Что лучше: частный дом или квартира?
Содержание:
- Плюсы и минусы частного дома.
- Плюсы и минусы квартиры.
- Подводим итоги: кому подойдёт квартира, а кому частный дом.
Где лучше жить: в частном доме или квартире? Оба варианта обладают преимуществами и недостатками. Чтобы сделать грамотный выбор, следует взвесить все за и против. Этим мы и займёмся.
Плюсы и минусы частного дома
Плюсы частного дома:
- Большое пространство
Размеры дома, как правило, больше площади среднестатистической квартиры. Представьте, что у вас есть возможность за одни и те же деньги купить дом в Московской области
площадью 90–100 кв. м с участком или квартиру в Москве площадью примерно 30–40 кв. м. Таким образом, за одну и ту же цену площадь дома будет больше в 2,5–3 раза.
Также следует учитывать, что дом стоит на участке, а это тоже дополнительное пространство, на котором в зависимости от площади можно развести огород, поставить беседку,
баню, гараж и даже бассейн.
Более того, к дому можно пристроить дополнительные помещения, например, веранду или кладовку.
- Всегда есть место для парковки
Это удобно, потому что рядом с многоквартирными домами порой очень сложно найти место для автомобиля.
- Хорошая экология
Воздух за городом часто чище, чем в городе. Если вы уделяете особое внимание здоровью, то для проживания лучше выбрать частный дом. Кроме того, на собственном участке
можно выращивать овощи, фрукты и ягоды.
- Тишина
Громкая музыка, крики соседей, звук перфоратора — всё это приносит значительный дискомфорт в многоквартирном доме. Частный дом с точки зрения звукоизоляции выигрывает.
- Хорошие условия для детей
Загородный дом и участок — это большое и безопасное пространство для детей: они могут играть в прятки, догонялки, игры с мячом. Зимой возле дома можно
построить ледяную горку, а летом установить бассейн или собственную детскую площадку.
- И для животных тоже
Домашним питомцам удобнее жить за городом. Если у вас большая собака, то жить в частном доме — это единственный возможный вариант. Даже в самой большой
квартире крупные животные страдают от недостатка свободного пространства.
- Индивидуальная планировка
Если вы не покупаете дом, а строите его самостоятельно, то у вас есть возможность выбрать его размер, количество и расположение комнат, вид кровли, материалы и многое другое.
Минусы частного дома:
- Самостоятельное подключение коммуникаций
Живя в квартире, вы получаете полный комплект: газ, воду, электричество, канализацию. Приобретая дом за городом, вам скорее всего придётся своими силами
проводить к участку газопровод, устанавливать септик, а при отсутствии центрального водоснабжения бурить скважину и покупать насосную станцию. Живя за
городом, будьте готовы к периодическому отключению электричества.
Чтобы не ужинать при свечах, лучше приобрести бензиновый генератор.
- Постоянные работы по дому
Летом надо косить траву, осенью чистить водосток, а зимой убирать снег. При этом в доме будет периодически что-то ломаться, а ремонт и строительные работы
могут стать образом жизни. Даже чтобы просто сделать уборку в доме, понадобится много времени. Можно нанять домашний персонал, но это потребует денег.
- Дополнительные расходы
Приобретая дом, будьте готовы к финансовым затратам: на периодический ремонт, установку отопительного оборудования, бензин, очистку септика, вывоз мусора и к другим расходам.
- Время на дорогу
Если вы работаете в городе, а живёте за ним, то каждый день придётся тратить время на дорогу. Хотя если вы работаете удалённо, из дома, то загородная жизнь
может стать оптимальным вариантом. Но если вы активный и коммуникабельный человек, то жизнь вдали от цивилизации может быть некомфортной.
- Инфраструктура (её отсутствие)
Рядом с частными посёлками порой нет больших магазинов, детских садов, школ, больниц, а также мест, где можно культурно провести время. Доставка интернет-заказов,
продуктов, а также вызов такси могут быть недоступны или потребуют долгого ожидания.
