Фундамент частного дома: как не ошибиться в выборе основания для застройки

Фундамент частного дома — варианты оснований для дачного дома

Строительство загородного дома – важный шаг. Человек строит дом для себя на всю жизнь. А значит необходимо обеспечить устойчивость зданию. Эти факторы конечно зависят от типа фундамента.
Для успешного выбора фундаментного основания необходимо послушать специалистов – геодезистов. Они тщательно изучат грунт участка, на котором будет стоять строение. Это позволит избежать серьезных ошибок на важнейшем этапе строительства. Эксперты геодезической разведки смогут посоветовать, какой тип основания использовать для нового здания.

Читать далее…

В настоящее время существует несколько видов фундаментного основания, которые подойдут для одноэтажной постройки:

•  ленточного типа;
•  фундаментное основание из железобетонных плит;
•  свайный.

Выбор каждого из представленных фундаментных оснований зависит от особенностей вида и специфики среды применения.

Ленточный фундамент частного дома.

Используется для построения небольших домиков. Основной особенностью данного фундаментного основания является высокая надежность при относительно низких материальных и трудовых издержках. Фундамент ленточного типа имеет классификацию по двум признакам.

• По способу монтажа: монолитный ленточный фундамент; сборный ленточный фундамент.
• По глубине заложения: мелкозаглубленный фундамент ленточного типа; полнозаглубленный ленточный фундамент.

Блоки ФБС 24-3-6 Блоки ФБС 24-4-6 Блоки ФБС 24-5-6 Блоки ФБС 24-6-6

По первому классификационному признаку выделяют монолитный и сборный фундаменты. Первый из них дает возможность использовать при строительстве конфигурации различной сложности: резкие или закругленные повороты, сложные геометрические фигуры и прочее. Для этого необходимо обеспечить правильную опалубку и надежно выставить арматуры по периметру траншеи. После того как все условия будут выполнены, данная конструкция заливается бетоном.

Сборный фундамент ленточного типа состоит из уже готовых бетонных блоков. Данный вид основания имеет большой срок эксплуатации – полтора века. Однако существуют недостатки его использования:

Блок фбс 24 6 6

• можно выстраивать только угловые конструкции;
• резьба блоков – сложная операция;
• применяется для домов без подвального помещения, поскольку имеет ограничения по глубине.

По глубине заложения выделяют мелко – и полнозаглубленный фундаменты. Каждый из данных видов имеет свои достоинства и недостатки. К «плюсам» мелкозаглубленного фундамента можно отнести следующие:

•  экономия материалов;
•  использование на местности с высоким уровнем грунтовых вод.

Недостатков у данного подвида ленточного фундаментного основания больше:

•  обязательная установка дренажа и подушки из песка;
•  высокий процент вероятности появления трещин в стенах;
•  наличие высокого качества установки арматур;
•  невысокая жесткость.

К положительным особенностям полнозаглубленого ленточного фундамента относятся:

•  высокая надежность;
•  отсутствие деформации при смене температуры;
•  использование при строительстве стен дома из тяжелых материалов;
•  позволяет построить подвальное помещение.

Недостатки его использования:

•  высокий уровень затрат;
•  большой объем работ;
•  сложность при возведении в условиях высокого уровня грунтовых вод.

Фундамент частного дома на базе железобетонных плит

Плитный фундамент частного дома представляет собой основание, состоящее из сплошной (монолитной) плиты или нескольких плит, образующих одну сборную. Данный вид фундаментного основания предпочтителен, если дом планируется возводить из кирпича. Основание данного типа обеспечивает надежность и устойчивость строению, поскольку во время его укладки происходит тщательная утрамбовка бетона, что помогает выдерживать большие нагрузки.

Помимо представленных достоинств также выделяют:

•  простоту конструкции;
•  возможность использования при высоком уровне грунтовых вод;
•  не требуют большого заглубления.

Несмотря на все положительные особенности, данный подвид имеет и ряд отрицательных:

•  требуется большое количество материалов;
•  применяется только на горизонтальных площадках;
•  требуется цоколь.

Свайный фундамент

В твердых слоях грунта в специально вырытые скважины забиваются металлические трубы – сваи, которые способствуют большей устойчивости, поскольку входят в землю на несколько метров. В настоящее время в строительстве применяется три основных вида свай.

1. Винтовые сваи. Этот вид в большей степени применяется при строительстве невысоких домов. Такие сваи имеют небольшую резьбу и вкручиваются в землю до двенадцати метров при диаметре до пятнадцати сантиметров. Фундамент частного дома из винтовых свай имеет милосердную цену и высокую скорость монтажа. Однако является недолговечным, так как состоит из металла, подвергающегося коррозии. Также к недостаткам такого фундаментного основания относится отсутствие возможности сооружения подвала.

2. Буронабивные сваи уходят в глубину на пятьдесят метров. Они состоят из арматур, которые располагаются в выбуренных скважинах и заливаются бетоном. Чаще всего их применяют для строительства многоэтажных домов, поскольку они могут обеспечить подобной конструкции высокую надежность. Буронабивные сваи сложно монтировать. Также они требуют большого количества затрат.

