Постройка частных домов: Строительство кирпичных домов под ключ – цены и проекты

Строительство домов в Краснодаре под ключ

Строительство домов в Краснодаре

Строительство домов в Краснодаре под ключ — основное направление нашей компании! Квалифицированные специалисты компании произведут полный спектр услуг – от подбора участка, проектирования, расчета, самого строительства дома до ввода в эксплуатацию объекта и его узаконивания. 

Большинство отдают предпочтение именно кирпичным домам, так как технология их строительства отточена до мельчайших деталей. Кирпичные здания являются самыми прочными и надежными, способными выдерживать большие перепады температур, у них отличные звукоизоляционные показатели огнеустойчивость и легкость отделки. Кроме того, кирпичные дома и коттеджи отличаются от прочих своим ярким, неповторимым внешним видом.

Прежде чем начинать проектирование и строительство коттеджей, необходимо провести инженерно-геологические изыскания на участке: исследовать состав грунта, определить глубину залегания водоносного слоя и т.д.

Наши специалисты выезжают на объект и тщательно прорабатывают план ведения работ. Исходя из сделанных замеров и отметок о состоянии почвы, создается проект коттеджа и составляется смета. Строительство жилых домов в Краснодаре под ключ как по готовым, так и по индивидуальным проектам. Наш многолений опыт в строительстве домов — это гарантия качественного результата.

Возведение кирпичного дома включает в себя следующие этапы:

• Разбивка и вынос осей дома, разработка грунта и заливка фундамента
• Возведение стен
• Устройство перекрытий
• Монтаж кровли
• Внутренние отделочные работы
• Благоустройство территории

Сроки работ при строительстве домов в Краснодаре

Перед началом работ  составляется  календарный план-график, в котором планируются основные этапы строительства и их продолжительность. Сроки строительства частного дома общей площадью 150 — 200 м2  составляют от 6 до 12 месяцев. На практике, если строительство начинается весной, то капитальная конструкция дома возводится за 3-4 месяца (апрель-июль).

Сроки зависят от типа фундамента и подготовки под него, от материалов стен, типа перекрытий и вида кровли. Комплекс инженерных работ (отопление, водоснабжение, канализация, устройство септика, электрика) выполняется в течение 1 — 1,5 месяцев. Работы по благоустройству участка (тротуарная плитка, навес, забор, газон, ливневая система) длятся 1-2  месяца. Отделочные работы выполняются в течение 1-2 месяцев (в зависимости от уровня сложности дизайн-проекта интерьера).

Строительство коттеджей, домов, дач и бань под ключ

Компания «Строим Дом» («СТ-ТЛТ»), осуществляющая строительство домов и коттеджей под ключ в Тольятти, Самаре и Самарской области. Наши специалисты берут на себя все трудности, связанные с проектированием будущего дома, его строительством и сдачей. Строительство домов под ключ всегда сопровождается составлением рабочего проекта. Это многокомпонентный процесс, за который на каждом этапе ответственность несет исполнитель.

Главное, – чтобы заказчик четко и ясно дал понять, каким он видит облик будущего дома, что за материалы будут применяться во время его строительства. Если все эти вопросы оговорены, документы подписаны, и все – от цен до цвета черепицы — устраивает обе стороны, это значит, что первый шаг к мечте уже сделан. Но поверьте, это очень важный шаг.

Наша компания выполнит строительство ж/б фундаментов под дом, окажет услуги в области строительства загородных домов, дачь и бань по самым доступным ценам в Тольятти и Самаре.

Основные виды строительных услуг:

1) Функция генподрядчика: — реализация строительства дома от дизайн-проекта до финишных работ в Тольятти и Самаре, генподряд.

2) Строительство коттеджей и домов в Тольятти Самаре и Самарской области — строительство домов из кирпича, строительство коттеджа из газобетона, керамоблоков. Утепления фасадов с короедом, клинкером.

3) Строительство дачных домов в Самарской области — строительство дач из блоков.

4) Строительство бань под ключ, гаражей и пристроев.

Строительство домов в Тольятти Самаре.

Хорошая новость в строительстве домов!

1. Ведем строительство от идеи дома.

2. Мы строим дома в Тольятти, Самаре и области собственными силами.

3. За Заказчиком закрепляется свой ведущий специалист.

4. Делаем реальную экономию средств на строительстве дома:

• Проводим анализ и адаптацию проекта.

• Делаем сравнительный расчет материалов.

• Дарим Заказчику свои скидки на строительные материалы до 20%.

• Профильные специалисты — минимум переделок.

— Реальная гарантия на построенные дома 5 лет

— Успешная работа на протяжении 17 лет с 2000 г.

На всех этапах строительства частных домов происходит постоянный контроль качества. В компании создана трехступенчатая система контроля качества: бригадир — прораб — инженер Службы контроля качества. Больше контроля — лучше результат: дом, в котором Вы будете жить.

Какие дома мы строим:

Кирпичные дома

Кирпич сильно прочен. При проектировании и строительстве домов из кирпича, в отличие от домов из пенобетона и других пористых материалов, как правило, не возникает проблем с несущей способностью стен и равномерным распределением давления на стены.

Комбинированные дома

При строительстве комбинированного дома первый этаж возводится из камня, второй — из дерева. Такая конструкция позволяет в полной мере реализовать лучшие свойства этих строительных материалов и обойти их слабые стороны.

Дома из газоблоков

Самые прочные строительные материалы — бетон и кирпич — обладают высокой теплопроводностью, то есть плохо сохраняют тепло. Напрашивается идея: наполнить эти плотные материалы пузырьками воздуха и из полученной массы формовать строительные блоки. Так появились газосиликатные блоки.

Дом из цветного блока

Самое яркое достоинство продукции доломитовых и керамзитобетонные блоков, это характеристики звукоизоляции, которые превышают показатели всех бетонных конструкций и даже кирпича. Кроме того строения, созданные из цветных доломитовых блоков – долговечные постройки, не требующие никаких специализированных мероприятий фасаду дома.

Проекты домов

Преимущества сотрудничества с нашей компанией:

• профессионализм специалистов, которые работают в нашей компании с самого ее основания;

• возможность работы на любом грунте Самарской области;

• возможность cделать онлайн заказ услуги, со страницы нашего сайта «Строительство домов 63 ру«.

• маленькие сроки, строительства домов из блоков, строительства загородных домов под ключ, строительства дачных домов и бань, которые позволяют нашим клиентам приступить к выполнению своих обязанностей или доверить эту работу нашей компании.

Строительство частного дома под ключ в Ростове-на-Дону

Инновационное проектирование на новом уровне

1

Полное компьютерное моделирование здания

Современный инновационный подход к проектированию. Полное компьютерное моделирование здания! Как известно, строительство начинается с проекта

2

Модель содержит всю необходимую информацию для строительства

Это не просто объемная модель — это информационная модель. Каждый элемент содержит всю необходимую информацию для строительства. По информационной модели рассчитывается толщина стен для теплого дома, нагрузка на фундамент учитывается до килограмма.

3

Точность модели до 0,1 мм

Точность проработки всех деталей модели до 0,1 мм.

4

Точная сборка

Точная сборка всех деревянных элементов при каркасном строительстве

5

Компьютерная модель прямо на стройке

Помимо полного набора чертежей строители пользуются подробной компьютерной моделью прямо на строительной площадке.

6

Разные варианты дома

Вариантная модель. Вы сразу можете посмотреть как будут выглядеть разные варианты вашего дома

7

Каждый узел до мельчайших подробностей

Каждый узел моделируется до мельчайших подробностей

8

Программа рассчитывает инсоляцию (освещенность)

Программа рассчитывает инсоляцию (освещенность) помещений в каждый день года.

9

Дом со всех сторон и даже изнутри

Вы видите свой дом со всех сторон и даже изнутри уже при моделировании задолго до постройки

10

Все детали идеально будут подходить друг к другу

Все детали при строительстве будут идеально подходить друг к другу

11

Объем материала подсчитывается до грамма

Программа рассчитывает инсоляцию (освещенность) помещений в каждый день года.

12

Сроки строительства рассчитываются автоматически

Сроки строительства и подвоза строительных материалов рассчитываются автоматически

Строительство частных, загородных, жилых домов в Твери и Тверской области под ключ

“
Хотим поблагодарить компанию «Энергия» за возможность жить в доме мечты. Очень рады, что обратились именно к ним. Прекрасные сотрудники, в особенности менеджер Валерия. Помогла и подсказала во всех… ”

Подробнее

“
Обратились в «ПСК Энергия» при проектировании дома. Очень довольны своим проектом – учли все наши пожелания. Так как в строительстве мы ровным счетом не знали ничего, нам на протяжении всего в… ”

Подробнее

“
Выражаем благодарность всему коллективу «Энергии» за проделанную работу. Заказывали проект дома, остались очень довольны. Отдельное спасибо Андрею за качественный подход в реализации нашей иде… ”

Подробнее

“
Хочу высказать огромную благодарность Чугрееву Андрею, за его профессионализм, отзывчивость и индивидуальный подход к каждому клиенту. 
Он был со мной на связи 24/7. Вносил в проект все… ”

Подробнее

“
Проекты 2017 и 2019 г.г. выполнены качественно и в срок, наглядность высокая, техническая проработка вполне хорошая. На все вопросы получил квалифицированные ответы от Андрея Чугреева. ”

Подробнее

“
Хочу выразить благодарность компании ПСК-Энергия за сотрудничество в ходе строительства моего загородного дома в деревне Гудков (фото объекта есть на сайте). Работы были разбиты на 2 этапа: фундаме… ”

Подробнее

“
Долго искал Подрядчика, готового за зиму поставить двухэтажный дом. Стройка октябрь 2018 — май 2019.
Что очень порадовало — руководитель всегда сам открыт к общению, интересуется ситуацией на объе… ”

Подробнее

“
Приятно работать с компанией «ПСК ЭНЕРГИЯ».
Начали, как положено, с проекта. Всё чётко и понятно, все основные моменты с нами согласовали. Подобрали для нас удобные этапы оплаты и даже предоставил… ”

Подробнее

“
Долго выбирал готовый проект дома, но ни один не устраивал, решил обратится в Энергию. Спроектировали быстро, учли все пожелания ”

Подробнее

“
Большое спасибо Андрею, который разрабатывал мой проект дома. Ко всем вопросам относился очень ответственно, был всегда на связи. ”

Подробнее

“
Достался мне на халяву в 2007г. участок в заброшенной деревне на высоком берегу Волги. Красивейшее место. Одно только омрачало мою радость, это отсутствие подъезда в деревню, как такового. Ну на вн… ”

Подробнее

“
Обращались в фирму для составления проекта. Проект делал Андрей Чугреев. Очень остались довольны и проектом и работой. Были учтены наши пожелания и внесены нужные исправления. Дом построен по проек… ”

Подробнее

“
В строительной компании Энергия сначала заказала строительство фундамента, потом, когда пришла очередь строить дом, вопроса, кто будет строить, не возникло — только Энергия!!! Впечатления от Энерги… ”

Подробнее

“
Впечатления самые положительные. Могу сказать, что всё было сделано в сроки. Все обязательства, которые брались, все выполнялись. В общем приятные люди в общении. Всё нормально. Начиная с проектиро… ”

Подробнее

“
В фирму ПСК ЭНЕРГИЯ обратились в 2017 году. Нам сразу составили проект, который нам понравился. Строительство начали с апреля 2018 года и уже к концу августа дом был возведен. Приятно то, что мы ул… ”

Подробнее

“
В прошлом году я обратился ооо энергия по поводу реконструкции старого дома. Мне в этом вопросе не отказали и рекомендовали бригаду, которая может выполнить весь фронт работ. И в течение июля по се… ”

Подробнее

“
Уважаемая Проектно-строительная компания «ЭНЕРГИЯ»! Выражаем Вам огромную признательность и искреннюю благодарность от лица Тверской Областной Организации Родителей «Мозаика» , где воспитываются де… ”

Подробнее

“
Добрый день!
Для разработки проекта своего дома я решил обратиться в компанию Энергия, т.к. слышал о ней только хорошие отзывы и видел построенные этой компанией объекты, смотрел видеообзоры про … ”

Подробнее

“
Добрый день!
Мы узнали о компании «Энергия» из интернета. Поэтому считаем, что такие реальные отзывы полезны для тех, кто ищет партнера, с которым будет осуществлять очень серьезный проект- строит… ”

Подробнее

“
Обратились в «ПСК ЭНЕРГИЯ» в 2017 году за проектом дома, который мы присмотрели на сайте. Спасибо проектировщице Марии, которая учла все наши пожелания и скорректировала его за считанные дни. Также… ”

