«Как не надо строить дома-коммуны»
Мария Салий. «Как не надо строить дома-коммуны»
Жилой дом ЖСКТ «Рабочий» (дом-коммуна), ул. Провиантская, 7, арх. С. А. Лисагор, Е.М. Попов.
О доме-коммуне — саратовском символе эпохи конструктивизма — писали много и подробно, поэтому сказать что-то новое о нём достаточно сложно. Тем, кто хочет узнать о его устройстве, истории и современном состоянии просто необходимо прочитать статьи А. Кашанина «Жилой дом «Рабочий»» и Дениса Жабкина «Дом-коммуна «Рабочий» — живой памятник конструктивизма в Саратове».
(Правда, я не во всём согласна с Денисом в отношении «нового быта». Думаю, он и сам не отказался бы жить в доме, где находились бы детский сад, столовая или кулинария с отделом готового питания, прачечная и досуговый центр. А если учесть, что в конце 1920-х — начале 1930-х гг. не было стиральных машин (стирали в корыте), пылесосов, телевизоров, компьютеров (даже радио было далеко не во всех домах), газовых или электрических плит (готовить приходилось на примусе, а это 1 конфорка!), утюги заправлялись углями или грелись на печи и что во многих домах не было горячей воды, то прачечные, фабрики-кухни, бани, клубы при доме или комплексе домов были просто необходимы).
О доме-коммуне трудно сказать что-то новое, но всё-таки я решилась внести в общее дело свою ложку дёгтя и рассказать, каким увидели его саратовцы в 1932 году, когда строительство подходило к концу и дом только начинали заселять. К сожалению, из-за отсутствия исторических фото приведённые мной фотографии интерьеров показывают, в каком удручающем состоянии находятся некоторые помещения дома-коммуны сейчас.
Строительство дома-коммуны было начато в марте 1930 г. Дом предназначался для рабочих-ударников.
Фото из газеты «Поволжская правда» за 4 декабря 1930 г.
Интересно, что в некоторых источниках (1) говорится о трёх домах-коммунах («в городе строятся три дома-коммуны»), к ним относили жилой дом на 179 квартир (2 корпуса) на ул. Степана Разина, строившийся кооперативом «Новая звезда», комплекс домов горУКХ из пяти корпусов на площади 1905 года (Дома 8 Марта) и, наконец, возводимый ЖСКТ «Рабочий» дом «Коммуна» на 129 квартир, 46 квартир которого были сданы и заселены к середине февраля 1932 г.
Правда, большинство жильцов нельзя было отнести ни к рабочим, ни к ударникам («в 46 квартирах живут только три рабочих-ударника; 25 квартир отдано не рабочим — бухгалтерам, библиотекарям и прочим»). На первом этаже временно располагалось общежитие для строителей дома.
К домам-коммунам предъявлялись вполне определённые требования (2):»мaксимум условий для организации нового быта, для обобществленного обслуживания бытовых потребностей.
В доме-коммуне должен быть предоставлен максимум удобств: чистая, светлая, теплая, со всеми коммунальными услугами квартира, общественная столовая, прачечная, библиотека, детская комната, клуб, ванна и т. д.
ЖСКТ «Рабочий» (Саратов) выстроил дом-коммуну».
Фото из личного архива Алексея Голицына. Размещено на сайте «Фотографии старого Саратова»
Однако не всё в этом прекрасном здании обрадовало жильцов. И это нашло отражение в саратовской прессе.
«Подходя к этому грандиозному зданию на Провиантской улице ожидаешь найти все эти удобства за громадными сплошными, во всю длину здания окнами.
Но ожидания оправдываются лишь в сравнительно небольшой степени; больше же всего – разочарований и недоумений.
«НЕОБЫЧАЙНАЯ» АРХИТЕКТУРА
Прежде всего разочаровывает архитектурно-конструктивная часть здания. Страшно неудобны 2-х и 3-комнатные квартиры, в которые попадаешь после серии узких и крутых, со многими поворотами лестниц.
Говорят, что при проектировке здания преследовалась цель максимально использовать кубатуру здания. Однако было забыто рациональное использование площади. Поэтому в квартирах немало комнат, соединенных крутыми лестницами, потому что полы в них находятся на разных уровнях.