3. Забивные сваи устанавливаются в землю при помощи пневмомолота (забивной машины)  на глубину от двенадцати метров. Для их установки необходима тяжелая техника и большое пространство. Поэтому их чаще всего используют для строительства больших по площади домов или производств. Фундамент на забивных сваях практически не используют для возведения небольших загородных домиков.

Следовательно, для строительства небольшого одноэтажного строения можно использовать любой из перечисленных выше видов. Выбор одного из них зависит от сложности проекта строения, разновидности грунта и некоторых других факторов.

Блоки ФБС

Компания База ЖБИ предлагает большой выбор железобетонных изделий для строительства фундамента частного дома. В наличии фундаментные плиты, блоки ФБС различных размеров, забивные сваи. Работаем по территории всей России. По всем вопросам покупки строительных материалов звоните нашим менеджерам.

Звоните – договоримся!

+7 (495) 640-61-66

Наша группа в ВК.

какой фундамент самый дешевый и почему стоит выбрать индивидуальное проектирование?

21 апреля 2019

время чтения 3 минуты

Содержание:

• Факторы, влияющие на проектирование
• Почему стоит выбрать индивидуальное проектирование фундамента?
• Основные особенности проектирования разных типов фундамента
• Какой фундамент самый дешевый?

Фундамент – это одна из самых важных частей любого здания, так как именно он обеспечивает устойчивость и надежность всей конструкции. Поэтому его проектирование должно быть тщательно продумано. Нужно учитывать множество факторов, которые могут повлиять на его качество и долговечность. Рассмотрим основные факторы, влияющие на проектирование фундамента, какие виды оснований подходят для возведения частного или загородного дома.

Факторы, влияющие на проектирование

Чтобы проектирование было выполнено правильно, во время работы нужно учитывать массу факторов. О самых важных расскажем далее.

Геологические условия местности

Геологические условия местности играют решающую роль в выборе типа фундамента. При его проектировании необходимо учитывать характер грунта, на котором будет располагаться здание. Различные типы грунтов требуют разных видов фундаментов, например, для плотных грунтов подходит монолитный железобетонный фундамент, а для несущих грунтов – свайный фундамент. Геологические изыскания выполняются специалистами. Они определяют особенности грунта, залегание грунтовых вод, особенности территории рядом с будущим строением, рельеф и так далее. Чтобы правильно выбрать тип основания, требуется тщательный анализ земельного участка.

Нагрузки, действующие на фундамент

Нагрузки, действующие на фундамент, также являются важным фактором при проектировании. Они могут быть статическими (вес здания и его содержимого) и динамическими (например, от соседних строений или транспорта). Чтобы определить необходимые параметры и тип фундамента, необходимо учитывать все эти факторы и провести расчеты нагрузок.

Климатические условия

Климатические условия также могут оказывать влияние на проектирование основания здания. Например, в зонах с высокими сезонными колебаниями температуры, необходимо учитывать усадку грунта при изменении температуры, чтобы избежать повреждения фундамента. Также важно проанализировать возможность замерзания грунта в зимний период, что также может повлиять на конструкцию фундамента.

Технологические возможности и материалы

Технологические возможности и материалы, доступные для строительства, также являются важным фактором при проектировании. Например, для строительства фундамента на более глубоких уровнях могут потребоваться специализированные машины.

Назначение здания

Также обязательно учитывается назначение здания. Большое значение имеет то, как часто и когда дом будет эксплуатироваться. Например, требования к фундаменту летнего домика и для постоянного проживания будут разными.

Определить размещение инженерных сетей и коммуникаций

Также перед началом проектирования фундамента, нужно обязательно узнать, где и как размещены инженерные коммуникации на участке и рядом с ним. Это поможет определиться с дальнейшим выводом канализации, электрической проводки, водопроводной системы.

Почему стоит выбрать индивидуальное проектирование фундамента?

Во время выбора типового, готового проекта считают, что для него уже выбрано идеальное основание. Но это вовсе не так. Чтобы выбрать фундамент, который подойдет лучше всего, учитывается не только вес, размер и особенности строения, но и тип грунта, который преобладает на территории. Именно поэтому преимуществам индивидуального проектирования фундамента можно отнести:

• Во внимание специалисты берут все особенности грунта и рельефа. Индивидуальное проектирование фундамента позволяет учитывать все особенности местности, на которой будет расположено здание. В зависимости от типа грунта, уровня подземных вод и климатических условий, инженеры могут выбрать оптимальный тип и конструкцию основания, которая обеспечит максимальную надежность и долговечность.
• Оптимизация затрат. Создание индивидуального проекта также может помочь уменьшить затраты на строительство. Инженеры подберут материалы и конструкции, которые максимально соответствуют бюджету проекта, но при этом обеспечивают необходимую прочность и устойчивость строения, его надежность;
• Увеличение надежности и безопасности. Спроектированный фундамент гарантирует и безопасность здания. При его создании учитываются возможные нагрузки, изменения грунта, сейсмические риски и т.д. Это позволяет разработать конструкцию, которая обеспечит максимальную устойчивость здания в любых условиях.
• Максимальная точность. Благодаря тому, что фундамент разрабатывается на основе точных расчетов и учета всех факторов, его возведение происходит в соответствии с высокими стандартами качества. Допущение ошибок во время строительства минимально;
• Повышение эффективности строительства. Грамотно разработанный проект фундамента может помочь повысить эффективность строительства. Этому способствует разработка точных чертежей и проектов.

