Как правильно оформить дом в собственность дом: Оформление права собственности на дом

мэрия запрещает нам благоустраивать дворы, принуждая к бюрократическим процедурам

В июне Управляющая компания «Ирбис» выполняла работы по благоустройству детской площадки во дворе дома № 95 по улице Мира. Однако, когда большая часть работ была проведена, администрация городского округа Карпинск потребовала прекратить работы до тех пор, пока земельный участок, на котором производилось благоустройство, не будет оформлен в общую долевую собственность жильцов указанного дома. Вопреки этому руководство УК приняло решение продолжать уже начатую работу.

Работы по благоустройству двора дома №95 по улице Мира начались с середины июня. В течение месяца работники УК «Ирбис» возводили современную детскую площадку. В ходе ремонта жильцы дома заочно писали в соцсетях благодарность своей Управляющей компании за внимание к их двору.

– В этом дворе мы демонтировали старые, аварийные малые архитектурные формы, сделали площадку с резиновым покрытием, установили скамейки, урны и качели. Вдобавок ко всему мы восстановили тротуар, который был настолько заросший травой, что его даже не было видно, – говорит инженер производственно-технического отдела Максим Фишер. – Во время начала работ никаких претензий со стороны городской администрации не было.

17 июня во двор дома №95 по улице Мира приехал представитель администрации и озвучил запрет на реконструкцию детской площадки.

– Представитель администрации приехал во двор в выходной день, вызвал меня и сказал, что нужно приостановить все работы. Он пояснил, что УК «Ирбис» необходимо получить разрешение на проведение земляных работ, а также оформить в общую долевую собственность жильцов многоквартирного дома земельный участок, на котором обустраивалась детская площадка, – вспоминает слова чиновника инженер ПТО. – Я ему объясняю, что площадка создавалась не только для многоквартирного дома №95 по ул. Мира, но и близлежащих домов в данном жилом квартале. Фактически – это территория общего пользования, доступ на которую не может быть ограничен для граждан, не имеющих договорных отношений с УК «Ирбис». На это он только пожал плечами.

В итоге в УК «Ирбис» решили не останавливать уже начатые работы по благоустройству двора.

– Я представителю администрации ответил, что приостанавливать работы мы не будем. Как только сделаем площадку, пусть сами решают – демонтировать ее или нет, – заявил Максим Викторович.

На сегодняшний день все работы завершены, включая посев газонной травы.

Параллельно с благоустройством площадки УК «Ирбис» подала на имя главы города Андрея Клопова заявление с просьбой согласовать обустройство парковки и прокладку водоотводных лотков на прилегающей территории к дому №51 по улице Колхозной. К заявлению была приложена схема планируемого благоустройства.

Вначале администрация пошла навстречу Управляющей компании и дала разрешительный документ. Однако 19 июня за подписью главы города пришло письмо, в котором администрация отзывала ранее выданное разрешение на благоустройство двора по улице Колхозной.

Ниже приводим текст письма администрации:

«Согласно сведениям ЕГРН от 13.06.2023 г. прилегающая территория к многоквартирному дому по адресу: г. Карпинск, ул. Колхозная, 51 не входит в состав общего имущества собственников вышеуказанного многоквартирного дома. В связи с этим администрация городского округа Карпинск рекомендует Вам организовать общее собрание собственников многоквартирного дома с целью увеличения общего имущества – прилегающей территории к многоквартирному дому. В случае принятия собственниками положительного решения у управляющей компании будет возможность выполнить работы по устройству автопарковки к многоквартирному дому. На основании вышеизложенного администрация городского округа Карпинск отзывает ранее выданное согласование схемы устройства автопарковки на прилегающей территории к многоквартирному жилому дому №51 по ул. Колхозная».

Как нам рассказали в УК «Ирбис», вопрос с благоустройством парковки пока остается открытым.   

