Двухэтажный дом или одноэтажный: Один или два этажа: какой дом лучше строить :: Загород :: РБК Недвижимость

Одноэтажный или двухэтажный дом — какой выбрать?

Значительная часть нашего загородного жилья располагается на маленьких участках, что заставляет нас экономить площадь под застройку и компенсировать недостаток жилых метров постройкой вторых-третьих этажей и мансард. Виной тому старые советские нормы – пресловутые 6 соток, больше которых советской семье иметь не полагалось. Традиция жива и по сей день, несмотря на отсутствие ограничений. В связи с этим рассмотрим все за и против строительства одноэтажных и двухэтажных домов.

Плюсы двухэтажного дома

Главная причина популярности двухэтажных домов – стереотип массового сознания. Второй этаж, это «как у всех», а также это символ неслабого достатка. Стереотип живуч еще и благодаря модным нынче сериалам, где каждый уважающий себя успешный джентльмен владеет именно двухэтажным особняком. Отсюда мечта каждого нашего гражданина иметь дом с лестницей на второй этаж, по которой так престижно спускаться к ужину или торопливо сбегать утром, опаздывая на работу.

Поэтому вряд ли стоит удивляться, что в нашем сознании двухэтажный, пусть и малометражный дом, намного «круче» одноэтажного, даже большого и по-настоящему роскошного.

Есть, однако, и объективные преимущества у строительства двухэтажного особняка: например, серьезная экономия на площади кровли — самой, пожалуй, дорогой части дома.

Минусы двухэтажного дома

Есть у двухэтажного дома и негативная сторона, обусловленная конструктивными особенностями данного варианта.

Лестница. Она стоит денег и «крадет» часть полезной площади. А без нее в двухэтажном доме – никак.

Санузел. Вряд ли вы согласитесь отдать второй этаж под вспомогательные помещения. Второй этаж – это место для спален. И вряд ли вас порадует необходимость бегать ночью по темной лестнице на первый этаж, даже если вы пошли на это из соображений экономии. Придется добавить второй (ночной) санузел. Так правильно, но это заметно удорожает проект.

Не удешевляет проект и необходимость утеплять второй этаж зимой, а также тот факт, что летом второй этаж нагревается сильнее, и необходимо устанавливать мощные кондиционеры.

И, пожалуй, главное. Практически всю вашу «дневную» жизнь вы проводите на первом этаже. Площади второго этажа эксплуатируются в ночное время. Особенно это касается семей с маленькими детьми и тех семей, в которых есть люди с ограниченными возможностями.

Плюсы одноэтажного дома

Лестницы. Их отсутствие — это экономия средств и площадей, а также удобство для семей с детьми и пожилыми/больными. Отсутствие возможности отгородиться способствует сплачиванию семьи, препятствует отчуждению родителей и детей.

Экономия. Один метр одноэтажного дома обходится заметно дешевле за счет упрощения монтажа системы отопления, сантехники, уменьшения потребностей в кондиционировании, отсутствия необходимости усиливать стены. Фундамент одноэтажного дома увеличивается, но и облегчается.

Минусы одноэтажного дома

Проходные комнаты. Избежать этого можно лишь путем заметного урезания площадей жилых комнат.

Цена. За счет увеличения площади кровли общие затраты заметно возрастут. Возможно также удорожание и за счет увеличения площади фундамента.

Вывод

В результате что мы имеем? У обоих вариантов есть свои и сильные стороны и слабые стороны. Кроме перечисленных факторов, имеет значение также и выбор материалов для строительства, и многие другие факторы, включая личные предпочтения будущего хозяина дома. Что можно сказать с уверенностью – в первую очередь, следует исходить из соображений целесообразности. Например, не стоит строить двухэтажный дом для экономии площади или для «крутизны», если речь идет о большом участке. А для маленького участка все же разумнее выглядит вариант с двумя этажами. Если вам необходим большой (200 м2 и более), тут, разумеется, речь также идет о двух, а, возможно, и трех этажах. И дело не только в экономии, но и в эстетике, комфорте, скорости строительства и т.д.