Основные особенности проектирования разных типов фундамента

Как уже было сказано, для строительства частного или загородного дома могут использоваться разные виды фундаментов. К самым популярным можно отнести: ленточный, столбчатый, свайный и плита. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Расскажем подробнее про стадии и особенности их проектирования, какие основания не подойдут для возведения частных домов для постоянного проживания.

Столбчатый фундамент

Он представляет собой конструкцию из колонн, которые установлены в грунте на определенном расстоянии друг от друга и соединены между собой железобетонными балками.

Многие считают, что столбчатый фундамент лучше всего подходит для дома, при чем это очень даже бюджетный вариант основания. Но это вовсе не так. Для постройки дачи или частного дома лучше всего не выбирать столбчатый фундамент. Он больше подходит для строительства хозяйственных построек на территории, где не так важная устойчивость и надежность. К недостаткам данного вида фундамента специалисты относят:

• Неустойчивость. Столбчатый вид основания не обеспечивает достаточную устойчивость для частного или загородного дома. Он может быть установлен только на грунте, который обладает достаточной несущей способностью, что может быть недостаточно для тяжелых домов или при строительстве на слабых грунтах. В этом случае возможна деформация или даже обрушение фундамента.
• Ограниченность глубины. Данный тип фундамента не может быть установлен на большой глубине. Это может привести к тому, что он будет подвержен воздействию влаги, что в свою очередь способствует появлению трещин и коррозии арматуры.
• Повреждение из-за морозов. В регионах с холодным климатом, столбчатый фундамент может быть поврежден из-за морозов. Вода, попадающая в грунт и проникающая в щели фундамента, может замерзнуть и расшириться, вызывая разрушение бетона и армирующих элементов;
• Проблемы с утеплением. Столбчатый фундамент может привести к проблемам с утеплением дома. Из-за того, что колонны находятся на поверхности земли, они могут быстро остывать, что приводит к потере тепла из дома через фундамент.
• Трудности с проведением коммуникаций. Данный вид основания также затрудняет проведение коммуникаций, таких как канализация, водопровод и электричество. Для их монтажа под землей придется вести их через стены дома, что может привести к проблемам с изоляцией.

Ленточный фундамент

Данный тип основания для частного или загородного дома считается одним из самых популярных. Это, так сказать, классика жанра. Ленточный фундамент отлично подходит для разных видов строений. Важно лишь правильно его сделать. Он является надежным и долговечным решением для строительства домов любой формы, размера и так далее.

Ленточный фундамент – это тип основания, который состоит из монолитной железобетонной ленты, которая окружает периметр будущего строения. Лента может быть шириной от 30 до 50 см, а ее высота зависит от глубины заложения фундамента. Данный тип основания можно установить как на ровной, так и на наклонной поверхности участка.

Установка ленточного фундамента начинается с маркировки и земляных работ. Сначала необходимо определить место, где будет расположен дом, и нанести на землю его контуры. Затем производятся земляные работы, чтобы создать траншею, которая будет заполнена бетоном. Траншея должна быть достаточно глубокой и широкой для того, чтобы в ней была возможность создать ленту.

Затем на дно траншеи укладывается песок, который создает плотную подушку и защищает бетон от влияния грунта. Далее устанавливаются арматурные каркасы, они будут использоваться для укрепления бетона. После установки арматуры проводится заливка бетонной смеси в траншею. Бетон должен быть плотным и однородным, чтобы обеспечить надежность будущего основания здания.

Популярность данного типа основания связана с такими его преимуществами:

1. Прочность и долговечность. Ленточный фундамент обладает высокой прочностью и устойчивостью к нагрузкам, что делает его идеальным выбором для строительства зданий любого типа и размера.
2. Экономичность. По сравнению с другими типами оснований, он обладает более низкой стоимостью и может быть выполнен быстрее.
3. Универсальность применения. Ленточный фундамент может быть использован для строительства как небольших одноэтажных домов, так и больших многоэтажных зданий.
4. Простота установки. Монтаж ленточного фундамента не требует сложной техники и может быть выполнен с помощью обычных строительных инструментов, то есть, без применения сложной техники;
5. Подходит для разных типов грунт Ленточный вид фундамент может устойчиво держать здание на неровных или мягких грунтах.
6. Минимальное воздействие на окружающую среду. Создание основания не требует большого количества строительных материалов, что делает его более экологически чистым и безопасным.

