Здания зеленые: Зеленые здания — Новости про недвижимость, строительство, инвестиции

Зеленые здания — Новости про недвижимость, строительство, инвестиции

Зеленое строительство – это эксплуатационно-строительный комплекс работ, который обеспечивает зданию на время всей его эксплуатации минимальное влияние на окружающую среду. Для того чтобы «зеленый» статус был получен, необходимо пройти экологическую сертификацию по национальным стандартам.

Интересный пример по-настоящему зеленой архитектуры – учебный комплекс в провинции Онтарио (Канада). Это 4-этажное здание площадью 9 000 м² с нулевым выбросом углекислого газа в атмосферу. Примечательно, что здание находится в одном из самых экологически неблагополучных регионов страны, поскольку здесь расположен крупный сталелитейный завод.

Реализация проекта, над которым работали местные архитектурные бюро, длилась 2 года и обошлась в $54 000 000. В нем используются все основные принципы «зеленой архитектуры»: целесообразные планировочные и объемно-пространственные решения, современные материалы и интеграция с окружающей средой.

4-этажный корпус, в котором расположены лаборатории, аудитории и учебные классы, полностью обеспечивает себя энергией из возобновляемых источников. Над его кровлей установлены 2 000 солнечных панелей, которые генерируют 721 000 кВт/ч в год. Под фундаментом находятся 28 геотермальных резервуаров – с их помощью в здании поддерживается температурный режим. Системы кондиционирования и освещения оснащены датчиками присутствия, а в водоснабжении используют собранную и отфильтрованную дождевую воду. Большой атриум, панорамные окна и частично остекленные перегородки сокращают потребность в искусственном освещении, а сложная система навесных фасадов – в кондиционировании.

Расположенный в Нью-Йорке Банк Америки тоже является отличным примером зеленой архитектуры. Здание высотой в 54 этажа конструировалось с учетом максимального использования естественного дневного света. Кроме того, дождевая вода здесь собирается с крыши и повторно используется. Действует множество автоматических систем, поддерживающих комфортные условия и оптимальное потребление энергии. Строительные материалы для небоскреба были изготовлены из возобновляемых ресурсов и переработанных бетона и шлака – побочных продуктов металлургической промышленности.

В Майами строится небоскреб COR, имеющий все атрибуты зеленого здания: фотоэлементы, ветровые турбины, затенение стекол для естественного охлаждения, использование солнечной энергии и т. д. Надо отметить, что здание смотрится крайне необычно – это в первую очередь произведение искусства, сильно отличающееся от других строений.

Расположенное в центре Мельбурна (Австралия) здание Ch3 было признано ООН одним из самых экологичных строений в мире. В здании осуществляется переработка сточных вод и очистка воздуха, на его крыше имеется небольшой зеленый оазис, а также действуют фотоэлементы, ветрогенераторы и солнечные батареи. Ожидается, что уже через 10 лет это сооружение окупится.

Центр BMW в Мюнхене давно использует альтернативные источники энергии. Благодаря стальным панелям на крыше и внешних фасадах в этом здании максимально эксплуатируется поверхность для преобразования солнечной энергии в электрическую. Строение имеет необычную конструкцию двойного конуса или воронки. Воронка состоит из большого числа стеклянных блоков, сдерживаемых железными элементами. Выглядит все это впечатляюще.

Энергетическая башня Burj Al-Taqa в Дубаи тоже является экологичным строением. В нем используют солнечную и ветровую энергию с нулевым выбросом. В здании также есть невероятная система кондиционирования воздуха, которая забирает воздух снаружи и охлаждает его морской водой.

Масдар в Абу-Даби – это не одно здание, а проект целого города, расположенного в ОАЭ. Предполагается, что это будет первый в мире город, обеспечиваемый солнечной энергией, другими возобновляемыми источниками энергии и имеющий устойчивую экологическую среду с минимальными выбросами углекислого газа в атмосферу, а также системой полной переработки отходов городской деятельности. Автомобильный транспорт в городе будет запрещен, перемещаться люди смогут при помощи общего и персонального автоматического транспорта.

Президентская библиотека Клинтона в Литл-Рок представляет собой постройку из стекла и стали в форме параллелепипеда. Для создания энергетически эффективного здания использовались последние инновационные технологии, позволяющие использовать солнечную энергию и энергию ветра. На крыше здания располагается сад, который представляет собой не только украшение, но и важный функциональный элемент. Благодаря этому саду поддерживается температура и атмосфера в здании.

Сады на крышах и зеленые зоны снижают энергопотребление в теплое время года на 14 %.

«Антилия» в Мумбае – самый высокий во всем мире частный дом, который был построен для индийского бизнесмена Мукеша Амбани. В здании 27 этажей, причем некоторые разделены большими пространствами. Общая высота строения в 173 м позволила бы вместить 60 этажей. В вестибюле здания имеется 9 лифтов. На первых 6 этажах предусмотрена парковка. Есть небольшой театр на 50 человек, СПА-салон, плавательные бассейны, висячие сады, апартаменты для гостей и сама резиденция Амбани. И, конечно, дом строился с использованием самых инновационных технологий. Предусмотрено все, что способствует повышению энергетической эффективности здания.

Небоскреб 340 on Park (Чикаго, США) относится к жилым проектам, возведенным с применением экологических технологий. Основным строительным материалом является напряженный железобетон, что повышает сейсмологическую устойчивость здания. Какие же экологические инновации были использованы при строительстве небоскреба? Прежде всего, специально спроектированные вентиляционные системы. Системы, установленные в здании, позволяют предотвратить попадание извне пыли, аллергенов, болезнетворных бактерий. Кроме того, подобная система вентиляции позволяет создать благоприятный микроклимат внутри помещений. Подача воды осуществляется с крыши, на которой установлена система водосбора талой воды. Поскольку в здании есть зимние сады, подобная система наиболее эффективна для ухода за ними. Фасад здания представляет собой светоотражающие панели, которые защищают здание от перегрева, при этом сохраняя необходимое количество тепла.

Начиная с 1980-х годов особое внимание уделяется экологической безопасности жилища и качеству внутреннего воздуха, а также энергоэффективности здания. С конца 1990-х годов к требованиям по энергоэффективности и экологичности добавляются требования, которые обеспечивают защиту окружающей среды от разрушения.

Наиболее экономически развитые страны давно применяют экологические технологии как в коммерческом, так и в жилом строительстве. Ухудшение экологической обстановки и мировое загрязнение окружающей среды становится мощным толчком для стремительного развития зеленого строительства.

Международная консалтинговая компания JLL подсчитала, что 60 % вводимых в эксплуатацию «зеленых» зданий в России – это офисные помещения. Производственно-складские объекты идут на втором месте с показателем в 23 %. 

Экологичная архитектура: 6 самых «зеленых» зданий в мире :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Летом 2019 года Международный олимпийский комитет переехал в новую штаб-квартиру. Здание получило высокий экологический статус в экспертном рейтинге LEED. Какие еще постройки последних лет можно назвать «зелеными»?

Фото: pinterest. com

Систему LEED начали разрабатывать в США в 1993 году как стандарт энергоэффективности и экологичности проектов и зданий. Получение такого сертификата означает соответствие «зеленым» стандартам по самым высоким требованиям.

Штаб Международного олимпийского комитета (Лозанна, Швейцария)

Открытие нового офиса в 2019 году приурочено к 125-летию со дня основания организации. На строительство ушло $145 млн. Высокий экологический статус здание получило благодаря снижению выбросов углекислого газа в атмосферу и минимизации расхода электроэнергии и воды. 95% материалов бывшей штаб-квартиры комитета использовали при строительстве нового здания. Окна спроектированы так, чтобы пропускать максимальное количество света внутрь помещения, для туалетов используется дождевая вода, а на крыше установлены солнечные батареи.

ЖК «Вертикальный лес» (Милан, Италия)

Жилой комплекс из двух высотных зданий построили в 2014 году. Для улучшения состояния воздуха в районе Порта-Нуова архитекторы спроектировали на каждом этаже террасы с деревьями, кустарниками и цветами. Всего здесь высажено около 900 деревьев и 5 тыс. кустарников. Ухаживают за растениями садовники-альпинисты, для которых на крышах домов установлены специальные краны. В 2015 году здание получило статус лучшего небоскреба на планете по версии Иллинойского технологического института в Чикаго. С 2017 года квартиру в ЖК выставили для аренды на сервисе Airbnb. Стоимость одного дня проживания — €180.

Культурный центр Acros (Фукуока, Япония)

Фото: pinterest.com

Из-за нехватки земли в крупном портовом городе для строительства культурного центра смогли выделить только территорию небольшого сквера. Чтобы не уничтожать этот участок, аргентинский архитектор Эмилио Амбас спроектировал здание с зеленой стеной. Каскадный сад, в котором высажено более 35 тыс. растений, помогает центру снижать потребление электроэнергии, так как внутри сохраняется стабильная температура. Специальные резервуары на крыше собирают дождевую воду для полива.

Национальный плавательный комплекс (Пекин, Китай)

Фото: wikimedia.org

«Водяной куб» — так неофициально называют здание — построили к Олимпиаде в 2008 году. Фасад и крыша спортивного объекта облицованы специальными пластиковыми блоками, которые не только пропускают дневной свет в течение дня, но и аккумулируют солнечную энергию. Она используется для подогрева воды в бассейне. В 2010 году плавательный комплекс переоборудовали в аквапарк: внутри построили водные аттракционы, горки, волновые бассейны и спа-салоны.

Банк Америки (Нью-Йорк, США)

Фото: pinterest. com

Небоскреб построили в 2009 году. Он стал первым в США высотным зданием с наивысшим экологическим статусом LEED Platinum. При его строительстве использовали специальный бетон со шлаком металлургической промышленности в составе. В будущем этот стройматериал тоже может быть утилизирован без вреда для окружающей среды. Оконные стекла здания экономят электроэнергию за счет теплоизоляции, которая не дает помещениям перегреваться летом и охлаждаться зимой. Специальные системы фильтрации воздуха очищают его от вредных примесей для подачи как внутрь, так и наружу. Ночью система охлаждения запасается льдом, который использует для понижения температуры в здании в часы пик.

Башни Deutsche Bank (Франкфурт-на-Майне, Германия)

Фото: wikimedia. org

Комплекс из двух зданий, построенный в 1980-х, полностью модернизировали в 2011 году, чтобы снизить энергопотребление и выбросы углекислого газа в атмосферу. Воду для бытовых нужд и санузлов здесь нагревают солнечные батареи, которые установили у основания здания. Система освещения рассчитана на разные погодные условия с учетом времени дня и сезона. Специальные датчики приглушают освещение в помещении, где в течение 15 минут не происходит движения.

Автор

Федор Вяземский

Зеленые здания – перспективное направление в строительной индустрии

Создано 14. 08.2010 08:27

Последнее время все большую популярность приобретают экологические инновационные решения, применяемые в строительной индустрии. Зеленое строительство – наиболее перспективное направление в строительстве, которое широко освещается на различных международных строительных выставках и конференциях.

