Как не нужно строить дом: Как не надо строить дом

Как не надо строить дом

Берясь за самостоятельное строительство дома, кажется, что знаешь все и не наделаешь ошибок. Но промахи все равно случаются. Как их избежать, если навыков в строительном деле маловато. А надеяться на помощь специалистов не приходится.

Р

Существует ли идеальный дом, в котором владельцам время от времени не приходится что-то исправлять? Что ранее казалось правильным, позднее может вылиться в грубую ошибку.

Практика показывает, что даже профессиональные строители не застрахованы от ошибок. Что же делать тем людям, которые не держали в руках инструменты, а дома видели только на картинках.

Есть три варианта:

• Нанять бригаду профессионалов и полностью довериться им;
• Обратиться за помощью к интернету, изучить вопрос со всех сторон, почерпнуть всевозможные полезные сведения, чтобы контролировать процесс строительства;
• Нанять доверенное лицо для контроля над бригадой профессионалов.

«Вредные» советы тем, кто хочет жить в собственном доме

1. Вы купили участок земли под стройку. Нанимайте дешевую рабочую силу из серии «бери больше — кидай дальше», которая думать не будет, а сделает все, как указал хозяин.
2. Теперь идите на строительный рынок и закупайте побольше материала для строительства основания. Совсем необязательно знать, какая у вас под ногами почва, неважно, что она бывает разная и в зависимости от вида грунта нужно будет выбрать тип фундамента.
3. Главное сэкономить деньги, поэтому стройматериал нужно выбирать дешевый, ведь дорогой – это всего лишь маркетинговый ход, а на самом деле качество везде одинаковое.
4. Проект будущего дома делать не надо, можно просто нарисовать примерный план.
5. Не выравнивайте неровный участок, потому что на пересеченной местности вид из окна интереснее.
6. Стройте дом поближе к соседям (зачем вам планировка участка), тогда по утрам можно будет здороваться не выходя на улицу, а по вечерам желать спокойной ночи, заглядывая в чужое окно.
7. Если нет подключения к централизованной канализационной системе, то вместо дорогого многоуровневого септика ройте выгребную яму, обслуживать ее быстрее и проще.
8. Самый большой расход средств идет на фундамент. Значит, на нем можно сэкономить, если делать его неглубоким и без предварительного расчета нагрузки, то есть на «авось».
9. Забудьте про гидроизоляцию фундамента и про антисептик для древесины, стоят же избы на севере по 100 лет, значит, и с вашим домом ничего не сделается без защиты.
10. Самая дешевая древесина — это свежесрубленная, естественной влажности. Это еще одна большая статья экономии при изготовлении сруба, когда-нибудь материал высохнет, и огромные щели можно будет заделать.
11. Крышу тоже можно сделать без проекта. Брус для стропильной системы обрабатывать не надо, доски пойдут с обзолом и другими дефектами (их все равно не видно). Сэкономить можно на пароизоляции и утеплении (наши предки обходились без этого, и мы обойдемся). Вентиляция не нужна. Снегозадержатели тоже не нужны, снег и так свалится с крыши.
12. Хотите побыстрее отпраздновать новоселье? Тогда сразу после сборки сруба из свежесрубленной древесины начинайте врезку окон и дверей и внутреннюю отделку. Их вскоре поведет, если из дерева, пластиковые могут треснуть, но это не важно, после новоселья можно и ремонтом заняться.

Вот и готов ваш дом. Ненадежно, некрасиво, недолговечно, зато быстро и дешево.

Полезные советы тем, кто хочет построить надежный дом

Чтобы узнать, какая вам досталась земля на участке необязательно заказывать геодезическое исследование. Можно спросить соседей, если они есть. Если нет, то вырыть в углах участка ямки, примерно в 1 м глубиной (при рытье станет понятен состав грунта) и отслеживать поведение почвы. 

Если она через некоторое время будет влажной, значит, на участке близко к поверхности расположены грунтовые воды. Если участок заболочен, то придется заняться отводом лишней влаги.

Чтобы понять какой фундамент подойдет вашему строению, нужно знать не только состав грунта и высоту грунтовых вод, но и определиться со стройматериалом и типом строения.
Для легких хозяйственных построек подойдет столбчатый фундамент с углублением около 0,7 м и высотой над почвой не более 0,5 м. Каркасные дома можно строить и на ленточном фундаменте, на свайном и на столбчатом. 

