Постройка дома с нуля своими руками: пошаговая инструкция с советами специалистов

Ипотека на строительство жилого дома от 10,6%

О программе

Базовая программа на строительство жилого дома для клиентов, которым не подошли программы с господдержкой. Например, нужна сумма кредита больше, чем допускается по льготным программам

В рамках данной программы вы можете:

• построить дом самостоятельно
• привлечь аккредитованного банком подрядчика
• включить в ипотечный кредит покупку земельного участка
• строить на своем участке

Условия
Требования

Воспользуйтесь личным кабинетом

• для расчета суммы кредита и платежа
• для подачи заявки
• для предоставления документов в банк

Получите решение онлайн

Подача заявки займет не больше ~ 15 минут

Подать заявку

Ипотека — это просто

Онлайн решение

Посещение банка только для подписания договора, все остальное — онлайн

Подробнее

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Подробнее

Широкий выбор объектов

Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома

Подробнее

Онлайн решение

Посещение банка только для подписания договора, все остальное — онлайн

Подробнее

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Подробнее

Широкий выбор объектов

Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома

Подробнее

Жилой дом

Или хотите жить в своем доме? С Банком ДОМ. РФ ваша мечта станет реальностью в кратчайшие сроки. Вы можете купить готовый дом или построить дом с нуля. Вы выбираете сами, как будете строить – самостоятельно или при помощи подрядчика, на своем участке или включите в ипотеку покупку земли.

Условия

Требования

Частые вопросы

Аккредитация строительных организаций

Цель кредита

• Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка
• Строительство жилого дома своими силами на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка

Сумма кредита

• В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. – 30 млн ₽
• В остальных регионах: 500 тыс. – 10 млн ₽

Срок кредитования

От 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

От 20%

Базовая ставка

11,3%

Минимальная ставка

10,6%

Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»

— 0,2 п.п. если заемщик получает заработную плату на карту последние 3 месяца

Домокомплект

— 0,5 п.п. при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня.

Неподтвержденный доход

+ 0,5% п.п. если доход и занятость не подтверждены выпиской из СФР

Отсутствие личного страхования

+ 1,5% п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика

Возраст

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

• Работники по
  найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
• ИП или частная
  практика — не менее 24 месяцев деятельности
• Владелец или
  совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов,
близких родственников, а также третьих лиц

Предоставляемые документы

Паспорт гражданина РФ

Тип застройки

• Типовые дома на
  территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
• Дома по
  индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов

Требования к коттеджным поселкам

Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих
строительным нормам

Инфраструктура

• Инженерные
  коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
• Транспортная и
  социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт

Объект на этапе строительства:

• Жилой дом
  строится по договору подряда или купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией
  из перечня партнёров
• При
  строительстве жилого дома своими силами допускается строительство без привлечения строительной
  организации из перечня партнёров

Жилой дом

• Площадь — от 60
  до 300 кв. м.
• Подходит для
  круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года

Земельный участок

• Оформлено право
  собственности
• Площадь — до 4
  000 кв. м.
• При
  одновременной покупке земельного участка по договору купли-продажи цена — не более 40% от общей
  стоимости объекта
• Категория и вид
  разрешённого использования соответствует требованиям банка

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого
имущества. При покупке на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения
строительства

Страхование по желанию

Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%.

• Дом стоит отдельно, не поделён на квартиры
• Высота — до 3 этажей и не более 20 м
• Площадь дома — от 60 до 300 м²
• Подходит для круглогодичного проживания. Нельзя возвести на участке только хозяйственные строения

Обязательно уведомите местные власти о планах строительства, а потом о его завершении. Подайте заявление:

• в МФЦ
• через портал Госуслуг
• напрямую в местную администрацию

Вы можете выбрать подходящий типовой проект абсолютно бесплатно. Все проекты максимально комфортны, эффективны и экономичны.

Да, в рамках льготной ипотеки на ИЖС вы можете выбрать типовой проект у подрядной организации и сразу разработать собственный дизайн будущего дома.

Нет, вы можете выбрать любой материал: клеёный брус, кирпич, керамоблок и другие. Также можно применить различные технологии: возвести каркасный дом, использовать пеноблоки или сип-панели.

Купить готовый дом в рамках программы не получится, но вы можете заключить договор с подрядчиком на строительство дома на территории коттеджного посёлка. Для покупки готового дома есть отдельная программа.

Да, в рамках ипотеки на ИЖС, если на земельном участке, находящемся в собственности или приобретаемом под строительство находится незавершённый дом, можно получить ипотечный кредит на завершение его строительства, при условии, что строительство дома начато не более года назад и осуществляет строительной компания, согласованной Банком.

