Зачем нужен проект дома при строительстве
Зачем нужен проект дома?
Проектирование загородного дома — не всегда обязательная часть подготовительных работ, но без неё стройка значительно усложняется, растягивается на длительный срок, возникают просчёты в количестве и типах материалов. Зачем нужен проект дома, можно ли без него обойтись и какие преимущества он даёт, рассмотрим ниже.
Проектирование частных домов
Проект дома — это пакет документов, в соответствии с которыми производятся все строительные расчёты, определяются тип и количество стройматериалов, внешний вид и планировка здания, прокладываются инженерные сети и коммуникации. Это максимально полная информация, которая содержится в разных разделах проекта. Но проектирование частных домов бывает разным:
- Эскизный проект. Это основные строительные чертежи, которые отражают общий и внутренние планы здания с приблизительными размерами. По дизайн-проекту сложно составить точные инженерные расчёты и смету.
- Рабочий проект — это полноценный пакет строительных документов, в котором содержится архитектурная, строительная и инженерная часть.
В архитектурном разделе представлены все планы здания (фасадный, поэтажный, в разрезе и т. д.), точные расчёты площадей, геометрия этажей и перекрытий, параметры окон и дверей, схема размещения вентиляции и т. д. Также определяется вид строительных материалов (кирпич, газобетон, дерево и т. д.)
В конструктивном разделе, который составляется инженером-проектировщиком, содержатся строительные расчёты по фундаменту, стенам, крыше, перекрытиям, даются спецификации материалов, составляются детализированные чертежи конструкций. Здесь же описываются этапы и виды строительных работ, применяемые технологии.
Инженерный раздел отвечает за систему жизнеобеспечения дома. Здесь приводятся схемы расположения основных инженерных сетей и коммуникаций (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация, вентиляция и т. д.)
Таким образом, проект дома представляет собой комплексное решение, в котором учитываются все индивидуальные особенности застройки, начиная с площади здания и заканчивая его пожарной безопасностью.
Для получения разрешения на строительство достаточно архитектурного планирования дома. Но если здание нужно подключать к магистральным сетям или вы хотите страховать объект, могут понадобиться и технические части.
В целом дома не выше 3 этажей, рассчитанные на проживание одной семьи (частные), сопровождаются проектом по инициативе застройщика. То есть для регистрации такого дома с точки зрения закона никаких препятствий не будет и без строительного проекта.
Тогда зачем же нужен проект дома?
Преимущества проектирования загородного дома
- Вы получаете точные технические расчёты с учётом строительных материалов и плана застройки. Правильный расчёт нагрузок — это залог прочности и долговечности дома.
- Продуманная конструкция здания. Не нужно вносить корректировки по ходу работ. Например, не возникает ситуации, когда в перекрытии не учтён вентиляционный проход или оконные проём в стене не соответствует габаритам пластикового пакета.
- Основываясь на проекту, можно точно рассчитать стоимость работ, время застройки и контролировать расходы на строительство.
- Проектирование загородного дома исключает технические ошибки и расходы на их исправление.
- Облегчает перепланировку и будущий ремонт. По проекту легко сориентироваться, где и как лучше внести изменения, определить расположение скрытых коммуникаций.
- Если строительством будут заниматься подрядчики, договор с ними заключается на основании проектной документации.
Итак, проект при строительстве дома нужен, чтобы гарантировать надёжность конструкции, не переплачивать за перерасход материалов и и устранение ошибок, чтобы строительство не растянулось на долгие сезоны, а вы получили действительно красивый, комфортный и прочный дом.
Проект дома — зачем нужен и в каком составе?
Наверняка, у каждого застройщика хоть раз проскакивала мысль: а зачем мне нужен проект дома? Для одних это вопрос риторический и они сами находят ответы. Для других одна лишь эта мысль развивает целую вереницу сомнений. Так давайте же разберемся…
Что такое проект дома?
Проект дома – это комплект взаимоувязанных чертежей необходимых для согласования и строительства загородного дома.
Часть ответа кроется уже в определении. Для начала строительства необходимо пройти процедуру согласования. У кого-то в исполкоме, у кого-то в сельсовете. В редких случаях, если ваш участок расположен в садовом товариществе – можно не ходить в исполком, но при подключении коммуникаций проект все же понадобится.
Для согласования документации достаточно, так называемого Архитектурного проекта. Архитектурный раздел проекта отображает планировки этажей, четыре фасада дома, высоту дома и расположение его на участке. В редких случаях требуют цветовое решение фасадов.
Этой части проекта достаточно для получения паспорта застройщика и начала строительства.
