Вырианты расположенияпостроек на земельном участке: Правильная планировка участка 6,8,10,12 соток. Фото Примеры

Планировка садового участка 4,6,8 и 10 соток

Владельцы садовых участков, как правило, сталкиваются с некоторыми нюансами владения собственной земли: как правильно расположить постройки, продумать растительность, чтобы всё выгодно подчеркивало основное сооружение – жилой дом. Планировка участка является важной частью облагораживания любой частной территории. Перед тем как приступить к планировке своими руками, нужно ознакомиться с основными принципами планирования садового участка.

Планировка и эскиз садового участка размером 8 соток

Это необходимо для того, чтобы избежать в будущем проблем с расстановкой нужных элементов по территории. К таким правилам, в частности, относится учёт уровня земли. Это один из самых важных факторов, так как во время таяния снега или сильных дождей образуется большое количество воды. Из-за этого все строения и растительность будут подмываться, особенно если они находятся под холмом. Поэтому стоит побеспокоиться о наличии качественного водостока.

Зная особенности своего участка, вы не допустите досадных ошибок при возведении построек на территории.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Правила, которых стоит придерживаться при планировке участка
• 2 Расположение построек на садовом участке
• 3 Как расположить основные элементы ландшафта на садовой территории
• 4 Размещение хозяйственных строений
• 5 Где лучше всего расположить зону отдыха на садовой территории

Правила, которых стоит придерживаться при планировке участка

Планировка садового участка для частной территории в основном зависит от того, какой рельеф преобладает на территории.

Планировка участка с расположением сада, дома и огорода

Хозяину участка следует учесть этот нюанс при разработке плана. Также необходимо учесть наличие находящихся там построек и формы земельного участка. Кроме того, стоит тщательно осмотреть прилегающую территорию, а также обустройство участка 12 соток ваших соседей. Он может быть расположен в низине или на возвышенности. Из-за того, что прошлые жильцы на вашей земле могли иметь густо засаженную деревьями территорию, вы можете столкнуться с неудобствами с обустройством дачи.

Ещё один фактор, который потребует вашего внимания при планировке – наличие подземных или наземных водных источников.

Если вы учтёте особенности территории, то сможете своими руками установить все необходимые постройки: планировка бани 6х6 или удобный бассейн, большой сад для плодовых культур или небольшой уголок для проведения спокойного отдыха. Если вы вынашиваете планы по рассаживанию плодоносных культур, следует быть особенно внимательным к уровню земли на выбранном участке, так как это впоследствии повлияет на направление стока воды во время дождя или таяния снега.

Для того чтобы получить хороший урожай и наслаждаться плодами своих рук, нужно обратить особое внимание на подбор земли для расположения фруктовых деревьев и плодовитых кустарников. При небольших размерах территории планируемого участка 15 соток, вы можете столкнуться с проблемой в выравнивании рельефа участка. В таком случае неровности в планировке участка своими руками можно обыграть в свою пользу и обустроить сад на более подходящем отрезке дачи.

Если на вашей территории есть повышенный риск подтопления, то, прежде всего, стоит позаботиться об укреплениях для неровностей в рельефе. Существует несколько основных приспособлений, которые применяются для создания надёжного основания:

• подпорные стены;
• откосы;
• террасы с домом;
• лестницы.

Для того чтобы ваш сад приносил максимальное количество плодов и при этом хорошо выглядел, следует обратить своё внимание на вертикальную планировку.

Ландшафтный дизайн и план садового участка 10 соток

Это эффективный способ для обустройства садовой территории, так как он поможет избежать проблем при затоплении участка и поможет повысить рост ценных культур. Кроме того, вертикальная планировка создаст естественное препятствие для дождевой и паводковой воды, которая может принести большие убытки из-за негативного влияния на фундамент жилого помещения или забора.

