Дом

Форум хаус сип дома: Как я построил дом из SIP и живу в нем уже восемь лет, часть первая — Личный опыт на vc.ru

admin

Как я построил дом из SIP и живу в нем уже восемь лет, часть первая — Личный опыт на vc.ru

В 2011 году мы с женой поняли, что наша съемная квартира стала тесновата и надо что-то менять. В качестве выбора стояла или покупка квартиры, или стройка дома. Надо добавить, что на тот момент в квартире, которую мы снимали, был еще и офис, где работали приходящие сотрудники. Мы выделили под него гостиную в трехкомнатной квартире.

96 348
просмотров

Это было очень удобно. Нам лично не приходилось тратить время на дорогу, можно было работать сколь угодно долго, не привязываясь к расписанию работы. Опять же никакой офисной толкотни и грязи, характерной даже для премиальных офисных центров.

Поэтому выбор стоял такой: квартира и отдельно офис. Или дом, но с отдельным помещением под офис. Привычка не ездить на работу победила. Мы решили строить дом.

Дальше встал выбор — какой дом? Дом из кирпича я сразу отмел. Долго, дорого, сложная отделка, непрактичные проекты. Я около трех лет присматривался к теме каркасного домостроения, смотрел передачи, где такие дома возводили или ремонтировали. Простота, легкость, возможность сделать дом таким, как ты сам захотел — это было моей мечтой.

Но каркасниками в городе никто не занимался, а если и занимался, то я их не нашел. Я нашел строителей по технологии SIP — дома из сэндвич-панелей, где между двумя листами ОСП крепится утеплитель из полистирола. Мы съездили в офис, который сам располагался в доме из SIP, на месте убедились в правоте своих догадок, получили несколько советов по началу движения в сторону появления своего жилища и ушли думать.

Почему SIP?

Ключевое преимущество такой технологии — быстровозводимость. Дом строится в среднем два-три месяца. Дальше этап отделки, но даже без нее можно въезжать и жить, постепенно делая ремонт.

Другие преимущества. Это дом-термос, теплопотери которого минимальны. Расходы на отопление таких домов в среднем в полтора-два раза ниже. Я знал SIP-дом, где для отопления использовался электрокотел всего на 4 батареи и этого хватало. А расход электричества получался меньше, чем платить за газ для отопления такого же дома из пеноблоков.

Безопасность. Наши знакомые пугали нас тем, что мы умрем от выделений формальдегида и т.п. На деле полистирол на 98% состоит из воздуха и ничего не выделяет, если его не сжигать.

В ОСП также выделений гораздо меньше, чем, например, из чисто деревянных конструкций — срубов, в силу того, что дерево для ОСП проходит измельчение, обработку и чистку. А бревно от накопленных за годы роста примесей из воздуха и земли ты никак не почистишь.

Ну и смолы для ОСП с формальдегидом уже давно не используются, так как появились полимерные аналоги. Интересно, кстати, что изобрел технологию производства плит из стружек эколог по профессии.

Упрощенные требования к конструкции. Если дом из кирпича должен проектировать архитектор, который изучал сопромат, то с домом из SIP все намного проще. Он легкий. Есть ограничения, связанные с размером материалов — пролет не может быть шире пяти метров, так как это максимальная длина балок из дерева. А так, можешь рисовать любой план, какой тебе придет в голову.

Опять же в силу легкости конструкции меньшие требования к фундаменту и почве. SIP-дома ставят на ленточный фундамент, на свайный. В последнее время чаще ставят на плиту с «зубами» — короткими (50-70см) заливными сваями из бетона. Но это скорее из соображений практичности: уменьшаются шансы на сезонное проникновение грызунов, снижаются требования к анализу почвы, снижаются риски на подвижность фундамента.

Например, у нас ленточный фундамент и полная усадка здания прошла менее чем за полгода, хотя у нас глиноземная почва с регулярным сезонным водонасыщением.

