Строительство с нуля: пошаговая инструкция с советами специалистов

Готовая баня из бруса или строительство с нуля?

Подобрать деревянную баню по габаритам, планировке, дизайну сегодня не сложно – есть большой выбор готовых проектов, но можно заказать и индивидуальное решение. Большинство вариантов предусматривает строительство из дерева. Благодаря натуральной, дышащей, паропроницаемой фактуре внутри деревянной бани создается оптимальный микроклимат. Что выбрать: покупку готовой бани или ее строительство с нуля?

Общие моменты по строительству

Чтобы эффектная и функциональная деревянная баня служила как можно дольше, не теряя своих характеристик, нужно строго соблюдать требования нормативов. При строительстве бани учитывают следующее:

• Ее удобное и правильное расположение на участке;
• Обязательную гидроизоляцию фундамента при близко расположенных грунтовых водах;
• Учет площади и кубатуры помещения при подборе твердотопливного котла-каменки.
• Использование только сертифицированных и качественных материалов.

Первым делом разрабатывается проект с инженерными расчетами и конкретизацией материалов в спецификации. Это позволяет определиться с их типом и объемом. Далее составляется сводный сметный расчет с точными данными по стоимости материалов и работы в целом.

Почему баню нужно строить из бруса?

Брус для бани предпочтителен не только из-за его натуральности и экологичности, но и из-за удобства при строительстве. Его прямоугольное сечение и толщина от 100 мм и более обусловливают быструю сборку стен. Баню из сухого бруса (18-20% влажности) можно эксплуатировать сразу по окончании строительства, из материала естественной влажности примерно через год – ее отделка возможна только после усадки. Готовое строение обрабатывают защитными составами.

К достоинствам бани из сухого бруса относят:

• высокую скорость строительства: все элементы заранее доставляются на площадку;
• относительно небольшой вес, что обуславливается легкостью материала по сравнению с аналогом естественной влажности;
• возведение свайного фундамента, который обустраивается в течение 1 дня;
• строительства в любое время вне зависимости от сезона;
• устойчивость к нагрузкам и внешним воздействиям: вероятность растрескивания сухого дерева минимальна.

Для бани брус заранее распиливается на нужные заготовки в соответствии с проектом и доставляется на объект по факту готовности фундамента. Строительной бригаде остается только собрать конструкцию по схеме: стены, стропильная система, кровля, пол, перегородки. Далее выполняют отделку, устанавливают котел и прокладывают коммуникации. В случае с брусом естественной влажности между окончанием строительства и началом отделки делают перерыв на 6-12 месяцев. Его точная длительность зависит от естественной влажности бруса.

Что лучше: заказать готовую баню или строить с нуля?

Достоинства и недостатки готовой бани можно оценить сразу. Если площадь, планировка, оснащение, уровень комфорта, отделки вам подходит, ее можно топить сразу после покупки. Говоря о готовой бане, часто имеют в виду не только покупку уже отделенной, но и заказ из сухого бруса под ключ. В первом случае покупают уже готовую к эксплуатации баню, во втором ждут от момента заказа до первой протопки 1,5-2 месяца. За это время ее нужно построить и отделать.

Еще один вариант – строительство с нуля. В этом случае заказчик курирует ход работ от планировки участка до сдачи. Это выбор проекта, его адаптация к участку, возведение фундамента, стен, кровли, наведение пола, потолка, перегородок, установка окон, дверей, отделочные работы и монтаж оборудования. Время строительства зависит от типа бруса (сухой или естественной влажности), объема корректировок и доделок, финансовых возможностей. Срок такого строительства нередко затягивается. Этого требует технология работы с влажным брусом, а также сказывается своевременность поставки материалов и погодные условия. Практика показывает, что готовая баня из бруса обходится дешевле, чем ее возведение с нуля.

Посмотрите наши самые популярные проекты бань из бруса

«Милана» 6×6 — 42 м²

1 этаж
Без спальни

от 530 000 руб

«Екатерина» 6×6 — 36 м²

1 этаж
Без спальни

от 480 000 руб

«Веста» 8×6 — 48 м²

1 этаж
Без спальни

от 545 000 руб

«Мария» 9,5×6 — 53 м²

2 этажа
1 спальня

от 710 000 руб

«Лия» 6×6 — 32 м²

1 этаж
Без спальни

от 482 000 руб

«Жанна» 6×4 — 24 м²

1 этаж
Без спальни

от 378 000 руб

Все проекты бань

Джутовый утеплитель представляет собой плотное полотно или паклю из волокон джутового кустарника. Он используется при возведении деревянных стен, обустройстве перекрытий и полов.