Подробнее

“
Заказывала фундамент. Все сделано в срок, претензий по качеству у меня не было. Для меня также важно, что вся документация в порядке. Из минусов — не вывезли мусор, но это, видимо, нужно было огова… ”

Подробнее

“
Обратился в компанию для создания проекта дома. Высказывал много пожеланий по планировке, компановке помещений. Все пожелания были учтены. Сам проект был сделан в короткие сроки. Корректировку по п… ”

Подробнее

“
Обращаюсь к услугам ПСК «ЭНЕРГИЯ» с 2013 года. Всегда хотелось иметь домик в деревне. В данную компанию обратился случайно. Первоначально заказал фундамент под жилой дом, потом под веранду, а прошл… ”

Подробнее

“
Застройщика для нашего дома искали долго.Прочитали не один отзыв о компаниях и выбрали ПСК «ЭНЕРГИЯ». В интернете понравился проект дома,но доработал и довёл его до дома нашей мечты Андрей Чугреев,о… ”

Подробнее

“
Не в первый раз обращаюсь в ПСК «Энергия». В этом году «Энергия» выполняла завершающий этап строительства – возведение крыши. Практический, все этапы стройки от проектирования до последнего гвоздя … ”

Подробнее

“
ООО ПСК «ЭНЕРГИЯ» в этом году выполнялись работы по возведению фундамента жилого дома по проекту этой замечательной компании. Работы все были выполнены в соответствии со строительными нормами качес… ”

Подробнее

“
Отзыв о работе подрядчика ООО «ПСК ЭНЕРГИЯ» от Учебного центра Международной академии наук высшей школы ”

Подробнее

“
ВЫБИРАЯ ИЗ БОЛЬШОГО ОБИЛИЯ КОМПАНИЙ, МОЙ МУЖ ВЫБРАЛ КОМПАНИЮ Энергия. Всегда можно посмотреть их работы в процессе, есть доступ в дом. КАЧЕСТВО НА ОТЛИЧНО ,ПРИТЕНЗИЙ НЕТ.Работают строго по гафику ,. .. ”

Подробнее

“
Два года назад при строительстве фундамента обратился в компанию «ЭНЕРГИЯ» за помощью, работы все были произведены в срок, претензий по качеству не было. Советую всем друзьям, знакомым обращаться в… ”

Подробнее

“
Меня зовут Сергей, я из города Конаково. В прошлом году решил начать строить дом. Начал искать строительную фирму, в которой можно было бы заказать . К одним обратился, они мне даже не предоставили… ”

Подробнее

“

29 декабря 2016г прошло празднование Новогодней Елки для особенных детей из организации «Дети-Ангелы г. Тверь» Ребята пели новогодние песни и танцевали, дружно «зажигали» новогоднюю Елочку , ра… ”

Подробнее

“

В прошлом году передо мной встал вопрос о строительстве дома на дачном участке. Долго выбирал строительную компанию,и в результате остановил свой выбор на ПСК «ЭНЕРГИЯ».
Результатом остался . .. ”

Подробнее

“
Обратился в ПСК «Энергия» в 2015 году для проектирования и застройки участка.
Сделаны проекты участка, жилого дома и хоз. построек. Возились долго (у меня было
много «хотелок»), но качество удовл… ”

Подробнее

“


Добрый день.
справа картинка про Задорино — это наш дом. Проектировали специалисты ЭНЕРГИИ.
Строим тоже с ними. Поэтапно. В этом сезоне залили фундамент. В дальнейшем планир… ”

Подробнее

“
Здравствуйте! Обнаружила на вашем сайте, что 21 июня у вас День основания (он же — День рождения).
От души поздравляю с этим праздником всю вашу команду и о… ”

Подробнее

“

Благодарственное письмо за взаимовыгодное сотрудничество от Тверского регионального отделения
Межрегиональной общественной организации детей-инва. .. ”

Подробнее

“


20 марта мы провели праздник, приуроченный к Всемирному дню человека с синдромом Дауна. Собрались семьи, воспитывающие солнечных детишек. Программа праздника была весьма насыщ… ”

Подробнее

“

Выражаем сердечную благодарность ООО «ЭНЕРГИЯ» за финансовую помощь в организации и проведении детского праздника, посвященного Дню человека с синдромом Дауна.
Благодаря вашей … ”

Подробнее

“
Обратился в ПСК «ЭНЕРГИЯ» в 2013 году по рекомендации друга для реставрации дома. Понравилась организованность, скорость, качество работ. ЭНЕРГИЯ — молодая, перспективная развивающая компания. Спас… ”

Подробнее

“
Долго выбирали проектировщика. Запрос на проектирование направляли не только разным компаниям, но и в разные города. Выбрали Энергию и не пожалели — едва ли не единственный коллектив, который не ух… ”

Подробнее

“
Строительная компания «Энергия» делала для меня проект дома. Проект
изготовила Мария Фомина. Работой остался очень доволен. ”

Подробнее

“
Обращался в компанию для строительства фундамента. Сотрудники — профессионалы, готовые предложить различные варианты строительства, помогут подобрать оптимальный вариант. Соблюдают сроки, что тоже … ”

Подробнее

“
Обращалась в фирму для составление проекта. Проект делал Андрей Чугреев.
Очень остались довольны и проектом и работой с Андреем.Он учел все наши
… ”

Подробнее

“
Выражаем благодарность ПСК «Энергия» за успешное сотрудничество, качественно выполненную ответственную работу в сжатые сроки! В компанию обратились осенью 2014 года для возведения монолитного въезд… ”

Подробнее

“
Обращались в компанию для возведения фундамента под частный дом. Хочется отметить прекрасную работу с клиентом, скорость выполнения заказа, готовность идти навстречу. Не все в процессе строительств… ”

Подробнее

“
Я обращалась в данную компанию для возведения фундамента при строительстве частного дома. Серьезная компания, с опытом работ. Это чувствуется сразу при знакомстве с людьми, работающими там. Уверенн… ”

Подробнее

“
В 2012 году фирма «ЭНЕРГИЯ» под руководством Гусева А. проводила мне обкладку дома кирпичом. Работу вели хорошие специалисты. Они произвели заливку фундамента и сделали кирпичную кладку в срок. Про… ”

Подробнее

“
Еще раз хотел поблагодарить за сделанный проект. У меня остались самые положительные впечатления от работы с вами. ”

Подробнее

“
В компанию «ЭНЕРГИЯ» обратился с просьбой под старый деревянный дом залить новый фундамент, а также пристроить дополнительное помещение в 70 кв. м и естественно всё подвести под крышу. В другие орг… ”

Подробнее

“

«Группа помощи детям» (http://vk.com/club45870233) от лица воспитанников «Социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних «Надежда» (Рамешковского района) сердечно благодарит р… ”

Подробнее

“
Выражаем благодарность работникам фирмы за выполненную работу по строительству на даче кухни-столовой. а также проводки электрики, воды и канализации. Пока все устраивает, надеемся на продолжительн… ”

Подробнее

“
Работы по возведению мелкозаглубленного фундамента выполнены в оговоренные сроки. В настоящее время замечаний нет.
[email protected] ”

Подробнее

“
Заключили договор с «энергией» и специалисты сделали работу качественно в быстрые сроки в зимний период. Потом врыли канализационные колодцы и подключили сантехнику. Благодарим коллектив компании «… ”

Подробнее

“
В строительстве новичок. Наткнулся в интернете на СК «Энергия» с бесплатным расчетом фундамента. По запросу рассчитали разные варианты фундамента и перекрытий. Смету прислали на следующий день. С д… ”

Подробнее

“
В проектно-строительную компанию «ЭНЕРГИЯ» обращался в 2014 году по вопросу строительства объекта розничной торговли в зимнее время в д. Олбово. На этапе строительства фундамента всё нрав… ”

Подробнее

“
Осенью 2014 г. СК «Энергия» построила нам дом. Остались очень довольны работой, ребята молодцы. Мы рассматривали несколько компаний в Твери и СК «Энергия» сразу понравилась своей оперативностью, ги… ”

Подробнее

“
Очень довольны работой сотрудников строительной компании «ЭНЕРГИЯ». Помогли нам с выбором проекта, составили очень грамотный план дома,объясняли все с предельной тщательностью и вниманием. Фундамен… ”

Подробнее

“
Сложно говорить о подрядчике «нравится» или «не нравится», т.к. выбор подрядчика — это анализ и осознанный выбор заказчика. Задача заказчика либо решается, либо не решается. С «СК Энергия» — задача… ”

Подробнее

“
Обратился в данную компанию с просьбой помочь построить дом по индивидуальному проекту, а также помочь подготовить необходимые документы для получения ипотеки в банке. Всё было сделано без проблем … ”

Подробнее

“




Впервые обратился в СК «Энергия» 3 года назад. За 3 года сотрудничества не возникло желания сменить компанию, серьезный подход к делу, профессионализм сотрудников, ответственность, отлича… ”

Подробнее

“
Очень довольна сотрудничеством с компанией Энергия. Благодаря сотрудникам этой компании у меня надежный фундамент и красивая беседка.
”

Подробнее

“
В июне 2013 года строительная компания «Энергия» построила мне дом. Качественно, быстро, грамотно — это основные моменты в данной строительной компании. Выражаю большую благодарность и возможность … ”

Подробнее

“
Администрация Центрального района выражает вам огромную признательность и благодарность за оказанную спонсорскую и организационную помощь в проведении открытого турнира Центрального района по мини-… ”

Подробнее

“
«Группа помощи детям» выражает искреннюю признательность ООО «Энергия» за систематическую финансовую помощь детям, оставшимся без попечения родителей, за неоднократную помощь в проведении праздничн… ”

Подробнее

“

Этим летом укрепляли фундамент дома, остались очень довольны:


1. отличное качество сделанной работы


2. выдержанные сроки


3. невысокие цены


4. индивидуальный подход
… ”

Подробнее

“
Благодарим строительную компанию за проведенные работы: это пристройка к дому с утеплением и покрытием крыши всего дома металлочерепицей, подведение водоснабжения и канализации. Все работы были вып… ”

Подробнее

“
Не раз пользовались услугами компании.Хорошее качество работ, выдержанные сроки и ответственность руководителей убеждают нас в правильности нашего выбора.Мы и впредь будем иметь дело именно с этой … ”

Подробнее

“

перечислю только три самые понравившиеся мне момента сотрудничества с этой фирмой:


1) из 5-ти фирм куда обратился насчет строительства фундамента — единственные, кто не просто сказал мне… ”

Подробнее

“
ООО «Энергия» предоставляла нам услуги по закладке фундамента, качеством работы очень доволен, цена доступна, работа выполнена в срок. Большое им спасибо! Всем рекомендую!
”

Подробнее

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, цены — коттеджи и дома под ключ недорого

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

• Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
• Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
• Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
• Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

• заливку фундамента;
• строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
• кровельные работы;
• внешнюю отделку домов;
• разводку инженерных коммуникаций;
• внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Звоните нам по телефонам +7 (499) 650-50-18 или +7 (499) 650-51-38!
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!

Строительство домов в Ростове-на-Дону. Строительная компания ПостройДом

Строительство собственного частных дома требует значительных капиталовложений и усилий. Компания «ПостройДом» предоставляет услуги по проектированию и строительству домов под ключ, это означает, что Вам не придется тратить большое количество времени и нервов на выяснение строительных вопросов. Мы разработаем для Вас проект, согласно Вашим пожеланиям, подберем отделочные материалы, согласием смету, а после приступим к строительству Вашего нового дома. Доверив строительство частного дома профессионалам, Вы избавляете себя от массы хлопот, экономите средства и время.

Строительство частного дома

Загрузка плеера

В вашем браузере отключен JavaScript

Строительство домов в Ростове влечет за собой ряд сложностей, таких как: получение разрешительной документации; проектирование на сложном рельефе с высоким уровнем грунтовых вод и большим уклоном; подбор строительных материалов; выбор и согласование подходящего проекта с учетом основных факторов (цены, планировочных решений, внешнего вида, качества возведения, надежности и практичности). Решение любых строительных вопрос, наша компания готова взять на себя, поскольку строительство коттеджей под ключ, подразумевает под собой, минимальное участие заказчика в процессе строительства.

Качество гарантируем

Компания «ПостройДом» основана в июне 2011 года. За время работы нами было спроектировано более 150 проектов домов, более 70 частных домов построены. Если Вы хотите, чтобы Ваш новый дом простоял не менее 100 лет, был уютным, надежным и безопасным, воспользуйтесь нашими услугами. На нашем сайте Вы найдете: каталог готовых проектов домов, список предоставляемых строительных услуг и цены на строительство жилых домов. Проанализируйте все и позвоните нам по телефону 8(863)309-25-20 мы дадим Вам ответы, на интересующие вопросы, связанные со строительством частных домов. Обсудим необходимые детали и начнем плодотворное сотрудничество.

