Каркасный дом своими руками форум: Каркасные дома — Форум о строительстве загородных домов и коттеджей

Каркасный дом — отзывы реальных владельцев: плюсы и минусы

Каркасное и каркасно-щитовое строительство появилось в наших регионах довольно давно, однако вызывало лишь самые негативные высказывания. До недавнего времени технология осложнялась недостаточным выбором строительных материалов высокого качества, однако, сегодня отзывы хозяев и жильцов каркасного дома весьма положительные, о чем говорят различные форумы. Но стоит разобраться, насколько правдивы все уверения и так ли хорош каркасный дом. Плюсы и минусы особенностей технологии тоже следует рассмотреть подробно.

• Основные особенности
• Цена строительства
• Содержание объекта
• Возведение: оперативность, качество
• Звукоизоляция
• Срок эксплуатации
• Наличие грызунов и жучков
• Пожароопасность
• Экологичность
• Комфортность каркасников по отзывам владельцев с точки зрения комфортности проживания

Основные особенности

Специалисты уверяют, что самый важный момент – сложность схемы обустройства каркасного строения

Специалисты уверяют, что самый важный момент – сложность схемы обустройства каркасного строения, нежели, допустим, кирпичного дома. Поэтому так важно соблюдение правил и технологических тонкостей при сборке строения. Схема каркаса должна принимать в расчет все нагрузки, упругость используемых материалов, прочность, долговечность и другие параметры. При строительстве кирпичных стен такие тонкости не особенно нужны, так как технология довольно примитивна, как и возведение брусовых домов. А вот каркасный или каркасно-щитовой дом – это облегченное строительство, огромный ассортимент применяемых материалов и обшивок. А значит, качество продукта должно иметь первостепенное значение.

Кроме того, сложность состоит в идеальности стыков, подгонке всех частей обшивки, что может вызывать некоторые трудности, если применяется мелкоформатный щитовой материал. Правильный подход позволяет добиться от каркасного дома высоких показателей энергосбережения, шумоизоляции и прочности.

А теперь разберемся в показателях строений, просмотрим плюсы и минусы каркасных домов.

Цена строительства

Для примера, стоимость одноэтажного небольшого (6*6) каркасного дома с мансардным этажом будет всего около $ 7000

Это основной положительный фактор ,привлекающий покупателей. Для примера, стоимость одноэтажного небольшого (6*6) каркасного дома с мансардным этажом будет всего около $ 7000, причем речь идет о готовом строении, где есть утеплитель, пароизоляция, кровля и окна. Возведение фундамента и обустройство коммуникаций потребует дополнительной оплаты, однако вследствие облегченного веса строения и возможности проводить все системы внутри стен, затраты будут минимальными.

Возможность построить щитовые или каркасные дома своими руками еще больше удешевляет проектную стоимость, тут даже можно будет чуть больше потратить на высококачественные материалы. При найме подрядчика на строительство каркасного дома цена сразу увеличится минимум на $2000, плюс необходимость дополнительных вложений на обустройство тех же трубопроводов и электрики. Однако, даже такие суммы посильны, в отличие от, допустим, возведения кирпичного дома, где при обращении за услугами застройщика цена проекта возрастает минимум в 1,5 раза.

Важно! Проштудировав любой строительный форум, можно отметить, что абсолютно все хозяева и честные подрядчики говорят: каркасный дом – невыгодное строительство для бригады. Строить нужно быстро, простота учета материала элементарно не дает своровать, смету легко и просто отследить, поэтому нерадивый застройщик будет всячески отговаривать хозяина от каркасной или каркасно-щитовой технологии строительства.

За основу и подтверждение дешевизны строительства можно брать следующие факты:

• Бревенчатый сруб дороже в 1,5 раза;
• Пенобетонный дом дороже в 1,7 раз;
• Кирпичный дороже в 3,5 раза.

Цена взята с учетом возведения фундамента и коробки без отделочных работ.

Содержание объекта

Расходная часть на эксплуатацию здания складывается из множества факторов: площади, материалов утепления и гидроизоляции, инженерных систем

Расходная часть на эксплуатацию здания складывается из множества факторов: площади, материалов утепления и гидроизоляции, инженерных систем. При этом важно понимать, что каркасный дом – это практичное и вполне надежное строение, которое можно и нужно оснащать всеми коммуникациями. Для отопления применяются все современные технологии, нет абсолютно никаких ограничений. Использование современных утеплителей обеспечит отличную термоизоляцию, а кроме того, в сравнении с домом из кирпича, отопление каркасного строения потребует в 1,5-2 раза меньше топлива, если брать равные площади. К тому же кирпичный дом быстро остывает, а вот каркасно-щитовой при прогреве с утра, к вечеру «выдуется» только на 3-5 градусов – реальная экономия. Летняя жара для каркасника тоже не помеха, нереально низкая теплопроводность блокирует внешние нагревательные факторы, а значит, комфортная температура в комнатах поддерживается и без применения кондиционера.

