Состояние и перспективы развития строительной отрасли: Анализ современного состояния строительной отрасли РФ, проблемы и перспективы ее развития Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура» — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Читать курсовая по эктеории: «Перспективы развития строительной отрасли России» Страница 1

(Назад) (Cкачать работу)

Функция «чтения» служит для ознакомления с работой. Разметка, таблицы и картинки документа могут отображаться неверно или не в полном объёме!

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации»

Сибирский институт управления — филиал РАНХигс

Кафедра экономической теории Курсовая работа

По дисциплине: «Инвестиции»

Тема: «Перспективы развития строительной отрасли России» Выполнил:

студент 3 курса,

Иванова Д.Ю. Новосибирск 2016

Оглавление Введение

глава 1. характеристика строительной отрасли Российской Федерации

.1 Понятие строительства как отрасли

.2 Инвестиции в строительную отрасль

.3 Нормативно-правовые основы строительной отрасли

глава 2. оценка современного состояния строительной отрасли россии

.1 Общая характеристика строительной сферы России

.2 Оценка динамики развития строительства России в I квартале 2015 года

глава 3. перспективы развития строительной отрасли России

заключение

Список использованной литературы Введение Строительство — ведущая отрасль народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Этим и определяется актуальность данной работы.

Строительная отрасль сегодня — достаточно раздробленная, не управляемая из единого или нескольких центров хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанные с системными целями. Таким образом, целью курсовой работы является анализ современного состояния строительной промышленности в России и выявление перспектив развития малого и среднего бизнеса в данной сфере.

Объектом исследования является строительная отрасль России, а предметом — динамика развития строительных организаций за 2014-2015 гг.

Задачами курсовой работы являются:

· дать характеристику строительной отрасли России;

· провести экономико-статистический анализ строительной сферы;

· спрогнозировать развитие строительства в 2015-2016 гг.

Методы исследования: аналитический метод, анализ экономической информации и изучение публикаций и статей по данной теме.

Структура курсовой работы состоит из введения, трех глав и заключения. Глава 1. Характеристика строительной отрасли Российской Федерации

.1 Понятие строительства как отрасли

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.

В.З. Черняк строительство (капитальное строительство) определяет как отрасль материального производства, возведение и реконструкцию зданий и сооружений: в техническом, инженерном смысле- это вид производственной деятельности, который связан с проектно-изыскательскими работами, собственно строительством,

НЕКОТОРЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ В РОССИИ

АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ РОССИИ

УДК 336 АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ РОССИИ Андреева О.В. к.э.н., доцент кафедры банковского дела Институт управления, экономики и финансов, КФУ, Россия, г. Казань Абдрахманова Р.Г. магистр, ассистент кафедры

Подробнее

УДК А.П. Красноженова,

58 ХГАЭП ХГАЭП ХГАЭП ПРОБЛЕМЫ ЭКОНОМИКИ ХГАЭП ХГАЭП ХГАЭП УДК 339.5 А.П. Красноженова, студентка факультета международных экономических отношений (группа МЭ (б)-11) Хабаровской государственной академии

Подробнее

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 9(13)

УДК 336.77 Копьёв К.Е. студент магистратуры 1 курс, факультет «Экономический» ФГБОУ ВО «Кубанский государственный университет» Россия, г. Краснодар Рындина И.В. к.э.н., доцент кафедры Экономического анализа,

Подробнее

Необходимым условием устойчивого развития

вклады и развитие комплексный анализ развития инновационно-инвестиционного сектора экономики новгородской области Аннотация В статье приведен анализ инновационно-инвестиционного сектора экономики Новгородской

Подробнее

прогрессивная экономика в строительстве

прогрессивная экономика в строительстве инновационное развитие экономики региона на основе активизации инвестиционно-строительного комплекса (на примере республики татарстан) Аннотация Проанализированы

Подробнее

ESSENCE OF INNOVATIVE ACTIVITY IN THE CONSTRUCTION SPHERE

УДК 624 СУЩНОСТЬ ИННОВАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ Иванова Н.А. Студент магистратуры, МИРЭА Российский технологический университет Москва, Россия Аннотация Данная статья посвящена анализу

Подробнее

CURRENT STATE OF AGRICULTURE IN RUSSIA

УДК 338 СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА В РОССИИ Демидович А.А. Студент магистратуры Сибирский федеральный университет Красноярск, РФ Демидович И.А. Студент магистратуры Сибирский федеральный

Подробнее

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к проекту Концепции федеральной целевой программы ««Исследования и разработки по приоритетным направлениям развития научно-технологического комплекса России на 2014-2020 годы» В 2010

Подробнее

УДК (9)

УДК 331 Человеческий капитал как фактор развития инновационной экономики России Трошин Алексей Валерьевич, аспирант кафедры мировой экономики и экономической теории Волгоградского государственного технического

Подробнее

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 2(30).

УДК 338012 Кононова ЮВ студент 3 курс, направление подготовки «Экономика», Филиал МГУ им МВ Ломоносова в г Севастополе Россия, г Севастополь Здравчева АК студент 3 курс, направление подготовки «Экономика»,

Подробнее

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 3(31)

УДК 339.5 Анохина Д.А. студентка, 3 курс Казанский национальный исследовательский технический университет им. А.Н. Туполева — КАИ, Татарстан, Набережночелнинский филиал Научный руководитель: Табольская

Подробнее

РУБРИКА: ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ

Гончарова Ю.В., Алтынбаева Л.Е. Перспективы выхода иностранных эмитентов на российский рынок // Академия педагогических идей «Новация». Серия: Студенческий научный вестник. 2019. 4 (апрель). АРТ 292-эл.

Подробнее

ВРоссии актуальность ГЧП в социальной

частники-участники организация государственно-частного партнерства в социальной сфере региона Интерес к механизмам государственно-частного партнерства (ГЧП) обусловлен, прежде всего, дефицитом бюджетных

Подробнее

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 3(3)

УДК Заверяева В.А., студентка курсу, факультет «Финансово экономический» Псковского государственного университета, Россия, г. Псков Саперова И.В., студентка курсу, факультет «Финансово экономический» Псковского

Подробнее

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 4(20)

УДК 322.133.6 Студент магистратуры: Фоминых В.Н. Научный руководитель: доц., к.э.н. Плотникова И.А. Вологодский государственный университет Россия, г. Вологда Student of the magistracy: Fominykh V.N. Scientific

Подробнее

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 4(20)

УДК 339.72 Хузина А.Ф.,Шайхутдинова Е.М., Студенты 4 курса, Экономико-математический факультет Нефтекамский филиал БашГУ Россия, г.нефтекамск Научный руководитель: Абелгузин Н.Р. к.э.н, доцент БашГУ ИНОСТРАННЫЕ

Подробнее

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 1(29)

УДК 34.00.00 Научный руководитель Сотникова Анна Николаевна к.г.н., доцент преподаватель СПО НАН ЧОУ ВО Академии ИМСИТ Рубцова Татьяна Юрьевна студентка 18-СПО-Ф-01 НАН ЧОУ ВО Академии ИМСИТ СОВРЕМЕННОЕ

Подробнее

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 4(4)

УДК 69.003 Кочеткова А.А. студентка магистратуры 1 курс, кафедра аудита и внутреннего контроля, Санкт-Петербургский государственный экономический университет Россия, г. Санкт-Петербург СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ:

Подробнее

Указ. Президента Республики Беларусь

Указ Президента Республики Беларусь 31 декабря 2013 г. 586 г.минск Об утверждении Основных направлений денежно-кредитной политики Республики Беларусь на 2014 год 1. Утвердить прилагаемые Основные направления

Подробнее

SPbPU EL — Состояние и перспективы развития строительной отрасли (на примере Группы «Центр долевого строительст…

Тема выпускной квалификационной работы: «Состояние и перспективы развития строительной отрасли (на примере Группы «Центр долевого строительства»)». Данная работа посвящена исследованию состоянию и перспектив развития строительной отрасли во время пандемии COVID-19 на примере Группы «ЦДС». Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Изучение современного состояния строительной отрасли в РФ и Санкт-Петербурге. 2. Изучение правового регулирования строительства и источников финансирования строительной деятельности. 3. Анализ технико-экономических и финансовых показателей Группы «ЦДС». 4. Определение перспектив развития Группы «ЦДС». Работа проведена на базе статистических данных от Росстата о состояние строительной отрасли в РФ и Санкт-Петербурге, а также исследована деятельность компании в период пандемии COVID-19. В результате проведенного анализа были определены дальнейшие перспективы и направления развития Группы «ЦДС».

Topic of the final qualifying work: «State and prospects of development of the construction industry (on the example of the group «Center for shared construction»)». This work is devoted to the study of the state and prospects of development of the construction industry during the pandemic COVID-19 on the example of the CSC Group. Tasks that were solved in the course of the study: 1. Study of the current state of the construction industry in Russia and St. Petersburg. 2. Study of legal regulation of construction and sources of financing of construction activities. 3. Analysis of technical, economic and financial indicators of the CSC Group. 4. Determination of the development prospects of the CSC Group. The work was carried out on the basis of statistical data from Rosstat on the state of the construction industry in the Russian Federation and St. Petersburg, as well as on the basis of data from the CSC Group. The analysis of technical, economic and financial indicators of the CSC Group was carried out, as well as the company’s activities during the pandemic were investigatedCOVID-19. As a result of the analysis, further prospects and directions of development of the CSC Group were determined.

Современное состояние строительной отрасли и драйверы развития

Кризис в экономике 2016 года неизбежно влияет на строительную отрасль и вносит в нее определенные коррективы. Рост курса национальной валюты и нестабильность поставок в производственной сфере не способствуют развитию строительных компаний, которые вынуждены ограничивать или сворачивать деятельность. Некоторые организации России с целью выживания замораживают строительные объекты, снижают численность персонала, перевод людей на 3-дневку и принимают ряд других непопулярных мер. При этом главной причиной кризиса и приостановки развития стало свертывание инвестиций, остановка или ограничение производства стройматериалов, снижение платежеспособности потенциальных потребителей жилья.

Содержание страницы:

Чем вызвано ухудшение?

Главной причиной ухудшения состояния строительной отрасли в 2016 году стало не только ограничение финансовых вливаний. Высокий уровень инфляции в период 2015-2016 годов привел к росту процента за кредит, который превысил уровень рентабельности по возводимым объектам. В такой ситуации многим застройщикам (заказчикам) России стало невыгодно возводить объекты. Наряду с этим кредитные займы стали недоступны населению. Негативное влияние на развитие отрасли в 2016 году имеет еще три фактора – высокое налогообложение, наличие предоплаты за строительный материал, применяемый в процессе строительства, а также накапливаемые долги компаний по уже существующим выплатам.

Таким образом, стоит выделить следующие проблемы, влияющие на строительный сектор России в 2016 году:

Завышенные ставки по ипотечным займам, которые многим людям стали не по плечу. По этой причине во многих объектах квартиры продаются с большими задержками, что тормозит строительство.
Отсутствие доверия у обычных граждан к долевому типу строительства.
Недостаток качественных инвесторов, готовых вкладывать деньги в производство и развитие строительной отрасли России в целом.
Отсутствие достаточных гарантий со стороны государства. Люди, которые покупают жилье на этапе строительства, не уверены в безопасности собственных средств. Договор лишь частично гарантирует возврат средств в случае замораживания (остановки проекта). При этом статистика подтверждают, что за последние 2-3 года число оформляемых займов, как и участников долевого строительства снизилось. Продолжается эта тенденция и в 2016 году.
Низкое развитие инфраструктуры в инженерной сфере, а также острый дефицит энергии. Все это усугубляется действующими санкциями, которые усложняют общение с зарубежными партнерами (если они принимают участие в производстве или строительстве).

Как решить проблему?

Несмотря на определенный кризис в строительной отрасли 2016 года, вопрос развития еще стоит на повестке дня. Главное для правительства России – внести ряд корректировок в законодательство, защитить покупателей жилья и обеспечить им должны уровень безопасности.

Кроме этого, улучшить состояние отрасли можно следующим образом:

Стимулированием ипотечного кредитования. Чем доступнее займы для людей, тем больше будет желающих воспользоваться имеющимся предложением.
Вкладывать средства в жилищные программы. Несмотря на продвижение в этой области, качественных жилищных программ, упрощающих процесс покупки квартиры, пока нет. Многие проекты существуют либо на бумаги, либо же пока не работают в достаточном объеме.
Возводить бизнес-инкубаторы, предназначенные для выдачи определенных площадей со стороны государства.
Развивать инфраструктуру, совершенствовать существующую систему в строительном секторе России (в том числе на региональном уровне).
Вкладывать средства в малоэтажное строительство. Последние годы за рубежом все четче видна тенденция перехода к постройкам с небольшим числом этажей. Эту особенность стоит использовать и в России. При этом основной упор должен делаться на сооружения с числом этажей до трех, которые проще в возведении и получении необходимой документации.

Кроме этого, для улучшения ситуации и развития строительного сектора в России стоит предпринять следующие шаги:

Повысить спрос на рынке жилья в России. Люди должны чувствовать безопасность и видеть перспективы покупки собственного жилья.
Увеличить доступности жилья. Это достигается посредством выполнения мероприятий, о которых упоминалось выше.
Обеспечить поддержку со стороны государственных структур (в первую очередь, в секторе жилья).
Доводить деньги, которые выделяются для покрытия проблем в строительном секторе, до адресата.
Повышать энергетическую и ресурсную эффективность в строительстве.
Разрабатывать комплекс мер, направленных на поддержку компаний, задействованных в строительной сфере, а также предоставление рабочих мест.

Итоги

Несмотря на определенные сложности, строительный сектор еще способен на свершения. И первое, что стоит сделать – дать импульс к инвестированию денег в эту сферу, организовать постепенный переход к энергоэффективным зданиям, применению экологически чистых материалов, которые бы могли применяться в строительстве.