Часть кредита обязательно должна использоваться для строительства дома. Потратить деньги только на покупку участка в рамках программы нельзя.

Оставьте заявку

Информация для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Ознакомьтесь с условиями, оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами.

Подать заяку

Строительная организация

• Застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
• Наличие опыта застройщика в индивидуальном жилищном строительстве

Объект комплексного строительства

Застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель

Комплексная застройка

Группа из не менее 15 (пятнадцати) земельных участков, на которых построены или планируется строительство индивидуальных жилых домов или домов блокированной застройки по одному или нескольким проектам, по определенному определённому плану

Земельный участок

• Относится к категории земель населенных населённых пунктов либо или земель сельскохозяйственного назначения*
• Вид разрешенного использования обеспечивает законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации)
• Расположен на территории Российской Федерации кроме субъектов: Севернойая ОсетияОсетии-АланияАлании, Кабардино-Балкарская Балкарской РеспубликаРеспублики, Республика Республики Ингушетиия, Республика Республики Адыгея, Республика Республики Калмыкия, Республика Республики Дагестан, Карачаево-Черкесская Черкесской РеспубликаРеспублики, Чеченскойая РеспубликаРеспублики.
• Размер каждого земельного участка, входящего в объект — земельного участка не более 4 000 м2
• Оформлено право собственности
• Не обременен обременён правами третьих лиц
• Не состоит под арестом
• Отсутствуют ограничения о резервировании земельного участка для государственных и муниципальных нужд
• Отсутствоватьуют какие-либо здания/, строения и / сооружения, независимо от наличия/ или отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в на стадии строительства**

*Вид разрешенного разрешённого использования земельного сельскохозяйственного назначения — дачный земельный участок, для садоводств,; для ведения садоводства,; дачный земельный участок; для ведения дачного хозяйства

**Не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной Банком банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиям Банка

Местоположение

Находится внутри границ г. Москвы/Московской области/г. Санкт-Петербурга/Ленинградской области

ИЛИ

Удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:

• Не более 10 км от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человек
• Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
• Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
• Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более

Жилой дом

• Должен строиться в ОКС либо на территории объекта комплексного строительства или сложившейся застройки, предполагающей наличие обеспеченность инженернойой и транспортной транспортной инфраструктурыой, а также доступностью социальной инфраструктуры или наличие в утвержденном утверждённом ППТ планируемых объектов социальной инфраструктуры
• Общая площадь — от не менее 60 и не болеедо 300 м2
• Количество этажей — не более 3 (трех) без, не включая цокольный цокольного этажа, высотой не более 20 метров
• Фундамент жилого дома — каменный, (бутовый, бутобетонный, или кирпичный), железный, или железобетонный, или свайный с ростверком
• Технические характеристики жилого дома соответствуют нормативным документам: (требованиям к помещениям, к конструкциям, к пожарной безопасности, к инженерным сетям, соблюдены предельные размеры ЗУ земельного участка и предельные параметры разрешеённого строительства и т. ппр.)
• В проектной документации ей должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся жилому дому: газ*, электричество — центральное, вода — центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация — центральная или локальная

^* Требование по наличию
газа не
распространяется на объекты недвижимости, расположенные на территории Уральского, Сибирского и
Дальневосточного федеральных округов, а также в негазифицированных районах иных субъектов РФ.

*Не применяется для объектов по индивидуальному проекту

Получите решение прямо сейчас

1

Шаг 1
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе

2

Шаг 2
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаемщикам, а также выбранному объекту недвижимости

3

Шаг 3
Получите решение онлайн от 1 дня

4

Шаг 4
Выходите на сделку в любой удобный для вас день

• Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
• В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаемщиков
• Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону

Вам не придется предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно иметь официальный доход и подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг.

Банк самостоятельно запросит выписку из Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации. Вам потребуется только дать свое согласие через СМС или на Госуслугах.

строительство, ремонт и ландшафтный дизайн своими руками. Строительный портал DIY.RU

Супер-идея для ремонта: отделка стен деревом. Простейший мастер-класс26Марина КИмитация декоративной кирпичной кладки в современном интерьере — фото231Валентина АлябьеваЧто сначала: натяжной потолок или обои?10Сергей10 ошибок в ремонте ванной комнаты37Вира Артстрой10 идей оформления маленького балкона44Olga K

• Строительство и ремонт,
• Сантехника,
• Водопровод

Существует достаточно большой перечень веществ, которые не рекомендуется сливать в канализацию. К ним относятся и жиры, которые в холодной воде застывают, начинают скапливаться на стенках канализационных труб, сужают проходное отверстие и становятся причиной образования пробок внутри такой системы.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт

Профильная труба — металлопрокат трубного типа, внешне схожий с брусом с четырьмя ребрами жесткости. Ребра делают ее устойчивой к значительным статическим нагрузкам. Толщина стенок трубы может быть разной. За счет невысокой стоимости и небольшого веса ее активно применяют в строительстве.