Никаких планов фундаментов, раскладки плит к этому проекту прилагаться не может! Почему — читайте далее.
Строительный проект дома.
Это самая информативная часть проекта. Именно в этом разделе инженерами производятся расчеты необходимые для составления надежной конструктивной схемы Вашего будущего дома. И в отличие от архитектурного проекта, который создается снизу – вверх (от планов этажей к кровле), строительная часть проекта проектируется сверху – вниз.
Т.е. сначала считается кровля: снеговые и ветровые нагрузки, масса покрытия кровли и стропильной системы. Определяются места опоры кровли на стены и перекрытия. Затем проектируется этажи, перекрытия, железобетонные конструкции и перемычки. И в самую последнюю очередь приступают к проектированию фундаментов – когда нам известны все собранные нагрузки. Поэтому, если Вам предлагают вместе с Архитектурным проектом проект фундаментов – знайте, этот фундамент рассчитан «в слепую», без каких-либо обоснований.
Кстати, для точного расчета фундаментов необходимо еще наличие геологических изысканий, которые ответят на все вопросы о свойствах грунтов. Без этой информации фундаменты рассчитываются с большим запасом прочности, а иногда и неподходящего типа.
А теперь давайте порассуждаем, а нужно ли заказывать строительный проект.
Когда Вы отдаете проект на просчет строителям, то первое, что они должный спросить у Вас: а есть строительный проект? Профессиональные строители, без такого проекта не будут даже составлять смету.
Но, есть те, кто с радостью возьмется за такую работу.
И тут возникает 2 вопроса:
1. Кто будет нести ответственность за принятые при строительстве дома решения?
2. Правильно ли будет произведен расчет необходимых строительных материалов?
Ну, если видимые материалы, такие как блоки, кирпич, плиты перекрытия можно рассчитать исходя из школьного курса математики, то скрытие, такие как арматура, бетон, стропильная система – нужно считать на бумаге до начала составления сметы на работы. В противном случае, Вас запросто могут обмануть. Например, сказать, что на Ваш дом нужно 9 тонн арматуры. А на самом деле достаточно и 7.
Если стоимость одной тонны арматуры ровняется 600 $, то разница в этом случае составляет 1200$. Для сравнения целесообразности: стоимость строительного проекта такого дома 400-600 $.
Далее. Нужен ли проект сетей?
Да, многие скажут: ну, трубы и радиаторы я уже и сам смогу проложить. Да, возможно. Но надо понимать, что уже при монтаже фундаментов, строители должны проложить все трассы коммуникаций, которые находятся под полом первого этажа.
И если на этом этапе кто-то «промахнется» все последующая расстановка сантехники будет зависеть от этого промаха.
Да, монтажная организация при обвязке котельной, скорее всего, предложит свои решения, возможно заменит некоторые материалы – прогресс не стоит на месте. Но, принципиальная схема – не изменится.
Проектирование – инвестиции.
Если все посчитать и взвесить, то на чаше весов останется два варианта:
1. Заказать только Архитектурный проект, и много вопросов решать самостоятельно, отвлекаясь от работы, семьи и других повседневных важных для Вас дел. При этом за большинство решений принятых при строительстве будете нести ответственность либо Вы сами, либо строители. Насколько сильно Вы можете доверять этим строителям?
2. Заказать полный проект дома – и контролировать процесс возведения дома по ранее разработанным чертежам, схемам и сметам. При таком варианте Вы можете заранее составить смету и запланировать бюджет строительства. По всем возникающим вопросам в любой момент можно обратиться к разработчику проекта.
А, если строители сделали что-то не по проекту – Вы вправе заставить их переделать свою работу.
Выбор за Вами….
Что такое план этажа, почему он важен и зачем он вам нужен | The Savvy Heart
Мой блог содержит партнерские ссылки. Это означает, что если вы нажмете на ссылку и в конечном итоге что-то купите, я получу небольшую комиссию. Вы никогда не заплатите ни копейки больше, и я могу продолжать создавать бесплатный контент, так что это беспроигрышный вариант!
доля /
Если вы когда-либо снимали квартиру или покупали дом, скорее всего, вы видели план этажа. Может быть, вы подумали: зачем мне это? или Почему это важно? И именно об этом мы и поговорим в этом посте.
Сегодня мы вернемся к основам, и я расскажу вам, что такое план этажа, почему он важен и зачем он вам нужен.
Звучит как план?
Давайте разберемся…
Что такое план этажа?
Планы этажей представляют собой масштабированные 2D-чертежи, на которых можно увидеть комнату, дом или здание с высоты птичьего полета.
Используемые дизайнерами интерьеров, архитекторами и подрядчиками планы этажей помогают определить, где находятся стены, окна, двери и другие конструктивные элементы.