Опять же в силу конструктива дом можно доделывать и переделывать минимальными усилиями. Нужна еще одна дверь? Бери в руку пилу и делай проем. Никакой грязи и бетонно-кирпичной пыли. Главное, чтобы не было попадания в балку.

Минусы домов из SIP

Хрупкость. Это часто приводимый довод противников технологии. Что можно стену пробить ломом. По факту мне очень трудно придумать ситуацию, чтобы такое случилось. Несмотря на кажущуюся легкость, дом устойчив даже к самым сильным ветрам, гораздо легче переносит землетрясения.

Гниение. Гнить там нечему. Полистирол не усаживается. Мостик холода находится в утеплителе. Да, если допустить доступ воды внутрь плиты, то возможно размокание, нарушение целостности утеплителя, плесень. На практике спустя восемь лет я сталкивался только с наружной плесенью, которая легко устраняется обычными капельными антисептиками.

Грызуны, которые живут внутри стен. На самом деле нет. У нас было два долгих этапа борьбы с грызунами, внутри стен они не жили. Они даже не жрали пенополистирол, проникая в дом через плохо заделанные технические отверстия, немного расширяя их. А жили они на подвесных потолках, спускаясь через вентиляцию похавать крошек на кухне.

Вибрация. А вот это реальная проблема. Дом — по сути каркас из связанных между собой балок. И при громком хлопании дверей. Или активных играх, топании — вибрация чувствуется по всему дому. С появлением мебели, полового покрытия, ощущения смягчаются, ты к ним привыкаешь.

Ну, и сам уже стараешься закрывать двери тихо, не прыгать лишний раз. В итоге остается только одна проблема — длинную керамическую плитку на полу и стенах использовать не стоит, рано или поздно она отклеится.

Ошибка при выборе фундамента. Она может стоить вам дорого при строительстве любого дома. Но в случае SIP ошибка проявляется немного по-другому. Если выбор пришелся на свайный или ленточный фундамент, то со временем может измениться высота отдельных свай или частей фундамента — несильно, на сантиметр.

Дом не разрушится, трещин не будет. Но у вас начнется выгибание балок: сантиметр в одном углу здания — это 3-5 сантиметров перекоса в другом конце. В итоге в отдельных помещениях может вспучить пол. И это без повторного ремонта с выравниванием пола уже не исправить. Собственно, еще и поэтому сейчас чаще всего SIP-дома ставят на плиты из бетона.

Первые шаги.

Чуть больше месяца мы искали участок. В итоге нам очень повезло. Владелец продавал большой участок в 23 сотки в пяти минутах от остановки на одной из центральных улиц города. 500 метров до выезда на Окружную без пробок. Отсутствие многоэтажных домов. Хорошие подъездные пути. Абсолютная тишина ночью. Первая линия СНТ.

Мы заключили комплексную сделку на четырех собственников и купили шесть соток. Точнее оплатили переоформление аренды на 49 лет. За восемь лет на нашей улице стоимость сотки выросла в два раза, а стоимость некоторых домов, судя по объявлениям на авито, в четыре.

Но тогда на довольно протяженном участке не было вообще ни одного дома.

Вид был офигенный. Можно было наблюдать закат во всей его красоте. Дмитрий Шахов

Затем мы подписали договор на постройку дома. Общая смета была чуть больше миллиона, но со всеми дополнительными работами и покупкой участка вышло больше двух миллионов. Это за жилую площадь в 170 квадратов. Но бонусом достались еще полноценный чердак на 64 квадрата и терраса на втором этаже на 40 квадратов. И отдельная топочная на 6 квадратов.

Потом пошел этап стройки.

Тут рассказывать особо нечего. Скорее нужно пояснять по тому, что вы видите на картинках.

Сначала строители поставили фундамент и развели трубы канализации и водопровода. Потом дом собрали из готовых и нарезанных плит как конструктор три узбека с шуруповертами. Крышу на этапе строительства сделали облегченную — только стропила и кровля. Но на этапе отделки мы ее зашили утеплителем, так как чердак дико нагревался.