Позиция местной администрации не совсем понятна УК «Ирбис»: преображение пусть и пока незначительного количества городских внутриквартальных территорий за счет средств частной компании встречает сопротивление городских властей и навязывание никому не нужных бюрократических процедур. Как уже неоднократно сообщалось в компании, расходы на благоустройство придомовых территорий на жильцов не возлагаются и в отчеты по управлению многоквартирными домами не включаются, поэтому с уверенностью можно говорить о воспрепятствовании благотворительной деятельности…

Опубликовано на договорной основе.

Как купить дом в Калифорнии: процесс и требования

Проверка | Автокредиты | Ипотека | ХЕЛОК | Персональные кредиты | Кредитные карты | Членство

Как купить дом в Калифорнии

Процесс покупки дома может показаться немного запутанным, даже если вы уже проходили этот процесс ранее. Прежде чем приступить к покупкам, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы упростить процесс. К ним относятся проверка вашего кредитного рейтинга и получение предварительной квалификации или предварительного одобрения для ипотечного кредита.

Кредитный союз Южной Калифорнии (CU SoCal) упрощает получение ипотеки!

Позвоните по телефону 866.287.6225 сегодня, чтобы записаться на бесплатную консультацию и узнать о наших ипотечных кредитах, кредитных линиях под залог жилья, автокредитах, личных кредитах, текущих и сберегательных счетах и ​​других банковских продуктах. Как финансовое учреждение с полным спектром услуг, мы будем рады помочь вам со всеми вашими банковскими потребностями.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о процессе покупки дома и о том, как купить дом в Калифорнии.

Начните с ипотечного кредита уже сегодня!

Перед покупкой

Вот некоторые термины, с которыми следует ознакомиться. Понимание этого облегчит процесс покупки дома:

Налоги Мелло-Рооса. По данным Калифорнийской ассоциации прав на землю, «Округ Мелло-Роос — это район, где особый налог взимается с владельцев недвижимости в районе общественных объектов. Округ решил искать государственное финансирование путем продажи облигаций с целью финансирования определенных общественных улучшений и услуг, которые могут включать улицы, водоснабжение, канализацию и дренаж, электричество, инфраструктуру, школы, парки и полицейскую охрану для новых развивающихся районов. . Налог, который вы платите, используется округом для выплаты основной суммы долга и процентов по облигациям».

Заявление о передаче информации (TDS). Закон штата Калифорния требует, чтобы продавец жилья предоставил покупателю TDS до передачи права собственности. В TDS продавец перечисляет все известные дефекты дома или уникальные условия, о которых должен знать покупатель. Это может включать в себя что угодно, от протекающей крыши до смерти в собственности.

Раскрытие информации о природных опасностях (NHD). Это раскрытие также является требованием штата, которое должно быть предоставлено покупателю жилья. NHD раскрывает известные опасности в этом районе, такие как наводнения, пожары и сейсмическая активность. Продавец может подготовить документ с помощью своего агента по недвижимости, или документ может быть подготовлен третьей стороной.

Юрист по недвижимости. В некоторых штатах требуется, чтобы для закрытия сделки по продаже дома привлекался адвокат по недвижимости. Калифорния не требует, чтобы покупатель или продавец использовали адвоката для облегчения сделки.

Заключительное представительство. Покупателю и продавцу жилья разрешено присутствие своего адвоката при заключении сделки.

Двойной агент. В Калифорнии агент по недвижимости имеет законное право представлять как покупателя, так и продавца, при условии, что «двойное агентство» раскрыто обеим сторонам.

Требования к покупке дома

Большинство покупателей жилья спрашивают: «Что мне нужно, чтобы купить дом?» Требования к покупке дома очень просты. Если вам не нужна ипотека и вы можете позволить себе купить дом за наличные, то все, что вам нужно, это средства, письмо, подтверждающее наличие средств, «задаток» и расчетный агент, который поможет закрыть сделку.

