Дома по немецкой технологии строительство: Немецкие каркасные дома под ключ: проекты и цены

Каркасная конструкция домов в Германии, немецкая технология строительства

Каркасная конструкция домов, используемая в Германии, является одной из многих современных строительных технологий, разработанных в этом европейском государстве. Именно здесь спроектировали первые многокамерные стеклопакеты, создали мягкий кровельный материал и оригинальные фахверковые сооружения.

И если подлинный фахверк не встретишь практически не в одной стране, то каркасные загородные коттеджи, возведенные по немецкой технологии, пользуются все большей популярностью среди частных застройщиков всего мира.

Данная строительная технология не обошла стороной и Россию. Здесь ее ценят за простоту монтажа жилых домов, эталонное качество конструкции, энергосберегающие свойства.

• 1 Особенности каркасных построек, выполненных по немецкой технологии
• 2 Преимущества и недостатки немецких домов каркасного типа
• 3 Конструкция каркасного здания по немецкой технологии
  • 3. 1 Ключевые узлы сооружения
  • 3.2 Фундаментное основание
  • 3.3 Виды материалов для изготовления каркаса
  • 3.4 Угол строения
  • 3.5 Крыша и кровельные материалы
  • 3.6 Внешняя отделка

Особенности каркасных построек, выполненных по немецкой технологии

Немецкие каркасные дома – это своеобразные и достаточно узнаваемые сооружения, индивидуальные черты которых создавались в течение не одного столетия.

Главные особенности, присущие германской архитектуре:

• Здания выполняются в строгой форме;
• Обязательное обустройство крыльца, объединенного с террасой или верандой;
• В каждом доме обязательно обустраивается теплое чердачное помещение;
• Чаще всего дома по каркасной немецкой технологии имеют 2-3 этажа;
• Наличие балконов и эркеров;
• Строительная технология предусматривает использование исключительно энергоэффективных панелей;
• Наличие панорамного, в т.ч. углового остекления;
• Для облицовки фасадов зданий используются исключительно стройматериалы из натурального сырья;
• Каркасный дом по немецкой технологии перекрывают мягкой кровлей;
• Форма крыши 2-х или 4-х скатная;
• Внутреннее пространство здания четко зонировано;
• На 1 этаже расположена кухня, гостиная или комбинированная кухня-столовая;
• На 2-3 этаже обустраиваются личные комнаты членов семьи.

Рациональное использование немцами каждого метра полезной площади помещений делает внутри даже самые маленькие дома достаточно просторными. При этом межкомнатные перегородки используются в минимальном количестве.

Преимущества и недостатки немецких домов каркасного типа

Каркасный дом по немецкой технологии имеет множество достоинств. В первую очередь необходимо отметить то, что все строительные и отделочные работы осуществляются в течение 2-3 месяцев.

Также к преимуществам немецких каркасных конструкций можно отнести:

• Достаточно привлекательный внешний вид зданий;
• Экологическая безопасность для окружающей среды;
• Простота монтажа и дальнейшей эксплуатации;
• Хорошие звукоизоляционные характеристики;
• Экономия жильцов на отоплении в зимний период;
• Продолжительный период эксплуатации – не менее 50-ти лет.

Но есть у немецкой технологии и свои недостатки:

• Сборка конструкций требует высокой точности, любая ошибка может привести к серьезным негативным последствиям. Поэтому их возведение необходимо доверять исключительно профессионалам;
• Любые, даже самые незначительные отклонения от готового проекта немецкого каркасного дома, могут обернуться застройщику значительными дополнительными расходами.

Конструкция каркасного здания по немецкой технологии

Сборка коттеджа всегда выполняется строго по предварительно утвержденной схеме. Надежность здания и его продолжительный срок эксплуатации в большей степени зависит от качественной сборки узлов каркасной конструкции.

Ключевые узлы сооружения

Немецкая технология строительства предполагает 3 главных элемента конструкции каркасных домов:

1. Перекрытия;
2. Боковины и фронтоны;
3. Кровельная система.

Без правильного монтажа этих элементов каркасный жилой дом не будет комфортным и безопасным для проживания.

Дополнительными узлами конструкции являются все стыковочные части каркаса.

Фундаментное основание

Немецкие домики на каркасной основе получаются достаточно легкими благодаря использованию современных строительных материалов. Поэтому они не требуют обустройства достаточно сложного фундамента.

