Утепление стен из керамзитобетонных блоков изнутри бани: Внешнее и внутреннее утепление бани из керамзитобетонных блоков

Как правильно утеплить баню из керамзитобетонных блоков

Содержание статьи:

• Общие принципы утепление бани
• Схема «пирога» утепления изнутри
• Отличительная технология утепления бани из керамзитобетонных

В современном мире блочные бани полюбились за удобство и простоту возведения постройки. Приемлемые цены на строительный материал и короткие строки строительства, являются важными критериями. Блок из керамзита заслуживает особого внимания по причине его состава, в который входит песок, цемент и печеная глина. Является экологически чистым, надежным и экономичным, вызывающий симпатию в строительстве частных строений.

Общие принципы утепление бани

Утепления бани из керамзитовых блоков трудоемкий и без определенных знаний и навыков, начинающие мастера могут допустить ошибки. Правильно спроектированный и установленный теплоизоляционный материал увеличит срок службы здания, а эффект парилки будет качественным.

Можно ли утеплять баню керамзитом?

Физические параметры теплоотдачи керамзита являются главным его преимуществом. Пористый и достаточно легкий продукт получается в процессе высокотемпературного обжига глины, что делает обработанное природное сырье экологически чистым и безопасным. Его незначительная масса способствует применению в теплоизоляции как пола, так и потолка. Средний уровень засыпки керамзита от 25см до 50см толщины.
*
Утепление бани керамзитом возможно не только с внутренней части строения, он также отлично подойдет и для утепления фундамента, если процесс гидроизоляции не производился во время заливки.

Наружное утепление керамзитом

Траншею вдоль цоколя необходимо углубить до 50 см – 70 см, а затем подсушить бетон. После укладки «подушки» оставшуюся глубину траншеи нужно засыпать керамзитом. Толщина засыпки – от 25 см.

При утеплении стен часто используют материал в виде стекловолокна. Перед укладкой данного утеплителя необходимо просушить и оштукатурить стены. Слой штукатурки будет дополнительным утеплением совместно с основной теплоизоляцией.

Минеральная вата и пенопласт так же имеют отличные теплоизоляционные характеристики, которые отличаются простотой и удобством при укладке. Достоинство этих продуктов в низкой стоимости. Выбирая между этими видами утеплительного материала, необходимо учитывать, что в отличие от минеральной ваты и стекловолокна, пенопласт нуждается в бетонировании от грызунов.

Этапы утепления бани:

1. Основная комната в бане подразумевает обширную обшивку стен теплоизоляцией. Из-за кратковременного обогрева помещения, керамзитобетонный блок подвержен промерзанию, что приводит к большему расходу топлива и длительному времени ожидания. Поэтому, процесс утепления должен быть, как снаружи, так и внутри. Данному помещению необходимо обеспечить не только теплоизоляцию, но и паро- гидроизоляцию (последний момент не обязательный).
2. Душевая комната не требует такого количества материала для утепления, как парилка, но она так же должна быть оборудована теплоизоляционным материалом при строительстве здания. Чрезмерная влажность в помещении предусматривает в проекте пароизоляцию и трапы для отвода воды. Так же необходима обработка стен антигрибковыми смесями. В качестве внутренней отделки хорошо подойдет керамическая плитка, а для бюджетного варианта – пластиковые панели.
3. Предбанник утепляется в процессе строительства здания. Внутри помещения предполагаются только отделочные работы.

*

Выбирая утеплительный материал для бани, необходимо учитывать теплоизоляционные характеристики, так как баня может не отапливаться долгое время. Теплоизоляция должна быть стойкой к сильным морозам и не разрушаться при резких сменах температуры.

Схема «пирога» утепления изнутри

Приведенное пошаговое описание и инструкция помогут ответить на вопрос: как правильно утеплить баню и, в частности, баню из керамзитобетонных блоков.

Утепление помещения предусматривает укладку теплоизоляционных материалов на стены, на пол и утепление потолка. Чтобы избежать существенных теплопотерь и обеспечить помещению эффект «термоса», необходимо выбирать самый эффективный утеплитель.

Использовать внутри помещения в качестве теплоизоляции минеральную вату или стекловолокно не рекомендуется. В отличие от наружного утепления, данный материал при высоких температурах выделяет вредные вещества. Для утепления стен и всего здания бани можно воспользоваться керамзитом. Но существует и альтернативная теплоизоляция, которая представлена в виде фольгированного полипропилена или крафт-бумага с фольгой. Кроме керамзита, остальные материалы для теплоизоляции предлагаются в виде матов или рулонов. Наличие в составе фольги, утеплительный материал обеспечит гарантированную выдержку температуры до 150 градусов.

Предварительная подготовка стен из керамзитобетонного блока заключается в необходимости сделать чистку основания поверхности. Удалить пыль, грязь и подсушить стены, а после произвести бурение отверстий для деревянных пробок. Глубина отверстия должна составлять около 7 см и диаметром — 2 см.

Укладка утеплителя между деревянным каркасом

*

Деревянный каркас крепиться к стенам с расстоянием 30 – 50 см, в зависимости от ширины утеплителя. Толщина крепежного бруса должна быть больше на 1 – 2 см для воздушной прослойки и действенного паро- и теплоотвода.

Между деревянными рейками укладывается подготовленный утеплительный материал. Ни в коем случае нельзя использовать полиуретановые теплоизоляционные продукты, так как данный материал, как и стекловолокно и минеральная вата, выделяет токсичные и вредные вещества при больших температурах.

Этап укладки пароизоляции и вагонки

На следующем этапе строительства необходимо покрыть весь деревянный каркас пленкой с алюминиевым или фольгированным напылением. Мембранная изоляция так же хорошо справится с поставленной задачей. При укладке пароизоляции, необходимо предусмотреть герметичность всех стыков. Уложенный внахлест материал должен перекрывать поверхность до 15 см и последующей герметизацией стыков армированной или алюминиевой клейкой лентой.

Завершающий этап «пирога» для стен заключается в укладке облицовки из лиственных пород деревьев. Такие породы, как береза, осина, липа, имеют характеристики низкой теплопроводности. К тому же способны выдерживать высокую температуру и выделять при этом приятный аромат.

Схема утепления бани внутри

Для сохранения тепла в помещении и комфортного пребывания, необходимо утеплить пол не только в парилке. Желательно предусмотреть утепление пола во всем здании. Потребуется удалить грунт на глубину от 1 до 2 метров и засыпать опилками, керамзитом или уложить пенопласт. После, сделать бетонную стяжку пола и уложить напольное покрытие, желательно из лиственных пород дерева.

Схема утепления полов в бане

Процесс укладки напольного слоя пенопласта чередуется слоем бетона в несколько этапов. Такая технология обеспечит защиту теплоизоляции от вредителей.

Схема утепления потолка в бане

Выбирая теплоизоляцию для потолка, необходимо ставить аспект не только на характеристиках теплопроводности. Материал должен иметь хорошие показатели влагостойкости, воздействию внешней среды, эластичности, гибкости. Очень многое зависит от того, какой утеплитель будет уложен на потолке. Возможны варианты из: эковаты, льна, керамзита, пенопласта. Данные материалы не токсичны и устойчивы ко всем факторам.

Отличительная технология утепления бани из керамзитобетонных

*

Таблица характеристик блочных и пенобетонных материалов:

Преимущества керамзита:

• Отсутствие процесса разложения и гниения.
• Огнестойкий материал (способствует применению для утепления потолка).
• Хорошая звукоизоляция.
• Стойкость к морозам.

