Как быстро и недорого построить дом: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Построить дом дешево и быстро: лучший способ построить качественный дом без переплаты

Когда дело доходит до строительства дома, многие из нас начинают переживать о стоимости. Однако, существует несколько способов построить дом быстро и недорого без потери качества. В этой статье мы расскажем о том, как можно построить дом дешево и быстро с использованием СИП-панелей.

Что такое СИП-панели: материалы для дома быстрого строительства

СИП-панели (Структурно-Изоляционные Панели) — это панели, изготовленные из нескольких слоев ориентированной структурированной структуры, закрепленных между собой клеем. СИП-панели являются самым популярным материалом для быстрого строительства в настоящее время.

Преимущества СИП-панелей: дешевый и быстрый способ строительства дома

СИП-панели являются дешевым и быстрым способом строительства дома. Они могут быть использованы для строительства каркасного дома, который может быть построен за небольшой период времени. В отличие от традиционных методов строительства, СИП-панели могут уменьшить стоимость строительства дома до 30%. Это связано с тем, что СИП-панели являются недорогими и легкими в транспортировке и монтаже.

Как построить дом недорого и качественно быстро с использованием СИП-панелей

Для построения дома дешево и быстро с использованием СИП-панелей, необходимо следовать следующим шагам:

Выберите проект дома: выберите проект дома, который соответствует вашим потребностям и бюджету. Важно выбрать проект, который будет удовлетворять вашим потребностям в течение постоянного проживания или использования как загородный домик.

Определите размер дома: определите размер дома, который будет соответствовать вашим потребностям и бюджету. Важно выбрать размер, который будет соответствовать вашей семье и участку, чтобы не переплачивать за ненужное пространство.

Рассчитайте стоимость: рассчитайте стоимость строительства дома с использованием СИП-панелей, чтобы определить свой бюджет. Учитывайте стоимость материалов, транспортировку и монтаж.

Сделайте заказ: сделайте заказ на СИП-панели и остальные необходимые материалы у производителя, который предоставляет доставку и монтаж.

Подготовьте участок: подготовьте участок, на котором будет построен дом. Убедитесь, что участок подходит для строительства и выполнены все необходимые разрешения.

Начните строительство: начните строительство дома с использованием СИП-панелей, следуя проекту и инструкциям производителя.

Завершите строительство: завершите строительство дома и приступите к отделке и оформлению внутреннего пространства.

Ключевые преимущества СИП-панелей: дом быстро и недорого

СИП-панели имеют несколько ключевых преимуществ:

• СИП-панели позволяют построить дом быстрее, чем традиционные методы строительства.
• СИП-панели являются недорогим способом строительства дома и могут значительно сэкономить стоимость строительства.
• СИП-панели обеспечивают отличную теплоизоляцию, что снижает затраты на отопление и кондиционирование воздуха.
• СИП-панели являются экологически чистым материалом, поскольку они производятся из из материалов не выделяющих вредных веществ.

Заключение: выберите дом быстро и дешево с СИП-панелями

СИП-панели — это отличный способ построить дом быстро и дешево без потери качества. СИП-панели предоставляют недорогой и экологически чистый способ строительства, а также обеспечивают отличную теплоизоляцию. Если вы ищете бюджетный вариант строительства, СИП-панели являются отличным выбором для вашего будущего дома.

Как быстро и недорого построить дом

Вам уже тридцать, а вы живете с родителями? У вас родился сын и ему нужна отдельная комната? Пришли гости, а вам негде их разместить?
К черту ипотеку, нафиг размены трешки родителей, есть способ проще. Сегодня я расскажу вам как из камней, говна и палок за три дня построить настоящий дом, в котором можно жить сто лет.

01.
На севере Азербайджана есть замечательная деревня Хыналыг. Замечательна она своим расположением в горах на высоте 2200 метров над уровнем моря, относительной труднодоступностью, замечательными людьми и интересными домами. Про людей я еще расскажу, а сегодня про дома.

02.
Как вы понимаете, в горах на такой высоте со строительным материалом проблем нет. Камни тут кругом, в селе большое стадо овец, есть лошади и ослы — навоз дело наживное. С деревом, конечно, напряженка. Приходится спускаться ниже и добывать древесину там.

03.
Ну что, милок, сиднем сидишь? Бери ведро, мастерок и за работу!

