Строительство дешевое: Из чего построить самый дешевый дом — 4 способа

Как дешево построить производственное здание — Группа компаний «СМК»

ГК СМК предлагает самое дешевое строительство производственного здания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы на строительном рынке с 2005 г., реализовали много объектов различного масштаба, с которыми готовы ознакомить, проведя экскурсию.

Далее ознакомим подробно с технологией, стоимостью, видео сюжетом о возведении подобного строения и другой полезной информацией.

Сколько стоит построить производственное здание

Прайс на бескаркасные неутепленные арочные строения

В стоимость включена: арочная бескаркасная оболочка, устанавливаемая на фундамент заказчика с проемом 3х3 м под ворота.

Прайс на бескаркасные утепленные ППУ 50мм арочные строения

В стоимость включена: арочная бескаркасная оболочка с утеплением ППУ 50 мм толщиной, устанавливаемая на фундамент заказчика с проемом 3х3 м под ворота.

В разделе «Цены» вы можете скачать готовые коммерческие предложения на типовые утепленные и холодные арочные строения.

Расчет онлайн

Мы разместили на сайте калькулятор. В онлайн режиме вы можете самостоятельно рассчитать общую стоимость строительства производственного цеха. Укажите нужные вам параметры, тип здания (калькулятор рассчитывает каркасные и бескаркасные строения) и сразу получите общую сумму с коммерческим предложением от нашей компании.

Особенности производственных строений

К производственным строениям применяют ряд законодательных требований, некоторые из них:

• Стройматериал из которого возводят здание должен соответствовать пожарным, экологическим, санитарным и другим нормам законодательства России.
• Здание должно быть надежным, крепким, способным выдерживать ветровые и снеговые нагрузки.
• Обязательное наличие эвакуационных выходов.

Главное: здание должно быть крепким и безопасным для работы людей. Существует законодательный свод правил и норм по возведению строений для каждой отрасли. Обратившись в нашу строительную компанию, грамотные специалисты разработают и реализуют проект с учетом ваших пожеланий и этих норм.

Технология и этапы возведения производственного объекта

Самое дешевое строительство производственного здания осуществляется по быстровозводимой бескаркасной технологии. Её разработали в США более 60 лет назад. Со временем процессы модернизировались, но суть осталась прежней. Арочные ангары используют во многих сферах по всему миру: как склады и ангары для хранения товаров, машин, автостоянок, торговые павильоны, для содержания домашних животных и многих других. Рассмотрим основные этапы возведения, и вы будете понимать, почему эти постройки дешевые и востребованные по всему миру:

1. Изначально, как и при любом строительстве, необходим проект. Здесь возможно два варианта исполнения: разработка нового или использование типового проектного решения. Наши сотрудники, зная ваши пожелания и сферу эксплуатации здания предложат наиболее подходящий вариант проекта. Если вас все устроит, то сразу можно переходить к его реализации. Получив готовое проектное решение, вы будете знать за какое время построим здание, сколько оно будет стоить, какие материалы и этапы работ будут проводиться.

2. Под строение необходимо обустроить фундамент. Бескаркасные ангары — это легкие стальные конструкции, их монтируем на облегченные типы фундаментов. Такие основания обустраиваются быстро и не требуют значительных вложений. Под легкие конструкции, как правило, применяем следующие типы фундаментов: столбчатый, ленточный, плитный или свайный (подробнее в статье о фундаментах). Для выбора основания необходимо провести инженерно-геологические изыскания, так как у каждого основания свои особенности поведения в разных почвах. Эти расчеты проводим на этапе разработки проекта. 

3. На строительную площадку приезжает специальная машина – завод на колесах. Наша компания применяет модель MIC-240, официального американского производителя оборудования. С ее помощью изготавливаем оболочку здания. Происходит это следующим образом:

• Катушки стали (сталь должна быть определенной толщины, оцинкованной или с полимерным покрытием) загружаются в MIC-240. В ней формируются по определенной технологии панели нужной длинны и конфигурации.
• Затем панели загружаются в гибочную часть машины и формируют арки. Разработанная технология позволяет получить крепкие арки, для которых не нужен дополнительный каркас, конструкция полностью самонесущая.
• Арки соединяются в секции по 3 штуки специальной машинкой, формирующей крепление без крепежных деталей. Шов получается герметичный и надежный.
• Эти секции устанавливаются на фундаментное основание и соединяют между собой этой же машинкой.
• Установка торцевых стен.

