Зеленое строительство в россии: какие технологии внедряют девелоперы в России

Российские девелоперы осваивают «зеленые» технологии строительства

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Экономика

11.08.2022 20:22

Поделиться

Строители осваивают новые технологии

Михаил Калмацкий

Строительная отрасль России все активнее тестирует экологичные технологии. Параллельно ведется разработка новых стандартов, которые, по оценке экспертов, позволят стимулировать «зеленое» строительство в нашей стране.

Экологический статус здания зависит не только от материалов, но и от места постройки. / РИА Новости

Как сообщили «РГ» в Минстрое России, интеграция его требований в систему технического регулирования и адаптация строительных норм к глобальному изменению климата — одна из приоритетных задач по развитию строительного комплекса.

Работа ведется во взаимодействии с ДОМ.РФ. Ее основные направления: разработка первоочередных базовых документов по стандартизации, формирование перспективных планов работ, разработка мер стимулирования, включение целей и задач «зеленого» строительства в документы стратегического планирования.

В минстрое также отметили, что сейчас идет разработка национального стандарта ГОСТ Р «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Этот стандарт впервые установит количественные и качественные характеристики для оценки по «зеленым» критериям многоквартирных жилых домов. В дальнейшем предполагается разработать национальные стандарты на «зеленые» ИЖС и капитальный ремонт.

В новом национальном стандарте здания оцениваются по 10 категориям: архитектура и планировка участка, организация и управление строительством, энергоэффективность и атмосфера, рациональное водопользование и др. «Такой стандарт даст возможность маркировать жилые дома, выделив их среди других», — рассказала «РГ» замруководителя архитектурной мастерской N 2 Градостроительного института «Мирпроект» Ирина Радаева.

«Экологичные здания представляют большую ценность благодаря более низким эксплуатационным расходам и затратам на техническое обслуживание. Кроме того, с введением ГОСТа открываются перспективы для организации «зеленой» ипотеки, проектного финансирования с использованием эскроу и т.д.», — продолжила она.

По словам эксперта, новый ГОСТ позволит стимулировать «зеленое» строительство в нашей стране. В июне этого года ДОМ.РФ и три российских девелопера подписали соглашения о реализации пилотного проекта по оценке многоквартирных домов на соответствие критериям будущего «зеленого» стандарта ГОСТ Р. В ДОМ.РФ рассчитывают, что новый ГОСТ утвердят в этом году. Он будет носить добровольный характер, но может стать ориентиром для застройщиков и граждан.

Сегодня существует несколько международных стандартов сертификации, подтверждающих «зеленый» статус зданий. В России есть стандарт GREEN ZOOM, разработанный НИИ устойчивого развития в строительстве (НИИУРС). По нему сертифицировано 197 зданий общей площадью более 2,8 миллиона квадратных метров.

«GREEN ZOOM — это система сертификации объектов недвижимости на соответствие целям устойчивого развития, и она же — практический инструмент, обеспечивающий комплексный подход, включающий в себя сборник методик и энергоэффективных решений, — рассказала «РГ» директор АНО «НИИУРС» Вера Бурцева. — GREEN ZOOM охватывает все направления устойчивого развития, на которые влияют строительство и эксплуатация объектов недвижимости, от экономии невозобновляемых ресурсов, энерго- и водоэффективности и экологичности до снижения эксплуатационных затрат и поддержания хорошего физического и психоэмоционального состояния человека. Система предъявляет требования как к экологичности зданий, так и к ответственному ведению строительных работ».

Энергоэффективные здания при правильном подходе выгодны для девелоперов

В Московском государственном строительном университете было разработано более 15 «зеленых» стандартов и рекомендаций, рассказал «РГ» президент НИУ МГСУ Валерий Теличенко. «Один из них — стандарт «зеленой кровли», который обеспечивает размещение зеленых насаждений на горизонтальных и наклонных плоскостях. Не секрет, что при городском строительстве уничтожается большое количество зеленых насаждений, призванных вырабатывать кислород. «Зеленая кровля» позволяет компенсировать их нехватку», — пояснил ученый.

Он отметил, что соблюдение «зеленых» стандартов пока не является обязательным требованием к строителям, но их применение значительно повышает привлекательность домов и районов. Хотя стандарты увеличивают стоимость здания на три процента, они окупаются за три года за счет роста цены на недвижимость в экологичных районах.

