Дом

Как загородный дом построить: Как построить загородный дом: 15 полезных статей

Содержание

Как построить загородный дом: 15 полезных статей

Покупка, аренда и тем более строительство дачи – дело непростое. Мало правильно выбрать участок, нужно спланировать бюджет, определиться со сроками и проектом дома. Мы собрали важные тексты обо всем, что касается загородных домов: строительстве, финансировании, законах, страховании и аренде.

Есть ли альтернатива ипотеке и банковским вкладам для тех, кто хочет купить загородный дом, но не имеет достаточных средств?

depiano/Fotolia

При выборе и осмотре загородного дома не ограничивайтесь общим впечатлением. Спрашивайте продавца о строительных материалах, коммуникациях, документах. Это позволит принять верное решение.

© JackF/Fotolia.com

Если собственный загородный дом еще не готов, проведите лето на съемной даче. Мы расскажем, как выбрать дом в аренду.

sborisov/Fotolia

Первый вопрос, который появляется после покупки земельного участка, – сколько денег понадобится для строительства дома. Верный расчет – залог успеха.

Anjajuli/Fotolia

На каждый этап строительства дома отведен определенный срок. Поэтому заранее можно рассчитать, сколько времени пройдет от покупки участка до новоселья и первого урожая яблок.

Leonid Tit/Fotolia

Для самостоятельного строительства можно использовать материнский капитал. Важно правильно оформить документы и отчитаться в контролирующих органах.

thieury/Fotolia

Поставить окна в деревянном доме не то же самое, что в доме из камня. Специалисты рассказывают о главных отличиях.

Nikokvfrmoto/Fotolia

Определиться с конструкцией, дизайном и материалами лестницы, которая будет вести на второй и третий этаж, необходимо как можно раньше.

Aleks Kend/Fotolia

Современные постройки из дерева недолговечны. Рассказываем, как защитить деревянный дом от бактерий, плесени и вредителей.

Kara/Fotolia

При строительстве каркасных домов утепление стен и потолков — принципиально важный этап с точки зрения комфорта, долговечности и энергосбережения. Чем отличаются материалы для утепления каркасного дома и как выбрать правильный?

alexandre zveiger/Fotolia

Пять-десять лет назад построить дачу или гараж и не узаконить их было в порядке вещей, теперь владельцы расплачиваются за свою беспечность.

brizmaker/Fotolia

Межевание участка понадобится при прокладке коммуникаций. Как правильно провести процедуру и что потребуется, чтобы оформить кадастровый паспорт?

devteev/Fotolia

Может ли иностранец приобрести таунхаус, блок-секцию или дом, то есть жилье с землей?

bpstocks/Fotolia

Весной вопрос о страховании загородного дома становится особенно актуальным: и с началом дачного сезона, и из-за возможного половодья и лесных пожаров.

Alexi TAUZIN/Fotolia

За три века дача успела побывать и светским салоном, и землей-кормилицей. Рассказываем, как менялась роль дачи в жизни русского человека.

K.-U. Häßler/Fotolia

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как построить недорогой качественный загородный дом

Многие люди мечтают переселиться из шумного и душного города за его пределы, чтобы быть ближе к природе, а, значит, жить в более подходящих для здоровья местах. Поэтому строительство качественного загородного дома становится для них приоритетной задачей, которую и решают при помощи различных строительных компаний или частных мастеров.

Проект современного коттеджа выполненного с учетом новейших технологий

Но думающие люди не хотят просто создать проект незатейливого сельского жилья. Они стремятся сделать свой коттедж или дом удобным для постоянного проживания, а также недорогим, максимально качественным и эффективным во всех отношениях. И это возможно, так как сегодня имеется особая технология, позволяющая сделать жизнь на селе не уступающей по качеству городской.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Качественное строительство частного жилого дома

Проект такого жилого сооружения может быть любым. Здание строят из дерева, кирпича или сочетая эти и другие материалы. Но после постройки необходимо сделать жилье по-настоящему качественным и эффективным, чтобы затраты на его эксплуатацию получились минимальными.

Дом можно считать эффективным только в тех случаях, когда он соответствует определенным требованиям. Среди них можно выделить следующие:

Вот почему строительство можно вести из любых материалов, которые будут соответствовать этим требованиям. А далее проектом предусмотрено создание тех условий, которые не были достигнуты во время возведения коттеджа или дома.

При этом выполнить все можно довольно просто и изящно, обеспечив жилому сооружению привлекательность и красоту, за которой будет скрываться теплый, светлый и недорогой дом вашей мечты.

Вернуться к оглавлению

Как достигается эффективность

Если построить кирпичный или каркасный дом, то далее стоит воплотить в жизнь и другие стороны подготовленного проекта, предусматривающего экономию используемых ресурсов при создании экологичного жилья. Используя натуральные природные материалы, можно достичь идеального микроклимата внутри помещений.

Проект дома для постройки из экологических материалов

Но этого мало, так как необходимо снизить расход потребляемых ресурсов во время эксплуатации жилья.
Например, в зимний период расходуется большое количество природного газа, дров, угля или электроэнергии для обогрева помещений. Но эти затраты можно снизить в два раза, если должным образом утеплить частный дом.

При этом нельзя забывать, что утеплитель должен соответствовать требованиям, перечисленным ранее.

И такой имеется. Это каменная вата, изготавливаемая из базальта.

Чтобы достичь необходимого эффекта, помимо утеплителя, проект должен предусматривать использование пароизоляции, а также гидроизоляционного ветрозащитного полотна, которое снизит до минимума возникновение сквозняков, проникающих через щели в стенах и перекрытиях. Толщина утеплителя может достигать 20 см, что не позволяет холоду проникать в дом, а технология укладки, используемая для работы, исключает образование мостков холода.

После того как утеплитель будет уложен, можно использовать любую отделку коттеджа. Это может быть облицовочный кирпич, деревянная вагонка или сайдинг. Главное — достигнуть результат, при котором теплоэффективность жилого здания повысится в несколько раз, позволяя снизить будущие затраты. Но утепление стен и потолков — не единственное, что следует произвести, чтобы получить настоящий качественный жилой дом для постоянного проживания.
Вернуться к оглавлению

Упор на окна и двери

Чтобы построить добротный дом, его проект должен включать в себя качественные оконные и дверные блоки, которые будут беречь тепло. Для этого можно применять как классические деревянные конструкции, так и передовые, основанные на пластиковых и металлических профилях. Секрет теплого дома заключается в том, что в закрытом состоянии окна и двери не допускают сквозняков, способных быстро выстудить любое помещение.

Особенно когда на улице трещат морозы больше 25 оС.

Препятствовать сквозняку будет уплотнитель, которым должна быть снабжена каждая открывающаяся конструкция. Притворы этих изделий в обязательном порядке должны иметь наплав. Это позволит получить дополнительную преграду для холодного воздуха. Но дом должен быть и максимально светлым, чтобы снизить затраты на электроэнергию, требуемую для его освещения.

Светлым помещения можно сделать только при увеличенных оконных проемах: через них в коттедж будет поступать больше солнечного света. Но большие проемы представляют собой источники выхолаживания, которые нужно устранить. В этом помогут современные стеклопакеты, также обладающие повышенными теплоизоляционными качествами. Эти стеклопакеты можно устанавливать в оконные системы, изготовленные из любого материала.

Схема действия энергосберегающего окнаВернуться к оглавлению

Получение собственной энергии

Строительство современного качественного загородного дома не ограничивается лишь экономией используемых ресурсов. Современные технологии позволяют создавать источники самостоятельного получения электроэнергии, которую можно использовать для нужд своего жилого помещения.

Существует несколько вариантов выработки электричества: использование энергии солнца или ветра и постройка так называемого пассивного дома. Выбор типа источника будет напрямую зависеть от местных условий.

Если местность расположения коттеджа находится в зоне частых ветров, то неплохим способом добычи энергии станет ветрогенератор, размещенный неподалеку от жилого сооружения. Если ветер дует постоянно, то дом будет получать дополнительное электроснабжение круглосуточно, что позволит снизить затраты на освещение на 40 %.

А вот в широтах с большим количеством ясных дней можно задуматься об установке солнечных батарей. Солнечные батареи станут преобразовывать ультрафиолетовое излучение в электрическую энергию, и она будет накапливаться в аккумуляторах, расположенных в одном из хозяйственных помещений. Батареи чаще всего входят в состав кровельного покрытия, что позволяет грамотно использовать всю полезную площадь дома.

Применение этих устройств даст некоторую экономию средств. Но цена строительства значительно увеличится, и это стоит учитывать во время создания проектной документации. Несмотря на это, люди, решившиеся на строительство загородного коттеджа, понимают, что понести повышенные расходы им предстоит только один раз, но зато потом они будут получать значительную экономию средств при эксплуатации жилого дома. Об этом говорят и многочисленные отзывы, оставляемые счастливыми владельцами коттеджей, построенных по аналогичным проектам.


Вернуться к оглавлению

Сбор и отвод воды

Нельзя забывать и о качестве жизни, предусматривающем комфортное перемещение по придомовой территории. А во время сезонных дождей место возле дома может превратиться в настоящее болото. Вода, которая собирается на крыше и попадает на землю, должна быть правильно отведена с участка, чтобы не образовалось заболачивание.

В этом помогает грамотно устроенная дренажная система и, конечно, водосточные желоба и трубы, установленные на доме или коттедже.

Водосточные системы могут изготавливаться из металла и пластика, что позволяет получить долговечный инструмент сбора и отвода дождевой воды. Но отправлять эту воду в ливневую канализацию совсем необязательно.

Схема для монтажа водостока на участке

Ее можно использовать для наполнения емкостей или водоема, предназначенного для полива растений в то время, когда осадков долго нет. Это позволит снизить затраты на электроэнергию, требуемую на подъем воды для полива из колодца или скважины.

Такой загородный дом станет маленькой автономной областью, где хозяева смогут не только с комфортом проживать круглый год, но и выращивать больше овощных культур и фруктов.

Здесь будет соблюдаться и экологическая безопасность, так как большинство продуктов питания можно получить на собственном участке. Польза для здоровья очевидна, а, значит, все это необходимо учесть при создании проекта будущего дома.


Вернуться к оглавлению

Внутреннее и наружное освещение

Нельзя не сказать и об освещении, представляющем неотъемлемую часть каждого дома. Проекты подобных коттеджей предусматривают использование светодиодных светильников с малым потреблением электроэнергии.

Загородный дом: Как построить загородный дом

Строительство дома вашей мечты может стать одним из самых захватывающих и благодарных проектов, которые вы только можете предпринять в своей жизни. В то же время возможность планировать каждый шаг и принимать решения по ходу строительства является большой ответственностью и может вызывать трудности даже у самых опытных «самоделкиных». Принимая во внимание масштабы проекта, прежде чем начать, нужно изучить все этапы процесса, чтобы он прошел максимально гладко. Узнайте правильные способы выбора нужного места, создания своего дома, получения правильных разрешений, земляных работ. См. Шаг 1, чтобы узнать, как начать строить свой собственный дом.

Часть 1 из 7: Поиск местоположения

1. Выберите желанное место для вашего дома. Есть много факторов, которые следует учитывать при поиске подходящего места для строительства своего дома. В размышлениях о месте, где вы бы хотели прожить долгие годы, следует иметь в виду следующие вещи:

  • Стабильность грунта. Дома, построенные на подвижных песках, толстом слое торфа или другой неустойчивой почве, скорее всего, в течение короткого периода времени начнут крениться и даже разрушаться, если они не будут построены на специальных фундаментах или сваях.

  • Наличие инженерии. Если вы собираетесь иметь электроэнергию, питьевую воду, телефон и другие удобства, нужно убедиться, что поставщики коммунальных услуг могут предложить их вам в данном месте.

  • Социальная инфраструктура. Если вы планируете жить в доме постоянно и у вас есть дети, убедитесь, что поблизости имеется хорошая школа. Проверьте, находитесь ли вы в юрисдикции полиции, чтобы она могла при необходимости защитить вас от преступности. Определите расстояния, которые вы должны будете преодолевать, чтобы приобрести товары первой необходимости, и есть ли поблизости медицинская помощь.

2. Оцените свое материальное положение. На какие средства вы собираетесь построить или приобрести дом и участок. Строительство дома является дорогостоящим процессом, но в то же время это и инвестиция в ваше будущее. Земля и жилая недвижимость постоянно растут в цене.

