Выгоден ли бизнес по строительству коттеджей: Выгодно ли строить дом на продажу? Тонкости бизнеса по продаже коттеджей

Бизнес идея: строительство коттеджей

Среди всех существующих на сегодняшний день бизнес идей, строительство коттеджей можно считать оной из самых прибыльных и перспективных. Даже в самые кризисные времена недвижимость всегда пользуется спросом, поэтому желающие приобрести собственный дом найдутся очень быстро. Многоквартирные дома многим поднадоели, поэтому компании застройщики активно переключились на живописные пригороды, и занялись строительством коттеджей.

Для организации такого бизнеса нужны большие вложения, но и прибыль владелец получает колоссальную. Кроме того, это отличная возможность полностью реализовать свой потенциал и заявить о себе, как о профессионале высокого уровня. Если подойти к организации бизнеса серьёзно, можно получить стабильный высокий доход и развивать свою компанию стремительными темпами. Главное, продумать каждый этап стройки и все рабочие нюансы, чтобы в работе не возникало никаких трудностей.

В чём особенности бизнеса по строительству коттеджей

Строительство небольших загородных домов и коттеджей https://www. kievgradoservis.com.ua/buildcott/ – это одни из перспективных направлений для развития малого бизнеса. При сравнительно небольших затратах, можно в несколько раз удваивать свои доходы.

Строительство домов обходится недёшево, поэтому и заработать можно неплохо. Покупатели готовы платить за комфорт, поэтому главное, правильно всё организовать и продумать поставки материалов. Но для начала нужно заняться оформлением документов и получить лицензию, без которой начать предпринимательскую деятельность в этой сфере не получится.

Чтобы не возникало проблем с документами, необходимо заручиться поддержкой юристов и изучить основные законодательные нормы и требования. Для работы необходимо нанимать только настоящих специалистов, со строительным образованием и опытом работы, иначе получить лицензию не получится. Одним из главных требований при выдаче лицензии остаётся штатное расписание компании, в котором профессионализму сотрудников уделяется особое внимание.

Преимущества бизнеса

Заниматься строительством коттеджей выгодно по нескольким причинам, такой бизнес:

• Гарантирует стабильно высокую прибыль.
• Всегда пользуется спросом у покупателей.
• Позволяет оказывать дополнительные услуги, на которых также можно зарабатывать.

Большая часть успешных компаний на этапе своего становления занималась недвижимостью. Это отличный старт и перспектива для дальнейшего роста, поэтому стоит рассмотреть данную бизнес идею более подробно.

Строительство коттеджей – выгодный бизнес

Если вы не понаслышке знакомы со всеми нюансами строительства домов и имеет определенный опыт в этом деле, то стоит заняться таким перспективным видом деятельности, как строительство загородных коттеджей с последующей их сдачей в аренду.

В наше время жители больших городов стремятся использовать все возможности для того, чтобы хотя бы на выходные выехать за город. Но не у всех есть дачи, где можно отдохнуть от шума и суеты мегаполиса, подышать свежим воздухом. Поэтому приходится пользоваться услугами загородных пансионатов, гостиниц и домов отдыха. Однако такой вариант отдыха имеет один существенный недостаток – даже в небольшом пансионате или гостинице приходится проживать по соседству с незнакомыми людьми.

Нет необходимой свободы для того, чтобы как следует расслабиться и отдохнуть в узком кругу близких и друзей. Другое дело, если снять в аренду отдельный загородный коттедж. Это обойдется не намного дороже, чем отдых в пансионате, зато на несколько дней вы получаете в свое полное распоряжение благоустроенный коттедж. И нет ничего удивительного в том, что сегодня загородный отдых в коттеджах становится все более популярным.

А потому строительство небольших коттеджей становится выгодным предприятием. Построив коттедж и оснастив его всем необходимым оборудованием и коммуникациями, его можно будет выгодно сдавать в аренду. Еще лучше, если таких коттеджей будет несколько. При этом, конечно, нужно продумать массу деталей. Коттедж должен находиться в месте с удобными подъездными путями и в то же время ближе к природе. Хорошо, если рядом будет водоем.

Это повысит привлекательность коттеджа для потенциальных арендаторов. Еще один плюс может заключаться в расположенных неподалеку культурно-исторических достопримечательностях. И, конечно же, не стоит забираться с коттеджем в совсем необжитые дебри. Магазин, аптека и другие необходимые достижения цивилизации должны находиться в нескольких минутах езды от вашего «райского уголка».

Строительство коттеджей с последующей их сдачей в аренду – бизнес хотя и не сверхприбыльный, но надежный и перспективный. Особенно, если вы обустроите все должным образом, так, чтобы приехав к вам один раз, гости непременно захотели вернуться снова и рассказали о восхитительном отдыхе в вашем чудесном коттедже своим родным и друзьям.

Кстати, загородные коттеджи все чаще снимают для проведения корпоративов, празднования свадеб и проведения других многолюдных мероприятий. Поэтому стоит один из коттеджей сделать более вместительным именно на такой случай.

Похожие записи

Выгодно ли строить самому себе дом в Канаде.

Строительство жилья в Торонто.

Друзья мои, всем привет. Сегодня я попробую ответить на вопрос, который вы очень часто присылаете. И он звучит так: «Сергей, могу ли я купить в Канаде землю и построить там дом или все что мне вздумается?» – начнем с того, что Канада – это свободная страна, вы можете здесь делать все что угодно, если не нарушаете закон. В том числе вы можете купить землю и построить собственный дом.

Вопрос, который я обычно задаю клиенту, если он обращается ко мне как к риелтору: «Для чего ты хочешь купить землю, и почему ты решил построить свой дом сам?» – дело в том, что, как правило, люди действуют по двум направлениям.

Есть вопрос по иммиграции в Канаду или получению канадской визы? Закажите консультацию с лицензированным специалистом.

Первая идея заключается в экономии средств, то есть многие убеждены, что, строя дом самостоятельно, сумеют сэкономить большую сумму денег. Это является правдой в некоторых случаях при условии, если вы знаете, что делаете. Канада – страна где главенствуют во всем профессионалы, и, если говорить в том числе о строительстве, здесь есть строительные компании громадного размера, существующие на рынке столетиями, и они знают, как и что нужно делать.

Вторая идея – это желание построить что-то уникальное по своей задумке. По-русски говоря, дом мечты.

Надо сделать одно небольшое отступление. Дело в том, что люди, задающие вопрос о постройке дома, в большинстве случаев базируют свои представления на определенных стереотипах. Например, если я занимался строительством в России, то мне легко предположить, что я приеду в Канаду и буду делать все то же самое так же успешно.

Теперь немного предыстории. Я за долгие годы проживания в Канаде посещал Россию три раза. Последний раз, кажется, я там был три года тому назад. Из того, что я увидел в сфере частного строительства, картина для меня выглядела следующим образом: есть улицы, на которых каждый человек где-то там что-то купил и сам по себе строит (покупает строительные материалы, находит исполнителей). Надо сказать, что в Канаде данный процесс выглядит с точностью до наоборот, потому что им мало кто занимается в частном порядке. Ведь, как я уже отметил, есть огромные строительные компании, которые собаку на этом съели. Данные корпорации покупают землю десятками и сотнями гектар, на которых строят сотни и тысячи домов. Это бизнес, который существует уже столетиями.

Начнем с того, что эти строители не просто создают микрорайон, но и прокладывают все коммуникации (газ, водопровод, электричество), и таким централизованным образом все сооружается. В Канаде нет такого, что кто-то сам себе заказал дом, потом ищет варианты, как газ или канализацию подвести. И районы строят по социальному уровню, то есть имеются улицы, на которых находятся только миллионные дома. Поэтому здесь данная индустрия совершенно иначе устроена.

В то же самое время, если вы спрашиваете, можно ли построить до самому, – да, можно. Обычно это касается случаев, когда в каком-то старом престижном районе есть целый ряд особняков, дворцов; и между ними на большом участке земли находятся маленькие разваленные домики, которые, может быть, были построены 60-70 лет назад, а сейчас пришли в негодность. Вот за этим люди действительно охотятся, потому что они покупают кусок земли ради нее самой, потом сносят старую постройку и возводят какой-то шикарный дворец стоимостью несколько миллионов долларов.

Чтобы вы просто имели представление: район, в котором я живу, не бог весть какой дорогой, но недалеко есть довольно дорогие районы, которые находятся в непосредственной близости от озера Онтарио. Если вы там найдете подобную развалину на приличном куске земли, то я вам скажу, что вы смотрите примерно на миллион долларов – это цена только за то, чтобы купить землю, свалить хибару и начинать строить. Потому что если вы потом в этом престижном месте потратите миллион долларов на постройку дома, то получите недвижимость стоимостью два-три миллиона долларов. Но, как вы понимаете, в таких местах надо строить только суперпрофессионалам, которые хорошо представляют, что они делают. И я бы сказал, что это совершенно точно индустрия не для дилетантов и не место для экспериментов. Постройкой домов на подобных участках тоже занимаются строительные компании, но более узкого профиля.