При возведении таких конструкций на болотистых почвах используется, как правило, свайно-винтовой фундамент.

Для устойчивых грунтов подойдет обычный ленточный или плитный фундамент с незначительным углублением.

Виды материалов для изготовления каркаса

Немецкий каркасный дом может быть возведен на основе стального или деревянного каркаса. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы.

Характеристика деревянных каркасов:

• Масса 1 кв. м стены вместе с утеплителем и обшивкой – от 110 до 130 кг;
• Период эксплуатации – от 40 до 70 лет;
• Материал экологически безопасен для окружающей среды, в т.ч. не представляет опасности для человеческого здоровья;
• Высокие теплоизоляционные характеристики;
• Материал является пожароопасным, поэтому требует обязательной обработки специальными противопожарными составами;
• Деревянная конструкция дает усадку;
• Также дерево периодически необходимо обрабатывать защитными средствами от грызунов и прочих вредителей.

Характеристика стальных каркасов:

• Масса 1 кв. м стены вместе с утеплителем и обшивкой – до 50 кг;
• Экологически безопасный стройматериал, по химическому составу – инертный;
• Огнеупорная конструкция;
• Период эксплуатации – от 100 лет;
• Металлическое сооружение не требует дополнительных обработок специальными защитными средствами, только против коррозии;
• Сооружение не дает усадку;
• Холодные стальные конструкции требуют дополнительного утепления.

Оба варианта каркасов собираются достаточно просто и быстро. Стоимость их сборки также примерно одинаковая.

Угол строения

Каркасные дома по немецкой технологии требуют грамотного проектирования и монтажа угловых узлов стен.

Чтобы качественно выполнить обвязку боковой и фасадной стены рекомендуется использовать для каркаса здания дополнительную угловую стойку. В результате соединение получится более жестким и прочным.

Крыша и кровельные материалы

При возведении каркасных домов по немецкой технологии используют два варианта кровли:

• Стандартную конструкцию двускатной крыши;
• Сложную технологию четырехскатной кровельной конструкции с широкими свесами – от 50 см.

Под кровлей обязательно обустраивается теплая жилая мансарда. Поэтому крыша немецкого дома каркасного типа требует тщательной гидроизоляции и утепления.

Крышу, как правило, немцы перекрывают мягкой кровельной черепицей или похожим материалом бордового, красного или коричневого цвета.

Внешняя отделка

Архитектура строительных сооружений в Германии достаточно демократична. Для отделки фасадов каркасных зданий используют самые разные облицовочные материалы – начиная от вагонки, заканчивая декоративной штукатуркой.

Часто используют блокхаус и натуральный камень. Но главная фишка немцев – это выполнение наружной облицовки жилого дома в стиле фахверк.

Каркасные дома по немецкой технологии

В нашей строительной фирме с каждым годом внедряются все новые технологии, которые дают возможность сократить как расходы, так и сроки возведения построек. Одним из самых популярных решений, получивших широкое распространение на отечественных просторах, стали каркасные дома по немецкой технологии, радующие отменным качеством и надежностью. Какими же особенностями обладают подобные здания, и каковы их основные преимущества?

Стоимость строительства

Выгодная стоимость является одним из главных преимуществ в пользу строительства каркасных домов. Это дает возможность значительно сократить расходы как на строительство, так и на внешнюю и внутреннюю отделку. Благодаря этому можно построить комфортный и отлично подходящий не только для сезонного, но и для постоянного проживания дом.

Также каркасное строительство подразумевает использование облегченного фундамента, а соответственно, значительно снижаются затраты на этот, довольно дорогостоящий материал. Это приводит к существенному удешевлению общей стоимости конструкции.

Здания, выполненные по немецкой технологии, нуждаются в обязательном дополнительном утеплении. Однако за счет этого значительно снижаются дальнейшие затраты на проживание в доме, ведь стены отлично удерживают тепло, в комнатах поддерживается оптимальный микроклимат, а расходы на оплату электроэнергии и отопления сокращаются.

Сроки строительства

Немаловажным преимуществом в пользу подобных зданий являются быстрые сроки строительства. Выбрать среди множества предложений уже готовый дом, подготовить и оформить все сопутствующие документы, зачастую, не намного быстрее, нежели возвести полноценное здание «под ключ».