Строительство домов и коттеджей в Ростове-на-Дону и Ростовской области

Мы выполняем следующие проектные, строительные и отделочные работы:

• Внутренняя предчистовая и чистовая отделка
• Электромонтажные работы
• Сантехнические работы
• Подвод коммуникаций к дому
• Строительство фундаментов и цокольных этажей, заборов
• Благоустройство участка

• Консультации по строительству — бесплатно
• Выезд и осмотр участка заказчика — бесплатно
• Расчет смет — бесплатно
• Помощь в подборе земельного участка
• Индивидуальное проектирование
• Дизайн-проект дома

Мы уверены в качестве своих услуг и предоставляем 5-летнюю гарантию на все выполненные работы!

Если вы не нашли нужные вам работы в списке просто позвоните нам:

8 (863) 270-27-91 +7 938 121-44-19

Этапы строительства дома под ключ

Процесс строительства частного дома можно разделить на следующие этапы:

• Выбор участка. В Ростове-на-Дону много земли, которая идеально подходит для строительства частных домов. Поэтому найти хороший участок — не проблема.
• Проектирование дома. При разработке проекта дома учитываются все пожелания клиента. Ещё на этом этапе формируется цена.
• Возведение фундамента. С этого этапа начинается полноценное строительство. Правильно возведенный фундамент — залог долговечности дома.
• Строительство стен. Часто в процессе возведения стен допускается много ошибок. Но только не нашими специалистами.
• Кровельные работы. Это заключительный этап строительства так называемой «коробки» дома. Крышу можно смело назвать лицом дома, так как именно она сразу бросается в глаза.
• Установка окон и дверей. Очень важно правильно установить окна и двери, чтобы в дом не попадала влага, не было сквозняков и хорошо держалось тепло.
• Монтаж внутренних систем. Без этого не будет ни канализации, ни отопления, ни других современных благ, к которым мы так привыкли.
• Отделочные работы. Самый интересный этап для клиентов. Ведь от него будет зависеть интерьер строения.

Чтобы подробнее узнать о строительстве домов под ключ, проектах и ценах — свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Строительство частных домов | Проектирование и строительство деревянных каркасных домов — www.northousetimberframehouse.us, модульные дома, сборные дома, производство деревянных домов

Как это происходит? ШАГ ЗА ШАГОМ:

РАЗМЫШЛЕНИЕ ОБ ИДЕЕ

Планирование дома необходимо учитывать в мыслях, оценивать вместе с вашей семьей и другими жителями этого дома. Лучшее решение — нарисовать набросок на бумаге, изучить похожие здания или дома, каждый из которых имеет те же характеристики, которые вы хотите видеть в своем доме.Вы должны быть готовы потратить время и деньги на свой будущий дом, потому что очевидно, что дом невозможно построить за один день; Частный дом — важный элемент в жизни людей, поэтому нужно принять правильное решение, прежде чем начинать строительство дома.

КОНСУЛЬТАЦИЯ
Следующий шаг — встреча с архитектором. Мы обсудим основные вопросы о доме — проект и процесс строительства, разработаем эскиз проекта вашего дома — планы здания, фасадов, план размещения, включая Ваши потребности, положение земли и т. Д.

ТОЧНОСТЬ ПРОЕКТА
После этого — может быть, несколько недель — лучше потратить время на скрупулезные размышления о доме, оценку с семьей и, возможно, у вас появятся какие-то другие идеи, мечты, потребности и изменения. О них мы подключим в электронном виде, включим в проект и вышлем вам изменения.

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ МИНИМАЛЬНОГО СОСТАВА СТРОИТЕЛЬСТВА В ЗДАНИИ «Минимальный проект здания» готов к первому представлению в ответственное административное здание административной территории заказанного здания.Перед подачей в строительную комиссию необходимо подписать три копии проекта (один для архитектора, один для клиента, третий — для строительного совета) и «Подача заявки на строительство» (дополненная и подписанная проектировщиком и владелец) должен быть прикреплен.

ТОЧКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА

Получив от строительной доски принятый «Минимальный строительный проект» в двух экземплярах и документ об условиях проектирования, выданный строительной администрацией — «Строительное разрешение », можно в последний раз подумать о некоторых изменениях в проекте и затем согласовать «Строительный проект в полном объеме». До этого момента «Разрешение на строительство» не позволяет начать процесс строительства на законных основаниях. Условия и требования для строительства полного проекта обязательно должны быть выполнены.

РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА

Разрабатывается полный проект здания, включая все технические части проекта. На этом творческая часть клиента завершена — нужно дождаться готовности проекта (обычно не более 60 дней), одновременно проверяя и оформляя все необходимые документы (технические правила и т. Д.)), как это требуется в «Разрешение на строительство».

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА

Готовый строительный проект должен быть подписан его авторами и заказчиком и в трех экземплярах должен быть представлен в строительную комиссию вместе с «Разрешение на строительство».

СООТВЕТСТВИЕ ПРОЕКТУ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Строительный проект после согласования представляет два экземпляра (третий находится в архиве строительной доски), один экземпляр для клиента, другой для проектировщика, и документ «Разрешение на строительство» , который уже выполнен с знак выполнения проектных условий , необходимо только выполнение остальных требований.

Клиент выполняет все требования строительных плит, которые обычно включают страхование строительства новых зданий, контракты на утилизацию отходов и т. Д., А также один экземпляр строительного проекта вместе с «Разрешение на строительство» и подает заявку в строительная доска для получения разрешения на начало строительных работ.

При получении документа со стройплощадки о строительном проекте «Разрешение на строительство» вместе со знаком «разрешение на строительство» можно приступить к законным строительным работам.

Банкноты

После согласования разрешения на строительство разрешение может быть отозвано в течение одного (или двух) лет (Вы можете узнать больше об этом в вашем городском строительном совете). Если только процесс строительства не был запланирован на следующий день после подписания, то можно начинать строительство весной, летом, через полгода — каждый раз, когда это необходимо. В соответствии с порядком строительства полученное разрешение на строительство необходимо продлевать каждый год или два года (в зависимости от того, на какой срок оно было выдано, но обычно выдается в связи со сроком гражданской ответственности — если это 2 года, то разрешение на строительство выдается. действует 2 года, по истечении срока его необходимо продлить заново).Пока здание не будет сдано в эксплуатацию. В целом максимальный срок строительства — 8 лет.

Что такое топографические измерения?

• Топографическая информация — комплектование, подготовка и обработка подземных инженерных сетей, а также согласование с владельцами инженерных коммуникаций и строительным щитом.

Необходим в случаях, когда необходимо провести различные строительные работы, а также разработать детальные планы и проекты землеустройства.. Топографическая информация на листах распечатки: M 1: 250, M 1: 500, M 1: 1000. Замеры могут производить только сертифицированные геодезические специалисты.

Какой минимальный строительный проект?

• Требуется проект здания минимальной композиции с графическими и текстовыми изображениями, который показывает основную идею здания (размер конструкции, местоположение, тип конструкции конструкции) и является основанием для разрешения на строительство. ./likumi.lv/

Заключает план расположения (генеральный план) на топографическом плане, планы здания, фасадов, разрезы, пояснительное описание и т. Д. Страницы, которые необходимы для проектирования объема проекта. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Предоставляется на стройплощадку в трех экземплярах с подписью проектировщика и заказчика и анкетой.

Что такое строительный проект?

— набор графических и текстовых документов, необходимых для выполнения плана строительства./likumi.lv/

Проект здания — это все необходимые части здания — планы, фасады, разрез, пояснительное описание, пожарные требования и т. Д. Дополнительные необходимые документы (статья проекта организации работы, статья энергоэффективности и т. Д.), Решения строительных конструкций, коммуникаций сети водоснабжения, электроснабжения, канализации и др.) резолюции. Полный проект также должен быть подготовлен в трех экземплярах и представлен в строительную комиссию вместе с выданным документом «Разрешение на строительство».

Что такое разрешение на строительство?

— административный акт с условиями реализации замысла строительства в натуре — на проектно-строительные работы — до момента приемки строительных работ. /likumi.lv/

Каков общий план строительного проекта?

— на основании топографического плана, генеральный план территории, разрабатываемой в строительном проекте, с расположением строений, хозяйственных и инженерных сетей./likumi.lv/

Как узнать, можно ли построить дом на бетонной территории?

В Интернете есть подробные планы для каждого уезда Латвии — на них вы можете увидеть, какие здания там планируется построить (например, малоэтажное жилое здание, зона промышленных зданий и т. Д.). Если это пахотная земля, то на ней без дополнительных сложностей можно построить «сельскохозяйственные постройки» — сараи, болота, хозяйственные постройки и т. Д. Для постройки жилого дома на этой земле необходимо ее переделать, аналогично и с земли.Которые являются «лесными угодьями». Лучший способ решить этот вопрос — проконсультироваться с представителем строительного управления, чтобы узнать, есть ли на конкретной территории подробный план, есть ли какие-либо разработанные планы и т. Д. Если у вас есть желание самостоятельно, то одно из мест , где вы можете получить информацию, это www.geolatvija.lv карта застройки территории, на которой вы можете найти активные детальные планы, местные планы, а также те участки земли, где только начали разработку плана. В свою очередь, раздел «Электронные услуги информационных систем» Общедоступная информация о строительных процессах включает информацию о целях различных строительных проектов, включая существующую фазу строительства объекта.Там вы можете подключиться к геопространственной информации и найти интересующий вас участок земли

Какие процессы необходимо провести, чтобы дом сдать в эксплуатацию?

Одного разрешения на строительство и самого процесса строительства недостаточно. Во время строительства также необходимо провести специальные замеры и кадастровые изыскания. На его процедуру дается то же время, что и на постройку дома — 8 лет. После завершения строительства и получения мнений участвующих организаций можно подать письмо в строительную комиссию о сдаче здания в эксплуатацию.Если все в порядке, то в течение 14 дней принимают решение о сдаче здания в эксплуатацию.

Строительство и проектирование частных домов

Решение построить дом очень важно для каждой семьи. С самого начала проектирования вы будете вовлечены во весь процесс, ваши мечты будут учтены, и вы получите лучшие решения.

Благодаря уникальным характеристикам этого продукта клиенты часто испытывают беспокойство и беспокойство, поэтому необходим хороший консультант, который ответит на все вопросы и поможет в выборе.При строительстве частного дома и выборе дизайна зачастую учитываются несколько факторов — эстетических, финансовых и технических; часто в этих моментах возможен компромисс.

Частный дом является уникальным продуктом по двум причинам:

• Дом — одно из самых дорогих и одно из самых важных решений в жизни человека.
• Каждый жилищный проект сам по себе уникален.

При выборе плана

Размер дома должен соответствовать вашим потребностям, а также в соответствии с планами на будущее (т.е. младенцы). Предлагаем готовые типовые плановые проекты, которые при необходимости можем изменить; Также предлагаем индивидуальные планы домов.

5 баллов, при строительстве каркасного деревянного дома

Проектирование и строительство пассивных домов требует особого внимания к деталям и должно иметь успешную коммуникацию между вовлеченными сторонами по сравнению с традиционным зданием.

Этот сложный процесс строительства дома можно разделить на пять основных моментов:

1. Мечтайте и определяйте.Вы должны представить себе дом своей мечты. Взгляните на наши проекты и фотографии, отметьте, что вам нравится, а что нет. Также обратите внимание на более высокую цену, которую вы можете заплатить, и начните думать о процессе строительства.
2. Найдите участок для дома своей мечты. Покупая землю, получите информацию о требованиях муниципалитетов. Также огромную роль в планировании бюджета дома играют сети электроснабжения, водоснабжения и канализации.
3. Проект и бюджет деревянного каркасного дома. Пришло время изложить свои планы на бумаге! Здесь важно сотрудничество с архитектором.Помните: простота спасает, сложность стоит дороже.
4. Правила, графики, выплаты. Выберите своего дизайнера и строителя. Важно контролировать бюджет и сроки в процессе строительства.
5. Дом из деревянных панелей, который разделяет пять основных пунктов:
   • Выбор фундамента
   • Транспортно-монтажный деревянный каркас
   • Настройка SIP панелей
   • Монтаж окон и дверей
   • Внутренняя отделка

   Здесь вы можете посмотреть видео, как строится деревянный каркасный дом:
   

Компания «Северный дом» предлагает экологическое деревянное каркасное домостроение — жилые, частные, дачи, бани и т. Д.Одним из преимуществ компании является знание технологий строительства экологичных деревянных каркасных домов и возможность предложить индивидуальное решение для каждого клиента. Предлагаем два варианта решения: типовой проект деревянного каркасного дома и индивидуальный проект. Смотрите, может быть, здесь вы найдете дом своей мечты и мы вам поможем!