Продолжение на следующей странице!

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.

Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше:
 Telegram,
 Instagram,
 YouTube-канал,
 Facebook.

Читайте последние новости на Иммигрант.Сегодня:

Строительство коттеджей как бизнес: почему это выгодно

В нашей стране уже несколько лет подряд самой популярной областью для капиталовложений остается недвижимость. Объем инвестиций в строительство коттеджей и квартир растет ежегодно. По итогам 2018, количество объектов, сданных в эксплуатацию, выросло на 10% по сравнению с прошлым годом.

Особое место на отечественном рынке эксперты отводят каркасному строительству коттеджей по канадской технологии. Именно это направление демонстрирует стойкую динамику последние 5 лет. Если ранее SIP-панельные постройки занимали не более 5% рынка, сегодня эта отметка превышает 15%.

Особенности строительства коттеджей по канадской технологии

Канадская технология не ограничивается строительством коттеджей в частном секторе. За считанные месяцы из SIP-панелей вырастают целые базы отдыха, гостиничные комплексы, санатории, магазины и пр.

На производство типового домокомплекта требуется не более трех недель. Около месяца занимает процесс монтажа конструкции. Столько же уходит на отделочные внешние и внутренние работы. В целом, 3 месяца — среднестатистический срок сдачи коттеджа в эксплуатацию.

Такая скорость недостижима для конкурентных строительных направлений. А для заказчика это преимущество. Если вы строите коттедж под аренду, он начнет приносить деньги и окупаться уже через несколько месяцев.

Есть еще один весомый плюс для коммерческих объектов. Строительство коттеджей может вестись в любое время года. То есть, планируя построить несколько коттеджей для приема туристов в летнее время, к примеру, вы можете начинать строительство зимой и уже к весне быть готовыми к открытию бизнеса.

Энергосбережение и реальная экономия

Будучи энергоэффективным жильем, канадские дома обходят по показателям теплопроводности абсолютно все объекты, построенные из традиционных материалов: кирпича, дерева, газобетона и т. д. Это доказывает любой независимый энергоаудит, проведенный с помощью специального тепловизионного оборудования.

Владелец канадского коттеджа экономит за отопительный сезон значительную сумму. Посчитайте сами: в энергоэффективном доме расход газа за весь отопительный период составляет в среднем 1500 кубических метров. Это в 2-3 раза меньше расхода в кирпичном доме.

Такого уровня энергосбережения удалось достичь за счет качественной теплоизоляции и использования пенополистирола. Он практически на 100% состоит из воздуха, что позволяет сохранять в доме комфортную температуру и влажность круглый год и в любую погоду.

Вы должны понимать, начиная строительство коттеджа по канадской технологии, вы начинаете экономить уже на старте. Каждый месяц эксплуатации энергоэффективной постройки, будь это индивидуальное жилье или гостиница, однозначно будет приносить выгоду.

Стоимость строительства коттеджа из SIP-панелей

Перейдем к цифрам, которые предлагает нам известная строительная компания Сервус Николаев. Цена домокомплектов варьируется в зависимости от выбранной комплектации от 95 у.е. до 165 у.е. за квадратный метр для одноэтажных коттеджей и от 105 у.е. до 175 у.е. для построек в два этажа.

Строительно-монтажные работы оплачиваются также в зависимости от выбранного объема. Это может быть только сборка домокомплекта от 139 у.е./м², а может быть полный комплекс под ключ от 400 у.е./м². Для получения итоговой сметы можно подать заявку на расчет проекта на сайте компании https://servus.mk.ua/kottedzhy/.

Бизнес на посуточной аренде коттеджей: секреты успеха

Сдача больших комфортабельных домов в пригородах, особенно в Московской области – выгодный бизнес, который позволяет быстро «отбить» вложенные средства, а затем и начать зарабатывать вполне приличные деньги.

Предложить идеальный для арендаторов коттедж для посуточной или длительной аренды можно в сети Интернет, например, вот этот ресурс позволяет одним щелчком ранжировать предложения более чем по десяти критериям. Так вы сможете предложить съемщикам оптимальный дом, а ваши арендаторы – найти лучший вариант специально для своих целей. А теперь давайте определимся, где выгоднее всего приобретать коттедж, чтобы сдавать его в аренду.

Психология и национальные особенности арендаторов

Конечно же, уровень жизни среднестатистического россиянина не позволяет арендовать элитные коттеджи на длительный срок исключительно для проживания. Именно поэтому нужно учитывать ряд особенностей психологии возможных арендаторов.

В каких случаях чаще всего арендуют коттеджи:

1. Студенты и молодые люди нередко снимают загородные дома на один-два дня для вечеринок, праздников, выпускных и других увеселительных мероприятий.
2. Туристические базы, частные фирмы и иные организации также планируют роскошные вечеринки.
3. Зажиточные любители отдыха на природе могут снимать дома на более длительный срок.

Это оставляет отпечаток на общие правила аренды. Поскольку снимают такую жилплощадь чаще всего для развлечений, велик риск порчи мебели, разбитых окон и других погромов во время увеселительных мероприятий.

Арендатор вряд ли будет переживать о сохранности имущества, ведь его цель – хорошо отдохнуть вдали от городской суеты и серости. Поэтому важно всегда подписывать договоры, чтобы съемщики платили за нанесенный помещению ущерб.

География аренды недвижимости

Конечно же, сдавать дома выгодно далеко не везде. В «глухих» деревеньках заброшенные избы никому не нужны, а новейшие коттеджи реально строить и сдавать в аренду только в элитных районах.

Очевидно, стоить обратить внимание на такие районы:

• Москва и Московская область;
• Санкт-Петербург и ближайшие поселки;
• элитные поселения в пригородах развитых «миллионников»;
• все туристические районы – в горах, морских и озерных побережьях.

Как правило, наиболее окупается домики именно в Москве и туристических центрах, например, Сочи и Ялте. В принципе, не надо быть специальным аналитиком, чтобы это понимать. В случае работы с коттеджами именно удачное расположение дома гарантирует 80% успеха арендодателя.

832 просмотров

Строительство деревянных коттеджей

В
последнее время многие стали задумываться о том, что неплохо было бы построить
уютный деревянный домик. На какую же сумму денег необходимо рассчитывать в этом
деле?
Идея строительства собственного коттеджа приходит не просто так. Все дело в
том, что цены на жилье растут с немыслимой скоростью, поэтому стройка будет
более финансово выгодна, чем покупка уже готового жилья.
У каждого человека свои вкусы и предпочтения, поэтому прежде чем приступать к
возведению стоит проанализировать рынок домостроения. В настоящее время можно прийти
к выводу, что наиболее хорошая цена и качество возможны при строительстве, это
касается даже домов из оцилиндрованного бревна. Этот материал даже после
механической обработки сохраняет свои лучшие качества: прочность, чистоту,
способность фильтрации воздуха. Те люди, которые уже построили или только
начали строительство в результате, как правило, получают очень красивые и
надежные дома.
Самый дешевый вариант, который может выбрать будущий владелец – каркасный коттедж. Строительство будет
стоить намного дешевле, чем в предыдущем варианте. Есть одно но – этот вариант
не самый оптимальный. Такие дома имеют стены, представляющие собой
«сэндвич-панели». Именно в этом весь вопрос, так как данный материал требует
дополнительной отделки и пароизоляции.
Некоторые останавливаются на варианте строительства коттеджа из цельного или
клееного бруса. В данном случае стоимость будет уже больше, чем в домах из
оцилиндрованного бревна, но результат точно порадует.
И наконец, самый дорогой вариант – коттедж из цельного бревна, полученного с
помощью ручной рубки. Однако с таким
строительством справятся только квалифицированные работники, так как это очень
трудоемкий и долгий процесс.
Если говорить о том, из чего складывается общая стоимость строительства, то
конечно большую часть от целого занимают стройматериалы. Для того чтобы
определиться с ценой, необходимо знать точные объемы, которые можно получить
после разработки проекта. На сегодняшний день существует уже достаточно много
вариантов с уже выполненными расчетами.
При выборе материала многие застройщики отдают предпочтение бревнам, которые
были заготовлены в зимнее время, так как они не подвергаются влиянию различных
вредоносных насекомых и организмов. Однако такой материал чаще всего поступает
в продажу по более высоким ценам.
Производители же предпочитают оцилиндрованное бревно естественной влажности.
Такой материал теряет влагу уже в процессе эксплуатации. Сухие оцилиндрованные
бревна стоят дороже и делаются только по индивидуальному заказу.
Итак, в данной статье были приведены основные варианты, которые можно выбрать
для строительства деревянного коттеджа. Выбор – личное дело каждого!