04.
Скотина в таких местах это все. Транспорт, молоко, мясо, кожа для одежды и обуви, навоз. В таких местах практически безотходное производство. Летом скотина весь день находится на выпасе, а ночью или зимой живет в незамысловатых коровниках. Ну или кошарах, как вам удобней называть. Потому что там это называется совершенно другим словом.

05.
В течение жизни скотина питается и гадит. Style life у них такой. Конечно же, кто может, тот дает молоко, но таких меньшинство.
Так вот. Отходы жизнедеятельности это совершенно не отходы. В них содержаться тщательно перемолотые волокна трав, которые являются отличным связующим звеном для глины. У нас издревле коровьи лепехи добавляют в глину при строительстве мазанок и штукатурных работах. Тут точно такая же песня, только с глиной тоже напряженка. Поэтому чистый продукт лепят прямо на стены и сушат на солнце. Что не пойдет в строительство, то будет использовано в качестве топлива для обогрева зимой.
Сразу отвечу на вопрос. Нет, вони в деревне нет, нормальный живой запах.

06.
Эта бригада мужиков делает кирпичи. Тут должен быть тонкий юмор про «отложить кирпич», но я воздержусь от этой шутки. Опять же, точно так же кирпичи делают во всем прогрессивном мире. В рамку набивается глина или чего там есть под рукой, рамка снимается, а получившийся кирпич сушится на солнце. По идее он еще должен обжигаться на огне, но не в этот раз.

07.
Пока сушатся кирпичи, выкопаем туалет. Он представляет из себя отдельное помещение и делается так же, как и везде. Большая дырка в земле, сверху эмжо. Тут опять немного труднее, так как земли нет и приходится обыкновенной киркой делать шурф в породе. Благо, она достаточно мягкая. Чаще всего, туалет делается сразу на несколько домов.

08.
Вот этот дом начали строить вчера. Стены возводятся из плоских камней, их тут полно. В качестве связующего элемента используют все тот же навоз с землей.

09.
Это не строительный мусор, это строительный материал!

10.
А вот и наши кирпичи. Они кладутся по периметру на самом верху стены возле стропил. Не знаю почему так. Может быть для утепления, может быть, чтобы выровнять уровень.

11.
Как вы заметили, брус на стропила и доски на крышу были куплены. Это сделано скорее из экономии времени, все то же самое можно было сделать из нераспущенного дерева, просто потребовалась бы кропотливая подгонка.

12.
Пока мужики делают обрешетку крыши, женщины и дети на соседней крыше устроили чаепитие. Чай это не только напиток, это жизнь. Все вертится вокруг него. Гостей встречают чаем, вопросы решаются за чаем. Самовары есть в каждом доме и не по одному.

13.
«Сегодня доделаете?»
«Нет, завтра!»
Завтра они рассчитывают закончить с крышей и приступить к отделочным работам.

14.
Хорошая работящая женщина в доме это подарок. А на селе скорее, даже необходимость. Пока мужики отдыхают и травят байки, женщины скидывают внутрь дома солому. Она пойдет на утепление стен и пола.

15.
Редко делают подобие забора. Тогда в качестве калитки используется какой-нибудь плоский предмет.

16.
Чаще к дому делается небольшой внутренний дворик для птиц и скотины.

17.
А еще чаще ничего такого нет и дом с сараем стоят прямо на улице без всяких ограждений.

18.
Остается всего ничего. Обязательно надо сложить очаг и вывести трубу. Трубы делают из подручных материалов, даже из бидонов и ведер без дна.

19.
И подвести воду к «анталии». С водой проблем нет, в деревне бьет родник.

20.
Вот и все, можно начинать обживать новый дом, растить детишек, заводить скотину.

21.
Внутри не богато, но очень чисто и аккуратно.

22.
Ну и конечно, главное украшение дома далеко не телевизор, а хозяева. Но про них в следующем рассказе.

Оригинал записи живет тут.

Tags: Азербайджан, строительство

Дешевле ли построить собственный дом, чем купить его?

Если вы хотите построить собственный дом, чтобы сэкономить деньги, вам нужно провести серьезное исследование, чтобы убедиться, что вы действительно экономите. Иногда покупка уже построенного дома имеет больше смысла.