Популярность строительства зеленых зданий вызвано, прежде всего, наличием высоких эксплуатационных характеристик, которые соответствуют международным экологическим стандартам строительства. Благодаря наличию новейших экологических разработок ведущие международные строительные компании начали масштабные работы по возведению частных и общественных зеленых зданий. Технология зеленого строительства в скором времени будет применяться при строительстве самого высокого небоскреба в Соединенных Штатах Америки, а также при рестроительстве здания ООН и Генеральной Ассамблеи ООН.

Строительство зданий, при использовании экологической технологии – это большой прорыв в международном индустриальном строительстве. Почему же зеленое строительство приобретает такое широкое распространение по всему миру? Прежде всего, здания и сооружения, возведенные с применением подобной экологической технологии, значительно сократят загрязнение окружающей среды. Кроме этого, подобные здания смогут самостоятельно обеспечивать собственные потребности в энергетических источниках, при этом не используя внешних источников электропитания.

Основным компонентом зданий и сооружений, возведенных с помощью «зеленой» технологии является двойное остекление фасадов со встроенной вентиляцией между стекол. Дополнительно такие здания будут оснащены специальными жалюзи, которые будут изменять свой угол наклона в зависимости от времени суток и от погодных условий. Это позволит не только автоматически регулировать естественное освещение внутри зданий, но и значительно сократить расходы на электроэнергию и кондиционирование помещений. Дополнительными нововведениями при строительстве экологических зданий будет являться наличие центральной системы сбора атмосферных осадков (дождевой и талой воды), системы очистки питьевой воды, подаваемой в здание, это позволит сократить затраты на внешние водные источники. В качестве источника электричества будут служить установленные блоки солнечных батарей и коллекторов, которые будут отвечать за подогрев воды.

Наиболее важным компонентом зеленых зданий будет являться наличие мощных ветровых турбин, которые устанавливаются внутри самого здания, как правило, на технических этажах. Подобные турбины позволяют продувать здание насквозь, но при этом, не создавая сквозняков и воздушных ям. При наличии подобных турбин здание не будет нести теплопотерь. Специально для этого, здания с применением экологической технологии возводятся, имея плавные обтекаемые формы. Как это работает? Благодаря обтекаемой форме здания, воздушные массы, попадая в специальные каналы ветровых турбин, будут воздействовать на установленные ветровые генераторы. Таким образом, все необходимая энергия будет вырабатываться с помощью генераторов, что позволит значительно сократить расходы на дополнительные виды электроэнергии. Кроме того, подобные установки позволят контролировать уровень охлаждения здания, тем самым предотвратить перегрев здания в жаркий период.

Наиболее экономически развитые страны мира давно применяют экологические технологии как в коммерческом, так и в жилом строительстве. Ухудшение экологической обстановки, мировое загрязнение окружающей среды, а также глобальное потепление – все это становится мощным толчком для стремительного развития зеленого строительства. Вот наиболее интересные и уникальные проекты экологического строительства во всем мире, некоторые из которых уже возведены и успешно эксплуатируются, некоторые находятся в стадии строительства. Дополнительно стоит обозначить, что все эти проекты признаны наиболее экологическими строительными проектами в мире.

1.    Башня «Жемчужная река» (Гуанчжоу, Китай) 

Китай относится к тем странам, которые наиболее часто применяют экологические технологии в строительстве нулевых домов. Само по себе понятие «нулевые дома» обозначает все здания и сооружения, которые полностью автономны и способны самостоятельно обеспечить себя водными, тепловыми ресурсами и электричеством из собственных источников.

Строительство китайской башни начато в 2006 году, а полная сдача в эксплуатацию запланировано наконец 2010 года.

Высота башни «Жемчужная река» будет составлять 310 м, состоя из 71 этажа. В чем же экологические особенности здания? Прежде всего, наличие 2-х рядов ветровых турбин, расположенных в каналах здания (20 и 40 этаж). Это позволит зданию самостоятельно вырабатывать максимальное количество ветровой энергии, которая будет использоваться на нужды здания. Также, турбинные каналы, будут способствовать уменьшению ветровой нагрузки на башню (ведь именно ветровая нагрузка является проблемой номер один для всех небоскребов).

Внутри помещений предусмотрена специальная система кондиционирования и охлаждения, которая вмонтирована в полы. Кроме этого, проектировщиками разработана и внедрена система осушения воздуха во влажную погоду. Специальные осушители находятся в вентиляционной системе, благодаря чему смогут осушать поступающий в здание влажный воздух. Особое внимание стоит уделить двойному остекленному фасаду здания, спроектированному таким образом, чтобы снижать нагрев здания, благодаря наличию специальных вентиляционных каналов и специальному светоотражающему покрытию.

Для получения солнечной энергии, в фасад здания будут вмонтированы специальные электрические панели, которые смогут аккумулировать энергию солнечных батарей.

Благодаря наличию солнечных коллекторов, полученная солнечная энергия будет нагревать воду для общих нужд здания. Подача воды в здание будет осуществлять с крыши, на которой будет установлена система водосборников. Таким образом, башня в полной мере сможет, абсолютно автономно, обеспечивать себя всеми источниками жизнедеятельности. 

2.    Небоскреб «340 on Park» (Чикаго, США) 

Строительство небоскреба «340 on Park» в Чикаго было начато в 2003 году и сдано в эксплуатацию в 2007 году. Это здание относится к жилым проектам, возведенным с применением экологических технологий. Небоскреб имеет 62 этажа и является наиболее дорогостоящим проектом в США. Основным строительным материалом является напряженный железобетоном, что повышает сейсмологическую устойчивость здания.

Какие же экологические инновации были использованы при строительстве небоскреба? Прежде всего, наличием специально спроектированных вентиляционных систем. Системы, установленные в здании, позволяют предотвратить попадание извне пыли, аллергенов, болезнетворных бактерий. Кроме того, подобная система вентиляции позволяет создать благоприятный микроклимат внутри помещений.

Подача воды осуществляется с крыши, на которой установлена система водосбора талой воды. Поскольку в здании есть зимние сады, подобная система наиболее эффективна для ухода за ними. Для внутренней отделки помещений использованы только экологически чистые материалы: бамбук, мрамор.

Фасад здания представляет собой светоотражающие панели, которые защищают здание от перегрева, при этом сохраняя необходимое количество тепла. 

3.    Бахрейнский Всемирный торговый центр (Манама, Бахрейн) 

Бахрейнский Всемирный торговый центр введен в эксплуатацию в 2006 году. Башни состоят из 50 этажей, имеют высоту около 240 метров. Какие же экологические особенности строения башен? Прежде всего, башни соединены 3 огромными ветровыми турбинами. Ветровые турбины способны обеспечить здания 15% энергии от всей, что будет потреблена башнями. Кроме того, наличие встроенных ветровых турбин способно снизить общий выброс углекислого газа, производимый башнями, что, несомненно, представляет этот проект как экологический.

Дополнительно стоит отметить, что все основные системы жизнедеятельности здания полностью автоматизированы. Интеллектуальные системы в зданиях автономно обеспечивают работу всех систем: энергоресурсов, теплоресурсов, связи, пожаробезопасности, освещенности зданий. 

4.    Башня Херст (Нью-Йорк, США) 

Башня Херст является ярким примером воплощения экологических инноваций в строительстве. Прежде всего, фасад здания выполнен из сетчатых оболочек, которые представляли собой вторсырье. Верхняя часть башни выполнена из стеклянных панелей, которые представляют собой бронированный материал, способный поглощать видимый свет и отражать невидимый свет.

Как и во многих экологических проектах, в башне предусмотрена накрышная установка для сбора талой воды, которая обеспечивает систему охлаждения и увлажнения здания. Дополнительно, полученная вода используется для полива растений, находящихся как внутри здания, так и на улице вокруг здания.

Также в здании предусмотрена система экономии электроэнергии за счет использования естественного освещения.

Для отделки помещений применялись экологически чистые материалы. Все эти факторы позволили зданию занять одно из ведущих мест в списке самых экологических зданий мира. 

5.    Нью-Йоркская Башня Банка Америки (Нью-Йорк, США) 

Нью-Йоркская башня Банка признана, пожалуй, наиболее экологичным проектом в сфере строительства. Какие именно экологические новинки были применены при строительстве небоскреба?

Прежде всего, для строительства здания использованы только экологически чистые материалы, некоторые из них являются вторсырьем.

Здание снабжено специальной автоматизированной системой, контролирующей естественной освещение помещений, затемняя помещении при слишком ярком солнечном свете.

Система отопления здания представлена в виде внутрипольной  воздушной системы обогрева, которая может контролироваться автономно в каждом отдельном помещении.

Необычным внедрением является наличие специальных датчиков для контроля уровня углекислого газа. При превышении нормы автоматически включается система проветривания помещений. Система очистки воздуха в помещении спроектирована таким образом, чтобы очищать не только входящий, но и исходящий воздух.

Для обеспечения теплом в здании установлена автономная электростанция, которая полностью обеспечивает потребность здания в тепловых ресурсах и электроэнергии.

Особое внимание стоит уделить системе охлаждения, которая состоит из ледяных батарей, которые преобразовывают лед в воду и наоборот. Что касается экономии воды, то в этом случае в здании предусмотрена накрышная система сбора талой воды, которая проходит через специальные фильтры и подается для нужд здания.

Так почему же зеленые здания, или здания, возведенные с использованием экологических технологий и инноваций настолько перспективны, популярны и привлекательны для мировой строительной индустрии?

Основным фактором является то, что здания и сооружения, которые не зависят от источников энергии извне абсолютно автономны. Они могут функционировать и обеспечивать свою жизнедеятельность вне зависимости от экономической ситуации в стране, вне зависимости от экологического состояния окружающей среды и множества других факторов.

Другим, не менее важным фактором, является экономия и сохранение природных ресурсов. Поскольку экологические здания смогут самостоятельно обеспечивать себя всеми необходимыми ресурсами жизнедеятельности, в таком случае не будет необходимости использовать природные ресурсы, а это в свою очередь даст прекрасную возможность улучшить экологическую обстановку в мире. Кроме того, все экологические здания абсолютно рентабельны и не требуют больших затрат для обслуживания, что бесспорно приведет к экономии денежных средств государства.

Но пока это только начало. Зеленые технологии строительства коммерческого и частного  находятся только на стадии развития, но это, несомненно, прогресс, яркий прорыв в мировой строительной индустрии. Спустя всего лишь 10 лет по экологической технологии будет возводиться каждое 2-е здание в мире.

Здания с приставкой «эко»: зеленые технологии строительства – ключевой тренд на перспективу

Около 30 лет назад, в начале 1990-х, в мировой архитектуре и девелопменте окончательно оформилось понятие «зеленого» строительства, призванного снизить влияние застройки на окружающую среду. А воздействие это колоссальное: как подсчитал Всемирный совет по экологическому строительству, именно на здания (а не на транспорт, например) приходится почти 40% глобальных выбросов углекислого газа, связанных с энергетикой. Ответ на эковызовы эксперты видят в популяризации философии Green building, которая строится на трех китах: максимальные требования к комфортности здания, минимальное потребление ресурсов объектом, минимум влияния здания на людей и природу.