Некоторые самостоятельные застройщики решают получить кредиты на строительство и/или покупку земли. Далеко не все банки дают такие займы, изучите ситуацию, быть может, нужно просто взять потребительский кредит. Поговорите с домашними, возможно, кто-то из них станет вашим созаемщиком, чтобы вы могли получить в банке нужную сумму.

3. Поинтересуйтесь ограничениями на строительство. Это не является абсолютно необходимым, особенно если вы строите на большом участке земли, но если есть какие-либо сомнения в т.н. красных линиях или в собственности на участок, лучше откажитесь от покупки или проверьте в муниципалитете, нет ли здесь принадлежащих властям или ведомствам коммуникаций, все ли в порядке с межеванием. Так вы обезопасите себя от посягательств на имущество соседа или сельского (городского) поселения.

4.Рассмотрим вопросы доступа на участок. Прежде чем строиться, нужно обеспечить подъездные дороги. Они необходимы и для вашего подъезда на автомобиле, и для строительной техники. Если ваш участок находится в низине, на это нужно обратить особое внимание. Посмотрите, не станет ли дорога непроходимой в весеннюю распутицу или после затяжного летнего дождя, как обустройство подъездных путей будет влиять на ландшафт и не будут ли они находиться в конфликте с подземными коммуникациями.

Вам следует просчитать, куда будут стекать излишки воды. Все ваши усилия должны быть направлены на то, чтобы вода стекала от проезжей части. Это может потребовать размещения под проезжей частью труб, выходящих в общую канаву.

Часть 2 из 7: Проектирование вашего дома

1. Создайте свой план собственного дома или обратитесь к архитектору. Архитекторы и инженеры имеют специальную подготовку и многолетний опыт в проектировании домов и необходимые для большинства строительных организаций разрешения и допуски. Независимо от того, заключаете ли вы договор с архитектурной студией или бюро, или покупаете готовый проект, вы строите дом для себя, поэтому должны быть тесно вовлечены в процесс проектирования.

  • Прежде чем нанимать строителей с готовым проектом или обратиться к архитектору, узнайте, какие услуги вам могут или не могут предоставить. Некоторые архитектурные фирмы помогут вам найти проверенных подрядчиков, а также будут консультировать и проверять работу подрядчика, выполняя необходимые изменения и дополнения по мере продвижения работы. Это называется авторским надзором и может стать значительным облегчением вашей головной боли в процессе строительства.

  • Если вы нанимаете строительную фирму с готовым проектом, разрешите все ваши сомнения еще до начала строительства. Типовые проекты не привязаны к конкретной местности, и, может статься, красивая картинка, даже уже воплощенная в другом районе Ленобласти, не сможет быть осуществлена на вашем конкретном участке в силу различия грунтов, наличия соседских построек и т.д.

  • Если вы строите на участке ИЖС, вам понадобится получить в муниципалитете разрешение на строительство, а по окончании стройки – и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если вы не опытный архитектор, будет очень трудно самостоятельно произвести необходимые производственные чертежи в масштабе и инженерные спецификации, необходимые для утверждения местными властями. Чтобы сэкономить время, энергию и деньги, рекомендуется проконсультироваться с профессионалами в проектировании и работать вместе с ними.

 

2. Дизайн жилых помещений. Важная часть проектирования дома — воображение. Включите его, чтобы представить себе вашу новую жизнь в новом пространстве. Потратьте некоторое время на предварительное изучение планов этажей, если их больше одного, и расположения помещений относительно друг друга. Макеты и 3Д-изображения домов, как правило, доступны для свободного доступа на специализированных сайтах и дают много поводов для размышлений о том, нужен ли вам второй этаж и мансарда, какое вы хотите количество спален и санузлов, какой стиль будет главенствовать в помещениях, где вы с семьей будете проводить большую часть времени.

  • Спальни. Если вы строите дом для проживания большой семьи, помните, что проще спроектировать лишнюю спальню на начальном этапе строительства, чем впоследствии добавить ее в виде какой-либо пристройки. Если вам в настоящее время нужно только две спальни, дополнительная комната может быть использована для офиса, хранения вещей или даже оставаться без мебели и назначения до тех пор, пока в ней не возникнет необходимость.

  • Ванные комнаты. С практической точки зрения, одной ванной комнаты может хватить почти при любых обстоятельствах, но если дом предназначен для нескольких семей, два санузла и дополнительная (гостевая) душевая сделают жизнь намного легче. Наличие двух или более ванных комнат также увеличит стоимость дома при перепродаже ввиду удобства для потенциальных покупателей.

  • Специальные комнаты. Рассмотрим, требует ли ваш образ жизни специальных помещений, таких как отдельная кухня, служебные помещения, кабинет или игровая комната.

 

3. Дизайн коммунальных помещений. Для семейной жизни отдельная прачечная, хозяйственные помещения, гараж могут стать реальными помощниками в исполнении повседневных бытовых обязанностей. Планирование таких комнат также является важной частью процесса проектирования. Эти помещения столь же важно разработать, как и основные жилые пространства — с проводами и трубами, насколько это возможно, поэтому важно проконсультироваться с инженером-архитектором при проектировании дома. Особо тщательно разработайте дизайн таких помещений, как:

  • Кухня

  • Гараж

  • Прачечная

  • Складские помещения

4. Место окна с максимальной энергетической эффективностью. Расположение окон в соответствии с требованиями эстетики и энергоэффективности при проектировании вашего дома гарантирует вам, что ваш дом останется теплым и достаточно освещенным солнечным светом, когда он нуждается в нем больше всего. Если вы строите дом с большими окнами в гостиной, расположите их так, чтобы из них открывался наиболее привлекательный вид, и в то же время чтобы они давали максимальное количество естественного освещения.

  • Кухни должны освещаться внешним светом как можно более длительное время, так вы добьетесь наилучших кулинарных результатов. Поздно вечером вам может понадобиться приготовить пищу и помыть посуду, так что лучше всего сориентировать окна кухни на запад. Большие окна на южной стороне вашего дома помогут отапливать дом солнечным теплом в холодном климате.

5. Приготовьтесь к решению вопросов водоотведения с соответствующим дизайном. Будьте в курсе того, как поверхностные воды (дождь, тающий снег, сезонный разлив родников) движутся по строительной площадке. Очень важно, чтобы вода отводилась от вашего дома, особенно в холодном климате. Замораживание труб и повреждения фундамента могут стать результатом неспособности грамотно спланировать систему ливневых стоков. Если вы хотите, чтобы ваш подвал оставался сухим, и уменьшить вероятность увлажнения древесины, которая будет от этого болеть в любом климате, позаботьтесь о дренаже или обустройстве травянистых канав на участке для отвода излишней влаги.

 

 

Часть 3 из 7: Получение необходимых разрешений

 

1. Где взять денег на строительство. Если вы еще не начали процесс покупки земли, вы должны будете определить способ финансирования проекта и строительства. Кредит — один из методов сделать это. Однако, прежде чем воспользоваться этим методом, нужно понимать, насколько вы платежеспособны, особенно сейчас, когда требования банков к заемщикам стали строже. Нужно также понимать, есть ли у вас залог, т.к. заем на строительство дома отличается от других кредитных продуктов. В качестве залога могут выступать участок или квартира, находящиеся в вашей собственности, сам объект строительства (при условии, что он возведен на 50% и деньги нужны на его завершение). Таким образом, вам понадобятся:

* Документы, подтверждающие, что вы собственник земли, при этом она не должна носить статус «сельскохозяйственного назначения»

* Новострой обязательно должен быть зарегистрирован в управлении Росреестра, при этом деньги будут выдаваться только частями и по мере завершения строительства

* Документы, подтверждающие вашу платежеспособность

* Другие документы по запросу банка

К сожалению, банков, выдающих кредиты именно на строительство дома, очень мало, поэтому можно оформить обычный потребительский кредит.

 

2. Обеспечить надлежащее разрешение на строительство. Разрешение на строительство является основным требованием для строительства капитального дома на землях ИЖС. Чтобы получить его, вы должны будете предоставить подробные архитектурные схемы, инженерные спецификации и другие материалы в орган местного самоуправления в районе, где располагается земельный участок. Если строительство идет на дачном участке, то, к примеру, для подключения газа вам также потребуется разрешение на строительство. Вполне вероятно, вам также потребуются разрешения на:

  • Установку септика

  • Подключение электричества

  • Подключение водопровода

  • Подключение газопровода

  • Вы также можете обнаружить, что вы должны подать заявку в территориальный орган Министерства природных ресурсов и экологии РФ, если проводятся работы, связанные с использованием недр.

3. Подготовка сметной стоимости. Это разбивка конкретной стоимости по каждой составляющей строительства дома. В смету на строительство входят стоимость фундамента, пиломатериалов, водопровода, отопления, электрики, покраски и т.д. Когда вы нанимаете строительную бригаду или организацию, они, как правило, заполняют смету, чтобы показать вам, сколько будет стоить каждый материал и каждая операция по строительству вашего нового дома.

  • Цена строительных материалов в данном районе. Сколько стоит древесина? Сайдинг? Металлочерепица? Как далеко находятся поставщики материалов, то есть стоимость доставки? Все это полезно знать, чтобы понимать, хотя бы приблизительно, во что обойдется вам стройка, кроме покупки самой земли. Надо понимать, что строители часто выходят за рамки сметной стоимости, оперируя таким понятием, как непредвиденные расходы, поэтому перед подписанием документа придется самому проверить каждый пункт.

4. Решите, какое количество работы вы будете делать сами. Строительство дома включает в себя несколько этапов и требует привлечения специалистов для каждого вида работ. Качественную работу, как правило, лучше, чем вы, выполнят обученные мастера своего дела. Вы, наверное, можете нарисовать дом и поставить гипсокартон для облицовки стены, но, возможно, вы захотите нанять рабочих, чтобы они эту стену возвели. Попробуйте найти экономический и практический баланс между самостоятельным изготовлением проекта, чтобы сэкономить деньги, и наймом специалистов для более сложной и трудной работы. Следует рассмотреть вопрос о найме следующих рабочих:

  • Тех, кто занимается земляными работами, подготовкой участка под строительство (рытье котлована, снятие дерна, устройство подушки под фундамент или установка свай)

  • Каменщиков, чтобы заложить фундамент

  • Плотников, выполнять грубые столярные изделия, деревянные перекрытия, фермы и стропила, оградить дом

  • Кровельщиков, покрыть крышу

  • Электриков, сантехников и провайдеров телекоммуникаций, делать сложные внутренние работы по оснащению дома для жизни

  • Плотников-мастеров для дизайна интерьера

  • Плиточников, чтобы облицевать ванную или кафельный пол.

5. Рассмотреть вопрос о найме строителей по контракту. Все будет легче, если вы наймете опытного архитектора для надзора за проектом. Вам не нужно будет беспокоиться о том, чтобы контролировать все этапы строительства самостоятельно. Впрочем, обычно успех стройки зависит от толкового прораба, но и его нужно будет контролировать, т.к. он может обеспечивать контроль сразу на нескольких стройках. Рекомендуется проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком. Особенно строгий надзор должен осуществляться за производством скрытых работ. Если вы не сможете присутствовать при заливке фундамента, прокладке коммуникаций, утеплении и т. п., надо заранее договориться с подрядчиком хотя бы о фотофиксации таких работ.

 

Часть 4 из 7: Земляные работы

1.Заложить основу. После того как бригада рабочих выроет котлован под фундамент, вы начнете закладку фундамента. Тип и конструкция фундамента будет зависеть от размера вашего дома, почвы в месте заложения, местных строительных норм и правил, а также от того, нужен ли вам подвал. Наиболее стабильным типом фундамента является монолитная железобетонная плита.

  • Рабочие должны сначала рассчитать размеры фундамента, выставить вехи и выкопать котлован нужной глубины, после чего заложить песчано-гравийную подушку, на которую будет опираться фундамент. Песчаное или песчано-щебневое основание обязательно поливается, укатывается, трамбуется.

  • Не забудьте перед заливкой бетонной основы сделать закладные отверстия под коммуникации. Удобным способом прокладки коммуникаций является закладка кабелей и трубопроводов в пластиковые или бетонные трубы большого диаметра. Это даст и энергосбережение (если трубы находятся внутри оболочки, снизятся потери тепла), и возможность доступа к коммуникациям для ремонта.