Таким образом, получается арочная абсолютно герметичная постройка. По размерам максимальная ширина до 30 метров, высота до 15 метров.

4. Если требуется теплое помещение, то здание утепляем с использованием минеральной ваты или напыляемого пенополиуретана. В статье «Бескаркасные ангары: утепление минватой или пенополиуретаном» подробно описан процесс.

5. На заключительном этапе монтируем ворота, окна, обустраиваем полы, инженерные и другие коммуникации если это предусмотрено проектом.

Преимущества быстровозводимых арочных производственных ангаров

Коротко отметим преимущества бескаркасных построек:

• Стоимость. Ввиду использования небольшого перечня стройматериалов, облегчённого фундамента, малых строительных бригад, цена на данные строения является низкой (если сравнивать даже строительство производственных помещений из сэндвич-панелей). Ниже вы ознакомитесь с ценами, узнаете, как самостоятельно произвести расчет онлайн.
• Короткие сроки возведения. Сборка арочной оболочки в зависимости от размеров происходит от 1 дня. Это самый быстрый способ получить производственное помещение.
• Надежность. Несмотря на отсутствие каркаса, специально гофрированные арки образуют крепкое строение, которое не только способно выдержать большие снеговые и ветровые нагрузки, но еще и не способствует скоплению осадков на своей поверхности.
• Эти строения соответствуют пожарным, санитарным и другим законодательным нормам.
• Долговечные. Конструкция прослужит несколько десятков лет.

Все эти характеристики будут присуще строению, возведенному без нарушения технологии и с использованием качественных, правильно подобранных стройматериалов. Пытаясь продать ангар дешевле, некоторые недобросовестные фирмы применяют в строительстве сталь более тонкую и дешевую, в результате чего, строение может разрушиться. Подробно можно ознакомится в статье о причинах разрушения.

Самое дешевое строительство производственного здания от ГК СМК

 У нас есть собственное оборудование для изготовления бескаркасных ангаров (завод на колесах MIC-240), мы сотрудничаем с надежными поставщиками строительных материалов и имеем штат опытных сотрудников. Все это позволяет нам строить качественные строения за адекватные деньги. Мы не экономим на стройматериалах, работаем честно. Специализируемся на строительстве не только бескаркасных ангаров различного назначения, а также строим каркасные здания из сэндвич-панелей или профлиста.

Мы готовы провести экскурсии по нашим объектам, предоставить отзывы заказчиков. На строительном рынке более 10 лет, имеем все разрешительные строительные документы и допуски.

Звоните нам по телефонам или присылайте заявки на e-mail из раздела «Контакты». Проконсультируем и построим быстро, надежно и качественно.

ГК СМК выполняет строительство промышленных объектов на всей территории РФ. Но самые выгодные для Заказчика цены на строительные услуги мы предлагаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, так как это не влечет за собой мобилизацию в другой регион и связанных с этим затрат.

Комментарии (0)

Быстровозводимые дешевые здания — строительство, цена от 600000 ₽

от 600000 ₽

Если потребовалось произвести скоростное создание быстровозводимых дешевых зданий, без существенных затрат, но с наилучшим качеством, закажите проектирование и воссоздание конструкции у организации «РОССПЕЦХОЛОД». Возможна разработка нетипичных моделей необходимой сложности с нуля. Делаем перестройку или демонтаж уже готового сооружения. Быстровозводимые дешевые здания собираются из надёжных деталей, выпускаемых на фирменном производстве, включая сэндвич-панели различной толщины. Все они следуют стандартам и прослужат долго. Безотказность выпускаемых решений достоверно проверена.

Преимущества быстровозводимых дешевых зданий

• Минимальные сроки постройки здания, скоростной демонтаж быстровозводимых дешевых зданий по завершению строительства при запросе.
• Лёгкий вес используемых материалов, малая нагрузка на м2 при повышенной надёжности.
• Быстровозводимые дешевые здания — даже строительство комплексных продуманных разбираемых сооружений будет несущественным по цене.
• Возможность изготовления персонализированных проектов полностью — эти методики позволяют осуществить подготовку заказов любой комплексности — как минималистичных по общему принципу, так и неповторимых.

• НА 25% ДЕШЕВЛЕ
  АНАЛОГОВ

  Не нужно заказывать
  проект, проходить
  экспертизу, получать разрешение на стройку.

