Документы на оформление дома в собственность: Как зарегистрировать право собственности на дом?

Оформление дома в собственность в Уфе

Опыт работы более 10 лет. Полный комплекс услуг. Работаем на результат

Лицензия

Оформление дома в собственность

Оформление в Москве

Оформление дома в собственность

Оформление земельного участка в собственность, как и оформление прав на дом – обязательные и крайне важные для владельцев процедуры. Объяснений и причин тому множество, но стоит заострить внимание на самом важном моменте. Каком?

Речь о том, что постановка дома на кадастровый учет – то, что придаст объекту самостоятельный статус. Без этого с юридической точки зрения дома просто не будет существовать. Ко всему прочему, не прошедшая регистрацию недвижимость не может участвовать в сделках. Говоря иначе, фактический владелец не сможет распоряжаться правами на объект.

Нужна помощь с регистрацией прав собственности? Не хочется разбираться в особенностях процедуры или на это просто нет времени? Мы готовы вам помочь! Обращайтесь в ЦентрКонсалт: наши специалисты готовы решить любые задачи.

Взаимодействие

Другие инстанции, с которыми предстоит взаимодействовать

Рассмотрим несколько инстанций, с которыми владельцу так или иначе предстоит взаимодействовать при желании зарегистрировать дом.

При условии, что планируется регистрация нового здания, которое владелец участка только собирается построить, нужно обратиться в Бюро Технической Инвентаризации. Специалисты здесь займутся оформлением технических бумаг, которые впоследствии будут необходимы для внесения информации в реестр недвижимости.

Чтобы поставить дом на учет, нужно посетить Кадастровую службу или МФЦ.

Важный нюанс: при условии, что постройка ведется на участке ИЖС, внесение в Росреестр данных о нем не нужно.

Обращение в МФЦ будет обрабатываться до 9 дней.

Документы

Документы для оформления дома в собственность

Регистрация дома в собственность может быть осуществлена при условии корректной подготовки и последующей подачи в Россреестр пакета документов, который включает:

• 
  заявление установленной формы;

• 
  копию паспорта заявителя. Если собственников несколько, нужны паспорта каждого;

• 
  бумаги на землю;

• 
  разрешение на строительство;

• 
  план здания;

• 
  паспорт недвижимости;

• 
  документ, подтверждающий факт оплаты гос. пошлины.

Момент: при условии, что земельный участок не зарегистрирован, могут возникнуть проблемы.

Не знаете, как правильно подготовить и получить необходимые документы? Воспользуйтесь услугами специалистов нашей компании. Поможем правильно подготовить и собрать все бумаги. Знаем нюансы взаимодействия с регистрирующими органами.

Порядок

Порядок процедуры

Любой собственник земли должен заявлять о планах строительства в ответственные органы. Без согласования плана и намерения строительство будет незаконным. Предварительно стоит обратиться в управления архитектуры по месту проживания: там можно согласовать и утвердить план.

Шаги:

1. Подготовка необходимых бумаг и подача в Росреестр.

2. Регистрация плана.

3. Уплата гос. пошлины.

Далее, если с бумагами все хорошо и у экспертов регистрирующего органа не возникло вопросов, недвижимость будет занесена в реестр. Владелец участка и дома на нем получит выписку.

В общем случае процедура регистрации занимает 7-10 суток с момента подачи бумаг.

Нормативы

Нормативы в области

Регистрация права собственности на дом – область, регулируемая №218-ФЗ («О гос. регистрации недвижимости»). При этом важно понимать, что положениями ст. 222 ГК РФ закреплено следующее: факт постройки здания на участке не приводит к возникновению имущественных прав фактического владельца. Самовольно распоряжаться такими постройками нельзя.

То же касается земельных участков, но сегодня разбираемся только с жилыми постройками.

Нюансы

Когда могут отказать

В некоторых случаях заявители могут столкнуться с отказом:

• 
  при подаче бумаг лицом, действующим в интересах заявителя, но без доверенности;

• 
  при наличии ошибок и недостоверной информации в бумагах;

• 
  при отсутствии квитанции об уплате гос. пошлины.

Если человек проводит строительные работы, не обладая правами на участок, это может повлечь за собой вероятность наложения штрафа. Физ. лица заплатят до 1 тыс., а компании – до 20 тыс.

Если самовольная застройка осуществлялась на земле, не предназначенной для ИЖС, может потребоваться принудительный снос здания за счет собственника.

Специалист в данном направлении

Елизавета Смыслова

Специалист по юридическому сопровождению

Почему стоит обратиться в Центрконсалт?