Какие задачи решает «зеленое» строительство? Во-первых, для экологии: позволяет снизить потребление электроэнергии и воды, объем отходов и выбросов парниковых газов. Во-вторых, для человека: создает безопасные и комфортные условия для работы и жизни. В-третьих, для бизнеса: уменьшает затраты на эксплуатацию зданий и продлевает ее срок, повышает рыночную рентабельность объектов.

Согласно Докладу о состоянии окружающей среды в городе Москве за 2019 год, около 76% выбросов парниковых газов в столице пришлось на генерацию и потребление энергии городскими объектами инфраструктуры, включая здания объекты строительства и производственные предприятия. Меры по снижению предпринимаются: так, шесть лет назад в столице принята новая экологическая политика на период до 2030 г., в которой прописан поэтапный переход к низкоуглеродной экономике в том числе за счет внедрения технологий «зеленого» строительства.

Среди наиболее признанных методик измерения экологической и энергоэффективности – британская BREEAM, американская LEED и немецкая DGNB. Общий принцип оценки зданий сводится к применению балльной системы, которая позволяет обратить внимание на множество факторов функционирования бизнес-пространств.

Чтобы здание считалось экологичным и получило соответствующий сертификат, необходимо еще на этапе проектирования и строительства выполнить ряд требований. Например, объект должен быть спроектирован с учетом высокой энергоэффективности для снижения потребления ресурсов. При строительстве необходимо использовать экологически чистые материалы (древесина, стекловолокно, переработанный металлолом и другие материалы повторного использования), ресурсы и даже энергоэффективное оборудование. «Зеленые» строения часто работают исключительно за счет энергии из возобновляемых источников, если климат позволяет, или хотя бы частично с использованием солнечных аккумуляторов, ветровых турбин и даже геотермальных источников энергии. В процессе эксплуатации мастхэв – раздельный сбор и утилизация отходов, качественное благоустройство территории и так далее. К примеру, американский стандарт LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) требует от застройщика даже выбор сантехники, позволяющей на 20% сократить потребление воды от базового расчета. В экодомах обязательно устанавливаются автоматизированные узлы управления энергией, индивидуальные тепловые пункты, энергоэффективное светодиодное освещение, энергосберегающие окна.

По данным компании Knight Frank, с 2013 по 2020 год количество зданий в России, сертифицированных по «зеленым» стандартам BREEAM, LEED и DGNB, выросло более чем в 8 раз – с 20 до 165. При этом самыми «зелеными» в России пока остаются офисы – их доля в общем объеме сертифицированных зданий составляет около 40%, а в Москве – 80%. Так, по системе BREEAM, которая появилась в России раньше остальных, первым прошло сертификацию бизнес-пространство ROMANOV DVOR, а после – бизнес-центры Trinity Place, Lighthouse, стадионы «Открытие Арена» и «Лужники», жилые комплексы HILL8 и «К2 Бизнес-парк» и другие объекты.

В последние годы российские арендаторы становятся более требовательными к вопросам «озеленения» помещений, в которых работают их сотрудники. И это неспроста: зарубежные исследования говорят о росте производительности труда в «зеленых» зданиях, в том числе из-за сокращения частоты заболеваемости сотрудников.

Сами арендаторы тоже развивают новые подходы к управлению человеческими ресурсами. В последнее время все большее распространение получает философия well-being, которая из крупного бизнеса постепенно передается в компании поменьше. К слову, по комплексному зеленому стандарту здоровья и благополучия арендаторов также есть своя международная сертификация – FitWel, и наше бизнес-пространство ROMANOV DVOR готовится получить этот сертификат одним из первых в Москве.

В основе философии well-being лежит благополучие сотрудников – на всех уровнях. Например, когда работодатели оплачивают абонементы в фитнес-клубы или организовывают здоровое питание в офисах. Такие разовые акции нередко перерастают в комплексные программы мотивации и заботы о здоровье сотрудников. Ведь это куда эффективнее классического соцпакета в виде полиса ДМС: ЗОЖ-концепция в организации условий работы сокращает по четыре больничных дня в год на сотрудника.

Бизнес-центры охотно подстраиваются под «пропаганду» работодателями здорового образа жизни: открывают у себя двери фитнес-центров или пунктов правильного питания – кафе и точек продаж. Капитализация квадратного метра от этого лишь растет – вместе с развитием инфраструктуры и большей клубностью.

Как правило, «зеленый» объект выходит дороже для девелопера, чем обычное здание. По подсчетам Всемирного совета по экологическому строительству, «переплата» может составить до 12,5%. Но затраты потом обязательно окупаются за счет снижения эксплуатационных расходов и роста рыночной стоимости объекта (и от аренды, и от продажи). Эксперты подсчитали, что в экозданиях потребляется на 20–40% меньше энергии и воды, чем в построенных по классическим технологиям, что дает существенную экономию на коммуналке. Немаловажный нюанс – инвестиции в экообъекты позволяют лучше управлять потенциальными рисками в связи с постепенным переходом к парадигме устойчивого развития и низкоуглеродной экономике. Вот почему ведущие российские и международные девелоперы активно вовлекаются в процесс «озеленения» объектов недвижимости, в особенности – класса А. И правильно делают: этот тренд становится определяющим как в глобальном контексте, так и в масштабе крупных российских городов.

 

Зеленые здания мира. 8 экологичных конструкций

Строительство зеленых зданий является неотъемлемой частью продуманной экологической политики. Улучшить экологическую обстановку нельзя только одной переработкой отходов и зеленым образом жизни, поскольку строительство также значительным образом влияет на состояние окружающей среды. В статье перечислены зеленые здания, которые построены или только строятся по всему миру для создания более устойчивых систем жизнеобеспечения.

1. Банк Америки, Нью-Йорк

Зеленые здания мира. Банк Америки в Нью Йорке
Ryan Browne, Cook+Fox Architects/CC BY 3.0

Это, вероятно, одно из самых зеленых зданий в мире. 54-этажное здание конструировалось с учетом максимального использования естественного дневного света. В нем работает электроустановка, которая может генерировать до 4,6 МВт электроэнергии. Дождевая вода собирается с крыши и повторно используется. В здании действует множество автоматических систем, поддерживающих комфортные условия и оптимальное потребление энергии. Строительные материалы для небоскреба были изготовлены из возобновляемых ресурсов и переработанных бетона и шлака – побочных продуктов металлургической промышленности. Этот небоскреб реально является образцом для подражания при строительстве зеленых небоскребов в будущем.

2. Здание Ch3 в Мельбурне

Зеленые здания мира. Здание Ch3
roryrory/cc-by-sa-2.0

В одной из самых зеленых стран мира — Австралии, в центре Мельбурна расположено сооружение, которое было признано ООН одним из самых экологичных зданий в мире. В здании осуществляется переработка сточных вод и очистка воздуха, на его крыше имеется небольшой зеленый оазис. В здании действуют фотоэлементы, ветрогенераторы и солнечные батареи. Ожидается, что уже через 10 лет это сооружение окупится.

3. Небоскреб COR в Майами

Зеленые здания мира. Небоскреб COR в Майами

Новый небоскреб COR скоро появится в Майами. Строение имеет все атрибуты зеленого здания: фотоэлементы, ветровые турбины, затенение стекол для естественного охлаждения, использование солнечной энергии и т. д. Надо отметить, что здание смотрится крайне необычно – это в первую очередь произведение искусства, сильно отличающееся от других зданий. Безусловно, небоскреб COR — очень красивое зеленое здание.

4. Мир BMW, Мюнхен

Зеленые здания. Мир BMW в Мюнхене
Richard Bartz/CC BY-SA 2.5

Концерн BMW только начал переходить на рынок экологичных автомобилей, тогда как их центр в Мюнхене уже давно использует альтернативные источники энергии. Благодаря стальным панелям на крыше и внешних фасадах в этом здании максимально эксплуатируется поверхность для преобразования солнечной энергии в электрическую. Здание имеет необычную конструкцию двойного конуса или воронки. Воронка состоит из большого числа стеклянных блоков, сдерживаемых железными элементами. Выглядит здание очень впечатляюще и это снова доказывает, что зеленая архитектура может быть хороша не только для окружающей среды, но и для эстетического восприятия.

5. Энергетическая башня Burj Al-Taqa в Дубаи

Зеленые здания мира. «Энергетическая башня»
Изображение взято с сайта www.gillout.com

Конечно, перечисляя последние чудеса архитектуры, нельзя не упомянуть здание Burj Al-Taqa, которое находится в Эмиратах на Аравийском полуострове. Это здание по-другому называют «Энергетической башней», оно является экологичным строением, которое использует солнечную и ветровую энергию с нулевым выбросом. В здании также есть невероятная система кондиционирования воздуха, которая забирает воздух снаружи и охлаждает его морской водой. В Дубаи строят много и красиво, благодаря нефтяным активам страна может себе позволить быть лидером в создании красивых энергетических конструкций.

6. Масдар в Абу-Даби

Зеленые здания мира. Масдар в Абу-Даби. Изображение взято с сайта www.belajararsitek.blogspot.com

Масдар – это не одно здание, а проект целого города, расположенного в эмирате Абу-Даби ОАЭ. Предполагается, что это будет первый в мире город, обеспечиваемый солнечной энергией, другими возобновляемыми источниками энергии и имеющий устойчивую экологическую среду с минимальными выбросами углекислого газа в атмосферу, а также системой полной переработки отходов городской деятельности. Автомобильный транспорт в городе будет запрещён, перемещаться люди смогут при помощи общего и персонального автоматического транспорта.

7. Президентская библиотека Клинтона, в Литл Рок

Зеленые здания мира. Президентская библиотека Клинтона, в Литл Рок
Archipreneur/CC BY-SA 3.0

Президентская библиотека Клинтона представляет собой постройку из стекла и стали в форме параллелепипеда. Для создания энергетически эффективного здания использовались последние инновационные технологии, позволяющие использовать солнечную энергию и энергию ветра. На крыше здания располагается сад, который представляет собой не только украшение, но и важный функциональный элемент. Благодаря этому саду поддерживается температура и атмосфера в здании.

8. «Антилия» в Мумбае

Зеленые здания мира. «Антилия» в Мумбае
Jhariani (talk)/CC BY-SA 3.0

«Антилия» — самый высокий во всем мире частный дом, который был возведен  в городе Мумбаи для индийского бизнесмена Мукеша Амбани. В здании имеется 27 этажей, причем некоторые этажи разделены большими пространствами. Общая высота здания в 173 м позволила бы вместить 60 этажей. В вестибюле здания имеется 9 лифтов. На первых шести этажах предусмотрена парковка. Есть небольшой театр на 50 человек, СПА-салон, плавательные бассейны, висячие сады, апартаменты для гостей и сама резиденция Амбани. И, конечно, дом строился с использованием самых инновационных технологий. Предусмотрено все, что способствует повышению энергетической эффективности здания.

Автор: Анастасия Литвинова

(Просмотрели4 126 | Посмотрели сегодня 1 )

как выглядит проект штаб-квартиры Amazon

Международная архитектурная компания NBBJ представила проект новой штаб-квартиры интернет-магазина Amazon. Он будет состоять из трех зданий, в которых планируют оборудовать офисные помещения. Начало строительства планируется в 2022 году. Об этом сообщает портал Dezeen.com.

