Как спланировать участок загородного дома 18 соток: Планировка участка 18 соток с домом (73 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планировка участка 18 соток с домом (73 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дендроплан участка 10 соток

3d-план участка 11соток

Загородный дом с участком

Планировка участка 8 соток 25х32

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Ландшафтный проект участка

Планировка участка 13.5 соток

Участок 20 соток планировка с огородом и садом

Планировка коттеджного участка

Планировка участка 15 соток

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Генплан дачного участка 20 соток

Участок с домом и баней

Планировка участка 10 соток 20х50

Сад на 10 сотках планировка

Планировка загородного участка 30 соток

Планировки дачных участков

Планировка участка 8 соток с домом

Планировка участка 8 соток дом баня гараж

Планировка участка 20 соток дом гараж баня

Планировка дачного участка 30 соток

Планировка участка 13. 5 соток

План дачного участка 20 соток

Участок 6.8 соток планировка

Распланировка земельного участка 15 соток

Планировка участка

Планировка участка

Планировка вытянутого участка 30 соток

Проектирование дачного участка

Благоустройство участка 10 соток

Планировка участка 15 соток

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Планировка участка 8 соток с домом

Планировка участка 8 соток 40х20

Планировка участка 7 соток 18х39

Ландшафтный проект

Ландшафт участка 8 соток с домом

Проект дачного участка

Планировка участка 15 соток дом баня гараж

Елена Панина ландшафтный дизайнер 16 соток

Планировка дачного участка 30 соток

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Планировка участка 8 соток с домом

Планировка садового участка с бассейном

Благоустройство участка 8 соток

Планировка земельного участка 10 соток дом баня гараж

Красивая планировка участка 15 соток

Планировка загородного участка

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Планировка дачного участка 30 соток

Планировка участка 8 соток 40х20

Обустройство участка загородного 10 соток

Ландшафтный проект 10 соток

Планировка участка с беседкой

Ландшафт участка 20 соток

Ландшафт участка 5 соток

Генплан дачного участка 20 соток

Проект дачного участка 12 соток

Планировка участка 15 соток

Планировка земельного участка

Дендроплан участка 20 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Проект коттеджного участка

Ландшафтное проектирование

Проект земельного участка

Сад на 10 сотках планировка

Планировка участка 25 соток погребок

Планировка участка с беседкой

Планировка дачного участка

Планировка участка с гаражом и баней

Ландшафт земельного участка

Планировка дачного участка 12 соток

Планировка участка загородного дома | К-ДОМ

Приобретение участка для строительства своего дома большинство людей воспринимает как осуществление мечты. Жизнь за городом – это здоровье, общение с природой и завидная самостоятельность в постройке собственного дома и благоустройстве устройстве участка. Но это и большая работа уже на первоначальном этапе планировки участка – ведь многое нужно предусмотреть, чтобы не столкнуться в дальнейшем с неожиданными сложностями.

1. Роль планировки загородного участка

Участок под загородное строительства может прослужить долгие годы, и не одному поколению жильцов. К тому же зачастую может встать вопрос о продаже участка новым жильцам. Хотелось бы, чтобы участок был спланирован и устроен наиболее рационально, чтобы обеспечить комфортное проживание любой семье, а также не имел нареканий и для потенциального покупателя.

В целом планировка участка зависит от его назначения. В большинстве случаев загородный участок служит под жилье, совмещенное с природными насаждениями, работой в саду. Именно это и делает привлекательной жизнь вдали от города.

В чем роль планирования? Ее можно свести к:

1. Определению наиболее оптимального расположения дома для проживания
2. Наметке всех коммуникаций, обслуживающих эксплуатацию дома
3. Планированию посадок растений
4. Определению мест для отдыха, работы, развлечений жильцов
5. Созданию привлекательного дизайна

Планирование участка необходимо не только для того, чтобы наметить расположение жилой, технической зоны, зоны зеленых насаждений и тому подобного, но и для того, чтобы спонтанные решения по устройству тех или иных объектов (например, бани или грядок) не нарушили впоследствии гармоничного месторасположения остальных построек и зон на участке. Заранее спланированная схема вашего участка позволит запланировать все денежные траты, которые потребуются. Будут учтены пожелания всех домочадцев, причем не только сегодняшние, но и будущие.

План небольшого участка под дом

2. Основные факторы, влияющие на планировку участка

Конечно, основные наметки по расположению на участке тех или иных сооружений, объектов, зеленых насаждений были проделаны вами заранее еще при выборе самого участка. Теперь приходит время приступить к детальной планировке того надела земли, что вы выбрали.

Основные факторы, которые определяют планировку, это:

• Размеры участка
• Назначение будущего дома
• Нормы расположения различных построек
• Рельеф участка
• Форма участка и его расположение относительно сторон света
• Тип грунта
• Глубина залегания грунтовых вод
• Плодородность почвенного слоя

Рассмотрим подробнее эти факторы.

3. Размеры участка, его назначение и соответствие нормам

Конечно, чем больше участок, тем легче уместить на нем все, что угодно душе владельца. Но в реальности наделы под жилое строительство не очень велики – обычно это участки 8-10 соток, а садовые и того меньше – 4-6 соток земли. На таких не развернешься, но если спланировать все с умом, то обеспечить рациональное использование надела можно в любом случае. Чем больше участок, тем больше строений можно поставить на нем. Это и сам дом, и беседка, и гараж, и хозблок, и баня. И тем больше места можно отвести под сад, огород и даже разведение животных.

