Строительство зимой: Можно ли строить дом зимой? Особенности зимнего строительства

что можно, а что нельзя — Реальное время

Недвижимость

00:00, 22.11.2021

Сюжет: Дом в фокусе

Какие виды строительных работ можно проводить в морозы и в чем особенности такого процесса?

Конечно, стройка — это предпочтительно летнее занятие. При плюсовых температурах желательно проводить и земляные работы, и бетонирование, и укладывать мягкую кровлю, и делать еще миллион вещей. Но что делать, если что-то не успели, а времени на ожидание не остается? Некоторые виды строительных работ можно проводить и зимой. Но есть в этом процессе разнообразные нюансы. Их и разберем в этой статье. Оговоримся сразу: зимнее строительство деревянного дома мы рассмотрим в отдельном материале.

Земляные работы

Промерзший грунт не подарок: работать с ним очень сложно по двум причинам. Во-первых, чисто физически это требует больших усилий. Во-вторых, разрыхленный мерзлый грунт представляет собой смесь комков каменной твердости, между которыми остаются воздушные пустоты. Он не так пластичен, как летом, поэтому утрамбовать его вообще не представляется возможным. Когда грунт оттает, он неизбежно просядет, причем очень сильно. Поэтому зимой категорически не рекомендуется делать насыпи или устраивать обратную засыпку пазух фундаментов вдоль стен.

Но «каменную» твердость промерзшей земли можно использовать себе во благо. Например, некоторые будущие домовладельцы идут на риск и роют зимой траншеи и котлованы: поскольку все промерзло, откосами можно пренебречь, а вертикальные стенки выемок не закреплять. Таким образом, объем земляных работ становится меньше. Другое дело, что сами работы могут стать дороже, потому что рабочие вполне логично запросят усиленный тариф.

Способы разработки мерзлого грунта можно разделить на несколько основных типов:

• механическое рыхление делают с помощью тракторных рыхлителей или экскаваторов;
• если нужно оттаять грунт, используют ТЭНы, тепляки, костры, электроподогрев и растворы солей;
• если надо максимально замедлить замерзание грунта, можно пропитать его раствором соли. Это может понадобиться, если работ осталось совсем немного, а неожиданно грянул мороз. Таким образом можно на несколько дней продлить процесс «окаменения» земли.

Но в общем случае эксперты говорят: земляные работы зимой можно проводить, только если в этом возникает крайняя необходимость.

Свайные работы

Чисто технически вворачивать зимой сваи можно. Но при этом мы столкнемся с проблемой, описанной выше, — с мерзлым грунтом. А ведь вам нужно пробурить скважину. Конечно, есть технические методы, которые облегчат этот вопрос, но все это будет дорого и сложно.

Если на дворе плюсовая температура и грунт еще не успел промерзнуть, сваи можно вкрутить. Если за окном минус, придется долбить грунт перфоратором, а это крайне трудозатратно. Конечно, специалисты находят способы — устанавливают в скважины ТЭНы, сжигают на месте закручивания сваи ацетилен (чтобы нагреть землю). Но все это настолько сложные танцы с бубном, что стоит десять раз подумать, а стоит ли оно того и нельзя ли все же подождать до начала традиционного строительного сезона.

Кирпичная кладка

А вот с этим проще: есть умельцы, которые кладут кирпич даже при серьезных морозах. Температура выполнения работ определяется тем, при какой температуре схватывается цементный раствор и какие в него добавлены присадки. А раствор твердеет и сразу же во время кладки (пока не замерзнет), и во время оттепелей. Весной, когда температура выходит в устойчивый плюс, твердение продолжается. Если класть кирпич «на замораживание», вполне можно попасть на деформацию конструкции при оттаивании. Впрочем, при малоэтажном строительстве за зиму можно безболезненно построить стену до 15 метров в высоту.

Но есть нюансы.

Во-первых, при зимней кладке надо использовать раствор марки повыше проектной.

