Быстрое строительство дома: Загородный дом за неделю: три технологии быстрого строительства :: Загород :: РБК Недвижимость

9 популярных технологий быстрого строительства домов. Часть 2

Построить дом за один сезон можно из различных стеновых блоков. Особого внимания заслуживают утепленные блоки и несъемная опалубка

Блоки «Теплостен»

Стеновой рядовой блок «Теплостен»

Представляют собой трехслойную конструкцию, состоящую из внутреннего несущего слоя — поризованного керамзитобетона класса В10–В12 плотностью 900–1100 кг/м³ и наружного защитного декоративного слоя из обычного бетона класса В15–В20 плотностью 1600–1700 кг/м³. Между этими слоями находится утеплитель из пенополистирола толщиной 12 см и плотностью 25 кг/м³. Все три составляющие связаны воедино арматурными базальтово-пластиковыми стержнями. Размер изделия — 400 × 300 × 200 мм.

Один теплоэффективный блок заменяет 12 обычных кирпичей. За один день, согласно технологии, устанавливают не более четырех рядов, чтобы не нарушить геометрию стен. Таким образом, имея проект дома, легко посчитать, сколько времени будет затрачено на возведение коробки здания.

Вследствие меньшей толщины стен из теплоэффективных блоков по сравнению с кирпичными полезная площадь такого дома больше при одинаковых наружных габаритах

К плюсам данной технологии относится, прежде всего, то, что стены из блоков «Теплостен» создают эффект термоса. Притом толщина стен почти в два раза меньше, чем из кирпича, а вес — в три раза легче, поэтому для дома из такого материала вполне подходит экономичный малозаглубленный фундамент. Кроме того, наружная поверхность блоков имеет различную фактуру, например под колотый камень. Следовательно, снижаются затраты и на внешнюю финишную отделку — серые стены остается только покрасить в выбранный цвет.

Блоки Durisol

Еще один вариант утепленных блоков, из которых можно возвести дом за один строительный сезон, — Durisol. Их производят из смеси, состоящей из щепы (90%), цемента (9%) и минеральных добавок (1%). Толщина изделий составляет 150, 220, 300 и 375 мм.

Конструктивно блок Durisol состоит из двух частей: заполненной пенополистирольным вкладышем (155 мм) и полой

Разновидности блоков DURISOL

Для возведения 1 м² стены требуется 8 блоков. В полую часть во время кладки стен устанавливают стальную вертикальную арматуру и связывают ее с горизонтальной. После того как уложены четыре ряда изделий (их не скрепляют между собой), полости блоков заливают бетоном. В итоге получается прочная конструкция, представляющая собой монолитную железобетонную решетку с вертикальными несущими колоннами и горизонтальными перемычками между ними. К достоинствам блоков относится их устойчивость к атмосферным факторам, резким перепадам температур, воздействию влаги, что позволяет вести строительство даже зимой. Пористая структура обуславливает высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики изделий.

Помимо рядовых блоков производят несколько вариантов дополнительных, благодаря чему можно возводить здания любой конфигурации

Завершая разговор о блоках, хочется отметить, что эти технологии весьма перспективны. Коробку дома из данных материалов с площадью помещений 100 м² бригада строителей может возвести за 2,5–3 недели. Конструкция блоков препятствует образованию мостиков холода и позволяет создавать энергоэффективные здания (сопротивление теплопередаче у блоков «Теплостен» — 3,2 м²•С/Вт, Durisol — 3,5 м²•С/Вт, что соответствует нормативу для жилых домов, например, в Московской области). Обе технологии относительно недороги. Однако следует помнить, что у технологии Durisol есть особенности, несоблюдение которых может нарушить прочность дома, вызвать деформацию, поэтому лучше нанять профессиональных строителей. С блоками «Теплостен» работать проще, кроме того, не требуется бетонирования стен, следовательно, мокрых процессов меньше.

Согласно приказу № 262 Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 мая 2010 г. «О требованиях энергетической эффективности зданий, строений, сооружений», показатели удельного энергопотребления на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий необходимо уменьшить на 40% к 2020 г. Эти требования относятся не только к городским многоэтажкам, но и к малоэтажным зданиям не выше трех этажей: «к домам блокированной застройки, к многоквартирным домам и к домам индустриального изготовления». Правда, пока «на объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для одной семьи жилые дома с количеством этажей не более трех), дачные дома, садовые дома действие приказа не распространяется».