Как обустроить такой участок? Стоит призадуматься

При планировании количества построек нужно исходить из норм, установленных законодательством. Они ограничивают размеры будущих построек, близость их расположения не только друг к другу, но и к соседним участкам. Соответствующим нормам посвящена отдельная статья нашего сайта. Говоря обобщенно, уже на стадии планирования нужно реально учесть, какие именно постройки вам необходимы, а от чего придется отказаться при существующих размерах и особенностях вашего земельного надела.

Прежде всего, учитывать нужно назначение самого участка – для постоянного проживания в комфортном доме, для сезонного проживания или в основном для выращивания овощей и фруктов с жильем-времянкой.

В данной статье мы рассмотрим планирование участка с домом для постоянного проживания и с возможностью заниматься садоводством и огородничеством, а также с местом для постройки дополнительных сооружений.

4. Учет рельефа участка

Рельеф участка существенно сказывается на многих сторонах его использования. Так, наличие склона предопределяет

• Способы закладки фундамента под дом
• Форму самого дома
• Устройство и месторасположение коммуникации, особенно водоснабжения и дренажной системы
• Направление движения паводковых вод при таянии снега

Неровный рельеф участка приводит к необходимости планирования работ по устранению уклона  (завоз земли, укрепление склонов и проч.) или, наоборот, его использованию – формирование водоемов со стоками талой воды, устройство альпийских горок, создание цокольного этажа на уклоне и т. д.

На уклоне можно построить дом с цокольным этажом

5. Учет формы участка,  расположение относительно сторон света и розы ветров

Большинство участков нарезают в виде прямоугольников. Это удобно для большинства поселков под загородное строительство, да и для планирования самого участка. Впрочем, зачатую участки могут иметь неправильную форму, особенно крайние в каком-либо товариществе или примыкающие к дороге, лесу, общему водоему и проч. Очевидно, что планировать постройки нужно с учетом этих особенностей – не стоит в узкие места пытаться уместить большое сооружение, требующее подходов, прокладки коммуникаций или подъезда транспорта. С другой стороны, овальные участки или их части удобны для зеленых насаждений, и вообще разнообразие форм привлекает визуально и вносит разнообразие в общее восприятие естественной природы.

Очень важную роль играет и расположение участка относительно солнца и розы ветров. С учетом этого нужно располагать дома – роль солнечного света очень важна в схеме утепления дома и его теплосохранения. Как правило, дому требуется хорошее освещение жилых помещений, а хозяйственные части можно располагать в наиболее затемненной стороне.

Еще больше солнечные лучи влияют на жизнедеятельность растений. Большинство насаждений требуют значительного солнечного освещения. Большинство культур будут плохо плодоносить, если не будут освещены максимально приближенно к своей естественной среде.

В то же время и сами растения не должны заслонять от солнца ни свой участок, ни дом, ни чужие наделы. Особенно это касается плодовых и декоративных деревьев. Существуют нормы их посадки, чтобы в первую очередь не нарушать нормальную освещенность соседних участков.

Роза ветров влияет на воздушные потоки. Это должно учитываться при расположении дома:

1. Для уменьшения ветровых нагрузок на дом
2. Для нормального сохранения в доме тепла
3. Для нормального отведения отработанных газов при отоплении

Проще говоря, прежде чем найти место для бани, нужно убедиться, что дым не будет стелиться по всему участку во время ее топки.

6. Зонирование участка

Прежде чем запланировать зоны, на которые будет разделен ваш участок, необходимо определиться с типом забора и вообще ограждения участка, особенно по лицевой части, граничащей с дорогой. Как правило, забор ставят одинаковым по всему периметру, но иногда, особенно привлекательные его части ставятся с лицевой стороны. Желательно по лицевой стороне установить и небольшие зеленые насаждения. При открытых заборах (заборы из прутка или решетчатые или из сетки) кустарник защитит ваш участок визуально, а также от пыли со стороны улиц.

Как правило, на участки выделяется несколько функциональных зон:

• Жилье.
• Хозяйственная зона.
• Сад и огород.
• Место отдыха.

Такое разделение достаточно условно, но оно требует основательной проработки при проектировании. Жилая зона определяет место положения дома и подвод к нему основных коммуникаций. Также нужно учесть придомовое пространство для удобства подхода к дому, отдыха на террасе и т. д.

Пример зонирования участка

Хозяйственная зона обычно включает в себя:

• Гараж.
• Навес для автомобиля.
• Хозблок.
• Скважина или колодец.

Особенно тщательно нужно планировать садово-огородную зону. Нужно учесть места посадки многолетних растений – плодовых деревьев, кустарников, грядок. Иногда на участке ставят одну или несколько теплиц. Они могут иметь свое постоянное место или переноситься, в зависимости от изменения почвы. Все это нужно спланировать, чтобы сад приносил вам пользу в течение долгих лет.

Садово-огородная зона участка

Также нужно определить место для посадки однолетних растений, для разбивки цветников и газонов.

Иногда, на участке, который вам был выделен, уже находятся деревья, например березы или сосны. Не всегда имеет смысл вырубать их и корчевать. Возможно, имеет смысл оставить их на участке, и это придаст ландшафтному дизайну особенную привлекательность и естественность. Особенно большое значение мы придаем расположению на нашем участке бани. Это не только дань традициям, но и здоровью. Баня может быть капитальной или легкой, или даже временной, но в любом случае нужно учитывать, что ее эксплуатация может потребовать дополнительного пространства, например, для хранения дров или небольшого бассейна. Кроме того, следует учесть, что баня наиболее пожароопасное сооружение, и ее установка должна проводиться с учетом всех норм.