Northouse-Деревянные частные дома | Каркасные и каркасные деревянные дома класса Northouse-А

В настоящее время древесина становится очень современным строительным материалом.Он экологичный, натуральный, прочный и проверенный временем. Несмотря на то, что люди воспринимают частный дом как просто плотную каменную постройку, все более требовательными становятся дома из деревянных каркасов, деревянных панелей и бруса. Есть ли у них плюсы и минусы?

Тибр — долговечный, прочный, экологически чистый материал.

Древесина — один из древнейших строительных материалов, из которого строят не только дома, но и другие постройки — мосты, водопровод, канализацию.Тем не менее, строительные материалы, такие как цемент, бетон и кирпич, позволяют нам думать, что жизненный цикл древесины является временным. Но древесина доказала свой длительный жизненный цикл. На Севере России найдены сохранившиеся деревянные дома возрастом 600-700 лет; также в Северной Америке, Канаде и Скандинавии

Фото: dezeen.com

здесь были обнаружены старые деревянные каркасные дома, что свидетельствует о том, что модернизированные строительные материалы, современные тенденции и решения дают возможность найти замену мрамору.

Древесина высокого качества имеет специальный знак. Древесина является хорошей теплоизоляцией, поскольку имеет пористую структуру и относительно небольшой вес, поэтому тепловое расширение настолько мало, что не оказывает никакого влияния на конструкции.

Дерево — отличный строительный материал, который дает фантастические возможности для качества жизни. Это натуральное, экологически чистое сырье, устойчивое к жаре и морозу. Влажность — единственный фактор, который необходимо контролировать, поэтому важнейшим аспектом при строительстве деревянных каркасных домов является грамотная обработка древесины.

ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ БАЛКОВЫЕ ДОМА

Кстати, в деревянном доме на отопление не влияет окружающая среда. Дома из бруса экономят накопленное в течение дня тепло, а в конце дня накопленная влажность испаряется сама по себе, поэтому соотношение тепла и влажности сохраняется. Доказательством долговечности деревянных домов из горизонтального бруса являются старые дома. Грамотно обработанная и пропитанная древесина способна выдержать несколько столетий.

Как правильно выбрать пиломатериал?

Основные факторы: простота, тепло, долговечность. Несмотря на то, что деревянный каркасный и деревянно-панельный дом можно построить быстро и относительно дешево, огромный процент людей все же предпочитает выбирать бревенчатый дом, который является экологически чистым, поскольку для его строительства используется качественный, чистый, натуральный древесина, а не, например, прессованная щепа.

Фото: dezeen.com
Нетрадиционное использование классических горизонтальных балок

Какая древесина необходима для строительства? Обычно это древесина сосны или ели.У вас есть вопросы, когда лучше всего распиливать сырье для строительства? Зимние коряги сонливы, поэтому не так быстро синеют, не меняют окраску. Если горизонтальный брус строится из сухого материала, то перед процессом строительства влажность материала должна быть до 20 процентов.

Мокрая древесина неприменима для строительства по сравнению с готовой древесиной, так как в процессе окраски она может деформироваться. Если вентиляция плохая, она может изменить цвет, стать синей или даже черной, начать гнить, может появиться плесень или даже измениться размер.Таким образом, высушенная древесина имеет в два раза меньше шансов «стать меньше», выдерживает гораздо большую нагрузку и имеет более эстетичный вид.

Какая древесина необходима для постройки? Толщина конструкции стен горизонтальных балок обычно составляет 15-35 см. Горизонтальные лучи могут быть округлены вверх (популярны в настоящее время в Северной Америке) или квадраты. Деревянные балки могут быть естественно закругленными, неочищенными, закругленными, отклеенными, нагретыми с продольных сторон или четырьмя частями.

На самом деле, это имеет более эстетическое назначение, потому что, например, квадратные балки автоматически дают более толстую стену. В то же время специалисты говорят, что при строительстве домов из горизонтальных бруса важнее всего качество горизонтальных балок и их соединений.

Фонды

Хорошие архитекторы говорят, что самым важным элементом дома является его фундамент. Иногда пишут, что дом из горизонтальных брусов может быть исключением, что, возможно, для него нужны фундаменты, но их можно, конечно, опустить.Округлые деревья расположены так близко друг к другу, что мороз и ветер или другие природные явления, которые обычны в нашем климате, не могут сдвинуть их с места: дерево — живой организм, оно может испортиться, изменить цвет формы, но оно будет не потрескается и не выйдет из общего дизайна дома. Также, если конструкция из горизонтальных балок будет сделана на фундаменте, который «гуляет» в холодное время года, то стены будут негерметичными и в них появятся трещины. Для хорошей укладки стен фундамент также должен быть устойчивым.Поскольку балки легче кладки, их можно строить на свайном фундаменте.

Важной задачей для домов такого типа является сохранение влажности. Вот почему мы чувствуем себя

«Витой дом» развенчивает миф о бревенчатом доме как массиве и тяжелой конструкции. Фото: dezeen.com

хорошо вписывается в структуру горизонтальных балок даже при температуре всего 17 ° C. Но этот процесс может быть и обратным, если в воздухе недостаточно влажности, то стены будут давать ее.

У конструкции из горизонтальных балок есть еще один плюс.Пример такой — положите руку на каменную стену (даже хорошо изолированную), и вы почувствуете изменение температуры. При обогреве кирпичного помещения холодные стены взаимодействуют с теплым воздухом, вызывая конденсацию влаги. Но в конструкции горизонтальных балок этот процесс происходит медленно, потому что древесина имеет такой же объем высокой теплоемкости. Благодаря этой характеристике внутренняя часть балки поддерживает температуру в помещении, уменьшая возможность конденсации влаги.

Возможность образования трещин

Важно избегать трещин между образованиями и первой коронкой. Нижние деревья необходимо пропитать, желательно, чтобы нижние деревья были покрыты устойчивой к гниению пеной и водонепроницаемым слоем в основании. Также необходимо провести широкую работу с кровлей и убедиться, что фундамент не выходит за пределы стены.

Внутренние стены предпочтительно делать из оцилиндрованных деревьев. Неподвижные конструкции, кирпичи или стены из гипсокартона могут вызвать ползучесть горизонтальной балки или появление трещин.

Плюсы и минусы горизонтальной балки

Льготы:

• Хорошая звукоизоляция (потому что стены толстые и пострадали)
• Хорошая окружающая среда (влажная атмосфера, меньше статической пыли)
• Долговечность (соотношение более чем в три раза выше, чем у деревянных каркасных или панельных домов).

Ограничения:

• Древесина нуждается в соответствующей обработке, так как она может начать гнить или гнуться.
• Необходимо проводить уход за деревом — часто пропитка.
• Склонность дома «сидеть» усложняется при внутренней отделке.

Посмотрите, как это случилось с одним канадцем Шоном Джеймсом, который сам строил дом из горизонтальных балок в лесу:

80 процентов частных домов в процессе строительства: генеральный директор Гевали — Непал

Катманду, 23 апреля:

Через четыре года после разрушительного землетрясения в апреле 2015 года Государственное управление реконструкции (NRA) сумело обеспечить восстановление 80 процентов частных домов, разрушенных в результате землетрясения.

«В реконструкции частных домов общий прогресс составил 80 процентов», — заявил главный исполнительный директор NRA Сушил Гевали, выступая на пресс-конференции, организованной сегодня в зале NRA. «Из 762 307 домохозяйств, подписавших соглашения о гранте, 612 935 либо завершили строительство, либо находятся в процессе реконструкции».

Из них 382 277 (50 процентов) домашних хозяйств уже завершили реконструкцию и начали жить в своих новых домах, а 230 658 (30 процентов) домашних хозяйств находятся в процессе завершения реконструкции.

Заявив, что правительство следит за тем, чтобы ни один бенефициар не остался в стороне, генеральный директор Дьевали сообщил прессе, что NRA рассмотрело большинство жалоб, поступающих от людей. И, по его словам, «мы находимся в процессе проведения последнего раунда опроса для рассмотрения жалоб».

Полный текст пресс-релиза, опубликованного на пресс-конференции:

Я хотел бы поприветствовать всех вас за ваше присутствие на этой пресс-конференции, организованной для предоставления последней информации о достижениях и текущем состоянии реконструкции и восстановления повреждений после землетрясения 25 апреля 2015 года и его последующих толчков.Мы хотели бы отметить ваш вклад в реконструкцию и реабилитацию ваших регионов и надеемся, что вы также сыграете важную роль в ближайшие дни.

Мы разработали политику сотрудничества, координации и содействия с выжившими после землетрясения, местными сообществами, гражданским обществом, неправительственными организациями, различными другими организациями, международным сообществом и правительственными учреждениями и мобилизовали их по мере необходимости для проведения работ по реконструкции и реабилитации.Это наша уникальная модель реконструкции и реабилитации. Положительный результат реконструкции доказал, что концепция и видение Национального управления реконструкции (NRA) были в правильном направлении.

Мы уделяли приоритетное внимание реконструкции таких строений, как частное жилье, учебные заведения, медицинские учреждения и археологические памятники, здания органов безопасности, правительственные учреждения, дороги и питьевая вода. Среди них в первую очередь мы сделали реконструкцию частных домов.В реконструкции частных домов у нас 80 процентов общего прогресса. Из 762 307 домохозяйств, подписавших соглашения о гранте, 612 935 либо завершили строительство, либо находятся в процессе реконструкции. Из них 382 277 (50 процентов) домашних хозяйств уже завершили реконструкцию и начали жить в своих новых домах, а 230 658 (30 процентов) домашних хозяйств находятся в процессе завершения реконструкции. Мы также решаем проблемы уязвимых слоев населения, безземельных и самоуправляющихся жителей, предоставляя участки под застройку в более безопасных местах для тех, кто живет в небезопасных местах.Мы рассмотрели большинство жалоб, которые исходили от людей. Мы находимся в процессе проведения последнего раунда опроса для рассмотрения жалоб. Мы с самого начала говорили, что не государство будет строить дома, а дома будут строиться в собственности соответствующих домовладельцев. Правительство окажет финансовую и техническую поддержку. На сегодняшний день этот процесс обеспечил строительство большого количества домов.

А теперь хочу проинформировать вас о ходе реконструкции школьных зданий.Из 7 553 школ, нуждающихся в реконструкции, 85 процентов были достигнуты. Из них 4 476 (59 процентов) уже реконструированы, а 1772 находятся на реконструкции.

Аналогичным образом, мы достигли 66-процентного прогресса в реконструкции медицинских учреждений. Из 1197 медицинских учреждений, нуждающихся в реконструкции, 643 (54 процента) были реконструированы, а 145 (12 процентов) в настоящее время реконструируются.

В реконструкции памятников археологического значения в 11 наиболее пострадавших районах мы достигли 59-процентного прогресса из 753 памятников, которые необходимо было восстановить.Из них 224 (30 процентов) уже реконструированы, а 221 (29 процентов) в настоящее время строятся. Реконструкция объектов археологического наследия является наиболее сложной и требует много времени, поскольку необходимо учитывать такие вопросы, как архитектура, использование традиционных строительных материалов, их сентиментальная привязанность к повседневной жизни местных сообществ и обеспечение их прав собственности. Тем не менее, мы обратились к сложностям, обнаруженным при их реконструкции, и продвинули восстановление различных объектов наследия, таких как Ранипохари, Дхарахара, Кастхамандап и различных других памятников, включенных в объекты Всемирного наследия в долине Катманду.Для реконструкции монастырей готовятся инструкции и проекты, и мы скоро начнем реконструкцию.

Аналогичным образом, мы уже завершили реконструкцию 56 процентов зданий сектора безопасности. Из 383 необходимых реконструкций 145 (38 процентов) были реконструированы, а 71 (18 процентов) находятся в стадии строительства. Аналогичным образом, 98 процентов правительственных зданий, которые нуждались в реконструкции, либо завершены, либо находятся в стадии строительства.Из 415 правительственных зданий 262 (63 процента) завершены, а 145 (35 процентов) реконструируются. Кроме того, мы не менее сосредоточены на восстановлении поврежденных дорог и объектов питьевого водоснабжения.

В целом, восстановление после Горхинского землетрясения продвигается быстрыми темпами. Признание со стороны международного сообщества и оказываемая им поддержка заслуживают высокой оценки. Некоторые донорские агентства начали поддерживать большую сумму, чем обещали ранее.Наша реконструкция становится образцовой и образцовой в мире в различных аспектах, что является предметом гордости для всех нас, непальцев.