Плюсы и минусы квартиры
Плюсы квартиры:
- Инфраструктура
Если вы живёте в многоквартирном доме, то сможете быстро добраться до работы, магазина или фитнес-центра, а если у вас есть дети — до школы, поликлиники или детского сада.
- Наличие управляющей компании или ТСЖ
Если вы живёте в квартире, то вам не нужно чистить снег возле дома, вывозить мусор и делать другие работы. Всё это берёт на себя управляющая компания.
- Уже установленные коммуникации
После покупки квартиры вам не нужно самим устанавливать систему отопления, газопровод, канализацию.
А это экономит силы, время и деньги.
- Недорогое содержание
Ремонт в квартире обойдётся вам дешевле, чем в частном доме. Вам не нужно будет заботиться о состоянии кровли, фасада, участка и о расположенных на нём постройках.
- Ликвидность
Спрос на квартиры обычно больше, а это значит, что такую недвижимость будет проще продать. Кроме того, квартиру можно сдавать в аренду и получать от этого дополнительный доход.
Минусы квартиры:
- Небольшая площадь
Мы уже упоминали, что за одни и те же деньги вы приобретёте квартиру, которая по площади будет меньше, чем дом. Кроме того, в ней, в отличие от дома, нет возможности
расширить пространство. Если у вас большая семья и много животных, то жизнь в квартире может быть дискомфортной.
- Шум от соседей
Это серьёзная проблема для многих жителей многоквартирных домов. Стены часто тонкие, и поэтому ваш покой могут нарушить громкая музыка, крики соседей, звуки дрели
или молотка.
Чтобы решить эту проблему, многие звукоизолируют стены, пол и потолок. При этом шум — это не самый неприятный сюрприз от соседей: они могут устроить потоп или пожар.
- Сложности с парковкой
Дома становятся выше, людей в них живёт всё больше, а количество парковочных мест остаётся прежним. Если рядом с частным домом всегда можно разместить автомобиль,
то жителям многоквартирных домов сложнее. Можно приобрести парковочное место или купить гараж, но это потребует дополнительных затрат.
- Плохая экология
В городе хуже экологическая обстановка. На это влияют наличие большого количества машин, заводов и относительно малое количество зелёных насаждений. Иногда качество
продуктов из супермаркета и воды, идущей из-под крана, оставляют желать лучшего.
- Зависимость от коммунальных служб
Проживая в квартире, вы можете остаться без воды и электричества. Если в квартире централизованное отопление, то холодным летом и ранней осенью придётся мёрзнуть.
При этом коммунальные платежи могут превышать содержание частного жилища. Кроме того, проживая в многоквартирном доме вам придётся оплачивать капитальный ремонт, вывоз мусора, обслуживание лифта и т.д.
Подводим итоги
Нельзя однозначно сказать, где лучше жить, в доме или квартире. Проживание в загородном доме обладает своими преимуществами и недостатками. Жить в частном доме лучше, если:
- У вас достаточно большая семья и много домашних животных.
- У вас есть машина.
- Вы работаете удалённо.
- Вам нравится выращивать собственный урожай.
- Вы готовы к тому, что в доме нужно будет постоянно что-то чистить, красить, ремонтировать.
- У вас есть средства на ремонтные работы, покупку хозяйственного оборудования, приобретение и установку коммуникаций.
Многие предпочитают приобретать жильё в городе, и на это есть весомые причины. Жизнь в квартире подойдёт вам, если:
- Вам важно вести активный образ жизни: ходить в кафе, рестораны, кино и другие места, расположенные, как правило, в городе.
- Вам не нравится возиться в огороде, и вы равнодушны к природе.
- Вы не любите строить, ремонтировать и делать другие хозяйственные работы.
- У вас есть дача, которую вы периодически посещаете, и вам этого хватает.
В любом случае выбор — за вами.
Где лучше жить — в частном доме или квартире?
Покупка собственной недвижимости – всегда радостное событие. Но прежде чем сделать окончательный выбор, нужно изучить все плюсы и минусы каждого варианта. В первую очередь – определиться, где вы хотите жить: в квартире или в собственном частном доме. И в том, и в другом случае есть аргументы за и против. В этой статье мы разберём, что лучше выбрать – дом или квартиру, а также расскажем, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке.