Несмотря на необязательность требований, отечественные девелоперы сегодня активно осваивают «зеленые» технологии. «Мы в своих проектах используем светопрозрачные конструкции со специальным покрытием, повышающие сопротивление теплопередачи, вентиляционные системы с рекуперацией, многоступенчатую очистку воды до качества бутилированной, поквартирную регулировку и настройку температурного режима, — рассказал «РГ» руководитель проекта группы компаний «Атлас Девелопмент» Георгий Шулев. — Такие технологии рассчитаны на то, чтобы экономить энергопотребление за счет снижения потерь и использования уже имеющегося ресурса».

Кстати, экологичные технологии — удел не только жилых домов, но и административных и производственных зданий. Как рассказал региональный директор департамента управления строительными проектами Nikoliers Игорь Темнышев, в Москве около 10 процентов качественных офисных бизнес-центров реализованы с учетом стандартов «зеленого» строительства.

Энергоэффективные здания при правильном подходе экономически выгодны для девелоперов, считает Ирина Радаева. До вынужденного импортозамещения стройматериалов и оборудования энергосберегающие технологии повышали стоимость строительства на пять процентов. Однако зачастую удорожания не происходило, а иногда расходы даже сокращались за счет использования более легких конструкций и замены традиционных материалов и оборудования на инновационные.

Российская газета — Спецвыпуск: Строительство №178(8826)

Поделиться

Жилая недвижимостьОтрасли

Есть ли в России спрос на «зеленое» строительство?

Комсомольская правда

Результаты поиска

НедвижимостьНедвижимость: Новости компанийЭкология: люди и дела

28 октября 2022 12:50

42% россиян признали, что на фоне событий последнего года квартиры в домах с экосертификатом стали для них слишком дорогими

В сентябре 2022 года в России утвердили «зеленый» стандарт для многоквартирного жилья, который начнет действовать уже с 1 ноября этого года. Здания, признанные «зелеными» по критериям этого стандарта, получат соответствующий сертификат. Как россияне относятся к инициативе, хотят ли жить в домах с экосертификатом и какие из характеристик «зеленого» строительства считают наиболее привлекательными, выяснили специалисты ROCKWOOL Россия в ходе исследования*.

Согласно опросу, сегодня 27% россиян попросту не знают, что такое «зеленое» строительство. Еще 21% опрошенных рассказали, что слышали о таких технологиях, но не учитывали их при покупке жилья, а 16% не знали, что существует экологическая сертификация зданий. Кроме того, 8% респондентов знакомы с самой идеей, но никогда не встречали «зеленые» дома в России. И лишь 3% обращают внимание на наличие экосертификата при покупке недвижимости.

Между тем, в 2022 году переходным критериям «зеленого» ГОСТа соответствуют уже 15% от всех новостроек страны – 4 786 объектов. По прогнозу аналитиков, до 2030 года доля экологичных домов увеличится в два раза и составит до 30% от всех новостроек страны.

О каких критериях идет речь? Под «зеленым» строительством подразумевается технология возведения и эксплуатации зданий с минимальным воздействием на окружающую среду. В идеале строительство таких домов предполагает минимум вредных выбросов и отходов, а их эксплуатация – низкое ресурсопотребление, кроме того они должны обеспечивать высокий уровень комфорта для проживающих. Именно на этих принципах строятся международные стандарты сертификации «зелёных» домов LEED, BREEAM, DGNB, а также российский GREEN ZOOM. В рамках каждого стандарта применяется своя система оценки, обычно она включает применение экологически чистых материалов при строительстве, снижение объемов потребления зданиями энергии и воды, утилизацию бытовых отходов, очистку сточных вод, высокое качество воздуха, использование возобновляемых источников энергии и другие критерии.

Российский «зеленый» стандарт разрабатывался с учетом лучших международных практик, однако, как отмечают эксперты отрасли, пока он значительно мягче мировых, а кроме того – пока не обязателен к исполнению. То есть, застройщик сам принимает решение, проходить «зеленую» сертификацию или нет. ГОСТ Р 70346-2022 для многоквартирного жилья включает в себя десять категорий, которые позволяют оценить здание с точки зрения архитектуры, планировки участка, организации и управления строительством, комфорта и качества внутренней среды, энергоэффективности и атмосферы, рационального водопользования, материалов и ресурсоэффективности, отходов производства и потребления, экологической безопасности территории и безопасности эксплуатации здания, а также инноваций в сфере устойчивого развития.