Во-вторых, нужно следить за температурой раствора: если на улице минус 10°С, она должна быть не ниже 5°С. Если на улице от -10 до -20°С, температуру раствора надо повысить до +10°С. И, наконец, если на дворе еще холоднее, то раствор должен быть теплее 15°С. В раствор надо добавить специальные добавки. Правда, среди них самый популярный тип — солевые присадки, а они впоследствии приведут к тому, что на поверхности кирпича появятся некрасивые высолы. Поэтому лицевую кладку зимой делать не советуют.

В-третьих, желательно устроить тепляк — под ним и работать комфортнее, и рисков меньше.

Кладка газоблоков

Как рассказывают опытные строители, это тоже можно сделать. Но подобная работа выйдет очень дорогой.

Во-первых, блоки нужно будет нагревать. Например, делать вокруг поддона каркас, накрывать тепляком и ставить внутрь обогреватель (и вот это будет чудовищно дорого по электричеству). Один поддон газоблоков нагревается порядка часа. Если блоки не греть, вода и клей будут сразу же замерзать.

Во-вторых, нужен будет кипяток на стройке: блоки при кладке смачивают водой для повышения адгезии. Если же поливать их на морозе холодной водой, то на поверхности просто будет образовываться корка льда. А на лед укладывать нельзя.

В-третьих, надо будет запастись пластиковой емкостью с толстыми стенками и крышкой, чтобы клей замерзал медленнее. И, кстати, разводить его нужно будет тоже горячей водой (но не кипятком — он «убьет» весь раствор).

Разумеется, клей должен быть зимним (с пластификаторами), а в цементе должны быть специальные добавки.

Бетонные работы

Это один из самых больных вопросов строителей: можно ли заливать бетон зимой? Ведь в наших широтах зима продолжается полгода, и так не хочется ждать до апреля, если к началу ноября не успели! Теоретически и бетонные работы зимой тоже можно производить. Но ни в коем случае не допускать того, чтобы раствор замерз, не успев набрать необходимой прочности. А значит, место работы нужно будет тоже обогревать. Тем более если вы собираетесь нагружать конструкции (например, ставить дом на фундамент) еще до того, как наступит весна: нужно дать бетону полностью набрать проектную прочность, прежде чем он замерзнет.

Следовательно, температура всех ингредиентов, из которых замешивается бетон, должна быть выше нуля, а сам бетон в опалубку нужно закладывать теплым (а значит, очень, очень, очень быстро!). Так что бетонную смесь разводят на подогретом заполнителе, с горячей водой. А потом создают условия для набора критической прочности. Как это? Сейчас расскажем.

• Метод термоса: сначала надо сделать утепленную опалубку, потом залить теплый бетон, а затем аккуратно и скрупулезно, как ребенка одеялом, укрыть все открытые забетонированные поверхности. Получается своеобразный термос: в нем бетон остывает медленно, и за это время успевает набрать прочность.
• Подогрев внешними средствами (обогревателями, к примеру).
• Химические присадки в бетон могут, во-первых, существенно снизить температуру его замерзания, а во-вторых, ускорить отвердевание.
• И, наконец, опять наш любимый тепляк, с которым стройке никакие морозы не страшны (а вот кошельку страшны).

Внутренняя отделка

Если дом уже в целом готов и в него подведено отопление, вопросов вообще никаких не возникает: можно хоть до весны возиться с обустройством. Общие требования к проведению отделочных работ — поддержание адекватных температур и влажности в помещении. Температура воздуха у наружной стены должна быть не ниже +15°С, температура отделываемой поверхности — не ниже +5°С. Клеи, растворы и мастики надо держать минимум при +15°С.

Если на стене есть промерзшие участки поверхности, их перед отделкой надо прогреть и высушить. Ни в коем случае не допускайте сквозняков в помещении.

А вот снаружи дом можно штукатурить только до тех пор, пока температура держится выше +5°С. Зимой этого делать нельзя: все работы пойдут насмарку.

Людмила Губаева

Недвижимость Татарстан

Можно ли зимой построить дом?

Зима — холода, одинокие дома…

Существует поверье, что стройка и зима – вещи несовместимые и процесс этот лучше отложить до весны.

Развеем мифы и расскажем о нюансах строительства в холодное время года.