Рядом с домом, обычно в противоположной стороне от хозяйственных построек, чаще всего устраивают зону для отдыха. Это может быть детская площадка, беседка, стационарный мангал. Хорошо, если на вашем участке найдется место и для спортивных игр – небольшая площадка для игры в волейбол, теннис, бадминтон и т.д. Во всяком случае, не очень трудно найти место под турник, брусья и простейшие тренажеры.

Кто-то любит поковыряться на участке в земле, а кто-то — покачаться

Зачастую даже на самых небольших участках планируется место под небольшой водоем. Он имеет не только декоративные функции, но и технические. Так, искусственный водоем может быть образован для стока воды из системы водоснабжения дома или дренажной системы. В этом случае водоем вполне можно использовать как резервуар воды для полива растений.

Водоем — украшение любого участка

Если позволяет площадь участка, хорошо будет смотреться в ландшафте и небольшой бассейн. Особенно это актуально для длинного жаркого лета. В данном случае использовать сточную воду нельзя, и для бассейна нужно предусмотреть водяные коммуникации для подвода и отвода воды.

7. Расположение дорожек и разделение зон

Наиболее удобным вариантом разделения зон будет служить насаждение кустарника, создание невысоких заборов. Особенно это касается сети дорожек и тропинок. Чаще всего, на небольших прямоугольных участках дорожки и тропинки делают прямыми. Иногда сеть дорожек имеет радиальное строение, например, дорожки отходят по радиусу от дома, от гаража и далее к забору. На просторных участках иногда можно расположить живописные дорожки и тропинки неправильной формы. Они очень привлекательные с точки зрения ландшафтного дизайна.

Очевидно, что дорожки должны быть тщательно спланированы, особенно с учетом проведения коммуникаций и дренажной системы. Это связано с тем, что садовые дорожки – это не просто вытоптанные участки почвы. Это зачастую монументальные сооружения под тротуарную плитку, требующие подготовки основания.

Иногда на участке, особенно садовом, устанавливается выносной туалет, компостные ямы, улья, клетки для мелких животных. Все это нужно учесть при планировании.

Есть несколько приемов для визуального увеличения пространства:

1. Использование непрямых, а извилистых или диагональных тропинок даже на небольших участках.
2. Высадка высоких кустарников по границе участка.
3. Размещение на переднем плане одиночных декоративных растений.
4. Размещение на заднем плане групповых фоновых посадок с плотной листвой.

Изогнутые дорожки выглядят очень живописно

8. Тип грунта и плодородность почвы

Любая планировка участка должна производиться с учетом характеристик грунта. Обычно для определения типа грунта проводятся инженерно-геологические изыскания. Это необходимо для:

1. Определения место под закладку источника водоснабжения – колодца или скважины
2. Учета особенностей грунта для закладки фундамента под дом и другие постройки
3. Определения плодородности почвы, соответственно, места посадки тех или иных растений и садовых культур.

9. Озеленение участка

Озеленение участков – совершенно необходимое мероприятие. Существуют некоторые общие правила, выработанные садоводами и специалистами по ландшафту:

Для посадки на участке нужно выбирать растения, хорошо подходящие для климатических условий данного района

• Самые крупные деревья желательно располагать в разных местах участка, с учетом затененности от них.
• Зона отдыха по возможности должна быть окружена декоративными кустарниками
• Вдоль дорожек хорошо будут смотреться карликовые хвойные растения
• Со стороны основных ветряных потоков желательно высаживать растения с плотной листвой
• Цветники должны быть расположены на самых освещенных местах
• Места грядок под овощи и ягоды необходимо периодически менять, что должно быть учтено в плане участка
• Очень красиво на участке смотрятся места вертикального озеленения – перголы, шпалеры, арки. Они не только радуют глаз, но и могут скрывать непрезентабельные хозяйственные постройки.

10. Заключение

Планировка участка – ответственное дело, результатом которого будут условия  проживания вас и вашей семьи на долгие годы вперед. Если вы не очень уверены в своих силах и знаниях, лучше обратиться к профессионалам по строительству домов и ландшафтному устройству земельных наделов.

Фирма «К-ДОМ» готова оказать вам услуги по строительству, начиная от закладки фундамента до возведения дома под ключ – с учетом всех особенностей вашего участка.

УЧАСТОК | ПЛАНИРОВАНИЕ | 2,1 АКРА | BS26, 4 спальни, Земля

ПРОДАЕТСЯ НА ОНЛАЙН-АУКЦИОНЕ

*** ПРОДАНО НА ОНЛАЙН-АУКЦИОНЕ В ФЕВРАЛЕ ***

НАПРАВЛЯЮЩАЯ ЦЕНА £225,000 +++
ПРОДАНО НА £300,000

AD ПЛАТЬЕ | Orchard Barn, White House Farm, White House Lane, Loxton, Axbridge BS26 2UU

Номер лота 10
Онлайн-аукцион в прямом эфире состоится в среду, 15 февраля 2023 г. , в 17:30
Крайний срок регистрации — в понедельник, 13 февраля 2023 г., в 16:00

Аукцион будет транслироваться в прямом эфире через веб-сайт Hollis Morgan, и вы можете делать ставки по телефону, через доверенное лицо или через свой компьютер.
Регистрация представляет собой простой онлайн-процесс. Посетите веб-сайт аукциона Hollis Morgan и нажмите «ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ДЛЯ СТАВКИ».
Имейте в виду, что недвижимость находится рядом с другими жилыми домами, и заинтересованные лица должны иметь доступ только к площади, выставленной на продажу.