Преимущество в технологии утепления бани из керамзитобетонных блоков заключается в прочности материала. Керамзитовый блок не крошиться и отлично держит в стене всю конструкцию. Теплопоглощение меньше, чем у газосиликатных и пенобетонных продуктов, а толщина блока из керамзита позволяет не наносить штукатурный слой. Отсутствие влагопоглощения так же не обязывает владельцев бани к наружным отделочным работам.

Баня способна поддержать в человеке бодрость и крепость, дающая духовное и физическое здоровье и заряд энергии, а качественная теплоизоляция бани обеспечит все условия для любителей и гурманов русской парилки.

как и чем правильно утеплить стены снаружи и изнутри, подробная схема слоев теплоизоляции

Особенностью постройки керамзитобетонной бани для сохранения тепла, создания необходимой температуры пара и уюта считают обустройство ее теплоизоляции, которая бывает наружной и внутренней.

Правильно подобранные утеплители помогают улучшить и сохранить качества уложенных стен, способствуют экономии расходов по использованию ресурсов отопления и электричества.

А также помогают стенам справляться с образованием конденсата, защищают от холодов, шумов и звуков. Как осуществляется утепление керамзитобетонной бани, и какие теплоизоляторы больше всего подходят для этого, читайте в предложенном материале.

Содержание

• 1 Необходимость теплоизоляции стен
• 2 Схема укладки слоев
• 3 Чем утеплять: подходящие материалы
• 4 Инструменты и расходники
• 5 Как правильно это сделать: этапы
• 6 Возможные сложности и ошибки
• 7 Заключение

Необходимость теплоизоляции стен

Практическое значение применения теплоизоляции бани состоит в том, что оно позволяет использовать меньшее количество топлива, а также намного быстрее прогревать комнату-парилку. Технологически правильно сделанное утепление помогает защитить банное помещение от плесени и грибков, продлив срок его службы.

Утеплять баню, построенную из керамзитобетонов, требуется по рекомендациям таких нормативных положений, как:

• ГОСТ 32488-2013 – Наружные стены из керамзитоблока.
• СНиП 23-02-2003 – Тепловая защита банного комплекса.
• СТО 501-52-01-2007 – Проектирование и возведение конструкций.
• СТО-НО «СПКиК» -001-2015 – Керамзитобетонные строения.

Согласно перечисленным нормативам, все керамзитобетонные блоки, в том числе и бани, необходимо утеплять снаружи, изнутри, а также с двух сторон одновременно, в регионах с низкими температурными показателями в течение года. При этом толщина стены (пирога всех слоев) должна быть не меньше 65 см.

Теплопроводность керамзитобетона составляет 0,15-0,45 Вт/м². Представленный характерный показатель считается хорошим, но стены подвергают теплоизоляции в обязательном порядке, так как такой шаг помогает сохранить пористость структуры строительного камня, защитить его поверхность от внешних факторов и повышенной влажности.

Лучшими утеплителями для керамзитобетонных блоков считают плиты пенополистирола или минеральной ваты. Помимо теплосберегающих свойств, данные материалы хорошо отталкивают воду. Подбирать изоляторы для парилки лучше натуральные. А именно эти виды являются экологически чистыми и не содержат токсины, так как изготавливаются в процессе переработки природных веществ.

Пенополистирол и минеральная вата рекомендуются производителями для стен, подвергающихся воздействию горячих температур и влажности. Теплоизоляторы являются негорючими и сохраняют свою форму, даже спустя нескольких лет постоянной эксплуатации помещения.

Кроме того, керамзитобетонным баням они рекомендуются из-за характерной устойчивости к плесневым грибкам. К тому же, они еще и продаются по доступной стоимости.

Важно! Процесс теплоизоляции бани необходимо выполнять по всем технологическим правилам, не забывая использовать также и фольгированный материал.

Схема укладки слоев

Укладка всех слоев стены (пирога) бани с наружным и внутренним утеплением вместе может выглядеть так, как на представленном фото:

Схема может немного отличаться лишь для южных регионов, где наружную теплоизоляцию практически не используют, ограничиваясь лишь битумной гидроизоляцией и наружной отделкой, в виде сайдинга с любым природным камнем, пластиковым панелями или декоративным кирпичом.

Стандартные слои бани с теплоизолятором включает в себя такую последовательность слоев:

1. Облицовочный слой.
2. Наружная штукатурка с утеплителем.
3. Гидроизоляционный слой (например, рубероид).
4. Стена из конструкционных несущих блоков.
5. Слой гидроизоляции из битума.
6. Выбранный утеплитель, прикрепленный к каркасу из дерева или алюминия.
7. Слой фольгированного материала для дополнительной пароизоляции.
8. Вентилируемый зазор.
9. Дополнительная обрешетка с вагонкой.

В качестве внутренней отделки древесной евровагонки специалисты советуют использовать качественные строительные материалы – сосну, березу, липу, бук, лиственницу.

Чем утеплять: подходящие материалы

Строительные специалисты считают, что лучше всего керамзитобетон совмещается с плитами минеральной ваты и пенополистирола. Именно поэтому данные материалы они рекомендуют использовать в качестве утеплителей для стен бани.

Прежде всего, оба эти материала имеют хорошую пароизоляцию и воздухообмен, а эти качества используются, как важный элемент характеристики, который активно противодействует образованию конденсата внутри стен помещений, что делает невозможным образование грибков и плесени. Чем ниже цифры пароизоляции, тем лучше для общей теплопроводности стен.

Минеральная вата и пенополистирол способствуют созданию благоприятного микроклимата и комфортной температуры в помещении еще на этапе проведения монтажных работ. Особенно, эти утеплители рекомендуют для регионов с суровыми климатическими условиями.

Минеральная вата:

Утеплитель пенополистирол:

К плюсам материалов относят экономию затраченных средств на отопление (печное, паровое), когда не нужно дополнительно тратить средства на использование электрических конвекторов.

Минеральная вата и пенополистирол встречаются в плитах и рулонах. Каждый мастер самостоятельно выбирает, с чем именно ему удобно работать. Любой из представленных материалов является доступным по стоимости, и часто устанавливаются внутрь гипсокартонных конструкций, с учетом обустройства дополнительной пароизоляции.

Составы материалов различаются по жесткости, характерным особенностям по улучшению состава, который указывается производителями на маркировке изделий. Особенностями пенополистирола является его разделение на обыкновенный и экструдированный.

Обе разновидности не впитывают влагу, не боятся механических воздействий, имеют хорошую адгезию, упругость, формостабильность и небольшой вес, легко обрабатываются и крепятся, с помощью полиуретанового клея, пены, а также крепежных элементов, установленных на каркасы.

Важно! В качестве гидроизолирующего слоя между керамзитобетоном и утеплителем применяют рубероид.

Инструменты и расходники

Для обустройства утепляющего слоя в керамзитобетонной бане смогут понадобиться:

1. Сертифицированные плиты (или рулоны), с указанной заводской маркировкой и инструкцией, рассчитанные в нужном количестве.
2. Строительная рулетка, острый канцелярский нож, большие ножницы.
3. Армирующая сетка со стандартным размером ячеек.
4. Щетки и кисти различных размеров.
5. Клей и пена (полиуретановые).
6. Грунтовка и мастика битумная или универсальная).
7. Мембрана-пароизолятор или фольгированный материал.
8. Крепежные элементы (саморезы, уголки, дюбеля, алюминиевые палки).
9. Емкость для разведения клея (если его нужно готовить самому).
10. Рабочая одежда, обувь, перчатки, очки.
11. Шуруповерт, дрель.

Если утеплением будет заниматься строительная компания, с которой у заказчика подписан договор, то нет необходимости в самостоятельном приобретении инструмента и расходников.