Потолки низкие – стоящий на полу среднего роста человек может достать их рукой.
Кран водопровода, унитаз и ящик уборной находятся непосредственно в комнате. Хоры низкие, отгороженные барьером, условно называются «второй комнатой».
Все эти надстройки и пристройки отнимают много полезной жилой площади. Особенно плохо в двухкомнатной квартире.
Лестница, кран и унитаз, около крана тазы, корыта и проч. кухонная утварь. Все это находится в квартире и создает впечатление общей кухни. Направо – другая лестница на хоры, и поэтому квартира называется 2-комнатной. Хоры низки, потолок давит обитателя. Уборная –— при входе и имеет две сквозные двери в другую квартиру, так что соседи через уборную могут ходить друг к другу в гости. Пригодно такое устройство и для воров. Дети и старики на крутых лестницах рискуют получить увечье, а матери постоянно должны дрожать за ребенка.
Ни в одну из квартир нельзя внести мало-мальски крупной вещи; (гардероб, пианино, большой стол и т. д), как будто бы все это упраздняется в домах-коммунах.
Ни в одной из квартир не предусмотрено устройство ванн.
В квартирах слышны громкие разговоры с верхних этажей и из соседних квартир.
Плохо сделаны подоконники, в некоторых квартирах они уже отламываются. Побелка невероятно пачкает, всюду сырость.
Из всех жилых этажей ведет в обобществленный сектор единственный теплый ход, и это представляет большое неудобство для обитателей дома.
Впрочем, не все плохо в доме-коммуне. Очень удобны и хороши однокомнатные квартиры и часть 2-комнатных, без лестниц и хор. Во всех без исключения квартирах и коридорах много света. В квартирах тепло.
Бывают перебои в подаче воды. Недостаточно оборудована канализация. Был такой факт, когда в столовую рабочих пролились из-за отсутствия канализационных труб нечистоты с верхних этажей (теперь это безобразие ликвидировано)».(2)
Строительство коммунального корпуса затягивалось. И хотя была поставлена задача окончить строительство к 1 марта 1932 г.(1), сами строители надеялись при удачном стечении обстоятельств достроить «обобществлённый сектор» не позднее апреля (2).
ОБОБЩЕСТВЛЕННЫЙ СЕКТОР СТРОЯТ ПОД КОНЕЦ
Строительство обобществленного сектора необходимо форсировать. Однако, этого недооценили некоторые головотяпы. При вселении жильцов первой опереди в квартирах не было помещений для приготовления пищи, мытья белья и т. д. Сейчас во всех квартирах шумят примуса, коптят керосинки, везде стоят корыта, ванны и т.
п.
Обобществленный сектор начали было строить ударными темпами: теперь выложены уже стены, сделаны междуэтажные перекрытия, остается дело за крышей, но отстройка этого важнейшего для дома-коммуны здания срывается. Есть все материалы для перекрытия крыши, но строительство не может установить стропил из-за отсутствия хомутов. Хомуты заказаны больше двух месяцев назад механическохлесарной мастерской. Из-за перехода мастерской в горКО, заказ сейчас совсем не выполняется. Зав. мастерской Степанов заявил: «Теперь пускай хомуты делает кто угодно, а мы не будем».
Прораб Малюков заверил бригаду, что при наличии хомутов строительство обобществленного сектора может быть закончено не позднее апреля. Пожарно-санитарная комиссия, обследовавшая дом-коммуну в конце января, нашла здание в пожарном отношении неблагополучным и все же на весь дом теперь имеется только 3 огнетушителя».(2)
Есть источники, подтверждающие, что в 1932 году дом всё-таки был сдан. (3)
Бригада «Пов. правды» и ИТР, обследовавшая дом, пришла к печальным выводам:
«Тип дома-коммуны, выстроенного в Саратове, в конструктивной части имеет больше отрицательных, чем положительных сторон.
От такого типа построек в дальнейшем необходимо отказаться совершенно».
Таким образом, мы видим, что творческие искания московских архитекторов были не только осуждены в период «крутого поворота в архитектурной практике», но и не поняты современниками.