Гарантируем Результат. С нами вы избежите всех вероятных проблем и даже штрафов

Полное сопровождение на всех этапах. Минимум бумажной волокиты

Работаем строго по закону. У Вас не будет никаких проблем с государством. Все наши услуги проводятся официальными способами

Индивидуальный подход. К каждому клиенту индивидуальный подход.

Опыт работы. Большой опыт работы в данной сфере более 10 лет!

Взаимодействие. Поделимся опытом взаимодействия с гос. органом, расскажем, как и что нужно делать.

Видео

Видео отзывы наших клиентов

Отзывы

Отзывы наших клиентов

ООО Лидер

ООО «Лидер УК» выражает благодарность компании ООО «Центр Развития Бизнеса» ИНН 0274911020 за оказанные услуги по сбору и оформлению всех документов по вступлению в СРО Строители регионов в г. Кемерово и по включению специалистов в ПОСТРОЙ. За время нашего сотрудничества специалисты Компании ООО «Центр Развития Бизнеса» -Юнусова Розалина и Юлия Кургузова проявили себя как профессионалы своего дела, решая поставленные задачи

Читать дальше

ООО «Интерьер-Строй»

ООО «Интерьер-Строй» выражает благодарность компании ООО «Финконсалт» /ИНН 0274916846/за оказанные услуги по подготовке и оформлению документов в СРО «Строительный союз Калининградской области».

За время нашего сотрудничества специалисты компании ООО «Финконсалт» — Юнусова Розалина и Минниханова Екатерина проявили себя ответственными работниками и профессионалами высокого уровня.

Благодарим за совместное сотрудничество, желаем достижения новых высот в своей отрасли.

Читать дальше

ООО «МегаЛайн»

Коллектив ООО «МегаЛайн».

выражает глубокую признательность Вам и Вашему трудовому коллективу, и лично Юнусовой Розалине, за профессиональное мастерство и управленческий талант в подготовке документов, выполнении качественной и своевременной работы. Проделанная работа позволяет судить о том. что Вы являетесь надежным и добросовестным партнером.

Искренне желаем Вам новых профессиональных достижений, успехов и процветания и надеемся на дальнейшее продуктивное сотрудничество.

Читать дальше

ООО «Пальметто ТГМ Интернешнл»

ООО «Пальметто ТГМ Интернешнл» выражает благодарность компании ООО -Центр Развития Бизнеса- ИНН 0274911020 за оказанные услуги, связанных с подготовкой и оформлением документов для проверки СРО «ЭкспертПроект»

За время нашего сотрудничества специалисты Компании ООО «Центр Развития Бизнеса» Юнусова Розалина и Давлетшина Алия проявили себя ответственными работниками и профессионалами высокого уровня.

Благодарим за совместное сотрудничество, желаем достижения новых высот в

Читать дальше

ООО «Твой Сервис»

Коллектив ООО «Твой Сервис»

выражает благодарность Руководителю и лично менеджеру по сопровождению Юнусовой Розалине за:

• Достигнутые успехи в области саморегулирования
• 
  Качественную и быструю подготовку документов
• 
  Вклад в правовую чистоту договорных отношений

Читать дальше

OOO ОбнинскМашЭнерго

Выражаем благодарность ООО «Центр Развития Бизнеса» ИНН

0274911020 и менеджеру по сопровождению Юнусовой Розалине за качественное выполнение работ по включению наших специалистов в Ассоциацию «НОПРИЗ».

Хотелось бы отметить Вашу постоянную готовность к работе и точное соблюдение сроков по договорным отношениям. Профессионализм и высокое качество работ Вашей организации заслуживают высокой оценки. Рассчитываем на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Читать дальше

OOO Экострой

ООО «Экострой» выражает благодарность компании ООО «Центр Развития Бизнеса» ИНН 0274911020 за оказанные услуги по оформлению документов по двум специалистам НРС и подготовке документов по вступлению в СРО Объединение строительных организаций Кемеровской области.

За время нашего сотрудничества специалисты Компании ООО «Центр Развития Бизнеса» — Юнусова Розалина и Елена Зиновьева проявили себя как профессионалы своего дела, решая поставленные задачи компетентно,

Читать дальше

Остались вопросы?

Мы всегда готовы бесплатно проанализировать ситуацию и проконсультировать по интересующей услуге в любом удобном для вас формате: по телефону, электронной почте или лично

Оставить заявку

Оформление права собственности на квартиру – Гарант-Кадастр

В наше время мало приобрести жилье, необходимо его еще правильно и своевременно оформить. Ведь пока вы не имеете на руках заветный документ о собственности, вряд ли вас можно будет считать законным собственником объекта недвижимости.

