Как спланировать дом: как разумно спланировать помещения и жить с комфортом — статьи от компании «Доминант»

Планировка дома: на что обращать внимание при выборе проекта

Предполагается, что в частном доме не будет посторонних шумов или неудобных комнат. По факту так происходит не всегда.

Если строительство дома ведется по типовому проекту или самостоятельному плану хозяев, после возведения коробки возникает множество вопросов. Лестница не ставится в запланированное пространство, в комнатах холодно, расходы на отопление превышают разумные пределы, а по ночам слышно, как домашние смотрят телевизор в гостиной. Все эти проблемы возникают из-за неправильного планирования. Избежать этих ситуаций можно, если следовать нашим советам.

Как посчитать необходимосе количество квадратных метров и число помещений?

Если задать этот вопрос большинству потребителей, ответ будет один: «Чем больше, тем лучше». Люди хотят реализовать свои потребности по максимуму, частенько не задумываясь о том, сколько им в действительно нужно комнат. Ситуация кардинально меняется в тот момент, когда начинается строительство или планируется переезд. Большое пространство требует больших затрат на содержание и обслуживание. Вот тут-то и происходит переоценка ситуации.

Впрочем, иногда бывает иначе. Хозяева хотят максимально задействовать маленькое пространство и заполнить его. В таком случае важно не переборщить. В доме должно быть комфортно находиться и жить.

Именно поэтому один из самых главных вопросов: сколько на самом деле необходимо комнат и какого размера они должны быть?

Чтобы решить эту задачу, мы подготовили несколько рекомендаций:

1. Перестаньте гнаться за количеством. Намного важнее качество. Три вместительные, грамотно спланированные спальни, лучше, чем четыре тесных пространства.
2. Задумайтесь о функционале пространства. Лучше всего выписать их на отдельный лист по дому в целом и каждой комнате в отдельности. Главный принцип – рациональность.
3. Думайте о будущем. Кто будет жить в доме через 10-15 лет? Вероятно, детвора вырастет и переедет. И вам уже не будет нужно три отдельные спальни и большая гостиная, которые нужно обслуживать и обогревать.
4. Оптимальная схема для семейной пары с 2-3 детьми разного возраста включает гостиную-столовую и две-три спальни. При наличии одного ребенка, спальных комнат должно быть две.

Определяем площадь комнаты

Самый распространенный вариант планирования предусматривает нарезку из множества помещений площадью в 8-10 кв.м. Жить в таком доме не комфортно.

Иногда встречается вариант комнаты в 10 кв.м., расположенной на мансарде. И у нее есть скос. На плане все выглядит красиво, но, когда проект готов, оказывается, что комната не пригодна для жизни. Фактически построен большой шкаф, в верхнюю крышку которого при желании можно упереться головой.

При этом сама по себе мансарда – отличное решение. Просто нужно грамотно ее спланировать.

Итак, чтобы не прогадать с размером придерживайтесь следующих правил:

1. Не стоит делать комнаты менее 11-12 кв.м. Для спальни наиболее комфортная площадь от 14 до 20 кв.м., хотя можно создать уютное пространство и на 12 кв. м.
2. Гигантомании нет. Комната для сна в 25 кв.м. так же неудобна, как клетка в 8 кв.м. Большое пустое пространство, с расставленной по углам мебелью – не лучшее решение.
3. При изучении чужих планов важно отслеживать как выглядят мансардные откосы потолка. Если расчертить план заранее, можно будет избежать множества сложностей.

Рассчитываем этажность

Чтобы определить сколько этажей строить, нужно учесть простое правило. Если дом площадью менее 120 кв.м. будет строиться на участке свыше 8 соток, лучше возвести одноэтажную постройку. Во всех остальных случаях – двухэтажную. Но у этого правила есть исключения. Мы за индивидуальный подход.

А нужен ли цокольный этаж?

Иногда это оправданно и даже необходимо. Но скорее это исключение, чем правило. В большинстве случаев обустройство цокольного этажа – лишние траты.

Чтобы получился полноценный подвал, мало добавить десяток сантиметров к высоте стены. Потребуется фундаментальная конструкция, требующая серьезных затрат.

Что строить на участке: загородный дом или большую квартиру?

Стоит строго разграничивать эти понятия. В загородном доме более качественный уровень жизни. Кроме того, в доме используются совсем другие принципы организации пространства:

• Более грамотная планировка. Сложно объяснить различия между домом и квартирой. В последнем случае комнаты получаются маленькие, стандартные. Такие, как в городе.
• Возможность установки второго света и обустройства скошенного потолка. Нет необходимости устанавливать световые приборы на два этажа. Более правильный метод – сделать его скатным. А еще предпочтительнее занимать только часть гостиной для этих целей. При таком подходе площадь задействуется по минимуму, а визуальный эффект будет максимальным.

Бывают ли в проектах детали класса премиум?

Под термином «премиум» не стоит понимать что-то дорогостоящее. Во всем нужно стремиться к равновесию. Например, с помощью грамотного проектирования. Если учесть все нюансы, на этапе согласования плана, в итоге получится современный, уютный дом за разумные деньги. Никаких коробок или неоправданных трат.

Дополнительное освещение не только добавит статус постройке, но и упростит жизнь. А что еще можно использовать для повышения статуса?

Камин

Громоздкие камины занимают много места, дорого стоят и не так хорошо греют, как современные аналоги. Кроме того, у многих больших моделей есть существенный недостаток: частичная потеря воздуха через дымоход. Намного лучше использовать энергоэффективную каминную кассету. Она безопасна, хорошо греет помещение и стоит намного дешевле.

Панорамные окна

В середине прошлого столетия собственники недвижимости считали, что через большие окна из помещения уходит тепло. С тех пор технологии стали совершеннее, а стереотип остался. Спорить с этим мы не станем, просто посоветуем в обязательном порядке включить в проект панорамное остекление. Главное учесть все особенности и не переборщить.

Террасы

С помощью этих площадок можно соединить природу с современным дизайном. А летом здесь просто приятно проводить время. Не стоит также забывать о балконах и эркерах.

