| тип 1 | тип 2 |
| тип 3 | тип 4 |
Для монтажа столбов фундамента достаточно снять дерн и подсыпать нерудные породы на месте монтажа опоры.
Этому очень поможет настольная компьютерная программа «Фундамент» или аналогичное приложение:
Кроме того, при наличии на участке скального, крупнообломочного или неподвижном грунте такое основание может выдержать дом гораздо больше рекомендуемого размера. А если любым способом нивелировать воздействие сил пучения (например, обустройством песчано-щебневой подушки под столбами), то можно сделать фундамент на незаглубленных столбах.
После заливки бетона опору нужно приподнять на 150-200 мм, чтобы раствор проник под столб, и оставить в таком положении до застывания бетона,
Во время набора прочности бетон нужно 2-3 раза в сутки поливать водой в течение хотя бы первых 5-10 дней. Это делается для того, чтобы верхние слои, более активно контактирующие с атмосферой, не схватились быстрее внутренних, в результате чего могут образовываться микротрещины в бетоне.
И с круглой или прямоугольной основной частью.Укажите размеры в миллиметрахB — Ширина или диаметр.H — Высота основной части.A — Высота основания столба. Если свая без основания, то не указывайте этот размер.D — Ширина или диаметр основания.D1 — Длина для прямоугольного основания.B1 — Ширина для прямоугольного столба.При круглых сечениях эти размеры в расчете не участвуют.Габариты столбчатого фундаментаX — Ширина фундамента.Y — Длина фундамента.X1 — Количество столбов по ширине, включая столбы по углам.Y1 — Количество столбов по длине, включая столбы по углам.S — Если отмечено, то будут рассчитываться столбы, расположенные равномерно под всем домом. Если нет, то столбы только по периметру фундамента.Габариты ростверкаE — Ширина ростверка.F — Высота ростверка.Если расчет монолитного ростверка не требуется, то не указывайте эти размеры.АрматураARM1 — Количество прутьев арматуры в одном столбе.ARM2 — Количество рядов арматуры в ленте ростверка.ARMD — Диаметр арматуры. Указывается всегда в миллиметрах.
Если армирования не требуется, то установите значения в 0.Укажите количество цемента для изготовления одного кубического метра бетона. В килограммах.Укажите пропорции для изготовления бетона, по весу.Эти данные различны в каждом конкретном случае.Они зависят от марки цемента, размеров щебня и технологии строительства.Уточняйте их у поставщиков строительных материалов.Для расчета ориентировочной стоимости строительных материалов укажите их цены.В результате программа автоматически вычислит:Расстояние между фундаментными столбами и их количество.Объем бетона для одного столба, отдельно для верхней и нижней части.Количество бетона для ростверка.Длину и вес необходимого количества арматуры.Стоимость строительных материалов для устройства монолитного столбчатого или свайного фундамента с ростверком.Чертежи дадут общее представление и помогут в проектировании свайных фундаментов.Для бань и домов без подвалов, домов с легкими стенами и домов из кирпича, где применять ленточный фундамент не экономично, часто применяется столбчатый фундамент.
Его расчет дело трудоемкое, но с нашей программой подсчеты не отнимут у вас много времени. Все, что вам нужно, это заполнить согласно инструкции соответствующие поля, и вы получите сведения о необходимых для строительства материалах, узнаете их количество и общую стоимость.
Он дешевле, чем ленточный или плитный фундамент, экономичнее по расходу строительных материалов и затратам на его возведение, дает меньшую усадку и позволяет сократить общую площадь фундамента. Такой фундамент эффективно противостоит разрушительному воздействию морозного пучения грунта.
Строительство столбчатого фундамента протекает в 9 последовательных этапов.1. Подготовительные работы, представляющие собой очистку строительной площадки.2. Разметка фундамента, когда земельный участок размечается согласно проекту.3. Рытье ям.4. Установка опалубки для столбов.5. Установка арматуры.6. Заливка столбов.7. Изготовление ростверка.8. Постройка так называемой забирки или заграждающей стенки между столбами.9. Меры по гидроизоляции фундамента.Столбчатый фундамент своими руками — СОВЕТЫ И ОТЗЫВЫ | Своими руками
Содержание ✓
- ✓ Рубероид вместо асбестоцементных труб
- ✓ СТОЛБЧАТЫЙ ФУНДАМЕНТ СВОИМИ РУКАМИ – МОИ СОВЕТЫ
- ✓ СТОЛБЧАТЫЙ ФУНДАМЕНТ СВОИМИ РУКАМИ – ВИДЕО
Под будущий сарайчик для дров и инструмента решил заложить столбовой фундамент: он довольно надежен, а главное — экономичен.
