Давление в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома: Давление воды в водопроводе (холодной и горячей): какие должны быть нормативы для системы в квартире и частном доме, в чем идет измерение напора манометром в трубах?

Давление воды в системе водоснабжения в доме – давление в водопроводе частного дома

24 Марта 2022

Просмотров: 
3403825639

Время чтения: 
12 минут

Содержание

Давление в водопроводе частного дома: какой напор воды должен быть

Единицы измерения гидравлических параметров

Какова норма расчётного напряжения водной среды в трубопроводах частного дома и от чего она зависит

Какой расчётный параметр напряжения жидкой среды в трубах многоквартирного дома

Причины слабого напора в трубопроводе

Способы повышения и понижения внутреннего напряжения в водопроводе

По какой формуле определяется давление жидкости в доме

Стабилизация давления воды в трубопроводе

Советы, как определить давление в трубах

Необходимое давление воды для бытовой техники

Коротко о главном

Автономное водоснабжение частного жилого дома подразумевает самостоятельное обустройство скважины или колодца на участке для забора питьевой воды. Владельцы нередко сталкиваются с проблемой недостаточного напора в кранах при эксплуатации. Эта проблема является следствием некорректной регулировки давления в замкнутой сети. Насосное оборудование предназначено лишь для поднятия жидкости с уровня водоносного горизонта с последующей перекачкой её в мембранный бак. Чтобы обеспечить необходимый для комфортной эксплуатации напор в сети, потребителю нужно знать, какое давление должно быть в системе водоснабжения частного дома.

Схема разводки в частном жилом доме

Давление в водопроводе частного дома: какой напор воды должен быть

Для обеспечения нормальной работы внутреннего водоснабжения частного дома, на мембранном баке, предназначенном для задания гидравлического напряжения, устанавливается реле, для которого выставляются минимальные и максимальные показатели:

• Напряжение в трубопроводе не может опускаться ниже 0,3 бар. При таком численном значении, напор практически не ощущается потребителем, так как вода не продавливается даже в пределах одного этажа.

Показатель во внутреннем водопроводе

• Несмотря на то, что действующие нормативы предписывают возможность повышения рассматриваемой физической величины в инженерной сети до 5 – 6 бар, при программировании реле, эксперты рекомендуют ограничиваться параметром 2,8 – 3,6 бар. Это связано с пределом прочности на растяжение пластиковых труб и фитингов, соединяющих их в единый контур. 

Оптимальным считается такой параметр в частном жилом доме, при котором нижний порог на реле выставляется в пределах 1,1 – 1,3 бар, а верхний – не более 3,6.

Единицы измерения гидравлических параметров

Согласно правилам элементарной физики, давление жидкости в любом замкнутом трубопроводе измеряется в барах. На практике, специалисты фиксируют данные показатели в атмосферах. Вне зависимости от выбранных физических величин, численное значение напора воды в трубопроводе практически не отличается, поэтому эксперты рекомендуют обывателям пользоваться именно атмосферами.

1 атм. – это такой гидравлический показатель, который создаётся водяным столбом высотой 10 метров в естественных условиях. Таким образом, если на манометре отображается значение 1,8 атм., этот показатель идентичен 18-метровому столбу воды.

Таблица для сопоставления рабочих параметров

Какова норма расчётного напряжения водной среды в трубопроводах частного дома и от чего она зависит

Согласно тексту СП 30.13330.2016, который пришёл на замену устаревшего и потерявшего актуальность СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», нормативные показатели напряжения жидкой среды в трубопроводе составляют следующие значения:

• Для нужд ХВС. Оптимальное значение не должно превышать 4 – 5 бар, что обеспечивает комфортный разбор из любой точки здания. 
• Для нужд ГВС. Норма для горячей жидкости составляет 4 – 4,5. Более низкий показатель объясняется тепловым расширением нагретой жидкости, которая обеспечивает дополнительное напряжение в трубах при нагнетании давления.  