Следующий немаловажный фактор в планировании садового участка своими руками – это расчёт сторон горизонта. Суть этой процедуры в том, что вы учитываете освещённость территории не только в разное время суток, но и в разное время года. Выяснив, какая сторона лучше освещается и куда попадают прямые солнечные лучи, вы сможете правильно подобрать подходящее место для каждого растения и постройки.

Пример обустройства зоны отдыха на садовом участке

К примеру, если вы планируете располагать на своей земле большие строения или деревья, то стоит ставить дом в северной стороне участка. Таким образом, вы избежите падения тени от них на остальную часть садового участка.

Расположение жилых построек на земле должно тщательно продумываться, так как необходимо не только установить здание на правильной стороне, но ещё и позаботиться о том, чтобы фасад дома смотрел на юг. Хорошая освещённость комнат вашего дома поможет сэкономить траты на электроэнергию.

Вернуться к оглавлению

Расположение построек на садовом участке

Для того чтобы обеспечить себе спокойную зону отдыха в жилом помещении на плане участка менее 10 соток, между жилыми постройками и проезжей частью должно быть не менее 10 метров, на которых можно расположить палисадник. Такой декоративный барьер поможет избавиться от ненужного шума и пыли.

На участке существует несколько основных зон. Каждая из них требует особый подход при планировке, благодаря чему вы обеспечите себе достаточный уровень комфорта. Чтобы на вашей территории был порядок, разделите её на несколько зон:

• Зона для расположения жилых построек. Как правило, именно здесь возводятся здания для длительного проживания;
• Зона отдыха. Здесь располагаются различные строения, которые служат как для релаксации, так и способствуют активному отдыху и т. д;
• Хозяйственная территория. Такое место не имеет особых требований, но должно располагать достаточно большим отрезком участка.

  Вариант расположения построек на участке 4 сотки

  К этой зоне относятся сараи, в которых содержат инвентарь, и, например, питомники для животных;

• Зона огорода и сада.

Такое распределение является необходимым для любой загородной территории. Именно из-за планировки вы сможете грамотно распределить каждый небольшой кусочек земли. Для того чтобы заранее узнать, что и сколько нужно оставлять для той или иной зоны, можно воспользоваться данными, приведёнными ниже:

1. Территория для жилых помещений является самой незначительной при планировке большого участка. На её часть приходится всего 10% от всей земли на дачной территории.
2. Строения для ведения хозяйства или бытовки имеют тоже скромные требования – 15% от общей площади.
3. Самой большой и трудоёмкой зоной считается сад и огород. Под них следует оставлять не менее 50% от всей доступной вам земли.

Пример планировки и ландшафтного дизайна садового участка в загородном доме

Если есть желание сделать аккуратную и приспособленную для проживания в течение нескольких сезонов, то необходимо задуматься об устройстве зоны отдыха. Это одна из самых важных территорий на всём загородном участке. Поэтому для беседок, игровых площадок, спортивных комплексов стоит оставить несколько соток, благодаря чему вы сможете воплотить в жизнь все свои идеи.

Вернуться к оглавлению

Как расположить основные элементы ландшафта на садовой территории

Главной постройкой любой частной территории, как правило, является жилой дом. Так как это здание считается основой всех типов земельных владений, именно с его расположения стоит начинать планирование застройки участка. Если для вас приоритетом является садовая часть территории, то в таком случае жилое помещение стоит располагать поближе к ограде. Это поможет правильно распределить все остальные зоны.

Расположение растений и 3D планировка садового участка

Также такой метод позволит оставить достаточно места для разведения солнцелюбивых культур. Благодаря этому вы получите не только богатый урожай, но и создадите красивое оформление своего участка.

В том случае, если вы не хотите уделять много времени на посев, уход и сбор различных культур и плодовитых растений, а садовый участок больше интересует в виде зоны отдыха, то размещение главной элемента дачного дома 4 на 6 метров – выносится на главный план, и для постройки выделяется значительно больше территории. Подобрав правильное расположение для построек, вы сможете ими дополнить экстерьер или реализовать какую-либо дизайнерскую задумку.