Сами россияне среди всех характеристик экодомов на первое место ставят заботу о жителях и инфраструктуру – 32% респондентов назвали этот критерий ключевым. На втором месте – качество воды (22%), на третьем – экологичность окружающей территории (17%). Для 13% опрошенных важно использование экологичных строительных материалов, для 11% – акустический комфорт и отсутствие лишнего шума. И только 8% обратили внимание на энергоэффективность и возможность экономии ресурсов.

«Зеленые» технологии получили широкое распространение в западных странах еще в 1990-х годах — сказалась высокая стоимость энергоносителей. В России же об этом серьезно заговорили только десять лет назад – на фоне грандиозной олимпийской стройки в Сочи. Таким образом, в нашей стране экостроительство находится лишь на начальном этапе развития.

«В России сертифицированных по «зеленым» стандартам домов пока очень немного. Но у потребителей есть устойчивый интерес к экологичным строительным проектам, который сохраняется даже на фоне событий этого года. Почему? Во-первых, сказывается рост цен на отопление, газ, электричество. Жители частных домов уже давно оценили выгоду от энергоэффективных решений, в том числе, от утепления. Этот тренд распространяется и на многоквартирные здания: как показал наш опрос, 28% россиян хотели бы жить в доме, который сертифицирован по «зеленому» стандарту. Во-вторых, меняется сам подход к жилью: все важнее становятся общий комфорт, здоровый микроклимат и качество постройки – все то, что характеризуют экологичные дома. Приобретая «зеленую» недвижимость, человек делает инвестицию с точки зрения и экономии, и уровня жизни», – рассказывает Фатима Газанова, директор по связям с общественностью ROCKWOOL Россия.

Впрочем, несмотря на все преимущества проживания в экологичных домах, далеко не каждый сегодня готов сделать выбор в их пользу. К сожалению, конструкция «зеленого» дома более затратна, что может сказываться на стоимости – а этот критерий остается основным для большинства жителей страны. Не случайно в рамках опроса 42% признались, что на фоне февральских и сентябрьских событий их отношение к «зеленым» домам изменилось – это стало слишком дорого. 3% прямо заявили, что готовы пожертвовать экологичностью ради цены, 4% просто стали обращать меньше внимания на экоматериалы. В то же время, для 9%, наоборот, ценность использования экологичных строительных материалов выросла, а 3% стали больше интересоваться вопросами энергоэффективности.

В целом, выбирая между «зеленым» домом и обычным, 22% россиян решились бы на покупку экожилья только при более низкой стоимости квартиры, 15% – при видимой экономии на ЖКУ, 7% – при выраженной разнице в комфорте, 6% – при наличии налоговых льгот, 5% – при возможности оформить льготную ипотеку. При этом для 27% опрошенных ни один из перечисленных факторов не станет поводом купить квартиру в экодоме, но еще столько же придерживаются обратной позиции и рассматривают только «зеленые» дома несмотря ни на что. Важно, что многие из покупателей недвижимости, обращая внимание на цену жилья, не всегда учитывают инвестиционную ценность «зеленых» домов и квартир. Так, вложения в энергоэффективные решения в частных домах по расчётам окупаются за 10 лет. Выгодны и вложения в энергоэффективность многоквартирных домов. Например, в одном из проектов ROCKWOOL Россия утепление труб ГВС на чердаке многоквартирного дома в Ленинградской области окупилось в течение полутора лет.

«При проектировании таких зданий застройщики будут уделять особое внимание снижению потребления тепла и электроэнергии. В условиях российского климата это означает тщательную комплексную работу над оснащением здания энергоэффективными стеклопакетами, отопительным оборудованием, автоматизированными системами учета потребления ресурсов, а также теплоизоляцией кровли и фасадов: важно применять энергоэффективные и эстетические материалы. Например, теплопроводность изоляционных плит ROCKWOOL – всего 0,036–0,038 Вт/м*К. Такая плита толщиной 5 см по сохранению тепла сопоставима с кирпичной кладкой толщиной 96 см. Правильная теплоизоляция совместно с инженерным оборудованием сокращает теплопотери и обеспечивает 50-90% потенциала энергосбережения, а также комфортный микроклимат даже в домах с панорамным остеклением», – рассказывает Максим Тарасов, директор по продажам ROCKWOOL Россия.