Начнем с плюсов:

• Первый и самый значительный – экономия. Лето – горячая пора для всех строителей: высокая загрузка, проблемы с логистикой, завышенные цены на материалы и услуги. График квалифицированных бригад летом расписан на месяцы вперед. Зато зимой вы можете обратиться к востребованным профессионалам по умеренной цене. Стоимость материалов тоже будет приятно отличаться от обычной.

• Сохранность придомового грунта. Тяжелая строительная техника часто становится причиной испорченного верхнего плодородного слоя почвы. Грунт нужно будет длительное время восстанавливать, а ценные растения вряд ли уцелеют. Но зимой, из-за промерзания, повреждения на участке сводятся к минимуму.

• Идеальные подъездные пути. Осенью или при сильных ливнях в летнее время дорога, ведущая к стройке, рискует превратиться в непролазное месиво. Зимой же эта проблема исключена: утрамбованный техникой снег делает подъездные пути не только проходимыми, но и чистыми, избавляя от грязи.

Теперь перейдем к нюансам зимнего строительства:

• Заливка фундамента. Зимой она возможна. Для сохранения качества бетонной смеси и ее доставки используются специальные морозоустойчивые добавки. Они позволяют продолжать зимнее строительство без потерь качества и времени. Кроме того, бетон можно подогревать электрическим кабелем или специальными матами.Такие методы сказываются на стоимости строительства, удорожая его.

• Кирпичная кладка. Состав цементного раствора для блоков тоже не обходится без специальных присадок. Они препятствуют замерзанию воды и помогают материалу сохранять устойчивость к низким температурам. Раствор нужно использовать оперативно, до его застывания.

• Создание специальных условий для строительной бригады. Потребуется установить отапливаемый вагончик, в котором можно приготовить горячий обед и согреться. Ранние сумерки – причина, по которой нужны дополнительные источники освещения на площадке. 

Как видите, у строительства в зимний период есть как преимущества, так и ряд нюансов. Но важно – что все они решаемые и не критичные. Поэтому, предлагаем сосредоточиться на бонусах и не пропустить эту зиму, сделав ее эффективной.

В CORNER BRIGHT – коттеджном поселке бизнес-класса в Казани доступны к покупке земельные участки для индивидуального строительства. Приобретая землю по ипотечной программе с льготными ставками до Нового года, вы можете сразу же приступать к стройке, не переплачивая за работы и материал в “горячее” весеннее время.

Как зимняя погода влияет на строительный проект?

В зимние месяцы строительные проекты могут стать более сложными по многим причинам. Если вы планируете заложить фундамент этой зимой или ваш проект выдержит самые холодные месяцы года, Herr & Co. может помочь вам лучше понять эти переменные зимнего строительства и перехитрить «Старика Зима».

Мерзлая земля может заморозить прогресс

Зима часто не лучшее время для начала строительства нового нестандартного здания из-за температуры земли. Мерзлый грунт может простираться на фут и более под растительностью, что усложняет как земляные работы, так и заливку бетонного фундамента. Хотя в качестве решений могут быть предложены машины для оттаивания грунта, теплоизоляционные покрытия и незамерзающие бетонные компоненты, они увеличат стоимость вашего проекта. Чтобы избежать риска повреждения фундамента в будущем, свяжитесь со своим подрядчиком и зарезервируйте свое место в графике в теплое время года.

Время-деньги

Если ваш проект запущен и выполняется в зимние месяцы, важно понимать, что выполнение даже основных задач может замедлиться. Скорее всего, это было учтено в вашем бюджете.

Рабочие на объекте должны менять или копаться в слоях одежды, надевать и снимать перчатки для ловкости, разминаться в течение дня и так далее. Хотя эти незначительные детали занимают всего несколько дополнительных секунд, они могут быстро накапливаться по прошествии дней и недель. Многие работники также рискуют опоздать или пропустить несколько дней на объекте, если в вашем регионе снежные или ледяные бури. То же самое относится и к поставкам.

Уборка в конце каждого дня также займет больше времени, если вы работаете зимой. Материалы необходимо будет накрыть или переместить в помещение, чтобы защитить их от суровых температур и осадков. Любые жидкие или чувствительные к температуре материалы, такие как герметики и клеи, также необходимо ежедневно перемещать в зону с контролируемым климатом или в магазин и обратно.