Важно!
Столбы обязательно должны быть установлены под углами будущего строения, в местах пересечения стен и под тяжелыми простенками.
Наметил места установки столбов по периметру на расстоянии 1,5-2 метра друг от друга. Пробурил ямы глубиной 1 м и d 25 см, на дно которых насыпал слой щебня с песком толщиной 10 см и плотно утрамбовал. Поскольку вылет столбов над уровнем земли запланировал на 50 см, асбестоцементные трубы d 20 см нарезал на куски длиной 1,4 м и установил в готовые лунки. Зафиксировал в вертикальном положении, засыпав грунтом снаружи.
Заполнил трубу бетоном на одну треть длины, немного приподнял ее вверх, чтобы раствор распределился равномерно по дну скважины, образуя «пятку», и втопил «столбик» обратно. Вершины выставил по уровню в одной плоскости.
ВСЕ ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ЭТОЙ СТАТЬИ НАХОДИТСЯ ЗДЕСЬ >>>
Затем продолжил заполнять трубы раствором, оставляя незаполненными последние 15 см сверху.
В завершение процесса заливки утрамбовал смесь методом штыкования, а по центру трубы в раствор поместил два стержня (можно 4) арматуры d 14 мм длиной 1,4 м.
Кстати
Вместо асбестоцементных труб можно использовать рубероид, свернув трубку подходящего диаметра из нескольких слоев.
Читайте также: Старый дом на новый фундамент своими руками
Рубероид вместо асбестоцементных труб
На заметку
Арматуру перед погружением в трубы желательно обработать любыми составами от коррозии металла (например, эпоксидной смолой).
После застывания раствора приступил к обвязке фундамента брусом. Для этого цементной смесью зафиксировал в полости труб (оставшиеся 15 см) анкерные болты, при помощи которых (после затвердения смеси) связал первый венец постройки с трубчатым фундаментом.
© Автор: Александр Старовойтов, Рязанская обл. Фото автора
СТОЛБЧАТЫЙ ФУНДАМЕНТ СВОИМИ РУКАМИ – МОИ СОВЕТЫ
Хочу ответить на комментарий Сергея Бахтина г.
Я ведь в 1990-х тоже начинал строить дом на фундаменте на ленточной основе, но были тогда и столбчатые на металлических трубах – оба варианта я испробовал.
Первый вариант – самый тяжелый и трудоемкий! Сергей Маркович, вот что нужно: песок, щебень, камни (можно из речки набрать), доски, гвозди, монтажные уголки, цемент, два уровня – водяной и строительный и тд..
Доски толщиной 30 мм. Делаем колья из бруса 50×50 мм или из досок, концы заостряем топором. Колья должны быть выше досок. Рулеткой размечаем площадку, по углам забиваем металлические прутья, делаем соосность по диагоналям. Водяным уровнем проводим разметку, на металлических прутьях отмечаем маркером, копаем траншею на глубину (по вашему усмотрению) и натягиваем капроновую нить по периметру.
Столбчатый фундамент своими руками – моя схема
Рулеткой замеряем высоту от земли до натянутой нити и заносим размеры в тетрадь. Доски кладем на колья и сбиваем их гвоздями (не забывая о размерах). Если у вас имеется склон, то надо начинать с самой нижней точки.
Ставим на угол два щита и делаем на земле отметку под колья, убираем, втыкаем лом и делаем круговые движения (при необходимости подливаем немного воды), ломом делаем глубину. Сделали под два щита – забиваем их кувалдой до уровня капроновой нити.
К этому углу ставим еще два щита (не забывая о размерах: чем выше, тем ниже будет высота досок) и доводим все по периметру до конца. Затем водяным уровнем еще раз проверяем все углы.