Проживание в квартире
Собственная квартира в современном многоэтажном доме, расположенном в хорошем районе с развитой инфраструктурой, – пусть и не самый романтичный, но зато наиболее доступный и практичный вариант.
Однако, несмотря на повсеместную популярность квартир, даже у этого вида недвижимости есть свои особенности.
Преимущества
Развитая инфраструктура. Многоквартирные дома обычно возводят в обжитых спальных районах, где уже сложилась собственная инфраструктура, или в новых, где одновременно с самой многоэтажкой строятся детские сады, школы и магазины. Практически не существует ЖК, которые стояли бы на пустыре – а значит, в любом случае выбранный район будет достаточно удобным для проживания.
Транспортная доступность. Обычно даже в спальных районах на окраине города предусмотрено достаточное количество автобусов. А если нет – к месту возведения нового жилого комплекса обычно прокладывают дополнительные маршруты.
Низкая стоимость обслуживания. Содержать квартиру намного выгоднее, чем частный дом – вы платите только за коммунальные услуги, а текущим ремонтом занимается управляющая компания.
Централизованные коммуникации.
Любые проблемы, возникающие с ремонтом или обслуживанием коммуникаций, будет решать управляющая компания. Правда, здесь есть нюанс – вы не сможете повлиять на скорость их работы, но, по крайней мере, у вас есть возможность устранить аварию бесплатно.
Безопасность. В многоквартирных домах, даже не полностью заселенных, всегда есть соседи, а в современных ЖК – нередко предусмотрены видеонаблюдение, система пропусков на придомовую территорию, консьерж или охрана. А значит, на время отпуска или отъезда квартира останется под присмотром.
Отсутствие лишней уборки. И придомовую территорию, и места общего пользования в многоквартирном доме убирают сотрудники управляющей компании. Вам не придется в одиночку бороться с мусором или неожиданно выпавшим снегом.
Хорошая связь. Почти к каждому многоквартирному дому подключено сразу несколько интернет-провайдеров – можно выбрать подходящего по условиям и цене. Новые многоэтажки тоже сдаются с подключенным интернетом – чтобы бесплатно подключить нужный тариф, достаточно просто позвонить в компанию, предоставляющую услуги.
Противопожарная безопасность. Все многоэтажки возводят в строгом соответствии с требованиями пожарной безопасности, а значит, гораздо меньше шансов, что в доме случится возгорание.
Определенность в будущем. В отличие от частных, ветхие многоквартирные дома либо ремонтируются на средства, которые ранее вносили жильцы в качестве обязательных платежей, либо расселяются за счет государства. То есть даже если дом признают аварийным – вам не придется тратить на решение этой проблемы собственные средства.
Высокая ликвидность. Традиционно на квартиры более высокий спрос, чем на частные дома, поэтому при необходимости их проще продать.
Недостатки
Ограниченное пространство. Позволить себе огромную жилплощадь может не каждая семья, поэтому чаще всего приходится довольствоваться стандартными двушками и трешками. Хорошо, если в них есть балкон или кладовая, потому что иначе вопрос с хранением спортивного инвентаря, шин и любых других вещей, которые занимают много места и не используются каждый день, становится проблемой.
Сложности с парковкой. Поставить машину во дворе многоквартирного дома – настоящий квест. В современных ЖК этот вопрос решают с помощью платных машиномест, но если такой привилегии нет, парковка может стать ежедневной головной болью.
Лишние статьи коммунальных расходов. Кроме газа, воды и света, которыми пользуется ваша семья, придется оплачивать множество других услуг, которые не нужны здесь и сейчас. Именно поэтому коммунальные платежи в собственных домах обычно ниже.
Высокий уровень шума. Соседи, которые делают ремонт, гул на улице – неотъемлемые атрибуты жизни в многоэтажке. В частных домах, особенно в пригороде, лишних звуков практически не бывает.
Плохая экология. Особенно это касается районов, где есть производства, но даже в обычных спальных воздух часто страдает из-за большого трафика машин.