Читать дальше →

• Потолок

Первые натяжные потолки делались исключительно из пластика и издавали по-настоящему удушливый запах. Шутка ли — технологии больше семидесяти лет, и потому ту самую вонь запомнили и передают из уст в уста на протяжении десятилетий. Между тем новые натяжные потолки отличаются от первооткрывателей и экологичностью, и способом производства. В общем, сегодня натяжные потолки совсем не те, что были на заре эры натяжных конструкций. Но мифы и домыслы по-прежнему в ходу. Расскажем, какие основные заблуждения препятствуют нам порой устанавливать эти современные и действительно практичные потолки в наших квартирах. (Информация взята на основе статьи https://www.potolokelite.ru/stati/plyusy-i-minusy-natyazhnyh-potolkov.html)

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Отделочные материалы,
• Двери

Принять решение об установке дверей из массива — это очень сложно. Дело даже не той сумме, которую вы потратите (а она в любом случае будет немаленькой). Дело в том, что существует масса нюансов, которые нужно учитывать при выборе, установке и использовании дверей из массива. Если вовремя не ознакомиться с ними, последствия будут плачевными — некачественный материал быстро потеряет свежий вид, при неправильной установке дверь неизбежно просядет, а при неправильной эксплуатации — вздуется или треснет.

Читать дальше →

• Аксессуары для дома,
• Сантехника,
• Водопровод

Несмотря на то, что в городские квартиры поступает очищенная вода из водопровода, у многих людей стоят дополнительные фильтры. Что тогда говорить о даче, где зачастую источником живительной влаги является скважина или колодец? Стоит ли использовать фильтры, или довериться силам природы? Некоторые считают, что это лишняя трата денег, а их оппоненты скажут, что с нашей экологией — это необходимость.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Аксессуары для дома

Основная функция матрасов заключается в создании комфортных условий для лежания человека. И одно из лучших решений этой задачи на настоящее время — это вакуумные матрасы (ВМ). Реализованная в них технология обеспечивает не только бесспорное удобство для лежащего на них человеческого тела, но и другие полезные свойства, о которых (и не только о них) будет рассказано далее.

Читать дальше →

• Сантехника

Ванная комната — это место уединения. Там происходят ежедневные гигиенические процедуры, можно расслабиться, зажечь ароматические свечи, а иногда в данное помещение заходят гости. Поэтому важно грамотно и гармонично все спланировать. Место должно быть комфортным и помогать расслабиться. Осуществит задуманное помогут изделия devon devon, в интерьере они смотрятся шикарно. Итальянская мебель, как и итальянская сантехника отличается изысканностью и прочностью. Продукт смело можно назвать качественным и практичным. Это выбор людей, которые думают о завтрашнем дне, заботятся о своем комфорте, безопасности и долговечности службы установленных изделий.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Ванная комната

Смеситель отвечает за функциональность, удобство и срок службы сантехники. Выбору такой на первый взгляд незначительной детали стоит уделить внимание. Начните с определения способа монтажа:

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Аксессуары для дома

Вы когда-то пытались сосчитать, сколько инструментов, запчастей, материалов и механизмов находится в мастерской? Их так много, что сделать это совсем непросто. Непросто не только посчитать, но и найти что-то. И вот вместо того, чтобы работать, мастер тратит время на поиск нужной детали. Это неудобно и неэффективно. Возникает вполне логичный вопрос о том, как упорядочить все инструменты и заготовки. Сделать это можно при помощи грамотной системы хранения. С ней все материалы, устройства и запчасти группируются. Мастер знает, в какой части помещения что хранится, имеет беспрепятственный доступ ко всем орудиям труда. Когда все просто, понятно и комфортно, существенно возрастает производительность и удовлетворенность работника.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Крыша

Подкладочный ковер — важный элемент гидроизоляции кровли. В современном строительстве его применение можно назвать обязательным, особенно в процессе монтажа гибкой черепицы, металлической кровли, битумно-волнистых листов. С развитием индустрии эволюционирует и сам продукт. Об истории подкладочных ковров и тонкостях выбора поговорим в данной статье.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Балконы и лоджии