Современные компании еще уступают в инвестировании, проработке проектных бумаг и техническому обеспечению конкурентам, но выигрывают в ценовой политике. Опасность в том, что снижение стоимости достигается увеличением объема продуктов низкого качества и включение в оборот малоэффективных проектов. С этим и предстоит бороться.

Источник: СТРОИМ ПРОСТО

Сергей Кононов рассказал о состоянии дел в строительной отрасли и перспективах ее развития | Министерство строительства и архитектуры Республики Крым

05.05.2016

Министр строительства и архитектуры Республики Крым Сергей Кононов рассказал о перспективах развития профильной отрасли в эксклюзивном интервью «Российской газете».

Так, новое строительство осложняется в первую очередь отсутствием градостроительной документации, а также переоформлением застройщиками разрешительных документов в соответствии с российским законодательством. Из-за этого возведение некоторых объектов было приостановлено либо шло медленно. Полный пакет градостроительной документации планируется утвердить до конца 2017 года: всего должны быть разработаны и утверждены генеральные планы 254 поселений и права землепользования для них.

Следующая проблема — сложность доставки на полуостров строительных материалов, которые ранее завозились в Крым с территории Украины.

Кроме того, законодательство РФ в области долевого строительства существенно отличается от законодательства Украины. Так, застройщики, привлекающие для строительства средства граждан, обязаны работать в соответствии с нормами Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

С учетом ряда указанных сложностей в области жилищного строительства, Минстроем РК составлен прогноз, согласно которому Республика Крым выйдет на показатели 2014 года (634,2 тыс. кв. м.) по вводу жилья в эксплуатацию к 2019 году. Толчком к развитию строительства должны стать строительство жилья экономкласса и утверждение градостроительной документации, что позволит определить свободные участки под комплексную застройку. А ввод в эксплуатацию моста через Керченский пролив облегчит доставку строительных материалов и обеспечит увеличение спроса на недвижимость в республике.

Состоялся круглый стол «Проблемные вопросы в строительной отрасли и динамика развития строительного комплекса Республики Дагестан за период 2018-2020 годы»

В целях анализа состояния и перспектив развития строительной отрасли, выработки совместных действенных мер по улучшению ситуации на рынке строительных услуг, 09 июля 2020г. в Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО» состоялся круглый стол на тему: «Проблемные вопросы в строительной отрасли и динамика развития строительного комплекса Республики Дагестан за период 2018-2020 годы».

В работе круглого стола приняли участие заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ, транспорту и связи Народного собрания РД Мухудин Мухудинов, депутаты НС РД Майирбег Алхасов и Салих Гаджиев, Уполномоченный по защите прав предпринимателей РД Мурад Далгатов, заместитель руководителя ГКУ «Дагестанавтодор» Зубаир Камилов, начальник отдела УФАС по РД Абдулла Багандов, начальник отдела анализа состояния строительства Минстроя РД Марат Асланов, руководитель Дагестанского центра по ценообразованию в строительстве Магомед Шихабудинов, эксперты и представители строительного сообщества Республики Дагестан.

Модератором круглого стола выступил Президент Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО», член Совета Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Али Шахбанов. Открывая заседание круглого стола, Али Шахбанов охарактеризовал состояние строительного комплекса республики, как кризисное, определил проблемные вопросы и тем самым задал вектор для обсуждения.
«В рамках исполнения своих уставных задач, Ассоциация СРО «Гильдия строителей СКФО» провела комплексный анализ деятельности членов Ассоциации, динамики развития строительного комплекса республики на фоне изменения условий ведения строительного бизнеса в стране и в регионе. Цель нашего круглого стола – дать объективную оценку состоянию строительного комплекса и динамики развития строительного комплекса и строительной индустрии Республики Дагестан за 2018-2020 годы, выявить объективные и субъективные факторы, негативно воздействующие на строительный комплекс, выработать предложения по её развитию» — призвал он участников заседания.

С основным докладом — «Аналитический обзор динамики развития строительного комплекса Республики Дагестан», выступил Вице-президент Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО», Председатель Общественной инспекции по контролю в сфере закупок Д. Я. Закриев. В своем докладе он отразил общее состояние строительного комплекса республики, основываясь как на статистических данных Дагстата, так и на информации из достоверных источников, в том числе на основе анализа деятельности членов Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО». Значительная часть доклада была посвящена ситуации в жилищном строительстве, а также вопросам организации государственных закупок и реализации федеральных, региональных целевых программ в части строительства объектов капитального строительства, ценообразования в строительстве.

Основываясь на проведенном анализе, Д. Закриев констатировал тенденцию падения объемов производства строительных работ, в том числе выполняемых собственно дагестанскими подрядчиками. Обозначив миллиардные объемы нереализованных в последние годы строительных работ, помимо объективных причин, связанных с реформированием отрасли, пандемии коронавирусной инфекции, он, подчеркнул наличие проблем в сфере управления отраслью. По итогам исследования падение наблюдается как в жилищном строительстве, так и в отрасли производства строительных материалов.

В рамках круглого стола также были рассмотрены изменения в законодательстве о закупках 2020 года, их влияние на возможности строительных компаний в конкурентной борьбе по заключению и исполнению государственных и муниципальных контрактов, вопросы планирования закупок и повышения прозрачности конкурентных процедур, реализации государственной политики и состояние нормативно-правового регулирования в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

Али Шахбанов, в своем выступлении заявил о необходимости выноса проблем строительной отрасли в сферу публичных обсуждений.
«Проблема взаимоотношений заказчиков и подрядчиков, особенно в части исполнения государственного заказа, очень серьёзно влияет на сроки, качество, объёмы строительства, а правовое регулирование контрактной системы в строительстве остается нестабильным и недостаточно системным. При этом в силу закона СРО несёт имущественную ответственность перед заказчиками за исполнение членами СРО контрактных (договорных) обязательств. Необходимо совершенствовать планирование закупочной деятельности для того, чтобы обеспечить равномерное по году проведение закупок и загрузку собственных строительных организаций и производственных мощностей производителей строительных материалов, изделий и конструкций.
У нас достаточно большие проблемы с вопросом ценообразования. Уже ряд лет Минстрой России безуспешно занимается вопросами ценообразования в строительстве, переходит от одного метода оценки к другому. И до сих пор не принято однозначного решения. Сегодня вопросами ценообразования занимаются те, кто непосредственно размещают заказы, что, в принципе, не правильно. Не секрет, что в государственных закупках маржинальность строительных работ зачастую становится не 12-15%, а сводится до 0-2%, что фактически обесценивает стоимость работ строительных компаний. Несмотря на это, подрядчики берутся за госзаказы для того, чтобы обеспечить заработными платами работников предприятия. Понижая расценки строительных работ, мы обеспечиваем системное обесценивание этих работ в ущерб качеству, срокам, новым технологиям. Эти и другие вопросы, которые вошли в Резолюцию круглого стола, на наш взгляд являются наиболее актуальными и требуют решения на уровне Руководства Республики» — в заключении отметил он.

По итогам обсуждения Аналитического обзора динамики развития строительного комплекса Республики Дагестан и высказанных в ходе дискуссии предложений, участники круглого стола приняли Резолюцию круглого стола и Обращение на имя Главы Республики

Главе Республики Дагестан
В. А. Васильеву

ОБРАЩЕНИЕ

Уважаемый Владимир Абдуалиевич!

В целях анализа состояния и перспектив развития строительной отрасли, выработки совместных действенных мер по улучшению ситуации на рынке строительных услуг, 09 июля 2020г. в Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО» был проведен круглый стол на тему: «Проблемные вопросы в строительной отрасли и динамика развития строительного комплекса Республики Дагестан за период 2018-2020 годы».

В работе круглого стола приняли участие представители органов исполнительной власти, депутаты Народного собрания, руководители саморегулируемых организаций в строительстве и общественных организаций, эксперты и представители строительного сообщества Республики Дагестан. По итогам состоявшегося обсуждения Аналитического обзора динамики развития строительного комплекса Республики Дагестан, принята Резолюция круглого стола.

Уважаемый Владимир Абдуалиевич! Обращаясь к Вам, мы очень надеемся на осознание необходимости изменения экономической и кадровой политики в отношении дагестанского строительного комплекса и пересмотр модели управления строительным комплексом, где заняты десятки тысяч рабочих, служащих и ИТР. Наши мотивы морально обоснованны и предельно прозрачны. Это – защита интересов строителей и блокирование от дальнейшей деградации и разрушения строительного комплекса РД, желание способствовать развитию экономики Дагестана через развитие собственного строительного комплекса, так как строительство является признанным во всем мире драйвером развития экономики.

Приложения:
1. Аналитический обзор динамики развития строительного комплекса Республики Дагестан;
2. Резолюция круглого стола.

С искренним уважением,
Президент А СРО «ГС СКФО»
Член Совета НОСТРОЙ
А. Б. Шахбанов

Что тормозит развитие строительной отрасли в СЗФО — Российская газета

По данным Росстата, за первое полугодие 2020 года ввод жилья в России сократился более чем на 11 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно сильно это коснулось Ленинградской области, которая «просела» по жилищному строительству почти на 35 процентов. В целом спад затронул около 60 регионов и даже Москву (минус 3,8 процента). При этом в Санкт-Петербурге ввод жилья увеличился на 12,8 процента.

Эксперты считают, что спад в строительстве вызван комплексом факторов. В частности, у потенциальных покупателей стало меньше денег. В апреле это объясняли вынужденным переходом в онлайн, но и в июне мало что изменилось: покупательская активность по сравнению с прошлым летом снизилась на 14 процентов.

Информация Росстата по итогам второго квартала 2020 года показала, что индекс потребительской уверенности снизился сразу на 19 пунктов — за последние четыре года это его минимальный уровень. В этих условиях многие граждане предпочитают не вкладывать все свои сбережения в первый взнос по ипотеке.

Одной из главных причин спада рассматривается переход в строительстве на проектное финансирование с 1 июля 2019 года. Напомним, этот вариант подразумевает, что дольщики несут свои деньги в банк, который хранит их у себя, а строительной компании выдает кредит. Данная схема позволяет убрать с рынка недобросовестные строительные компании и обезопасить средства дольщиков.

Но взаимодействие строителей и банков складывается не так просто, как ожидалось. К сопровождению застройщиков допущены 95 банков, но лишь около 10 из них реально готовы сопровождать строительные проекты, отметила генеральный директор одной из строительных компаний Ленинградской области Валерия Малышева на онлайн-конференции Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России» и Северо-Западного главного управления ЦБ РФ, посвященной банковскому сопровождению строительной отрасли.

Вопросы возникают уже на стадии оценки кредитоспособности застройщиков — рыночные условия проекта строители и финансисты зачастую оценивают по-разному. По мнению Валерии Малышевой, банки зачастую могут занизить стоимость проекта, и иногда такое занижение достигает 20 процентов. Играет роль и то, что при рассмотрении заявки застройщика банки рассматривают финансовое состояние всей группы компаний, и это существенно увеличивает срок рассмотрения заявки.

Еще одна проблема — ранняя остановка финансирования проектов банками. Это происходит либо в момент ввода дома в эксплуатацию, либо в течение одного-двух месяцев после получения разрешения на ввод. Это создает сложности застройщикам, так как в строительстве существует гарантийное удержание — задержка платы в течение определенного срока для обеспечения обязательств подрядчика и для покрытия расходов заказчика на устранение недостатков.

— Это необходимо учитывать, — подчеркивает Валерия Малышева. — Срок кредитования должен быть продлен как минимум до шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Для того чтобы кредитоспособность была признана высокой, Центробанк требует, чтобы застройщики удерживали пять процентов от суммы договора генподряда в течение двух лет после того, как объект введут в эксплуатацию. Речь идет о существенной сумме, и подобное требование ведет к повышению генподрядчиками стоимости работ. В свою очередь, вырастет себестоимость жилья. Этот критерий стоит уменьшить до двух-трех процентов, добавляет директор по экономике и финансам еще одной строительной фирмы Алексей Плюта.

Следующий критерий, усложняющий жизнь строителям, касается ограничения минимальной цены продаж. Чтобы привлекать покупателей в проекты по строительству жилья, нередко необходимо проводить акции и скидки. Но если минимальная цена продаж жестко зафиксирована, проводить акции невозможно. Лучше устанавливать не минимальную цену в конкретном проекте, а среднюю цену продаж в течение квартала, считает эксперт.

Кризисные тенденции первого полугодия ударили по частному сектору, на долю которого сегодня приходится пять процентов всего строящегося жилья. За полгода ввод индивидуальных домов сократился более чем на 11 процентов.

Представители компаний, которые занимаются малоэтажным строительством, высказывают еще одно предложение. Ввод в эксплуатацию жилья сейчас занимает в среднем около двух с половиной месяцев. Строительные предприятия, работающие в рамках проектного финансирования, все это время не могут раскрыть свои эскроу-счета и вынуждены платить банкам за кредит высокий процент. На «малоэтажниках» это сказывается особенно сильно: возведение малоэтажного или частного дома занимает месяцы, и при существующих сроках ввода объектов в эксплуатацию их себестоимость возрастает примерно на два процента.

Кстати, в реальности из-за проблем с электронным документооборотом процесс ввода дома в эксплуатацию может длиться даже не месяцы, а год-два, отмечает вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Валерий Артемьев. Чтобы решить эту проблему, «Деловая Россия» предложила Минстрою РФ сократить ввод жилых домов в эксплуатацию с 2,5 месяца до одного.

Что ждет строительную отрасль в «посткарантинный» период? По предварительным подсчетам экспертов, к концу года в России будет введено не более 40 миллионов «квадратов» жилья. За последнее десятилетие это минимум. Возврат к докризисному уровню может занять не менее трех-четырех лет.