Но, в любом случае, решение – за вами. Вам решать, каким должен быть ваш будущий дом мечты. Поэтому, конечно же, прислушивайтесь к советам профессионалов, но не забывайте о своих желаниях и возможностях.

Если Вы хотите построить дом под ключ в Беларуси, свяжитесь с нами. Мы строим современные дома любой сложности в кратчайшие сроки: от 1 месяца. Ознакомиться с готовыми домами и домами в процессе строительства, можно в разделе наших проектов.

какой выбрать – плюсы и минусы построек

Вопрос о том, сколько этажей будет в коттедже, является одним из основных для многих будущих домовладельцев. В этой статье сравним все плюсы и минусы строительства одноэтажных и двухэтажных домов.

Основные преимущества и недостатки

На этапе разработки проекта в первую очередь необходимо учесть физические возможности и состояние здоровья всех членов семьи, которые будут проживать в этом коттедже. Пожилым людям, инвалидам и маленьким детям подниматься и спускаться по лестнице будет некомфортно, а в некоторых случаях – даже опасно. Поэтому семьям с малышами и престарелыми родителями следует выбирать вариант жилья с одним этажом.

Сравнение стоимости и материалов

Чтобы анализ плюсов и минусов двухэтажных и одноэтажных домов относительно «цены вопроса» было корректным, следует рассматривать здания одинакового метража. Допустим, площадь равна 180 квадратным метрам. Это может быть 20 м на 9 м при высоте одного этажа, и 10 на 9 – для двух уровней. Исходя из этих параметров оценим примерную стоимость строительства отдельно по функциональным элементам.

Фундамент

Возведение здания начинается с фундамента. Затраты на этот этап стройки зависят вида фундамента и его периметра. Для 2-этажных или одноэтажных домов из СИП-панелей рекомендуется выбирать один из следующих вариантов:

• на винтовых или буронабивных сваях;
• на плитах;
• ленточный.

При условии выбора одинакового типа фундамента периметр 1-этажного строения будет примерно в 1,5 раза больше периметра 2-х этажного. В нашем примере это 58 и 38 метров. Следовательно, примерно в такой же пропорции распределятся затраты на материалы и работу по возведению фундамента.

Стены, перекрытия и крыша

Общий метраж перекрытий одноуровневого и двухуровневого особняка одинаков и равен суммарной площади коттеджа. Вывод: стоимость возведения перекрытий не зависит от этажности жилья.

Крыша одноэтажного дома имеет более значительные геометрические размеры, чем 2-х этажного: практически в 1,5-кратном увеличении.

Поэтому в этом случае следует принимать во внимание удорожание монтажа с учетом стоимости материалов. Это значит, что при возведении крыши двухуровневого особняка можно значительно сэкономить.

Теперь о стенах. Площадь стен 1-этажной постройки меньше таковой 2-этажного здания. Проверим на нашем примере:

• первый вариант: 58 погонных метра х 3 м высоты = 174 м²;
• второй: 38 п. м х 6 м высоты = 228 м².

При этом необходимо учитывать, что при возведении стен на уровне второго этажа потребуется монтаж строительных лесов и дорогостоящие высотные работы. Это также приведет к увеличению итоговой суммы.

Лестница, санузлы и инженерные коммуникации

Лестница – обязательный элемент двухэтажного дома, поэтому ее стоимость можно отнести к дополнительным затратам и к минусам двухуровневой постройки.

Комфортность проживания во многом обуславливается доступностью коммунальных удобств, в том числе – близостью санузла к спальным комнатам. Как правило, спальни в двухэтажных коттеджах располагаются на втором уровне. В этой связи там же строят дополнительный туалет и ванную комнату. Очевидно, что это предполагает подведение водоснабжения и канализационного слива. Это увеличивает затраты на проведение инженерных коммуникаций.

Разводка электрики и труб отопления по периметру одного этажа требует меньшего вложений денежных средств, чем проведение тепла на два уровня. Следовательно, с этой точки зрения строительство здания высотой в один этаж выгодней возведения двухуровневого коттеджа.