Смотрим каркасные дома – отзывы владельцев и видим полное подтверждение: стены каркасного дома не поглощают тепло и при обустройстве всех систем, типа котла, централизованного отопления, электроконвекторов (на выбор), стоимость содержания с учетом водопровода и септика при тарификации по самому высокому показателю обходится ничуть не дороже однокомнатной квартиры, площадь которой меньше площади дома минимум в 2,5-3 раза.

Возведение: оперативность, качество

Скорость возведения дома обуславливается еще и простотой проведения коммуникаций

Обращаясь в компанию, застройщик получит ответ, что дом будет готов уже через 4 недели, правда ли это? Реальные мнения расходятся: при работах под ключ строительство занимает минимум 40-50 дней, это при найме бригады, если возведение дома идет своими силами, отводите на стройку один сезон. Но, сразу после возведения коробки, можно приступать к отделочным работам, то есть, не нужно ждать усадки, просадки и прочих сроков – поэтому даже при работе самостоятельно с парой помощников, за лето дом будет готов.

Скорость возведения обуславливается еще и простотой проведения коммуникаций: просверлить такую стену намного проще, чем каменную, а вот при каркасно-щитовом строительстве вообще все коммуникации прячутся внутри стеновых панелей. Не нужно маскировать инженерные системы, затрачивая силы, время и материалы.

Важно! Дополнительным плюсом технологии станет полное отсутствие «мокрого цикла», а значит, работы позволяется вести в любое время года. Выбрать фундамент свайного типа и стройтесь хоть в лютые морозы, но лучше, конечно, спланировать время в теплый сезон.

Что касается качества строительства, тут ответ однозначный – все недостатки каркасного дома возникают только от неумения строителей соблюдать технологические тонкости. Больше никаких проблем нет и быть не может. Если бригада откровенно не знает нормативов, материал куплен низкого качества, отсутствует заделка стыков, нет подгонки швов и прочая, дом потребует доделок, переделок и его можно сразу пускать на полный капитальный ремонт! Поэтому так важно либо подобрать хорошую бригаду, либо изучать тонкости вопроса и приниматься за возведение дома самостоятельно. Что, кстати, при некоторой сноровке вполне доступная задача даже для начинающего хозяина. А на работы по проведению инженерных коммуникаций можно вызывать мастера.

Совет! Важнейшее значение имеет особенность планировки здания. Чем проще дом, тем быстрее и качественнее он будет построен.

Звукоизоляция

Жесткая минеральная вата – отличный материал, который поглотит даже шум от скоростного поезда

И снова обратимся к форумам: недостаточность звукопоглощения действительно имеет место. Но решение проблемы не такое уж сложное: хорошая звукоизоляция позволит жить с полным комфортом. Жесткая минеральная вата – отличный материал, который поглотит даже шум от скоростного поезда. Экономить на материалах не стоит, жадность обернется необходимостью обустройства дополнительных слоев.

Срок эксплуатации

Если строитель обещает, что дом простоит 100 лет, значит, он полагается на высокое качество стройматериалов, фундамента, облегченные климатические условия и повышенную степень гидроизоляции. В противном случае, дом доступен для проживания примерно 50-60 лет, кстати, именно этот срок называют все честные застройщики. Термо- и влагозащита – это главные показатели, на которые стоит опираться. Изоляция каркаса от внешних воздействий и внутренних – гарантия длительной эксплуатации дома.

Совет! Если каждые 25-30 лет делать в доме капитальный ремонт со сменой обшивки и утеплителя, каркасник простоит неограниченное время.

Наличие грызунов и жучков

Есть мнение, что щитовые и каркасные пустотелые стены являются самым любимым местом заселения колоний вредителей. Однако, если просмотреть форумы, то покупка наполнителя типа эковаты минимизирует риски образования в стенах гнезд вредителей, так как подобный материал им «не по зубам», это решение создает такую среду, которая мышам и крысам не подходит и они по определению там не заводятся. Кроме того, существует мнение, что частный дом без кошек – не дом, заведите пушистого друга, грызуны отступят. Что же касается жучков, то хорошая антисептическая пропитка решает и эту проблему.

Пожароопасность

Безусловно, дерево – материал, который хорошо горит. Но есть масса срубов, стоящих не одну сотню лет, а все, благодаря специальным пропиткам и никто не мешает применить данные смеси в каркасных и щитовых домах. Дополнительная обработка антипирующими средствами только повысит надежность строения.

Экологичность

Некоторые застройщики уверяют, что каркасный дом – чистое от природы строение

Тут мнения расходятся. Некоторые застройщики уверяют, что каркасный дом – чистое от природы строение, но наличие синтетических материалов не дает оснований для подобного утверждения. Разбираясь тщательно, можно увидеть, что любой дом сегодня обрабатывается таким количеством антипренов, пропиток и смесей, что назвать его безопасным нельзя. Но если применять качественные смеси, вредное воздействие на организм человека можно свести к минимуму.