Свайный фундамент

Он достаточно популярен, часто используется для возведения разных видов строений. Специалисты его рекомендуют выбирать в том случае, если нужно компенсировать перепады рельефа не территории. То есть, если участок не очень ровный, то такой вид основания подойдет отлично. Свайный фундамент состоит из свай, вбитых в грунт на определенную глубину и связанных между собой бетонными или железобетонными балками.

Он применяется в случаях, когда грунт на участке строительства неспособен выдержать вес здания, либо при наличии повышенного риска сезонных колебаний грунтовых вод. Он обеспечивает прочное и надежное основание для строения и позволяет распределять его вес равномерно на почву.

Существует несколько видов свайных фундаментов, включая фундаменты на сваях из бетона, железобетона, стали или дерева. Каждый тип свайного фундамента выбирается в зависимости от характеристик грунта, размеров здания и других факторов, которые могут повлиять на его эффективность. Именно это обязательно учитывается во время индивидуального проектирования фундамента.

Также сваи можно условно разделить на односекционные и многосекционные виды.  Односекционные сваи самые популярные. Они состоят из вертикальных элементов, забиваемых в грунт до тех пор, пока те не достигнут несущих слоев. Многосекционные состоят из двух или более секций, соединенных между собой. Такой тип свайных фундаментов используется, когда грунт не однородный.

Преимущества свайного фундамента: надежность, долговечность и возможность использования на различных типах грунта. Он также может быть применен в случаях, когда требуется экономичный и быстрый способ создания основания здания.

Сегодня особой популярностью пользуются винтовые сваи. Они имеют винтовую форму и вращаются в грунте при забивке. Они используются для легких строений или в тех случаях, когда грунт не очень плотный.

Комбинированные виды свай используются не так часто, так как они достаточно сложные и имеют высокую стоимость. Они состоят из нескольких секций или типов свай, объединенных в одну конструкцию. Чаще всего используются для достижения оптимального соотношения между несущей способностью и стоимостью строительства.

Плитный тип фундамента

Он также часто используется для строительства частных или загородных домов. Он представляет собой плоскую железобетонную плиту, которая распределяет нагрузку от здания на землю. Толщина такой плиты может быть разной. Обычно она составляет от 0,2 до 0,4 м. Она может укладывать непосредственно на поверхность грунта или немного вкапываться в него. Обратите внимание, что использовать плитный тип фундамента рекомендуется только в том случае, если участок ровный, не имеет сильного рельефа, неровностей.

К основным достоинствам данного типа основания можно отнести:

• Низкую стоимость. Плитный фундамент является одним из наиболее экономичных типов фундаментов. Он требует меньшего количества материалов и небольшого объема земляных работ по сравнению с другими типами фундамента. Это снижает общую стоимость строительства.
• Простота и быстрота монтажа. Справиться с закладкой фундамента можно в короткие сроки.
• Равномерное распределение нагрузки на основание. Плитный фундамент равномерно распределяет вес от здания на грунт, что уменьшает риск провала или деформации почвы.
• Надежность. Плитный фундамент считается одним из наиболее надежных типов оснований для дома. Он способен выдерживать значительные нагрузки и обеспечивать стабильность здания в течение многих лет.
• Удобство в эксплуатации. Плитный фундамент не требует особого ухода и обслуживания, что упрощает эксплуатацию здания в целом.

Но есть и некоторые недостатки, про которые не стоит забывать. К ним можно отнести:

• Невозможность проведения строительства в том случае, если грунты относятся к неустойчивым. Плитный фундамент подходит для строительства не на всех типах грунт. Например, для возведения на таких основаниях как глина или песчаник его не используют.
• Риск повреждения от морозов. Плитный фундамент может повредиться от заморозков, особенно если он не был правильно утеплен.
• Сложности изменения конструкции строения. Плитный фундамент не позволяет легко изменять конструкцию здания, так как он представляет собой единый жесткий элемент.
• Возможен риск появления трещин во время эксплуатации.

Плитный фундамент с ростверком

Плитный фундамент с ростверком – это один из типов оснований, который используется для постройки цокольного этажа При его строительстве сначала выкапывают яму нужного размера и укладывают в нее арматурный каркас. Затем на этот каркас заливают бетонную плиту, которая является основой фундамента.

После заливки плиты на ее верхней поверхности устанавливаются деревянные балки или металлические профили, которые называются ростверком. Ростверк выполняет функцию дополнительной жесткости и распределения нагрузки на плиту, а также защищает ее от разрушения в результате усадки грунта.

Фундамент с ростверком имеет несколько преимуществ:

• Экономия материалов. По сравнению с традиционным ленточным фундаментом требуется меньше бетона и арматуры.
• Уменьшение затрат на строительство. Из-за меньшего количества материалов и легкости монтажа ростверка строительство основания может занять меньше времени и стоить меньше.
• Лучшая защита от влаги и воды. Ростверк поднимает дом над уровнем земли, что снижает риск проникновения воды в основание здания, помогает предотвратить возможные повреждения дома.
• Увеличение прочности конструкции. Фундамент с ростверком может быть более устойчивым к сейсмическим воздействиям и меньше подвержен сезонным изменениям грунта.
• Улучшение теплоизоляции. Наличие воздушной прослойки под домом уменьшает утечку тепла из дома в землю.