2. Залить бетонную основу, на которую будет опираться дом. Фактически это стяжка толщиной 10 см, которую можно сделать из готовых сухих смесей. Она используется для равномерного распределения веса всей конструкции и должна быть несколько шире, чем фундаментные стены, образующие периметр дома.

  • Постройте опалубку и залейте ее бетоном. Опалубка удаляется после затвердевания бетона. Поверхность залитого бетона выравнивается с помощью деревянной рейки, горизонтальность уровня определяется опалубкой.

  • Толщина основы должна быть тщательно определена инженером-проектировщиком, который примет во внимание высоту и материал стен, а также предельные нагрузки как с точки зрения веса самого здания, так и других воздействующих на него сил: сил морозного пучения почвы, снеговой и ветровой нагрузки, которые влияют на структуру фундамента.

  • На бетонную основу обычно прокладываются слои гидроизоляционных материалов и – при необходимости — утеплительный материал.

  • На получившуюся плиту устанавливают арматуру, это важнейший этап работ. Арматурный каркас, как правило, состоит из двух ярусов, жестко между собой соединенных. Далее монтируется опалубка для фундамента и заливается бетон.

3. Установка выбранного типа пола. Есть два распространенных типа полов, используемых в загородном домостроении: бетонные или по деревянным лагам или балкам. Перед заливкой бетонной плиты пола вы должны убедиться, что установили закладные для сантехники. После заливки перекрытия будет слишком поздно регулировать этот вопрос. Как правило, эти полы изготавливаются на бетонных плитных фундаментах.

  • Нанесите разметку при помощи лазера.

  • Устройте щебеночный или керамзитовый слой, с обязательным разравниванием и утрамбовкой. Сверху идет песчаный слой с разравниванием и периодической поливкой и укаткой.

  • Настелите гидроизоляцию из полиэтиленовой пленки с заходом на стены выше уровня будущего бетонного пола.

  • Установите направляющие по маякам в соответствии с ранее сделанными разметками.

  • Залейте бетонный раствор до необходимого уровня и разровняйте его правилом.

4. После схватывания бетонного раствора направляющие изымают, а пустоты заливают смесью бетона, после чего затирают. Далее остается только накрыть поверхность полиэтиленом и время от времени увлажнять ее водой.

  • Для летней дачи устраивают деревянные полы. Доски укладывают двумя способами: на лаги, расположенные поверх балок, заделанных в стены, или на балки, установленные на опорные столбы. Для теплых полов сооружают двойную конструкцию из досок, которая подразумевает настил черного пола. Между двумя уровнями полов укладывают теплоизоляционный слой. В обязательном порядке нужно оставить воздушную прослойку (небольшой зазор) между теплоизоляцией и чистым полом для вентиляции.

  • Установите чистовой пол (террасная доска, ламинат и т.п.).

Продолжение следует! Следите за обновлениями…

Проектирование и строительство загородных домов

[1] Как расположить дом на участке?
[2] Какая площадь дома нужна?
[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что  выбрать?
[4] Где планировать гараж — в доме или отдельно от него?
[5] Подвал, цокольный этаж: оправдано их строительство?
[6] Что лучше — мансарда или полноценный этаж с холодным чердаком?
[7] Какие ошибки часто встречаются при сооружении мансардной крыши?
[8] Тамбур: обязательная часть дома или можно им пренебречь?
[9] На что обращать внимание, планируя жилые помещения?
[10] Какой лестницей удобно пользоваться?
[11] Какие требования предъявляют к котельной?
[12] Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в доме?

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪▪ Ориентацию по сторонам света.
▪▪ Рельеф участка
▪▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т.п.)
▪▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Проект “Эссен” от YTONG

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.
 

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Проект “Клаусдорф” от YTONG

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м2. Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м2. Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь
 

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы:
▪▪ На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник.
▪▪ На устройство межэтажного перекрытия.
▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

Проект “Бранденбург” от YTONG

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.
 

Размещая гараж внутри здания, вы сделаете короче путь от машины до жилой зоны, вам будет легче переносить тяжёлую поклажу. Гараж в доме – это подходящее решение для маленьких участков, где трудно найти место для отдельной постройки.

С другой стороны, есть риск проникновения шума и выхлопных газов в жилые помещения. Поэтому гараж лучше разместить в одноэтажной пристройке к дому и отделить, например, тамбур-шлюзом. Не забудьте и про вентиляцию гаража.
Ещё нюанс: зимой при открывании ворот гараж будет охлаждаться и тем самым охлаждать весь дом.
Отдельностоящий гараж лишён этих недостатков, но предполагает значительные расходы на возведение и обогрев. И путь от машины до жилой зоны будет дольше.
Минимальные внутренние размеры гаража для одного автомобиля – 4 х 6 м, оптимальные – 6 х 8 м. Гараж можно использовать как мастерскую или склад для хранения вещей, садового инвентаря и пр. Тогда его размеры должны быть больше.
 

Как правило, нет. Да, здесь удобно разместить сауну, тренажёрный зал, котельную или, например, домашний кинотеатр. 

Но подвал или цокольный этаж заметно повышают стоимость дома и нередко тянут за собой проблемы при эксплуатации:
▪▪ Придётся отдать много денег за масштабные земляные работы с вывозом грунта, за мощный бетонный фундамент, за дренажную систему по периметру здания. Причём нужно будет гидроизолировать и утеплять фундамент, а также защищать утеплитель от повреждения при обратной засыпке грунта.
▪▪ Даже качественная гидроизоляция подземной конструкции не гарантирует, что со временем не появятся протечки (например, дом усаживается, образуются микротрещины, в которые проникает вода). Причём, устранить протечки зачастую крайне сложно.
▪▪ Отводить стоки из санузлов, расположенных в подвалах, традиционным способом проблематично (канализация расположена выше). Обычно ставят насосы, перекачивающие стоки, а это удорожание и усложнение инженерной системы.
Вывод: дешевле и практичнее сделать в доме дополнительный этаж.
Частая ошибка – нехватка помещений для хранения. Заранее продумайте, где вы будете складировать сезонную одежду, хозяйственный и спортивный инвентарь, инструменты и т.п.
 

Мансарда – красивое архитектурное решение, к тому же она дешевле полноценного этажа на 15-25%

Но её стены являются частью крыши, что приводит к необходимости устройства кровельного «пирога». Это многослойная конструкция, включающая утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту, вентиляционный зазор. 

Чтобы сделать такую крышу качественно, нужны кровельщики с большим опытом работы. С особым вниманием следует монтировать крышу сложной формы – с ендовами, хребтами, примыканиями и т.п.
 

▪▪ Недостаточная толщина слоя утепления для данного региона, зазоры между теплоизоляционными плитами, которые появляются при подрезке материала, когда его нужно монтировать в сложных узлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичный, пропускающий пар слой пароизоляции, когда не проклеены специальным скотчем или лентой стыки рулонов пароизоляционной плёнки и примыкания плёнки к конструкциям здания. А также не загерметизированные отверстия в пароизоляции, сделанные, например, при монтаже электропроводки или вентиляции
▪▪ Нет достаточного притока и вытяжки воздуха из вентзазора (например, неперфорированные софиты на карнизных свесах, отсутствие вентэлементов на коньке и скатах перед широкими преградами и после них).
Эти ошибки приводят к увлажнению водяным паром утеплителя, из-за чего он теряет теплозищитные свойства, помещение промерзает, и расходы на отопление дома резко возрастают. Другие негативные последствия – гниение деревянных элементов крыши, повреждение отделки мансарды, обильная наледь на свесах кровли.
Полноценный верхний этаж, над которым будет холодный чердак, дороже, но конструктивно намного проще и надёжнее в эксплуатации.

Балкон украшает фасад здания, летом здесь можно посидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Тем более если с него открывается красивый вид. Кроме того, у балкона есть дополнительный функционал: часто он становится козырьком над террасой или входной зоной.

Впрочем, по отзывам, многие жители загородных домов предпочитают отдыхать не на балконе, а на террасе или в беседке, расположенной на участке. Между тем балкон – ответственный узел здания. Если сделать его некачественно, возможны протечки и промерзания через его конструкцию.
 

Во многих западных проектах коттеджей тамбур не предусмотрен. Ведь это эффектно: входя в дом, сразу же оказываться в просторной и светлой гостиной. Мода на «безтамбурность» постепенно приходит и в Россию. Однако в условиях нашего климата тамбур желателен. В холода он отсекает жилые помещения от улицы, защищая от потерь тепла и сквозняков, когда открывают входную дверь.

Кроме того, тамбур можно совместить с прихожей, и тогда он будет отсекать ещё и уличную грязь от жилых помещений. В нём оставляют обувь и одежду, и чтобы хватило места для шкафа, обувницы и скамеек, а также, чтобы могло поместиться несколько людей, его минимальная площадь должна составлять 4 м2.
Часто одного входа в дом оказывается мало, нужен второй, из которого можно быстро попасть в сад или котельную. А не обходить дом кругом.
 

Составляя проект, определите место для помещений трёх категорий:
▪▪ Общего пользования: гостиная, кухня.
▪▪ Приватных: спальни, детские, кабинет.
▪▪ Вспомогательных: санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная.
Общие и приватные располагайте на удалении друг от друга, в двухэтажном коттедже – на разных этажах. Тогда желающим отдохнуть или поработать в тишине будет комфортно в любое время суток.
При этом группируйте помещения по функционалу. Например, кухню со столовой лучше размещать рядом с гостиной. Сегодня эти комнаты чаще всего объединяют в одну студию, несмотря на то, что запахи при приготовлении пищи могут распространяться по всему помещению, даже при условии хорошей вытяжки. Зато появляется ощущение простора, а человек, который готовит еду, не отделён от остальной семьи. 

Кроме того, кухню лучше планировать рядом со входом в дом или с гаражом, пристроенном к дому: так удобнее и быстрее переносить продукты из машины.
Разместите рядом с хозяйской спальней гардеробную и ванную. Часто предусматривают санузел со входом непосредственно из спальни. Это удобно, хотя ночью звук спускаемой из унитаза воды может разбудить спящего человека. Не забудьте про гостевой санузел, но удалите его от приватных зон, чтобы гости не нарушали покой обитателей дома. В двухэтажном коттедже ванную комнату желательно предусматривать на каждом этаже. Дверь в неё не должна выходить в гостиную или кухню, иначе домочадцы и гости не смогут уединяться незамеченными.

В доме с несколькими этажами санузлы и другие мокрые зоны лучше располагать друг над другом. Это позволит присоединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку. Притом коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если удалять верхний санузел от нижнего, то придётся устраивать дополнительные стояки и шахты, а это лишние расходы и трудности.
Детскую и комнату для пожилых членов семьи разнесите по разным частям или этажам коттеджа, и тогда молодое поколение не будет мешать старшим. В двухэтажном доме гостевую спальню обычно размещают на первом этаже, чтобы сохранить приватность домочадцев. Для экономии пространства можно совместить её с кабинетом.

Минимальная площадь спальни для комфортного отдыха двух человек – 16 м2, детской комнаты – 12 м2. Если в семье дети разного пола, то лучше предусмотреть для них отдельные комнаты, даже если на момент строительства дома дети маленькие и вполне могут жить в одной.
По возможности делайте как можно меньше коридоров: они малофункциональны, но «съедают» полезную площадь. Если без них не обойтись, то делайте их широкими (не менее 120 см), чтобы без труда могли разойтись два человека. А лучше ещё шире – чтобы можно было поставить шкафы, там они будут меньше всего заметны. Двери из комнат не должны открываться в коридор, чтобы не мешать проходу.
 

Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.
 

К газовым котельным в частных домах предъявляют жёсткие требования, сформулированные в ряде СНиП и СП. Выделим главные:
▪▪ Объём помещения не менее 15 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,5 м (для котла с открытой камерой сгорания)
▪▪ Площадь остекления оконных проёмов из расчёта 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения
▪▪ Дверь, выходящая непосредственно на улицу. Возможен второй выход с противопожарной дверью. Все двери должны открываться наружу
▪▪ Естественная вентиляция в объеме 3-кратного воздухообмена в час.
К последнему пункту добавим, что приток должен быть равен объёму вытяжки, к которому прибавлено количество воздуха, необходимого для горения газа.

©️ Vaillant

Продумывая котельную, не забудьте, что понадобится место для обвязки котла и дополнительного оборудования для систем отопления и водоснабжения. То есть бойлера, расширительного бака, коллекторов, насосов, фильтров для очистки воды, гидроаккумулятора и др. Чем больше метраж дома, тем больше места потребуется для оборудования. Поэтому не стоит экономить на площади котельной.
Настенные котлы можно устанавливать не в отдельном помещении, а на кухне (но не в санузле). 

