Бытовка своими руками: Бытовка своими руками: инструкция как построить

Бытовка своими руками | ПрофМастер

01 июня 2022

На первом этапе необходимо выбрать место для бытовки. Если основной дом есть, а постройка нужна как вспомогательное помещение, ее ставят рядом. Если строительство только начинается и бытовка — это временный домик, лучше собрать ее рядом с выездом со двора, чтобы не мешать проезду техники и работе строителей.

Фундамент

Поскольку бытовки имеют каркасную конструкцию, их вес не требует устройства серьезного основания. Можно использовать самый простой вариант — например, столбчатый фундамент или даже шлакоблоки, если постройка будет служить временным сооружением (впоследствии их будет просто разобрать, а начальные затраты на покупку таких опор минимальны).

Процесс устройства фундамента включает следующие этапы:

1. Выполнение разметки под будущее строение, снятие грунта.
2. Трамбовка котлована, укладка геотекстиля.
3. Засыпка песчаного слоя (необходимо хорошо утрамбовать материал).
4. Укладка шлакоблоков на готовую подушку. Первые элементы располагаются по углам котлована, оставшиеся монтируются симметрично между ними (расстояние между блоками около 1,5 м). Перед укладкой шлакоблоки заворачиваются в рубероид или покрываются битумной мастикой для защиты от влаги.

Строительство деревянного каркаса

Как только фундамент из шлакоблоков уложен, можно приступать к сборке каркаса из брусьев — контура будущей бытовки. В качестве несущего элемента используется брус сечением 50 х 50 мм — этого вполне достаточно, чтобы обеспечить прочность и устойчивость постройки.

Порядок работ:

1. Укладка деревянных лаг по периметру бытовки. Монтируются вдоль и поперек строения из бруса сечением 150 х 100 мм.
2. Монтаж несущих вертикальных опор. Чтобы строение было более надежным, брусья вставляются в специальные выпилы, сделанные в лагах.
3. Установка стропил. Кровельная конструкция монтируется под наклоном (односкатная крыша) — плоскую делать не стоит, чтобы зимой снег свободно сходил и не создавал дополнительную нагрузку на здание. Шаг стропил зависит от типа выбранного утеплителя (материалы должны плотно входить между брусьями). Если используется минвата, стандартное расстояние 60 см (при укладке теплоизоляции не забудьте добавить в кровельный «пирог» гидро- и пароизоляционный слои).

Все деревянные элементы сооружения крепятся саморезами.

Отделка бытовки

Оптимальный вариант для внешней отделки бытовки, построенной своими руками, — вагонка. Стоит она недешево, однако по практичности и долговечности превосходит древесно-стружечные материалы, а также хорошо переносит усадку деревянного каркаса здания. Для защиты от влаги и биологических повреждений вагонку нужно обязательно обработать антисептиками (также желательно покрыть обшивку антипиреном, чтобы снизить горючесть дерева) и покрасить влагостойкой краской или лаком. Еще один материал для внешней отделки — профлисты: они устойчивы к атмосферным воздействиям, служат дольше деревянной обшивки. Единственный минус — не слишком привлекательный вид, однако если здание используется как хозпостройка и эстетика не важна, это отличный вариант.

Изнутри в стены укладывается тепло-, паро- и и гидроизоляция, каркас зашивается ДВП или фанерой. Поверх этих материалов можно монтировать практически любую отделку. Основные материалы для декорирования стен и потолков в бытовке: вагонка, пластиковые панели, обои.

Для настила черновых полов можно использовать уже бывшие в употреблении доски. Чистовые настилаются из качественных струганных пиломатериалов. Под доски укладывают гидроизоляцию (пергамин или полиэтиленовая пленка) и утеплитель. Лучший выбор, который заметно снизит гулкость полов и теплопотери, — минеральная вата достаточной толщины.

Эта технология подходит для строительства легких временных бытовок, которые используются как склад инвентаря и инструментов, летний домик, кухня или беседка. Если постройка нужна для круглогодичной эксплуатации, необходимо увеличить сечение несущего бруса (такой толщины стен будет недостаточно), а значит, подготовить более крепкий фундамент. В этом случае понадобятся дополнительные расчеты, больше времени и средств на закупку и доставку материалов. Покупка или аренда готовой бытовки избавит от проблем и сейчас, и в будущем, если в процессе самостоятельного строительства не удастся соблюсти все требования к прочности и надежности конструкции.

