Что такое фасад дома: Определение слова :: Фасад здания :: Архитектура :: Значение и перевод

что это такое, какие они бывают (фото)

Наружная отделка фасадов камнем

Хозяева этого дома считают, что лучше облицевать дом натуральным камнем

Натуральный камень — один из самых прочных строительных материалов. Внешняя отделка из него — если не вечна, то точно будет служить на протяжении нескольких столетий. Однако укладка фрагментов натурального камня, особенно дикого, природного, требует немалых усилий и специальных навыков.

Вот так выглядит отделка из разных пород гранита

А вот так смотрится на фасаде нарезанный под плитку известняк:

Мрамор для облицовки фасадов используется реже, так как он менее устойчив к влаге и перепадам температур, чем, например, гранит. Однако если вы хотите превратить свой дом в настоящий блестящий дворец, можете использовать, хотя бы частично, отделку мрамором.

Промежуточный вариант между известняком и мрамором — травертин:

А это — более бюджетная «версия» травертина — дагестанский камень:

Пористый ракушечник теплого песочного цвета также отлично подойдет в качестве облицовочного материала:

Со временем его оттенок становится темнее, но чтобы избежать этого, можно покрыть поверхность защитным лаком. Если вы против использования природного камня, можете облицевать дом искусственной плиткой, повторяющей текстуру натурального материала:

Еще один вариант — простой в монтаже искусственный гибкий камень, представляющий собой акриловые плиты с клеящей основой:

Главный фасад: виды конструкций

Что включено в определение фасад, можно понять и выяснить посредством изучения информации.

Ко всем видам главных видов зданий и сооружений предъявляются два основных требования:

1. Защита сооружения от воздействия внешних факторов.
2. Эстетический эффект.

Он может быть:

• сухим;
• мокрым.

«Сухой» вид фасадных систем изготавливается без применения клеевых основ и специальных строительных растворов. Таким образом, любая часть крепится с помощью гвоздей, саморезов и других элементов. Примером сухих фасадов является сайдинг.

«Мокрые» фасады монтируются с помощью строительной смеси. Примерами являются: штукатурка, отделка клинкерной плиткой ( чтобы ее закрепить необходима клеевая основа) и другие.

Что понадобится для данного вида

Доступны для широкого круга покупателей. Он состоит из следующих прослоек:

1. Утеплитель (это внутренний слой).
2. Стеклосетка. С ее помощью монтажники укрепляют стены.
3. Декоративная штукатурка. Она бывает любой формы и расцветки.

Для изготовления не понадобятся сложные схемы и всевозможные алюминиевые крепления, плитка и керамические кирпичи, а утеплитель достаточно просто укрепить, используя сетку и болты. Но есть и небольшой нюанс — при температуре ниже +5 °С монтировать подобную систему нельзя.

Огромным плюсом является то, что монтаж можно производить независимо от времени года и погодных условий. «Мокрый» фасад придает зданию целостность, но он напрямую зависит от погодных условий и климата.

Популярные цветовые решения фасадов

Разнообразие цветов напрямую зависит от выбранного материала для изготовления фасада. Некоторые виды имеют минимальный ассортимент, в то время как в других вариантах, например, в МДФ ограничений практически нет.

Мода на цветовые решения изменчива и для каждого времени она своя. В большей степени все зависит от настроения и желания заказчика.

Общий вид помещения

При создании единого интерьера очень важна не только отделка стен, но и мебель, которая находится в помещении. Это условие также обязательно и при оформлении кухни. При выборе фасада необходимо ориентироваться не только на внешние показатели, но и на функциональность и долговечность используемого материала

Очень важно найти лучшее сочетание практичности, надежности и, конечно же, красоты

Освещение

Правильное освещение лестницы холла – одно из важнейших требований. По определению, холл должен быть освещен ярче. Это позволяет сделать его пространство основным в интерьере. В потолок над лестничной конструкцией встраивают точечные светильники на всю длину пролета. Красиво смотрятся и настенные осветительные приборы, расположенные вдоль лестничного марша. Желательно, чтобы плафоны бра были выдержаны в том же стиле, что и центральная люстра холла.

Подсветка ступеней светодиодными лампочками и лентами создает в доме волшебную, сказочную атмосферу. В особенности, такая подсветка подходит для ступеней из стекла. Если на поворотной площадке имеется окно, то оно дает естественный свет и делает пространство визуально шире. В этом случае, на площадке уместно красивое домашнее растение в подходящем по стилю кашпо.