Многих пугает долгий и трудоемкий процесс сбора и обработки необходимой документации для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, поэтому они прибегают к помощи третьих лиц. Но не стоит отчаиваться, достаточно просто изучить процесс регистрации квартиры.

Первый этап оформления права собственности

Первое что необходимо уяснить — это то, что заявление о регистрации права собственности на квартиру стоит подавать в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры, а не по месту вашей прописки. Регистрацией права на недвижимость занимается Федеральная регистрационная служба, вот к ним и стоит нанести визит, предварительно собрав всю необходимую документацию.

Сбор документации

Главным документом при оформлении квартиры в собственность станет правоустанавливающий документ, то есть документ, на основании которого у вас возникло право на владение данной квартирой.

К таким документам можно отнести:

• Договор дарения;
• Договор мены;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Свидетельство о наследовании  и др.

Нужен ли технический паспорт?

Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т.д. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации.

То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта. Но, как правило, первичное оформление технического паспорта на квартиру происходит на завершающем этапе строительства дома, и скорее всего технический паспорт будет у вас на руках. Не будет лишним, при визите в БТИ заказать выписку из домовой книги, где указываются лица, имеющие прописку на конкретной жилплощади.

Данный документ имеет короткий срок действия, поэтому брать ее лучше в последнюю очередь, когда вся необходимая документация уже собрана. Также стоит сверить данные об объекте, указанные в правоустанавливающих документах с данными из технического паспорта, они должны быть идентичными. В противном случае, процесс регистрации квартиры в собственность будет приостановлен и придется вносить изменения в ложный документ.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате тоже является необходимым элементом при оформлении права собственности на квартиру. Данную справку выдает Управляющая компания, обслуживающая ваш дом.

Платить ли Госпошлину?

Оформление права собственности относится к  платным услугам. Размер пошлины может варьироваться в зависимости от основания возникновения права собственности, но размер ее регламентируется Государством. Как правило, оплатить пошлину можно на месте при непосредственной регистрации права собственности на квартиру. При сдаче документов на регистрацию необходимо предоставить квитанцию об уплате.

Паспорт гражданина РФ. Стоит упомянуть, что без паспорта невозможна ни одна юридическая операция.

Заявление о регистрации права собственности оформляется непосредственно при подаче документов на регистрацию. Образец его можно найти на информационном стенде либо обратившись к специалисту.

Не забывайте ксерокопии документов 

Очень важным моментом, о котором нельзя забывать — это достаточное количество ксерокопий. Стоит учитывать, что при оформлении права собственности участвуют, как минимум, три стороны. Например, при купле-продаже квартиры сторонами станут продавец, покупатель и регистрирующий орган. Таким образом, при оформлении потребуется целых три копии договора купли-продажи: один экземпляр отдается покупателю, второй продавцу и последний хранится в регистрирующем органе.

Для остальной документации, кроме правоустанавливающих документов, потребуется по одной копии, включая копию квитанции о погашении госпошлины.

Итоговый список документов

Таким образом, при оформлении прав собственности на квартиру в первую очередь необходимо собрать все необходимые документы, включающие в себя:

1. правоустанавливающий документ (оригинал и несколько копий, в зависимости от количества сторон),
2. технический паспорт на квартиру (оригинал с копией),
3. паспорта всех участников сделки,
4. справка об отсутствии задолженности (оригинал с копией),
5. выписка из Домовой книги (оригинал с копией),
6. квитанция о погашении госпошлины (оригинал с копией),
7. заявление

Следующим этапом станет обращение непосредственно в Регистрирующий орган.

Оформление квартиры в собственность в новостройке

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться.

Процедура оформления прав собственности на новую квартиру выглядит следующим образом:

Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима – передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры.

1. Далее Застройщик обращается в Бюро технической инвентаризации для получения технического плана для каждой квартиры.
2. После принятия собственником нового жилья формируется пакет документов, включающий:

• Договор долевого участия
• Акт приема-передачи
• Технический план
• Заявление
• Квитанцию о погашении госпошлины
• Паспорт

Все собранные документы предоставляются в Регистрирующий орган по месту нахождения объекта в оригиналах и с ксерокопиями.

Если у вас остались вопросы, касающиеся оформления квартиры в собственность, то вас с легкостью проинформируют ведущие специалисты Гарант Кадастр. Чтобы получить исчерпывающую консультацию достаточно просто написать письмо на нашу электронную почту или заказать обратный звонок. Реквизиты вы найдете в раздела «Контакты».