Если вы будете платить за покупку дома с помощью ипотечного кредита, вам необходимо убедиться, что у вас есть:

1. Хороший кредитный рейтинг. Кредиторы обычно ищут оценку выше 650. Некоторые кредиторы принимают более низкие оценки в зависимости от кредитной программы и отношения долга к доходу заемщика.
2. Достаточно средств для первоначального взноса. Большинство ипотечных кредитных программ требуют первоначального взноса. Это может варьироваться от 3,5% до 20%, в зависимости от кредитной программы, на которую вы имеете право. Некоторые покупатели жилья используют подарочные средства для первоначального взноса, если позволяет кредитная программа.
3. Ипотечный кредитор. Ипотечные кредиты доступны от различных типов кредиторов, включая кредитные союзы, банки и онлайн-кредиторов. Тем не менее, всегда разумно начать процесс, поговорив с финансовым учреждением, в котором у вас в настоящее время есть счет. Вы можете претендовать на специальные акции по процентным ставкам или скидки на комиссию. Узнайте больше о том, как правильно выбрать ипотечного кредитора.

Пошаговый процесс покупки дома в Калифорнии

Процесс покупки дома включает следующие шаги:

Создайте бюджет. Как только вы поймете, что хотите купить дом, целесообразно составить бюджет, который поможет вам сэкономить на первоначальном взносе, затратах на закрытие и других расходах на покупку дома. Сложите свой ежемесячный доход, затем вычтите расходы. У вас остались деньги, которые можно отложить? Если нет, возможно, вам придется устранить ненужные расходы.

Сэкономьте на первоначальном взносе и закрытиях. Используйте свой бюджет в качестве ориентира, чтобы определить, сколько вы можете позволить себе экономить каждый месяц. Если каждый месяц откладывать немного дополнительных денег на сбережения, это действительно может принести пользу. Узнайте больше о том, как накопить деньги на дом.

Проверьте свой кредитный рейтинг. Все ипотечные кредиторы рассматривают кредитный рейтинг потенциального покупателя жилья в рамках процесса утверждения кредита. Знание своего балла и просмотр вашего кредитного отчета на наличие ошибок может помочь вам повысить свой балл и получить право на более низкую процентную ставку по ипотеке. Большинство программ ипотечного кредита требуют хорошей кредитной истории, по крайней мере 650 или больше. Узнайте больше о том, как построить кредит.

Изучите соотношение долга к доходу. DTI ниже 36%. Кредиторы используют коэффициент DTI заемщика, чтобы частично определить, сколько ссудить. Чтобы рассчитать коэффициент DTI, сложите все свои ежемесячные расходы (платежи по долгам) и разделите это число на свой валовой ежемесячный доход (до вычета налогов). Кредиторы предпочитают DTI ниже 36%.

Изучите варианты кредитования. Ипотечные кредиты доступны от различных типов кредиторов, включая кредитные союзы, банки и онлайн-кредиторов. Также существует множество различных вариантов ипотечного кредита:

• Обычные кредиты. Обычный кредит — это кредит, не обеспеченный государством. Существует два типа обычных кредитов: соответствующие и несоответствующие
• Несоответствующие кредиты. Эти типы кредитов не соответствуют условиям, установленным Fannie Mae, Freddie Mac.
• кредиты FHA. Популярные среди покупателей жилья впервые, кредиты FHA требуют минимум 580 баллов FICO. Заемщики с минимальным кредитным рейтингом 580 могут иметь право на получение кредита FHA только с первоначальным взносом 3,5%.
• В.А. кредиты. Застрахованные Министерством по делам ветеранов США кредиты VA доступны для квалифицированных ветеранов Вооруженных сил США, военнослужащих, находящихся на действительной службе, некоторых резервистов и членов Национальной гвардии, а также некоторых оставшихся в живых супругов умерших ветеранов.
• Кредиты USDA. Эта программа государственных займов помогает заявителям с низким и очень низким доходом получить жилье в отвечающих требованиям сельских районах, предоставляя помощь в оплате, чтобы повысить платежеспособность заявителя.
• Большие кредиты. Эти кредиты используются для финансирования крупных ипотечных кредитов, часто для элитных домов. Крупный кредит — это несоответствующий кредит, поскольку он не соответствует требованиям Fannie Mae, Freddie Mac и их регулятора — Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA).
• Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM). ARM обычно начинают с рекламной регулируемой ставки, которая затем периодически корректируется. Это означает, что ваши ежемесячные платежи по ипотеке будут колебаться выше или ниже в зависимости от финансового индекса, за которым следует ARM.
• Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой. Все ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой имеют фиксированную процентную ставку на весь срок кредита.