Крыльцо

Мало кому известно, но крыльцо – та часть дома, с помощью которой можно существенно сэкономить. Нужно только пристроить его, а не встраивать. Так получается из-за того, что:

• Не требуется возведение капитальных колонн.
• Не нужно будет продумывать капитальную крышу.
• Не требуется увеличение объема фундамента.
• Не будет сложностей в холодное время года, фундамент не будет промерзать.
• Несущие стены дома будут с меньшим количеством выступов и заворотов.
• Ниже потери тепла.
• Ниже расходы на материалы и ниже уровень трудоемкости.

Есть и другие факторы, связанные с зонированием участка и расположением входной группы.

Тамбур и прихожая

Устаревший типовой проект можно всегда отличить по темному, тесному тамбуру. Иногда он даже не был нужен. Но, если все-таки вы хотите, чтобы в вашем доме был тамбур, осовременьте его.

Тамбур – это первое, что видит человек, попадая в дом. Именно отсюда начинает складываться его представление о конструкции. Если он будет похож на клетку, впечатления будут соответствующими. Но добавив к нему свет с помощью дополнительных окон, сделав просторным и отделив от прихожей, перегородкой из стекла, закрепленного алюминиевым профилем, получится совсем другой эффект. Тамбур преобразится и станет украшением интерьера.

Кстати, о прихожей

Давайте представим, что по пути домой вы встретили компанию старых друзей и всех пригласили на ужин. Смогут они одновременно разместиться в прихожей? Здесь должно быть достаточно места для переодевания нескольких человек. Обязательно наличие зоны, где оставляют грязную обувь и верхнюю одежду. Важно продумать и другие моменты:

Это лишь несколько вопросов, которые предстоит продумать. Чтобы прихожая была действительно удобной и функциональной, наши специалисты проделывают большую работу совместно с клиентами.

Кстати, не стоит изолировать это помещение. Наличие дверей допустимо в обычной квартире, а вот в загородном доме лучше продемонстрировать статус дома: обилие естественного освещения, простор, легкость. Это не только подчеркнет достоинства жилья, но и добавит удобства. Давно известно, если прихожую объединить с иными общественными зонами в доме, будет достигнуто единство и целостность, ощущаемая сразу на входе.

Зонирование

Пожалуй, основная проблема большинства типовых проектов и самодельных решений в неправильном зонировании.

Дом делится на три зоны:

• общественную,
• хозяйственную,
• приватную.

К первой относят гостиную, кухню, прихожую, террасу и др. комнаты, где жильцы проводят большую часть жизни. Ко второй – санузел для гостей, котельную, прачечную, мастерскую и т.д, к третьей – спальни и санузлы.

Оценивая проект, нужно ответить на несколько вопросов:

• Есть ли выходы из комнат в зону гостиной?
• Насколько общественные места удалены от приватной зоны?
• Есть ли возможность ночью передвигаться от спальни до санузла, не встретив других домочадцев?
• Какова звукоизоляция в спальне?

Все эти и другие мелочи могут упростить или значительно подпортить качество жизни в загородном доме.

Продумывать их стоит на этапе создания проекта.

Транзиты

Под транзитом понимаются дороги, по которым передвигаются люди внутри дома. Если не продумать этих на этапе проекта, возникнут дополнительные сложности, например, на лестнице. Дверь, расположенная не в том месте, может перегородить проход или нанести травму.

Звукоизоляция

Большая часть типовых проектов проигрывает из-за плохой звукоизоляции. Вот несколько простых советов, которые помогут упростить жизнь и повысить звукоизоляционные характеристики:

• Установите в спальнях шкафы-купе.
• Правильно спланируйте расположение дверей.
• Зонируйте пространство в соответствии с существующими правилами.
• Используйте технические решения — пироги перегородок, акустические разрывы в перекрытиях и так далее. Грамотный специалист знает, что это такое.

Лестница

Если вы планируете строить двухэтажный дом, будьте готовы к большим вложениям. Лестница – это всегда:

• Дорого. Помимо самой лестницы нужно учитывать расход драгоценных квадратных метров, которые расходуются при ее установке на обоих этажах.
• Опасно. Если в семье есть маленькие дети, вы никак не защитите их от беготни по лестницам, падений и травм.
• Вызывающе. В зависимости от проекта, дизайнерского решения и качества исполнения лестница может стать главным украшением помещения или провалом.

Недостаточно нарисовать проект лестницы, нужно учесть различные факторы: величину уклона, высоту и ширину ступенек, размер пролетов. А еще, иногда расстояние лестничного марша на мансарду недостаточно, чтобы установить лестницу. Конструкция ниже двух метров будет разрушать пространство. Такое помещение будет тесным и неуютным. Кроме того, важно оценить транзит лестницы в обе стороны.

Санузлы

На первом этаже обязательно должен быть санузел. Проанализируйте его местоположение. Вход в него не должен быть размещен близко от кухни или под лестницей.

Если на первом этаже планируется разместить гостевые комнаты, санузел должен быть по соседству. Это удобно и предотвратит казусную ситуацию, когда гость вынужден гулять по дому в нижнем белье.

Пространство санузла стоит планировать с точки зрения удобства. Оцените, где будет располагаться умывальник и зеркало, в каком месте поставите унитаз. Кстати, у дизайнеров есть правило: входя в помещение, человек должен упираться взглядом в самую лучшую деталь комнаты. И это не должен быть туалет.

Подсобные помещения

Оптимальным решением станет размещение подсобного помещения на первом этаже. Оно должно быть оборудовано системами хранения. Здесь могут храниться сезонные вещи, хозяйственные принадлежности и многое другое.

Оцените свою планировку и подумайте, есть ли возможность обустроить такую комнату. Оцените удобство расположения относительно входа в дом, возможность заноса габаритных вещей, соответствие требованиям нормативов для котельных. В этом помещении можно:

• Установить стиральную машинку и сушку для вещей.
• Оснастить место для котла.
• Предусмотреть отдельный выход на улицу.
• Спланировать расположение инженерного узла с коллектором, насосом и др.

Последним этапом оцените наличие зон для хранения в других комнатах дома. Улучшат ли они звукоизоляцию?

