Разное

Выбор земельного участка под строительство: 9 советов, как выбрать участок под строительство дома :: Загород :: РБК Недвижимость

admin

Как выбрать участок для строительства дома


Строительство загородного дома требует основательного подхода: важно правильно подобрать материалы, грамотно разработать проект, учесть все потребности и пожелания членов семьи. И очень часто случается так, что все остальные характеристики «перевешивают» параметры самого участка. А, между тем, место может повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания и стать серьезной проблемой для жильцов.


Разберемся, как осуществляется выбор земельного участка под строительство дома и что следует учесть перед покупкой.


Нет времени читать статью? Это краткое интервью с главным архитектором DOMAMO Сергеем Поляковым поможет лучше разобраться в том, что нужно знать про участок до его покупки.

С чего начать


Прежде всего стоит определиться, для чего вы выбираете участок. Например, для домика на выходные можно выбрать небольшую территорию в живописном месте. Для постоянного проживания большое значение имеет транспортная доступность участка, наличие доступа к системам коммуникаций и т. д. Но стоит помнить, что небольшой дом для отдыха нередко становится постоянным жилищем, поэтому необходимо предусмотреть это заранее и определить, есть ли все необходимое для проживания. Вы можете отталкиваться от личных предпочтений и ожиданий. Например, для многих важное значение имеет близость или удаленность водоемов и лесов.


Не лишним при покупке земли будет изучить публичную кадастровую карту. Для этого вам потребуется узнать кадастровый номер, который присваивается каждому участку. Изучение кадастровой карты позволит узнать точную площадь участка. Чаще всего площадь округляют в большую сторону, поэтому реальные цифры могут несколько отличаться от тех, которые вам сообщил риелтор или продавец. Кроме этого, в кадастровой карте участка обязательно указывается его стоимость. Исходя из этих показателей будет считаться имущественный налог.


Важное значение при выборе земли имеет форма и месторасположение. Благодаря карте вы сможете увидеть точные границы и привязку к местности с помощью координат GPS. Еще одной характеристикой, которая указывается в кадастровой карте, является вид разрешенного использования. Например, если вам необходим участок под строительство коттеджа, то в документах должно быть обозначение «индивидуальное жилищное строительство» или «личное подсобное хозяйство».


Перед покупкой участка земли под строительство не лишним станет изучение генерального плана. Этот план представляет собой карту со всеми важными объектами муниципального образования, на территории которого и располагается земля. Генплан позволяет изучить не только существующие, но и будущие объекты. Как правило, генеральный план любого округа находится на сайте местной администрации, также его можно запросить в индивидуальном порядке. С его помощью вы сможете изучить карту планируемой застройки, развития транспортной инфраструктуры, границ существующих или планируемых охраняемых природных территорий. При покупке земли такие факторы могут стать решающими.


Дороги и инфраструктура


Для многих важным аспектом комфортного и удобного проживания является наличие хорошей дороги. Плохие дороги могут стать серьезным препятствием в плохую погоду (например, в дождь или снег). Для начала изучите карты местности и узнайте о расположении дорог, после этого можно выезжать на местность.


Начать изучение территории лучше всего с подъездных путей. Конечно, хорошую дорогу сразу видно, но есть и некоторые нюансы при оценке этого немаловажного фактора. Самым лучшим вариантом будет наличие асфальтового полотна.


А вот грунтовый подъезд не самое удачное решение. Дело в том, что после каждого дождя дорогу будет размывать, а большегрузные автомобили будут оставлять большие колеи. В результате вы вряд ли сможете добраться до своего участка без приключений. Исключения, конечно же бывают, например, если грунтовка сделана из песчаной почвы.


Обратите внимание на то, как выглядит дорога к участку. Например, если по пути встречаются дамбы и небольшие мостики, то лучше остановиться и рассмотреть их внимательно.


Небольшие дамбы, возвышающиеся над рекой на несколько метров, находящиеся в окружении холмистой местности, могут стать большой проблемой весной. Даже самая безобидная речушка может сильно выйти из берегов, поэтому вы попросту не сможете ее преодолеть.


Похожая проблема нередко возникает и с понтонами. Это — специальные наплавные мосты, которые могут разводиться и сводиться обратно. Весной и осенью такие мосты, как правило, являются неисправными. Поэтому в этот период добраться до нужного участка будет проблематично.


