Дом крыша проект: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

ДБ111 Проект дома из бруса 8х10 с ломаной крышей

Цена: 1 026 000 р.

Обрезной брус 150х150 мм, Фундамент заказчика, Кровля — Рубероид

Общая площадь дома

126 м²

Размер дома по периметру

8х10 м

Практичный, с удобной планировкой загородный дом. Ломаная крыша добавит пространства на втором этаже, вместительная терраса послужит отличным местом для отдыха на свежем воздухе.
Цена: 1 026 000 р.
Обрезной брус 150х150 мм, Фундамент заказчика, Кровля — Рубероид
Общая площадь дома
126 м²
Размер дома по периметру
8х10 м

Выберите комплектацию:

Выбор бруса

Обрезной брус 150х150 мм

1026000 р.

Профилированный брус 145х145 мм

1085000 р.

Профилированный брус 145х195 мм

1192000 р.

Тип сушки

&nbsp

Камерная сушка

Цена

Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним Вам

Закрыть

Выбор фундамента

Есть фундамент

0 р.

Свайно-винтовой
фундамент

141000 р.

Обвязка
150х150мм/150х200мм

49000 р.

Ж/Б свайный
фундамент
Количество свай — 28 шт. Длина свай — 3000 мм. Сечение сваи — 150х150 мм. Оголовок 200х200 мм. Цена указана с учетом монтажа и доставки в пределах от МКАД 100 км.»>
154000 р.

Обвязка
150х150мм/150х200мм

49000 р.

Ленточный
фундамент
Цена на ленточный фундамент не фиксирована и может меняться при наличии уклона на местности,на которой будет изготавливаться фундамент Перечень работ по изготовлению ленточного фундамента :

Разметка фундамента
Выкапывание траншеи
Изготовление опалубки
Изготовление песчаной подушки
Армирование фундамента
Установка вентиляционных продухов
Заливка фундамента готовым бетоном «миксером»
Выравнивание бетона по горизонтальному уровню

«>
406000 р.

Выбор материала кровли

Рубероид

0 р.

Кровля — ондулин

256000 р.

Кровля — профлист

280000 р.

Кровля
металлочерепица

296000 р.

Кровля
мягкая Shinglas

448000 р.

Выбранная вами комплектация будет включать:

Высота первого этажа	2.70 м. (в чистоте)
Высота второго этажа	2.50 м. (в чистоте)
Материал наружных стен дома	Брус обрезной 150х150 мм. ГОСТ 8486 — 86
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обрезной 100х150 мм. ГОСТ 8486 — 86
Внутренние перегородки 2-го этажа	Каркасно — Щитовые, монтируются при отделки, в комплектацию НЕ входят.
Половые и потолочные балки (лаги)	Брус обрезной 100х150 мм ( шаг 590 мм) ГОСТ 8486 — 86
Стропильная конструкция	Брус 50х150 мм. (Стропила, стойки, ригеля) ГОСТ 8486 — 86
Обрешетка крыши	Доска обрезная 25х150 мм./22х150 мм. ГОСТ 8486 — 86
Фронтоны крыши	Доска обрезная 25х150 мм./22х150 мм. ГОСТ 8486 — 86
Межвенцовый утеплитель	Льноволокно толщиной 4 — 6 мм.
Гидроизоляция фундамента	Гидроизол (Технониколь)
Крепление венцов	Березовые круглые нагеля ГОСТ 30974-2002
Кровля	Рубероид / ондулин/ профлист/ металлочерепица/ мягкая кровля (выберите комплектацию)
Антисептирование	Нижний венец и половые лаги обработаны антисептиком
Сборка дома комплекта	В теплый угол, ласточкин хвост ГОСТ 30974-2002
Доставка и разгрузка дома/ комплекта	100 км. от Мкад
Сборка дома	Сборка квалифицированными плотниками из Костромской области.
Расходные материалы	Гидроизол, нагеля, ГСМ, метизы, льноволокно и т д.

В данную комплектацию “под усадку” не входит стоимость чистовой отделки дома, которая выполняется после усадки дома через 6-12 месяцев и рассчитывается индивидуально с каждым клиентом.