Гараж

Вместо того, чтобы сделать пристройку с легким фундаментом, упрощенной крышей и более тонкими стенами, дополнительную жилую зону отводят под гараж. При этом, совершенно не задумываясь об охлаждении внутренних конструкций строения, теплопотерь и лишних трат на отопление. Кроме того, возникают технические вопросы: расположение узла въезда в гараж, организация монолитного пола, лент под гаражными воротами и др. Совершенно недопустимо встраивать гараж во внутреннее пространство дома. Это не экологично, трудозатратно и дорого.

Именно поэтому мы в своих проектах делаем гаражи в качестве пристройки, задействуя его крышу в качестве большой террасы на втором этаже. Иногда мы выносим гараж отдельно, если есть такая возможность.

Гостиная и кухня

Всего несколько правил помогут правильно спроектировать эту зону.

Чем больше, тем лучше. В последнее время дизайнеры предпочитают объединять эти два пространства, чтобы было больше места, света и воздуха. Но у этого принципа есть один недостаток. Ни одна современная вытяжка не может до конца удалить запах, появляющийся при приготовлении пищи. В результате ароматы распространяются по всему дому, впитываются в обивку диванов и любимые вещи. Мы нашли способ, помогающий исправить ситуацию. Оставить единство пространства, но при этом отделить кухонную зону можно, установив между ними широкие полотна купе.

Следовать оптимальной схеме зонирования: приготовление, потребление, отдых. Проще говоря, сначала вы готовите еду, затем ее съедаете и только после этого отправляетесь в мягкую зону, где можно отдохнуть или посмотреть телевизор.

Учитывать детали. В каждом проекте свои нюансы, но есть несколько факторов, которые учитываются практически во всех домах:

• Наличие камина и его расположение. Он не должен закрывать проход и мешать движению.
• Удобство расположения телевизора. Насколько он удален от зрителя и где размещен. Плохой идеей будет повесить ТВ над камином.
• Наличие панорамного остекления в зоне гостиной.
• Вид из окна. Подумайте куда выходят окна и какой вид открывается из них.
• Расположение окон в кухонной зоне. Должны просматриваться разные отрезки участка, подъездная дорожка, игровая зона, гостиная.
• Наличие выхода на солнечную террасу из гостиной зоны.

Холл на втором этаже

Лучше, если в помещении будет много естественного освещения. Прихожая должна быть грамотно спланирована, чтобы чувствовался простор, но не было лишней пустоты. Так, как каждый лишний квадратный метр в доме требует постоянных вложений.

Важно продумать звукоизоляцию помещения, учесть расположение дверей, мансардных свесов и транзит каждого жильца. В конце концов, традиционно второй этаж предусмотрен для личного использования и отдыха, а не приема гостей.

Спальня

Ранее об этом помещении упоминалось не раз. Подведем краткое резюме:

• В комнатах площадью 8-10 кв.м. жить неудобно.
• Важно оценивать проект в разрезе – не будет ли давить мансардный скат кровли.
• Отдельное внимание стоит уделить изолированности взрослой спальни от детских комнат.
• Квадратура зависит от наличия дополнительных предметов меблировки: гардероба, личного санузла и др.
• Планируется ли оборудование полноценных ванных в санузле детской.

И, конечно, важно проверить куда будут выходить окна. Вряд ли вам понравится слышать шум дороги, смотреть в окна соседей или мерзнуть на северной стороне.

В общем-то это все советы, которыми мы хотели поделиться сегодня. Если вы планируете самостоятельно строить загородный дом, учтите все эти моменты. Или доверьте эту работу нашим специалистам.

Планировка двухэтажного дома: секреты планировки коттеджей и домов с двумя этажами

Чем планировки домов и коттеджей с двумя этажами принципиально отличаются от двухуровневых квартир? А от одноэтажного дома? В каком случае проекты двухэтажных коттеджей лучше не рассматривать? Эти вопросы мы обсудили с архитекторами и дизайнерами из сообщества Houzz.

ILIR RIZAJ Architectural + Interior Photographer

Двухэтажная квартира и двухэтажный дом: 8 важных отличий

1. Дом неотделим от участка
В отличие от квартиры, наружный фасад коттеджа с двумя этажами является «продолжением интерьера». И наоборот. По словам архитектора Георгия Морозова из «Бюро GN», это «два лица», которые взаимодействуют друг с другом. А значит, думать о проекте дома нужно с «двух сторон».

Олег Истомин

Дом имеет неразрывную связь с земельным участком, уверен архитектор Алексей Зорин. Поэтому при проектировании дома в 2–3 этажа следует учитывать стороны света, рельеф местности, расположение дома на участке, прохождение магистралей поблизости и пр. Кроме того, облик дома должен визуально соответствовать концепции обустройства участка. Ландшафтный дизайн и архитектура построек в идеале продумываются сразу.

ПО ТЕМЕ…

• Эргономика: Где поставить дом на участке
• Дизайн-дебаты: Стоит ли покупать типовой проект дома

Дарья Харитонова

По мнению дизайнера Ольги Карповой, все эти факторы, а также расположение дома за городом, на свежем воздухе, формируют совершенно иной образ жизни, чем предполагает квартира в городе.

«Загородный дом — это совсем не квартира. Здесь другой темп жизни, а значит, и другой дизайн, — говорит дизайнер Мария Черкасова. — Дом — это всегда история про семью, про род. Обязательно нужен центр — “очаг”, вокруг которого все строится».

Ландшафт за окном тоже оказывает влияние на планировку. Например, гостиная наверняка будет выходить на самый приятный уголок сада. Само устройство участка — подъездные дорожки, местоположение гаража, парника и прочее — должно быть сопряжено с внутренней планировкой дома.

Даже в отделке дома — с одним и ли двумя этажами — обычно больше натуральных материалов: дерева и камня.

Николай, Компания «МАСТ»

2. В доме больше технических помещений
«В отличие от квартиры, дом — это отдельная система жизнеобеспечения. Отсюда наличие большого количества технических узлов, за которыми нужен уход: котельная, генераторы, трансформаторы, фильтры, септики. Поэтому даже одноэтажный дом в эксплуатации — не эквивалент квартире, равной по площади», — говорит Евгения Шокогоуи, дизайнер-проектировщик ST-buro.

По наблюдению дизайнера Натальи Ильиных, квартира в два уровня может быть меньшей площади, чем коттедж в два этажа, а комнат вмещать в себя больше: отсутствует необходимость в бойлерной, тамбурах и других «технических» помещениях.

Максим Самсонов

На фото: тепло и горячую воду в этом доме под Петербургом дают два котла — электрический и газовый. На плане ниже можно видеть бойлерную

Максим Самсонов

Двухэтажный коттедж в пос. Тельмана, план первого этажа

Проект дома в 2–3 этажа может включать и гараж с отдельным входом из дома. В этом случае придется доработать систему вентиляции, чтобы запахи и испарения не попадали в жилую зону. Над гаражом лучше не располагать спален.

Обойтись без технических помещений в доме нельзя. Так, тамбур нужен, чтобы отсекать холодный воздух с улицы — иначе первый этаж будет выстуживаться. Ради экономии места котельную и часть мест для хранения порой размещают в сухом теплом подвале, но это не всегда возможно.

ПО ТЕМЕ…

• Как выбрать: Газовый котел для отопления частного дома
• Отопление: Как правильно сделать обвязку котельной
• Как выбрать: Батареи отопления для частного дома

Сергей Борзот

3. В квартире — шумоизоляция, в доме — утепление стен
По словам архитектора Анны Жемеревой, дома — с двумя этажами или одним — часто выбирают люди, которые устали от общения и хотят тишины: «Закрыл окна — не видишь и не слышишь никого». В многоквартирном доме наличие соседей приходится учитывать и при составлении графика работ, и при планировке. За тишину мы платим не только рублями, но и метрами: звукоизоляция стен съедает полезную площадь.

В частном доме шумоизоляцией можно пренебречь. Однако дом потребует утепления стен и кровли, которое в квартире не нужно.

ПО ТЕМЕ…

• Тише, пожалуйста: Шумоизоляция стен в квартире

СТРОЙ ХАУЗ

4. Разные санитарные и строительные нормы
В двухуровневой квартире, как и в любой другой, есть масса ограничений при планировке, напоминает Михаил Новинский. Нельзя без одобренного жилинспекторами проекта переносить кухни и санузлы, трогать стояки, перекрытия, несущие конструкции, фасад.

Планировка дома ограничена лишь разумным расположением технических коммуникаций. Зато, в отличие от квартиры, здесь есть внешние ограничения. Проекты домов и коттеджей, двухэтажных и одноэтажных, вынуждены учитывать противопожарные нормы и СНиПы, определяющие расстояния между домом и дорогой, баней, помещением с животными, зелеными насаждениями, а также между туалетом и колодцем и пр.

Компания «СБК»

5. Разная логика планировки
По мнению архитектора Оксаны Костюченко, общие принципы планировки двух уровней в квартире и доме совпадают. Второй этаж в этом смысле благо, поскольку позволяет логично зонировать пространство. Наверху располагаются личные помещения, внизу — общественные.

FRUKTOV INTERIORS

Проекты двухэтажных домов и квартир обычно на первом уровне включают входную зону с гардеробной для верхней одежды, гостевой санузел, кухню-столовую-гостиную, подсобные помещения. По возможности — комнату для гостей, рабочий кабинет, бильярдную, спортзал. Второй этаж и там, и там считается приватной зоной, где хозяева размещают спальни для себя и своих домочадцев, гардеробные и ванные комнаты с расширенным комфортом. «Гостям нет резона ходить на второй этаж», — считает Оксана.

В квартирах классическая планировка «верх — низ» актуальна не всегда. «Иногда бывает наоборот: заходишь на один этаж, а на второй — опускаешься, а не поднимаешься», — говорит архитектор Анна Жемерева.

Alfa-Brand | Симагина Ольга

На фото: в этой новосибирской квартире на втором ярусе сделали не спальни, а общее пространство кухни, столовой и гостиной. Причина — панорамное остекление верхнего этажа

Факт: Для маленьких детей, стариков, инвалидов спальни обычно делают на первом этаже — это ломает логику классической планировки, но не является особой проблемой для дизайнера.

ПО ТЕМЕ…
Формула идеальной квартиры: Этаж, тип дома, что еще учесть?

Архитектор Кира Шелманова

6. Окна, свет и ориентация комнат
Несмотря на то что распределение комнат по этажам в двухуровневой квартире и двухэтажном доме совпадает, их планировки будут отличаться.

«Разница в расположении окон, и соответственно, комнат — объясняет архитектор Анастасия Аввакумова. — В многоквартирных домах окна у квартир выходят на одну-две стороны света, и не факт что все комнаты будут хорошо освещены».

ПО ТЕМЕ…
Ловушки для солнца: Как наполнить светом плохо освещенную комнату

Ольга Шангина | Photography

У дома, как правило, вид из окон с трех-четырех сторон, это надо учитывать при планировке спален: откуда встает солнце, кого будет рано будить. Нужно учитывать и эффект затемнения от веранд и террас дома.

В частном доме больше свободы в планировке комнат, особенно на втором этаже. На первом планировка во многом зависит от расположения лестницы и входа в дом. Зато, в отличие от квартиры, двухэтажный (и любой другой) коттедж запросто может иметь два входа-выхода. Один, как правило, делается в сад.

Екатерина Гукова

На фото: даже лестница играет свою роль в создании светового пространства. В этом петербургском доме она стоит в центре, но благодаря конструкции пропускает лучи солнца от крыши до подвала

«В доме больше возможностей для реализации своих желаний», — считает Анна Серскова из студии «ЙОХ architects». Камин, печь, бассейн, гараж, окна по периметру и в кровле, возможность на все четыре стороны сориентировать комнаты. «Последний пункт важен для тех, кто верит в фэншуй или васту, — добавляет Анна. — Это возможность выбрать подходящее место для входа, ориентацию комнат для каждого члена семьи, разместить мокрые зоны где угодно».

Мария Адрианова

7. Высота потолков и лестницы
«При планировке дома в два этажа очень важно определить правильную высоту потолков и сделать удобную лестницу», — напоминает дизайнер Татьяна Красикова. В квартире нет такой задачи, поэтому в доме часто приходится идти на ухищрения, чтобы сократить место под обустройство лестницы.

ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Чем двухуровневая квартира хуже и лучше обычной

Ольга Шангина | Photography

8. Разное понятие комфорта
Марина Ананьева из дизайн-бюро Catstil считает покупку квартиры в два этажа и вовсе бессмысленной. «Во-первых, теряем оплаченную площадь под размещение лестницы, — объясняет дизайнер. — Во-вторых, по одной плоскости удобнее двигаться. Но если у вас прекрасный вид из огромных витражных окон второго этажа, это, конечно, серьезный аргумент».

«В двухуровневой квартире могут быть панорамные окна в пол, выход на балкон или даже крышу многоэтажки, где утром можно выпить чашку чая, а вечером — бокал вина. Но это плюс для любителей городского пейзажа. В частном доме свой колорит: терраса на открытом воздухе со щебетом птиц по утрам и звездным небом вечером», — рассказывает архитектор Ольга Огородникова.

Проектируем винотеки,SPA,гостиницы,рестораны

На фото: квартира с двумя уровнями в Новороссийске. Ради вида из окна в ней отказались от перегородок внутри помещения и присоединили лоджии к площади квартиры

Евгения Заносова

snegiri architects

Двухэтажный и одноэтажный дом: 7 важных отличий

1. Два этажа экономят место
«Если площадь участка позволяет, одноэтажный дом намного выгоднее и по площади, и по стоимости, и по уровню комфорта», — уверена дизайнер Мария Михайлова.

Тем не менее коттедж с двумя этажами имеет свои плюсы. Главный — экономия места на участке: есть масса проектов двухэтажных домов на пятачке 6х8 м или 7х7 м. Есть и меньше, но это уже вариант для садового домика. Считается, что семье с двумя детьми нужен дом площадью 100–150 кв.м.

На компактной площади можно уместить больше помещений. Соответственно, освобождается место под клумбы с грядками и разные постройки: баню, навес, гараж, беседку.

Анна Жемерева / ORT-interiors

2. Разная архитектура
Второе преимущество — более интересная архитектура: 2–3 этажа позволяют добавить в проект террасы, балконы, мансарду, эркеры. Можно украсить их резьбой или ковкой, выделить при помощи стекла или камня.

Однако с таким мнением согласны не все. Архитектор Сергей Эстрин замечает: проекты двухэтажных коттеджей в Подмосковье часто имеют очень примитивную планировку — «кубик»: два этажа и одна лестница посередине.

Oksana Korotkina Studio

«Если дом небольшой, его владелец вынужден постоянно бегать по лестнице, — говорит Сергей. — Одноэтажный дом при небольшой площади гораздо удобнее, богаче и выразительнее с архитектурной точки зрения. Та же площадь позволяет создать интересную череду пространств, ландшафт за окнами становится частью интерьера».

3. Двухэтажный коттедж дороже
По словам дизайнера Елены Арт, одноэтажный дом легче построить. И обойдется он дешевле. Отказавшись от второго этажа, можно сэкономить на перекрытиях, лестнице, балконах, дополнительных санузлах. Для коттеджа с двумя этажами понадобится более дорогой бетонный фундамент — как правило, ленточного типа. Он должен выдержать вес здания со всем наполнением. Расходы увеличивают и коммуникации.

Олеся Зубова

Олеся Зубова

4. Лестница съедает место и деньги
Архитектор Мария Китаева считает большим плюсом одноэтажных проектов отсутствие лестницы: пространства свободно перетекают в единой плоскости. «С лестницей всегда переживаешь за детей. Пожилым людям тоже непросто 20 раз в день подниматься и опускаться по ступенькам», — говорит Мария.

К тому же лестница занимает место сама по себе и требует обустройства холла для удобства эксплуатации. Разработку лестницы для проектов коттеджей с двумя этажами дизайнеры называют «большой головной болью». Тут нужно учесть удобство расположения, эргономичность и эстетику конструкции. Чем выше потолки первого этажа, тем удобнее можно организовать подъем. «Если второй этаж нужен только для сна, его высоту можно сделать небольшой», — говорит Ольга Огородникова.

Интерьерная студия AI

«В целом, если участок позволяет, лучше построить одноэтажный дом, — советует архитектор Нина Копаева. — С другой стороны, лестница может быть главным акцентом дома. В любом случае лучше не загонять ее в “кладовку”, а сделать на виду».

Архитектор Анна Жемерева отмечает еще один плюс лестницы: «С ее помощью легче избежать коридоров. По сути лестница и выполняет роль коридора». Пространство под лестницей можно использовать для организации мест хранения, размещения санузла или кухни, как на фото.

Наконец, лестницу можно заменить лифтом, напоминает архитектор Георгий Морозов.

ПО ТЕМЕ…

• Путь на другой этаж: Какая лестница нужна вашему дому
• Прихожие и холлы: Красивые ограждения для лестниц
• Как визуально уменьшить объем лестницы

Алексей Ершов

5. Особенная логистика
По мнению Евгении Шокогоуи, в целом двухэтажное пространство принципиально не отличается от одноуровневого. Просто нужно учитывать логистику: размещать санузел на каждом уровне, не разносить кухню и столовую по разным этажам, гостевые для пожилых родителей размещать внизу.

По словам Михаила Новинского, «автоматическое» зонирование на жилое и общественное пространства — большой плюс коттеджа с двумя этажами.

При этом планировка двухэтажного дома имеет ряд требований, уверена Юлия Дидэ. Так, на первом этаже нужно предусмотреть минимум один санузел и душ, кладовую, одну или несколько гардеробных (если они не примыкают к спальням), кабинет. Планировка второго этажа, как правило, подразумевает спальни и хозяйские ванные. Это минимизирует походы вверх-вниз по лестнице. Балкон, по мнению дизайнера, в доме не особо нужен, так как есть участок.

Анна Жемерева / ORT-interiors

Принципы планировки двухэтажного дома можно рассмотреть на примере планов коттеджа в Бурцево с этого фото.

Анна Жемерева / ORT-interiors

План первого этажа

Анна Жемерева / ORT-interiors

План второго этажа

Дизайнер Юлия Дидэ сама пожила и в одноэтажном, и в двухэтажном доме. «Одноэтажный в эксплуатации удобнее двух- и трехэтажного, — уверяет она. — Лестница надоедает, лишний раз задумаешься, подниматься ли наверх. Но есть нюанс: в одноэтажном доме надо отгораживать спальную зону от “общественной”, чтобы сохранить ощущение приватности».

По опыту дизайнера Ольги Папушкиной, в планировке одноэтажного дома оптимальный вариант — «одно крыло для активной жизни, другое — для приватного отдыха».

CONTENT Architecture

Фролова Светлана

Мария Михайлова напоминает: в двухэтажном доме можно сделать второй свет. Но эффектная двусветная гостиная съест часть полезной площади. Да и мыть такие окна неудобно.

Есть свою нюансы и в дизайне. Так, по мнению Светланы Корниенко, в двухэтажном доме сложнее сохранить стилистику и логику развития интерьера, чем на одном уровне.

ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: 19 феноменов, которые усложняют наш быт

Норвекс

6. Звукоизоляция и утепление
Помимо лестницы, по словам дизайнера Катерины Школьниковой, в двухэтажном доме очень важно правильно спроектировать перекрытия, чтобы внизу не слышны были шаги с верхнего этажа. «При проектировании двухэтажного дома придется решать вопросы звукоизоляции — не только стен, но и перекрытий, — напоминает Олег Плохотнюк, архитектор компании «КОНТРФОРС». — Вероятно, придется установить дополнительные двери».

ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Как выбирать «тихие двери»

Ольга Шангина | Photography

7. Террасы и мансарды
«Проекты двухэтажных домов позволяют делать террасы на двух уровнях — открытые и закрытые», — напоминает архитектор Максим Харитонов. По его словам, хорошо, если в двухэтажном доме получится организовать вход на второй этаж прямо с земли.

«Терраса может быть и в одноэтажном доме, как и второй свет, — говорит архитектор Ольга Огородникова. — В последнем случае просто не будет чердачного перекрытия, а потолок подшивается по стропилам».

NASONOV DESIGN WERKE

Проект двухэтажного коттеджа может включать мансарду, а может и не включать. В некоторых случаях мансардный этаж делается как второй. Он обойдется дешевле полноценного за счет экономии материалов для стен. Однако в этом случае придется ставить специальные окна. А малейшие ошибки в теплоизоляции и вентиляции грозят конденсатом и плесенью.

Мансардные потолки придают особую прелесть помещению, но и отнимают площадь, напоминает дизайнер Мария Черкасова. Стандартную мебель вдоль стен не всегда удастся поставить — придется делать ее на заказ.

ПО ТЕМЕ…
Небо в оконце: Выбираем шторы на мансардное окно со скосом

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Что лучше, одноэтажный дом или двухэтажный? А может, двухуровневая квартира? Расскажите, какие еще достоинства и недостатки этих типов жилья стоит учесть, делая выбор.

дизайнерских приемов, позволяющих получить максимальную отдачу от плана этажа

Как некоторые проектировщики домов создают просторные планы этажей, сохраняя при этом ограничения на квадратные метры

Кому не нужно больше места в доме? Даже те, у кого много места, находят способ заполнить его и искать еще. И те, кто живет в небольших домах, действительно чувствуют нужду в том, чтобы обойтись меньшим количеством квадратных футов.

В то время как большинство людей просматривают каталог IKEA, чтобы найти способ организовать свой дом, разместить всю свою одежду в шкафу и т. д., дизайнеры домов могут решить эту проблему на этапе проектирования дома.

С помощью нескольких дизайнерских приемов и щелчков мышью в программном обеспечении для проектирования домов дизайнеры могут создавать компактные планы домов, в которых разумно используется каждый квадратный метр, что позволяет домовладельцам жить больше в небольшом доме, повседневно дневная жизнь более комфортна, а их мечты о хранении сбываются.

Этот дом в деревенском стиле среднего размера с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами (менее 2600 кв. футов) демонстрирует многие приемы, которые дизайнеры используют для повышения эффективности планов дома. Они включают в себя минимизацию коридоров, использование открытого пространства, создание гибких комнат, максимальное использование открытого пространства, группирование прихожих и прачечных и многое другое (План № 142–1168).

1. Минимизация прихожих

Кто решил, что иметь длинную прямоугольную комнату, которая не служит никакой другой цели, кроме перехода из одной комнаты в другую, нужно в дизайне дома? Пришло время изменить это. Некоторые дизайнеры минимизируют — или даже исключают — коридоры, заставляя одну комнату переходить прямо в другую или создавая несколько комнат, таких как спальни, ответвляющихся от центрального места. Уменьшение пространства в прихожей дает больше места для ванных комнат или спален, которые часто не хватает на плане этажа, особенно в тесном пространстве. Конечно, это может быть всего несколько дюймов здесь и там, но это дюймы, которые можно посвятить большему тщеславию или большему количеству места в шкафу.

Еще одна тактика, которую используют дизайнеры, заключается в расширении коридоров, что необходимо, оставляя место для хорошей скамейки для хранения вашей обуви и сумок, книжного шкафа или даже доступа для инвалидов. (Доступность для инвалидных колясок — универсальный дизайн — требует более широких коридоров).

Этот классический дом в стиле декоративно-прикладного искусства (вверху) практически не имеет коридоров на плане основного этажа (в центре): все комнаты напрямую связаны с другими в логической последовательности. Даже верхний уровень (нижний) плана дома с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами сводит к минимуму коридоры с коротким проходом между левой спальней для гостей и передней левой спальней (план № 161-1001).

2. Заимствование пространства из других комнат

Открытые планы этажей способствуют течению жизни в доме и обеспечивают большее взаимодействие. Если действительно нет необходимости в стене, зачем ее ставить? Дизайнеры знают, что вы можете получить максимальную отдачу от дизайна своего дома, позаимствовав пространство из одной или нескольких комнат и объединив их.

Например, дизайнеры часто удаляют стены, которые обычно разделяют жилое пространство, столовую и кухню, что обычно называют открытой планировкой. Вы можете выделить отдельные зоны с помощью мебели, что избавит от необходимости переходить из одной комнаты в другую, чтобы проверить детей или пообщаться с компанией.

Окна от пола до потолка в открытой планировке Большой комнаты этого современного роскошного дома с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами в стиле ремесленников помогают перенести улицу в светлый, просторный дом (План № 161- 1067).

Отличный пример минимизации стен и разделения пространства между комнатами на этом плане загородного дома-ранчо с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (план № 141-1243). Гостиная, столовая и кухня объединены в одно большое пространство, а отдельные спальные зоны разделены только стенами.

Например, если в домашнем офисе или спальне должна быть перегородка, подумайте о раздвижной двери-гармошке, французских дверях или даже амбарной двери. Карманные двери и амбарные двери позволяют быстро превратить пространство из скрытого в доступное, в то время как французские двери по-прежнему создают ощущение открытого пространства и обеспечивают уединение и покой, пока вы отвечаете на быстрый телефонный звонок или вздремнете!

3. Создание многоцелевых комнат

В ситуациях, когда пространство ограничено или дизайнеры просто хотят освободить больше места для других вещей, они часто создают многоцелевые комнаты. Известное как гибкое пространство, использование одной комнаты для нескольких целей действительно освобождает остальную часть дома. Одним из примеров этого является объединение кухни и столовой. Вместо того, чтобы разделять зону приготовления пищи и зону приема пищи, многие домашние дизайнеры создают компактные планы этажей, исключая редко используемую формальную столовую. И домовладельцы любят разницу!

Несколько дополнительных примеров многоцелевых комнат – это офисы, которые также используются в качестве запасных спален, а также спальни, совмещенные с игровыми комнатами.

Кухня и столовая занимают одно место в этом доме Country Ranch с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, избавляя от ненужного пространства обычной столовой (план № 176-1012).

Дизайнер этого плана этажа использует гибкое пространство в передней части дома, которое можно использовать для различных целей. В этом доме с 4 спальнями и 3 ванными комнатами пространство можно использовать как 5-ю спальню, офис, комнату для занятий ремеслами, тренажерный зал, игровую комнату или любое из этих назначений или более альтернативно по мере необходимости, устраняя необходимость выделить пространство для ограниченного использования (план № 142-1102).

4. Конденсация воды в ванне

Окунуться в роскошную ванну в конце дня – это действительно лучший способ забыть о ежедневных стрессах. Но сколько ванн вам нужно? Подумайте, сколько места вы можете сэкономить, используя комбинированный душ/ванну или, что еще лучше, душевую кабину? Об этом подумали дизайнеры.

5. Перемещение прачечной

Стирка всегда доставляет удовольствие, особенно в двухэтажном доме. Поскольку большинство спален находится наверху, вы целыми днями таскаете вверх и вниз по лестнице корзины, переполненные одеждой. Просто говорить об этом звучит утомительно! Отличный способ избавиться от этого туда-сюда — разместить прачечную наверху. Удобно, правда?

Перенос прачечной на второй этаж более привлекателен, чем просто сокращение объема работы. Он также оставляет больше места внизу, а значит, теперь у вас больше места, чтобы насладиться компанией, поставить приставной столик и/или стулья или создать альков офис (подробнее об этом позже).

Этот 2-этажный дом в традиционном загородном стиле с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами (вверху) имеет прачечную на верхнем уровне (внизу) рядом со спальнями, где образуется грязная одежда. С прачечной здесь подъем и спуск по лестнице сведен к минимуму, а пространство на основном уровне доступно для других целей (план № 163-1001).

6. Объединение служебных помещений

Говоря о прачечных, если они находятся на первом этаже, почему бы не удвоить их как прихожую? Думайте об этом как об идеальном сочетании: вы, наконец, вышли из-под ливня и рады надеть теплую одежду. Вы входите через гараж или задний вход, выскальзываете из обуви и выплескиваете мокрую одежду. Вместо того, чтобы нести их через весь дом к сушилке, вы встаете со скамейки в прихожей, идете по плиточному полу к сушилке и бросаете их туда. В мгновение ока вы снова в уютной теплой одежде, чтение книги у костра.

С прихожей/прачечной у повседневного входа в дом (через гараж, сзади или сбоку дома) дизайнеры переосмыслили фойе. Фойе, первоначально представлявшее собой прихожую в официальной входной зоне, все больше и больше полностью исключалось из плана дома. Фойе отлично подходит для более формального ощущения, когда вы открываете дверь гостям, но если вы хотите, чтобы они сразу почувствовали себя как дома, на самом деле это просто занимает то драгоценное пространство, о котором мы говорили. Когда прихожая аккуратно спрятана в прачечной или рядом с ней, самое время попрощаться с официальным входом.

Вверху: Этот план первого этажа двухэтажного традиционного дома в деревенском стиле с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами имеет совмещенную прихожую и прачечную у входа в гараж. Помещение также служит центром хранения/сортировки почты для домашнего хозяйства (план № 106-1309). Внизу: Дизайнер 1-этажного дома в акадском стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, показанного на этом плане этажа, использует пространство внутри заднего входа в дом как совмещенную прихожую и прачечную (разделенные шкафчиками). и дополнительную дверь). Эта область также служит входом в частную главную спальню (план № 142-1163).

7. Пересмотр выделенных комнат

Возможно, пришло время пересмотреть вопрос об отдельном офисе, если вам не нужна вся эта комната для проверки электронной почты. Некоторые дизайнеры используют пространство для чего-то более подходящего для ваших нужд и вместо этого создают нишу или чулан. Альков-офис — это офисное помещение в укромном уголке размером с письменный стол. Уголок может быть на кухне или в гостиной, а часто и в главной спальне. Лучшее в офисной нише то, что она спрятана ровно настолько, чтобы быть функциональной и уединенной, при этом максимально используя оставшееся пространство.

Домашний офис на этом плане одноэтажного дома в стиле южной кантри с 3 спальнями, 2,5 ванными комнатами на самом деле представляет собой нишу в главной спальне и, по усмотрению владельца, может быть выделенным офисом. или вторая гардеробная (план № 142-1043).

8. Обрамление природы

Дизайнеры знают, что увеличивают пространство в доме, добавляя большие окна. Когда между вами и этим видом нет ничего, кроме оконного стекла, комната будет казаться более чем в десять раз больше. Но это не все! С окнами, обрамляющими постоянно меняющийся пейзаж, вам не придется покупать картины. Независимо от того, смотрите ли вы на возвышающиеся над небом вечнозеленые растения, красочные горы, блестящее озеро или мерцающие огни города, это одно из мест в доме, которое будет любимым — без добавления квадратных футов.

Отличный пример обрамления природы в вашем доме показывает, как она увеличивает пространство. В этом роскошном средиземноморском доме есть парадная лестница, окруженная полукруглой стеной с окнами, выходящими на красоту набережной (план № 161-1034).

9. Выход на улицу

Вам не обязательно наслаждаться природой в своем доме только за закрытыми дверями; дизайнеры делают его частью вашего дома, добавляя просторные двери, которые складываются или скользят мимо друг друга, или стены, которые «исчезают». С такими функциями вам будет сложно понять, где заканчивается ваш дом и начинается природа. Шагните из своей кухни во внутренний дворик, который ведет в ваш сад — действительно сделайте максимально открытую планировку этажей.

Большие поворотные стеклянные двери на петлях могут открываться и «исчезать», стирая грань между внутренним и внешним пространством, фактически увеличивая площадь дома с этим патио и летней кухней в роскошном традиционном стиле с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами. дом (план 153-1897).

Вы видели эти дизайнерские приемы в поиске плана дома, пытаясь найти дом своей мечты? Какие из них вы хотите включить в свой дом?

Сноска: основные изображения этой статьи взяты из плана № 142-1168.

Как получить планы этажей моего дома?

• Создание и просмотр плана этажа в 2D и 3D

• Украсьте свой план этажа фирменными товарами

• Виртуальный просмотр вашего окончательного проекта

Начните сегодня

Получите инструменты для разработки планов этажей для вашего дома с помощью HomeByMe или получите поддержку и рекомендации наших экспертов по дизайну интерьера.

Уделение времени и усилий планированию каждого компонента вашего дома — это гарантированный способ построить что-то, что вы будете любить и лелеять долгое время после того, как въедете в него. имеет значение для вас, от структуры до эстетики и общей атмосферы и потока.

Будь то крошечные планы этажей дома или обширные, они могут быть полезны для любого размера или стиля собственности. Ниже мы подробно расскажем о том, как вы можете самостоятельно получить планы этажей для своего дома, используя бесплатный онлайн-планировщик дома. Или как получить доступ к опыту профессионального дизайнера, который может превратить ваши идеи в материальный план, который вы сможете использовать.

Как создать поэтажный план дома

Если у вас есть планы дизайна вашего дома, почему бы не создать свой собственный? HomeByMe — это интуитивно понятный онлайн-инструмент, разработанный для того, чтобы каждый мог стать дизайнером интерьеров. С помощью этого бесплатного инструмента вы можете построить свое видение и изменить каждый элемент своей собственности от общего плана до тщательно оформленного плана этажа дома. Вот как начать.

Создание макета

Создание макета — это первый шаг к планированию вашего дома. Снимите мерки и вставляйте их по мере рисования каждой стены. Или используйте опцию автоматической формы комнаты, чтобы построить комнаты, похожие на ваш дом. Изменяйте ширину и высоту каждой секции в соответствии с существующей структурой по мере создания.

Элементы архитектуры здания

Будь то эркеры, французские двери или камин в гостиной, архитектурные элементы должны быть вставлены рядом, чтобы завершить основной обзор дома.

Если вы планируете обновить свои окна, поэкспериментируйте с различными размерами и стилями, чтобы увидеть, что работает. Любые предметы, которые вы хотите наблюдать в своем доме, просто перетащите их на место. Затем отредактируйте или удалите их, если вас не устраивает их внешний вид.

Меблировка, украшение и сохранение

Со всеми основными функциями вы можете приступить к декорированию и меблировке своего дома. Вы найдете обширную коллекцию универсальных и фирменных продуктов, которые можно попробовать. Таким образом, вы можете украсить и обставить свое пространство так, как вам нравится.

Нанесение различных цветов краски, фартуков и обоев. Создайте уютную зону отдыха в своей гостиной с диванами и стульями. Решите, где разместить кровать в главной спальне. И узнайте, какие декоративные аксессуары соответствуют вашему стилю.

Существует множество способов поэкспериментировать с вашими концепциями дизайна, и, виртуально видя их в 3D, вы можете точно понять, как они будут выглядеть. Как только план вашего дома будет готов, измените точку обзора, чтобы просмотреть его в 3D, а затем сохраните и поделитесь им.

Как получить план этажа дома, сделанный для меня?

Если вы не совсем готовы взяться за разработку плана своего дома или хотите сэкономить время, наши специалисты по дизайну интерьера могут помочь с любыми вашими потребностями в планировании. От незначительного косметического ремонта кухни до капитального ремонта дома, они могут нарисовать ваш 2D-план этажа и преобразовать его в 3D-иллюстрацию с высоким разрешением.

Они сделают индивидуальную визуализацию с учетом всех ваших идей и предпочтений. Если вам нужен профессиональный совет о том, как лучше обустроить определенную комнату или помещение, они могут предложить свои рекомендации и опыт.

Планы этажей Tiny House

В небольших домах планировка должна быть максимально практичной и просторной, что может оказаться непростой задачей, если вы не видите, как все будет выглядеть до того, как оно будет установлено. В этом случае план этажа может быть еще более полезным для принятия решения о том, что включить, исключить и изменить при разработке планов этажей крошечного дома. Следуйте этим советам, чтобы сохранить свое пространство организованным и эффективным.

Выберите мебель, которая также служит местом для хранения вещей

Когда вы ищете мебель, подумайте, как ее можно использовать по-разному. Небольшие помещения могут выиграть от мебели, которая может предложить больше места для хранения, например, журнальный столик или декоративная стенка.