Реальный показатель гидравлического напряжения жидкости в контуре водоснабжения частного дома, не выходящий за пределы нормативных значений, зависит от ряда факторов:

• Материал и предел прочности труб, а также соединительных фитингов, обеспечивающих герметичность контура.
• Технические характеристики мембранного бака.
• Ограничения, накладываемые производителями для отдельных бытовых приборов, подключаемых к водопроводу. 
• Высота подъёма водяного столба, что зависит от этажности здания и отметки верхней точки разбора.
• Индивидуальные потребности владельца жилого дома.

Ванная комната с сантехническим оборудованием и стиральной машиной

Давление в системе водоснабжения частного дома должно рассчитываться с учётом каждого потребителя и ограничивающего фактора. Если в здании устанавливается джакузи или стиральная машинка с повышенной чувствительностью, перед их подключением необходимо узнать рабочие параметры.

Какой расчётный параметр напряжения жидкой среды в трубах многоквартирного дома

В отличие от частного дома, в многоквартирные жилые здания жидкость поступает из центральной системы водоснабжения уже под напряжением. При недостаточном значении физической величины, в подвале здания устанавливаются повысительные станции, которые обеспечивают задание дополнительного напряжения на магистрали, что способствует увеличению напора до нормативных показателей. 

Согласно СНиП, указанному выше, рассматриваемая гидравлическая величина в сети водопровода в квартире должна быть не выше следующих показателей:

• ХВС – до 5,5 – 6,0.
• ГВС – до 4,0 – 4,5.
• Минимальное рабочий параметр на вводе в магистраль должно быть не ниже 1 бар. 

Нормативный документ также учитывает необходимость повышения рассматриваемой физической величины в трубопроводе на величину до 0,4 бар для каждого этажа, чтобы обеспечить равномерный разбор ХВС и ГВС по всему стояку, вне зависимости от его высоты.

Трубы ХВС и ГВС в квартире

Причины слабого напора в трубопроводе

Давление в сети водоснабжения частного дома начинает падать при наступлении любой из следующих ситуаций:

• Некорректно подобранное насосное оборудование.
• Низкие начальные параметры внутреннего напряжения на баке-гидроаккумуляторе.
• Сезонное понижение уровня грунтовых вод в скважине, что влечёт за собой необходимость подъёма жидкости с большей глубины. 
• Подключение к источнику водоснабжения дополнительных потребителей, что сопровождается неминуемым увеличением разбора и падением значения напряжения в инженерной сети при старых граничных параметрах и насосных установках.

При возникновении данных проблем, лучшим выходом будет обращение к профессионалам для регулировки эксплуатационных параметров в целях стабилизации напряжения. Если такой возможности нет, рассматриваемая технологическая операция может быть выполнена своими руками при минимальном опыте работы с насосным оборудованием и знанием гидравлики.

Дебет скважины, пробуренной на участке

Способы повышения и понижения внутреннего напряжения в водопроводе

Рабочее давление в системе подачи воды частного дома подлежит регулировке не только после монтажа, в ходе пусконаладочных работ, но также и в профилактических целях, при изменении показателей контрольного манометра на мембранном баке. Для повышения или понижения рабочих параметров, применяются следующие методики:

• Выставление новых граничных параметров на автоматическом реле. Для этого необходимо разобрать устройство и отрегулировать положение двух винтов под его корпусом. При выставлении минимального гидравлического напряжения на реле, насос включается, как только параметр падает до данного показателя. 

Прибор продолжает работать до тех пор, пока напор не возрастёт до внешнего предела, установленного на реле, после чего оборудование отключается до начала разбора воды потребителями.

• Подкачка бака-гидроаккумулятора с заданием дополнительного напряжения на полимерной грушевидной мембране. В верхней части каждого резервуара имеется автомобильный ниппель, к которому можно присоединить компрессор для накачки шин и произвести нагнетание. Эксплуатационные показатели водной среды внутри бака контролируются манометром, установленном на реле.