Дополнительная классификация

На сегодняшний день известно деление данного строительного материала на следующие типы:

• вентилируемые варианты;
• невентилируемые варианты.

Технология вентилируемых систем основана на формировании зазора для вентиляции, который располагается между стеной и фасадным материалом.

В зазоре начинает свободно циркулировать воздух, благодаря этому влага и сырость испаряются. А сам материал качественно защищает перекрытия помещений от всевозможных атмосферных воздействий.

Из чего состоит вентфасад

Данный вид должен состоять из трех слоев:

1. Минеральный утеплитель ( он располагается изнутри.
2. Воздушная прослойка (это средний слой).
3. Облицовочная часть ( наружный слой). Чаще всего снаружи его покрывают керамической плиткой. Она аккуратно смотрится и имеет массу расцветок.

Невентилируемый фасад используется, когда у здания отсутствует наружное утепление. Если фасад необходимо установить на деревянное здание, то лучше использовать вентилируемую систему, так как деревянные стены сами по себе выделяют большое количество влаги. Если не избавляться от скопления влаги, то деревянный дом попросту начнет гнить.

Главный фасад: виды конструкций

Что включено в определение фасад, можно понять и выяснить посредством изучения информации.

Ко всем видам главных видов зданий и сооружений предъявляются два основных требования:

1. Защита сооружения от воздействия внешних факторов.
2. Эстетический эффект.

• сухим;
• мокрым.

«Сухой» вид фасадных систем изготавливается без применения клеевых основ и специальных строительных растворов. Таким образом, любая часть крепится с помощью гвоздей, саморезов и других элементов. Примером сухих фасадов является сайдинг.

«Мокрые» фасады монтируются с помощью строительной смеси. Примерами являются: штукатурка, отделка клинкерной плиткой ( чтобы ее закрепить необходима клеевая основа) и другие.

Что понадобится для данного вида

Доступны для широкого круга покупателей. Он состоит из следующих прослоек:

1. Утеплитель (это внутренний слой).
2. Стеклосетка. С ее помощью монтажники укрепляют стены.
3. Декоративная штукатурка. Она бывает любой формы и расцветки.

Для изготовления не понадобятся сложные схемы и всевозможные алюминиевые крепления, плитка и керамические кирпичи, а утеплитель достаточно просто укрепить, используя сетку и болты. Но есть и небольшой нюанс — при температуре ниже +5 °С монтировать подобную систему нельзя.

Огромным плюсом является то, что монтаж можно производить независимо от времени года и погодных условий. «Мокрый» фасад придает зданию целостность, но он напрямую зависит от погодных условий и климата.

Оформление фасадной части фиброцементными панелями

Фиброцементные панели считаются отличной альтернативой для украшения жилой постройки. Их применяют для утепления фасада дома снаружи.

Фиксируют каждый элемент на заранее приготовленные металлический каркас. Между плитами и железным основанием укладывают слой теплоизоляции.

Современные технологии позволяют нанести на поверхность плиты текстуру натурального камня, деревянного массива. В составе таких панелей используют 85% цемента и 15% различных наполнителей, которые позволяют имитировать ту или иную фактуру.

Для украшения фасадной части загородных домов применяют плиты от отечественного производителя. Самыми популярными считаются:

• Латонит;
• Лдм.

Крепят их на навесные металлические конструкции. Зафиксировать огромные плиты позволяют металлические шурупы.

Разновидности

Лицевая сторона здания называется фасадом, именно она встречает гостей. Но следует учитывать, что и другие стороны здания тоже являются фасадами. Однако они не лицевые, а боковые, задние и так далее. Все они разделяются по конструктивным особенностям:

1. Каменные, кирпичные.
2. Бетонные, монолитные.
3. Светопрозрачные.
4. Навесные вентилируемые конструкции. Они различаются по облицовке. Облицовка может быть выполнена: керамогранитом, панелями из алюминия, из фиброцемента, металлокассет, сайдинга, блокхауза, декоративной доски, нержавеющей стали.
5. Медиафасфад. Это наиболее современная разновидность лицевой стороны здания. В данном случае устанавливаются экраны. Все вместе данные экраны образуют видеокартинку. В итоге лицевая сторона здания выглядит как один большой экран. Смотрится очень модно и современно.

Чтобы красиво оформить главную сторону, некоторые профессионалы советуют применить лепнину, изразцы. Можно воспользоваться обыкновенной штукатуркой, окраской.

Фасад современного дома в классическом стиле: актуально ли?

Классический английский стиль принято использовать по сей день в проектировании современных домов. Отличительной особенностью такой архитектуры является сочетание монументального стиля с изящным и элегантным декором.