Может быть интересно

Другие статьи по теме

Преимущества блок-контейнеров Containex

Блок-контейнеры Containex относятся к мобильным зданиям. Конструкция имеет массу преимуществ по сравнению с традиционной каркасно-панельной схемой на основе из деревянного бруса. Расскажем подробнее о …

Читать статью

Как защитить бытовку от взлома?

Ответ на вопрос из заголовка определяется исходными данными. Иными словами, все зависит от характеристик вагончика, ведь одно дело – защита металлического блок-контейнера, другое – …

Читать статью

Бытовки охранников. Виды и преимущества

Пост охраны из бытовки – это мобильный модуль на каркасе из стального гнутого швеллера, обшитый снаружи профлистом. Внутренняя отделка таких сооружений может быть любой . ..

Читать статью

Электропроводка в бытовке. Схема, разводка

Организация электропроводки в вагончике владельцев промышленных бытовок не интересует. Ведь изготовленные в заводских условиях в соответствии с ГОСТ, постройки полностью электрифицированы и имеют, как …

Читать статью

Бытовка своими руками — как построить бытовку на даче

Содержание:

1. Виды бытовок

2. От чего зависит стоимость?

3. Заключение

Строительство частного дома зачастую начинается с бытовки. На рынке есть много разных видов «строительных вагончиков» (новых и бывших в употреблении) из разных стройматериалов. Наиболее экономичное решение — бытовка на основе деревянного каркаса. Они используются в качестве гостевого домика после завершения строительства, как сарай для садового инструмента, оборудования. Строительные домики из дерева часто переоборудуют в баню. Создаются металлические сооружения с разной комплектацией, могут применяться в качестве элемента модульного домостроения.

Расскажем, как построить бытовку своими руками с применением разных стройматериалов.

Виды бытовок

Строительство бытовки своими руками начинается с выбора типа конструкции. В интернете есть много проектов с отличиями по площади, количеству комнат, функциональности. Советуем сразу подобрать проект, чтобы собрать бытовку своими руками было несложно. Но если нужно, строение можно было бы переоборудовать в летнюю кухню или баню. Поэтому, постройка бытовки своими руками начинается с выбора вида конструкции.

Каркасные времянки

Технология возведения временных строений считается лучшей с учетом расходов, удобства эксплуатации, качества сооружения. Возможно применение разных стройматериалов для возведения каркаса, утеплителей, облицовочных материалов.

• Времянки на деревянном каркасе представляют легкую конструкцию, поэтому они могут возводиться на любом грунте. Строения сооружаются на свайном фундаменте, основании из бетона или кирпича. Каркасные времянки не требуют много трудозатрат. Справиться с работой смогут два мастера, без привлечения бригады строителей. Минус деревянных временных строений заключается в необходимости защиты пиломатериалов/утеплителя, которые могут страдать от почвенной влаги и осадков. Для этого используются специальные пропитки.
• Времянки на металлокаркасе. Еще один способ каркасного основания – конструкция из металлического профиля. Для этого можно использовать уголок или квадратную трубу. Металлическая бытовка своими руками возводится по готовым чертежам. Конструкции можно сооружать на болотистой почве, территориях, где высоко залегают подземные воды. Использование металлического профиля позволит предотвратить деформации всего строения при пучении почвы зимой.

Перед тем как начать изготовление бытовки своими руками выберите чертеж конструкции с металлическим каркасом. Оригинальные чертежи продаются в готовом виде. Одним из видов таких времянок является ж/д контейнер, который может использоваться как основа для будущего строения.

Контейнер для строителей

Сборно-разборные конструкции на базе металлокаркаса. При монтаже составных частей в готовый функциональный бокс, применяется технология соединения болтами. Зачастую в таких контейнерах пол, стены и потолки облицовывают сэндвич-панелями, в качестве наполнителя используется минвата или самозатухающий пенополистирол. Для обустройства перегородок применяется каркас из деревянного бруса, с облицовкой МДФ или ПВХ панелями.

Метод производства блок-контейнеров был разработан в европейских странах и сегодня успешно применяется в России. Отечественные компании внесли в технологию производства некоторые изменения ввиду отличий российского и европейского климата. За счет применения дополнительного утепляющего слоя и сэндвич-панелей, конструкции используются для реализации разных задач.