Стены зашили воздушным фасадом. На тот момент это казалось хорошей идеей. Спустя пять лет пришлось его переделывать, потому что он просто начал разрушаться.

Кровля из битумной черепицы. Хотя от крыши нас отделял чердак, пластик или металл я почему-то не рассматривал, считая слишком шумным.

Второе помещение под офис справа — часть общей конструкции, а не отдельно пристроенная конструкция. Просто комната с небольшой кухней, туалетом и отдельным входом для сотрудников. У этого помещения был вход из жилой части, через который мы входили в офис.

Весь проект я придумал сам. Несколько недель кропотливого рисования на листах бумаги, чтобы в итоге у нас получилось две спальни с гардеробными, кабинет, два туалета в жилой части и один в офисной, прихожая, гостиная, постирочная, кухня, офисная комната с отдельной кухней-столовой для сотрудников.

Дизайном занималась жена. Мы обратились к нашему клиенту — небольшой дизайн-студии по интерьерам, которая дала хорошую цену и частично мы закрыли оплату бартером. Пока я контролировал стройку, супруга подбирала мебель и оформление.

Забегая вперед, в полной мере реализовать, все как задумал дизайнер, удалось только офис. В остальных помещениях пришлось делать упрощения в силу сложности реализации некоторых элементов. А где-то просто не удалось найти искомую мебель. Если работаете с дизайнером, всегда просите прилагать к проекту список и цены на мебель и отделочные материалы, чтобы потом не искать их самому.

К лету 2012 года строители передали нам дом, дали контакт отделочника и попрощались. Всего на стройку ушло 4 месяца, полтора из которых мы ждали пока застынет бетонная часть фундамента.

В следующей части я расскажу про этап отделки и косяки в проектировании, которые привели к проблемам на этом этапе. Подписывайтесь, задавайте вопросы.

Проект дома из СИП на 42,8 м2, размером 6,3 х 7,9 м, одноэтажный, крыльцо, цена от ЭкоЕвроДом

ПРОИЗВОДСТВОЭконом
Комплект дома		Под ключ
Строительство
Производство комплекта дома на заводе ЭкоЕвроДом® Изготовление комплекта дома на высокотехнологичном оборудовании европейского уровня.
Раскрой и маркировка каждой детали на производстве согласно проекту.
OSB-3Kalevala (Карелия)
Класс экологичности по международным стандартам Е0,5
Утеплитель — фасадный самозатухающий ПСБ-С25 Ф
(ППС-16 Ф по новому ГОСТу)

Плотность 16-17 кг/м3
Производитель Мосстрой-31 (г. Москва)

