От а до я стройка: «Строительство дома от А до Я», – скачать pdf на Литрес — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Большая стройка от А до Я — Статьи от компании RBI в Санкт-Петербурге

Эта статья — очень краткая экскурсия по тому, как мы строим. Мы постарались рассказать о каждом этапе: от организации стройплощадки до получения готовых документов. Обязательно прочитайте, если хотите знать, как всё устроено.

Итак, всё начинается с разрешения на строительство. Это очень важный документ и один из ключевых этапов в реализации девелоперского проекта — теперь можно начинать реальные работы на участке.

Готовим почву

Сначала положено организовать стройплощадку. На этом этапе у нас уже есть ее генеральный план — это тоже часть проекта, по которому строим. В соответствии с ним предстоит огородить забором территорию, обеспечить въезды с воротами и проходными. В стройгенплане уже продумана вся внутренняя логистика стройки: где будем строить, где расположатся бытовки, где будет организован проезд и мойка для техники.

Если ограждение стройплощадки выходит за пределы нашего участка (например, нужно временно использовать часть тротуара или проезжей части, иначе на стройке «не развернуться») — его так просто не установить. Нужно получить разрешение от Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ). Не забываем и про закрытую пешеходную галерею с внешней стороны ограждения. Ее нужно смонтировать для безопасности горожан, особенно если подъемные краны работают в непосредственной близости от этой границы участка.

Подключаем искусственный интеллект

Тем временем происходит выбор генподрядчика и подрядчиков на земляные работы: им предстоит монтировать сваи, погружать шпунт, рыть котлован. Как мы в RBI отбираем компании, которым предстоит воплощать наш проект? Очень тщательно!

Предварительный отбор подрядчиков у нас автоматизирован, и об этом стоит рассказать подробнее. Компании проходят онлайн-процедуру аккредитации на специальном портале RBI Contract: заполняют необходимые данные, загружают бухгалтерские документы. Система анализирует эти данные автоматически: «смотрит» производственные и финансовые показатели, вычисляет «лидеров», показывает, какие компании более надежные, финансово стабильные, какова их степень загруженности в других проектах (чтобы точно хватило ресурсов на наш). Таким образом мы не просто ускоряем конкурсные процедуры, но и обеспечиваем себя надежными партнерами. Хотя финальное слово, конечно, остается за конкурсной комиссией из живых людей — экспертов RBI.

Расчищаем место

С чего же начинается собственно строительство? По-своему неплохо работать в «чистом поле» — такие участки девелоперы называют greenfield. Можно сразу приступать к погружению свай, как это было, например, с Ultra City. Но в большинстве случаев девелоперу вместе с участком достаются старые ненужные здания, которые идут под снос. Обычно это заброшенные склады, шиномонтажи, а если дело происходит в «сером поясе» — неработающие корпуса заводов. Так было с «Домом на набережной».

Такие старые здания приходится демонтировать строительной техникой. Или даже разбирать вручную, если к участку примыкают жилые дома или здания-памятники. То, что экскаваторы демонтировали бы в два дня, «руками» приходится разбирать недели и даже месяцы. Такая тонкая «ручная» работа проводилась, например, в проектах Futurist и «Болконский».

Нет, ещё не строим…

Все усложняется, если такие «примыкающие» дома относятся к старому фонду. Многие из них могут быть в ветхом, полуаварийном состоянии (частая история для центра Петербурга). Разрешение на строительство не получить, если не проведено предварительное обследование состояния этих домов. Возможно, перед началом стройки их конструкции — стены, фундаменты — придется укреплять, чтобы не появились деформации и трещины. Так мы поступали, например, когда начинали строить «Дом у Невского».

Но даже если никаких особенных строений и сооружений на нашем участке нет, все равно территория, как правило, требует подготовки: корчевка каких-нибудь пней, вынос существующих инженерных коммуникаций — да мало ли что еще. Например, если под твоим участком проходит подземный кабель, который питает соседний заводик, — нужно сначала пустить его другим маршрутом, согласовав это с монополистами и самим предприятием, чтобы никого не обесточить. А потом уже демонтировать старую трассу на своей территории. Так было, например, когда начинали строить второй этап первой очереди Ultra City, с той лишь разницей, что кабель проходил по воздуху.

