Быстровозводимые дома плюсы и минусы: что это, плюсы и минусы, технология

Быстровозводимые дома: плюсы и минусы строительства

Если вы решили построить жильё в сжатые сроки, единственным решением для вас будет использование технологии каркасного строительства. Однако быстровозводимые дома также имеют свои плюсы и минусы. О подводных камнях лучше узнать до того, как начнётся стройка.

Содержание

• Плюсы
• Минусы
• Стоит ли строить

Плюсы

Достоинства быстровозводимых сооружений:

• Затраты на строительство. Каркасные дома стали популярны из-за того, что стоят примерно вдвое дешевле каменных аналогов.
• Скорость строительства. Процесс сооружения включает два этапа: установка каркаса и облицовка. На каждый из них у бригады строителей уходит не больше месяца.
• Устойчивость к температуре снаружи. Облицовочные плиты спроектированы таким образом, чтобы предотвратить чрезмерный нагрев помещения летом и охлаждение зимой. Внутри поддерживается комфортная температура.
• Удобство монтажа периферии. Всю проводку и сантехнику можно быстро и красиво смонтировать внутри стен между плитами, обеспечив аккуратный внешний вид.
• Отсутствие усадки. Материалы каркасных зданий не расползаются от проседания почвы. Благодаря этому они не подвержены усадке. Такое качество позволяет сэкономить на дальнейшем ремонте.
• Высокая сейсмоустойчивость. Быстровозводимый дом очень хорошо переживёт землетрясение, так как при малой массе давление на стены значительно меньше, чем в каменных аналогах.
• Хорошая мобильность. Здания возводятся по модульной конструкции, что делает их мобильными — очень легко разобрать дом и установить на другом месте, потратив немного денег.
• Благоприятный микроклимат. Фактически постройка состоит из дерева, что позволяет стенам «дышать». Это создаёт благоприятную атмосферу внутри.

Минусы

Недостатки таких построек:

• Подверженность пожарам. Материалы стен и каркаса довольно лёгкие, так что огонь может распространяться по ним с большой скоростью. Достаточно 3–5 минут, чтобы вся постройка оказалась объята пламенем. Жильцы могут просто не успеть спастись.
• Высокая влажность и сырость. Если здание построено рядом с водоёмом или в болотистой низине, то не избежать появления грибка и плесени на деревянных стенах. Даже обработка антисептиками не очень спасает.
• Плохая звуковая защита. Шумоизоляция в каркасном доме довольно низкая из-за конструкции стен. Особенно это касается проводимости звука между комнатами внутри постройки.
• Чуткость к вибрациям. Здания не рекомендуется строить вблизи аэропортов или железных дорог. Если землетрясение такой дом переживёт, то ежедневные вибрации быстро приведут крепления в негодность и конструкция начнёт разрушаться.
• Недостаточная прочность. Если вы захотите повесить на стену что-то тяжёлое, например, две-три гитары — лучше откажитесь от этой затеи. Деревянные сэндвич-панели не рассчитаны на удержание гвоздей с высокой нагрузкой.

Стоит ли строить

Плюсов у быстровозводимых домов, как видно из вышесказанного, больше. Поэтому строить такие здания можно и нужно. Главное — делать это с умом.

Подавляющее число минусов при грамотном подходе к строительству легко нивелировать.

Быстровозводимые дома позволяют получить комфортное, мобильное и экологичное жильё в короткие сроки с приемлемыми затратами. Они обладают рядом значимых преимуществ по сравнению с обычными вариантами сооружений. Выглядят такие постройки современно и эстетично.

• Автор: evgenijscherbatov33
• Распечатать

Оцените статью:

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Поделитесь с друзьями!

плюсы и минусы, особенности технологии возведения – блог официального представителя DoorHan в Москве

Определение и основные характеристики

Быстровозводимые дома впервые появились в Канаде много десятилетий назад. Инженерам удалось при минимальных затратах средств и сил получить прочную, надежную конструкцию, которая при правильном оснащении способна выдерживать сильные заморозки и резкие перепады температур. Пространственную жесткость дому обеспечивает деревянный или металлический каркас (или комбинация этих материалов), на который монтируются стены и перегородки. Изоляционные и тепловые качества зависят от типа используемого утеплителя.