Но значит ли это, что, приступая к строительству коттеджа, застройщик не должен думать о его энергоэффективности? В будущем стоимость энергии будет постоянно расти, а доступность энергоносителей – снижаться. Следовательно, нужно учитывать экономические затраты не только на этапе возведения дома, но и на этапе его эксплуатации. Поэтому лучше ориентироваться на технологии, позволяющие добиться энергоэффективности здания. Кстати, в Европе, которая уже давно научилась экономить, с 2020 г. будет запрещено строить дома, не отвечающие требованиям энергоэффективности.

Несъемная опалубка

Конструкция дома из несъемной опалубки

Опалубка из вспененного пенополистирола — далеко не новинка на российском рынке. «Конструктор «Лего» для взрослых состоит из легких пенополистирольных блоков различных размеров и форм, связанных между собой перемычками из пенополистирола, полипропилена или металла. Блоки стыкуют между собой при помощи замков, находящихся на верхней и нижней кромках изделий. Соединение получается очень прочным. Горизонтально и вертикально в блоки устанавливают стальную арматуру и бетонируют полости. Бетон марки 300–350 готовят прямо на стройплощадке. Благодаря данной технологии дом строят и утепляют одновременно. Итог такой работы — надежная стеновая конструкция с толщиной монолитных стен 15 см, утепленная с двух сторон пенополистиролом (изнутри — 5 см, снаружи — 10–15 см).

На возведение коробки дома с площадью помещений 200 м² у бригады строителей уходит 3–4 недели. Технология может использоваться и зимой, поскольку благодаря теплой опалубке вода, находящаяся в составе бетона, даже в сильные морозы не замерзает и вся уходит на химическую реакцию с цементом. Как и в случае с блоками Durisol, не рекомендуется доверять строительство «диким» бригадам. Конструкция блоков обеспечивает строгую геометрию стен, но при заливке бетона стены «дышат», что может привести к небольшим смещениям и нарушению геометрии. Чем выше стена, тем это более заметно. Самое опасное — смещение по диагонали, и никаким раствором поправить такую ошибку невозможно. Профессиональные строители же все время выверяют горизонты, вертикали, углы и диагонали, что гарантирует соблюдение нюансов технологии.

Использование несъемной опалубки позволяет создавать пассивные дома с очень низким энергопотреблением

Что такое пассивный дом?

Конструктивно пассивный дом представляет собой термос за счет хорошего утепления, герметизации и отсутствия мостиков холода во всем здании. В результате теплопотери через ограждающие конструкции практически в 20 раз ниже, чем в обычных зданиях. В таком доме легче поддерживать комфортную температуру, можно использовать маломощное оборудование. Большие резервы экономии открывает механическая вентиляция с рекуперацией тепла, автоматизация систем инженерного обеспечения: происходит сокращение расходов тепла примерно на 20–30%. О перспективности направления ресурсосбережения в строительстве свидетельствует успешный зарубежный опыт использования тепловых насосов и солнечных батарей. Применив все перечисленные технологии, можно построить дом с низким уровнем энергопотребления, который практически не будет зависеть от централизованного теплоснабжения.

Читайте также: Блицтурнир (часть 1)

Строительство каркасных домов под ключ – цены и проекты

Мы выполняем быстрое строительство любых каркасных строений по доступным ценам и с гарантией качества 10 лет. Профессионалы ZakazDomov.ru проводят весь перечень необходимых работ, начиная от разработки проекта, заканчивая гарантийным обслуживанием жилищ, введённых в эксплуатацию. Узнайте, как мы выполняем основные этапы строительства.

Для вас специалисты ZakazDomov предлагают широкий выбор современных типовых решений каркасных домов. Качество гарантировано. Предлагаем возможность бесплатной разработки нового проекта любого каркасного объекта. Стаж архитекторов – 12 лет. Все примеры, представленные у нас на сайте, наш главный архитектор Смольянинов И. доработает под ваши запросы.

После выполнения геологических исследований на участке и анализе их результатов инженеры компании «Современный дом» выберут оптимальный тип фундамента. Мы работаем под ключ – от проекта новой конструкции до ее строительства на участке. Наличие собственной спецтехники позволяет профессионалам «Современного дома» быстро реализовать проекты даже на сложных участках. Высокий уровень грунтовых вод – это не помеха.