Особенности эксплуатации и проживания

Для многих людей несколько уровней в особняке – это показатель престижности. Поэтому все другие аргументы для них не являются особо важными. Если же оценивать вопрос этажности с точки зрения удобства эксплуатации и комфортности проживания, то можно отметить несколько положительных моментов в каждом из вариантов.

Достоинства строительства одноэтажного дома:

• отсутствие лестницы как травмоопасного объекта и элемента, «скрадывающего» полезную площадь;
• образование оптимального микроклимата: летом здесь прохладней, а зимой теплей.
• экономия на оборудовании инженерных коммуникаций на втором уровне здания, на дополнительной звукоизоляции межэтажных перекрытий;
• близкая доступность всех помещений;
• отсутствие насущной необходимости в дополнительном санузле;
• более низкая стоимость обслуживания в связи с уменьшением теплопотерь за счет меньшего метража наружных стен;

Преимущества двухэтажного дома:

• возможность размещения спален на втором этаже, вдали от суеты и шума холла, кухни и комнат другого назначения;
• обзорные виды на окрестности. Особенно важен этот фактор для загородных коттеджей;
• возможность создать эксклюзивный экстерьер в зависимости от своих предпочтений, а также сделать открытый балкон или зимний сад;
• гармония общего вида участка, что немаловажно, если площадь строения превышает 200 кв. метров;
• экономия на объеме кровельных материалов и утеплителя;
• возможность обустроить «второй свет», сделав окна от пола первого этажа и до потолка второго;
• минимизация площади земельного участка, занятого жилым зданием.

Из недостатков стоит отметить значительное увеличение температуры воздуха на втором этаже, что некомфортно в летний сезон. Это делает необходимым установку кондиционеров.

Краткое резюме

Выбор варианта загородного жилья зависит, в первую очередь, от следующих факторов:

• предпочтений владельца;
• возрастного состава семьи;
• интересов, образа жизни и привычек членов семьи;
• размера земельного участка.

Аргументы за выбор проекта двухэтажного СИП-дома:

• компактность застройки;
• возможность рационального разделения помещений на две независимых зоны: дневную и для сна и отдыха;
• выразительный внешний вид;
• высокая энергоэффективность за счет циркуляции воздушных потоков;
• хорошая обзорность.

Достоинства одноэтажного строительства:

• выгодность в финансовом плане;
• комфортность проживания;
• удобство эксплуатации, в том числе – обслуживания и ремонта, которые можно выполнить своими силами.

Выбор – за вами! Подобрать оптимальный для себя готовый проект из каталога или заказать индивидуальное решение можно на сайте компании СитиСип.

Одноэтажный против двухэтажного дома: плюсы и минусы двухэтажного дома гнездо, вы всегда должны ответить на один вопрос, когда вы начинаете покупать место, чтобы провести свою жизнь: одноэтажные или двухэтажные дома?

Каковы за и против двухэтажного дома и какие преимущества и недостатки вы можете ожидать от одноэтажного дома? Каждый тип дома имеет много желательных и менее желательных качеств. Выбор действительно сводится к вашим потребностям, предпочтениям и планам. А пока давайте посмотрим на одноэтажные и двухэтажные дома и посмотрим, какие соображения следует учитывать для каждого из них.

Преимущества одноэтажного дома:

• Вам не нужно подниматься по лестнице. Вы особенно оцените это, когда впервые въезжаете, так как никому не нравится таскать кровать или кучу коробок вверх и вниз по лестнице.
• Нет наверху также означает отсутствие шума из комнат наверху.
• В зависимости от состава вашей семьи отсутствие лестницы может быть большим преимуществом. Отсутствие лестниц означает меньшую опасность падения для маленьких детей. Наличие всего на одном уровне может быть реальным преимуществом, если у вас есть члены семьи с ограниченной подвижностью.
• Если вы хотите покрасить снаружи, это довольно просто сделать самостоятельно, не взбираясь вверх и вниз по высоким лестницам. То же самое происходит, если вы хотите установить световой люк, скажем, на кухне. Возможно, вы не сможете сделать это самостоятельно, но в одноэтажном доме это все же намного проще сделать.
• В случае чрезвычайной ситуации — Господи! — может быть проще быстро и безопасно вывести всю семью из дома, если это всего лишь один этаж.

