Дом

Дома построены: Построенные дома

admin

Как построены дома в Венеции • На чем стоят дома в Венеции

Венеция – удивительный город в который каждый год приезжают миллионы туристов со всего мира. Визитной карточкой Венеции является то, что весь город буквально плавает на воде. В этой статье мы разберемся как же так произошло что город держится на воде. Как построены дома в Венеции, на чем стоят дома. И каких секретов придерживаются жители этого города. И самое главное — вы узнаете построили ли город на воде или его затопило позже!

История Венеции — почему Венеция построена на воде

Венеция расположилась в северной части Италии. Климат города очень похожий на климат Крыма с жарким летом и мягкой зимой. Название походит из племени венетов которые во времена Римской империи жили на территории Адриатического моря. Позже эту территорию захватили римляне и назвали Авкилеей.

По историческим данным первые поселения Венеции возникают в IV — V веках. Когда жители провинции Аквилеи спасались таким образом от вражеских нападений. Заселение города началось с маленьких островов которые впоследствии вошли в состав города.

Венеция расположена на 117 островах. Каждый из этих островов по своему уникальный.

Как строили дома в Венеции

Город был построен уже на воде. Жители очень быстро приспособились и сооружали свои жилища специальным способом чтобы они могли выстоять прямо на воде. 

Город на протяжении всей своей истории постоянно уходил под воду. По этой причине жители его дважды перестраивали и переезжали на более высокие острова.

На чем стоят дома в Венеции

Устойчивость здания зависит от фундамента, а фундамент от почвы под ним. Жителям города нужно было найти оптимальное решение при котором почва эффективно используется и не перегружается.

Так на чем стоят дома в Венеции? Вся Венеция построена на деревянных сваях, их в городе более миллиона. Для знаменитого моста Rialto было использовано больше чем 30 тысяч свай. Раньше этот мост был полностью деревянным, но он много раз горел после чего Венецианцы сделали его каменным, такая версия моста существует и по сей день.

Сваи — это специальные бетонные, металлические или деревянные балки которые широко используются в строительстве и держат на себе сооружения. В случаи с Венецией сваи в основном сделаны из дуба и лиственницы. Выбор дерева для свай не случайный, именно эти деревья соответствуют необходимому уровню прочности, устойчивы к неблагоприятной погоде и к воде. Вот на чем стоят дома в Венеции.

Интересный факт — сваи в Венеции не гниют и вообще не разрушаются. Это связано с особенностью грязи в городе, грязь плотно облегает сваю и не пропускает кислород. Поэтому животные, насекомые и вода не разрушают дерево.

Где же брали древесину? 

На территории Венеции лесных посадок вообще нет, поэтому древесину привозили из ближайших стран. В основном древесина была из горных районов Словении и Хорватии. Сваи из лиственницы и дуба поставляли в город лодками, которые сначала плыли по рекам, а потом морем в Венецию. 

По многочисленным данным древесину поставляли также и из России.  

Как построены здания, на чем стоят дома в Венеции

  • При строительстве сваи зарывали вглубь более чем на 8 метров, пока балка не достигала твердого грунта;
  • Далее жители долго ждали пока сваи окаменеют;
  • Следующим шагом было положить бревна поверх слоя свай; 
  • Бревна уложены пересекающим способом;
  • Поверх бревна была кладка из мрамора или кирпича.

Подобный способ обеспечивал здания особой устойчивостью и распределял массу по всему строению, а не только в одном месте. 