Список источников:
1. «Строители»// Поволжская правда. 1932. 21 февраля.
2.Бригада «Пов. Правды» и ИТР: Колодезнева, Яурова, Стешин, Бажанов (техник-строитель), Осипов (ИТР), Язынин (техник), Симакин (ИТР).Как не надо строить дома-коммуны// Поволжская правда. 1932. 17 февраля.
3. Беркович Г. Мой конструктивизм.
Оригинал поста опубликован здесь.
Tags: #Саратов, Провиантская, дом-коммуна, краеведение, репост
Как не надо строить дома?
Иногда людям проще увидеть, как не надо делать, чтобы понять как надо. Профессионально занимаясь строительством уже много лет, наши специалисты до сих пор не устают удивляться тому, с чем можно столкнуться на рынке малоэтажных домов.
Примеры взяты из реального опыта при осмотре домов других застройщиков или частных бригад.
Армирование фундамента, армопояса и монолитной плиты
Некачественное армирование бетонных конструкций приводит к растрескиванию, разрушению несущих элементов здания.
+ Мы используем арматуру диаметром 10-14 мм, для связей 6-8 мм.
Утепление фундамента и монолитной плиты
При отсутствии утеплителя происходят теплопотери через фундамент, и, по сути, вы начинаете отапливать улицу. Последствия теплопотерь: переплата за обогрев дома, намокание конструкций, возникновение плесени и грибка.
+ Мы всегда утепляем фундамент и монолитную плиту современными утеплителями.
Гидроизоляция
При отсутствии гидроизоляции влага проникает в материалы и со временем разрушает их.
+Мы прокладываем гидроизоляцию под монолитной плитой, между ростверком и цоколем, между цоколем и газоблоком, в местах опоры деревянных балок и мауэрлата, под кровельным покрытием.
Вентиляционный зазор между кирпичом и газоблоком
Часто, в целях удешевления строительства используют газоблок 200 или 250 мм с утеплителем, а в качестве утеплителя пенопласт или пенополистирол. Это категорически запрещено! Если вы приняли решение утеплять стену из газоблока, то утеплитель должен быть дышащим. При использовании пенопласта стены намокают, газоблок разрушается и появляется плесень.
+ В наших домах между блоком и кирпичом есть вентиляционный зазор. Газоблок – дышащий материал, он забирает лишнюю влагу из помещения, пропускает через себя и выводит в вентзазор.
Обработка деревянных элементов
Если игнорировать этот этап, то снова возникает ряд неприятностей – насекомые, грибок, плесень.
+ Мы пропитываем все пиломатериалы антисептиком.
Окна и двери
Следует устанавливать качественные окна и двери, иначе не избежать теплопотерь и продувания.
Оконные профили низкого качества со временем желтеют, фурнитура ломается.
+Мы устанавливаем только качественные заводские окна «REHAU» с фурнитурой «Maco» и входные двери «Бульдорс» с терморазрывом.
Вентиляционные шахты
Наличие правильно выполненной вентиляции – залог благоприятного микроклимата в доме. В противном случае в доме будут излишняя влажность, духота, скопление запахов.
+ В домах «Таймас-групп» настоящие кирпичные вентиляционные шахты из санузлов, котельной и кухни.
Зимнее строительство
При несоблюдении технологий зимнего строительства сильно снижается качество несущих конструкций дома. В результате велика вероятность разрушения бетонных конструкций и кирпичной кладки.
+ Компания «Таймас-групп» проводит все необходимые мероприятия для зимнего строительства:
-прогрев всех монолитных конструкций,
— использование зимнего бетона и специальных добавок в растворы.
Строительство из газобетонных блоков
На строительном рынке бытует мнение, что керамические блоки лучше, чем газобетонные. Минусы керамических блоков: цена выше; при некачественной кладке раствор заполняет пустоты, и стена становится холодной; есть вероятность задувания через пустоты.
+ «Таймас-групп» строит из газоблока и кирпича. Газоблок – заводской материал, изготовленный автоклавным способом. Отличается своей низкой теплопроводностью, высокой паропроницаемостью и звукоизоляцией. В домах из газоблока тепло, хорошо дышится. Газобетонные стены не горят, не подвержены гниению и образованию плесени.