Мы добились этих достижений, несмотря на различные проблемы, включая политический переходный период, процесс создания конституции, блокаду, создание NRA только после восьми месяцев землетрясения и частую смену руководства NRA.

Теперь я выделю некоторые из проблем в предстоящие дни. Самая большая проблема в реконструкции и восстановлении — это управление финансами.В общей сложности рупий. 938 миллиардов было оценено на пятилетний план реконструкции и реабилитации. Из которых Rs. 186 миллиардов было потрачено к 2017/18 финансовому году, и пересмотренные прогнозируемые расходы на этот финансовый год составляют рупий. 123 миллиарда. Точно так же мы ожидали, что около рупий. 200 миллиардов будут мобилизованы через программу регулярного бюджета правительства, частный сектор и сектор НПО. Это показывает, что нам понадобятся дополнительные рупии. 429 миллиардов долларов на завершение общих работ по реконструкции. Итак, статус реконструкции будет зависеть от правильного финансового менеджмента.Мы начали это обсуждать с Минфином и донорами.

Перестановки государственных служащих, которые привели к переводу многих опытных специалистов по восстановлению в провинциальные и местные органы власти, также повлияли на восстановительные работы. Таким образом, управление персоналом станет для нас еще одним большим вызовом.

Землетрясение 2015 года не только принесло разрушения, но и дало нам возможности и возможности. Те, кто завершил реконструкцию частных домов, также потребовали программ жизнеобеспечения.У нас также есть проблемы связать переживших землетрясение с возможностями средств к существованию для экономических преобразований. Для этого мы договорились о предоставлении кредитов с субсидируемым процентом и с будущего года реализуем специальную программу помощи.

Мы четко понимаем политические и правовые положения реконструкции и восстановления. Мы прилагаем особые усилия для решения проблем политического уровня. Все заинтересованные стороны несут общую ответственность за реализацию этих решений и достижение стопроцентных результатов.

В заключение я хотел бы выразить искреннюю благодарность выжившим после землетрясения братьям и сестрам, местным сообществам, гражданскому обществу, различным организациям, международному сообществу, правительственным агентствам и прессе, а также другим, кто оказывал поддержку из самых начиная с гигантской задачи правительства по восстановлению.

Национальное управление реконструкции,

Сингха Дурбар, Катманду.

Пристройка и реконструкция дома — SDCI

См. Также: Гаражи, свекровь

Что это?

Пристройка или реконструкция дома — это расширение или модификация существующего дома.Это может включать пристройку второго этажа, слуховое окно, расширение зоны обслуживания, реконфигурацию интерьера или лифт дома.

Какие разрешения вам нужны?

Для постройки пристройки или реконструкции вам необходимо разрешение на строительство пристройки / перестройки. Если размер пристройки или переделки невелик, вы можете претендовать на разрешение на выездную инспекцию.

Вам также может потребоваться подать заявление на изменение или новые услуги электроснабжения в Seattle City Light.

Разрешение не требуется для покраски вашего дома, переналадки дымохода или замены кровли и сайдинга, если не были внесены структурные изменения.См. Раздел «Требуется ли разрешение» для получения списка проектов, для которых разрешение не требуется. Для получения дополнительной информации см. Жилищный кодекс Сиэтла R105.2.

Изучите код

Ваше новое строительство должно соответствовать действующим в Сиэтле жилищным, строительным, зональным, электрическим, земельным, экологическим, береговым и механическим нормам и правилам. Вам не нужно обновлять существующие части вашего дома, которые не модернизируются до текущих кодов. Тем не менее, любые структурные воздействия от вашего пристройки или реконструкции должны быть учтены в проекте и подаче разрешения.Например, если вы добавляете пристройку на втором этаже, вашему существующему дому может потребоваться структурная модернизация для поддержки нового строительства.

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местонахождение вашего добавления. Общая площадь всех конструкций (включая новое дополнение), крытых площадей и настилов на высоте 36 дюймов или более над землей не может превышать определенный процент от размера вашего участка. Этот процент зависит от зонирования. Для односемейных зон общее покрытие ограничивается 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов).

Следует ли вам нанять профессионала?

Чертежи домов редко требуют профессиональной печати, указывающей, что они были созданы архитектором или инженером. Вы можете подготовить чертежи самостоятельно или нанять профессионала.

Хронология архитектуры и государственного управления

Архитектура, особенно общественная архитектура, развивается в ответ на правительство и его людей.Законы, технический прогресс, символические потребности, функциональные требования и социальная эстетика также оказывают сильное влияние. Чтобы понять влияние этих влияний на архитектуру, можно понять, как и почему она меняется с течением времени.

Временная шкала, представленная ниже, освещает некоторые из наиболее важных событий в эволюции американской архитектуры по мере ее развития вместе с нацией.

1789–1851

Александр Гамильтон был первым секретарем казначейства (1789-1795)
Фото: Министерство финансов США

В первые десятилетия новой республики U.S. Министерство финансов управляет ассигнованиями на строительство, но местные федеральные чиновники наблюдают за проектированием и строительством важных правительственных зданий, включая ранние таможни. Привлекаются известные частные архитекторы. Здания часто монументальны, что отражает мощь и авторитет правительства и отличает федеральные структуры от построенных для частного сектора.

1807

Конгресс принимает первый закон, разрешающий строительство таможни в Новом Орлеане, штат Луизиана.Выделяется 20 000 долларов. Известный архитектор Бенджамин Генри Латроб, которого сегодня часто называют «отцом американской архитектуры», был выбран для проектирования здания, которое он делал на расстоянии.

1809

Завершено строительство Новоорлеанской таможни Латроба. В этом здании одним из первых в городе был использован красный кирпич местного производства, белые колонны и отделка, а также зеленые жалюзи. Материалы и цвета вскоре становятся типичными характеристиками зданий в Новом Орлеане.Через десять лет здание было готово к замене из-за поспешного строительства и плохого фундамента.

1817

Средства в размере 50 000 долларов, выделенные на строительство таможни и общественных складов для федерального использования; эти структуры должны быть построены в главном округе каждого штата по усмотрению министра финансов (в то время Уильяма Х. Кроуфорда) для безопасного и удобного сбора доходов.

1832

Конгресс санкционирует строительство таможни в Нью-Бедфорде, штат Массачусетс.Первоначальные ассигнования составляют 15000 долларов, но этих средств недостаточно для удовлетворения новых требований Министерства финансов США в отношении противопожарных конструкций. Окончательная стоимость более чем вдвое превышает первоначальные ассигнования.

1833

Построенный между 1834 и 1836 годами Роберт Миллс спроектировал этот особняк в стиле греческого возрождения в Нью-Бедфорде, Массачусетс.

Роберт Миллс проектирует здание таможни в Нью-Бедфорде, а также три других здания в Новой Англии, что является одним из первых правительственных примеров стандартизированного строительства.Эти стандартизированные здания образуют образец проектирования и надзора для федеральной строительной программы в последующие годы.

1836

Роберт Миллс, архитектор многих федеральных зданий в Америке XIX века.

Президент Эндрю Джексон назначает Роберта Миллса архитектором общественных зданий в Вашингтоне, округ Колумбия.Позже он станет архитектором-руководителем Министерства финансов США.

1836–1869

Начало строительства автострады U.С. Здание казначейства. Его строительство длится 33 года, и сегодня это самое старое здание ведомства в Вашингтоне. Великолепный образец стиля греческого возрождения, здание оказало большое влияние на дизайн других правительственных зданий.

Первыми будут построены восточное и центральное крылья, завершенные в 1842 году. Их спроектировал Роберт Миллс. Дополнительные крылья, юг и запад, добавлены в 1860 и 1864 годах соответственно. Томас Астик Уолтер — дизайнер при участии Амми Б. Янга и Исайи Роджерса.Последнее дополнение, северное крыло, было завершено в 1869 году; Альфред Б. Мюлетт работает архитектором.

1852

Портрет Амми Б. Янга, первого руководящего архитектора Министерства финансов США.

Бюро строительства учреждено министром финансов для координации и контроля федеральных проектных и строительных проектов.

Амми Б. Янг становится первым архитектором, получившим название «Архитектор-супервайзер». Со временем бюро стало называться Офис архитектора-надзирателя.Янг возглавлял офис до 1861 года, когда гражданская война остановила строительство.

1853

Министр финансов Джеймс Гатри сообщает Конгрессу об инвентаризации зданий, находящихся в федеральной собственности: 24 здания, девять из которых приобретены у частных лиц. Для пятнадцати дополнительных зданий выделено финансирование, и они ожидают строительства.

1853–1858

Оуэн Б. Пикетт, Таможня США, Норфолк, Вирджиния

Оуэн Б.Пикеттская таможня США, Норфолк, Вирджиния, построена. Он заменяет оригинальный дом, построенный в 1819 году. Амми Б. Янг, главный архитектор Казначейства, спроектировал здание в архитектурном стиле классического римского храма. Знаменитый земельный участок — участок под новую таможню — был куплен за 13 500 долларов.

1855–1858

Ричмондская таможня, штат Вирджиния, стоит среди руин.
Изображение из коллекции стеклянных негативов времен Гражданской войны Библиотеки Конгресса США.

Льюис Ф.Пауэлл-младший, здание суда США, Ричмонд, Вирджиния, построено; он остается самым старым зданием суда в инвентаре GSA. Амми Б. Янг, главный архитектор Казначейства, проектирует впечатляющую структуру в итальянском стиле. Здание суда — одно из двух зданий в исторической части Ричмонда, которые пережили пожары, устроенные эвакуирующейся армией Конфедерации в последние дни гражданской войны.

1864

Конгресс принимает акт, утверждающий назначение архитектора-надзирателя в строительном отделении Министерства финансов; последующий закон финансирует позицию до 1872 года.

1871

Офисное здание Дуайта Д. Эйзенхауэра, Вашингтон, округ Колумбия
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Альфреду Б. Маллетту поручено спроектировать здание Государственного, военного и военно-морского ведомства в Вашингтоне, округ Колумбия. (ныне административное здание Дуайта Д. Эйзенхауэра).

Построенное в четыре этапа, это здание заменяет два существующих административных здания, которые стояли к западу от Белого дома. В южном крыле (1871-1875) размещается Государственный департамент.В восточном крыле (1872–1879) размещается военно-морское ведомство. В северном (1879–1882), западном и центральном крыльях (1884–1888) размещается военное ведомство.

Иллюстрация, показывающая расположение каждого крыла административного здания Эйзенхауэра

1873

Старое почтовое отделение в Вашингтоне, округ Колумбия, спроектировано Уиллоуби Дж. Эдбруком, главным архитектором Министерства финансов США, в стиле романского возрождения.
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Финансовая паника 1873 года привела к шестилетней депрессии в Северной Америке и Европе.Многие факторы сходятся, чтобы вызвать панику: чрезмерное расширение американской железнодорожной системы, резкое падение цен на серебро и бегство на Уолл-стрит, из-за которого Нью-Йоркская фондовая биржа закрывается на 10 дней.

Депрессия сказывается на федеральной строительной программе. Здания в стиле Второй Империи внезапно кажутся слишком величественными и дорогими в эпоху тяжелых экономических времен. Менее декоративный стиль романского возрождения, характеризующийся массивными каменными стенами с грубой текстурой, округлыми арками и квадратными башнями, становится популярным для федеральных зданий, построенных в 1880-х годах.

1893

Закон Тарсни проходит в Конгрессе. Это позволяет Министерству финансов получать услуги архитекторов, занимающихся частной практикой. Впервые с момента основания страны частные архитекторы могут претендовать на получение крупных федеральных проектных заданий.

В конечном итоге за время действия Закона Тарсни было построено более 30 зданий. Одним из самых знаковых зданий, построенных в соответствии с Законом Тарсни, является здание таможни Александра Гамильтона в Нью-Йорке архитектором Кассом Гилбертом.

Дворец механических искусств и лагуна на Всемирной Колумбийской выставке, Чикаго, Иллинойс.
Фото: Фрэнсис Бенджамин Джонстон / Библиотека Конгресса

Успех Всемирной Колумбийской выставки в Чикаго в 1893 году укрепляет признание неоклассицизма как в архитектурных, так и в общественных кругах.

Миллионы посетителей восхищаются четырнадцатью «величественными зданиями», расположенными вокруг огромного светоотражающего бассейна. Поскольку здания «покрыты штукатуркой Парижа и выкрашены в белый мел, [им дали] прозвище« Белый город ».’”Грандиозный масштаб, симметрия, сложный орнамент и классические детали этих зданий вскоре повлияют на дизайн федеральных зданий. Ярмарка, ставшая первым масштабным проявлением движения «Красивый город», изменит общественную архитектуру на следующие пятьдесят лет.