Высокая стоимость. Если сравнивать помещения одинаковой площади, за квартиру придется заплатить больше, чем за дом.
Зависимость от управляющей компании. Сюда входит, например, включение отопления по графику – даже если в квартире очень холодно, придется терпеть неудобства до последнего. В частных домах обычно есть собственные котлы, которые позволяют регулировать температуру в помещениях по своему желанию.
Правовая экспертиза документов
Подробнее
200-60-91
Проживание в частном доме
Многие люди мечтают о собственном доме в тихом зеленом районе, но далеко не все представляют, с какими проблемами можно столкнуться при покупке такой недвижимости. Правда, и плюсов у нее тоже немало!
Преимущества
Больше пространства для жизни. На деньги, которые придется отдать за стандартную квартиру в многоэтажке, можно построить большой двухэтажный дом. Правда, в него придется вложить много сил, но зато места точно хватит даже на самую большую семью.
Отличная экология. Отдельные дома обычно строятся в пригородных коттеджных поселках, реже – в городском частном секторе.
В любом случае в таких районах будет меньше людей и машин, а значит, чище воздух и больше зелени.
Наличие земельного участка. Даже в городской черте к частным домам обычно прилагается собственный клочок земли, который можно использовать по своему усмотрению – например, обустроить гараж, чтобы решить проблемы с парковкой, возвести баню или посадить любые культуры.
Больше простора для домашних животных. Особенно актуально для тех, кто мечтает о большой собаке или сразу нескольких питомцев, которых трудно содержать в квартире. Кроме того, в частном доме они точно не будут мешать соседям.
Независимость от управляющей компании. Никаких плановых отключений холодной и горячей воды или запуска отопления по графику – вы сами выбираете, когда и какими ресурсами пользоваться. Кроме того, из-за меньшей нагрузки на сети аварии в частном секторе случаются реже.
Низкие коммунальные платежи.
Вы платите только за те услуги, которые потребляете.
Подходящая планировка. На рынке недвижимости представлено огромное количество планировок частных домов – гораздо больше, чем вариантов квартир. Соответственно, можно подобрать действительно идеальный вариант.
Низкий уровень шума. За стеной нет соседей, а значит, нет и лишних звуков. Машин в частном секторе тоже гораздо меньше, чем во дворах жилых комплексов, поэтому уличный шум гораздо ниже.
Возможность расширения. В частном доме можно изменить планировку, достроить террасу или вообще возвести еще одно строение на участке – например, баню или летнюю кухню. Строительство придется согласовывать с администрацией, но обычно это гораздо проще сделать, чем утвердить какие-либо изменения в квартире.
Недостатки
Плохая инфраструктура. Даже в городском частном секторе обычно меньше магазинов и предприятий, которые предоставляют услуги населению, чем в современных ЖК.
О пригороде или небольших населенных пунктах и говорить нечего – жителям поселков часто приходится ездить за покупками в город.
Проблемы с транспортом. Если к новым крупным ЖК нередко подводят собственные автобусные маршруты, то до отдаленных уголков частного сектора общественный транспорт добирается редко. Придется или обзаводиться собственным автомобилем, или ходить пешком от остановки, что неизбежно влечет за собой дополнительные траты – денег или времени.
Плохие дороги. Конечно, качество дорожного покрытия обычно зависит от населенного пункта, но в большинстве поселков оно оставляет желать лучшего.
Хуже интернет и мобильная связь. Меньше выбор провайдеров, поэтому приходится выбирать рабочий вариант, а не тот, который устраивает по цене.
Самостоятельное обслуживание. Уборка и облагораживание прилегающей к дому территории полностью ложится на плечи жильцов, а значит, придется тратить больше времени и сил на содержание жилья.
Ниже уровень безопасности. Несомненный плюс – отсутствие соседей за стеной – в этом случае обращается в минус: если что-то произойдет, меньше шансов, что другие люди обратят внимание на вашу проблему.
Нет программ расселения. Если дом обветшает, вы не сможете рассчитывать на помощь государства – придется покупать новое жилье самостоятельно. В то время как многоквартирные дома обычно расселяют при поддержке правительства.