Читать далее…

Современные деревянные дома привлекают внимание большим количеством архитектурных элементов. Они имеют не только эстетическое, но и вполне функциональное значение.

Читать далее…

Профилированным брус становится после обработки на специальном станке, который прорезает на его поверхности монтажные зазоры (пазы) и выступы (шипы). Их размер, дистанция и количество регламентировано …

Читать далее…

Строительство с нуля под ключ Пермь / Строительство домов, коттеджей / Услуги Пермь

Все услуги / Пермь / Ремонт, строительство / Строительство домов, коттеджей

10

MasterPro-perm: Строительство

Пермский край, Пермь, Городская эспланада

1)спортивные ,детские площадки по ключ с установкой ограждения. 2)покрытия пола в гаражах и предбанниках в саунах и банях создаём гладкое особо прочное покрытие. 3)покрытие отмостков и..

+7 952 317-xx-xx, MasterPro-perm

10

Юсуф: Строительство домов

Пермский край, Пермь

Предлагаем услуги по строительству с нуля под ключ в Перми и Пермскому краю! • Частных домов и коттеджей ( по всем современным технологиям) • Бань, саун, парных • Заборов, ограждений • Разметка и заливка . ..

+7 919 477-xx-xx, Юсуф

10

SdkPerm: Строительство Домов, Бань, Коттеджей (производство

Пермский край, Пермь, ул. Николая Островского, 59

+7 912 981-xx-xx, SdkPerm

6

Амир: Бригада строителей

Пермский край, Пермь, Городская эспланада

Бригада строителей строит дома и коттеджи с нуля и под ключ. Стаж работы более 15 лет. Выполняем следующие виды работ:- любой вид фундамента,- любой вид облицовочного кирпича и блока,- любой вид кровли,а …

+7 999 125-xx-xx, Амир

2

Леонид: Строительство, ремонт домов

Пермский край, Пермь, ул. Туркина, 77

— строительство домов из кирпича, пеноблока, из бруса- большой опыт- гарантия качества- помощь в подбор материала, возможна доставка- возможно строительство с нуля под ключ- работа по догоаору

+7 950 461-xx-xx, Леонид

10

Дмитрий: Строительство

Пермский край, Пермь, сквер имени Розалии Землячки

Занимаюсь строительством частных домов с 2006 г. Беру проекты как от нуля «под ключ» так и строительство на любом этапе. Фундамент,стены,кровля.

+7 961 758-xx-xx, Дмитрий

Евгений: Строительство домов

Пермский край, Пермь, ш. Космонавтов, 86А

СТРОИМ ДОМА ИЗ БРУСА В ПЕРМИ И КРАЕ ПО МИНИМАЛЬНЫМ ЦЕНАМ С ГАРАНТИЕЙ И В СРОКСобственное проектное бюро. Предоставляем гарантию на материалы и работыСтоимость на сборку от 3000 руб/м3. Стоимость бруса …

+7 919 499-xx-xx, Евгений

6

Леонид: Строительство Барбекю комплексов

Пермский край, Пермь, ул. Туркина, 77

Строительство барбекю комплексов- кирпичь, брус, оцилиндровка, каркас- большой опыт- гарантия- помощь в подборе материала, возможна доставка- с нуля и под ключ- договор- наличный, безналичный расчет

+7 964 196-xx-xx, Леонид

Denis D: Деревянные дома бани не компания

Пермский край, Пермь

С нуля под ключ деревянные дома бани не компания берём не дорого крыши от 500р за кв м делаем качественно

+7 999 123-xx-xx, Denis D

evg: Строительство коттеджей, дач

Пермь

Все работы с нуля и под ключ, качественно, не дорого. Выезд , консультирование бесплатно. Пенсионерам скидка.

+7 902 801-xx-xx, evg

5

aleks 73: Строительство каркасных домов

Пермь

Строительство каркасных домов, бань, пристроив, дачных домиков. С нуля под ключ. Цена от 4000р. до 20000р. за м2. Формируем заказы . Возможны экскурсий на объекты.

+7 965 554-xx-xx, aleks 73

Что нужно знать перед сборкой с нуля

Поделиться через фейсбук

Поделиться в Твиттере

Поделиться в LinkedIn

Поделиться в WhatsApp

Строительство дома с нуля может быть более доступным, чем покупка существующего дома, но только если домовладельцы тщательно планируют строительство и строго следят за бюджетом. Региональный директор и генеральный директор RE/MAX в Южной Африке Адриан Гослетт говорит, что ключом к строительству собственного дома является хорошая подготовка перед началом проекта.