Свайный и столбчатой фундаменты используются в случае глубокого промерзания почв. Для капитальных строений глубина фундамента должна быть не менее 1,5 м. Столбчатый и свайный фундаменты обходятся дешевле ленточного, но тогда можно распрощаться с мечтой о подвале.

Для строительства деревянных домов лучше всего использовать хорошо высушенную древесину, например, бревно, цельной брус, клееный брус и для отделки – строганные доски, вагонку планкен, блок-хаус или другой отделочный материал. Главное – чтобы его влажность не превышала 8-12%.

Стропильную систему для будущей кровли делают из хорошо просушенного пиломатериала без дефектов, ослабляющих конструкцию (сучки, гниль, трещины). 

Для кровельного пирога необходима паро- и гидроизоляция, утеплитель. Стропильная конструкция должна выдерживать ветровые и весовые нагрузки, то есть смонтирована под определенным углом в зависимости от количества скатов и сложности формы.  

Перед сборкой стропил материал необходимо обработать антипиреном и антисептиком.

Установку окон и дверей можно начинать не ранее, чем через 6-8 месяцев после сборки коробки, когда сруб полностью осядет и бревна или брус плотно соединятся. Исключение составляет лишь дом из клееного бруса, который дает очень малую усадку и практически, не деформируется. 

В доме из клееного бруса окна и двери можно устанавливать сразу, как и начинать внутреннюю отделку. В идеале стройку нужно производить весной, чтобы в следующем году летом/осенью уже можно было закончить финишную отделку и отпраздновать новоселье.

«Все новости

8 ноября 2022

➤ Как не нужно строить дом под ключ в Минске

Деревянный дом, построенный с соблюдением всех технологий и норм прослужит не один десяток лет. Такие дома легко отапливаются и долго сохраняют тепло. Где вы еще сможете так насладиться полноценным отдыхом, как не в деревянном экологичном доме?! Дерево, благодаря своим свойствам, практически идеально регулирует уровень влажности в доме и, как следствие, улучшает тонус находящегося в нем человека. Как же построить дом и получить от него в дальнейшем максимум положительных эмоций?

Глупая экономия стоит дорого

Самая распространённая ошибка, которая встречается при строительстве деревянного дома, это самоуверенность, помноженная на отсутствие необходимых знаний. Некоторые начинают строительство самостоятельно по принципу «я все сам знаю», а некоторые, ввиду огромного количества подрядных организаций, выбирают недобросовестного подрядчика, а потом не могут проконтролировать качество его работы. К сожалению, большинство «косяков» начинают вылезать не сразу, а через некоторое время после сдачи работы.

Дерево — природный материал, изначально не произведённый для строительства домов, как, например, кирпич, поэтому, от того чем и как обработано дерево, может зависеть и общий срок службы дома и его итоговый внешний вид. Очень часто можно столкнуться с ситуацией, когда «дешево не значит хорошо», как однажды случилось с одним незадачливым заказчиком, который обратился в нашу компанию с просьбой спасти его дом. С его позволения мы выложим фотографии того, что предстало нашему взору, когда мы приехали на объект.

Изначально предполагалось, что его будущий дом будет выглядеть вот так:

А вот что получилось в итоге:

Вторая сторона фасада:

Когда мы зашли внутрь, то просто обомлели: дом был выполнен из бруса толщиной всего 100мм, причём брус даже не был профилированным! Такой материал категорически не подходит для строительства жилых домов! Как видно по фото ниже, дерево уже начало заметно темнеть. Это говорит о том, что дом был построен из материала естественной влажности и должным образом не обработан после постройки.

По факту, у бруса началось так называемое «кручение», которое привело не только к зазорам, но и к сильным неровностям стены в 2-3 см.

К сожалению, когда даже сама коробка выполнена настолько плохо, спасать такой дом может быть уже поздно. В итоге, повторная усиленная обработка и пропитка всех до одной стен дома, а так же его обязательное утепление и дополнительная отделка не только выльются в очень крупную сумму, но и полностью уничтожат все плюсы такого дома, как деревянного и экологичного.

Мы посчитали, что за все потраченные на его строительство и спасение деньги можно было бы построить такой же дом из качественного профилированного бруса толщиной в 220 мм.