Источник:
https://blooming-house.ru/

На правах рекламы

Строительство загородных домов и коттеджей в Москве и Подмосковье, цены, проекты

Безупречная репутация с 1998 года

«Приват-Строй» — надёжная строительная компания проверенная временем. За 22 года активной деятельности мы знаем о строительстве всё. Уже пройден этап становления и экспериментов. Сегодня мы отладили строительные работы до системного уровня, позволяющего нам сдавать готовые объекты в кратчайшие сроки. Многие клиенты повторно обращаются в нашу компанию, а также рекомендуют нас своим родственникам, друзьям и знакомым.

Мы не такие как все

Компания «Приват-Строй» практикует нетрадиционный подход, как к самому строительству, так и к работе с клиентами. Это отмечают все, кто хотя бы раз приезжал к нам в офис и встречался с генеральным директором. Нет смысла раскрывать все наши подходы на сайте. Приезжайте, и сами в этом убедитесь. Оставим за собой право сохранить интригу. В любом случае Ваш визит ни к чему не обязывает, но будет исключительно полезным именно для Вас.

Нам очень важен результат нашей работы

Поскольку компания «Приват-Строй» специализируется на строительстве высокоэффективных загородных домов и коттеджей в Подмосковье, мы предлагаем технологии, которые были нами подобраны и разработаны для достижения максимального результата. Наши дома не только имеют повышенный срок службы, но и весьма экономичные и комфортные в эксплуатации. И нам очень важен именно этот результат.

Гибкий рабочий график

График работы офиса: понедельник – пятница. При этом, по предварительной договорённости мы готовы работать с Вами в выходные и праздничные дни, а также в нерабочее время. График строительных работ рассчитан с минимальным количеством выходных дней вахтовым методом с постоянным нахождением бригады на объекте строительства.

Большой выбор проектов

Нами создан большой каталог проектов с ценами на первый этап строительства и встроенным калькулятором. По предложенным проектам Вы можете легко сориентироваться по ценам на строительство и подобрать наиболее интересный для Вас проект с точки зрения планировочных решений, материала строительства и планируемого бюджета.

Много реализованных объектов

За свою трудовую деятельность компанией было реализовано более 350 готовых объектов. Это дома и бани из оцилиндрованного бревна, клеенного и профилированного бруса. И, конечно же каменные дома для постоянного проживания. Наши технологии позволяют ощутимо продлить срок службы наших объектов.

Реальные отзывы от наших клиентов

За последние 12 лет мы собрали огромное количество отзывов от наших клиентов. Мы не пишем отзывы сами. Отзывы пишут все клиенты, которым мы закончили основной этап строительства или отделки. Почитайте их. Там много интересного.

Профессионализм наших сотрудников

Все наши сотрудники являются профессионалами своего дела и имеют стаж профессиональной деятельности не менее 15 лет. Наработанные годами технологии позволяют выполнять работы быстро, качественно и с минимальными затратами. А постоянные, слаженные бригады работают у нас уже много лет.

Начать бизнес по аренде кают | Инвестируйте в каюты.

Огромный доход

Наши полностью собранные арендные домики построены в графстве Ланкастер нашими плотниками-амишами, известными своим мастерством и вниманием к деталям. За эти годы они заработали репутацию непревзойденной рабочей этики! Он безостановочный, зациклен на каждой детали от начала до конца и никогда не сокращает путь. Мы очень гордимся каждой горной хижиной, которая покидает магазин. Именно поэтому владелец лично проверяет каждое здание, чтобы убедиться, что каждое из них соответствует установленным нами исключительно высоким стандартам.Каждая горная хижина также может быть осмотрена независимым инспектором строительных норм, который сертифицирован Национальными строительными нормами, если это требуется для вашего проекта. Наша цель — предоставить вашим гостям возможность арендовать каюту, а вам — максимизировать прибыль на долгие годы.

В стадии строительства = нет дохода

Строительные проекты занимают очень много времени и могут длиться месяцами, постоянно увеличивая общую стоимость вашего проекта. В большом строительном проекте вы не можете принимать гостей до тех пор, пока весь проект не будет завершен. Таким образом, ваши инвестиции не окупаются месяцами.

Наш строительный процесс от начала до конца намного быстрее, чище и позволяет вам окупить свои инвестиции гораздо раньше, чем приступать к крупному строительному проекту. И разве не в этом цель? Через недели, а не месяцы, вы можете начать собирать доход с арендованных домиков.

Что, если мне нужно добавить комнату…

Подумайте о проблемах, которые могут возникнуть в проекте здания, когда вы поймете, что вам нужно больше места.Вы не можете просто построить одну из сторон своего здания, не участвуя в капитальном ремонте и не создавая неприятный вид и не останавливаясь для ваших гостей. Не только это, но и стоимость таких проектов невероятно затратна и требует много времени. Если вы работаете с однокомнатными домиками в аренду, проблема только в том, есть ли у вас место для их размещения. После этого все, что вам нужно сделать, это подготовить сайт. Мы сдаем вашу арендуемую кабину, и вы подключаете воду, электричество и канализацию. В кратчайшие сроки вы приступите к работе с новой арендуемой кабиной за небольшую плату.

«Я готов заняться чем-нибудь еще…»

После 5 лет работы в бизнесе вы можете решить, что не хотите продолжать заниматься этим по какой-либо причине (возможно, потому, что вы готовы уйти на пенсию со своим приносил доход и путешествовал по миру). Теперь у вас есть варианты. Вы можете продать все свои инвестиции (землю и здания) или можете продать арендованные коттеджи по отдельности, сохранив при этом свои инвестиции в землю. Каждый раз, когда вы строите большое здание, оно навсегда привязано к земле, на которой находится, и они неразделимы.Единственный способ разделить их — снести здание. Очевидно, что это не дает вам большой гибкости, и вариант сноса здания действительно не принесет вам пользы. Квартиры в аренду предоставляют вам возможности и гибкость, которые вы не можете найти в типичных зданиях.

Все, что вам нужно знать

Индустрия аренды на время отпуска в целом быстро растет, так как многие путешественники ищут дом вдали от дома, чтобы провести свой отпуск.Фактически выручка от аренды на время отпуска составила 49,541 миллиарда долларов в 2020 году.

Cabins — один из многих типов домов для отпуска, которые могут выбрать гости. В настоящее время путешественникам нравится возможность уйти из города в тихий и спокойный отдых. Они хотят испытать что-то необычное и ту уютную атмосферу, с которой так часто ассоциируются каюты.

Каюты

— прекрасная возможность для гостей сбежать из города, а также уникальная возможность для бизнеса!

Как начать бизнес по аренде коттеджей

При запуске любого бизнеса требуется много исследований и подготовки, в том числе наличие бизнес-плана по аренде каюты.Лучше всего заранее составить четкий план, рассчитать все затраты, инвестиции и маркетинговые стратегии, прежде чем начинать работу с кабиной.

Если вы планируете начать бизнес по аренде кают, обратите внимание на десять ключевых факторов:

1. Расположение

Прежде всего, нужно определиться, куда именно вы хотите инвестировать. Типичное расположение коттеджей — горы, лес, озеро или жилой район. Также важно оценить, как вы хотите инвестировать в каюту:

• Вы собираетесь застроить пустой участок земли?
• Это старая каюта, которую нужно отремонтировать?
• Готова ли хижина к проживанию?

Есть ли высокий спрос на аренду в выбранном вами районе? Например, будет ли он расположен рядом с популярным горнолыжным курортом? Или рядом со спа или местом для занятий йогой? Или это просто уединенное место, где гости могут испытать незабываемый побег?

Лучше всего начать с поиска домов для отпуска, рекламируемых в том районе, который вы желаете приобрести.Вы можете ознакомиться с такими сайтами, как Airbnb или Booking.com. Затем посмотрите, какие виды недвижимости предлагаются, можно ли использовать домики и есть ли на них спрос.

Вы также можете использовать AirDNA, аналитическую платформу, которая дает представление о данных об аренде на время отпуска в зависимости от местоположения.

Во что бы то ни стало, вы можете инвестировать в хижину, которая находится в уединенном месте или в нескольких милях от ближайшего города. В этом весь смысл тихого побега! Вам просто нужно иметь план интернет-маркетинга и различные стратегии, такие как использование социальных сетей для продвижения вашего салона и предоставления ему информации, необходимой для бронирования.

2. Типы кают

Каюты бывают самых разных форм и размеров. Есть много разных типов, таких как крошечные домики, домики на деревьях, коттеджи, бревенчатые домики, фермерские дома, ранчо, домики, лыжные шале и т. Д. Учитывайте также стиль хижины. Он будет сделан из дерева или камня? Будет кабина деревенская или современная? Будет ли дизайн и стиль интерьера соответствовать экстерьеру?

Решите, какая каюта будет наиболее подходящей для вас как арендодателя и какой из них вы хотели бы управлять и управлять.