Фасад современного дома в классическом стиле оформляется при помощи натурального камня, кирпича, штукатурки и дополняется прямыми колоннами, карнизами окон, арками, а также в некоторых случаях скульптурами. Данный стиль может оформляться по личным предпочтениям, так как не имеет четких рамок.

В современное время чопорный английский стиль не потерял актуальность. В дизайне здания отсутствует роскошь, чрезмерное количество декоративных украшений. Стены здания принято оформлять в темных оттенках и создавать контраст при помощи белых выступающих элементов.

Классическому стилю свойственна величественность, четкость и строгость форм. В дизайне могут также использоваться светлые и неброских тона, которые дарят лаконичность внешнему виду дома. При помощи колонн украшается фасад, а также поддерживается балкон — обязательным элемент классического английского дома.

Архитектура отличается симметричностью. Проект здания максимально направлен на равнозначность ширины и высоты. Экстерьер дома в классическом стиле оформляется лестницей с перилами, барельефами, молдингами, лепниной из гипса или пенопласта. Такие элементы гармонично дополняют экстерьер и делают его завершенным.

КЛАССИЧЕСКИЙ ФАСАД ЗДАНИЯ – КИЕВСКАЯ АРХИТЕКТУРА

В Европе также этот стиль является ключевым, особенно в оформлении фасадов жилых зданий. Киевский классицизм также тяготеет к симметричности, правильности форм. Здесь много античных мотивов, многочисленные колоны в основании или в украшении оконных проемов. И самый главный элемент – треугольный фронтон – здесь как нигде особенно яркий.

Очень много зданий выполнено из красивой лепнины. Например, в этом плане очень характерен особняк Либермана, который находится на улице Банковой. Помимо лепнины здесь интересны всевозможные боковые и центральные ризалиты, которыми украшен фасад здания. Классицистический стиль здесь умело сочетается с модерными особенностями. Но не только классицизм – решающий стиль для столицы. Ярким примером модерна двадцатого века является культовый Дом плачущей вдовы, находящийся на Лютеранской улице.

Многочисленные архитектурные элементы, выполненные из бетона, кованого железа, гранита и других материалов смотрятся эклектично, но создают очень классный вид яркого и оригинального сооружения.

Уникальное сооружение неоготики мы можем увидеть на улице Шелковичной, где расположен замок барона Гильдебрандта. Это оригинальная постройка с острыми шпилями, а на фасаде здания – интересные декоративные решения, которые вносятся разнообразие в классицистическую картину столицы Украины.

В целом, отличие от европейского жилья мы мало увидим, хотя и встречаются оригинальные экстерьеры. Здесь также преобладают колонные элементы, треугольные фронтоны, красивые резные узоры на фасадах зданий.

Есть много уникальных зданий, созданных в стиле украинского барокко, но и в них присутствуют классицистические мотивы – стиля, который на несколько веков покорил Европу и Украину в частности.

Цвета фасадов зданий совершенно разные. Это обязательно белый, из которого создаются элементы декора. А сами «стены» украшены всевозможными отделками голубого, бежевого, желтого, бирюзового цветов.

Изменение фасада старинных сооружений

Кардинально менять экстерьер дома, который был построен в довоенный период, вряд ли кто-то разрешит. Так же, как построить что-либо в современном стиле рядом возле старинных архитектурных достопримечательностей. В европейских странах это строго запрещено. Поэтому в любом нормальном городе, который дорожит своей историей, комитет по архитектуре и градостроительству этот проект не одобрит.

Но это не значит, что вам нельзя сделать реконструкцию старинного фасада здания. Обычно такие постройки украшены гипсовой лепниной, которую можно заменить на более легкую полиуретановую или на сделанную из пенопласта с цементно-клеевым покрытием и декоративным слоем акриловой краски. Старый лепной декор демонтируется, делается штукатурка и покраска, а затем крепится современная лепнина.

Как называется обратная сторона здания, дома? Какой антоним слову фасад?

Обратная сторона здания называется задний фасад :))))) Вообще значение слова фасад – это лицевая (внешняя) часть здания. Фасад бывает главный, задний, боковой, уличный, дворовой. Так что фасад – он и сзади есть фасад.

Не такой уж простой это вопрос. Да, изначально происхождение этого слова указывает на что-то переднее, лицевое:

У слова фасад есть несколько значений, поэтому и антонимов у этого слова несколько: арьергард, изнанка, зад, если же говорить конкретно о зданиях, то фасад это не только передняя, парадная часть здания, фасады бывают и задние, боковые, а также можно сказать – садовый фасад, дворовый фасад, даже морской, если мы говорим о стороне здания, обращенной в сторону моря. Также можно и по частям света фасады зданий различать, например: западный фасад или восточный.

