Типовые проекты зданий: Скачать Типовой проект

Типовое проектирование — что это такое?

Для строительства любого загородного дома потребуется наличие проекта. В нем присутствуют общие сведения о возводимом объекте, планы всех этажей, описание используемых материалов и другие необходимые сведения. Разработка проекта — довольно затратная и трудоемкая процедура, которая может растянуть возведение дома на многие месяцы. Именно поэтому в строительстве часто применяется типовое проектирование зданий. Оно предполагает создание проектной документации, которая в последующем будут использоваться многократно. В результате этого удается сократить сроки работ и избежать многочисленных технических ошибок.

Несмотря на специфическое название, такая технология предполагает учет индивидуальных требований клиента, особенностей участка и реальных условий эксплуатации дома. Просто проект создается не «с нуля», а на основе типовой схемы, в которую вносится ряд важных изменений.

В этом кратком интервью главный архитектор DOMAMO Сергей Поляков рассказывает, что именно входит в состав типового проекта.

Особенности типового проектирования

Такой метод базируется на подготовке типовых решений инженерного, конструкторского и дизайнерского типа. Основная цель — это возможность последующего повторения разработок при строительстве нового объекта. И подобный подход имеет не только экономическую выгоду. Среди преимуществ типового проектирования домов отмечают следующее:

• 
  Отсутствие технических ошибок и недочетов.
• Использование проверенных материалов, максимальная прочность и надежность здания.
• Строгое соблюдение действующим отраслевым нормативам.
• Качественные расчеты силового каркаса и прочих необходимых элементов.
• Применение современных строительных технологий.
• Длительная актуальность проекта, возможность его применения в течение 10 и более лет.
• Сокращение сроков на инженерную и конструкторскую разработку.
• Возможность радикального изменения дизайна строения.
• Унификация и упрощение этапов строительства.

Типовое проектирование активно применялось еще в 17–18 веках. Например, малоэтажная застройка на Васильевском острове в Санкт-Петербурге создавалась именно с применением такой технологии. Кроме этого, типовые проекты часто использовались при возведении казарм, складов и других зданий.

Методика активно применялась и во времена СССР. Начиная с 1950-х годов типовые проекты стали основой при строительстве новых многоквартирных домов. Появились всем известные сталинки, хрущевки и т. д. Подобный подход сохраняется и до сих пор: новостройки в спальных районах нередко строятся именно по типовой документации. Сегодня такая технология называется модифицированной проектной документацией и проектированием с применением документации повторного использования.

Методы проектирования

Технология предполагает использование базовых строительных элементов при разработке проекта будущего здания. Например, лестничный марш рассчитывается по нескольким параметрам:

• 
  угол наклона;
• высота и количество ступенек;
• максимальная нагрузка;
• используемые материалы.

То есть достаточно подготовить конструкторскую документацию один раз, а в дальнейшем — повторять нужные элементы во время подготовки определенного проекта.

При проектировании типовых домов могут использоваться отдельные функциональные блоки:

• 
  комнаты;
• санузлы;
• офисы;
• спортивные залы;
• мастерские;
• столовые и прочие помещения с определенным назначением.

Конечно, при разработке проекта все блоки могут разрабатываться полностью с нуля. Однако, с учетом того, что такие корпуса в будущем будут повторяться, есть смысл использовать типовые решения. Как правило, они соответствуют средним потребностям и выполняются с учетом климатических особенностей, сейсмоустойчивости и ветровых нагрузок.

Кроме этого, в типовых планах есть информация о необходимых материалах, которые были тщательно подобраны с учетом требуемых эксплуатационных характеристик.

Особенности выполнения

Типовое проектирование применяется в различных областях, помимо строительства. Например, нередко технология используется на заводах для изготовления определенной номенклатуры изделий. Благодаря этому удается добиться точности всех производственных процессов и минимизировать количество ошибок.

В строительстве сегодня применяется технология проектирования на основе блоков (или отдельных секций). Такой подход имеет множество преимуществ, среди которых возможность внесения серьезных функциональных и эстетических изменений.