Какой фундамент самый дешевый?

Стоимость фундамента зависит от самых разных факторов: применяемые материалы, техника, технология создания и так далее. Фундамент на ленточной плите – это один из самых дешевых видов фундаментов. Он подходит для легких зданий, таких как гаражи или дачные дома. Основным материалом для его создания является бетон. Он укладывается на уровне грунта, и на него устанавливается каркас здания. Стоимость такого фундамента может быть достаточно низкой, но его применение ограничено.

Также не очень дорого обходится свайный фундамент. Он может использоваться для разных видов строений: начиная от легких каркасных, заканчивая тяжелыми кирпичными. В целом, стоимость свайного фундамента невысокая, но нужно учесть, что практически всегда требуется специализированная техника для его создания.

Можно выбрать фундамент на основе бетонных блоков. Но учтите, что он подойдет только для легких и средних по весу строений. Обычно для монтажа использование специализированной техники не требуется.

Итак, индивидуальное проектирования фундамента дает возможность не только подобрать оптимальный вид основания для строения, но и определить все его параметры, технические характеристики.

Задать вопрос

7 типов фундаментов и их использование

Без хорошего фундамента ваша мечта о собственном доме может рухнуть в буквальном смысле. Вот почему, когда дело доходит до строительства вашего дома, первым и, пожалуй, самым важным шагом в этом процессе является создание фундамента дома.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о типах фундаментов, а также о том, как выявлять и устранять распространенные проблемы с фундаментами. Важно знать о различных типах фундаментов, покупаете ли вы новый дом или начинаете строительство с нуля.

1. Фундамент подвала 

Фундамент подвала находится полностью ниже уровня земли и является самым глубоким жилым фундаментом. Пространство обычно охватывает длину и ширину вашего дома и достаточно высокое, чтобы большинство людей могли в нем стоять.

Вы часто найдете фундамент подвала в районах с более холодным климатом, таких как Северо-Восток или Средний Запад, так как фундамент должен быть построен ниже линии промерзания, чтобы избежать смещения.

Давайте рассмотрим преимущества и недостатки цокольного фундамента.

Преимущества:

• Выступает в качестве дополнительной жилой площади: Дополнительная жилая площадь может увеличить стоимость вашего дома. Подвал может быть кондиционированным или некондиционированным, в зависимости от вашего бюджета.
• Отдельный вход: Если ваш дом находится на склоне, вы, скорее всего, выберете подвал с дневным освещением вместо полноценного подвала. Подвал дневного света открыт для дневного света с одной стороны. С дневным подвалом вы можете сделать дополнительный вход в свой дом.

Недостатки:

• Более подвержены протечкам: Поскольку подвалы находятся под землей, они более подвержены повреждению водой и протечкам. При строительстве такого типа фундамента рекомендуется гидроизолировать подвал или, возможно, вам придется сделать это в будущем. Это может включать в себя установку водоотливного насоса, нанесение водонепроницаемого уплотнения на наружные стены и окружение снаружи гравием.

Большинство подвалов построены из монолитного бетона или шлакоблоков. Сначала возводятся нижние колонтитулы, затем устанавливаются стальные стержни для укрепления стен, которые строятся затем. После того, как стены высохнут, заливается бетон для создания пола.

Фундамент подвала обычно является самым дорогим типом фундамента дома. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства подвала для нового дома составляет 24 000–44 500 долларов . ¹

2. Фундамент для ползания  

Фундамент, построенный на опорах и невысоких стенах, поднимающий дом над землей, называется ползунком. Как следует из названия, между землей и полом дома достаточно места, чтобы кто-то мог проползти, обычно от 1 до 4 футов.

Фундаменты для ползания популярны в регионах с более теплым климатом, например на юге. Их также можно найти в районах, где часты землетрясения из-за их поднятого основания.

Фундамент с подпольем имеет несколько преимуществ и недостатков.

Преимущества:

• Дополнительное место для хранения: Фундаменты для ползания могут предоставить место для встроенных домашних систем, таких как блок HVAC, электропроводка и водопровод. Поскольку все эти системы находятся над землей, у вас будет более легкий доступ, если одна из них потребует ремонта.
• Защищает от опасностей окружающей среды: Приподнятое основание защищает дом от возможных наводнений и других опасностей окружающей среды.

Недостатки:

• Проблемы без вентиляции: Подполья могут быть популярными местами для грызунов, термитов, влаги и плесени. Чтобы решить эти проблемы, убедитесь, что в вашем подполье есть надлежащая вентиляция и изоляция.
• Требуется обслуживание: Несмотря на то, что это более дешевая альтернатива подвальному фундаменту, фундаменты с подвальными помещениями требуют частых профилактических проверок на предмет таких вещей, как утечки в водопроводных системах и трещины в стенах.

Фундамент подполья дешевле подвала. В среднем стоит 8000-24000 долларов на постройку. ¹

Сделайте первый шаг к покупке дома.

Получите одобрение, чтобы узнать, на что вы имеете право.