Многие используют балконы как одну из возможностей расширить жилплощадь. А поскольку наша страна расположена в северных широтах, в подавляющем большинстве регионов довольно суровый климат — или во всяком случае холодная зима. Поэтому утепление балкона — довольно частое решение. На паре-тройке квадратных метров можно разместить рабочую зону, небольшой спортзал, библиотеку или просто место для отдыха. Разбираемся, чему стоит уделить особое внимание, чтобы пространство балкона было комфортным и теплым.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Проектирование и строительство

Участок в 6 соток — небольшая площадь, поэтому надо тщательно продумать, как расположить объекты компактно и гармонично и при этом не нарушить нормы СНТ. В статье мы расскажем об основных принципах проектирования и дадим практические советы по размещению жилых и хозяйственных построек на маленьком дачном участке. А в конце нарисуем наглядный и простой план надела в онлайн-планировщике.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Отделочные материалы

При помощи пенополиуретана можно утеплить любую постройку, включая дом из газобетона. Процесс напыление пеной ппу достаточно простой и быстрый при наличии оборудования. Этот материал получил большую популярность благодаря ряду преимуществ. Но у него есть и свои недостатки, которые необходимо учитывать.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Крыша

Давно прошли те времена, когда в садовых товариществах на шести сотках стояли типовые дачные домики. Сегодня в частном домостроении реализуются очень интересные дизайнерские и архитектурные проекты. В том числе и поэтому объекты в ИЖС активно участвуют в конкурсе «Лучший кровельщик», организованном при поддержке ТЕХНОНИКОЛЬ.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Лестницы

Вышка тура — это удобное устройство, которое поможет при выполнении тех или иных работ на высоте. Активно применяется в строительстве и отделке. В домашних условиях тоже встречается, особенно если человек самостоятельно занимается постройкой дома или дачи.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Отделочные материалы

Существует стереотип, что если изделие произведено из природного сырья, то оно натуральное. Однако это утверждение совершенно неверное. Технология производства любого продукта является ключевым моментом и определяет свойства конечного изделия.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Двери

Статья подготовлена при участии эксперта по выбору входных металлических дверей Гранит

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Дизайн интерьера,
• Аксессуары для дома

REROOMS — это площадка, на которой представлен максимальный ассортимент товаров для дома. Она является маркетплейсом, публикующим предложения от проверенных поставщиков товаров. Все необходимое вы сможете купить в одном месте, по выгодным ценам. Выбирайте категорию товара, инструмента для ремонта и покупайте со скидками либо по стандартным ценам. На что вы можете рассчитывать — так это на максимальное качество предложений, индивидуальный подход. Уюта в каждой детали интерьера добиться просто. Главное делать заказы в проверенных местах.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт,
• Стройматериалы и стены

Решение использовать в облицовке дома и строительстве забора профнастил принято. Осталось еще выбрать марку, тип покрытия, цвет. Это задача не из легких. Производители предлагают профилированные листы, отличающиеся толщиной, видом профиля, декоративным покрытием, стоимостью.

Читать дальше →

• Строительство и ремонт

Сфера малой стройки в России не контролируется со стороны надзорных органов. А потому выполнять или нет рекомендации нормативов каждый застройщик решает самостоятельно. Чаще всего в желании сэкономить владельцы загородных домов отказываются от утепления фундамента. Чем грозит такая экономия и попробуем разобраться.

Читать дальше →

1

2

3

4

5

6

7

…

122

Сколько стоит построить дом — настоящий дом Затраты на строительство

Перейти к:

• Затраты на строительство
• Сырье
• Отделка
• Экономия денег
• Скрытые расходы

Путь к дом вашей мечты. Вы должны быть в курсе взлетов и падений на рынке недвижимости, внимательно следить за появлением новых предложений, переходить от одного потенциального клиента к другому, уклоняться от растущих ставок и предложений с оплатой за наличные и, в конце концов, идти на компромисс со своими список обязательных вещей. В какой-то момент вы должны задаться вопросом, не является ли более практичным путь построить собственный дом с нуля. Это должно быть дешевле и менее напряжно, верно? Сколько стоит построить дом в целом?

По данным Home Advisor, средняя стоимость строительства дома в 2023 году составила 293 542 доллара, что составляет чуть более половины средней цены продажи дома в США в 2022 году: примерно 450 000 долларов. Тем не менее, стоимость строительства дома очень субъективна, и Home Advisor говорит, что в среднем она может варьироваться от 108 715 до 462 529 долларов — с разницей от штата к штату.