У компании есть все необходимое из инструмента, а нужные материалы для работы она предоставит сама, в соответствии со сметой проекта. Некоторые рулонные виды утеплителей встречаются сразу с фольгированным слоем.

Это намного упрощает процесс благоустройства помещения и экономит затраты по отдельным покупкам, и отдельному обустройству слоев утеплителя и отдельно – фольгированного. 1 рулон такого компактного материала (заменяет два) = 1 утеплитель + фольгированный лист, что еще больше повышает скорость работы.

Как правильно это сделать: этапы

Пошаговое руководство по применению утеплителя для керамзитобетонной бани является одинаковым для всех используемых теплоизоляторов, которые применяются в плитах и рулонах. Технология для внутреннего и наружного утепления является абсолютно одинаковой. Нюансы работы состоят в следующем:

1. Создание внутренней обрешетки из дерева или алюминия, по периметру утепляемых стеновых керамзитобетонных блоков, с рейками по толщине 5 см. Обрешетка затем пригодится для обустройства бани евровагонкой.
2. Затем начинают укладку утеплителя на сухие подготовленные (очищенные от пыли) стены с нанесенным на поверхность необходимого количества клея, особое внимание уделяя герметичности стыков, и не забывая про вентиляционный зазор (20 см). Утеплитель крепко прижимают к стене и закрепляют его дюбелями.
3. Делают слой из фольгированного материала, если он не входит в состав теплоизоляционного материала.
4. Монтируют сетку монтировки к уголкам по краям, и закрепляют ее по всему периметру.
5. Делают отделку из выбранной древесной евровагонки.

Утепление всегда производится только после того, как была выполнена гидроизоляция. Снаружи можно использовать на сетку любые виды штукатурки, но для бани из керамзитобетона лучше использовать кирпич или хороший сайдинг, защищающий от ветра и мороза. К тому же, наружное утепление не позволит бане быстро остывать.

Чтобы в бане из керамзитобетона сохранялась уютная температура, профессионалы рекомендуют одновременно утеплять и полы – это может быть водный подогрев или хорошо сделанные полы с высоким цоколем и теплой ПГС подушкой внутри. Одновременно, с помощью фольгированного материала, под евровагонкой, утепляют и потолок.

Важно! Если в строительстве были использованы габаритные блоки, которые при норме показателей стен с максимальной толщиной в 65 см достигают в ширину 70 см, то наружную изоляцию для такой бани устраивать не нужно. Вполне достаточно будет облицовки.

Возможные сложности и ошибки

Возникновение ошибок в процессе утепления бани из керамзитобетонных блоков может возникнуть только в нескольких случаях:

1. Покупка некачественного материала.

   При приобретении пенополистирола или минеральной ваты стоит обязательно потребовать у продавца заводской сертификат качества, маркировку по российским стандартам и инструкцию по применению.

   Это касается не только утеплителя, но и клеевого состава, монтажных креплений и каркасов.

2. Нарушение технологических правил в обустройстве утепления – несоблюдение последовательности выполнения действий, укладка материала на мокрые стены, без отсутствия гидроизоляции, а также вентиляционного зазора. Следует выполнять действия последовательно, не забывая про обустройство вентиляции и правильное распределение клея.
3. Скоростная сушка помещения тепловыми строительными пушками. Лучше всего, если клей и материал приобретут прочность и будут высыхать постепенно, а не в скоростном режиме. При медленном высыхании лучше раскрываются сцепляющие свойства материала, а скоростной режим негативно сказывается на качестве созданной конструкции.
4. Работа в помещении с температурой менее +5°C. Несмотря на то, что современные производители выпускают материал, который является холодостойким, а некоторые виды клея можно использовать при низких температурах, все же, согласно технологическим правилам и строительным нормам, работы выше показателя +5°C в сухую погоду являются более целесообразным решением.
5. Экономия на клеевом растворе. В данном случае не стоит использовать клея меньше, чем указано в инструкции. Выполнить огромный объем работы, затем жадничать на приобретении клеевого состава – плохая идея. Поэтому нужное количество клея для утеплителя лучше приобретать и применять так, как указано в инструкции.

Любой продавец-консультант в строительном супермаркете может помочь с расчетами нужного количества клея, при его покупке. Расход указан на упаковке продукта. В среднем, 3,5-5,5 кг/м² – стандарт показателей расхода клея, но все зависит от выбранной марки и ее консистенции. Опытные строители рекомендуют применять клеевую марку М50 и выше.

Заключение

Использование утеплителей для керамзитобетонных стен является нужным и целесообразным решением. Наружную изоляцию устраивать необязательно только в южных регионах и при толщине стен более 70 см.

При обустройстве теплоизоляции важно соблюдать технологические правила, использовать качественные материалы, не экономить на клее и монтажных креплениях. Покупать утеплители рекомендуется в специализированных магазинах, которые могут предоставить сертификат качества и инструкцию по применению.

Утепление пеноблочной бани изнутри своими руками. Утепление стен бани изнутри и снаружи Утепление парилки в бане из пеноблока

Технологии и принципы блочного утепления бани

Рассматриваемая категория материалов качественно удерживает тепло, не реагирует на температуру изменяется и проявляет высокую гигроскопичность. Единственная его слабая сторона в том, что теплоизоляционные свойства уступают натуральному дереву. Теплоизоляция бани из блоков изнутри – обязательная мера, внешнего укрепления недостаточно, потери энергии приведут к повышенному расходу дров.
Это условие объясняется тем, что для полного обогрева внутреннего пространства необходимо повысить температуру всех узлов конструкции – пола, потолка, стен. В отличие от жилых помещений, где отопительные приборы всегда создают положительный микроклимат, баню протапливают всего несколько раз в неделю.

Поскольку температура поверхности блоков адаптирована для больших высот, панели должны быть изолированы, чтобы пользователи не могли обжечься при случайном прикосновении. Внутреннее утепление составляется по принципу пирога, в него обязательно входят обрешетка, элементы паро- и гидрозащиты, вентиляционный зазор.

Древесина, используемая в отделке, должна быть пропитана защитными составами. Обрешетка, служащая каркасом для утепления, собирается из оцинкованного металлического профиля или деревянных брусьев, пропитанных антисептиками. П-образные элементы крепятся оцинкованными стяжками. Также вам понадобятся дюбели для фиксации – они обеспечивают герметичное соединение.

Сравнение изоляционных материалов

При выборе отделочных материалов необходимо руководствоваться следующими параметрами:

1. Гидроизоляция.

Облицовка стен должна быть устойчива к высокой влажности и пару.

1. Устойчив к высоким термическим нагрузкам.

В процессе эксплуатации не должно быть коробления, растрескивания и деформации облицовки.

Отделочные материалы для бани

1. Пожарная безопасность.

Необходимо выбирать материал, который не воспламеняется даже при контакте с открытым пламенем.

1. Экологичность.

Лучше использовать натуральные материалы, не выделяющие вредных и токсичных веществ при высоких температурах.

1. Прочность и долговечность.

Внутренняя отделка бани из пеноблоков производится не один год. От этих критериев зависит, как часто будет требоваться ремонт, поэтому выбирайте облицовку, менее подверженную механическим, химическим и термическим повреждениям.

1. Гладкая поверхность.

Обслуживать рифленую или ребристую поверхность проблематично, а сколы или сколы могут нанести вред вашему здоровью. При покупке обратите внимание на внешний вид материала.

Выбор утеплителей для утепления стен бани из керамзитобетонных блоков основывается на следующих критериях:

• простота монтажа, возможность быстрого монтажа;
• функциональность;
• термостойкость;
• экономия тепла;
• гигроскопичность.