3. Расчет инвестиций

Прежде чем приступить к составлению бизнес-плана по аренде кают и покупке недвижимости, необходимо рассчитать все расходы. Подумайте, как вы собираетесь финансировать свой новый бизнес:

• Вам нужно будет взять ссуду или ипотеку?
• Если да, то каким уровнем ежемесячных платежей по кредиту вы можете управлять?
• Сколько будет стоить ремонт кабины?
• Сколько будет стоить вся мебель и удобства?
• Дополнительные расходы, такие как чистка, ремонт и техническое обслуживание
• Маркетинговые расходы, комиссионные OTA

Не забудьте включить налоги и лицензионные сборы.Также неплохо оставить место для финансовых проблем, которые могут возникнуть, или для вещей, которые вы не рассчитывали раньше, например, наводнения или аварийного ремонта.

4. Лицензии и налоги

Как владелец или менеджер по аренде каюты, вам необходимо получить лицензию, прежде чем вы сможете работать. Для любого бизнеса требуется общая бизнес-лицензия, в том числе аренда кабины. Вам также может потребоваться предоставить доказательство того, что недвижимость, которую вы арендуете, не является вашим основным местом жительства.Чтобы получить лицензию, загляните на сайт вашего местного правительства.

Налоги также являются неотъемлемой частью ведения любого бизнеса. Так же, как вам нужна лицензия, вам также нужно будет платить налог на аренду. Иногда может существовать ряд вычитаемых расходов, которые владельцы кают могут учитывать при заполнении налоговой декларации.

Ознакомьтесь с законами и требованиями вашего региона и, если можете, поговорите с юристом, чтобы убедиться, что у вас есть вся необходимая документация, чтобы начать свой бизнес.

5. Бизнес-план аренды коттеджа

Бизнес-план по аренде кают — это всеобъемлющий набор правил, целей и рамок, которые помогут вам принимать решения для вашего нового бизнеса и его будущего.

Создание жизнеспособного бизнес-плана поможет вам определить риски еще до того, как вы начнете инвестировать, что, в свою очередь, поможет вам определить шансы вашего бизнеса на успех. Бизнес-план не только поможет вам определить стратегию, с помощью которой вы будете вести свой бизнес, но и будет полезным инструментом, к которому можно возвращаться снова и снова, чтобы убедиться, что вы идете в правильном направлении

Желательно иметь бизнес-план перед покупкой кабины, чтобы вы могли действительно судить, стоит ли это вложение и коммерческое предприятие.

6. Маркетинг для ваших гостей

После того, как вы определились с местом, вам нужно знать, как продавать каюту и кто будет вашей целевой аудиторией.

Решите, предназначена ли ваша каюта для романтического отдыха для пар, для семейного отдыха или для фитнеса для путешественников, путешествующих по фитнесу и велнесу. Конечно, вы также можете продавать кабину как обычную и не указывать, для кого она предназначена.

Планируете ли вы выход на международную аудиторию? В таком случае рекомендуется создать многоязычный веб-сайт по аренде домиков, чтобы он был доступен и понятен для людей, для которых английский язык не является родным. Еще один важный фактор — решить, подходит ли ваша кабина для проживания с домашними животными.

Действительно, вам нужно будет рекламировать домик на рынке, чтобы получать заказы. Подумайте о различных способах его продвижения. Планируете ли вы создать собственный веб-сайт для своей каюты или обратиться в онлайн-туристические агентства?

Это сезонная или круглогодичная каюта? Решите, нужна ли вам хижина только на зиму и Рождество или же вы хотите, чтобы она была открыта и в межсезонье.

7. Какие удобства вы предлагаете?

Теперь мы рассмотрели почти все, осталось только одно: внутренняя часть кабины.Интерьер также является отличительной чертой и настоящим впечатлением. Ведь именно здесь гости будут проводить все свое время! Итак, какие удобства вы хотели бы включить в свой домик для отпуска?

Есть несколько вещей, которые позволяют гостям расслабиться и расслабиться, например, горячая ванна. Если у вас есть место для гидромассажной ванны, ничто не сравнится с ощущением тепла после катания на лыжах или прогулок на улице в течение всего дня.

Поскольку каюты ассоциируются с сохранением тепла и уюта внутри, неплохо было бы включить камин.Вы даже можете включить дрова и топор, чтобы гости сами распилили дрова и бросили их в огонь.

См. Также

Адаптируйте аренду в соответствии с имеющимися видами деятельности. Например, если снег или рядом с горнолыжным курортом, предоставьте санки. Это то, что понравится всей семье, особенно детям! Если ваша каюта находится у озера, как насчет гребной лодки, которую гости могут взять с собой на день.

Представьте себе уютный деревенский домик и предложите своим гостям что-нибудь подходящее — например, горячий шоколад или ингредиенты для приготовления глинтвейна.Предоставьте гостям одеяла, чтобы согреться в гостиной, и книги для спокойного отдыха. Вы даже можете предоставить набор для фондю и длинные вилки, чтобы растопить зефир у огня.

Обязательно укажите все удобства в описании своего объявления и при продвижении своей каюты, чтобы гости были полностью осведомлены обо всем, что вы можете предложить.

8. Название каюты

Есть одна вещь, которую часто оставляют напоследок, даже несмотря на то, что это одна из самых забавных частей открытия бизнеса по аренде на время отпуска! То есть выбор бренда аренды кабины.У вашей каюты может быть уникальное название, что-то связанное с местностью или что-то творческое, все зависит от вас.

Ваш бренд является основой вашего маркетинга и поможет вашей кабине заявить о себе. Выбрав имя для своей каюты, вы сможете использовать это имя в своих социальных сетях, на веб-сайте и во всех своих OTA.

9. Продемонстрируйте свои фотографии

После того, как вы разобрали каюту, пора продавать впечатления с помощью фотографий. Обязательно сделайте качественные фото и приложите как можно больше фотографий.Вы захотите продемонстрировать все комнаты, удобства, открытую площадку и, конечно же, фотографию самой хижины.

Рассмотрите возможность написания подписей под каждой фотографией, например, «расслабьтесь у теплого камина», «идеальный отдых на выходных с семьей» или «много мероприятий поблизости». Включите фотографии окрестностей и близлежащих мероприятий, таких как пешеходные тропы, озера, горнолыжные склоны и любые другие спортивные или развлекательные мероприятия.

Также неплохо разместить фотографии всех четырех сезонов.Таким образом, в зависимости от времени года гости будут точно знать, чего ожидать. Например, если сейчас лето, и ваши гости могут видеть только фотографии вашей хижины, покрытой снегом, они не знают, как она выглядит в теплые месяцы.

10. Веб-сайт и каналы

Наличие оптимизированного и профессионального веб-сайта по аренде кают — отличный способ продемонстрировать свою каюту. Вы можете взять дело в свои руки и контролировать все: систему бронирования, принимать онлайн-платежи и управлять всеми запросами и бронированием гостей из одного места.С Lodgify домовладельцы могут легко создать свой собственный веб-сайт без хлопот программирования и иметь широкий выбор шаблонов веб-сайтов на выбор.

Lodgify также предоставляет менеджера каналов, который синхронизирует все ваши объявления об аренде на время отпуска, такие как Booking.com, Airbnb и HomeAway. Вам не придется вручную обновлять календарь, так как менеджер каналов обновит его автоматически и всегда будет обновлять и согласовывать. Вам нужно будет управлять одним календарем и не беспокоиться о двойных бронированиях.Канальный менеджер очень полезен, особенно когда вы начинаете бизнес по аренде кают и размещаете свою каюту на многих сайтах с объявлениями.

Что взять с собой

Это все важные факторы, которые следует учитывать перед тем, как начать бизнес по аренде кают. Хотя это забавный опыт и может быть прибыльным, важно также изучить, разработать план и быть готовым.

Быть боссом самому себе сопряжено с множеством обязанностей, но также и с множеством наград.Индустрия аренды на время отпуска не похожа ни на один другой аспект индустрии гостеприимства, потому что она индивидуальна, настраиваема и гибка.

Если вы хотите получить еще более подробную информацию о том, что включить в бизнес-план по аренде кают, мы подготовили удобное руководство, которое включает все вопросы, которые вам нужно задать себе, прежде чем начинать новое предприятие.

Цена

— Как я могу оценить стоимость небольшого бизнеса по аренде кают, который я хочу купить?

В дополнение к прекрасному обзору Alex B, я хотел бы добавить еще несколько советов.

Прежде всего, вам следует знать один термин — «коммерческая недвижимость» — это именно то, что вам нужно. Есть бизнес-элемент, но он строго (и почти полностью) связан с базовой недвижимостью, что делает его особой категорией бизнеса, которая обычно считается просто «коммерческой недвижимостью» (как офисные здания, торговые центры и т. Д.) ).

Вся стоимость недвижимости и предприятий основана на альтернативах — какие еще есть варианты? При оценке их обычно называют «сопоставимыми объектами».Для коммерческой недвижимости такого типа обычно доступен профессиональный оценщик. Хотя полная официальная коммерческая оценка может исчисляться тысячами, многие / большинство (все?) Оценщики готовы продать вам упрощенную версию своих услуг, которую можно назвать «письменным мнением» и которая может помочь вам получить представление по рыночной цене (на которую претендуют другие подобные объекты коммерческой недвижимости). Кредитная компания будет строго требовать этого, но если вы думаете о полностью наличном финансировании или форме финансирования со стороны продавца, это технически необязательно.