Для каркасных домов это наиболее важный и ответственный этап. Нужно заложить утеплитель так, чтобы обеспечить герметичность стен. Никаких щелей. Все работы под ключ выполняют бригады профессионалов ZakazDomov.

Бригады специалистов ZakazDomov.ru обустраивают для каркасного дома высокопрочную стропильную конструкцию. Мы выполняем укладку современных материалов: ондулина, мягкой кровли, металлочерепицы.

Всё по проекту. Монтажники компании OOO «Современный дом» проводят обустройство отопления, вентиляции, электроснабжения, канализации, водоснабжения и прочих систем.

Для каркасных домов мы предлагаем различные варианты внешней и внутренней отделки. Можно сделать фасад, который с виду будет напоминать натуральный камень или кирпич. Работы проводят мастера OOO «Современный дом» после обустройства коммуникаций.

Для вас мы проводим эти работы бесплатно. Это действительно большая выгода – 10 лет гарантии на каркасный дом. В течение всего этого времени специалисты ZakazDomov проводят полную техническую поддержку. А также мы регулярно проводим бесплатное техническое обслуживание строения.

Множество примеров каркасных домов мы собрали для вас в отдельном каталоге. Выбирайте готовое решение на ваш вкус. Почему эти современные сооружения так популярны у заказчиков?

Это несложно. Достаточно сделать несколько простых шагов:

• Позвоните нам 8 (800) 555-34-49 , воспользуйтесь калькулятором или оставьте онлайн заявку на странице zakazdomov.ru.
• Мы дадим ответы на вопросы касаемо сооружения каркасных домов и назначим удобное время для встречи.
• Главный архитектор Иван Юрьевич Смольянинов поможет создать для вас вариант наилучшей планировки.

Мы предлагаем наивысшее качество и честные цены в Москве. Выбирайте профессиональные услуги! Звоните (800) 555-34-49. Надеемся на долгосрочное сотрудничество, директор ООО, Андрей Александрович Кустов.

Quick House — Конструктор Lego

Quick House — Конструктор Lego

СИСТЕМА

Главная

СИСТЕМА

Система, которая произвела революцию в строительстве.

Система Quick House основана на использовании стандартных металлических модулей, скрепленных болтами друг с другом и образующих самонесущие жесткие панели из оцинкованной стали.

Эти панели используются в качестве конструкционных стен или простых ограждений, что позволяет строить легкие здания и такие же прочные, как бетонные.

Промышленная система и готовые к работе панели обеспечивают высокую скорость сборки и отделки.

Чрезвычайно гибкая система Quick House позволяет использовать любой тип внешней и внутренней отделки.

Может применяться в любом архитектурном стиле и подходит для коммерческих или жилых зданий до 5 этажей.

• СТЕНОВАЯ ПАНЕЛЬ

  Стандартный металлический модуль с быстрым и практичным монтажом.
  Стандартный размер панели 1,80м х 2,60м.

• ДВЕРНАЯ ПАНЕЛЬ

  Стандартный металлический модуль с отверстием для установки двери. Подходит для других модулей, образующих жесткую панель из оцинкованной стали. Стандартный размер панели 1,80м х 2,60м.

• ОКОННАЯ ПАНЕЛЬ

  Стандартный металлический модуль с оконным проемом. Подходит для других модулей, образующих жесткую панель из оцинкованной стали. Стандартный размер панели 1,80м х 2,60м.

• МАЛЕНЬКАЯ ОКОННАЯ ПАНЕЛЬ

  Стандартный металлический модуль с малым оконным проемом. Подходит для других модулей, образующих жесткую панель из оцинкованной стали. Стандартный размер панели 1,80м х 2,60м.

внутреннее покрытие

• гипсовая штукатурка
• стекловата
• стальная панель

внешнее покрытие

• ОСБ панель
• плазматическая мембрана
• цементная плита

Сертификаты

• Quick House — единственная бразильская строительная система, имеющая сертификат NOA округа Майами-Дейд, регулирующий строительство и ремонт всех общественных и частных зданий в штате Флорида, подтверждающий устойчивость к ураганам.

• Quick House — это запатентованная система сухого строительства и помощник в малых и средних работах.

• Сертификация Совета по экологическому строительству США направлена ​​на развитие устойчивой строительной отрасли в Соединенных Штатах.

• Сертификация Совета по экологическому строительству США направлена ​​на развитие устойчивой строительной отрасли в Соединенных Штатах. Огромным отличием Quick House является сертификат Национальной ассоциации домостроителей, удостоверяющий, что система применяется в зданиях во Флориде, поскольку одна из штаб-квартир компании находится в США….