Так что, отвечая на поставленный вопрос, можно сказать, что обратная сторона здания называется либо задний фасад, либо дворовый фасад, либо по той части света, к которой обращен этот фасад, можно его назвать. Про антонимы я написала в своем ответе выше.

Модная тенденция утепления фасада дома

Выбор подходящих теплоизоляционных материалов для оформления фасада является одним из наиболее важных решений, поскольку энергоэффективность здания и комфорт его обитателей будут в значительной степени зависеть от этого выбора.

Рекомендации по выбору лучшей теплоизоляции фасадов:

• Высокая теплопроводность.
• Большая толщина теплоизоляционного слоя.

При термоизоляции внешних фасадов используют систему изолирующих панелей со штукатуркой, стекловолокно, минеральную вату, керамзит, базальтовое волокно, вспененные полиэтилен, пенопласт, экструдированный пенополистирол или полиуретановую пену.

Стильный современный домИсточник noviydom.com.ua

Разберем эти материалы более подробно.

Керамзит. По некоторым параметрам лучше, чем использование пенобетона в качестве утеплителя. Его преимущества:

• Низкая стоимость.
• Долговечность.
• Устойчивость к кислотам.
• Не вступает в химические реакции с другими веществами.

Недостатки:

• Очень долго сохнет после нанесения.
• При работе с керамзитом образуется много пыли.

Стекловата. Преимущества использования:

• Хорошие теплоизоляционные свойства.
• Отлично защищает дом от внешних шумов.
• Не подвержена уничтожению микроорганизмами.
• Не несет угрозы здоровью.
• Бюджетный вариант.
• Мало весит и не нагружает несущие конструкции.

Недостатки при использовании:

Вата из стекловолокна поглощает воду, вследствии этого теряет все свои свойства. Поэтому требуется дополнительная гидроизоляция.

Яркий фасад с подсветкойИсточник elledecoration. ru

• Требуется специальное оборудование при установке, так как при попадании на кожу вызывают зуд и жжение.
• Теряет свои свойства после десяти лет службы.

Базальтовое волокно. Плюсы его использования:

• Безопасен при работе для окружающей среды и человека.
• Материал экологичен.
• Высокие показатели теплопроводности.
• Прослужит до пятидесяти лет.
• Не является горючим материалом.
• Хорошо поглощает шумы и вибрации.

Минусы его использования:

Самый дорогой среди утепляющих материалов.
Может иметь в составе формальдегид

Поэтому следует обратить на это внимание при покупке.. Вспененный полиэтилен

Плюсы его использования:

Вспененный полиэтилен. Плюсы его использования:

• Материал универсальный. Его можно будет использовать для изоляции других поверхностей.
• Маленький вес.
• Высокие показатели теплопроводности.
• Экологичен. В процессе горения не выделяет вредные вещества.
• Длительный период службы.
• Не является горючим материалом.
• Хорошо поглощает шумы и вибрации, если его толщина стартует от 5 мм и более.

Минусы его использования:

Быстро воспламеняется.

Пенопласт. Плюсы его использования:

• Легкий.
• Можно использовать при утеплении крыш, потолков, стен, чердаков, подвалов и фундаментов.
• После впитывания воды не теряет свои свойства.
• Высокие показатели теплопроводности.
• Хорошо поглощает шумы и вибрации.

Минусы его использования:

• Плохо пропускает воздух. Со временем может начать выделять неприятный запах. Поэтому им лучше не утеплять зоны, где вы будете жить.
• Разрушается при воздействии лакокрасочных изделий.
• Быстро загорается.
• Привлекает грызунов.

Процесс утепления фасада домаИсточник besplatka.ua

Пенополиуретан. Плюсы его использования:

• Материал стойкий к химическим соединениям.
• Герметичен.
• Не требует дополнительных креплений.
• Безопасен при работе для окружающей среды и человека.
• Хорошо поглощает шумы и вибрации.

Минусы его использования:

• Низкая стойкость к ультрафиолету.
• Во время пожара выделяет вредные вещества.
• Высокая стоимость.

Экструдированный пенополистирол. Плюсы его использования:

• Не гниет и не разлагается.
• Не поглощает воду.
• Стойкий к химическим соединениям.
• Безопасен при работе для окружающей среды и человека.
• Высокая прочность.
• Прослужит долго.
• Устойчив к перепадам температуры.

