Строительство домов из бревна плюсы и минусы
Планируя возводить загородный дом, каждый сталкивается с пожалуй главным вопросом – из чего же его строить. Согласно статистике, в последнее время все больше людей при выборе материала для строительства, склоняются к дереву. Очевидным фактом является наличие большого количества плюсов такого материала, правда и отрицательные стороны, к сожалению так же присутствуют. Чтобы определится, стоит ли начинать строительство из древесины, необходимо оценить все достоинства и недостатки.
К очевидным достоинствам домов из древесины относят следующие:
1) Весовые характеристики таких домов, примерно в три раза ниже, чем у кирпичных, благодаря чему вы значительно экономите средства при закладке фундамента. Дома из дерева можно возводить даже на мягкой почве.
2) У древесины есть отличительное свойство — хорошее пропускание кислорода, что безусловно положительно отражается на здоровье хозяев таких домов. Дерево пропускает воздух, естественно вентилируя помещения, благодаря чему влажность в доме значительно уменьшается.
3) У древесины прекрасные теплоизоляционные свойства, это обусловлено минимальной теплопроводностью дерева. Для сравнения стена из кирпича толщиной 33 см, с двухсторонней облицовкой штукатуркой, обладает худшей теплоизоляцией, чем стена из бревен толщиной всего 21 см. Из этого следует только один вывод – огромная экономия денег при отапливании деревянных домов, нежели таких же, но кирпичных.
4) Если рассматривать деревянные дома с материальной точки зрения, мы придем к выводу, что они обходятся дешевле, так как при строительстве будет осуществляться заливка более дешевого фундамента, не нужна дополнительная облицовка внутренних помещений, помимо этого такие дома из-за определенных свойств древесины гораздо дешевле отапливать.
5) Деревянные дома, если нужно, можно легко разбирать, перевозить, а в последующем снова собирать в новом месте. В зарубежных странах давно практикуется перевозка таких домов в сборке, так как они достаточно легки.
Но несмотря на очевидные достоинства, у деревянных домов есть и недостатки.
Рассмотрим их подробнее.
1) Деревянным домам необходимо выстаивание, усадка происходит до 2,5 лет, но несмотря на это, заезжать в него можно практически сразу, примерно через 6 месяцев.
2) Дома из древесины не только усаживаются, они еще и поднимаются наверх. Деревянный дом дышит. Это как раз мы отнесли к плюсам. Но под другим углом, это свойство относят к минусам, потому что из-за этого могут стать более затратными или вовсе не возможными разные типы отделки внутри, например кладка плитки.
Дерево сначала подвергается усадке в течение 2 лет, после чего постепенно набирает влагу и происходит разбухание, но когда высыхает снова происходит усадка. Чтобы начинать работы по отделке, дома обычно выстаивают 2-3 года.
3) Пожароопасность. Древесина подвержена возгоранию, поэтому для таких домов проводят точные расчеты противопожарных систем, но даже несмотря на специальные противопожарные обработки, риск возгорания дома всегда сохраняется. Кирпичные дома так же подвержены пожарам, но в отличии от них деревянные дома не оставляет от себя ничего кроме фундамента, а у сгоревшего кирпичного дома остается каркас, который нужно полностью разобрать, прежде чем начинать новое строительство.
4) Необходимость постоянного ухода за деревом, покрытие ее специальными антисептическими средствами. Правда если сразу использовать качественные современные составы, то последующую обработку придется проводить не ранее чем через 9 лет.
Подводя итог вышесказанному, можно сделать вывод о том, имея достаточную информацию и всегда можно взвесить все плюсы и минусы, для того чтобы сделать правильный выбор.
Деревянные многоэтажки: плюсы, минусы и перспективы технологии: статья от 26 сентября 2022
Чем знаменит город Сокол в Вологодской области? Стыдно не знать! Ведь это столица многоэтажного деревянного строительства нашей страны.
-
В чём суть -
Преимущества и недостатки технологии -
Лоббировали, лоббировали, да и вылоббировали -
Перспективы
Во всяком случае, именно в этом городе возвели первый в России многоэтажный жилой комплекс из дерева по технологии CLT.