Нам нужны подробности, поэтому мы связались с Полом Эмратом, вице-президентом по опросам и исследованиям в области жилищной политики Национальной ассоциации домостроителей. В целом он согласился, но с оговоркой для недавно построенных домов на более высоком уровне. «Новые дома предлагают несколько преимуществ, таких как более низкие эксплуатационные расходы (особенно более низкие расходы на коммунальные услуги и техническое обслуживание), которые влияют на общую стоимость владения домом», — говорит он. «Более низкие эксплуатационные расходы означают, что покупатель жилья может заплатить за новый дом на 36% больше и достичь той же стоимости в первый год по сравнению с покупкой дома, построенного до 19 лет.60″.

Ниже мы описали многие из основных категорий бюджета, а также неприятные мелочи, которые стоят больше, чем вы могли бы ожидать. К сожалению, мусорный контейнер — это отдельная статья.

be tkBe

Расходы на строительство

Мы оценили все части нового дома, в том числе некоторые скрытые, о которых вы, возможно, не подумали, например, вырубка деревьев, чтобы освободить место для него, и подключение к электричеству

Планы дома

Если вы не составляете план архитектурные планы самостоятельно, вам нужно будет заказать или купить план дома. 0019 от нескольких сотен долларов до примерно 1000 долларов — намного меньше, чем индивидуальные планы, которые требуют от вас найма архитектора, который может взимать плату за проект или за квадратный фут.

Земля и подготовка площадки

Home Advisor не учитывал эти расходы, но они не подлежат обсуждению. Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете, но в среднем люди тратят от 20 000 до 200 000 долларов на землю.

Также важно учитывать, является ли участок законченным (подключен к электросети, водопроводу и водопроводу) или незавершенным (пустой участок без разрешений или существующих подключений). Если вы работаете на незавершенном участке, вы должны запросить доступ к муниципальным системам. В зависимости от того, как далеко вы живете от ближайших линий, установка электросети стоит от 1000 до 30 000 долларов — широкий диапазон. Подключение воды и канализации стоит от 550 до 5000 долларов.

Вознаграждение подрядчика

Считайте генерального подрядчика своим руководителем проекта. Если у вас нет опыта строительства дома, вы, вероятно, захотите его приобрести. Обычно они взимают плату за каждый проект, и вы можете ожидать, что заплатит вашему подрядчику около 10 процентов от вашего общего бюджета. Это не включает то, что вы будете должны их команде или субподрядчикам. Если вы работаете с архитектором или дизайнером интерьеров, они также взимают плату за свои услуги.

Cavan Images

Фундамент

Заливка бетонного фундамента (плиты) стоит от 5000 до 40 000 долларов, в зависимости от площади вашего дома. Фундамент дома среднего размера стоит около 10 000 долларов. Вы можете ожидать цены между $5 и $12 за квадратный фут.

Системы

Электрические, водопроводные системы, системы отопления и кондиционирования воздуха (HVAC) — это три самые большие статьи расходов на строительство. Ожидайте потратить около 25 000 долларов США за электрику, 11 000 долларов США за сантехнику и от 1 500 до 13 000 долларов США за HV AC.

Каркас

Стоимость каркаса зависит от размера и количества этажей дома вашей мечты. Для дома площадью 1000 квадратных футов средняя стоимость каркаса составляет от 7000 до 16000 долларов, или от 7 до 16 долларов за квадратный фут. Эта сумма увеличивается, если у вас многоэтажный дом или большой гараж.

Сырье

Это, безусловно, самая дорогая часть строительного процесса для большинства людей. Материалы, от пиломатериалов до черепицы, составляют около 50 процентов от вашего общего b бюджета.

Пиломатериалы

Пиломатериалы составляют большую часть вашего бюджета на сырье. По данным Home Advisor, в среднем по стране стоимость пиломатериалов составляет от 25 000 до 65 000 долларов, долларов.

Фермы

Фермы — это деревянные балки, поддерживающие крышу. Новый комплект ферм крыши для дома площадью 2000 квадратных футов стоит в среднем от до 12000 долларов, долларов, согласно этому старому дому.

Изоляция

Благодаря теплоизоляции в вашем доме будет тепло зимой и прохладно летом, а ваши счета за электроэнергию будут меньше в течение всего года. Согласно руководствам по изоляции, вы можете выбрать один из нескольких вариантов. Ватин проще всего сделать своими руками, излучающие барьеры хорошо отражают тепло, а распыляемая пена идеально подходит для изоляции уже готового участка. Одеяло в рулонах изоляции обойдется вам от от 0,10 до 1 доллара за квадратный фут, , тогда как изоляция из распыляемой пены стоит примерно от 1,50 до 3,80 доллара за квадратный фут.