Конструкция получается относительно легкая (в сравнении, например, с кирпичной кладкой), что позволяет монтировать более экономичный и быстровозводимый фундамент. Срок строительства каркасного дома вместе с основанием занимает не более 2 месяцев. При этом сооружение отвечает всем установленным нормам и требованиям, работа производится в соответствии с ГОСТ и СНиП. 

В зависимости от особенностей строительства существует несколько типов быстровозводимых домов:

• из сэндвич-панелей;
• каркасные;
• металлокаркасные ЛТСК;
• модульные.

Канадская технология

Используются деревянные перекрытия, а для возведения стен ДСП или СИП-панели. Последние представляют собой очень перспективный материал с отличными изоляционными качествами, повышенной прочностью, рассчитанный на эксплуатацию в течение 50 лет и более.

Немецкие каркасные дома легко узнать по специфическому дизайну отделки, так называемой фахверковой. Каркас также изготавливается из деревянного бруса, а внутреннее обустройство осуществляется за счет модульных элементов. 

Финская технология

Схожа с канадской, главное отличие — многослойная конструкция стен. Это делает дома очень теплыми, прочными и долговечными.

Отличия этих технологий зачастую заключается в применении различных утеплительных материалов, а также последовательности монтажа теплоизоляционных слоев и инженерных сетей. Главное их отличие — скорость и простота установки. Фактически быстровозводимые дома — это конструкторы, которые собираются непосредственно на строительной площадке.

Все элементы домокомплекта производятся на заводе и в сборном виде доставляются на место. Обычно набор включает брусья каркаса, сделанные под определенные размеры, балки перекрытия, листы облицовки, стропильные фермы и другие отделочные материалы. Помимо древесины при возведении используются детали из оцинкованной стали. Они ценятся за прочность, долговечность, устойчивость к низким температурам и образование коррозии. 

Плюсы быстровозводимых домов

С приходом в нашу страну технологии возведения домов-конструкторов мечта многих о собственном частном жилье воплотилась в реальность. Далеко не каждый человек может себе позволить 1-2 года строить здание из кирпича или бревен, затем еще почти год ждать полной усадки. 

Быстровозводимые дома монтируются гораздо быстрее, требуют минимальных затрат на фундамент, кроме того, для работы задействуется гораздо меньше рабочих, чем обычно. Другие плюсы технологии:

1.        Большой выбор материалов, современный рынок предлагает множество разновидностей утеплителей и основного сырья. Для возведения каркаса и перегородок можно использовать натуральное дерево, газо- или бетонные блоки, сэндвич-панели и т. п. Для тепло- и шумоизоляции применяется пенопласт, базальтовые плиты, пенополиуретан и другие. Можно выбрать вариант, исходя из климатических условий местности и планируемого бюджета.

2.      Быстровозводимые дома дают большой простор для проектирования. Каркас и перегородки могут принимать разные формы, их можно устанавливать практически в любых местах. Это позволяет создавать жилье на основе индивидуальных предпочтений заказчика.

3.      Скорость возведения. По сравнению с кирпичными домами она феноменальная. Каркас монтируется всего за две недели, на установку фундамента требуется чуть более 1,5 месяца. То есть от составления проекта до заселения может пройти всего 3-4 месяца, максимум полгода (+ отделка и подводка инженерных сетей). 

4.       Более низкие расходы. Меньше затраты на фундамент, рабочую силу и при возведении практически не требуется строительная техника (только для выгрузки материалов и поднятия на высоту тяжелых грузов). Кроме того, итоговая сумма будет известна еще в начале строительства, обычно проект создается комплексно и уже включает все расчеты. То есть вы можете не беспокоиться о скрытых или дополнительных платежах.

Еще один плюс быстровозводимых домов — универсальность. По этой технологии можно строить не только жилые здания, но любые другие сооружения, например, теплые гаражи, дачные домики, гостиницы в 2-3 этажа и т. п.