14 способов доказать право собственности на недвижимое имущество

С одной стороны, вложение в трастовый договор в Калифорнии — это разумный способ создать стабильный поток дохода. С другой стороны, это создает возможность для застройщиков коммерческой недвижимости приобретать недвижимость и владеть ею.

Этот юридический документ, также известный как договор о доверительном управлении, устанавливает соглашение между заемщиком и кредитором (инвестором). Стороны соглашаются передать право собственности на недвижимость в доверительное управление третьей стороне до полного погашения кредита. В то время как инвестор начисляет проценты в течение срока кредита, заемщик получает право собственности на имущество после выплаты заемных денег.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о подтверждении права собственности после приобретения доли или доли в недвижимом имуществе.

Когда право собственности на недвижимое имущество было передано вам, очень важно, чтобы вы получили надлежащие документы, подтверждающие это. Возможность подтвердить право собственности позволяет вам реализовать или защитить свои права на это имущество в различных сценариях, в том числе, когда вы хотите:

• Защитить право собственности в суде
• Использование имущества в качестве залога по кредиту
• Продать или иным образом передать право собственности на имущество
• Развитие свойства
• Аренда недвижимости

Мы составили список юридических документов/записей, которые могут подтвердить ваши права на объект недвижимости.

1. Документ о выдаче гранта

Предыдущий владелец подготавливает и подписывает акт о передаче имущества нынешнему владельцу. Документ включает краткое описание имущества и показывает имя текущего владельца и права на имущество.

2. Акт об отказе от претензий

Физическое лицо (доверитель) может использовать акт об отказе от права собственности для передачи законных прав на имущество другому лицу. Однако в этом документе отсутствуют ключевые гарантии. Например, отказ от права собственности не гарантирует, что никакая другая сторона не имеет законных прав на собственность.

3. Купчая

Когда кто-то продает вашу собственность, он может выписать купчую, подтверждающую передачу собственности вам. Вы можете использовать документ в качестве доказательства права собственности до тех пор, пока не получите действительное свидетельство о праве собственности.

4. Государственные архивы округа

Вы можете подать документы о праве собственности, включая любой акт, в регистратор округа. Таким образом, ваше свидетельство о праве собственности становится общедоступным, и любой может найти его в местном офисе регистратора, чтобы подтвердить это. Вы можете купить копии документа в любое время, когда вам нужно предъявить доказательство права собственности, например, банку или потенциальному покупателю.

5. Договор о доверительном управлении

После того, как вы приобрели собственность по договору доверительного управления, вы можете приобрести копию документа в офисе регистратора. Документ о доверительном управлении показывает, что вы в конечном итоге приобретете полные права на имущество после погашения кредита. Кредиторы с доверительными инвестициями также могут получить копию документа, поскольку он регистрирует их интерес к сделке.

6. Ипотечная расписка

Когда вы получаете ипотечный кредит, вам нужно будет подписать ипотечное уведомление в день закрытия собственности. Этот документ подтверждает, что вы владеете недвижимостью, но с ипотечным залогом.

7. Письмо об удовлетворении ипотечного кредита

Вы получите письмо об удовлетворении ипотечного кредита от вашего кредитора, как только вы закончите погашение ипотечного кредита. Документ подтверждает, что вы владеете недвижимостью и что любые претензии, связанные с ипотекой, теперь являются недействительными.

8. Подтверждение права собственности после утраты документа о собственности

Право собственности или доля в собственности не меняются, если юридические документы, подтверждающие ее уничтожение или утерю. Вам все равно следует приобрести новую копию документа о собственности (и заверить ее у нотариуса), если вы ее потеряете. Наличие копии под рукой может избавить вас от многих неудобств, когда вам нужно доказать право собственности.

9. Доказательство первоначального права собственности

Вам может потребоваться доказать, что вы являетесь первоначальным владельцем собственности в ответ на иск другой стороны. Если вы были зарегистрированы как владелец недвижимости, вы можете предоставить доказательства владения копиями основных личных документов, таких как:

• Водительские права или удостоверение личности с фотографией
• Карточка социального обеспечения
• Счет за коммунальные услуги или водительские права с адресом собственности
• Любой документ, показывающий ваши деловые контакты с отчитывающейся организацией, также может помочь

10. Претензия от имени других

Когда владелец недвижимости уходит, вы можете подтвердить свои права на него, предоставив такие документы, как:

• Водительское удостоверение
• Ваша карточка социального обеспечения
• Документ, подтверждающий право собственности умершего, и удостоверение личности
• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего, если вы подаете заявление от имени ребенка
• Юридические документы, подтверждающие право собственности, если вы претендуете на роль опекуна
• Свидетельство о смерти умершего владельца, завещание или документы о планировании имущества, если он претендует на роль наследника