Что нужно знать, чтобы избежать таких ситуаций

Очень важный момент — различная древесина очень серьёзно отличается по плотности. Во многом это зависит от места происхождения леса, который используются для изготовления бруса. Самый лучший лес, как многие уже слышали, северный. Подробнее про него можно прочитать в нашей статье. Благо, сейчас, при тесной связи с Российскими лесозаготовительными предприятиями, Северный лес стал как никогда доступен белорусскому потребителю. Важно помнить, что весь дом должен быть построен из одной и той же древесины с одинаковой влажностью, иначе вы рискуете, что со временем его очень серьёзно «поведёт». Для того, чтобы разобраться в том, почему непрофилированный брус естественной влажности не подходит для строительства домов под ключ, читайте статью техническая сушка против естественной влажности.

Следующее, что обязательно нужно помнить про деревянный дом: его необходимо обрабатывать! Первый раз дом в обязательном порядке обрабатывается сразу после строительства. Не забывайте, что в последующем его нужно будет обрабатывать через каждые 5-7 лет в зависимости от качества покрытия. В наше время на рынке представлено огромное количество составов, которыми покрываются деревянные строения. Одними из лучших считаются составы, произведенные в США, стране с самым богатым на сегодня рынком современного деревянного домостроения. Важно знать, что обрабатывать дом необходимо не только для того, чтобы сохранить привлекательный внешний вид, но и для защиты от насекомых и возможного развития грибковой плесени.

Деревянный дом, конечно, сочетает в себе много положительных моментов, но к строительству необходимо подойти очень ответственно, обращая внимание на все «подводные камни».

Внимательно и тщательно знакомьтесь с организациями, которым вы доверите строительство своего дома или бани. Изучайте их предложения и спецификации. Решайте, что важно и нужно для вас. Имейте ввиду, что правильно построенное здание — долговечное, практичное и надежное. Всегда и во все времена.

И помните, что переделать некачественную работу потом не удастся. По крайней мере это будет очень недёшево.

База знаний по строительству. Статьи

Почему строить деревянный дом или баню зимой лучше и выгоднее, чем летом. В чем главные преимущества зимнего строительства? Что происходит с деревом при строительстве зимой?

Дом из профилированного и клееного бруса практически одинаковы по технологии строительства. Отличие заключается в основных характеристиках древесины. В какое время лучше всего строить дом из бруса?

Каркасный дом является достаточно бюджетным, но современным и качественным типом постройки. Главные плюсы каркасно-щитового дома — это конечная стоимость и сроки возведения.

В чем главные особенности строительства дома из оцилиндрованного бревна в нашем климате. Как возводится сруб и какое время лучше подходит для строительства деревянного дома из кругляка.

Профилированный брус — самый популярный строительный материал для домов и бань. Дороже, чем оцилиндрованное бревно, но дешевле, чем клееный брус. Высокие показатели теплопроводности и срока службы.

Самый экономичный тип строительного материала при постройке деревянных домов и бань. Характеристики, преимущества, сравнение и недостатки оцилиндрованного бревна.

Сверхпрочный пиломатериал с усадкой при строительстве дома менее 1%. Новый и технологичный тип бруса, оправданно дорогой и соверменный. Но, как правило, высокие затраты только в начале строительства.

Сосна, лиственница, липа. Оцилиндрованное бревно, профилированный или клееный брус. Какие материалы лучше выбрать и использовать для строительства деревянного дома. Обзор и сравнение.

Стропильная система деревянного дома и бани. Что нужно знать перед монтажом кровли, как правильно установить стропильную систему, одну из самых главных составляющих дома.

Как правильно утеплять современный деревянный дом в нашем климате. Какие важные требования нужно соблюдать при утеплении дома или бани. Как рассчитать толщину утеплителя.

Самые популярные виды кровельных материалов для деревянных (и не только) домов. Практичные и долговечные материалы в обзоре, их характеристики и особенности.

Пароизоляция и гидроизоляция дома. Ветрозащита. Современный и популярный материал с большой областью применения. Защита стен, крыши, пола, потолка деревянного дома.

Внутренняя отделка деревянного дома, коттеджа, бани, летнего дачного домика. Какие материалы для отделки наиболее популярны и практичны. На что обратить внимание при внутренней отделке дома или бани.

Какие двери и окна устанавливать в деревянный дом (баню). Какие есть интересные особенности монтажа и что нужно знать, чтобы деревянный дом был аутентичным с современными окнами и дверями.

Характеристики и особенности самых популярных материалов для внешней отделки деревянных домов. И вообще, нужно ли отделывать деревянный дом или баню. Как выглядит облицованный деревянный дом.