Гипсокартон

Гипсокартон стоит всего дома в среднем от 5000 до 30 000 долларов для большого или многоэтажного дома. На самом деле существует шесть распространенных типов гипсокартона, а не один, который подходит всем. Огнестойкий, звуконепроницаемый и устойчивый к плесени гипсокартон стоит немного дороже, чем традиционный гипсокартон для белых досок из-за его специальной конструкции. Есть также гипсокартон (идеальная основа для штукатурки или известкового покрытия благодаря своим хорошо впитывающим материалам) и гипсокартон, поглощающий летучие органические соединения, который захватывает и улавливает химические вещества и другие летучие органические соединения (например, содержащиеся в некоторых красках).

Внешний вид

Если вы выберете кирпич, дерево, композит, винил, камень или лепнину, выбранный вами материал для наружной отделки отражает вашу индивидуальность и ваш район. В то время как общая стоимость отделки составляет в среднем по стране от 6000 до 100 000 долларов (очень широкий диапазон), она зависит от выбранного вами материала. По данным Today’s Homeowner, каменный шпон является самым дорогим по цене от 20 до 50 долларов за квадратный фут, а виниловый сайдинг находится на другом конце спектра по цене от 1 до 8 долларов за квадратный фут. Штукатурка и кирпичный шпон находятся посередине с ценовым диапазоном от 3 до 6 долларов и от 5 до 20 долларов за квадратный фут соответственно.

Также важно учитывать текущие расходы на содержание вашего дома снаружи. Кирпичный и композитный сайдинг практически не требуют ухода, в то время как штукатурка и деревянный сайдинг требуют регулярной покраски и ухода.

Кровля и водосточные желоба

Установка кровли и водосточных желобов обойдется новостроям примерно в $12 000 в зависимости от размера, материала и уклона. Стандартная черепичная крыша стоит меньше, чем кедровая или керамическая черепица. Металлические желоба стоят дороже, чем пластиковые, но они более долговечны при сильном шторме и гололедице.

Victoria Pearson

Отделка

Это та область, где вы можете сэкономить немного денег, выбирая эстетические решения. Вы можете быть удивлены, насколько велика разница в цене, например, между типами туалетов.

Окна и двери

Рассчитывайте потратить от 5 000 до 10 000 долларов США на окна и двери для вашего нового дома. Штормовые окна и штормовые двери стоят дороже — в среднем 200 долларов за окно и от 100 до 450 долларов за штормовую дверь. Двустворчатые, эркерные и нестандартные окна стоят намного дороже. Вы также можете выбрать сверхизолированные окна с тройным остеклением, которые могут сэкономить вам деньги на счетах за коммунальные услуги, но стоят дороже, чем стандартные окна с двойным остеклением.

Сантехническое оборудование и освещение

Насосное оборудование и освещение варьируются по цене от 2000 до 12000 долларов США. Этот диапазон зависит от того, сколько ванных комнат есть в вашем доме, а также от того, сколько установленных светильников (в отличие от подключаемых ламп и бра) вы планируете иметь. Этот ассортимент включает в себя туалеты, душевые кабины и ванны, но не специальные осветительные приборы.

Шкафы и прилавки

Вы можете потратить от 2000 до 30 000 долларов (или больше). Ваши расходы на шкафы и столешницы сильно зависят от того, выбираете ли вы товары в больших коробках (например, кухню IKEA) или индивидуальные шкафы и прилавки. Столешницы из гранита или мыльного камня стоят меньше, чем мраморные или кварцевые. Варианты практически безграничны.

Полы и плитка

Это еще одна область, где вы можете сократить расходы или потратиться на материалы премиум-класса. Количество вариантов — винил, линолеум, твердая древесина, плитка, плитка на заказ, камень и т. д. — объясняет, почему средняя стоимость напольных покрытий колеблется в широких пределах: от 10 000 до 35 000 долларов. Винил и ламинат стоят меньше всего, в то время как натуральная древесина и нестандартная плитка стоят больше всего.

ФОТОГРАФИЯ ТРЕВОРА ДИКСОНА

Краска

Один из самых простых способов сделать что-то своими руками (и упустить из виду). Краску легко хранить и экономить. Если вы выберете профессиональных художников, весь домашний интерьер будет стоить от В среднем 4000 долларов и 11000 долларов , в зависимости от размера вашего дома. Краска для наружных работ стоит немного дешевле: от 2000 до 8000 долларов.

Бытовая техника

Основные предметы включают посудомоечную машину, плиту, микроволновую печь, холодильник, стиральную машину и сушилку. Возможно, вам понадобится несколько холодильников или наборов для стирки, или мини-версии в удобных местах. Пакет бытовой техники стоит в среднем от 3000 до 15 000 долларов для готовых устройств. Изготовленные на заказ предметы могут стоить пять (или даже шесть) цифр каждая.