ПиломатериалВысококачественный пиломатериал хвойных пород, строганный (ГОСТ 18288-87), камерной сушки по европейским технологиям, обработан биозащитой NEOMID 430 ЕСО путем окунания в профессиональную ванну в заводских условиях (перед доставкой) для усиленной защиты древесины
Крепежные элементы, комплектующиеОцинкованные конструкционные саморезы, шурупы, гвозди, профессиональная монтажная полиуретановая пена с максимальным вторичным расширением
Сроки производства комплекта дома5 дней
ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫЭкономПод ключ
Архитектурный проектТиповойИндивидуальный
Чертежи по сборке домокомплекта✔✔
3D-визуализация наружной и внутренней части дома✔✔
ФУНДАМЕНТЭкономПод ключ
Механическое ввинчивание винтовых свай «под ключ»
спецтехникой повышенной проходимости		✖✔
Доставка материалов и спецтехники на участок✖✔
ОБВЯЗКА ФУНДАМЕНТАЭкономПод ключ
Брус обвязки фундамента под перекрытия 1-го этажа200х200 мм200х200 мм
Брус конструкционный, клееный, повышенной прочности, камерной сушки, строганный, антисептированный, обработан биозащитой NEOMID 430 ЕСО путем погружения в профессиональную ванну в заводских условиях
НУЛЕВОЕ ПЕРЕКРЫТИЕЭкономПод ключ
Перекрытие пола 1-го этажа из СИП панелей ЭкоЕвроДом® 224 мм.
(OSB-3 толщина 12 мм. Утеплитель — фасадный самозатухающий ПСБ-С25 Ф (ППС-16 Ф по новому ГОСТу). Плотность 16-17 кг/м3. Мосстрой-31 г. Москва)		✔✔
Соединительный брус СИП-панелей 100х200 мм✔✔
Гидроизоляция наружной стороны пола 1-го этажа
(обработка нулевого перекрытия битумным праймером глубокого проникновения)		✖✔
СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИЭкономПод ключ
Внешние стены из СИП панелей ЭкоЕвроДом® 174 мм
(OSB-3 толщина 12 мм. Утеплитель — фасадный самозатухающий ПСБ-С25 Ф (ППС-16 Ф по новому ГОСТу). Плотность 16-17 кг/м3 Мосстрой-31 г. Москва)		✔✔
Перегородки – каркасные из доски 50х150 мм✔✔
Соединительный брус СИП-панелей 100х150 мм✔✔
ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕЭкономПод ключ
Чердачное перекрытие из деревянных балок✔✔
КРЫША И КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕЭкономПод ключ
Стропильная система крыши: стропила, контробрешетка, обрешетка✔✔
Металлочерепица Grand Line Classik GL толщина 0,5 мм РЕ✖✔
Доборные элементы, крепеж: карнизные, торцовые, коньковые планки, планки примыкания, уголки, оцинкованные гвозди, саморезы кровельные✖✔
Гидро-пароизоляция: подшив доской 25х100 мм гидро-пароизоляции Optima D повышенной прочности✖✔
Проклейка конька крыши и примыканий уплотнителем с клеевым слоем✖✔
ОБРАБОТКА ПИЛОМАТЕРИАЛАЭкономПод ключ
Весь пиломатериал хвойных пород, высококачественный, строганный, камерной сушки, прошедший цикл в профессиональной сушильной камере конвекционного типа компании IMG (совместного производства Россия, Италия, Швейцария)✔✔
Соединительный брус и закладные доски, строганные, камерной сушки✔✔
Пиломатериал стропильной системы камерной сушкиОбрезнойСтроганный
Обработка всего пиломатериала биозащитой NEOMID 430 ECO путем окунания в профессиональную ванну в заводских условиях (перед доставкой)
Невымываемый антисептик NEOMID 430 ECO предназначен для усиленной защиты древесины на срок до 35 лет. На сегодняшний день является самым лучшим и эффективным средством защиты древесины		✔✔
МОНТАЖ КОМПЛЕКТА ДОМАЭкономПод ключ
Строительство дома профессиональными бригадами ЭкоЕвроДом®✖✔
Контроль всех этапов строительства ведущим инженером✖✔
Устройство рабочей лестницы в доме✖✔
Входная дверь с установкой✖✔
Сроки монтажа✖14 дней
Погрузка в автотранспорт комплекта дома на заводе ЭкоЕвроДом®Бесплатно
Разгрузка всех строительных материалов на участке строительства✖✔
СТОИМОСТЬ 578 435
Отправить заявку		 987 644
Отправить заявку
В процессе проектирования вы можете вносить различные изменения в комплектации. Возможно сделать наружные стены из СИП-панелей, а внутренние перегородки каркасного типа. Либо выбрать полностью все стены и перегородки из СИП. Все расчеты производятся исходя из фактического расхода материалов и трудозатрат по изготовлению и монтажу комплекта дома
КРЫЛЬЦО, ТЕРРАСА, НАВЕС, БАЛКОН, ОКНА ПВХНе входят в стоимость комплекта дома.
Расчет выполняется, исходя из пожеланий заказчика

SIP-домов с нулевой сетью? (природоохранный форум в permies)

Привет, Брайан с I. Поздравляю с планированием вашего проекта, очевидно, вы провели хорошее исследование. Я согласен с вашей оценкой SIPS. Это отличное место для «начала», потому что герметичная, непрерывно изолированная оболочка здания является наиболее важным фактором, когда речь идет об эффективном отоплении и охлаждении. Конечно, SIPS не единственный способ, но для меня они предлагают отличный баланс многих соображений, которые входят в наиболее постоянную часть дома или здания.