Самое популярное термоволокно, оно привлекает безопасностью и универсальностью – его можно использовать как внутри, так и снаружи. Перед монтажом необходима предварительная подготовка стен – их очищают от пыли, грязи, оштукатуривают. Последний также служит дополнительным утеплителем.

Натуральный джутовый войлок прост в монтаже и не предъявляет особых требований к условиям. Это эффективный, экологически чистый вариант. Пенопласт и минеральная вата обладают хорошими теплоизоляционными характеристиками, привлекают дешевизной, малым собственным весом, простотой монтажа. Здесь предпочтительнее минеральная вата, так как она не вызывает интереса у грызунов.

Керамзитовый утеплитель используется для утепления бани из блоков

Керамзитовый утеплитель до сих пор актуален, так как он сыпучий, им можно только укрепить потолок и пол. Базальтовая вата пожаробезопасна, в ней не размножаются плесень и грибки, она долговечна и экологична. Вспененный полипропилен используется в паре с фольгой, такое сочетание выдерживает нагрев до 150°С. паровая комната. Материал утеплителя не должен выделять токсичных веществ и хорошо выдерживать высокие температуры.

Минеральная вата может быть отличным выбором.

К его преимуществам как утеплителя для парилки относятся следующие качества:

• высокое значение сопротивления теплопередаче;
• минеральная вата не горит;
• не выделяет запаха и вредных веществ;
• не поддерживает распространение грибка и плесени;
• не подвержен поеданию грызунами и древоточцами.

Минераловатные материалы идеально подходят для утепления стен и потолков в парилке.

Для укладки теплоизоляционного материала на стены деревянные бруски толщиной, равной толщине слоя утеплителя, прибивают через промежутки, равные его ширине.

Теплоизоляцию раскатывают между брусками, сверху покрывают слоем парогидроизоляционного материала (фольги) и зашивают вагонкой.

Для обеспечения циркуляции воздуха между утепляющим слоем и внутренней отделкой вагонка забивается на дополнительную обрешетку, укладываемую поверх пароизоляционного слоя.

В общем виде слои теплоизоляционного «пирога» пеноблочных стен выглядят так:

Особенности наружных работ

При проектировании конструкции облицовки и подборе теплоизоляции необходимо учитывать учитывать свойства бани, обусловленные материалом, из которого она построена.

Предлагаем ознакомиться Можно ли построить баню из газобетона

Пеноблоки

Спецификой ресурса является его пористая структура, так как технология производства предполагает вспенивание бетонной смеси белковыми добавками и песком. Поэтому в процессе утепления пенообразование сырья приводит к тому, что блоки необходимо максимально эффективно защищать от влаги. В противном случае чрезмерная сырость приведет к снижению теплоизоляционных параметров конструкции и срока ее эксплуатации. Полиэтилен здесь использовать не стоит, больше подходят мембранные пленки.

При утеплении пеноблоком необходимо использовать мембранные пленки.

Керамзитобетон

В процессе утепления бани из керамзитобетонных блоков изнутри учитывается и пористость заготовок, их изготавливают на вибропрессе. Это экологически чистый и удобный для строительства материал; обильно впитывает влагу. При устройстве «пирога» необходимо предусмотреть гидроизоляцию из крафт-бумаги и фольгированного экрана.

Шлакоблоки

Бюджетный ресурс может иметь разные типоразмеры, причем низкая цена объясняется использованием в качестве сырья отходов угольной и металлургической промышленности. Изделия отличаются размером, весом, теплопроводностью.

Как и в случае с керамзитобетонными блоками, при монтаже внутреннего утеплителя должен сохраняться вентилируемый зазор. Для облицовки можно привлечь древесину в виде блок-хауса, вагонки, она должна быть пропитана составами, предназначенными для использования в жарком влажном микроклимате. Планки должны быть сшиты горизонтально, чтобы можно было производить локальную замену по мере износа нижнего сегмента.

Газосиликат

Теплоизоляция бани из газосиликатных блоков осуществляется в соответствии с маркой основного материала. Если эта категория от D800, то конструкции отличаются недостаточной теплоизоляцией и высокой прочностью. Промежуток между D500-D800 характеризуется средними параметрами по обоим критериям, тогда как блоки ниже D500 обладают отличными теплоизоляционными свойствами и низкой прочностью.

При утеплении газобетонных изделий необходимо предохранять воздушные ячейки от проникновения влаги и контакта с высокими температурами, иначе сырье потеряет свою износостойкость и прочность.

Первоначально желательно подготовить и оштукатурить фасад, чтобы добиться приемлемой ровности стен, заполнить имеющиеся щели, щели. Чаще всего фасад газобетонных бань обшивают минеральной ватой или пенополистиролом. В первом случае стены сначала покрывают рулонными материалами для защиты утеплителя от влаги.

https://www.youtube.com/watch?v=t-Nzx6yvsrg

В том случае, если в приоритете пенополистирольные плиты, их можно закрепить на наружных поверхностях, не заботясь заранее об укладке направляющих; здесь пригодится специальный клей или монтажная пена. Далее панели дополнительно фиксируются дюбелями, стыки и швы заполняются монтажной пеной. Сверху набивается обрешетка для монтажа сайдинга: такая обшивка поможет защитить утеплитель от механических повреждений и воздействия ультрафиолета.

Наружное утепление стен из пеноблоков

Поскольку пеноблоки обладают высокими теплотехническими характеристиками, то для утепления стен из этого материала обычно не требуется больших усилий. Достаточно утеплить стены изнутри современными материалами, как описано выше. Следует предусмотреть наружную отделку для защиты пеноблоков от проникновения влаги. Хорошо подойдет отделка сайдингом, имеющая красивый внешний вид и долгий срок службы.

Если есть необходимость повысить термическое сопротивление стен, можно дополнительно устроить утепление по типу вентиляционных фасадов. Для этого вдоль стен забивается каркас из металлического профиля или из бруса достаточной толщины с укладкой рулонного теплоизоляционного материала или теплоизоляционных матов с гидроизоляцией, защищающей утеплитель от проникновения атмосферной влаги.

Поверх каркаса устраивают обрешетку для воздушной прослойки, позволяющей воздуху перемещаться между слоем утеплителя и сайдингом. Это способствует вентиляции и предотвращает появление плесени или гнили. *** Как видите, утепление стен из пеноблоков мало чем отличается от утепления стен из других материалов. При правильном монтаже баня, утепленная таким образом, будет отлично удерживать тепло, позволяя быстро поднять температуру в парной и препятствовать распространению влаги внутрь стен, предохраняя пеноблоки от намокания.

Основным назначением любой бани является создание и поддержание в ней постоянной высокой температуры и (если это так называемая русская баня и ее аналоги) образование водяного пара в воздухе, благотворно влияющего на человека здоровья, способствует очищению организма, выведению токсинов — да и просто доставляет огромное удовольствие…

Если баня построена из пеноблоков, то ее необходимо утеплить — это важнейшая часть мероприятий по ее правильному функционированию.

Чем лучше украсить ванну внутри

Выбор вида материала зависит от стилевого направления. Современный производитель предлагает широкие возможности для создания неповторимого интерьера банного комплекса.

Пластиковые панели

Мойка с пластиковыми панелями.

Доступны широкие (стеновые панели) и узкие (вагонка).

Преимущества этого материала:

• Влагостойкость.
• Разнообразие цветов и стилей.
• Простота установки.
• Доступная цена.
• Долговечность.

Для пеноблочной ванны пластиковая внутренняя отделка – не лучший вариант.

К недостаткам панелей относятся:

• Плохая устойчивость к поверхностным повреждениям.
• Высокий уровень пожароопасности.
• Низкое паропоглощение.