И случилось это совсем недавно — в августе 2022 года. Уже этой осенью жители должны получить ключи от своих квартир.
Безусловно, это очень интересная новость. Но будут ли такие дома строиться дальше? В чём их преимущества и недостатки? Почему их не строили в России раньше? Готовы ли клиенты покупать квартиры в домах из дерева?
Давайте попробуем вместе с экспертами рынка найти ответы на эти вопросы.
В чём суть
Для человека, который побывал в Кижах или музее «Витославицы», может показаться чушью заявление о первой многоэтажке из дерева, построенной в России в 2022 году. Действительно, в нашей стране есть многовековая традиция деревянного зодчества. Наши предки успешно строили из деревянных брёвен многоярусные здания высотой в десятки метров.
И речь не только про крепостные башни, церкви или княжеские палаты. Жилые дома высотой в несколько этажей ставили даже в деревнях. Но всё же десятки и сотни лет назад применялись другие технологии, которые не отвечают современным требованиям к многоквартирным домам.
К примеру, значительная часть здания на картинке ниже (клети и верхний этаж) не отапливалась в зимнее время. Не говоря уже о пожароопасности таких построек.
Дом в Соколе построен совсем по другой технологии. «Следует понимать, что речь здесь идёт не о круглом брусе и возведении многоэтажных “теремов”. А о применении современных принципов деревообработки, когда из древесины ценных пород изготавливаются специальные блоки, напоминающие бетонные по форме и превосходящие их по прочности. А строительство идёт по принципу конструктора», — объясняет разницу Алексей Шильников, директор по продукту «Мой дом онлайн».
В Европе такой строительный материал известен под аббревиатурой CLT — Cross- Laminated Timber, а в России называется «многослойные клееные деревянные панели». Появился он ещё в 90-е годы прошлого века и с тех пор становится всё популярнее. Каждый год объёмы мирового производства CLT растут примерно на 20- 25%.
Причём наиболее распространена эта технология в странах с климатом, сходным с российским. «Такого рода дома хорошо зарекомендовали себя в Канаде, скандинавских странах и Австрии. По своим теплоизоляционным свойствам дерево — отличный материал для возведения жилых домов», — сообщает Алексей Шильников.
Этот материал применяется как при частном домостроении, так и при возведении многоэтажных зданий. Сейчас самым высоким домом из клееного бруса считается «Мьёсторнет» в норвежском городе Брумунндал. 18-этажное здание возвышается над землёй на 85 метров.
Основным преимуществом CLT-панелей перед традиционными материалами для строительства является экологичность производства. Именно зелёная повестка во многом дала стимул для подобных технологий. Учёные-климатологи уже давно заметили, что строительство из бетона несёт значительный ущерб экологии.
В основном из-за выбросов CO2 в атмосферу при производстве цемента.
Так в 2015 году на это приходилось 8% всего высвобожденного углекислого газа. В статье о глобальном потеплении и рынке недвижимости мы уже говорили, что лидерами по выделению СО2 в атмосферу являются США и Китай. Так вот, если бы цемент производили только в одной стране, то она заняла бы третье место в этом антирейтинге.
Неудивительно, что дома из клееного бруса всё чаще строят в Европе, где зелёным технологиям уделяется большое внимание. Что же касается остальных преимуществ и недостатков CLT-панелей, то это более неоднозначная тема.
Вот что думает по этому поводу Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:
«Рассуждать о плюсах и минусах имеет смысл применительно к каждой технологии отдельно. Например, каркас, с точки зрения энергоэффективности, комфорта и долговечности является отличным решением для строительства жилья. До наших дней дожили здания, построенные несколько столетий назад.
Например, на Аляске, климат которой по суровости близок к некоторым российским регионам, сохранился каркасный дом, построенный в 1680 году.
При создании герметичного тепло- и пароизоляционного контура, установке системы рекуперации, вентиляции можно добиться класса энергоэффективности уровня А++.
Такой дом в три раза экономнее, чем коттедж, построенный по действующим СНиПам. Если говорить о распространении деревянного строительства в сегменте возведения многоквартирных домов, то здесь самым важным ограничителем остаются нормы пожарной безопасности и цена.