При разработке типового проекта загородного дома могут применяться серийные ригели, колонны или прочие элементы, созданные с использованием специальных расчетов. Причем эти расчеты обязательно проверяются испытаниями, так как важно подтвердить их в процессе эксплуатации. Могут использоваться производственные технологии федеральных, отраслевых или коммерческих стандартов. В таких документах указано детальное описание и параметры отдельных элементов, а также методы контроля.

В процессе проектирования используются строительные элементы, содержащиеся в специализированных каталогах для каждого региона. Благодаря такому подходу удается скомпоновать различные компоненты для создания несущих элементов. Кроме этого, различные перегородки, отделочные или наружные работы также выполняются по типовым решениям.

Важным при разработке стандартизированных решений является учет условий местности и требований заказчика. Многие отмечают это как основной недостаток применения готовых проектов — их в любом случае потребуется корректировать с учетом ряда факторов. Например, при строительстве загородного дома или коттеджа в расчет берется следующее:

• 
  Рельеф и размеры земельного участка.
• Особенности грунта и уровень подземных вод.
• Промерзание почвы в зимний период.
• Температурные диапазоны в климатическом регионе.
• Расположение основных инженерных сетей на участке.
• Другие местные условия.

На основе собранной информации определяются размеры здания и его размещение на участке. Определяется местоположение хозяйственных построек и подъездных путей.

Следующий шаг — уточнение размеров и типа фундамента. Учитываются параметры подвала и цокольного этажа, нагрузки на основу, необходимые материалы. Отдельно разрабатываются варианты подключения к магистральным коммуникациям. При их отсутствии необходимо предусмотреть наличие локальных систем.

Еще один обязательный пункт при типовом проектировании дома — это корректировка изоляционных характеристик стен, дополнительные расчеты оконных и дверных блоков. Также изменению подвергается конструкция и материалы кровли, так как важно обеспечить ее устойчивость к снеговым и прочим нагрузкам.

Если говорить об основных этапах типовой разработки, то они практически не отличаются от стандартного алгоритма. На первоначальной стадии определяется возможность возведения объекта на имеющемся участке, в некоторых случаях проводятся геологические исследования. Это необходимо для выбора типа фундамента и корректировки используемых материалов.

Процесс проектирования сегодня значительно упрощает использование специального программного обеспечения. Это позволяет подготовить объемное изображение будущего дома и прилегающего участка. Благодаря такой 3D-модели упрощается оценка эстетических характеристик и процесс внесения различных правок.

Для упрощения всех процедур нередко создается задание на проектирование, в котором указываются основные требования. Если предполагается ряд серьезных доработок и требуются профильные специалисты, то благодаря такому заданию можно сразу начать их поиск, тем самым сэкономив время.

После согласования 3D-модели специалисты приступают к созданию эскизного проекта. В нем отображается следующее:

• 
  Оформление интерьера.
• Размещение внутренних перегородок.
• Расположение мебели и техники.

Следующий этап типового проектирования зданий — это разработка архитектурной и строительной части. Составляется пакет документации, который включает в себя:

• 
  Чертежи всех конструкций.
• Планы каждого этажа.
• Схемы подключения инженерных систем.
• Подробное описание отдельных технологических мероприятий.
• Необходимые функциональные и технологические операции.
• Расходные материалы для проведения работ.

Подведем итоги

Как и индивидуальное проектирование, типовая технология базируется на использование действующих нормативов и стандартов строительной отрасли. Однако многократное применение проекта позволяет снизить стоимость конструкторской и технической разработки. При этом есть возможность существенного изменения эстетических параметров проекта.

Индивидуальное проектирование лучше всего применять для решения уникальных и сложных задач. Например, в том случае, если необходимо существенно изменить характеристики перекрытий. Кроме этого, такой подход будет актуален для реконструкции объектов и проведения капитального ремонта.

В других случаях не требуется проводить разработку проекта с новыми расчетами. Проще использовать стандартные решения, которые будут доработаны с учетом конкретных требований.