Вернуться к оглавлению

Размещение хозяйственных строений

Планировка садового участка и размещения всех его элементов предназначена, прежде всего, для того, чтобы не только максимально рационально расположить все нужное на ограниченном пространстве, но также и для скрытия мало приглядных построек.

Как правило, неприглядные строения и растения, не вписывающееся в общую картину дизайнерской мысли, отводятся как можно глубже в садовую территорию.

В то же время хозяйственные постройки могут стать неплохой защитой для растений, которые с трудом переносят воздействие сильного ветра. Если же у вас нет возможности установить такое строение в глубине территории, или оно обязательно должно находиться возле жилого дома, его можно украсить при помощи различных вьющихся растений, которые компенсируют неблагоприятный вид сарая. Наилучшим местом расположения для бытового помещения считается северо-западная сторона.

Вернуться к оглавлению

Где лучше всего расположить зону отдыха на садовой территории

Конкретного места, которое лучше всего подойдёт для зоны отдыха, нет. Такие сооружения могут быть как одним небольшим зданием, так и несколькими строениями, установленными по всей территории. Большинство садоводов стараются как можно больше использовать различную растительность в дизайне всего сада.

Таким образом, ограждение, зона отдыха и даже жилищные помещения украшены при помощи различных вьющихся кустарников и цветов. Но стоит помнить, что такое оформление требует к себе особого внимания. Но благодаря зелёным тонам участок приобретёт более живой и природный вид, а также поспособствует защите от неблагоприятного воздействия погодных условий.

Вариант планирования зоны отдыха на садовом участке

Если вы хотите, чтобы у гостей осталось неизгладимое впечатление от оформления двора частного дома, вам нужно обустроить свой сад такими дополнительными украшениями, как небольшой пруд, украшенный диким камнем, красивые цветники или выложенная дорожка. В этом деле лучше всего использовать всю свою фантазию. Таким образом, приложив минимум усилий, вы сможете устроить хорошую территорию для проведения отдыха, на которой можно удобно расположиться, наслаждаясь летней прохладой.

Планировка участка в 10 соток: советы будущему владельцу

Сегодня модно приобретать загородные участки. Кто-то любит простор и свободу, а кто-то несказанно рад небольшому участку в 10 соток. Десять соток — достаточно приличная площадь для создания своего «маленького рая». Главное, правильно обустроить территорию.

Что надо учесть на участке?

Задумываясь над планировкой своего приобретения, обязательно надо учесть его характеристики и особенности.

Земельный участок в 10 соток

• Рельеф участка. Он может быть ровным или гористым, холмистым или пересеченным оврагами. От рельефа будет зависеть расположение дома или других строений, а также прокладка инженерных сетей;




• Тип почвы. От того, какая почва на участке — бедная песчаная, легкая, тяжелая, глинистая, суглинистая, будет зависеть, станет ли ваш участок цветущим садом или следует завести на него плодородную землю;




• Форма участка. Бывает участок традиционной прямоугольной или квадратной формы, а может быть совершенно необычной — треугольной, Г-образной или с закругленными углами;




• Уровень грунтовых вод и наличие водоемов. От этого показателя будет зависеть необходимость или ненужность системы дренажа на даче;




• Расположение относительно сторон света.

Учитывая при проектировании все эти факторы, можно получить благоустроенный и комфортный участок.

Выделяем на участке зоны

Еще на стадии планирования надо тщательно продумать обустройство территории. Ландшафтные дизайнеры обычно выделяют три зоны:

Дом и надворные постройки

Зона отдыха

Зона огорода и сада

Самая важная постройка на участке — это дом, к нему «привязываются» все остальные строения и ландшафтные элементы.

Выбираем место для дома

Конечно, хозяин решает сам, где расположить дом, но специалисты утверждают — лучшим местом является северная часть участка. Строение не будет закрывать солнце и одновременно прикроет участок от холодных ветров.

Самый оптимальный вариант, когда большая часть окон в вашем доме выходят на восток и запад, что обязательно скажется на комнатном температурном режиме.