Лучше всего прочитать о том, что связано с оценкой и оценкой коммерческой недвижимости, и, возможно, вы даже захотите поговорить с коммерческими кредитными специалистами — даже если вы не знаете, что хотите получить ссуду для приобретения имущество! Их работа — информировать вас о том, что требуется и что они ищут, чтобы они могли быть потенциальным ресурсом, выходящим за рамки ваших собственных исследований.

С учетом сказанного, единственный способ оценить стоимость (и, что удобно, лучший способ) — это посмотреть на другие свойства! И под «другими» я имею в виду, что вам действительно не следует рассматривать покупку чего-либо, пока вы не изучите как минимум 6-10 других вариантов более подробно — и вы, вероятно, захотите удвоить или утроить это число, если вы хотите сделать это. последняя крупная сделка в вашей жизни.Если вы этого не сделаете, вы будете полагаться лишь на глупую удачу, которая поможет вам пройти через это — чего в этой сфере бизнеса вы не хотите делать, потому что суммы в долларах и связанные с этим обязательства могут мгновенно обанкротить вас.

С учетом этого общего совета, вот небольшая краткая версия оценки коммерческой недвижимости.

Оценка коммерческой недвижимости — вкратце (не очень)

Коммерческая недвижимость состоит из нескольких ключевых частей: земля, улучшения (здания, доки и тому подобное), доход и заработная плата.

Земля : стоимость земли зависит от того, за что вы можете ее продать, как есть. То есть — кому еще это может понадобиться? Уже одно это имеет много важных факторов, таких как законы о зонировании, соседство (включая ваших соседей), водоснабжение / коммунальные услуги, договоры на землю (кто-то мог настоять на том, чтобы земля не была вымощена под стоянку или что-то в этом роде), альтернативное использование (можете ли вы устроить на нем поле для гольфа, или земля подходит для большого здания или сельского хозяйства?) и т. д.И это в растущей области, где вы можете надеяться, что стоимость вырастет в течение следующего десятилетия, или уменьшится, или в основном останется неизменной (и, возможно, вызовет убытки по сравнению с инфляцией)?

Улучшения : все, что находится на земле, является одновременно активом и пассивом. Это актив, потому что он может увеличить стоимость земли, но он также может снизить стоимость земли, если мешает альтернативному землепользованию. Это ответственность как с юридической точки зрения, так и с точки зрения необходимости технического обслуживания.Если вы хотите сдавать их в аренду, в частности, это означает заботу о любых задействованных фондах, термитах, крышах, канализации / септических резервуарах, коммунальных услугах, за которые вы несете ответственность (трубы, столбы, провода), а также о любом виде кондиционера / отопления. может есть, доки и тд. Эти вещи редко бывают бесплатными и могут съесть вас заживо.

Доход : Ах, лучшая часть, постоянный приток наличных денег! Но подождите, это постоянный наплыв? Некоторые предприятия являются чисто сезонными (только летом, только зимой), некоторые работают круглый год, но имеют пиковые периоды, а у других действительно нет «пика», о котором можно было бы говорить.Если вы арендуете, есть ли проблемы со сбором или люди постоянно останавливаются? Как насчет ущерба, беспорядка, хулиганства и беспокойства других?

Тем не менее, очевидно, что некоторый доход есть, и это обычно самая опасная часть уравнения. Я говорю «опасно», потому что люди все время лгут, как собаки, в этой части. Книги легко приготовить, если они вообще пытаются сохранить правильные книги! Компании этой формы часто имеют большой кассовый бизнес, который легко скрыть (от дяди Сэма или иногда даже от самих владельцев, если в них участвуют сотрудники) — и подделка! А некоторые люди просто дрянные бухгалтеры, и информация неверна.

Но явно будет какой-то годовой доход. Какое это имеет значение? Ну … сколько там? Насколько сильно привязано к владельцам (личные друзья занимаются бизнесом, и они уйдут, если собственник / руководство сменится)?

В коммерческой недвижимости доход будет рассчитываться за финансовый год, а затем есть так называемый «кратный», который зависит от рынка. Допустим, вся квартира стоит 100 тысяч долларов в год. В рамках покупки этого бизнеса вы покупаете не только активы, но и ожидаемый будущий доход.В некоторых коммерческих областях мультипликатор составляет всего 0,5–2, что означает, что действующая ставка составляет примерно 6–24 месяца дохода как часть покупной цены. Таким образом, с арендной платой 100 000 в год, это означает, что 50–200 000 покупной цены относятся к доходу бизнеса. А если бизнес будет вдвое меньше, чем вы думали? Это означает, что чистая стоимость всего предприятия снижается на 25-100 тысяч — вдобавок к сокращающемуся доходу каждый год, когда вы им владеете!

Доход обеспечивает денежный поток, который должен покрыть все расходы (очистка от ураганов, замена разбитых окон, вывоз мусора, замена высохшего колодца), а оставшаяся дополнительная сумма — это положительный денежный поток.Если вы возьмете ссуду, то в идеале денежный поток также полностью оплатит ее, если у вас не будет больших неожиданных расходов в течение года — и у вас еще останется кое-что для себя.

Заработная плата : Ну, эти деньги не собираются сами собой! Есть продажи, ведение бухгалтерии, сбор арендной платы, выполнение технического обслуживания, обслуживание клиентов, уборка, оплата счетов, удовлетворение страховщиков, обработка чрезвычайных ситуаций и все остальное, что связано с ведением бизнеса.Кто-то собирается это сделать, и самая большая ошибка, которую делают здесь люди, — это не ценить свое время и делать это так, чтобы они никогда не могли позволить себе снова взять отпуск! Платите себе и дайте себе возможность платить другим, когда вы не можете (или не хотите) делать все сами.

Зарабатывать деньги

Так какой во всем этом смысл? Как вы на самом деле зарабатываете деньги? Двумя способами: 1) продать все это позже и 2) денежным потоком.

Для 1 важно, чтобы вы не оказались в ситуации, когда вы делаете ставку на то, что в будущем будет «человек богаче и тупее, чем я сейчас».Если нынешний владелец хочет 2 миллиона, затем 1 миллион, а затем и меньше, в течение нескольких лет … это говорит о том, что либо он заблуждается относительно стоимости своего жилья (как и большинство владельцев недвижимости), либо на самом деле трудно найти покупателя. для такого бизнеса. Вы захотите убедиться, что понимаете, почему это так, потому что большая часть стоимости недвижимости … ну, в самой недвижимости!

Для 2 вам нужны деньги, которые значительно превышают затраты на содержание заведения. Кроме того, денежный поток может сильно изменить стоимость бизнеса для перепродажи (в зависимости от мультипликатора, это может иметь огромное значение или вообще помешать вам продать вещь).

Вы упомянули, что хотите добавить больше кабин, больше усилий по маркетингу / продажам и т. Д. Это здорово, но, во-первых, это будет означать дополнительные инвестиции сверх покупной цены. Практично ли с юридической и физической точки зрения добавлять каюты и каков их текущий коэффициент использования? Если они арендуют только 10% своей текущей мощности, увеличение мощности может быть преждевременным. Это также будет меняться в течение года, поэтому вы можете обнаружить, что иногда бывает проблема с распродажей … но только в течение небольшого процента времени.Это означает, что вы будете добавлять здания только для того, чтобы они использовались в течение части года, что будет очень сложно получить прибыль.

Если денежный поток хороший, в идеале даже достаточный для покрытия платежа по ссуде, чтобы помочь покрыть покупную цену (и помните, что ссуды на коммерческую недвижимость имеют гораздо меньшее соотношение ссуды к стоимости, чем у жилой недвижимости), есть один последний Барьер на пути к зарабатыванию денег: проклятое нерегулярное обслуживание! Крыши, колодцы и деревянные стены имеют печальную тенденцию ничего не стоить вам до тех пор, пока они не будут стоить вам 30 тысяч долларов в день.Достаточно ли денежных потоков, чтобы такие уверенности (и если вы планируете оставаться там в течение многих лет, они наверняка) не поместят вас в бедный дом?

Это было довольно долго, но я надеюсь, что этот обзор поможет вам оценить все, на что вам нужно будет обратить внимание, и с чем будьте осторожны во время вашего будущего увлечения!

TL; DR;

Коммерческая недвижимость, как правило, требует больших затрат и сопряжена с высоким риском, но также может принести большую прибыль. Вам нужно будет сравнить множество возможностей, прежде чем вы сможете «почувствовать», что выгодно, а что ужасно.Вам нужно будет учесть множество факторов, таких как стоимость перепродажи и денежный поток / доход (который они должны будут сообщить вам, и вы можете предположить, что это неправда из-за невежества или злого умысла), а также техническое обслуживание и обязательства перед вами. можно реально оценить стоимость предприятия такого рода. Есть люди, которые могут вам помочь, например оценщики и коммерческие брокеры, но в конечном итоге вам придется провести много исследований и сравнений, чтобы принять правильное решение.