1897

Джеймс Нокс Тейлор становится главным архитектором в октябре. Он первый архитектор, выбранный в соответствии с Законом о государственной службе. Проекты под его руководством выполнены в классическом стиле: монументальные входы, большие общественные вестибюли, фасады из белого известняка или мрамора.Тейлор занимал этот пост до 1912 года, на пять лет дольше, чем кто-либо из его предшественников. За это время штат главного архитектора вырастет со 150 до 251. Количество построенных за это время зданий увеличится на 133 процента.

1906

Принятие Закона об американских древностях, позволяющего президенту объявлять достопримечательности, строения и другие объекты, представляющие исторический или научный интерес, национальными памятниками. Это первый закон, устанавливающий, что археологические раскопки на государственных землях являются важным общественным ресурсом.

1912

Закон Тарснея отменен по искам о чрезмерных расходах, связанных с проведением конкурсов на проектирование для частных архитектурных бюро.

1913

Конгресс создает Комиссию по общественным зданиям для разработки рекомендаций по стандартизации и оптимизации процесса управления зданием.

1915

Джеймс А. Ветмор становится исполняющим обязанности главного архитектора Казначейства, занимая эту должность почти двадцать лет.Хотя Уэтмор был юристом по профессии, управленческие способности и знание законодательных процессов были таковы, что министерство финансов не назначило ему постоянную замену.

1926

Грейт Плаза, Федеральный треугольник. Строительство Большой площади с отделением почты на 13-й и D-стрит (ок. 1920 — ок. 1950)
Фото: Библиотека Конгресса, Отдел эстампов и фотографий, Коллекция Теодора Гыдчака, [номер репродукции, например, LC-H824-0224]

Проходит Закон 1926 года об общественных зданиях (Закон Эллиота-Фернальда); санкционирует 50 миллионов долларов на строительство федеральных зданий в Вашингтоне, округ Колумбия.Это включает в себя развитие неоклассического Федерального треугольника, самой амбициозной федеральной строительной кампании на сегодняшний день. Закон также предусматривает выделение 150 миллионов долларов на строительные проекты за пределами округа Колумбия.

1929

Фондовый рынок рушится, и начинается Великая депрессия. Поскольку многие американцы остались без работы, программа общественных зданий рассматривается как потенциальный источник занятости.

1930

Билл Киза-Эллиотта, поправка к Закону о общественных зданиях 1926 года, проходит.Законопроект предоставляет секретарю казначейства расширенные полномочия по заключению контрактов на оказание услуг с частными архитекторами. Американский институт архитекторов (AIA) начинает согласованные лоббистские усилия по реорганизации Управления архитектора-надзирателя в управляющую организацию и прекращения своих федеральных обязанностей по проектированию зданий. Кампания AIA в значительной степени не увенчалась успехом, поскольку правительство сохраняет ответственность за дизайн для более мелких проектов, присуждая частным фирмам только более крупные комиссионные.

Конец 1920-х —

Начало 1930-х годов

Федеральное здание Джоэла Соломона и здание суда США, Чаттануга, Теннесси
Фотография: Кэрол М. Хайсмит

.

Частный сектор начинает охватывать современные архитектурные идеалы и новые строительные технологии. Примеры включают Рокфеллер-центр (ассоциированные архитекторы) в Нью-Йорке и здание Общества сберегательного фонда Филадельфии (Howe and Lescaze) в Филадельфии.

В течение 1930-х годов правительство приступило к плодотворной программе строительства, и федеральные здания по всей стране планируются и строятся.Многие здания по-прежнему отражают традиционные стили, хотя в них все больше ощущается влияние движения раннего модерна. Новый архитектурный стиль, используемый в основном для государственной архитектуры, эффективно сочетает классицизм и модернизм. Упрощенные неоклассические формы сочетаются со стилизованными узорами в стиле ар-деко. Этот новый стиль общественного здания сегодня поочередно известен как «лишенный классицизма», «голодный классицизм» или «PWA Modern» в знак признания Управления общественных работ, которое курировало многие такие проекты.

1931

Кэсс Гилберт, американский архитектор
Фото: Харрис и Юинг

Кассу Гилберту поручено спроектировать здание суда США на Фоли-сквер в Нью-Йорке (ныне здание суда США Тургуд Маршалл). Это один из первых федеральных небоскребов, построенных в Америке. Строительство начинается в июле 1932 года и длится три с половиной года. Гилберт умирает во время строительства здания; его сын, Касс Гилберт-младший, берет на себя надзор за завершением строительства.

1933

Отдел закупок создается в Министерстве финансов США, а Управление архитектора-надзирателя передается и переименовывается в Отдел общественных работ. AIA продолжает добиваться, чтобы частные архитекторы получали больше федеральных контрактов на проектирование.

1935

Конгресс принимает Закон об исторических местах, который «провозглашает национальную политику сохранения для общественного пользования исторических мест, зданий и объектов национального значения для вдохновения и на благо народа Соединенных Штатов.”

Закон создает программы для исследования, инвентаризации и организации исторических мест.

1939

Отделение общественных работ выводится из Министерства финансов США и становится частью Управления общественных зданий Федерального агентства работ. Конец Управления архитектора-контролера Казначейства знаменует собой начало новой эры в федеральном проектировании и строительстве зданий.

1938-1943

Конгресс принимает Закон об ассигнованиях на чрезвычайную помощь, и президент Франклин Д.Рузвельт подписывает это законом. Затем президент Рузвельт издает Указ № 7034 о создании Администрации выполнения работ (WPA). WPA стремится обеспечить работой миллионы безработных американцев.

Среди множества других проектов WPA обеспечивает финансирование множества проектов общественных зданий, включая здания судов, аэропорты и федеральные офисные здания. Они частично финансируются правительством штата и местными властями, которые обеспечивают 10-30% финансирования.

1947

Учитывая критический спрос на офисные помещения после Второй мировой войны, Комиссия Гувера определяет потребность в централизованной службе поддержки для федерального правительства, «самого гигантского бизнеса на земле», и рекомендует создать Управление общих служб.

1949

Печать Управления общих служб (GSA)

Принятие Закона о федеральном имуществе и административных услугах. Создается Управление общих служб США (GSA), в которое входит Служба общественных зданий, подразделение, отвечающее за проектирование, строительство и управление федеральными зданиями.

Закон снова разрешает привлечение частных архитекторов к проектам общественных зданий.

1951–1952

Строительство завершается двумя очень влиятельными модернистскими работами: Lakeshore Apartments Людвига Миса ван дер Роэ в Чикаго и Скидморе, Рычажный дом Owings & Merrill’s в Нью-Йорке.Обе архитектурные фирмы позже спроектировали здания для GSA.

1959

Закон об общественных зданиях 1959 года. GSA берет на себя ответственность за федеральное строительство, прекращая неудачные попытки аренды и покупки.

1961-1962 гг.

Президент Джон Ф. Кеннеди создает специальный комитет по федеральным офисным помещениям. Изданы «Руководящие принципы федеральной архитектуры», поощряющие «лучшую современную американскую архитектурную мысль» к проектированию новых федеральных зданий.Он также выступает за включение изящных искусств, предпочтительно живущих американских художников, где это уместно.

Дэниел П. Мойнихан, сенатор от Нью-Йорка, получил признание идей в отчете, который стал «пробным камнем» для обсуждения федеральных зданий.

1962

Первая официальная фотография Белого дома первой леди Жаклин Кеннеди, 1961 год.
Фото: Марк Шоу

Первая леди Жаклин Кеннеди проводит первые годы президентства своего мужа, восстанавливая великолепие и историю Белого дома.14 февраля 1962 года на канале CBS выйдет «Экскурсия по Белому дому с миссис Джоном Ф. Кеннеди». Приблизительно 56 миллионов американцев смотрят ее рассказ об истории Белого дома и необходимости сохранения исторического наследия.

Позднее в том же году миссис Кеннеди начинает использовать свое положение и значительные силы убеждения, чтобы спасти рядные дома на Лафайет-сквер от бала вредителей. Она пишет администратору GSA Бернарду Л. Бутину, прося его «[сохранить] ощущение XIX века на площади Лафайет» и что она «так твердо убеждена, что Белый дом должен подавать пример в сохранении прошлого нашей страны.”

Метрополис
Стеклянная мозаика Сеймура Фогеля. 1967
Расположен в Федеральном здании Джейкоба К. Джавитса / Суда международной торговли, Нью-Йорк, NY
.
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Интеграция искусства в общественные здания признана администрацией Кеннеди в качестве приоритетной задачи с акцентом на скульптуру и фрески.

1963

Федеральное здание Роберта К. Уивера, Вашингтон, округ Колумбия. Марсель Брейер, архитектор.
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Начинается строительство штаб-квартиры Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD) в Вашингтоне, округ Колумбия (позже названного Федеральным зданием Роберта К. Уивера). В этот период архитектор здания Марсель Брейер привносит в Америку европейский модернизм, создавая основу для движения современной архитектуры в США.

1964

Ведется строительство Федерального центра, Чикаго, штат Иллинойс. Вид на северо-запад.
Фото от 28 мая 1964 года.

Завершено строительство на ранней стадии Федерального центра в Чикаго; в конечном итоге он состоит из трех зданий: Федеральное здание Джона К. Ключинского; Почтовое отделение кольцевой станции; и Эверетт М. Дирксен в здании суда США.

Простой, пропорциональный дизайн из стали и стекла олицетворяет минималистский архитектурный подход, избранный его архитектором Людвигом Мис ван дер Роэ, который считается одним из величайших архитекторов 20 века.

1964

Леди Берд Джонсон сажает анютины глазки на глазах у секретаря Стюарта Удалла и других.
Фото: библиотека LBJ, фото Роберта Кнудсена

Президент Линдон Б. Джонсон инициирует Программу благоустройства федеральных зданий с целью улучшения внешнего вида федеральных зданий и их территории.

Президент Джонсон и его жена леди Берд Джонсон сыграли важную роль в принятии Закона об благоустройстве автомагистралей в 1965 году.Он накладывает ограничения на рекламу на рекламных щитах и ​​способствует эстетическому рассмотрению ландшафтов вдоль американской системы автомагистралей.

1966

Конгресс принимает Закон о сохранении национальной истории, провозглашающий, что «дух и направление нации основаны на ее историческом наследии». Закон создает Национальный реестр исторических мест, государственные учреждения по сохранению исторических памятников и федеральные учреждения по сохранению памятников, а также Консультативный совет по сохранению исторического наследия.Устанавливается формальная основа, которая требует от федерального правительства учитывать влияние своих обязательств на культурные ресурсы.

1968

Принятие Закона 1968 года об архитектурных барьерах. Требует, чтобы объекты, финансируемые из федерального бюджета, были доступны для людей с ограниченными возможностями. Это один из первых федеральных законов, решающих эту проблему. GSA отвечает за отчетность о деятельности агентства в поддержку этого закона.

1969

U.S. Здание налогового суда, Вашингтон, округ Колумбия
Здание считается одним из самых сложных и удачных образцов модернизма в Вашингтоне.

Начало строительства Налогового суда США в Вашингтоне, округ Колумбия. Здание является прямым результатом «Руководящих принципов федеральной архитектуры», изданных Специальным комитетом по федеральным офисным помещениям по просьбе президента Джона Ф. Кеннеди в 1962 году.

Модернистский дизайн главного архитектора Виктора Ланди приветствуется как образец «подлинного классицизма.”Посмотрите документальный фильм Центра исторических зданий: Виктор Ланди: Скульптор космоса .

Принятие Закона о национальной экологической политике. Энергосбережение становится приоритетом для федеральных зданий.

1972

Большой штат Мэн
Бронзовая скульптура Нины Катчадурян
Сухопутный порт въезда, Ван-Бюрен, ME
По заказу программы «Искусство в архитектуре»

GSA устанавливает программу «Искусство в архитектуре», признавая важность публичного искусства в зданиях федерального значения.

Программа поручает американским художникам создавать публично масштабируемые и постоянно установленные произведения искусства для федеральных зданий по всей стране. GSA выделяет половину одного процента от предполагаемых затрат на строительство новых зданий и модернизацию существующих зданий по заказу художников.

1974

Принятие Закона о жилищном и общинном развитии 1974 года. Создает «Раздел 8» арендного жилья для малообеспеченных арендаторов. Закон также учреждает Национальный институт строительных наук с миссией «служить связующим звеном между правительством и частным сектором».«Миссия института в интересах общества — служить нации, поддерживая достижения в области строительной науки и технологий для улучшения антропогенной среды.