Минусы его использования:

• Высокая стоимость.
• Слабая звукоизоляция.
• Низкая защита от ультрафиолета.
• Низкая экологичность материала.

Архитектурные элементы

Названия архитектурных элементов классического экстерьера:

• Балюстрада – декоративные перила на балконах, лестницах и террасах с фигурными столбиками – балясинами.
• Барельефы – выступающие фигурные лепные композиции растительной, анималистической, антропоидной тематики. Горельефы отличаются от барельефа тем, что по форме больше приближаются к объемной скульптуре.
• Русты или рустовые камни – выпуклые прямоугольные части облицовки, которые служат для рельефной кладки поверх основной отделки. Рустовая кладка по углам здания придает его виду массивности и упорядоченности.
• Консоль или кронштейн – фигурная опора для выступающих элементов экстерьера (балкона, подоконника, карниза), которая может быть любых размеров и форм, вплоть до объемной скульптуры.
• Карниз – выступающий горизонтальный элемент по периметру здания, визуально разделяющий его по этажам, вдоль линии перекрытий.
• Сандрики – декоративное оформление верхушки оконного проема.
• Колонна – столбы цилиндрической формы из бетона, дерева или камня, зачастую являющиеся опорами для крыши, арки, террасы на втором этажи.

Иногда используются просто для декора без нагрузки. Верхняя расширенная часть, которая может иметь красивую декоративное оформление, называется капителью.

Декоративные детали

Не стоит забывать и о мелочах, добавляемых исключительно для соответствия определенной стилистике. Наличники на окнах, декоративные балки, ажурные карнизы — все эти вещи определяют неповторимы характер дома.

Тем не менее, применение разнообразных архитектурных деталей по-прежнему актуально. Чтобы в этом убедиться, достаточно просто посмотреть на фото фасадов частных домов в любом архитектурном журнале. Пилястры, капители, картуши по-прежнему встречаются в оформлении очень многих зданий.

На настоящий момент они изготавливаются из легких современных материалов, максимально простых в обработке. Существуют целые каталоги, где необходимые вам элементы можно выбрать и заказать.

Фасады многоэтажных жилых домов

Фасад многоквартирного дома должен быть выполнен в едином архитектурном стиле города. Поэтому необходимо прохождение экспертизы проекта.

Фасад должен быть утвержден главным архитектором города. Для отделки современных домов используются два способа:

1. Мокрый. Данный способ подразумевает  отделка фасада с помощью различных штукатурок или кирпича. К плюсам относятся образование целостной и надежной поверхности. Главное преимущество – простота и долговечность. К относительным минусам относятся трудоемкость строительных работ и сезонность их проведения.
2. Сухой. Это оптимальный вариант отделки и подразумевает применение навесных облицовочных панелей из различных материалов. Вентилируемые фасады для многоэтажных жилых домов придают строениям оригинальный облик. За счет применения современных утеплителей существенно сокращаются потери тепла. Поэтому вентфасад идеально подходит для облицовки фасада панельного дома. За счет воздушного зазора, который имеется между основной стеной и облицовочным материалом, предотвращается образование конденсата на внутренней поверхности теплоизоляционного материала. А это существенно продлевает срок службы конструкции в целом.

Для капремонта фасада многоквартирного дома используются как первый, так и второй вариант, все зависит от конструктивных и архитектурных особенностей здания.

Если строение относится к категории объектов культурного наследия, или находится в зоне памятников истории, охраняемой законом, то изменение фасада многоквартирного дома должно проводиться с разрешения КГИОП, КГА, а также собственников жилья.

Лицевой фасад: материалы для оформления

Для того чтобы оформить главный вид здания, применяют следующие материалы:

• камень;
• сайдинг;
• панель;
• штукатурка;
• кирпич для облицовки.

Что наиболее часто используется

Для отделки лицевой стороны часто используют камни. Можно применять как натуральные, так и искусственные камни. Наибольшей популярностью пользуются следующие натуральные камни:

• мрамор;
• известняк;
• гранит;
• габбро.

Искусственные камни очень популярны. Особым спросом пользуется архитектурный бетон. Его еще именуют «белым камнем». Из «белого камня» можно создать элементы декора для окон и дверей, а также навесные панели.

Подобное оформление может быть достаточно длинным (несколько кв.м). Причем толщина «белого камня» небольшая и составляет около 10 см.