Интересные факты о Венеции

  • Многие думают что между островами лодки плавают как попало, это не совсем так. В Венеции есть специальные водные трассы с двухсторонним движением. Есть даже столбы с указанием границы водной дороги;
  • Жители постоянно достраиваются вверх и ставят мосты возле дома чтобы их жилье не затопило; 
  • Каждый год город уходит под воду на 1 см;
  • По некоторым улицам туристы часто ходят босиком чтобы не намочить обувь;
  • Официально в Венеции существует 485 гондольеров. Стать гондольером практически невозможно, профессия передается только по наследству;
  • Гондола вмещает в себя 6 пассажиров и гондольера. Каждая такая гондола стоит примерно 50 тысяч евро. Состоит лодка из 9 пород дерева и строится специально под гондольера;
  • С 18 века и по наши дни берега гранд канала остались практически нетронутыми. Здесь до сих пор есть большие старые здания, которые превратились в музеи и выставочные залы;
  • Гранд канал является самой главной улицей в Венеции, но походить по ней у вас вряд ли получится. Здесь можно проплыть только на речном трамвайчике, на гондоле или на такси;
  • Роль берегов выполняют фасады больных зданий которые строились богатыми людьми. Одна сторона таких зданий выходит на гранд канал, а другая на сушу.
  • В Венеции есть много домов, где расстояния между ними всего лишь один метр. Они прямо смотрят друг другу в окна, так как окна здесь очень близко. С соседом в этом случае можно здороваться из окна за руку. Так построены дома в Венеции.

Как сохранились здания

Нельзя сказать что все здания хорошо сохранились, большинство из них немного покосились. Можно заметить, что на большинстве домов первый метр дома без отделки. Это сделано для того чтобы сырость от воды не пробралась в дом.  В некоторых зданиях вода затекает в помещения. Для того чтобы помещения не покрылось сыростью отделку не делают до самого пола. Таким образом и построены дома в Венеции.

Большинство магазинов делают пол намного выше уровня воды, чтобы когда вода поднимется их не затопило и не испортился товар.

Еще в Венеции есть специальные заграждения от воды, они прикрепляются к двери и сделаны для того чтобы вода не затекала в двери. Двери у которых нет заградительного барьера становятся очень ржавыми и там появляются дырки.

Что интересно Венеция не заканчивает строится, много застройщиков постоянно достраивают там дома.

Вообще Венеция уникальный и неповторимый город. Только здесь люди в невероятно сложных условиях смогли сделать всемирно известный исторический шедевр. У всех туристов есть ощущение, что они попали в средневековье.  На протяжении 15 веков этот город остается воплощением невозможного. Он не только в одиночку противостоит приливам, но и каждый день справляется с огромным количеством туристов! Посетить Венецию нужно каждому человеку, ведь мы не знаем как скоро она полностью уйдет под воду!

Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей :: Город :: РБК Недвижимость

Пятиэтажные хрущевки стали символом советской архитектуры. «РБК-Недвижимость» рассказывает, как дедушка лидера группы «Мумий Тролль» разработал проекты домов именно такой высоты и почему в 1970-х их сменили девятиэтажки

Фото: Wikimedia.org

В конце 1920-х годов в Советском Союзе решили внедрить технологию массового строительства жилья. Новые проекты появились в 1927 году, спустя несколько лет запустили заводское производство строительных конструкций, а в 1940-м построили первое здание из железобетонных блоков — Ажурный дом на Ленинградском проспекте по проекту архитекторов Андрея Бурова и Бориса Блохина.

Фото: wikimedia.org

adv.rbc.ru

Первым проектом каркасно-панельного здания в Москве стал жилой дом в районе Соколиная Гора, построенный в 1948 году. Позднее архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц спроектировали целый квартал на Хорошевском проезде. Четырехэтажные дома возводились на стальном каркасе, но из-за большого расхода металла от технологии отказались.

Первый блочный дом спроектировал в 1949 году архитектор Виталий Лагутенко, главный строитель пятиэтажек и дедушка лидера группы «Мумий Тролль». От домов более позднего периода здание на Хорошевском шоссе отличали декоративные детали. Однако спустя несколько лет власти приняли постановление об устранении излишеств в проектировании, архитекторам пришлось отказаться от эстетики и перейти на бескаркасное строительство.