Утверждение «зеленого» стандарта в России назрело давно. Дома, в которых используются энергоэффективные решения, сегодня встречаются все чаще, многие компании начинают производить стройматериалы в соответствии с принципами устойчивого развития. Такой подход важен не только для экологии, но и для повышения общего качества жизни. По мнению экспертов ROCKWOOL, следующим шагом должна стать популяризация идеи «зеленого» строительства среди россиян, в том числе, появление различных льгот при покупке такого жилья.

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без
предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой
право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные
сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой
массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781
127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте
www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской
Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности
принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не
подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было
форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]

Добро пожаловать в сеть: Совет по экологическому строительству в России присоединяется к WorldGBC. Потенциальный член.

GBC Россия была основана в 2009 году как независимая некоммерческая организация, чтобы стать активной частью мирового движения. Организация работает над более целостным подходом к смягчению воздействия искусственной среды на окружающую среду, занимаясь разработкой платформы и инструментария национального рейтинга для устойчивого развития, благополучия, реконструкции и экономики замкнутого цикла в различных секторах экономики. GBC Россия также стремится стать общенациональным драйвером и надежным источником развития социально ответственной строительной отрасли.

Стивен Ричардсон, директор по Европе, Всемирный совет по экологическому строительству сказал:

«Я рад приветствовать GBC в России в качестве потенциального члена нашей глобальной сети. Мы рассчитываем на сотрудничество с GBC Russia и его членами для укрепления сотрудничества и лидерства в области климата как на национальном, так и на международном уровне. Являясь частью европейской региональной сети WorldGBC, GBC Россия будет иметь возможность делиться знаниями и передовым опытом с ведущими европейскими GBC. По мере того, как наша сеть активизирует более решительные действия по решению проблемы выброса углекислого газа в антропогенной среде, GBC Россия также получит выгоду от знаний и ресурсов, полученных в результате наших новаторских региональных проектов, таких как #BuildingLife и BUILDUPON2».

Алексей Поляков, соучредитель GBC Россия, сказал:

«От имени основателей GBC Россия я хотел бы поблагодарить WorldGBC за поддержку через доступ к своим ресурсам и европейской сети , за роль катализатора в раннем развитии индустрии зеленого строительства в России с 2009 года. Присоединившись к глобальному движению, Россия получила импульс к работе над своими системами сертификации зеленых стандартов, и экспертное сообщество начало формироваться. GBC Russia выдержала свое первое большое испытание, поддержав строительство зимних Олимпийских игр в Сочи и чемпионата мира по футболу. Это волнующий момент для GBC Russia, чтобы присоединиться к WorldGBC, поскольку зеленая повестка дня является главным приоритетом как для правительства, так и для бизнеса!»

Елена Козлова, генеральный директор GBC Россия, сказала:

«Команда GBC Россия благодарна своим нынешним членам и партнерам за их поддержку и сотрудничество. На протяжении многих лет мы демонстрировали организационную стойкость и устойчивость. Совет пополняется новыми членами и партнерами — мы намерены решать стоящие перед нами задачи!»

Антуан Пейрюд, генеральный директор Saint-Gobain Россия, Украина и СНГ, член GBC Россия, сказал:

«Как глобальный партнер WorldGBC, я буду рад сотрудничать с GBC Russia в проектах, связанных с движением российского строительного сектора к более экологичным зданиям и решениям. Вместе с Советом по экологическому строительству в России у нас будут интересные проекты, чтобы обеспечить более устойчивое будущее для будущих поколений.

Я рад узнать, что Совет по экологическому строительству России снова вступает во Всемирный совет по экологическому строительству. Это волнующий момент для команды GBCRU, и мы гордимся тем, что являемся членом Совета, я надеюсь, что в ближайшем будущем у нас будет много интересных «зеленых» проектов».