Что относится к фасаду мкд \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Что относится к фасаду мкд

Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к фасаду мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Еще

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

• Недвижимость:
• 210. 00.13.11.111
• 3-НДФЛ при продаже недвижимости
• Агентский договор на продажу недвижимости
• Акт обследования здания
• Амортизация зданий
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 166 «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» ЖК РФ»Частью 1 статьи 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации, утвержден исчерпывающий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. «

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Готовое решение: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию
(КонсультантПлюс, 2023)Требования к ремонту фасадов зданий (сооружений), требования к их содержанию на федеральном уровне установлены в отношении многоквартирных жилых домов. Фасад относится к общему имуществу собственников помещений, находящихся в этом доме, которые и должны содержать его. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Некоторые проблемы определения правового режима апартаментов как вида коммерческой недвижимости
(Лазаренкова О.Г., Алексеева Е.В.)
(«Нотариус», 2020, N 6)В силу ст. 38 ЖК РФ собственникам квартир принадлежит и часть общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся крыши, фасады, подъезды, лифты, придомовые территории, и, хотя жильцы не могут продать свою долю, они вправе принимать решения о благоустройстве, поскольку для серьезных изменений требуется согласие собственников. Оплата коммунальных услуг также распределяется между жильцами, а ее размер зависит от площади квартиры. Согласно подходу высшей судебной инстанции, собственники нежилой недвижимости обладают теми же правами и обязанностями по содержанию общего имущества, что и владельцы квартир . Но следует учитывать, что в нежилом комплексе зачастую обустраиваются большие вестибюли, зоны отдыха для посетителей офисов, а также торговые помещения. Поэтому, если управляющая компания наймет садовника или консьержа, такие расходы лягут на плечи всех собственников. В нежилых помещениях законодательно разрешено оборудовать гостиницы, детские развлекательные центры, мастерские, студии звукозаписи и т. д., а «закон о тишине» здесь не действует.

Нормативные акты

«Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что нарушений прав Х., на которые истец указывала в исковом заявлении, не установлено, показатели колебания температуры в принадлежащем истцу жилом помещении при замере были в пределах допустимых, кроме того, ремонт фасада многоквартирного дома относится к капитальному ремонту, затрагивает интересы всех жильцов многоквартирного дома, при этом собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта не принималось.

Фасад дома: объяснение фасадов

Текст Джеймса Вормалда
10.09.21

Фасады — это одежда, в которую одеваются здания. Физические декларации известности и хвастливого творчества.

Вот вдохновляющая подборка архитектурных фасадов, созданных архивом производителей Architonic…

Золотой фасад от Parklex

Золотой фасад от Parklex

×

Что такое архитектурный фасад?

Фасад – образное лицо здания. Первый аспект дизайна, который видят посетители, — это фасад, который задает тон их впечатлениям. Часто с небольшими структурными требованиями фасады могут принимать различные формы, они предоставляют архитекторам уникальную возможность выразить себя и личности своих клиентов на максимально возможной сцене.

На что обратить внимание при выборе фасада

Фасад здания должен гармонично сочетаться с природным или городским ландшафтом. Фасады, открытые как внешние слои зданий, в некоторых местах требуют, чтобы фасады выдерживали экстремальные погодные условия: дождь, ветер, солнце, жару или даже соленую воду. Но большинство фасадов создаются заинтересованными сторонами, которые разделяют четкую цель — быть замеченными.

Вверху: Ultima от Randers Tegl. Середина: Woodalux от ALUMIL. Вверху: TECU® Oxid от KME

Вверху: Ultima от Randers Tegl. Середина: Woodalux от ALUMIL. Вверху: TECU® Oxid от KME

×

Кирпич

Кирпич, которому уже более 9000 лет, — это материал, который использовался во всем мире — извините. Традиционно здания строятся полностью из кирпичной кладки, уложенной на бетонный фундамент. Но даже в более масштабных проектах с железобетонным каркасом часто предпочитают простоту предварительно выложенных кирпичных фасадов. Производители кирпича, такие как Randers Tegl, предлагают огромный выбор продуктов, которые естественным образом невосприимчивы ко всем погодным условиям, кроме самых экстремальных.

Дерево

Древесина — прочный, но гибкий материал, который упростил и ускорил строительство при его появлении. Естественные богатые тона и текстуры различных пород дерева до сих пор используются производителями, такими как Parklex, для создания теплых, дружелюбных фасадов, которые удобно смотрятся в живописных пейзажах.

Если вас привлекает натуральный рисунок древесины, но не постоянный уход, который требуется органическому продукту, то Woodalux от ALUMIL представляет собой коллекцию облицовочных досок, в которых дерево сочетается с алюминиевыми профилями, что обеспечивает более устойчивую к атмосферным воздействиям и времени эстетику.