Проект из трех башен назвали Amazon HQ2. Их собираются возвести в Арлингтоне в штате Вирджиния. Среди зданий выделяется особенная башня в форме спирали, ей дали название The Helix. Ее фасады полностью выполнят из стекла. Здание украсят зелеными насаждениями, сделают пешеходные дорожки, которые будут подниматься от низа к самой вершине. По задумке, сотрудники компании смогут прогуливаться по ним во время перерывов между работой.

Кроме пешеходных зеленых дорожек, внутри спирального здания оформят сады. А также там оборудуют большой конференц-зал, вмещающий около 1,5 тыс. человек. Башню The Helix будут открывать для посетителей по выходным дням.

На площади у основания здания планируют расположить общественные зоны: тенистые места для отдыха, амфитеатр с видом на центральную лужайку, где можно проводить концерты на открытом воздухе. Также здесь разместят различные торговые павильоны, рестораны и кафе, фермерский рынок. Кроме этого, проект предполагает создание детского сада и парка для прогулок с собаками.

Во все здания встроят системы, работающие на возобновляемых источниках энергии, например, для полива зеленых насаждений будет использоваться дождевая вода.

• Материал подготовила:
  Екатерина Савенко

Зеленые здания – перспективное направление в строительной индустрии

Последнее время все большую популярность приобретают экологические инновационные решения, применяемые в строительной индустрии. Зеленое строительство – наиболее перспективное направление в строительстве, которое широко освещается на различных международных строительных выставках и конференциях.

Популярность строительства зеленых зданий вызвано, прежде всего, наличием высоких эксплуатационных характеристик, которые соответствуют международным экологическим стандартам строительства. Благодаря наличию новейших экологических разработок ведущие международные строительные компании начали масштабные работы по возведению частных и общественных зеленых зданий. Технология зеленого строительства в скором времени будет применяться при строительстве самого высокого небоскреба в Соединенных Штатах Америки, а также при рестроительстве здания ООН и Генеральной Ассамблеи ООН.

Строительство зданий, при использовании экологической технологии – это большой прорыв в международном индустриальном строительстве. Почему же зеленое строительство приобретает такое широкое распространение по всему миру? Прежде всего, здания и сооружения, возведенные с применением подобной экологической технологии, значительно сократят загрязнение окружающей среды. Кроме этого, подобные здания смогут самостоятельно обеспечивать собственные потребности в энергетических источниках, при этом не используя внешних источников электропитания.

Основным компонентом зданий и сооружений, возведенных с помощью «зеленой» технологии является двойное остекление фасадов со встроенной вентиляцией между стекол. Дополнительно такие здания будут оснащены специальными жалюзи, которые будут изменять свой угол наклона в зависимости от времени суток и от погодных условий. Это позволит не только автоматически регулировать естественное освещение внутри зданий, но и значительно сократить расходы на электроэнергию и кондиционирование помещений. Дополнительными нововведениями при строительстве экологических зданий будет являться наличие центральной системы сбора атмосферных осадков (дождевой и талой воды), системы очистки питьевой воды, подаваемой в здание, это позволит сократить затраты на внешние водные источники. В качестве источника электричества будут служить установленные блоки солнечных батарей и коллекторов, которые будут отвечать за подогрев воды.

Наиболее важным компонентом зеленых зданий будет являться наличие мощных ветровых турбин, которые устанавливаются внутри самого здания, как правило, на технических этажах. Подобные турбины позволяют продувать здание насквозь, но при этом, не создавая сквозняков и воздушных ям. При наличии подобных турбин здание не будет нести теплопотерь. Специально для этого, здания с применением экологической технологии возводятся, имея плавные обтекаемые формы. Как это работает? Благодаря обтекаемой форме здания, воздушные массы, попадая в специальные каналы ветровых турбин, будут воздействовать на установленные ветровые генераторы. Таким образом, все необходимая энергия будет вырабатываться с помощью генераторов, что позволит значительно сократить расходы на дополнительные виды электроэнергии. Кроме того, подобные установки позволят контролировать уровень охлаждения здания, тем самым предотвратить перегрев здания в жаркий период.

Наиболее экономически развитые страны мира давно применяют экологические технологии как в коммерческом, так и в жилом строительстве. Ухудшение экологической обстановки, мировое загрязнение окружающей среды, а также глобальное потепление – все это становится мощным толчком для стремительного развития зеленого строительства. Вот наиболее интересные и уникальные проекты экологического строительства во всем мире, некоторые из которых уже возведены и успешно эксплуатируются, некоторые находятся в стадии строительства. Дополнительно стоит обозначить, что все эти проекты признаны наиболее экологическими строительными проектами в мире.

1. Башня «Жемчужная река» (Гуанчжоу, Китай)

Китай относится к тем странам, которые наиболее часто применяют экологические технологии в строительстве нулевых домов. Само по себе понятие «нулевые дома» обозначает все здания и сооружения, которые полностью автономны и способны самостоятельно обеспечить себя водными, тепловыми ресурсами и электричеством из собственных источников.

Строительство китайской башни начато в 2006 году, а полная сдача в эксплуатацию запланировано наконец 2010 года.

Высота башни «Жемчужная река» будет составлять 310 м, состоя из 71 этажа. В чем же экологические особенности здания? Прежде всего, наличие 2-х рядов ветровых турбин, расположенных в каналах здания (20 и 40 этаж). Это позволит зданию самостоятельно вырабатывать максимальное количество ветровой энергии, которая будет использоваться на нужды здания. Также, турбинные каналы, будут способствовать уменьшению ветровой нагрузки на башню (ведь именно ветровая нагрузка является проблемой номер один для всех небоскребов).

Внутри помещений предусмотрена специальная система кондиционирования и охлаждения, которая вмонтирована в полы. Кроме этого, проектировщиками разработана и внедрена система осушения воздуха во влажную погоду. Специальные осушители находятся в вентиляционной системе, благодаря чему смогут осушать поступающий в здание влажный воздух. Особое внимание стоит уделить двойному остекленному фасаду здания, спроектированному таким образом, чтобы снижать нагрев здания, благодаря наличию специальных вентиляционных каналов и специальному светоотражающему покрытию.

Для получения солнечной энергии, в фасад здания будут вмонтированы специальные электрические панели, которые смогут аккумулировать энергию солнечных батарей.

Благодаря наличию солнечных коллекторов, полученная солнечная энергия будет нагревать воду для общих нужд здания. Подача воды в здание будет осуществлять с крыши, на которой будет установлена система водосборников. Таким образом, башня в полной мере сможет, абсолютно автономно, обеспечивать себя всеми источниками жизнедеятельности. 

2. Небоскреб «340 on Park» (Чикаго, США)

Строительство небоскреба «340 on Park» в Чикаго было начато в 2003 году и сдано в эксплуатацию в 2007 году. Это здание относится к жилым проектам, возведенным с применением экологических технологий. Небоскреб имеет 62 этажа и является наиболее дорогостоящим проектом в США. Основным строительным материалом является напряженный железобетоном, что повышает сейсмологическую устойчивость здания.

Какие же экологические инновации были использованы при строительстве небоскреба? Прежде всего, наличием специально спроектированных вентиляционных систем. Системы, установленные в здании, позволяют предотвратить попадание извне пыли, аллергенов, болезнетворных бактерий. Кроме того, подобная система вентиляции позволяет создать благоприятный микроклимат внутри помещений.

Подача воды осуществляется с крыши, на которой установлена система водосбора талой воды. Поскольку в здании есть зимние сады, подобная система наиболее эффективна для ухода за ними. Для внутренней отделки помещений использованы только экологически чистые материалы: бамбук, мрамор.

Фасад здания представляет собой светоотражающие панели, которые защищают здание от перегрева, при этом сохраняя необходимое количество тепла.

3. Бахрейнский Всемирный торговый центр (Манама, Бахрейн)

Бахрейнский Всемирный торговый центр введен в эксплуатацию в 2006 году. Башни состоят из 50 этажей, имеют высоту около 240 метров. Какие же экологические особенности строения башен? Прежде всего, башни соединены 3 огромными ветровыми турбинами. Ветровые турбины способны обеспечить здания 15% энергии от всей, что будет потреблена башнями. Кроме того, наличие встроенных ветровых турбин способно снизить общий выброс углекислого газа, производимый башнями, что, несомненно, представляет этот проект как экологический.

Дополнительно стоит отметить, что все основные системы жизнедеятельности здания полностью автоматизированы. Интеллектуальные системы в зданиях автономно обеспечивают работу всех систем: энергоресурсов, теплоресурсов, связи, пожаробезопасности, освещенности зданий.

4. Башня Херст (Нью-Йорк, США)

Башня Херст является ярким примером воплощения экологических инноваций в строительстве. Прежде всего, фасад здания выполнен из сетчатых оболочек, которые представляли собой вторсырье. Верхняя часть башни выполнена из стеклянных панелей, которые представляют собой бронированный материал, способный поглощать видимый свет и отражать невидимый свет.

Как и во многих экологических проектах, в башне предусмотрена накрышная установка для сбора талой воды, которая обеспечивает систему охлаждения и увлажнения здания. Дополнительно, полученная вода используется для полива растений, находящихся как внутри здания, так и на улице вокруг здания.

Также в здании предусмотрена система экономии электроэнергии за счет использования естественного освещения.

Для отделки помещений применялись экологически чистые материалы. Все эти факторы позволили зданию занять одно из ведущих мест в списке самых экологических зданий мира.

5. Нью-Йоркская Башня Банка Америки (Нью-Йорк, США)

Нью-Йоркская башня Банка признана, пожалуй, наиболее экологичным проектом в сфере строительства. Какие именно экологические новинки были применены при строительстве небоскреба?

Прежде всего, для строительства здания использованы только экологически чистые материалы, некоторые из них являются вторсырьем.

Здание снабжено специальной автоматизированной системой, контролирующей естественной освещение помещений, затемняя помещении при слишком ярком солнечном свете.

Система отопления здания представлена в виде внутрипольной воздушной системы обогрева, которая может контролироваться автономно в каждом отдельном помещении.

Необычным внедрением является наличие специальных датчиков для контроля уровня углекислого газа. При превышении нормы автоматически включается система проветривания помещений. Система очистки воздуха в помещении спроектирована таким образом, чтобы очищать не только входящий, но и исходящий воздух.

Для обеспечения теплом в здании установлена автономная электростанция, которая полностью обеспечивает потребность здания в тепловых ресурсах и электроэнергии.

Особое внимание стоит уделить системе охлаждения, которая состоит из ледяных батарей, которые преобразовывают лед в воду и наоборот. Что касается экономии воды, то в этом случае в здании предусмотрена накрышная система сбора талой воды, которая проходит через специальные фильтры и подается для нужд здания.

Так почему же зеленые здания, или здания, возведенные с использованием экологических технологий и инноваций настолько перспективны, популярны и привлекательны для мировой строительной индустрии?

Основным фактором является то, что здания и сооружения, которые не зависят от источников энергии извне абсолютно автономны. Они могут функционировать и обеспечивать свою жизнедеятельность вне зависимости от экономической ситуации в стране, вне зависимости от экологического состояния окружающей среды и множества других факторов.