Есть технологии, позволяющие строить многоэтажки из дерева. Минстрой совместно с МЧС России сейчас активно прорабатывают вопрос развития деревянного домостроения, уже составлен план мероприятий до 2024 года. Предполагается, что в ближайшее время будут рассмотрены технические решения в области пожарной безопасности пилотных многоэтажных зданий из дерева. Справедливости ради, стоит отметить, что опыт возведения многоэтажных деревянных домов был и ранее.
Внутри таких объектов обязательно предусматривался ряд противопожарных мер.
Например, внутренняя отделка выполняется с применением гипсокартона, лестничные пролёты и лифтовые шахты делают из бетона. Фасад же утепляется негорючей каменной ватой, а после покрывается штукатурными составами. Чтобы снизить риск распространения огня, предусматривается и минимальное расстояние 15 метров между деревянными домами.
Возможно, в случае многоэтажек из дерева оно будет больше. Обычно самую большую пожарную нагрузку несут предметы интерьера и мебель. Именно пластики, лакокрасочные материалы, текстиль, все из чего выполнены мебель и элементы интерьера, легко воспламеняются и поддерживают горение. Деревянные несущие конструкции при пожаре имеют свойство обугливаться, сохраняя при этом несущую способность, в отличие от того же металлического каркаса, который под воздействием высоких температур теряет прочность и разрушается, практически не оставляя времени на эвакуацию».
Лоббировали, лоббировали, да и вылоббировали
Как мы уже разобрались в статье про тенденции в жилищном строительстве, Россия твёрдо встала на путь возведения многоэтажных высоток с небольшими по площади квартирами.
Только такое жильё может себе позволить большинство россиян в текущих реалиях.
Так откуда же взялось желание Минстроя экспериментировать с новыми технологиями строительства? Тем более в такое, не самое спокойное для рынка недвижимости, время.
На самом деле идея многоэтажного строительства из дерева муссируется довольно давно. Если судить по нашему порталу, то первая новость об этом появилась ещё в июле 2016 года. С тех пор эта тема обсуждалась в различных ведомствах ещё не раз.
Главные интересанты распространения технологии строительства CLT-панелей, разумеется, деревообрабатывающие компании. И их вполне можно понять. Вместо того чтобы экспортировать сырую древесину за рубеж, можно было бы поставлять продукт более высокой степени обработки на внутренний рынок.
Был бы только этот рынок. «Несмотря на то что Россия является одной из самых богатых стран с точки зрения обеспеченности ресурсами, доля деревянного домостроения здесь не превышает и 15%.
В США, для примера, она составляет 60%», — замечает Андрей Баннов.
С начала этого года вопрос развития деревянного домостроения стал ещё актуальней. «Решение Минстроя в пользу многоэтажного деревянного строительства направлено в том числе и на поддержку деревообрабатывающей промышленности. С 1 января 2022 года запрещён экспорт круглого леса, а это значит, что лесозаготовителям приходится наращивать мощности переработки древесины и один из перспективных проектов – изготовление блоков для многоэтажного строительства», — добавляет Алексей Шильников.
Перспективы
И всё же бум многоэтажного строительства из дерева в России вряд ли случится. Во всяком случае, в ближайшие годы. И вот почему.
«Многоэтажки из CLT-конструкций с точки зрения цены пока проигрывают домам, построенным из железобетона. Деревянное строительство не носит массовый характер, потому пока стоит дороже традиционных решений из железобетона», — утверждает Андрей Баннов.
Компания
Балтийская жемчужина
Рейтинг A/10 объектов
Схожую точку зрения имеет и Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:
«Отдельно стоит обратить внимание на то, что квартиры в первом деревянном доме в Вологодской области будут переданы очередникам и сотрудникам застройщика по льготным ценам. В дальнейшем планируется возведение из деревянных панелей социальных объектов. То есть, в текущей ситуации надежды на то, что деревянные квартиры составят конкуренцию монолитным или блочным новостройкам нет. Покупатели действительно настроены скептически.