Надеемся, что вы разобрались в том, что такое типовое проектирование и почему оно активно используется при строительстве загородных домов. Если у вас остались вопросы, то мы готовы ответить на них!

Готовые проекты зданий и сооружений

Количество
проектов:

43

Лидеры продаж.

1. Выбор. Выбор документации из каталога Бюро.
2. Оплата. Договор публичной оферты представлен на сайте. Оплата производится на сайте osnovaproekta.ru
3. Получение документации. Документация передается Покупателю в электронном виде. Формат файлов документации – редактируемый и, как правило, это *.doc (текстовые документы) и *.dwg (чертежи).
4. Гарантии. Мы продаем готовые проекты, права на которые полностью принадлежат их правообладателям – нашим партнерам. Купив готовый проект, Заказчик получает право однократного, разового применения проекта.

Почему нас выбирают Покупатели готовых проектов?

1. Богатый выбор. Обширная база готовых проектов в каталоге. Основной принцип формирования каталога – богатое разнообразие проектов. Мы постоянно развиваем Бюро и работаем над наполнением каталога за счет привлечения новых Продавцов готовых проектов — владельцев прав на проекты.
2. Экономия. Покупая готовый проект, Вы экономите два раза. Во-первых, на стоимости проектных работ, так как доработка (изменение по желаниям Покупателя) и «привязка» к условиям строительной площадки готового проекта составляет по объёму около 30% от нового проектирования. В этом случае, экономия составит 60-70% и более от стоимости нового проекта. Во-вторых, на стоимости строительства, так как Вы получаете возможность, перед проектированием, проанализировать документацию и составить корректное техническое задание на проектирование, в котором будут отражены нюансы территории, на которой предполагается строительство и возможности строительной организации. В этом случае, экономия составит 20-30% и более от стоимости строительства.
3. Скорость. Высокая скорость строительства объекта по готовому проекту достигается за счёт следующих факторов: кратчайший срок получения комплекта документации и следовательно возможность для планово-технического отдела (ПТО) незамедлительно приступить к работе по заказу материалов; ускорение пред проектных и проектных работ, так как проект уже разработан и требует лишь «привязки» к условиям строительной площадки и изменению по желаниям Покупателя.
4. Надежность. Ведется постоянная работа по «фильтрации» проектов.
5. Сервис. Наши сотрудники – профессиональные инженеры-проектировщики и юристы, которые всегда готовы дать исчерпывающие консультации и разъяснения по всем вопросам, которые касаются работы Бюро, а также помочь определиться с выбором готового проекта и Проектной организации для осуществления «привязки».
6. Опыт. Средний стаж работы сотрудников Бюро – 10 лет.

Почему нас выбирают Продавцы готовых проектов?

1. Дополнительная прибыль. Сотрудничая с нашим Бюро вы получаете: возможность получать денежное вознаграждение от каждой продажи Ваших готовых проектов.
2. Надежность. Бюро гарантирует конфиденциальность и юридическую чистоту всех бизнес-процессов связанных с деятельностью Бюро, а также охрану интеллектуальных прав Продавцов готовых проектов — правообладателей документации.
3. Сервис. Наши сотрудники – профессиональные инженеры-проектировщики и юристы, которые всегда готовы дать исчерпывающие консультации и разъяснения по всем вопросам, которые касаются работы Бюро.

Стандарты в строительной отрасли

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 08 фев 2022

См
вся история

В строительной отрасли термин «стандарты» обычно относится к опубликованным документам, предназначенным для определения общих спецификаций, методов и процедур, которые должны использоваться. Устанавливая общие стандарты, обеспечивается большая надежность и согласованность с точки зрения качества, совместимости и соответствия конкретного продукта, услуги, материала и т. д.

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные стандарты, которые должны соблюдаться при строительстве зданий. Они поддерживаются серией утвержденных документов, которые содержат рекомендации о том, как можно соблюдать строительные нормы и правила в обычных строительных ситуациях, а они, в свою очередь, поддерживаются широким спектром справочных документов. Дополнительные сведения см. в разделе Строительные нормы.