Преимущества понятны, недостатки же каркасных домов следующие:

1. Непрочность стен. Аргумент спорный, однако, при наличии дверей ни один грабитель не будет проламывать стену, чтобы добраться до ценностей в доме, тайфунов же в наших широтах не наблюдается.
2. Недолговечность. При правильном подходе такой дом простоит достаточно долго.
3. Очень холодный каркасный дом. Отзывы владельцев тут говорят, что основные утечки тепла происходят через окна и вентиляционные отверстия. Поэтому, рассчитывая данные элементы, нужно обратить особое внимание на правильность утепления и верность обустройства системы вентиляции.
4. Жизнь в «мешке». Существование специфических запахов допускается, но только если вентиляция отсутствует или выведена неверно. Просмотрев отзывы, можно убедиться, что при выведении принудительной приточно-вытяжной вентиляции, воздух поступает постоянно, а значит, отсутствует конденсат на окнах, нет воды на подоконниках, не скапливается неприятный аромат.
5. Постоянный скрип и стуки. Это возможно, но только при отсутствии герметизации швов и неверной стыковке элементов. Хорошо просушенное до стройки дерево не дает деформаций, качественная фанера не прогнется до угрожающих размеров. То есть, дело снова в качестве используемых материалов.
6. Звуки слышно по всему дому. Такая проблема действительно есть, ударный звук слышно повсюду. Решение – хорошая шумоизоляция.
7. Быстро прогревается в летнюю жару. Это тоже недостаток каркасных домов, особенно, при наличии больших окон. Контролировать поток солнечной энергии невозможно ,поэтому придется озаботиться наличие плотных штор или жалюзи.
8. Нельзя ничего повесить на стену. Для легких предметов лучше купить специальные дюбели, а вот для шкафов потяжелее, придется закладывать бетонные блоки заранее, перед тем как начинать строительство каркасных или каркасно-щитовых домов.
9. Проблема в фасадной обшивке, так как отделка доступна только сайдингом. Немного неверное мнение, так как допускается штукатурка, зашивание дома вагонкой и применение любых доступных материалов.

Комфортность каркасников по отзывам владельцев с точки зрения комфортности проживания

Каркасный дом – это огромный выбор форм и размеров

Чтобы определиться с тем, насколько удобен для жилья каркасный дом, отзывы владельцев будут кстати, поэтому стоит просмотреть форумы и выделить следующие моменты:

• Как живется в доме летом? Нормально, если есть хорошие шторы, жалюзи или кондиционер, как, впрочем, и в любой квартире. Зато никаких запахов целлофана, пенопласта или пены нет.
• Отсутствие конденсата на трубах, стенах при утеплении труб холодного водоснабжения – привычное дело. Причем конденсата владельцы не наблюдают даже в местах размещения запорной арматуры.
• Мыши, крысы и мухи не доставляют проблем. Каркасное или каркасно-щитовое строительство подразумевает наличие подпола, его можно сделать открытым, доступным для соседских кошек, поэтому вопрос с мышами и нормальной вентиляцией подпола решится навсегда.
• С промерзанием труб придется столкнуться, особенно в морозные ночи при отсутствии водозабора. Проблема решается монтажом греющего кабеля или дополнительным утеплением.
• Плохо показали себя железные утепленные двери – ломаются замки. В жару полотно деформируется и двери начинают плохо выполнять свои основные функции.
• Прокладывать коммуникации по стенам просто, можно пробивать сколько угодно дырок под любое количество приборов.

Каркасный дом – это огромный выбор форм и размеров. Посмотрите видео, строения отличаются разнообразием, а вариабельность отделки только добавляет фантазии размаха. Читая форумы, можно убедиться в том, что проживание в каркасном доме – дело комфортное и удобное. Но все застройщики в один голос твердят, что либо нужно выбирать хорошую бригаду, следить за строительством постоянно, либо браться за дело самому. Что касается опасений в пожароопасности и невозможности получить допуск- док на ввод в эксплуатацию, то тут все дело в том, что специфический стандарт ПУЭ допускает только проведение провода в металлических трубках с распаечными коробками и подрозетниками, но хороший электрик справиться с подобной задачей, поэтому еще раз напомним: экономная смета и дешевизна строительства позволяют нанимать хороших профессионалов на все виды работ и приобретать качественный материал. В конечном итоге затраты окупятся комфортом проживания, долгим сроком службы дома и отсутствием всех минусов и негатива, который рано или поздно проявляется даже в идеальном брусовом строении.

Вентиляция в каркасном доме, фото и советы специалиста

Практикующий специалист рассказывает о важных нюансах организации правильной вентиляции в каркасном доме — приточно-вытяжной

Многие слышали такое определение каркасного дома, как «термос». Это определение идет от того, что конструкция дома представляет собой тело из утеплителя, снаружи и внутри запечатанное в паронепроницаемые пленки. Кроме этого, применяя в каркасном доме современные двери и окна с уплотнителями, мы получаем полностью и герметично «запечатанный» объем. Но для комфортного проживания необходимо обеспечить подачу свежего воздуха в помещение, и в случае с «термосом» это никак не проветривание. Для этого лучшего всего подойдет применение приточно-вытяжной вентиляции с подачей и забором воздуха для каждой комнаты.