Для жилых комнат лучше выбрать южную часть дома: так внутренние помещения будут лучше освещены. А вот для кухни и столовой подойдут комнаты на восточной стороне.

Изучаем нормативную документацию

Дом не бывает на участке один, вокруг него будут находиться самые разные строения — ваши и соседские. Чтобы жить в мире и согласии с соседями, следует перед началом строительства внимательно изучить нормативную документацию, которая советует:

1. между деревянными постройками должно быть не менее 15 метров, тогда как между каменными строениями — 6 метров;




2. если на участке будет установлен наружный туалет, то минимальное расстояние от него до дома должно быть 12 метров, от него до колодца или компостной ямы — 7 метров, а вот баню можно строить в 8 метрах от дома;




3. сараи и хозяйские строения, где будет содержаться птица и мелкий скот, лучше установить в 7 метрах от дома.

Этих же норм следует придерживаться не только на собственном дворе, относятся они и к постройкам соседей, расположенным на смежных участках — бане, гаражу или дому.

Сад и зона отдыха

Для зоны отдыха лучше отвести место, подальше от посторонних взглядов и шума. Идеально — в глубине участка. Здесь обычно размещают беседку, пруд, цветочные клумбы. Зону для барбекю можно отнести в тень, тогда как цветочные клумбы на солнечной стороне будут радовать глаза своим цветением до поздней осени.

Разбивая сад или прокладывая дорожки на участке, следует помнить, что и в этом случае нужно придерживаться определенных правил:

• высокорослые деревья лучше высаживать на расстоянии 4 метра от границы с соседями, а кусты и деревья среднего роста можно посадить ближе — на 2 метра;




• дорожки на дачном участке не только облегчают передвижение по мокрой траве и обеспечивают доступ к любой постройке. Они способны зонировать прилежащую к дому территорию. Причем вовсе не обязательно, чтобы они были прямыми и пересекались перпендикулярно.

Заранее тщательно продумав и составив план расположения построек и зон на своем дачном участке, можно и на 10 сотках получить уютный уголок, где будет всем комфортно.

Определение критериев выбора площадки

Выбор площадки — это процесс изучения нескольких вариантов и оценки их относительных преимуществ и недостатков. Выбор площадки происходит после завершения оценки потребностей. Если вы выберете сайт до оценки потребностей, вы можете пойти на компромисс в ключевых аспектах дизайна из-за ограничений сайта. Процесс выбора площадки включает в себя следующие взаимосвязанные задачи:

• Собрать опытную команду по выбору площадки. Это должна быть подгруппа с представителем команды разработчиков проекта.
• Просмотрите критерии выбора места, определите место и разработайте план для вашего проекта.
• Инициировать процесс кредита с кредитором.

Важность местоположения участка

Узнайте о районах, где расположены ваши потенциальные участки. Прогуляйтесь по окрестностям и пообщайтесь с жителями, чтобы лучше понять, является ли сайт жизнеспособным вариантом и приветствуется ли ваша школа. Для выбора участка в таких городах, как Лос-Анджелес, Бостон и Вашингтон, округ Колумбия, используйте ориентир в один акр и выполняйте поиск в радиусе одной-двух миль от целевой области. Если это невозможно, ищите сайты в периферийных зонах (например, коммерческих).

Избегайте слишком быстрой разработки плана участка. Профессионалы рекомендуют разработать от одной до трех альтернативных концепций плана участка для потенциальных участков. С несколькими вариантами сайта вы можете ранжировать приоритеты проекта, например, стоимость, местоположение и размер. Изучение нескольких вариантов сайта также дает понять кредиторам и другим спонсорам, что вы привержены созданию наилучшего возможного проекта. Кроме того, анализ альтернативных планов участка позволяет вам сравнивать затраты и конструктивные особенности практическим, а не абстрактным образом. Команда по выбору сайта может найти сайт, который не идеален, но с творческим планом дизайна может удовлетворить ваши требования. Напротив, вы можете прийти к выводу, что никакой редизайн не может устранить присущие сайту недостатки.