Комбинированная отделка деревом и декоративным камнем.

Сайдинг ПВХ

Сайдинг не воспламеняется даже при контакте с открытым огнем.

Ему не страшны случайные повреждения, царапины острыми предметами. К тому же он пластичен, благодаря этому свойству можно удачно скрыть неровности стен.

Отделка стен сайдингом проста и доступна, ее легко сделать своими руками, а разнообразие представленных расцветок и стоимость материала придутся по вкусу и кошельку самому взыскательному покупателю.

Предлагаем ознакомиться с Утепление дома из шлакоблока — Как утеплить дом из шлакоблока снаружи своими руками: -инструкция по утеплению стен из шлакоблока изнутри, фото и цена

Керамическая плитка

Отделка ванны мозаичной плиткой.

Плитка идеально подходит для облицовки поверхностей во влажных помещениях, таких как раковина или парная.

Его преимущества очевидны:

• Влагостойкость. Специально обработанная поверхность плитки совершенно не впитывает влагу.
• Устойчив к высоким температурам. Современные технологии позволяют производить термостойкую плитку, которая используется для облицовки каминов и печей.
• Прочность и долговечность. Правильно уложенный материал прослужит долгие годы, не меняя качеств и внешнего вида, случайно разбить плитку практически невозможно, в худшем случае можно отколоть кусок.
• Стойкий к огню и агрессивной химической среде. Стены можно мыть любыми бытовыми средствами, а также не бояться огня.
• Экологичность и гигиеничность. Плитка изготовлена ​​из натуральных материалов, на ее поверхности не образуется плесень и микроорганизмы.

Для пола используется керамогранит, который толще и прочнее настенной плитки. Инструкция по укладке материала требует использования влагостойкого клея и такой же затирки для швов во избежание вымывания или образования грибка между стыками плитки.

Отделка парой деревянных накладок.

Широкий ассортимент размеров, цветов, видов обработки позволяет подобрать коллекцию для любого интерьера.

Дерево

Принято считать, что лучше всего пеноблоки, стены которых отделаны деревянной рейкой (вагонкой). И хотя древесина не обладает многими достоинствами, присущими другим материалам, потребители все же чаще отдают предпочтение ей.

Какие качества древесины привлекают строителей:

• Паропроницаемость. В дровяной сауне пар суше, воздух чище, а стены «дышат».
• Низкая теплопроводность. Хорошо обработанная гладкая поверхность досок приятна на ощупь и имеет температуру окружающей среды.
• Экологичность. Находиться в парилке со стенами, обшитыми натуральным деревом, не только приятно, но и полезно. Эфирные масла из дерева благотворно влияют на здоровье.
• Красота текстуры дерева.

Парилка, обшитая вагонкой.

https://www.youtube.com/watch?v=BtA6Bqae0Qo

Осина, липа, ольха используются для облицовки парилки. Эти породы устойчивы к деформации и не трескаются от перепадов температур, кроме того, они обладают целебными свойствами, усиливающимися при нагревании. Раковину и комнату отдыха можно отделать лиственницей, сосной, кедром.

Изнутри

Утепление дома изнутри буквально не требуется. Необходимо соорудить надежный гидрофобный барьер, способный удержать как влагу, так и пары воздуха от проникновения внутрь пенобетона. Бороться с низкой теплоемкостью пенобетона необходимо для повышения эффективности всего комплекса систем поддержания внутреннего микроклимата в доме. Исходя из этого, характеристики внутренней отделки стен из пенобетона следующие:

• низкая паропроницаемость;
• гидроизоляция;
• тепловой экран;
• высокая теплоемкость.

Для бани в приоритете гидроизоляция и теплоемкость, но без ущерба для двух оставшихся характеристик. Для частного дома все большее значение приобретает низкая паропроницаемость и наличие теплозащитного экрана, способного реверсировать большую часть лучистой тепловой энергии.

Дом

Внутренняя отделка стен должна быть многокомпонентной. Не существует материала, который обеспечивал бы все характеристики одновременно без помощи добавок или дополнительных средств.

Для гидроизоляции используйте акриловую грунтовку, которой пропитывают стены перед оштукатуриванием. Это повысит адгезию следующих отделочных слоев и укрепит внешний вид газобетона.

Оштукатуривание стен из пеноблока толщиной до 5 см сразу решает вопрос низкой паропроницаемости и высокой теплоемкости. Добавление жидкого стекла или полимерных добавок обеспечит дополнительные водозащитные и антисептические свойства, препятствуя образованию грибка или плесени.

Дальнейшая отделка может быть произвольной:

• обшивка гипсокартоном;
• оклейка обоями;
• укладка плитки;
• обшивка вагонкой и другими видами стеновых панелей.

Баня

Основным материалом для хорошего утепления стен из пенобетона в бане будет материал с высокой теплоемкостью.

Простой и эффективный вариант – построить дополнительную внутреннюю стену толщиной в полкирпича. Он не будет нести нагрузки и обеспечивать прочность конструкции. Его задача лишь обеспечить низкую пароизоляцию внутреннего слоя и аккумулирование тепла, что значительно повысит комфорт при эксплуатации бани.

Теплоотражающий экран распределяется между основной стеной и фальш-кирпичной стеной. Для этого подойдет тонкий пенофол, рулонный материал из вспененного полиэтилена, покрытый алюминиевой фольгой, или полимерная композиция с аналогичными теплоотражающими свойствами.

Все остальные пункты аналогичны предыдущему варианту для жилого дома:

• Грунтовка поверхности стен из газобетона;
• грунтовка, пропитка для кирпичной стены;
• оштукатуривание до 2-3 см;
• внутренняя отделка.

Наличие кирпичной стены, выполненной из нового кирпича, позволяет исключить необходимость ее оштукатуривания, если по обрешетке будет применяться дальнейшая обшивка, например, вагонкой или панелями ПВХ.

Ступени внутреннего утепления

Независимо от материала, из которого собрана баня, общей уязвимостью блоков является высокая гигроскопичность. В условиях сильных морозов пропитанное влагой сырье легко разрушается. Зимой после топки помещение остывает, за температурой внутри никто не следит, и ресурс морозостойкости быстро исчерпается.

Независимо от специфики блоков используется единая технология внутренней облицовки.

Это первый этап изоляции ванны. Общий порядок работ:

1. Грунтовое основание засыпается стекловатой, шлаком или керамзитом. Для достижения оптимального уровня сохранения тепла следует создать слой толщиной не менее 35 см.
2. Далее монтируется стяжка из легкого заполнителя с армированием.
3. Сверху пришивается половая доска или монтируется керамическая плитка.

Если планируется устройство бетонного пола, актуально следующее руководство к действию:

• черновая бетонная подушка оборудуется обмазочным или гидроизоляционным покрытием рулонного типа;
• следующий слой укладывается непосредственно с утеплителем — минеральная вата, пенопласт, керамзит. Оптимальная толщина закладки зависит от физических свойств выбранного варианта;
• для обустройства вентиляционного зазора вводятся пластиковые заставки, а сверху они закрываются армирующей сеткой. Последний следует спрятать под бетонную стяжку.

Завершающим этапом здесь является укладка керамической плитки; при желании можно отделать бетонное основание древесным материалом. Такой способ укрепления фундамента сводит к минимуму утечки тепла.

Для устройства деревянных полов специалисты рекомендуют:

• создать черновой пол, оборудовав нижний периметр балок черепными брусками;
• заполнение верхней части подогнанной дешевой древесины;
• черновой пол должен быть оборудован гидроизоляцией пароизоляционного типа. Пленка должна покрывать всю площадь с припуском 20 см вдоль стен. Фиксацию можно произвести с помощью строительного степлера; двусторонний скотч понадобится для укрепления зоны стыка;
• сверху нужно уложить теплоизоляцию и накрыть пленкой или рубероидом.