Облегченная конструкция фундамента упрощает процесс строительства, да и после того, как каркасный дом по немецкой технологии готов к сдаче в эксплуатацию, не потребуется тратить время на ожидание усадки конструкции. Сразу после завершения отделочных работ здание полностью пригодно к дальнейшему проживанию.

Особенности каркасных домов по немецкой технологии

Довольно распространен вопрос о том, чем же отличается немецкая технология от канадской, чаще используемой для строительства каркасных домов. В данном случае основное отличие заключается в том, что в качестве основы используются металлические уголки и трубы, благодаря чему долговечность здания значительно увеличивается.

Очень часто при выборе немецкой технологии, при внешней отделке преимущество отдается именно остеклению. Это позволяет создать довольно оригинальную конструкцию, главное, позаботиться о достаточном утеплении, дабы сократить возможную потерю тепла.

Стоит также отметить, что одним из главных плюсов в пользу подобных зданий была и остается экологичность постройки. Использование материалов, безопасных для человеческого здоровья, станет отличным решением как при строительстве дома для временного, так и постоянного проживания. К тому же подобные здания радуют длительным сроком эксплуатации, что тоже становится дополнительным плюсом. Благодаря этому даже спустя десятилетия, владельцы такой постройки смогут наслаждаться её надежность и комфортным проживанием.

Что и говорить, каркасные дома по немецкой технологии, как и по канадской, стремительно завоевали отечественный строительный рынок и ничуть не теряют своих позиций. Преимущества в пользу подобного выбора очевидны, ведь такие здания выгодны по цене, возводятся довольно быстро, к тому же они практичны, экологичны, долговечны, а их внешний вид радует красотой и аккуратностью. К тому же, можно не сомневаться, что такому дому не страшны ни осадки, ни перепады температур, ни другие негативные внешние воздействия.

Прочная конструкция – любимый метод строительства немцев

Когда дело доходит до жизни, немцы любят прочную конструкцию. По крайней мере, так говорят данные Федерального статистического управления. По их данным, в период с 2000 по 2015 год годовая доля новых жилых построек монолитной конструкции всегда составляла около 85%. Но в чем истинная причина такого метода строительства? Действительно ли дома из кирпича, железобетона и т. д. лучше зданий облегченной конструкции? Или немецкая любовь к прочному строительству — традиция, которая сегодня уже не является рациональной?

© Fotolia / mhp, Надежная конструкция

Надежная традиция

Фахверковая конструкция была фактически последним конструктивным криком в Центральной Европе в течение долгого времени, начиная с 13-го века. Однако это изменилось в 19 веке с индустриализацией, которая привела к хорошей доступности минеральных и металлических строительных материалов и, таким образом, позволила в первую очередь построить первое крупномасштабное крупномасштабное строительство. Обычные деревянные конструкции были быстро вытеснены, и затем были построены в основном сплошные конструкции. Как сегодня.

Причины, по которым домостроители отдали предпочтение новым прочным конструкциям, вполне понятны: каменные дома были безопаснее и прослужили дольше, чем пожароопасные и требующие ухода фахверковые дома. Подобные аргументы до сих пор используются для прочной конструкции. Кроме того, здесь лучше звукоизоляция и якобы превосходная теплоизоляция. Остается только вопрос: все ли в порядке (пока)?

Реальные преимущества и недостатки

Ответ: Да и нет. Прочные конструкции состоят из негорючих материалов , что, безусловно, является преимуществом перед строениями из дерева, хотя деревянные конструкции отнюдь не являются легкими жертвами пожара. Благодаря своей толщине толстые стены также обеспечивают лучшую звукоизоляцию и, в принципе, обладают более высоким изоляционным эффектом , чем тонкие стены деревянной каркасной конструкции. Однако, как материал с плохой теплопроводностью, древесина обеспечивает лучшую изоляционную способность, поэтому при использовании изоляционного материала в зазорах можно получить более тонкие стены с такими же или лучшими изоляционными характеристиками.

Более длительный срок службы твердых конструкций также является правдой лишь отчасти. В отличие от камня и бетона, древесина при попадании влаги может сгнить и, таким образом, потерять свои структурные свойства. Поэтому некачественное строительство может означать конец деревянного строительства уже через несколько лет. Однако в твердых конструкциях такие дефекты можно сгладить позже. Тем не менее, традиционные деревянные дома в Форарльберге, например, показывают, что деревянные конструкции могут легко прослужить несколько сотен лет, если опорные части должным образом защищены.