Перед покупкой участка или здания подтвердите, что зонирование позволяет вашей школе занимать этот участок. Это должно быть расследовано в течение периода должной осмотрительности до закрытия сделки по покупке. Другие элементы должной осмотрительности включают проверку наличия надлежащих коммунальных услуг, определение отсутствия опасностей для окружающей среды на участке и проведение геотехнических (почвенных) исследований, если планируется новое строительство. При рассмотрении вариантов вашего сайта используйте критерии выбора сайта, представленные в этом разделе, чтобы оценить соответствие сайта, сравнить и сопоставить сайты, а также расставить приоритеты. Также существуют рейтинговые системы, предлагающие «зеленые» критерии выбора сайта. См. «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» (LEED) для школ и «Сотрудничество для высокоэффективных школ» (CHPS) «Руководство по передовому опыту».

Для получения дополнительной информации посетите сайты www.usgbc.org/leed и www.chps.net/.

Критерии выбора участка

(1) Местоположение

• Находится ли участок в сообществе, которое обслуживает чартерная школа?
• Доступен ли сайт для целевой демографической группы учащихся? Может ли сайт служить центром сообщества?
• Доступен ли сайт на общественном транспорте и удобен ли он для студентов и сотрудников?
• Приемлемы ли близлежащие уровни движения?
• Видно ли это место пешеходам или прохожим?
• Уместны ли смежные предприятия (например, нет магазинов видео для взрослых)?
• Были ли в этом районе преступления или акты вандализма?
• Подходит ли место для вечерних мероприятий?

(2) Участок/Земля

• Есть ли доступ к коммунальным услугам (например, к электричеству, канализации, воде, газу и телефону)?
• Потребуется ли на площадке капитальный ремонт (например, топография, дренаж, подпорные стены или геотехнические проблемы)?
• Разрешено ли предполагаемое использование проекта в соответствии с зонированием? (Например, можете ли вы построить на участке нужный вам объект?)
• Достаточно ли места для парковки?
• Соответствуют ли грунтовые условия структурным потребностям проекта?

(3) Здание

• Адекватны ли размеры и могут ли они обеспечить будущий рост?
• Прочна ли конструкция?
• В каком состоянии крыша, наружные стены и окна?
• В каком состоянии все основные системы (например, водопровод, электричество и отопление/вентиляция)?
• Имеется ли надлежащий дренаж в подвале?
• Может ли продавец или брокер предоставить последние счета за коммунальные услуги за все сезоны?
• Будут ли прогнозируемые затраты на электроэнергию разумными?
• Было ли здание проверено на наличие асбеста, свинцовой краски или других опасных материалов?
• Имеются ли подходящие пожарные выходы?
• Соответствует ли здание Закону об американцах с ограниченными возможностями (ADA)?
• Является ли это экологически безопасным зданием или зданием с сертификатом LEED?
• Можно ли легко перенастроить помещение под учебное и административное?
• Каково состояние прилегающих и близлежащих объектов?

(4) Затраты и ремонт

• Доступна ли недавняя оценка?
• Является ли цена покупки (или арендной ставки) разумной и сравнимой с аналогичными объектами аналогичного возраста и качества?
• Разумны ли предварительные затраты на улучшения? Ваш архитектор или руководитель проекта подтвердили стоимость?
• Какова примерная стоимость обслуживания?

(5) Юридические и временные вопросы

• Недвижимость или участок свободен и доступен немедленно?
• Мотивирован ли продавец продать в установленные вами сроки?
• Имеется ли достаточное финансирование для завершения сделки в требуемые сроки?
• Существуют ли ограничения по зонированию? Потребуются ли отклонения в зонировании или длительные слушания? Необходимые неудачи? Юридические сервитуты или право проезда по территории? Предыдущие проблемы с названием?
• Разрешено ли вам размещать вывески на сайте?
• Будут ли разрешения на строительство доступны в требуемые сроки?
• Есть ли какие-либо политические проблемы, которые могут заблокировать одобрение сайта? Поддержат ли соседи?