Фото: wikimedia.org

При разработке бескаркасного строительства архитекторы использовали опыт французских коллег. Советское правительство решило сотрудничать с Раймоном Камю, основателем панельного строительства во Франции. Технологию производства бетонных блоков Камю доработали советские специалисты. Архитекторам поставили задачу спроектировать максимально дешевый многоквартирный дом.

Итогом стала серия К-7, которую Лагутенко разработал на основе французских проектов. Это был четырехсекционный дом высотой пять этажей без лифта (в стране действовал норматив: советский человек мог без труда подниматься пешком по лестнице на пятый этаж).

Фото: wikimedia.org

Серия К-7 была предельно простой и дешевой в изготовлении: при использовании несущих стен дом легко монтировался всего из 20 деталей. Благодаря централизованному водоснабжению, отоплению и канализации подвал и чердак были не нужны, это дополнительно упрощало строительство. Маляры, сантехники, штукатуры и электрики работали параллельно. Таким образом, один дом строили всего за 12 дней. Все это помогало решать жилищную проблему в кратчайшие сроки. Новые дома стали известны как хрущевки, хотя сначала назывались «лагутенковки».

Для реализации масштабной программы стране потребовались дополнительные ресурсы. И согласно новому постановлению 1954 года «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства» в стране возвели 400 заводов и 200 экспериментальных площадок, а производственный цикл серии К-7 стал самым крупным за всю историю промышленности.

В 1955 году власти СССР утвердили очередную резолюцию — «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Для архитектуры эта инициатива стала концом эпохи советского неоклассицизма. Архитектурные детали, которые не несли функционального значения, признавались расточительством, новые проекты должны были быть экономичными и утилитарными. Власти пытались снизить стоимость строительства и обеспечить отдельным жильем каждую советскую семью, расселив деревянные бараки и коммуналки.

Фото: wikimedia.org

Все это требовало максимального снижения расходов. Так в новых домах появились узкие лестничные пролеты, потолки высотой 2,5 м, маленькие кухни площадью 5–6 «квадратов», крошечные прихожие и совмещенные санузлы — «гаванны», как их в шутку называли жильцы. У квартир в хрущевках было много недостатков: тонкие панели плохо держали тепло, но отлично проводили звук, планировка была неудобной, а строительные материалы — опасными для здоровья. Но внимание на это обратили, лишь когда жилье, задуманное как временное, морально и физически устарело.

Скорость строительства была важнее архитектурной эстетики. Хрущевки выглядели невзрачно, но обеспечивали жильем миллионы советских граждан. Дома строились как временные и должны были прослужить «до наступления коммунизма», то есть 25–30 лет. В итоге пятиэтажки простояли намного дольше, а сегодня специалисты утверждают, что средний срок их эксплуатации — 50 лет.

Фото: wikimedia.org

В 1957 году в СССР стали воплощать новую программу развития массового строительства. Для обеспечения москвичей новым жильем в столице стали строить экспериментальные кварталы для тестирования новых планировок и интерьеров квартир.

Первым прототипом массовой застройки стал 9-й микрорайон Новых Черемушек. На основе четырехэтажных и восьмиэтажных домов разработали пятиэтажки и одноподъездные девятиэтажки. Этот проект стал самым масштабным в Советском Союзе.

Фото: wikimedia.org

Кроме типовых панельных зданий, в Новых Черемушках строили экспериментальные дома из готовых объемных модулей и блоков. Процесс был похож на огромный конструктор. Эти советские ноу-хау ускоряли темпы строительства: за шесть лет в столице построили 35 млн кв. м жилья.

К началу 1970-х возникла необходимость строительства жилых домов большей высотности. Но, согласно нормативам безопасности, дома выше 28 м должны были оснащаться пожарными лестницами, пассажирским и грузовым лифтами. Эти требования увеличивали стоимость строительства и окупались лишь в домах выше 12 этажей.