• ОКУПАЕМОСТЬ
  4 ГОДА

  Стоимость быстровозводимых дешевых зданий равна 4 годам аренды такого же здания.

• ВМЕСТИМОСТЬ
  НА 40% БОЛЬШЕ

  За счет отсутствия колонн на минимальной площади
  можно заполнить
  максимальный объем здания.

• НЕТ НАЛОГА
  НА НЕДВИЖИМОСТЬ

  Не придется платить обязательный налог 2.2%
  в год от стоимости капитального здания.

• ЛЕГКО
  РАСШИРИТЬ

  Быстро и дешево можно увеличить мощность быстровозводимых дешевых зданий, достроить и перестроить объект.

• ЛЕГКО
  ПЕРЕНЕСТИ

  За счет модульной конструкции здание можно быстро разобрать и перенести на другое место без потери функционала.

• НАДЕЖНАЯ
  КРОВЛЯ

  Кровля строения служит
  долго за счет
  использования ПВХ
  мембраны.

• НАГРУЗКА
  ОТ 7 ТОНН НА М²

  Заливка ровного
  и прочного бетонного пола
  с анти-пылевым покрытием
  и нагрузкой от 7 тонн.

• ВСЕ
  КОММУНИКАЦИИ

  Под ключ:
  электроснабжение,
  отопление
  и вентиляция.

• СИСТЕМЫ
  БЕЗОПАСНОСТИ

  Здание оснащается современной системой охранно-пожарной сигнализации.

• ХРАНЕНИЕ
  ЛЮБОЙ ПРОДУКЦИИ

  Быстровозводимые дешевые здания поддерживают любой температурный режим.

Отправьте заявку на расчет стоимости

Я согласен с условиями обработки персональных данных

Или позвоните нам +7 495 137 50 95

Этапы строительства быстровозводимых дешевых зданий

1. Проектирование объекта с необходимыми параметрами, форматами, с учётом специфики использования быстровозводимых дешевых зданий и других моментов.
2. Как только проект подтверждён, стартуют этапы по выпуску частей легкометаллического, тонкостенного вида, панелей и других частей для строительства и обшивки конструкции.
3. Строительство здания. Сначала создаётся основание конструкции, далее собираются центральные элементы, проводится обшивание блоков, монтаж добавочных компонентов быстровозводимых дешевых зданий — ворот, кровли и не только.
4. Завершённая конструкция вводится в эксплуатацию. Готовится акт о выполнении постройки, после чего сооружение официально считается завершённым.

Ширина

• 12 м
• 15 м
• 18 м
• 21 м
• 24 м

Виды быстровозводимых зданий

Выпускается огромное число разновидностей сооружений, возведение которых может пригодиться в разнообразных ситуациях, скажем, быстровозводимые дешевые здания. Две ключевые категории — это модульные, возводящиеся из минимальных структурных элементов, компонентов, и каркасные, с основой из металла, обшиваемым специализированными панелями для отделки. Зачастую модульный вид применяется для кладовых пространств, ангаров. По каркасному принципу могут быть сконструированы производства, цеха и многочисленное другое. Оснащение быстровозводимых дешевых зданий после строительства по назначению реально разделить на индустриальные, производственные и общественные.

Портфолио объектов

Сферы применения

Здания после возведения могут использоваться в максимальном перечне назначений. Часто быстровозводимые дешевые здания приобретают фирмы, которые что-либо выпускают: фабрики, цеха, а с ними и центры грузоперевозок. Из каркаса возводятся ТРЦ, презентационные площадки и постройки, авиационные и физкультурные помещения, амбары, коровники, стойла, паркинги, закрытые резервуары, бизнес и управляющие центры, убежища и многочисленное другое. Фирмы разнообразного направления бизнеса могут найти пользу от конструирования нужных разновидностей быстровозводимых дешевых зданий.

Закажите консультацию по строительству быстровозводимых дешевых зданий

Я согласен с условиями обработки персональных данных

Или позвоните нам +7 495 137 50 95

Наши клиенты

Причины работать с нами

• Короткая подготовка — сверка с клиентом чертежей для строительства быстровозводимых дешевых зданий не более чем спустя 15 суток.
• Обеспечиваем нашим клиентам договор, отвечаем за качество производимых железных сборных сооружений, оперативно исправляем всевозможные возникшие проблемы.
• Имеющиеся компоненты выпускаются на наших мощностях, как следствие быстровозводимые дешевые здания строим оперативно, экономично, эффективно.
• Выполняем максимальный комплекс услуг — от проектирования до технологических и строительных задач.