Система быстрого строительства домов, запатентованная компанией, основана на облегчающем устройстве для малых и средних работ. Состоящие из стандартных и свинченных металлических модулей, они образуют самонесущие жесткие панели из оцинкованной стали. Основным отличием этой революционной системы является сертификат NAHB и сертификат округа Майами-Дейд, которые удостоверяют, что система применяется к зданиям во Флориде, поскольку одна из штаб-квартир компании находится в США. р>

В 1994 году, через два года после разрушений, вызванных ураганом Эндрю во Флориде, округ Майами-Дейд начал устанавливать строительные стандарты для структурных улучшений зданий, чтобы уменьшить ущерб от ураганов и будущих ураганов. р>

В 2001 году определенно вступили в силу новые строительные нормы и правила, требующие соблюдения строгих стандартов для домов и зданий по всему штату. р>

Сегодня он стал достопримечательностью, и округ Майами-Дейд управляет строительством и ремонтом всех общественных и частных зданий. р>

Секция контроля продукции офисного здания по соблюдению нормативных требований в Майами-Дейд отвечает за оценку и сертификацию конкретных материалов, которые могут противостоять ураганным ветрам и стать эталоном и авторитетом в этом районе. р>

Сегодня этот регламент широко принят не только во Флориде, но и в ряде других областей, сталкивающихся с атмосферными явлениями. р>

Все сертифицированные конструкции получают печать Майами-Дейд, и компании, занимающиеся недвижимостью и строительством, обязаны проверять ее перед началом любой деятельности, поскольку сертификация является гарантией того, что конструкция соответствует требованиям. р>

Quick House — единственная система зданий в Бразилии, имеющая сертификат NOA округа Майами-Дейд. Компания имеет заводы в Бразилии и США и в настоящее время строит 150 домов в Орландо и 90 домов в Майами. р>

6 методов быстрого строительства домов в 2022 году

В 2022 году, поскольку подрядчики продолжают бороться с постоянной нехваткой рабочей силы, они должны прибегнуть к инновационным методам, таким как ICF Fox Blocks, которые одновременно сокращают потребность в рабочей силе и ускоряют строительство дома. Стеновая система Fox Blocks «все в одном» устраняет необходимость координировать несколько сделок, что значительно ускоряет реализацию проекта, при этом достигая всех целей стеновой системы. Четыре других метода более быстрого строительства домов в 2022 году включают модульное строительство, 3D-печать, трубы PEX и беспроводные технологии.

По данным Freddie Mac, в 2019 году в США строительство новых домов не соответствовало долгосрочному спросу на жилье на 370 000 домов. К сожалению, в недавнем отчете Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета вина за эти исторические минимумы в строительстве новых домов возлагается на рост цен на жилье и аренду по всей стране. Затем, в конце 2018 года, когда процентные ставки выросли, новое строительство еще больше замедлилось. Даже после того, как ФРС снизила ставки в начале 2019 года, рынок жилья продолжал охлаждаться. Гарвардское исследование объясняет это отсутствием доступного жилья для семей со средним и низким доходом.

К сожалению, если текущие тенденции предложения жилья сохранятся, цены на жилье и арендная плата продолжат расти, что еще больше ограничит возможности выбора жилья для многих жителей страны.

Строительная индустрия называет нехватку квалифицированных строителей основным препятствием для реализации своих строительных проектов. Бюро труда США сообщило о 379 000 вакантных рабочих мест в строительстве по состоянию на август 2019 года в Соединенных Штатах.

Многие винят в нехватке рабочей силы трудности с набором нового поколения работников, а также иммиграционную политику администрации Трампа, которая отпугивает нужных работников. В прошлом иммигранты заполняли многие незанятые в настоящее время рабочие места в строительстве. Фактически, в 2016 году иммигранты составляли около 37 процентов строительных рабочих в США. Квалифицированные рабочие, такие как штукатуры и каменщики, составляли еще более высокий процент — 54%.

Строительство новых домов, особенно доступных по цене для людей и семей со средним и низким доходом, обеспечивает очевидное решение проблемы нехватки жилья; однако в строительной отрасли существует явная проблема — нехватка рабочей силы. Страна отчаянно нуждается в большем количестве домов, но строителям не хватает рабочих для своевременного завершения проектов с качественным строительством, отвечающим новым энергетическим и строительным нормам.