Недостатки одноэтажного дома:

• Большой недостаток одноэтажного дома в некотором роде такой же, как и его преимущество: все находится на одном этаже, включая кухню и спальни. Это может означать меньше уединения и меньше возможностей отделить уютную спальную среду от, скажем, шумной кухни или семейной комнаты. Это также означает меньше возможностей для эстетических штрихов, таких как высокие потолки.

Преимущества двухэтажного дома:

• Из окон второго этажа открывается прекрасный вид. Вы даже можете добавить балкон в главную спальню, чтобы сидеть на улице и наслаждаться восходом или закатом.
• Двухэтажные дома предлагают возможности для расширения вашего жилого пространства различными способами, а также большее отделение спальни от остальной части вашего жилого пространства, что часто означает большую конфиденциальность и меньше беспокойства.
• Двухэтажный дом предлагает некоторые эстетические возможности, которых нет в одноэтажном доме, например, более высокие потолки в некоторых комнатах, не говоря уже о самой лестничной клетке.
• В некоторых случаях строительство двухэтажного дома может оказаться более рентабельным.
• Одним из преимуществ, которое многие упускают из виду, является то, что двухэтажный дом дает вам много квадратных метров, но с меньшей занимаемой площадью. Это может означать больше места во дворе, если вы строите большой дом. Это также может упростить добавление дополнительной спальни или другой комнаты в существующий дом.

Недостатки двухэтажного дома:

• Лестница. Почти каждый недостаток, связанный с двухэтажным домом, сводится к лестнице. Лестничная клетка занимает квадратные метры, которые нельзя использовать ни для чего другого, и вам, возможно, придется таскать вещи, такие как белье или пылесос, вверх и вниз по лестнице.
• Те же самые лестницы также могут создавать потенциальные проблемы с безопасностью, если у вас есть маленькие дети или члены семьи с ограничениями в передвижении. Кроме того, у вас будет дополнительный шум от всех этих маленьких ножек, бегающих вверх и вниз по лестнице.
• Двухэтажный дом также может быть более дорогим в некоторых случаях для обогрева и охлаждения, хотя творческие лайфхаки могут смягчить разницу.
• Наконец, не так просто покрасить снаружи или подняться на крышу, чтобы сделать что-то вроде осмотра водосточных желобов.

Несмотря на то, что у двухэтажных домов и одноэтажных домов есть свои плюсы и минусы, в конечном итоге все сводится к тому, чего вы действительно хотите от своего дома. Как быстро растет ваша семья? Какие у тебя планы на будущее? Насколько сильно вы ненавидите таскать белье вверх и вниз по лестнице и насколько сильно вы любите наряжать гирлянды на перила по праздникам?

Если разобраться, то нет правильного или неправильного ответа, когда речь идет о одноэтажном или двухэтажном доме. Это просто вопрос того, что подходит вашей семье, что соответствует вашим личным предпочтениям и что подходит для вашего бюджета, вашей жизненной ситуации, а также ваших текущих и долгосрочных потребностей.

Независимо от того, ищете ли вы одноэтажный или двухэтажный дом, вы найдете дом своей мечты в Мантуе, Ван Алстайн, штат Техас. Мы — сообщество для семей, которые ищут насыщенный образ жизни в окружении природной красоты ландшафта Техаса по ценам от 300 до 600 долларов. Заполните форму, чтобы узнать больше о доме, о котором вы всегда мечтали!

Продолжайте читать

Одноэтажные и двухэтажные дома: что подходит именно вам?