Автоматическое реле на баке-гидроаккумуляторе

• Замена насосного оборудования на более мощное, которое обеспечивает задание оптимального значения физической величины со значительным запасом.
• Монтаж дополнительного резервуара с чистой водой на кровле или на чердаке здания. В таких ситуациях параметр задаётся автоматически, под действием гравитационных сил. 
• При невозможности выполнения перечисленных выше процедур, либо при недостаточной эффективности работы контура после использования всех методик, допускается интеграция циркуляционного насоса на главной магистрали трубы. В таких случаях, крыльчатка подхватывает поток, выходящий из гидроаккумулятора при начале разбора и разгоняет его, что способствует повышению параметра.  

Чтобы понять, какое давление воды должно быть в частном доме в системе водоснабжения, следует также определить граничные параметры каждого из высокочувствительных приборов. Если один из агрегатов требует пониженного давления, к нему следует установить индивидуальную подающую трубу с клапаном, ограничивающим напор, чтобы не вмешиваться в работу магистрали. 

Насосное оборудование в коттедже

По какой формуле определяется давление жидкости в доме

Давление воды в доме при уже смонтированной системе определяется по показаниям манометра на реле, отвечающим за подачу сигнала на автоматический модуль. Чтобы понять, какое давление должно быть в системе водоснабжения частного дома при заборе воды со скважины, а также корректно подобрать оборудование при монтаже автономной инженерной сети, эксперты рекомендуют использовать следующую эмпирическую зависимость:

P = 10 + 4 (m – 1),

Где Р – искомая величина, требуемый параметр жидкости в контуре водоснабжения.

m – этажность частного жилого дома, количество уровней, на которых присутствуют точки разбора. 

Для каждого уровня в данном случае можно посчитать требуемый напор отдельно, с учётом необходимой высоты подъёма водяного столба для обеспечения комфортной эксплуатации водопровода.

Бак-гидроаккумулятор, установленный в подвале частного жилого дома

Стабилизация давления воды в трубопроводе

Помимо перечисленных выше способов повышения давления воды в системе существуют также косвенные факторы, влияющие на стабильность напора при разборе. Если оборудование работает корректно, а на баке-гидроаккумуляторе выставлен нормативный параметр номинального напора, потребителю необходимо проверить следующие элементы:

• Состояние и степень загрязнённости фильтрующих кассет, сеток, интегрированных в магистраль, с их последующей очисткой.  
• Разборка и проверка работоспособности спускных клапанов, способствующих автоматическому или механическому удалению воздуха из системы. 
• Проверка трубопроводов, фитингов, запорных кранов и других элементов системы на предмет образования засоров, известковых отложений и других факторов, снижающих пропускную способность сечения. 

Если условный диаметр внутри линейного элемента, предназначенного для транспортировки жидкости, заужен, напор в системе неминуемо падает.

Фильтрующие кассеты на водопроводной сети

Советы, как определить давление в трубах

Если в автономной водопроводной сети отсутствует манометр, значение данной физической величины можно определить подручными методами с использованием простейшего бытового инвентаря и теоретических формул:

• Методика с применением поливочного шланга, один из концов которого подключается к крану в санузле, а второй удерживается в вертикальной позиции.  

Верхний свободный конец шланга закрывается плотной заглушкой для обеспечения герметизации.

Потребитель начинает разбор воды, которая заполняет внутреннее пространство шланга до определённого уровня.

Когда столб воды устоялся, следует произвести замер от кромки водяного столба до заглушки, после чего подставить полученные значения в формулу:

H = Hатм х LH / L1,

где Н – искомая величина, Hатм – для удобства расчётов принимается равным 1 атм., LH – общая длина используемого ПВХ шланга, L1 – остаточная высота воздушной полости после заполнения части шланга водой.

Таким образом, если длина шланга составляла 1 метр и, при разборе воды, заполнился на 0,3 м, то H = 1 х 1/0,7 = 1,43 атм.