Технология строительства
Строительство дома – не место для экспериментов.
+Строим по проверенным веками технологиям.
Собственный отдел проектировщиков, архитекторов и технический надзор
Строительная бригада – это экономичное решение, но кто возьмет на себя контроль каждого этапа и строгое соблюдение проектных требований?
+ В «Таймас-групп», глядя на высокую загруженность архитекторов, проектировщиков и специалистов по техническому надзору, вы поймете, что без них никуда.
Гарантия 7 лет
Спросите о гарантии на дом у той компании или бригады, которые вам собираются построить дом.
+ В «Таймас-групп» гарантийные обязательства зафиксированы в договоре и являются его важной частью. Переделывать – себе дороже. Мы сразу строим на отлично и даем гарантию на 2 года выше установленной законом.
Как не строить дом — если вы не сошли с ума
Команда разработчиков медиаплатформ
САН-ХОСЕ , Калифорния — Конференция AAAS
После четырех дней подряд в Сан-Франциско я решил вознаградить себя неторопливой поездкой вниз побережье Калифорнии. Но хотя я могу уйти от этой последней презентации, я просто не могу оставить позади свое редакционное любопытство. Я остановился, чтобы совершить экскурсию по одному из самых безумных проектов по благоустройству дома всех времен: Таинственному дому Винчестеров.
Этот особняк на 160 комнат начинался как фермерский дом с 8 комнатами в 1884 году. Он был построен Сарой Винчестер, наследницей компании Winchester Repeating Arms Company, которая по совету бостонского экстрасенса поддерживала дом в состоянии вечной постройки, иначе ее будут преследовать все, кто когда-либо был убит винчестерской винтовкой. Несмотря на то, что это была дорогая стратегия с сомнительной пользой для психического здоровья, она была полезна для местной экономики: миссис Винчестер наняла 13 плотников на полную ставку и еще много плотников на неполный рабочий день в течение следующих 38 лет.
Я не домашний редактор, но, похоже, всему проекту не хватает экспертной руки. Среди 950 дверей есть одна, ведущая в 8-футовый. падает в кухонную раковину, а другой выходит на кирпичную стену — особенность, которую мой гид Гомеро назвал либо тактикой, чтобы сбить с толку духов, либо «незначительной строительной ошибкой» из-за отсутствия архитектурной подготовки.
1257 окон дома смотрят в лифтовые шахты, коридоры, ванные комнаты и лестницы — практически везде, кроме снаружи. Одно окно, ставшее теперь бесценным витражом Тиффани, к сожалению, располагалось на северной стороне дома, лишенной солнечного света. Но даже эта «незначительная ошибка» оказалась спорной, когда с другой стороны от нее построили пристройку.
В какой-то момент мы миновали лестницу, которая заканчивалась у потолка, и поднялись по другой, которая прошла 9 футов и сделала семь полных поворотов, чтобы подняться на один этаж. Миссис Винчестер немного приблизилась к пониманию концепции бесполезного пространства со встроенными шкафами. Ближе, но она не совсем прибила его. Один шкаф скрывает всего полдюйма места для хранения, а другой открывается в комнаты в задней части дома.
Хотя было бы преувеличением сказать, что любая функция будет одобрена Роем и Томом, я был рад отметить, что миссис Винчестер не совсем соответствовала эстетике Popular Mechanics.
Например, в доме используется естественный дневной свет благодаря 52 мансардным окнам (правда, не все из них выходят на небо), а мебель в восточной комнате сделана из быстрорастущего бамбука.
Хотя топливо для обогрева не так уж и беспокоит — в «огневом зале» есть четыре камина и три вентиляционных решетки — миссис Уилсон. Винчестер был одним из первых сторонников сохранения воды. Деревянные стойки были рифлеными и наклонены под углом, чтобы направлять воду в кухонные раковины для повторного использования. В солярии половицы можно было снимать, чтобы поливать комнатные растения, направляя сточные воды в сад внизу.