Смотреть технологию
строительства

Гарантия 3 года

Возможны любые изменения в проекте

Доставка по всей России

Собственное производство

Дома/комплекты только из материала первого сорта

Квалифицированные бригады

Проект дома с плоской крышей, преимущества и недостатки современных методов организации плоской крыши, на что обратить внимание

При создании проектов загородных домов чаще применяют скатные кровли, а вот коттеджи с плоской крышей, как на фото, можно встретить редко. В последнее время появились новейшие методики и современные материалы для обустройства таких крыш, поэтому существует возможность сделать хорошую гидроизоляцию, независимо от формы.

Достоинства и недостатки плоской кровли
Недостатки плоских крыш:
Особенности проекта дома с плоской поверхностью
Проект и строительство плоской облегчённой крыши
Возведение эксплуатируемой плоской кровли

Наличие плоской кровли делает внешний вид каркасного здания оригинальным и эксклюзивным, так как оно выделяется на фоне домов со скатной или шатровой кровлей.

Проект дома с плоской крышей имеет свою особенность, а её строительство связано с некоторыми моментами, ибо крыша может быть:

обычной облегчённой;
эксплуатируемой.

Достоинства и недостатки плоской кровли

Проект такой кровли даёт хозяину дома множество преимуществ:

интересный дизайн – такие дома выглядят эксклюзивно и оригинально;
строительство плоских крыш выгодно, так как даёт возможность эксплуатировать кровлю, например, сделать зону для отдыха с цветниками и газонами или построить спортивную площадку или бассейн. Однако все это можно сделать, если у несущей конструкции будет соответствующая прочность. В любом случае каркасные дома с плоской крышей имеют дополнительную площадь, которую его собственники могут использовать на своё усмотрение;
имеется ещё одна экономическая выгода от строительства дома с плоской крышей – это стоимость проекта, которая меньше, чем у коттеджей с шатровыми или скатными крышами;
снег, который скапливается зимой на современной кровле, является прекрасным теплоизолятором. Потому дом с такой крышей можно меньше топить;
техническое обслуживание плоской крыши и её профилактические осмотры, плановая чистка системы водостока, наблюдение за состоянием вентиляции, дымоходов и кровельного настила сделать проще, чем на кровле со скатами.

соблюдение технологии гидроизоляции при проведении установки. Небольшие погрешности в результате халатности или небрежности закончатся протеканием крыши, если на ней скопятся атмосферные осадки;
наличие зимой на плоском основании снега предполагает (если крыша эксплуатируемая) постоянную его уборку, которую можно производить только вручную;
при таянии снега на слой гидроизоляции оказывается существенная нагрузка.

Особенности проекта дома с плоской поверхностью

При разработке проекта дома с плоской крышей вне зависимости от числа этажей обязательно учитывают её особенности:

такой тип крыши только называется плоским, а на самом деле она обязательно имеет наклон, который составляет самое меньшее 5 и большее 15 градусов, иначе кровля станет местом скопления талых и дождевых вод;
если кровлю планируется эксплуатировать, то её делают плоской и производят разуклонку плоской кровли – так называются мероприятия, которые придают определённый незначительный уклон крыше, позволяющий отводить с неё воду.

Проект и строительство плоской облегчённой крыши

Если одноэтажный дом с плоской крышей собираются строить с облегчённой кровлей, тогда её эксплуатировать не планируют.

Порядок сооружения облегчённой конструкции:

На несущие стены каркасного дома устанавливают основные балки на расстоянии от пятидесяти до ста сантиметров. Для их изготовления применяют брусья из дерева, с сечением 15 на 20 или 10 на 10 сантиметров (размер зависит от веса крыши). Для фиксации балок используют шпильки анкерные;
сверху на деревянные балки выполняют обрешётку из досок толщиной двадцать пять миллиметров, можно использовать OSB-плит нужной прочности. Обрешётка не должна иметь даже небольшие отверстия и щели;
затем на обрешётку устанавливают гидроизоляционную мембрану. Материал укладывают в несколько слоёв, тщательно проклеивают места состыковки полотен, применяя строительный скотч или специальный клей;
потом обустраивают теплоизоляцию, для этого используют минеральную вату или пенополистирол экструдированный. Утеплитель укладывают очень плотно, не допуская щелей слоя гидроизоляции, иначе избежать появления «холодного мостика» невозможно. Также при разработке проекта нужно не забыть о создании вентиляционных каналов, которые препятствуют скоплению конденсата и увлажнению материала теплоизоляции. При строительстве современных одноэтажных домов с плоской крышей для утеплителя часто применяют керамзит, его засыпают слоем не менее десяти сантиметров;
на завершающей стадии с помощью специальных мембран формируют гидроизоляционную защиту перекрытия кровли.