Получить предварительное одобрение / предварительную квалификацию

Чтобы предоставить предварительное одобрение, кредитор сначала попросит предоставить подтверждение дохода, занятости и долга. Предварительное одобрение ипотеки обеспечивает довольно точную оценку покупательной способности покупателя жилья, поскольку оно включает в себя максимальную сумму кредита и процентную ставку, на которые может претендовать заемщик. Предварительная квалификация по ипотеке дает оценку того, на какую сумму кредита может претендовать покупатель жилья. Это не требует, чтобы заемщик представил доказательство долга дохода или другую финансовую информацию. Узнайте больше о предварительном одобрении ипотеки и предварительной квалификации.

Не делайте больших расходов. Подавая заявку на ипотеку, ожидайте, что ваши финансы будут тщательно изучены ипотечными кредиторами. Именно так кредиторы определяют уровень риска, на который они готовы пойти при выдаче ипотечного кредита. Вас попросят предоставить документацию о ваших сбережениях и долгах, а также будет проведена проверка вашего кредитного рейтинга. По этой причине лучше не приобретать новые долги, особенно по кредитным картам. Это может негативно повлиять на соотношение долга к доходу.

Подумайте о работе с агентом по недвижимости. Покупатели жилья не обязаны пользоваться услугами риэлтора или агента по недвижимости при покупке дома. Однако в этом есть свои преимущества. Агент проведет для вас поиск недвижимости и определит дома, соответствующие вашим критериям поиска,
.

Исследуйте дома и локации. Многие люди точно знают, где они хотят купить, в то время как другие могут быть не столь уверены или готовы попробовать новый город или район. Потратьте время, чтобы изучить и узнать о вариантах

Просмотрите как можно больше домов. Чем больше домов вы просмотрите, тем легче будет найти тот, который подходит именно вам. Возможности безграничны, и было бы разумно проверить все ваши варианты, даже если они могут быть за пределами вашей целевой области или ценового диапазона. Вы можете быть удивлены, обнаружив правильный дом, когда и где вы меньше всего этого ожидаете.

Сделай предложение. Возьмите с собой письмо с предварительным одобрением (или его копию), когда будете покупать дом. Продавцы жилья и агенты по недвижимости часто предпочитают работать с покупателями, которым предварительно одобрена ипотека, и ваше предложение будет рассмотрено более благосклонно.

Внесите серьезный денежный депозит. Это депозит, который покупатель жилья вносит при первом подписании договора купли-продажи. Его также называют «залогом добросовестности» и он показывает, что вы серьезно относитесь к покупке. Если вы продолжите покупку, эта сумма будет вычтена из общей цены продажи во время закрытия.

Назначьте оценку дома. Ваш кредитор потребует, чтобы вы наняли оценщика для определения рыночной стоимости дома.

Наймите домашнего инспектора. Большинство покупателей наймут домашнего инспектора, чтобы тщательно осмотреть дом сверху донизу. От подвала до чердака инспектор осмотрит каждый аспект дома, включая фундамент, сантехнику, электричество, отопление, кондиционирование воздуха, окна, крышу и многое другое. Инспектор предоставит покупателю отчет о результатах проверки. Покупатель может использовать отчет для согласования цены продажи, если обнаружены серьезные дефекты, или принять решение не покупать дом.