Металл

Если вы беспокоитесь о том, что внешний вид фасада может измениться под воздействием погодных условий, вы можете приобрести множество продуктов на основе металла. Сверкающие золотые, латунные, бронзовые или медные панели, такие как панели TECU от KME, со временем приобретают свою индивидуальную патину. Коллекция также включает предварительно состаренные варианты из коричневого оксида и зеленой меди, если вы не можете ждать так долго.

Для металла в еще более естественном формате итальянский бренд De Castelli выпускает коллекцию металлических «листьев» Vertical Green. Листья подвергаются различным степеням окисления и отделки, что приводит к почти реалистичному осеннему фасаду.

Верх: вертикальный зеленый от De Castelli. В центре: вертикальный сад Live Panel от Freund. Вверху: Clear-PEP® от Design Composite

Верх: вертикальный зеленый от De Castelli. В центре: вертикальный сад Live Panel от Freund. Вверху: clear-PEP® by Design Composite

×

Living

Если фасад, вдохновленный флорой, — это то, что вам нужно, некоторые из них включают в себя свойства настоящей живой растительности, обогащающие атмосферу. Их могут выращивать и предоставлять такие компании, как Freund, которые производят полностью автоматизированные жилые фасады со встроенным орошением.

Пластик

Представляя другой вид натурального продукта, совершенно по-новому, фасад Design Composite из прозрачного поликарбоната наслаивает поликарбонатный материал в сотовые структуры, которые создают интересный эффект рассеивания света как внутри, так и снаружи здания. Один вариант продукта даже подчеркивает его конструкцию, заполняя сотовые заполнители чечевицей.

Бетон

Как и пластик, производитель бетонных изделий Rieder использует формы для производства бетона с идеальными изгибами или точечными ребрами. В то время как армированный стекловолокном продукт австрийской компании толщиной 13 мм, бетонная оболочка, может плавно передвигаться по углам здания, как и его тезка.

Вверху: опалубка, The Corniche by Rieder. В центре: бетонная обшивка Ридера для павильона Сарагосского моста. Вверху: Corian от DuPont для Motel One

.

Вверху: опалубка, The Corniche by Rieder. В центре: бетонная обшивка Ридера для павильона Сарагосского моста. Вверху: Corian от DuPont для Motel One

×

Corian

Corian

Первоначально разработанный как материал для сантехники и кухонных столешниц, Corian обладает прочностью, скульптурными возможностями и кристально чистым цветом, что делает его отличным кандидатом для фасадов зданий, как свидетельствует Rosskopf + Партнерский лондонский мотель One. Днем здание имеет 650 квадратных метров облицовки Corian цвета ледника. Но ночью фасад с подсветкой представляет собой завораживающее световое шоу.

Стекло

Все вышеперечисленные фасадные материалы требуют от проектировщиков баланса между эстетикой гладкого сплошного фасада и потребностью интерьера здания в естественном освещении. Одно из решений — непрерывный фасад, полностью сделанный из стекла. Но если вы когда-нибудь проводили время в оранжерее — или в моей оранжерее в июле — то одной мысли о полностью стеклянном фасаде достаточно, чтобы вызвать у вас приступ потницы. Вот почему такие производители, как Vanceva, изобретают этот материал, добавляя внутренний слой PVB, добавляя защиту от солнца, ультрафиолета, акустических и структурных свойств, а также яркие и насыщенные цвета.

Вверху: стеклянные фасады/навесные стены Vanceva. Вверху: WebnetID от Якоба

Вверху: стеклянные фасады/навесные стены Vanceva. Вверху: WebnetID от Jakob

×

Что-то немного особенное

Существует множество творческих применений этих основных материалов для архитекторов, в которых они могут копаться в своих карандашах, но есть несколько других вариантов действительно уникальных и инновационных фасадов. .

Jakob, например, является производителем защитных сеток для коммерческого применения, такого как спортивные стадионы, вольеры для животных и высотные общественные места. Но перед подразделением компании RopeLab поставлена ​​задача разработать инновационные способы использования сетки. WebnetID — это фасад, в котором металлическая сетка сочетается с алюминиевой плиткой, что позволяет проецировать нестандартные узоры, логотипы и надписи перед зданием.

REDFORT, тем временем, является еще одним производителем фасадов из металлической сетки, на этот раз с партнерской системой цветных точек. Маленькие точки объединяются, образуя потрясающие оптические иллюзии, которые кажутся трехмерными перед пустым пространством.