ПРОДЛЕННОЕ ЗАВЕРШЕНИЕ

Завершение установлено на 8 недель или ранее при условии взаимного согласия.

ЮРИДИЧЕСКИЕ НАБОРЫ ОНЛАЙН

Цифровые копии юридического пакета Online можно загрузить бесплатно.
Пожалуйста, посетите веб-сайт Hollis Morgan и выберите выбранный лот из нашего списка текущих аукционов.
Перейдите по КРАСНОЙ ссылке, чтобы «Загрузить юридические пакеты». При первом посещении вам потребуется просто зарегистрироваться, указав свой адрес электронной почты и пароль.
Настроив свою учетную запись, вы можете загружать легальные пакеты или, если они еще не доступны, они будут автоматически отправлены вам, когда мы их получим.
Вы будете автоматически обновлены по электронной почте, если будет добавлена ​​какая-либо новая информация.
В список будет добавлено примечание, подтверждающее, что АУКЦИОННЫЙ ПАКЕТ ЗАВЕРШЕН, если не требуется добавлять дополнительную информацию.
*** БУДЬТЕ В ОБНОВЛЕНИИ *** Зарегистрировавшись на юридический пакет, мы гарантируем, что вы будете в курсе любых изменений в этом лоте в процессе подготовки к продаже.

EPC

Полную информацию о EPC см. в онлайн-пакете юридических документов.

СОБСТВЕННОСТЬ

Садовый амбар представляет собой сельскохозяйственный амбар, занимающий фруктовый сад площадью 2,16 акра с прекрасным видом на Мендип.
Автомобильный доступ с переулка Белого дома.
Продается со свободным владением.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ПАКЕТ ЗАВЕРШЕН

Адвокаты нашего клиента
сообщили нам, что юридический пакет для этого лота готов.
Если появятся какие-либо дополнения в последнюю минуту, вы будете автоматически уведомлены по электронной почте.
Если продавцы заявили, что готовы рассмотреть предаукционные предложения, сейчас самое время отправить свое предложение, заполнив форму предаукционного предложения.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Локстон расположен под рекой Мендипс, в заповедной зоне и районе выдающейся природной красоты, откуда открывается вид на знаменитый пик Крук. Основные объекты в деревне включают церковь, загородный клуб / гостиницу и местный гараж. Более крупная деревня Уинскомб находится примерно в 4 милях от города, где есть магазины, банки, аптека, библиотека и т. д. Аксбридж и Чеддер находятся в нескольких минутах езды, опять же с хорошими удобствами. Добраться до Бристоля обычно можно по автомагистрали A38, но по M5 можно добраться в Эдитмиде, за пределами Бернхэм-он-Си (развязка 22). Район предлагает отличные условия, включая верховую езду и прогулки по Мендипсу, гольф, парусный спорт или рыбалку на местных озерах, катание на сухих лыжах и спортивные центры. Бристоль, Бат, Уэллс и Уэстон-сьюпер-Мэр находятся в нескольких минутах езды.
Что касается школьного образования, Локстон попадает в зону охвата школы Чеддер-Вэлли, где дети имеют право посещать первую школу Лоуэр-Вир, среднюю школу Хью Секси и среднюю школу Кингс-оф-Уэссекс. Кроме того, в нескольких минутах езды находится хорошо зарекомендовавшая себя частная школа Сидкот.

ВОЗМОЖНОСТЬ

ПЛАНИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНО | СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С ПРЕКРАСНЫМИ ВИДАМИ

Планируется переоборудовать сарай в семейный дом с 3/4 спальнями (1657 кв. футов), расположенный в саду площадью 2,16 акра.

ГРАФИК ПРОЖИВАНИЯ | 1657 кв. футов

Вестибюль | Кухня открытой планировки, столовая, жилая площадь | Подсобное помещение | Спальня 1 | Ванная комната | Спальня 2 | Ванная комната | Спальня 3 | уютно | Ванная
Вариант для спальни 4 за счет удаления доступа к Snug из гостиной.
См. предлагаемые планы этажей

ПЛАНИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНО

ОБРАЩЕНИЕ A REF: APP / V3310 / W / 22 / 3303639

White House Farm, White House Lane, Loxton, Axbridge BS26 2UU

• Апелляция подается в соответствии со статьей 78. Закона о городском и сельском планировании 1990 против отказа в предоставлении разрешения, требуемого в соответствии со статьей 3(1) и Приложением 2, часть 3, класс Q Приказа о городском и сельском планировании (общая разрешенная застройка) (Англия) 2015 г. (с поправками).
• Апелляция подается Л. Коулсоном из Chew Valley Properties Ltd против решения окружного совета Седжмура.
•Заявка Ref 31/21/00035 от 18 октября 2021 г. отклонена уведомлением от 26 мая 2022 г. жилище и сопутствующие работы.

АПЕЛЛЯЦИЯ B REF: APP / V3310 / W / 22 / 3303640

White House Farm, White House Lane, Loxton, Axbridge BS26 2UU

• Апелляция подается в соответствии со статьей 78 Закона о городском и сельском планировании 1990 г. отказ в предоставлении разрешения, требуемого в соответствии со статьей 3(1) и Приложением 2, часть 3, класс Q Приказа о городском и сельском планировании (общая разрешенная застройка) (Англия) 2015 г. (с поправками).
• Апелляция подана г-ном Л. Коулсоном из Chew Valley Properties Ltd против решения окружного совета Седжмура
•Заявка Ref 24/21/00035 от 18 октября 2021 г. отклонена уведомлением от 26 мая 2022 г. жилище и сопутствующие работы.