Каркасные дома подходят для установки в средней полосе России. Здесь можно монтировать любые системы отопления, как электрические или газовые, так и водяные. В них будет тепло даже в суровые зимы. 

Минусы технологии

Конечно, не может все быть так гладко, у быстровозводимых домов есть и свои минусы:

1.       Срок эксплуатации модульных сооружений — 50-60 лет, это меньше, чем у кирпичных, блочных или деревянных. Но если вовремя проводить техническое обслуживание и заменять наиболее уязвимые части, жить в таком доме сможет не одно поколение.

2.      Присутствует показатель пожаробезопасности. Несмотря на то, что при возведении используются стойкие к огню материалы, на 100% они не могут защитить от возгорания и распространения пламени.

3.      Ошибки при строительстве могут серьезно сказаться на эксплуатационных качествах конструкции. Поэтому к выбору застройщику нужно относиться очень серьезно, у компании должны быть обязательно все необходимые лицензии и разрешения на работу.

Международный концерн DoorHan специализируется на создании металлоконструкций для возведения быстровозводимых зданий, торговых, промышленных и производственных объектов. Мы предлагаем комплексное решение для строительства частных и коммерческих сооружений, работаем во всех регионах России и странах СНГ. Узнать цену на услуги или заказать проект можно по телефону или через электронную почту.

Стоит ли покупать сборный дом? 5 Плюсы и минусы

Современные сборные дома — это высококачественные, энергоэффективные и доступные по цене дома. Хотя они обычно могут противостоять традиционному дому, у них есть некоторые недостатки. Вот пять плюсов и минусов этого нового варианта жилья.

«Сборный дом» — это общий термин для модульных, панельных, сборных домов и домов из транспортных контейнеров. Хотя исторически сборные дома считались второстепенными,
сегодня возвращаются в качестве высококачественной, энергоэффективной и экономичной альтернативы традиционным домам из палочек.

Несмотря на множество преимуществ сборных домов, есть и недостатки, о которых следует знать. Если вы хотите совершить покупку, рекомендуется работать с опытным агентом по недвижимости, который
может помочь вам в этом. Давайте кратко рассмотрим пять плюсов и минусов, которые следует учитывать при покупке сборного дома.

Pros

Энергоэффективность и экологичность

Сборные дома заслужили репутацию экологичного варианта. Благодаря герметичным швам эти дома хорошо изолированы и могут снизить расход энергии, предотвращая
потери тепла. Тот факт, что все компоненты предварительно собраны и изготовлены на заводе, означает, что неиспользованные материалы могут быть переработаны, что сокращает количество отходов и снижает углеродный след дома.

Некоторые типы сборных домов, такие как крошечные дома, в последнее время стали чрезвычайно популярны среди тех, кто интересуется автономным строительством.
устойчивый образ жизни. Простота их постройки даже в отдаленных районах располагает к уединенному, экологичному проживанию.

Высокое качество

В то время как дом, построенный из бруса, обычно проверяется только один раз после завершения строительства, производители сборных домов придерживаются жестких стандартов контроля качества и гарантируют, что все компоненты проверяются несколько раз в процессе строительства. Из-за их превосходных характеристик во время урагана Эндрю даже FEMA отметило, что сборные дома, как правило, более прочные, чем традиционные дома.

Более быстрое строительство

В традиционном жилищном строительстве начало работы одного субподрядчика часто зависит от своевременного завершения работы другого субподрядчика — например, электрик не может начать свою работу, пока не будет закончен каркас. Этот
зависимость, наряду с задержками из-за ненастной погоды и болезней, может замедлить процесс строительства. Напротив, готовые к работе сборные компоненты обходят эту проблему, позволяя планировать и выполнять работу более эффективно.

Экономичный

Из-за меньшего количества отходов и более быстрого времени постройки по сравнению с домом из бруса сборные дома обычно имеют более низкую цену. Улучшенная изоляция
также приводит к снижению затрат на отопление, а прочность конструкции снижает риск капитального ремонта. Меньшее количество рабочих и более рациональный процесс строительства означают значительно сниженную цену — в некоторых случаях на 20% ниже.
чем построенный на палочке.