Напор в инженерной сети в коттедже

• Второй метод применяется, если потребитель уверен в стабильности расхода воды при открывании крана. 

Необходимо начать разбор воды и зафиксировать время заполнения ёмкости с конкретным объёмом, например, 1 литр. В зависимости от времени наполнения тары, определяется скорость потока воды через трубопровод расчётного внутреннего диаметра. На финальном этапе, полученные значения подставляются в формулу для определения расхода жидкости, который, в свою очередь, зависит от напора внутри системы:

N = S x v, где S – расчётная площадь внутреннего сечения трубопровода, определяемая по стандартной геометрической формуле, v – скорость движения потока воды.

Приведённые выше способы определения значения рассматриваемой физической величины являются теоретическими, при расчёте могут возникать существенные погрешности, что сказывается на точности результата. Наиболее действенным способом определения реальной физической величины является снятие показателей манометра.

Показатели в водопроводной сети на манометре

Необходимое давление воды для бытовой техники

Каждый бытовой прибор, зависящий от источника водоснабжения, является потребителем инженерной сети. При определении суммарного требуемого внутреннего напряжения в системе, следует учитывать количество данных бытовых и промышленных сантехприборов, а также номинальные требования к обеспечению расчётной физической величины на каждом из них. Ниже приводятся средние потребности для каждого типа оборудования, интегрируемого в водопроводную сеть:

• Санитарно-техническое оборудование:

1. Рукомойник с краном – 0,15 – 0,25.
2. Унитаз с механическим смывом, объём бачка 3,5 литра – 0,2 – 0,3.
3. Ванна со смесителем – 0,2 – 0,3.
4. Душевая кабина с несколькими режимами работы – 0,25 – 0,35.
5. Ванная с гидромассажем – 0,3 – 0,45, в зависимости от технических характеристик прибора.

Ванна с гидромассажем в частном доме

• Бытовая техника для кухни и ванной:

1. Стиральная машина – 1,2 – 2,8.
2. Кухонная мойка – 0,25 – 0,35.
3. Посудомоечная машина 1,1 – 1,8.

• Дополнительные агрегаты, необходимые для обслуживания частного жилого дома:

1. Портативная автомобильная мойка – 3 – 5.
2. Котёл отопления, работающий на водяном контуре – 2 – 4.
3. Средства первичного пожаротушения – 1,5 – 2,0.
4. Сухотруб со спринклером – 1,8 – 2,5.
5. Система автополива для участка – 3 – 4.

Приведённые выше показатели могут меняться, в зависимости от протяжённости трубопровода, требуемой высоты подъёма водяного столба, а также индивидуальных показателей используемого оборудования.

Система автополива на дачном участке

Коротко о главном

Корректное определение давления в системе водоснабжения частного жилого дома позволяет обеспечить комфортную эксплуатацию сантехнических и бытовых приборов. При подборе оборудования и расчёте базовых параметров, учитываются такие критерии, как высота подъёма водяного столба, тип и количество применяемого оборудования, материал труб, а также эксплуатационные ограничения, накладываемые производителем на каждый прибор. Кроме того, предельные показатели бытовой сети не могут превышать значения, указанные в нормативной документации.

При падении внутреннего напряжения в системе, следует проверить мощность насосного оборудования, задать искусственное напряжение в баке-гидроаккумуляторе, поменять автоматические настройки системы, либо проинспектировать состояние труб, фитингов, кранов.

А вам когда-нибудь доводилось определять давление в системе водоснабжения вашего частного дома? Если да – делитесь своим опытом в комментариях к данной статье.