Алгоритм сотрудничества

Вначале списываемся с клиентом для определения его потребностей и разъяснения неясностей. Обсуждается, какое решение и какой комплект услуг смогут характеризоваться наибольшими достоинствами для его фирмы. Затем состоится или визит, или заполнение цифровой заявки на строительство быстровозводимых дешевых зданий. Вычисляется прайс, разрабатывается стартовый проект. До периода подписания контракта и завершения сделки клиент может попросить дополнительные работы в соответствии с персональными запросами. Потом производятся металлоконструкции нужных параметров (протяжённость, ширина, материал), осуществляется привоз на локацию, где находятся быстровозводимые дешевые здания.

Становится ли когда-нибудь строительство дешевле?

Я уже несколько раз упоминал, что обычно предпочитаю смотреть на ход строительства через призму индексов затрат, а не индексов производительности. В то время как индексы производительности пытаются отслеживать изменения в объеме строительства, которое мы получаем за заданное количество труда (для производительности труда) или труд + капитал (для TFP), индексы затрат пытаются отслеживать изменения в том, сколько строительства мы получаем на доллар. Индексы стоимости измеряют не абсолютную стоимость строительства (скажем, в долларах за квадратный фут), а относительные изменения по сравнению с конкретным отчетным годом.

Мне нравятся индексы затрат, потому что а) они более точно отслеживают то, что меня действительно волнует, то есть стоимость строительства, и б) я думаю, что они более точны, чем индексы производительности. В этом ключе давайте взглянем на некоторые индексы стоимости строительства в США, чтобы лучше понять, как затраты на строительство менялись с течением времени.

Существует множество различных индексов стоимости строительства, на которые мы могли бы обратить внимание (список некоторых из них см. на этой странице Эда Заренски), поэтому мы ограничимся подмножеством. Мы можем грубо сгруппировать индексы затрат в три разные категории. Сравнивая эти индексы затрат с другими экономическими данными, такими как инфляция потребительских цен и инфляция ВВП, мы можем надежно отслеживать рост стоимости строительства.

Первая категория индексов индексы стоимости строительства . Эти индексы отслеживают изменение стоимости фактически готовых зданий или других сооружений. Я выбрал несколько широко используемых, уходящих далеко в прошлое:

• Индекс нежилых помещений Turner Construction — это индекс затрат, производимый Turner Construction (крупнейшим подрядчиком в США), который отслеживает изменения стоимости нежилых помещений. зданий с течением времени (с 1915 г.). По Тернеру, этот показатель « определяется несколькими факторами, рассматриваемыми в общенациональном масштабе, включая ставки и производительность труда, цены на материалы и конкуренцию на рынке . индекс, производимый Бюро переписи населения США, отслеживающий изменения цен на дома для одной семьи. Я полагаю, что он настраивается на «постоянное качество», чтобы гарантировать, что он не просто описывает изменения характеристик дома с течением времени.[1] Этот индекс восходит к 1964.

• Индекс стоимости автомобильных дорог FHWA. Индекс, определяемый Федеральным управлением автомобильных дорог для измерения стоимости строительства автомобильных дорог с 1915 года. раньше основывалась на затратах на земляные работы, бетонное покрытие, асфальтовое покрытие, арматурную сталь, конструкционную сталь и конструкционный бетон, но теперь включает гораздо больше статей. Затраты на каждую позицию основаны на выигрышных ставках, полученных на дорожные работы.

• Строительный индекс Handy-Whitman — индекс, созданный Whitman Requardt and Associates и предназначенный для отслеживания цен на железобетонные и кирпичные хозяйственные здания. Метод Handy-Whitman также основан на корзине факторов производства, включая материальные и трудовые затраты, которые тщательно сверяются со стоимостью и пропорциями фактических хозяйственных зданий. Я не уверен, что этот индекс выпускается сейчас, но мне удалось найти данные с 1915 по 2002 год.

Строительство Тернера и Census SF являются «выходными» индексами, предназначенными для учета накладных расходов подрядчиков и прибыли. FHWA и Handy-Whitman являются (я полагаю) «входными» индексами (в том смысле, что они отслеживают некоторую корзину входных данных), но я собрал их здесь, потому что они предназначены для отслеживания определенного типа конструкции.