©️ Buderus

При этом к помещению кухни также предъявляются требования:
▪▪ Объём помещения не менее 8 м3 для котла с закрытой камерой сгорания и 2-конфорочной плиты и не менее 15 м3 для 4-конфорочной. Если у котла открытая камера сгорания, то в каждом из этих случаев объём нужно увеличить на 6 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,2 м
▪▪ В помещении должны быть вентиляция (приток и вытяжка), окно с форточкой для проветривания
▪▪ Стена, на которой будет закреплён котёл, должна быть либо из несгораемого материала, либо изолирована несгораемым материалом.
 

Современные каменные (в частности, газобетонные) и каркасные коттеджи, тем более энергоэффективные, являются герметичными. Проветривать их через открытые форточки нерационально: свежего воздуха всё равно будет недостаточно. Чтобы в доме легко дышалось, нужен постоянный воздухообмен. То есть приточно-вытяжная вентиляция, естественная или принудительная. Лучше заранее продумать систему вентиляции, чтобы рационально и без ущерба для интерьеров проложить каналы для притока и вытяжки воздуха.
Самая простая система – приток через вентклапаны, встраиваемые в наружные стены, и вытяжка через вентили в санузлах и кухне, а затем через вентиляционную шахту, выведенную на крышу. Лучше снабдить систему электрическим кровельным вентилятором, создающим тягу. Без него летом может не быть тяги, и воздухообмен прекратится.

Наиболее эффективна принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Это энергозатратная система, но она позволяет экономить на обогреве здания. Однако она предполагает разветвлённую сеть воздуховодов.
Продумайте место для камина ещё на стадии проекта, чтобы при сооружении дымовой трубы не пришлось огибать те или иные несущие конструкции, либо выводить её на фасад дома

Поэтому лучше заказать или купить проект, в котором будут все необходимые части: архитектурная, конструктивная и инженерная. В нём содержатся подробные описания всех узлов здания и спецификация материалов. Имея такой проект, намного проще построить дом вашей мечты.

Подробную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных курсах YTONG
Вернуться в оглавление ↑

Если не видно форму выше — воспользуйтесь запасной ссылкой

Из чего строить загородный дом

Решили поменять квартиру на загородный дом? Прекрасно! Решили строить его самостоятельно? Еще лучше! А из чего строить будете? Вот этого еще не решили? Ну, тогда давайте вместе разбираться, какими бывают загородные дома и из каких материалов их лучше возводить.

Какими бывают загородные дома?

  1. Из кирпича и теплой керамики

  2. Из пено- и газобетона

  3. Из дерева (брус, бревно, блоки)

  4. Из экспериментальных материалов (песок, пенопласт и т.д.)

Последний вариант рассматривать не будем в силу его редкости. По этой же причине оставим в стороне дома из натурального камня, известняка и монолитного бетона — эти материалы применяются в отдельных регионах и тоже нечасто. Поговорим о плюсах и минусах самых распространенных домов — из кирпича и керамики, блоков и дерева.

Дом из кирпича: плюсы и минусы

Несомненными достоинствами кирпичных домов считаются:

  1. Прочность. Вспомните сказку про трех поросят. Самым прочным оказался дом Наф-нафа, и неспроста.

  2. Долговечность. В этом отношении другие материалы уступают кирпичу на несколько пунктов. 

  1. Экологичность. В основе кирпича – глина, песок и вода. Он хорошо пропускает воздух. Поэтому в помещении устанавливается благоприятный микроклимат, а избыток влаги выводится наружу. Помимо этого, кирпичные стены хорошо накапливают тепло и затем отдают его внутрь помещения.

  2. Морозостойкость – в кирпичном доме тепло.

  3. Эстетичность. Коттедж, построенный из кирпича, может быть выполнен в любом архитектурном стиле, а сама технология кладки отработана десятилетиями.

  4. Шумоизоляция. Стены из кирпича хорошо гасят как уличный, так и межкомнатный шум.

Несмотря на ряд несомненных достоинств, простой кирпич имеет и существенные недостатки.

  1. Высокая стоимость. Дом из кирпича обойдется вам недешево.

  2. Сроки строительства. Кирпичные дома можно возводить только в теплое время года, а сам процесс занимает намного больше времени, чем, скажем, каркасное строительство. 

  3. Традиционный керамический кирпич размером 250х120х65 мм не соответствует современным теплотехническим нормативам. Поэтому кирпич получил своё дальнейшее развитие – в виде такого современного решения, как керамические блоки.

Керамический блок, или поризованная керамика – это высокотехнологичный материал на основе глины. Благодаря мельчайшим порам, заполненным воздухом, керамический камень получается очень тёплым и имеет высокую механическую прочность. По размеру керамический блок больше стандартного кирпича в несколько раз, что увеличивает скорость кладки. Но тёплая керамика – довольно хрупкий материал. Поэтому для  возведения дома из таких блоков необходимо знание определенных технологических приемов. К сожалению, далеко не все строители сегодня с ними знакомы.

Дома из пено- и газобетона: плюсы и минусы

Сегодня газо- и пенобетонные блоки – наиболее распространённые материалы для строительства частных домов. Это обусловлено хорошим балансом в соотношении цена-качество.

Пено- и газобетонные блоки легкие и крупные, кладка ведется на тонкий слой клея (нет необходимости замешивать цементно-песчаный раствор), поэтому такие дома возводятся быстрее, чем кирпичные. Простота обработки подкрепляется не слишком высокой стеной и вполне удовлетворительной прочностью.

Одним из основных достоинств газо- и пенобетона также является их хорошая тепло- и шумоизоляция, что ведёт к снижению расходов на отопление и изолирующие материалы.

Но и этот материал не лишен недостатков. В первую очередь, это хрупкость блоков и низкая прочность на изгиб, которая обязывает применять относительно дорогой и мощный фундамент (обычно монолитную железобетонную плиту), а также дополнительные элементы усиления – армопояса.

Дома из дерева: плюсы и минусы

Дерево – это классический строительный материал, но, несмотря на повсеместную распространённость, он также имеет ряд достоинств и недостатков.

Деревянные дома считаются надёжными, долговечными и достаточно экологичными. За счет экономии на фундаменте они, как правило, обходятся своим владельцам дешевле аналогов из кирпича и других «серьезных» материалов. Да и вообще, в большинстве случаев дерево дешевле кирпича.

Сроить дома из дерева можно практически в любую погоду. И некоторые из них отличаются более высокой скоростью возведения. Так, на строительство домов по каркасной технологии уходит всего 2 месяца.

Но и недостатков у деревянных домов тоже хватает. Дерево неустойчиво к разрушающим факторам окружающей среды. Оно может гнить, повреждаться насекомыми и плесенью, поэтому нуждается в специальной обработке. Еще нужна специальная пропитка, которая повышает огнестойкость – дерево легко горит. Некоторые постройки типы деревянных домов подвержены усадке. К другим — каркасникам с синтетическим утеплением — есть вопросы по части экологичности.

Как решить, из чего строить дом?

Чтобы решить, из какого материала построить дом, задайте себе 5 простых вопросов:

  1. Какое жилье вы планируете строить – для ПМЖ или для дачного отдыха?

  2. Какую сумму готовы потратить?

  3. Какие строительные материалы и технологии распространены в вашем регионе?

  4. Собираетесь ли самостоятельно проводить строительные работы или их часть?

  5. Как быстро хотите заселиться?


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+

Какой загородный дом построить — статьи от Good Wood

GOOD WOOD предлагает строительство элитных загородных домов по серийным и индивидуальным проектам. Строим одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные дома, коттеджи с мансардой и цоколем. Работаем во всех стилях, добавляем камины, террасы, балконы, бассейны — любые элементы, которые будущий владелец считает необходимой частью комфортного жилья.

В статье расскажем, какие коттеджи сейчас в тренде, в каком стиле оформить, что добавить в планировку современного жилья, покажем красивые проекты элитных загородных домов.

Большой или маленький

Площадь 200-400 м² считается оптимальной для загородного строительства. Этого достаточно для отдельных комнат, общей зоны, террасы, балконов, технических помещений. Большинство серийных и индивидуальных проектов GOOD WOOD относятся к этому диапазону, но в каталоге есть и другие предложения.

Компактные дома

СК-1 — компактный одноэтажный кирпичный коттедж из поризованных блоков Porotherm.КД-2 — комбинированный дом площадью 157 м². Это один из бестселлеров GOOD WOOD.Индивидуальный проект в Верховье, клееный брус, 118 м²

Небольшой размер не говорит о низком статусе — многие эксклюзивные проекты элитных загородных домов не превышают по площади 300 м². Компактный СК-1 представляет линейку каменных домов, КД-2 — серию шале.

Большие особняки

Дом в Малиновке — пример грамотной работы с объектами большой площади: 812 м² использованы по максимуму.Необычный загородный особняк в Мартемьянове. Клееный брус, 915 м².Балашиха, особняк площадью 745 м².

При работе с большой площадью нужно внимательно относиться к планировке: чтобы было удобно жить, не получилось слишком затратно обслуживать и не появились «лишние» комнаты. Проекты в Малиновке, Мартемьянове и  Балашихе получились именно такими: большие гостиные, изолированные спальни, много места и ничего лишнего.

Одноэтажный, двухэтажный или трехэтажный

Одноэтажные проекты

Одинцово: пример брутального коттеджа с подчеркнуто естественными материалами.Выкса: вариант одноэтажной компоновки с вынесенным бассейном.Акатово: эркеры, панорамное остекление, площадь 223 м².

Одноэтажные коттеджи в исполнении GOOD WOOD выглядят престижно — видны качественные материалы, особый подход к архитектуре. Взгляните на дома в Одинцово, Выксе, Акатове — в одноэтажных проектах необычная внешность сочетается с удобной планировкой, используются большие окна, колонны, эркеры и даже бассейны.

Дома с мансардой

СП-4 — классический стиль дома из клееного бруса с мансардой.Вороновка, индивидуальный проект.КД-3 — шале с мансардой.

Дома с мансардой считаются лучшим вариантом с точки зрения эффективного использования пространства и затрат на строительство. Большинство серийных и индивидуальных проектов GOOD WOOD — коттеджи с мансардой.

Двухэтажные дома

Рожаново, кирпич, два этажа. Стиль — хай-тек.Краснопахарское, двухэтажный особняк с холодным чердаком.

Двухэтажные здания с холодным чердаком позволяют по максимуму использовать площадь второго этажа. Такие коттеджи представлены в индивидуальных разработках, например, дом в Рожанове.

Трехэтажные дома

Трехэтажный особняк в Вырице.Лесной простор, три этажа, хай-тек из кирпича.Малоэтажная страна, трехэтажный вариант с односкатной кровлей и террасой с навесом.

Большие трехэтажные коттеджи — это максимум для частного жилого строительства. В GOOD WOOD есть и такие объекты — например, в Вырице, Лесном просторе, Малоэтажной стране.

Проекты с цоколем

Желнино, индивидуальный проект с цоколем.Сидоровское. Цоколь трудно заметить, но под землей скрыта котельная и техническое помещение для обслуживания бассейна.Троицк. По площади цоколь почти не отличается от первого этажа. На нижнем ярусе разместились технические и хозяйственные помещения.

Отдельная группа построек — коттеджи с цокольным этажом. Такие разрабатываются только индивидуально, так как цоколь подходит не для всякого грунта и нужен не каждому заказчику. Интересуетесь проектами с цоколем? Посмотрите планировку коттеджей в Желнино, Троицке — в каждом объекте свой подход к использованию цокольного этажа.

Индивидуальные и серийные проекты элитных загородных домов

Почти в каждой серии GOOD WOOD есть недорогие компактные дома и варианты подороже, которые можно отнести к элитным. Каждый при необходимости доработаем под конкретные требования: изменим планировку, высоту потолков, добавим или уберем балконы, мансардные окна, другие элементы.