Начать мое одобрение

3. Фундамент из бетонных плит  

В соответствии со своим названием плитный фундамент состоит из одной бетонной плиты толщиной от 4 до 6 дюймов и может быть усилен натяжными тросами или стержнями. Этот тип фундамента дома является самым недорогим, его средняя стоимость строительства составляет 11 500–19 000 долларов США. ¹

Фундаменты из бетонных плит не распространены в регионах с более прохладным климатом, так как низкие температуры могут привести к растрескиванию и смещению бетона. При плитном фундаменте важно взвесить все за и против, перечисленные ниже.

Преимущества:

• Прочная конструкция: Поскольку между домом и землей нет дополнительного пространства, как в подвале, ваши счета за коммунальные услуги будут ниже.
• Меньше времени на сборку: Плоская плита заливается как единое целое, что ускоряет сборку.
• Невосприимчив к заражению: Этот тип фундамента редко сталкивается с проблемами с грызунами, насекомыми, плесенью или грибком из-за толщины.

Недостатки:

• Нет места для хранения: Из-за своей толщины нет дополнительного места для хранения или другого использования, как в подвале или подвале.
• Затрудненный доступ к трубам: Обычно водопровод заливают бетоном, поэтому небольшая утечка может стать серьезной проблемой.

Со скрытыми трубами вы не заметите проблемы, пока ваши счета за воду не вырастут до небес. И когда с вашими трубами возникнет проблема, вам нужно будет пробить бетон, чтобы починить ее.

4. Фундамент из пирса и балки

Фундамент из пирса и балки был популярен в домах, построенных до 1960-х годов, и до сих пор популярен в домах на юге и в районах, где подвижная почва является обычным явлением. В частности, вы увидите дома с фундаментом из пирсов и балок в районах, подверженных сильным наводнениям и ураганам.

Если вы строите дом, мы рекомендуем нанять инженера-строителя, который проследит за этим проектом и обеспечит правильную установку. Этот тип фундамента состоит из трех основных компонентов:   

• Пирсы: Бетонные колонны укреплены стальными опорами, которые закрепляются глубоко в земле, подобно океанскому пирсу.
• Балки класса : Балка, обычно сделанная из бетона, опирается на опоры и проходит от одной опоры к другой, образуя периметр дома.
• Балки: Они крепятся к балкам и полу вашего дома.

Продолжайте читать, чтобы узнать о преимуществах и недостатках опорно-балочного фундамента.

Преимущества:

• Доступ к домашним системам: Поскольку опорно-балочный фундамент возвышает дом, он обеспечивает небольшое пространство для прохода, хранения и доступа к важным домашним системам.

Недостатки:

• Возможные проблемы с напольным покрытием: Из-за особенностей конструкции в домах с опорно-балочным фундаментом полы могут провисать и прыгать.
• Подвержен заражению: Они могут столкнуться с теми же проблемами, что и с фундаментом для ползания, включая проблемы с влажностью, насекомыми и грызунами.
• Использование тяжелого оборудования: Для установки бетонных опор требуется тяжелое оборудование, поэтому имейте в виду, что это может потребовать больше времени и более высоких трудозатрат.

Средняя стоимость опорно-балочного фундамента составляет 9000–17 500 долларов США . ¹

5. Деревянный фундамент

Деревянный фундамент был популярен в XIX60-х годов, и все еще может быть построен сегодня из древесины, обработанной консервантом и под давлением. Стены деревянного фундамента обычно располагаются на бетонной плите со слоем гравия или щебня под ним.

Ознакомьтесь с плюсами и минусами деревянных фундаментов, обработанных под давлением, ниже.

Преимущества:

• Быстрая установка: Деревянный фундамент проще в установке, и его можно сделать, когда уже построен деревянный каркас дома. Он требует меньше времени на строительство, чем бетонный фундамент.
• Делает дом теплее: Использование дерева поможет сохранить тепло в вашем доме, поскольку дерево является лучшим изолятором, что помогает снизить расходы на электроэнергию.
• Возобновляемый источник: Поскольку древесина является возобновляемым материалом, она более экологична, чем такие материалы, как бетон.

Недостатки:

• Более высокая стоимость: Деревянные фундаменты обычно стоят больше, чем бетонные плиты и цокольные фундаменты.
• Потенциальная гниль и повреждение термитами: Неправильная установка может привести к просачиванию воды и заражению насекомыми.
• Использование токсичных материалов: Химические вещества, используемые для обработки древесины, требуют особых мер предосторожности при строительстве. Без надлежащего снаряжения обработанная древесина может быть токсичной для рабочих.

Обычно используются такие породы дерева, как кедр и красное дерево, так как они непроницаемы для насекомых.

Просмотр вариантов рефинансирования

Ознакомьтесь с рекомендованными экспертами вариантами рефинансирования и настройте их в соответствии с вашим бюджетом.

Начните свое рефинансирование онлайн

6. Каменный фундамент    

Каменные фундаменты приобрели популярность в начале 20 века. Тем не менее, они не так часто встречаются в новых конструкциях. Каменный фундамент состоит из крупных камней и бетона, которые создают прочную основу.