Вот теперь пора

Ну что, пора строить? Начинаем с погружения шпунта и свай. Шпунт нужен, чтобы создать в грунте стальную «стену». Она, во-первых, предохраняет будущий котлован от попадания грунтовых вод, во-вторых, фиксирует края котлована, предохраняя его стенки от обрушения (для этого внутри котлована устанавливается специальная распорная система), в-третьих, предотвращает осадку соседних домов.

Сваи в условиях петербургских грунтов жизненно необходимы, держат фундамент и все конструкции дома подобно якорю. Сегодня все чаще используется технология буронабиваемых свай (Fundex) — конструкции не забиваются в грунт копром, как гвоздь молотком, а бурятся под высоким давлением, после чего в образовавшуюся «скважину» подается бетон. Это заметно снижает шум и вибрации, а значит, максимально безопасно для окружающей застройки. Обычно сначала погружают несколько «пробных» свай, которые проверяют на нагрузки. Потом все остальные. После погружения всех элементов шпунта и устройства свай из внутреннего объема шпунта выкапываем грунт и вывозим — получается котлован.

Железобетонный ингредиент

Можно приступать к монолитным работам. Не вдаваясь в подробности, напомним, что каркас современного многоэтажного дома в большинстве случаев выполняется из монолитного железобетона. Например, чтобы получилась несущая стена, выполняется сначала ее армирующая конструкция из стальных прутьев (арматуры), а потом между двумя элементами опалубки, как в форму, заливается бетонная смесь. Затем конструкция несколько дней застывает. Это немного напоминает процесс выпекания вафли в вафельнице. Правда, потом мы не «вафлю» вынимаем, а наоборот, убираем саму опалубку.

И вот так в течение одного-двух лет наша бетонная конструкция (в которой уже постепенно узнаются очертания будущего дома) растет от фундамента до верхнего этажа. Исключение составляют лишь такие бетонные конструкции, как лестничные марши или вентиляционные блоки. Их, в отличие от несущих стен, делают не прямо на стройке, а привозят с завода ЖБИ уже готовыми.

Под строгим надзором

Постепенно к строительству подключаются другие бригады и другие подрядные организации: начинается кладка стен, которые не являются несущими, монтаж сантехнических коммуникаций и электропроводов. Когда монолитный каркас дома готов, в дело вступают кровельщики и специалисты, монтирующие фасад, оконные компании. Начинается обустройство полов, завозят и устанавливают квартирные и этажные двери. На балконах и лоджиях монтируют ограждения и конструкции витражного остекления.

Важно: что бы ни происходило на стройке, именно заказчик строительства, девелопер, в ответе за конечный продукт. Именно он будет передавать квартиры дольщикам, поэтому больше, чем кто-либо, заинтересован в том, чтобы все было сделано на совесть. Поэтому группа проекта, составленная из специалистов технадзора, контролирует все процессы на стройплощадке. Если что-то сделано «абы как», подрядчику придется переделывать.

Ещё немного

Постепенно в парадных появляются лифты, в квартирах — электрощитки, розетки, выключатели, радиаторы. Ближе к концу строительства бригады отделочников приступают к работам в местах общего пользования: выполняют чистовую отделку входных групп и этажных холлов по дизайн-проекту. Если квартиры сдаются с отделкой, то эти работы проводятся и в самих квартирах.

Не забываем и о таком важном фронте работ, как подведение к дому внешних сетей и подключение дома к коммуникациям: городскому водопроводу, канализации, теплотрассе, электричеству. Не случайно рядом со стройкой часто что-то перекопано и огорожено. Но вот дело близится к концу: начинаем благоустройство, территория преображается, появляются газоны и саженцы, куртины и цветы, мощеные дорожки и скамейки, декоративные фонари и детские площадки.

Уже почти

Когда дом уже фактически построен, можно звать кадастровых инженеров. Они делают замеры всех помещений для составления технического плана дома. Это актуальные цифры, которые могут на какие-то проценты отличаться от проектных. Данные, собранные кадастровыми специалистами, ложатся в основу технического паспорта здания.