Если серийный коттедж не подходит и нужно что-то особенное — разработаем индивидуальный проект под конкретные требования. Сделаем удобную планировку, добавим бассейн, сауну, бильярдную, панорамное остекление, камин, русскую печь и другие элементы

Сауны, бани, СПА и бассейны

Баня по индивидуальному проектуБаняБанный комплекс конного клуба FORSIDEРусская баня дома в Завидово

Красивый камин — украшение любой гостиной

Банный комплекс конного клуба FORSIDEИнтерьер дома в ЗавидовоГостиная в доме из клееного брусаИнтерьер дома по индивидуальному проекту

Зона отдыха, спортзал, бильярдные

Банный комплекс конного клуба FORSIDEПарк-отель Завидово, бильярдная

Деревянные, кирпичные или комбинированные проекты элитных загородных домов и особняков:

Какой загородный дом построить

Один из свежих примеров: проект архитектора GOOD WOOD Юлии Кафтановой площадью 770 м². Обратите внимание на грамотно организованное пространство: дополнительный «черный» вход, куда можно пройти после охоты или рыбалки, встроенный гараж, мастерская, продуманная общая зона, автономное расположение спален, несколько выходов на террасу и целых семь каминов.


Архитектор Юлия Кафтанова рассказывает о своем проекте


Чтобы выбрать, какой загородный дом построить — посмотрите на готовые объекты и поговорите с архитектором. Лучшие проекты элитных загородных домов можно посмотреть на экскурсии: в GOOD WOOD есть демонстрационные объекты — выберите подходящий и приезжайте. Если нет времени — посетите дома виртуально: в разделе 3D-туры представлено несколько серийных и индивидуальных проектов. Если хотите разработать собственный элитный загородный дом, договоритесь о встрече с архитектором на участке и обсудите подробности.

Загородные дома под ключ проекты и цены, строительство под ключ

Каждый, кто хочет построить собственный загородный дом, уже представляет, каким он должен быть – по количеству комнат, планировке, дизайну. Хотя бы ориентировочные представления есть у каждого, но для строительства их недостаточно, нужен подробный грамотный проект. Его разработка – первый, ответственный этап, и если вы хотите получить красивый, надежный и комфортный дом, стоит заказать проектирование в Строительной Компании «Медный Всадник». Мы предлагаем готовые проекты и цены загородных домов, которые можно адаптировать к вашим условиям или индивидуализировать согласно пожеланиям.

«Готовый» – не означает «неизменный»

В нашем каталоге есть разные коттеджи, которые отличаются друг от друга по стилю, оформлению, этажности, площади, планировке. И каждый клиент сможет найти для себя вариант, который устроит по большинству параметров. Любой из них легко адаптируется под требования заказчика, что делает все решения уникальными.

Мы подходим к проектированию максимально серьезно и всегда индивидуально. Поэтому первым этапом работы является изучение особенностей участка – это нужно для правильного размещения дома.

После этого мы начинаем адаптацию проекта с учетом всех пожеланий клиента, чтобы коттедж стал именно таким, как нужно. В данный процесс может входить:

  • изменение цвета, типа отделки;
  • ориентирование по сторонам света;
  • внесение конструктивных изменений – добавление гаража, террасы, балкона и других опций, или их удаление,

а также другие преобразования.

Только после утверждения всех изменений заказчиком начинается рабочее проектирование, а затем строительство дома.

Виды проектов

Возведение современного жилья требует целого пакета документации, и в наши типовые решения входят все необходимые планы, чертежи, схемы. Типовыми мы называем проекты, на основе которых уже построены дома. Но каждое здание было адаптировано к существующей местности.

У нас также можно заказать воплощение задумки с нуля, на основе любого примера (даже если это просто картинка). Мы разработаем полный дизайн-проект, всю архитектурную и конструкторскую документацию.

Изучайте наши проекты и цены на строительство загородных домов в каталоге, выбирайте из готовых решений понравившееся или заказывайте разработку с нуля. В любом случае вы получите оптимальный по стоимости вариант жилья — без недостатков, соответствующий вашим вкусам и представлениям об идеальном доме.


Что нужно, чтобы построить современный загородный дом?

Скажите «загородный дом», и ваши мысли неизбежно будут привлекать видения Даунтона с широкими лужайками, подстриженными деревьями и экстравагантной архитектурой: постройки, которые выглядят так, как будто они правят на своих значительных площадях в течение многих лет и достаточно прочны, чтобы продолжать делаю это для грядущих эпох.

Но с учетом того, что на рынок недвижимости из года в год поступают новые деньги, а девелоперы стремятся получить свой собственный кусок деревенского рая, является ли само определение загородного дома перемещением? Мы обратились к трем экспертам в области недвижимости и архитектуры, чтобы обсудить, что такое загородный дом сегодня, насколько сложно его построить и какие дизайны и стили сейчас в моде.

«Загородный дом — это дом на даче!» рассказывает нам ведущий архитектор Стюарт Мартин. «Обычно построенные кем-то с главной целью — наслаждаться сельской жизнью, они, как правило, достаточно велики, чтобы на выходные могли остановиться несколько друзей, поэтому, возможно, шесть спален, причем некоторые из них часто предназначены для занятий спортом или игр».

«Традиционно, — добавляет ведущий архитектор и дизайнер интерьеров Джанин Стоун, — загородный дом — это солидный жилой комплекс на собственной территории. Однако сегодня, если у вас достаточно сада или деревьев, чтобы ваши соседи чувствовали себя скрытыми даже в пригороде, вы можете сказать, что у вас обстановка загородного дома.И это часто бывает в деревнях Лондона и его окрестностях, где желают находиться многие клиенты ».

Итак, с таким широким определением — Патрик Мичелл из Platform 5 Architects даже определяет загородный дом как «домашнее пространство, которое сильно связано с окружающим его ландшафтом» — возможности для дизайнеров загородных домов шире, чем когда-либо. Но привело ли это к инновациям или просто открыло традиционный стиль более широкому рынку?

«Мы бы применили современный подход к проектированию нового загородного дома», — начинает Мичелл.«Мы склонны использовать большие окна для картин, чтобы обрамлять пейзаж и пропускать дневной свет в помещения. Мы также обращаемся к местной архитектуре, укореняя дом в традициях ландшафта, ссылаясь на исторические формы зданий и играя с материалами, типичными для этого района, как мы это делали в Backwater.

«Современный архитектурный подход дает вам гораздо больше гибкости при проектировании дома в соответствии с вашим стилем жизни и создании его в соответствии с тем, как вы хотите использовать пространство.”

« Мы ссылаемся на местную архитектуру, укореняя дом в традициях ландшафта, ссылаясь на исторические формы зданий … »

Стюарт Мартин, классический дизайнер, удивительно соглашается. Несмотря на то, что они обращаются к традициям, архитектор заверяет меня, что они не зациклены: «Скорее, мы пытаемся сочетать традиционные элементы гармонично и творчески, но с пониманием того, что придает каждому элементу ценность и значение с точки зрения архитектуры».

«Очень важно дать хорошее заключение от клиента, — продолжает Джанин Стоун.«Как с точки зрения прагматического использования пространства, так и с точки зрения эстетических симпатий и антипатий, мы показываем клиенту, как он может быть вдохновлен и восхищен этим заданием, и постепенно он придет в то место, которое, как они думали, они не могли достичь»

«Главное — сосредоточиться на отличном планировании и первоклассной логистической поддержке», — говорит Стоун. «Совместите это с умными решениями повседневных проблем и искренним желанием создать прекрасную среду, и вы превзойдете ожидания клиента.”

Но разве есть проблемы при строительстве на таких старых, освященных участках земли? «Основная проблема — это разрешение на планирование», — говорит Мартин. «Существует встроенная презумпция против развития на участках с нуля, если вы не можете убедить проектировщиков в том, что ваше предложение имеет выдающееся качество. А на очень удаленных участках доставка таких услуг, как электричество и водоснабжение, также может быть сложной задачей ».

Патрик Мичелл тоже понимает сложность удаленного строительства. Платформа 5 считает важным проектировать и строить на основе материалов, легко доступных на объекте, или с использованием инновационных решений, таких как вертолеты в сборных элементах.«В одном из наших проектов, расположенных на реке, мы рассмотрели возможность изготовления дома из сборных секций и спуска его на баржу на место».

Но то, что может быть воспринято как препятствие во время строительства, продолжает архитектор, может принести пользу повседневной жизни в вашем новом сельском доме. «Теперь доступны технологии, позволяющие создать собственное водоснабжение с помощью скважины или сбора дождевой воды, вырабатывать собственное электричество с помощью фотоэлектрических систем и спроектировать хорошо изолированное пространство, которое не требует системы отопления или сжигания дров. печь, чтобы нагреть воду — вам больше никогда не придется платить за коммунальные услуги! »

«Самым популярным стилем остается классический, — говорит Стюарт Мартин.«В последнее время было построено больше модернистских домов, но я понял от агентов по недвижимости, что их сложнее продать, и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость».

Джанин Стоун соглашается. «Стили грузинского и декоративно-прикладного искусства неизменно популярны, поскольку они, кажется, воплощают в себе сущность удобного и элегантного загородного дома. Но также все больше клиентов имеют области, которые, как они ожидают, будут выглядеть современными. Сочетание двух противоположностей часто является навыком, который нужен дизайнеру, чтобы удовлетворить чаяния клиентов в отношении их дома.«

« В последнее время было построено больше модернистских домов, но я понял от агентов по недвижимости, что их труднее продать и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость … »

Патрик Мичелл также обнаружил растущую популярность в современном мире. дизайн: «Современная архитектура становится все более популярной, поскольку за последнее десятилетие клиенты стали уделять больше внимания высококачественному дизайну, а органы планирования стали более поддерживать этот подход».

Итак, в то время как загородный дом здоров и действительно все еще жив, появляясь в сельской местности, чтобы разместить как традиционалистов, так и новостроителей, похоже, есть желание модернизировать стиль — привести стандарты современного жилья к классическому стилю. и дизайн знаковых усадеб, усадеб и домов.

Хотите инвестировать? Вот 7 лучших летних домов в мире для инвестиций.

Строительство дома в деревне

Голубое небо, открытый воздух и земля, насколько хватит глаз. Для тех, кто решит это сделать, строительство дома в деревне может быть волнующим переживанием. Будь то место для отпуска, которое поможет вам избежать шума и суеты большого города, или ваше круглогодичное жилище, у нас есть дома, которые максимально используют ваше положение и ситуацию!

Иметь дом на неосвоенной территории — мечта многих.И это может быть отличным вариантом по многим причинам! Позвольте нам показать вам, почему жизнь в деревне может быть именно тем, что вам нужно.

План дома 8662
1302 квадратных фута, 3 спальни, 2 ванные комнаты Коттедж

Для многих «деревенская жизнь» вызывает в воображении образы холмистых равнин «Маленького домика в прериях». Однако реальность такова, что жизнь в деревне стал намного более популярным и изощренным. По мере того, как города расширяются и становятся переполненными, некоторые домовладельцы решили переехать подальше.Но это не значит, что они не в курсе. Напротив, многие «загородные» дома и участки на самом деле находятся всего в нескольких минутах езды от основных достопримечательностей, но зачастую они намного дешевле. Доступность, конфиденциальность и удобство… что может быть лучше?

Строительство дома за городом открывает целый мир возможностей. А когда дело доходит до выбора плана своей мечты, вы можете выбрать практически любой дизайн. Хотя есть несколько вещей, которые мы рекомендуем рассмотреть, выбор остается за вами, и единственным ограничением является ваше воображение! Если во время этого поиска у вас возникнут вопросы, не стесняйтесь обращаться к ним.Независимо от участка, местоположения или бюджета, мы рады помочь воплотить вашу мечту в реальность!

Простые дома с тоннами индивидуальности

Если вы хотите построить дом за городом, чтобы вести более простой образ жизни, то вы не одиноки! Загородная жизнь всегда была спасением для домовладельцев и отдыхающих, которые хотят вернуться к истокам. Если это похоже на вас, то взгляните на нашу коллекцию домов в стиле кантри.

Дома, такие как эксклюзивный дизайн THD-8707 («Канун осени»), выглядели бы фантастически как на площади, так и в пригороде!

План дома 8707
3429 квадратных футов, 4 спальни, 4.Загородный дом открытой планировки с 1 ванной

Простота дизайна, подобного THD-8707, — вот что делает загородные дома настолько популярными. Их гибкость и инклюзивная планировка помещений создают прекрасные пространства для всей семьи. И они предлагают функциональность для семей!