Николай Шматков, директор Лесного попечительского совета России, член GBC Россия, сказал:

«Совет по экологическому строительству России представлен в Координационном органе FSC России, поэтому членство Совета в WorldGBC открывает новые перспективы для обоих организации, объединенные общей миссией, целями и задачами. Мы с радостью будем реализовывать новые идеи и проекты, направленные на развитие экологически ответственной строительной отрасли и продвижение экологически приемлемого, социально полезного и экономически жизнеспособного управления мировыми лесами».

Дарья Мозговая, руководитель отдела развития бизнеса Drees & Sommer в России и СНГ, член GBC Россия:

«Трудно переоценить вклад Совета по экологическому строительству в развитие зеленого строительства в России. . Как компания, стоявшая у истоков Совета, мы знаем, какой серьезный путь пройден от информационного вакуума к самым передовым решениям. Как давний партнер глобального движения за устойчивое развитие и цикличность в строительной отрасли, мы приветствуем возвращение GBC Russia в WorldGBC в качестве члена и готовы к сотрудничеству и новым интересным проектам».

Андрей Птичников, представитель Responsible Steel в Российской Федерации, партнер GBC в России, сказал:

«Я считаю, что наше партнерство и сотрудничество с Советом по экологическому строительству в России приведет к более широкому внедрению сертифицированной ResponsibleSteel низкоуглеродной стали и сплавов местной строительной промышленностью. ResponsibleSteel признает огромную репутацию, которую Всемирный совет по экологическому строительству имеет во всем мире, и мы приветствуем возвращение GBC в России в качестве члена».

Российская Федерация – государство, расположенное более чем на одном континенте, охватывающее 11 часовых поясов и почти все известные климатические пояса. Почти 80 % территории России находится в Азии, западные 20 % страны расположены в Европе, на Европейскую часть России приходится почти 40 % общей площади Европы. Многокультурная и многонациональная Россия имеет свой особый архитектурный стиль и традиции строительства, которые в значительной степени выиграли от ее уникального местоположения, размеров и исторического наследия. Как член WorldGBC, GBC Russia планирует задействовать соответствующие региональные сети.

Российский национальный стандарт «Зеленое строительство»

«Зеленое строительство. Жилые и общественные здания. Рейтинговая система оценки экологической устойчивости».

За последние два года в России был издан ряд законов, направленных на снижение энергопотребления зданий на 40% к 2020 году и повышение экологической безопасности. Эти законы вводят правила потребления первичной энергии, обязательного энергетического аудита зданий и использования альтернативных источников энергии. Особое внимание Правительства и заинтересованных сторон направлено на зеленое строительство.

Зеленое строительство – одно из наиболее перспективных направлений развития не только в строительном комплексе, но и в социальной среде окружающей среды.

Для оценки зданий по системе «зеленого строительства» «АВОК» разработан стандарт «Зеленое строительство. Жилые и общественные здания. Рейтинговая система оценки экологической устойчивости». Настоящий Стандарт содержит требования к энергоэффективности и экологическим характеристикам зданий, а также к зданию в целом как среде обитания человека.

Оценка здания как среды обитания человека связана не только с самим объектом строительства, но и с другими параметрами, в том числе в значении «среда человека», а именно: наличие парковочных зон, спортивных и детских сооружений, парковочных мест для автомобилей и велосипеды возле здания, расстояние до остановок общественного транспорта и т. д.
Зеленые дома, как среда обитания человека, привлекательны для инвесторов, проектировщиков, производителей инженерного оборудования и собственников жилья.

Требования к зеленым зданиям достаточно высоки и не могут быть удовлетворены традиционными принципами проектирования, основанными в основном на типовых решениях. В результате нам необходимо вооружить проектировщиков, строителей и операторов новыми творческими знаниями.

По сути сертификация объекта как зеленого здания инициирует творческий поиск архитекторами и инженерами таких технических решений, которые минимизируют негативное и оптимизируют положительное влияние энергетических, экологических и технологических факторов, определяющих здание как среду обитания человека. В этой работе трудно разделить творчество архитектора и инженера: мы должны учитывать их совместную работу на протяжении всего процесса проектирования, и только такой союз может принести успех в достижении поставленной цели.