Наконец, не существует очень простого метода оценки стоимости коммерческой недвижимости.Вам нужна разнообразная информация, и вы должны скептически относиться к тому, что вам говорят, из-за очень больших денежных сумм. Это выполнимо (многие люди так делают), но вы должны проявлять осторожность и проявлять должную осмотрительность, чтобы не обанкротиться из-за одной неудачной покупки.

7 способов превратить вашу любовь к крошечным домам в прибыльный бизнес — проекты небольших деревянных домов | План этажа Micro Homes

Если вы безмерно любите крошечных домов , вы должны вложить свою страсть в работу, приняв участие в движении крошечных домов. Этот крошечный механизм изменил то, как американцы живут, украшают и хранят свои вещи . Если вы жили в крошечном доме или жили в крошечном доме, вы можете помочь тем, кто хочет жить более комфортно, экономично и эффективно.

Это правда, что крохотная жизнь действительно захватывает ваше сердце. Это также очаровывает всех нас творческой стороной. Если вы сейчас осматриваетесь вокруг своего дома и видите, что изготовленная на заказ корзина с фруктами, которую вы соткали, чтобы сложить и поместиться под разделочной доской, возможно, вы захотите дать волю своему творчеству и посмотреть, куда это вас приведет.

Поскольку все больше и больше людей выбирают небольшие помещения,
обязательно найдется место для ваших замечательных идей. Если вы хотите вдохновлять других и
увековечить радость жизни крошечным, попробуйте некоторые из этих способов превратить свой крошечный
знания и энтузиазм в прибыльный бизнес.

Сделай сам дух

1. Продай свои планы

Если вы рассмотрели двенадцать домашних проектов, прежде чем остановились на том, который вы построили для своего крошечного дома, вы можете быть крошечным архитектором . Подумайте, как вы принимали решения, которые привели к окончательному дизайну.Не думаете ли вы, что другие выиграют от процесса, который привел вас в ваш удивительный дом, в котором достаточно места для всего, что вам нужно, и ничего лишнего?

Если вы думаете, что другие
могут использовать ваш макет, чтобы улучшить свою жизнь, а затем продать свои планы. Ты можешь
Найдите индивидуального покупателя или вы можете продать свой план более крупной компании. Быть
готовы предоставить список инструментов, оборудования и материалов, которые строит дом.
потребуется. Предложите экологически чистые планы, чтобы уменьшить
отходы энергии.

2.Сборка для других

У вас есть ноу-хау и опыт, используйте его. Большинство строителей крошечных домов начинали свой бизнес с постройки собственных домов. Некоторые даже построили свои первые три, прежде чем перейти к строительному бизнесу.

Если вам нужно больше практики, прежде чем выходить на улицу самостоятельно, работать на крошечного строителя дома, вы можете выбрать специализацию, такую ​​как крошечные столярные изделия или электромонтажные работы, а затем, в конце концов, заключить субподряд со строителями. Чем больше у вас навыков, тем больше вы сможете сделать самостоятельно и построить крошечный дом от колес до крыши.

Строительство чьего-то дома может оказаться весьма полезным, если вы вложите в него мысли и заботу. Это также может быть прибыльным, если вы знаете свои затраты и предлагаете большую ценность своим клиентам.

А-каркасный дом Alexis

3. Постройка в аренду

Вы любите свой крошечный
дом так много, вы, наверное, хотите еще один. Что ж, вы можете построить такой! Крошечный дом
аренда приносит большой дополнительный доход крошечным энтузиастам дома. Крошечный домик может
часто окупается за один-три года. После этого вы получите
большая часть арендной платы в качестве дохода.Конечно, вы должны учитывать стоимость
содержание и не забудьте взимать депозит.

4. Перепродажа крошечных домов

Подробнее о строительстве небольших домов читайте в нашей книге !

Строим новый крошечный
дом может обойтись покупателю в довольно большие деньги. Некоторые крошечные домовладельцы хотят сократить
их расходы на перепроданный крошечный дом, но они не знают, где его купить. Если
вы живете в крошечном домашнем сообществе или у вас есть группа крошечных домашних друзей, вы можете
следите за крошечными домами на продажу, а затем перепродавайте их для получения прибыли.

Также можно обновить
ремонтировать крошечные дома и перепродавать их. Часто это так же просто, как обновление
отделка и добавление немного краски.

Перепродажа крошечных
дома также помогают создать более устойчивое будущее для нашего сообщества.

5. Продам крошечную домашнюю мебель

Ничто не сравнится с этим
идеальная полка для вашего 20-дюймового телевизора или стола, который раскладывается по размеру
Эрудит в пятницу вечером. Если вы хотите покупать мебель, которая работает
хорошо в небольших помещениях, или вы можете изменить бывшую в употреблении мебель для обслуживания нескольких
эти товары следует продавать.

Многие крошечные домовладельцы могут сэкономить много времени, используя куратора мебели, чтобы найти отличные предметы и изменить их. Попробуйте создать интернет-магазин, зарегистрировав доменное имя. Затем сделайте четкие фотографии и создайте описания, чтобы продавать свою мебель в Интернете.

6. Дизайн крошечных интерьеров

Украсить небольшое пространство может быть сложно. Возможность сэкономить место и сделать его красивым делает вас отличным кандидатом на роль дизайнера интерьера .Крошечные домовладельцы часто строят свои собственные дома, но понятия не имеют, какой цвет или материалы использовать, когда дело касается их дизайна. Помогите им подобрать подходящие ткани для штор и материалы для их поверхностей, и вы сделаете их счастливыми и сделаете их повседневную жизнь ярче.

7. Разместите на своей территории другие крошечные дома

Один из самых простых способов заработать немного дополнительного дохода в крошечном мире — это сдать в аренду свою землю . Если вы живете в красивом доме или у вас достаточно места в городской местности, чтобы разместить еще один крошечный дом, опубликуйте его на форуме крошечных домов и посмотрите, кому это интересно.Вы можете взимать плату за аренду участка в дополнение к воде, электричеству и Wi-Fi.

Можно даже арендовать
ваша земля на короткий срок для людей, проходящих через ваш район. Это отличный способ
знакомиться с людьми и предлагать своим товарищам по крошечным домам незабываемые впечатления.

Нет любви больше, чем любовь, которую мы испытываем к тому, что строим сами. Распространите свою любовь к крошечному образу жизни на бизнес, чтобы заработать дополнительный доход. В нашем сообществе так много членов, которые ценят то, что вы можете предложить. Когда дело доходит до ваших амбиций, не думайте о мелочах, думайте масштабно и будьте смелыми.

Коттеджи: дойная корова или денежная яма?

Июль быстро приближается, и многие читатели CREW, вероятно, уже потратили свое время, глядя на экран компьютера, пытаясь забронировать этим летом райский уголок на несколько дней.

канадцы доказали, что готовы платить небольшое состояние каждый год за неделю жизни на берегу озера, а сайты аренды на время отпуска заполнены недвижимостью, которая управляет тысячами даже на самый короткий срок.

Похоже, что это прекрасная возможность для инвесторов извлечь выгоду как из горячего интереса к временной жизни в коттедже, так и из легкости сдачи недвижимости в аренду через такие сайты, как Airbnb. Но так ли это на самом деле?

Девять лет назад, будучи начинающим инвестором, купившим свою самую первую инвестиционную недвижимость в Блу Маунтин, Онтарио, я ответил категорическим «Да!»

Я представлял себе жизнь мечты — провести выходные вместе, катаясь на лыжах всей семьей, в то время как в течение недели стабильный поток доходов поступает от арендаторов.Я был настолько убежден, что у нас может быть все это, что казалось естественным продлить веселье до лета, поэтому в итоге мы купили пять акров леса, примыкающего к живописному озеру в Мускоке, с расчищенной береговой частью и готовой для летних развлечений.

Жизнь нашей мечты была завершена, не так ли? Летом в Мускоке, зимой в Голубой горе? Как все могло пойти не так?

Наши мечты об отпуске вскоре были нарушены несколькими суровыми реалиями, о которых мы никогда не задумывались, прежде чем стать домовладельцами коттеджей.Вот некоторые уроки, которые мы усвоили, и коллегам-инвесторам следует учесть их, прежде чем перейти от арендатора коттеджа к собственнику.

Урок 1: Бизнес или отдых?

Если вы покупаете коттедж для работы и отдыха, вы переходите размытую черту, которая гарантированно приведет к потере дохода и душевного спокойствия. Мой совет — выберите одно намерение и придерживайтесь его.

Если вы покупаете для личного пользования, убедитесь, что вы можете себе это позволить без дополнительного дохода от аренды, и вознаграждайте себя исключительным использованием своей собственности.С другой стороны, если вы покупаете с целью сдачи в аренду, относитесь к этой собственности как к бизнесу с самого начала и смотрите на нее через призму инвестора, сосредотачиваясь на получении дохода и построении четкой стратегии выхода на случай, если вам нужно продать.