Выводы
Нельзя однозначно сказать, что лучше – дом или квартира: плюсы и минусы есть у каждого варианта. Поэтому советуем выбирать недвижимость, ориентируясь на собственные нужды. Тем, кому важна инфраструктура, транспортная доступность и безопасность, а также поддержка управляющей компании и при необходимости государства, больше подойдет квартира в многоэтажке. А любители природы, тишины и больших пространств обязательно оценят преимущества частного дома. Удачи в выборе!
В квартирах жить дешевле, чем в домах (12 основных причин)
Если вы хотите сократить расходы на проживание, подумайте о переезде в квартиру.
Дом может показаться лучшим вариантом, но жизнь в квартире дает множество финансовых преимуществ.
Вот 12 основных причин, по которым квартиры дешевле домов:
Содержание
1. Квартиры обычно меньше
Многие квартиры имеют одну или две спальни. Однако во многих домах есть по крайней мере две или три спальни.
В некоторых домах также есть две жилые зоны, большая кухня и подвал.
Между тем, квартиры обычно имеют только одну гостиную и небольшую или среднюю кухню.
Это означает, что вы будете меньше платить за обустройство всего этого пространства.
Вы также платите меньше за квадратные метры в квартире, однако вы не являетесь собственником своей жилой площади, поэтому вы не строите капитал и не инвестируете в недвижимость, если сдаете ее в аренду.
Конечно, вы можете оставить некоторые комнаты вашего дома пустыми, но со временем вы можете решить купить вещи для всего пространства.
2. Пешеходные города
Некоторые квартиры находятся в центре городов или крупных торговых районах в пригородах. Это позволяет легко выполнять некоторые поручения, не используя машину.
Вы можете дойти до продуктового магазина, аптеки, ресторана или магазина в городе. Чем больше вы сможете ходить пешком, тем меньше денег вы потратите на бензин или обслуживание автомобиля.
Вы даже можете полностью избавиться от своей машины!
Даже если вам нужно куда-то не в шаговой доступности, это не значит, что вам нужно ехать. Вы можете жить рядом с автобусной остановкой и можете заплатить за проездной на автобус, чтобы путешествовать по городу.
Может быть, вы не умеете водить машину, и вам лучше всего ходить пешком или ехать на автобусе. Вы можете сэкономить деньги на такси или Uber, если живете рядом со всем.
3. Меньше обслуживания
Еще одна причина, почему квартиры дешевле домов, это когда речь идет об обслуживании.
Во многих многоквартирных домах и комплексах есть обслуживающий персонал.
Бригада техобслуживания регулярно ухаживает за газоном, например, косит, сгребает и убирает снег с парковки. Они также могут прийти к вам в часть, если что-то сломается.
Вам не нужно тратить время и деньги, чтобы нанять сантехника, когда лопнет труба; если вам когда-нибудь понадобится заменить старую бытовую технику, арендодатель позаботится об оплате.
4. Общие расходы
Вы и ваши соседи объединяете свои деньги для оплаты садовых работ, обслуживания крыши и других расходов.
Если вы снимаете квартиру, ежемесячная арендная плата должна покрывать это.
Но, может быть, у вас есть собственная квартира или квартира. Вы можете рассчитывать на ежемесячную оплату ТСЖ, чтобы поддерживать внешнюю часть собственности.
Со временем разделение этих расходов поможет вам сэкономить деньги. Если у вас есть дом, вы на крючке за все, и вы можете обнаружить, что уход за всем домом стоит дороже, чем за вашей частью жилого комплекса.
4. Отсутствие налога на имущество
При аренде квартиры вам не придется платить никаких налогов на имущество, по крайней мере, за ваш дом.
Ваш арендодатель будет нести ответственность за эти платежи, так как это их собственность.
Даже если вы купите квартиру, ваш счет по налогу на имущество, скорее всего, будет меньше, чем на дом. Квартиры и кондоминиумы, как правило, стоят дешевле, а стоимость вашей собственности влияет на размер вашей задолженности по налогам.