Ближе к концу экскурсии мы поднялись по ступеням заднего крыльца фермы; теперь они расположены где-то в середине первого этажа особняка. Никто не знает местонахождение оригинальных 8 комнат, потому что с тех пор дом перестраивался более 600 раз. Вот это экстремальный макияж.
Группа разработчиков медиаплатформ
Шкаф с полдюймовым хранилищем.
Максимально использовать пустующее пространство?
Команда разработчиков медиа-платформ
Камин (уже нет) в этой комнате рухнул на первый этаж во время землетрясения в Сан-Франциско в 1906 году.
Команда разработчиков медиа-платформ
Этот дымоход (один из 17) заканчивается на 1 фут ниже потолка, что делает все подключенные к нему камины бесполезными.
Группа разработчиков медиаплатформ
Таинственный дом Винчестеров в Сан-Хосе.
6 ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома
Строительство дома может быть захватывающим, потому что вы можете выбрать каждую деталь и функцию, которые вы хотите иметь. Вы, наверное, давно мечтали о том, как построите свой идеальный дом, и вам не терпится взяться за эту задачу. Однако строительство дома сопряжено с трудностями, и вы, вероятно, сделаете ошибки на этом пути.
К счастью, это руководство поможет вам избежать ошибок при строительстве нового дома. Вот список некоторых из них:
1.
Неправильный расчет стоимости вашего проекта
Расчет стоимости вашего проекта — утомительная задача, поскольку на этом пути есть много переменных и неожиданных поворотов. Скорее всего, вы узнаете точную общую стоимость ближе к концу вашего проекта. Неправильный расчет стоимости проекта может привести к разочарованию и компромиссам, поскольку в процессе у вас могут закончиться средства.
Тем не менее, вы можете получить более точный ценовой диапазон для своего проекта, узнав, как это сделать с помощью затрат на создание онлайн-сайтов, таких как планы Boutique Home, которые предоставляют бесплатные, лучшие в отрасли и точные калькуляторы, разработанные, чтобы помочь вам понять, что вы можете себе позволить, прежде чем покупать план.
2. Начало проекта перед сбором всех необходимых специалистов
Вам потребуются строители, архитекторы, дизайнеры интерьеров и генеральные подрядчики, чтобы ваш строительный проект прошел гладко. Не пытайтесь понять это на ходу.
Вместо этого проведите исследование, чтобы создать лучшую команду для вашего проекта.
Подготовка команды до начала проекта сэкономит вам время и деньги. Команда может даже дать вам более полное представление о популярных архитектурных стилях и последних тенденциях в области дома, поскольку они, вероятно, знают их лучше, чем вы.
3. Работа с неподходящим строителем
Важно не торопиться с выбором строителя, потому что выбор неправильного строителя может привести к задержке. В рамках вашего поиска идеального застройщика вы можете читать обзоры, проверять рекомендации и запрашивать рекомендации у других домовладельцев в вашем районе.
Вам понадобится строитель, который может эффективно общаться, доступен и имеет опыт завершения таких проектов. Вы также можете заглянуть на некоторые из завершенных проектов вашего будущего строителя, чтобы получить более точное представление о том, как они делают свое дело.
4. Попытка нереалистично сократить расходы
Нет ничего плохого в том, чтобы экономить деньги и не перебарщивать с расходами.
Но некоторые предложения нереальны. Если предложение звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть. Строитель, предлагающий построить дом вашей мечты на 30 000 долларов США дешевле, чем обычно, и на два месяца быстрее, может звучать как воплощение мечты, но, скорее всего, это катастрофа, ожидающая своего часа.
Эта ситуация может развиваться одним из трех способов. Строитель может использовать низкокачественный материал, чтобы компенсировать разницу, позже потребовать больше денег по мере продвижения проекта или оказаться неопытным в достижении качественных результатов. Поэтому старайтесь не срезать углы, особенно когда предложения кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой.
5. Неправильный выбор района
Выбирая идеальное место для дома, следует учитывать некоторые факторы, такие как шум, движение транспорта, безопасность и уровень преступности. Имейте в виду, что вы и ваша семья планируете жить в этом месте долгое время, поэтому выбор идеального и спокойного места должен быть приоритетом.