Автор

Зубов Егор

Специальность:
Слесарь-сантехник

Все статьи

Поделиться

Поделиться

Новости

Главная

—

Публикации

—

Новости

—

Новости

—

Качество коммунальных услуг в многоквартирном доме

Платежи за коммунальные услуги составляют основную часть расходов при оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Коммунальные и жилищные услуги — не одно и то же. Важно помнить, что в коммунальные услуги входит передача коммунальных  ресурсов потребителям в жилых и нежилых помещениях, в том числе на земельных участках. В жилищные услуги входит управление многоквартирным домом, а также содержание и ремонт общего имущества жильцов.

Всего коммунальных услуг семь: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора). Перечень получаемых потребителем коммунальных услуг зависит от технических характеристик многоквартирного дома, степени его благоустройства и текущих изменений в законодательстве.

За качество коммунальной услуги у потребителя отвечает исполнитель коммунальной услуги. В роли исполнителя могут выступать, как управляющие организации, ТСЖ, кооперативы, так и ресурсоснабжающие организации. При этом потребителю следует знать, что согласно Правилам оказания коммунальных услуг, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальную услугу в необходимых объемах и надлежащего качества. Также, потребитель имеет право потребовать перерасчет в случае, если коммунальная услуга оказывалась ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

Существуют основные требования к качеству коммунальных услуг и к допустимой продолжительности их перерывов:

1. Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение. Допускаются перерывы снабжения холодной и горячей водой не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца или не более 4 часов единовременно, для горячего водоснабжения при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа подряд. При аварии в централизованных сетях, а также в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ, продолжительность перерыва определяется в соответствии с законодательством. Вода должна быть безопасна, безвредна по химическому составу и иметь благоприятные органолептические свойства. Качество холодной и горячей воды должно соответствовать гигиеническим нормативам. Давление в системе холодного и горячего водоснабжения в точке водоразбора (в кране) должно соответствовать требованиям законодательства. Отклонение давления не допускается. Температура горячей воды в кране, независимо от применяемой системы теплоснабжения, должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. Допускается отклонение температуры горячей воды в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) — не более чем на 5°C; в дневное время (с 5.00 до 0.00 часов) – не более чем на 3°C. За каждый час подачи горячей воды, температура которой ниже 40 °C, оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
2.  Водоотведение  (канализация). Допустимая продолжительность перерыва водоотведения – не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца или не более 4 часов единовременно, в том числе при аварии.
3.  Отопление. Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры; не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C. Важно знать, что допустимая температура воздуха в жилых комнатах в холодный период года для нашего региона должна составлять не ниже 20°C (22 °C для угловых комнат) и не выше 24°C. Допускается снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) не более чем на  3 °C. Давление во внутридомовой системе отопления должно соответствовать требованиям законодательства. Отклонение давления не допускается.
4.  Электроснабжение. Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 2 часа — при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа — при наличии одного источника питания. Напряжение и частота электрического тока должны соответствовать требованиям законодательства.
5.  Газоснабжение. Допустимая продолжительность перерыва газоснабжения — не более 4 часов (суммарно) в течение 1 месяца. Показатели качества газа,  а также давление подаваемого газа должны соответствовать требованиям законодательства.
6.  Обращение с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора). Должен обеспечиваться своевременный вывоз твердых коммунальных отходов из мест (площадок) накопления: в холодное время года (при среднесуточной температуре +5 °C и ниже) не реже одного раза в трое суток, в теплое время (при среднесуточной температуре свыше +5 °C) не реже 1 раза в сутки (ежедневный вывоз). Допустимое отклонение сроков вывоза: не более 72 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 48 часов единовременно — при среднесуточной температуре воздуха +5 °C и ниже; не более 24 часов единовременно — при среднесуточной температуре воздуха свыше +5 °C.

07 февраля 2020

ФБУ «Красноярский ЦСМ»

Новости

14 июня 2023

​Повышение квалификации специалистов испытательного центра по программе: «Контроль продукции лёгкой промышленности»

05 июля 2022

Осуществляется прием заявок для участия в конкурсе в 2023 году на соискание премий Правительства Российской Федерации в области качества

21 июня 2022

Правительство начало работу по подготовке к отмене проверок для бизнеса

06 апреля 2022

ФБУ «Красноярский ЦСМ» объявляет набор обучающихся по программам ДПО «Поверка и калибровка средств измерений»

Пристальный взгляд на техническое обслуживание вашей системы горячего водоснабжения — не допускайте попадания горячей воды в ваше здание

Когда речь идет о снижении затрат на электроэнергию в большинстве зданий, система отопления помещений привлекает львиную долю внимания. Работоспособность системы горячего водоснабжения редко рассматривается до тех пор, пока не появится рекламация. И все же на водяное отопление приходится пятая часть энергии, используемой в многоквартирных домах. Общий КПД системы отопления колеблется около 50%, а это означает, что только половина покупаемой энергии превращается в горячую воду в кране. В то время как большая часть этой энергии теряется из-за старых или неисправных котлов, почти столько же отходов может происходить в трубах, которые распределяют горячую воду по всему зданию. Мало того, что плохие системы распределения часто несут ответственность за более высокие затраты из-за потерь энергии, они также могут привести к недовольству жителей.

Рециркуляция горячей воды: управление для обеспечения комфорта и экономии

В большинстве многоквартирных домов используется система рециркуляции, при которой одна или несколько трубных петель постоянно подают горячую воду в квартиры от водонагревателя в подвале. Насос поддерживает течение горячей воды по трубам, поскольку они постепенно отдают тепло окружающему воздуху. Это сводит к минимуму время ожидания горячей воды в душе, но приводит к большим потерям энергии. Существует множество вариантов систем управления для сокращения этих отходов, но наиболее эффективным является управление, при котором рециркуляционный насос работает только тогда, когда это необходимо для поддержания комфорта жильцов. Эти «управления спросом» делают это, определяя, когда используется горячая вода и достаточно ли теплая петля рециркуляции. Помимо изоляции открытых труб и обеспечения постоянной минимальной температуры подачи горячей воды, это наиболее экономичный способ сократить потери энергии в вашей системе горячего водоснабжения. Модернизация существующего здания с помощью этих средств управления стоит всего несколько тысяч долларов и может быть завершена менее чем за день. Было показано, что контроль спроса снижает счета за энергию для нагрева воды на 10-15%, включая снижение потребления электроэнергии насосами и топлива для нагрева горячей воды.

Пересечение горячей и холодной воды и дисбаланс трубопроводов

Возможно, вы слышали, как акционер жаловался на холодную воду, которая никогда не получала холодную, или на горячую воду, которая никогда не нагревалась; вы, возможно, имели этот опыт сами. Байпас, кроссовер и «призрачный поток» относятся к непреднамеренному смешиванию горячей и холодной воды, которое может произойти в кранах, насадках для душа и стиральных машинах. Крепления с одной рукояткой часто выходят из строя, поскольку смесительный картридж в этих клапанах со временем может изнашиваться и создавать путь для пересечения. Это может неуклонно увеличивать счета за горячую воду в течение многих лет и вызывать жалобы жителей, чей комфорт затрагивается этой проблемой. Ремонт может быть очень простым, часто требуя только замены неисправных смесительных картриджей и обратных клапанов. Однако локализация источников перекрестного потока может быть затруднена. Использование регистраторов данных и профессиональных датчиков позволяет проводить всесторонние исследования для точного определения источников пересечения. Заметив, что солнечная система горячего водоснабжения на крыше, установленная в многоквартирном доме в Бронксе, работала неэффективно, исследователи обнаружили, что из-за кроссовера более 80% горячей воды в здании обходятся солнечными панелями и вместо этого полностью нагреваются бойлером. В другом многоквартирном доме после замены всех смесительных картриджей душевых клапанов ежегодная экономия энергии на горячую воду составила более 60 %.

