Строительство дома своими руками | Строительство домов во Владимире и Владимирской области под ключ
Строительство дома – это всегда серьезный денежный вопрос. Если вы хотите максимально сэкономить, то стоит задуматься о том, чтобы возвести дом своими силами. Да, построить дом своими руками во Владимире и Владимирской области – это возможно. В данной статье мы приведем несколько советов по самостоятельному строительству.
Строительство дома – это всегда серьезный денежный вопрос. Если вы хотите максимально сэкономить, то стоит задуматься о том, чтобы возвести дом своими силами. Да, построить дом под ключ своими руками во Владимире и Владимирской области – это возможно. В данной статье мы приведем несколько советов по самостоятельному строительству.
С чего начать?
Если вы еще не обзавелись собственным участком земли, то начать стоит именно с этого. Выбор места – это очень важный этап, ведь не везде строительство пройдет легко и гладко. Если вы успешно прошли этот этап, то пора переходить к выбору материалов.
Частный дом можно построить из дерева, кирпича/бетона, по каркасной технологии или использовать их комбинацию. Все они имеют свои плюсы и минусы, поэтому необходимо четко определить свои цели, чтобы подобрать оптимальный вариант.
На этом этапе стоит хорошо продумать основные ошибки, которые могут привести к неприятным последствиям. Запомните следующие предостережения:
- Строительство дома без проекта может привести к тому, что придется переделывать большой объем работы, потому что не учли какие-то расчеты на этапе проектирования.
- Не каждый типовой проект подойдет под особенности вашего участка. Не стоит покупать первый попавшийся. Вы можете просто потерять деньги.
- Неправильная оценка бюджета приведет к заморозке строительства, удорожанию материалов и превратится в долгострой.
- Дешевый материал не всегда экологичен. Не экономьте на своем здоровье.
- Не всегда стоит рассчитывать на помощь «знакомых». Работа без договора стоит дешевле, но и не может называться надежной.
Составление проекта.
Нельзя начать строить дом с нуля просто так. Необходимо сначала все распланировать и рассчитать. Стоит отметить, что если вы не обладаете достаточным уровнем знаний в данной области, то лучше купить проект дома у профессионалов. Неправильные расчеты могут обернуться плачевным итогом в конечном результате. Немаловажным этапом после составления проекта станет получение разрешения на строительство.
Основа дома – фундамент.
Переходя непосредственно к строительным работам, мы начинаем с фундамента. Необходимо учесть все особенности почвы, чтобы правильно определить глубину закладки и, соответственно, тип фундамента. После установки основы фундамента и его заливки следует тщательно проверить его на неровности. Даже на первый взгляд незначительные перепады в 2-4 сантиметра могут создать немало сложностей на последующих этапах строительства.
Стены.
Строительство фундамента полностью завершено – значит, пора переходить к стенам.
Сложность их возведения во многом зависит от того, какие материалы и технологии строительства вы выбрали. Этот этап является самым продолжительным. Стоит все делать крайне аккуратно, чтобы не оставалось лишних щелей. Ведь для дома очень важно иметь хорошую теплоизоляцию.
Возведение крыши.
Заключительный этап основных строительных работ – это возведение крыши. Этот этап является одним из самых сложных. Кровельные работы занимают немало времени и требуют специальных навыков. Не стоит забывать, что размеры дома диктуют ограничения для выбора некоторых типов крыш и стоит заранее все хорошо рассчитать и предусмотреть, чтобы в конечном итоге крыша помогала сохранять тепло и не пропускала влагу.
Утепление – залог комфорта.
Когда основание нашего дома можно считать законченным, следует переходить к следующему немаловажному этапу – утеплению. Необходимо изучить все плюсы и минусы внутреннего и внешнего утеплителя для вашего случая. Обязательного утепления требуют пол, окна и двери, установка которых также производится на данном этапе.
Здесь придется производить устранение всех щелей, которые остались в качестве дефектов с предыдущих этапов.
Проведение коммуникаций.