Решения

1. Апелляция A разрешена, и предварительное одобрение предоставляется в соответствии с положениями статьи 3(1) и Приложения 2, класс Q(a) и класс Q(b) городского и сельского планирования (общеразрешенная застройка). ) (Англия) Приказ 2015 г. (с поправками) об изменении использования сельскохозяйственных строений на 1№. жилище и связанные с ним работы на ферме White House Farm, Loxton, Axbridge BS26 2UU в соответствии с заявкой, Ref 31/21/00035, от 18 октября 2021 г. и подробностями, представленными вместе с ней, в соответствии со статьей 3 (1) и Приложением 2, Часть 3, класс Q, параграф Q2(1).

2. Разрешена апелляция B, и предварительное одобрение предоставляется в соответствии с положениями статьи 3(1) и Приложения 2, части 3, класса Q(a) и класса Q(b) городского и сельского планирования (общеразрешенная застройка). ) (Англия) Приказ 2015 г. (с поправками) об изменении использования сельскохозяйственных строений на 1№. жилище и связанные с ним работы на ферме White House Farm, Loxton, BS26 2UU в соответствии с заявкой Ref 24/21/00035 от 18 октября 2021 г. и подробностями, представленными вместе с ней, в соответствии со статьей 3(1) и Приложением 2, часть 3, класс Q, параграф Q2(1).

ИНФОРМАЦИЯ О ПЛАНИРОВКЕ

Полную информацию о предлагаемой схеме и чертежах можно загрузить с онлайн-пакетом юридических документов.

ПОВЕРЕННЫЕ

Марк Гриффитс
Энрикес Гриффитс
[email protected]

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ АКЦИОНАХ

ПРЕМИЯ ПОКУПАТЕЛЯ

Имейте в виду, что со всех покупателей взимается надбавка покупателя в размере 1000 фунтов стерлингов + НДС (1200 фунтов стерлингов с НДС). ВСЕГДА выплачивается при обмене контрактами независимо от того, была ли сделка заключена до, во время или после даты аукциона.

НАПРАВЛЯЮЩАЯ ЦЕНА

Текущая минимальная приемлемая цена продавца на аукционе. Ориентировочная цена или диапазон ориентировочных цен даны для того, чтобы помочь потребителям принять решение о совершении покупки. Обычно, но не всегда, в начале маркетинга между продавцом и аукционистом согласовывается предварительный резервный диапазон. Поскольку на данном этапе резерв не фиксируется и может быть скорректирован продавцом в любое время до дня аукциона с учетом интереса, проявленного в течение маркетингового периода, устанавливается ориентировочная цена. Эта ориентировочная цена может быть представлена ​​в виде минимального и максимального ценового диапазона, в пределах которого будет находиться приемлемая цена реализации (резерв), или в виде единой цены, в пределах 10% от которой будет находиться минимально приемлемая цена (резерв). Ориентировочная цена отличается от резервной цены (см. отдельное определение). Как ориентировочная цена, так и резервная цена могут быть изменены вплоть до дня аукциона.

РЕЗЕРВНАЯ ЦЕНА

Минимальная приемлемая цена продавца на аукционе и цифра, ниже которой аукционист не может продать. Начальная цена не разглашается и остается конфиденциальной между продавцом и аукционистом. Как ориентировочная цена, так и резервная цена могут быть изменены вплоть до дня аукциона.

ПРЕДАУКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Некоторые продавцы готовы рассмотреть предложения до аукциона.
Предаукционные предложения могут быть поданы ТОЛЬКО путем заполнения онлайн-ФОРМЫ ПРЕДАУКЦИОННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
Форму можно найти на веб-сайте Hollis Morgan в списках отдельных аукционных домов — ищите большую красную кнопку.
Обратите внимание, что предложения не будут рассматриваться до тех пор, пока вы не просмотрите ПОЛНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ НАБОР после его выпуска.
В список будет добавлено примечание, подтверждающее, что АУКЦИОННЫЙ ПАКЕТ СЕЙЧАС ЗАВЕРШЕН, когда поверенный нашего клиента сообщит нам, что дополнительная информация не должна быть добавлена.
В случае принятия предложения имущество будет удалено с онлайн-аукциона, а просмотры прекратятся только после успешного ОБМЕНА контрактов в соответствии со стандартными условиями аукциона и уплатой премии покупателя (1000 фунтов стерлингов + НДС) Холлису Моргану.
Контракты можно обменивать через адвокатов или в офисах Hollis Morgan только по предварительной записи.

ПРОЦЕСС РЕГИСТРАЦИИ

Процесс регистрации чрезвычайно прост – посетите веб-сайт аукциона Hollis Morgan и нажмите кнопку «Зарегистрироваться для участия в торгах».
Кнопку «Зарегистрироваться для участия в торгах» можно найти на главной странице аукциона или в списках отдельных лотов.
Обратите внимание, что эта функция недоступна в Rightmove или Zoopla.

Этап 1. Заполните онлайн-форму торгов
Этап 2 – Загрузите сертифицированный идентификатор
Этап 3 – Приглашение к участию в торгах
Этап 4 – Внесите залог (6 200 фунтов стерлингов)

Теперь вы готовы сделать ставку – Удачи!