Бытовка из ОСБ-панелей

Такая бытовка подойдет в качестве времянки, в ситуациях, когда нужно создать недорогое строение для хозяйственных и бытовых целей. Постройки из СИП-панелей может использоваться в качестве строительного вагончика, в ней можно хранить садовый инвентарь.

В помещениях нередко размещают столовые, душевые, раздевалки, можно организовать мобильный офис, либо небольшой склад. Строение отличается высокими эксплуатационными свойствами, быстро возводится. На строительство уходит 1-2 недели.

Плюсы:

• Не требуется обустройство капитального фундамента.
• Постройку можно разобрать и транспортировать на другой объект.
• Возможность возведения независимо от времени года, погоды.
• Тонкие стены обеспечивают большое внутреннее пространство.
• Строительство осуществляется с помощью каркасной или бескаркасной технологии.
• Сборные конструкции возводятся всего за несколько недель.
• Постройка отличается высокими теплосберегающими свойствами.

Несмотря на тот факт, что строительство обойдется недорого, постройка имеет высокую прочность.

Мобильная бытовка

Если нет возможностей для заливки бетонной фундаментной плиты, всегда возможно строительство каркасной бытовки с помощью другой технологии. В этой ситуации потребуются фундаментные бетонные блоки. Чтобы упростить конструкцию бытовки, можно создать односкатную крышу.

Бытовка из сэндвич-панелей

Это довольно дорогой стройматериал, который при этом имеет много плюсов, подходит для строительства приусадебных бытовок. Строения из таких панелей будут теплыми, легкими, монтаж не вызывает сложностей. Ввиду этих преимуществ, сэндвич-панели часто применяются для возведения бытовой и домов для полноценного проживания.

Любой архитектурный элемент такого строения производится из сэндвич-панелей, за счет чего обеспечивается хорошая шумо- и теплоизоляция. Такие сооружения практичны, долговечны. Единственным минусом является высокая стоимость стройматериала. Поэтому, возводить такие постройки для хранения садового инвентаря – нерациональное решение. При этом, для обустройства временного жилья, строение оправдает себя на 100%.

Бревенчатая бытовка

Запланирована установка бытовки для проживания своими руками? Несмотря на тот факт, что бревенчатые строения обойдутся дороже других, их строительство оправдано особыми условиями в плане комфорта. Такие сооружения долговечны, применяются в качестве домика, где можно жить круглый год. Бревенчатые бытовки часто обустраивают под баню.

Строители советуют использовать для этих целей брус от 10х15 см. Важно надежно обрабатывать соединительные швы, это влияет на тепловые потери в холодное время года. Когда бытовка из дерева своими руками создается под баню, некачественная обработка швов будет означать быстрые потери тепла.

При строительстве бытовки на дачу своими руками нужно покрывать все деревянные элементы с помощью антисептических средств. Пренебрегая этой необходимостью, дерево будет быстро загнивать и чернеть. Нужно помнить о том, что бревенчатый сруб дает довольно длительную усадку.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Найти компанию по генподряду и стройнадзору »

От чего зависит стоимость?

Запланировано строительство деревянной бытовки своими руками? Вопрос стоимости необходимых стройматериалов и монтажных работ будет предопределяющим. Стоимость работ будет зависеть от разных факторов:

• Тип и размеры фундамента.
• Габариты постройки.
• Материал стен.
• Отделочные материалы.
• Конструкция крыши, перекрытий.
• Количество дверей, окон.
• Инженерные коммуникации (электрическая проводка, система канализации, водопровода).

Для упрощения учета каждого из этих элементов понадобится составление проекта. Это позволит точно определить размеры будущего сооружения с учетом запланированных функциональных обязанностей. Бытовка с площадью 3х3 метра подойдет для применения в качестве помещения для хранения садового инвентаря. Из такого строения можно организовать мини-спальню или летнюю кухню.

Непредвиденные расходы


Еще одна статья расходов, о которой часто забывают – расходные материалы. Речь идет о скобах для степлера, скотче, гвоздях, саморезах, электродах, паро- и ветрозащитной пленке, утепляющих материалах.