Предлагаем ознакомиться с Двери клиновые для бани

После заливки чистового пола по периметру необходимо оборудовать плинтусами. Древесина нуждается в дополнительной защите в виде влагоотталкивающих, антисептических, антипиреновых пропиток.

Пористая структура строительных блоков способствует уменьшению теплопотерь, а сборка вспомогательного изоляционного пирога защитит конструкцию от скопления влаги в мельчайших внутренних ячейках. В случае с шлакоблоками наружное утепление не так важно, как внутреннее, поэтому следует уделить особое внимание проработке стен.

В первую очередь необходимо подготовить поверхность — очистить ее от пыли и грязи, удалить остатки любой отделки, штукатурки так, чтобы образовался ровный участок. Далее можно приступать к наращиванию защитных слоев по определенному алгоритму:

1. Сборка деревянной обрешетки. Здесь можно использовать бюджетный брус, так как он нетребователен в монтаже, важно лишь, чтобы его толщина была не менее 5 см. Шаг (зазор) между вертикальными линиями каркаса должен быть на 3-4 см меньше размеров плит утеплителя. В этом случае будет удобнее размещать теплоизоляционный материал в ячейках.
2. Базальтовые панели необходимо разместить в получившихся нишах.
3. Сверху нужно создать слой пароизоляции. Оптимальный вариант – фольгированная мембрана на основе крафт-бумаги. При монтаже нужно следить, чтобы отражающий слой был направлен внутрь помещения. Полотно монтируется с нахлестом не менее 15-20 см, линии стыка необходимо проклеить скотчем. Мембрана крепится к каркасу с помощью строительного степлера.

Базальтовые панели можно использовать для утепления стен бани из блоков.

Для соблюдения необходимого вентиляционного зазора потребуется пришить контробрешетку – она создается из брусьев, которые монтируются в поперечном направлении. Эта мера способствует своевременному удалению конденсата (влаги) с фольгированной стороны пароизоляционной мембраны.

На завершающем этапе работ все внимание уделяется чистовой облицовке стен. Покрывать парилку рекомендуется натуральным деревом с низким содержанием смолы. Панели или вагонка должны заполняться горизонтально, чтобы облегчить своевременную замену нижних сегментов, которые неизбежно разрушаются из-за частого контакта с водой.

Мембрану из крафт-бумаги можно заменить фольгированным полипропиленом — его характеристики помогают защитить «пирожок» от неблагоприятных факторов.

Потолок

Потолок нуждается в дополнительном усилении, так как используется в экстремальных условиях — при значительных перепадах температуры, под воздействием горячего пара. В этой области специалисты предлагают два метода работы – открытый и закрытый. Если чердак бани не оборудован полом, актуален второй способ.

Потолок покрывают гидроизоляционной мембраной, сверху насыпают слой зернистого керамзита толщиной не менее 25 см. Далее снова укладывается гидроизоляция в виде полиэтиленовой пленки или рубероида, для фиксации покрытия используется строительный степлер.

До сих пор практикуется старый способ усиления потолочной конструкции открытым способом. Заводскую гидроизоляционную пленку можно заменить самодельной смесью опилок и жирной глины, вещество следует наносить толстым слоем – не менее 4 см. Когда глина высохнет, ее можно засыпать сухой землей и дубовыми листьями.

Закрытая технология актуальна для саун, в конструкции которых мансарда имеет свой этаж – такие вспомогательные помещения могут иметь свое функциональное значение.

Настил собирается непосредственно на лагах, дополняется такими составляющими пирога, как пароизоляция в рулонном виде, базальтовый утеплитель, рубероид для гидроизоляции (в такой последовательности).

Сколько именно стоит продление в 2023 году?

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

‘Сколько стоит расширение?’ Это большой вопрос, который следует задать, прежде чем вы решите добавить пространство в свой дом. Ответ довольно сложен… 

Прежде чем вы сможете получить четкое представление о затратах, связанных с созданием расширения, вам необходимо рассмотреть ряд переменных. Насколько велико ваше расширение, например, материалы, которые вы используете, площадь остекления — каждый выбор повлияет на окончательную цену при расширении, и это до того, как вы попадете в «мягкие» расходы, такие как изыскания, архитекторы и инженеры-строители. сборы, сборы за планирование и многое другое.

Однако важно понимать, сколько стоит расширение, чтобы решить, подходит ли вам этот проект. Имея это в виду, мы создали простой справочник, который предлагает некоторые приблизительные цифры, которые вы можете использовать, чтобы начать формировать свой бюджет.

Хотя эти цифры могут не полностью совпадать с котировками или оценками ваших строителей и могут различаться в зависимости от того, где вы живете в Великобритании, они должны дать вам хорошее представление о связанных с этим затратах на «высоком уровне».

Сколько стоят расширения?

Короче говоря, строительство пристройки, вероятно, будет стоить около £1,500-£2,250/м² новой внутренней площади (без учета НДС). Таким образом, пристройка к кухне площадью 30 м² может быть оценена где-то между 45 500–67 500 фунтов стерлингов плюс НДС по ставке 20%.

Если это звучит слишком обобщенно — так оно и есть. И это все, что вы можете ожидать, когда у вас нет подробностей или представления о том, как выглядит пристройка, какие материалы вы собираетесь использовать, или как она будет построена (и кто будет это делать). Однако цена от 1500 до 2250 фунтов стерлингов является хорошим диапазоном цен, основанным на средних показателях.

Однако, если вы ищете, как построить бюджетную пристройку, вам необходимо знать несколько вещей, которые могут повлиять на стоимость вашего проекта, в том числе:

• Требуемые условия грунта и тип фундамента
• Размер и форма пристройки
• Качество сборки: стандартное, хорошее, отличное остекление вы хотели бы
• Независимо от того, содержит ли пристройка кухню или ванную 
• Специальные функции, которые могут вам понадобиться, такие как возобновляемые источники энергии, кондиционирование воздуха, технология «умный дом» и т.  д.

Помимо самой постройки, следует учитывать и другие расходы, в том числе: 

• гонорар архитектора (около 8–10% стоимости строительства, подробнее об этом ниже)
• инженер-строитель (2–3% стоимости строительства) 
• замеры (от 700 до 1800 фунтов стерлингов)
• геодезические изыскания (от £ 700–1800 фунтов стерлингов)
• обследование деревьев, если деревья затронуты (от 700 до 1800 фунтов стерлингов)
• экологические обследования (в зависимости от участка, разрешено от 700 до 1800 фунтов стерлингов)
• сборы за разрешение на планирование (при необходимости — в настоящее время 206 фунтов стерлингов в Англии за заявку домохозяина) , плюс плата за портал планирования в размере 60 фунтов стерлингов. 
• Оценка наследия для зданий, внесенных в список памятников архитектуры, – от 1 000 до 1 500 фунтов стерлингов. в зависимости от того, как вы планируете использовать новое пространство)
• Стенное соглашение для сторон (при необходимости — 1000–2000 фунтов стерлингов на каждого пострадавшего соседа для прямого соглашения за пределами Лондона)
• Страховка для покрытия ремонтных и строительных работ.

Хозяйка этого дома решила спроектировать собственную кухню, чтобы сэкономить на остеклении. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Общее качество расширения повлияет на сметную стоимость проекта.

A Расширение стандартного качества представляет наиболее спекулятивных застройщиков бетонные переплетающиеся черепицы, каркасные перегородки, контрактная кухня и радиаторы центрального отопления.