Перспективы роста по рынкам, типам проектов и строительной деятельности

ДУБЛИН, 26 августа 2020 г. / PRNewswire / — Отчет «Строительство в Соединенных Штатах (США) — ключевые тенденции и возможности до 2024 года» был добавлен в предложение ResearchAndMarkets.com.

Ожидается, что строительная промышленность США сократится на 6,5% в реальном выражении в 2020 году и на 2,0% в 2021 году. Ожидается, что экономическая активность сократится на целых 8% в этом году, а рост числа новых случаев COVID-19 в в южной и западной частях США, где нет никаких признаков спада, в этом году ожидается серьезный удар по строительной отрасли.

Хотя с начала пандемии все строительные работы были разрешены в большинстве частей США, многие проекты на стадии торгов или окончательного планирования были отложены или отменены, в основном из-за неопределенности, окружающей экономику, падения спроса на новые работ и опасения, связанные с мерами безопасности COVID-19 на строительных площадках.

Ожидается, что в оставшуюся часть прогнозного периода (2022-2024 гг.) Отрасль восстановится, при этом ожидается, что объем производства в отрасли покажет среднегодовой рост на 1.1% в реальном выражении с 2022 по 2024 год. Планы правительства по увеличению инвестиций в строительство инфраструктуры, особенно в таких важнейших подсекторах, как транспорт (дороги, порты и мосты), водоснабжение и канализация, а также телекоммуникации, должны поддержать сектор в ближайшие годы. Ожидается, что Федеральная резервная система будет удерживать процентные ставки на нулевом нижнем уровне в течение длительного периода времени и продолжит поддерживать восстановление за счет крупномасштабных покупок активов и программ экстренного кредитования.

Однако ключевые риски остаются. Степень социального дистанцирования (как добровольного, так и обязательного), которое будет преобладать во второй половине года, будет выше, чем предполагалось ранее, и даже при полном открытии экономики люди будут оставаться более осторожными в отношении потребления в долгосрочной перспективе. -срок. Без вакцины то, как люди и компании адаптируются к новым нормам, будет иметь решающее значение для восстановления в 2020 и 2021 годах, определяя, будет ли экономика быстро восстанавливаться или потребуются дополнительные стимулы, чтобы выдержать пандемию COVID-19.Кроме того, усиление политической неопределенности в связи с предстоящими президентскими выборами, снижение цен на нефть и финансовая нестабильность — это другие факторы, которые могут подорвать доверие.

Этот отчет содержит подробный анализ рынка, информацию и аналитические данные о строительной отрасли США, в том числе:

Перспективы роста строительной отрасли США по рынкам, типам проектов и строительной деятельности
Критическое понимание влияния отраслевых тенденций и проблем, а также анализ ключевых рисков и возможностей в строительной отрасли США
Анализ портфеля мегапроектов с акцентом на этапы разработки и участников, а также списки крупных проектов на стадии разработки.

Предоставляет:

Историческая (2015–2019 гг.) И прогнозная (2020–2024 гг.) Оценка строительной отрасли в США с подробным описанием основных драйверов роста.
Сегментация по секторам (коммерческий, промышленный, инфраструктурный, энергетический и коммунальный, институциональный и жилой) и по подсекторам
Анализ портфеля мегапроектов, включая разбивку по стадиям разработки по всем секторам, и прогнозируемые расходы на проекты в существующем портфеле.
Перечни крупных проектов, а также сведения о ведущих подрядчиках и консультантах

Ключевые преимущества отчета:

Выявление и оценка рыночных возможностей с использованием стандартизированных методологий оценки и прогнозирования.
Оцените потенциал роста рынка на микроуровне с помощью прогнозов более 600 временных рядов.
Узнайте о последних отраслевых и рыночных тенденциях.
Сформулируйте и подтвердите стратегию, используя критическое и действенное понимание издателя.
Оценить бизнес-риски, включая затраты, нормативное давление и давление со стороны конкуренции.
Оценить конкурентный риск и факторы успеха

Ключевые темы:

1 Краткое содержание

2 Строительная промышленность: краткий обзор

3 Контекст
3.1. Экономические показатели
3.2. Политическая среда и политика
3.3. Демография
3.4. Статус COVID-19

4 Прогноз строительства
4.1. Все строительство
4.2. Коммерческое строительство
4.3. Промышленное строительство
4.4. Инфраструктурное строительство
4.5. Энергетическое и коммунальное строительство
4.6. Институциональное строительство
4.7. Жилищное строительство

5 ключевых участников отрасли
5.1. Подрядчики
5.2. Консультанты

6 Данные строительного рынка

7 Приложение

Для получения дополнительной информации об этом отчете посетите https: // www.researchchandmarkets.com/r/p94nhf

О ResearchAndMarkets.com
ResearchAndMarkets.com — ведущий мировой источник отчетов о международных исследованиях рынка и рыночных данных. Мы предоставляем вам последние данные о международных и региональных рынках, ключевых отраслях, ведущих компаниях, новых продуктах и последних тенденциях.

Research and Markets также предлагает услуги Custom Research, обеспечивающие целенаправленное, всестороннее и индивидуальное исследование.

Контактное лицо для СМИ:

Исследования и рынки
Лаура Вуд, старший менеджер
[адрес электронной почты защищен]

Для Э.Часы работы офиса ST Звоните + 1-917-300-0470
Для бесплатного звонка в США / Канаду + 1-800-526-8630
В рабочие часы по Гринвичу звоните + 353-1-416-8900

Факс в США: 646-607 -1907
Факс (за пределами США): + 353-1-481-1716

ИСТОЧНИКИ Исследования и рынки

Ссылки по теме

http://www.researchandmarkets.com

Топ-10 тенденций развития строительной отрасли на 2021 год

После бурного года корректировки прогнозов и изменения ожиданий 2021 год станет годом возрождения и роста строительной отрасли.Растущие затраты на строительство и нехватка рабочей силы сохраняются, что заставляет отрасль внедрять инновационные конкурентоспособные новые идеи, в то время как более строгие правила способствуют снижению вероятности ошибок и потерь.

В этом году пандемия COVID-19 изменила методы ведения бизнеса в строительной отрасли: от планирования проектов до найма рабочих и встреч с клиентами. В перспективе последствия пандемии повлияют на многие отраслевые тенденции. Новые технологии продолжают изменять строительную площадку, улучшать возможность выигрывать проекты и увеличивать прибыль.Тенденции и движения меняют роли профессионалов отрасли и передовых рабочих.

По мере того, как отрасль становится более конкурентоспособной, а рынок меняется, использование этих тенденций в строительстве окажется полезным для любой строительной фирмы. Читайте о 10 тенденциях строительной отрасли на 2021 год, которые необходимо учитывать, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Содержание

Защитное снаряжение
Эффективные технологии
Растущая потребность в рабочих
Удаленные рабочие места и мобильный доступ
Рост затрат на материалы
Зеленое здание
Модульное и внеплощадочное строительство
Программное обеспечение для управления строительством
Сосредоточение на жилых проектах
Умные города

1.Средства защиты

Пандемия COVID-19 резко повлияла на строительную отрасль, уже затронув правила строительства на стройплощадке посредством обновленных государственных нормативных актов, в которых особое внимание уделяется чистоте и строгим правилам безопасности. Это также включает усиление влияния профсоюзов в проектах, что, возможно, увеличивает затраты и время на проекты.

В отрасли также наблюдается рост числа машин, способных выявлять общие проблемы безопасности и устранять эти угрозы по очереди.Носимые новинки появляются на рабочих местах с рабочими ботинками, которые подключаются к Wi-Fi и предупреждают других, если человек упал. «Мулы» транспортируют тяжелые или опасные материалы, а роботы-роботы самостоятельно строят строительные леса или кладут кирпичи.

Помимо рабочего снаряжения, мы уже видим роботов, которые полностью заменяют некоторых людей. Они варьируются от «мулов» для перемещения материалов до роботов для строительных лесов и кирпичных кладок.

Более точно, чем «замена» людей, эти роботы меняют работу, выполняемую людьми — в большинстве случаев они расширяют возможности принятия решений (например, расшифровывают и переводят полученные данные в практические идеи) и освобождают место для других, более высокоуровневых рабочие места.

Использование 3D-печати продолжает стремительно расти, что приводит к снижению транспортных рисков, а датчики окружающей среды, которые обнаруживают шум, тепло и ветер на строительных площадках, выдают предупреждения об эвакуации строительных рабочих и перемещении дорогостоящего строительного оборудования в случае чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия.

2. Эффективные технологии

Самым большим отличием для строителей и девелоперов в этом году, вероятно, станут технологии в строительстве — в частности, инновации, которые могут повысить эффективность.Пандемия COVID-19 также вызывает растущую зависимость от строительных технологий; Это несколько видов технологий, популярность которых будет только расти в 2021 году и в последующий период.

Смарт-контракты

Эксперты

считают, что технология блокчейн улучшает отношения в строительной отрасли — это мощный компонент в обеспечении более безопасного и быстрого рабочего процесса, который позволяет всем вовлеченным сторонам повысить производительность труда.

Смарт-контракты предлагают всем организациям, участвующим в проекте, общую систему ведения бизнеса, позволяющую им покупать, отслеживать и оплачивать услуги.Вместо того, чтобы получать контракты и отслеживать результаты от отдельных сторон, фирмы могут использовать интеллектуальные контакты в качестве единой системы отслеживания, в которой устанавливаются правила и сроки, а блокчейн обеспечивает их соблюдение. Эта система будет способствовать более быстрому закрытию, повышению безопасности, лучшему отслеживанию проектов и автоматизации цепочки поставок.

Строительные дроны

Использование беспилотных летательных аппаратов в строительной отрасли продолжает оставаться одной из самых быстрорастущих тенденций, при этом их использование увеличивается на 239 процентов в годовом исчислении.Эта технология предлагает гораздо больше применений, чем просто аэрофотосъемка, в сфере недвижимости и коммерческих целях.

Современные беспилотные летательные аппараты используются для быстрого картирования больших территорий на большие расстояния, создания ценных аэрофотоснимков и тепловых изображений. Усовершенствованное программное обеспечение для дронов предоставляет в режиме реального времени важные данные, которые можно использовать для быстрого принятия решений, что еще больше упрощает весь процесс строительства.

Личная безопасность и потеря оборудования по-прежнему являются самыми серьезными проблемами в строительстве.Дроны могут выполнять работу вместо людей, чтобы предотвратить травмы, например, работы, требующие масштабирования сверхвысоких конструкций. В качестве инструментов безопасности на месте можно использовать дроны для снижения затрат на рабочую силу и минимизации риска кражи, выполнения проектов в соответствии с графиком и минимизации сбоев.

Более продвинутые возможности использования в будущем включают мониторинг износа оборудования и внедрение искусственного интеллекта для организации перемещения строительного оборудования.

Дополненная реальность (AR)

Ожидается, что мировой рынок AR будет оцениваться более чем в 1 доллар.2 триллиона к концу десятилетия по сравнению с примерно 37 миллиардами долларов в 2019 году. С точки зрения клиентов, AR означает эффективное планирование проектов и превращение предварительных строительных проектов в осязаемые для покупателей и арендаторов.

Для строителей и разработчиков AR упрощает использование носимых устройств и видео в формате 360 градусов, чтобы обеспечить:

3D-визуализация будущих проектов в окружающей их среде
Автоматизированный обмер зданий
Быстрое и доступное моделирование архитектурных и конструктивных изменений
Обучение технике безопасности и моделирование опасностей

Информационное моделирование зданий (BIM)

Технология информационного моделирования зданий помогает лидерам отрасли выделяться повышенной эффективностью.BIM позволяет пользователям создавать компьютерные изображения зданий и инженерных сетей. Простота управления этими моделями и обмена данными может обеспечить превосходное предварительное изготовление деталей, что приведет к своевременному и точному завершению. Autodesk описывает это как «интеллектуальный процесс на основе 3D-моделей, помогающий профессионалам управлять зданиями и инфраструктурой».

Согласно Finances Online, в число лучших программных решений BIM, доступных в 2021 году, входят:

Autodesk BIM 360
Tekla BIMsight
Revit
Navisworks
BIMобъект
BIMx

3.Растущая потребность в рабочих

Одна из самых заметных тенденций в строительстве последних нескольких лет — резкое увеличение спроса на рабочую силу. Качественная рабочая сила стоит дорого и конкурентоспособна, хотя роботы берут на себя большую часть простоев.

Несмотря на все усилия этих роботов, нам потребуются более образованные работники, чтобы управлять данными, полученными с помощью новых технологий, и интерпретировать их. К счастью, женщины начинают выполнять более конкурентоспособные роли. По данным Бюро статистики труда, женщины занимают всего 10 мест.9 процентов рабочих мест в строительной отрасли и тенденции найма в отрасли показывают 94-процентный рост в строительных компаниях, принадлежащих женщинам, с 2007 по 2018 год; Кроме того, в 2018 году 30 процентов строительных компаний выдвинули женщину на руководящую должность.

При подборе персонала отрасль также нацелена на поколение Z, родившееся между 1995 и 2010 годами. В прошлом негативное восприятие профессионального училища пагубно сказывалось на усилиях по найму новых талантов в строительстве. Пандемия COVID-19 вызвала сдвиг в отношении к альтернативным вариантам образования и привела к повышению положительного отношения к профессиональным школам, что позволило строительным компаниям продемонстрировать потенциал карьерного роста в своей отрасли и широкие возможности для экспериментов с новыми технологиями.

4. Удаленные рабочие места и мобильный доступ

Мобильные приложения в строительной отрасли обеспечивают доступ к рабочим местам, как никогда раньше, включая проверки в реальном времени, учет на месте и точные измерения, снятые с камеры мобильного телефона.

COVID-19 требует, чтобы команды продолжали сотрудничать без физического доступа к материалам, пространствам или даже другим товарищам по команде. AECOM разработала технологию, которая позволяет проводить встречи с общественностью виртуально, чтобы общественные проекты могли продолжать развиваться без личных встреч.Другие мобильные приложения на рынке включают помощника по измерению AirMeasure и программное обеспечение для управления активами Infotycoon. Те, у кого нет полной мобильной связи, в будущем окажутся в невыгодном положении с точки зрения производительности и продаж.

5. Рост затрат на материалы

Индекс цен производителей на строительные товары вырос на 5 процентов за трехлетний период, закончившийся в ноябре 2020 года, по данным Ассоциации генеральных подрядчиков. Повышение процентных ставок, вероятно, приведет к увеличению всех видов затрат, что приведет к дальнейшему давлению на строительство в целом.Такие технологии, как дроны, дополненная реальность и BIM, окажутся ключевыми для поддержки объема проектов и борьбы с этим ценовым давлением.

Инновационные живые материалы и технологии могут еще больше увеличить расходы, даже если в конечном итоге они обеспечивают большую экономию для пользователей в долгосрочной перспективе. Некоторые из этих инновационных материалов включают:

Самовосстанавливающийся бетон
3D графен
Алюминий прозрачный
Легкогенерирующий бетон
Невидимые солнечные элементы

6.Зеленое здание

Зеленое строительство — ожидаемый стандарт для покупателей жилья, арендаторов и коммерческих арендаторов. К сожалению, многие устойчивые и экологичные особенности остаются роскошью, несмотря на их долгосрочную экономию — хотя это изменится в течение следующего десятилетия, поскольку экотехнологии и устойчивое строительство станут более распространенными.

Возобновляемые источники энергии заняли 11% рынка энергии в 2019 году (по данным Управления энергетической информации США), и ожидается, что их доля будет расти только по мере увеличения доступности.Это огромный рынок, учитывая, что на здания по-прежнему приходится 40 процентов потребления энергии в США и 30 процентов выбросов парниковых газов.

Зеленое строительство включает в себя как технологию, снижающую углеродный след здания, так и использование ресурсов и моделей зданий для сокращения использования ресурсов. Возможно, еще более значительный стимул зеленого строительства является доказательством его ценности для жителей. Исследования показывают, что зеленые здания могут оказывать положительное психологическое и физиологическое воздействие на жителей и даже прохожих.

Greenscaping, практика обустройства крыш с растениями и небольших парков, теперь стала обычным явлением в городских центрах по всему миру, примером чего является новая многоуровневая штаб-квартира Google в Лондоне. Разработчики сочли этот проект «скребком» — зданием, по размерам похожим на небоскреб, но построенным не вертикально, а горизонтально. Это позволяет обширным зеленым ландшафтам покрывать структуру, а также повышает ее устойчивость к сильным штормам, вызванным изменением климата.

7.Модульное и внеплощадочное строительство

Модульное и сборное строительство находится в середине многолетнего бума, который не подает признаков замедления. Согласно прогнозам, к 2025 году рынок модульного строительства, во главе с жилищным сектором, вырастет в цене почти до 110 миллиардов долларов, что обусловлено нехваткой квалифицированной рабочей силы и увеличением технологий сокращения затрат.

Новые технологии также позволяют этим сборным и модульным зданиям расти больше, чем когда-либо прежде. 21-этажный отель CitizenM Bowery, открытый в центре Манхэттена в 2019 году, в настоящее время является самым высоким модульным строительным проектом в Соединенных Штатах, а Департамент сохранения и развития жилищного строительства Нью-Йорка недавно сотрудничал с модульным застройщиком для строительства нового жилого комплекса доступного жилья в Восточном Нью-Йорке.Многие крупные международные строители заявляют, что планируют сократить объем строительных работ на месте до 25% к 2025 году в пользу сборного строительства.

Пандемия COVID-19 не обошла стороной отрасль сборных конструкций: некоторые производители закрылись, чтобы решить проблему нехватки крупномасштабного модульного строительства, ориентированного на гостеприимство. Однако в целом внеплощадочное строительство никуда не денется. Модульные проекты предлагают возможность лучше регулировать безопасность сотрудников в вентилируемых помещениях с климат-контролем, что делает их идеальными для выполнения требований социального дистанцирования, реализуемых повсюду.

8. Программное обеспечение для управления строительством

Комплексное программное обеспечение для управления строительством — жизненно важный инструмент для сохранения конкурентоспособности, построения полноценного бизнеса и повышения операционной эффективности.

Несмотря на то, что каждая программная услуга немного отличается по функциям и предложениям, она наилучшим образом удовлетворяет сквозные потребности от RFI для сбора данных, обмена файлами с мобильными командами, составления бюджета, хранения документов, расчета заработной платы и управления персоналом, а также мониторинга запасов.

Среди наиболее популярных программных решений для управления строительством на 2021 год:

Procore
CoConstruct
Buildertrend
ProjectSight
RedTeam
Быстрая база

Правильный выбор программного обеспечения для управления строительством важен для вашей компании. Начните с простоты использования и интеграции с другим существующим программным обеспечением. Ищите масштабируемое программное обеспечение, которое подходит прямо сейчас, но поможет управлять вашими потребностями по мере их увеличения.Оцените варианты настройки, обновления и дополнительные функции, а также проверьте наличие поддержки и обучения, чтобы приступить к работе.

9. Сосредоточение внимания на жилых проектах

По мере увеличения глобальных инвестиций технологических компаний в сложные мегапроекты, такие как умные города, некоторые из крупнейших строительных компаний, такие как Skanska, объявили, что больше не реализуют крупные государственно-частные проекты в области транспорта, вместо этого сосредоточившись на соглашениях с меньшим риском.

Масштабный спад проектов уже привел к повышению интереса к проектам частного сектора. Расходы на жилищное строительство только в частном секторе выросли почти на 7 процентов в 2020 году, а объем ввода в эксплуатацию частного жилья в ноябре 2020 года вырос на 12,8 процента в годовом исчислении.

10. Умные города

Некоторые из крупнейших технологических компаний в мире, такие как IBM, Microsoft и Cisco, вкладывают значительные средства в мегапроекты по созданию умных и устойчивых городов.Эти города более сложные и взаимосвязанные, чем большинство мегапроектов, и требуют тщательного планирования и развития до начала. Мировые расходы на развитие интеллектуальной инфраструктуры превысили 120 миллиардов долларов в 2020 году и, как ожидается, резко увеличатся.

Некоторые из наиболее заметных глобальных мегапроектов в разработке включают Масдар-Сити в Эмиратах, Международный деловой район Сонгдо в Южной Корее, Хадсон-Ярдс в Нью-Йорке и Индийский промышленный коридор Дели Мумбаи.Стоимость этих проектов варьируется от десятков миллиардов до более 100 миллиардов долларов, и предполагается, что они повлияют на экономику, улучшат инфраструктуру и внесут вклад в охрану окружающей среды.

Эти тенденции строительной отрасли стремительно меняют мировой рынок; рост цен и нехватка квалифицированной рабочей силы, вероятно, продолжатся в ближайшее десятилетие, а нормативные проблемы могут стать более строгими из-за тщательного изучения вопросов безопасности на рабочем месте и адаптации к изменению климата. Применяя новые методы, используя новые технологии и инвестируя в новые проекты, строители и девелоперы могут снизить риски, выиграть больше контрактов и получить прибыль.

2020 год стал аномалией для статистики в строительной отрасли, но, глядя в будущее, можно сказать, что перспективы в основном положительные. После прохладного года в 2021 году ожидается рост строительства, поскольку экономика США оправится от пандемии, а новые экономические центры продолжат развиваться и расти.

Поскольку ваша компания стремится к повышению эффективности и безопасности, не отставайте от спроса, используя надежную сеть аренды оборудования с BigRentz.

Три многообещающих перспективы для строительной индустрии и инфраструктуры в 2021 году

© seb hovaguimian — stock.adobe.com

Возможно, один из самых трудных лет, которые пережили некоторые из нас в своей жизни, уже позади, и 2021 год кажется немного более обнадеживающим. Строительная отрасль пережила шторм 2020 года лучше, чем большинство других, но остается еще много неопределенности. К концу года объем невыполненных заказов сократился, а спрос на новое строительство в будущем был незначительным, поскольку владельцы проектов колебались из-за все еще тяжелой экономики и угрозы двойной рецессии, поскольку случаи COVID-19 продолжали расти.

Тем не менее, впереди есть многообещающие перспективы. Дополнительные инвестиции в инфраструктуру продолжают активно обсуждаться на Капитолийском холме. Исторически известно, что развитие инфраструктуры дает возможность экономическому росту, так сказать, и рекламируется как наиболее эффективное средство обеспечения роста рабочих мест и финансового оздоровления в ближайшие месяцы. Даже если Конгресс не сможет достичь двухпартийного соглашения о дополнительном финансировании, он будет вынужден провести повторную авторизацию Акта FAST до истечения срока его действия этой осенью.Хотя повторная авторизация может произойти слишком поздно в течение большей части 2021 года, это улучшит перспективы на последующие месяцы и годы.

Еще одним многообещающим событием является климатический план избранного президента Байдена, который обязуется выделить 2 триллиона долларов на «запуск национальных усилий, направленных на создание рабочих мест, необходимых для создания современной устойчивой инфраструктуры сейчас и обеспечения справедливого будущего для чистой энергии». Такой план потребовал бы «миллионов строительных, квалифицированных рабочих и инженеров, чтобы построить новую американскую инфраструктуру и экономику чистой энергии.

Добавьте к этому закону в начале декабря закон о развитии водных ресурсов, который — в случае его принятия Сенатом и подписания закона — позволит выделить 10 миллиардов долларов дополнительных средств из существующего баланса Целевого фонда обслуживания гавани; санкционировать строительство по 46 незавершенным проектам отчетов начальника армейского корпуса; утвердить 27 технико-экономических обоснований; и увеличить долю расходов между общим фондом и Целевым фондом внутреннего водного транспорта для проектов внутреннего водного транспорта, высвободив дополнительные фонды на строительство.Законодательство предоставит дополнительную поддержку портам, гаваням и внутренним водным путям США, а также восстановлению экосистем и смягчению последствий наводнений в сельских и городских сообществах.

По общему признанию, нет никаких гарантий, что какая-либо из этих трех инициатив будет продвигаться вперед. Но потребность в этом значительна, и есть явная общественная поддержка инвестированию в инфраструктуру США, о чем свидетельствует объем инициатив по финансированию транспорта, принятых в ноябре прошлого года.

И хотя есть те, кто может не согласиться со всеми политиками, лежащими в основе этих инициатив, мы можем согласиться с одной вещью, с которой мы можем согласиться, что строительство, скорее всего, выиграет, если они будут продвигаться вперед.Все, что может вернуть некоторую уверенность в перспективу отрасли, в моей книге является победой.

Перспективы роста строительной отрасли Катара по рынкам, типам проектов и строительной деятельности 2021-2025 гг.

Дублин, 6 апреля 2021 г. (GLOBE NEWSWIRE) — Отчет «Строительство в Катаре — ключевые тенденции и возможности до 2025 г. (1 квартал 2021 г.)» был добавлен к предложению ResearchAndMarkets.com .

Строительный сектор Катара сократился примерно на 3.2% в реальном выражении в 2020 году из-за сбоев, вызванных пандемией COVID-19, низким мировым спросом на топливо и продолжающейся экономической блокадой Катара, которая была окончательно снята в январе 2021 года. Блокада действует с июня 2017 года, когда четыре арабских страны — Саудовская Аравия, Объединенные Арабские Эмираты, Бахрейн и Египет — разорвали дипломатические и торговые отношения с Катаром и наложили на страну морскую, сухопутную и воздушную блокаду, заявив, что она слишком близка к Ирану и поддерживает терроризм.

В апреле 2020 года эмир страны шейх Тамим бин Хамад Аль-Тани запросил отсрочку более чем на 29 карат.1 миллиард (8 миллиардов долларов США) незавершенных контрактов по проектам капитальных затрат из-за вспышки COVID-19 и последующего обвала мировых цен на нефть. Проект расширения Северного месторождения, крупнейшего в мире газового месторождения, должен был начаться в 2024 году, но власти объявили, что его начало будет отложено до 2025 года. Кроме того, в попытке укрепить свои финансы, чтобы справиться с воздействием В связи с пандемией правительство проинструктировало все министерства и финансируемые государством организации сократить расходы на сотрудников, не являющихся гражданами Катара, на 30% путем увольнений или сокращения заработной платы с 1 июня 2020 года.

Издатель ожидает, что в 2021 году отрасль вырастет на 2,8% благодаря восстановлению цен на топливо, восстановлению мировой экономики и прекращению экономической блокады Катара. Прогнозируется, что в период с 2022 по 2025 год объем строительства будет в среднем увеличиваться на 4,2% в год при поддержке Национальной стратегии Катара на период до 2030 года, в соответствии с которой к 2025 году в проекты инфраструктуры и недвижимости будет инвестировано 60 миллиардов канадских долларов (16,4 миллиарда долларов США). план страны по увеличению мощностей по производству сжиженного природного газа (СПГ) поддержит инвестиции в нефтегазовые проекты.Ратификация нового закона, регулирующего государственно-частное партнерство (ГЧП), привлечет инвестиции частного сектора в развитие инфраструктуры, школ и проектов здравоохранения, поддерживая рост отрасли в прогнозируемом периоде (2021-2025 гг.).

В этом отчете представлен подробный анализ рынка, информация и понимание строительной отрасли Катара, в том числе —

История продолжается

Перспективы роста строительной отрасли Катара в разбивке по рынкам, типам проектов и строительной деятельности
Критическое понимание влияние отраслевых тенденций и проблем, а также анализ ключевых рисков и возможностей в строительной отрасли Катара
Анализ портфеля мегапроектов с акцентом на этапы разработки и участников, в дополнение к спискам крупных проектов в трубопровод.

В этом отчете представлен всесторонний анализ строительной отрасли Катара. В нем представлены —

Исторические (2016-2020) и прогнозные (2021-2025) оценки строительной отрасли в Катаре с подробным описанием основных драйверов роста.
Сегментация по секторам (коммерческий, промышленный, инфраструктурный, энергетический и коммунальный, институциональный и жилой) и по подсекторам
Анализ портфеля мегапроектов, включая разбивку по стадиям развития во всех секторах и прогноз расходы на проекты в существующем трубопроводе.
Перечень крупных проектов, а также информация о ведущих подрядчиках и консультантах

Ключевые темы:

1 Краткое содержание

2 Строительная промышленность: краткий обзор

3 Контекст
3.1 Экономические показатели
3.2 Политическая среда и политика
3.3 Демография
3.4 Статус COVID-19

4 Перспективы строительства
4.1 Все строительство
4.2 Коммерческое строительство
4.3 Промышленное строительство
4.4 Строительство инфраструктуры
4.5 Энергетическое и коммунальное строительство
4.6 Институциональное строительство
4.7 Жилое строительство

5 Ключевые участники отрасли
5.1 Подрядчики
5.2 Консультанты

6 Данные рынка строительства

7 Приложение

Для получения дополнительной информации об этом отчете посетите https: // www.researchchandmarkets.com/r/3auy5g

О ResearchAndMarkets.com
ResearchAndMarkets.com является ведущим мировым источником отчетов о международных исследованиях рынка и рыночных данных. Мы предоставляем вам последние данные о международных и региональных рынках, ключевых отраслях, ведущих компаниях, новых продуктах и последних тенденциях.

 КОНТАКТЫ: КОНТАКТЫ: ResearchAndMarkets.com Лаура Вуд, старший менеджер по прессе [email protected] Для работы в офисе E.S.T звоните 1-917-300-0470 Для U.S./CAN Бесплатный звонок: 1-800-526-8630. В рабочие часы по Гринвичу. Позвоните: + 353-1-416-8900

. Обзор рынка недвижимости и строительства

Том 7, весна 2021 года

Спустя год после начала пандемии отрасли недвижимости и строительства выглядят совершенно иначе. Недвижимость держится лучше, чем ожидалось, чему способствовал сильный рынок жилья и низкие процентные ставки. Между тем строительство может выиграть от возрождения расходов на инфраструктуру.

КЛЮЧЕВЫЕ ВХОДЫ

Сейчас, спустя более года после спада, вызванного пандемией, стоимость недвижимости превзошла ожидания падения и продолжила расти.
Политика правительства и ответные меры налогово-бюджетной политики обеспечили стабильность на рынках недвижимости, сделав их безопасной гаванью для инвесторов.
Строительный сектор получит выгоду от выделения 1,3 миллиарда долларов в рамках инфраструктурного плана Байдена.
Строительным компаниям следует стремиться инвестировать в новые технологии как на стройплощадке, так и в служебном офисе, чтобы воспользоваться отрицательными процентными ставками с поправкой на инфляцию.
Секторы недвижимости и строительства получат выгоду от государственных кредитов и льгот, направленных на стимулирование инвестиций в энергоэффективную инфраструктуру и здания.
Социальные инициативы имеют решающее значение для удержания сотрудников и арендаторов.

Проблемный рынок недвижимости, который так и не реализовался

Вскоре после того, как в марте прошлого года началась пандемия и последовали экономические остановки, инвесторы в недвижимость начали готовиться к возможностям, связанным с проблемными активами.Истории успеха приобретений после Великой рецессии 2008 года были многочисленны, что подогревало ожидания повторения. Теперь, после более чем года спада, вызванного пандемией, стоимость недвижимости не только не оправдала ожиданий падения, но и выросла. Индекс цен на коммерческую недвижимость (CPPI) от Real Capital Analytics вырос почти на 7% с начала рецессии.

Неожиданную устойчивость рынка недвижимости в нынешних условиях объясняют три причины: рецессия была вызвана не финансовым кризисом, а экзогенным шоком пандемии; политическая реакция правительства была сильнее, чем в предыдущие рецессии; спрос на недвижимость оставался высоким, так как сухой порошок достиг рекордного уровня.

Причина

Рецессии обычно возникают, когда слабые места в экономической системе становятся чрезмерными, создавая пузыри, которые в конечном итоге лопаются. В начале 2000-х пузырь доткомов, возникший из-за завышенных цен на акции технологических компаний, потряс систему. Спустя почти десять лет кризис субстандартного ипотечного кредитования, который привел к Великой рецессии, выявил слабые места на рынке жилья.

Нынешняя рецессия иная, вызванная не врожденной финансовой слабостью, а глобальным кризисом в области здравоохранения.Согласно данным CoStar, фундаментальные показатели рынка недвижимости были на прочной основе до того, как разразилась пандемия, при этом количество вакансий было близко к рекордно низким во всех секторах, даже в розничной торговле. Соотношение кредитов к стоимости сохранило более низкий риск, поскольку стоимость активов продолжает расти. С учетом этих факторов кредиторы не были столь агрессивны в обращении взыскания на активы. Ожидается, что как только люди получат вакцину COVID-19 и начнется бум экономической активности, многие объекты недвижимости вернут свой успех.

ИНСАЙТ СРЕДНЕГО РЫНКА

Ставки потолка недвижимости остались относительно неизменными.Это вселило в инвесторов уверенность в классе активов недвижимости и обеспечило постоянную привлекательную премию.

Это не означает, что все сектора восстановятся равномерно. Поведение, на которое повлияла пандемия, окажет долгосрочное воздействие. Рост электронной коммерции подталкивает владельцев недвижимости к переосмыслению использования торговой недвижимости. Переход к удаленной работе может изменить уровень спроса на офисы. Спад деловой активности означает, что полное выздоровление в сфере гостеприимства может наступить не раньше 2024 года.Некоторые кредиторы, возможно, не смогут ждать так долго, но поскольку объекты недвижимости работали хорошо до пандемии, многие стремились сотрудничать с владельцами недвижимости. Тем, кто в конечном итоге приобретет проблемные активы, будет важно осторожно действовать.

Ответ

Политика правительства и ответные меры налогово-бюджетной политики обеспечили стабильность на рынках недвижимости. После принятия 11 марта Американского плана спасения общая стоимость правительственных мер по оказанию помощи при пандемии теперь составляет 5 долларов.35 триллионов, по данным Фонда Питера Г. Петерсона, который занимается финансовыми проблемами в Соединенных Штатах.

По данным Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости, к сентябрю сборы за аренду в промышленном, офисном и медицинском секторах стабилизировались. Сборы в квартирах и отдельно стоящей рознице также остались на уровне 95%. В сочетании с государственной политикой важное значение имели также налогово-бюджетные меры. Федеральная резервная система активно покупала коммерческие ссуды с ипотечными ценными бумагами, что обеспечивало устойчивость рынка.В этой ситуации 10-летние казначейские облигации упали ниже 1%, упав почти до 0,5% в августе. Ставки потолка недвижимости остались относительно неизменными. Это вселило в инвесторов уверенность в классе активов недвижимости и обеспечило постоянную привлекательную премию.

Спрос

Наконец, рынок сбора средств сохранил спрос на высоком уровне и должен продолжать поддерживать стоимость недвижимости. По данным Preqin, общий объем сухого порошка для американских фондов недвижимости в настоящее время составляет более 250 миллиардов долларов, что является наивысшим показателем за 20 лет работы исследовательской фирмы, отслеживающей данные о рынке недвижимости.

Фонды переполнены деньгами, ожидая возможности воспользоваться проблемными активами, которые еще не вышли на первый план. В частности, оппортунистические фонды недвижимости продолжают лидировать на рынке сухих порошков. При стабильной максимальной ставке маржа остается более низкой, чтобы соответствовать целевым показателям фондов.

К счастью, для инвесторов есть и другие альтернативные варианты инвестирования. Некоторые фонды проблемных активов, желающие приобрести недвижимость со скидкой, превратились в долговые фонды, чтобы заполнить пробелы в кредитовании собственности, оставленные уходящими банками.Одна европейская частная инвестиционная компания BentallGreekOak привлекла около 1 миллиарда долларов для выдачи обеспеченных кредитов в различных секторах недвижимости. Пандемия COVID-19 побудила банки создать огромные резервы для проблемных ссуд, поскольку повсеместные блокировки угрожали арендодателям и владельцам квартирных сборов, а также их способности обслуживать ссуды. Эти проблемы привели к снижению аппетита к новым институциональным кредитам на недвижимость, особенно в сильно пострадавших секторах, таких как торговые центры, розничная торговля и гостиничный бизнес, где их доходы практически не изменились.Небанковские кредиторы ухватились за возможность вмешаться и поддержать инвесторов, стремящихся заново изобрести поврежденную недвижимость или просто держать двери открытыми до тех пор, пока потребительский спрос не вернется.

Между тем, средний размер фондов продолжает расти, что приводит к большей покупательной способности для более крупных фондов недвижимости и меньшим возможностям для участников среднего рынка. Согласно данным Preqin, средний размер фонда подскочил до 479 миллионов долларов в 2020 году по сравнению с 314 долларов в 2017 году. Поскольку недвижимость начинает поступать на рынок, огромное количество сухого порошка указывает на сильную конкуренцию.При повышении стоимости собственности более крупные управляющие фондами смогут продолжать торги. Фирмы среднего рынка должны придерживаться своих моделей и не втягиваться в войны предложений, когда закупочные цены больше не могут оправдывать потенциальную прибыль.

На вынос

В то время как многие инвесторы в недвижимость могут ждать падения проблемных активов, стоимость недвижимости не соответствует тенденции предыдущих спадов, вызванных ловушками в финансовых системах.Агрессивная фискальная и государственная политика обеспечила экономику подстраховкой, а рекордные уровни сухого порошка предотвратят падение стоимости недвижимости. Хотя для восстановления некоторых секторов может потребоваться больше времени, чем для других, покупателям недвижимости будет важно осознавать, что ожидания в отношении проблемных активов могут в значительной степени остаться нереализованными.

Инфраструктура: переосмыслить, перестроить, перестроить

Президент обнародовал план возрождения, состоящий из амбициозных инвестиций в 2 триллиона долларов в инфраструктуру Америки с акцентом на стимулирование экономики, рост рабочих мест и экологичное развитие для модернизации старых и разрушающихся дорог, мостов, железных дорог и других сооружений Америки.План, как в настоящее время заявлено, должен действовать как катализатор, помогающий модернизировать американскую сеть физических и сетевых подключений, позволяя стране сохранять и наращивать экономическую мощь, которую она разработала за последнее столетие.

Общий обзор предлагаемого плана требует, чтобы 1,3 триллиона долларов были потрачены на транспорт, электроэнергию, сообщества (жилье, школы, уход за детьми), воду и широкополосный доступ в Интернет, а оставшиеся суммы предназначены для значительных расходов на инфраструктуру, не относящуюся к строительству, включая НИОКР и технологии, оживление малого и среднего бизнеса и развитие кадров.Стремление к инвестициям в традиционную строительную инфраструктуру послужит катализатором роста в строительном секторе, что приведет к увеличению занятости и нежилых расходов, которые упали ниже уровня, предшествующего пандемии.

Транспортная инфраструктура

Суть этого плана инфраструктуры заключается в финансировании улучшения транспорта. Из 1,3 миллиарда долларов, предназначенных для строительства инфраструктуры, 621 миллиард долларов связаны с транспортной инфраструктурой, в том числе:

115 млрд долларов на дороги и мосты
Дополнительные 174 млрд долларов на строительство электромобилей
85 миллиардов долларов на общественный транспорт
80 миллиардов долларов на Amtrack / грузовую железную дорогу
25 миллиардов долларов на аэропорты
17 миллиардов долларов на порты и водные пути

Значительный спрос на транспортную инфраструктуру неудивителен.Самый используемый вид транспорта в Соединенных Штатах — шоссе; По мере истечения срока действия самого последнего и значительного законопроекта о проезжей части (Закона о наземном транспорте Америки в сентябре 2021 года) администрации Байдена потребуется новый план модернизации проезжей части и мостов.

115 миллиардов долларов, запрошенных на строительство дорог, будут потрачены на модернизацию мостов, автомагистралей и другой дорожной инфраструктуры, которая наиболее остро нуждается в ремонте. Согласно отчету Американского общества инженеров-строителей за 2021 год, 43% дорог общего пользования находятся в плохом или посредственном состоянии, а 7.5% мостов имеют дефектную конструкцию. Поскольку автомобильные перевозки остаются наиболее популярным видом транспорта, критически важно провести необходимые капитальные улучшения, чтобы правильно и эффективно починить американские дороги. Исследование, проведенное INRIX Inc., лидером в области мобильной аналитики, подсчитало, что в 2018 году одна только перегрузка стоила американцам 87 миллиардов долларов потери производительности.

В плане возрождения

Байдена также изложена программа грантов и поощрений для содействия строительству 500 000 зарядных станций для электромобилей по всей стране к 2030 году.В то время как рынок электромобилей в США составляет лишь около 2,5% от общего рынка (на основе ежемесячных регистраций новых автомобилей в декабре 2020 года), ожидается, что он увеличится в четыре раза в течение следующих пяти лет; потребность в инфраструктуре для поддержки этого роста будет критически важным компонентом в сокращении выбросов углерода.

Наконец, план администрации включает модернизацию многих старых и устаревших железнодорожных и водных путей, которые отчаянно нуждаются в ремонте.

ИНСАЙТ СРЕДНЕГО РЫНКА

Строительные компании должны стремиться вкладывать средства в новые технологии как на стройплощадке, так и в служебном офисе, чтобы воспользоваться преимуществами отрицательных процентных ставок с поправкой на инфляцию для оплаты этих долгосрочных инвестиций.

Вода / электричество / сообщества

Помимо транспортной инфраструктуры, администрация планирует инвестировать в проекты повышения производительности в других категориях инфраструктуры, таких как водоснабжение, электроэнергетика, широкополосная связь и жилье. В целом, план предусматривает израсходовать 661 миллиард долларов на эти секторы инфраструктуры с распределением следующим образом:

100 млрд долларов на мощность
111 млрд долларов на воду
100 миллиардов долларов на широкополосный доступ
350 долларов на развитие сообщества (школы / детские сады и т. Д.)

Уязвимость этих секторов инфраструктуры была подчеркнута громкими событиями, начиная от кризиса водоснабжения во Флинте, штат Мичиган, и заканчивая недавним нарушением энергосистемы Техаса. Между тем пандемия высветила необходимость для всех американцев иметь доступ к надежным и недорогим услугам широкополосного доступа в Интернет. План Байдена устраняет эти недостатки и включает инвестиционные налоговые льготы для стимулирования улучшений.

Жилой

В план Байдена входит компонент, направленный на построение более сильных сообществ.Основная цель — построить и переоборудовать более 2 миллионов домов и коммерческих зданий для решения вопросов доступности жилья, особенно в маргинализированных сообществах, которые значительно пострадали от пандемии COVID-19. Акцент на дома позволит многим американцам добиться справедливости в собственности, что является важным путем к накоплению богатства. Этот план объединяет инвестиции в жилье с американской школьной системой. В общей сложности он требует потратить 100 миллиардов долларов на школьные системы с финансированием, чтобы сделать школы более безопасными, здоровыми и лучшими местами для детей, чтобы расти и учиться.

На вынос

Хотя большая часть плана Байдена — это всего лишь план, и все еще существуют препятствия, которые необходимо преодолеть, чтобы получить необходимую поддержку, чтобы превратить его в законопроект, весьма вероятно, что некоторые из этих мер будут приняты до конца. 2021 года в интересах многих подрядчиков.

Чтобы подготовиться к ожидаемому возрождению и перестройке американской инфраструктуры, строительные компании должны стремиться вкладывать средства в новые технологии как на стройплощадке, так и в бэк-офисе, чтобы воспользоваться отрицательными процентными ставками с поправкой на инфляцию для оплаты этих услуг. долгосрочные вложения.

Подрядчики также должны постоянно оценивать потребности в рабочей силе и материалах. Одной из наиболее значительных тенденций в отрасли во время строительного бума после Великой рецессии была нехватка квалифицированной рабочей силы. Несмотря на то, что занятость остается ниже уровня, предшествующего пандемии, подрядчикам было бы хорошо провести оценку персонала по всем направлениям и убедиться, что у них есть необходимая рабочая сила для принятия этого плана. С ростом цен на материалы подрядчикам также необходимо оценивать альтернативные источники материалов или стремиться застраховаться и / или выкупить свои рабочие места, чтобы зафиксировать ценообразование.

Экологическое, социальное и корпоративное управление и долгосрочная стратегия

По мере того, как общественность все больше заставляет отрасли придерживаться экологических, социальных и корпоративных стандартов (ESG), отрасли недвижимости и строительства не являются исключением. Европейский Союз принял множество нормативных актов, которые требуют надлежащего планирования и раскрытия информации ESG для компаний, занимающихся недвижимостью. Напротив, инвестиции в ESG в Соединенных Штатах и Канаде являются результатом больше общественного давления, чем регулирования.Инвесторы во всем мире внимательно следят за развитием ESG.

Одно из важнейших экологических соображений инвесторов в недвижимость связано с достижением углеродной нейтральности. Обезуглероживание новых и существующих зданий было одним из важнейших направлений Парижского соглашения. Согласно исследованиям, проведенным Институтом экологических и энергетических исследований, Цели устойчивого развития Организации Объединенных Наций в этом секторе демонстрируют, что на жилые и коммерческие здания приходится почти 40% выбросов, связанных с энергией и производственными процессами.Поскольку бетон, используемый при строительстве, остается значительным источником выбросов углерода, ответственность за сокращение выбросов углерода будет по-прежнему оставаться в центре внимания коммерческой недвижимости. Согласно прогнозам, включенным в Глобальный отчет о состоянии зданий и сооружений за 2018 год, к 2050 году строительный фонд должен удвоиться.

ИНСАЙТ СРЕДНЕГО РЫНКА

В Соединенных Штатах администрация Байдена имеет возможность принять прочную экологическую повестку дня, которая, вероятно, получит поддержку обеих партий — вопрос не в том, будет ли принята политика, а в том, когда она будет принята. Основная цель плана развития инфраструктуры, который, как ожидается, будет принят позже в этом году, — это уменьшение изменения климата; частный сектор уже стремится к устойчивости на фоне растущего давления со стороны инвесторов. Секторы недвижимости и строительства, наряду с обществом в целом, могут получить выгоду от государственных кредитов и льгот, призванных стимулировать инвестиции в энергоэффективную инфраструктуру и здания.Одним из таких примеров является Закон об E-Quip, недавно внесенный в Палату представителей законопроект, направленный на оказание помощи в дорогостоящей модернизации стареющих и устаревших систем отопления, вентиляции и кондиционирования, освещения, окон, кровли и т. П. С использованием современных систем; Он предлагает 10-летнюю ускоренную амортизацию нового оборудования в коммерческих и многоквартирных домах. E-Quip обещает стать катализатором, который добавит рабочих мест, будет способствовать экономии энергии и значительно снизит выбросы углерода. По оценкам Американского совета по энергоэффективной экономике (ACEEE), в случае принятия этот закон позволит сократить выбросы CO ₂ на 100 миллионов тонн, что эквивалентно снятию с дорог 22 миллионов автомобилей в течение одного года. .С более чем половиной зданий коммерческой недвижимости, построенных до 1989 года, отрасль готова к серьезному экологическому обновлению.

В дополнение к аппетиту новой администрации к федеральной экологической повестке дня, многие штаты и города ввели политику сравнительного анализа энергии для зданий, находящихся в государственной собственности. И может пройти совсем немного времени, прежде чем такие требования достигнут частных инвестиций. Ведущие юрисдикции, такие как Нью-Йорк, Сиэтл, Вашингтон, округ Колумбия.C. и Бостон уже приняли правила прозрачности для частного сектора, при этом были приняты некоторые законы, требующие от владельцев существующих зданий повышения эффективности. Помимо законодательных требований, панель ESG Dashboard Nareit, группы, представляющей интересы REIT, показывает, что почти все (98%) из 100 крупнейших REIT сообщали об усилиях по обеспечению устойчивости в 2020 году, что резко увеличилось с 60% в 2017 году. Это единственная цель: REIT отчитываются о выбросах углерода, использовании энергии и воды и управлении отходами.

Социальные инициативы труднее поддаются количественной оценке, но теперь они привязаны к финансовым показателям и считаются решающими для удержания сотрудников и арендаторов как в коммерческой, так и в жилой недвижимости. Внутри организации кадровые программы имеют жизненно важное значение для привлечения и удержания сотрудников. Программы здоровья и хорошего самочувствия вносят значительный вклад в общее участие сотрудника в бизнесе. Девелоперы недвижимости также несут ответственность за рассмотрение всего сообщества во время строительства. Совместные пространства, такие как террасы на крыше или парки, соединяют арендаторов с недвижимостью и их соседями, способствуя развитию общества и благополучию, снижая при этом вероятность текучести кадров.

Корпоративное управление предполагает тонкий баланс интересов акционеров компании, руководителей, клиентов, цепочки поставок и сообщества в целом. Недавнее стремление Nasdaq потенциально потребовать от листинговых компаний включать женщин или членов недопредставленной группы в совет директоров листинговых компаний соответствует требованиям, уже действующим во многих европейских странах. Goldman Sachs дополнительно обязалась андеррайтинг IPO в США и Европе только для компаний, у которых будет хотя бы один разнородный член правления в 2020 году и два в 2021 году, что еще раз подчеркивает акцент на разнообразии и его важность для публичных рынков.Ясно, что культура разнообразия и инклюзивности, а также различные точки зрения и опыт, которые она приносит, имеют важное значение для правильных корпоративных решений.

Вопросы ESG станут еще более важными в ближайшие годы для всех типов компаний, занимающихся недвижимостью и строительными компаниями, поскольку стратегии, ориентированные на ESG, продолжают привлекать институциональных инвесторов, таких как пенсионные фонды с полномочиями ESG.

Реальная экономика: обзор отрасли

Получайте ежеквартальные экономические аналитические данные и прогнозы по различным отраслям среднего рынка, предоставляемые старшими аналитиками RSM US LLP.

Подписаться на Real Estate Insights

Перспективы развития

| Encyclopedia.com

T Успешное завершение Десятой пятилетки заложило прочную основу для следующего этапа ускоряющегося экономического роста Шанхая. Была создана базовая основа для превращения Шанхая в международный экономический, финансовый, торговый и судоходный центры. Успех этих усилий будет зависеть от постоянных усилий Шанхая по оптимизации промышленной структуры, развитию экономики замкнутого цикла и построению ресурсоэффективного общества, опираясь на передовое производство и современные отрасли услуг.

1. Будущие направления

План одиннадцатой пятилетки национального экономического и социального развития Шанхая , утвержденный в феврале 2006 года, наметил стратегический план промышленного развития Шанхая и будет служить в качестве основного документа чтобы направлять экономическое развитие Шанхая в следующие несколько лет. Общие направления развития Шанхая таковы: поддерживать последовательность развития третичных, вторичных и первичных отраслей промышленности, уделять приоритетное внимание развитию современных услуг и передовой обрабатывающей промышленности в соответствии с общим планом построения ориентированной на услуги промышленной структуры, чтобы сделать независимые инновационные возможности главной целью модернизации промышленной структуры, повышения стандартов своих отраслей за счет информатизации, содействия интегрированному развитию вторичных и третичных отраслей и повышения конкурентоспособности своих отраслей на международном уровне.План призывает к усилиям по ускорению формирования промышленной структуры, основанной на экономике услуг, исходя из следующих пяти аспектов.

Приоритет развития современной индустрии услуг

В будущем, стремясь превратиться в экономические, финансовые, торговые и судоходные центры, Шанхай обеспечит поддержку финансовой, логистической и культурной индустрии за счет информатизации системы. Начиная с современной индустрии услуг, в городе будут развиваться такие отрасли, как выставки, туризм, специализированные услуги и коммунальные услуги.Через свои крупные группы предприятий сферы услуг Шанхай будет работать над объединением высококлассных специалистов, расширением комплексной системной интеграции и международным аутсорсингом услуг. Он также будет стремиться к устойчивому развитию в таких отраслях, как коммерция, торговля и недвижимость. Наконец, Шанхай будет постоянно улучшать масштабы и качество своей индустрии услуг.

Приоритет развития передовой обрабатывающей промышленности

Шанхай примет следующие стратегии при определении приоритетов развития передового производства: повысить конкурентоспособность своих основных отраслей, продвигать технологическую модернизацию промышленности , для дальнейшего развития и укрепления стратегических отраслей, для извлечения выгоды из ключевых областей в растущих отраслях и для поддержания стабильного роста своей столичной промышленности.

Шанхай должен воспользоваться возможностями, предоставляемыми быстрым потоком мирового производства в Китай, и использовать преимущества своей высокотехнологичной обрабатывающей промышленности для ускорения технологической и структурной модернизации. World Expo 2010 также предоставит Шанхаю отличную платформу для ускорения стратегических корректировок распределения в передовых производствах и расширения возможностей большого числа новых отраслей. Он будет стремиться повысить конкурентоспособность своих выгодных отраслей, таких как производство автомобилей и оборудования.Автомобильная промышленность будет стремиться к увеличению производственных мощностей для отечественных брендов. Значительное внимание будет уделяться содействию разработке и производству автомобилей на новых источниках энергии, развитию критически важной отрасли автозапчастей с использованием автомобильной электроники в качестве ядра и развитию таких связанных с автомобилем отраслей, как финансирование автомобилей, лизинг, спорт и культура. В производстве оборудования основное внимание будет уделяться такому оборудованию электростанций, как сверхсверхкритические тепловые генераторы мощностью 1 миллион кВт, комплектному оборудованию для ядерной энергетики и газовым турбинам класса F, а также повышению уровня локализации станков с числовым программным управлением. , микроэлектронные устройства, рельсовое транспортное оборудование, оборудование для сжижения угля и др.

Повышение стандартов промышленности на основе информатизации

Информатизация играет стратегическую роль в обновлении Шанхая посредством науки и образования. Развитие ИТ-индустрии и ее широкое применение в экономической деятельности очень важны для оптимизации промышленной структуры. Шанхай не только разовьет крупную и устойчивую ИТ-индустрию, но также будет использовать информационные технологии для преобразования своих традиционных отраслей.Новые идеи и технологии будут применяться для повышения уровня информатизации отраслей и предприятий. Принимая во внимание финансовые, логистические, культурные и другие ключевые направления развития, Шанхай будет внедрять информационные технологии для поддержки разнообразных услуг и продуктов персонализированных услуг, а также расширит объем услуг, а также повысит эффективность обслуживания. Шанхай будет способствовать совместному развитию информационных технологий и производственных технологий для повышения уровня интеллекта оборудования и оптимизации технологических потоков.Конечная цель — поднять стандарты автомобилестроения, оборудования и судостроения. Наконец, он будет продвигать инновационные приложения для информационных технологий в исследованиях и разработках, производстве, управлении и маркетинге, а также оказывать полную поддержку развитию электронной коммерции.

Улучшение стратегических указаний для отраслей

Непрерывная оптимизация промышленной структуры означает гонку за выживание наиболее приспособленных. В соответствии с государственным принципом поощрения, одобрения, ограничения и исключения в процессе реструктуризации промышленности и реалистичного взгляда на текущую ситуацию, Шанхай будет активно расширять свои выгодные отрасли, неуклонно развивать свои обычные отрасли и ускорять ликвидация неблагополучных производств.Шанхай будет поддерживать развитие отраслей, соответствующих видению будущего города, особенно тех, которые обладают конкурентными преимуществами. Это будет стимулировать такие предприятия к участию и инициации разработки промышленных стандартов, будет способствовать поддержанию и созданию рабочих мест в обычных отраслях промышленности, а также достижению оптимизации и корректировки наряду с устойчивым развитием. Шанхай будет устанавливать и внедрять строгие стандарты в отношении технологий, землепользования, потребления энергии и выбросов загрязняющих веществ.Его экономические показатели повысят требования к выходу на рынок, но в основном он будет полагаться на правовые и экономические средства для устранения предприятий, производственных процессов и продуктов, которые имеют высокое потребление энергии и воды, интенсивное землепользование, сильное загрязнение и не соответствуют требованиям безопасности. стандарты на производство.

Дальнейшая оптимизация промышленного распределения

Современная агломерация сферы услуг имеет важное значение для будущего промышленного распределения Шанхая.В частности, центр города привлечет больше внутренних и зарубежных сервисных организаций и улучшит свои высокотехнологичные сервисные функции. Он планирует использовать свои исторические и культурные ресурсы и промышленную архитектуру для создания ряда наукоемких, культурно диверсифицированных и ярких агломераций творческой индустрии. В своих пригородах Шанхай продолжит строительство ряда агломераций производителей услуг, каждая со своими уникальными особенностями. Цель состоит в том, чтобы способствовать концентрации промышленности в промышленных зонах и парках национального и муниципального уровня.К 2010 г. добавленная стоимость промышленных зон на муниципальном уровне или выше составит более 75% от общей стоимости Шанхая. Он сосредоточит все свои усилия на ускорении завершения строительства своего международного автомобильного города, высококачественной стальной базы, Шанхайской химической зоны, промышленных баз микроэлектроники национального уровня (включая промышленный пояс Pudong Microelectronics, зону развития новых технологий Цаохэцзин и промышленный парк Сунцзян). ), биомедицинская база, производственная база оборудования в Lingang New City и его судостроительная база.Он также продолжит реализацию своей политики отказа от вторичной промышленности и продвижения третичной промышленности в центре города, ускоряя реконструкцию, корректировку и трансформацию давно сложившихся промышленных кластеров, таких как Янпу, Пэнпу, Таопу и Уцзин.

2. Открытые отрасли

Открытие отрасли означает не только открытие прав собственности всех предприятий отрасли, но и разрешение отечественным предприятиям вести свой бизнес за рубежом.Это открытие также связано с межрегиональным и транснациональным потоком талантов в отрасли. Открытие производств в Шанхае является результатом его постоянных усилий по развитию все более ориентированной на экспорт экономики. Поскольку экономика Шанхая все шире открывается для внешнего мира, оптимизация и корректировка его отраслей не могут проводиться закрытым образом в узких рамках Шанхая, и трансрегиональная интеграция является обязательной. Эта интеграция — не просто простой сдвиг ее отраслей вовне, но интеграция, которая должна быть завершена в процессе региональной интеграции и экономической глобализации.Шанхай должен не только рассмотреть вопрос об отходе от традиционных отраслей, но и точно оценить влияние нового раунда промышленного сдвига, возглавляемого транснациональными корпорациями, на его стратегии развития отрасли. В десятом пятилетнем плане внешний вид (а именно процентная доля стоимости экспортных поставок в валовом промышленном выпуске) промышленности Шанхая постоянно улучшался и достиг 31,5% в 2005 году, что на 11 процентных пунктов выше, чем в 2000 году.

В будущем , Шанхай продолжит расширяться и будет способствовать развитию своих отраслей, открывая их.Он укрепит экономическое сотрудничество в регионе дельты Янцзы, включит сферу услуг в качестве новой области для регионального сотрудничества и расширит сотрудничество и обмен в таких отраслях, как финансовые услуги и научные и технологические исследования. Он будет прилагать энергичные усилия, чтобы принять международный сдвиг в отрасли, ускорить экономические преобразования и ускорить ландшафт и функциональное строительство своих промышленных зон, чтобы создать физическую среду для технических инноваций и развития хорошо управляемых высокотехнологичных секторов. .Кроме того, Шанхай оптимизирует политическую среду для развития отрасли, усилит защиту прав интеллектуальной собственности и будет способствовать регулируемому развитию финансового рынка.

Открытая экономика Шанхая в будущем испытает важный поворот. Это относится к переходу от количественного метода к качественному, от чрезмерного переоценки импорта и экспорта в Шанхае к обслуживанию импорта и экспорта во всем Китае и от использования только двусторонней торговли к приданию равного значения как двусторонним, так и международным отношениям. транзитная торговля.Для смежных отраслей привлеченный иностранный капитал должен быть в состоянии оптимизировать отраслевую структуру и повысить отраслевой уровень. Шанхай будет стремиться оживить внешнюю торговлю с помощью науки и технологий, способствовать преобразованию режима роста, реализовать стратегию экспортного брендинга и стимулировать экспорт продуктов с независимыми правами интеллектуальной собственности и высокотехнологичным содержанием. Между тем, Шанхай активизирует усилия по использованию международных ресурсов в соответствии со стратегией «выхода».

3. Устойчивые отрасли промышленности

Экономическое развитие неотделимо от оптимизации промышленной структуры. По мере роста экономики и увеличения дохода на душу населения в структуре промышленности будет преобладать первичная промышленность в структуру, в которой преобладают вторичные и третичные отрасли. Шанхай установил свою приоритетную последовательность промышленного развития как третичное, вторичное и первичное в 1992 году, а в 2005 году доля его третичного сектора в ВВП достигла 50.2%. Переход промышленной структуры к продвинутой стадии — это не только результат экономического развития и увеличения доходов на душу населения, но и одно из ключевых условий устойчивого развития.

В отчете о стратегии устойчивого развития Китая , опубликованном Китайской академией наук в феврале 2006 года, 31 провинция, автономный регион и муниципалитет Китая ранжируются по их способности поддерживать устойчивое развитие, и Шанхай занимает первое место.Шанхай продолжит основывать свое будущее экономическое развитие на теме устойчивого развития за счет оптимизации своей промышленной структуры и повышения промышленных стандартов. С одной стороны, Шанхай продолжит реализацию стратегической приоритетной последовательности третичного, вторичного и первичного промышленного развития. С другой стороны, он должен направить модернизацию промышленной структуры для поддержки своей цели по превращению Шанхая в международные судоходные, торговые, финансовые и экономические центры.Тот факт, что приоритетное внимание уделяется передовому производству и современной сфере услуг, является конкретным доказательством этой цели.

Передовое производство — это новая отрасль, которая включает в себя объединение таких высоких технологий, как информация, новые материалы, автоматизация и современные технологии управления, а также взаимодействие с современной индустрией услуг. Он представляет собой промышленный образ жизни, соответствующий устойчивому развитию. Устойчивое развитие требует от Шанхая повышения инновационного потенциала и международной конкурентоспособности.Ускоренный перенос мирового производства в Китай — прекрасная возможность для Шанхая сделать рывок вперед в развитии и модернизации своей промышленности. Он воспользуется возможностью, предоставленной Шанхайской всемирной выставкой 2010 года, чтобы ускорить стратегические корректировки распределения для своей передовой обрабатывающей промышленности, а также способствовать развитию и росту множества смежных новых отраслей. Интерактивное развитие в дельте Янцзы также открывает огромные возможности для роста обрабатывающей промышленности Шанхая.Конечная стратегическая цель — разработать передовую производственную промышленную систему, поддерживаемую высокими технологиями и опирающуюся на крупные отрасли, крупные промышленные базы, крупные предприятия, масштабные проекты и ведущие бренды, которая придает одинаковое значение капиталоемкости и технологичности. и полная занятость, которая тесно интегрирована с индустрией услуг, поддерживает активные малые и средние предприятия и стремится к техническим инновациям, промышленной кластеризации, применению ИТ-технологий, международных стандартов и интенсивному использованию ресурсов.

Современная сфера услуг станет основным фактором устойчивого экономического развития Шанхая в будущем. Это также неизбежный выбор для Шанхая, который сталкивается с такими узкими местами развития, как ресурсы и окружающая среда. Будущее развитие индустрии услуг Шанхая предполагает, что ИТ станут основой, финансы и логистика — центром внимания, современные агломерации сферы услуг — прорывом, а крупные сервисные предприятия — лидерами, чтобы сформировать промышленную систему, которая соответствует космополису мирового класса, например Шанхай.С этой целью Шанхай примет следующие меры и шаги:

Он будет уделять приоритетное внимание развитию своего сектора информационных услуг путем повышения стандартов сектора. К 2010 году ожидается, что добавленная стоимость в этом секторе достигнет 100 миллиардов юаней.
Он будет активно развивать свой финансовый сектор и превратить Шанхай в международный финансовый центр. К 2010 году ожидается, что добавленная стоимость его финансового сектора достигнет 150 миллиардов юаней и составит более 10% ВВП Шанхая.
Он будет стремиться развивать современную логистику и превратить Шанхай в международный центр судоходства. К 2010 году ожидается, что порты Шанхая будут переваливать 25 миллионов TEU контейнеров, а его аэропорты — 3,2 миллиона тонн грузовых авиаперевозок.
Он будет прилагать согласованные усилия для развития своей культурной и смежных отраслей. К 2010 году ожидается, что добавленная стоимость индустрии культурных услуг достигнет 50 миллиардов юаней, а добавленная стоимость индустрии культуры и смежных отраслей составит около 7% ВВП Шанхая.
Он будет активно развивать профессиональные услуги, выставки, туризм, коммунальные услуги и смежные отрасли. Он будет развивать ряд ведущих сервисных предприятий, которые имеют известные бренды и влиятельные в Китае, формируя базу посреднических услуг, ориентированную как на внешние, так и на внутренние рынки, и превращая город в один из самых престижных выставочных и туристических центров в Азиатско-Тихоокеанский регион.
Он будет стабильно развивать такие отрасли, как коммерция, торговля и недвижимость, способствуя устойчивому и надежному развитию отрасли недвижимости и создавая современную систему распределения, поддерживающую интеграцию внутренней и внешней торговли.

4. Циркулярная экономика

Циркулярная экономика — это экономический режим, направленный на сокращение потребления материалов за счет следования механизму экологической экономики и стратегии системной интеграции. Это также относится к способу экономического роста, который направлен на эффективное, интенсивное и вторичное использование ресурсов, а также на низкое потребление, низкие выбросы и высокую эффективность с конечной целью достижения устойчивого развития. Он представляет собой фундаментальный отход от традиционного способа роста, который включает массовое производство, массовое потребление и массовые отходы.Развитие экономики замкнутого цикла прокладывает путь к построению более экономичного, экономного и экологически чистого сообщества и делает устойчивое развитие более надежным.

Для создания производственной системы, которая является циклической, потребуется не только разработка новых продуктов и улучшение их качества, но также необходимо будет уделять пристальное внимание минимизации потребления сырья и более разумный выбор материалов многоразового использования.Другими словами, выбор отраслей должен позволить экономическому развитию перейти от приоритетного производственного режима к приоритетному режиму обслуживания. Для достижения оптимального перераспределения ресурсов циркулярная экономика должна снизить уровень использования ресурсов за счет продления срока службы продукта и пропагандировать интенсивное использование продуктов. Технологии утилизации отходов, чистого производства и контроля загрязнения образуют технологическую основу экономики замкнутого цикла.

Философия устойчивого развития Шанхая наглядно демонстрируется в его стремлении к экономике замкнутого цикла в будущем промышленном развитии.В октябре 2005 года Шанхай был выбран Государственным советом в качестве одного из первых городов, в которых началось пилотное развитие экономики замкнутого цикла. Впервые в десятом пятилетнем плане Шанхая целая глава была посвящена развитию экономики замкнутого цикла и созданию ресурсоэффективный и экологически чистый город, демонстрирующий приверженность города делу устойчивого развития в течение этого периода. Чтобы добиться прогресса в этом направлении, Шанхай должен сделать упор как на ресурсоэффективность, так и на развитие, но приоритет будет отдан ресурсоэффективности.Опираясь на технологические и политические инновации, Шанхай будет активно разрабатывать экологически безопасные технологии, чтобы повысить эффективность использования ресурсов и сформировать здоровую, цивилизованную и ресурсосберегающую модель потребления. Чтобы способствовать трансформации своего режима экономического роста за счет развития экономики замкнутого цикла, Шанхай должен одобрить двойную приоритетную политику промышленного развития, придерживаться концепции сокращения, повторного использования и переработки и сосредоточиться на чистом производстве, использовании переработанных ресурсов и сокращении ресурсов. потребление.Город разработает единый план, предоставит отраслевые рекомендации, выделит цель, отстаивает поэтапный подход, инициирует пилотные проекты, а затем расширит охват проекта. Такие меры помогут постепенно сформировать гармоничную, здоровую и устойчивую экономику замкнутого цикла и достичь максимальных экономических выгод при минимальном потреблении ресурсов, выбросах отходов и возникновении экологических опасностей.

Что касается промышленного сектора, Шанхай должен развивать передовое производство и экологически чистые отрасли.Он должен следовать философии экономики замкнутого цикла при разработке производственных процессов, поощрении повторного использования и рециркуляции материалов и энергии и достижении двойного преимущества экономического роста и защиты окружающей среды. С точки зрения утилизации отходов между предприятиями, Шанхай должен работать над развитием экологически чистых производственных цепочек и экологически чистых промышленных парков, а также изменить текущий открытый экономический поток ресурсов-продуктов-отходов на замкнутый экономический поток ресурсов-продуктов-отходов. -ресурс.Такой сдвиг в производственном потоке сократит количество промышленных отходов и превратит их в ресурсные или безвредные вещества в процессе производства. Шанхай планирует ввести круговую экономическую структуру в два этапа. Во-первых, к 2010 году город будет стремиться достичь уровня потребления ресурсов и выбросов загрязняющих веществ, который будет заметно ниже, чем в период быстрого роста тяжелой химической промышленности. Во-вторых, после 2010 года, когда экономический рост будет в основном определяться высокотехнологичными и основанными на знаниях отраслями услуг, Шанхай будет стремиться поддерживать потребление ресурсов и выбросы загрязняющих веществ на относительно стабильном уровне, одновременно добиваясь устойчивого роста.

5. Ресурсоэффективная экономика

Ресурсоэффективная экономика — это экономика, в которой экономика управляется ресурсоэффективностью, а не быстрым экономическим ростом, достигаемым в основном за счет потребления ресурсов и производства промышленных отходов. Введение ресурсоэффективной экономики на этом этапе демонстрирует два ключевых момента текущего экономического развития Китая. Во-первых, рост урбанизации и роль Китая как мирового предприятия подтолкнули страну к развитию тяжелой и химической промышленности.Потребление ресурсов и спрос на них вызовут не только дефицит ресурсов внутри страны, но также приведут к росту цен на мировые ресурсы. Во-вторых, ускоренный экономический рост с 2003 года в значительной степени зависел от роста инвестиций, а чрезмерные инвестиции особенно серьезны в ресурсозависимых отраслях, таких как черная металлургия, цветные металлы, уголь и строительные материалы, что привело к введению правительством жестких макроэкономических мер. политики контроля.

Очевидно, что развитие ресурсоэффективной экономики указывает на то, что правительство придает все большее значение качеству своего экономического роста.Поскольку Шанхай является густонаселенным мегаполисом, испытывающим нехватку природных ресурсов и ограниченным экологическим потенциалом, для города еще более важно ускорить развитие экономики замкнутого цикла и внедрить ресурсоэффективность в качестве принципа в своих организациях. и граждане.

Для промышленного развития внедрение ресурсоэффективной экономики подразумевает разработку ресурсосберегающей промышленной системы, которая имеет серьезные экономические преимущества, низкое потребление материалов и энергии, высокую эффективность использования ресурсов и производство, основанное на интенсивных и сложных операциях.Ресурсосберегающая промышленная система противоречит представлениям о традиционной ресурсоемкой промышленной системе. Как полностью новая система, она преодолевает многие неудачи, присущие старой системе. Традиционная ресурсоемкая промышленная система терпит серьезные неудачи. Во-первых, это усугубляет проблему нехватки ресурсов и увеличивает ущерб окружающей среде. Во-вторых, он производит большое количество сбросов отходов из-за низкого уровня использования ресурсов и усугубляет загрязнение окружающей среды.В-третьих, это низкая экономическая отдача. По этим трем причинам, когда экономическое развитие города достигает определенной стадии, ему необходимо перейти на новую отраслевую систему, которая является ресурсоэффективной.

Экономная экономика тесно связана с экономикой замкнутого цикла. Еще в 1999 году при составлении повестки дня для Китая в 21 веке — Шанхайского плана действий , муниципальное правительство Шанхая особо упомянуло построение экономики замкнутого цикла и ресурсоэффективного общества.В октябре 2005 года Государственный совет включил Шанхай в список городов для пилотирования экономики замкнутого цикла. Поэтому в его текущем и будущем развитии основной упор будет сделан на то, как применять концепцию ресурсоэффективности в его постоянных усилиях по оптимизации промышленного производства. структурировать и сформировать ресурсосберегающую производственную систему. Это будет иметь прямое отношение к цели города по гармонизации его экономики, окружающей среды и сообщества, а также к созданию международного мегаполиса, который будет ресурсоэффективным и экологически чистым.

Энергия является основой и движущей силой социально-экономического развития и играет жизненно важную роль в экономическом развитии и улучшении благосостояния людей. Шанхай опережает большинство китайских городов по общему энергопотреблению и плотности потребления. Тем не менее, Шанхай испытывает нехватку энергоресурсов, испытывает серьезный дефицит первичной энергии, такой как уголь, нефть и газ, а также испытывает дефицит электроэнергии в той или иной степени. В 2003 году Шанхай потреблял 1,07 тонны угольного эквивалента на каждые 10 000 юаней ВВП, что на 30% меньше, чем в 1996 году.Шанхайская химическая зона, один из пилотных парков замкнутой экономики, внедрила режим развития интеграции из пяти пунктов — ассортимент продукции, общественные вспомогательные системы, логистика, охрана окружающей среды и управленческие услуги — в планировании, строительстве и управлении, органично объединяя добычу , промежуточный поток и последующие участки производственной цепочки. Общее потребление энергии для производства каждых 10 000 юаней работающих предприятий составляет лишь половину среднего уровня для той же отрасли, а потребление воды составляет лишь одну десятую среднего уровня отрасли.Однако между Шанхаем и развитыми странами все еще существует большой разрыв. Что касается интенсивного использования земельных ресурсов и всестороннего использования водных ресурсов, Шанхай также сталкивается с такими проблемами, как низкая продуктивность земель, нерациональное использование водных ресурсов и относительно низкий уровень повторного использования.

Использование энергоресурсов и охрана окружающей среды включены в одиннадцатый пятилетний план как важнейшие цели развития. Перед Шанхаем стоит непростая задача — снизить потребление энергии на единицу ВВП до 20% к концу одиннадцатой пятилетки.Шанхай начнет с реструктуризации промышленности в своем стремлении построить ресурсоэффективное общество, а это потребует интенсивного повторного использования энергетических ресурсов при развитии передового производства и современных отраслей услуг. Город полон решимости улучшить стандарты управления энергопотреблением, уделяя больше внимания своим основным энергопотребляющим агрегатам и оборудованию, а также потреблению основных продуктов. Шанхай будет поощрять свои предприятия к внедрению новых технологий, чтобы ускорить модернизацию своего энергосберегающего оборудования и повысить свою операционную эффективность.Он также ограничит доступ в свои промышленные парки для предприятий с высоким энергопотреблением и высоким уровнем загрязнения и поэтапно откажется от существующих проектов, которые потребляют больше ресурсов и приводят к значительному загрязнению окружающей среды. С помощью таких методов, как «опустошение клетки и замена птицы» и выкуп земли, Шанхай будет способствовать замене промышленности и задействовать неиспользуемые земли. В то же время Шанхай будет активно продвигать перемещение заводов в промышленные парки с целью повышения эффективности использования земель с помощью таких мер, как реконструкция существующих цехов и увеличение соотношения площадей.Путем корректировки производственной функции своих пригородов и исключения случайных промышленных площадок Шанхай ускорит более запланированное развитие для оптимальной промышленной компоновки.

ConstructConnect объявляет весеннюю экономическую веб-трансляцию: перспективы строительства в США, много чего стоит (много беспокоиться)

Главные экономисты ConstructConnect, Американского института архитекторов и Associated General Contractors of America обсудят состояние строительной отрасли

ConstructConnect, ведущий поставщик строительной информации и технологических решений в Северной Америке, объявил о своей ежегодной весенней экономической веб-трансляции: U.S. Перспективы строительства: много чего любить (чего опасаться). Бесплатная веб-трансляция с участием ведущих ведущих экономистов отрасли Кермита Бейкера из Американского института архитекторов (AIA), Кена Симонсона из Associated General Contractors of America (AGC) и Алекса Каррика из ConstructConnect состоится в 14:00. EDT 10 мая.

Поскольку строительная деятельность процветает, веб-трансляция расскажет, что экономисты строительной отрасли ожидают в ближайшие месяцы. Интернет-конференция ConstructConnect, посвященная 10 мая ^th, с участием трех ведущих экономистов отрасли, специально разработана, чтобы помочь зарегистрировавшимся лицам преодолеть неопределенность.Все три экономиста ответят на вопросы в последние полчаса сессии.

«Стремительный рост рабочих мест, как в экономике, так и в строительном секторе, плюс необычайный уровень корпоративной прибыли, ожидаемый от нового налогового режима, вселяет оптимизм в отношении перспектив строительства в будущем», — пояснил Алекс Каррик, главный экономист ConstructConnect в США. «Но есть и множество причин для осторожности. После нескольких лет только оптимистичных показателей индексы фондовых рынков стали более волатильными.Во многих местах появилась нехватка рабочей силы, и заработная плата стремительно растет. Введение тарифов на импортные пиломатериалы, сталь и алюминий, а также рост цен на другие ключевые товары усиливают обеспокоенность по поводу затрат и инфляции. В ответ Федеральная резервная система уже наметила курс на повышение процентной ставки ».

Интернет-конференция будет охватывать множество тем, относящихся к строительной отрасли, в том числе:

Новый налоговый режим, ведущий к увеличению прибыли
Дополнительные инвестиции из репатриированных средств
Влияние тарифов на затраты на сталь, алюминий, пиломатериалы
Ускоренное повышение процентной ставки
Быстрый рост рабочих мест и нехватка рабочей силы
Повышение заработной платы увеличивает инфляцию
Удивительное отсутствие повышения производительности
Повышение волатильности фондового рынка в 2018 году
Грядущие изменения в кадровом резерве

Чтобы принять участие в интернет-трансляции, зарегистрируйтесь здесь.

члена AIA, посетившие прямую трансляцию, получат кредит AIA CEU, и все зарегистрированные участники смогут загрузить слайды презентации и просмотреть архив веб-трансляций.

О ConstructConnect

ConstructConnect — ведущий поставщик строительной информации и технологических решений в Северной Америке, который стремится изменить методы ведения бизнеса в строительной отрасли, предоставляя своим клиентам инструменты, информацию и связи, необходимые для достижения успеха.ConstructConnect объединяет строительную отрасль с наиболее полными, точными и действенными строительными данными и инструментами для достижения успеха на национальном, региональном и местном рынках. Для получения дополнительной информации посетите constructconnect.com

Об Американском институте архитекторов

Основанный в 1857 году, Американский институт архитекторов постоянно работает над созданием более ценных, здоровых, безопасных и устойчивых зданий, кварталов и сообществ. Через почти 300 государственных и местных отделений AIA выступает за государственную политику, способствующую экономической жизнеспособности и благосостоянию общества.Члены придерживаются кодекса этики и поведения, чтобы гарантировать высочайшие профессиональные стандарты. AIA предоставляет своим членам инструменты и ресурсы, чтобы помочь им в их карьере и бизнесе, а также привлекает гражданских и государственных лидеров и общественность к поиску решений насущных проблем, стоящих перед нашими сообществами, учреждениями, странами и миром.

О компании Associated General Contractors of America

Associated General Contractors of America (AGC) — это национальная торговая ассоциация, деятельность которой направлена на продвижение постоянно меняющейся повестки дня коммерческих строительных подрядчиков, повышение безопасности на стройплощадках, расширение использования передовых технологий и методов и укрепление диалога между подрядчики и собственники.Основанная в 1918 году, AGC сегодня представляет более 33 500 фирм-членов, в том числе 7 500 ведущих генеральных подрядчиков Америки и более 13 000 специализированных подрядных фирм.

Читать курсовая по эктеории: «Перспективы развития строительной отрасли России» Страница 1

НЕКОТОРЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ В РОССИИ

АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ РОССИИ

УДК А.П. Красноженова,

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 9(13)

Необходимым условием устойчивого развития

прогрессивная экономика в строительстве

ESSENCE OF INNOVATIVE ACTIVITY IN THE CONSTRUCTION SPHERE

CURRENT STATE OF AGRICULTURE IN RUSSIA

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

УДК (9)

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 2(30).

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 3(31)

РУБРИКА: ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ

ВРоссии актуальность ГЧП в социальной

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 3(3)

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 4(20)

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 4(20)

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 1(29)

ФОРУМ МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ 4(4)

Указ. Президента Республики Беларусь

SPbPU EL — Состояние и перспективы развития строительной отрасли (на примере Группы «Центр долевого строительст…

Современное состояние строительной отрасли и драйверы развития

Чем вызвано ухудшение?

Как решить проблему?

Итоги

Сергей Кононов рассказал о состоянии дел в строительной отрасли и перспективах ее развития | Министерство строительства и архитектуры Республики Крым

Состоялся круглый стол «Проблемные вопросы в строительной отрасли и динамика развития строительного комплекса Республики Дагестан за период 2018-2020 годы»

Что тормозит развитие строительной отрасли в СЗФО — Российская газета

Перспективы роста по рынкам, типам проектов и строительной деятельности

Ссылки по теме

Топ-10 тенденций развития строительной отрасли на 2021 год

Смарт-контракты

Строительные дроны

Дополненная реальность (AR)

Информационное моделирование зданий (BIM)

Похожие сообщения

Три многообещающих перспективы для строительной индустрии и инфраструктуры в 2021 году

Перспективы роста строительной отрасли Катара по рынкам, типам проектов и строительной деятельности 2021-2025 гг.

. Обзор рынка недвижимости и строительства

Том 7, весна 2021 года

КЛЮЧЕВЫЕ ВХОДЫ

Проблемный рынок недвижимости, который так и не реализовался

ИНСАЙТ СРЕДНЕГО РЫНКА

Инфраструктура: переосмыслить, перестроить, перестроить

ИНСАЙТ СРЕДНЕГО РЫНКА

Экологическое, социальное и корпоративное управление и долгосрочная стратегия

ИНСАЙТ СРЕДНЕГО РЫНКА

Реальная экономика: обзор отрасли

Подписаться на Real Estate Insights

| Encyclopedia.com

1. Будущие направления

2. Открытые отрасли

3. Устойчивые отрасли промышленности

4. Циркулярная экономика

5. Ресурсоэффективная экономика

ConstructConnect объявляет весеннюю экономическую веб-трансляцию: перспективы строительства в США, много чего стоит (много беспокоиться)

Добавить комментарий Отменить ответ