Расчеты для помощи в принятии решений на площадке

При рассмотрении вариантов площадки используйте стандартные расчеты. Оценщик или брокер может помочь вам сравнить эти показатели с сопоставимыми затратами на чартерную школу.

• Стоимость за квадратный фут (стоимость в фунтах на квадратный фут) — это общая стоимость, деленная на общую площадь в квадратных футах.
• Стоимость улучшений основана на вашем предварительном бюджете для потенциального сайта. Стоимость улучшений должна включать в себя как реальные, так и мягкие затраты.
• Арендная плата за квадратный фут (арендная плата в фунтах на квадратный фут) — это ваша годовая арендная плата, деленная на общее количество квадратных футов. Используемые квадратные метры являются чистой арендуемой площадью. Если вы планируете арендовать помещение, обязательно уясните, какие расходы вы будете оплачивать, а какие расходы понесет арендодатель. Кроме того, учитывайте разовые затраты на улучшение имущества, чтобы оно было готово к заселению. Некоторые арендодатели предоставляют «пособие на улучшение арендатора», которое учитывается при расчете арендной платы PSF.
• Приобретение участка Цена покупки земли может быть указана за акр или за квадратный фут. Обычно в урбанизированных районах она указывается за квадратный фут.

Типы участков

Креативность и гибкость важны при поиске подходящего дома для вашей чартерной школы. В следующей таблице представлены преимущества и недостатки различных типов помещений.

Ссылка по теме в Essential Resources: Опции сайта

Связанная ссылка в вебинарах: Выбор сайта Запись вебинара

Правовая оговорка:

Ничто в этом материале не должно рассматриваться как инвестиционная, финансовая, брокерская или юридическая консультация. Более того, факты и обстоятельства, относящиеся к вашему конкретному проекту, могут привести к существенным изменениям в процессах, результатах и ​​расходах, описанных здесь. Проконсультируйтесь со своими профессиональными консультантами, в том числе финансовыми консультантами, бухгалтерами и юристами, прежде чем пытаться завершить какую-либо транзакцию, описанную в этом материале.

Что нужно знать домовладельцам в Вашингтоне перед строительством

Если вы хотите быть рядом с океаном, горами или в центре одного из крупнейших технологических центров страны, Вашингтон — отличное место для строительства нового дома.

Как и в любом другом штате, в Вашингтоне у вас есть выбор при выборе нового строительства. Вы можете выбрать один из ограниченного набора стилей в заранее спланированной разработке, которые обычно представляют собой шаблонные проекты с минимальной возможностью настройки или вообще без нее, или вы можете построить собственный дом на своем собственном участке.

Если вы уже владеете землей или ищете недвижимость в Вашингтоне, перед началом строительства следует помнить о нескольких вещах:

• Местные правила различаются в зависимости от местоположения.
• Ваша собственность должна пройти обследование независимо от предыдущего владельца.
• Вы должны убедиться, что размер вашего участка подходит для дома, который вы планируете построить.
• Вы должны соблюдать строительные нормы и правила.
• Прежде чем искать недвижимость, вы должны пройти предварительную квалификацию для получения кредита.

Процесс подготовки домашней площадки состоит из многих этапов, и многие из них могут быть напряженными. Чтобы помочь вам в процессе перед покупкой, мы собрали необходимую информацию, которая поможет сделать этот процесс более плавным.

Понимание местных правил

В каждом округе и муниципалитете действуют свои требования и уникальные правила. Когда вы начнете изучать варианты строительства, рекомендуется посетить строительный отдел муниципалитета, который управляет вашей собственностью.

Самый распространенный тип регулирования, с которым вы столкнетесь, — это зонирование. Целью зонирования является разделение зданий муниципалитета на жилые, коммерческие и промышленные зоны. И вы не хотите покупать недвижимость для дома в промышленном районе города, верно?