По ширине фундамента нарезаем бруски и вставляем между кольями повыше уровня натянутой нити, забиваем гвоздями с наружной стороны. Так делаем и углы, проходим по всему периметру. Берем обожженную проволоку (можно обжечь на костре) и обматываем вокруг кольев (три-четыре витка), откусываем пассатижами, вставляем пробойник или вороток в середину проволоки и закручиваем до упора (перетягивать не надо), вынимаем вороток.
Чуть не забыл: надо заранее вставить куски труб из металла или бетона – для вентиляции дома.
Итак, стягиваем все бруски проволокой, а далее готовим подушку под фундамент, засыпаем в траншею песок (немного), утрамбовываем, заливаем воду.
Далее готовим раствор (лучше, конечно, бетономешалкой, чем вручную) в пропорции 1:3:2, засыпаем цемент, песок, перемешиваем, подливаем воду (лучше недолить, чем перелить). Размешиваем и добавляем два ведра щебня, опять перемешиваем. Затем заливаем раствор, кладем камни так, чтобы они не соприкасались друг с другом, и снова заливаем раствором, опять кладем камни. Ширину фундамента делаете на ваше усмотрение – 40 или 50 см.
Дошли до середины опалубки – на раствор кладем нарезанные листы рубероида (чтобы фундамент дышал) и заливаем раствором, кладем камни, опять раствор – и так до уровня досок, где натянута нить. Когда все залили раствором, берем траву и накрываем фундамент на неделю от солнца, чтобы он не дал трещину. Как только все высохнет, снимаем опалубку и траву, сразу на фундамент кладем заранее нарезанный рубероид листами – он должен быть шире фундамента на 10 см, загибаем края по 5 см. Пока все сохнет, готовим щиты и ямы под столбы, где будут лежать поперечные лаги.
Сергей, хочу сразу предупредить, что в этом варианте лучше печь сделать сразу, полы утеплить, иначе холод будет идти через вентиляционные решетки в половую доску и стыки.
Если, конечно, у вас печки не будет, тогда готовим щиты. Расстояние между лагами 80 см (это максимум). Берите лучше 70 см – это нормально, плюс-минус, неважно, в какую сторону. Берем два гвоздя (делаем замер на поперечные лаги), забиваем в опалубку гвоздь, делаем петлю на нити, набрасываем и идем на другую сторону, забиваем гвоздь и завязываем. Рулеткой замеряем расстояние от земли (площадку подчищаем лопатой) до нити, размеры заносим в тетрадь. Берем два бруска шириной 30×30 мм, высота известная, бруски отрезаем чуть длиннее. Вагонку отрезаем 35-40 см или более (по вашему брусу). Кладем два бруска на ровную поверхность, прибиваем вагонку гвоздями 40 м по краям к брусу (по 2 гвоздя на каждую сторону), нарезаем и прибиваем – и так доверху.
Надо сделать 4 щита, чтобы получился один короб (сколько сделаете коробов, столько и зальете раствором).
Щиты соединяем друг с другом, сверлим отверстие, отступаем от края по 5 см сверху и снизу, соединяем медной проволокой (без жилы, провод жесткий), закручиваем пассатижами (не перетягивая).
Ставим короб под уровень нити, берем строительный уровень и выставляем (его по уровню). Далее убираем короб и сверлим отверстие в земле бензобуром (10 сек.) или ручным (подливая воду). Ставим короб на место и проверяем по уровню.
Делаем подушку, сыплем песок и заливаем воду, готовим раствор (1:3:2) как на ленточный фундамент.
Берем два ведра раствора, заливам в отверстие, длинной палкой несколько раз протыкаем раствор, чтобы вышел воздух, так до самого верха периодически. Ставим по уровню все столбы, заливаем, но не забываем про воздух и накрываем травой. Когда высохнут столбы, снимаем медную проволоку со столбов, снимаем щиты (по частям, чтобы не отколоть фундамент) (см. рис.). Снимаем траву, кладем рубероид (квадратом) и сгибаем концы, не разрезая их. Далее кладем лагу (брус), если будет зазор – под брусом подложите рубероид. Потом крепим лагу монтажными уголками (черными саморезами), можно обработать ее отработанным машинным маслом (снизу тоже).
Так же можно сделать столбчатый фундамент по всему периметру или нового поколения, на винтовых сваях, цоколь обшиваем.
Это хорошее дополнение к дому – сделать печь, провести в дом воду, электропроводку, сделать душ, слив воды из умывальника, поставить бойлер и т.д.. Удачи вам!
© Автор: Сергей Николаевич КАКТУРСКИЙ. г. Москва
СТОЛБЧАТЫЙ ФУНДАМЕНТ СВОИМИ РУКАМИ – ВИДЕО
Столбчатый фундамент фундамент для дома
Watch this video on YouTube
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.
Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.
Будем друзьями!
Стоимость фонда Piers And Beams
в 2023 г. – Forbes Home
Getty Images
Содержание
Средняя стоимость опор и балок
Что такое фундаменты для пирсов и балок?
Факторы стоимости фундамента пирса и балки
Услуги и стоимость фундамента пирсов и балок
Стоимость труда пирса и балки
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
{{ tocState.
toggleTocShowMore ? ‘Показать больше’ : ‘Показать меньше’ }}
Когда дело доходит до строительства нового дома или ремонта существующего, фундамент является одним из самых важных элементов, который следует учитывать. Фундамент обеспечивает основу для поддержки всей конструкции, и его стабильность имеет решающее значение для долговечности дома. Фундаменты из пирсов и балок становятся популярным выбором среди домовладельцев, которые ищут прочную и стабильную основу для своего дома, обеспечивая при этом легкий доступ к подполью под ним.
Стоимость такого проекта часто может ошеломить даже самых ориентированных на DIY домовладельцев. Мы составили простое руководство по всем затратам и факторам, связанным со строительством опорно-балочного фундамента, но для начала средняя стоимость опорно-балочного фундамента составляет 15 800 долл. США с диапазоном от от 8 200 долл. 22 000 долларов США и выше.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ.
Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните котировки от лучших подрядчиков фундаментов
Бесплатно, смета без обязательств
Найти подрядчика
Средняя стоимость опор и балок
| Средняя стоимость | 15 800 долл. 3 Самая высокая стоимость | 22 000 долларов США |
| Самая низкая стоимость | 8 200 долларов США |
Что такое фундаменты для пирсов и балок?
Фундаменты с опорами и балками состоят из бетонных опор, расположенных в стратегических точках под домом, обычно по углам и вдоль несущих стен.
Эти опоры поддерживают дом и переносят вес конструкции на землю. Опоры затем соединяются с домом рядом деревянных балок, которые создают пространство под домом. Такая конструкция обеспечивает лучшую вентиляцию и более легкий доступ к сантехническим и электрическим системам.
Фундаменты на опорах и балках особенно выгодны в районах с экспансивными грунтами, которые могут расширяться и сжиматься из-за изменений влажности. Это может привести к растрескиванию и смещению плитного фундамента, что приведет к дорогостоящему ремонту. При столбчатом и балочном фундаменте опоры размещаются глубоко в земле, под активным грунтом, обеспечивая устойчивое основание дома.
Факторы стоимости фундамента для пирсов и балок
Стоимость столбчато-балочного фундамента может варьироваться в зависимости от ряда факторов. Размер и сложность дома, тип почвы и местоположение дома являются одними из ключевых факторов, которые могут повлиять на стоимость. Кроме того, стоимость работ может варьироваться в зависимости от местоположения и квалификации подрядчика.
Тип грунта является важным фактором, который следует учитывать при строительстве опорно-балочного фундамента. Экспансивные почвы, такие как глинистые, могут создать дополнительную нагрузку на фундамент и потребовать большего количества опор и более прочных балок. Кроме того, на стоимость может повлиять и расположение дома. Например, строительство дома в районе с высоким уровнем грунтовых вод потребует дополнительных дренажных мероприятий, что может увеличить общую стоимость фундамента.
Услуги и расходы по фундаменту пирсов и балок
Стоимость услуг по фундаменту свай и балок может варьироваться, но обычно составляет от 8 200 до 22 000 долларов США . Обычно это включает стоимость опор и балок, а также трудозатраты, связанные с установкой фундамента. Дополнительные расходы, например, связанные с планировкой и дренажом, также могут быть добавлены к окончательному счету.
Очевидно, что одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость фундаментов для опор и балок, является размер вашего дома.
По этой причине проще разбить стоимость на квадратные метры. В среднем по стране для пирса и балочного фундамента на квадратный фут составляет от 7 до 11 долларов за квадратный фут .
Также важно отметить, что, в зависимости от масштаба проекта, могут быть дополнительные расходы, связанные с проектом, например, если фундамент пирса и балки необходимо соединить с существующим фундаментом или если есть какие-либо сложности в процессе установки.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от лучших местных подрядчиков
Бесплатная смета без обязательств
Найти генерального подрядчика
Стоимость труда причала и балки
Затраты на оплату труда для столбчатых и балочных фундаментов могут варьироваться в зависимости от местоположения и квалификации подрядчика.
В среднем затраты на рабочую силу могут составлять от 20 до 40 процентов от общей стоимости проекта. В некоторых случаях и особенно в некоторых местах затраты на оплату труда могут быть даже выше. Вот почему важно получить несколько предложений от разных подрядчиков и тщательно изучить квалификацию, прежде чем принимать решение.
Также важно помнить, что лицензированный и застрахованный подрядчик необходим при работе над фундаментом дома, поскольку выполняемая работа имеет решающее значение для структурной целостности дома. Квалифицированный подрядчик будет обладать знаниями и опытом, необходимыми для правильной установки фундамента и обеспечения безопасности и устойчивости дома на долгие годы.
Чтобы получить средние затраты в этой статье, члены редакционной группы опросили ряд поставщиков на национальном и местном уровнях. Все усредненные значения были верны на момент публикации и могут быть изменены .
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Являются ли опорно-балочные фундаменты доступным вариантом?
Фундаменты для опор и балок могут быть доступным вариантом для домовладельцев.
Стоимость услуг фундамента для опор и балок обычно колеблется от 8 200 долларов США до 22 000 долларов США в зависимости от размера и сложности дома и местоположения.
Столбчатый и балочный фундамент дешевле плитного?
Стоимость опорно-балочного фундамента может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств проекта, но в целом может быть дешевле плитного фундамента. Однако это зависит от конкретных обстоятельств проекта и местоположения, например, в некоторых районах плитный фундамент может быть дешевле из-за типа грунта и погодных условий.
Столбчатый фундамент дорогой?
Стоимость столбчатого фундамента может варьироваться в зависимости от размера и сложности дома, типа грунта и местоположения дома. В среднем фундаменты для свай могут стоить от 5000 до 15 000 долларов .
Является ли опорно-балочный фундамент дешевле подполья?
Стоимость опорно-балочного фундамента варьируется в зависимости от конкретных обстоятельств проекта, но в целом может быть дешевле, чем фундамент с подпольем.
Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.
Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.
Установка фундамента мобильного дома — Home Nation
Что поддерживает ваш мобильный дом? Возможно, вы удивитесь, узнав, что существует множество различных стандартных фундаментов для готовых домов. Они влияют на все: от того, как погода влияет на ваш дом, до того, на какие варианты финансирования вы можете претендовать.
Ниже приведены примеры общих фундаментов для различных одинарных, двойных и модульных домов.
Существует несколько типов фундаментов, включая, но не ограничиваясь…
- Пространство для обхода
- Пирс
- Бегуны
- Цементная плита
- Подвал
Почти все они включают в себя подрядчика, прибывающего для заливки цемента. Опоры, с другой стороны, представляют собой пластиковые подкладки, которые поддерживают дом вдоль рамы. Очень редко можно поставить мобильный дом на цокольный этаж, так как это намного проще в специально построенном модульном доме.
Вот видео о том, как один из наших модульных домов устанавливается с помощью крана на половину подвала.
Промышленные фундаменты для дома
Фундамент необходим для правильного баланса и долговечности вашего мобильного дома. Хорошо построенный фундамент может предотвратить накопление влаги, изгиб в доме и провисание.
Затраты на фундамент варьируются в широких пределах, поэтому убедитесь, что вы получаете наилучшую возможную цену, указанную вашим подрядчиком.
Самый доступный вариант фундамента — столбы, на втором месте — плиты/бегуны.
Если вам нужна помощь в организации строительства вашего фундамента, подумайте о том, чтобы мы руководили вашим проектом от вашего имени. Мы делаем все для вас и можем сэкономить вам тысячи, так как мы хорошо разбираемся в текущей стоимости этих работ.
Еще одно: убедитесь, что фундамент построен в соответствии с реальными размерами (размером коробки) вашего дома, а не размером, включая сцепку! Хотите верьте, хотите нет, но у нас были клиенты, совершавшие эту ошибку при управлении собственным проектом.
Домашние опоры будут размещены с интервалом, указанным на распечатке фундамента — обычно около 8-10 футов друг от друга по длине каждой из 4 балок. Точное расстояние можно рассчитать (если известна несущая способность грунта) из монтажных таблиц в руководствах на нашем веб-сайте (см. вкладку «Информация»), если план не поставляется с завода.
Поперечное сечение ползунка
Фундамент модульного дома
Пример плана блока
Модульная инструкция по установке
Руководство по установке в промышленных условиях: ТИПОВОЙ
Пример плана пирса
Инструкции по двойному широкому соединению Пример
Пример каркаса подвала мобильного дома
Пример модульного анкерного крепления
Каркас по периметру подвала
Пример балки над подвалом
Фактические опорные столбы обычно строятся из двойного штабеля обычных (перепончатых) бетонных блоков размером 8 x 8 x 16 дюймов, уложенных друг на друга под углом 90 градусов к последнему для лучшей укладки.
Они должны быть залиты раствором высотой 5 футов, в противном случае они укладываются «всухую». Поверх штабеля блоков будет накидная доска, представляющая собой кусок грубо распиленной твердой древесины высотой 1 дюйм размером примерно 8 дюймов на 16 дюймов, на который накладывается стальная балка. дома будет сидеть. После того, как дом установлен на фундамент, установщики вбивают несколько прокладок из твердой древесины между обшивкой и рамой, если это необходимо для дальнейшего выравнивания дома.
Другой метод заключается в использовании обычных подвальных домкратов — они стоят немного дороже — около 25 долларов за штуку в любой поставке строителя — и имеют винтовую регулировку для точной высоты. Они могут быть 3, 5 или 8 футов.
Сколько стоит фундамент мобильного дома?
Как правило, вы можете рассчитывать около 3000 долларов на секцию, чтобы установить средний дом на свой фундамент — либо на бетонную плиту, либо на подполье. Следовательно, Single Wide будет стоить около 3000 долларов, а Double Wide — около 7000–12 000 долларов в зависимости от размера.
Установка дома над полноценным подвалом потребует дополнительных затрат, и обычно существуют региональные различия в стоимости установки. Типичная установка включает в себя перемещение дома на фундамент и его крепление. Двойная ширина будет скреплена болтами, прикреплена к фундаменту, а крышка конька установлена на крыше в месте соединения двух секций. Установщик дома может также включать в свой объем работ установку сайдинга на каждом конце дома и работы по внутренней отделке для отделки стены брака, а также подключение инженерных сетей к домам (вода, канализация, газ, электричество). Если домашний установщик не включает это в свою заявку, вам нужно будет найти дополнительных подрядчиков для этого этапа установки.
Мы можем помочь вам найти подрядчиков для каждого этапа этой работы за небольшую плату, или вы можете предпочесть наблюдать за работой самостоятельно.
Фундамент мобильного дома: требования HUD
FHA поддерживает руководящие принципы и стандарты, когда речь идет о сертификации мобильных домов.
В частности, они смотрят на фундамент дома и требования, чтобы навсегда прикрепить его к изготовленному дому. При установке фундамента для мобильного дома важно строго следовать этим рекомендациям, независимо от того, какой тип вы выберете. Сертификация вашего дома и его фундамента поможет вам получить ипотечный кредит, кредит или рефинансировать ваш дом у кредитора. Пока вы используете подрядчиков с хорошей репутацией, вам не нужно сильно беспокоиться о соблюдении этих требований. Вот некоторые важные аспекты, касающиеся правил FHA:
Фундаментные опоры готового дома должны иметь залитые железобетонные опоры ниже линии промерзания.
Колеса, дышла и оси должны быть удалены.
Плинтус мобильного дома должен закрывать пространство между фундаментом и домом и должен:
Не допускайте попадания воды и паразитов.
Иметь отверстие для доступа.
Будь самодостаточным.
Теперь давайте рассмотрим наиболее распространенные типы фундаментов, их стоимость, плюсы и минусы.
Постоянные фонды против непостоянных фондов
Постоянные фундаменты, такие как подвалы и подвалы, никогда не могут быть перемещены в другое место. Постоянные фундаменты позволяют промышленному домовладельцу постоянно прикреплять свой дом к фундаменту. Обычно вам нужен постоянный фундамент, чтобы соответствовать определенным требованиям, чтобы ваш дом считался «недвижимой собственностью», что значительно упрощает получение финансирования, особенно для кредитов FHA. Ваша финансовая квалификация зависит от комбинации факторов, таких как фундамент вашего дома и земля, на которой он расположен. К постоянным фундаментам предъявляются особые требования, а некоторые из них зависят от конкретной местности.
Они требуют больше времени и материалов, поэтому постоянные фундаменты являются наиболее дорогостоящим вариантом. Если вы не планируете переезжать в свой дом в ближайшее время или владеете землей, на которой он стоит, обычно лучше всего использовать постоянный фундамент.
Несмотря на то, что постоянные фундаменты для мобильных домов дороже, они имеют следующие преимущества:
Больше шансов получить финансирование.
Более высокая стоимость при перепродаже, если вы решите продать свой дом.
Более низкая норма амортизации, чем у непостоянных фундаментов.
Лучшая защита и защита от непогоды.
Непостоянные фундаменты имеют одно существенное преимущество: их можно легко отсоединить от дома, а это означает, что их можно легко перемещать.
Для этих фундаментов колеса, петли и оси вашего мобильного дома не снимаются. Недостатком непостоянных фондов является то, что практически невозможно получить кредиты на недвижимость и финансирование для дома.
Связанный: Перемещение мобильного дома
Фундаменты: типы и стоимость
Как правило, существует три различных типа фундамента: СТОЛПЫ в земле, поддерживающие дом, ПОЛЗУЮЩЕЕ ПРОСТРАНСТВО (построенное либо из блоков, либо из заливного бетона) или полноценный ПОДВАЛ. Цена на каждый из них будет зависеть от размера вашего дома и будет варьироваться от подрядчика к подрядчику.
Основание пирса
Самый дешевый фундамент – это столбы в земле. Здесь в земле выкапываются ямы шириной 18 дюймов до глубины промерзания для этого региона (обычно глубина от 30 до 42 дюймов на Среднем Западе) и заполняются бетоном там, где они находятся на одном уровне с готовым грунтом. Отверстия обычно располагаются на расстоянии около 8 футов друг от друга по длине дома, вдоль каждой из балок под домом.
(Две балки на домашнюю секцию). Дом будет установлен над опорами и поддерживаться бетонными блоками от вершины опор до балок. Плинтус (или «подпорка») затем будет установлен по периметру дома от нижней части дома до земли. Цена на фундаментную систему пирса может составлять всего 1000 долларов за одинарную ширину и 2000 долларов за маленькую двойную ширину.
- Фундамент для пирса
— это доступный вариант фундамента для мобильного дома.
Для установки этих фундаментов требуется меньше времени, чем для большинства других.
- Фундаменты для опор
ветроустойчивы, их можно использовать в затопленных, сейсмических и морозоопасных районах.
Места для обхода
Подполье является предпочтительной основой для большинства моделей Double-wide. Это раскопанный участок под домом с блоками или залитой бетонной стеной по периметру, простирающейся вниз до нижнего колонтитула, залитого на глубине промерзания для этого региона (обычно от 30 до 42 дюймов на Среднем Западе). Пространство для ползания обычно простирается примерно на 8-10 дюймов над землей. Затем дом прокатывается по подполью на большой системе балок и роликов, опускается и прикручивается болтами к фундаменту по периметру. Балки под домом будут поддерживаться в центре подполья на блоках, доходящих до дна помещения. Стоимость пространства для обхода может составлять всего 6000 долларов США для небольшого размера Double-wide и до 15000 долларов США для большого. Залитый бетонный фундамент всегда будет стоить дороже, чем блочный.