Chang + Sylligardos Architects

Поскольку стены и перекрытия каркасного дома полые, практически все его инженерные коммуникации можно спрятать внутри каркаса и «завязать» их в единую систему. На этом можно существенно сэкономить, используя, например, одни и те же воздуховоды как для вентиляции, так и для отопления и кондиционирования.

Terra Nova Construction

План — прежде всего
Для того, чтобы инженерные системы вписались в интерьеры и не загромождали пространство, необходимо до начала раскладки балок каркаса представлять, каким образом будут проходить воздуховоды в различные помещения дома. Иными словами, когда делается вентиляция в каркасных домах своими руками, схема и подробный проект — прежде всего.

Воздуховоды на дом площадью 200 кв.м — это примерно 500-600 кубометров воздуха, которые нужно перемешать два-три раза в час. И мы имеем для этого трубы сечением 400х500 мм на входе и дальше по мере разветвления уменьшающиеся до 150х250 мм. Именно поэтому, если схема не правильная и если не заложить в нее все проходы и пересечения каналов в проект, то зачастую получаются довольно витиеватые пути обхода какой-нибудь несущей балки, объемные и намного более сложные, к тому же еще и часто с потерей пропускных способностей.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Примеры организации системы вентиляции в интерьере — фото дизайн-проектов со всего мира на Houzz

CONTENT Architecture

Как работает вентиляция в доме
Полный комплект системы воздушного отопления с подачей воздуха по каналам во все помещения дома выглядит так: зимой это подогретый и увлажненный воздух, а летом — охлажденный и обеспыленный. Кроме того, этот воздух проходит чистку через электронный фильтр с уничтожением следов пыльцы растений и различных запахов.

Основная часть оборудования размещается в главном канале вентиляции, часто в техническом помещении: фильтр грубой очистки, электронный фильтр для тонкой очистки, угольные фильтры, газовый нагреватель воздуха, внутренний блок канального кондиционера, ультрафиолетовый излучатель для бактериологической очистки внутреннего блока кондиционера и прочее.

Наружный блок кондиционера располагается за пределами помещения, на улице. В жилой же части располагаются решетки подачи и забора воздуха, температурные датчики и электронные панели управления всей системой.

HOUSEWORKS

Как правильно сделать вентиляцию в каркасном доме: автоматика и регулировки
Регулировку температур желательно иметь по нескольким важным помещениям. Это можно сделать либо по этажам, либо отдельно по комнатам — все зависит от бюджета. Все используемые опции работы с воздухом встраиваются в единую систему воздуховодов. И каждая в отдельности не сильно поднимает стоимость всей системы — кроме устройства многозонной регулировки.

de.studio

Чтобы снизить затраты на устройство вентиляции в каркасном доме своими руками, необходимо продумать автоматику; желательно иметь возможность управления разными зонами обособленно. Помните, что зимой вам придется подстраивать всю систему вентиляции под отопление — а летом, соответственно, под кондиционирование. Задавать разные температурные режимы с регулятора, а не путем открывания окна настежь. Также неплохо иметь возможность программировать разные температурные режимы на разное время суток.

Ecocentric Design

Как правильно сделать вентиляцию в каркасном доме: откуда подается чистый воздух
Система вентиляции устраивается таким образом, что она не просто гоняет один и тот же воздух, очищая его, но и разбавляет его свежим, взятым с улицы. Таким образом помещения проветриваются. При составлении проекта важно понимать, откуда берется уличный воздух на подмес в систему: со стороны дороги, со двора (где летом работает ваш и соседский мангал), ну и так далее.

sagemodern

Как расположены решетки в полу и на потолке
Размещение подающих воздушных решеток на полу должно учитывать расстановку мебели, чтоб не оказалось, что воздушный поток перекрывается креслом или тяжелой портьерой. Так же и с решетками на потолке — чтобы они не оказались над шкафом, например.

Кроме этого напольная и потолочная решетка должны быть разнесены друг от друга по помещению, чтобы подаваемый воздух успевал совершить внятную циркуляцию по комнате перед тем, как быть забранным на новую переработку системы.

Особенности вентиляции на кухне
При проектировании кухни-студии (совмещенной с гостиной, например) важно, чтобы в общую систему вентиляции дома не попали запахи пищи, поэтому нужно существенно разнести воздухозаборник общего помещения и вытяжку от плиты. Желательно использовать принудительную вытяжку.

Bright Common Architecture & Design

Совет: При установке в систему канального увлажнителя рекомендуется закладывать аппарат с существенным запасом, потому что зимой в сильные морозы производительности может не хватать.

Подытоживая стоит отметить, что система будет неплохо работать при следующих соблюденных условиях: правильное утепление и устройство пленок защиты, спроектированное и рассчитанное воздухораспределение по дому, сезонная и временная тонкая настройка системы. Вам не понадобится открывать проветривать окна — и при этом вы не будете задыхаться при любой погоде и времени года.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Как удивить соседа: Наружные отделки каркасного дома

Ветер или торнадо против конструкции из деревянного каркаса (форум усадьбы на Permies)

Каркасная конструкция из деревянного каркаса, базовый тип, который используется во всех США, сделанный из 2×4 и фанеры, не является лучшим типом жилья. Но даже те из нас, кто знает о лучших альтернативах, в силу обстоятельств могут оказаться в одном из них. Что мы можем сделать, чтобы сделать его более устойчивым к ветру?

При обучении проектированию против ветра полезно узнать, что уже известно другим о том, почему и как рушатся здания. Я прочитал их, рассматривая физику того, почему некоторые дома легче ломаются, и нашел их познавательными. Все они с одного и того же сайта, если вам нужна учетная запись, чтобы их увидеть, это место не рассылает вам спам, создать учетную запись безопасно. Это обычный строительный сайт, Журнал Светового Строительства (JLC). У них на сайте есть панель поиска, которая выводит больше статей, это 4, из которых я действительно узнал.

Инженерная оценка домов, пострадавших от торнадо

Ветроустойчивые здания

Техасский торнадо: извлеченные уроки

Практический инжиниринг: сопротивление урону от торнадо

Часть, которую я нашел наиболее познавательной, не являясь поклонником такого рода строительных практик, заключалась в том, что многие проблемы были вызваны некачественной работой и обрезкой углов. Большинство решений проблем были простыми, просто не реализованными или сделанными плохо.

Одна вещь, которую я узнал из всего этого, это то, что гаражи, как правило, являются проблемой, потому что они являются частью дома, но плохо построены. Когда гараж уходит, остальная часть дома подвергается воздействию. Я думаю, что если бы у меня был дом, в котором я застрял, я бы посмотрел, смогу ли я изменить стену, которая находится между гаражом и домом, чтобы сделать гараж более отколовшимся, так что, если это произойдет, дом нет.

В настоящее время я застрял в арендованной квартире с очень плохой конструкцией. Если бы я хотел попытаться помочь этому месту, я бы начал с укрепления комнаты, которую мы используем в качестве убежища от шторма (что у меня есть, в некотором смысле), и сделал гараж менее вероятным, чтобы начать процесс распада. Я сделал съемные жалюзи на зиму, но они изолирующие. Ставни, которые являются структурными, были бы отличным вложением, так как окна легко разбить, много ветвей падает.

Кое-что, что я видел и хотел бы поработать, это ставни от ураганов, у них есть большие ролики, которые опускаются, что выходит за рамки моего бюджета, но некоторые были из тяжелой сетки. Я экспериментировал с использованием металлической планки (просечно-вытяжного листа), чтобы сделать крышки от града для стекла. Я думаю, что они не остановят что-то действительно серьезное, врезающееся в дом (F5, бросивший целое дерево, будет неудержим), но они могут остановить более мелкие удары, чтобы не начался весь процесс повреждения. Я думаю, что если бы я надевал их на свои окна, то, если бы сетка была толстой, я бы покрасила ее внутреннюю сторону в небесно-голубой цвет, чтобы ее не так раздражало видеть. Снаружи я бы сделал, чтобы соответствовать дому. Не самый симпатичный вариант, но если вы находитесь на территории высокого риска, это может быть доступной мыслью.

Если вы не в хорошо построенном доме, что можно сделать?

Слишком многие из нас живут в дешевом пригородном жилье, хотим мы этого или нет.

😀

Дом своими руками (форум проектов на permies)

Планы на будущее: Дом: Maison de Bricolage

Я не посещал уроки архитектурного дизайна, я много читал и многому научился, наблюдая. Если бы я взял такой класс, я бы сделал проект, это мой проект дома, который я планирую построить. Я делаю реверанс всем вам и официально предлагаю его на рецензирование.

Я разбил это на две темы, земля и дом, для ясности и чтобы комментарии не запутывались при чтении. Смотрите другую ветку Gardens In My Mind, чтобы узнать больше о планировке и планах земли. Это все одна конструкция, дом не просто свален на какую-то землю, которую потом нужно проектировать отдельно. Они работают вместе.

«Если вы строили воздушные замки, ваша работа не должна пропадать, именно там она и должна быть. Теперь подложи под них фундамент».

Этот дом не естественной постройки. Из-за всех параметров наших потребностей, желаний, денег, здоровья и доступной помощи, то, что я здесь спроектировал, это то, что я думаю, может быть реально построено. Худшим параметром были Коды. Мы юридически действуем в соответствии с IBC-IRC 2009 года, и я пока что могу сказать несколько вежливых слов о местных строительных нормах и правилах. Я очень надеюсь, что это изменится. Я пытаюсь сделать лучше, чем обычные методы строительства, которые я видел, строить над кодом, и это влечет за собой выполнение вещей, которые «не так, как мы всегда делаем», и никогда не бывает легко пробить землю в уплотненной почве. 😀

Дом называется Maison du Bricolage, что переводится как «Дом самоделок» или «Дом переработанных битов». Любой вариант хорошо работает и звучит стильно, если бы я назвал его «Дом мусорных баков». Dive and Thrift Stores» на английском языке, я не думаю, что это имело бы такой же эффект. Все, что мы можем придумать дешево или бесплатно, мы делаем, у нас очень ограниченный бюджет для этого. Части, за которые мы решаем платить, — это только те части, которые мы не можем раздобыть или которые должны быть очень структурными. Есть несколько действительно классных вещей, и это интересно и креативно спроектировать, будет аккуратно построить.

Мы с мамой этим занимаемся. Моей маме 79 лет, в целом отличное здоровье, несколько лет назад сильно сломала ногу и около 6 месяцев находилась в инвалидном кресле. Это немного замедлило ее и заставило опасаться неровных поверхностей и ступенек. Мне 54 года, у меня 20 лет серьезных проблем со здоровьем, которые то улучшаются, то ухудшаются по разным причинам. В лучшем случае я довольно энергичен с проблемами силы (очень хорош с рычагами и инструментами, чтобы компенсировать силу) и с большим количеством постоянной боли, с которой я могу справиться. В худшем случае я не могу пройти более 50 футов и месяцами не покидаю дом. Мы надеемся на лучшее, но думаем и о худшем. Мой стиль заключается в том, что я сначала разрабатываю функциональные требования, а затем добавляю детали, которые делают его красивым.

Требования к дизайну:

Некоторые требования к дизайну дома (есть и другие, но я уже делаю эти темы огромными).

Подходит для людей с ограниченными возможностями: Основной уровень полностью оборудован для гостей на инвалидных креслах, включая гараж, веранду с экраном и патио; лестница в подвал менее крутая, чем обычно (6:12 вместо 7:11) и хорошие прочные перила, по которым можно подтянуться; покрытое низким коммерческим ковром, чтобы уменьшить боль в ногах, но чтобы колесам было легко катиться; хорошее освещение, которое можно легко изменить.

Кухня: Достаточно большая для того, что мы на самом деле делаем, включая консервирование, массовое приготовление пищи и несколько поваров. Нижние шкафы содержат все ящики, возможно, вообще не имеют верхних шкафов. Две раковины, возможно, две плиты (одна электрическая, одна газовая, у обеих есть свои плюсы и минусы, я использую их по-разному).

Спальни: 2 главные спальни с хорошим освещением и вентиляцией. В каждом есть ванная комната, а прачечная соединяет комнаты.

Ванные комнаты: Каждая спальня имеет собственную ванную комнату с безбарьерной душевой кабиной, удобно расположенную для доступа. Двойной водопровод для черной/серой воды.

Двери: Все дверные проемы шириной 36 дюймов, внутренние двери с раздвижной поверхностью, наружные двери открываются влево.

Простота перестановки: Мебель, полки и т. д. все на колесиках, поэтому пространство можно менять по мере необходимости, чтобы приспособиться к изменениям в жизни. Все основные помещения открыты, поэтому стеллажи на колесиках работают как перегородки.

Температурный контроль: Хорошая изоляция, герметичная конструкция, шлюзовые помещения, вход в гараж также через шлюз. Хороший поток воздуха является первоочередной задачей, так как мы открываем окна: окна, которые открываются широко, с высокими и низкими секциями для контроля воздуха, любые окна фонаря, до которых можно добраться, должны работать, все окна открываются вбок. Более теплые и прохладные зоны в жилых помещениях дома для удовлетворения различных предпочтений и задач. Высокая тепловая масса с хорошим контролем температуры для стабилизации основных температур, лучистого тепла, хорошего воздушного потока и циркуляции. Резервные системы различных типов ввода для повышения отказоустойчивости.

Базовая конструкция: Низкие эксплуатационные расходы, высокие потолки, очень хорошее естественное освещение, штормовые жалюзи, очень устойчивые к плесени, разработанные для нашей реальной жизни, а не то, что строителям кажется простым и дешевым.

Легко расширяется: Мы строим это на сетке, но я добавляю структурные части систем, которые я захочу позже, чтобы они были более естественными и менее ресурсоемкими, в данный момент нам нужен дом, мы можем перейдем в ближайшее время, что будет передавать коды, над которыми мы можем работать в свое свободное время и финансы. Двойная входящая сантехника, чтобы можно было использовать колодезную воду, двойная отходящая сантехника для повторного использования сточных вод, системы отопления/охлаждения, которые можно легко переключить на солнечную/пассивную, место для аккумуляторных батарей, место для отопления типа RMH, если необходимо, параллельные резервные системы разных типов.

Простота обслуживания: Легкий доступ для ремонта, модульная конструкция, квадраты коврового покрытия, позволяющие легко заменять секции, наклонные полы под сантехникой, что позволяет быстро заметить протечки, выдвижные модули для хранения под кухонными раковинами, так что сливные трубы легко доступны.

Базовая конструкция:

Основная карта купленной нами собственности. 4 акра с уклоном примерно 10-15 градусов на север, расчищенные под пастбища, здесь жили ламы! Есть старые фундаменты, где сгорели предыдущие дома и небольшой сарай. Мы находимся на юге Миссури, поэтому температура колеблется от жаркого и душного лета до холодной морозной зимы, что создает интересные проблемы с дизайном. Я говорил маме с тех пор, как мы начали: «Легко создать дизайн для всегда холодного или всегда горячего, крайности в обоих направлениях — это вызов!» Уровни дождя, как правило, чередуются с годами наводнения от дождя до засухи, что также интересно спроектировать против (это больше проявляется в наземной нити).

Имеющиеся конструкции (старые фундаменты, подвалы, плиты и сарай) и вероятное размещение дома и предполагаемое расположение теплицы. Точное размещение дома зависит от расположения скальной гряды под землей, подробнее об этом в другом посте. Мы не строим на старых основах. Основная часть старого фундамента представляет собой старое подвальное помещение глубиной около 3 футов, которое будет использоваться в качестве места для размножения растений. площадка, на которой был закреплен модульный дом. Там было два дома, обычный строительный, который сгорел, его заменили на модульный дом, который тоже сгорел. Я не знаю, почему первый дом сгорел, но второй был с электричеством, я ставлю стабилизаторы напряжения на весь дом. На одном конце есть подвал полной глубины, у которого есть проблемы с крышей, в настоящее время хранилище, в конечном итоге превратится либо в погреб, либо в валипини, либо в место для выращивания грибов.

Чертежи фасада с юга (со стороны дороги, перед домом) с севера (со стороны пастбища, частная территория) с востока (проезжая часть и рабочие зоны) и с запада (пруд и природные зоны).

Основной план дома, первый этаж. Обратите внимание на обратную ориентацию, юг вверху страницы. Начертить уровни сложно, поэтому приходится визуализировать: когда вы находитесь в жилой зоне (потолок собора с окнами в фонаре), глядя на запад, вы видите, что ванная комната, холлы и подсобное помещение имеют потолок высотой 7 футов, площадь над ними что-то вроде низкого лофта с перилами, которые зрительно увеличивают пространство в гостиной (на этом снимке я окрасил низкое пространство в розовый цвет). Западная стена этого лофта в основном стеклянная, поэтому спальни имеют полную высоту. перекрытия собора с застекленной верхней восточной стеной. Вы идете по коридору, мимо ванной, и комната выходит на высокие потолки и наполняется светом — прекрасный эффект, который я позаимствовал у Фрэнка Ллойда Райта. В южной спальне есть окна в фонаре и окна высоко между комнатами, которые пропускают верхний свет в северную спальню. Южная спальня моя, я предпочитаю более высокие температуры, чем мама. Северная спальня принадлежит ей, и в ней все время будет немного прохладнее, но так же солнечно из-за высоких окон, которые пропускают фонарь света с юга и востока без особого тепла.

Застекленная веранда выходит на северный склон и прекрасный вид.

Крыльцо из цементной плиты на южную сторону с уклоном, свес крыши 3 фута, водосточных желобов нет, вода попадает на плиту и уходит в места сбора. Чистить желоба мне в лучшем случае тяжело, в худшем невозможно. На северной стороне есть тротуар с наклоном 4 фута, делающий то же самое. Частью того, что я хочу, является эффект защиты земли от зонтика, чтобы сохранить подвал сухим. Южная сторона находится в гору, поэтому она, скорее всего, будет слишком влажной. Плита также находится на солнце, поэтому она будет частью системы отопления, об этом позже.

Базовый план подвала, идите на север и, возможно, на запад. Склон идеально подходит для прогулки! УРА! Северная дверь открывается под застекленной верандой наверху, так что это защищенная зона с полом из цементных плит, некоторые из моих работ нуждаются в таком пространстве (окраска распылением и т. д.). Подвальное помещение не закончено, оно будет изолировано снаружи стен , а электропроводка будет монтироваться на поверхности, поэтому обычная отделка не требуется или не требуется. Пол залит PEX для водяного лучистого тепла в плите (также изолированной под плитой), поэтому не только подвал будет оставаться терпимым, но и станет тепловой массой, которая стабилизирует весь дом.

В подвальном помещении есть комната для защиты от торнадо, ванная комната с джакузи, небольшая кухня, пещера для выдержки сыра, помещение для обработки трав и масел, и в основном это моя мастерская / студия, где я могу делать что-то, чтобы заработать деньги, иметь весело, и использовать производство от собственности. Много места для хранения тканей и бумаги, компьютеры для моей графики и макетов, место для шитья, инструменты для работы по дереву и т. д. Я занимаюсь странными вещами. (Объяснение этого будет отдельной веткой!)

Конструкция:

Вот тут-то и становится интересно. Я пытаюсь устранить как можно больше строителей. Я визуализирую скорее как возведение амбара, более медленный темп, убедитесь, что все сделано правильно, я ненавижу нормальное количество строителей помоев, которые делают просто само собой разумеющееся для целей скорости «обрежьте это!» и углы, которые они срезают по соображениям бюджета. Я выбираю, где я хочу, чтобы наши бюджетные сокращения, и они находятся в совсем других областях, чем обычно, мы безжалостно урезаем бюджет, но жертвуем тем, что не считаем нужным. Глядя на строительные площадки, я ужасаюсь, простое строительство загородных домов — это не то, что мы хотим, а то, что строители обычно делают с ограниченным бюджетом.