Пристройки хорошего качества также используют облицовочный кирпич более высокого качества, глиняную черепицу, высококачественные столярные изделия из хвойных пород дерева, блочные перегородки, первоклассную кухню и полы с подогревом.

Пристройка отличного качества включает в себя первоклассный облицовочный кирпич, крышу из глиняной черепицы, деревянные столярные изделия, сделанную на заказ кухню, высококачественную сантехнику и полы с подогревом.

Как вы рассчитываете затраты на расширение?

Используйте ориентировочную стоимость квадратного метра плюс дополнительные сборы, чтобы рассчитать, сколько будет стоить расширение. Вы также можете использовать наш калькулятор стоимости расширения, чтобы получить более точную оценку того, сколько будет стоить ваше расширение.

Когда у вас есть эта цифра, более конкретное бюджетирование поможет получить более точную цену, такую ​​как цена за квадратный метр материалов внутренней отделки — например, пол с подогревом или тип пола, или окна (цена деревянных окон выше чем нПВХ, скажем).

Для всех пристроек вам также необходимо учесть затраты на врезку в существующий дом и исправление соединения, а также любые другие изменения или обновления для улучшения существующего имущества, от замены проводки и косметического ремонта до добавления изоляции или новых дверей. и окна.

Также подумайте, будете ли вы жить в доме во время строительных работ или вам нужно арендовать дом в другом месте. Все эти затраты должны быть тщательно продуманы с самого начала.

Используйте планировщик расширений, чтобы определить, подходит ли вам проживание на территории, и следуйте плану, чтобы определить, какие материалы вам потребуются в бюджете.

Если вы планируете построить довольно простую одноэтажную пристройку коробчатой ​​формы , то учтите примерно   1 500–2 500 фунтов стерлингов/м² (без учета НДС). Имейте в виду, что эта цена будет колебаться в зависимости от где вы находитесь в Великобритании, ваш маршрут строительства (основной подрядчик или самоуправляемые субподрядчики, или DIY), стандарт строительства, который вы выбираете, и сложность проекта.

В некоторых частях юга и в престижных районах Великобритании, где стоимость жизни выше, вы легко можете заплатить 1700–2500 фунтов стерлингов за м², особенно за небольшие одноэтажные пристройки. Это делает пристройку кухни 8×4 м стоимостью от 43 000 до 80 000 фунтов стерлингов.

• Стандартное качество: от 1 500 до 1 750 фунтов стерлингов/м²
• Хорошее качество: от 1 700 до 2 100 фунтов стерлингов/м²
• Отличное качество: от 1 800 до 2 500 фунтов стерлингов/м² или более.

За превосходную отделку обычно можно заплатить на 40% больше, чем за стандартную отделку.

Количество остекления, которое вы выберете для пристройки, повлияет на общую стоимость. Эта пристройка к сараю включает главную спальню, ведущую во внутренний дворик через огромные раздвижные двери. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Сколько стоят двухэтажные пристройки?

 Двухэтажная пристройка часто будет стоить немного меньше в расчете на м², чем одноэтажная пристройка, примерно от 1 500 до 2 450 фунтов стерлингов (без учета НДС). Это потому, что, помимо дополнительных внутренних приспособлений и отделки, вы добавляете только стены и балки пола. Крыша и фундамент необходимы независимо от того, строите ли вы одноэтажную или двухэтажную пристройку, но эти элементы будут стоить практически одинаково, независимо от того, что вы выберете. Короче говоря, чем больше проект, тем ниже цена за квадратный метр в теории.

• Стандартное качество: от 1 500 до 1 700 фунтов стерлингов/м²
• Хорошее качество: от 1 650 до 2 050 фунтов стерлингов/м²
• Отличное качество: от 1 750 до 2 450 фунтов стерлингов/м² или более.

Хотя очевидно, что двухэтажная пристройка будет стоить дороже, чем одноэтажная, цена за квадратный метр будет более рентабельной и даст возможность для большего количества идей пристройки и пространства. (Изображение предоставлено Мэтью Смитом)

Сколько стоит боковой удлинитель?

Стоимость вашей боковой пристройки во многом зависит от размера конструкции, места сборки и качества материалов и отделки. Ориентировочная цифра должна составлять около 2 250–2 500 фунтов стерлингов/м2 (без учета НДС).

Тем не менее, Адам Нибб, директор Adam Knibb Architects, предлагает: «В среднем домовладельцы должны выделять в бюджет около 3000 фунтов стерлингов/м2 на боковую пристройку». Имея это в виду, наряду с колеблющимися цифрами в сделках и материалах, вы можете захотеть переоценить при составлении бюджета на расширение, чтобы смягчить дальнейший рост цен.

Вероятная стоимость работ также будет варьироваться в зависимости от того, какие идеи расширения бокового возврата вы имеете в виду, объема внутренних работ и любой необходимой реконфигурации. Например, стоимость простого расширения вашей жилой площади будет сильно отличаться от стоимости переезда и сантехники на новой кухне.

Боковые возвратные пристройки — популярный способ увеличить пространство в таунхаусах. (Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Зимние сады дешевле пристроек?

Навесная конструкция из НПВХ находится в нижней части ценового спектра, когда речь идет об зимнем саду, и ее можно приобрести примерно за 5000 фунтов стерлингов . Более сложные конструкции, такие как оранжереи викторианской, эдвардианской, L-, P- и T-образной формы, скорее всего, будут стоить от 10 000 до 15 000 фунтов стерлингов (в поливинилхлориде) .

Ожидаемая стоимость зимнего сада с дубовым каркасом составит от 30 000 до 40 000 фунтов стерлингов. «Реальная стоимость оранжереи с дубовым каркасом площадью 20 м2 будет составлять 2500 фунтов стерлингов за м2 (+НДС)», — говорит Джеймс Андервуд, региональный консультант по дизайну в Oakwrights. «Это обеспечит сборку выше среднего. Стоит также иметь в виду, что эта средняя стоимость будет снижаться при больших объемах сборки, поскольку затраты на компьютерное проектирование и обработку на станках с ЧПУ распределяются по большей площади».

Расширения зимних садов более высокого класса, например, сделанные из Accoya или дуба, выдержат испытание временем лучше, чем сделанные из НПВХ, что следует учитывать при расчете затрат. (Изображение предоставлено Westbury Garden Rooms)

Какой самый дешевый тип пристройки?

Конструктивная система, которую вы выберете для своей пристройки, конечно, повлияет на бюджет.

Если вы хотите построить пристройку относительно дешево, выбирайте кладку из бетонных блоков. Эту систему хорошо знают и большинство строителей. Если у вас есть навыки и время, блочная пристройка своими руками будет самым дешевым способом добавления пристройки.

Деревянные удлинители рамы также являются популярным выбором. Это может быть сборка из палочек (как правило, дешевле, так как каркас изготавливается на месте, но время сборки на месте больше) или сборка (что может быть или не быть вариантом для вашего дома). В последнем случае стоимость рамы, связанных с ней проектных работ, доставки и сборки на месте оплачивается как пакет. Положительным моментом является то, что это обеспечивает уверенность в стоимости элемента надстройки здания (за исключением фундамента).

Альтернативные современные методы строительства, такие как структурные теплоизоляционные панели, могут стоить дороже, но экономия может быть достигнута за счет меньшего рабочего времени, необходимого на стройплощадке, особенно когда речь идет об изоляции вашей пристройки.

Надстройки из дуба являются одним из самых дорогих вариантов дизайна, но их внутренняя красота с лихвой компенсирует цену для тех, кто их берет.