Дом практически готов, осталось сделать его пригодным для жизни. Здесь нам не обойтись без проведения систем коммуникаций. На данном этапе большие проблемы может создать неудачный выбор земельного участка, к которому просто-напросто трудно что-либо подвести. Выбор того, какие системы будут в вашем доме, зависит только от вас: ваших желаний и потребностей.
Отделка дома.
Конечно, после предыдущего этапа дом можно считать завершенным, но все-таки каждому хочется видеть дом не только надежным, но и красивым. Отделку дома можно выполнить достаточно быстро, но при этом только после нее можно насладиться полностью готовым для жилья домом.
В заключение.
Строительство дома – это сложный и длительный процесс, который отнимает множество сил. На выполнение всех работ своими силами уйдет ни один год.
Но все же это реально. Кроме того, вы сможете значительно сэкономить ваши средства. Но если вы не уверены, что сможете качественно выполнить все работы своими силами, то лучше доверьте их профессионалам.
Что вам нужно знать, если вы строите новый дом с нуля
Строительство дома требует всего, от планирования до терпения, говорит Арабелла Юенс.
Выберите архитектора
Процесс может начаться с небольшого настольного исследования — и ежегодный рейтинг Country Life Top 100 — хорошее место для начала. Просмотрите работы лучших британских архитекторов и отметьте наиболее привлекательные практики. «Вы хотите использовать их сильные стороны, поэтому нет особого смысла заказывать современный шедевр из практики, которая обычно работает с традиционными проектами», — рекомендует Руперт Каннингем, директор архитектурного бюро Бена Пентрита. «Тогда встретьтесь с директором или одним из директоров, чтобы узнать, подходят ли они».
Если в будущем вы планируете продать дом, будьте осторожны при проектировании чего-то слишком диковинного, добавляет Росс Шарп из Yiangou Architects.
«Проекты с высокой архитектурой, которые нравятся нам как архитекторам, могут иметь лишь ограниченное число поклонников среди покупателей, поэтому стоит обратиться за советом по планировке и дизайну к агентам по недвижимости»
Правильное расположение
Несмотря на искушение сосредоточиться в соответствии с потребностями сегодняшнего дня, в процессе строительства нового семейного дома необходимо учитывать определенное количество хрустального шара. Например, тщательно продумайте местоположение, рекомендует Джонатан Динневелл из Smallwood Architects. «Обеспечивает ли это легкий доступ к инфраструктуре и близлежащим объектам? Уединенное место может показаться идеальным местом для воспитания маленьких детей, но будьте готовы к тому, что вам придется возить их за много миль в школу и обратно или на дополнительные занятия».
Планирование макета
«Проектирование должно быть похоже на кубик Рубика, в котором все должно сочетаться друг с другом», — предлагает Филиппа Торп, основатель Thorp Design.
Делая это хорошо, вы избежите появления комнат, которые не используются, или больших пустых коридоров, которые нуждаются в отоплении. «Вы хотите не ходить пешком по кухне и соединить пространства, которые позволяют людям всех возрастов жить вместе, но по отдельности. Это искусство, требующее большого внимания и размышлений».
После многих лет открытой планировки дома становятся все более ячеистыми по дизайну, и необходимо тщательно продумать функцию каждой комнаты. «Будущее столовых далеко не определено», — добавляет Хью Петтер из ADAM Architecture. «В то время как когда-то в доме была формальная и семейная сторона, сейчас это различие стирается».
В постковидном мире потребность в тихих местах для работы дома — как для родителей, так и для детей — стала еще выше. Кинозалы на подъеме, равно как и тренажерные залы или студии йоги. «Недавно мы спроектировали несколько крытых бассейнов с подвижным полом на электрических домкратах, чтобы их можно было поднимать и превращать в места для вечеринок», — добавляет г-н Петтер.
«Помещения используются более интенсивно, чем когда-либо прежде».
Также разумно иметь пространство на первом этаже, в котором удобно проводить время, считает г-н Динневелл. «Это может начаться как игровая комната, но может стать запасной спальней, если кто-то сломает ногу или если потребуется изменить доступ».