Настоящий стандарт является не «последним словом» развития строительного бизнеса в России, а дорожной картой, которой должна следовать строительная отрасль.

Строительное общество встретило данный Стандарт положительно. жизненный цикл – проектные, строительные и эксплуатирующие организации, инвесторы, потребители, производители строительных материалов, конструкций и инженерного оборудования

Особенностью российского стандарта является то, что он содержит 10 категорий рейтинговой системы экологической устойчивости Категории и их вес указан в таблице 1.

Таблица 1. Категории устойчивости среды обитания человека

Название категории

Вес категории,
%

1

Комфорт и качество внешней среды

10,8

2

Качество архитектуры и планирования объектов

9,2

3

Комфорт и экология внутренней среды

13,3

4

Качество санитарной охраны и удаления отходов

3,9

5

Рациональное водопользование

6,1

6

Энергосбережение и энергоэффективность

18,5

7

Использование альтернативных и возобновляемых источников энергии

9,2

8

Экология создания, эксплуатации и захоронения объектов

9,8

9

Экономическая эффективность

10

10

Качество или подготовка проекта и управление

9,2

Каждая из этих категорий содержит критерии рейтинговой системы экологической устойчивости.

Таблица 1 показывает, что наиболее важным критерием оценки среды обитания человека является «Энергосбережение и энергоэффективность». В эту категорию входят критерии оценки энергопотребления по инженерным системам здания в отдельности и суммарное потребление первичной энергии. Рассмотрим значения этих критериев для многоэтажного жилого дома:

Первый критерий — Расход тепловой энергии на системы отопления и вентиляции — оценивает снижение удельного расхода тепловой энергии на систему отопления. Базовый удельный расход представляет собой расчетную величину, служащую эталоном для сравнения общепринятого уровня потребления и допустимого уровня для использования в массовом строительстве. Основные значения удельного расхода приведены в приложении к Стандарту.

Для рассматриваемого жилого дома базовый удельный расход тепловой энергии на системы отопления и вентиляции составляет 20 Вт-ч/(м2°С сут)

Второй критерий – Расход тепловой энергии на систему горячего водоснабжения – оценивает снижение базовый удельный расход тепловой энергии системой горячего водоснабжения.

Базовый удельный расход при 21-25 м ² Площадь квартиры на 1 человека составляет 120 кВт-ч/м ² .

      Третий критерий – Потребление электроэнергии – оценивается по следующим критериям:
— снижение основного удельного расхода электроэнергии на освещение здания;
Для жилого дома – определить снижение базового удельного расхода электроэнергии на освещение мест общего пользования. Например, базовый удельный расход на лестничные клетки, лифтовые холлы и входные группы составляет 30 кВт-ч/м ² в год.
— снижение основного удельного расхода электроэнергии на инженерные сети здания;
Базовый удельный расход на десятиэтажный жилой дом составляет 9,3 кВт-ч/м ² в год.
— снижение основного удельного расхода электроэнергии на систему кондиционирования.
При расчетной температуре наружного воздуха в теплый период 26 °С и среднесуточной удельной внутренней теплоотдаче 11 Вт/м2 базовый удельный расход составляет 15,5 Вт*ч/(м ² С в сутки).

Отдельная оценка проводится для установки энергопотребляющего оборудования и электрических устройств, имеющих маркировку не ниже двух высших категорий энергоэффективности.

Четвертый критерий – Суммарный расход первичной энергии на системы энергоснабжения здания – оценивает снижение базового удельного расхода первичной энергии на инженерные сети здания.

Для рассматриваемого здания с 4943 градусо-днями этот базовый удельный расход составляет 49,4 кг условного топлива/м ² в год.

Такой подход позволяет наиболее точно и разнообразно оценивать зеленые здания, а его главное преимущество – возможность оптимизировать процессы преобразования энергии и минимизировать расход первичных энергоресурсов на производство единицы конечного энергоносителя.

«Комфорт и экология внутренней среды» является вторым по значимости в рейтинговой системе и включает критерий «Контроль и управление инженерными системами здания». Этот критерий оценивает наличие централизованной системы управления зданием с возможностью индивидуального (зонального) регулирования и локальных систем автоматизации инженерных сетей, что также способствует снижению энергопотребления за счет, например, выбора эффективного алгоритма регулирования тепловой энергии на отопление с учетом использования помещений. плотность, режим использования, предпочтения пользователей и т. д. В эту категорию также входят требования к световому, акустическому, температурному комфорту воздуха и защите помещений от накопления радона.