То, как будет управляться расширение, повлияет на бюджет. Маршрут сборки определяет, кто будет создавать проект расширения и управлять им.

Работа над проектом в стиле «сделай сам» может привести к 40-процентному расхождению между тем, что потенциально может быть самым дешевым маршрутом строительства, по сравнению с тем, чтобы взять на себя и заплатить за главного подрядчика.

Существует четыре основных варианта маршрута сборки:

• Сделай сам:  строительство в основном своими руками, замещение около 30 % затрат на оплату труда своими руками и использование помощи при выполнении остальных строительных работ. Материалы закупаются напрямую
• Самостоятельное управление/субподрядчик:  строительство с привлечением непосредственно нанятых мастеров. Минимум самостоятельного участия. Большинство материалов закупаются напрямую
• Наем главного подрядчика и субподрядчиков:  строительство с использованием основного подрядчика или поставщика комплексных услуг для завершения расширения до водонепроницаемого этапа, при этом оставшиеся работы выполняются субподрядчиками с большинством материалов, закупленных самостоятельными строителями непосредственно у поставщиков
• Наем генерального подрядчика:  строительство с использованием генерального подрядчика. Строительство таким способом требует наименьшего участия домовладельца.

Эта небольшая пристройка площадью 42 м2 обошлась владельцам в 97 500 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Амелией Смит)

Вы платите НДС за расширения?

Строительные работы по расширению существующего дома обычно облагаются НДС по стандартной ставке, в настоящее время 20%.

Если вы используете местных торговцев, которые не зарегистрированы как плательщики НДС, вы можете сэкономить 20% НДС на их труде, но вам все равно придется платить НДС на материалы по стандартной ставке.

Строительные работы для некоторых проектов расширения имеют право на льготную ставку НДС, в настоящее время 5%. К ним относятся пристройки в рамках:

• преобразования существующего жилого помещения с изменением количества квартир
• работы в здание, которое не использовалось в течение как минимум двух лет

необходимо использовать зарегистрированного плательщика НДС — вы не можете вернуть НДС самостоятельно.

Для строительства пристройки к переоборудованному коровнику были выбраны структурно-изолированные панели (SIP). (Изображение предоставлено Марком Эшби)

Как строители оценивают пристройки?

Сколько ваш строитель должен указать для проекта расширения? Во-первых, будьте очень осторожны с теми, кто дает слишком подробные оценки на этой ранней стадии. Смета является не более чем предположением, основанным на ограниченной информации и фактически бесполезной до тех пор, пока вы не перейдете к стадии котировки, которая представляет собой полноценное ценовое предложение, основанное на фактах строительного проекта в деталях.

Все решения, которые вы в конечном итоге примете, от кухни до обеспечения (или отсутствия) подогрева пола, от раздвижных дверей до освещения, повлияют на затраты. И если ваш застройщик этого не знает, смета будет не более чем пальцем в воздух.

Проще говоря:

• Обычно подрядчик предполагает, сколько будет стоить ваше расширение. Независимо от того, предоставлено ли оно в устной или письменной форме, оно не является юридически обязывающим, и окончательный счет может превышать его.
• Предложение – это определенная цена. Письменные расценки строителей должны содержать перечень работ, которые необходимо выполнить, давать разбивку затрат и общую сумму, перечислять предварительные суммы, суммы основных затрат и исключения, а также указывать, включен ли НДС.

Привлечение сметчика к более крупному проекту по расширению может реально помочь с затратами. Геодезисты предоставляют экспертную оценку затрат на строительный проект, что может помочь снизить нагрузку на составление бюджета для строительства.

«Они могут составить BQ (ведомость объемов) для строителей, чтобы они могли их указать», — объясняет старший инспектор по количеству Тим Филлипс. «Это означает, что все строители оценивают один и тот же контрольный документ в форме BQ. Затем BQ можно использовать в качестве суммы контракта, когда вы выбрали своего строителя и добавили его в качестве приложения в «Контракт на строительство». »

При рассмотрении проекта расширения очень важно заранее поговорить со строителем. Строители смогут дать вам представление о типичных решениях для домов вашего типа и почти наверняка уже реализовывали подобные проекты в своем районе. Они смогут проконсультировать вас по некоторым практическим вопросам, которые могут вас волновать (например, водостоки), и помогут вам получить первоначальное представление о том, во что может обойтись проект.

Когда вы получите предложения, проверьте, нет ли каких-либо предостережений, которые могут повлечь за собой дополнительные расходы. Сравните предварительные суммы на такие работы, как фундамент, чтобы убедиться, что вы сравниваете похожие с подобными

Добавление идеи расширения задней части к этой террасе предоставило новую кухню и обеденную зону для семьи с видом на сад. (Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Сколько берут архитекторы?

«Стоимость архитектора обычно составляет около 9до 15% от стоимости строительства за полный комплекс услуг, — объясняет Саймон Грэм, директор YARD Architects. — Точная сумма будет зависеть от размера проекта и его сложности.

«Небольшие проекты требуют пропорционально более высоких сборов. Плата за расширение и реконструкцию будет выше, чем за квадратный метр новой постройки. Если здание указано в списке, то плата будет максимальной, а возможно, и выше.»

Сколько будет стоить внутренняя отделка?

«Мы рекомендуем вам выделять около 30–40% бюджета на интерьер для средней спецификации. Это может быть намного больше, если отделка очень высокого класса и есть много встроенных технологий», — советует Саймон. Грэм.

Повысит ли расширение стоимость моего дома?

Прежде чем слишком углубляться в детали затрат на расширение, найдите время, чтобы подумать, является ли расширение финансово жизнеспособным и подходит ли оно для вашей собственности.

Это твой вечный дом? Если это так, расширение не составляет труда по сравнению с хлопотами переезда. В финансовом смысле добавление даже небольших идей расширения дома означает, что вы сэкономите на транспортных расходах, гонорарах адвокатов и гербовом сборе — затратах, которые не окупаются за счет добавления стоимости так же, как ваше расширение. Однако имейте в виду, что увеличение размера вашего дома может привести к тому, что вы попадете в группу с более высоким муниципальным налогом.

Если вы планируете продать дом в ближайшее время или в будущем, вам нужно убедиться, что вы добавляете больше ценности своему дому, чем затраты на расширение. Поговорите с местными агентами по недвижимости и изучите предельные цены в этом районе, прежде чем решите идти вперед. Вы также можете ознакомиться с нашим руководством о том, как определить, сколько стоит мой дом?

Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

Майкл является директором по контенту Homebuilding & Renovating, заместителем председателя отраслевого органа по самостоятельному строительству, Национальной ассоциации индивидуального и самостоятельного строительства (NaCSBA), ведущим нескольких телешоу о недвижимости и автором Renovating for Profit  (Ebury). Он также занимается архитектурой и дизайном интерьеров, предлагая услуги по дизайну и управлению проектами. Он является одним из ведущих экспертов по недвижимости в стране и реализовал более 30 строительных проектов, включая два самостоятельных строительства и реконструкцию фермерского дома, внесенного в список памятников архитектуры II категории.

Майкл представил более 150 шоу недвижимости для BBC, ITV1, Channel 5, UK TV Style и Discovery RealTime, в том числе I Own Britain’s Best Home ; Не двигаться Улучшение ; Торговля вверх ; Удачная покупка , Удачная покупка ; Строить, покупать или восстанавливать? ; Как построить дом ; и Активная продажа .

Майкл также является постоянным экспертом на выставках по строительству и ремонту жилья. Он писал для ведущих британских газет, в том числе для The Daily Telegraph , Sunday Times , Daily Express и The Independent и появлялся в новостных программах , таких как BBC Breakfast .