Спецификации также обычно относятся к ряду стандартов для используемых материалов, качества изготовления, проведения испытаний и так далее. Для получения дополнительной информации см.: Спецификация.

Существует несколько организаций, разрабатывающих стандарты для застроенной среды, некоторые из которых перечислены ниже:

Британский институт стандартов публикует стандарты и предоставляет ряд книг, инструментов для самооценки, конференции и услуги по обучению. BSI определяет стандарт как «что-то общепринятое». Публикации Британского стандарта (BS) представляют собой технические спецификации или методы, которые можно использовать в качестве руководства для производства продукта, выполнения процесса или предоставления услуги.

Британские стандарты часто изначально разрабатываются как общедоступные спецификации (PAS). Это ускоренные стандарты, спецификации, кодексы практики или руководства, разработанные спонсирующими организациями для удовлетворения насущных потребностей рынка.

Знак Kitemark был впервые представлен BSI (Британским институтом стандартов) в 1903 году. Он обычно встречается на многих товарах, в том числе на строительных изделиях. Это указывает на то, что продукт прошел независимую проверку BSI, чтобы подтвердить его соответствие применимым британским стандартам.

Для получения дополнительной информации см. Британский институт стандартов.

Международная организация по стандартизации (ИСО) является независимой организацией, отвечающей за разработку добровольных международных стандартов. Стандарты представляют собой документы, содержащие требования, рекомендации, спецификации или характеристики, которые используются для обеспечения согласованности материалов, продуктов, услуг и процессов.

Британские стандарты могут быть приняты в качестве международных стандартов, а международные стандарты могут быть приняты в Великобритании.

Маркировка CE означает, что продукт соответствует применимым нормам безопасности, охраны здоровья или окружающей среды в Европейской экономической зоне (ЕЭЗ).

Для получения дополнительной информации см. Международную организацию по стандартизации.

Национальный совет по жилищному строительству (NHBC) является ведущим британским органом по установлению стандартов и поставщиком страховых услуг и гарантий для вновь построенных домов. Стандарты NHBC устанавливают технические требования, стандарты производительности и рекомендации по проектированию и строительству домов.

Для получения дополнительной информации см. Национальный совет по жилищному строительству.

В декабре 2016 года Международная коалиция по стандартам этики (IES) опубликовала первый набор этических принципов для специалистов в области земли, собственности, строительства, инфраструктуры и смежных профессий.

Для получения дополнительной информации см. Международную коалицию по стандартам этики.

Коалиция по международным стандартам оценки имущества (IPMSC) представляет собой группу из более чем 80 профессиональных и некоммерческих организаций, работающих над разработкой международных стандартов измерения имущества. Стандарты призваны установить последовательный подход к измерению зданий, что особенно важно с учетом роста трансграничных инвестиций в недвижимость и расширения глобальных корпораций.

Для получения дополнительной информации см. Международную коалицию по стандартам измерения собственности.

Общие минимальные стандарты (CMS) обобщают существующую государственную политику в области строительства. CMS заявляет, что строительные проекты центрального правительства (включая департаменты, исполнительные агентства и вневедомственные государственные органы, за которые они несут ответственность) должны выполняться «… с полной ссылкой на CMS». Там, где государственные проекты были переданы более широкому государственному сектору, должны быть приняты разумные меры для обеспечения принятия CMS.

Дополнительные сведения см. в разделе Общие минимальные стандарты.

Минимальный стандарт энергоэффективности (MEES) был разработан для повышения энергоэффективности старых зданий Великобритании, помогая достичь целей по сокращению выбросов углерода на 2020 и 2050 годы.