  • Двухэтажная гостиная
  • Элегантная современная кухня
  • Гостиная на открытом воздухе и выход на цокольный этаж

Сказать, что они «простые», не означает, что загородным домам не хватает стиля. Все планы, рекомендованные здесь, полны индивидуальности.Вы только посмотрите на внимание к деталям в THD-8707! И не забудьте изучить отделочные продукты, которые мы выбрали для завершения на странице плана. Изучите все наши идеи продуктов, чтобы увидеть, как вы можете придать своему дому последний штрих дизайна, как этот!

Много земли означает большой выбор!

В то время как вам может понравиться неповторимая красота некоторых из описанных выше загородных планов, вы также можете искать что-то еще. Самое замечательное в строительстве дома в деревне то, что ваш выбор такой же свободный и открытый, как и земля вокруг вас.Вы не найдете никаких ограничительных ассоциаций домовладельцев или дизайнерских ограничений. В большинстве случаев вы можете выбрать практически любой план с фундаментом, который подходит для почвенных условий. А из тысяч на выбор у нас есть дизайн дома для всех!

План дома 3085
1 613 квадратных футов, 3 спальни, 2,0 ванны Современное ранчо

Вы можете построить современный план, такой как THD-3085 («Revere»; см. Выше), чтобы сохранить немного этого городского ощущения. Или вы можете выбрать вечную классику, такую ​​как THD-7172 в южном стиле («Willow Creek»; ниже).Независимо от ваших стилевых предпочтений, строительство дома в деревне может открыть возможности, которые могут быть недоступны в других регионах.

План дома 7172
2787 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванны Южное ранчо

Окружение природным ландшафтом

Одним из факторов, побуждающих к переезду в деревню, является проживание на естественной, неосвоенной земле. «Сельский» участок не всегда означает лужайку или открытое пространство. Это также может быть лесной или даже горный участок. Загородные лоты бывают самых разных форм и размеров, и у нас есть проекты, соответствующие этим уникальным условиям.Важно выбрать дизайн, который в первую очередь отражает то, почему вы здесь!

Участки с уклоном идеально подходят для подвалов

От домика в лесу до жилища на берегу озера, если у вашего участка есть уклон, вам следует подумать о плане с подвалом! Подвалы не только увеличивают жилую площадь вашего дома, но и могут повысить его ценность.

Наличие дома, в котором можно выйти с уровня земли прямо на природу, придает совершенно новый смысл наслаждению землей.Вы даже можете подумать о том, чтобы добавить частную квартиру в подвале и использовать ее как аренду или гостевой номер! У нас так много планов домов с подвалами во всевозможных стилях, поэтому, конечно, вы найдете множество, идеально подходящих для вашего типа страны.

План дома 2231
1421 квадратный фут, 3 кровати, 2,0 ванны Дом мастера

Раздвижные двери для создания бесшовного природного пространства

План дома 3973
860 квадратных футов, 2 кровати, 2,0 ванны Эффективный современный дизайн

Иногда можно сразу определить дома, которые идеально подходят для жизни на лоне природы.Одна вещь, которую мы любим видеть при строительстве дома в деревне, — это множество раздвижных стеклянных дверей. Если в вашем доме может быть одна или даже целая стена из этих дверей, вы можете открыть их, чтобы по-настоящему почувствовать себя единым целым со своим окружением.

Крошечные дома — новое измерение в строительстве дома в деревне

Еще один вариант, популярность которого резко возросла в последнее время, — крошечный дом. Эти планы идеально подходят для больших или малых участков. Их универсальная планировка и доступный дизайн делают их желанными для новых домовладельцев и тех, кто хочет уменьшить размеры и упростить их.Итак, если вам нужен простой план, который не обременяет остальную часть вашей земли и ее природу, подумайте о крошечном доме и воспользуйтесь его уникальным стилем жизни!

План дома 3134
681 квадратный фут, 2 спальни, 2 ванные комнаты Крошечный бревенчатый коттедж

Что бы вы ни искали, пожалуйста, не бойтесь обращаться, если мы можем быть вам чем-то полезны! Наша команда может помочь вам найти и / или изменить идеальный дизайн для любого участка, местоположения и бюджета.

Постройте свой дом за городом | Home Guides

Тщательное планирование может иметь значение между идеальным загородным домом и современным взглядом на «Mr.Бландингс строит дом своей мечты «. Мечта о строительстве дома в деревне — сельская атмосфера, медленные темпы и большие участки — все это очень привлекательно. Однако покупка и развитие недвижимости в сельской местности может быть минным полем для правила и ограничения — каждое, казалось бы, специально введено в действие, чтобы сорвать ваши планы. Строительство дома требует тщательного планирования и большой подготовки, но вознаграждение может перевесить усилия.

Вода

Никогда не принимайте воду в деревне как должное.В отличие от городских и пригородных районов, в большинстве сельских населенных пунктов водоснабжение не гарантировано. Перед покупкой земельного участка спросите, искал ли владелец подземные воды. Наличие воды и достаточный поток, доступный для снабжения дома, являются критическими факторами, которые необходимо изучить перед покупкой земли. Некоторые районы запрещают застройку земель, на которых нет достаточного количества воды. Жители отдаленных пустынь полагаются на привозную воду — дорогой, а иногда и ненадежный источник.

Зонирование / Топография

Некоторые счастливые землевладельцы обращаются за разрешением на строительство, но их шокирует то, что принадлежащая им земля предназначена только для сельскохозяйственного использования или не соответствует минимальным требованиям к размеру жилья для одной семьи.Коды зонирования в сельской местности могут быть загадочными. Всегда звоните в местный комитет по развитию и договаривайтесь о встрече с местным специалистом по планированию. Он объяснит, какие разработки возможны на участке, который вы хотите купить. Иногда планировщики позволяют покупателям вносить особые исключения из местных норм. Разрешения на условное использование и отклонения — это два способа, с помощью которых планировщики предусматривают исключения из правил при условии выполнения определенных требований. Строительство определенного количества футов от ручья и ограничение размера и высоты здания на склоне — примеры ограничений, с которыми могут столкнуться владельцы в обмен на получение разрешения на строительство.

Утилиты

Возможность сборки зависит от таких основ, как тесты на септическую фильтрацию. Некоторые почвы не могут поглощать и обрабатывать объем жидкости, производимой в жилом доме. В некоторых районах с высоким уровнем грунтовых вод потенциальные строители домов должны разработать специальные септические конструкции, такие как септические системы на уровне грунта или насыпи, чтобы защитить окружающую среду. Достаточное пространство для полей выщелачивания или полей испарения может оказаться трудным при планировании на участках с уклоном. Управление системой удаления отходов является одним из основных факторов, ограничивающих размер дома и количество ванных комнат.

Газопроводы в сельской местности — большая редкость. Большинство домов работают на пропане или электричестве. Проведение телефонных или электрических линий до дома может стать серьезными расходами, если дом находится далеко от ближайшего источника коммунальных услуг.

Кто где строит

Определение того, где именно строить участок, использовать ли виды или доступный свет, лучше всего доверить эксперту. Топографические карты или контурные карты участка, составленные инженерами участка и почв, определяют, где и можно ли построить дом в определенном месте на участке.Положения о планировании могут ограничивать степень выравнивания или смещения земли, разрешенную во время строительства. Стабильность почвы на участке, а также наклон земли также имеют решающее значение для правильного размещения дома.

Дома, построенные архитекторами, — отличный вариант для тех, у кого сложные участки и большой бюджет. Сборные дома могут быть изысканным, но менее дорогим вариантом. Сборный дом предварительно собирается на заводе, затем разбирается и отправляется на строительную площадку.После того, как на участке будет построен надлежащий фундамент, дом собирают быстро, по частям, всего за 2 дня. Вы можете выбирать между классическими стоечно-балочными конструкциями из кедра и современными металлоконструкциями.

Финансирование

Финансирование строительства загородного дома может быть непростым делом. Земля стоит дорого, и увеличение стоимости строительства может отговорить многих потенциальных домовладельцев от строительства. Традиционные строительные ссуды дороги и труднодоступны. Часто домовладельцу необходимо периодически связываться с кредитором, чтобы подтвердить ход строительства и получить следующий взнос по кредиту.Кредитные линии собственного капитала являются хорошими вариантами для людей, которые владеют основным местом жительства и имеют большой капитал в доме. Иногда застройщик может получить ссуду с гарантированной конверсией, также известную как ссуда на строительство в постоянную, которая меняет ссуду на строительство на стандартную ипотечную ссуду после строительства и оценки дома.

Ссылки

Писатель Биография

Барретт Барлоу — отмеченный наградами писатель и художник, специализирующийся на фитнесе, здоровье, недвижимости, изобразительном искусстве, доме и садоводстве.Она в прошлом профессиональный повар, а также художник, работающий в цифровом и традиционном стиле, с большим участием в кино. Барлоу имеет степень бакалавра искусств по английскому и французскому языкам и степень магистра изящных искусств в области анимации фильмов.

У меня сотки! Сколько стоит построить дом на своей земле?

Если вы когда-нибудь мечтали о приключениях в дикой природе или жизни вдали от шума и суеты пригородной или городской жизни, то, возможно, вы подумали о жизни вне сети. Если это так, то вы в хорошей компании — более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты» о самодостаточности, связи с природой и сокращении своего углеродного следа.

Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель — построить дом на участке земли, который вы унаследовали, вы, вероятно, задались вопросом: «А сколько построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля, и от состояния собственности.

Итак, приступим к вычислению чисел!

Источник: (Pixabay / Pexels)

Подготовка земли

Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы, , хотите, чтобы купил землю, средняя стоимость одного акра земли по состоянию на 2019 год может составлять 4100 долларов.Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и назначения земли.

Землеустройство

Когда у вас есть участок земли, вам нужно его обследовать. Земельная съемка определит границы вашей собственности, и это будет стоить от 500 долларов США до 1 000 долларов США. Конечно, эта цена зависит от размера недвижимости.

Расчистка земель

После того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить.Расчистка земли означает удаление мусора, камней и растительности с территории. Затем собственность будет выровнена или обновлена, чтобы она была готова к строительству.

Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, того, какая техника необходима, сколько работы нужно сделать, и затрат на рабочую силу. Цена расчистки одного акра земли может колебаться от 200 долларов до 6 875 долларов. Возможно, вам не понадобится расчищать более одного акра для самого дома, но не забывайте о доступе! Вам также потребуется расчистить дорогу или проезжую часть, чтобы добраться до дома и выйти из него.

Заливка фундамента

Хотя может не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и смещается — вот почему вам нужно залить фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.

Заливка бетонного фундамента может стоить от до 4 000–28 000 долларов или от 4 до 7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что есть факторы, влияющие на стоимость фундамента.Эти факторы:

  • Тип: Фундамент из плит является наиболее экономичным фундаментом и может стоить до $ 21 000 , в то время как фундамент подвала будет стоить более $ 175 000 !
  • Тест почвы: Тест почвы будет стоить от от 10 до 100 долларов за тест . Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
  • Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите на склоне холма, фундамент должен быть более глубоким, чтобы обеспечить адекватную поддержку дома.Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на 75% .
  • Строительные нормы и правила: Спросите своего подрядчика о местных строительных нормах и правилах, потому что правила могут увеличить расходы на ваш проект.

Источник: (MING-CHENG WU / Pexels)

Присоединяйтесь к вашей земле

Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его для подключения инженерных сетей. Эти подключения включают в себя водоснабжение и утилизацию отходов, энергию и связь.

Водоотведение и водоотведение

Вы думаете о том, куда уходит вода, когда вы моете посуду или смываете воду в туалете? Нет? Не волнуйтесь — не многие люди.Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно об этом подумать.

Возможны два варианта: подключение к канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным выходом.

Давайте посмотрим на плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

Канализация

Канализационная система — это общая система очистки сточных вод. Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральные очистные сооружения.

Если вы подключитесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, за что будет взиматься дополнительная ежемесячная плата.

Преимущества канализационной системы

Одним из наиболее значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться о техническом обслуживании, потому что город позаботится о любых проблемах, которые могут возникнуть.Однако это случается редко, потому что коллекторы рассчитаны на перекачивание большого количества сточных вод, и они вряд ли выйдут из строя в случае сильного дождя.

Обратная сторона канализационной системы

Единственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если в вашей семье используется много воды.

Стоимость подключения к канализации

Подключение вашего дома к канализации обойдется недешево.Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от $ 5000 до более $ 20 000 !