В последнее время я наблюдал за многими Охотниками за домами из-за минусовых температур в Новой Англии, из-за которых большинство из нас не выходили из дома в течение нескольких дней. Шоу идет одинаково в каждой серии. Отдельным лицам или парам никогда не нравятся три дома, из которых они должны выбирать, и агент по недвижимости выглядит так, будто хочет кричать.

С кажущимися бесконечными бюджетами (которые никто никогда не придерживается), я всегда удивляюсь, почему люди в сериале просто не строят свои собственные дома. Таким образом, у них может быть тот современный, но в то же время все еще викторианский дом, который они действительно хотят.

Да, строительство дома звучит дорого. Но дороже ли это, чем купить его на сегодняшнем дорогом рынке жилья? Сегодня мы рассмотрим этот вопрос. Короткий ответ, как и в большинстве случаев: это зависит.

Что впереди:

Это зависит от дома и вашего бюджета

Очевидно, что если вы ищете дом за 500 000 долларов, экономия денег не является вашей главной задачей. Но на сегодняшнем рынке вам будет трудно найти дом, требующий минимального ремонта, менее чем за 150 000 долларов. И это в районе, где дома более доступны.

Однако, если вы все сделаете правильно, вы сможете построить дом самостоятельно (или с небольшой помощью) менее чем за 100 000 долларов. Есть всего несколько вещей, о которых вам нужно подумать.

Вам нужно подумать о земле

Когда вы строите свой собственный дом, вам нужно иметь место, где его поставить. Это означает покупку земли. Очевидно, что покупка большого количества земли будет дороже, но в сельской местности вы можете купить приличное количество земли довольно дешево. Например, в моем родном штате Мэн вы можете получить несколько акров земли по цене от 20 000 до 50 000 долларов.

У вас не так много или вы копите, чтобы построить дом? Не волнуйтесь, есть земельные кредиты, которые вы можете взять, чтобы купить идеальное место для вашего дома.

Потребительские ссуды

Потребительские ссуды — это самый простой способ занять деньги для строительства. Конечно, чем лучше у вас кредит, тем лучше будут ваши ставки.

Важно отметить, что вам не следует брать личный кредит, если вы не думаете, что сможете погасить его вовремя. Личные кредиты — не худшая форма долга, но они могут стать провалом, если вы начнете пропускать платежи.

Есть много отличных компаний, готовых дать деньги взаймы. Мы рекомендуем использовать Fiona (ранее Even Financial), потому что Fiona является агрегатором кредитов — они ищут доступные предложения и предлагают вам лучший кредит с точки зрения ставки и т. д. для ваших личных нужд.

Кредиты на строительство

Эти кредиты позволяют вам купить землю и построить дом. На самом деле они больше похожи на кредитную линию, чем на ипотеку. Кредит подразумевает, что вы используете кредитную линию только тогда, когда вам это нужно, и платите проценты только за то, что вы используете.

Кредиты обычно выдаются на один год или когда строительство завершено. После этого вы рефинансируете более традиционный кредит (например, ипотеку).

Вы можете использовать кредит для покупки земли, заливки фундамента, покупки материалов для строительства дома и т. д. Вам нужно решить, для чего вы будете использовать его, прежде чем подавать заявку на кредит, так как банк должен будет одобрить Ваши планы строительства.

Лучше всего обратиться в местные кредитные союзы, которые обычно выдают кредиты в этом районе. Они смогут определить, сколько вам, вероятно, понадобится.

Примечание: банки менее охотно кредитуют тех, кто будет строить свой собственный дом, так как они думают, что вам будет легче сбиться с курса, если вы также будете работать полный рабочий день.

Ссуда ​​под землю

Этот тип ссуды финансирует землю, которая не поставляется с уже встроенными коммуникациями (вы, скорее всего, получите одобрение на землю с коммуникациями).

Эти кредиты имеют более высокий первоначальный взнос (до 50%), потому что они более рискованны. Опять же, лучше обратиться в местный банк, который имел дело с земельными кредитами в вашем районе — они с большей вероятностью одобрят вас, поскольку знают, во что ввязываются.

Подключение вашего дома к сети

Вот где все может дорого обойтись. Если вы покупаете необработанную землю (см. выше), вам нужно будет добавить все коммуникации самостоятельно. Пойдем от полезности к полезности.

Септик

По данным Home Advisor: «Средняя стоимость установки септика по стране составляет 5 462 доллара США, при этом большинство домовладельцев тратят от 2 738 до 8 186 долларов США. Стоимость установки резервуара на 1000 галлонов, который обычно используется для дома с тремя спальнями, может варьироваться от 1500 до 4000 долларов, а сам резервуар стоит от 600 до 1000 долларов.