Для снижения расходов можно воспользоваться услугами профессионалов, однако стройматериалы придется закупать самостоятельно. В этой ситуации, нужно хорошо изучить свойства современных материалов или экономии достичь не получится.


Для выбора подходящего эксперта для документального сопровождения строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском компаний в каталоге Building Companion. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.


Найти эксперта по документальному сопровождению »




Заключение


Дачные жилые бытовки возводятся на металлическом или деревянном каркасе. Некоторые хозяева принимают решение о покупке готового варианта в виде строительного вагончика. Однако для постоянного проживания лучше переплатить и самостоятельно возвести деревянную времянку для дачного участка.


Строительство таких временных строений осуществляется поэтапно. Вначале нужно создать фундамент в виде столбиков из кирпича. Далее монтируется каркас, производится монтаж дверный и оконных конструкций. На следующем этапе обустраивается пол, крыша, укладываются теплоизоляционные материалы, производится облицовка стен снаружи.


Заключительный этап предусматривает внутреннюю облицовку и установку перегородок, подводку электрической проводки, установку светильников. В таком домике можно создать систему отопления, подвести водопровод и канализацию.

В статье использованы фотографии с сайта

http://s-stroit. ru

.

Контрольный список действий после переезда

8. Перенос коммунальных услуг

Убедитесь, что коммунальные услуги отключены в вашем старом доме, а затем убедитесь, что они переведены или включены в новом месте. Подумайте о том, чтобы изучить поставщиков коммунальных услуг перед переездом, чтобы определить, выбрали ли вы подходящего поставщика для себя. В зависимости от компании вам может потребоваться оплатить комиссию за перевод и плату за установку новой услуги. Если вы новый клиент, свяжитесь с коммунальной компанией, чтобы узнать, что вам нужно сделать, чтобы настроить их.

Расставьте приоритеты, настроив инженерные коммуникации для следующих объектов:

• Водоснабжение/канализация
• Газ
• Электричество
• Вывоз мусора/мусора (если применимо к вашему новому дому)

После того, как вы переведете службу в новый дом, к вам приедет техник, чтобы настроить ваши коммунальные услуги.

9. Настройка подключения – услуги телевидения, Интернета и телефона

Многие провайдеры могут предоставить вам доступ к различным услугам подключения, таким как телевидение, Интернет и телефон. Некоторые компании позволяют своим клиентам передавать услуги из одного места в другое, в то время как другие могут заставить их отменить услуги в одном месте, прежде чем настраивать услуги в другом. После того, как вы определились с поставщиком услуг, вы можете заплатить установщику или, в некоторых случаях, например, установить интернет или кабельное телевидение, вы можете сделать это самостоятельно.

Вы можете заплатить комиссию за переезд в зависимости от политики компании.

10. Получите новые права и зарегистрируйте свой автомобиль

После переезда в новый район важно получить новые права и зарегистрировать свой автомобиль. Вы не можете зарегистрировать свой автомобиль без новых прав. Если вы переехали в другое место в штате, вы можете обновить свои права через местный департамент автотранспортных средств (DMV).

Если вы переезжаете за пределы штата, важно обновить вашу лицензию как можно скорее. Ваше новое состояние даст вам льготный период от 10 до 60 дней.

Прежде чем получить новую лицензию, изучите в Интернете документы, которые необходимо взять с собой, чтобы ее получить. Возможно, вам потребуется предоставить конкретные документы, удостоверяющие личность, и подтверждение места жительства. Заполните документы, чтобы получить новую лицензию, сдайте все необходимые тесты и оплатите необходимые сборы.

11. Обновляйте важную документацию

Важно обновлять любую документацию с предприятиями и агентствами, которые требуют от вас их обновления, в том числе:

• Налоговая документация: Как Налоговая служба (IRS), так и налоговая служба вашего штата захотят узнать ваш новый адрес. Если вы переезжаете до подачи документов, вы можете указать свой новый адрес в своей налоговой декларации, но также уведомить своего налогового инспектора. Вы можете заполнить форму 8822 и отправить ее. Вы также можете проинформировать IRS в письменной форме или по телефону. Чтобы получить налоговую документацию штата, ознакомьтесь с инструкциями в Интернете через налоговое агентство штата.
• Управление социального обеспечения: Важно сообщить Администрации социального обеспечения (SSA) об изменении вашего адреса, если вы получаете пособие по социальному обеспечению. Войдите в свою учетную запись онлайн и обновите там свою контактную информацию. Вы также можете связаться с местным офисом, чтобы обновить свой адрес.
• Страховые компании: Ваша компания по страхованию домовладельцев может уже знать о вашем изменении адреса, поскольку для получения ипотечного кредита вам потребуется страховка домовладельцев – просто убедитесь, что у вас достаточно страхового покрытия для вашего нового дома. Тем не менее, убедитесь, что ваши страховые компании здоровья, жизни, стоматологии, лодок, личного имущества и другие страховые компании знают о смене вашего адреса.
• Ваш работодатель: Ваш работодатель должен иметь возможность отправлять вам чеки о зарплате (даже если вы получаете зарплату непосредственно на ваш банковский счет), потому что они должны будут отправлять вам налоговые формы и платежные квитанции.
• Финансовые компании: Финансовые компании, такие как ваш банк, компания кредитных карт, финансовый консультант, бухгалтер и другие типы финансовых документов, которые необходимо обновить.
• Регистрация избирателей: Как можно скорее измените свою регистрацию избирателя после переезда. В каждом штате установлен свой крайний срок, но вам может потребоваться зарегистрироваться за 15–30 дней до выборов.

12. Найдите нового поставщика медицинских услуг и передайте свою медицинскую документацию

Спросите в своем новом сообществе, чтобы определить лучших поставщиков медицинских услуг для ваших нужд. При необходимости найдите новых врачей для всех членов вашей семьи, от ортодонтов до педиатров и семейных врачей. Позвоните своему старому поставщику услуг и попросите его отправить ваши медицинские записи в офис вашего нового поставщика. Это хорошая идея сделать это как можно скорее, потому что вы никогда не знаете, когда вам понадобится новый врач!

13. График ремонта дома

Какой ремонт вам нужно сделать в вашем новом доме? Некоторые ремонтные работы могут потребовать большего внимания, чем другие, например, протекающие трубы, структурные проблемы, крыша, которую необходимо заменить, и т. д. Решайте любые проблемы как можно раньше, если о них не позаботятся до дня въезда. Подумайте о том, чтобы расставить приоритеты по улучшению дома, которые вам необходимо сделать, исходя из серьезности каждой проблемы. Покраска комнаты, вероятно, имеет более низкий приоритет, чем, например, протекающая крыша. Подумайте о том, чтобы получить список подрядчиков в этом районе и опросите их, как только вы узнаете, что вам нужно будет улучшить свой новый дом.

14. Подберите новый район под себя

Один из лучших моментов переезда в новый дом — это то, что вы можете сделать его своим. Вы можете персонализировать свое пространство, разместив на стенах любимые картины или декор. Точно так же вы можете также адаптировать свои действия, чтобы они подходили вам. Другими словами, ищите возможности заниматься тем, что вам нравилось в вашем предыдущем сообществе.

Например, если вам нравится играть в пиклбол, найдите ближайшие площадки для пиклбола и заведите новых друзей. Если вы хотите связаться с другими мамами, вы можете проверить группы «мама и я» в этом районе. Чем бы вы ни хотели заниматься, начните интегрироваться в сообщество, чтобы почувствовать себя его частью.

15. Общайтесь с новыми соседями

Ваше соседство также может помочь вам установить связь и почувствовать себя частью сообщества. Это помогает иметь отношения с вашими соседями, когда вам нужен кто-то для присмотра за домом или в чрезвычайной ситуации. Вот несколько советов, как познакомиться с соседями:

• Помашите рукой и улыбнитесь мимоходом
• Отправьте им подарки или выпечку во время праздников
• Устроить вечеринку
• Заводить случайные разговоры

Чтобы подружиться с соседями, нужно самому быть хорошим соседом. С помощью небольших жестов и разговоров здесь и там вы можете построить отношения, которые положительно повлияют на ваше окружение и даже на ваше психическое здоровье.

8 вещей, которые нужно сделать сразу же после переезда в новый дом

Если вы только что купили новый дом, поздравляем — покупка дома на современном рынке, безусловно, повод для гордости. Теперь, когда вы сделали это через поиск дома, сделав предложение, процесс ипотеки и закрытие, вы можете подумать, что пришло время расслабиться, расслабиться и насладиться своим новым местом.