В стоимость установки входит:

  • Стоимость одного фута канализационной линии: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и ​​колеблется от от 50 до 250 долларов за фут. Установка новых труб будет стоить где-то между 3–20 долларов за фут с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может составлять от 30 до 247 долларов за фут .
  • Затраты на рытье траншеи: Стоимость рытья траншеи (когда трубы проложены под землей для дренажа) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена на это составляет в среднем 800 долларов за погонный фут .
  • Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим для предотвращения попадания сточных вод в канализационную систему, а не , а не обратно в ваш дом. Стоимость этого будет варьироваться от $ 125 до $ 900 за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая составляет от 25 до 250 долларов.
  • Установка для очистки канализации: Очистка канализации — это точка доступа для сантехников, когда им нужно удалить любые засорения, которые могут быть в линии. Стоимость установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.

Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная стоимость будет варьироваться от города к городу, поэтому вам нужно уточнить в местном муниципалитете, чтобы учесть ее в своем бюджете.

Септик и колодец

В отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септика и поля для выщелачивания.

Отходы попадут в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на площадку для выщелачивания, где удаляются оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.

Чтобы получить воду с по в ваш дом, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.

Польза септика и колодца

В отличие от канализационных систем, у вас не будет ежемесячных дополнительных счетов. Некоторые говорят, что наличие септиков экологически безвредно, потому что они не способствуют загрязнению грунтовых вод, поскольку нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых следует беспокоиться. Вдобавок ко всему, если с системой возникнут какие-либо проблемы, это затронет только одну область (вашу собственность), в отличие от того ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.

С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть надежнее городского водоснабжения.

Оборотная сторона септика и колодца

К сожалению, обратная сторона септической системы заключается в том, что она потребует гораздо большего обслуживания, поскольку вам потребуется откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или переполнение. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, которое приведет к огромному вонючему беспорядку, который вам придется попросить профессионалов выйти и убрать.

Обратной стороной колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если произойдет отключение электричества, у вас не будет воды. Кроме того, поскольку ваша вода выходит прямо из земли, в ней не будет хлора, который убьет любые бактерии, которые могут плавать вокруг. Без хлора в вашей воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья ваших зубов.

Стоимость установки септика и колодца

Установка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, расположение, тип необходимого резервуара и труб, а также местность.Небольшая септическая система может стоить от 3000 долларов до 5000 долларов , тогда как разветвленная сеть может стоить от до 5000 долларов и 10 000 долларов .

Рытье колодца может стоить от 1500 до 12 000 долларов , но средняя стоимость составляет около 5500 долларов .

Источник: (Pok Rie / Pexels)

Energy

Если вы не планируете жить по-настоящему автономно и совсем не полагаться на электроэнергию, вам нужно будет внести в бюджет затраты на установку источника энергии.Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (электрические линии) или запуск газовой линии — для установки обоих этих вариантов требуется лицензированный подрядчик.

Подключение к электросети

В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и не будет дешевым.

Первым шагом к подключению к электросети является звонок в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания проведет вас через требования, чтобы определить стоимость услуги и тип услуги, которая вам понадобится.

В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем они будут взимать плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги подключения к сети может составлять от 799 до 1560 долларов. Для новой подземной услуги подключения может варьироваться от 900 до 2700 долларов .

Доплата может составлять от 5 до 15 долларов за 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро возрасти, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.

Газопровод

Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от до 120 долларов США до 2500 долларов США или от долларов США за один погонный фут для простой установки.

Имейте в виду; если вы решите использовать газ или пропан для своих энергетических нужд, вы должны учитывать газовую компанию, которую вы используете, насколько далеко ваш дом будет от магистрали, местные строительные нормы и правила, и есть ли свободный путь от магистрали к дом.

Вам также нужно будет решить, хотите ли вы приобрести резервуар (резервуар на 1000 галлонов может стоить от 800 долларов США до 3 000 долларов США ) или арендовать резервуар (в зависимости от компании это может стоить до 150 долларов США в год. в аренду танк).

Подрядчик

Независимо от того, какой источник энергии вы выберете, компания, с которой вы работаете, отправит лицензированного специалиста для установки и подключения. Однако мы рекомендуем вам задать поставщику энергии несколько вопросов, прежде чем выбирать, какой источник энергии вы хотите использовать.

Вопросы, которые вам следует задать:

  1. Какие услуги вы предоставляете и как они соотносятся с тем, что мне нужно?
  2. Что мне нужно иметь перед началом процесса установки?
  3. Где будет связь? Над головой или под землей?
  4. Что входит в стоимость подключения к вашему источнику энергии?

Связь

Девяносто шесть процентов американцев владеют мобильным устройством, будь то смартфон или обычный сотовый телефон.Ведущие компании сотовой связи постоянно расширяют свои зоны обслуживания, что является отличной новостью для сельской Америки. Однако, если вы не хотите подключиться к безлимитному тарифному плану, вы, вероятно, захотите подключиться к Интернету через интернет-провайдера.

Существует несколько вариантов доступа в Интернет для сельских районов, и стоимость их установки зависит от провайдера. Некоторые варианты даже невозможны просто потому, что на них нет достаточного спроса.

Давайте рассмотрим три наиболее распространенных типа подключения для жителей сельских районов Америки.

Кабельный Интернет

Xfinity — самый крупный провайдер кабельного Интернета, обслуживающий более 111 миллионов клиентов в 40 штатах. Тарифные планы для Xfinity internet колеблются от 29,99 долларов до 69,99 долларов в месяц .

Недостатком использования кабельного Интернета является то, что он доступен не во всех регионах, а сигнал становится тем хуже, чем дальше вы находитесь от источника услуг провайдера.

Интернет DSL

DSL (цифровая абонентская линия) — это тип Интернета, предоставляемый через традиционную стационарную телефонную линию, которая чаще встречается в сельской местности.EarthLink и AT&T — два самых популярных провайдера DSL, поскольку они обслуживают (соответственно) 165 миллионов и 122 миллиона клиентов по всей стране.

Планы

EarthLink варьируются от 14,95 до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T — от 49,99 до 59,99 долларов в месяц .

Спутниковый интернет

Viasat и HughesNet — единственные провайдеры спутникового интернета, доступные для жителей сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, что привело к прекращению поддержки других спутниковых провайдеров или перенаправлению их услуг через эти две компании.

Планы

Viasat доступны по всей стране и варьируются от 30 до 150 долларов США в месяц, планы и HughesNet варьируются от 59,99 долларов США до 149,99 долларов США в месяц. Планы HughesNet также доступны по всей стране.

Поскольку вы строите новый дом, лицензированный техник любого поставщика, которого вы выберете, приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет зависеть от вашего местоположения и того, какого интернет-провайдера вы хотите, но в среднем вы платите только единовременную плату, которая составляет около $ 100 .

Источник: (freestocks.org / Pexels)

Распространенные типы сельских или автономных домов

Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.

Сборный дом

Сборные «сборные» дома — отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен по цене и легко настраивается. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотите иметь.В среднем эти сборные будут стоить от долларов 180 до 220 долларов за квадратный фут .

Эти дома могут быть размещены на плиточном фундаменте. или могут быть размещены на фундаменте подвала — это ваш выбор и за ваш счет. В стоимость этих домов обычно входят чертежи, инженерное проектирование, разрешение на строительство, кровля, окна, осветительные приборы и многое другое.

Они делают , а не , включают испытание почвы, геодезию, инженерные сети, подъездные пути и ландшафтный дизайн.Эти дополнительные расходы необходимо будет учесть при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.

Кабина

Коттеджи и бревенчатые домики — это обычно те жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домиков, в которых есть все необходимое для постройки дома. Используя эти комплекты, вы могли бы сделать себе причудливую однокомнатную каюту площадью 192 квадратных фута за $ 24 500 . Вы можете построить коттедж площадью 2000 квадратных футов за $ 50 765 .Вы даже можете построить роскошную каюту площадью 3380 квадратных футов за 275 455 долларов США .

В каждый комплект будут включены разные вещи и разные опции, что повлияет на общую цену. Но поскольку эти — это комплекты , вам придется построить или нанять подрядчика, который сделает это для вас. Обрамление и кровельные материалы также оплачиваются наличными, и их размер зависит от чертежей комплекта.

Транспортный контейнер

Транспортные контейнеры становятся популярным типом домов, потому что они очень прочны, экологичны и могут противостоять всему, что не может выдержать традиционный дом (пожары, град, сильный снегопад и т. Д.).

Если вы хотите иметь дома транспортный контейнер, существует множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от до 2000-5000 долларов за коробку . Большинство людей используют четыре-шесть контейнеров для своих домов, но вы можете использовать их как большие, так и маленькие, сколько захотите.

Вы можете построить и спроектировать эти дома самостоятельно или нанять профессионала, у которого есть выбор из поэтажных планов. Вы даже можете найти компании, которые производят сборные дома из морских контейнеров, построенные за пределами строительной площадки, которые могут быть доставлены на вашу землю.

Если вы выберете путь «сделай сам», запланируйте потратить от до 6 000 долларов на заливку фундамента. Чтобы утеплить дом, это будет зависеть от того, какой утеплитель вы предпочитаете. Изоляция одеяла (зудящая розовая штука) будет стоить около ₵ 45 за квадратный фут , изоляция панелей будет примерно $ 1,20 за квадратный фут , а пена для распыления, будучи самой дорогой, будет стоить около $ 2 за квадратный фут.

Мы рекомендуем ознакомиться с необходимыми разрешениями, необходимыми для строительства такого рода сооружений.В некоторых районах разрешена доставка контейнерных домов в отдаленные районы с низкой проходимостью, в то время как в других муниципалитетах действуют кодексы и правила, запрещающие их.

Источник: (BondRocketImages / Shutterstock)

Крошечный дом

Популярность крошечных домов растет, потому что они экономичны, экологичны, и их можно поставить на трейлер, что упрощает перемещение. Эти дома не обязательно требуют фундамента, особенно если вы планируете путешествовать или переезжать в другое место в будущем.

Стоимость этих домов варьируется в широком диапазоне цен — крошечный дом своими руками, площадью всего 83 квадратных фута, может стоить или 500 долларов ! На другом конце спектра находится крошечный дом стоимостью долларов США.8 миллиона за ничтожный коттедж площадью 500 квадратных футов… с фермой в 20 акров на Мауи. С учетом сказанного, средняя стоимость квадратного фута составляет примерно 150 долларов.

Распределение затрат на крошечные дома будет зависеть от используемых материалов. Многие домашние мастера используют регенерированную древесину и переработанные материалы, чтобы снизить затраты; Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, какие удобства вы хотите, и хотите ли вы, чтобы ваш дом оставался в одном месте или вы хотите оставить его на трейлере.

Если вы решите, что ваш крошечный дом будет строить строитель, а не строить его самостоятельно, по крайней мере, от 50% до 60% стоимости пойдет на оплату труда — или примерно вдвое дороже ваших материалов.Например, если материалы обошлись вам в 10 000 долларов, вы должны ориентировочно оценить свой трудовой бюджет где-то между 20 000 долларов и 30 000 долларов. (И не забывайте о затратах на подключение!) Об этом следует помнить, когда вы пытаетесь решить, хотите ли вы заниматься своими делами или покупать.

Т-образная рама

Как следует из названия, дом с А-образным каркасом — это дом треугольной формы, который можно построить двумя руками; Вы можете использовать комплект или поручить подрядчику построить для вас А-образную раму. Стоимость этих домов обычно колеблется от 3500 долларов до 35000 долларов , или долларов 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, плана этажа, высоты и региона.

Этот тип дома действительно требует каркаса, и лучше всего нанять генерального подрядчика, потому что у него есть навыки, чтобы убедиться, что все ровно и безопасно. Вы можете минимизировать затраты на строительство дома, если купите материалы самостоятельно.

Тюки сена / початки

Дом из тюков сена (также известный как глыбы) уникален тем, что построен из экологически чистых возобновляемых материалов.

К сожалению, эти дома не так дешевы, как вы думаете, особенно если вы нанимаете подрядчика.В среднем такие дома стоят около долларов, 88000 долларов. В этот ценник включены материалы, работа и отделка.

В зависимости от подрядчика они могут установить соединения для электрических, септических, скважинных и газовых подключений, что обычно входит в стоимость.

Бетон

Бетонный дом — дорогая постройка, потому что его цена колеблется от 164 850 долларов до 477 213 долларов , или 90 158 от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Как и в случае с другими домами, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от общего размера дома, местоположения и плана этажа.Двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить около долларов, 180 000 долларов.