Вторая категория — это то, что мы будем называть комбинированными входными индексами . Это индексы «затрат», которые отслеживают общую корзину строительных ресурсов, таких как строительные материалы и рабочая сила. Я еще раз выбрал широко используемые, которые восходят к самой далекой истории.

• Индекс исторической стоимости RS Means — индекс, созданный RS Means, широко используемой службой для оценки стоимости строительства. Этот индекс представляет собой корзину многих различных строительных материалов и рабочих профессий. Я не уверен, как далеко это уходит, но мне удалось найти данные до 19 года.53.

• ENR Индекс стоимости строительства — индекс, составляемый Engineering News Record, который отслеживает корзину нескольких различных товаров — неквалифицированной рабочей силы, стали, пиломатериалов и цемента. ENR изменяет веса этих факторов с течением времени, и в настоящее время в этом индексе почти полностью преобладает стоимость рабочей силы. (ENR также имеет «индекс стоимости строительства», который в основном такой же, за исключением того, что он использует квалифицированный, а не неквалифицированный труд).0009 Индекс Ригглмана , построенный Джоном Ригглманом для докторской диссертации в 1934 году, восходит к 1868(!) году. Он объединяет несколько других индексов (таких как индекс ENR и еще один комбинированный входной индекс от Американской оценочной компании) и других источников. Пустой жилой индекс x восходит к 1889 году и отслеживает стоимость жилищного строительства на основе корзины различных строительных материалов и рабочей силы.

  И, наконец, мы также рассмотрим строительный материал индексы , созданные Бюро статистики труда для различных классов материалов. Я вытащил сантехнические приборы и фитинги, металлические двери, фанеру, пиломатериалы хвойных пород и бетонные блоки, так как они дают довольно широкий спектр строительных материалов и восходят к довольно далекому прошлому (индекс сантехники восходит к 1926 г. , а остальные — к 1926 г.). до 1947 года).

  Мы сравним все три набора строительных индексов с двумя более широкими показателями инфляции цен. Первый это Индекс потребительских цен (ИПЦ) , мера изменения цены набора потребительских товаров с течением времени. ИПЦ восходит только к 1913 году, поэтому для более ранних дат мы будем использовать показатель инфляции, полученный Робертом Саром. (Для краткости я буду называть весь этот показатель ИПЦ.) Второй — дефлятор цен ВВП, мера инфляции цен в экономике в целом, рассчитываемая Бюро трудовой статистики. Это восходит к 1947 году.

  Мы начнем с индексов стоимости строительства (щелкните, чтобы увеличить).

  И чтобы получить более четкое представление об изменениях до 1970-х годов, вот график, показывающий только 1970 год:

  Мы можем видеть, что индексы стоимости строительства в целом росли быстрее, чем инфляция ИПЦ и ВВП. Однако такой взгляд на данные затрудняет выявление тенденций темпов роста. Итак, давайте вместо этого посмотрим на среднегодовой прирост каждого индекса, разбитый на 10-летние фрагменты (т. е. среднегодовой прирост между 1920 и 1930, между 1930 и 1940 и т. д.)

  При таком представлении данных мы можем увидеть несколько различных тенденций. Мы наблюдаем высокие темпы инфляции затрат по всем направлениям в 1915-1920 и 1940-1950 (Первая и Вторая мировые войны), а также с 1970 по 1980 год. Точно так же мы наблюдаем повсеместное снижение стоимости в период с 1920 по 1930 год. Большую часть времени индексы стоимости строительства растут быстрее, чем ИПЦ и ВВП. инфляция. Мы можем получить еще более четкое представление об этом, взглянув на ту же таблицу с вычетом темпов роста ИПЦ.

  Синие клетки положительны, что означает скорость роста выше, чем CPI. Красные клетки отрицательны, что означает скорость роста ниже, чем CPI. Вне 1920-1930 и 1980-1919 гг.90 (и несколько в 1990-2000 гг.) каждый индекс почти всегда растет быстрее, чем инфляция ИПЦ, в некоторых случаях значительно быстрее. Более того, это не недавнее явление, а восходит к тому, насколько у нас есть данные. Основным исключением из этого являются расходы на автомагистрали, которые росли примерно в соответствии с инфляцией ИПЦ примерно до 1965 года или около того и снизились настолько в 1980-х, что они не начали отделяться от ИПЦ до начала 2000-х.