Другим, не менее важным фактором, является экономия и сохранение природных ресурсов. Поскольку экологические здания смогут самостоятельно обеспечивать себя всеми необходимыми ресурсами жизнедеятельности, в таком случае не будет необходимости использовать природные ресурсы, а это в свою очередь даст прекрасную возможность улучшить экологическую обстановку в мире. Кроме того, все экологические здания абсолютно рентабельны и не требуют больших затрат для обслуживания, что бесспорно приведет к экономии денежных средств государства.

Но пока это только начало. Зеленые технологии строительства коммерческого и частного находятся только на стадии развития, но это, несомненно, прогресс, яркий прорыв в мировой строительной индустрии. Спустя всего лишь 10 лет по экологической технологии будет возводиться каждое 2-е здание в мире.

Знаете какой материал сейчас оптимален для малоэтажного строительства? Чтобы построить коттедж в ЖСТИ Гераклея в Севастополе лучше всего подойдут газоблоки UDK SuperBlock 400 — строить из газобетона в Крыму надёжно, экономично и главное недорого.

Что такое зеленое строительство? | Всемирный совет по экологическому строительству

«Зеленое» здание — это здание, которое при проектировании, строительстве или эксплуатации снижает или устраняет негативные воздействия и может оказывать положительное воздействие на наш климат и окружающую среду. Зеленые здания сохраняют ценные природные ресурсы и улучшают качество нашей жизни.

Есть ряд особенностей, которые могут сделать здание «зеленым». К ним относятся:

• Эффективное использование энергии, воды и других ресурсов
• Использование возобновляемых источников энергии, таких как солнечная энергия
• Меры по сокращению загрязнения и отходов, а также возможность повторного использования и переработки
• Хорошее качество воздуха в помещении
• Использование нетоксичных, этичных и экологически чистых материалов
• Учет окружающей среды при проектировании, строительстве и эксплуатации
• Учет качества жизни жильцов при проектировании, строительстве и эксплуатации
• Дизайн, позволяющий адаптироваться к изменяющимся условиям

Любое здание может быть зеленым, будь то дом, офис, школа, больница, общественный центр или любое другое строение, при условии, что оно включает в себя перечисленные выше особенности.

Однако стоит отметить, что не все зеленые здания одинаковы и должны быть одинаковыми. Разные страны и регионы имеют множество характеристик, таких как особые климатические условия, уникальные культуры и традиции, разные типы и возрасты зданий или широкий спектр экологических, экономических и социальных приоритетов — все это формирует их подход к зеленому строительству.

Вот почему WorldGBC поддерживает своих членов Советы по экологическому строительству и их компании-члены в отдельных странах и регионах, чтобы добиться зеленых зданий, которые лучше всего подходят для их рынков.

Чтобы принять участие в преобразовании вашей страны в экологическое строительство, свяжитесь с местным Советом по экологическому строительству или присоединитесь к нему.

Зеленых зданий по всему миру: 18 примеров устойчивой архитектуры

Есть много способов оценить здания, измеряя их высоту, сравнивая стили архитектуры или анализируя их историю. Но в эпоху изменения климата все больше и больше внимания уделяется «зеленым» характеристикам здания, поскольку воздействие на окружающую среду приводит к принятию решений, касающихся проектирования, строительства и эксплуатации. В День Земли просмотрите обзор CNN Style, посвященный 18 примечательным зеленым зданиям со всего мира.

Pixel Building (Мельбурн, Австралия)

Pixel Building показывает, как «зеленый» может быть многоцветным. Предоставлено: Роджер Вонг / Moment Editor / Flickr Vision / Getty Images

Открыт: 2010 | Использование: Офисы | Дизайн: Децибел Архитектура

Когда он открылся десять лет назад, Pixel Building был первым в Австралии офисным зданием с нейтральным выбросом углерода, производящим всю собственную электроэнергию и воду на месте.

Среди его энергосберегающих функций — яркие привлекательные панели, которые при необходимости затеняют и максимально увеличивают дневной свет, опоры, помогающие обрабатывать сточные воды, крыша, улавливающая дождевую воду, и ряд вертикальных ветряных турбин.

One Central Park (Сидней, Австралия)

One Central Park с вертикальными садами на фасаде. Он состоит из двух соединенных между собой башен, более короткая находится на переднем плане. Предоставлено: Kok Kai Ng / Moment Editor / Flickr Vision / Getty Images

Открыт: 2014 | Использование: Жилой | Дизайн: Ателье Жана Нувеля с PTW Architects

Инновационный город, который принес вам Сиднейский оперный театр, также мыслит экологичными — возьмем, к примеру, One Central Park.По данным archdaily.com, парк у подножия здания буквально продолжается вверх по структуре, так как 250 видов австралийских растений и цветов покрывают один центральный парк. Они красиво смотрятся, затеняют здание и создают неоспоримое впечатление. Его парящая консоль, на которой находятся самые роскошные пентхаусы более высокой башни, является чудом дизайна. Skyscraper.com заявляет, что потребляет на 25% меньше энергии по сравнению с обычным зданием такого размера.

Центральный парк Сиднея дает новое определение жизни с высокой плотностью населения

Бахрейнский всемирный торговый центр 1 и 2 (Бахрейн)

Башни-близнецы Всемирного торгового центра в Манаме, столице Бахрейна, используют ветер в полной мере. Кредит: Andia / UIG / Getty Images

Открыт: 2008 | Использование: Офисы | Дизайн: Аткинс

Достигая невероятных 787 футов, футуристические башни комплекса Всемирного торгового центра Бахрейна оптимально расположены, чтобы использовать в своих интересах ветры пустыни островного государства, с тремя турбинами, установленными на небесных мостах между башнями для выработки электроэнергии. Формы башен, напоминающие арабские парусники доу, помогают направлять ветер к турбинам, которые обеспечивают около 15% электроэнергии в зданиях.Светоотражающие бассейны у основания башен способствуют охлаждению за счет испарения.

Музей завтрашнего дня (Рио-де-Жанейро, Бразилия)

Формы Музея завтрашнего дня были вдохновлены бромелиями из ботанического сада Рио. Предоставлено: Луис Соуза / NurPhoto / Getty Images

Открыт: 2015 | Использование: Музей науки | Дизайн: Сантьяго Калатрава

С его отчетливой консольной крышей, отражающими бассейнами и каркасной структурой (подпись архитектора Сантьяго Калатрава) Музей завтрашнего дня Рио является свидетельством будущих возможностей. Его устойчивые конструктивные особенности включают регулируемые, похожие на плавники солнечные панели, которые дополняют неофутуристический эстетический вид здания, и насосную систему, которая забирает холодную воду со дна близлежащего залива Гуанабара для использования в системе кондиционирования воздуха.

Западный конференц-центр Ванкувера (Ванкувер, Канада)

Западный конференц-центр Ванкувера — это городской оазис в шумном Ванкувере. Кредит: LMN Architects

Открыт: 2009 | Использование: Выставки, съезды, мероприятия | Дизайн: LMN Architects

Великие дела происходят на крыше Ванкуверского конференц-центра West, первого в своем роде здания, получившего двойную платиновую награду LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

Так что же вызывает ажиотаж? Во-первых, четыре улья европейских медоносных пчел были установлены для опыления растений и трав на крыше, что, в свою очередь, помогает уменьшить накопление тепла летом и сохранить его зимой. Кроме того, покатая форма крыши также способствует отводу воды и распределению семян.

Но не все действие происходит на крыше. Часть проекта построена над водой на сваях (колоннах), которые помогают поддерживать морскую экосистему, в которую входят местные крабы, лосось и моллюски.

Шанхайская башня (Шанхай, Китай)

Изящная спираль Шанхайской башни — это место, которое стоит созерцать, и ее относительно низкий счет за электроэнергию — еще одно. Кредит: Йоханнес Эйзеле / ​​AFP / Getty Images

Открыт: 2015 | Использование: Офисы, гостиницы и магазины | Дизайн: Gensler

Шанхайская башня — второе по высоте здание в мире высотой 2073 фута, является архитектурным чудом, а также является экологически безопасным. Прозрачная вторая оболочка, обернутая вокруг здания, создает буфер захваченного воздуха, который служит естественной вентиляцией, снижая затраты на электроэнергию, а 270 ветряных турбин, встроенных в фасад, питают внешнее освещение.

Благодаря таким мерам башня потребляет значительно меньше энергии, чем другие небоскребы, и имеет платиновый сертификат LEED.

CopenHill (Копенгаген, Дания)

У завода по переработке отходов в энергию CopenHill есть неожиданный бонус: это тоже место Автор: Нильс Кристиан Вилманн / Ritzau Scanpix / AFP / Getty Images

Дата открытия: 2017 | Использование: Электростанция, спортивное сооружение | Дизайн: Bjarke Ingels Group (BIG)

CopenHill, также называемый Amager Bakke, может быть идеальным многофункциональным проектом.

Это и электростанция, сжигающая отходы для выработки электроэнергии, и спортивный комплекс, где вы можете покорить одну из самых высоких в мире башен для скалолазания. Но самое зрелищное предложение — это искусственный спуск для лыж и сноуборда.

По данным журнала Architect Magazine, под зимним развлечением 440 000 тонн отходов ежегодно превращаются с помощью печей, пара и турбин в чистую электроэнергию и отопление для 150 000 близлежащих домов.

Башня Марко Поло (Гамбург, Германия)

Башня Марко Поло, расположенная на берегу реки Эльбы, является одним из самых ярких зданий Гамбурга.Кредит: Франциска Круг / German Select / Getty Images

Открыт: 2010 | Использование: Жилой | Дизайн: Behnisch Architekten

Как и его новаторский тезка, Башня Марко Поло в Гамбурге появилась там, где раньше было несколько зданий.

Каждый этаж многоквартирного дома повернут на несколько градусов по отношению к нижнему, вокруг оси. Это позволяет использовать встраиваемые фасады, защищающие жителей от прямых солнечных лучей, и устраняет необходимость в электрическом кондиционировании воздуха.

Другие экологические особенности, по словам Бениша, включают теплообменник на крыше, который превращает теплый воздух в систему охлаждения, и естественную вентиляцию, которая означает, что жители могут спать спокойно, не отвлекаясь от внешнего шума.

Bosco Verticale (Милан, Италия)

Bosco Verticale переводится как «Вертикальный лес». Это один из самых зеленых фасадов в мире. Кредит: Майро Чинкетти / NurPhoto / Getty Images

Открыт: 2014 | Использование: Жилой | Дизайн: Boeri Studio

Архитектор Стефано Боери спроектировал эти роскошные апартаменты в небе с большим пространством для размещения больших взрослых деревьев и различных почвопокровных растений и кустарников.По данным Skyscrapercenter.com, это «один из самых ярких зеленых фасадов, когда-либо созданных».

Вся эта зелень помогает улучшить качество воздуха в Bosco Verticale и городе в целом.

Suzlon One Earth (Пуна, Индия)

Suzlon One Earth был построен с использованием только переработанных и нетоксичных материалов. Дизайн позволяет проникать свежему воздуху и естественному свету во все части кампуса. Кредит: Suzlon

Открыт: 2009 | Использование: Офисы | Дизайн: Кристофер Беннингер

Неудивительно, что поставщик ветряных турбин Suzlon имеет первоклассный экологичный штаб-квартиру.