В период экономического кризиса и очень ограниченных реальных располагаемых доходов населения ипотека остаётся чуть ли не единственной возможностью улучшить жилищное положение. Опытным путём население убедилось, что после 30-35 лет выплаты ипотечных платежей заёмщик остаётся с квартирой в монолитном или даже панельном доме, которую смогут передавать по наследству несколько поколений его семьи.
Целесообразно ли брать в ипотеку квартиру из деревянных панелей, срок службы которой по теоретическим оценкам даже сторонников деревянного зодчества составляет около 50 лет? Очевидно, нет.
С другой стороны, у нас есть примеры деревянных домов прошлого века, которые по сей день до конца не утратили своих эксплуатационных свойств. Если инновационные CLT-конструкции окажутся ещё более долговечными, то у деревянного многоэтажного строительства может быть потенциал.
Но в текущей ситуации у потребителей нет свободных средств и доверия к экспериментам. Проверенная долговечность зданий, как и надёжность девелоперов, остаются главными критериями при принятии решения о покупке недвижимости на долгосрок».
Так что рассматривать данную технологию как альтернативу традиционным домам из железобетона пока рано. И тем не менее у многоэтажного строительства из CLT- панелей может быть будущее в России. В некоторых локациях и при определённых условиях, деревянные клееные конструкции будут предпочтительней железобетона.
«Наиболее хорошо такой подход может показать себя, например, на Дальнем Востоке, где лесов — в изобилии, а иной строительный материал приходится везти из других регионов в связи со слабой развитостью производства строительных материалов», — рассуждает Алексей Шильников.
В текущих условиях становится рискованным начинать новые проекты. Невозможно прогнозировать будущий спрос и быть уверенным в финансовых возможностях дольщиков. Но останавливать массовое строительство никто не будет, хотя о доступности жилья можно забыть.
Россия без жилья: когда новостройки станут в дефиците
КАКОВЫ ПЛЮСЫ И ПРОТИВ ПОСТРОЕНИЯ ДОМА ИЗ ДЕРЕВА? — Рози в доме
Традиционные дома, построенные из бревен, пользуются популярностью у строителей, потому что их строительство дешевле, чем блочные дома.
Древесина легкая, поэтому с ней довольно легко работать, а поскольку она настолько знакома, большинство строителей знают, как это сделать.
Кроме того, он доступен в любом магазине товаров для дома или на лесопилке.
Древесина также является хорошим теплоизолятором, поэтому поможет сохранить тепло в доме в холодные ночи. Это также возобновляемый ресурс.
Но, как и любой строительный материал, дерево не идеально.
Начнем с того, что термиты любят его разрушать. Таким образом, древесина должна быть химически обработана, чтобы противостоять вредителям. Кроме того, древесина может расширяться и сжиматься или даже деформироваться и скручиваться в экстремальных погодных условиях. И это может привести к проблемам с плесенью.
Найдите подрядчиков, сертифицированных Rosie, в вашем регионе сегодня
Все подрядчики сертифицированы Рози для штата Аризона.