Если ваша ставка будет успешной, остаток суммы залога должен быть переведен на наш клиентский счет в течение 24 часов после аукциона.
Если вы потерпите неудачу на аукционе, ваш депозит будет возвращен в течение 48 часов.

ОБСЛЕДОВАНИЯ И ОЦЕНКИ

Если вы хотите организовать обследование или оценку ипотечного кредита на этот лот ДО аукциона, попросите вашего назначенного инспектора связаться с Холлисом Морганом, и мы организуем для них доступ для осмотра имущества. Обратите внимание, что покупатели НЕ МОГУТ присутствовать на опросах, и инспекторы несут ответственность за сбор и возврат ключей в офисы Hollis Morgan в Клифтоне.

ФИНАНСИРОВАНИЕ АУКЦИОНА И СРЕДНИЙ КРЕДИТ

Для некоторых объектов недвижимости может потребоваться специализированное финансирование аукциона. Пожалуйста, свяжитесь с Hollis Morgan для получения экспертной консультации и полных рыночных ставок от наших независимых брокеров.

Hollis Morgan может получить от брокера вступительный взнос за эту услугу.

АУКЦИОН РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ВИДЕО

У нас есть краткие видеоруководства по покупке и продаже на открытом аукционе на веб-сайте Hollis Morgan. Если у вас есть дополнительные вопросы относительно процесса, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в штаб-квартиру аукциона.

БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ 2023 ГОДА

Холлис Морган поддерживает Spear Bristol в качестве нашей благотворительной организации 2022 года, пожертвовав % от каждой премии покупателей.
Spear Bristol работает с подростками в возрасте от 16 до 24 лет, которые изо всех сил пытаются найти, а затем сохранить работу и дальнейшее образование.
Во время интенсивных 6-недельных программ наши молодые люди обучаются целому ряду профессий, приобретая навыки, и, что, возможно, более важно, наши тренеры стремятся устранить основные причины, по которым наши молодые люди испытывают трудности, и стараются вооружить их механизмами преодоления трудностей, чтобы укрепить уверенность и устойчивость.
С нашей помощью компания Spear Bristol будет работать примерно со 100 молодыми людьми из Бристоля в этом году. Посетите страницу благотворительной организации Hollis Morgan на нашем веб-сайте для получения более подробной информации.

ОТЗЫВЫ

посетите веб-сайт Hollis Morgan, чтобы прочитать их отзывы.

Я ХОЧУ ПРОДАТЬ С АУКЦИОНА

С 2010 года Hollis Morgan является самым успешным аукционистом земли и недвижимости в регионе. Наша репутация, известная крупными публичными продажами, была построена на прозрачных конкурентных торгах, которые привели к некоторым запоминающимся результатам. В качестве реакции на covid мы перешли на ежемесячную онлайн-платформу в прямом эфире, которая оказалась очень успешной. Наш основной сервис обладает всеми преимуществами традиционного аукциона, но теперь, благодаря полностью интерактивному онлайн-залу с возможностью делать ставки по телефону, через доверенное лицо или через Интернет, мы теперь можем охватить национальную и международную аудиторию — отзывы наших клиентов очень положительные, и мы теперь привержены этому методу продажи земли и собственности 21-го века.

В 2022 году Холлис Морган продал на аукционах в Бристоле, Северном Сомерсете, Бате и Глостере больше лотов, чем любой другой аукционист!
В 2022 году Холлис Морган успешно продала с молотка землю и недвижимость на сумму более 65 миллионов фунтов стерлингов.
С 2010 года Hollis Morgan продала на аукционах больше лотов, чем любая другая местная фирма!

Самый опытный аукционист Бристоля Эндрю Морган MBE — с сорокалетним стажем работы на трибуне.
Премиальные рекламные объявления для аукционов на крупнейших британских порталах недвижимости Rightmove и Zoopla.
Цифровой список рассылки из более чем 40 000 местных, национальных, региональных и международных разработчиков, инвесторов и семейных покупателей.
Более 100 лет совокупного опыта работы в сфере недвижимости из нашей региональной штаб-квартиры в Клифтоне, охватывающей Бристоль и Западную страну.
Инновационные, но простые маркетинговые методы, такие как виртуальные туры, снимки с дронов, видеотуры, рекламные вывески и профессиональные фотографии.
Активное и скоординированное присутствие в социальных сетях Instagram, Twitter, LinkedIn и Google.

ПОЧЕМУ ЖИВУТ ОНЛАЙН АУКЦИОН?

• Фиксированные сроки и скорость — Обмен в день с быстрым и фиксированным завершением 4, 6 или 8 недель.
• Закрытие и контроль — 10% невозмещаемый депозит, взимаемый при обмене, и сделка осуществляется в отличие от традиционной продажи.
•Широкая распродажа – интенсивная маркетинговая кампания продолжительностью 4-6 недель, направленная на то, чтобы сделать ваш участок видимым и доступным для всех потенциальных покупателей.
• Гарантированная цена — вы устанавливаете минимальный резерв, который защищает вас от продажи дешевле, чем вы хотите.
•Прозрачность и конкурентные торги — Аукцион обеспечивает прозрачность продажи, гарантируя, что ваш лот будет продан человеку, готовому заплатить больше всего в день.

Для получения дополнительной информации о Hollis Morgan и статистических данных, пожалуйста, посетите наш раздел продажи на аукционе на веб-сайте Hollis Morgan.