Пожарная безопасность при монтаже электропроводки в деревянном доме. По статистике больше половины возгораний деревянных домов возникает из-за неисправности электропроводки в доме.

На что обратить внимание при отделке цоколя деревянного дома. Какую функцию выполняет цоколь и почему на его нужно обратить внимание. Какой материал выбран и какие характеристики наиболее важны.

Какие бывают банные печки, как правильно выбрать и установить банную печь. Правила и особенности топки. Как правильно рассчитать необходимый объем для парного помещения и нужен ли вам теплообменник.

Как правильно рассчитать и не ошибиться при расчете количества пиломатериалов, необходимого для строительства деревянного дома или бани.

Особенности устройства канализации в деревянном доме. Как соблюдать требования санитарной и экологической безопасности, на что обратить внимание.

К чему иногда может привести слепое желание сэкономить. Вот для примера дом нашего заказчика, который в итоге пришлось снести. И некоторые рекомендации по строительству.

Что такое спецификация, зачем ее нужно изучать, и на какие моменты обращать внимание. На базе этого перечня услуг и комплектаций, строительные компании предлагают своим клиентам дома и бани.

Многие сомневаются при выборе свайного фундамента. Мы рассказываем о том, что это такое, как он экономит время и деньги без потерь в качественных характеристиках.

Почему гарантия на дома в 10-15 лет — лишь красиво звучащие и заманивающие неподготовленного клиента слова? Ведь самый «острый» срок жизни дома — первые 1,5-2 года.

Что такое северный лес и в чем его популярность? Почему предпочтение при строительстве нужно отдавать только ему? Каковы его преимущества?

Всё, что нужно знать о строительстве из древесины естественной алажности, и для чего нужна техническая сушка? Обо всём этом вы можете узнать из нашей статьи.

В других статьях мы уже рассказывали о таких популярных строительных материалах, как клееный брус и оцилиндрованное бревно, пришло время поговорить и о древесине ручной рубки.

Нас часто просят показать и рассказать в подробностях, как мы строим дома и бани. В конце концов мы не смогли устоять.

По ссылке отчёт о строительстве одной из построенных нами этим летом брусовых бань.

Пружинный узел «сила», или по простому узел силы для сборки сруба, это современный крепёжный элемент, который всё чаще используется вместо традиционных деревянных нагелей. Давайте разберёмся в чём его преимущество перед привычным нагелем.

Баня, как известно всем, это помещение, оборудованное для мытья человека с одновременным действием воды и горячего воздуха (в турецких и римских банях) или пара (в русской и финской бане).

Сегодня в нашей стране наряду с традиционной русской баней можно найти и более экзотичные варианты. В этой статье мы расскажем какие бывают бани. Давайте сравним их между собой и попытаемся понять, куда же все-таки лучше идти париться с друзьями?

Ещё одна статья из раздела «что нужно знать, приступая к строительству дома».

В ней мы коснёмся основных особенностей и нюансов антисептической обработки стен сруба.

Наверняка вам время от времени попадалась реклама недорогих дачных, летних или садовых домиков? Настолько недорогих, что это вызывало некоторое подозрение и чувство возможного подвоха? Давайте разберёмся что же из себя представляют садовые домики и почему на них такая низкая цена.

10 основных ошибок, которых следует избегать при строительстве дома

Самое замечательное в строительстве дома вашей мечты заключается в том, что вы можете выбрать каждую мелочь и получить все функции, которые вы когда-либо хотели. Тем не менее, вы можете наделать ошибок на этом пути, если не будете осторожны. Вот топ-10, которых следует избегать.

Неправильный выбор строителя нового дома

Самая большая ошибка, которую вы можете совершить, — это выбрать неправильного строителя нового дома. Ваш новый строитель дома будет отвечать за все, поэтому убедитесь, что он общителен, доступен и заинтересован в вашем проекте. Проверяйте рекомендации, читайте обзоры и смотрите их портфолио. Вы также должны сравнить строителей и задать вопросы.

Неправильный выбор места для дома

Если вы мечтаете построить дом на своей земле или в новом месте, вам следует тщательно обдумать свой дом. Прогуляйтесь по участку, сделайте снимки и посетите его в разное время, чтобы получить лучшее представление о свете, шуме, соседях и пробках.