Согласно MGS Architecture of India, кампус Suzlon One Earth имеет платиновую сертификацию LEED, что позволяет удовлетворять некоторые потребности в электроэнергии на месте — 80% этой энергии вырабатывается ветром, а 20% — солнечной. Остальная часть электроэнергии поступает от ветряных мельниц, расположенных за пределами территории, что делает это здание полностью нулевым.

ACROS Prefectural International Hall (Фукуока, Япония)

С ACROS Prefectural International Hall публика не потеряла парк — она ​​просто приобрела здание! ACROS — это аббревиатура от Asian Crossroads Over the Sea.Кредит: Shutterstock

Открыт: 1995 | Применение: Смешанное использование, в том числе концертный зал | Дизайн: Emilio Ambasz and Associates

Город Фукуока на юге Японии рано вошел в движение зеленой архитектуры с ACROS.

Одна сторона выглядит как обычное коммерческое здание, а другая — что-то прямо из ваших фантазий о Висячих садах Вавилона. По данным Metaefficient, здесь есть 15 садовых террас, достигающих высоты около 197 футов.com. Проект родился из ограниченных возможностей и изобретательности. Жители Фукуока были в ярости из-за потери последней общественной зеленой зоны в центре города, поэтому архитектор Эмилио Амбаш придумал компромисс, подняв общественную зеленую зону вверх.

Террасы не только великолепно выглядят, но также поддерживают температуру в здании и поддерживают насекомых и птиц.

Torre Reforma (Мехико)

Torre Reforma (или Башня Реформа на английском языке) — самое высокое здание Мехико, которое способствует обеспечению устойчивости.Кредит: Shutterstock

Открыт: 2016 | Использование: Офисы | Дизайн: LBR & A Arquitectos

Torre Reforma возвышается на 807 футов — выше, чем любое другое здание в мексиканской столице — и стоит также высоко с точки зрения энергосбережения. Инженерная фирма Arup, участвовавшая в проекте, заявляет о тонкости башни. максимально увеличивает количество естественного света, что, в свою очередь, сокращает потребность в электрическом освещении; а когда позволяет погода, органы управления могут автоматически открывать окна перед рассветом, чтобы впустить прохладный воздух в качестве естественной вентиляции.

Башня, имеющая платиновый сертификат LEED, имеет еще один важный бонус: она построена так, чтобы выдерживать сильные землетрясения, что является жизненно важным фактором в этом подверженном землетрясениям городе.

The Edge (Амстердам, Нидерланды)

The Edge, штаб-квартира Deloitte, является одним из самых зеленых и умных офисных зданий в мире. Кредит: Shutterstock

Открыт: 2014 | Использование: Офисы | Дизайн: PLP Architecture

The Edge, светлое, яркое и управляемое с помощью приложений здание с большим атриумом в качестве ядра, является столь же экологичным, как и удобным для рабочих — ключевой директивой PLP Architects при проектировании здания.

В отличие от традиционного электрического освещения и проводки, светодиоды питаются от «цифрового потолка» с компьютерными кабелями, подключенными к датчикам, что позволяет предвосхищать потребности в освещении, а не работать с постоянной скоростью. Архитекторы оценивают экономию 80% по сравнению с традиционным освещением.

Обшивка здания выполнена из солнечных батарей. Температуры регулируются путем откачки более теплой и более холодной воды с разных уровней в водоносном горизонте. С помощью приложения рабочие могут даже регулировать жалюзи на окнах. Edge получил завидную оценку устойчивости — 98.3% от британского рейтингового агентства BREEAM. Подробнее о The Edge в этом видео 2015 года от Ричарда Квеста CNN.

PARKROYAL Collection Pickering (Сингапур)

PARKROYAL Collection Пикеринг воплощает в своем здании тропический климат Сингапура. Кредит: Редакция iStock / Getty Images

Дата открытия: 2013 | Использование: Отель | Дизайн: Коллекция WOHA Architects

PARKROYAL Пикеринг явно черпает вдохновение в тропической среде Сингапура.Дизайн вдохновлен терраформированными рисовыми полями, а вдоль фасада здания размещены многочисленные небесные сады, которые доставляют пышную зелень, в том числе пальмы, в места общего пользования и на балконы номеров. Они также обеспечивают естественный охлаждающий эффект. Компания WOHA также включила в дизайн трещины, водопады и овраги. Эти функции спроектированы так, чтобы быть самоподдерживающимися, используя обильные осадки в Сингапуре для орошения всех этих растений через капельную систему.

Башня Робинзона (Сингапур)

Сад под открытым небом расположен над торговой частью Башни Робинзона.Кредит: Тим Гриффит

Открыт: 2019 | Использование: Офисы и розничная торговля | Дизайн: Kohn Pedersen Fox Associates

Эта башня, официально известная как 18 Робинзон, является новой жемчужиной в архитектурной короне Сингапура.

Дизайн соответствует строгим стандартам, установленным Сингапурской политикой замены ландшафта, которая требует, чтобы новые проекты включали в себя общественные зеленые зоны, равные любой зелени, удаленной при строительстве здания.

Нагруженный подиумами и дорожками для деревьев и других растений, конструкция также максимизирует количество поступающего естественного света, что снижает затраты на искусственное освещение.

Посетители могут посетить огороженный сад на крыше и сад под открытым небом над торговыми площадями в здании.

В результате получился очень креативный дизайн с подиумами и дорожками для деревьев и других растений. Конструкция также увеличивает количество поступающего естественного света, что снижает затраты на искусственное освещение.

Посетители могут посетить закрытый сад на крыше и открытый сад наверху торговой части здания.

One Angel Square (Манчестер, Великобритания)

One Angel Square освещает путь к более зеленому будущему в Манчестере.Кредит: Алами

Открыт: 2013 | Использование: Офисы | Дизайн: 3DReid

Манчестер помогал проложить путь во время промышленной революции, поэтому кажется, что подходящее для него здание 21 века помогает проложить путь к более экологичному будущему.

Компания 3DReid разработала One Angel Square с учетом гибкости и принесла с собой бонусы за экологичность.

Структура и системы здания позволяют новым арендаторам легко перестраивать и реорганизовывать пространство в соответствии со своими потребностями.Это позволяет сэкономить на расходах на переоборудование и связанных с ними счетах за электроэнергию.

Здание также имеет двустенный фасад, позволяющий снизить затраты на отопление и охлаждение, подземные бетонные трубы, через которые через теплообменник поступает прохладный воздух, и стильную мебель из поддонов для вторичного мусора.

Он получил оценку BREEAM 95,16%.

Bullitt Center (Сиэтл, Вашингтон, США)

Bullitt Center в Сиэтле выводит экологичность на высший уровень. Кредит: Ник Лехоукс для Bullitt Center

Открыт: 2013 | Использование: Офисы | Дизайн: Miller Hull

Это всего шесть этажей, но Центр Буллитта произвел большой фурор в американских кругах устойчивого развития с момента его открытия в День Земли в 2013 году.

Его претензия на известность? Здание получает 100% энергии на месте из возобновляемых источников (у него есть сертификат жилого здания). 575 солнечных панелей производят больше энергии, чем потребляют за год.

Секреты суперзеленого центра Bullitt

Жильцы защищают от холода холодную погоду с помощью лучистого тепла, использующего теплую воду, циркулирующую по трубам в полу, а система очистки сточных вод возвращает чистую воду h30 обратно в землю. Он даже оснащен системой компостирования туалета.

Miller Hull определенно дальновидны: Bullitt Center рассчитан на 250 лет.

Eastgate Center (Хараре, Зимбабве)

Инновационный Eastgate Center берет уроки у одной из самых успешных инженерных групп Африки — термитов. Кредит: Алами

Открыт: 1996 | Использование: Торговый центр и офис | Дизайн: Мик Пирс

Термиты — печально известные пожиратели древесины и разрушители домов — вдохновляют на создание одного из самых замечательных зеленых зданий Африки.

Благодаря таланту архитектора Мика Пирса в области биомимикрии, в центре Истгейт нет систем кондиционирования или отопления в обычном понимании.

Вместо этого Пирс объединил традиционную зимбабвийскую кладку с дизайнерскими приемами, которые термиты используют для поддержания постоянной температуры в своих холмах. Результат? Естественный комфорт круглый год и низкие затраты для арендаторов.

Что такое экологичное строительство + 10 экологически чистых зданий

Спроектированная архитектором Сезаром Пелли башня Iberdrola Tower является местом расположения штаб-квартиры группы и по своим характеристикам представляет собой нулевую милю возобновляемых источников энергии. Его внушительная стеклянная конструкция высотой 165 метров является финансовым и деловым символом Бильбао и эталоном экологичного дизайна и энергоэффективности.Он имеет кольцо рекуперации энергии, уменьшающее углеродный след.

Здание было задумано как двигатель создания ценности для сотрудников компании, окружающей среды и клиентов. Внутренняя планировка штаб-квартиры способствует командной работе, передаче знаний и организационному обучению в идеальном, экологически чистом пространстве, которое способствует эффективности работы.

Виртуальное посещение башни Iberdrola

Посетите веб-сайт башни Iberdrola

Публичная библиотека Бэйтоу, Тайбэй, Тайвань

Публичная библиотека Бэйтоу, Тайбэй, Тайвань.

Первая зеленая библиотека Тайваня находится в парке Бэйтоу в Тайбэе. Это двухэтажное здание, предназначенное для снижения потребления воды и электроэнергии благодаря большим окнам. Крыша частично покрыта фотоэлементами для выработки энергии, а также для сбора дождевой воды для использования в туалетах.

Калифорнийская академия наук, Сан-Франциско, США

Калифорнийская академия наук, Сан-Франциско, США.

Этот научно-исследовательский институт и музей естественной истории были полностью реконструированы в 2008 году по проекту Ренцо Пьяно.Новое здание перерабатывает дождевую воду, использует фотоэлектрические панели, максимально использует естественное освещение и имеет зеленую крышу площадью один гектар, на которой растут миллионы растений, произрастающих в Калифорнии.

Всемирный торговый центр, Манама, Бахрейн

Всемирный торговый центр, Манама, Бахрейн.

Этот комплекс из двух башен-близнецов высотой 240 метров расположен в городе Манама, столице Бахрейна, и является первым небоскребом в мире, в конструкции которого использованы ветряные турбины. Вместе они покрывают 15% энергопотребления башен.Оба здания, которые имеют форму парусов для направления ветра, соединены тремя мостами, и каждое из них имеет турбину диаметром 29 метров.

Pixel Building, Мельбурн, Австралия

Pixel Building, Мельбурн, Австралия.

Первое в Австралии офисное здание с нулевым выбросом углерода. Возникший как прототип офиса будущего, он имеет зеленую крышу с солнечными батареями для производства собственной энергии и хранит всю необходимую воду. Его необычный многоцветный фасад позволяет использовать вентиляцию и естественное освещение для минимизации энергопотребления.

Музей будущего, Рио-де-Жанейро, Бразилия

Музей будущего, Рио-де-Жанейро, Бразилия.

Этот музей науки, спроектированный испанским архитектором Сантьяго Калатрава и построенный рядом с пирсом Мауа, открылся в 2015 году. Решения в области устойчивого развития включают мобильные солнечные панели, системы повторного использования дождевой воды и систему кондиционирования воздуха, использующую воду, поступающую из залива Гуанабара. .