11. Доказательство Раздела 8 Домовладения

Основными требованиями для подтверждения права собственности на жилье по Разделу 8 являются:

• Свидетельство о предоставлении права собственности с печатью, поданное в регистратор округа (не должно быть написано от руки)
• В Акте передачи должны быть указаны номер прибора и адрес подразделения
• Декларация оценщика по налогу на имущество (в копии должны быть указаны адрес объекта и имя его владельца)

12. Защита прав совместной собственности при отсутствии брака

Если вы приобретаете недвижимость вместе с кем-то, кто не является вашей законной женой или мужем, важно, чтобы вы указали информацию о праве собственности в письменном виде. Совместное проживание не является доказательством совместной собственности, и имущество может быть законно унаследовано ближайшими родственниками вашего партнера. Подтвердить ваше требование можно, подписав соглашение о домашнем партнерстве.

13. Совместная аренда с правом наследования

В Калифорнии при совместной аренде права наследования распределяются между несколькими совладельцами собственности. Когда совладелец умирает и выдается свидетельство о смерти, его доля наследуется оставшимися в живых совладельцами.

14. Сообщество с правом наследования

Только супружеские пары могут совместно владеть имуществом в соответствии со структурой совместной собственности в Калифорнии. Супруги могут передавать свою долю в собственности друг другу только в своих имущественных планах.

Вот некоторые из действительных доказательств владения недвижимостью. Если вы хотите изучить возможность инвестирования в трастовый договор в Калифорнии, свяжитесь с командой Fidelity Mortgage Lenders сегодня. Мы предоставим рекомендации и опыт, чтобы помочь вам выбрать жизнеспособные проекты в сфере недвижимости.

Домовладельцы: юридические документы, советы и руководства

Домовладельцы: юридические документы, советы и руководства — Rocket Lawyer

Получить наше приложение

Счет
ЗарегистрироватьсяВойти

Войти
Зарегистрироваться

Дом — это крупная инвестиция. Поможем разобраться в законах о недвижимости.

Trustpilot

Trustpilot

Арлин Т.

участников Rocket Lawyer с 2018 года

Передача права собственности

Покупка или продажа недвижимости

Финансирование недвижимости

Управление недвижимостью

Популярные документы

Намерение приобрести недвижимость
Определяем условия покупки недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости
Определить и согласовать условия продажи

Акт об отказе от прав
Отказаться от законных интересов в недвижимом имуществе

Гарантийный договор
Переоформление имущества на нового собственника

Часто задаваемые вопросы владельцев домов

• Что произойдет, если на недвижимость, которую я хочу купить, наложен арест?
  

  Когда люди говорят об аресте дома, они обычно имеют в виду залог механика. Если предыдущий владелец выполнил работы в доме, а затем не выплатил компенсацию подрядчику за его или ее работу, это лицо может подать залог на имущество. Это фактически не позволяет владельцу, который не выполнил платеж, продать дом, не заплатив сначала строительной компании, сантехнику или электрику.

• Какие формы я могу использовать для передачи права собственности?
  

  Покупка дома – сложный процесс. Если вы работаете на рынке, настоятельно рекомендуется поговорить с юристом по недвижимости, чтобы убедиться, что все в порядке. С другой стороны, передача титула, как правило, проще. Вы можете захотеть передать имущество в доверительное управление, чтобы ваши внуки могли его унаследовать, или вам, возможно, придется передать имущество после развода. Чаще всего это делается с помощью Акта о выходе. Это все еще отличная идея, чтобы юрист просмотрел ваши формы и убедился, что они делают то, что вы хотите.

• Могу ли я оставить имущество своим наследникам по наследственному плану?
  

  Можно. Обычно это делается либо через траст, либо через последнюю волю и завещание. У использования любого документа есть свои преимущества и недостатки (например, трасты часто позволяют вам избежать процесса завещания), но обычно вы можете завещать имущество своим близким в своем плане наследства. Если вы хотите это сделать, рекомендуется поговорить с опытным юристом по недвижимости.

Задать вопрос юристу

Наши сетевые юристы готовы помочь вам.

Введите свой вопрос здесь
Осталось символов: 600

Ракетный юрист по вызову ^® Адвокаты

Юридические справочники

1. Нужно ли разрешение соседа на постройку забора?

   3 минуты чтения

2. Руководство по налогам на прирост капитала при продаже недвижимости

   3 минуты чтения

3. Как мне продать или подарить свой дом члену семьи?

   2 минуты чтения

4. Налоги на недвижимость: что это такое и когда они должны быть уплачены?

   3 минуты чтения

5. Зима близко.