Почему важны планы этажей
Планы этажей — это основа хорошо спроектированной комнаты. Они могут помочь вам визуализировать то, что возможно с вашим пространством, и показать вам отношения между комнатами, а также то, как они сочетаются друг с другом. Они также важны, потому что они помогают вам визуализировать дизайнерские идеи и сообщать о них дизайнерам, архитекторам, подрядчикам или даже вашим близким.
Вам Нужен План этажа?
Вы когда-нибудь задумывались, как расставить мебель в гостиной, спальне, столовой или какой-либо другой комнате в вашем доме? Или, может быть, вы думаете о ремонте вашей кухни или ванной комнаты? Если это так, то вам нужен план этажа! Так много моих клиентов просто начинают покупать мебель для своего помещения, не придумывая реального плана… а затем они вызывают меня для подкрепления.
Не позволяй этому быть тобой. Если вы считаете, что вам нужен план этажа, скорее всего, так оно и есть.
Теперь, с учетом сказанного, если вы работаете с дизайнером интерьеров, архитектором или подрядчиком, они сделают свой собственный набор чертежей и планов этажей, так что вам это не нужно, вот почему вы их наняли! Но если вы занимаетесь своими руками или просто хотите поиграть и посмотреть, что возможно с вашим пространством, то создание плана этажа — отличная идея!
Как легко создать масштабный план этажа
Хотя существует множество компьютерных программ и приложений, позволяющих создавать планы этажей в цифровом виде, вы также можете рисовать планы этажей вручную. Но, если у вас нет каких-то ноу-хау, ручное черчение нереально для большинства людей.
Если вы ищете быстрый и простой способ составить масштабный план вашего помещения, то вам обязательно нужно воспользоваться Savvy Room Planner!
Просто распечатайте страницы, сделайте план этажа на предоставленной сетке плана этажа, затем вырежьте несколько предметов мебели и приступайте к тестированию идей! Это так просто.
Я создал Savvy Room Planner, потому что многим моим клиентам надоело самостоятельно создавать план этажей, поэтому я избавился от догадок!
Если вы хотите узнать больше, перейдите сюда и узнайте все подробности.
Надеюсь, вам понравился этот пост и вы узнали больше о том, что такое план этажа, почему он важен и зачем он вам нужен.
Если у вас есть вопросы по планировке помещения или планам этажей, обязательно оставляйте их в комментариях!
До следующего раза,
Terra
Важность плана дома и зачем он вам нужен — Африканский
Планы дома или чертежи представляют собой подробные строительные чертежи, в которых указывается схема строительного проекта и даны все другие описания дома или здания. Планы дизайна дома важны по многим причинам.
Эмомери Марианна
19 ноября 2020 — 11:04
0
3096
Причина, по которой мы иногда снова и снова видим одни и те же проекты домов, заключается в отсутствии планов домов.
Важно иметь свой собственный план, чтобы иметь уникальный дом. Большинство людей получают планы дизайна, когда они только придумывают сложные структуры, такие как квартиры, но семейные дома также нуждаются в планах дома.
Важность чертежей при строительстве
- Позволяет четко определить ваши потребности
У разных людей разные потребности, но почему-то большинство из них выбирают только базовые модели. Даже если вы хотите простой дом, есть разные вещи, которые вы можете включить при разработке особого плана дизайна. У вас может быть камин, вы можете решить расположить кухню подальше от туалета и тому подобное. Когда у вас есть план проекта дома, строителям трудно отклониться от первоначального плана. Посетив строительную площадку, вы сможете увидеть, все ли идет по плану.
- Чертежи дают вам хорошее представление о том, чего ожидать
Нарисовав план, вы сможете получить представление о том, чего ожидать.
Если вам все еще не нравится дизайн, вы можете изменить его заблаговременно до начала строительства.
- Помогает вам в определении бюджета
С планом дома вы сможете указать бюджет. План включает в себя электрическую схему, планы фундамента и крыши, а также все детали конструкции. Вся эта информация позволит вам составить бюджет.
- Упрощает работу строительному подрядчику
Когда вы предоставите строительному подрядчику свой план, вы упростите ему работу. Он будет знать, где начать и где закончить. Когда вы не знаете, чего хотите, или не можете четко изложить это на бумаге, подрядчик может забыть, и ему будет не на что сослаться. Он будет делать то, что знает лучше всего, и это может быть не то, чего вы хотите.
- Информирует о продолжительности строительных работ
Вместе с архитектором и вашим строительным подрядчиком вы сможете рассчитать время, за которое будет завершена каждая часть проекта.