Не проводить исследования

Многие люди не проводят исследования перед тем, как построить дом. Вы должны посетить домашние выставки, просмотреть журналы или Интернет, просмотреть магазины товаров для дома или даже проверить некоторые дни открытых дверей, чтобы получить четкое представление о том, что вы хотите. Создайте каталог, полный фотографий, образцов и идей, которые вы хотели бы воплотить в своем новом доме. Хотя приятно получить информацию от вашего нового строителя дома, не имея представления о том, чего вы хотите, вы можете чувствовать себя перегруженным решениями.

Нереалистичность

К сожалению, люди могут легко отказаться от логики, когда речь идет о нестандартных домах. Не забывайте быть реалистичным в отношении бюджета, потому что затраты могут измениться. Будьте реалистичны в отношении сроков, потому что дома не строятся за одну ночь — все зависит от расписания множества разных игроков. И будьте реалистичны в отношении того, что вы можете и не можете делать в доме — существуют требования и ограничения строительных норм, а также структурные проблемы, которые необходимо учитывать.

Слишком быстрое движение

Хотя ждать дома своей мечты может быть трудно, многие люди совершают ошибку, двигаясь слишком быстро. Даже если вы уже нашли лучшего строителя дома на заказ, не стоит слишком торопиться, когда дело касается планировки, материалов или, казалось бы, незначительных деталей. Вы хотите, чтобы солнце было в вашей спальне каждое утро, или вы бы предпочли видеть закат в этой комнате? Как вы думаете, вы могли бы захотеть, чтобы прачечная была в более доступном месте в более позднем возрасте? Рассмотрите эти типы вопросов, чтобы вам не пришлось менять дом позже.

Выбор неподходящих материалов

Строители новых домов знают, как получить лучшие материалы по лучшим ценам. Однако такие материалы, как гранитные столешницы, деревянные полы и каменные камины, могут быть дорогими. Вы же не хотите застрять на чем-то, что вам не понравится через пять лет. Подумайте, как часто будет использоваться тот или иной материал, как легко он может испачкаться или сломаться, или как трудно его содержать в чистоте.

Экономия на деталях

Вы не хотите иметь самый дорогой дом в квартале, но и не скупитесь на детали. Индивидуальный дом призван дать вам немного роскоши, поэтому используйте диммеры, сводчатые потолки, более широкие проходы или кладовую.

Неорганизованность

Есть много информации, которую нужно отслеживать, когда вы строите дом. Важно, чтобы все было организовано. Заведите файл для документов, папку для хранения электронных сообщений, календарь с напоминаниями и отведите место для образцов.

Без общения

Для строительства дома требуются инспекторы, электрики, маляры, монтажники и т. д. Оставайтесь на связи и четко общайтесь, особенно со своим строителем, который, скорее всего, будет управлять всеми деталями.

Если вы готовы построить дом, спланируйте и избегайте этих 10 ошибок. Это может сэкономить вам время и деньги. Это также гарантирует, что у вас не будет никаких сожалений, и сохранит вас в доме вашей мечты на долгие годы.

строитель нового дома

3 основные ошибки, которых следует избегать при строительстве дома в Техасе

3 распространенные ошибки при строительстве дома, которых следует избегать

Как упоминалось выше, в процессе строительства дома могут быть допущены ошибки. Вот 3 ошибки, которые являются самый распространенный.  

Ошибка № 1: Проектирование индивидуального дома без участия вашего строителя

Это, безусловно, самая распространенная ошибка при подготовке к строительству дома. Люди, которые работают над проектированием своего индивидуального дома, прежде чем выбрать строителя дома, в конечном итоге тратят на проект дома больше времени и денег, чем им нужно.

Готовясь к строительству дома, НАЧНИТЕ с выбора строителя дома, а ЗАТЕМ займитесь ДИЗАЙНОМ по нескольким причинам:

1) Бюджет является главным приоритетом, и строитель дома понимает связанные с этим расходы

2) Дизайн дома определяет ваш бюджет

3) Вы можете сэкономить деньги, выбрав существующий дизайн и внося индивидуальные изменения

ПОЧЕМУ НУЖНО ЛИ ВАМ ВЫБРАТЬ ДОМОСТРОИТЕЛЯ В ПЕРВУЮ ГОДУ, КОГДА ВЫ ГОТОВИТЕСЬ К ПОСТРОЕНИЮ ДОМА?

1) Бюджет является главным приоритетом, и застройщик понимает связанные с этим расходы

Строитель вашего дома — это тот, кто каждый день живет на деньги, а не дизайнер, архитектор, домовладелец, продавец или агент по недвижимости. Местный строитель дома управляет проектом от начала до конца, поэтому они понимают, как лучше всего сэкономить деньги при строительстве нового дома.