Особенности грунта


Еще один важный аспект выбора земельного участка под строительство — это особенности грунта. Именно грунт будет влиять на то, какой фундамент потребуется для вашего дома. А это может привести к серьезному увеличению стоимости всех строительных работ.


При выборе земли многие эксперты советуют провести геологические изыскания. Но, как вы понимаете, в реальной жизни это встречается крайне редко. Более того, большинство покупателей откладывают геологические изыскания до начала строительства самого дома. Поэтому на начальных этапах можно изучить грунт более простыми способами.


Например, для строительства чаще всего выбираются сухие почвы, хорошим вариантом считается песок. А вот строительство на глине обходится, как правило, дороже, из-за того, что такой грунт задерживает воду. Наличие торфа является не очень хорошим фактором, так как такой грунт может быть полностью непригодным для возведения капитального здания. Кроме этого, влажный грунт требует устройства дренажа, а это значительно повышает стоимость работ.


При выборе участка внимательно посмотрите, что растет на территории. Например, сосны и большие деревья встречаются в песчаных почвах. Наличие вербы, камыша может говорить о наличии заболачивания и высоком уровне грунтовых вод.


При выборе участка вы можете изучить дома соседей. Обратите внимание на то, в каком состоянии находится фундамент сооружений. Наличие трещин и потрескавшаяся штукатурка может говорить о проблемах с грунтом, возможной сырости или высоком уровне грунтовых вод. Насторожить вас должны и сгнившие внизу заборы или покосившиеся пристройки. Если в дренажных каналах имеется вода даже при сухой погоде, то это может указывать на заболачивание местности. Также обратите внимание на наличие водоемов на участке, так как весной территория может заливаться водой.


Плохим вариантом для покупки считаются территории с большими перепадами высот, так как это существенно ограничивает вас в строительстве. На сильном уклоне можно построить только каркасный дом на свайном фундаменте, но в иных случаях потребуется откладывать средства для выравнивания территории.


Коммуникации


На стоимость земли может существенно повлиять наличие коммуникаций. Многие люди при выборе участка под строительство дома пытаются сэкономить, поэтому совершают ошибки и покупают вариант без газа и даже без электричества. Однако дешевизна может оказаться обманчивой, так как в дальнейшем эксплуатация дома без коммуникаций становится невозможной. В итоге требуется обустраивать все системы собственными силами.


  • Вода. На участке может быть центральное водоснабжение, но чаще всего за городом используются скважинами. Если вы выбираете вариант с центральным водоснабжением, то расспросите соседей о том, нет ли перебоев с водой, хороший ли напор, часто ли случаются отключения и аварийные ситуации.


  • Электричество. Если вы хотите взять участок без электричества, то посмотрите как далеко находится ближайший электрический столб. Это позволит рассчитать возможные затраты на проведение электроэнергии к дому.


  • Газ. Земля с проведенным газом может стоить в 2–3 раза дороже участка без него. Однако в большинстве случаев газ используется для отопления дома. Поэтому если вы планируете строительство для постоянного проживания, то без газа скорее всего не обойтись.


  • Мобильная связь и интернет. Почему-то при выборе земли многие забывают о наличии мобильной связи. Идеально, если на участке будет ловить несколько операторов, чтобы вы могли выбрать подходящего. Полное отсутствие связи может стать проблемой: например, в случае чрезвычайной ситуации вы просто не сможете вызвать помощь, не говоря об элементарном комфорте. Это касается и интернета: если вы планируете работать из дома, то без сети вам не обойтись. Поэтому заранее узнайте, доступен ли интернет на участке и возможно ли его подключить.

Качество воздуха


Многие покупают загородный участок, так как считают это хорошим вложением в собственное здоровье. Поэтому советуем задуматься об экологии и чистоте воздуха в местности. Например, лучше всего, если в радиусе 5–10 км от территории не будет животноводческих ферм, в том числе заброшенных. Это же касается и других объектов промышленного назначения. Такие строения могут стать причиной неприятного запаха или доставлять постоянный шум.


Насторожить должно наличие недалеко мусорных полигонов, мусоросжигательных или мусороперерабатывающих заводов. Если вы купите территорию в таком месте, то скорее всего не сможете в будущем продать ее без убытка.


Звуковое окружение


Плохим вариантом является покупка земельного участка под строительство, который располагается недалеко от фабрик, заводов, железнодорожных путей или аэропортов. Также нежелательным можно назвать соседство с различными санаториями и базами отдыха.


Если вы ищете покой и уединение, то откажитесь от земель рядом с пляжами, зонами для пикника, футбольными полями и различными заасфальтированными площадками, возле которых располагаются магазины, сельские клубы и т. д.


Многие продавцы скрывают информацию о наличии шумных объектов неподалеку. Узнать правду вы сможете, расспросив соседей, поэтому уделите на этого несколько часов. Как правило, местные без труда расскажут обо всех проблемах и возможном шуме днем или ночью.

Юридические аспекты


В погоне за выгодным предложением не забывайте об юридических аспектах сделки. Многие мошенники пытаются продать землю в престижном районе по минимальной стоимости. Такое предложение должно насторожить, особенно если не выявлено каких-то особых проблем с грунтом, рядом отсутствует животноводческие фермы и нет постоянных источников шума.


Лучше всего, если сопровождением сделки займется юрист, который предварительно проверит договор на наличие каких-либо ошибок, неточностей или обмана. Не забудьте проверить документы у продавца, чтобы удостовериться в соответствии сведений, указанных в них и реально существующих данных. Можно подать дополнительный запрос в кадастр и органы местной администрации.


Дополнительные рекомендации


Сегодня проверить информацию об участке под строительство дома достаточно просто. Вы можете поискать в интернете сведения об административном округе и любых происшествиях на территории. Почитайте последние новости, мнения на форумах и т. д. Как правило, даже беглый обзор различных источников помогает выявить возможные скрытые проблемы, о которых продавец решил умолчать.


К числу распространенных недочетов можно отнести наличие неподалеку линий электропередач или многоэтажных домов. Такое «соседство» сложно назвать благоприятным, поэтому не удивительно, что подобная земля стоит дешевле. Также нежелательным является наличие рядом водонапорных башен и гаражно-строительных кооперативов.


Помните, что к покупке территории нужно подходить обдуманно, ведь на последующую продажу уйдет много времени, за которое можно было начать строительство и даже переехать в собственный дом. Поэтому тщательно взвесьте все «за» и «против» и не стесняйтесь задавать как можно больше вопросов продавцу, чтобы узнать о любых проблемах до оформления сделки.

Тонкости выбора земельного участка под строительство дома

В этой статье показаны все возможные нюансы при выборе площадки для строительства. Рекомендуем почитать всем, кто думает о строительстве своего дома.

Как правильно выбрать земельный участок для строительства? Какие проблемы могут возникнуть? Что необходимо учесть, что бы ваши деньги, вложенные на покупку участка, оправдались? Мы уверены, что эти и многие другие вопросы, интересуют каждого, кто хочет построить свой дом самостоятельно.

Сначала давайте определимся с общей площадью участка. Необходимо выбрать оптимальную площадь. Обычно ориентируются на соотношение один к десяти. Это соотношение площади дома к площади участка. Например, для дома с площадью 150 кв. м необходимо подобрать участок в 15 соток. Ну, совсем уж точно эти параметры соблюдать не обязательно. Но если различие в сторону уменьшения или увеличения будет большим, то это может повлиять на цену вашего будущего дома.

Ну, хорошо допустим, вы уже справились с этой задачей. Но давайте не будем спешить покупать этот участок. Есть ещё ряд немаловажных факторов, на которые следует обратить внимание:

Знакомство с местностью

Желательно обратиться к местной администрации и соответствующие государственные органы, курирующие земельный вопрос. У них вы сможете получить необходимую информацию о вашем земельном участке. Вас должно интересовать всё, начиная от кадастра земли и планирования до резервирования, зонирования и т.п. Можно также обратиться к профессионалам, которые специализируются на подобных вопросах и предоставляют участки в Ступинском районе, это позволит получить определенные гарантии перед покупкой. Конечно, за подобную информацию придётся заплатить деньги. Но на этом лучше не экономить. Желательно ещё пообщаться с соседями и поинтересоваться о перспективах данного района, о ситуации вообще. Есть ли какие либо проблемы?

Новый дом — мечта новой семьи 

Водоснабжение участка

Второй не менее важный вопрос — водоснабжение участка. Этот вопрос, конечно же, очень важный и поэтому тут необходимо детально во всём разобраться. Не стоит к этому относиться легкомысленно.

Конечно, очень хорошо, если подача воды производится от общего источника (водопровод или общая скважина). Ну а, если на участке нет воды, то вам придётся бурить скважину или копать колодец.

В этом случае вам необходимо знать глубину залегания воды. Возможно, бурение воды будет стоить очень дорого. Очень часто бывает, что пробурить скважину невозможно из-за гранитных массивов в земле.

Качество воды

Если у соседей уже есть скважины, то поинтересуйтесь, есть ли заключение СЭС о состоянии воды. Насколько допустимы нормы по бактериологическому и химическому составу воды. Если вам удастся нагреть воду из скважины, то вы можете определить наличие металлов в воде по соответствующим осадкам в ней. Попробуйте воду на вкус и запах. Чем глубже скважина(20 м и более), тем чище вода. Если есть возможность, то сравните качество воды нескольких скважин.

Тип грунта играет определяющую роль для строительства 

Почва

От типа грунтов зависит выбор материала для фундамента будущего дома. Если вам предлагают дешёвый участок, то лучше исследуйте всё тщательно перед покупкой.

Глубина залегания грунтовых вод

Чтобы определить это, просто пробурите ручным буром несколько ямок в разных местах участка. Если в течение часа в них появится вода, значит, грунтовые воды залегают неглубоко. В этом случае, погреб или подвал устраивать нецелесообразно. Конечно, если вы готовы вложить дополнительно деньги на дренаж и качественную гидроизоляцию дома, то можете рассмотреть проекты с подвалом.

Способы проведения канализации

Если есть централизованная канализация, то это очень хорошо. В этом случае, вам остаётся лишь подключиться к существующей системе. Но если канализационных сетей нет, то вам придётся подумать о локальной канализации для вашего дома.

Перед покупкой участка надо узнать глубину залегания грунтовых вод

Подача электроэнергии

Необходимо уточнить, сколько киловатт выделяется на каждый дом по местным нормам. Так же уточните, как далеко находится электрическая подстанция. Имейте в виду, что в среднем для обычного коттеджа (S = 200 кв. м) необходимо примерно 20 кВт.

В реальности же, обычно по нормам выделяется гораздо меньше необходимой мощности. Поэтому сразу же подумайте об автономных источниках электроэнергии. При наличии денег, в наше время можно решить и этот вопрос. Вариантов очень много.

Это основные вопросы, но лучше дополнительно продумайте сами и расспросите специалистов о возможных нюансах при покупке земельного участка.

Просмотры: 889

Процесс выбора площадки для землеустройства (2023)

Выбор площадки для возобновляемых источников энергии

Многие крупные объекты возобновляемой энергетики расположены в чувствительных и изолированных средах, что затрудняет проверку площадок. Существуют определенные принципы размещения, которые застройщики в возобновляемых источниках используют для поиска жизнеспособных участков, в том числе:

  • Избегайте районов с высоким местным биоразнообразием и высококачественными природными сообществами

  • Избегайте мест, которые нарушают связь с дикой природой, сейчас и перед лицом изменения климата

  • Избегайте мест в поймах и заболоченных местах

  • Предпочтительно размещать на деградированных землях с небольшим количеством растительности или плохим качеством почвы

Выбор солнечной площадки для солнечных электростанций

Несмотря на то, что во многих районах США общий дневной свет практически одинаков, пиковые солнечные часы различаются. В области развития солнечной энергетики пиковые солнечные часы определяются как час солнечного света, который дает 1000 ватт фотоэлектрической энергии на квадратную милю. Чем больше пиковых часов солнечного света, тем больше энергии вырабатывается солнечными панелями. В зависимости от требований проекта следует учитывать количество часов пиковой солнечной активности, которое может предложить участок.

Как правило, чем ровнее участок, тем лучше он подходит для солнечной энергетики. Однако для участков может быть полезно иметь небольшой уклон на юг или восток, чтобы увеличить воздействие солнца на систему. Девелоперы построили проекты на участках с пологим уклоном и даже холмистой местностью. Кроме того, группа по выбору площадки может рассмотреть возможность выполнения земляных работ и удаления легких деревьев и кустарников, чтобы помочь подготовить площадку, но это может увеличить стоимость проекта и лишить его жизнеспособности.