1975

Федеральное здание Норриса Коттона в Манчестере, штат Нью-Хэмпшир, представляет собой прототип энергоэффективного здания с солнечными батареями и несколькими различными механическими системами и системами освещения.

Построены два федеральных здания с применением энергосберегающих технологий:

• Здание суда США и Федеральное здание в Уиллиамспорте, штат Пенсильвания; Архитектор: Burns & Loewe
• Норрис Коттон Федеральное здание в Манчестере, штат Нью-Хэмпшир; Архитектор: Исаак и Исаак.

1976

Принятие Закона о совместном использовании общественных зданий. Он поощряет размещение коммерческих, культурных, образовательных и развлекательных объектов и мероприятий в общественных зданиях.

В федеральных зданиях разрешено коммерческое и служебное использование, чтобы оживить городские районы.

1990

GSA Design Awards учреждено в качестве награды за высокое качество федерального дизайна. Премия Design Awards отмечает достижения архитекторов, инженеров, ландшафтных архитекторов, градостроителей, дизайнеров интерьеров, художников, защитников природы и защитников природы, которые создают и охраняют национальные достопримечательности.

Фотография президента Джорджа Х.В. Буш подписывает Закон об американцах с ограниченными возможностями 1990 года на Южной лужайке Белого дома. Слева направо, сидят: Эван Кемп, председатель Комиссии по равным возможностям трудоустройства, Джастин Дарт, председатель Президентского комитета по трудоустройству людей с ограниченными возможностями. Слева направо, стоят: преподобный Гарольд Уилке и Свифт Паррино, председатель Национального совета по вопросам инвалидности, 26.07.1990.

Принято

Закона об американцах с ограниченными возможностями. Президент Джордж Х.У. Буш проводит самую крупную в истории церемонию подписания на южной лужайке Белого дома. Этот знаковый закон о гражданских правах не только объявляет дискриминацию в отношении людей с ограниченными возможностями незаконной, но также устанавливает Стандарты доступного дизайна (с поправками, снова внесенными в 2010 году).

Эти стандарты и технические спецификации обеспечивают основу, позволяющую сделать здания доступными для людей с ограниченными возможностями. Они также включают подробные инструкции, как сделать исторические здания доступными.

1992

Принятие Закона об энергетической политике 1992 года. Он призывает к созданию новых стандартов энергоэффективности зданий, а затем требует, чтобы новые федеральные здания соответствовали им. Новое строительство частных домов и другого жилого жилья, подлежащего ипотеке, застрахованной в соответствии с Национальным жилищным законом, также должно соответствовать стандартам.

1994

Создана программа GSA Design Excellence. Отдельные здания федерального значения спроектированы мастерами современной архитектуры.

1999

Инициатива

GSA «Первые впечатления», созданная для восстановления входов и вестибюлей федеральных зданий, улучшения впечатлений от входа как для посетителей, так и для сотрудников.

2003

Задуманная Купером Хьюиттом, Национальная премия в области дизайна была учреждена в знак признания значительных и устойчивых достижений в американском дизайне.

2009

Закон о восстановлении и реинвестировании Америки от 2009 года, пакет экономических стимулов, подписан президентом Бараком Обамой, инвестировав беспрецедентный 1 доллар.665 миллиардов долларов на модернизацию 150 исторических зданий GSA.

Разница между коммерческими, жилыми и общественными работами (государственными) проектами

Разница между коммерческими, жилыми и общественными работами (государственными) проектами

В этой статье мы хотели бы определить разницу между коммерческих , жилых и общественных работ (государственных) проектов.Правила и кодексы могут значительно различаться в зависимости от того, где реализуется ваш проект, поэтому важно понимать различия. [adinserter block = ”1 ″] Коммерческие проекты сильно отличаются от жилых. Это связано с тем, что коммерческие проекты имеют ряд различных правил, положений и строительных стандартов, которые делают планирование коммерческого проекта важным и утомительным занятием само по себе. Иногда люди спрашивают: может ли коммерческий застройщик углубиться в сферу жилых проектов, и наоборот? Ответ да, и нет.Это полностью зависит от того, есть ли у застройщика соответствующие лицензии и разрешения. И хотя проекты общественных работ могут быть в чем-то похожи на коммерческие проекты, существует ряд различных факторов, которые разделяют коммерческие и общественные проекты. Коммерческие здания — это сооружения, которые почти полностью предназначены для коммерческой деятельности. Такие структуры требуют продуманного планирования, поскольку они, как правило, больше по размеру и / или требуют специальных приспособлений и других спецификаций, необходимых бизнесу.При планировании коммерческих проектов также важны и другие факторы, такие как государственные и местные коммерческие строительные нормы и правила, пожарная безопасность, охрана и т. Д. Некоторые типы коммерческих строительных проектов могут включать, но не ограничиваются:

• Торговые центры и другие виды торговых центров
• Заводы
• Рестораны, кафе, универмаги, торговые центры, частные медицинские практики и т. Д.
• Частные тематические парки, дома с привидениями и другие коммерческие объекты, частные места отдыха
• Складские помещения
• Обычно любое строение, предназначенное для коммерческого использования

Жилые проекты включают строительство домов, многоквартирных домов и даже более крупных многоэтажных многоэтажных домов.В зависимости от того, что влечет за собой фактический проект, некоторые жилые проекты могут приобретать некоторые характеристики коммерческого проекта. Жилой застройщик может воспринимать свои проекты более лично. Это потому, что жилые дома или дома станут чужим жилищем на протяжении всей жизни этого человека и / или его семьи. Строители жилых домов обычно имеют дело с небольшими проектами, состоящими из отдельных строений, до сотен строений, возводимых в жилом сообществе или комплексе.Конечно, существует множество различных факторов, влияющих на то, в каком стиле будет выглядеть и ощущаться коммерческое здание, как внутри, так и снаружи, но в целом коммерческие здания состоят в основном из бетона и стали, тогда как жилые дома в основном строятся. план деревянных каркасов, сидя на бетонном фундаменте. Некоторые примеры проектов жилых домов включают, но не ограничиваются:

• Дома на одну или несколько семей (количество этажей не меняет определения)
• Жилые комплексы
• Высотные дома для предоставления жилья
• Дома для престарелых и многоквартирные дома

Термин «общественные работы» включает в себя: крупная и широкая категория местных, государственных или федеральных инфраструктурных проектов, которые, скорее всего, финансируются и строятся государством для целей занятости, отдыха, здравоохранения и общественной безопасности.Особенность проектов общественных работ в том, что они могут включать жилые и коммерческие элементы. Это связано с тем, что правительства часто предоставляют проекты государственного жилья для самых разных целей, от людей с низким доходом до проживания с инвалидами, и участвуют в коммерческой деятельности на том или ином уровне. Вот некоторые примеры проектов общественных работ, но не ограничиваются ими:

• Парки и места отдыха
• Государственные образовательные учреждения (начальные школы, средние школы, старшие школы, университеты и общественные колледжи и т. Д.))
• Учреждения здравоохранения (больницы, общественные медицинские учреждения и т. Д.)
• Государственные структуры, такие как здания судов, тюрьмы, библиотеки, места проведения мероприятий и т. Д.
• Дороги, мосты, плотины, аэропорты, судоходные доки, только для списка небольшое количество
• Государственное жилье (например, HUD)
• Электроэнергетика

Мы специализируемся на строительстве общественных работ, которое является самым грубым из трех в этом списке. Не делайте этого в одиночку и свяжитесь с нами сегодня.Мы будем более чем рады помочь вам в завершении успешного проекта. И если у вас есть дополнительные вопросы, на которые не было дано ответа в этой статье, касающиеся разницы между жилыми, коммерческими и общественными проектами, пожалуйста, задайте нам вопрос здесь.

Получите расчет стоимости проекта сегодня!

Мы составим индивидуальное предложение по вашему проекту и вместе с вами приступим к работе над ним. Построим что-нибудь вместе!

12 шагов к строительству нового дома в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Строительство нового дома в Нью-Йорке сложно и сложно.Эта статья о процессе и протоколах строительства дома в Нью-Йорке, включая некоторые бюрократические процедуры. В этой статье мы не будем обсуждать дизайн или конструкции дома. Это скорее руководство к процессу строительства нового дома. Если вы планируете построить дом, а он находится не в Нью-Йорке, требования могут быть другими, но я уверен, что это все равно может быть полезно.

12 ступеней для строительства нового дома в Нью-Йорке

1. Купить недвижимость
2. Рассчитайте свой бюджет
3. Найдите архитектора
4. Анализ участка
5. Дизайн дома
6. Файл с Департаментом строительства (DOB)
7. Найти генерального подрядчика
8. Получите разрешение от DOB
9. Построить дом — Строительство
10. Проверки
11. Получить справку о заселении
12. Наслаждайтесь своим новым домом

Купите недвижимость, чтобы построить свой новый дом.

Обычно, когда люди обращаются к архитектору для проектирования своего нового дома, они уже приобрели недвижимость. Иногда они этого не делают и просят нас помочь им выбрать недвижимость. В этом вам может помочь архитектор. Перед покупкой недвижимости вам может быть полезно ознакомиться с правилами зонирования. Коды зонирования определят, что вы можете построить на своей собственности. Например, некоторые районы зонирования не позволяют размещать дома на две семьи. Вы можете узнать это, прежде чем покупать недвижимость.Зонирование также ограничивает квадратные метры дома, поэтому вы можете узнать, какой размер дома разрешен на участке, прежде чем покупать его. Вот некоторые вопросы, которые регулирует зонирование при строительстве нового дома:

• Разрешенное количество семей.
• м². Площадь разрешена для строительства.
• Насколько высоким может быть дом.
• Минимальный размер ваших ярдов.
• Парковка
  • Можно, например, частный гараж.
• Есть также особые районы зонирования со всевозможными особыми правилами.

Определите свой бюджет для вашего нового дома.

Строительство нового дома для большинства людей будет самой большой статьей расходов в вашей жизни. Подумайте об этом. Поговорите с архитекторами и подрядчиками, когда начнете задумываться о строительстве нового дома. Я настоятельно рекомендую иметь резервный бюджет на случай непредвиденных обстоятельств. Не думайте о своем бюджете как о бюджете на строительство. Думайте о своем бюджете как об общей стоимости проекта. Это включает в себя: строительство, архитектурные сборы, регистрацию, озеленение, меблировку, судебные издержки и все прочие вопросы, которые могут возникнуть, которые варьируются от проекта к проекту.

Я знаю, что некоторые люди не любят сообщать подрядчику или даже архитектору свой бюджет. Это не всегда хорошая идея. Может быть очень полезно поделиться своим бюджетом заранее. Во-первых, не работайте с людьми, которым не доверяете. Это должно быть очевидно. Во-вторых, если они честные профессионалы, то заранее сообщив им свой бюджет, вы сэкономите время и деньги.

Найдите архитектора, который спроектирует свой дом.

Архитектор будет работать над вашим проектом от начала до конца. Наем архитектора — важное решение при строительстве нового дома.

Нанимайте только лицензированных профессионалов

Архитектор — это человек, имеющий лицензию на занятие архитектурой, выданную государством. Лицензированный архитектор также известен как « Registered Architect ». Убедитесь, что у архитектора есть лицензия и страховой полис на сумму не менее 1 000 000 долларов. Примечание: вы можете попросить их прислать свои лицензионные сертификаты и страховой полис для ваших записей, но меня никто никогда не спрашивает.

Найм архитектора для дома на одну семью

Я часто даю своим клиентам возможность начать с малого. Мы не всегда начинаем с контракта на всю работу (особенно когда это большая работа). Вы можете начать с небольшого контракта. Как вариант, вы можете сначала нанять архитектора, который, например, проведет анализ зонирования или предварительный эскизный проект. Это даст вам возможность поработать с архитектором, прежде чем брать на себя большие обязательства и приступить к выполнению проекта.Конечно, если вы довольны архитектором, вы можете заранее нанять его на всю работу.

Расходы, которых вы не ожидаете при строительстве нового дома

Спросите своего архитектора о расходах, о которых вы, возможно, не подозреваете. Убедитесь, что они рассказывают вам, что входит в их контракт, а что нет. Например, включают ли они: геодезию, геотехнику, проектирование конструкций, HVAC, проектирование сантехники и электричества, дизайн интерьера, инспекции, регистрацию в DOB, печать и так далее.Знаете ли вы, что вам нужно платить за проверки в Нью-Йорке… включены они или нет? Спросите своего архитектора, какие услуги необходимы, а какие — необязательны. Вы захотите узнать, кто отвечает за подачу документов в DOB. Если вы зададите все эти вопросы заранее, это поможет избежать задержек в дальнейшем.