К тому же советские пожарные машины были оснащены лестницами длиной 28 м, которые не вытягивались выше девятого этажа. Поэтому в СССР решили строить дешевые и безопасные девятиэтажки. Высотки появились лишь после того, как машины оборудовали лестницами длиной 40 м.

Одна из первых массовых серий жилых домов повышенной этажности — блочные односекционные (одноподъездные) II-18/9. Их прототипом были восьмиэтажные дома, построенные в конце 1950-х годов в Черемушках (комплексная застройка в районе проспекта 60-летия Октября).

Фото: wikimedia.org

Советские одноподъездные девятиэтажки назвали «башнями». В них были предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры с совмещенными санузлами и сидячими ваннами. Высота потолков составляла 2,5 м. На каждом этаже располагалось по восемь квартир. Любопытно, что в квартирах кирпичных восьмиэтажек этой серии потолки были выше, поэтому дома практически равны по высоте. В «башнях» устанавливали пассажирский лифт и мусоропровод. Позднее на базе этой серии разработали многосекционные девятиэтажки и дома высотой 12 этажей, в которых были предусмотрены трехкомнатные квартиры, по одной на этаже.

Покупка нового дома — соображения

1980 год несколько условен, но «новые» дома, построенные с тех пор, имеют гораздо больше общего, чем «старые» дома, из-за меняющихся тенденций, стиля и строительных материалов — в этой статье мы называем дома, построенные после 1980 г. , более новыми.Похоже, общественное мнение таково, что старые дома были построены лучше, чем сегодняшние дома, но они также более дорогие и сложные в обслуживании. Как и многие тенденции с течением времени, качество строительства жилых домов со временем становилось все лучше и хуже. Есть преимущества в покупке новых или старых домов – читайте дальше, чтобы узнать, почему у опытного жилищного инспектора есть причины поддержать оба этих аргумента.

См. нашу статью  Покупка дома до 1960 года , чтобы узнать больше о том, насколько изменилась строительная наука за последние десятилетия… Дома, построенные в 1980-х годах, имеют репутацию дешевых домов. Я считаю, что эта репутация проистекает из штатов, которые за это время испытали огромный рост (Флорида, Техас, Аризона, Невада и т. д.). Строители трактов построили целые общины, казалось бы, за одну ночь в поисках прибыли. Здесь, в горах западной части Северной Каролины, у нас меньше доступной земли для этих масштабных застроек, и, хотя есть исключения, мой опыт в качестве жилищного инспектора показывает, что дома, построенные в 80-х годах в нашем районе, сравнимы по качеству с десятилетиями. до и после.

Строятся ли новые дома лучше старых?

Как правило, новые дома более безопасны, более энергоэффективны и менее подвержены неприятным неожиданностям, чем старые дома. Дома, построенные после 1980 года, как правило, выигрывали от более совершенных методов строительства, стандартов энергоэффективности, требований кодекса и стандартов безопасности — по этим показателям новые дома превосходят старые дома. Откровения о токсичности некоторых старых материалов, особенно свинца, мышьяка и асбеста, привели к реформе, и сегодня эти материалы больше не устанавливаются.

Новые дома:

  • Больше шкафов и кладовых, чем в старых домах
  • Более открытая планировка по сравнению со старыми домами  (меньше секций)
  • 90 005 Повышение энергоэффективности
    • Современные дома изолированные двери, окна, воздуховоды и минимальные требования к коэффициенту R для полов, стен и потолков
  • Современный кодекс и стандарты безопасности:
    • Элементы безопасности, такие как цепи с защитой GFCI и AFCI, детекторы дыма/угарного газа, проводка заземления оборудования, автоматические выключатели и проводка без воздушного охлаждения (например, проводка с ручкой и трубкой, использовавшаяся до 1940-х годов)
    • Противопожарное разделение, противопожарная блокировка и огнестойких материалов 
    • Стандарты безопасности для лестниц, настилов и перил
    • Усовершенствованные опорные детали каркаса (болты, ригели и т. д.) для предотвращения оседания и методы каркаса для предотвращения повреждения ветром/ураганом, такие как J-образные анкеры, ремни для защиты от урагана и т. д.
    • Улучшенные требования к гидроизоляции и зазорам для предотвращения разрушения сайдинга/отделки/каркаса
    • Усовершенствованные системы отопления, вентиляции и кондиционирования и вытяжки камина (дымоходы и т. д.)
    • И многие другие усовершенствования
  • Меньше материалов, содержащих свинец или асбест
  • Обновленные сантехнические материалы
    • Некоторые старые сантехнические материалы были известны своей токсичностью, коррозией, износом и внезапным выходом из строя, например оцинкованные, свинец, Orangeburg и т. д.
  • Все новое
    • Меньше истории ремонта/обслуживания без ухода
    • Меньше несанкционированных дополнений, реконструкций и ремонтных работ
    • Меньше истории катастрофических повреждений водой и пожаров
    • Менее стареющие компоненты. (Каждый компонент дома имеет свой срок службы, включая электрику, водопровод, фундамент и т. д.)

 

Строятся ли старые дома лучше новых?

Старые дома были построены на больших участках и/или в лучших местах. Со временем старые дома обесценились, но они также выиграли от более зрелого ландшафтного дизайна и более обустроенных районов. Одной из категорий, в которой улучшения за последние 40 лет менее очевидны, является качество строительных материалов. Можно привести аргумент, что некоторые строительные материалы, использовавшиеся до 1980 года, превосходили те, которые обычно используются в наше время. Мы также можем обнаружить в будущем, что некоторые химические вещества в материалах, которые мы используем сегодня, имеют серьезные последствия для здоровья и не должны больше использоваться.

  • Как правило, располагаются на больших участках или в более престижных местах
  • Как правило, располагаются в более благоустроенных районах и районах
  • Более зрелое озеленение
  • 90 005 Уникальный характер или очарование
  • Сильнее и сильнее более устойчивая к гниению древесина
    • В старых домах обычно использовалась старая древесина для каркаса, обшивки пола/чердака/стен и т. д. Старая фрезерованная древесина была прочнее и менее подвержена провисанию, расслаиванию и повреждению водой, чем фанера/OSB обшивка, Мазонит/ДВП и древесина с шиповым соединением.
    • Взрослые и устойчивые к гниению виды деревьев производят древесину с более длительным сроком службы (желтая сосна, акация, кедр, красное дерево и т. д.)
  • Меньше пластика (больше металла) 1980

    Несмотря на то, что за последние 4 десятилетия в технологии строительства было внесено множество усовершенствований, с 1980 года было установлено несколько продуктов и технологий, которые оказались неудачными и привели к коллективным искам. Ниже приведен сокращенный список:

    • Certainteed Weatherboard  (конец 2000-х – 2014 год)
      • Фасадный материал из фиброцемента, содержащий зольную пыль, которая является побочным продуктом производства угля 
      • Зольная пыль делает сайдинг хрупким и преждевременным растрескивается .
    • Zurn Q-PEX и очистка от цинка  (1996-2010)
      • Фитинги из бронзы PEX, изготовленные в то время некоторыми производителями, были подвержены обесцинкованию, коррозии и протечкам.
    • Мазонит или ДВП  (1980-е и 90-е годы)
      • Обшивка из клея и древесных волокон, склонная к преждевременному набуханию и гниению
    • EIFS или Synthetic Stucco (1980-1990-е гг. наиболее распространенный вариант)
      • Недренирующая синтетическая штукатурка поверх деревянного каркаса, известная скрытыми проблемами повреждения водой фальцованная черепица, склонная к преждевременному растрескиванию , разрывы и расщепления из-за дефектных производственных материалов и процессов.
    • Незаземленные газопроводы CSST или алюминиевые гофрированные газопроводы (с 1990-х годов по настоящее время)
      • Несклеенные тонкие алюминиевые гофрированные газовые трубы подвержены риску пожара, связанного с ударом молнии. Гофрированные трубы должны быть склеены (приводной стержень и т. д.) или заменены черной сталью.
    • Полибутилен  (1978–1995)
      • Водопроводный материал, который, как известно, становится хрупким или повреждается при воздействии хлора (в водопроводной воде)