Нужна помощь со старением / проживанием на местеСельское хозяйствоКондиционирование воздуха и отоплениеТехникаАрхитектурный дизайн и черчениеИскусственный газонАвтомобилиНавесыВанная комната | Душевая кабинаРемонт жалюзиШкафыРемонт ковровЧистка и ремонт дымоходовОчисткаБетонБетонные покрытияСтроительные кредитыСтолешницыДвериДвериОчистка вентиляционных отверстийГипсокартонОчистка воздуховодов | Качество воздуха в помещенииВоздуховодыЭлектричествоГотовность к чрезвычайным ситуациямЭнергоэффективностьИстребление | Борьба с вредителямиФинансированиеКаминыНапольные покрытияФундаменты и урегулированиеМебельГаражГенеральный подрядчикСтекло и зеркалоЗеленые продукты и услугиВодосточные трубыРазнорабочийОпасные материалыСтроитель домаИнспекция домаИзоляцияСтрахование и гарантииЛандшафтные подрядчики и услугиОсвещениеЗащита от молнии и перенапряженияСлесарьУстранение плесени | Защита от воды и огняПриродный газ и пропанНекоммерческие центры для садоводов и садоводовОрганизацияПокраска и покрытие стенВнутренние дворики и жилые помещения на улицеСантехникаБассейныНедвижимостьРеконструкцияРеставрацияКровляБезопасностьСептическая системаПайдингСветовые люкиСолнечная энергияСклады и навесыШтукатуркаСолнцезащитные экраныНалогиПлитка и каменьУход за деревьямиОчистка водыОчистка воды/огняУдаление плесениУдаление сорняковОкно и обработка дверейWindows
введите и нажмите Enter
Other Articles from Masonry
Исследуйте другие категории
Старение / жизнь на месте
Сельское хозяйство
Кондиционер и отопление
Списки товаров американского производства
Бытовая техника
Архитектурное проектирование и черчение
Искусственный газон
Ассоциации и образование
Чердак
Автомобилестроение
Маркизы
Ванная комната | Окружение для душа
Шкафы
Каджун
Плотницкие работы
Трубочист и ремонт
Очистка
Гардеробы и места для хранения
Бетон
Столешницы
Колоды
Двери
Очистка вентиляционных отверстий сушилки
Гипсокартон
Воздуховоды | Качество воздуха в помещении
Электрика
Готовность к чрезвычайным ситуациям
Энергоэффективность
Интернет-магазин
Истребление | Борьба с вредителями
Смесители и приспособления
Финансирование
Камины
Флаги
Напольное покрытие
Фундамент и осадка
Мебель
Гараж
Садоводство и городское хозяйство
Ворота и ограждения
Генеральный подрядчик
Стекло и зеркало
Желоба
Разнорабочий
Опасные материалы
Здоровый образ жизни
Праздник
Бытовая электроника и автоматизация
Домашняя инспекция
Домашний офис
Безопасность дома
Изоляция
Страхование и гарантии
Дизайн интерьера
Ландшафтные подрядчики и услуги
Прачечная
Уход за газоном
Обнаружение утечек
Образ жизни
Освещение
Защита от молнии и перенапряжения
Кирпичная кладка
Система туманообразования
Удаление плесени | Урон от воды и огня
Некоммерческая организация
Питомники и садоводческие центры
Организация
Другое
Покраска и настенные покрытия
Внутренние дворики и открытые жилые помещения
Энциклопедия растений
Игровые и спортивные площадки
Сантехника
Бассейны
Недвижимость
Переработка
Модернизация
Восстановление
Кровля
Сезонный
Безопасность
Септик
Сайдинг
Мансардные окна
Солнечная
Хранение
Штукатурка
Солнцезащитные экраны
Инструменты и оборудование
Путешествия и туризм
Деревья
Водосбережение
Очистка воды
Погодные повреждения
Борьба с сорняками
Средства по уходу за окнами
Windows
Показать больше
Запрос на продвижение события
7 Недостатки деревянного сайдинга
Нет никаких споров: деревянный сайдинг — это культовый вид, который можно увидеть в небольших домах в пригороде и в обширных домиках в сельских горах.
Однако, как бы ни был популярен деревянный сайдинг, у этого традиционного внешнего выбора есть некоторые существенные недостатки.
Прежде чем инвестировать в сайдинг из натурального дерева, обязательно учтите присущие ему недостатки. В конце концов, есть альтернатива деревянному сайдингу, которая выглядит так же хорошо, но работает намного лучше. Взглянем!
1. Выцветание
Выцветание является одной из наиболее распространенных проблем, с которыми домовладельцы могут столкнуться при использовании деревянного сайдинга. Выцветание цвета происходит естественным образом с течением времени при постоянном воздействии солнца. Это может показаться не таким уж большим делом, но это может стать невероятной бельмом на глазу с деревянным сайдингом внахлестку. Большинство домов подвергается воздействию солнца в разное время в течение дня, в зависимости от ориентации конструкции и непостоянного затенения от близлежащих деревьев и высоких зданий. Это неравномерное воздействие солнечного света может привести к тому, что разные части деревянного сайдинга выцветают быстрее, чем другие, оставляя вариации в пигментации, из-за чего части экстерьера могут выглядеть пятнистыми, оголенными и выцветшими по сравнению с другими частями.