Я понимаю ваше беспокойство по поводу использования ERV и HRV. Трудно представить убедительные данные или исследования, подтверждающие их эффективность, когда речь идет о заявлениях о пользе для здоровья. Это верно для любого продукта, который включает в себя заявления о здоровье. Дело в том, что подавляющее большинство экспертов по строительным наукам со всего мира выступают за их использование с плотными оболочками в системах отопления и охлаждения. Это сводится к контролю. Плотные оболочки обеспечивают больший контроль над кондиционированным воздухом и качеством воздуха в помещении. Наружный воздух почти всегда полезнее, чем воздух в помещении. Вместо того, чтобы строить дырявую оболочку, которая не пропускает достаточно, когда вы этого хотите, или слишком много, когда вы этого не делаете, не является хорошим способом сохранения энергии или обеспечения более здорового наружного воздуха.

ERV и HRV — это самые простые, безопасные и эффективные способы вентиляции дома. Ожидайте платить 600-800 за базовый блок, но настоятельно рекомендуется модель с двигателем ECM, что удваивает стоимость. Мой последний установленный HRV потребляет всего 13,5 Вт. Это примерно то же самое, что и компактная люминесцентная лампочка. Обычно они запрограммированы на 20 минут работы каждый час, но могут быть выключены или включены в зависимости от условий… Управление свежим воздухом!

Если модераторы разрешат, http://www.springtimehomes.com/green_building_science#BuildingEnvelope — это разработка части этого обсуждения с хорошими фотографиями и диаграммами.

Я согласен с вашей оценкой того, что геотермальный тепловой насос не подходит для вашего проекта. При таком маленьком, хорошо утепленном доме окупаемость будет очень долгой. Я также хотел бы предостеречь ваши планы по использованию солнечной энергии для обогрева лучистой плиты. Эти системы отопления имеют тенденцию быть дорогими, сложными и хлопотными. Особенно, если вы собираетесь использовать пассивную солнечную энергию, вы все равно не получите гораздо больше пригодных для использования БТЕ. Солнечная тепловая энергия для вашего домашнего горячего водоснабжения достаточно жесткая, но, возможно, вам подходит.

Я думаю, что мини-сплит-система отлично подходит для вашего проекта, и если вы хотите еще дешевле (с жертвой в виде шума и эстетики), обратите внимание на тепловые насосы PTAC. Я бы не слишком беспокоился о снижении эффективности в холодные месяцы. Их эффективность по-прежнему поразительна даже при температурах ниже нуля и прилична при температурах ниже нуля.

Свои самые противоречивые (по мнению читателей) комментарии я оставил напоследок. Будьте предельно осторожны с земляными трубами. Они печально известны проблемами с влажностью и влажностью. Наилучший сценарий земляной трубы — это тот, который питает впуск для HRV/ERV. Я думаю, что есть много проблем даже при таком лучшем сценарии. Деньги, потраченные на детализацию правильного проектирования и строительства земляных труб, лучше потратить на более эффективные ERV/HRV.

Будьте осторожны с дровяными печами и особенно с RMH. Древесина является самым дешевым топливом для отопления. Это также одно из самых грязных и вызывающих загрязнение устройств, которые вы можете использовать в доме. Мини-сплит-тепловой насос в сочетании с фотоэлектрической системой с чистым счетчиком является одной из самых чистых и эффективных доступных систем отопления. Это также намного лучше для воздуха вашего соседа, уменьшает энергетический след сообщества за счет снижения пикового спроса и хранит дрова там, где они должны быть; создание верхнего слоя почвы или грядок для огромных культур

«Если вы хотите сохранить окружающую среду, постройте город, в котором стоит жить.» — Wendell Berry

SIPS — Кто-нибудь строил/жил в доме из SIP? | Askaboutmoney.com

Колорадо
Зарегистрированный пользователь