Подпольные фундаменты — это золотая середина, когда речь идет о ценовых диапазонах.
Установка фундамента с подпольем занимает меньше времени, чем полный подвал, но больше времени, чем другие фундаменты.
Несмотря на то, что фундаменты подполья обеспечивают некоторое сопротивление ветру, они не предназначены для районов, подверженных ураганам.
Фундаменты для подполья устойчивы к сейсмическим воздействиям, но не устойчивы к наводнениям.
В большинстве климатических условий можно использовать фундамент с подпольем.
Плитный фундамент
Плитный фундамент состоит из одной бетонной плиты, которая заливается под готовый дом. Затем дом будет опираться на плиту (с использованием опор) — плитные фундаменты не нужно измерять так точно, как цокольные или котлованные фундаменты. Как правило, плита будет немного больше, чем дом, и плинтус мобильного дома используется для покрытия пространства между плитой и домом.
Неизолированные плиты не защищают должным образом ваш дом от замерзания и оттаивания грунта под ним.
- Плитный фундамент
— один из самых доступных вариантов фундамента для сборных домов.
Плитный фундамент обычно возводится быстро.
В сейсмоопасных районах можно использовать плитные фундаменты.
В затопляемых зонах можно использовать плитные фундаменты.
Плитный фундамент не идеален для наклонных участков.
Если утеплить плитный фундамент, можно использовать в районах с сильными морозами.
Фундаменты бегунков
Фундаменты с полозьями уникальны: они состоят из тонких полос бетона, идущих из стороны в сторону или содержащих «хребт» посередине, от которого отходят дополнительные полозья.
Точная компоновка варьируется, поскольку она должна соответствовать двутавровым балкам, поддерживающим изготовленный дом. Бегунковый фундамент — это недорогой вариант фундамента для мобильного дома, но он требует более точной планировки, чем плитный фундамент. Эти фундаменты не так популярны, как другие варианты, потому что тонкие и длинные бетонные полозья могут трескаться, изгибаться и двигаться легче, чем плитные фундаменты.
- Фундамент
Runner — один из самых дешевых типов фундаментов мобильных домов.
Они требуют больше времени на проектирование и строительство, чем плитные фундаменты.
Эти фундаменты лучше противостоят морозу, чем плитные фундаменты.
Фундаменты бегунов более подвержены повреждениям, чем другие.
Фундамент подвала
Подвал так же можно установить практически под любой двойной шириной. Если дом проектируется с заводским каркасом, готовым к подвалу, то он будет катиться по подвалу и опираться на стены по периметру и на столбы у стены брака. Часть этажа уже будет открыта для лестничной клетки. Если в доме нет каркаса, готового к подвалу, его все равно можно установить над подвалом, однако ваш подрядчик должен будет предусмотреть лестничную клетку и дополнительные опоры под домом. Самый простой способ добавить лестничную клетку — добавить закрытое крыльцо к передней или задней части дома и построить ступеньки внутри крыльца. Подвал обычно будет стоить около 12 000 долларов США для небольшого дома и до 25 000 долларов США для большого дома, с региональными различиями.
Фундамент подвала является одним из самых дорогих вариантов фундамента для промышленных домов из-за материалов и времени, затраченных на их строительство.
- Фундамент подвала
требует гораздо больше времени для проектирования и установки, чем другие варианты.
Фундаменты подвальных помещений можно использовать в сейсмоопасных районах, но не в затопляемых.
Относительно хорошо сопротивляются морозу.
Фундамент подвала обеспечивает дополнительную жилую площадь.
Фундаменты цокольного этажа эффективно противостоят ветровым нагрузкам.
Фундамент мобильного дома: итоги
Выбор фундамента для мобильного дома так же важен, как и выбор самого дома. Оцените свой бюджет и выберите подходящий для вас фонд в соответствии с вашими потребностями в финансировании, земельным участком и местоположением.