Какой лучше дом одноэтажный или двухэтажный: Один или два этажа: какой дом лучше строить :: Загород :: РБК Недвижимость

Какой лучше построить дом: одноэтажный или двухэтажный?

Полезные статьи

• 
  14 апреля, 2022

• Опубликовано

  admin

31

Авг

Этот вопрос волнует многих владельцев участков, ведь довольно сложно подобрать конкретный проект дома и выбрать между одноэтажным и двухэтажным зданием.

Конечно, важно учитывать не только финансовые, но и физические возможности всех членов семьи, поскольку далеко не все смогут ежедневно подниматься и спускаться по лестнице. Также стоит заранее подсчитать общую стоимость строительства того или иного проекта с учетом строительных материалов.

Чтобы провести анализ стоимости одно- и двухэтажных домов, стоит учитывать примерно одинаковую площадь:

1. Фундамент. Для возведения дома можно выбрать фундамент на винтовых или буронабивных сваях, на плитах или ленточный вариант. Но стоит знать, что даже при выборе одинакового типа фундамента у одноэтажного строения основание будет примерно в 1,5 раза больше, чем у двухэтажного. Поэтому и затраты на материалы также увеличатся.
2. Стены, межэтажное перекрытие, кровля. Крыша одноэтажного здания будет тоже иметь большие габариты, поэтому выйдет дороже. Стены для двухэтажного дома, конечно же, потребуют траты большего количества стройматериалов. К тому же стоит учитывать, что для возведения второго этажа потребуется монтаж строительных лесов, проведение дорогостоящих высотных работ.
3. Лестница, санузлы, инженерные коммуникации. Конечно же, лестница одноэтажному дому не нужна. К тому же часто спальни в двухэтажных домах располагаются на втором этаже, поэтому придется дополнительно строить санузел, что предполагает лишние затраты.

К достоинствам эксплуатации одноэтажного дома можно отнести:

• отсутствие травмоопасной лестницы;
• обеспечение оптимального микроклимата, поскольку в нем будет проще поддерживать тепло зимой и прохладу летом;
• экономия на межэтажных перекрытиях, инженерных коммуникациях;
• близкая доступность ко всем комнатам;
• отсутствие необходимости в дополнительной ванной комнате.

Двухэтажный дом тоже имеет свои плюсы:

• возможность грамотно зонировать жилую и общую территорию;
• возможность оценить вид на окрестности, особенно если рядом находится прекрасный лес или речка и т. д.;
• возможность обустроить эксклюзивный интерьер, сделать открытый балкон, мансарду, зимний сад;
• рациональное использование земельного участка.

Чтобы точно определиться с конкретным проектом одноэтажного или двухэтажного дома, обращайтесь в компанию «Загородная Недвижимость Урала». Исходя из финансовых возможностей, образа жизни, предпочтений клиента, размеров земельного участка наши специалисты помогут подобрать наиболее подходящий проект. Обращайтесь!

Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом?

Согласитесь, что большинство из нас мечтает о собственном загородном доме или элитном коттедже, куда каждый раз будет приятно возвращаться после тяжёлого трудового дня или длительного пребывания в командировке. Именно поэтому каждый старается создать максимально уютное и комфортное «гнёздышко», в котором бы можно было отдохнуть в кругу семьи.

Однако перед началом проведения строительных работ у многих, ограниченных в средствах, владельцев возникает вопрос: какой дом лучше строить – одноэтажный или двухэтажный? Однозначного ответа в данном случае не существует, так как на выбор этажности будущего строения влияет большое количество факторов. Но для того чтобы помочь вам сориентироваться, сегодняшнюю статью мы посвятим сравнению одно- и двухэтажных жилых зданий, а точнее, рассмотрим преимущества и недостатки каждой из конструкций. Готовы? Тогда начнём.

Какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный

Прежде чем мы перейдём к рассмотрению достоинств и недостатков каждой из категорий строений, вне зависимости от того по какому проекту они построены (типовому или индивидуальному), хочется упомянуть о ещё одном немаловажном факторе, который оказывает влияние на выбор этажности дома – площадь земельного участка. Так, к примеру, если участок имеет небольшую площадь, около шести-семи соток, а семья состоит минимум из четырёх человек, то оптимальным вариантом, в данном случае, будет возведение двухэтажного дома. К тому же, при выборе такой конструкции, на участке ещё останется пространство для организации сада, огорода или зоны отдыха.

Если же площадь участка не является основным критерием, тогда, для того чтобы получить ответ на вопрос, какой дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, необходимо рассмотреть достоинства и недостатки каждой из конструкций, чем мы сейчас и займёмся.

Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы конструкций

Плюсы и минусы одноэтажного дома

К достоинствам одноэтажных домов под ключ (о том, что это такое вы прочтёте здесь) можно отнести следующие его эксплуатационные характеристики:

• не возникает «разрозненность» семьи, все члены которой находятся в пределах досягаемого пространства, а свободное время, как правило, проводят за беседами в гостиной комнате;
• нет необходимости каждый раз преодолевать определённое расстояние по лестнице на 2-ой этаж, чтобы взять какую-либо нужную вещь из комнаты. Особенно данное преимущество одноэтажных строений по достоинству оценят люди преклонного возраста;
• для того чтобы произвести работы по ремонту внешней стороны стен или кровли, нет необходимости в использовании высотных строительных лесов. Вполне можно обойтись обычной лестницей.

Что касается недостатков, то сюда можно отнести отсутствие возможности любоваться окружающей природой сверху. Однако если дом находится в коттеджном посёлке, а не на берегу реки или озера, то думаем, что данный факт не сильно расстроит владельца и членов его семьи.

Достоинства и недостатки двухэтажного дома

К плюсам двухэтажных строений, относятся следующие их эксплуатационные характеристики:

• для семьи из четырёх человек, двухэтажный дом станет прекрасным решением вопроса с жилплощадью на сравнительно небольшом участке. Так, к примеру, на верхнем этаже можно оборудовать отдельные детские комнаты, а также помещение для игр. Тогда как на нижнем ярусе дома будет располагаться спальня родителей, кухня и гостиная;
• в двухэтажном доме всегда найдётся комната, где можно, при необходимости, уединиться. А наличие балкона, позволит насладиться видом на природу, при условии, что строение расположено в живописной местности.

Из недостатков двухэтажных домов следует выделить:

• необходимость подниматься на второй этаж, если забыли какую-либо вещь в комнате;
• если в одноэтажных строениях все члены семьи находятся в пределах «досягаемости», то, как показывает практика, в двухэтажных домах собрать всех воедино, достаточно тяжело;
• необходимость оборудования санузла на втором этаже, что сопряжено с некоторыми дополнительными трудностями;
• для ремонта наружной поверхности стен дома, необходимо использовать специальные леса.

Каждый внимательный читатель заметит, что недостатки двухэтажных домов являются достоинствами одноэтажных строений, и наоборот.

Однако перед тем как вы окончательно решите, какой, одно  или двухэтажный дом (плюсы и минусы которых мы уже рассмотрели), возводить на своём участке, давайте рассмотрим такую немаловажную составляющую, как стоимость строительных работ для того или иного типа сооружений. Отметим, что рассчитывается смета ещё перед началом строительства, а её итоговый результат зависит от целого ряда факторов.

Что дешевле строить: одно или двухэтажный дом?

Отметим сразу, что в данном случае, не существует однозначного ответа, так как всё зависит от способа строительства дома и материалов, которые для этого используются. Однако небольшой сравнительный анализ всё-таки можно провести. При этом учтём, что полезная площадь строений и в том и в другом случае одинаковая, а работы проводились либо собственными силами, либо через фирму — подрядчика.

Как известно, одним из самых затратных этапов строительства является заливка фундамента. Так, для одноэтажной конструкции площадь основания (и кровли в том числе) должна быть в два раза больше, нежели для двухэтажного дома. На первый взгляд может показаться, что возведение строения с одним этажом обойдётся владельцу на порядок дороже. Но, не стоит забывать и об особенностях двухэтажных конструкций, для которых необходим усиленный фундамент и более прочные несущие стены первого этажа. А это также не лучшим образом отражается на общей стоимости проведения строительных работ.

Что касается утепления стен, то в виду одинаковой полезной площади зданий, особой разницы в затратах на данную операцию вы не почувствуете. Единственное, так это то, что на утепление цоколя одноэтажного дома вам потребуется в два раза больше утеплителя. Однако, в виду доступности и разнообразия данного материала на  рынке, а также учитывая общую смету на строительные работы, существенной разницы вы не почувствуете.

Выводы

Из всего вышеизложенного выводы напрашиваются сами собой. Однозначного ответа на вопрос, что лучше, одноэтажный или двухэтажный дом, не существует. Но одними из приоритетных факторов, которые могут заставить сделать выбор в пользу той или иной конструкции, являются: площадь земельного участка, личные предпочтения и, в некоторой мере, стоимость строительных работ.

В заключение отметим, что для того чтобы ваш дом, вне зависимости от его этажности, обладал высокими показателями надёжности и долговечности, доверьте работы по его возведению специалистам.

Одноэтажный или двухэтажный: плюсы и минусы

Если вы ищете новый дом, скорее всего, вы обдумываете проекты и планы этажей, которые идеально подходят вам и потребностям вашей семьи как сейчас, так и в будущем. От вкусовых предпочтений и требований к образу жизни до размера блока и бюджета — есть много аспектов, которые необходимо учитывать.

Итак, большой вопрос, одноэтажный или двухэтажный?

Одноэтажная планировка вполне укладывается в ваш бюджет, но будет ли двухэтажный дом лучше поддерживать вашу растущую семью? И наоборот, вы бы предпочли одноэтажный дом с пассивным дизайном дома, чем тратить больше на счета за газ и электроэнергию с домом большего размера? У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, поэтому давайте разберем их еще подробнее.

ОДНОЭТАЖНЫЙ

PRO – Климат-контроль

Контролировать внутренний климат в одноэтажном доме намного проще, чем в двухэтажном. Он может использовать в своих интересах естественный свет солнца — в зависимости от того, где построен дом — это означает, что вы не только экономите на расходах на освещение, но и сможете обогревать свой дом естественным путем зимой.

Принимая во внимание другие конструктивные факторы, вы даже можете использовать естественный поток воздуха через дом, что сэкономит расходы на охлаждение в теплые летние месяцы в Австралии.

CON – Не так много места

Само собой разумеется, что в одноэтажном доме не так много места, как в двухэтажном, в зависимости, конечно, от размера земельного участка. Блок меньшего размера ограничит площадь дома, а это означает, что единственный способ построить дом большего размера — это построить его. Это означает, что на одном этаже вам, возможно, придется принять более компактные размеры спальни, меньшие жилые и кухонные помещения и только одну или две ванные комнаты вместо нескольких.

Из-за ограниченного пространства уединение может быть затруднено, поскольку жилые зоны расположены так близко к спальням.

Кроме того, по сравнению с двухэтажным домом можно использовать больше земли, что создает проблему меньшего количества места для размещения дополнительных открытых жилых площадей и удобств, таких как бассейн или развлекательная зона.

PRO – Менее дорогой

Одноэтажные дома означают, что при строительстве было использовано меньше материалов, скорее всего, меньше времени затрачено на проект, более низкие общие затраты, а это означает, что цена продажи готового дома почти всегда будет дешевле. чем двухэтажный. Большие дома, как правило, означают больше спален, больше ванных комнат и, возможно, больше жилых помещений, что увеличивает общую стоимость. Само собой разумеется, общий размер земли и местоположение также могут повлиять на цену.

ПРОТИВ – Жертвовать наружным пространством

Поскольку вы хотите максимально увеличить площадь своего дома в соответствии с размером земли, это может означать отказ от роскоши зелени в обмен на большие комнаты. В то время как двухэтажный дом позволяет вам использовать пространство «наверху», одноэтажный дом может означать гораздо меньший задний двор или вообще отсутствие сада, чтобы удовлетворить ваши потребности в помещении.

ДВУХЭТАЖНЫЙ

PRO – Больше места

Будь то размещение вашей растущей семьи или ваша любовь к развлечениям, двухэтажный дом означает, что у вас гораздо больше свободы выбора, как лучше всего использовать пространство.

От дополнительных спален до больших жилых помещений, открытых развлекательных площадок и даже специальных кладовых — с двухэтажным домом вы сможете максимально увеличить площадь пола, а не пытаться найти дополнительную комнату, уменьшая размер двора или сада.

CON – Коммунальные платежи

Вдобавок к дополнительным обязанностям по уборке и техническому обслуживанию, двухэтажному дому требуется больше времени для охлаждения и обогрева, чем одноуровневому. Таким образом, во время морозной зимы и жаркого лета вы можете быть удивлены тем, насколько выше будут ваши счета за газ и электроэнергию.

PRO – больше конфиденциальности

В одноэтажном доме все спальни и жилые помещения находятся на одном уровне. Но, рассматривая двухуровневый дом, вы добьетесь большей конфиденциальности, разместив все свои спальни, например, на верхнем этаже. В то время как большой дом может быть более дорогостоящим, инвестиции могут быть оправданы для безопасности и душевного спокойствия.

CON – Шум

Возможно, шум от движения на втором уровне может быть достаточно громким для нижнего уровня. Следует учитывать планы этажей и места с высокой проходимостью. Однако для новых построенных домов принимаются меры, чтобы свести это к минимуму.

Одноэтажные и двухэтажные дома

Какой дом строить: одноэтажный или двухэтажный?

В начале пути любого покупателя нового жилья решение о строительстве одноэтажного или двухэтажного дома является важным, которое может повлиять на образ жизни вашей семьи на долгие годы. Очень важно провести исследование, прежде чем выбрать правильный дизайн дома для текущего и будущего образа жизни вашей семьи.

В этой статье мы изложили несколько ключевых соображений, которые помогут вам выбрать между строительством одноэтажного или двухэтажного дома, включая стоимость строительства, планы этажей, площадь земли и внешний вид квартала. Принятие правильного решения, основанного на этих элементах, поможет улучшить образ жизни вашей семьи, поможет максимально использовать возможности собственности, лучше использовать квартал и даже повысить окупаемость инвестиций с течением времени.

Расположение и размер блока

При принятии решения о строительстве одноэтажного или двухэтажного дома первым и, возможно, самым важным соображением является размер вашего земельного участка. За последние пару лет цены на недвижимость резко выросли как в центре города, так и на рынках пригородов, что привело к тому, что покупатели жилья тратят больше денег на квартиры меньшего размера.

По этой причине многие покупатели жилья решают извлечь выгоду из своего нового меньшего размера блока, строя двухэтажный дом или даже трехэтажный дом, чтобы создать жилое пространство, которое желают многие семьи. Когда нет места для застройки снаружи, остается единственный вариант — застроить.

Однако при удалении от высоких жилых районов появляется больше возможностей владеть и развивать большой участок земли. По мере удаления от города мы видим более крупные участки земли с одноэтажными домами. Эти объекты недвижимости и проекты домов по-прежнему очень популярны среди семей и людей, живущих с меньшими размерами.

Затраты

При рассмотрении стоимости строительства одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным домом неудивительно, что строительство двухэтажного дома обходится дороже, чем оставаться на земле. В среднем вы можете рассчитывать на то, что при строительстве двухэтажного дома вы заплатите на 30% больше, чем при строительстве одноэтажного дома сопоставимого размера. Для 250 м ² домой, это может быть как минимум еще 45 000 долларов.

Дополнительные расходы при строительстве дополнительного уровня вашего дома могут включать:

• Планы и разрешения, соответствующие местным законам и правилам.
• Строительные леса.
• Производство стали для дополнительного отпуска.
• Включение нескольких лестниц и балюстрад для безопасного доступа на второй уровень.

Вы также можете ожидать, что сборка займет больше времени и возможны непредвиденные дополнительные расходы во время строительства.

Тем не менее, стоит также учитывать, что с дополнительными затратами на строительство вы получаете выгоду от продажи дома по более высокой цене. Это просто оставляет решение о том, стоит ли это соотношение цены и качества и уровень инвестиций, на усмотрение клиента.

Увеличение вашей собственности

Выбор одноэтажной или двухэтажной постройки также зависит от аспектов собственности и от того, что максимально увеличит площадь вашего земельного участка.

Например, многие строители домов предпочитают двухэтажную конструкцию дома, чтобы их дом мог иметь наилучший вид и чтобы деревья или другие одноэтажные дома не закрывали им обзор. Виды также повышают ценность любой собственности, независимо от того, выходит ли ваш дом на городской пейзаж или океанские волны.

Если у вашей собственности красивые окрестности, это может стать решающим фактором при выборе строительства двухэтажного дома. Бесценная передышка и связь, полученные от вида, часто могут быть одной из основных причин, по которой люди добавят второй этаж.

Оценка планировки дома

Другим аспектом дизайна, который необходимо учитывать, является желаемая планировка и план этажа дома. Одноэтажные поэтажные планы отлично подходят для создания дома открытой планировки с большими жилыми помещениями и большим потоком.

С другой стороны, двухэтажные дома могут быть более гибкими с точки зрения планировки и являются отличным вариантом для обеспечения большей конфиденциальности для членов семьи. Они могут обеспечить зонированные жилые помещения или отдельные помещения для развлечений и проживания.

Учитывайте потребности и образ жизни вашей семьи.

Каждая семейная ситуация уникальна и имеет разные потребности, которые наилучшим образом соответствуют их образу жизни. То, что может подойти для одного домохозяйства, не обязательно будет лучшим вариантом для вашего.

Вам следует подумать о том, как вы любите проводить свободное время, если вам требуется больше уединения для работы из дома, если у вас есть подростки, которые хотят развлечься, или если вы хотите, чтобы у детей было место для игр. Если в семье есть дети, лучше всего подойдет двухэтажный дом для большего уединения и ощущения разделения.

В качестве альтернативы, если вы живете с пожилыми членами семьи или членами семьи с ограниченными возможностями, может быть целесообразно держать все на уровне земли, чтобы избежать трудностей при подъеме и спуске по лестнице. Это также следует учитывать, если вы строите дом, в котором планируете жить на пенсии. 

Г.Дж. Gardner Homes предлагает большой выбор как двухэтажных, так и одноэтажных домов. Некоторые из наших планов одноэтажных домов включают: 

• Наша Vista 285 включает в себя элегантное пространственное течение с некоторыми частными пространствами и централизованной жилой зоной.

• Дизайн нашего дома Oceanside 255 отличается стильным интерьером и плавной открытой планировкой, которая плавно переходит из помещения на улицу.

• План нашего дома Rochedale 412 представляет собой популярный дом в стиле капсулы, предназначенный для больших жилых домов.

Некоторые из наших двухэтажных домов включают: 

• Наш дом Freshwater 400 идеально подходит для больших и растущих семей благодаря обилию пространства на двух функциональных этажах.