В дополнение к этим (более или менее) преимуществам, твердые конструкции также имеют некоторые недостатки, если рассматривать их в целом. С одной стороны, потребление первичной энергии и выбросы CO ₂ при производстве сырья значительно выше, чем у деревянных конструкций. С другой стороны, они не регенеративные и только условно перерабатываемые . Кроме того, конечно, процесс строительства все еще более длительный из-за ограниченных возможностей для предварительной сборки, что обычно означает более сильную двойную нагрузку для клиентов.

© Fotolia / by-studio, Прочная конструкция

Заключение

Таким образом, сплошные конструкции имеют свои плюсы и минусы, причем плюсов меньше, чем часто предполагается. Чрезвычайно большое количество прочных конструкций в Германии, если рассматривать только фактические преимущества, также не поддается объяснению. Напротив, за это, по-видимому, ответственны передаваемые предубеждения, поскольку они проявляются, когда люди говорят, что что-то является «твердым» и, таким образом, имеют в виду что-то особенно прочное и постоянно хорошее.

Прочные конструкции имеют еще одно преимущество из-за этих предубеждений: поскольку рыночная стоимость определяется такими субъективными (стоимостными) понятиями, твердые дома в Германии часто перепродаются по более высокой цене, чем сборные дома.

Автоматизированное модульное домостроение | КУКА АГ

Благодаря автоматизированному строительству модульных домов мы переводим большую часть производства домов на фабрику. Этот новый способ строительства сокращает время строительства, снижает затраты, дает ответы на насущные вопросы о нехватке квалифицированных рабочих и открывает новые перспективы для большей устойчивости.

Автоматизация — наша ДНК

KUKA — ведущий мировой поставщик инженерных решений и производитель гибких и инновационных роботизированных производственных систем и производственных решений. От отдельных машин, компонентов, роботов и роботизированных ячеек до сложных производственных и сборочных линий. С историей компании, насчитывающей более 100 лет, KUKA всегда была гибким двигателем инноваций в области автоматизации, внедряя изменения благодаря опыту и ноу-хау.

Компания KUKA уже несколько лет занимается процессами и вызовами в строительной отрасли и накопила специальные ноу-хау в области домостроения в своих собственных проектах исследований и разработок. Чтобы предложить экономичную и эффективную альтернативу традиционному строительству в автоматизированном домостроении, был выбран беспрецедентный вертикальный диапазон производства, который с помощью разнообразных новых процессов и технологий позволяет изменить парадигму в автоматизированном домостроении.

KUKA предлагает решения для глобального спроса на доступное жилье — автоматизированное строительство модульных домов предлагает возможности для эффективного строительства при одновременном сокращении времени и затрат на строительство.

Глобальная первичная проблема доступного жилья

Рост арендной платы и, для многих, недоступность жилья, занимаемого владельцами, — таков глобальный статус-кво на рынке недвижимости в последние годы. По данным ОЭСР, одна треть населения мира перегружена расходами на жилье, а это означает, что они тратят более 40 процентов своего дохода только на жилье. В Европе и Германии тоже ситуация продолжает ухудшаться. Нехватка доступного жилья ощущается во всех регионах Европы. С 2021 года строительная отрасль также страдает от растущих проблем с поставками и кадрами. Мировые кризисы, глобальные конфликты, рост цен и проблемы в цепочках поставок продолжают сказываться на строительной отрасли. Дальнейшее увеличение спроса на жилье не может быть удовлетворено традиционным способом строительства.

В мире ощущается нехватка жилья.

Автоматизированное строительство модульных домов дает ответы на вопросы в традиционной строительной отрасли

Современные технологии автоматизации от KUKA делают модульное домостроение столь же гибким, как и традиционные методы строительства, и открывают новые возможности.

Автоматизированное строительство модульных домов

• Создание доступного жилья

• Противодействует нехватке квалифицированных рабочих

• Дает молодым людям новые перспективы

• Повышает качество

• Сокращает время строительства

• Обеспечивает соответствие все более сложным строительным нормам и стандартам 

Перенос производства на фабрику будущего.