Строительство или покупка дома означает принятие ключевых решений по определенным аспектам дома. Будь то план этажа, планировка или тип дома, выбор того, что вам подходит, может означать разницу между любовью к вашему новому дому и разочарованием. Здесь, на юго-западе Флориды, вы увидите много разных типов домов, и, в зависимости от района, одноэтажные дома могут показаться подходящим вариантом; однако в последние годы ситуация изменилась, так как все больше и больше строителей ищут способы максимизировать пространство до новых уровней. От мыса Корал до острова Марко и всех районов между ними появляется все больше двухэтажных вариантов, что заставляет многих покупателей задаваться вопросом, какой вариант лучше. Когда дело доходит до одноэтажных и двухэтажных домов, что подходит именно вам? Позвольте нашим профессионалам помочь вам решить, каким типом дома должна быть ваша следующая постройка или покупка, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от своих инвестиций.

Преимущества одноэтажных домов

Одноэтажные дома идеальны для тех, кто хочет, чтобы каждый аспект их дома был на одном уровне. В таком простом пространстве легче передвигаться, и вам не придется беспокоиться о шуме наверху. Это также отличный вариант для тех, кто не хочет беспокоиться о лестницах, так как это часто может стать источником травм для пожилых людей и детей. Одноэтажные дома также предлагают больше жилой площади на квадратный фут, поскольку громоздкая лестница не будет занимать ценное пространство в доме, и вы сможете с легкостью получить ту широкую открытую планировку, о которой всегда мечтали. У вас также есть больше вариантов, когда речь идет о высоте потолка, стиле и освещении, что делает его популярным выбором среди многих покупателей на юго-западе Флориды.

Ограничения для одноэтажных домов

При строительстве в районе, где требуются сваи и инженерные фундаменты, строительство одноэтажного дома обычно обходится дороже за квадратный фут, чем двухэтажного дома. Когда это необходимо, дополнительные затраты на сваи и поперечные балки на первом уровне часто превышают дополнительные затраты на второй этаж в пересчете на квадратный фут. Если сваи не требуются, двухэтажные дома обычно стоят дороже за квадратный фут, поскольку вы должны доставлять материалы на второй этаж, и обычно требуется больше строительных лесов и строительных конструкций. Еще одним недостатком одноэтажных домов является конфиденциальность, особенно если вы выберете открытую планировку, поскольку в ней меньше места для членов семьи. Хотя для многих домовладельцев плюсы могут значительно перевесить минусы, одноэтажные дома подходят не всем.

Преимущества двухэтажных домов

Возможно, здесь, на юго-западе Флориды, вы увидите гораздо больше двухэтажных домов, и не зря. Есть много преимуществ, которые идут вместе с строительством этого типа дома. Двухэтажные дома идеально подходят для тех, кто регулярно принимает гостей. Это дает вам возможность построить отдельный гостевой номер наверху вдали от шума и суеты обычной семейной жизни, чтобы ваши гости могли наслаждаться отдыхом, и никто не мешал им. К другим преимуществам двухэтажных домов можно отнести:

• Двухэтажные дома часто имеют открытые террасы с видом на задний двор
• Расширенные общие виды
• Более индивидуальный дизайн
• Больше конфиденциальности и безопасности
• Больше места снаружи

С двухэтажным домом у вас есть бесконечные возможности использования пространства, что делает этот тип дома все более и более привлекательным в нашем районе.

Ограничения двухэтажных домов

Двухэтажные дома также имеют недостатки. Как упоминалось ранее, если не используются сваи, двухэтажные дома обычно дороже строить из расчета на квадратный фут. Еще одним недостатком является тот факт, что лестница, скорее всего, займет большую площадь в квадратных футах и ​​может представлять опасность для детей и пожилых людей. Кроме того, двухэтажные дома часто уменьшают высоту потолков, когда они расположены над жилыми помещениями первого этажа. Вы также можете рассчитывать на немного более длительное время строительства с этим типом дома, если хотите включить несколько этажей, поскольку дополнительные проблемы со структурным проектированием и лесами часто усложняют их строительство.

Правильный дом для вас

В конце концов, все сводится к предпочтениям. Если вы ищете больше простоты и удобства, одноэтажный дом может быть идеальным для вашей семьи. Если вы ищете больше уединения и более универсальный дизайн, двухэтажный дом может быть правильным выбором. В любом случае, важно сотрудничать со строителем, который понимает наш уникальный юго-западный район Флориды, чтобы вы могли быть уверены, что получаете дом, который подходит именно вам.