Получить страхование домовладельцев. Все кредиторы требуют, чтобы у заемщика была страховка дома, которую покупатель жилья должен будет приобрести непосредственно перед закрытием сделки по покупке дома.

Проведите обход. Утром в день закрытия покупатель осматривает дом, как правило, в сопровождении своего агента по недвижимости. Это возможность в последний раз осмотреть дом перед встречей за заключительным столом, чтобы завершить продажу. Большинство людей проверяют краны и сливают воду в унитазах, просто чтобы убедиться, что состояние дома не изменилось кардинально с тех пор, как они его впервые увидели.

Закрывать. Как только ваша заявка будет одобрена, кредит будет закрыт. В наши дни многие закрытия сделок осуществляются фактически за счет денежных средств, переведенных продавцу. Титульная компания, выбранная продавцом, обычно занимается закрытием сделки.

Хотите знать больше? Узнайте, как получить ипотеку за 10 простых шагов.

Сколько времени нужно, чтобы купить дом?

Время, необходимое для покупки дома, во многом зависит от того, сколько времени вам потребуется, чтобы найти дом, который вы хотите, и чтобы ваше предложение было принято. Покупка дома с предварительным одобрением ипотеки на руках может ускорить общий процесс одобрения ипотеки. Дата закрытия согласовывается как покупателем, так и продавцом, каждому из которых может потребоваться время, чтобы закрыть свой новый дом и переехать. Процесс покупки дома прост, но время может варьироваться. Как только ваше предложение будет принято и дом будет осмотрен и оценен, это может занять от 30 до 9 часов. 0 дней, чтобы получить ипотеку и закрыть.

Сейчас хорошее время для покупки дома в Калифорнии?

Это зависит от вашей уникальной ситуации. Однако, хотя процентные ставки по ипотечным кредитам в последнее время выросли, согласно экономическим данным, ставки по ипотечным кредитам все еще остаются низкими по сравнению с прошлыми годами.
Узнайте больше о лучшем времени для покупки дома в Калифорнии.

Стоит ли покупать дом в Калифорнии?

Калифорния — огромный штат с разнообразными ландшафтами, условиями жизни и домами всех размеров и возрастов. Буквально для всех найдется что-то. Стоит ли покупать дом или нет, зависит от многих факторов, включая ваше финансовое положение, краткосрочные и долгосрочные финансовые цели, как долго вы планируете жить в конкретном районе и сколько вы можете позволить себе ежемесячно платить по ипотеке. платежи и содержание.

Используйте этот калькулятор ипотечного платежа для расчета ежемесячного платежа.

Почему сообразительные потребители выбирают CU SoCal

На протяжении более 60 лет CU SoCal предоставляет финансовые услуги, включая ипотечные кредиты, ссуды под залог жилья, HELOC, автокредиты, личные кредиты, кредитные карты и другие банковские продукты для тех, кто живет, работает, поклоняться или посещать школу в округах Ориндж, Лос-Анджелес, Риверсайд и Сан-Бернардино.

Пожалуйста, позвоните нам сегодня по телефону 866.287.6225 сегодня, чтобы назначить бесплатную консультацию по кредиту со специалистом по обслуживанию участников CU SoCal.

Начните с ипотечного кредита уже сегодня!