Зонирование включает некоторые очень специфические требования к зданию, в том числе: 

• Расположение инженерных сетей 
• Ограничения на отступы от улицы, вспомогательные строения и другие границы
• Размер и высота здания
• Количество комнат

Лично посетив строительный отдел и обсудив конкретную недвижимость, вы можете получить ценную информацию о разрешенном объеме работ и на каких условиях. Понимание ограничений сайта до того, как вы зайдете слишком далеко по определенному пути, может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе.

Обследование участка

Независимо от того, где вы решите построить новый дом в Вашингтоне, обследование вашего участка имеет решающее значение. Опрос — это небольшая инвестиция, которая предоставляет множество ценной информации, которая поможет вам защитить гораздо более крупные инвестиции.

Обследование является ценным инструментом при получении разрешений на строительство. Он также:

• Определит линии границ и разрешенную наземную и наземную инфраструктуру.
• Установите точное местонахождение предлагаемых конструкций, подъездов, трубопроводов, зданий и других аспектов строительства.
• Расскажите, как вы могли бы разделить большой участок земли, если вы планируете разделить участок в будущем.

Хотя это и не является обязательным требованием, всегда в ваших интересах провести обследование вашей земли.

Учитывайте размер участка

При рассмотрении размера земельного участка легко сосредоточиться на том, подойдет ли сам дом. Не менее важно учитывать, что вы будете делать на участке, например, играть в игры на лужайке, готовить еду на открытом воздухе или строить дополнительную структуру на более позднем этапе.

При оценке размера вашего участка учитывайте также канализационные и септические системы, которые находятся в ведении Департамента здравоохранения штата Вашингтон. Чтобы не допустить деградации грунтовых вод, ведомство создало правила о минимальном размере участков для строительства новых домов.

Текущий минимальный размер участка составляет 12 500 квадратных футов; однако местные работники здравоохранения могут выдавать разрешения на участки меньшего размера, отвечающие определенным критериям. Также важно знать, что ваш дом, подъездная дорога и канализационная система на участке должны соответствовать необходимым ограничениям, поэтому учитывайте это при оценке собственности.

Соответствует Строительным нормам штата

Строительные нормы и правила штата Вашингтон определяют минимальные строительные требования штата и включают правила для таких систем, как механические, водопроводные, противопожарные, энергосберегающие и вентиляционные.

Хотя вам не обязательно разбираться в кодексе самостоятельно, ваш новый дом должен соответствовать стандартам или превосходить их, поэтому выбор застройщика, знакомого с государственными и муниципальными нормами, имеет решающее значение для соблюдения бюджета и завершения строительства без задержек из-за разрешительные вопросы.

Пройдите предварительную квалификацию для финансирования

Если вы еще не владеете землей в Вашингтоне, но планируете ее купить, рекомендуется получить одобрение финансирования еще до того, как вы начнете поиск земли. Получение земельного кредита похоже на получение ипотечного кредита. Для этого вам понадобится отличная кредитная история, соотношение долга к доходу на уровне 30-40 процентов и подтверждение постоянного дохода.

Почти в каждом случае, когда вы делаете предложение о покупке земли, вас попросят подтвердить финансирование. Чтобы помочь с финансовой стороной этого процесса, Adair Financial предоставляет финансовые консультации и услуги нашим клиентам, покупающим жилье.

После того, как вы уже прошли предварительную квалификацию, вы можете сделать предложение, как только найдете то, что вам нравится. Недвижимость в Вашингтоне продается быстро, поэтому возможность немедленно сделать предложение может дать вам преимущество. После того, как вы сделаете предложение, у вас будет 30 дней для проведения комплексной проверки — это срок для изучения объекта недвижимости с целью определения удовлетворенности покупателя покупкой. Используйте это время, чтобы определить целесообразность строительства на участке.

Линн Трайбон, директор по развитию рынка, дает следующий совет: «После того, как вы определили объект недвижимости, немедленно сделайте предложение с периодом комплексной проверки до 30 дней.