Независимо от того, строят ли разработчики проект на десяти акрах или на тысяче, они должны размещать свой проект рядом с коммунальной инфраструктурой. Разработчики могут предпочесть быть рядом с подстанцией. В то время как солнечный проект может быть удаленно далеко от подстанции, на площадке или рядом с ней должна быть достаточная мощность трехфазной распределительной линии. После того, как проект построен, он может подключиться к распределительной линии для передачи энергии, вырабатываемой солнечным проектом. Команде по выбору площадки придется заплатить за установку длинных распределительных линий, чтобы добраться до площадки, если рядом нет линий электропередач, что также может увеличить стоимость проекта и помешать возможной подгонке площадки.

Хотя солнечные проекты теоретически безопасны для окружающей среды, они могут негативно повлиять на окружающую среду и охраняемые виды, если они плохо спланированы. Оценка следующих факторов окружающей среды во время выбора площадки для установки солнечных батарей имеет решающее значение для определения пригодности площадки:

  •  Воздействие на почву, водные и воздушные ресурсы

  •  Воздействие на растительность, дикую природу, среду обитания диких животных и уязвимые виды

  •  Потенциальное воздействие опасных материалов

Понимание пригодных для застройки площадей и любых потенциальных опасностей для окружающей среды позволяет группе по выбору участка определить, будет ли их проект работать на участке или нет. Смягчение этих воздействий может нанести ущерб эксплуатационным расходам компании и графику запуска, даже при проблемах с цепочкой поставок, с которыми в настоящее время сталкиваются многие в солнечной отрасли.

Выбор площадки для ветряной электростанции или ветряной турбины

Для берегового ветроэнергетического проекта важно определить класс ветра и его соответствие оптимальной скорости ветра для потенциального проекта. Важно оценить, не вызовут ли препятствия рядом с турбиной турбулентность, достаточную для сокращения срока службы турбины и ограничения потока воздуха на площадке. Дистанцирование турбин от крупных объектов, расположенных поблизости, является ключом к ограничению этих воздействий. Если ветряк не в два раза выше, то высота объекта, находящегося в непосредственной близости от ветрогенератора и ближайшего препятствия, должна быть как минимум в два раза больше высоты ветрогенератора. Такие места, как долина, не подходят для установки ветряных турбин, поскольку они не обеспечивают достаточного количества ветровых ресурсов. Развитие ветра хорошо работает при достаточном доступе воздуха, например, в открытом поле, рядом с водоемом или в горах.

Тарифы на электроэнергию важны при рассмотрении проектов ветряных электростанций коммунального масштаба или распределенной генерации. Например, ветроэнергетика, скорее всего, будет более выгодной с финансовой точки зрения в Калифорнии и северо-восточном регионе США, чем в юго-восточном регионе.

При принятии решения о размещении ветряной турбины следует оценить, подходит ли это место для технологии ветроэнергетики. Это может включать в себя количество места, необходимое для оборудования разработки, уклон, направление склона, устойчивость грунта и доступ к ближайшей точке соединения. Знание существующей растительности на участке важно при принятии решений о местоположении, поскольку в будущем проекта может потребоваться обрезка и уход.

Как и солнечные проекты, ветровые проекты могут иметь негативное воздействие на окружающую среду, в том числе возможность фрагментации, уничтожения или ухудшения среды обитания диких животных без надлежащего планирования. Энергия ветра может негативно повлиять на дикую природу, что приведет к задержке проектов ветроэнергетики, что делает минимизацию воздействия на окружающую среду и возможные проблемы с разрешениями высокоприоритетными в процессе выбора площадки для ветряных турбин.

Выбор участка для нефтегазовой отрасли – трубопроводы среднего течения

Выбор участка для нефтепровода исторически был направлен на снижение затрат на строительство и повышение эффективности транспортировки. Часто критерии выбора площадки являются частью первоначального технико-экономического обоснования. Некоторые переменные, которые имеют значение для процесса разработки нефти и газа (особенно это относится к мидстриму): 

  • Держите рынок на небольшом расстоянии от источника

  • Наименьшая оценка (удаление деревьев и т. д.)

  • Расходы «Право проезда»

  • Склон местности

  • Количество автомобильных, паровых и железнодорожных переездов

  • Подложка

  • Применимые нормы и правила

  • Доступность в город, поселок и т. д.

  • Использование существующих инженерных коридоров и сервитутов

Открытые трубопроводы могут быть повреждены. Такие особенности, как зоны приливов или переходы через реки, могут способствовать потере покрытия трубопровода. Эрозия в результате наводнения, подрезки или извилистости рек также может способствовать этой потере. Кроме того, отложения, мусор и взвешенная почва во время пиковых потоков могут вызвать абразивное повреждение труб. При принятии решения о месте прокладки нефтепровода следует учитывать имеющиеся общедоступные данные о следующем:

Естественные и искусственные объекты также следует выявлять и избегать при выборе участка для нефтепровода. Риск соприкосновения с этими объектами возрастает в зависимости от потенциального расположения трубопровода. Столкновение с индейскими или федеральными землями чаще встречается на юго-западе и западе Соединенных Штатов, в то время как критически важные водно-болотные угодья и объекты Программы заповедников водно-болотных угодий чаще встречаются на среднем западе и юго-востоке Соединенных Штатов. Искусственные сооружения, такие как речные и дамбы для защиты от ураганов, могут потребовать дорогостоящего проектирования и серьезного планирования, прежде чем получить разрешение от соответствующих юрисдикций на пересечение земель и объектов, которыми эти органы владеют или управляют. Автомагистрали и железные дороги также имеют особые требования к пересечениям, которые необходимо учитывать. Поскольку программы охраны природы увеличились в количестве и уровне активности, они могут создать барьеры для развития трубопровода. Они необходимы для того, чтобы определить, может ли трубопровод пройти через недвижимость или определить, что сайт нежизнеспособен.

Небрежное планирование строительства трубопровода может нарушить важнейшие экосистемы, содержащие исчезающие виды или растительность. Во многих случаях регулирующие органы и агентства по управлению ресурсами могут диктовать полное избегание экологически чувствительных зон при разработке трубопровода. Однако бывают случаи, когда обойти экологически чувствительные районы невозможно. В этом случае разработчикам следует уделить первоочередное внимание компенсации ущерба.

Выбор площадки для развития недвижимости

Независимо от того, строите ли вы новый торговый центр или экологически чистое здание, выбор места может иметь решающее значение. Определение границ собственности и рассмотрение соседних свойств жизненно важны в коммерческой недвижимости. Застройщики должны оценить, как план участка будет сочетаться с окружающей собственностью, будет ли землепользование участка финансово обоснованным с учетом типов окружающей собственности и состава сообщества, а также будет ли ценность участка повышаться за счет соседних участков.

Некоторые объекты имеют «естественные географические границы», например озера, реки и океаны. Скажем, новый объект охватывает большую территорию; может появиться естественная граница, которая поставит проект под угрозу. Хотя эти особенности и неблагоприятное географическое положение могут свести к минимуму доступность земли для застройки, они могут повысить ценность окружающей собственности при адекватном использовании. Если потенциальная земля с естественными границами соответствует критериям проекта, застройщики должны оценить влияние, которое указанные границы окажут на потенциал развития и факторы стоимости.

В то время как различные проекты развития недвижимости могут служить другим целям, топография местности может существенно повлиять на развитие коммерческой недвижимости. Топографические осложнения, такие как опасность затопления и стока, могут повлиять на количество земли, доступной для застройки. Например, в районах Среднего Запада США есть легко поддающиеся освоению земли, состоящие из плоских больших участков. Напротив, часть западного побережья имеет небольшую ровную поверхность из-за горных хребтов и Тихого океана. Из-за этого разработчики должны встраиваться в склоны гор.

Почва, присутствующая на конкретном участке, может оказывать различное влияние на пригодность и ценность застройки. Классификация почвы участка имеет значительные последствия для будущего использования, затрат на разработку и осуществимости. Проблемы с классификацией почвы важны, потому что они указывают на гидрологию участка — как взаимодействуют вода и почва. Если почва не обеспечивает достаточного дренажа, могут потребоваться меры по смягчению последствий эрозии и стока из-за осадков. Классификация почвы также определяет, приведет ли вес конструкции к скольжению или растрескиванию земли.

Процесс развития недвижимости должен определять доступность воды на участке для экономической стабильности и устойчивости проекта. Район без достаточных водных ресурсов и качества воды сталкивается с плохим экономическим ростом, что влияет на общий анализ и прогнозы рынка недвижимости.

Проекты в области недвижимости могут изменить естественное взаимодействие между землей, водой и дикой природой. Нормы и требования в отношении воздействия на окружающую среду необходимы для рынка недвижимости из-за возможных последствий и снижения рисков. Соблюдение природоохранного законодательства может сделать предлагаемое использование участка более нецелесообразным с финансовой точки зрения.

11 Ключевые факторы, которые следует учитывать при выборе места для строительства дома