Однако не стоит слишком самоуспокаиваться. Переезд в новый дом означает, что вам необходимо предпринять немедленные действия, чтобы убедиться, что вы станете успешным домовладельцем сейчас и в ближайшие годы. Вот некоторые из первых вещей, которые нужно сделать, когда вы покупаете новый дом.

1. Обезопасьте свой дом

Первое, что вы должны сделать при покупке дома, это сменить замки, гаражные коды и доступ к любым другим точкам входа. Лиор Рахмани, генеральный директор Dumbo Moving and Storage в Бруклине, Нью-Йорк, рекомендует позаботиться об этих задачах, связанных с безопасностью, до того, как вы въедете. «Вы не хотите, чтобы предыдущие домовладельцы имели возможность войти в ваш дом», — говорит он.

Стоимость замены замков может варьироваться в зависимости от уровня безопасности, сложности замка и от того, решите ли вы нанять профессионального слесаря ​​или сделать это самостоятельно. Если в вашем доме установлена ​​система сигнализации, вам, вероятно, придется заплатить за повторное подключение услуги или выбрать нового поставщика. Попросите руководства по эксплуатации и коды для любых электронных систем, таких как домашняя сигнализация и гаражные коды, при закрытии и измените коды на новые конфигурации, которые будете знать только вы. Если руководства недоступны, вы можете найти инструкции по перепрограммированию в Интернете.

Star Alt

Pro tip

Домовладельцы часто прячут где-то лишние ключи — а потом забывают о них. «Если вы откладываете смену замков, внимательно осмотрите территорию своего дома, чтобы увидеть, не найдете ли вы спрятанные запасные ключи», — говорит Рахмани. «Они могут быть под большими камнями или в дверном косяке».

2. Приобретение или проверка гарантии на дом

Некоторые покупатели жилья получают приобретаемую продавцом гарантию на жилье, которая распространяется на основные системы или бытовые приборы дома. (В конце концов, последнее, с чем покупатель хочет иметь дело, — это сломанная посудомоечная машина или кондиционер).

Если у вас нет дома, подумайте о покупке. «На рынке существует множество компаний, предоставляющих гарантии на жилье, которые охватывают самые разные предметы», — говорит Серхио Гонсалес, риелтор SG Associates в Вестлейк-Виллидж, Калифорния. Поищите лучшее предложение: «Цена на эти планы будет варьироваться в зависимости от размера дома и выбранного плана», — говорит он.

Star Alt

Наконечник Pro

Гонсалес рекомендует адаптировать гарантию к вашим потребностям. Например, вы можете захотеть получить покрытие только для дорогостоящих товаров, таких как водонагреватель и печь, или, если вы находитесь в теплом или пустынном климате, блок кондиционирования воздуха может быть вашим главным приоритетом. «Обязательно выберите все элементы, которые с наибольшей вероятностью сломаются и которые дорого заменить», — говорит он.

3. Подключить коммунальные услуги

Не забудьте подключить все необходимые коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, до того, как вы въедете. Это поможет проложить путь к беспрепятственному переезду и обеспечит вас всем необходимым во время обустройства. Никто не хочет распаковывать коробки в темноте.

Star Alt

Наконечник Pro

Планируйте заранее! В зависимости от вашего района и местных поставщиков услуг могут быть препятствия для подключения коммунальных услуг. Обратитесь к местным поставщикам услуг, чтобы определить процесс, какой тип подтверждения права собственности или места жительства вам нужен и насколько заранее вы должны запланировать включение.

4. Проверка детекторов дыма и угарного газа

Чтобы убедиться, что вы и ваша семья в безопасности в новом доме, убедитесь, что все датчики дыма и угарного газа находятся в хорошем рабочем состоянии. Это может включать установку новых батарей или замену всего устройства.

Большинство экспертов по домашней безопасности рекомендуют проверять и менять батарейки в детекторах каждые шесть месяцев. Если вы ведете семейный календарь, установить напоминание несложно. Обратитесь за помощью также в местную пожарную службу; некоторые предлагают бесплатные осмотры и тестирование, если вы позвоните на неэкстренную линию, чтобы записаться на прием.