    Товары, опасные для здоровья

    В новых домах меньше материалов, содержащих асбест, мышьяк и свинец, однако на рынке появились некоторые новые токсичные материалы, и, вероятно, некоторые из них мы устанавливаем сегодня, пока не знаю.

    • «Китайский гипсокартон»  (2001-2008)
      • Воздействие химических веществ на китайский гипсокартон может привести к носовым кровотечениям, головным болям, кашлю, проблемам с верхними дыхательными путями или носовыми пазухами, сыпи и затрудненному дыханию.
    • Ламинированные полы  (2011–2015)
      • Виниловые ламинатные полы, о которых известно, что они содержат вредное для здоровья количество формальдегида, были широко распространены в начале 2000-х годов. Виниловые полы по-прежнему содержат формальдегид, но в меньшем количестве.
    • ЛОС, СВОС и пластмассы  (с 1980-х годов по настоящее время)
      • ЛОС и СВОС: многие (или даже большинство) современных красок, строительных материалов и мебели содержат летучие или полулетучие органические соединения. Ламинированные материалы, виниловый сайдинг, столешницы, окантовка ванны/душевой кабины, раковины, виниловые полы — вот лишь некоторые из этих материалов.
      • Пластиковые материалы, как известно, содержат BPA, фталаты и другие летучие и полулетучие органические материалы, которые, как известно, влияют на наше здоровье.
      • Даже наши самые распространенные материалы для сантехники, PEX и PVC, содержат летучие и полулетучие органические соединения. Альтернативные сантехнические материалы, такие как PEVA, появляются на рынке, но может пройти много лет, прежде чем они станут общедоступными.
      • Мы только начинаем понимать долгосрочные последствия повышенного присутствия летучих органических соединений, летучих органических соединений и пластмасс в наших домах — вполне вероятно, что в будущем беспокойство потребителей возрастет.
      • Обычно в старых домах также содержатся летучие органические соединения, летучие органические соединения и пластмассы по мере их обновления виниловым сайдингом, виниловыми полами, раковинами, столешницами, окантовкой ванны/душа, новыми сантехническими материалами и т. д.

    Заключение

    Как правило, новые дома более удобны (энергоэффективны), безопаснее, менее подвержены повреждениям от землетрясений/ветров и требуют менее дорогостоящего обновления и ремонта. Новые дома, как правило, больше, с открытой планировкой и большими складскими помещениями и шкафами, и они просто новее. Старые дома имеют уникальное качество, могут быть дешевле и часто расположены в более обустроенных районах с большими участками.

    Предпочтения покупателя зависят от опыта, образа жизни и терпимости к ремонту. Старые и новые дома потенциально могут обеспечить годы жизни с низким уровнем обслуживания (или раскаяния) в зависимости от их состояния, поэтому всегда следует нанимать опытного домашнего инспектора для покупки, продажи и обслуживания независимо от возраста или типа.

    Покупка нового или старого дома в Эшвилле или районе WNC?

    Builder Buddy — ваш ресурс для проверки новых, современных или современных домов в районе Эшвилла. Мы также проводим коммерческие инспекции, инспекции перед листингом, ежегодные инспекции, испытания на радон, испытания на плесень, испытания воды, инспекции скважин, септические инспекции и многое другое. Запишитесь онлайн по номеру  или позвоните, если у вас возникнут вопросы.

    Для получения информации о 

    Покупка домов старше 15 лет

    Для информации о 

    Покупка домов старше 25 лет

    Для получения дополнительной информации о 

    Типовой срок службы компонентов для дома 902 60

    Поделись этим: