Как правильно сделать фундамент для дома: 81 фото советов и секретов при заливке фундамента

Как построить фундамент для крошечного дома: варианты более прочной конструкции

Вы можете думать о крошечном доме как о передвижном жилом помещении, но удобство конструкции выходит за рамки ее мобильности. Если вам нравится свобода, которую вы можете получить, потеряв финансовые и временные атрибуты традиционного дома, но хотите небольшой дом, который будет более постоянным приспособлением, у вас есть возможность поставить свой крошечный дом на фундамент. У вас есть несколько вариантов того, как построить фундамент крошечного дома для любой из моделей United Tiny Homes.

На что следует обратить внимание, прежде чем научиться строить фундамент для крошечного дома

Все больше наших клиентов спрашивают нас о возможности постоянного закрепления одной из наших моделей Signature или Park Line. Это хороший вопрос; ответ не так прост, как вы думаете.

Первоначально эти микрожилья должны были иметь крошечный дом-трейлер в качестве основы для обхода законов о зонировании и строительных норм. Хотя эти ограничения все еще могут быть проблемами, все меняется. Тем не менее, законность по-прежнему рассматривается, в зависимости от того, где вы живете. Другие соображения включают следующее:

• Разрешения на строительство
• Факторы стоимости
• Подключения к инженерным сетям
• «Сделай сам» или «Строительство строителя»

Решение этих потенциальных проблем может избавить вас от разочарований и головной боли позже, поэтому изучение влияния каждой из них, прежде чем вы узнаете, как построить крошечный фундамент для дома, стоит потраченного времени и усилий.

Как зонирование влияет на ваше решение?

Для многих рынок недвижимости стал слишком дорогим для комфортного образа жизни, заставляя домовладельцев исследовать, как построить крошечный дом. В августе 2022 года средняя стоимость традиционного дома в США составляла 529 долларов.000 при средней цене 435 800 долларов. Когда вы сравните эти цены со средней стоимостью сборного крошечного дома около 60 000 долларов, легко понять, почему движение крошечных домов набирает обороты.

Штаты, округа и муниципалитеты начинают обращать на это внимание, адаптируя законы о зонировании для размещения крошечных домов на участках и во дворах и небольших жилых поселков. Однако не каждое место имеет зонирование, подходящее для крошечного дома. Прежде чем вы узнаете, как построить крошечный фундамент для вашего нового дома от United Tiny Homes, вам следует ознакомиться с местными постановлениями. В то время как наши модели хорошо подходят для поддержки фундамента — как вы можете видеть на нашем дизайне Durango — вы должны убедиться, что вы можете создать более постоянное жилище там, где вы хотите, чтобы ваш дом находился.

Какие коды для сборки крошечного дома?

Строительные нормы и правила гарантируют, что дома строятся в соответствии со стандартами, обеспечивающими безопасность и пригодность для жилья. Руководство содержит подробную информацию о требованиях к конструкции, в том числе следующее:

• Минимальный размер дома
• Минимальные размеры помещения
• Требования к путям выхода
• Требования к электрическим и сантехническим системам

Жилищные строительные нормы и правила являются юридическими требованиями к жилым помещениям, поэтому, если здание не соответствует стандартам, оно не считается домом и может быть незаконным. Некоторые штаты устанавливают стандарты, в то время как другие оставляют это на усмотрение местной юрисдикции. Прежде чем определить, как построить крошечный фундамент для своего маленького дома, вам нужно понять, кто создает строительные нормы и правила и каковы они.

Хотя требования к минимальному размеру зависят от местоположения, средняя площадь новых домов на одну семью в 2021 году составила 2561, что отражает изменения в функции дома и низкие процентные ставки по ипотеке. До недавнего времени крошечные дома в большинстве мест не соответствовали стандартам. Их размер был важным фактором.

Однако в 2019 году Международный совет по кодированию установил Приложение Q, стандарты специально для крошечных домов. Все больше правительств создают законы, включающие кодексы крошечных домов ICC, в которых говорится, что крошечный дом имеет площадь менее 400 квадратных футов. Если в вашем регионе используются эти коды, вы можете узнать, как построить небольшой фундамент дома, чтобы сделать вашу модель United Tiny Homes более постоянной.

Небольшой дом из морских контейнеров размером 20 на 8 футов имеет площадь 160 квадратных футов и является одним из самых маленьких крошечных домов. С другой стороны, наша модель в Севилье больше стандарта Международного жилищного кодекса для крошечного дома. Тем не менее, вам нужно будет проверить свои местные строительные нормы и правила, чтобы определить, включают ли они стандарты кода Приложения Q IRC для небольших домов, чтобы определить, какой размер разрешен в качестве постоянной конструкции крошечного дома.

Вам нужно разрешение на строительство для строительства фундамента?

В большинстве случаев вам потребуется разрешение на строительство фундамента. Как правило, приложения запрашивают планы строительства, в том числе планы этажей, для конструкции, которую вы планируете построить, чтобы убедиться, что ваш проект фундамента соответствует нормам для жилья. Хотя во многих местах для крошечных домов действуют свои собственные правила, эти стандарты не обязательно будут включать в себя фундамент, если они созданы по образцу стандартов IRC.

После того, как вы решите выяснить, как построить фундамент для крошечного дома, вам нужно будет придерживаться норм для фундаментов новых жилых домов. Эти нормы обычно устанавливают требования к самому фундаменту и основанию, на котором он стоит, для обеспечения устойчивости и безопасности. Возможно, вам придется проверить почву перед подачей заявления на получение разрешения.

Каковы затраты?

Одна из причин, по которой люди выбирают маршрут микродома, заключается в том, чтобы сократить расходы на строительство и владение домом. Хорошая новость заключается в том, что даже если вы сделаете свой крошечный дом постоянной структурой, он все равно будет стоить значительно меньше, чем большинство новых традиционных домов.

Модели Denali Extreme и Park Line имеют площадь около 400 квадратных футов. Покупка трейлера для одного из этих домов обойдется вам примерно в 3000 долларов. Тем не менее, вы можете сэкономить немного денег, если научитесь строить крошечный фундамент для дома, что потенциально сократит ваши расходы на целых две трети, если вы построите простой фундамент.

Вам нужно подключиться к инженерным сетям?

Коммунальные услуги важны для всех, кто покупает или строит крошечный дом. Во всех наших крошечных домах, в том числе в домах Park Line, есть проводка и водопровод, которые позволяют легко подключиться к инженерным сетям, хотя вместо этого вы можете отключиться от сети. Если да, то установка солнечных батарей и систем Wi-Fi, а также переоборудование в компостные туалеты не составит труда. Независимо от того, подключаетесь ли вы к коммунальным услугам или хотите жить в автономном режиме, доступ к внутренним устройствам вашего дома является важным фактором при принятии решения о том, какой фундамент построить.

Стоит ли строить дом и фундамент самостоятельно?

Возможно, вы сможете построить свой собственный дом от начала до конца, но это зависит от ваших навыков, местных законов и того, какой крошечный дом и фундамент вы хотите. Во многих муниципалитетах требуются лицензированные электрики и сантехники для установки домашних систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрических и сантехнических систем. Кроме того, проектирование и строительство постоянного фундамента часто требует инженерных ноу-хау, хотя в пошаговых руководствах показано, как самостоятельно построить крошечный фундамент для дома.

Создание проекта дома с нуля занимает много времени, если вы берете его на себя, и требует широкого спектра навыков. Нужно знать, как спроектировать план дома для крошечной жилплощади, соответствующий нормам для постоянного жилища. Вы также должны быть в состоянии построить свой дом по коду, чтобы пройти проверку.

Строитель крошечных домов, такой как United Tiny Homes, обладает навыками, лицензиями и ресурсами, необходимыми для строительства крошечного дома в соответствии со стандартами. Мы проектируем и строим наши дома в соответствии со стандартами IRC, что дает вам уверенность в том, что вы можете разместить свой дом где угодно. Мы также можем завершить проект вашего дома и доставить его практически в любое место всего за 9 часов.0 дней. Вы можете сосредоточиться на том, чтобы научиться строить крошечный фундамент дома и завершить его строительство.

Что нужно знать о вариантах фундамента для вашего крошечного дома

У вас есть несколько вариантов фундамента для вашего крошечного дома. Вам нужно выбрать, какой постоянный фундамент вы хотите использовать, чтобы превратить свой мобильный дом в постоянный. Ваши варианты включают следующие типы фундамента:

• Полозья
• Пирс
• Плита
• Ползунок

Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, поэтому единого правильного выбора не существует. Оцените свои цели и ситуацию с жильем, чтобы определить, какой тип подойдет вам лучше всего.

Что такое скользящий фундамент для крошечного дома?

Этот тип фундамента наиболее близок к полупостоянному фундаменту, который может пройти проверку. Вы также можете увидеть, что их называют санями или полозьями. Это все одно и то же, оставляя открытой возможность поставить свой крошечный дом на трейлер и переместить его в новое место.

Изучая, как построить крошечный фундамент для дома, вы можете обнаружить, что фундамент на салазках обеспечивает устойчивость, необходимую для постоянной конструкции, и гибкость, позволяющую при желании изменить декорации.

Преимущества

Это самый дешевый фундамент, который вы можете построить. Можно сделать блочный фундамент из бруса, что очень недорого, или из стали. Если вы хотите переместить свой дом, рельсы дают вам свободу сделать это, при этом придавая вашему дому вид фундамента. Вы можете работать с инспектором, чтобы передать код.

Недостатки

Фундамент на салазках технически не является постоянным, поэтому использование этого фундамента сопряжено с риском, так как ваш дом может не пройти проверку на постоянную конструкцию. Если вы живете в месте, где вам не нужно строить свой крошечный дом в качестве постоянного жилья, у вас может не возникнуть проблем с установкой вашего дома на салазки. Если вы строите свой из дерева, вы должны помнить о возможности гниения.

Что такое фундамент для крошечного дома?

Строительство фундамента вашего дома на опорах — один из наименее дорогих вариантов создания действительно постоянного фундамента. Фундамент пирса состоит из бетонных или деревянных свай, выложенных в виде сетки под основанием вашего дома. Опоры или столбы крепятся к лагам пола, прикрепляя дом к фундаменту. Если вы исследуете, как построить крошечный фундамент дома на опорах, вы можете заметить, что часто столбы опираются на отдельные опоры, чтобы обеспечить большую устойчивость.

Преимущества

Одним из основных преимуществ этого фонда является то, что он помогает снизить расходы. Еще одним большим плюсом является доступ к нижней части вашего дома. В United Tiny Homes мы строим наши дома из материалов, которые вы можете приобрести в местном хозяйственном магазине. Если вы занимаетесь ремонтом своими руками, мы облегчим вам ремонт. Фундамент пирса помогает, так как вы все еще можете легко получить доступ к сантехнике и частям в основании вашего дома.

Недостатки

Этот тип фундамента может быть более уязвимым к землетрясениям, если вы живете в районе, который их испытывает. Вы можете принять меры по укреплению своего фундамента, но это увеличит стоимость. Прежде чем вы узнаете, как построить крошечный фундамент дома на опорах, убедитесь, что ваши правила позволяют это сделать, поскольку не все это делают.

Что такое плитный фундамент для небольшого дома?

Бетонная плита является наиболее распространенным вариантом, так как она недорогая и простая в сборке. Вам также не нужно, чтобы он был очень толстым, чтобы пройти проверки или обеспечить стабильность. Высота плиты от 4 до 6 дюймов, как правило, все, что вам нужно. Строительство плитного фундамента предполагает сооружение деревянной формы и заливку в нее бетона. Вы можете использовать арматуру или сетку для армирования бетона, но это не всегда необходимо.

Преимущества

Плитный фундамент — самый простой и быстрый в строительстве фундамент. В структуре нет большой сложности, что позволяет легко научиться строить крошечный фундамент для дома. Ваши расходы по-прежнему разумны, и вы получаете стабильную основу для своего постоянного крошечного дома.

Недостатки

Когда вы строите фундамент, вам нужно позаботиться о водопроводе и предусмотреть дренаж там, где это необходимо. Если вы ознакомитесь с нашей моделью Denali, вы увидите, что наши планы этажей содержат подробную информацию о размерах дома и о том, где расположены элементы сантехники, чтобы помочь вам спланировать свой фундамент. При плитном фундаменте у вас не будет доступа к нижней части дома.

Что такое Crawlspace Foundation для крошечного дома?

Фундаменты Crawlspace бывают двух видов: вентилируемые и герметичные. Оба имеют одинаковую базовую структуру. Ваш крошечный дом будет стоять на сплошной стене, оставляя внутреннюю часть открытой. Возможно, вам придется построить опоры в углах, прежде чем строить стены.

Фундамент для подвального помещения обычно имеет высоту 3-4 фута и обеспечивает место для хранения под домом. Фундамент с вентилируемым подпольем имеет отверстия, которые позволяют воздуху и влаге выходить. В герметичном подполье эти вентиляционные отверстия отсутствуют. Если вы решите узнать, как построить крошечный фундамент дома с помощью формы для ползания, вам нужно будет решить, какой тип вы хотите.

Преимущества

Оба типа по-прежнему позволяют вам получить доступ к нижней части вашего дома. Однако с закрытым пространством для обхода вам необходимо определить, где разместить доступ и как его построить. У вас также есть преимущество в виде дополнительного хранилища без покупки или строительства сарая. Вентилируемое пространство для ползания по-прежнему достаточно недорогое, но герметичное пространство для ползания помогает держать в страхе большинство тварей, таких как еноты, опоссумы, скунсы и другие более крупные дикие животные, которых привлекает темная защищенная среда.

Недостатки

Расходы на герметичное подполье значительно возрастают, потому что вам нужно будет установить систему HVAC для контроля влажности. Тем не менее, несмотря на то, что вентилируемый фундамент позволяет влаге испаряться, влага все же может быть проблемой во влажных средах, что приводит к повышенному риску появления плесени.

Если вы хотите понять, как построить крошечный фундамент дома для любого из вариантов подполья, вам также нужно будет построить ступеньки или крыльцо для доступа к вашему дому. Некоторые из наших моделей включают в себя настилы в планах здания, что позволяет легко разместить ваш крошечный дом на фундаменте для ползания.

Можно ли построить подвал для крошечного дома?

Если вы хотите построить постоянный крошечный дом, вы можете поставить его поверх подвала. Хотя подвал является самым дорогим вариантом фундамента, он предоставляет место для хранения, доступ к которому гораздо проще, чем к хранилищу для обхода. Вы также можете превратить полноценный подвал в дополнительное жилое пространство. Тем не менее, строительные нормы и правила часто предъявляют очень специфические требования к подвалам, которые могут создавать проблемы, которые перевешивают преимущества этого типа фундамента.

Получите помощь и узнайте, как построить крошечный дом Foundation

В United Tiny Homes работает фантастическая команда подрядчиков и строителей. Мы можем работать с вами, чтобы выяснить, как построить крошечный фундамент дома для типа фундамента, который вы хотите. Мы также поможем вам определить, какие особые соображения необходимы для выбранного вами крошечного дома, например, как прикрепить ваш дом к фундаменту после его доставки. Позвольте нам построить дом вашей мечты и помочь вам сделать его постоянным. Свяжитесь с нами сегодня и скажите нам, что вам нужно!

Как построить фундамент модульного дома

Модульные дома или «сборные дома» — отличный способ построить новый дом и сэкономить до 15%! Многие строители модульных домов предложат услуги генерального подрядчика при покупке вашего дома. Целью генерального подрядчика является выполнение всей подготовки площадки, прокладка инженерных сетей, установка фундамента и окончательная сборка. Строители модульных домов также должны следить за подготовкой участка, заключить договор на обслуживание крана и подготовить место, откуда кран может работать. В Next Modular мы называем это «Услугой под ключ», и вам не нужно беспокоиться ни об одной из этих деталей. Мы позаботимся обо всем этом и вручим вам ключи, когда закончим.

Могу ли я быть своим генеральным подрядчиком…?

Но что, если вы хотите выступать в качестве собственного генерального подрядчика? Что ж, в отличие от других сборщиков модульных домов, с Next Modular вы можете это сделать! На самом деле вы можете сэкономить кучу денег таким образом, но это будет означать немало работы для вас как домовладельца. Одна из первых вещей, с которой вам придется столкнуться после выбора одного из наших многочисленных модульных домов для продажи, — это подготовить площадку и фундамент для вашего нового модульного дома.

Хорошей новостью является то, что сборные дома такие же, как и любые другие дома, построенные на месте, и на самом деле не требуют каких-либо специальных условий. В качестве альтернативы, изготовленные дома одинарной или двойной ширины должны быть установлены на одобренной HUD площадке, которая включает опоры с дробленым заполнителем или плиту с опорами. Часто для их размещения на собственной территории потребуются стальные двутавровые балки и специальное разрешение. С модульными домами вам и вашим подрядчикам не нужно ни о чем беспокоиться.

Каков мой первый шаг при создании собственного фонда?

Итак, допустим, вы приобрели недвижимость и выбрали один из наших многочисленных модульных домов для продажи (просмотрите все планы этажей наших модульных домов здесь). Первое, что вам нужно сделать, это подготовить место для вашего фундамента. Давайте рассмотрим несколько шагов, которые вам необходимо предпринять, чтобы подготовить фундамент к сдаче нового сборного дома.

1. Разрешения и осмотр участка

Первым шагом является получение необходимых разрешений в региональном строительном управлении. Это будет включать разрешения на такие вещи, как зонирование, строительство и разрешение на проезд. В зависимости от ваших почвенных условий вам также может потребоваться провести тест почвы, чтобы определить, какие типы фундамента вам доступны, а также варианты септика, которые вам нужно будет рассмотреть позже в процессе строительства.

2 . Получить обследование

Второй шаг – заказать детальный осмотр участка землемером. Попросите геодезиста четко обозначить границы вашей земли флажками, чтобы ваш строитель модульных домов и его работники знали, где они могут и не могут работать, а также где они могут и не могут устанавливать свое оборудование. Вам, вероятно, понадобятся переносные туалеты на вашей строительной площадке, и ваши соседи не будут слишком рады, если они будут размещены на их земле.

Флаги также поднимут любые споры о границах, которые могут возникнуть у вас с соседями. Если, например, город говорит, что ваш участок земли заканчивается в определенном месте, но ваши соседи думают, что они владеют частью земли, которую вы только что купили, лучше уладить любые споры до того, как вы начнете строить, так как они могут забрать время и вызвать дорогостоящие задержки.

Геодезист также установит стальные шпильки по всем углам фундамента. «Закрепление фундамента» имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы сборные дома (или любой другой тип дома в этом отношении) соответствовали требованиям «неудачи». Помните, что на модульные дома распространяются все те же строительные нормы и правила, что и на дом, построенный на месте, поэтому они должны быть «смещены» от линии собственности на требуемую величину. После того, как фундамент будет заложен, геодезист вернется, подтвердит, что фундамент на самом деле такой же, как и штифты, а затем выдаст отчет «Как построено» для подтверждения соответствия.

3. Расчистка и выравнивание земли

Затем вам нужно расчистить и выровнять землю, чтобы можно было вырыть фундамент. В зависимости от ваших навыков и типа выполняемой расчистки, вы можете выполнить часть этой работы самостоятельно, чтобы компенсировать некоторые трудозатраты. Но большую часть работ должны выполнять профессионалы с тяжелой землеройной техникой. Расчистка земли включает в себя вырубку деревьев не только на строительной площадке, но и удаление любых нездоровых или мертвых деревьев, которые находятся достаточно близко к дому, чтобы нанести ущерб в случае их падения. Пни и большие камни также необходимо будет удалить, чтобы земля была должным образом выровнена. Помните, что вам также необходимо расчистить путь к фундаменту, достаточно большой для доставки вашего модульного дома, и расчистить пространство, достаточно большое для того, чтобы кран мог установить настоящие сборные дома. Именно здесь сборщики модульных домов, такие как Next Modular, могут быть очень полезны, предоставляя необходимую информацию для соответствующего планирования.

Выполнив эти шаги, вы сможете перейти к установке фундамента. Теперь, если вы разговаривали со строителями модульных домов в прошлом, вы знаете, что вы не можете построить свой новый сборный дом на плитном фундаменте. Строителю модульного дома потребуется доступ к нижней части дома для подключения таких механических устройств, как электричество, газ, вода и канализация. С учетом сказанного вам нужно будет выбрать либо подпольный фундамент, либо подвальный фундамент. Если вы все еще привыкаете к терминологии, вот краткое описание обоих.

Подпольный фундамент :

Как следует из названия, подпольный фундамент создает в фундаменте дома подпольное пространство глубиной 48 дюймов. Он имеет стены из литого бетона или шлакоблока, а также бетонные нижние колонтитулы, которые уходят в почву. Это обеспечивает поддержку веса модульных домов. Когда потенциальная инфильтрация грунтовых вод вызывает беспокойство, на дно подполья укладывается 6-дюймовый слой горохового камня, а в выгребной яме устанавливается отстойник для удаления любой воды, которая проникает под дом. Влаго/пароизоляция из висквина (пластиковая пленка) всегда устанавливается в подполье, чтобы контролировать проникновение влаги через землю. Иногда поверх висквина заливают бетонный пол толщиной от 2 до 3 дюймов, но это в основном для эстетики или функциональности (если вы хотите хранить вещи в подвале), так как бетон не препятствует проникновению воды.

Фундамент подвала : 

Фундамент подвала может создать надежный фундамент для сборных домов, а также добавить дополнительную жилую площадь. В то время как цокольный фундамент является одним из самых дорогих вариантов фундамента, готовый цокольный этаж может значительно увеличить площадь вашего дома и, следовательно, его стоимость.

После того, как вы решили, какой тип фундамента лучше всего подходит для вашего бюджета и потребностей, пришло время установки. Для заливки бетонного подвала или подвала требуется много специализированного оборудования, поэтому вам почти наверняка придется нанять подрядчика, который сделает эту часть за вас. Если вы не уверены, кого нанять, Next Modular может дать вам несколько рекомендаций. Независимо от того, устанавливаете ли вы подвал или подвальное помещение, процесс в основном одинаков.

1. Выкопайте яму соответствующей глубины для любого фундамента, который вам нужен. Что мы будем делать со всей этой грязью? Обычно экскаватор собирает всю грязь из подвального помещения/отверстия для ползания вместе на краю вашей собственности. Когда строительство фундамента будет завершено, они будут использовать эту грязь для обратной засыпки по периметру фундамента и выполнения чернового уклона, в результате чего земля будет иметь уклон в сторону от дома в соответствии с требуемыми нормами.
2. Когда яма вырыта, вам прежде всего понадобятся «нижние колонтитулы». Обычно они изготавливаются из бетона с армированной арматурой, которая заливается в выкопанную траншею на дне фундаментной ямы. Целью фундаментов является поддержка фундамента и предотвращение оседания. Поскольку ваш сборный дом будет доставлен по частям, вам, очевидно, потребуются опорные стойки под швами, поэтому не забудьте убедиться, что у вас также есть нижний колонтитул под этими стойками. Next Modular обычно делает «ленточный нижний колонтитул», который представляет собой длинный нижний колонтитул, который проходит по всей длине стен брака (где части вашего дома сходятся вместе).
3. Затем подрядчик по бетонным работам установит опалубку поверх нижних колонтитулов фундаментных стен и установит арматуру в соответствии с кодом. Как только формы будут готовы, они привезут бетоновоз, чтобы залить бетон в формы. Формы можно вибрировать, чтобы помочь мокрому бетону уплотниться и правильно уложиться в формы, чтобы избежать неприглядных воздушных карманов.
4. После затвердевания стен и снятия стеновых опалубок фундамент необходимо загерметизировать. Вы можете этого не знать, но бетон, несмотря на свою прочность и жесткость, может иметь небольшие поры или трещины, которые со временем позволяют воде и газам проходить через него, поэтому важно нанести жидкий герметик на внешнюю сторону стен фундамента до того, как грязь засыпан. Фундаменты могут быть «влагонепроницаемыми» или «водонепроницаемыми», и какой вариант вы выберете, во многом будет зависеть от местных условий.
5. Если вы готовите будущую ванную комнату в подвале, сейчас самое время прийти сантехнику и установить дренажные линии и эжекторную яму в земляном полу. После того, как это будет сделано и осмотрено, можно заливать цокольный этаж. Пол, как и любой другой бетонный пол, будет выровнен для получения красивой отделки.
6. И последнее, но не менее важное: установка порогов для вашего нового модульного дома. Пороговые пластины устанавливаются с помощью болтов или стяжных ремней, которые мокрым способом закрепляются в бетоне в верхней части стены. Ваш новый модульный дом будет стоять на этих подоконниках, а также крепиться к ним. Теперь ваш фундамент подготовлен и готов к установке модульного дома!

После того, как вы установили фундамент для своего нового модульного дома, вам нужно будет подумать еще о нескольких деталях, чтобы подготовить сборный дом к доставке. В первую очередь нужно подумать о дренаже. В зависимости от рельефа местности, состояния почвы вашей собственности и/или близости к воде, такой как озеро или река, вы можете рассмотреть возможность принятия дополнительных мер для предотвращения проблем с водой во время сильных дождей.

Существует четыре основных способа управления водой в вашем доме, которые мы объясним через минуту. Ваша собственность может нуждаться во всем этом, а может и не нуждаться, и сборщики модульных домов также очень полезны, давая вам советы о том, что будет подходящим для вашего местоположения, поэтому не бойтесь задавать вопросы. Управление водой сводится к четырем основным методам:

1. Дренаж в фундаменте

Это высокоэффективная система отвода воды, и на самом деле согласно правилам требуется, чтобы вокруг каждого фундамента снаружи был хотя бы один дренаж в фундаменте (но при необходимости вы можете сделать больше!) . Перфорированная труба устанавливается по периметру стен фундамента на уровне цоколя. Эта труба отводит воду от стен подвала или подполья и сбрасывает ее в выгребную яму. Дренаж засыпается камнем на глубину 6 дюймов, а затем поверх него укладывается засыпка до желаемого окончательного сорта. Если ваш участок имеет достаточный уклон, этот дренаж нижнего колонтитула можно отвести от фундамента (вместо выгребной ямы) и заставить его стекать на землю вниз по склону от фундамента. Мы называем это «сливом на дневной свет», и это лучший способ установить слив в нижнем колонтитуле, потому что вам никогда не придется беспокоиться о том, что ваш дренажный насос выйдет из строя и позволит воде заполнить ваш фундамент.

2. Французский дренаж

Это перфорированная труба, которая устанавливается в плоском дворе для отвода стоячей воды. Он включает в себя рытье траншеи с уклоном от участка, после чего устанавливается труба. Пористый материал, такой как гравий, используется для заполнения траншеи перед ее окончательным покрытием. Стоячая вода следует по самому легкому пути эвакуации, то есть она просачивается на французскую плитку и стекает с вашего двора.

3. Водосточные желоба

В каждом доме должны быть водосточные желоба, потому что сток воды с крыши может привести к хаосу, если с ним не справиться. Система желоба и водосточной трубы помогает отводить всю воду с крыши от стен дома до того, как она просочится через почву к стене фундамента и, возможно, через стену. Водосточная труба должна простираться (над или под землей) достаточно далеко от дома, чтобы вода могла безопасно просочиться в землю вдали от дома и не попасть в подвал или подполье.

4. Правильная планировка

Это простая техника, которая включает в себя изменение уклона таким образом, чтобы он уклонялся от вашего дома. Фактически, по правилам требуется, чтобы в пределах первых 10 футов от внешней стороны фундамента было падение не менее 6 дюймов (за некоторыми исключениями). Также рекомендуется оценить, как вода будет течь на вашем общем участке и вокруг него, потому что вы можете захотеть установить ложбины (неглубокие «траншеи» в земле), чтобы перемещать воду туда, куда вы хотите (то есть ДАЛЕКО от вашего модульного дома). фундамент дома).

Не все из этих дренажных решений являются непосредственной частью установки фундамента, но часто приходится учитывать дублирующие соображения, связанные с выемкой грунта в процессе установки фундамента. Поговорите со строителем модульного дома, чтобы определить необходимость и лучшее время для этих различных дренажных решений.

Вам следует подумать о дренажном насосе для дома

Даже со всеми этими дренажными решениями все еще бывают случаи, когда вода может переполнить дренажную систему, и вам нужен дренажный насос. Дренажные насосы перекачивают воду из вашего подвала или подвала и из вашего дома. Дренажный насос расположен в «выгребной яме», обычно в отверстии под основной поверхностью цокольного этажа. В этой яме, также известной как «бассейн», находится водоотливной насос, оснащенный клапанами, которые реагируют на повышение уровня или давления воды. Когда уровень воды становится слишком высоким, он автоматически откачивает лишнюю воду из подвала и от вашей собственности с помощью нагнетательной линии. Поговорите со строителем модульного дома, чтобы узнать, нужен ли вам дренажный насос для вашего дома.

Учет проникновений через фундамент для механизмов

Последнее, что вам нужно учитывать при установке фундамента для вашего нового сборного дома, — это ваши механизмы. Эта часть может идти разными путями в зависимости от местоположения вашей собственности. Если вы находитесь в черте города, у вас может быть и вода, и канализация, поступающие от городских водопроводов. Если это так, вам необходимо проконсультироваться со своим подрядчиком и городскими властями о том, на какой стороне вашего фундамента лучше всего заглушить линии подачи и слива, что будет зависеть от расположения городских водопроводных и канализационных кранов или заглушек для вашей собственности. .

В качестве альтернативы у вас может быть постоянный колодец для воды с промывным полем для канализации. Или, возможно, система курганов. У вас может быть дом только на электричестве или на пропане. Ваш модульный строитель дома будет иметь важное значение, помогая вам принимать правильные решения и готовиться как к подготовке фундамента, так и к заказу нового модульного дома.