Третьей важной является категория «Комфорт и качество внешней среды», которая оценивает параметры и условия внешней среды, т.е. доступность общественного транспорта и объектов социальной инфраструктуры, озеленение прилегающей территории, близость водоемов, визуальная комфортность и др.

Следует также отметить, что в Стандарте экономические требования к объекту указаны в категории «Экономическая эффективность». Например, критерий «Величина приведенных затрат за жизненный цикл объекта» оценивает долю удельных приведенных (дисконтированных) общих затрат по объекту от соответствующей доли аналогичного объекта, а критерий «Величина годовых эксплуатационных затрат» оценивает отношение среднегодовые эксплуатационные расходы (энергия, вода, техническое обслуживание, ремонт) по сравнению с аналогичными затратами для традиционного эквивалентного объекта. 9Категория 0003

«Экология создания, эксплуатации и утилизации объекта» устанавливает следующие критерии оценки: минимизация воздействия материалов, используемых в строительстве, на окружающую среду; минимизация отходов от производства строительных работ; мероприятия, направленные на охрану и восстановление окружающей среды. окружающую среду при строительстве, а также минимизацию воздействия при эксплуатации и утилизации здания Категория

«Качество архитектуры и планировки объекта» содержит критерий «Обеспечение здания естественным освещением», который оценивает процент превышения нормативного коэффициента естественное освещение внутри здания, что в свою очередь обеспечивает снижение потребления электроэнергии на освещение, а также улучшение качества среды обитания человека.

В этой же категории содержится критерий «Оптимальная форма и ориентация здания», позволяющий оценить теплоэнергетическое воздействие внешнего климата на ограждающие конструкции здания с использованием коэффициента тепловой эффективности здания. Этот коэффициент рассчитывается как отношение минимального удельного расхода тепловой энергии на отопление здания к расчетному расходу, использованному при проектировании. Такой конструктивный подход позволяет оптимизировать положительное и минимизировать отрицательное влияние внешнего климата на ограждающие конструкции, что приводит к снижению расхода топливно-энергетических ресурсов в отопительный период.

В данной номинации также оценивается качество архитектурного облика здания, озеленение вокруг здания, достаточность полезной площади, комфортность объемно-планировочных решений, достаточность парковочных мест.

Кроме того, Стандартом выделена категория «Использование альтернативной и возобновляемой энергии», которая оценивает долю вторичной и возобновляемой энергии в годовом энергетическом балансе объекта, что способствует достижению высоких показателей энергоэффективности и выполнению требований по устойчивой среде обитания человека.

Еще одной важной категорией является «Качество разработки и управления проектами». В данной номинации оценивается опыт проектировщика в области проектирования зеленых зданий, опыт застройщика (генподрядчика) в строительстве зеленых зданий и опыт управляющей компании в эксплуатации зеленых зданий. Кроме того, эта категория содержит «Выполнение научных исследований при подготовке проекта», что позволяет оценить деятельность по моделированию для оптимизации энергоэффективности в зданиях и выполнить анализ альтернатив устойчивости среды обитания человека. 9Категория 0003

«Рациональное водопользование» устанавливает требования по снижению удельного расхода воды на человека в год по отношению к нормативной величине и уровню очистки стоков («серые» сбросы и ливневые воды).

Санитарно-гигиенические мероприятия и мероприятия по обращению с отходами оцениваются в категории «Качество санитарной охраны и обращения с отходами»: автоматизированные системы антибактериальной обработки, организация первичной сортировки отходов и система утилизации ртутных отходов.

В целом требования рейтинговой системы направлены на снижение потребления энергоресурсов, использование нетрадиционных, возобновляемых и вторичных энергоресурсов, рациональное водопотребление, снижение вредного воздействия на окружающую среду при строительстве и эксплуатации зданий, в том числе на прилегающей территории, для создание комфортной среды обитания человека и достаточная экономическая обоснованность архитектурно-строительных и инженерных решений.