По большому счету, это не так уж и страшно, но это стоит учитывать. Если вы покупаете верхний фиксатор с устаревшей сантехникой, вы также потратите большую часть денег на его ремонт, так что первоначальные затраты не так уж ужасны по сравнению с ним.

Отопление

Если вам посчастливилось жить в районе, где не требуется система отопления, вы один из счастливчиков. Хотя вы все равно, вероятно, подумаете об установке кондиционера, но это немного проще.

Установка новой печи будет стоить вам денег. Скорее всего, вам придется нанять профессионала, чтобы сделать это, а работники ОВК в наши дни берут большие деньги (отлично для них, ужасно для домостроителей). Все, от печи до воздуховода, может стоить от нескольких тысяч до 14 000 долларов США в зависимости от размера дома.

Электрический

Это будет стоить еще несколько тысяч долларов (или больше). Опять же, вам, вероятно, придется нанять профессионала. Работайте с электрическими компаниями, ближайшими к месту, которое вы хотите построить. Обзвоните всех электриков в этом районе и спросите, сколько будет стоить новая строительная проводка — получите оценку от каждого.

Сделай сам или найми кого-нибудь

Если вы можете построить свой собственный дом или хотя бы большую его часть, ваши затраты на рабочую силу будут значительно меньше, чем если бы вы наняли компанию, которая сделает всю работу за вас.

Если вы вообще не участвуете в процессе и нанимаете стороннюю компанию, строительство нового дома, скорее всего, обойдется вам не меньше, если не больше, чем покупка уже построенного дома.

Сборные дома будут стоить вам немного дешевле, но у вас будет меньше возможностей, когда дело доходит до индивидуальной настройки вашего дома.

Недорогие стили домов

Очевидно, что строительство особняка будет дороже, чем традиционного дома меньшего размера. Есть несколько конкретных типов домов, строительство которых обходится гораздо дешевле, а иногда они даже поставляются в виде комплектов.

А-образная рама

А-образная рама — мой любимый стиль дома, так что извините за предвзятость. Как правило, а-каркасы имеют открытую концепцию и имеют чердаки, а не закрытые спальни. А для тех, кто живет в холодном климате и ненавидит сгребать лопатой свою крышу, рамы делают это намного проще. Но дешево ли их строить?

Абсолютно. Конечно, если вы хотите огромную раму, она будет стоить дороже. Если вы хотите пойти по-настоящему малым и готовы выполнять большую часть работы самостоятельно, вы можете построить раму, которая будет хорошо держаться, всего за 1200 долларов. К счастью, А-образные рамки довольно просты в изготовлении, что отчасти способствует их популярности.

Крошечные дома

Я уже писал о потенциальной экономии, которую предлагают крошечные дома. Проще говоря, крошечные дома дешевле строить, потому что они меньше. Это означает меньше материалов, меньше времени на оплату труда строителей и, возможно, отсутствие фундамента.

Но будьте осторожны, не каждый может жить в крошечном доме, независимо от того, сколько он предлагает в виде сбережений. При этом, что хорошо в крошечных домах, так это растущее сообщество и их относительно простой дизайн (хотя есть некоторые невероятно дорогие и причудливые крошечные дома).

Существует множество дизайнов, которые можно найти бесплатно в Интернете или за небольшую плату. Есть даже компании, которые строят и доставляют вам крошечные дома, но это будет стоить вам денег.

Фиксаторы верха

Будьте осторожны, когда дело доходит до фиксаторов верха. Многие люди покупают их, потому что они дешевы, но потом у них возникает головная боль из-за проблем, на которые они не заложили бюджет.

Крайне важно, чтобы вы наняли хорошего инспектора, чтобы осмотреть дом перед его покупкой.

Вот несколько вещей, от которых вам следует держаться подальше, когда дело доходит до ремонтных работ, иначе вам придется дорого заплатить, чтобы получить пригодный для жизни дом.