АУКЦИОН ДЕТАЛИ СОБСТВЕННОСТИ ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Hollis Morgan стремится сделать наши данные о продажах ясными, точными и надежными в соответствии с Правилами защиты прав потребителей от недобросовестной торговли 2008 года, но на них не следует полагаться как на заявления или представления фактов, и они не составляют любую часть предложения или контракта. Все ссылки Hollis Morgan на планирование, арендаторов, границы, потенциальное развитие, владение и т. д. должны быть заменены информацией, содержащейся в юридическом пакете. Не следует предполагать, что это имущество имеет все необходимые разрешения по планированию, строительным нормам или другим разрешениям. Любые перечисленные услуги, приборы и системы отопления не проверялись и не тестировались. Обратите внимание, что в некоторых случаях фотографии могли быть сделаны с использованием широкоугольного объектива. Продавец не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий в отношении имущества, и мы не имеем права делать это от имени продавца.

Восемнадцать акров | Книга Николь Уоллес | Официальная страница издателя

Получите БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу, присоединившись к нашему списку рассылки сегодня! Кроме того, получайте рекомендации для следующего чтения в Книжном клубе.

Это руководство для группы чтения по Eighteen Acres включает в себя введение, вопросы для обсуждения, идеи по улучшению вашего книжного клуба и вопросы и ответы с автором Николь Уоллес . Предлагаемые вопросы предназначены для того, чтобы помочь вашей группе чтения найти новые и интересные точки зрения и темы для вашего обсуждения. Мы надеемся, что эти идеи обогатят вашу беседу и повысят ваше удовольствие от книги.

ВВЕДЕНИЕ

Восемнадцать акров рассказывает о трех влиятельных женщинах из Вашингтона, округ Колумбия: Шарлотте Крамер, первой женщине-президенте Соединенных Штатов; Мелани Кингстон, глава аппарата Белого дома; и Дейл Смит, корреспондент одной из ведущих национальных сетей в Белом доме. Все три женщины изо всех сил пытаются совмещать свою высокопоставленную карьеру с личной жизнью и отношениями с разной степенью успеха. Шарлотта и ее сотрудники должны бороться с опасными угрозами из-за границы, а также из ее собственного кабинета и даже ее мужа. Мелани задается вопросом, действительно ли она хочет полностью посвятить свою жизнь работе. И когда Дейл становится главной новостью кампании, она внезапно оказывается на другой стороне средств массовой информации.

ВОПРОСЫ И ТЕМЫ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ

1. При всех рисках, на которые Дейл и Питер идут в своих отношениях, даже когда они пытаются сохранить свой роман в секрете, для их близких все еще довольно очевидно, что продолжается. Они почти хотят быть пойманными? Почему Шарлотта не противостоит Питеру, пока она этого не сделает? Если бы не несчастный случай с Дейлом, как вы думаете, об их отношениях стало бы известно публично? Если да, то кем?
2. Почему Шарлотта посвятила свою кампанию борьбе, которую все считают проигранной? Сделает ли она правильный выбор, чтобы продолжить? Как вы думаете, что в итоге принесло ей победу? Могли бы они победить без Тары?
3. Вскользь упоминается, что Шарлотта — демократ, но, хотя история разворачивается на политическом фоне, политика почти никогда не обсуждается. Как это повлияло на роман? Имеет ли значение, к какой политической партии принадлежали персонажи?
4. Обсудите роль Роджера в истории. Правильно ли он поступил, поменяв вертолеты? Что мотивировало его действия? Правильно ли поступила Шарлотта как его работодатель? Как его друг?
5. Кажется, у Шарлотты меньше эмоций, чем у других персонажей. Она очень стоическая и всегда принимает бескорыстные, рациональные решения. Обсудите ее безропотное принятие романа мужа. Как вы думаете, эта черта сделала ее хорошим президентом?
6. У Брук и Марка, кажется, единственный счастливый, сбалансированный брак в книге. Почему это? Как вы думаете, могут ли пары, находящиеся в центре внимания, поддерживать здоровые отношения?
7. Как вы думаете, почему Питера постоянно привлекают влиятельные, стремящиеся к карьере женщины? Будут ли ухудшаться его отношения с Дейл по мере укрепления ее карьеры, как это было с Шарлоттой, или вы думаете, что на этот раз все будет иначе?
8. Сравните романтические отношения в книге и взгляды главного героя на любовь. Подумайте о Шарлотте и Питере, Дейле и Питере, Мелани и Брайане. Кто самый счастливый? Как успех влияет на их отношения?
9. Обсудите, как каждый персонаж уравновешивает свои приоритеты. Что самое важное для каждой женщины? Как соотносятся их личная и профессиональная жизнь? Расскажите о жертвах, которые они приносят ради своей карьеры, и жертвах, которые они приносят ради своих отношений. Сделали бы вы такой же выбор?
10. С чьей точки зрения вам больше всего понравилось читать? К какой женщине вы относились? Кому ты сочувствовал?
11. Почему Мелани соглашается на должность министра обороны Шарлотты? Казалось, она готова уйти в отставку и рада вести менее влиятельную жизнь — неужели она просто обязана подчиняться воле своего президента и друга? Как вы думаете, она будет счастлива и удовлетворена этим изменением положения, или вы думаете, что работа продолжит высасывать из нее жизнь?
12. Как вы думаете, что говорится в последней записке Роджера?
13. Роман заканчивается почти на сладко-горькой ноте: Шарлотта говорит: «Ну, сегодня вечером мы празднуем твою новую работу, а завтра мы встанем и начнем все сначала». (стр. 391) Были ли вы довольны тем, как закончилась история для каждого персонажа? Хотели бы вы, чтобы что-то получилось по-другому? Как вы думаете, что дальше будет с Шарлоттой, Мелани и Дейлом?