Анализ участка вашей собственности

Ваш архитектор и остальная часть команды начнут проект с анализа участка. Как упоминалось в шаге 3, вы можете нанять людей, которые сначала сделают это, если вы не хотите подписывать контракт на всю работу.Анализ участка под строительство нового дома может включать / требовать минимум:

Что входит в анализ сайта.

• Обследование собственности , вам понадобится лицензированный землемер для проведения обследования собственности (и проведения окончательного обследования после того, как дом будет построен). Обычно мы называем это полным «Архитектурным обследованием» и «Заключительным обследованием». Архитектор этого не делает.
• Геотехнический отчет , инженерно-геологический отчет, основанный на грунтовых скважинах или карьерах, потребуется в Нью-Йорке для всех новых строительных проектов, даже небольших.Они возьмут образцы почвы и отправят их в лабораторию для оценки несущей способности почвы. Это будет использоваться для определения подходящего фундамента для дома.
• Наличие коммунальных услуг . В большинстве случаев в Нью-Йорке у вас не будет проблем с доступом к коммунальным услугам. Коммунальные работы могут быть дорогостоящими, поэтому полезно заранее знать, что есть в наличии. Например: знаете ли вы, что в Бризи-Пойнт, Квинс, нет канализации? Это то, что вам нужно знать заранее.
• Зонирование .Вам нужно будет определить требования к зонированию вашего дома, включая то, насколько большой дом вы можете построить в квадратных футах и ​​в высоту, насколько велики должны быть ваши дворы, и многие другие вопросы. Архитектор должен быть знаком с выполнением комплексного анализа зонирования .
• Снос , Есть ли существующий дом под снос?
• Особые требования Вы находитесь в районе с особыми экологическими требованиями или требованиями к зонированию. Примеры: Здание в зоне затопления (например, Бризи-Пойнт / Фар-Рокавей), районы природных территорий (примеры в Ривердейле, Бронкс), районы на склоне холма (примеры в Статен-Айленде), земли, отмеченные историческими районами (примеры по всему Нью-Йорку), микрорайона особого зонирования пр.
• Прочие ограничения Ограничения по сделкам, сервитуты собственности и т. Д.

Дизайн для вас Новый дом

Как архитектор, я бы сказал, что из всех этапов строительства дома дизайн является самым важным, чтобы убедиться, что вы получаете то, что хотите.Вы и ваш архитектор будете работать вместе, чтобы спроектировать свой новый дом. См. Статью, которую я написал о Five Phases of Architectural Design , если вы хотите узнать больше об этом процессе.

При проектировании дома придется принимать бесконечное количество решений. Я не буду вдаваться в подробности в этой статье.

Как только архитектор закончит проект, он создаст полные и исчерпывающие наборы чертежей. Архитектор подаст чертежи в Департамент строительства.Дополнительно архитектор предоставит подрядчику чертежи для расчета цены и строительства.

Подайте свой дом в Департамент строительства

Я предпочитаю подавать вакансии онлайн, когда подает в NYC DOB . будь то ремонт или строительство нового дома. Заполнение DOB требует времени. Пожалуйста, проявите терпение. Я предупреждаю вас, чтобы вы с подозрением относились к любому, кто говорит, что точно знает, сколько времени это займет. Он варьируется от проекта к проекту и зависит от того, насколько занят проверяющий.

В это время вам также может потребоваться подать документы в другие агентства, в зависимости от вашей собственности и объема работ. Как архитектор, я всегда объясняю процесс и заранее сообщаю, чего ожидать. Вот список некоторых дополнительных агентств, имеющих юрисдикцию:

• Администрация района
• КТК — Градостроительная комиссия
• DEC — Департамент охраны окружающей среды
• ДЭП — Департамент охраны окружающей среды
• DOB — Строительный отдел
• DOF — Департамент финансов Нью-Йорка
• DOT — Департамент транспорта
• FDNY — Пожарная служба Нью-Йорка
• LPC — Комиссия по планированию достопримечательностей

Нанять генерального подрядчика / генерального подрядчика / строителя

Если вы еще не выбрали подрядчика, время, когда вы ждете согласования DOB, идеально для этого.Во многих случаях вы собираетесь подавать заявки, когда архитектурные чертежи и спецификации будут готовы. Вы можете выбрать, чтобы несколько подрядчиков оценили работу. Вы также можете привлечь подрядчика раньше, если он у вас предварительно выбран. Если вы выберете подрядчика на более раннем этапе процесса, это может быть очень выгодно, поскольку подрядчик может работать с архитектором во время проектирования, чтобы контролировать расходы.

Архитектор и подрядчик должны работать вместе как одна команда. Взаимное уважение и общение важны для этого процесса.Если вы обнаружите, что архитектор и подрядчик расходятся во мнениях, это обычно является признаком того, что что-то не так с одним или обоими. Как архитектор, я с уважением отношусь к подрядчикам и ожидаю, что они будут относиться ко мне так же. Я постоянно удивляюсь, когда слышу, как коллеги рассказывают мне истории, в которых это не так. Если ваш архитектор и подрядчик не работают вместе, это может стоить вам времени, денег и головной боли. Строительство дома — это командная работа.

Убедитесь, что вы нанимаете лицензированного подрядчика с хорошей репутацией и соответствующей страховкой.Ваш архитектор может помочь вам в этом процессе. Иногда подрядчик не имеет лицензии и пользуется чужой, не работайте с такими людьми. Нет причин, по которым кто-то должен выполнять работу без необходимой лицензии. То же самое и с архитекторами.

Получите разрешение от Департамента строительства

Прежде чем вы сможете получить разрешение, вам потребуется одобрение Департамента строительства на заявку архитектора. Имейте в виду, что одобрение и разрешение — это две разные вещи.Архитектор получает одобрение, а подрядчик — разрешение. Разрешение выдается на имя подрядчика. По лицензии подрядчика и страховке.

Еще один необходимый вам предмет — это специальное инспекционное агентство. Вам потребуется провести несколько проверок и, возможно, тестирования определенных аспектов вашего строительного проекта. Есть агентства, называемые специальными инспекционными агентствами, которые проводят эти инспекции. Вам нужно будет заплатить за эти проверки. Прежде чем получать разрешение, необходимо подписать инженера или архитектора из инспекционного агентства.Спросите об этом заранее у своего архитектора. Пожалуйста, с подозрением относитесь к людям, которые не сообщают вам о дополнительных расходах до подписания контракта. Если кто-то начнет называть дополнительные расходы (без предупреждения) после подписания контрактов, я забеспокоюсь.

Как только подрядчик получит разрешение, вы готовы начать строительство. Вы получите несколько разрешений на дом, в том числе

.

• Разрешение на новое строительство — снято генеральным подрядчиком
• Разрешение на сантехнику — получено сантехником
• Разрешение на электрооборудование — получено подрядчиком по электротехнике
• Разрешение на механическое оборудование — (отопление и кондиционер), это выполняется сантехником или GC

Часто разрешений может быть больше в зависимости от того, что вы строите и как были оформлены работы.

Построить дом — Строительство

Строительство дома требует времени. Пожалуйста, проявите терпение во время этого процесса.

Архитектор остается на работе во время строительства, но его участие будет намного меньше, чем в процессе проектирования. Архитектор будет время от времени посещать это место. На определенных этапах строительства архитектор будет проводить проверки хода работ. Строительный департамент требует проведения инспекций, а архитектор должен предоставить технический отчет в DOB.Также архитектор выручит, если возникнут вопросы, вопросы, проблемы при строительстве. Может случиться так, что потребуется подготовить дополнительные рисунки, чтобы прояснить вопросы ГК. Иногда изменения конструкции происходят во время строительства. По возможности избегайте этого, потому что новые конструкции могут означать более высокие затраты.

Архитектор обычно не руководит строительными работами. Надзор за строительством — это работа генерального подрядчика или руководителя строительства.Некоторые архитекторы также занимаются управлением строительством, а некоторые архитекторы также являются генеральными подрядчиками. Вы можете попросить своего архитектора проверить платежные требования подрядчика и подписать его, прежде чем отправлять промежуточные платежи в GC.

Осмотр вашего нового дома

Об инспекциях мы уже упоминали, но давайте немного подробнее. Есть три основных категории проверок нового дома. Нижеследующее основано на правилах и стандартных правилах Нью-Йорка и может отличаться в других местах.

1. Прогресс инспекции.
2. Специальные проверки
3. DOB или другие проверки агентства.

Инспекция по строительству нового дома

Прогресс инспекции проводит архитектор. Есть два типа проверки прогресса. TR8 — Энергетический кодекс и TR1.

Tr1 — это технический отчет, который необходимо заполнить по вашему строительному проекту. Обычно архитектор выполняет раздел «Осмотр прогресса» в этом отчете.Это несколько общих строительных инспекций, которые архитектор выполнит и согласовывает с подрядчиком.

TR8 — это технический отчет по Энергетическому кодексу. Этим также обычно занимается архитектор. Эти проверки предназначены для использования энергии и тепловых свойств дома. Например, архитектор должен проверить значения сопротивления изоляции, тип и количество используемой изоляции. Это одна из нескольких требуемых проверок Энергетического кодекса. По окончании строительства архитектор представляет технический отчет в ДОБ.

Специальные проверки

Специальные проверки часто проводятся сторонним инспекционным агентством. Они варьируются от работы к работе в зависимости от типа конструкции дома. Некоторые архитекторы могут иметь лицензию на проведение некоторых из этих проверок. Обычно ваш архитектор не будет проводить все или даже какие-либо из этих проверок. Перед началом строительства убедитесь, что вы знаете, кто оплачивает эти проверки. Эти проверки обычно проводятся сторонней частной компанией.Они будут брать с вас дополнительную плату, если им придется неоднократно приходить на место работы для повторного осмотра. Вы должны знать, кто несет ответственность, если инспектор должен приходить на что-то более одного раза из-за неудавшейся проверки. Подрядчик платит или вы? Специальное инспекционное агентство представит технический отчет TR1 по завершении всех инспекций.

Я также собираюсь включить в эту категорию тестирование. Возможно, вам потребуется провести конкретное тестирование. Образцы бетона отправляются в лабораторию для испытаний.Бывают случаи, когда это может не требоваться, но часто бывает.

Инспекции DOB и другие инспекции агентств

Департамент строительства или DOB также будет проводить проверки. За это вы не платите дополнительно. Вы платите сборы DOB, когда подаете задание на шаге 6. Инспектор DOB должен будет провести по крайней мере одну проверку в зависимости от того, что было сделано в доме. При строительстве нового дома в Нью-Йорке обязательно будет общая строительная инспекция.Вам также, скорее всего, придется провести дополнительные проверки электричества и сантехники. В некоторых случаях проверки может проводить подрядчик, ответственный за работу. Инспекция новостройки (общего строительства) всегда проводится инспекторами DOB. Иногда у вас могут быть другие виды работ, требующие проверок. Каждый проект индивидуален.

Получить справку о заселении

Вы не можете на законных основаниях занимать свой новый дом без свидетельства о проживании , также известного как C of O или CO.После завершения строительства и прохождения всех проверок можно подать заявку на получение сертификата C of O. Все технические отчеты вместе с некоторой прочей документацией необходимо будет предоставить в DOB. Когда вы отправляете задание в DOB, они создают «Список требуемых элементов» специально для вашего проекта. Вам необходимо выполнить все пункты в этом списке, чтобы получить C из O. После получения сертификата о занятости вы можете переехать в новый дом.

Меблировка вашего нового дома

Один из самых важных шагов в строительстве дома — это последние штрихи.Вы можете получить помощь от своего архитектора, дизайнера интерьера или обставить дом самостоятельно. В нашем офисе мы часто предоставляем клиентам макеты мебели и работаем с ними при выборе мебели. После постройки нового дома вы захотите хорошенько подумать о своей новой мебели. Не оставляйте это на последнюю минуту. Не позволяйте этому быть запоздалой мыслью.

Наслаждайтесь своим новым домом

Устройтесь поудобнее и наслаждайтесь своим новым домом.

Шаги к строительству дома

Как архитектор, я изучаю строительный процесс, но он сложный и довольно запутанный.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных шагов по строительству дома. Этот анализ не предполагает охватить все возможные проблемы и условия, но дает общий обзор того, что вы будете делать при строительстве нового дома.

Спасибо, что прочитали нашу публикацию в блоге о шагах к строительству дома в Нью-Йорке.

Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Если вы заинтересованы в обсуждении конкретного проекта, пожалуйста, Свяжитесь с нами , чтобы напрямую поговорить с архитектором.Перейдите по этой ссылке, чтобы узнать больше о наших услугах для New Home Design. Я надеюсь, что это было полезно, и мы желаем вам удачи в вашем предстоящем проекте.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.