• Остерегайтесь треснувших или падающих фундаментов
• Ищите дом с хорошими коммуникациями. Подключить электричество и септик будет дорого, если в доме их нет
• Крышу, окна и сайдинг исправить проще всего, так что не переживайте, если дом снаружи выглядит грубо

Живите вне сети

Если вы хотите стать еще более интенсивным, чем крошечный дом, подумайте о том, чтобы жить вне сети. Недавно я смотрел документальный фильм под названием «Жизнь вне сети» о множестве людей, которые живут в разных частях Канады вне сети. Стоимость строительства собственных домов варьировалась от 1000 до 60 000 долларов.

Некоторые дома были далеко не красивыми, но они делали свое дело — это все, что, казалось, имело значение для каждого человека.

Жизнь вне сети означает создание собственной формы энергии, воды и тепла. Это означает, что вы не платите кому-то за подключение к электросети любого города, в котором вы живете. Но вы не можете просто жить в лесу без тепла, воды или электричества… ну, вы могли бы, но это устарело. очень быстро. Ну так что ты делаешь?

• Солнечные панели — это недешево (от пары тысяч до 14 тысяч долларов). Но в долгосрочной перспективе они сэкономят массу электроэнергии. Кроме того, если вы экономите на стоимости строительства дома, это лучшее место, где можно потратить немного дополнительных денег. Кроме того, вы можете получить налоговые льготы, если вы используете солнечные батареи!

• Компостные туалеты. Да, компостные туалеты звучат ужасно, но к ним можно привыкнуть. Они безвредны для окружающей среды, и по сравнению с тысячами, которые вы заплатите за установку септической системы, вы можете преодолеть грубый фактор.

• Генераторы. Если вы живете вне сети, вам нужен генератор. Легко и просто. Если ваши другие источники питания выйдут из строя, вам понадобится что-то, по крайней мере, для обогрева, если вы живете в холодном районе. Есть много генераторов всего за несколько сотен долларов. На самом деле лучше иметь больше одного.

• Ветряные турбины — еще один альтернативный источник энергии. Вы можете купить очень дешевые турбины , которые легко настроить самостоятельно. Однако не рассчитывайте на это как на единственный источник энергии. В документальном фильме, о котором я упоминал выше, энергия ветра составляет всего 10% от источника энергии многих людей.

Резюме

Итак, стоит ли строить дом дороже?

Это, конечно, зависит от размера и площади, в которой вы хотите построить дом. Строительство небольшого дома в сельской местности, безусловно, может сэкономить вам деньги.

Однако единственный способ узнать, сколько будут стоить коммунальные услуги, — это самый важный фактор при строительстве дома. Короче говоря, сделайте свое исследование, прежде чем принимать какие-либо решения. Национальная ассоциация домостроителей предлагает отличный подробный отчет о том, сколько стоит построить собственный дом (или построить его для вас).

В конце концов, все зависит от того, сколько работы вы готовы сделать сами. Если вы сможете сократить расходы на строительство, вы действительно сэкономите.

Подробнее

• Как купить дом своей мечты, если у вас все еще есть долги
• Сколько дома вы можете себе позволить?

Биография автора

Всего статей: 103

Кристофер Мюррей

Всего статей: 103

Кристофер Мюррей — профессиональный писатель, специализирующийся на личных финансах и устойчивом развитии. Ему нравится писать обо всем, от составления бюджета до уникальных вариантов инвестирования, таких как SRI и криптовалюта. Он также акцентирует внимание на том, что устойчивость является лучшим инструментом сбережений. Вы можете найти его работы на таких сайтах, как MoneyGeek, Money Under 30, Investor Junkie, MoneyCrashers и Time. Вы можете узнать больше о Кристофере на его сайте или через LinkedIn.

Подробнее у этого автора

Как построить дом в Мичигане

Изображение предоставлено Dreamstime.

Когда дело доходит до строительства нового дома в Мичигане, вы должны сначала провести небольшое исследование, чтобы узнать больше о процессе строительства и связанных с этим затратах. Слишком часто нетерпеливые покупатели жилья быстро учитывают только стоимость земли и строительства. В процессе они могут пропустить некоторые из ключевых этапов процесса или более крупные расходы, которые иногда проявляются как скрытые платежи, такие как разрешения и затраты на установку.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома в Мичигане составляет от 225 000 до 265 000 долларов. Эти цифры являются приблизительными, и ваша общая стоимость будет зависеть от местоположения, материалов и затрат на рабочую силу, а также личных предпочтений.

Если вы планируете построить дом в Мичигане, вот описание того, что вам следует ожидать на протяжении всего процесса.