Основные моменты из профилей покупателей и продавцов жилья

Перейти к основному содержанию

Реклама

Характеристики покупателей жилья

• Покупатели впервые составили 26% , по сравнению с 34% в прошлом году. Это самая низкая доля новых покупателей с момента начала сбора данных.
• Типичный первый покупатель был 36 лет в этом году, увеличившись с 33 в прошлом году, в то время как типичный повторный покупатель возраст поднялся до 59 лет . Оба являются рекордными показателями.
• 61% из недавних покупателей были супружескими парами , 17% были одинокими женщинами , 9% были одинокими мужчинами , и 10% были неженатых пар . Это самая высокая доля зарегистрированных пар, не состоящих в браке.
• Среди первых покупателей, 18% покупателей были не состоящих в браке пар , а 5% были другими составами домохозяйств. Оба являются самыми высокими зарегистрированными акциями.
• 14% покупателей жилья приобрели дом для нескольких поколений , чтобы заботиться о престарелых родителях, из-за того, что дети или родственники старше 18 лет возвращаются домой, а также для экономии средств.
• 88% покупателей были Белый/Европейский , 8% были латиноамериканцы/латиноамериканцы , 3% были чернокожие/афроамериканцы , 2% были жители азиатских/тихоокеанских островов и 3% 9 0024 определено как другое . Доля покупателей из числа белых/европеоидов и покупателей из числа латиноамериканцев/латиноамериканцев выросла в этом году, в то время как доля других расовых и этнических групп снизилась.
• 91% недавних покупателей жилья идентифицированы как гетеросексуалы , 2% как геи или лесбиянки , 2% как бисексуалы , а 5% предпочли не отвечать.
• 22% недавних покупателей жилья были ветеранами и 1% были действующими военнослужащими.
• В 22% основной причиной покупки дома было желание иметь собственный дом . Для новых покупателей это число увеличивается до 62% .

Цена для нечленов: $199,95
Цена участника: $19,95
Сбережения участника: $180,00

Купить полный отчет.

Характеристики приобретенных домов

• 12% покупателей приобрели новый дом , а 88% покупателей приобрели ранее принадлежавший дом .
• Самые последние покупатели, купившие новые дома, искали возможность избежать ремонта и проблем с сантехникой или электричеством на 41% . Покупатели, приобретавшие бывшие в собственности дома, чаще всего были с учетом лучшей цены на 31% .
• Отдельные дома на одну семью по-прежнему оставались наиболее распространенным типом домов среди недавних покупателей по 79% , за ними следовали передвижные или сборные дома по 8% .
• Жилье для престарелых в этом году оставалось стабильным на уровне 7% (для покупателей старше 60 лет), при этом 17% покупателей обычно покупают квартиры и 8% покупка таунхауса или рядного дома .
• Среднее расстояние между домом, который купили недавние покупатели, и домом, из которого они переехали, составляет 50 миль . Это значительное увеличение пройденного расстояния на , поскольку расстояние между 2018 и 2021 годами составляло в среднем 15 миль.
• Для покупателей, 49% назвали качество района наиболее важным фактором, определяющим местоположение. Удобство до друзья и семья и в целом доступность домов были указаны как 37% .
• Покупатели обычно приобретают свои дома за 100% от запрашиваемой цены , при этом 28% покупают за больше, чем запрашиваемая цена .
• Типичный дом, который был недавно куплен, был 1800 квадратных футов , имел три спальни и две ванные комнаты, и был построен в 1986 году.
• В целом покупатели рассчитывали жить в своих домах при среднем значении 15 лет , в то время как 28% заявили, что они никогда не переезжали .

Процесс поиска жилья

• Для 47% недавних покупателей, первый шаг в процессе покупки дома состоял в том, чтобы посмотреть в Интернете недвижимость на продажу, в то время как 18% покупателей сначала связался с агентом по недвижимости .
• 86% недавних покупателей нашли своего агента по недвижимости очень или в некоторой степени полезным источником информации .
• Покупатели обычно искали в течение 10 недель и просматривали медиану пяти домов , а просматривали четыре дома только онлайн . Количество недель поиска дома выросло с восьми недель, указанных в отчетах за 2020 и 2021 годы.
• Почти все покупателей использовали онлайн-инструменты в процессе поиска на 96% .
• Когда их спросили, где они выполняли поиск в Интернете, они обычно выполняли 60% поиска на мобильных устройствах и 34% на настольных компьютерах/ноутбуках .
• 91% недавних покупателей были хотя бы частично удовлетворены своей недавней покупкой дома процессом .