Пора посмотреть в календарь. В среднем от этапа котлована до того момента, когда дом готов к получению разрешения на ввод, проходит года три. Это если ваш застройщик надежный и ответственный, и вам повезло не столкнуться с «долгостроем». Но этот срок, конечно, зависит и от размера проекта, и от множества других факторов. Что же нужно, чтобы мы смогли твердо сказать: «Дом построен», и пригласить дольщиков за ключами?

Самый важный документ

Сначала необходимо получить заключение о соответствии построенного здания (ЗОС). Другими словами, комиссия, составленная из представителей Госстройнадзора, должна убедиться, что дом построен в соответствии с утвержденным проектом, а также с соблюдением всех строительных правил (СП, СНиП) и санитарных норм. В итоговой проверке участвуют все специалисты, от которых зависит безопасность будущего дома: санэпиднадзор, пожарные, экологи, строители.

Если все в порядке и ЗОС получено, остается финальный шаг. Подаем документы в Комитет по строительству для выдачи разрешения на ввод. Это объемный пакет, куда входят и разрешение на строительство, и ЗОС, и документы на земельный участок, а также схемы и планы участка, документы, подтверждающие выполнение технических условий монополистов и подключение дома к инженерным коммуникациям. И если все ОК — в течение 10 дней получаем на руки разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. И открываем шампанское.

Строительство дома от А до Я (Владимир Жабцев)

Купить офлайн

Цена на сайте может отличаться от цены в магазинах сети. Внешний вид книги может отличаться от изображения на
сайте.

На страницах настоящего издания будущий застройщик найдет всю необходимую для себя информацию и сможет без труда, а главное без серьезных ошибок, воплотить в жизнь свою мечту — построить собственный дом. В книге представлены проекты домов, все этапы его возведения, предложены варианты ландшафтного дизайна. Что касается внутреннего интерьера, то описано все:и перегородки, и двери, и окна, и лестницы. Так что если вы хотите построить свой дом при минимуме затрат, сэкономив при этом время и силы, сделать свой домашний очаг уютным и в то же время надежным, — эта книга для вас. . . . . . . . . . .

Описание

Характеристики

Харвест

На товар пока нет отзывов

Поделитесь своим мнением раньше всех

Как получить бонусы за отзыв о товаре

Сделайте заказ в интернет-магазине

Напишите развёрнутый отзыв от 300 символов только на то, что вы купили

Дождитесь, пока отзыв опубликуют.

Если он окажется среди первых десяти, вы получите 30 бонусов на Карту Любимого Покупателя. Можно писать
неограниченное количество отзывов к разным покупкам – мы начислим бонусы за каждый, опубликованный в
первой десятке.

Правила начисления бонусов

Книга «Строительство дома от А до Я» есть в наличии в интернет-магазине «Читай-город» по привлекательной цене.
Если вы находитесь в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону или любом
другом регионе России, вы можете оформить заказ на книгу
Владимир Жабцев
«Строительство дома от А до Я» и выбрать удобный способ его получения: самовывоз, доставка курьером или отправка
почтой. Чтобы покупать книги вам было ещё приятнее, мы регулярно проводим акции и конкурсы.

Minneapolis Roofing and Bath Remodeling Company

Ремонт после урагана

Жилая кровля

Коммерческая кровля

Сайдинг

Двери и окна

Ремонт ванной комнаты

A УДОВЛЕТВОРЕН КЛИЕНТ – НАША БИЗНЕС-СТРАТЕГИЯ

Бесплатный осмотр кровли

MN Кровельная компания и ремонт ванных комнат с 2004 года

Письмо от лучшего кровельного подрядчика Миннеаполис, штат Миннесота, что может предложить: Каждый семейный дом уникален и имеет свою историю. И по мере того, как семьи меняются и растут, меняется и то, что вам нужно от вашего дома. На протяжении более 15 лет A to Z Construction Inc. помогает семьям из Миннесоты модернизировать свои дома, чтобы соответствовать этим изменениям, с превосходным обслуживанием, профессиональным мастерством и приверженностью качественному ремонту и реконструкции. Какую бы работу вы ни задумали, от реконструкции и модернизации ванной комнаты до жилой или коммерческой кровли, установки и ремонта сайдинга, реконструкция от А до Я может воплотить ваше видение и воплотить его в реальность.