Turning Torso, Мальмё, Швеция

Turning Torso, Мальмё, Швеция.

Еще один проект Сантьяго Калатравы, вдохновленный движущимся торсом человека. Он расположен на шведской стороне пролива Эресунн, и его 190 метров делают его самым высоким небоскребом в Скандинавии. Он работает на возобновляемых источниках энергии. В каждой квартире регулируется отопление и потребление воды, а кухни перерабатывают органические отходы для производства биогаза.

Parkroyal Collection, Сингапур, Сингапур

Parkroyal Collection, Сингапур, Сингапур.

Расположенный в центре Сингапура, этот роскошный отель имеет 15 000 м² ² садовых террас, называемых небесными садами, к радости своих посетителей.Сады спроектированы так, чтобы быть самодостаточными и потреблять минимальное количество энергии за счет использования солнечных батарей, датчиков движения и сбора дождевой воды для последующей переработки.

Шанхайская башня, Шанхай, Китай

Шанхайская башня, Шанхай, Китай.

Трудно поверить, что второе по высоте здание в мире, небоскреб высотой 632 метра в финансовом районе Пудун, является экологически чистым сооружением. Однако он предназначен для сбора дождевой воды и повторного использования некоторых сточных вод для внутреннего использования.Конструкция фасада сводит к минимуму ветровые нагрузки, что снижает количество материала, необходимого для его строительства.

Башня Реформа, Мехико, Мексика

Башня Реформы, Мехико, Мексика.

Это здание, расположенное на Пасео-де-ла-Реформа в мексиканской столице, является третьим по высоте небоскребом в стране, его высота составляет 246 метров. Он использует солнечную и ветровую энергию, а вода перерабатывается, а также используется для производства электроэнергии. Система кондиционирования воздуха управляется искусственным интеллектом с помощью датчиков, распределенных по всему зданию, которые оптимизируют использование энергии.

Что такое зеленое строительство?

Зеленое строительство — это ресурсосберегающий метод строительства, который позволяет создавать более здоровые здания, которые оказывают меньшее воздействие на окружающую среду и требуют меньших затрат на содержание. Этот устойчивый подход к строительству учитывает весь жизненный цикл здания: выбор площадки, проектирование, строительство, эксплуатацию, техническое обслуживание, ремонт и снос (подробнее см. «Оценка жизненного цикла»).

Такие названия, как устойчивое строительство, высокоэффективное здание и зеленое строительство, используются как синонимы для описания того, что по сути является одним и тем же, хотя есть вариации на эту тему, которые имеют немного разные значения.Естественное строительство, например, является устойчивой формой строительства, но с намерением использовать только натуральные строительные продукты. Устойчивый дизайн включает в себя «зеленое» строительство, но при этом затрагивает гораздо более широкий круг вопросов — от микро (экологичный дизайн мебели) до макро (устойчивое городское планирование).

Комплексные рейтинговые системы, сертифицирующие зеленые здания, такие как LEED, Living Building Challenge и BuildGreen, измеряют устойчивость здания по ряду критериев.Взятые вместе, эти критерии формируют точную картину того, что такое «зеленое строительство». Общие критерии перечислены ниже.

Участок

Разрастание не является устойчивым. Зеленым строителям рекомендуется строить на ранее освоенных землях, а не осваивать новые земли. Также важно строить рядом с существующей инфраструктурой, такой как автобусные маршруты и библиотеки, чтобы уменьшить зависимость жителей от транспорта, поскольку усилия, затрачиваемые на строительство зеленого дома, тратятся впустую, если жильцам приходится каждый день преодолевать большие расстояния.Чем меньше стройплощадка, тем лучше, поскольку меньше вреда для окружающей среды. Участки, которые были благоустроены и не страдают от эрозии почвы или светового загрязнения, также считаются более экологически безопасными.

Вода

Редукция воды встроена по дизайну, с использованием туалетов с низким расходом, систем «серой воды» и ксерокопирования. В первую очередь основное внимание уделяется снижению потребности в воде (например, туалеты с низким расходом воды), а затем обращению с водой после того, как она была использована (т.е. орошение серой водой). Методы сбора воды, такие как сбор дождевой воды, также имеют решающее значение для устойчивого строительства.

Энергия и атмосфера

Зеленые здания строятся с использованием энергоэффективных конструкций (т.е. пассивные дома строятся с применением суперизоляции и других методов, обеспечивающих плотную ограждающую конструкцию здания и минимальное потребление энергии). Процессы, использующие чистую энергию, такие как геотермальные и солнечные фотоэлектрические системы, также широко используются в экологичном строительстве.

Материалы и ресурсы

По оценкам, до одной трети всех канадских отходов связано со строительством. Чтобы свести к минимуму влияние этой расточительной отрасли, зеленые строители сокращают использование материалов везде, где это возможно. Они также повторно используют и перерабатывают материалы путем утилизации, демонтажа, восстановления и ремонта. Предпочтение отдается прочным материалам, поскольку их не нужно менять так часто. Также уделяется особое внимание выбору материалов, которые производятся экологически рационально, происходят из природных, возобновляемых источников и требуют минимальной транспортировки (подробнее см. «Зеленые строительные материалы»).

Размер

Другой аспект, связанный с материалами и ресурсами, — это размер здания. По данным Ecohome, средняя жилая площадь на одного канадца составляет 700 квадратных футов, и эта цифра увеличилась в четыре раза за поколение. Как страна, мы уменьшили размер нашей семьи, но увеличили размер нашего дома. Такой быстрый рост размеров жилья просто неустойчив. Согласно 100K: «100-процентное увеличение размера дома приводит к увеличению использования материалов на 40–90 процентов… и увеличению годового потребления энергии на 15–50 процентов.”

Не существует дома или здания определенного размера, считающегося экологически безопасным, но есть правила. LEED Home Size Threshold устанавливает нейтральный порог жилого дома, который варьируется от 900 до 2850 квадратных футов в зависимости от количества спален (от одной до пяти). Превышение порога затрудняет получение сертификата LEED, а ниже — проще.

Качество окружающей среды в помещении (IEQ)

Министерство здравоохранения Канады заявляет, что канадцы проводят до 90 процентов своей жизни в помещении, а это означает, что качество воздуха в помещении гораздо важнее для нашего здоровья, чем качество наружного воздуха.Зеленые строители стремятся строить здания, которые полезны не только для окружающей среды, но и для нашего здоровья. Приветствуются материалы с низким уровнем выбросов, такие как краски с нулевым содержанием летучих органических соединений и мебель без формальдегида. Улучшенная вентиляция и влагостойкие продукты также являются ключевыми атрибутами IEQ.

Строительство подразумевает не только физическое строительство сооружений. Строительство также означает развитие района, создание парка, изменение инфраструктуры. Некоторые считают «зеленое строительство» культурой преобразований.Одним из дальновидных примеров может быть перепланировка всего пригородного квартала в свободный от автомобилей, густонаселенный район с легким доступом к городскому сельскому хозяйству. Living Building Challenge лучше всего отражает эту концепцию целостного строительства с помощью провокационного вопроса: «Что, если бы каждый акт проектирования и строительства делал мир лучше?»

Дополнительная литература:

EPA: Зеленое строительство: частые вопросы

CalRecycle: основы экологичного строительства

GreenBuildingSolutions.орг: Что такое зеленое строительство?

Экодом: зеленый образ жизни

100K: LEED для домов — Расчеты корректировки размера дома

Изображение предоставлено : 贝莉 儿 DANIST

Финансовый и политический план для развивающихся рынков

9f93150048b8baa485a6b56bcf395ce1_div

В течение следующего десятилетия «зеленые» здания представляют собой значительную инвестиционную возможность с низким уровнем выбросов углерода на развивающихся рынках — 24 доллара США.7 триллионов к 2030 году. Города на развивающихся рынках расширяются быстрыми темпами, чтобы не отставать от высоких темпов роста населения и быстрой урбанизации. Ожидается, что к 2060 году площадь зданий, украшающих наши горизонты, удвоится. Большая часть этого роста будет приходиться на жилищное строительство, особенно в странах со средним уровнем дохода. Удовлетворение спроса на новые здания за счет «зеленого» строительства может стимулировать экономический рост с низким уровнем выбросов углерода и создавать квалифицированные рабочие места на развивающихся рынках на десятилетия вперед.

Новые данные указывают на то, что зеленые здания представляют собой более ценный актив с меньшим риском, чем стандартные конструкции.Помимо снижения энергопотребления и, следовательно, эксплуатационных расходов, более экологичные здания обычно обеспечивают более высокую надбавку за продажу и привлекают и удерживают больше арендаторов, обеспечивая более непрерывный поток доходов. Кроме того, «зеленые» здания могут помочь инвесторам и владельцам управлять рисками, связанными с переходом к экономике с низким уровнем выбросов углерода. Этот переход повлечет за собой нормативные, экономические и ресурсные изменения, и некоторые энергоэффективные активы больше не будут прибыльными.

Содержание

Этот новый отчет: Зеленые здания — план финансов и политики для развивающихся рынков показывает, как финансисты, правительства, девелоперы и владельцы зданий могут взять на себя ведущую роль в формировании и ускорении этой многомиллионной коммерческой возможности.

• Краткое содержание
• Введение
• Понимание рынка экологичных зданий
• Создание рынка экологичных зданий
• Выводы и рекомендации

Загрузить

Видео

Зеленых зданий »Устойчивое развитие» Бостонский университет

Центр студенческих услуг Yawkey

Центр Алана и Шерри Левенталь

Майлс Стэндиш Холл

Центр выпускников семьи Даход

Центр наук о жизни и инженерии Килачанд

Кампусный центр и студенческое общежитие

Бостонский университет применяет методы устойчивого строительства как в небольших ремонтных работах, так и в крупных строительных проектах.При проектировании и строительстве зданий учитывается широкий спектр стратегий зеленого строительства. Для достижения этой цели университет использует систему сертификации LEED Совета по экологическому строительству США для отслеживания возможностей в области транспорта, развития территорий, эффективности использования воды, энергоэффективности, сокращения отходов, материалов и ресурсов, а также качества окружающей среды в помещениях. Новые строительные проекты будут разработаны в соответствии со стандартами LEED Gold и архитектурой 2030 для интенсивности использования энергии по типам зданий.