Star Alt

Pro tip

«Детекторы дыма в идеале должны быть размещены в коридоре, ведущем к спальням», — говорит Рахмани. «Пожары, скорее всего, начнутся на вашей кухне или в прачечной, поэтому было бы неплохо разместить там детекторы дыма. Если вы живете в доме с несколькими этажами, убедитесь, что на каждом этаже есть хотя бы один».

5. Найдите распределительную коробку, просмотрите инструкции по аварийному отключению и устройствам

Даже если ваш новый дом не совсем новый, он нов для вас! Поэтому очень важно понимать, как все работает. Убедитесь, что вы знаете, где находятся аварийные выключатели и блок автоматического выключателя. Если коробка не помечена, добавьте этикетки к отдельным цепям, чтобы вы знали, какие из них относятся к какой комнате или устройству. И соберите все руководства по приборам для быстрого доступа к ним, если это необходимо.

Star Alt

Pro tip

Придумайте систему хранения руководств и документации для ваших приборов и домашних систем — таким образом, если что-то пойдет не так, вам не придется искать их. Если для некоторых приборов в вашем новом доме нет руководств, переданных предыдущими домовладельцами, выполните быстрый поиск в Интернете. Большинство компаний публикуют руководства на своих веб-сайтах для быстрого доступа.

6. Освежить краску и пол

Один из самых простых и экономичных способов сделать дом своим домом — это освежить интерьер. В отличие от арендаторов, как владелец вы можете диктовать свою цветовую палитру и сроки; все на ваших условиях. Если вы сделаете покраску (самостоятельно или с помощью профессионала) перед тем, как занести мебель, вам не придется снова передвигать предметы и беспокоиться о каплях или брызгах.

Так же, как освежить стены новой краской, освежить полы проще и дешевле, когда ваш дом еще пуст. Напольное покрытие может существенно изменить внешний вид дома. Если ваш не в первозданном состоянии, рассмотрите возможность замены старых ковров или повторной отделки существующих твердых пород дерева, прежде чем въезжать. Даже старая десятилетиями плитка может обрести совершенно новый вид после тщательной профессиональной чистки.

Star Alt

Pro tip

Если вы нанимаете профессионального маляра, спросите, сделают ли они вам скидку за пустые комнаты. Поскольку они могут просто постелить тряпку на пол, вместо того, чтобы тщательно накрывать мебель, работа может выполняться быстрее для них и стоить меньше для вас.

7. Используйте свой отчет об инспекции в качестве списка дел для обслуживания

После того, как вы купите дом, говорит Гонсалес, просмотрите все проблемы, которые были отмечены в отчете об инспекции дома, но еще не устранены. Используя отчет в качестве руководства, составьте список вещей, которые нужно отремонтировать, обновить или сохранить на будущее, ранжируя их от самых срочных до наименее срочных. Вы захотите решить проблемы, которые могут впоследствии вызвать проблемы, такие как грязные желоба, протекающие трубы или двери и окна, которые необходимо повторно запечатать.

Star Alt

Pro tip

Регулярное техническое обслуживание имеет решающее значение для поддержания любого дома в идеальном состоянии. Если вы потратите много времени на обслуживание своего дома или заплатите профессионалу, который сделает это за вас, вы предотвратите головную боль, связанную с дорогостоящим ремонтом, в будущем. Дом в хорошем состоянии также может иметь более высокую цену продажи, когда вы будете готовы его продать.

8. Составьте график регулярного технического обслуживания

Воспринимайте уход за своим новым домом как марафон, а не спринт. Вместо того, чтобы пытаться решить все задачи обслуживания немедленно, подумайте о вещах, которые необходимо делать в течение долгого времени. Это может включать замену воздушных фильтров, очистку желобов, мойку под давлением снаружи и многое другое.

Star Alt

Профессиональный совет

Создайте контрольный список по уходу за домом, реалистичный для вашей семьи. Бюджет на эти задачи каждый год, а также на непредвиденный ремонт. Общее эмпирическое правило заключается в том, чтобы каждый год откладывать минимум 1 процент от покупной цены дома на ремонт. Возможно, вы решите нанять профессионалов для выполнения некоторых из этих задач, так что учитывайте это и в своем бюджете.

Часто задаваемые вопросы

• Безопасность превыше всего: немедленно защитите свой новый дом, сменив замки и перепрограммировав ворота гаража или коды сигнализации, чтобы никто не имел доступа, кроме вас (и вашей семьи).