Не имея краткосрочного решения проблемы нехватки рабочей силы, строители должны обратиться к новым строительным материалам и методам, позволяющим строить дома с меньшими трудозатратами.

Вот пять способов, с помощью которых строители могут ускорить строительство дома:

1. Строительство из изолированной бетонной опалубки (ICF)

Строительство ICF, как и блоки Fox, экономит время строительства по сравнению с традиционными строительными блоками или бетонными блоками (CMS). ) домостроение. В отличие от этих традиционных методов, Fox Blocks обеспечивает эти 5 строительных этапов с 1 продуктом ICF — конструкция, непрерывная изоляция, крепления для обрешетки, а также воздухо- и пароизоляция — все в одном простом этапе установки для стен выше и ниже уровня земли.

Небольшая бригада обученных строителей ICF может уложить блоки для одноэтажного дома за один день, а бетон залить на второй день. За два коротких дня строители могут подготовить наружные стены к крыше, окнам и дверям, чтобы сделать здание водонепроницаемым, готовым к внутренним работам и отделке.

Конструкция ICF также устраняет необходимость уплотнения или герметизации. ICF обеспечивают непрерывную защиту от воздуха и пара.

Кроме того, субподрядчики могут быстро установить водопровод, электричество и ОВК благодаря простоте резки пенопласта.

2. Модульная конструкция

Большая часть строительства модульного дома (модули или коробки) происходит за пределами фабрики. Доставка модулей на строительную площадку осуществляется на бортовых грузовиках. Уровень комплектности коробок на заводе разный. Некоторые новые домовладельцы заказывают пустую коробку, чтобы завершить строительство на месте. Другие заказывают свои модули в комплекте со встроенными элементами, полом, техникой и т. д.

Строительство модульных домов совпадает с строительными и фундаментными работами; поэтому модульные проекты заканчиваются на 30-50 процентов быстрее, чем традиционное строительство. Модульная конструкция имеет ограничения по гибкости конструкции.

3. 3D-печать

3D-печать в строительной отрасли представляет собой метод, который улучшает управление временем и ускоряет производство, что обеспечивает значительное снижение затрат.

3D-печать (также называемая аддитивным производством (AM)) включает управляемое компьютером последовательное наслоение продуктов. В процессе создаются трехмерные формы. 3D-печать сокращает время строительства, поскольку дом площадью от 600 до 800 квадратных футов может быть построен всего за 24 часа. часов

4. Труба PEX

Труба PEX с быстроразъемными компрессионными фитингами обеспечивает гораздо более быстрый способ водопровода, чем медь и припой.

5. Беспроводная технология

При установке электрических элементов в доме беспроводная технология сокращает время, затрачиваемое электриком на электропроводку в новом доме. Кроме того, электрические инновации, такие как беспроводные переключатели, отделят тумблер от электрических контактов и исключат установку проводов, труб и коробок, необходимых для традиционных проводных переключателей.

6. Используйте службу доставки «последней мили»

В 2022 году все больше и больше подрядчиков используют решения по доставке «последней мили». Сбор или передача строительных материалов остались в прошлом. Возможность планировать или заказывать доставку материалов в тот же день является ключом к более быстрому строительству дома, поскольку подрядчики теперь могут уделять больше времени и внимания текущим проектам.

Многочисленные сообщества в США нуждаются в новом доступном жилье. К сожалению, многие строители с трудом удовлетворяют спрос на новое жилье из-за нехватки рабочей силы.

К счастью, в 2022 году несколько технологий, таких как Fox Blocks, ICF, позволяют строителям строить новые дома быстрее и с меньшими трудозатратами. Например, стеновая сборка Fox Blocks объединяет пять этапов строительства в один, включая конструкцию, воздушный барьер, изоляцию, пароизоляцию и крепление. Настенная система «все в одном» устраняет необходимость координировать несколько операций, что значительно ускоряет реализацию проекта, при этом достигая всех целей настенной системы. Блоки Fox предлагают домовладельцам множество других преимуществ, помимо быстрого строительства.

1. Энергоэффективные блоки Fox с высокой тепловой массой и коэффициентом R 23 превосходят требования энергетического кодекса ASHRAE/ANSI 90.1.
2. Твердая непрерывная монолитная бетонная стена Fox Blocks с показателем проницаемости менее 1,0 контролирует влажность стен и предотвращает рост нездоровой плесени, которая может ухудшить целостность дома.