Команды строительства и планирования FM&P

Команда FM&P Planning and Construction работает над тем, чтобы здания, которые мы строим, были ресурсоэффективными и здоровыми местами для жизни, учебы, работы и развлечений нашего сообщества. (Фотография предоставлена ​​Кальманом Забарским)

Конкретные приоритеты включают:

• Повышение общей ресурсоэффективности зданий, территорий и операций
• Энергетические характеристики новых зданий будут спроектированы в соответствии со стандартами «Архитектура 2030»
• Сократить использование ограниченных и невозобновляемых ресурсов
• Улучшение качества окружающей среды в новых и существующих зданиях

Проекты, сертифицированные LEED

Платина

Massachusetts Green High Performance Computing Center
Supercomputing Center в Холиоке, Массачусетс, разработанный в сотрудничестве с Содружеством Массачусетса, Массачусетским технологическим институтом, Гарвардом, Северо-Восточный регион и Массачусетским университетом

Золото

122 Бэй Стейт Роуд
85 ул.Mary’s Street
87 St. Mary’s Street
Alan & Sherry Leventhal Center
Campus Center & Student Residence
Dahod Family Alumni Centre at The Castle
Engineering Product Innovation Center
Kilachand Center for Integrated Life Sciences & Engineering
Медицинское студенческое общежитие
Myles Standish Hall
Юридическая школа
Общественный центр теологической школы
WBUR CitySpace
Yawkey Center for Student Services

Серебро

Riverway House
Sargent College Makechnie Study Centre
Театр Джоан и Эдгара Бут и Продюсерский центр Колледжа изящных искусств

Сертифицировано

Олбани-стрит, 670,

Зарегистрировано для LEED

900 Commonwealth Avenue
Колледж изящных искусств
Центр Говарда Турмана
Центр вычислительной техники и данных
Детский центр

Почему экологические здания не соответствуют шумихам об энергоэффективности?

Аналитики называют это «разрывом в энергоэффективности» — разницей между обещанной экономией энергии в экологичных зданиях и фактически полученной экономией.По словам исследователей, проблема заключается в неумелых системах моделирования, которые не могут уловить, как на самом деле работают здания.

Ричард Коннифф
•
25 мая 2017 г.

Не так давно на юго-западе Англии местная община решила заменить школу 1960-х годов новым зданием с тройными стеклопакетами и суперизолированными стенами для достижения максимально возможной энергоэффективности. Новая школа с гордостью открылась на том же месте, что и старая, с тем же количеством учеников и тем же руководителем — и вскоре она сжигала больше энергии за месяц, чем старое здание было за год.

Прочтите эту статью на ESPAÑOL или PORTUGUES.

US EPA / WIKIMEDIA COMMONS

Система подогрева полов в новом здании была так плохо спроектирована, что даже зимой окна автоматически открывались для сброса тепла.Камера на парковке каким-то образом была подключена, как если бы это был термодатчик, и подавала вызов энергии каждый раз, когда что-то проходило перед объективом. По словам Дэвида Коли, специалиста Университета Бата, приехавшего для расследования, это был «каталог катастроф».

Многие из бедствий были связаны с энергетической моделью здания, программной симуляцией использования энергии, которая является критическим шагом в проектировании любого здания, которое должно быть экологичным. Среди других ошибок дизайнеры экстраполировали свой план из упрощенной модели изолированной классной комнаты, расположенной на плоском ландшафте, с полным солнцем в течение большей части дня.Это потребовало тонировки и затенения окон для уменьшения солнечного излучения. Похоже, никто не заметил, что новая школа на самом деле стояла в долине, окруженной тенистыми деревьями, и ей требовалось все возможное солнечное излучение. В классах было так темно, что свет должен был быть включен весь день.

Это был крайний случай. Но, по словам Коли, это был также хороший пример того, как чрезмерно оптимистичное моделирование энергопотребления помогает вызвать «разрыв в энергетических характеристиках» — проблему, которая стала неприятно знакомой в проектах зеленого строительства.Разрыв в производительности означает неспособность улучшить энергопотребление, которое часто требует больших затрат, для обеспечения некоторой (а иногда и всей) обещанной экономии. Например, проведенное в прошлом году исследование отремонтированных многоквартирных домов в Германии показало, что они не достигли прогнозируемой экономии энергии от 5 до 28 процентов. В Великобритании оценка 50 «передовых современных зданий», от супермаркетов до медицинских центров, показала, что они «обычно потребляли в 3,5 раза больше энергии, чем позволяла их конструкция» — и производили в среднем 3.Выбросы углерода в 8 раз превышают прогнозируемые

На здания приходится 40 процентов выбросов, связанных с изменением климата, и они являются самым быстрорастущим источником выбросов.

Разрыв в производительности — это «огромная, ужасная огромная проблема», как сказал один специалист по строительным технологиям, и это не преувеличение. Хотя большая часть общественного беспокойства по поводу энергопотребления и изменения климата сосредоточена на автомобильных милях на галлон, весь транспортный сектор, включая поезда, самолеты, корабли, грузовики и автомобили, составляет всего 26 процентов U.S. Выбросы, связанные с изменением климата. По данным Совета по экологическому строительству США, доля зданий составляет 40 процентов, и они являются наиболее быстрорастущим источником выбросов.

Устранение разрыва в производительности особенно важно для стран Европейского Союза, которые имеют юридически обязывающее обязательство сократить выбросы к середине века на 80-95 процентов по сравнению с уровнями 1990 года. Но уверенное знание того, какая в результате будет экономия, имеет значение для любого, кто пытается выяснить, сколько вложить в конкретное улучшение энергопотребления.

Исследователи обычно объясняют разницу в производительности небрежной работой строителей, чрезмерно сложной энергосберегающей технологией или плохим поведением потенциальных жильцов здания. Но в новом исследовании Коли и его соавторы во многом винят неумелое моделирование энергии. В названии исследования задается провокационный вопрос «Грамотны ли моделисты?» Еще более провокационно то, что в пресс-релизе Университета Бата обманчивые утверждения об энергоэффективности зданий сравниваются со скандалом с выбросами Volkswagen, в котором фактические выбросы от автомобилей с дизельным двигателем были в 40 раз выше, чем «производительность, обещанная производителем автомобилей.”

Для своего исследования Коли и его соавторы опросили 108 профессионалов строительной отрасли — архитекторов, инженеров и консультантов по энергетике, которые регулярно используют модели энергоэффективности. Чтобы не усложнять задачу, исследователи попросили участников взглянуть на типичный британский двухквартирный дом, недавно обновленный в соответствии с действующими строительными нормами. Затем они попросили испытуемых оценить, какие улучшения больше всего повлияли на энергетические показатели. Их ответы мало коррелировали с объективной реальностью, как определено в исследовании, отслеживающем фактические энергетические показатели этого дома почасово в течение года.Согласно исследованию, четверть испытуемых высказали суждения, «которые казались хуже, чем человек, реагирующий наугад». В ходе исследования был сделан вывод о том, что выборка моделистов «и, как следствие, популяция строителей, не могут считаться грамотными в моделировании».

«У нас есть случаи, когда разработчики моделей предлагают меры экономии, которые превышают потребление энергии в доме», — говорит один ученый.

Как и ожидалось, этот вывод вызвал недовольство.«Эта выборка кажется мне странной, — сказал Эван Миллс, специалист по строительным технологиям из Национальной лаборатории Лоуренса в Беркли, — что в нее входит так много молодых специалистов, а затем критикуется отрасль в целом». Он отметил, что почти две трети из 108 испытуемых имели опыт строительства не более пяти лет. Но Коли и его соавторы обнаружили, что даже испытуемые с «квалификацией более высокого уровня или с многолетним опытом работы в модельном бизнесе» были не более точными, чем их младшие.

В любом случае, признал Миллс, «разрыв в производительности реален, и мы должны знать, что модели не отражают должным образом. У нас есть случаи, когда моделисты придумывают меры экономии, которые больше, чем потребление энергии в доме, потому что они просто работают с моделью », не обращая внимания на настоящий дом.

Такого рода проблемы — энергетические модели, показывающие необоснованные результаты — также возникают на предварительном этапе в 50% проектов, проходящих процесс сертификации LEED, сказала Гейл Хэмпсмайр из США.S. Совет по экологическому строительству. Дизайнеры имеют тенденцию использовать подход «черного ящика», предоставляя любые входные данные, которые требуются конкретной энергетической модели, а затем принимают выходы, «не оценивая разумность этих результатов», — сказала она. «У вас всегда есть проблема с мусором на входе / выходе, и способность разработчика модели определить, вывозят ли мусор, критически важна».

Так что же делать? Текущие требования к аккредитации для специалистов по моделированию энергии «очень мягкие», — сказал Коли, — но «когда вы пытаетесь сделать что-то с нуля относительно быстро, вы не можете отправить всех обратно в колледж на три года.В любом случае проблема не в образовании в формальном смысле.

«Это связано с обратной связью, — сказал он, — или с ее отсутствием. Культура строительства зданий утверждает, что для архитекторов — но не для специалистов по моделированию энергии — вполне разумно проехать сотни миль, чтобы увидеть, как реальное здание соотносится с тем, что они спроектировали. Специалисты по моделированию энергии даже не ожидают, что в первый год они свяжутся по телефону с управляющим здания и спросят, как потребление энергии сравнивается с исходной моделью.В результате, по словам Коли, моделирование энергии может стать похожим на теоретическую физику: «Вы можете очень легко создать целую сеть теорий, и тогда вы обнаружите, что изучаете физику своих теорий, а не физику реального мира».

Организация, выдающая сертификат LEED, теперь требует, чтобы разработчики публиковали фактическое потребление энергии в онлайн-базе данных.

Ответ, — предположил он, — это нормативное требование, согласно которому разработчики моделей следят за своей работой, регулярно сверяя свои прогнозы с фактическим потреблением энергии зданием.Система скромных стимулов также может сделать эту обратную связь более доступной — например, пообещав взять трехнедельный отпуск на процесс получения разрешений на планирование для разработчиков, которые обязуются публиковать фактическое потребление энергии в онлайн-базе данных. По словам Хэмпсмира, Совет по экологическому строительству начал требовать такого рода отчетов для проектов, которым требуется сертификация LEED. Сейчас разрабатывается онлайн-платформа, «позволяющая владельцам зданий отслеживать свои собственные показатели и сравнивать их с другими зданиями.”

Вторая проблема, по словам Коли, — это тенденция правительственных агентств требовать упрощенные модели энергии в начале процесса проектирования. Требования часто включают определенные единообразные предположения об использовании энергии, что упрощает сравнение одного здания с другим. «Поскольку вы должны сделать это с самого начала, он становится по умолчанию, и это создает своего рода мир« Алисы в стране чудес », и неудивительно, что моделисты моделируют этот искусственный мир». Но, по крайней мере, в Соединенных Штатах, по словам Хэмпсмира, в последние годы это стало меньшей проблемой.Текущие требования строительных норм и правил «довольно хороши», — сказала она. «Они не говорят:« Модельное использование энергии для здания, занимающего восемь часов в день », или какой-либо другой произвольный стандарт. Вместо этого «они специально заявляют, что все энергопотребление должно быть смоделировано , как ожидалось ».

Вывод из всего этого не в том, чтобы дискредитировать моделирование энергетики, а в том, чтобы его улучшить. По словам Коли, строителям все чаще требуется реалистичное моделирование, выполняемое людьми с глубокими знаниями физики зданий и, по крайней мере, с таким же опытом работы с реальными зданиями, как и с энергетическими моделями.Без этого в результате получится еще больше офисных блоков за 500 миллионов долларов со слишком большим количеством стекла на южной стороне, из-за чего все внутри будут печься жарким летним днем. Без интеллектуального моделирования энергии в результате мир будет еще быстрее вращаться в условиях неконтролируемого изменения климата.

«Это не ракетостроение», — сказал Миллс из лаборатории Беркли. Но затем добавил: «Это сложнее, чем ракетостроение».

.