2) Дизайн дома увеличивает ваш бюджет

Что делает строительство дома дороже? Эти 3 аспекта дизайна дома: размер дома, сложность дома, особенности дома.

Размер дома

Чем больше дом, тем больше материалов и труда требуется для его строительства. Чем выше потолки, тем больше требуется гипсокартона, краски, изоляции и рабочей силы; чем больше кухня, тем больше требуется шкафов, прилавков и пола; чем выше крыша, тем больше требуется черепицы, пиломатериалов и рабочей силы.

Возможно, также верно, что стоимость квадратного фута ниже в большом доме, чем в маленьком доме, и меньший дом может стоить больше, чем большой дом в целом, но, тем не менее, размер, как правило, является основным фактором, определяющим цену. общая стоимость нового дома.

Сложность нового дома

Если вы строите дом на ровном участке с одноуровневым фундаментом и высотой одной стены 8 футов, сложность конструкции невелика. Но если вы строите дом на участке с уклоном 20 футов, вы хотите, чтобы фундамент имел 3 разных уровня, вам нужен консольный балкон с видом на склон холма, и вы хотите 5 разных высот стен от 8 до 13 футов, тогда вы значительно увеличили сложность и стоимость, даже если квадратные футы жилой площади одинаковы для обоих домов.

Наиболее эффективная форма для строительства собственного дома — это квадрат на 24-дюймовой сетке. Квадратная форма сводит к минимуму площадь наружной стены, на которой находится сайдинг/кирпич, окна и краска. 24-дюймовый модуль генерирует меньше отходы, потому что вы сводите к минимуму количество материала, такого как OSB и гипсокартон, который вам приходится тратить в процессе резки по размеру.

Конечно, мы должны сбалансировать это правило с красотой, которую мы пытаемся достичь с помощью дизайна дома, иначе мы получим квадратную коробку без окон и низкие потолки.

Особенности нового дома

Сколько ванных комнат вы хотите? Есть ли кафель душевые; если да, то сколько? Насколько большая кухня? Сколько погонных футов шкафов у вас будет? Наружный сайдинг кирпичный или камень? Есть ли гараж на 3 машины? Какой тип напольного покрытия входит в комплект? Пол деревянный или ковер? Какие двери и окна входят в комплект. и сколько каждого? Водосточные желоба включены?

Характеристики дома могут сильно повлиять на общую стоимость, а поскольку нужно учитывать так много характеристик, легко растеряться.

Вот некоторые общие новые функции и варианты дома, которые следует учитывать при подготовке к строительству, и какие из них следует отдавать приоритет.

Теперь вы можете видеть, как два строителя дома могут предложить один и тот же дом для вашего проекта, но цены могут быть такими разными. Сложность и новые предлагаемые функции дома (и, возможно, даже размер стен, высота крыши и потолка) могут привести к значительным различиям в цене. Вот почему так трудно получить прямой ответ, когда вы спрашиваете у 3 разных строителей дома «среднюю цену за фут» дома.

То, что каждый строитель называет домом, может быть очень разным. Это также помогает нам понять, почему начинать проектирование дома без участия строителя так сложно.

3) Вы можете сэкономить деньги, выбрав существующий проект дома и внеся индивидуальные изменения из планов, которые застройщик уже предлагает всегда дороже, чем работа с чертежами строителя дома.

Чтобы построить новый план этажа, требуется дополнительная предварительная работа по проектированию и оценке, и строитель должен покрыть любые непредвиденные расходы, которые могут возникнуть при строительстве дома нового стиля в первый раз. Например, если застройщик обычно строит одноэтажные кирпичные дома с 9-футовыми потолками и простой конструкцией крыши, а вы начинаете с плана с лепниной и сайдингом, двухэтажными потолками и крутой сложной крышей, вы не сможете ожидать, что строитель сможет построить этот дом по той же цене за квадратный фут, что и остальная часть его портфолио. Часто строитель разрабатывает новые планы портфолио домов с учетом экономии, что не всегда имеет место с полностью индивидуальными планами. Это не причина не строить разовые планы, просто реальность, которую необходимо учитывать.

Если вы используете план, который строитель уже построил, или план, который он уже спроектировал и оценил, то строитель будет знать гораздо больше о стоимости этого дома и сможет оценить его гораздо точнее.