Экономия может показаться незначительной после первого года.
Тем не менее, вы можете значительно сэкономить, живя в квартире, а не в доме.
Обязательно учитывайте ставку налога на недвижимость в стране вашего проживания. Затем можно подсчитать, сколько можно сэкономить, если переехать из дома в квартиру.
5. Ожидаемые расходы
По крайней мере, при аренде квартиры вы можете рассчитывать на такую же ежемесячную арендную плату до окончания срока аренды (при условии, что арендная плата не будет повышена).
Если что-то сломается, ваш арендодатель оплатит ремонт или замену.
Это может значительно облегчить планирование жизни в квартире. Чем больше площадь, тем больше арендная плата, даже если вы снимаете дом.
Конечно, если у вас есть собственный дом, у вас будет больше непредсказуемых расходов. Возможно, вы знаете, что хотите переделать свою кухню в ближайшие пару лет.
Однако вы никогда не знаете, когда ваши приборы могут перестать работать или когда у вас возникнет аварийная ситуация с водопроводом или электричеством.
Как владелец, вы должны вложить деньги, чтобы решить эти проблемы, так что несколько месяцев владения жильем могут обойтись дороже.
6. Снижение счетов
Независимо от того, живете ли вы в доме или квартире, вам придется платить за коммунальные услуги, такие как электричество, вода и Интернет. Если вы живете в квартире, вы обычно можете рассчитывать на меньшие расходы на коммунальные услуги.
Вы можете платить за Интернет столько же, сколько и человек, у которого есть дом.
Тем не менее, вы, скорее всего, будете использовать меньше электричества и воды, когда у вас меньше жилой площади.
Жилые комплексы могут даже включать некоторые или все ваши коммунальные платежи в арендную плату. Другие могут попросить вас позаботиться об этих расходах самостоятельно, но это все равно может быть дешевле, чем если бы вы жили в доме.
Вы также можете заглянуть в жилой комплекс, предлагающий Wi-Fi. Тогда вам не придется платить за интернет сверх стандартной арендной платы.
7. Вознаграждение за верность
Некоторые домовладельцы окажут вам честь за долгое пребывание в комплексе.
Во-первых, увеличение арендной платы за продление аренды может быть ниже объявленной цены для новых жителей.
Вы также можете получить более низкую ежемесячную арендную плату, если продлите аренду на более длительный срок. Это может помочь вам сэкономить деньги по сравнению с тем, если вы каждый год переезжаете в новое место.
Если бы я продлил аренду досрочно, я мог бы выбирать между некоторыми улучшениями в одной из моих старых квартир.
Я не могу вспомнить точные варианты, но, может быть, вы могли бы получить новые светильники или глубокую чистку ванной комнаты.
Получение этих улучшений сделает вашу жизнь лучше. Вам не придется платить грузчикам, чтобы они перевезли ваши вещи в новую квартиру.
8. Бонусы за рекомендацию
Спросите своего домовладельца или управляющего недвижимостью о бонусе за рекомендацию, если вы живете в квартире.
В некоторых квартирах вам будет предложено денежное вознаграждение, если вы порекомендуете нового жильца.
Во многих случаях вы получите бонус только в том случае, если приглашенный вами человек въедет, а не просто поедет на экскурсию. Тем не менее, этот вариант может быть отличным способом вернуть часть денег.
У вас не будет такой возможности, если у вас есть дом.
Конечно, вы можете порекомендовать людям дома для продажи в вашем районе, но большинство домовладельцев не захотят платить вам за дополнительный маркетинг.
9.
Экономьте на удобствах
Возможно, вам придется платить за стиральную машину и сушилку, если у вас есть дом.
Конечно, если они когда-нибудь сломаются, вам придется заменить их на свои деньги.
Вы также можете заплатить за членство в тренажерном зале или доступ к общественному бассейну. Некоторые спортивные залы стоят сотни долларов в месяц или год, и то же самое можно сказать о бассейнах, особенно если у вас есть семья.
С другой стороны, квартиры часто имеют все эти удобства бесплатно. Возможно, вы сможете стирать прямо в своем многоквартирном доме, поэтому вам не нужно идти в прачечную.