РАСШИРЬТЕ СВОЙ КНИЖНЫЙ КЛУБ

1. Если вы живете поблизости, съездите в Вашингтон, округ Колумбия, и осмотрите район, где живут и работают Шарлотта, Мелани и Дейл. Ешьте в Caucus Room, «D.C. заведение, где часто встречаются Мелани и Майкл, или бистро Lepic, где у Мелани и Брайана первое свидание. Совершите экскурсию по Белому дому и посетите любимую достопримечательность Мелани в округе Колумбия — Мемориал Джефферсона. Или совершите виртуальный тур по Белому дому онлайн — посетите http://www.whitehouse.gov/about/white-house-101.
2. Обсудите лидерские качества Шарлотты как первой женщины-президента США. Вы видите, что в ближайшем будущем в США будет женщина-президент? Какие препятствия, по вашему мнению, женщинам в политике еще предстоит преодолеть? Как вы думаете, имеет ли значение пол президента или только его идеи?

РАЗГОВОР С НИКОЛЬ УОЛЛЕС

Вы бывший директор по связям с общественностью Белого дома, а в настоящее время занимаетесь стратегией в области политических СМИ. Насколько многое из Eighteen Acres основано на вашей реальной жизни и жизни тех, кто вас окружает в Вашингтоне? Кто из трех ваших главных героев вам больше всего нравится?

История о трех женщинах, которые полностью вымышлены, но работают в месте, которое я очень хорошо знаю. В той мере, в какой их работа вынуждает их делать трудные выборы между личной жизнью и профессиональными обязанностями, я вполне могу это понять, как и большинство женщин, которых я знал в политике. Жизнь Мелани в качестве «сотрудника» больше всего похожа на мой опыт работы в Белом доме, но она пробыла там гораздо дольше меня и добилась большего — дослужилась до должности начальника штаба Белого дома.

 
Что вдохновило вас на написание романа, и именно этого? Вы всегда были писателем в душе?

Я впервые задумался о написании романа о Белом доме после того, как проработал там достаточно долго, чтобы понять, что люди понятия не имеют, какова на самом деле жизнь тех, кто там живет и работает. Я никогда не встречал никого, кто не был бы очарован этим местом, независимо от их личных политических взглядов. Идея написать о первой женщине-президенте пришла мне в голову после кампании 2008 года. Куда бы я ни пошел, люди хотели поговорить о Хиллари Клинтон и Саре Пэйлин. Меня поразило, что, пока их кандидатуры не увенчались успехом; они запустили давно назревший разговор о женщинах в политике.

На высокопоставленной работе, такой как ваша, или у женщин в Eighteen Acres , трудно поддерживать баланс с личной жизнью. Как вам это удается?

Жизнь в Белом доме — одна из самых сложных вещей для всех, кто там работает — мужчин и женщин. Мне очень повезло в том, что мой муж также работал на высоких должностях в администрации Буша и в кампаниях Буша и Маккейна, так что мы разделили большую часть нашего профессионального опыта.

 
Вы в значительной степени упускаете политику из истории, хотя действие происходит на ярком политическом фоне. Почему вы решили написать относительно двухпартийную историю?

Я хотел написать рассказ о расстоянии, которое Шарлотта, Мелани и Дейл преодолели лично и профессионально, и я не хотел, чтобы читатель заботился о том, к какой политической партии они принадлежат. Меня радует, когда люди говорят мне: «Я долго не мог понять, была ли Шарлотта демократом или республиканцем».

 
Белым домом в Eighteen Acres управляют женщины. Как вы думаете, будет ли в ближайшем будущем женщина-президент США? Как вы думаете, почему его еще не было?

Я верю, что первая женщина-президент жива сегодня. Женщины проявляют себя политически по всей стране, в сенатских гонках и губернаторских гонках. Разновидности неразрешимых проблем, с которыми мы сталкиваемся как страна, хорошо подходят для интуитивной дипломатии и выученного терпения многих женщин-лидеров.

 
Шарлотта в конечном итоге побеждает на выборах, потому что она выбирает кандидата на пост кандидата от противоположной партии. Это та стратегия, которую вы бы отстаивали для политиков? Как вы думаете, такая договоренность будет работать?

Люди настолько низко относятся к традиционной политике, что мне кажется, что стоит попробовать что-то «нестандартное».

 
Тара, кажется, имеет много общего с Сарой Пэйлин — они обе пламенные говоруны с обыденностью, которые не боятся быть прямолинейными. Было ли это преднамеренным?

Я провел достаточно времени в Вашингтоне, чтобы понять, что вашингтонские политики имеют ограниченную привлекательность для избирателей. Что касается предвыборной части истории, было важно, чтобы история отражала голод общественности по кандидатам, которые прямолинейны, прямолинейны и общительны. Тара и Сара Пэйлин разделяют эти черты, но это две совершенно разные женщины с разными историями.
 

Вы были представителем кампании Джона Маккейна в 2008 году и советником кампании Сары Пэйлин. Какую роль вы видите для себя на следующих выборах?

Я путешествовал по стране с двумя кандидатами в президенты — Джорджем Бушем в 2003 и 2004 годах и Джоном Маккейном в 2008 году. государство, но это изнурительная работа, которую лучше оставить людям, которые сейчас так же нетерпеливы, как и я тогда.