Для получения дополнительной информации см. Минимальный стандарт энергоэффективности (MEES)

Вики по проектированию зданий содержит ряд статей, касающихся различных стандартов, в том числе:

• Стандарты BIM.
• Стандарты эффективности управления зданием.
• Чистый воздух в помещении для здорового образа жизни. Новые стандарты для воздушных фильтров.
• Общие минимальные стандарты.
• Проект жилищных норм.
• Обучение, обучение и стандарты для специалистов по консервации 21 века.
• Пересмотр жилищных стандартов.
• Международные стандарты строительных измерений (ICMS).
• Международные стандарты измерения собственности.
• Стандарты лифтов: EN 81-20 и EN 81-50.
• Ограничение стандартов ткани.
• Стратегия низкоуглеродных строительных стандартов для Шотландии.
• Минимальный стандарт энергоэффективности (MEES).
• Минимальные стандарты пространства.
• Технические стандарты NHBC 2016.
• Профессиональные стандарты для архитекторов.
• Шотландские строительные стандарты.
• Твердая теплоизоляция стен: раскрытие спроса и повышение стандартов.
• Разъяснения по спринклерным системам: Руководство по стандартам и правилам установки спринклеров.
• Технические жилищные стандарты – общегосударственный космический стандарт.
• Роль норм, стандартов и разрешений в обеспечении пожарной безопасности.

NB Общий глоссарий функциональных стандартов, опубликованный Кабинетом министров, гласит: «Стандарт — это согласованный документ, в котором содержатся требования, спецификации, рекомендации или характеристики, которые можно последовательно использовать для обеспечения соответствия материалов, продуктов, процессов и услуг для их цели.

• Международное ASTM.
• ASTM Международный стандарт программы архитектурных моделей E3223.
• Подтверждение соответствия.
• BBA становится уполномоченным органом по маркировке UKCA.
• Стандарты Brexit, продукты и нормативные обновления.
• Британский институт стандартов.
• Маркировка СЕ.
• Кодекс поведения.
• Строительные нормы.
• Проектно-строительный институт Америки DBIA.
• Качество дизайна.
• Регулирование продуктов, связанных с энергетикой.
• Кайтмарк.
• Законодательство.
• Профессиональный.
• Контроль качества.
• Стандартизация.

• Доля
• Добавить комментарий
• Отправьте нам отзыв

Стандарты в строительной отрасли

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 08 фев 2022

См.
вся история

В строительной отрасли термин «стандарты» обычно относится к опубликованным документам, предназначенным для определения общих спецификаций, методов и процедур, которые должны использоваться. Устанавливая общие стандарты, обеспечивается большая надежность и согласованность с точки зрения качества, совместимости и соответствия конкретного продукта, услуги, материала и т. д.

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные стандарты, которые должны соблюдаться при строительстве зданий. Они поддерживаются серией утвержденных документов, которые содержат рекомендации о том, как можно соблюдать строительные нормы и правила в обычных строительных ситуациях, а они, в свою очередь, поддерживаются широким спектром справочных документов. Дополнительные сведения см. в разделе Строительные нормы.

Спецификации также обычно относятся к ряду стандартов для используемых материалов, качества изготовления, проведения испытаний и так далее. Для получения дополнительной информации см.: Спецификация.

Существует несколько организаций, разрабатывающих стандарты для застроенной среды, некоторые из которых перечислены ниже:

Британский институт стандартов публикует стандарты и предоставляет ряд книг, инструментов для самооценки, конференции и услуги по обучению. BSI определяет стандарт как «что-то общепринятое». Публикации Британского стандарта (BS) представляют собой технические спецификации или методы, которые можно использовать в качестве руководства для производства продукта, выполнения процесса или предоставления услуги.

Британские стандарты часто изначально разрабатываются как общедоступные спецификации (PAS). Это ускоренные стандарты, спецификации, кодексы практики или руководства, разработанные спонсирующими организациями для удовлетворения насущных потребностей рынка.

Знак Kitemark был впервые представлен BSI (Британским институтом стандартов) в 1903 году. Он обычно встречается на многих товарах, в том числе на строительных изделиях. Это указывает на то, что продукт прошел независимую проверку BSI, чтобы подтвердить его соответствие применимым британским стандартам.

Для получения дополнительной информации см. Британский институт стандартов.