Ландшафтный дизайн

Вы можете въехать без ландшафтного дизайна, поэтому многие строители жилья забывают выделить на это средства. Но это необходимый последний штрих не только для красоты, но и для того, чтобы ваш участок не превращался в грязную яму каждый раз, когда идет дождь. В среднем по стране около 7600 долларов для открытых площадок. Если вы планируете бассейн, летнюю кухню или обширную террасу, это может быстро вырасти.

Ирригация

Нужна ли вам дождевальная система для газона или система полива огорода, орошение в грунте — это обычная статья расходов при строительстве дома. Средний показатель по стране составляет от 2400 долларов и 4200 долларов, , включая оборудование и рабочую силу.

Мощение

Во многих частях страны требуются асфальтированные дорожки и подъездные пути. Для стандартной асфальтированной дороги рассчитывайте потратить от 7 до 13 долларов за квадратный фут. Однако гравий намного дешевле – от 1 до 3 долларов за квадратный фут, а брусчатка намного дороже – от 10 до 30 долларов за квадратный фут.

Эми Нойнсингер

Скрытые расходы

К сожалению, вам необходимо учитывать эти не очень маленькие расходы в вашем бюджете на строительство дома.

Городские разрешения

Прежде чем начать строительство, вы должны будете представить свои планы и запросить разрешение на строительство в своем муниципалитете. Существует плата за подачу заявки, которая варьируется от одного города и штата к другому, и обычно это установленная стоимость за готовую стоимость. Оттуда разрешение будет стоить от 1200 до 2000 долларов, также в зависимости от вашего региона.

Временный источник питания

Для питания строительных инструментов, прожекторов и другого оборудования вам понадобится временный источник питания. Стоит около 1000 долларов электрику, который выйдет, установит опору и подключит ее. Стоимость использования варьируется, но от 1200 до 2850 долларов — это средняя сумма.

Переносные туалеты

Недорогой и необходимый переносной туалет стоит от 75 до 100 долларов в месяц, включая еженедельное посещение для технического обслуживания.

Мусорные контейнеры

Да, это действительно воняет. В среднем по стране аренда 10-ярдового мусорного контейнера составляет около 500 долларов в неделю. Они требуются на большинстве строительных площадок. Обязательно учитывайте возможные задержки строительства и планируйте дополнительные дни опорожнения во время строительства.

Временное жилье

Независимо от того, истек ли срок аренды или вы уже продали свой предыдущий дом, вам, вероятно, придется учитывать арендную плату в бюджете на строительство. Вам нужно будет где-то жить, пока идет строительство. В зависимости от вашего района, аренда дома или квартиры будет стоить вам не менее 1000 долларов в месяц, благодаря резкому росту арендной платы по всей стране.

Космическая фотография

Экономия денег

Наращивать, а не выбрасывать

Простой способ сократить расходы на землю — использовать вертикальные квадратные метры, а не горизонтальные квадратные метры. Меньший участок обычно стоит меньше, чем большой в том же месте, в зависимости от топографии. Вы можете построить двухэтажный дом той же площади, что и одноэтажный дом вашей мечты, и вложить эти деньги в другое место.

Что можно сделать своими руками

Несмотря на то, что мы рекомендуем доверить строительные работы, такие как заливка фундамента и установка электропроводки, профессионалам, есть несколько дорогостоящих задач, которые вы можете выполнить своими руками. Внутренняя живопись и ландшафтный дизайн требуют времени и могут быть утомительными, но они вполне выполнимы. Кроме того, у вас будет забавный повод для разговора во время новоселья.

Кейт МакГрегор

Кейт МакГрегор — SEO-редактор House Beautiful. Она освещала все, от кураторских обзоров декора и руководств по магазинам, до проблесков домашней жизни вдохновляющих креативщиков, для таких изданий, как ELLE Decor, Domino и Clever Architectural Digest.

Сколько стоит построить дом в Нью-Джерси?

Ваш нынешний дом больше не работает. Может быть, он слишком мал, слишком далеко от работы или не в вашем предпочтительном школьном округе. Какой бы ни была причина, вы знаете, что пришло время перемен, и вы подумываете о строительстве нового дома в Нью-Джерси. Потратив более 30 лет на строительство домов и поселков, мы знаем, что первый вопрос, который задают большинство потенциальных покупателей жилья, звучит так: «Сколько стоит дом?».

Сколько стоит построить дом в Нью-Джерси?

Из-за меньшего количества доступной земли и более высокой плотности населения стоимость строительства дома в Нью-Джерси выше, чем в других регионах. Строительство дома в Нью-Джерси стоит от 230 до 600 долларов США за квадратный фут, в зависимости от ваших характеристик и отделки.