«Возможно, одна из главных причин, по которой люди решают построить свой дом, заключается в том, что они могут настроить его в соответствии со своими предпочтениями. Это также может стоить меньше, если спланировано правильно. К сожалению, строительство с нуля часто стоит дороже, чем предполагалось изначально. Если не будет проведена надлежащая оценка, есть вероятность, что стоимость проекта будет выше, чем вы бы заплатили за покупку существующей недвижимости с аналогичными характеристиками», — предупреждает Гослетт.

Чтобы предотвратить это, одним из первых аспектов, который необходимо тщательно изучить, является компетентность строителя. Успех строительного проекта будет зависеть от того, насколько компетентен подрядчик для завершения работ в отведенный период. Если недвижимость не будет завершена в ожидаемые сроки, это может иметь серьезные финансовые последствия. Мало того, что домовладельцы должны будут оплачивать дополнительные затраты на оплату труда за каждый час, в течение которого идет строительство, им также нужно будет платить за свое временное жилье.

«Во время строительства домовладельцам потребуется жилье, пока объект не будет доведен до пригодного для проживания размера. Либо это означает остаться с друзьями или семьей, что экономически выгодно, но иногда неудобно, или нести расходы на аренду дома, пока вы ждете. Это может стать дорогостоящим, учитывая, что затраты на землю и строительство новой собственности также должны быть покрыты», — предостерегает Гослетт.

Мало того, что компетентность строителя может повлиять на текущие затраты на строительство, но некачественная работа также вызовет проблемы в будущем, и их устранение на более позднем этапе будет дорогостоящим, не говоря уже о том факте, что дом будет небезопасным для его жильцы. Выбирайте только застройщика, сертифицированного Национальным советом по регистрации домостроителей (NHBRC). NHBRC стремится максимально снизить риск некачественных строительных работ и гарантирует, что для строительства домов используются только квалифицированные и опытные подрядчики. Если строительство финансируется, большинство банков также будут настаивать на том, чтобы строитель был зарегистрированным членом NHBRC, прежде чем выделять необходимые деньги.

В заключение Гослетт предупреждает, что если банк финансирует строительный проект, домовладелец должен будет предоставить несколько документов, таких как планы строительства, которые должны включать график отделки для определения рыночной стоимости недвижимости. как только он будет завершен.

Данные документы будут использованы для определения размера кредита, предоставляемого в рамках параметров кредитной политики банка. «Из-за более высокого риска, связанного со строительством дома, депозит, необходимый для финансирования строительства дома, также обычно будет выше, чем депозит, необходимый для покупки готового дома», — отмечает Гослетт.

После того, как все вышеперечисленные факторы будут правильно спланированы и учтены в бюджете, строительство дома может стать фантастическим способом для домовладельцев создать индивидуальный дом, адаптированный к их потребностям — просто избегайте слишком персонализации, чтобы обеспечить будущую конкурентоспособность дома. . «Домовладельцы должны проконсультироваться со специалистом по недвижимости, чтобы узнать, какой может быть стоимость перепродажи завершенного здания. Специалисты по недвижимости также могут дать представление о том, какой дизайн повысит или уменьшит привлекательность дома, что может сильно повлиять на окончательную стоимость дома», — заключает Гослетт.

Отмечен:

События
Сантехника своими руками
Здание
Строитель

Считаете этот контент полезным?

Получайте последние новости и советы от Private Property прямо на ваш почтовый ящик каждую неделю

Подписаться

Альтернативные строительные материалы

Это привлекательная, экологичная, недорогая альтернатива кирпичу и строительному раствору, подходящая для энтузиастов-любителей.

Выбор ванны – дизайн и материалы, на которые следует обратить внимание

Вы можете превратить купание в нечто большее, чем просто утилитарную рутину. Как это может быть сделано?

Как стать владельцем вашего строительного проекта

Вам нужно взять на себя ответственность за строительство дома. Как это может быть сделано?

Строительные материалы Scratch — Принадлежности

Переключить навигацию

Поиск

Меню

Счет

Сортировать по

Позиция
наименование товара
Цена
Производитель
Установить нисходящее направление

Посмотреть как

Сетка

Список

220 шт.

Показывать

12
24
36

на страницу

Сортировать по

Позиция
наименование товара
Цена
Производитель
Установить нисходящее направление

Посмотреть как

Сетка

Список

220 шт.

Показывать

12
24
36

на страницу

Фильтр

Варианты покупок

Категория

1. HO Шкала 71
   элемент

2. О Шкала 40
   элемент

3. G Шкала 7
   элемент

4. N Шкала 10
   элемент

5. S Шкала 3
   элемент

Цена

1. 0,00–9,99 долл.