Вопросы климата

В основном из-за близости штата к Великим озерам в Мичигане обычно прохладное, ветреное лето и ледяная зима. Бриз с набережной охлаждает землю летом и может добавить влаги в воздух. Жителям следует ожидать долгих холодных зим с большим количеством снега и льда. Если вы любите кататься на сноуборде и лыжах, то Мичиган — идеальное место, которое можно назвать домом.

Из-за разнообразия климатических условий при строительстве дома необходимо убедиться, что он защищен от непогоды для влажного летнего воздуха и ледяных бурь зимой. Уплотнительные полосы, дополнительная изоляция стен и вокруг сантехники, а также качественная система отопления, вентиляции и кондиционирования необходимы для обеспечения безопасного и здорового дома в Мичигане в любое время года.

График строительства

Изображение предоставлено Dreamstime.

В Мичигане возможность строительства зависит от сезона. Если на земле лежит несколько футов снега, процесс строительства может затянуться. Часто лучше всего планировать весну, чтобы начать новое строительство. В любом случае, строительство стандартного дома площадью 2000 квадратных футов в Мичигане может занять около шести месяцев от закладки фундамента до последних штрихов.

Вот основные этапы строительства нового дома в Мичигане.

Купить землю

В Мичигане стоимость земли сильно различается в зависимости от местоположения в пределах штата. Стоимость земли за акр в среднем составляет около 23 765 долларов, но может включать широкий диапазон цен от сельских сельскохозяйственных угодий до городских мегаполисов.

Разрешения и оформление документов

Вам потребуется получить несколько важных разрешений на строительство нового дома, прежде чем проект сможет начать работу. Отсутствие этих разрешений может привести к задержке строительства и увеличению счета, но также может привести к штрафам и другим последствиям. Ваш строитель или подрядчик, скорее всего, позаботится о разрешениях за вас, но лучше всегда задавать вопросы и следить за тем, чтобы соответствующие документы были поданы вовремя.

В Мичигане требуемые разрешения включают разрешение на строительство (1000–2000 долларов США), разрешение на электроснабжение (до 500 долларов США), разрешение на механические работы (до 100 долларов США) и разрешение на водопровод (до 500 долларов США). Кроме того, для некоторых крупных приборов также потребуется разрешение. К ним относятся разрешение на HVAC (250–400 долларов), разрешение на камин (до 70 долларов), разрешение на водонагреватель (50 долларов) и разрешение на нагреватель для бассейна, если требуется (10–20 долларов).

Другие разрешения могут потребоваться в зависимости от дополнений к дизайну вашего дома. Обязательно обсудите все необходимые разрешения со своим застройщиком или подрядчиком и обратитесь к властям города или округа, если у вас есть вопросы о разрешениях или о том, как их получить.

Подготовка участка

Подготовка участка для строительства дома в сельской местности или новостройки в пригороде может стоить довольно дорого. Любое выравнивание или раскопки будут иметь решающее значение перед закладкой фундамента, а подготовка местности обходится недешево. По данным HomeAdvisor, расчистка и подготовка земли может стоить в среднем от 1500 до 5000 долларов.

Кроме того, вам нужно будет подключить свою недвижимость к городскому водопроводу, электричеству и другим необходимым ресурсам. В Мичигане подключение вашего дома к городской системе водоснабжения может стоить от 8 000 до 13 450 долларов, в зависимости от вашего местоположения и размера вашего участка.

Фундамент

Если вы решите использовать обычную плиту, бетонный фундамент, установленный в Мичигане, обычно стоит от 4 до 7 долларов за квадратный фут. Армированная плита на ровном фундаменте будет стоить немного дороже. Плитный фундамент, как правило, требует меньше затрат, поэтому, если вы планируете цокольный или подпольный фундамент, стоимость будет значительно выше.

Каркас

Помимо элементов отделки, каркас дома обычно требует самых высоких затрат. Материалы сами по себе могут стоить от 3 до 6 долларов за квадратный фут без учета затрат на оплату труда. Различные части проекта могут различаться по стоимости, например, каркас подвала (5 долларов за квадратный фут) и каркас гаража (4–5 долларов за квадратный фут).

Крыша

Крыша — еще одна крупная статья расходов. В Мичигане установка крыши обычно стоит от 6 550 до 11 900 долларов. Это также зависит от материалов, таких как композитная черепица, металлическая или шиферная кровля на более высоком уровне (что может стоить до 45 000 долларов США).