Международная организация по стандартизации (ИСО) является независимой организацией, отвечающей за разработку добровольных международных стандартов. Стандарты представляют собой документы, содержащие требования, рекомендации, спецификации или характеристики, которые используются для обеспечения согласованности материалов, продуктов, услуг и процессов.

Британские стандарты могут быть приняты в качестве международных стандартов, а международные стандарты могут быть приняты в Великобритании.

Маркировка CE означает, что продукт соответствует применимым нормам безопасности, охраны здоровья или окружающей среды в Европейской экономической зоне (ЕЭЗ).

Для получения дополнительной информации см. Международную организацию по стандартизации.

Национальный совет по жилищному строительству (NHBC) является ведущим британским органом по установлению стандартов и поставщиком страховых услуг и гарантий для вновь построенных домов. Стандарты NHBC устанавливают технические требования, стандарты производительности и рекомендации по проектированию и строительству домов.

Для получения дополнительной информации см. Национальный совет по жилищному строительству.

В декабре 2016 года Международная коалиция по стандартам этики (IES) опубликовала первый набор этических принципов для специалистов в области земли, собственности, строительства, инфраструктуры и смежных профессий.

Для получения дополнительной информации см. Международную коалицию по стандартам этики.

Коалиция по международным стандартам оценки имущества (IPMSC) представляет собой группу из более чем 80 профессиональных и некоммерческих организаций, работающих над разработкой международных стандартов измерения имущества. Стандарты призваны установить последовательный подход к измерению зданий, что особенно важно с учетом роста трансграничных инвестиций в недвижимость и расширения глобальных корпораций.

Для получения дополнительной информации см. Международную коалицию по стандартам измерения собственности.

Общие минимальные стандарты (CMS) обобщают существующую государственную политику в области строительства. CMS заявляет, что строительные проекты центрального правительства (включая департаменты, исполнительные агентства и вневедомственные государственные органы, за которые они несут ответственность) должны выполняться «… с полной ссылкой на CMS». Там, где государственные проекты были переданы более широкому государственному сектору, должны быть приняты разумные меры для обеспечения принятия CMS.

Дополнительные сведения см. в разделе Общие минимальные стандарты.

Минимальный стандарт энергоэффективности (MEES) был разработан для повышения энергоэффективности старых зданий Великобритании, помогая достичь целей по сокращению выбросов углерода на 2020 и 2050 годы.

Для получения дополнительной информации см. Минимальный стандарт энергоэффективности (MEES)

Вики по проектированию зданий содержит ряд статей, касающихся различных стандартов, в том числе:

• Стандарты BIM.
• Стандарты эффективности управления зданием.
• Чистый воздух в помещении для здорового образа жизни. Новые стандарты для воздушных фильтров.
• Общие минимальные стандарты.
• Проект жилищных норм.
• Обучение, обучение и стандарты для специалистов по консервации 21 века.
• Пересмотр жилищных стандартов.
• Международные стандарты строительных измерений (ICMS).
• Международные стандарты измерения собственности.
• Стандарты лифтов: EN 81-20 и EN 81-50.
• Ограничение стандартов ткани.
• Стратегия низкоуглеродных строительных стандартов для Шотландии.
• Минимальный стандарт энергоэффективности (MEES).
• Минимальные стандарты пространства.
• Технические стандарты NHBC 2016.
• Профессиональные стандарты для архитекторов.
• Шотландские строительные стандарты.
• Твердая теплоизоляция стен: раскрытие спроса и повышение стандартов.
• Разъяснения по спринклерным системам: Руководство по стандартам и правилам установки спринклеров.
• Технические жилищные стандарты – общегосударственный космический стандарт.
• Роль норм, стандартов и разрешений в обеспечении пожарной безопасности.

NB Общий глоссарий функциональных стандартов, опубликованный Кабинетом министров, гласит: «Стандарт — это согласованный документ, в котором содержатся требования, спецификации, рекомендации или характеристики, которые можно последовательно использовать для обеспечения соответствия материалов, продуктов, процессов и услуг для их цели.

• Международное ASTM.
• ASTM Международный стандарт программы архитектурных моделей E3223.
• Подтверждение соответствия.