Несбалансированное распределение – еще одна потенциальная проблема в системах рециркуляции. Будь то из-за оригинальной конструкции трубопровода или более поздних лоскутных изменений, температура воды может сильно различаться в разных частях здания. Обслуживающий персонал здания часто реагирует, увеличивая температуру подачи или подачу насоса, чтобы обеспечить квартиру самой холодной водой, что может привести к большему потреблению энергии, рискам для безопасности и / или повреждению самих труб. В некоторых случаях перекрестный поток горячего и холодного может быть ошибочно принят за дисбаланс или наоборот. Увеличение энергопотребления системы не является эффективным решением. Это тот случай, когда имеет смысл обратиться за профессиональной консультацией.

Настройка системы горячего водоснабжения

В следующем списке описаны основные проблемы с горячей водой и способы их решения. Опытный суперинтендант может справиться с некоторыми из этих исправлений самостоятельно или, по крайней мере, выявить проблемы.

• Изоляция: Изолируйте все открытые трубопроводы горячей воды и резервуары для хранения.

• Температура подачи: Обратите внимание на жалобы жителей на слишком горячую воду. Вода, которая выходит из-под крана при температуре 140°F или выше (мы измерили почти 200°F в кухонной раковине!), указывает на то, что что-то нужно исправить. Уставка может быть слишком высокой, смесительный клапан может быть сломан, или накопительный бак может не смешивать должным образом.

• Элементы управления: Какие элементы управления установлены; они работают правильно или переопределены?

• Усилитель давления: если он установлен, проверьте давление воды на верхнем напольном приспособлении – оно не должно превышать 30 фунтов на квадратный дюйм. Убедитесь, что насосы повышения давления не отключаются и не включаются каждые несколько секунд. То же самое относится к насосам, оснащенным частотно-регулируемым приводом; убедитесь, что они не переопределены в «ручной» или байпасный режим.

• Насосы котла: Убедитесь, что насосы котла (если есть) работают только при работающем котле. Иногда они не контролируются должным образом и могут подавать лишнюю горячую воду через бойлеры и контур рециркуляции, увеличивая потери энергии.

Важным элементом поддержания работоспособности и эффективности систем горячего водоснабжения является обучение персонала здания. Строительный персонал должен быть знаком с основными операциями, техническим обслуживанием и устранением неисправностей органов управления и оборудования. Для операторов зданий доступно несколько вариантов обучения энергоэффективности, в том числе программа 32BJ Green Supers и сертификация EEBOPS Института эффективности зданий.

Нагрев горячей воды стоит дорого и, как правило, крайне неэффективен. Однако существуют решения и возможности для решения этих проблем и сокращения отходов. Ввод в эксплуатацию и модернизация системы управления могут сделать системы более эффективными при разумных затратах. Перекидные душевые клапаны и другие изделия могут предотвратить попадание холодной воды в линии горячей воды. Частично это может быть выполнено с помощью строительного персонала; некоторые требуют опыта профессионалов, специализирующихся на многоквартирных системах горячего водоснабжения. Каждое здание может извлечь выгоду из проверки системы горячего водоснабжения, чтобы убедиться, что горячая вода производится и доставляется максимально эффективно, безопасно и комфортно.

Эрик Ансанелли работает в The Levy Partnership в Нью-Йорке, где он специализируется на строительстве энергетических систем. Свяжитесь с ним на сайте levypartnership.com.

Правда о водопроводе – мифы о давлении воды

Мало что раздражает домовладельца больше, чем постоянный низкий напор воды,
будь то душ, кухонная раковина или туалет. Столь распространенная проблема, одна
задается вопросом, какой житель Нью-Йорка не пострадал от этого и какой управляющий недвижимостью не пытался решить эту проблему. Недавно один раздраженный домовладелец спросил меня: «Правда ли, что у меня плохой напор воды, потому что мой дом старый, а я живу на улице?
верхний этаж?