Потенциал автоматизации огромен

Обладая знаниями в области процессов, автоматизации и проектирования заводов, мы передаем опыт, накопленный за десятилетия в одной из самых автоматизированных отраслей в мире, автомобильной промышленности, в строительной отрасли. Таким образом, автомобильная промышленность служит нам образцом для строительной отрасли.

• Автомобильная промышленность ‒ РАНЕЕ

  Внедрение конвейерного производства в 1913 значительно сократило сроки производства автомобиля.

• Модульное домостроение ‒ СЕГОДНЯ

  Модульное домостроение

  все еще находится в зачаточном состоянии с точки зрения автоматизации. Цель ясна: к эффективности и сокращению времени производства .

• Автомобильная промышленность ‒ СЕГОДНЯ

  Несмотря на растущую сложность транспортных средств, современная гибкая автоматизация означает, что транспортное средство комплектуется каждую минуту .

Формирование изменений через инновации и ноу-хау вместе с KUKA

Перенос строительной площадки на завод с ноу-хау от KUKA

Более высокая эффективность, беспрецедентное качество, улучшенные условия труда и экологичность в строительстве — за счет применения самых высоких стандартов энергопотребления и использования меньшего количества ресурсов. Современная автоматизация в строительной отрасли представляет собой социальную веху.

• Доставка

  Готовые модули доставляются точно в срок на строительную площадку на стадии готовности более 80 процентов.

• Каркас

  Автоматизация обрамляет и строит стены, потолки и полы в качестве основы для всех модулей. Базовая конструкция может быть изготовлена ​​из различных материалов.

   

• Готовые стены

  Каркасы разработаны для дальнейшей сборки. Результатом являются готовые утепленные стены и полы, в которые уже включены электрические и сантехнические системы.

• Стандартное качество

  Каждый отдельный модуль подвергается определенному контролю качества, а также проводятся предусмотренные законом проверки.

• Фундамент

  В то время как фундамент строится на строительной площадке — в оптимальных условиях и независимо от погодных условий — модули уже производятся на заводе.

• Установка

  Модули устанавливаются непосредственно на месте. В зависимости от размера проекта этот процесс завершается за несколько дней или недель, что значительно сокращает время строительства и уровень шума.

• Модульное здание

  Модульное здание так же гибко, как и обычное, и может значительно сократить время строительства и создать множество возможностей для экономии средств.

• Создание пространств

  Как и при производстве кузова автомобиля, отдельные узлы объединяются в помещение, и последующий продукт узнаваем по своей форме.

• Создание комнат

  Будь то кухня или ванная, спальня или гостиная – интерьеры модулей выполнены до мельчайших деталей.

• Традиционное строительство

  Во всех регионах мира ощущается нехватка доступного жилья. Обычное домостроение не может справиться с этой задачей в одиночку. По данным ОЭСР, многие люди с низким доходом перегружены расходами на жилье, т. е. большую часть своего дохода они тратят на жилье.

   

• Доставка материалов

  Все сырье для многочисленных строительных проектов доставляется в центральное место. Транспортировка материалов и углеродный след сокращаются.

   

Преимущество в области устойчивого развития для строительной отрасли будущего

Мы формируем изменения с помощью инноваций и ноу-хау . Это сокращает время строительства до 70% при снижении общей стоимости на четверть на 9%.0007 снижение материальных и трудовых затрат. В то же время самых высоких стандартов качества соблюдаются, а дома эффективности становятся действительно доступным стандартом. Производство на заводе ресурсоэффективнее по всем параметрам. Высокая степень автоматизации с высокой точностью и эффективностью положительно влияет на затраты, время и устойчивость. Кроме того, скорость доработки снижается с 12% до менее чем 3%.

Краткий обзор преимуществ модульной автоматизированной конструкции

Устойчивое заводское производство 

• Значительное снижение расхода материалов
• Оптимизация логистики
• Соблюдены самые высокие энергетические стандарты
• Быстрая адаптация к новым правилам

Решение существующей проблемы

• Последствия нехватки квалифицированных рабочих компенсируются
• Возрастающая сложность строительства переходит к квалифицированному планированию
• Жилье становится доступнее

Обещание устойчивого развития KUKA

Мы понимаем устойчивость как ответственные предпринимательские действия для достижения долгосрочного экономического успеха.