Новое здание, спроектированное Джорджем Сумаресом Смитом из ADAM Architecture.
Генеральный план
Разработайте генеральный план, который показывает дом в контексте его участка и любых вспомогательных зданий, бассейнов и ландшафта. «Несмотря на то, что все области могут быть недостижимы за один этап, это помогает спроектировать будущую застройку с помощью правильной стратегии с самого начала», — говорит Тим Молдинг из R. Molding & Co, одного из лучших строителей Великобритании. Пристройки — которые трансформируются между квартирой бабушки, детьми-бумерангами или дачным домиком — являются еще одним соображением. «Мы все чаще видим, как клиенты сдают эти помещения в аренду на Airbnb, когда они не используются, но затем забирают их обратно, когда большая семья или друзья приезжают на Рождество и дни рождения», — говорит г-н Петтер.
Закажите схему
Этот проект, обычно выполняемый с помощью CAD (автоматизированное проектирование, которое создает 2D-чертежи и 3D-модели), позволит вам просмотреть положение дома, внутреннюю планировку и внешние фасады, а также запланируйте все детали, такие как положение розеток и дверей. «Эти деньги потрачены не зря», — говорит мистер Каннингем. «Многим людям трудно читать архитектурные чертежи, но это действительно поможет получить визуальное представление о доме и сгладит любые проблемы на начальном этапе — самое дорогое, что нужно сделать, — это внести изменения в середине строительства».
Еще один совет: не приступайте к строительству, пока не будут завершены все архитектурные чертежи и графики и не учтены все затраты. «Многие хотят начать слишком рано, но это ставит телегу впереди лошади, а расходы только растут», — говорит г-жа Торп.
Набраться терпения
Строительство нового загородного дома — процесс не быстрый, на это уйдут годы. То же самое верно и при реконструкции памятника архитектуры, добавляет г-н Шарп.
Одной из наиболее серьезных задержек в настоящее время является обеспечение планирования, особенно в Англии. То, что до пандемии занимало восемь недель, а иногда и несколько больше, теперь растягивается на несколько месяцев и даже лет.
«Путь наименьшего сопротивления — это путь разрушения и восстановления», — объясняет мистер Каннингем. «Но даже когда вы представляете проект, который находится в рамках политики соответствующего местного органа власти, система планирования теперь находится в упадке. У нас есть проекты, которые больше года ждут зеленого света, и у нас полностью связаны руки.
‘Мой совет тем, кому нужно быть в доме в течение двух лет: это не тот путь; вам гораздо выгоднее купить что-то уже построенное».
Будьте реалистами
Значительное количество проектов пойдет по пути обеспечения планирования (в конце концов), а затем развалится из-за затрат. Архитекторы не всегда хорошо предсказывают затраты на строительство: «Если в мире и есть склонность к оптимизму, то она поддерживается клиентами, а затем архитекторами в таком порядке», — говорит г-н Пентрит.
Крайне важно проконсультироваться со сметчиком, чтобы разработать план полной стоимости проекта.
Построить новый загородный дом недешево, особенно в нынешних условиях. «Будьте реалистичны в отношении затрат, а затем добавьте немного больше», — рекомендует г-н Каннингем. По словам г-на Шарпа, крупные застройщики, даже те, кто занимается «представительскими домами», могут строить по цене от 250 до 350 фунтов стерлингов за квадратный фут, но новый дом, сделанный на заказ, будет стоить значительно дороже.
Проект нового дома архитектурного бюро Бена Пентрита.
Контроль бюджета
Существует два способа контроля стоимости здания: размер и спецификация, включая материалы и внутреннюю отделку. «Это похоже на покупку костюма. Все они выглядят почти одинаково снаружи, но огранка, подготовка, объем ручной работы и степень мастерства сильно влияют на цену», — добавляет г-н Пентрит.
Эксплуатационные расходы
От зарядных устройств для электромобилей, установленных с самого начала, до фотогальванических панелей и геотермальных тепловых насосов, выяснение того, как подача и источник энергии должны происходить с первого дня.