Дополнительные варианты финансирования

Некоторые производители предлагают свои собственные планы финансирования, которые иногда могут быть лучше, чем у других кредиторов. Когда это сработает, превосходное финансирование и более низкая первоначальная стоимость дома работают синергетически, чтобы дать вам доступный дом, который
легко окупается.

Минусы

Стоимость земли

При строительстве сборного дома вам потребуется земля для его постройки. Если у вас нет лишних земель, это означает, что вам придется выложить еще немного денег, чтобы купить подходящую недвижимость. Это может создать некоторые сложности
так как вам нужно убедиться, что земля, которую вы покупаете, пригодна для строительства. Например, если земля неровная, вам нужно будет заплатить кому-то, чтобы выровнять ее.

Более длительное время заселения

Несмотря на то, что сборные дома строятся быстрее, чем сборные, если вы хотите быстро переехать, в большинстве случаев лучше купить существующий дом. В то время как сборные дома могут быть эффективно построены в течение нескольких месяцев, покупка дома,
уже построенный почти всегда будет более быстрым процессом.

Негативное общественное мнение

Возможно, это и незаслуженно, но общественное мнение о сборных домах не соответствует реальности того, какими высококачественными и стильными конструкциями они являются сегодня. Если вы тот, кто хочет идти в ногу с Джонсами, имейте в виду, что некоторые
люди могут смотреть свысока на ваш новый дом.

Ограниченные возможности настройки

Хотя ограниченные возможности упрощают процесс строительства, сборный дом нельзя настроить так же, как дом, построенный из палочек. Возможности традиционного дома практически безграничны — если вы можете об этом мечтать,
вы можете построить его. С сборным домом вы в основном ограничены тем, что предлагает производитель.

Проблемы с продажей

Когда приходит время продавать, можно столкнуться с трудностями при привлечении покупателей. Из-за негативного общественного восприятия некоторые потенциальные покупатели могут сразу отвернуться, увидев, что ваш дом сборный. В то время
реакция может быть необоснованной, это реальность рынка и риск, который вам необходимо учитывать.

Если вы заинтересованы в покупке сборного дома, опытный агент по недвижимости из Clever поможет вам пройти этот зачастую запутанный и сложный процесс, особенно если вы путешествуете в одиночку. Чтобы помочь вам еще больше, все партнерские агенты Clever предлагают предварительно согласованную скидку покупателя в размере 1000 долларов США, никаких переговоров не требуется в 40 штатах, где это разрешено законом. Чтобы связаться с квалифицированным агентом, просто заполните нашу форму, и кто-то свяжется с вами в ближайшее время.

Ссылки по теме

Покупать или не покупать: 5 плюсов и минусов сборных домов

Рынок сборных (или сборных) домов значительно вырос за последние несколько лет. На самом деле, он вырос на 8,5 процента и к концу 2019 года должен стать индустрией с оборотом в 11 миллиардов долларов.

Вы рассматривали возможность покупки сборного дома? Хотите узнать о них больше, прежде чем сделать решающий шаг?

Если вы ответили «да» на любой из этих вопросов, читайте дальше. Ниже объясняется вся информация, которую вам нужно знать о плюсах и минусах сборных домов.

Что такое сборные дома?

Начнем с основ. Рынок сборных домов может расти, но многие люди до сих пор не уверены на 100%, что это за дома.

Проще говоря, сборный дом — это дом, построенный из секций внутри специального домостроительного комплекса. Затем секции перемещаются на участок, где они собираются и готовятся к заселению домовладельцем.

Сборные дома строятся уникальным образом, но, как и традиционные дома, они должны соответствовать основным требованиям, установленным Департамент жилищного строительства и городского развития. Эти требования охватывают такие вещи, как прочность, долговечность, энергоэффективность и огнестойкость.

Плюсы сборных домов

Существует множество причин, по которым вы можете подумать о покупке и проживании в сборном доме. Ниже перечислены пять самых больших преимуществ, которые они могут предложить:

1. Более доступный

В наши дни многие люди обращаются к моде на сборные дома, потому что это дает им возможность сэкономить деньги, оставаясь при этом домовладельцами.