  Итак, начиная с 1915 года, стоимость строительства зданий, измеряемая различными стоимостными индексами, почти всегда росла быстрее, чем инфляция. Затраты на строительство автомагистралей росли примерно в соответствии с инфляцией ИПЦ до начала 2000-х годов, после чего они начали расти быстрее.

  Это откровенно удручающие данные. Обсуждения затрат на строительство и производительности иногда указывают на неспособность строительства внедрять инновации или внедрять новые технологии в качестве виновника. Однако первая половина 20-го века была временем огромных изменений в технологии, используемой для строительства зданий: более широкое использование конструкционной стали и железобетона (и методов их формирования), развитие электроинструментов и т. д. Однако это изменение кажется, вообще не отображается в индексах стоимости строительства. Конечно, возможно, здесь есть проблемы с измерениями, и индексы не фиксируют какие-то изменения. Тем не менее, я нахожу несколько удивительным, что исторический рост стоимости строительства кажется примерно таким же, как рост стоимости, который мы наблюдаем сегодня.

  Теперь обратимся к комбинированным входным индексам. Вот общий вид:

  А вот только до 1970 года:

  Мы видим примерно ту же картину, что и с индексами стоимости строительства. В период с 1920 по 1930 год и с 1980 по 2000 год стоимость строительства росла медленнее, чем инфляция ИПЦ. Почти в любой другой период времени они росли быстрее.

  Мы можем еще раз увидеть это более четко, если посмотрим на скорость изменения минус скорость ИПЦ.

  Таким образом, комбинированные индексы затрат, которые рассматривают корзину строительных затрат, таких как материалы и рабочая сила, примерно соответствуют темпам роста индексов стоимости строительства. Это верно еще в конце 1800-х годов.

  Однако, если мы посмотрим на индексы строительных материалов, мы увидим несколько иную тенденцию. Вплоть до 2020 года (когда проблемы с цепочками поставок, вызванные Covid, привели к резкому скачку цен на материалы), все отслеживаемые индексы материалов росли примерно в соответствии с инфляцией ИПЦ или немного ниже ее (хотя в некоторых случаях, например, в отношении пиломатериалов хвойных пород , скорость довольно неравномерна, и мы видим внезапные всплески/падения).

  Если мы посмотрим на десятилетие за десятилетием, шаблон не соответствует зданию и комбинированным входным индексам:

  Гораздо больше красного, гораздо меньше синего. За пределами 1970–1980 и 2010–2020 годов почти все отслеживаемые существенные индексы постоянно росли медленнее, чем общая инфляция. Строительные материалы, в отличие от строительства, со временем дешевеют.

  Если индексы стоимости строительства и комбинированные индексы затрат (которые включают материалы и рабочую силу) растут быстрее, чем общая инфляция, но сами материалы не растут, это, очевидно, предполагает, что стоимость рабочей силы потенциально является движущей силой роста. Итак, рассмотрим стоимость строительных работ. На приведенном ниже графике показана средняя заработная плата строителей, зарегистрированная BLS, в сравнении с строительным индексом Тернера, индексом Census SF, средними значениями RS и ИПЦ, нормализованными как равные 19.47 (на самом дальнем конце у нас есть данные о заработной плате строителей). Индексы Census SF и RS Means были нормализованы, чтобы быть равными индексу Тернера в год их начала (1964 и 1953, соответственно).

  Мы видим, что показатели Turner, RS Means и Census SF Index находятся примерно посередине между индексом потребительских цен и повышением заработной платы. Если стоимость строительных материалов в основном зависит от ИПЦ, а стоимость строительства составляет, грубо говоря, половину материалов и половину труда, это более или менее то, что мы ожидаем увидеть. Это также согласуется с отсутствием повышения производительности труда в строительстве.

  Если мы посмотрим на десятилетие за десятилетием, то сможем еще лучше понять изменения: но за последние 20 лет это несколько изменилось. Примерно до 1980 года индекс затрат Тернера рос меньше, чем заработная плата в строительстве, после чего он вырос больше, чем заработная плата в строительстве. Индекс Census SF, за исключением 1970-1980 гг., рос меньше, чем заработная плата в строительстве до 2010 г., после чего он рос быстрее. Индекс RS Means находится где-то посередине, увеличившись больше, чем заработная плата в строительстве в 2000–2010 годах, но меньше в 2010–2020 годах9.0003

  Таким образом, затраты на строительство, измеряемые различными индексами стоимости, обычно растут быстрее, чем общая инфляция, измеряемая либо индексом потребительских цен, либо инфляцией ВВП. Это верно с тех пор, как у нас есть данные, в конце 1800-х годов. Основными исключениями из этого правила являются 1920-1930 годы, период дефляции цен (после Первой мировой войны и начала Великой депрессии), когда затраты на строительство упали больше, чем ИПЦ, и период между 1980 и 1990/2000 годами (в зависимости от того, на какой индекс вы смотрите).

  Индексы стоимости строительных материалов в основном растут на уровне или ниже уровня общей инфляции, что позволяет предположить, что проблема не в том, что физические материалы становятся дороже. Увеличение затрат на рабочую силу могло правдоподобно объяснить это в большинстве периодов, что согласуется с отсутствием повышения производительности труда в строительстве.

  К сожалению, за последние несколько десятилетий или около того тенденции в области затрат, похоже, движутся в еще худшем направлении. Затраты на строительство в настоящее время, кажется, растут намного выше уровня инфляции заработной платы, а стоимость строительных материалов растет быстрее, чем инфляция (и это особенно верно для последних 2 лет).

  [0] США (и во всем мире) сегодня, но исторически они были основаны на восточном побережье, поэтому более старые значения индекса будут больше отражать строительство на востоке США, чем строительство в США в целом.

  [1] — Перепись фактически производит два индекса: индекс постоянного качества (Ласпейреса) и дефлятор цен (Фишер), предназначенный для компенсации замещения жилья. Подробнее об этих индексах здесь. Однако эти индексы практически идентичны:

  [2] — взвешивание стоимости строительства и индекса стоимости строительства:

  А вот изменение индекса стоимости строительства с течением времени: Не всегда лучше в строительстве

  «Охотники за скидками в жилищном строительстве — те, кого облизывают!»

  Это реальная цитата архитектора из мартовского номера Popular Science за 1929 год. На современном языке это переводится как «дешевле не всегда лучше в строительстве». Это не новая идея. На дворе 2016 год, и люди все еще попадают в ловушку покупки самого дешевого здания просто потому, что оно самое дешевое.

  При любой покупке клиенты хотят, чтобы стоимость «проверилась» после покупки. Вы не хотите, чтобы вас облили, взяли или побили из-за плохого решения пойти «подешевле». Если я смогу получить телевизор за полцены во время распродажи в Черную пятницу, я возьму его. Но я не жертвую качеством телевизора, а просто получаю более выгодное предложение на тот же продукт в подходящее время.

  Лучшее соотношение цены и качества, особенно когда речь идет о строительстве, часто определяется множеством факторов. Процесс возведения, общее техническое обслуживание и качество играют огромную роль в регулировании всех расходов, которые вы понесете в течение срока службы сборно-разборного стального здания.

  Первое решение, которое вам предстоит принять: какой материал выбрать? Цена может сыграть огромную роль в выборе строительного материала. Вы, вероятно, увидите более низкую первоначальную стоимость древесины, но в будущем ваши затраты увеличатся. Конечно, необработанные пиломатериалы можно заказать по более низкой цене, но вам придется раскошелиться на ваших контрактных строителей. Подрядчикам придется распилить пиломатериалы на месте, прежде чем они построят сарай для столбов. Это дополнительная работа. Кроме того, сколько времени уходит на постройку? Несколько месяцев или больше? В случае каких-либо задержек ваши пиломатериалы могут подвергнуться воздействию элементов, что может привести к росту плесени. Не забывайте о том, что пиломатериалы могут разлагаться или гнить, что со временем серьезно ослабит ваше здание. Ни для кого не секрет, что древесина может гнить, деформироваться и трескаться, в результате чего вам придется платить за замену через пять, десять или даже пятнадцать лет.

  Предварительно спроектированное стальное здание спроектировано в соответствии с вашими спецификациями и нормами зонирования и доставлено на вашу рабочую площадку готовым к сборке с помощью нескольких простых инструментов. Поскольку стальное здание предварительно спроектировано, вам не нужно производить какие-либо работы на месте. Элементы крепятся болтами, а благодаря предварительно пробитым соединениям, пронумерованным компонентам и подробным сборочным чертежам монтаж упрощается. Монтажная бригада из 5-7 человек могла реально собрать стальное здание всего за несколько дней или неделю. Это снижает трудозатраты. На самом деле, многие строители-новички сами возводят стальные здания, тем самым полностью исключая трудозатраты.