Вверху: Дедоты от REDFORT. В центре: светящаяся рамка на открытом воздухе от Pixlip. Вверху: медиафасад powerglass® от Peter Platz Spezialglas

Вверху: Дедоты от REDFORT. В центре: светящаяся рамка на открытом воздухе от Pixlip. Вверху: медиафасад powerglass® от Peter Platz Spezialglas

×

PIXLIP устанавливает светодиодные модули за тканевым фасадом, натянутым на алюминиевую раму с высокой светоотражающей способностью. Эффект создает фоновую подсветку, почти достойную кинотеатра, смелую и яркую даже днем ​​и завораживающую ночью.

Оставив лучшее напоследок, специалист по инновационному стеклу Питер Спатц Spezialglas заключает светодиоды в прозрачный материал, чтобы создать свой футуристический продукт Powerglass. Контролируя мощность каждого отдельного светодиода RGB или белого светодиода, powerglass превращает обычное прозрачное стекло в меняющиеся узоры, надписи или даже качественные изображения. На автовокзале Сеульского железнодорожного вокзала 12 автобусных остановок с мозгами предоставляют пассажирам обновленное время прибытия, новости, рекламу и информацию о погоде.

База данных продуктов Architonic предоставляет спецификаторам обширную информацию и изображения для обнаружения этих и других фасадов, выделяя все детали, которые необходимо учитывать.

© Architonic

Связанные проекты

Связанные профили

Фасад дома

: что это такое и в чем отличия? — Homecorp Constructions

Внешний вид вашего дома — это первое впечатление о вашей собственности в мире. В дополнение к ряду эстетических соображений, дизайн фасада вашего дома также имеет несколько важных функциональных целей, которые защищают ваш дом и повышают его пригодность для жизни.

В этой статье Homecorp исследует, что такое фасад дома, его обязанности и различные доступные стили.

Что такое фасад дома и каковы его функции?

Фасад дома — это внешняя поверхность собственности, включая стены, окна и двери. Это первое, что видят люди, подходя к дому, и оно играет важную роль в общей привлекательности бордюра. Фасад дома также выполняет несколько важных функций, которые необходимы для общей производительности и долговечности здания, в том числе:

Устранение проникновения воды

Фасад дома отвечает за то, чтобы вода не попадала в здание. Грамотное оформление фасада дома предотвратит попадание воды на стены, что может повредить конструкцию и привести к образованию грибка и плесени.

Контроль воздухопроницаемости

Внешний вид вашего дома будет играть роль в контроле воздуха, поступающего в дом и выходящего из него, поддержании комфортного климата в помещении и снижении затрат на электроэнергию.

Устойчивость к ветру

Конструкция фасада дома также должна противостоять ветру и другим погодным воздействиям, помогая сохранить структурную целостность здания и обеспечить безопасность находящихся внутри людей.

Тепловая и акустическая изоляция

Фасад дома также влияет на изоляцию дома. Ваш внешний дизайн дома сохраняет тепло внутри здания зимой и удерживает тепло снаружи летом. Кроме того, дизайн фасада умного дома поможет предотвратить проникновение посторонних звуков в здание.

Какие существуют стили для внешнего дизайна дома

Существует множество различных стилей для внешнего дизайна дома, каждый со своими уникальными характеристиками. Некоторые из самых популярных стилей включают:

Фасады прибрежных домов

Фасады прибрежных домов обычно имеют светлый внешний вид и непринужденный, непринужденный стиль. Они разработаны, чтобы дополнить прибрежную среду и часто сделаны из натуральных материалов, таких как дерево, камень и раковина.

Фасады современных домов

Фасады современных домов отличаются четкими линиями, минимальным орнаментом и акцентом на геометрических формах. Для них часто характерно использование современных материалов, таких как стекло, сталь и бетон.

Фасады в стиле Хэмптонс

Фасады в стиле Хэмптонс вдохновлены традиционной архитектурой района Хэмптонс в Нью-Йорке. Внешний дизайн дома будет выполнен в элегантном сдержанном стиле и часто будет иметь окрашенные в белый цвет фасады, слуховые окна и черепичные крыши.

Традиционные фасады домов

Традиционные фасады домов отличаются своим классическим вневременным стилем. Дизайн основан на симметричном дизайне, орнаменте и традиционных материалах, таких как кирпич, камень и дерево.

Фасады в деревенском стиле

Фасады в деревенском стиле известны во всем мире тем, что привносят деревенский, естественный вид с сельскохозяйственных угодий в пригород.