Если вам нравится заниматься спортом, вы можете пользоваться тренажерами комплекса и не покупать себе вещи.
Бассейн также может быть отличным вариантом для лета, и вы можете принять одного или двух гостей.
10. Меньше счетов за отопление
Зимой дом может терять много тепла, особенно если в нем отсутствует хорошая теплоизоляция.
Когда вы живете в квартире, у вас может быть только одна или две стены снаружи здания.
Это означает, что вероятность выхода тепла из вашей квартиры намного меньше. И если вы не живете на верхнем этаже, вам не стоит беспокоиться о выходе тепла через крышу.
Сохранение тепла в квартире означает, что вы будете использовать меньше тепла. Благодаря этому вы сможете сэкономить деньги на счетах за отопление в зимнее время.
Конечно, меньший блок также может помочь вам сэкономить деньги на отоплении, поскольку вам не нужно поддерживать тепло в большом помещении.
11. Дешевле переехать
Если вы покупаете дом, вам придется заплатить первоначальный взнос и расходы на закрытие.
В совокупности эти расходы могут легко превысить 25% от общей стоимости дома.
Средние цены на жилье в США превысили 454 000 долларов в третьем квартале 2022 года. Четверть этой суммы составляет 113 500 долларов, но вы можете платить больше или меньше в зависимости от того, какой дом вы покупаете.
С другой стороны, переезд в квартиру будет намного дешевле. Во-первых, покупка квартиры, вероятно, будет стоить дешевле, поэтому ваши расходы на закрытие будут ниже.
Если вы арендуете квартиру, вы можете рассчитывать на оплату залога и арендной платы за один или два месяца.
При средней арендной плате около 2000 долларов вам может понадобиться всего около 4000 долларов, чтобы переехать в квартиру.
12. Выехать легче
Вы можете найти идеальную квартиру, но ваша жизненная ситуация меняется, и вам нужно переехать.
Если вы можете, вы можете дождаться окончания срока аренды, чтобы вы могли выехать без уплаты штрафа.
Однако вы можете расторгнуть договор аренды, если заплатите небольшую плату. Плата будет зависеть от квартиры и от того, насколько рано вы заканчиваете аренду.
Тем не менее, это может быть более доступным вариантом, особенно если вам нужно переехать за пределы штата. Вы можете искать новую квартиру в своем новом городе и сразу въезжать.
С другой стороны, если у вас есть дом, его продажа может занять недели или месяцы.
В течение этого времени вам нужно будет оплатить ипотечный кредит и второй ипотечный кредит или арендную плату за новое жилье.
Источники
Тепловой отряд: Сколько тепла вы теряете?
Экономические исследования: средняя цена продажи домов, проданных в США
NPR: Арендная плата в США впервые превышает 2000 долларов в месяц
Была ли эта статья полезна?
Большой!
Нажмите, чтобы поделиться…
Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватило?
Мы будем рады узнать ваше мнение! (PS: читаем ВСЕ отзывы)
Имя (не обязательно)
Электронная почта (не обязательно)
Сообщение
Квартира или дом: что арендовать?
«Аренда или покупка?» не единственный выбор при поиске нового жилья.
Потому что после того, как решение об аренде принято, часто необходимо принять еще одно решение:
Снять квартиру или дом?
Правильный ответ для вас может зависеть от ваших потребностей, поскольку они относятся к следующим пяти категориям. Если вы взвешиваете плюсы и минусы квартир по сравнению с домами, ApartmentSearch может помочь!
1. Стоимость
Сдам квартиру, если:
Вы должны быть в курсе бюджета. Помимо экономии средств, обеспечиваемой общей разницей в квадратных метрах между ними, аренда квартиры также означает экономию вашего кошелька на расходах, связанных с обогревом или охлаждением большей площади. Уход за газоном может не покрываться договором аренды, что еще больше увеличивает ваши расходы.
Снять дом, если:
Ваш бюджет позволяет это, и у вас есть насущные потребности, которые требуют большего пространства. Одной из таких потребностей будет семья. Растущее число покупателей Gen X принимает взрослых детей и их собственных родителей в своих домах.