«Этого не было бы в трех моих главных советах 10 лет назад, и это показывает, как много изменилось», — говорит г-н Молдинг. «Но в настоящее время вам необходимо разработать энергетическую стратегию для всего объекта, включающую решения по возобновляемым источникам энергии».
Рекомендуемые видео для вас
«Зеленые» решения дороги и имеют длительный период окупаемости, предупреждает г-жа Торп. «На сегодняшний день мой опыт показывает, что большинство людей не выбирают этот путь после того, как посчитают, если только они не планируют жить в доме долгое время»
Сделайте это
Если есть желание , а значит, чтобы спроектировать новый дом, мало кто когда-либо пожалеет, что взялся за такой проект, — говорит г-н Каннингем. «В результате получится сделанный на заказ красивый дом, который долгие годы будет радовать семью».
С чего начать при строительстве дома: 5 шагов подготовки
by Justin Smith | 22 февраля 2023 г. | Архитектура
Строительство дома с нуля может быть увлекательным путешествием, но оно также может быть очень сложным.
Например, некоторые из современных разработок в области жилых зданий, такие как эффективность использования электроэнергии и экологически чистые материалы, требуют серьезных исследований.
Подробнее: Тенденции дизайна 2023 года, которые вы не захотите пропустить.
Мы определим все, что касается строительства дома с нуля, от поиска недвижимости до найма подрядчиков и получения разрешений. Итак, независимо от того, только начинаете ли вы свое путешествие по строительству дома или уже почти готовы начать строительство, изучите предложения и рекомендации, которые сделают этот метод максимально простым и беззаботным!
Подготовьте бюджет
Первый шаг к строительству дома — составить бюджет. Знание того, сколько денег у вас есть под рукой, поможет вам решить, какую площадь вы можете построить. Будьте благосклонны к компоненту во всех возможных затратах, таких как приобретение земли, разрешения, материалы, рабочая сила, транспорт и т. д. Очень важно оставить место для невероятных цен, которые могут возникнуть дополнительно.
Выберите строительную площадку
Поиск подходящего региона является обязательным шагом при строительстве дома. Если нет, есть много элементов, о которых нужно подумать, прежде чем покупать. Подумайте об измерении местоположения и региона вашего рабочего места, школ, торговых центров и различных удобств.
Кроме того, изучите законы о зонировании и рассмотрите все разрешения, необходимые для строительства.
После того, как ваш участок выбран, необходимо обследовать территорию и оценить состав почвы, чтобы убедиться, что ваш фундамент будет устойчивым. При выборе места для строительства также важны такие соображения, как проблемы с дренажем, уклоны и доступ к коммуникациям.
Нанять архитектора для создания подробных планов строительства
Архитекторы — это профессионалы, умеющие создавать подробные планы строительного проекта. Они могут помочь вам спланировать дизайн, планировку и бюджет, необходимые для дома. Архитектор также посоветует, как эффективно и рационально использовать пространство.
Кроме того, они могут помочь выявить проблемы с фундаментом или конструкцией до начала строительства.
Выбор материалов, приспособлений и отделки
Некоторые из лучших материалов на рынке стоят дороже, но служат дольше и выглядят лучше. Не забудьте также проверить гарантии продуктов, которые вы рассматриваете. Прочитайте отзывы в Интернете, спросите совета у друзей и членов семьи, которые недавно построили дом, и поговорите со своим подрядчиком о том, какие материалы лучше всего подойдут для вашего проекта.
Также обратите внимание на такие приспособления, как освещение, бытовая техника и сантехника. Наконец, выберите отделку, которую вы хотите для своего дома — от цветов краски и пола до кухонных столешниц и шкафов. Все эти варианты будут определять общий вид вашего дома.
Завершение проекта дома
После того, как все детали будут согласованы и согласованы, вы должны завершить проект дома. Работайте со своим архитектором или строителем, чтобы воплотить свое видение дома мечты в жизнь.