По правде говоря, это миф, что давление воды определяется возрастом человека.
здание. Но это правда, что давление воды ниже у светильников в более высоких
этажа, чем в квартирах нижних этажей в зданиях, где крыша
бак обеспечивает источник воды. Однако более низкое давление воды в более высоких
этаже квартиры не обязательно означает «плохой напор воды».

Отделение фактов от вымысла

Чтобы оценить этот ответ, полезно знать, откуда берется давление воды.
Вода поступает в здание из магистрали Нью-Йорка по магистральной улице.
давление, которое варьируется от всего лишь 30 фунтов на квадратный дюйм (PSI) до
целых 90 PSI, в зависимости от расположения здания и времени
день. Домашний насос здания перекачивает воду в резервуар на крыше, который становится источником
вода для большинства квартир. Уличного основного давления может быть достаточно, чтобы
подавать воду в квартиры высотой до шестого этажа. Квартиры не кормят
вода от уличного магистрального напора, поступает из резервуара на крыше.

Когда резервуар на крыше используется в качестве источника воды, давление воды создается за счет
сила тяжести и измеряется в фунтах на квадратный дюйм (PSI). Он рассчитывается с использованием вертикального расстояния водяного столба между
уровень воды в резервуаре на крыше и сантехническом устройстве, и умножив его на
.434.

Другими словами, на каждый фут расстояния ниже уровня воды в резервуаре на крыше,
давление воды увеличивается на 0,434 фунтов на квадратный дюйм. Например, для здания с
уровень воды в резервуаре на крыше двухсот (200) футов над землей, вода
давление на арматуру в квартире первого этажа будет примерно 86,8
фунтов на квадратный дюйм (200 x 434 фунтов на квадратный дюйм). Однако в пентхаусе в этом же здании давление воды
будет намного ниже. Предполагая, что квартира в пентхаусе расположена в сорока (40) футах
ниже уровня воды в резервуаре на крыше давление воды в арматуре будет
примерно 17,37 фунтов на квадратный дюйм (40 x 0,434 фунтов на квадратный дюйм).

При прочих равных напор воды на верхних этажах ниже, чем на
нижние этажи. Но, это не значит, что давление воды на верхних этажах
обязательно «плохое давление». Когда строились старые здания, инженеры использовали трубы большего размера.
диаметры для отводов, обслуживающих квартиры на верхних этажах.
этажей. Трубы большего диаметра подают больший объем воды к более высоким
полы, компенсируя эффект более низкого давления воды. Трубы меньшего размера были
указанных на нижних этажах, и были достаточными из-за более высокого уровня воды.
давление там.

Однако сегодня во время капитального ремонта возникла проблема с давлением воды на более высоком уровне.
этажа в старом здании возникает, когда подрядчик или инженер невольно
уменьшает размеры ответвления трубопровода, обслуживающего квартиру. Поэтому многие подрядчики из-за отсутствия опыта со старыми кооперативными зданиями используют подход «один размер подходит всем» и заменяют отводные трубы меньшего диаметра, даже для
квартиры на верхних этажах. Недавно установленная труба меньшего размера, которая может
подходит для квартир на нижних этажах, таунхаусов или частных домов, может быть
виновником, казалось бы, «плохого напора воды» в квартирах верхних этажей.

Подрядчик должен помнить об уникальности конструкции здания и его первоначальном замысле. В противном случае арендатор может навсегда остаться с уменьшенным объемом воды на
их арматуры, что вызывает жалобы на давление воды и питает
миф о том, что в квартирах на верхних этажах «плохой напор воды».

Это не возраст

Это миф, что «плохой напор воды» в квартире арендатора напрямую связан с возрастом дома. Иногда, однако,
люди путают малый объем воды из арматуры с плохим напором воды. Квартира может обслуживаться соответствующим напором воды, но
объем воды, проходящей через арматуру, может быть снижен или ограничен для
причины, связанные с возрастом здания.

Объем воды, проходящей через сантехнику в квартире на любом этаже — низком или высоком — может быть ограничен накоплением ржавчины в результате окисления и коррозии сантехники.