Когда дело доходит до ремонта дома и устранения повреждений крыши или сайдинга градом, мы знаем, что общение со страховыми компаниями может быть трудным и утомительным занятием. Вот почему мы гордимся тем, что помогаем вам пройти процесс страхового возмещения от начала до конца.

Бесплатная инспекция крыши

Top Minnesota Roof Specialist Twin Cities

A to Z Construction — одна из лучших кровельных компаний Миннесоты. Мы гордимся тем, что сотни довольных клиентов назвали нас подрядчиком по кровельным работам №1 в Миннесоте. Мы также являемся ведущим местным подрядчиком по реконструкции и ремонту ванных комнат MN, специализируясь на проектах реконструкции ванн различной сложности и бюджета. Если вы ищете высококачественных подрядчиков по реставрации MN, не ищите дальше! Компания «А до Я» — это ваша компания по ремонту и восстановлению экстерьеров домов, поврежденных градом, готовая удовлетворить любые потребности наших клиентов. Мы полностью лицензированы и застрахованы. Местная собственность, аккредитация BBB, сертификация GAF, предпочтительный подрядчик Owens Corning, семейная собственность и управление.

Защита вашего имущества во время кровельных работ – один из наших приоритетов!

Компании по ремонту повреждений от урагана MN

A to Z Construction Inc. была названа одной из лучших кровельных компаний в Миннеаполисе и обслуживала тысячи домовладельцев. Мы являемся кровельными подрядчиками, специализирующимися на проектах восстановления страховых случаев, и работаем со всеми страховыми компаниями, чтобы ваш дом снова выглядел как новый. Как компания, которая ценит честность, мы полны решимости обеспечить высокое качество работы, справедливые цены и профессионализм, которых заслуживает каждый клиент. Замена кровли — это крупный строительный проект, для которого требуются опытные специалисты с соответствующей подготовкой. Наши высококвалифицированные кровельные бригады работают над тем, чтобы завершить процесс как можно быстрее и ограничить нарушение вашего дома и жизни. Крыши могут быть повреждены ветром и градом. Металлическая кровля помята градом. Черепица расшатывается или срывается сильным ветром. Повреждение кровельных материалов позволяет воде просачиваться в ваш дом, причиняя еще больший ущерб. Важно, чтобы повреждения были устранены до того, как грянет следующий шторм. Мы обеспечиваем полный ремонт кровли и экстерьера вашего дома во всем районе городов-побратимов Миннесоты. Мы будем работать напрямую с нашей страховой компанией, чтобы избавить вас от головной боли.

Бесплатный осмотр крыши

Выберите цвет кровли

Дни, когда черепица была доступна в двух различных оттенках серого, прошли! В настоящее время черепица выпускается в нескольких оттенках теплого и прохладного фона с различными разноцветными дополнительными цветами гранул, которые действительно придают стильный акцент вашему дому и могут подчеркнуть его естественное очарование, добавляя обновленный стиль и повышенную привлекательность. Наша кровельная компания, являющаяся предпочтительным подрядчиком по кровельным работам Owens Corning, стремится предложить вам новейшие варианты расцветки гонта в самых прочных и энергоэффективных продуктах, представленных на рынке. Просмотрите все варианты цветов и стилей черепицы здесь и позвоните нам, если возникнут вопросы! Наши специалисты по дизайну рады помочь с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть по поводу ремонта вашей крыши или новой крыши!

Внешний вид крыши может оказать существенное влияние на общий дизайн и воспринимаемую ценность дома. В конце концов, крыша может составлять половину экстерьера дома. Вы видите красивую крышу. Мы видим мир науки в действии. Система высокотехнологичных компонентов, разработанных, изготовленных и протестированных для обеспечения полной защиты вашего дома. Это передовая наука — для производительности и красоты, разработанных на века.

Просмотреть все варианты кровельной черепицы

Maple Grove Roofing Company | MN Roof Repair Contractors

Trusted Minnesota Roofing Contractors

A to Z Construction Inc. помогает семьям Maple Grove и владельцам коммерческой недвижимости модернизировать свои кровельные системы с 2004 года. Наша опытно обученная команда кровельных подрядчиков может предоставить полную замену, новые установки , или своевременный ремонт при повреждении. Мы проведем комплексную проверку вашего дома и будем вашим личным защитником на протяжении всего процесса страхового возмещения. Если вы хотите обновить свою кровлю Maple Grove с помощью новых дизайнов или материалов, или вы надеетесь повысить привлекательность бордюра — мы можем помочь.

Монтаж кровли

Наши подрядчики по кровельным работам Maple Grove имеют многолетний опыт монтажа новых крыш и помогли бесчисленному количеству домовладельцев в выполнении сложных кровельных проектов жилых домов.

Ремонт и замена крыши

Ваша крыша пострадала от дождя, града или урагана? Наши специалисты по кровле из Maple Grove могут осмотреть вашу крышу и быстро выполнить несложные лоскутные работы или полную замену.

Аварийный ремонт кровли

Наши специалисты по кровельным работам могут в кратчайшие сроки выполнить аварийный ремонт, чтобы защитить ваш дом от дорогостоящих проблем.

Наши услуги по кровельным работам Maple Grove

Кровельные работы для жилых домов
Как ваш партнер по кровельным работам Maple Grove, мы предлагаем широкий спектр услуг по защите вашей жилой недвижимости. Наша опытная команда кровельщиков всегда готова помочь, от простого исправления и капитального ремонта до полной замены. С лучшими кровельными бригадами и непревзойденным обслуживанием клиентов мы обязательно превзойдем ваши ожидания с первого раза. Независимо от того, была ли ваша крыша повреждена во время шторма, общего износа, нуждается в замене или вам просто нужна совершенно новая крыша — A to Z Construction — ваша кровельная компания Maple Grove. Мы даже помогаем с аварийным ремонтом крыши, когда вам это нужно больше всего. Узнайте больше сегодня.

Ремонт крыши жилого дома
Замена крыши жилого дома
Полный монтаж кровли
Аварийный ремонт крыши

Коммерческая кровля
Воспользуйтесь преимуществами надежных коммерческих кровельных решений Maple Grove от наших знающих профессионалов. Мы работали над бесчисленным количеством крупномасштабных коммерческих кровельных проектов и установок плоских крыш на протяжении многих лет, что дало нашей команде уникальный опыт в управлении большими бригадами и соблюдении сжатых сроков. Мы поддерживаем обширную цепочку поставок лучших в отрасли материалов, чтобы гарантировать, что ваш коммерческий кровельный проект Maple Grove будет завершен вовремя. Мы делаем все возможное, чтобы выполнить работу на самом высоком уровне с исключительными результатами и непревзойденным обслуживанием клиентов. Если вам нужны кровельные решения для вашего коммерческого здания, обратитесь к нашей преданной команде и узнайте, почему так много владельцев недвижимости доверяют нашим услугам.

Ремонт коммерческой крыши
Замена крыши
Новая конструкция крыши
Коммерческая плоская кровля

Начните сегодня!

Шаг 1

Позвоните/отправьте сообщение или заполните форму, чтобы рассчитать стоимость.

Шаг 2

Просмотрите смету, предоставленную A To Z Construction Inc.

Шаг 4

Назначьте дату выполнения работы.

Шаг 5

Наслаждайтесь завершенным проектом.

Наши кровельные проекты

Взгляните на наши прошлые кровельные проекты для жилых и коммерческих помещений.

Почему стоит выбрать от А до Я

С 2004 года эксперты A to Z Construction Inc. помогают жителям Миннесоты, нуждающимся в качественном выполнении работ. В A to Z Construction мы не только предлагаем бесплатные проверки и делаем процесс страхования без стресса, но и всегда готовы помочь вам на каждом этапе пути. Независимо от того, нуждается ли ваша кровля и сайдинг в ремонте или пришло время реконструировать устаревшую ванную комнату, мы являемся одной из лучших кровельных компаний в Миннесоте и готовы помочь вам воплотить ваше видение в реальность уже сегодня.

Начните свой проект в Maple Grove сегодня!

Будь то новое строительство, быстрый ремонт или просто необходимость ремонта, владельцам недвижимости нужен надежный кровельный подрядчик в Мейпл-Гроув. Мы предлагаем комплексный подход к благоустройству и строительству дома, предоставляя вам все необходимое для воплощения вашей мечты о недвижимости.