Возведение эксплуатируемой плоской кровли

При выполнении проекта каркасного дома с плоской кровлей и твёрдым основанием, предполагается, что созданная кровля под тяжестью нагрузки прогибаться не будет. Имеется несколько методов строительства эксплуатируемого основания.

Наиболее простой проект – это укладывание бетонных плит для перекрытия. Несущие стены дома должны иметь для этого хороший запас прочности, более того, установку производят с применением строительной спецтехники. Кровлю, из бетонных плит нужно утеплять, но лишь изнутри помещения.

Второй метод – это строительство крыши на основе из металлических опорных балок – двутавровых или тавровых и швеллерах. Поверх перекрытия по металлическим балкам кладут дощатый настил из пиломатериалов с толщиной двадцать два миллиметра, а сверху насыпают слой керамзита минимум пятнадцать сантиметров. Твёрдое основание обеспечивает стяжка бетонная.

Несколько вариантов проектов домов с плоскими крышами

Самый современный метод строительства твёрдой используемой плоской кровли – это применение крупногабаритных керамических строительных блоков. Их кладут на опорные балки, что даёт кровле вместе с механической прочностью отличные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства. К достоинствам кровельных керамических блоков относится их отличная устойчивость к влаге. Перед стяжкой не нужно засыпать керамзит. Недостаток у таких блоков только один их высокая стоимость.

При строительстве коттеджей с уплощенной кровлей твёрдого типа производить укладку кровельных мембран необязательно. Они дают дополнительную изоляцию от влаги и улучшают эксплуатационные свойства плоской крыши.

Независимо от выбранного вида кровли (используемой или нет) при создании проекта дома необходимо учитывать, что срок службы такой кровли зависит во многом от качества произведённых работ по изоляции от воды. Если имеются погрешности, то вода недолго задержится на плоской крыше – она быстро проникнет в помещения здания. Потому технологию устройства такой кровли нужно обязательно соблюдать и лишь тогда можно обрести достойный результат.

6 этапов успешного кровельного проекта

Если вы планируете перекрыть крышу эксплуатируемого здания, вы, вероятно, беспокоитесь о сохранении «обычного бизнеса» во время реализации проекта.

Успех любого проекта частично зависит от подготовки и планирования на ранних стадиях. Зная о своих возможностях, эффективно общаясь с подрядчиком по кровельным работам и заранее принимая правильные решения, вы можете помочь обеспечить успешный результат и сэкономить время, деньги и разочарование.

Давайте рассмотрим различные этапы проекта замены кровли и влияние каждого из них на ваши операции.

Выбор кровельного подрядчика

«Кровельные подрядчики» — пятая по величине группа, указанная в «Желтых страницах». Многие из этих компаний заявляют, что обладают опытом в сфере коммерческой и промышленной деятельности, но на самом деле это делают лишь немногие. Один из способов найти наиболее подходящих кандидатов на кровельные работы — попросить вашего текущего подрядчика назвать его лучших конкурентов. Если ваш подрядчик «стоит своих денег», он не почувствует угрозы от вопроса и будет уверен в том, что сделает ставку против него.

Если вас не устраивает ваш нынешний подрядчик, вам нужно найти хороших подрядчиков другим способом. Один из хороших способов — расспросить других владельцев заводов и менеджеров в вашем районе об их подрядчике и уровне удовлетворенности.