  Тем не менее, не все металлические здания одинаковы. Если вы выберете дешевое здание, вы можете получить детали, которые не подходят друг к другу должным образом, и в какой-то момент вам придется платить за запасные части.

  Но вопрос на миллион долларов: как определить дешевый продукт и удержаться от его покупки? Если бы у меня был проверенный и верный ответ, я бы, вероятно, был на пенсии где-нибудь на Фиджи, потягивая Май Тай на пляже прямо сейчас с большой сумкой денег. Иногда вы можете видеть, как это приближается, а иногда это тайна. Тем не менее, я могу рассказать вам, как можно определить дешевое металлическое здание.

  Примите во внимание источник

  С более дешевыми зданиями вы можете столкнуться с проблемами дизайна. Эти проблемы являются результатом плохой инженерии. Я не могу передать вам, сколько раз я разговаривал с подрядчиком или строителем , который рассказывал мне, как они ненавидят возводить дешевые здания. Именно они на строительной площадке должны устранять последствия плохо спроектированных конструкций. Когда отверстия не выстраиваются так, как задумал проектировщик, или когда отсутствуют детали, что приводит к дорогостоящим задержкам строительства, самое дешевое здание быстро превращается в самое дорогое здание! У вас, как у начинающего строителя, нет времени на такой беспорядок. Первоначальная перспектива сэкономить несколько тысяч долларов не стоит того, когда эти сбережения испаряются из-за роста затрат на рабочую силу и строительство, потому что вам или подрядчику пришлось провести дополнительное время на строительной площадке, чтобы решить проблему, которую нужно было предотвратить в первое место! Что еще более важно, мы не говорим здесь о телевизоре. Это спроектированная конструкция, и ни в коем случае нельзя срезать углы только для того, чтобы сэкономить деньги. Вы говорите о личной безопасности.

  Поймите разницу между брокером и производителем металлоконструкций. Всегда делайте свое исследование и на компании, прежде чем вы решите иметь дело с ними. Попросите показать здания, которые они построили сами, и поищите заслуживающие доверия онлайн-обзоры.

  Детали имеют значение

  Говорят, «дьявол кроется в деталях». Посмотрите, что именно вы покупаете. Вы можете сами выбрать аксессуары, такие как двери, окна и изоляцию? Это идет как один полный пакет? Хотя это звучит удобно, не лучше ли вам положить эти предметы себе, чтобы вы могли подтвердить стоимость и качество?

  Что насчет самого продукта? Насколько компания доверяет своей продукции? Гарантии на продукт — довольно хороший показатель того, как продукт будет работать. Не все стальные строительные компании могут предложить лучшие и самые длительные гарантии в отрасли. Выбирая сравнительный магазин, рассмотрите каждую гарантию на каждую единицу продукта и примите наилучшее для вас решение. Обычно самая дешевая цена имеет низкие или краткосрочные гарантии.

  В чем разница между ошибками и совершенством? Спросите, где детализируется здание. Собственными силами, с теми же людьми, которые проектируют, проектируют и производят здание? Или подробности передаются тому, кто предложит самую низкую цену? Контроль над проектом является неотъемлемой частью поддержания превосходного продукта.

  Обратите особое внимание на мелкие детали, такие как краска, грунтовка и покрытия. Не соглашайтесь на здания из красного железа. К сожалению, эти типы зданий могут быть классифицированы как «отраслевой стандарт». Вы знаете, почему дешевые здания красят красной железной грунтовкой, верно? Красный скрывает ржавчину! Оставленное неокрашенным и подверженным воздействию элементов, красное железо способствует коррозии и может со временем повредить структурную целостность здания. Качественное здание из сборной стали практически не требует обслуживания в течение всего срока службы — может быть, время от времени требуется только простая мойка под давлением.

  Вы покупаете здание, рассчитанное на десятилетия. Это покупка раз в жизни, и она должна длиться десятилетия, а не только годы. Честно говоря, вам не нужно грабить банк, когда дело доходит до покупки стального здания. Мое намерение состоит в том, чтобы заставить вас провести исследование, взвесить ваши варианты и принять наилучшее для вас решение.