Специалисты по покупке жилья и недвижимости

• 86% покупателей недавно приобрели свой дом через агента по недвижимости или брокера и 10% приобрели напрямую через предыдущего владельца.
• Иметь агента помочь им найти правильный дом было то, чего больше всего хотели покупатели при выборе агента в 49% .
• 38% покупателей использовали агента , которого им посоветовал друг, сосед или родственник, 12% использовали агента , с которым они работали в прошлом , чтобы купить или продать дом, и 10% нашли своего агента , когда спросили о конкретной собственности , найденной в Интернете.
• 67% покупателей опрашивали только одного агента по недвижимости во время обыска дома.
• 89% покупателей воспользуются своим агентом снова или порекомендуют своего агента другим .

Финансирование покупки дома

• 78% недавних покупателей профинансировали покупку дома, по сравнению с 87% в отчете за 2021 год.
• Типичный авансовый платеж для новых покупателей составил 6% , а типичный авансовый платеж для повторных покупателей составил 17% .
• Для 47% покупателей источником первоначального взноса были их сбережения . 38% из повторных покупателей , упомянутых с использованием выручки от продажи основного места жительства , в то время как 22% из новых покупателей использовали подарок или кредит от друзей или семьи для авансовый платеж.
• Для впервые покупающих жилье , 26% сказали экономия на первоначальном взносе была самым трудным шагом в этом процессе.
• Большинство из новых покупателей сделал финансовых жертв , чтобы купить дом. Для тех, кто это сделал, наиболее распространенными жертвами, о которых сообщили покупатели, были сокращение расходов на предметы роскоши, развлечения и одежду .
• Покупатели продолжают видеть покупку дома в качестве хорошей финансовой инвестиции . 88% сообщили, что просмотр покупка дома как хорошая инвестиция .

Продавцы жилья и их опыт продаж

• Типичный продавец жилья был 60-летним , увеличившись с 56 в прошлом году.
• Для всех продавцов наиболее часто упоминаемой причиной продажи своего дома было желание переехать поближе к друзьям и семье ( 21% ), переезд из-за выхода на пенсию ( 11% ) или окрестности имеют стали менее желательными ( 11% ).
• Продавцы обычно жили в своем доме в течение 10 лет перед продажей. Это больше, чем восемь лет в прошлогоднем отчете, но возвращается к тому же сроку пребывания в должности, что и в 2019 и 2020 годах.
• 41% продавцов обменяли на более крупный дом и 32% купили дом того же размера .
• 86% продавцов жилья работали с агентом по недвижимости продавали свой дом, 10% продавали через ФСБО и менее 1% продается через iBuyer .
• Для недавно проданных домов окончательная цена продажи составляла медиану 100% от окончательной цены , что является самым высоким показателем с 2002 года.
• Недавно проданных домов было на рынке в среднем за две недели , что больше, чем за одну неделю в прошлом году.
• Только 20% продавцов предлагали поощрения для привлечения покупателей, меньше, чем 26% всех продавцов в прошлом году.
• 91% продавцов были хотя бы частично удовлетворены процессом продажи .

Специалисты по продаже домов и недвижимости

• 63% продавцов нашли своего агента по рекомендации друга, соседа или родственника или использовали агента, с которым они работали раньше, для покупки или продажи дома.
• 80% последних продавцов связались только с одним агентом , прежде чем найти подходящего агента, с которым они работали, чтобы продать свой дом.
• 39% продавцов использовали одного и того же агента для покупки дома , поскольку продали свой дом . Доля, которая возрастает до 85% для продавцов , которые купили новый дом в пределах 10 миль .
• 86% продавцов перечислили свои дома на Службу множественных объявлений (MLS) , которая является источником номер один для продавцов, чтобы разместить свои дома.
• 74% продавцов сообщили, что они предоставили компенсацию агента .
• Обычный продавец порекомендовал своего агента один раз после продажи своего дома.