Следующим шагом в процессе предварительного квалификационного отбора является запрос у подрядчиков из «краткого списка» следующей информации:

Количество лет в бизнесе. Это поможет определить долговечность и финансовую устойчивость подрядчика, а также историю выполнения компанией своих обязательств.
Отзывы клиентов. Обязательно проверьте их.
Персонал и обучение. Есть ли у подрядчика опытные, хорошо обученные кровельщики?
ng профессионалы, которые знают и будут применять надлежащие процедуры установки и техники безопасности?
Страховое покрытие. Это адекватно? В то же время спросите об их рейтинге модификации опыта (EMR). Рейтинг основан на ряде факторов, в том числе на показателях техники безопасности подрядчика и требованиях о компенсации работникам. Рейтинг EMR больше единицы недопустим. Чем меньше число, тем теснее их корабль.
Помещения и оборудование. Способны ли средства и оборудование подрядчика удовлетворить особые требования вашего кровельного проекта и завершить его своевременно?
Предлагаемые услуги и области знаний.

Когда вы сократите список до двух или трех квалифицированных подрядчиков, попросите их представить подробное предложение по вашему проекту. Затем сядьте с каждым подрядчиком и просмотрите его. Не стесняйтесь задавать вопросы о позициях, особенно о персонале, процедурах, материалах, мастерстве, ценах и расписании. Хорошие подрядчики знают, что информированные клиенты принимают лучшие решения о покупке, поэтому они будут рады найти время, чтобы объяснить вам свои услуги.

Планирование

Во-первых, создайте внутреннюю проектную группу, состоящую из тех, на кого воздействует ремонт крыш. Без сомнения, кто-то из отдела безопасности должен играть ключевую роль.

Прежде чем планировать или устанавливать процедуры, подрядчик по кровельным работам должен спросить вас о ваших потребностях, особенно в отношении ваших соображений по размещению. Убедитесь, что ваш подрядчик предпринимает соответствующие шаги для защиты уязвимых зон и деятельности на вашем объекте. В качестве примера на ум приходит недавний проект по реконструкции крыши над электрической подстанцией. Необходимо было соблюдать особую осторожность, чтобы грязь, мусор и влага, попавшие в существующую изоляцию, не попали в пространство под ней.

Вы также хотите защитить территорию вокруг вашего объекта. Если вы находитесь в перегруженном месте, вам потребуются процедуры для защиты безопасности прохожих. В некоторых случаях снаружи будут установлены леса, которые будут служить дорожкой для защиты пешеходов во время подъемных работ. Другая временная защита, такая как пластиковая обшивка внутренней части, может свести к минимуму падение обломков и пыли с балок и прогонов.

Исполнение контракта

[цитата]

Замена кровли часто требует сочетания действий. Демонтажные работы по удалению старых кровельных материалов, безусловно, являются наиболее разрушительным этапом процесса замены кровли. Тяжелое оборудование и люди, работающие над головой, вызывают шум и вибрацию. Если вам нужно заменить испорченный настил, часто рекомендуется огородить область под ним и ограничить доступ. Если это невозможно из-за продолжающегося производства, убедитесь, что работники предприятия понимают характер и продолжительность работы. Важна эффективная коммуникация между всеми сторонами.

Существующая крыша может содержать асбестовые материалы. При наличии асбеста его необходимо удалить и утилизировать в соответствии с действующими федеральными, государственными и местными нормами. Убедитесь, что ваш подрядчик сертифицирован соответствующими регулирующими органами для выполнения этой работы. В большинстве случаев это не сложно и не дорого; тем не менее, должен быть бумажный след для защиты всех заинтересованных лиц. По закону владелец завода несет полную ответственность за асбест.

Строительство новой крыши

Если предварительное планирование было выполнено должным образом, этот этап должен пройти успешно. После завершения сноса устанавливается новая крыша. Подрядчик никогда не должен снимать больше, чем можно заменить за один день. Это защитит салон от непогоды. Между старой крышей и ежедневным производством делается временное соединение. Поскольку соединение должно быть водонепроницаемым, подрядчик должен дважды проверять его перед тем, как покинуть площадку каждый день.

Монтаж архитектурного листового металла. Это важный этап в строительстве крыши. Если листовой металл, который образует законченный край крыши, не будет тщательно спланирован и правильно установлен, ожидаемый срок службы крыши будет значительно уменьшен, а ваши расходы на техническое обслуживание возрастут. Если ваш объект находится в районе с климатическими аномалиями, такими как сильный снегопад или ураганный ветер, качество и правильная установка готовой кромки будут основным фактором в долгосрочной эксплуатации крыши. Кроме того, это одна из немногих вещей, видимых с уровня улицы, поэтому эстетика вызывает беспокойство. Правильно установленный листовой металл выглядит красиво, противостоит ветровым нагрузкам (и возможным сдуваниям) и обеспечивает водонепроницаемое уплотнение по периметру здания.