В целом, сборные дома намного доступнее, чем традиционные дома. Они используют меньше материалов, а процесс определения того, сколько необходимо, гораздо точнее, поэтому вам не нужно беспокоиться об оплате материалов, которые в конечном итоге не используются.

Также меньше трудозатрат, поскольку для сборки сборных домов не требуется много людей.

2. Повышенная энергоэффективность

Во многих отношениях сборные дома более экологичны, чем традиционные дома. Эти дома герметичны и спроектированы так, чтобы максимально минимизировать потери энергии.

В наши дни многие производители предпринимают дополнительные шаги, чтобы сделать свои дома более энергоэффективными. Например, они добавляют солнечные батареи и системы сбора дождевой воды.

3. Быстрое строительство

Если вы когда-либо строили дом раньше (или знаете кого-то, кто строил), вы знаете, что почти невозможно построить дом в срок.

Даже если не произойдет серьезных чрезвычайных ситуаций, такие вещи, как погода или замедление доставки, могут затянуть ваше строительство и затруднить вам переезд, когда вы захотите.

Процесс строительства сборных домов намного быстрее и точнее. В результате вы попадаете в нее раньше.

4. Минимум отходов

В традиционных домах обычно остается много материалов, которые часто оказываются где-нибудь на свалке.

В сборных домах практически нет отходов. Поскольку они построены на фабриках, любой оставшийся материал перерабатывается и используется для создания другого дома. Это еще один пример того, как сборные дома могут принести пользу окружающей среде.

5. Более здоровый

Наконец, сборные дома могут быть более здоровыми, чем традиционные дома.

Подумай об этом. Когда вы строите дом на строительной площадке, он будет подвергаться воздействию элементов, в том числе большой влажности.

Это, в свою очередь, может способствовать росту плесени. Воздействие плесени может вызвать серьезные проблемы со здоровьем у некоторых людей, а в некоторых случаях даже может быть опасным для жизни.

Сборные дома не полностью устраняют риск воздействия плесени, но значительно снижают его.

Минусы сборных домов

В дополнение к этим большим преимуществам сборные дома имеют некоторые недостатки. Вот пять минусов, о которых следует помнить:

1. Возможные проблемы при сборке

При сборке сборного дома важно, чтобы в вашей команде был обученный и опытный подрядчик.

Без их ведома ваш дом может быть собран неправильно. Это, в свою очередь, может привести к потенциальному повреждению, сокращению срока службы или минимизации энергоэффективности.

Однако, пока вы работаете с правильным подрядчиком, риск этого очень мал.

2. Возможные проблемы с транспортировкой

Вы также можете столкнуться с проблемами при транспортировке частей вашего дома на строительную площадку. Это может стать дорогим, если вы строите в сельской местности.

3. Высокие цены на землю

В зависимости от того, где вы планируете построить свой дом, вы можете столкнуться с высокими ценами на землю.

В зависимости от цены вашего дома это может не иметь большого значения, и вы можете пойти на компромисс. Однако обязательно учитывайте все переменные, которые повлияют на окончательную стоимость вашего дома.

4. Высокая стоимость подключения к коммуникациям

Говоря о переменных, вы также должны учитывать стоимость подключения к коммуникациям. Например, если вы строите дом в сельской местности, вам, возможно, придется заплатить больше денег, чем вы хотели бы, чтобы настроить коммунальные услуги до того, как вы въедете.

5. Меньше настроек не так много вариантов настройки при проектировании сборного дома. Обычно у вас есть определенное количество вариантов на выбор, и может быть трудно найти именно то, что вы хотите, не переплачивая за что-то особенное.

Тем не менее, среди этих домов все еще существует большое разнообразие, а другие преимущества сборных домов, такие как более длительный срок службы и более высокая энергоэффективность, стоят жертв для большинства людей.

Вы знаете плюсы и минусы сборных домов: что теперь?

Очевидно, что у сборных домов есть как плюсы, так и минусы.