Уборка снега — еще одна важная статья вашего бюджета. Для безопасности рабочих и посетителей строительные площадки должны быть полностью расчищены после зимней бури. Эта деталь может занять несколько часов после каждого шторма и может повлиять на ваш бюджет, если вы не подготовились заранее.

Компоненты, чувствительные к холоду, возможно, придется подождать

Строительство зимой также может быть осложнено чувствительными к температуре задачами, такими как напыление изоляции, манипулирование кожухом электрических проводов и сушка любого типа бетона или внутренней грязи и клея. Ваш подрядчик будет управлять сроками выполнения этих задач в зависимости от стадии вашего проекта, но знайте, что ожидание установки нагревательного блока или соответствующих ночных температур может еще больше задержать ваш проект.

Herr & Co. предлагает прозрачное общение с клиентами, что может быть полезно во время зимних проектов. Свяжитесь со своим генеральным подрядчиком или используйте онлайн-инструменты, чтобы отслеживать ход строительства вашего индивидуального дома, офисного здания или пристройки на каждом этапе пути. Оставайтесь там в тепле!

5 способов влияния зимней погоды на строительство

После долгих палящих летних дней прохладная погода может стать долгожданной переменой для строителей. Но более низкие температуры создают уникальный набор проблем на рабочих площадках.

Влияние зимней погоды на строительство требует творческих решений и тесного сотрудничества. От промерзшего грунтового основания и клеев до гололедицы подрядчики должны планировать проекты с учетом низких температур и снега, чтобы строительство продолжалось.

Тем не менее, зимой не нужно уклоняться от строительства. У вашей команды должен быть многолетний опыт работы с этими обычными зимними проблемами, а также проверенные решения, которые минимизируют их влияние на график и бюджет проекта.

Вот пять способов, которыми зимняя погода влияет на строительство, и пять способов, которыми креативные подрядчики обходят их.

1. Мерзлая земля может создать проблемы для планировки и фундамента

Стабильный, уплотненный грунт под вашим зданием и участком имеет важное значение для качественной и долговечной собственности. Современная техника и техника облегчают работы по земляному полотну, особенно когда речь идет о копании затвердевшей зимней земли. Но проблемы все еще могут возникнуть, когда продолжительные низкие температуры приводят к образованию льда на земляном полотне.

Эта подземная влага может затруднить правильное уплотнение земли рабочими. Когда карманы воды, попавшие в земляное полотно, замерзают, они расширяются, смещая землю вокруг себя. Как только земля начнет нагреваться, лед растает, оставив в земле карманы. Когда земля оседает, чтобы заполнить эти карманы, она разрушает и сдвигает землю и здания, лежащие выше.

Несмотря на то, что зимой подрядчики могут планировать и копать фундаменты, вы должны понимать, что это займет больше времени, чем в теплые месяцы. Убедитесь, что в вашем расписании достаточно гибкости на случай задержек из-за снега или других значительных зимних условий. Также крайне важно, чтобы вы нашли опытную команду, у которой есть оборудование и ноу-хау, чтобы правильно уплотнить землю, чтобы избежать смещения и других долгосрочных проблем.

Помимо более теплой погоды, работа с проверенным и опытным подрядчиком или экскаватором является вашей лучшей защитой от гололеда земляного полотна.

2. Холодная погода может ослабить бетон

Бетон является популярным строительным материалом, отчасти из-за его прочности и долговечности. Однако низкие температуры во время заливки могут создать проблемы.

Прочность бетона зависит от того, как быстро он сохнет, а холодная погода замедляет этот процесс. По данным Американского института бетона, свежезалитый бетон, подвергающийся воздействию температуры 40 градусов в течение первых 24 часов, может потерять примерно половину своей прочности. И если достаточно холодно, чтобы бетон замерз до того, как высохнет, его, возможно, придется разорвать и залить снова.

Чтобы предотвратить воздействие холода, подрядчики могут использовать бетонные покрытия, которые сохраняют потери тепла и замедляют процесс высыхания. Смешивание незамерзающих компонентов бетона с бетоном и машинами для оттаивания грунта также может помочь в борьбе с низкими температурами.