Так как эти дома требуют много навыков и знаний, профессиональный подрядчик, знакомый с этими типами домов, является необходимостью. Вы можете погуглить «Поставщики изоляционных бетонных форм (ICF) рядом со мной», и у вас будет список профессионалов, необходимых для строительства вашего бетонного дома от начала до конца. Вы даже можете найти ипотечных кредиторов, которые предлагают более низкие процентные ставки для энергоэффективных домов, таких как бетонный дом.

Источник: (David Gonzales / Pexels)

Стоит ли строить дом на своей земле?

Владение земельным участком, вдали от атрибутов повседневной жизни, является привлекательной мечтой для многих людей, и почему бы и нет? Вы можете создать свою маленькую утопию именно такой, какой вы хотите, вместо того, чтобы жить в обычном доме, которым, скорее всего, управляет ТСЖ.

Стоимость строительства на вашем участке не должна быть высокой. Построить уютный коттедж можно всего за 24 тысячи долларов.Если вы хотите жить в бревенчатой ​​хижине, есть доступные комплекты, в которых есть все, что вам нужно (за исключением инженерных сетей). Вы даже можете построить бетонный дом посреди Аллеи Торнадо по разумной цене и знать, что его практически невозможно разрушить!

Когда дело доходит до выбора типа дома для строительства на вашей земле, вам необходимо учитывать желаемую площадь в квадратных футах, местоположение вашей собственности и региональные затраты на рабочую силу и материалы. Конечно, если вы умелый человек, вы можете значительно сократить расходы, если сделаете дом своими руками.

Что бы вы ни решили, обязательно проведите исследование и не забудьте учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. Немного спланировав, вы можете превратить свой свободный участок земли в свой маленький кусочек рая.

Источник изображения заголовка: (Magda Ehlers / Pexels)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации. Использование этих названий, логотипов и брендов не означает одобрения или какой-либо принадлежности к HomeLight.

Как построить собственный загородный дом

Назначьте подходящего архитектора и постройте свой идеальный загородный дом

При покупке дома вам неизбежно придется идти на компромисс по некоторым элементам, поскольку нигде не подходит идеально, но есть способ обойти это: купить участок земли и сдать в эксплуатацию дом своей мечты. По словам Джеймса Картера-Брауна из сельской консалтинговой компании Knight Frank, которая выступает консультантом по строительству именно в таких проектах (01488 688523), такой сценарий не редкость: «В некоторых частях сельской местности есть удивительные места .А с некоторыми клиентами, у которых есть мечта и которые не могут найти то, что они ищут, лучше всего начать с нуля ». После того, как относительно простая часть поиска и покупки земли будет завершена, каковы следующие шаги?

Для этого мы выбрали Redgrave Park, поместье площадью 458 акров недалеко от Бери-Сент-Эдмундс, Саффолк, которое продается с Savills за 5,75 миллиона фунтов стерлингов. Он имеет превосходную парковую зону, задуманную Брауном, и раньше был местом для Редгрейв-холла, классического дома, который был снесен в 1968 году.

По словам агента по продажам Уилла Харгривса из Savills (01473 234822), Редгрейв — идеальное место для нового загородного дома: «Воскрешение Редгрейв-холла, пожалуй, единственный проект, который не был реализован нынешними владельцами и при условии получения соответствующего согласия на планирование. , станет последней главой в возвращении Редгрейв-Парку блеска его грузинского расцвета ». С этой гипотетической целью мы попросили совета у Хью Петтера из ADAM Architecture в Винчестере (01962 843843).

Выбор архитектора

Интервью более чем с одним архитектором, рекомендует г-н Петтер. «Это очень хороший совет», — соглашается г-н Картер-Браун. «На каждом этапе пути вы или ваши советники должны получить как минимум три предложения». Но это не только по финансовым причинам — отношения должны работать. «Я всегда говорю, что я как очень дорогой портной на Сэвил-Роу; нам нужно хорошо ладить », — объясняет г-н Петтер. «Мне нужно понять, чего вы хотите достичь, и вы должны быть уверены, что я могу это интерпретировать.Это может быть очень весело, если вы подберете правильную химию ».

На этом этапе вам также необходимо заказать топологическое обследование, изучить историю участка и изучить характер местных загородных домов. «Предпочтительно экологические элементы, такие как тритоны

.

Пейзаж

Сначала назначьте ландшафтного архитектора. «Вместе вы можете подумать о том, как дом вписывается в ландшафт: подход, сады, парк, конюшенный двор или гараж — весь ансамбль», — объясняет г-н Петтер.«В целях планирования дом должен улучшать обстановку, и, конечно, если она хорошо спроектирована, обстановка улучшит дом. Для проектов, основанных на параграфе 55 Основ политики национального планирования, видимость дома с пешеходных дорожек важна для получения разрешения на строительство. Обо всем этом нужно думать как единое целое, а не пытаться впоследствии их рационализировать ». На этом этапе также должен быть назначен консультант по планированию.

Архитектура

Когда дело доходит до выбора стиля дома, поищите вдохновение у других.«И прочтите Country Life», — добавляет г-н Петтер. «Я часто рекомендую своим клиентам хранить папки с вырезками домов и деталей, которые им нравятся, поскольку это помогает вашему архитектору понять ваш вкус и стремления». С точки зрения Редгрейва и его обстановки подойдет классический дизайн, но в рамках этого , есть много вариантов: Палладио, Барокко или что-то более современное.

Записка архитектора

Карандашом и архитектор, и ландшафтный дизайнер создадут несколько рисунков, дающих представление о размерах дома и внутренней планировке.Г-н Петтер добавляет: «Быстрые карандашные этюды, которые можно изменить на встречах с калькой, на мой взгляд, лучший способ наладить диалог с клиентом». Иногда в планировании говорится, что дома должны быть достаточно большими, чтобы в них можно было разместить пейзаж. «На этом этапе клиенты могут немного покраснеть, но можно спроектировать дом меньшего размера, который создаст впечатление масштаба, необходимого проектировщикам».

Дизайн интерьера
Гораздо лучше назначить декоратора интерьера сейчас, чем пытаться наладить работу позже.У них будут четкие представления о планировке комнат и о том, как будет работать циркуляция, а также об освещении и расстановке мебели.

Первоначальный бюджет
Сюрвейер теперь произведет предварительную смету бюджета. Это связано с «стоимостью порядка величины», которая строится на основе информации о последних тендерах и отражает текущие рыночные цены. В целом кирпичный дом с простыми деталями будет стоить около 400 фунтов стерлингов за квадратный фут; в натуральном камне стоимость повышается до 600 фунтов за квадратный фут.«А потом все идет вперед и вверх», — говорит г-н Петтер. «Но всегда важно сначала иметь мечту, потом мы сможем вернуть ее обратно, если необходимо». Однако вы передумаете,

Заявка на планирование
«Общение — это хорошо: поговорите с соседями, местными ОСК и другими заинтересованными организациями. Это может задержать подачу заявки, но, если вы сможете достичь консенсуса, вы можете извлечь выгоду из более быстрого прохождения процесса планирования », — советует г-н Петтер. Подайте заявку на планирование, а затем покиньте команду, пока не будет получено разрешение.

Как только это будет сделано, вы можете начать думать о внутренней отделке и о любом профессиональном мастерстве, которое вам может понадобиться. Гильдия художников из Блумсбери (020–7278 3009) является хорошим источником контактов.

Сделайте тендер на контракт
«Я всегда советую своим клиентам заморозить проект дома, прежде чем привлекать к работе каких-либо строителей — изменение решения после этого этапа будет очень дорогостоящим», — говорит г-н Картер-Браун. После заключения контракта можно начинать сборку.«А беспристрастный и знающий менеджер проекта должен убедиться, что бюджет уложен, программа работает в соответствии с ожиданиями и качество поддерживается», — добавляет он. Параллельно озеленению следует заняться посадкой. «Когда дело доходит до переезда, это имеет огромное значение для обстановки», — считает г-н Петтер.

Необходимо знать: разрешение на строительство
Параграф о планировании, который позволяет строить новые загородные дома на новых участках, прошел четыре версии с тех пор, как Джон Гаммер представил PPG7 в 1990-х годах.Текущая политика (параграф 55 Основ политики национального планирования) требует, чтобы дом улучшал ландшафт. Однако в случае поместья, где ранее находился дом, включая Редгрейв, это не приложение параграфа 55 в его чистом смысле, потому что принцип дома уже установлен. Вам, конечно, все еще нужно разрешение на строительство.

Потенциальное возрождение Редгрейв-холла, задуманное Хью Петтером из ADAM Architecture (01962 843843). Несмотря на то, что он меньше, чем первоначальный дом, со смелым выступающим ионическим портиком, он все равно будет иметь соответствующий эффект большого дома в этом прекрасном пейзаже.5,75 миллиона фунтов стерлингов (за участок) через Savills (01473 234822)

* Найти загородный дом на продажу

* Следите за журналом Country Life в Twitter

Через год после постройки — My Simply Simple

Строительство дома не для слабонервных. Строительство дома по индивидуальному заказу, особенно такого, в котором вы, как домовладелец, выступаете в роли дизайнера интерьера и принимаете окончательное решение, ну, я почти уверен, что это предназначено для действительно сумасшедших.Просто нужно принять так много решений, что невозможно выйти на другую сторону без некоторых вещей, которые, возможно, хотелось бы, чтобы они сделали по-другому, но когда я писал этот пост, я на самом деле очень впечатлен небольшое количество вещей, которые мы бы изменили. Мы любим свой дом, и я так рада, что каждый день называю это место своим домом.

Однако, прежде чем мы перейдем к деталям, я хотел затронуть тему, которую меня постоянно спрашивают. ДЕНЬГИ.Сколько стоило построить наш дом? Хотя я понимаю, что многие из вас предпочли бы, чтобы я просто выбрал число или диапазон, я действительно не хочу никого вводить в заблуждение. Сумма денег, которую мы потратили на строительство дома, чрезвычайно зависит от нашей ситуации, и я уверен, что, если бы мы построили такой же дом в другом месте, стоимость сильно различалась бы. Почему? Что ж, здесь есть несколько важных факторов:

  • Покупка 8,5 акров земли без инфраструктуры

  • Сельская Индиана

  • Сборы архитекторов

  • Выбор энергоэффективности

  • Возврат электричества в сеть дом

  • Колодец

  • Септик

  • 350 ‘подъездная дорога

  • Самостоятельно много работаем

Все это говорит о том, что я думаю, что вполне возможно построить замечательный дом на широкий выбор бюджетов.Выясните, что для вашей семьи наиболее важно, и придерживайтесь этого. На протяжении всей сборки нам пришлось принять ряд решений, чтобы не сбиться с пути. Дом, который вы видите сегодня, — это результат непрерывных усилий в течение последних 12 месяцев, некоторые вещи мы не хотели сдвигать с места, в то время как другие были вынуждены пожертвовать, чтобы заставить цифры и временные рамки работать.

Как построить загородный дом: 11 шагов

Введение: Как построить загородный дом

О себе: Здравствуйте, меня зовут Гидеон, я увлекаюсь архитектурой и занимаюсь декоративно-прикладным искусством для развлечения 🙂

Подробнее о GideonH »

Это простая сборка, если вам нужен загородный дом в лесу, на пляже, в горах и где бы вы ни решили построить красивый загородный дом; D

Добавить Подсказка ВопросКомментарийЗагрузить

Шаг 1 : Make the Foundation

Добавить TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 2: Создайте свою опору

Добавьте TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 3: Сделайте свою дверь Foundation

Добавьте TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 4: Сделайте вашу Windows

Добавить TipAsk

Шаг 5: Сделайте крышу

Добавьте TipAsk QuestionCommentDownload

Step 6: Make the Second Floor & Smoke & Path

Add TipAsk QuestionCommentDownload

Step 7: Создайте внутреннюю часть дома

: Сделайте свою кухню / столовую

Добавить советЗадать вопросКомментарийСкачать

Step 9: Сделайте свою спальню (наверху)

Добавьте TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 10: Сделайте вашу зелень и дымоход (дым не обязательно должен быть паутиной)

Добавить TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 11: Готово!

Добавить Подсказка Задать вопрос КомментарийЗагрузить

1 человек сделал этот проект!

Вы сделали этот проект? Поделитесь с нами!

Я сделал это!

Рекомендации

7 комментариев

0

ОтветитьПроголосовать

Это действительно круто! Мне нравится, как вы использовали дерево и камень, чтобы придать ему деревенский вид.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.