Рабочая сила

Если вы не планируете засучить рукава и построить свой дом двумя голыми руками и большим количеством жира, вам необходимо нанять команду профессионалов. В Мичигане вы можете рассчитывать на оплату от 16 до 18 долларов в час за строительные работы.

Если у вас практически нет опыта в управлении крупномасштабным строительным проектом, вам следует нанять руководителя проекта или генерального подрядчика. В зависимости от вашего местоположения и бизнеса вы должны рассчитывать на оплату этому специалисту от 50 до 75 долларов в час за управление проектом. Генеральный подрядчик может предпочесть оплату в рассрочку по мере приближения проекта к завершению.

На этапе проектирования вы можете нанять архитектора для разработки внешнего вида дома. Архитектор из Мичигана может брать от 50 до 150 долларов в час. Другие источники рабочей силы, такие как инженеры, тестеры грунта, электрики и сантехники, также увеличивают бюджет.

Основные системы

Изображение предоставлено Chastity Cortijo
(целомудрие) на Unsplash.

После завершения каркаса можно установить основные системы вашего дома. Это может включать электричество, воду и канализацию, гипсокартон, а также системы центрального отопления и вентиляции. После того, как ваш дом подключен к городскому водопроводу, установка труб может стоить от 450 до 1000 долларов за приспособление, такое как унитаз или раковина.

В Мичигане установка гипсокартона обычно стоит от 1,45 до 1,57 доллара за квадратный фут материалов, в среднем 1,51 доллара за квадратный фут. Вы должны ожидать, что работа по установке гипсокартона будет стоить от 30 до 60 долларов в час, в среднем 45 долларов в час.

Стоимость установки системы HVAC варьируется от 4500 до 16 000 долларов США в зависимости от размера дома. В среднем жители Мичигана инвестируют 7000 долларов в систему HVAC. Новая печь или воздуховод могут стоить от 4500 до 9000 долларов, при этом средний домовладелец тратит около 6500 долларов.

Элементы отделки и установка бытовой техники

Теперь пришло время придать индивидуальность вашему новому пространству, выбрав мебель и столешницы, напольное покрытие, окна, освещение и многое другое. Это время, чтобы проявить творческий подход и добавить свой собственный вкус в смесь.

Внутренняя отделка дома может стоить от 50 000 до 175 000 долларов и более и часто включает в себя все, что делает ваш новый дом похожим на дом. Внутренние покрасочные работы, светильники и бытовая техника быстро накапливаются, поэтому убедитесь, что вы планируете заранее и придерживаетесь своего бюджета. Вы можете рассчитывать потратить от 3000 до 15000 долларов на совершенно новую технику.

Внешняя отделка дома может включать установку окон и дверей (3000–9000 долл. США), покраску наружных стен (1800–4400 долл. США) и укладку тротуарной плитки или ландшафтный дизайн.

Полезные советы по строительству в Мичигане

Наконец, вот несколько советов и рекомендаций по строительству дома вашей мечты в Мичигане.

Финансирование

На первый взгляд эти цифры могут показаться огромными. Тем не менее, Мичиган предлагает два разных типа финансирования строительства вашего нового дома. Единовременные ссуды на строительство обеспечивают единовременное одобрение ипотеки с фиксированной процентной ставкой, что позволяет зафиксировать процентную ставку до начала строительства.

Двукратные кредиты на строительство, также называемые «постоянные кредиты на строительство», обеспечивают большую гибкость в течение периода строительства. Домовладельцы начнут со ссуды на строительство, которая может постепенно распределяться меньшими суммами на этапах процесса строительства, а затем, в конечном итоге, полная сумма может быть рефинансирована в постоянную ипотеку после завершения проекта.

Поощрения при закрытии сделки

Почти каждый штат или регион предлагает поощрения при покупке жилья для новых и повторных покупателей. Обычно они предоставляются в форме финансовой помощи для покрытия расходов или снижения процентных ставок. Обязательно изучите программы помощи покупателям жилья в Мичигане, чтобы получить дополнительную информацию, которая может сэкономить вам кучу денег в долгосрочной перспективе.

Постройте свой дом в Мичигане

От покупки земли до покраски входной двери. Мы надеемся, что эти шаги помогут вам построить дом вашей мечты в Мичигане.