Ниже приведены преимущества и недостатки выбора каменного фундамента для вашего дома.

Преимущества:

• Очаровательная привлекательность: Каменный фундамент отлично подходит для того, чтобы придать вашему дому немного деревенского очарования.

Недостатки:

• Склонность к растрескиванию: Со временем каменные фундаменты склонны к выкрашиванию. Трещины также распространены при неправильной установке.
• Требуется рабочая сила: Камни тяжелые, и может потребоваться время, чтобы собрать достаточно для стабильной конструкции.

Хотя каменные фундаменты не так популярны по сравнению с деревянными или бетонными, вы можете отразить внешний вид, добавив каменный фасад к вашему фундаменту.

7. Подземные стены ICF

Изолированные бетонные опалубки (ICF) представляют собой бетонные стены, отлитые между двумя слоями изоляции. Эта комбинация позволяет получить еще более прочное основание, чем заливной бетонный фундамент.

Ниже приведены некоторые плюсы и минусы инвестиций в низкоуровневые стены ICF для фундамента вашего дома.

Преимущества:

• Повышенная изоляция: Стены ICF обеспечивают постоянную изоляцию вашего дома с минимальными тепловыми мостиками.
• Устойчивость к стихийным бедствиям: Они также устойчивы к ветру, огню и землетрясениям благодаря усиленной толщине.

Недостатки:

• Требуются идеальные условия отверждения: Для правильного затвердевания бетона необходимо, чтобы окружающая среда была подходящей. В противном случае стены могут оказаться слабыми и более склонными к растрескиванию. При экстремально низких температурах МКФ следует накрывать сверху каким-либо изолирующим одеялом. В жарком климате для верхней части ICF требуется только пластиковый лист.

Фонд ICF стоит в среднем $7 за квадратный фут . ²

Как сделать ремонт фундамента дома?

Фундамент — одна из самых важных частей вашего дома. И хотя он достаточно прочен, чтобы выдержать вес вашего дома, он не является невосприимчивым к повреждениям.

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных типов повреждений фундамента дома и способы их ремонта.

Трещины 

Трещины в фундаменте могут быть пугающими и, не будем лгать, могут указывать на серьезную проблему. Однако они также могут возникать в результате нормального износа и в конечном итоге быть безвредными.

Хорошее эмпирическое правило: если трещина меньше ⅛ дюйма в ширину , это не должно вызывать тревогу; однако, возможно, лучше проконсультироваться со специалистом.

Давайте подробнее рассмотрим различные типы трещин в фундаменте, причины их возникновения и способы их устранения.

• Вертикальные трещины: Вертикальные трещины идут вверх и вниз по стене фундамента. Обычно они вызваны тем, что почва вокруг фундамента сжимается или вымывается, что приводит к тому, что эта часть фундамента оседает немного ниже. Хотя эти трещины распространены и не обязательно указывают на серьезную структурную проблему, известно, что они пропускают воду через стену.

Fix: Наиболее распространенным способом устранения этого типа трещин является впрыскивание уретана или эпоксидной смолы, что обеспечивает эластичное уплотнение. Лучше всего нанять профессионального строителя дома или подрядчика для ремонта этих трещин.

• Горизонтальные трещины: Горизонтальные трещины являются наиболее серьезным типом трещин фундамента и проходят вбок по стене. Эти трещины указывают на прогибание фундамента, что может привести к разрушению конструкции и обрушению дома. Если у вас есть горизонтальные трещины в фундаменте, необходимо, чтобы лицензированный инженер-строитель осмотрел стену и составил план ее ремонта.

Исправление: Некоторые методы ремонта горизонтальных трещин включают укрепление стены стальными балками или скобами, оттягивание стены с помощью внешних анкеров или установку листа из углеродного волокна поверх стены.

• Трещины на ступенях лестницы: Трещины на ступенях лестницы бывают вертикальными и горизонтальными и обычно возникают из-за давления грунта или осадки. Чаще всего они встречаются в стенах из кирпича и бетонных блоков и обычно проявляются в швах раствора, где встречаются два блока. Если ступени лестницы трескаются, а затем трескаются швы из раствора, это, вероятно, не указывает на более серьезную проблему.

Исправление: Обычно эти трещины можно исправить, заправляя раствор. Однако, если трещины на ступенях находятся в самом бетонном блоке, это может быть более серьезной проблемой. Вам нужно, чтобы инженер-строитель посмотрел, чтобы диагностировать проблему и выяснить, как ее исправить.

• Усадочные трещины: Это микротрещины, возникающие в результате естественного износа или усадки бетона или раствора. Они не изменятся в размере и не угрожают целостности вашего фундамента. Вам не нужно беспокоиться о ремонте этих трещин, но вам нужно следить за ними.

Утечки

Утечки в подвалах — обычное дело, поскольку они находятся под землей. Утечки могут исходить из нескольких мест. Они могут проникнуть через трещину в вашем фундаменте, просочиться сквозь пористые шлакоблоки или быть вытолкнуты из-под земли гидростатическим давлением.