Единственное исключение из сочетания бизнеса и удовольствия, когда речь идет о коттеджной собственности, — это когда вы начинаете использовать собственность для получения дохода с конечной целью использовать ее в личных целях.

Урок 2. Знайте свои числа

Коттеджная недвижимость требует более обширной таблицы доходов и расходов, чем средняя арендуемая недвижимость, так как необходимо учитывать гораздо больше переменных, чтобы убедиться, что ваши инвестиции являются прибыльными.

Коттеджи обходятся дорого в содержании, и инвесторы должны вкладываться в эти инвестиции, зная, что эти особые объекты недвижимости для отдыха являются не активами, а обязательствами. Даже если ваш коттеджный дом предназначен для зарабатывания денег, это печально известная денежная яма — гораздо более темпераментная, чем ваша стандартная инвестиционная недвижимость.

Особенности, которые делают этот тип собственности столь желанным, также делают его очень дорогим в обслуживании. Расходы на содержание, такие как налоги на недвижимость (особенно для сооружений на берегу озера), страхование и коммунальные услуги, значительно выше.Имейте в виду, что часто требуются альтернативные источники тепла, такие как масло или пропан; их цены также могут сильно колебаться, пробивая дыру в вашей прибыли. А если ваш коттедж отапливается дровяной печью, получить страховку может быть практически невозможно. Кроме того, вы можете попрощаться с огромной прибылью — обычно от 30% до 50% — которую вам неизбежно придется выделить на управление имуществом, уборку и ремонт.

Инвесторам необходимо обеспечить превышение доходов над расходами и принять во внимание сезонные сезоны.Хотя ваша недвижимость для отдыха может быть дойной коровой в пик коттеджного сезона, бывают определенные месяцы в году, когда арендная плата снижается, и ваша недвижимость может оставаться пустой. К сожалению, во время этих простоев вам все равно придется оплачивать ваши расходы, поэтому убедитесь, что вы правильно рассчитываете свои показатели с самого начала. Хорошее практическое правило при аренде на время отпуска — рассчитать долю вакантных площадей от 50% до 60% и убедиться, что у вас есть резервный фонд, который поможет вам пережить трудные времена.

Урок 3: Покупай правильно

Финансирование коттеджей сильно отличается от финансирования стандартной инвестиционной недвижимости; этот важный факт необходимо признать с самого начала.Сложнее получить ипотеку на эти типы недвижимости, что приводит к увеличению суммы выплаты, более высоким процентным ставкам и более высоким ежемесячным платежам, особенно если вы покупаете недвижимость с колодцами и септиками, которые иногда имеют только сезонный доступ к основным дорогам.

Если это личная покупка, и вы не можете купить сразу, держите платежи на минимальном уровне и стремитесь погасить ипотеку как можно быстрее, потому что будет трудно наслаждаться своим домом для отдыха, если это станет финансовым затруднением.Если это делается в инвестиционных целях, постарайтесь избегать ипотечных кредитов под высокие проценты и частного кредитования и обращайте пристальное внимание на расходы на кондоминиумы и сборы ассоциации, чтобы вы могли попытаться снизить свои расходы на содержание.

При покупке не основывайте свои цифры на доходном подходе, предложенном продавцом. Лучше убедитесь, что вы принимаете во внимание сопоставимые объекты недвижимости в этом районе и то, за что ваша недвижимость будет сдаваться в аренду круглогодичному арендатору. Это поможет вам спланировать возможные события, такие как рецессия, которые могут серьезно повлиять на рынок аренды на время отпуска.

И напоследок не рассчитывайте на быструю продажу. Хотя недвижимость для отдыха пользуется спросом, для нее нормально оставаться на рынке в течение длительного периода времени по сравнению со стандартной арендуемой недвижимостью.

Никто не может за вас решить, стоит ли вам покупать недвижимость для отдыха. Но это еще не все «отсутствие вакансий» и жирные зарплаты. Коттеджи были собственностью мечты для многих инвесторов, но поскольку цены на привлекательную недвижимость продолжают расти, вместе с бременем финансирования и управления недвижимостью, которое с ними связано, хорошо быть реалистом — даже если вы мечтаете о лете.

Моника Жазык — накопитель богатства и владелица Real Property Investments. Она также является соавтором книги « ошибок в сфере недвижимости: наши ошибки, ваш успех» , в которой рассказывается о бурном путешествии ее семьи в мире инвестирования в недвижимость. Для получения дополнительной информации посетите rpinvestments.ca.

5 способов заработать на коттедже

Для многих из нас владение коттеджем не является выгодным предложением.У нас есть один, потому что мы дорожим возможностью уехать из города или потому, что мы хотим создать или сохранить ценные семейные традиции. Коттедж, как правило, представляет собой вложение, доходность которого не поддается немедленной оценке. Однако так быть не должно. Немного поработав, вы можете превратить свой коттедж в то, что сделает ваш кошелек богаче, а также ваше сердце.

Сдам

Это очевидный способ превратить ваш коттедж в источник дохода.Спрос на коттеджи продолжает расти, поскольку все больше людей, особенно семей, предпочитают аренду на время отпуска традиционным отелям. Добавьте к этому потенциал зарабатывать от 1000 до 2000 долларов в неделю (более или менее, в зависимости от удобств и местоположения вашего коттеджа), и становится понятно, почему многие дачники предпочитают сдавать свои помещения в аренду хотя бы на часть лета.

Тем не менее, перед тем, как вы начнете аренду, нужно о многом подумать: вам нужно будет определить, покрывает ли ваша страховка арендаторов, выяснить текущую арендную ставку для вашего района и стиля коттеджа, решить, как часто вы собираетесь снимать свой дом. разместить и организовать тщательную уборку до и после ухода ваших гостей, а также множество других деталей.Вам также нужно будет выбрать, хотите ли вы быть неформальным, сдавая аренду только для друзей и семьи, или договориться с сторонним поставщиком, например Airbnb или агентством по аренде. И, конечно же, не стоит так увлекаться сдачей в аренду, чтобы вы не забыли насладиться коттеджем самостоятельно. Заинтересованы, но не уверены? Посмотрите это видео, чтобы получить советы.

Начать постель и завтрак

Если у вас есть место, и вы любите проводить время в компании, и вы не прочь заполнить свои дни стиркой и приготовлением еды, подумайте о том, чтобы начать проживание в отеле типа «постель и завтрак» в своем коттедже.Это может быть особенно прибыльным, если вы находитесь в районе, где регулярно проходят летние свадьбы, но мало жилья, или в месте, где есть университет или колледж и вы регулярно навещаете родителей. У вас обязательно будут хорошие и плохие времена, и большинство ваших гостей будут останавливаться в то время, когда вам больше всего хочется провести время в своем коттедже.

Осторожно: работа в отеле типа «постель и завтрак» звучит романтично, но на самом деле это работа на полную ставку (а иногда и некоторые). Если вас больше интересуют случайные краткосрочные гости, лучше загляните на Airbnb.Если вы думаете, что запуск B и B для вас, обратитесь в местную ассоциацию B и B, чтобы узнать, как начать.

Предложите свой участок для отдыхающих

Если вы не хотите, чтобы в вашем доме останавливались люди, но все же хотите немного подзаработать и иметь землю вокруг себя, вы можете разместить свою землю на сайте, например Gamping или CampInMyGarden. Если вы абсолютно четко понимаете, что вы предлагаете и чего не предлагаете (есть ли в доме ванная комната или вы предоставите походный туалет и солнечный душ?), Предложение вашей земли для отдыхающих может быть отличным способом наладить общение. с людьми и заработать немного денег, не имея людей прямо под ногами.

Если у вас есть коттедж в США, посетите Tentrr. За членский взнос они фактически установят на вашей территории полноценный кемпинг, включая брезентовую палатку на платформе, походный туалет, стол для пикника, место для костра и другие удобства. Кроме того, они заботятся о техническом обслуживании и предоставляют вам платформу для управления бронированием.

Использовать как локацию для фильма

Если вы можете пережить, что вас выгнали из вашего коттеджа на какое-то время (от дня до нескольких недель), то включение этого места в список возможных съемок может стать хорошим способом пополнить ваш доход.Несмотря на то, что существует множество онлайн-баз данных для потенциальных мест, где можно перечислить свои объекты, рекомендуется начать с вашего провинциального офиса по развитию СМИ, который может указать вам правильное направление для съемок фильмов в вашем районе.

Хотя загородный дом не всегда является местом съемок с интенсивным движением, вам может повезти, особенно если у вас есть старомодный коттедж с множеством ретро-деталей, которые можно было бы использовать для съемок в прошлом. Если вы хотите узнать больше, воспользуйтесь этими советами.

Использовать как основу для бокового толчка

Если вы не против тратить выходные на суету, вы можете превратить хобби в надомный труд. Буквально. Если вы любите печь и в вашем районе есть обычный фермерский рынок, подумайте о том, чтобы накрыть стол и продавать свои знаменитые пирожные с маслом каждые выходные. Лукавый? Посмотрите, будет ли местный магазин продавать ваши товары на условиях консигнации. Возможно, вы работаете, но, по крайней мере, работать на даче лучше, чем где-либо еще.

Продайте старые вещи

Это неустойчивый источник дохода, но если у вас есть сарай или сарай, полный старых вещей, которыми вы никогда не пользуетесь, вы можете убирать мусор и одновременно зарабатывать деньги.Хотите верьте, хотите нет, но многое из того, что вы можете считать хламом, — например, старые инструменты, ретро-кофейные кружки или даже компьютеры 20-летней давности — можно очень легко коллекционировать, поэтому поищите, как лучше всего это продать.

(Неопытен в продажах через Интернет? Ознакомьтесь с нашими советами по продаже своих товаров в Интернете.) Хотите немного более старомодного? Сделайте старомодную распродажу в гараже. Рекламируйте это в местном продуктовом магазине, повесьте вывески, приготовьте кофе и подождите, пока ваши соседи не появятся.Даже лучше? Организуйте распродажу дачного двора для всего своего района.

Избранные видео

Как начать бизнес в маленьком доме

Начните бизнес по продаже крошечных домов, выполнив следующие 9 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг. Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве.Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой крошечный дом. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Планируйте свой бизнес

Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные. Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием крошечного домашнего бизнеса?

Строительные материалы составляют основной расход. Для строительства крошечных домов требуется множество материалов, от дерева до гвоздей, кирпича, освещения, бытовой техники, полов и так далее. Также потребуется офис для административных функций. Вашему офису нужны компьютеры, принтеры, столы, стулья и высокоскоростной Интернет. Вам также понадобится команда крошечных домостроителей, чтобы построить эти милые домики.Некоторые строители крошечных домов покупают собственность, на которой строятся крошечные дома. Если вы планируете приобрести такую ​​недвижимость до строительства крошечных домов, обязательно заложите в бюджет эти дорогостоящие приобретения земли.

Какие текущие расходы у крошечного дома?

Стоимость рабочей силы — одна из основных статей расходов при ведении крошечного дома. Строителям ваших крошечных домов потребуется заработная плата от 12 до 15 долларов в час, если не больше. Прораб / менеджер по строительству потребует зарплату в диапазоне от 45 000 до 100 000 долларов.Со временем вам придется нанять администратора, администратора, специалиста по маркетингу и бухгалтера. Администратор и администратор будут зарабатывать от 10 до 15 долларов в час. Специалисты по маркетингу и бухгалтерскому учету обычно зарабатывают от 35 000 до 55 000 долларов в год.

Вам понадобится офис, чтобы вести свой крошечный дом. Это пространство, вероятно, будет стоить от 700 до 1500 долларов в месяц в зависимости от его размера и местоположения. Коммунальные услуги и высокоскоростной Интернет будут стоить от 150 до 250 долларов в месяц.Бюджет еще пару сотен долларов в месяц на страховку. Для строительства крошечных домов требуются строительные материалы. Стоимость этих материалов зависит от количества крошечных домов, которые вы планируете построить. Скорее всего, вы потратите от 2000 до 20 000 долларов или больше на строительные материалы для каждого крошечного дома. Точная стоимость зависит от размера крошечного дома, а также от его бытовой техники и предметов роскоши. Если вы планируете покупать недвижимость, а затем строить крошечные дома на купленной земле, ваш бюджет будет экспоненциально выше.Хотя крошечные дома невелики, земля, на которой они построены, может стоить от 10 000 до 50 000 долларов и более.

Кто является целевым рынком?

Идеальный покупатель — это человек с обширным бюджетом и стремлением к высококлассному крошечному дому. В некоторых случаях можно продать несколько крошечных домов инвестору в недвижимость, который намеревается «перевернуть» эти свойства или использовать их в качестве аренды крошечных домов / отелей.

Как бизнес крошечных домов зарабатывает деньги?

Предприятия крошечных домов зарабатывают деньги, продавая крошечные дома покупателям.Также есть возможность сдавать крошечные домики.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

Крошечные домики продаются по цене от 5000 до 50 000 долларов и более. Точная цена зависит от размера, местоположения и удобств в доме. Эти крошечные дома весьма привлекательны для самых разных аудиторий. Если вы решите сдать свой крошечный дом под гостиницу, вы можете взимать от 100 до 200 долларов за ночь. Люди готовы платить хорошие деньги за недолгое пребывание в крошечном доме, чтобы определить, нравится ли такой стиль жизни, а также выяснить, чем закончилась вся суета.

Какую прибыль может принести крошечный домашний бизнес?

Крошечный домашний бизнес может сразу же зарабатывать шестизначные суммы. Размер прибыли, получаемой вашим бизнесом по продаже крошечных домов, зависит от накладных расходов, количества объектов, которые ваша команда может построить, и состояния вашего местного рынка недвижимости. Продолжайте строить и продавать крошечные дома, и вы сможете превратить свой бизнес в многомиллионное предприятие за полдесятилетия.

Как сделать бизнес более прибыльным?

Если у вас есть крошечный дом на рынке, на который мало (или совсем нет) людей делают ставки, подумайте о его сдаче в аренду.Также можно арендовать крошечные домики под отели. Если вы разбираетесь в тонкостях строительства крошечных домов, вы можете заработать дополнительные деньги, обучая других строить эти уникальные сооружения.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбор правильного имени важен и непрост. Если вы еще не придумали имя, посетите наше руководство «Как назвать бизнес» или получите помощь в поиске имени с помощью нашего генератора имен для бизнеса Tiny House

.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы, возможно, захотите работать под другим названием, чем ваше собственное имя.Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

После регистрации доменного имени рассмотрите возможность создания профессиональной учетной записи электронной почты (@ yourcompany.com). G Suite от Google предлагает сервис корпоративной электронной почты, который поставляется с другими полезными инструментами, включая текстовый редактор, электронные таблицы и многое другое.Попробовать бесплатно

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего домашнего бизнеса.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите форму профессионального обслуживания в ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочитайте нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4: Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть счет в коммерческом банке

• Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
• Это также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор лучших банков для малого бизнеса, чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, удобные для бизнес-кредитования банки, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Получите бизнес-кредитную карту

• Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все бизнес-расходы в одном месте.
• Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса. Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию для местных и государственных предприятий

Для ведения крошечного дома могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

Есть особые законы штата и даже города, регулирующие, где можно построить крошечный дом, чтобы он соответствовал законам о зонировании. У Американской ассоциации крошечных домов есть список этих правил по штатам.

Для получения дополнительной информации о местных лицензиях и разрешениях:

Договор на оказание услуг

Компании крошечных домов должны требовать от клиентов подписания соглашения об оказании услуг перед началом нового проекта. Это соглашение должно прояснить ожидания клиентов и минимизировать риск юридических споров путем определения условий оплаты, ожидаемого уровня обслуживания и прав собственности на интеллектуальную собственность.Вот пример условий, которые одна компания включает в свой контракт на оказание услуг.

OSHA

Это руководство OSHA для строительной отрасли. Существуют особые правила строительства дома, которые могут иметь отношение и к строительству крошечных домов.

Страхование ответственности

Рекомендуется оформить страховку ответственности, чтобы защитить себя, подрядчиков и клиентов в случае аварии.

ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходимо страхование, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае страхового убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните со страховки общей ответственности .Это наиболее распространенное покрытие, необходимое малому бизнесу, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8: Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой.Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Получите логотип с помощью бесплатного генератора логотипов Truic Не требуется электронная почта или регистрация

— или —

Используйте средство создания логотипов премиум-класса

Как продвигать и продавать крошечный домашний бизнес

Будьте избирательны при выборе маркетинговых методов.Крошечные люди, ищущие дома, как правило, молодые люди в возрасте от 20 до 30 лет. Ориентируйтесь на среды, с которыми сталкивается эта возрастная когорта, и вы максимально увеличите свои маркетинговые расходы. Решающее значение имеет ваш веб-сайт и контент в социальных сетях. Миллениалы и другие молодые люди почти наверняка будут просматривать веб-страницы на вашем веб-сайте, в Facebook и Twitter. Ваше присутствие в Интернете должно быть безупречным. Регулярно обновляйте свои учетные записи в социальных сетях и блог веб-сайта, добавляя полезный, интригующий контент, содержащий ключевые слова. Гостевой блог на других соответствующих веб-сайтах, чтобы привлечь внимание.

Как удержать клиентов возвращаться

Важно часто проводить дни открытых дверей. Не упускайте из виду тот факт, что инвестирование в крошечный дом — довольно сложное решение для среднего ищущего жилье. В конце концов, крошечные домики довольно необычны. Изучите все нюансы ваших крошечных домов на продажу, чтобы вы могли объяснить, как потенциальный покупатель может жить в таком небольшом пространстве с большим комфортом.

ШАГ 9: Создайте свой бизнес-сайт

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Хотя создание веб-сайта — важный шаг, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

• У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка.Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
• Учетные записи социальных сетей, такие как страниц Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
• Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.