3. Раствор, раствор и клей могут не работать

Более низкие температуры также повлияют на раствор, раствор и клей. Когда вода в этих компонентах замерзает, маленькие кристаллы льда могут полностью изменить химический состав этих материалов. Это ослабит их способность к соединению и может привести к незакрепленным компонентам.

В некоторых случаях подрядчики могут нагревать кирпич, плитку или другой строительный материал перед нанесением вяжущего вещества. Они также могут покрывать готовую область по мере высыхания, сохраняя жизненно важное тепло, чтобы обеспечить более прочную связь. На рынке есть некоторые клеи с добавлением полимеров, которые снижают температуру замерзания, а также клеи, разработанные с более коротким временем отверждения. В зависимости от вашего проекта, это могут быть варианты, которые помогут победить холод.

Если работы проводятся внутри закрытого здания, подрядчики могут использовать временные обогреватели, чтобы поддерживать температуру места установки достаточной для схватывания клея. Строительные материалы также следует хранить в отапливаемом помещении, чтобы они прогрелись перед началом работ. Температура поверхности установленных материалов должна оставаться выше 50 или около того градусов в течение нескольких дней, чтобы обеспечить надлежащее схватывание.

4.

Финишная обработка гипсокартона может быть сложной задачей

Финишная обработка гипсокартона требует более высоких температур и надлежащей влажности, чтобы обеспечить правильное высыхание таких компонентов, как шпаклевка для гипсокартона/грунт и краска. Если это делается при температуре ниже 50-55 градусов и в сухой среде, ваша команда рискует столкнуться с такими проблемами, как зазоры, треснувшая грязь гипсокартона, плохо склеенные доски и неоднородный цвет краски. Помимо того, что они плохо выглядят, эти проблемы могут сократить срок службы стен.

К счастью, отделка гипсокартоном происходит внутри здания, что позволяет легко контролировать температуру в любое время года.

Даже если система отопления здания не работает, переносные обогреватели помогут создать благоприятные условия для грязи, краски и рабочих, которые их наносят. Команде нужно будет поддерживать эти более высокие температуры (около 50-55 градусов), пока материал не затвердеет и не высохнет.

5.

Снег и лед могут замедлить прогресс

Бороться с холодом — это одно, но снег и лед создают свои проблемы. Скользкие поверхности могут создать опасные условия для работы, если с ними не обращаться должным образом.

Перед ненастной погодой команда может посыпать солью и другими антиобледенительными средствами, обезопасив территорию для пешеходов и транспортных средств. Как только снег начнет накапливаться, ваша команда расчистит путь, чтобы работа могла возобновиться как можно быстрее. В других случаях некоторые мероприятия, возможно, придется отложить до таяния снега.

Это особенно важно при работах, выполняемых высоко над уровнем земли, на строительных лесах и крышах. Даже при надлежащей защите от падения рабочим лучше выполнять работу в другом месте, пока снег и лед не растают.

В целом, откладывание операций с высоким риском на несколько часов или дней до тех пор, пока условия не станут более безопасными, не должно сильно влиять на хорошо спланированный график проекта. Небольшие задержки, связанные с погодой, могут быть даже включены в расписание с самого начала.

Сведение к минимуму влияния зимней погоды на строительство

Строительство не останавливается, когда становится холодно, и в этом нет необходимости. При правильном подходе и опыте ваша команда может планировать этапы вашего проекта по сезонам, чтобы реализовать хорошо продуманный, своевременный и бюджетный проект.

Один из лучших способов сохранить график работы в зимнее время — выбрать правильный способ реализации проекта. Это повлияет на все: от состава команды до потока информации и обязанностей каждой стороны.

Наилучшим методом реализации, особенно для проектов, требующих долгосрочного планирования, является проектно-строительный подход. Вначале он объединяет все заинтересованные стороны, поэтому каждый может присоединиться и спланировать свои чувствительные к погоде предметы на более теплые месяцы. Они смогут заполнить более холодные месяцы другими необходимыми задачами, которые можно выполнять независимо от температуры, что приведет к более эффективному графику, меньшему количеству задержек и лучшим результатам.