Это делает дополнительное пространство, предоставляемое домом, а также двор и уединение, необходимыми.
2. Обслуживание
Снять квартиру, если:
Время дорого стоит, и любое техническое обслуживание, выходящее за рамки минимума, будет затруднено. Независимо от того, за что отвечает ваш арендодатель, а не вы, в доме больше движущихся частей, чем в квартире. Это означает, что вам, арендатору, требуется больше обслуживания. Возможно, вам придется выполнить базовый уход, чтобы убедиться, что ничего не сломается. Для этого может потребоваться очистка змеевиков холодильника, а также очистка или замена нагревательных и воздушных фильтров.
Снять дом, если:
Требования к техническому обслуживанию не останавливают вас. Вы даже можете быть среди тех, кто любит работать по дому. Согласно одному исследованию, 62 процента жителей домов поставили себе оценку A или B, когда дело касалось обслуживания. (Менее 1 процента поставили себе F.) Если вы отличник в домашнем хозяйстве, это не должно вызывать у вас никаких сомнений.
3. Гибкость
Снять квартиру, если:
Для вас важно быть ловким. Будь то аренда квартиры или дома, оба предлагают ту же свободу передвижения, которую не может обеспечить ипотека. Разница заключается в масштабе. Если представится новая карьерная возможность или супруг получит перевод на другую работу через три штата, вам понадобится меньше времени, чтобы собрать все свои вещи. В этом смысле слабость квартир в споре о квартире и доме — нехватка места для хранения — становится достоинством.
Снять дом, если:
Вам нравится немного напрягать свои дизайнерские мускулы. При аренде дома домовладельцы более склонны разрешать вам перекрашивать, менять светильники и вносить другие относительно тонкие изменения, чтобы дом казался более собственным. Это уровень гибкости, который жизнь в квартире обычно не дает вам.
4. Удобства
Снять квартиру, если:
Ходьба — это ваше дело. Тенденция неопровержима: популярны пешеходные сообщества.
Люди хотят иметь возможность ходить пешком в местные магазины, общественные центры и, если возможно, на работу. Часто это означает проживание в квартире. Кроме того, в квартире есть и другие удобства, например, спортивные залы. Для тех, кто живет в роскошных квартирах, это может также означать закрытые рабочие места, кулинарные мастер-классы и даже станции по ремонту велосипедов.
Снять дом, если:
Вы можете предоставить свои собственные удобства.
- У вас уже есть тренажеры? Тогда достаточно легко реализовать тренажерный зал на месте.
- Вы много стираете? Немногие многоквартирные дома могут конкурировать со стиральной машиной и сушилкой, которые вам понравятся.
- Интернет-магазины для вас важны? Тогда вас не будет беспокоить недоступность магазинов, так как почта доставляет везде.
И удобства, которые предлагает дом, которые могут предложить несколько квартир? Конфиденциальность. В зависимости от вашей чувствительности к шуму (или к шумным соседям), это удобство может склонить чашу весов в пользу дома в сравнении домов и квартир.
5. Стиль жизни
Снять квартиру, если:
Ваши интересы зависят от близости или удобства, которое предоставляет квартира. Вам нравится есть вне дома? Посещаете крупные спортивные мероприятия? Осматриваете художественные выставки? Близость к таким достопримечательностям — или, по крайней мере, близость к общественному транспорту или автомагистрали, которые могут доставить вас туда, — означает более компактные и доступные помещения, предлагаемые квартирным проживанием.
Снять дом, если:
Вы по-прежнему можете питаться вне дома и посещать культурные мероприятия, если, конечно, снимете дом. Но индивидуальное жилье больше сосредоточено в пригородах, ближе к школам и торговым центрам, чем к спортивным аренам и концертным площадкам. Аренда дома означает больше времени на обслуживание, а также может означать проживание с членами семьи, которые так или иначе соперничают за ваше время, будь то маленькие дети, престарелые родители или партнер. Все это означает меньше времени, проводимого в городе.