Координация других работ

В дополнение к кровельным работам и работам с листовым металлом, обычно необходимо выполнить другие сопутствующие торговые работы, такие как:

Столярные работы по деревянному блокированию по периметру.
Установка и модернизация новых и существующих кровельных водостоков.
Отключение и повторное подключение оборудования HVAC.

Ваш подрядчик должен информировать вас о ходе проекта и обсуждать любые отклонения от предложения. Вы должны осмотреть крышу, чтобы увидеть, что делается.

Защита ваших инвестиций

Ваш подрядчик предоставит все применимые гарантии и предложит программу долгосрочного обслуживания. Помните, что даже если вы приобрели долгосрочную гарантию производителя, обслуживание по-прежнему является вашей обязанностью, и, если оно не будет выполнено, ваша гарантия может быть аннулирована. Многие подрядчики разрабатывают базы данных, которые позволяют им отслеживать работы, выполненные на крыше клиента, в рамках долгосрочной программы управления активами. Если у вас нет времени, возможностей или желания делать это самостоятельно, попросите об этом своего подрядчика. Любая растительная система, кровельная или иная, прослужит гораздо дольше, если за ней ухаживать.

Важно выбрать программу технического обслуживания, которая смещает акцент с реактивного на упреждающий, т. е. с аварийного исправления на плановый ремонт. Это не только продлит срок службы и эксплуатационные характеристики крыши, но и защитит инвестиции, сделанные вами в другие улучшения объекта, такие как внутренняя краска и оборудование. Программа планового технического обслуживания имеет и другие преимущества:

Минимальное время простоя из-за «аварийных ситуаций» кровли
Повышенная безопасность
Повышение эффективности руководителей объектов

Тесно сотрудничая со своим подрядчиком по кровельным работам, предоставляющим полный комплекс услуг, вы сможете эффективно управлять своими кровельными системами, гарантируя при этом максимальный срок службы и окупаемость инвестиций.

БУНГАЛО 36 — Проект семейного дома с четырехскатной крышей.

Бунгало 36 проекта оправдает ваши ожидания в отношении просторного дома для вашей семьи. Этот семейный дом с тремя спальнями и крытой террасой принесет много места для всех ваших занятий и отдыха, в нем нет недостатка в место для хранения для вещей.

Планировка бунгало

Семейный дом Бунгало 36 проекта имеет крытый вход в дом, украшенный арочными сводами. Войдя в дом, вы окажетесь в прихожей, где вы можете выбрать подвесную панель для хранения одежды.

Семейный дом с тремя спальнями и крытой террасой Бунгало 36 является одним из домов с практически нулевым потреблением энергии . 9Дверь 0089 в вестибюле , ведущая в соединительный коридор, также способствует защите от утечки тепла в окружающую среду.

Дневная часть дома с террасой

Каталожный проект дома с террасой Бунгало 36 имеет просторную гостиную, состоящую из гостиной, соединенной с кухней . Эта планировка создает воздушное пространство, которое предлагает различные возможности меблировки. До четырех окон и дверей патио обеспечивают свет для пространства .

Кухня L-образной формы. Также рядом с кухней находится кладовая . Он отделен от комнаты раздвижной дверью , что позволяет экономить место. Вы также можете разместить обеденный стол на 6 персон или диван-стол рядом с кухонным гарнитуром.

Хотели бы вы иметь семейный дом с камином ? В каталоге проект дома с террасой Бунгало 36 также удовлетворит вас . Посиделки в приятном тепле дополнят атмосферу времяпрепровождения с семьей и друзьями в гостиной. Его можно обставить диваном на шесть человек и живой стенкой. Гостиная выходит на террасу через раздвижные двери.

Комнаты для отдыха в ночной части дома

Семейный дом с тремя спальнями и крытой террасой Бунгало 36 предлагает возможность отдохнуть в тихой обстановке вдали от домашней суеты. Поэтому ночная часть дома отделена от дневной коридором. Есть две спальни и ванная комната.