Вода может вызвать расширение или эрозию почвы, что может привести к трещинам в фундаменте и даже к разрушению. Если вы строите свой дом, гидроизолируйте внешнюю часть вашего фундамента, когда вы его строите. Это поможет предотвратить любые проблемы с водой и может сэкономить ваши деньги в долгосрочной перспективе.

Если дом уже построен, одним из лучших способов предотвращения проблем с водой является установка французского водостока, исправление планировки вашего двора, удлинение водосточных труб и поиск других способов отвода воды из дома. Вы также можете выкопать землю по периметру своего дома и таким образом сделать его водонепроницаемым. Однако этот вариант, вероятно, будет стоить тысячи долларов.

Оседание или проседание 

Некоторое оседание является обычным явлением, но серьезное оседание или даже проседание может угрожать целостности вашего фундамента. Несколько признаков того, что ваш дом проседает или оседает, — это трещины в стенах или над дверными рамами, неровный пол и залипшие двери. Чтобы решить эту проблему, вам может потребоваться установить бетонные опоры или бетонные опоры.

Повреждение термитами

Повреждение термитами чаще всего встречается в подпольях и фундаментах опор и балок, поскольку они обеспечивают пространство для этих вредителей. Хотя они не могут повредить бетон или фундамент из шлакоблоков, термиты могут ослабить деревянные опорные балки.

Признаки заражения включают летающих термитов или груды крыльев, грязевые туннели в подполье и узоры сот в древесине. Чтобы избавиться от нашествия термитов, вам нужно обратиться к профессиональным дезинсекторам, которые могут составить индивидуальный план лечения для вашего дома. Лечение может включать установку ловушек с приманкой, использование инсектицидов и распыление защитного барьера вокруг области.

Практический результат: Инвестиции в фонд вашего дома

Фундамент дома может быть дорогим, но это первый шаг к строительству дома вашей мечты. Если вы хотите избежать будущих проблем с фундаментом вашего дома, таких как термит или повреждение водой, обязательно изучите тип фундамента, который лучше всего подходит для вашего местоположения, прежде чем приступать к процессу строительства дома.

Если вы готовы заложить фундамент своего дома, но не совсем готовы платить за него, узнайте больше о том, как кредиты на строительство могут помочь в финансировании вашего следующего дома. В то время как Quicken Кредиты ^® не предлагает кредиты на строительство, мы можем помочь рефинансировать кредиты на строительство в обычные ипотечные кредиты через Rocket Mortgage ^® .

Источники

¹ HomeAdvisor

² HomeAdvisor

900 90

Получите одобрение на рефинансирование.

Ознакомьтесь с рекомендованными экспертами вариантами рефинансирования, чтобы настроить их в соответствии с вашим бюджетом.

Запустить мое приложение

Дома — Фонд Fisher House

Если вы или кто-то, кого вы любите, проходите курс лечения в центре ветеранов или в военном медицинском центре, проверьте список действующих домов, чтобы узнать, есть ли в доме рыбака, который может вам помочь. Критерии пребывания устанавливаются на месте больницей или командой установки, поэтому с любыми вопросами обращайтесь на место. Плата за проживание в Fisher House не взимается.

Fisher Houses создан для поощрения чувства общности и предоставления уединенной передышки уставшим семьям. Вы можете приготовить свое любимое блюдо на кухне для гурманов, прежде чем лечь спать.

Самое главное, каждый Fisher House абсолютно бесплатный.

Основы

• Близость к больнице – большинство домов находится в нескольких минутах ходьбы от больницы, однако, если это не так, предоставляется транспорт до больницы и обратно.
• Безопасность важна! Есть ключ или брелок, чтобы попасть в Дом Фишера, и ключ, чтобы попасть в ваши личные апартаменты. Полиция кампуса Вирджинии или военная полиция находятся в этом районе, чтобы обеспечить безопасность каждого.
• Питание не предоставляется, но щедрые волонтерские группы часто приносят большие обеды на дом.

Частный люкс

• Кровати, приспособленные для нужд вашей семьи (несколько односпальных кроватей, полная, раскладная детская кроватка и т. д.) с первоклассными простынями, подушками и стеганым одеялом
• Отдельная ванная комната, оборудованная для гостей на инвалидных креслах, с большим количеством места на столешнице
• Предоставляются полотенца
• Большой шкаф с вешалками
• ТВ
• Доступ в Интернет

Места общего пользования

• Столовая
• Изысканная кухня
  • Кофеварка (И кофе!)
  • Кастрюли, сковороды и т. д.
  • Посуда
  • Ваша собственная кладовая
  • Ваше личное пространство в ультрасовременных холодильниках и морозильных камерах
  • Основные продукты питания
  • Смеситель
• Семейный номер с большим телевизором и креслами
• Гостиная с креслами и библиотекой
• Прачечная с несколькими стиральными и сушильными машинами
• Наружная терраса

Как остаться в доме рыбака

дома рыбака переданы в дар правительству США.