Дело в том, что дома в Нью-Джерси, как правило, меньше, а стоимость строительства дома в Нью-Джерси составляет от 414 000 до 1 миллиона долларов плюс для дома площадью менее 2000 квадратных футов.

Что дешевле построить или купить дом?

Строительство дома с нуля, как правило, обходится дороже, чем покупка готовых или строящихся домов.

При строительстве нового здания у вас возникает масса дополнительных расходов, которые не включены в оценку в 414 000 долларов плюс, которую мы составили выше. Вы должны купить землю, что может быть довольно дорого в таком маленьком штате, как Нью-Джерси. Вы также должны заплатить подрядчику за подготовку объекта к строительству — это может включать выравнивание земли, установку септика, бурение скважины и т. д. — инвестировать в услуги по проектированию и финансировать строительство.

Стоимость земли включена в сборный дом, и вам не нужно платить за дополнительные услуги. Конечно, вам необходимо учитывать затраты на закрытие, но они ничтожны по сравнению с общей стоимостью дома.

Однако вы должны понимать разницу между покупкой нового сборного дома и более старого дома. Старые дома, вероятно, нуждаются в ремонте — возможно, даже в реконструкции, — чтобы они подходили для современной жизни; это может значительно увеличить ваши общие расходы. По этой причине, как правило, лучше всего инвестировать в новый предварительно построенный новый дом, на который обычно распространяются гарантии строителя.

Стоимость строительства дома для строительства дома в Нью-Джерси

Ответ на вопрос «Сколько стоит построить дом в Нью-Джерси?» немного сложно. Цены варьируются в зависимости от сообщества, квадратных метров, плана этажа, особенностей и отделки. Независимо от того, строите ли вы дом, чтобы изменить его, или покупаете новый для удобства и чистоты, мы рекомендуем потенциальным домовладельцам учитывать все факторы, влияющие на цены на новое жилье. Вот несколько вещей, которые вы должны помнить при подготовке бюджета.

Расположение и размер участка

Прежде чем предпринимать какие-либо другие шаги по  строительству дома в Нью-Джерси, вы должны сначала найти землю.

Как уже упоминалось, выбор лота влияет на цену вашего дома. Согласно опросу NAHB, на долю земли приходится 21,5% всего строительства новых домов. Меньшие партии, очевидно, идут с менее дорогими ценниками, но размер — не единственный фактор, влияющий на цену.

Вы предпочитаете задний двор, который не примыкает к двору вашего соседа? Вы заплатите больше за участки, которые граничат с лесными массивами или предлагают больше уединения. Забор может стать менее дорогой альтернативой, если вы беспокоитесь о конфиденциальности, но не хотите переплачивать за более приватный участок.

Стоимость ограждения варьируется от 2016 до 9011 долларов за участок площадью в один акр, согласно оценке Home Guide .

Расходы на закрытие 

Хотя технически это не часть цены вашего дома, расходы на закрытие увеличивают сумму денег, которую вам нужно будет внести на стол, если вы хотите купить новый дом. По данным Zillow, сборы обычно колеблются от двух до пяти процентов от стоимости дома. Поощрения, предлагаемые вашим застройщиком, могут в некоторых случаях снизить ваши затраты на закрытие.

Ландшафтный дизайн

Знаете ли вы, что включает в себя пакет ландшафтного дизайна вашего строителя? Новые дома обычно поставляются с базовым пакетом ландшафтного дизайна, который может состоять из дерна, нескольких кустов и, возможно, нескольких небольших деревьев. Вы заплатите больше, если вам нужны дополнительные деревья или кустарники или вы предпочитаете более взрослые деревья. Добавление больших террас, солнечных веранд, экранированных веранд или джакузи в задней части вашего дома также увеличит ваши расходы.

Новые дома в Северном штате Нью-Джерси

Несмотря на то, что это более дорогой и сложный вариант, многие домовладельцы любят строить новые дома, потому что это позволяет им приспособить дом к своим потребностям и вкусам.

Однако большинство домовладельцев не осознают, что они могут добиться того же эффекта при гораздо меньших затратах ( времени и денег), работая с такими застройщиками, как Country Classics.

Возьмем, к примеру, наше сообщество Frenchtown. В то время как новые домовладельцы переезжают в установленный план этажа, созданный нашими опытными дизайнерами, у них есть возможность выбирать продукты, материалы и отделку в своем новом доме. Мы приглашаем наших домовладельцев в нашу дизайнерскую студию, чтобы посмотреть образцы столешниц, напольных покрытий, шкафов, освещения и многого другого, чтобы они могли выбрать идеальный вид для своего помещения.