2. Сколы, отслаивание и растрескивание
Воздействие солнечных лучей может создать еще одну проблему для деревянного сайдинга: сколы, отслаивание и растрескивание. Хотя это чаще встречается в сухих и засушливых регионах, оно также может возникать в теплое время года в районах с умеренным климатом. Сколы, отслаивание и растрескивание обычно возникают в результате длительного воздействия ультрафиолетовых лучей, которые могут высушить деревянную обшивку внахлестку.
3. Повреждение влагой
Хотя повреждение водой из-за избыточной влаги находится на другом конце спектра, оно может быть такой же распространенной проблемой, как и повреждение от солнца. Когда влага задерживается после проливных дождей или снежной зимы, она быстро начинает сказываться на деревянном сайдинге. Повреждение влагой обычно проявляется в виде деформированных и/или гнилых панелей, что может поставить под угрозу как эстетическое качество, так и структурную способность сайдинга.
4. Образование плесени и грибка
Избыточная влажность также может привести к образованию плесени и грибка, особенно на северной стороне здания, которая обычно подвергается меньшему воздействию солнечных лучей. Солнечные участки наружного деревянного сайдинга также могут быть рассадником плесени и грибка без регулярной очистки и проветривания.
5. Повреждение насекомыми
Еще одним недостатком деревянного сайдинга является то, что он естественным образом подвержен повреждению насекомыми. Термиты, муравьи, осы и другие насекомые могут нанести значительный ущерб натуральному деревянному сайдингу, в конечном итоге нарушив целостность наружных панелей — возможно, с риском проникновения насекомых в более глубокие участки дома. В дополнение к повреждению насекомыми, деревянная обшивка нередко изрешечена отверстиями в местах, где присутствуют дятлы.
6. Высокая воспламеняемость
Древесина легко воспламеняется, поэтому обшивка дома натуральным деревянным сайдингом может увеличить риск неконтролируемого пожара.
Существуют огнестойкие покрытия, которые могут помочь снизить горючесть сайдинга из натурального дерева, но он все равно остается легковоспламеняющимся материалом по сравнению с альтернативными вариантами сайдинга. Если возник пожар, он может распространиться за считанные минуты, поэтому на счету каждая секунда. Использование менее горючих строительных материалов может остановить распространение огня и дать домовладельцам несколько дополнительных необходимых моментов, чтобы отреагировать на ситуацию, что иногда может быть разницей между жизнью и смертью.
7. Высокий уровень обслуживания
Поскольку сайдинг из натурального дерева является относительно уязвимым строительным материалом, его можно считать частью дома, требующей особого ухода. Независимо от того, есть ли ущерб от воды, насекомых или воздействия солнца, владельцы недвижимости могут рассчитывать на то, что потратят много времени и денег на то, чтобы деревянный сайдинг выглядел и работал наилучшим образом.
Шлифовка, перекраска, восстановление и уплотнение — это лишь некоторые из работ, которые необходимо выполнять на регулярной основе для поддержания внешнего вида. Для тех, кто любит предсказуемый список работ, это обычно не проблема, но для домовладельцев, у которых нет времени, денег или интереса к регулярному обслуживанию, сайдинг из натурального дерева может быть не лучшим выбором для внешней отделки дома. дом.
Избавьтесь от недостатков и получите прочный сайдинг с имитацией дерева
Одним из способов избавиться от всех этих недостатков деревянного сайдинга является выбор альтернативного строительного материала, обеспечивающего повышенную долговечность. Хорошая новость заключается в том, что это не всегда означает, что домовладельцы должны отказаться от культового вида деревянного сайдинга. На самом деле, Allura предлагает сайдинговые панели из фиброцемента, которые выглядят как настоящая древесина.
Облицовка внахлестку из фиброцемента может дать домовладельцам дополнительное спокойствие, так как этот прочный материал без проблем выдерживает длительное воздействие солнца, влаги и насекомых.