Большую из комнат можно использовать как спальню. Площадь спальни позволяет выбрать мебель по своему вкусу. Кроме двуспальной кровати здесь может поместиться вместительный шкаф, комод или книжный шкаф. Спальня Бунгало 36 также понравится вам из-за обилия дневного света, проникающего через окно и дверей патио, ведущих на террасу .

Детская комната желает разделить комнату на зону для отдыха, игр и подготовки к школе. Его обстановка может состоять из кровати, шкафов для детской комнаты со шкафом и письменным столом. Места для игры остается предостаточно.

Ванна или душ? Каталожный проект дома с террасой Бунгало 36 позволяет иметь и то, и другое. Кроме того, в ванной есть место для установки раковины и унитаза, а также здесь можно разместить стиральную машину. Второй туалет находится у входа в дом. Котел находится в отдельном подсобном помещении посреди дома, которое также можно использовать для хранения вещей.

Семейный дом с 3 спальнями и крытой террасой

Проект семейного дома Бунгало 36 предназначен для реализации на ровном или пологом участке. Этот семейный дом с тремя спальнями и крытой террасой удовлетворит требованиям для проживания 3 — 4 человек. Парковку можно устроить рядом с домом также с навесом.

Проект дома БУНГАЛО 36 классифицируется в следующих категориях:

Этот проект семейного дома является одним из самых продаваемых и наиболее востребованных из нашего предложения. Мы верим, что его планировочное решение – это то, что вы ищете и о чем мечтаете, и вы будете следующим в длинном ряду довольных жителей этого дома.

Проекты семейных домов типа бунгало являются одними из наших бестселлеров. Преимущества этих домов в основном в том, что у вас обычно все на одном этаже, поэтому он подходит для семей с маленькими детьми, для пожилых людей или людей, которым нужен проект безбарьерного дома. Если у вас уже есть земельный участок большего или меньшего размера, вы обязательно найдете проект для себя в нашем предложении.

Хороший дом с гаражом, террасой, мансардой и комнатой на первом этаже

БУНГАЛО 37 — это дом в категории больших размеров, для участков средней ширины. Подходит для двухэтажной окружной застройки. Внутреннее пространство в этом доме удовлетворяет потребности в жилье на 5-7 человек…

Проект дома с двускатной крышей.

БУНГАЛО 38 – дом меньшего размера для участков средней ширины. Подходит для одноэтажных окружающих зданий. Внутреннее пространство в этом доме будет удовлетворять потребности в жилье на 5-7…

Проект дома для узкого участка с четырехскатной крышей и террасой.

БУНГАЛО 39 – дом меньшего размера для участков средней ширины. Подходит для одноэтажных окружающих зданий. Внутреннее пространство в этом доме удовлетворит жилищные потребности 5-7…9 человек.0003

Г-образный дом с гаражом.

БУНГАЛО 40 – дом меньшего размера для участков средней ширины. Подходит для одноэтажных окружающих зданий. Внутреннее пространство в этом доме соответствует жилищным потребностям 5-7…

Г-образный дом с вальмовой крышей.

БУНГАЛО 41 – это дом средней категории для участков средней ширины. Подходит для одноэтажных окружающих зданий. Внутреннее пространство в этом доме будет удовлетворять жилищные потребности на 5-7…9 лет.0003

Большой дом с гаражом и жилой мансардой.

БУНГАЛО 42 – это дом большего размера, для более широких участков. Подходит для двухэтажной окружной застройки. Внутреннее пространство в этом доме удовлетворяет потребности в жилье для семьи из 5-7 человек…

Красивый дом для узкого участка с гаражом.

БУНГАЛО 43 — это дом в категории больших размеров, для участков средней ширины. Подходит для одноэтажных окружающих зданий. Внутреннее пространство в этом доме будет удовлетворять жилищные потребности на 5-7…9 лет.0003

Кирпичный дом с гаражом на две машины и террасой.

БУНГАЛО 44 — это дом в категории больших размеров, для участков средней ширины. Подходит для одноэтажных окружающих зданий. Внутреннее пространство в этом доме удовлетворит потребность в жилье на 5-7 …