Я использую стальные SIP-панели, это удобная технология, и их легко строить. В этом видео идет строительство дома из этого типа СИП другой марки.

Здесь нет внешнего деревянного каркаса (что устраняет необходимость в каркасниках для возведения наружных стен). Марка, которую я использую, представляет собой водонепроницаемую крышу, если нет ендов (я изменил конструкцию, чтобы учесть это), что исключает кровельщиков. Это очень плотная конструкция, значение R для стен толщиной 6 дюймов составляет 24, а для крыши 8 дюймов — 32, но инфильтрации воздуха почти нет, так как панели плотно прилегают друг к другу, а пенополистирол сплошной. Я провел МНОГО цифр, основываясь на местном климате, и инфильтрация воздуха будет самой серьезной проблемой из-за потока ветра на участке. Исключение неконтролируемой инфильтрации должно поддерживать контролируемую температуру внутри даже при относительно низких значениях R стен и крыши. Так что я действительно ожидаю, что дом будет довольно удобным.

Стальные SIP также не требуют квалифицированной рабочей силы, я надеюсь, что это уменьшит затраты на рабочую силу, в этой области, похоже, есть либо дорогая квалифицированная рабочая сила, которая очень занята, либо неквалифицированные рабочие. Базовая сборка заключается в том, чтобы установить панели (не тяжелые) на место в канале нижнего колонтитула, прикрутить их вместе и добавить перекладину, которая привинчивается. Крыша состоит из панелей, которые сидят на краю стен и на балке, и все плотно привинчены. Таким образом, фермы также не требуются, а соборные потолки используются по умолчанию. Кроме того, поскольку панели крыши изолированы по всему периметру, образование ледяных дамб маловероятно. Я собираюсь попытаться не делать проходов через крышу, чтобы избежать утечек в будущем, вместо этого запустите мой код, требующий вентиляционных отверстий через стены.

Подвал — бетонные полы и стены (стены либо заливные, либо заполненные блоки, которые все еще в воздухе) (сухой штабелированный заполненный блок выглядит наиболее вероятным, если это так, я добавлю перегородки из блоков, чтобы опереться на них) вес земли на южной стене) с пеной под плитой, надеюсь, под фундаментами (еще выясняя коды на это). пенопласт, затем маты или гравий с углублениями для слива воды во французские дренажные системы. Плита будет залита PEX на месте для водяного отопления, стены, возможно, будут иметь PEX на цементной плите, прикрепленной к ним для поддержания их температуры, если это необходимо. PEX вдоль стен расположен ближе, и этого может быть достаточно с пеной и изоляцией из земли, чтобы сохранить его устойчивость. Коллектор, который я покупаю для PEX, имеет больше места для подключения, чем требуется полу, поэтому при необходимости будет легко закрепить настенные петли. В ванных комнатах наверху также есть PEX на полу, чтобы они оставались теплыми.

Система водоснабжения:

Климат здесь то влажный, то сухой, поэтому я одновременно занимаюсь защитой от наводнений и задержкой воды на участке. Системы домов подключаются к системам собственности и являются их частью.

На участке есть колодец, рядом с придомовым участком, но так как электричества в том районе пока нет, насос не проверял, хотелось бы поставить на него ветряк, хороший ветровой поток. На данный момент мы подключаемся к городскому водопроводу.

Здесь есть канализационный лагун, который я буду использовать в какой-то степени, поэтому я прокладываю к нему линии, но мои линии будут разделены, чтобы я мог установить резервуар для червячного варочного котла и, возможно, несколько площадок для выщелачивания растений, вверх по склону. лагуна, поэтому лагуна получает только переполнение и проблемы.

Я очень дешево купил большое количество 4-дюймовых труб сортамента 80, из которых будут сделаны все воздухозаборные трубы, французские дренажи и трубы для движения непитьевой воды. На следующих рисунках трубы нарисованы не в масштабе, все они 4-дюймовые.

Линии подачи воды отмечены синим цветом (пунктирной линией обозначено место, где может быть существующая неповрежденная линия). Секции двора разделены и имеют подъемные и спусковые краны, поэтому их можно легко сливать на зиму. Нижняя половина этого изображения — тот же снимок, но с включенным слоем с путями (подробнее о дорожках см. в другой ветке), а дорожки выровнены с моими водными линиями. Зная, что линии проходят под дорожками, их легко найти, если через несколько лет они потребуют ремонта, и я НЕНАВИЖУ выкапывать растения, чтобы починить водопроводные линии.

Существующий колодец отмечен синей звездой в юго-восточном углу гаража/дома.

Система сбора воды: Стрелки показывают стоки с крыш и некоторые стоки с грунта. Южный внутренний дворик зацементирован, вода с крыши стекает с трехфутового выступа и стекает к южному краю плиты, где попадает в канал, ведущий на запад, к цистернам. Если я смогу это сделать, край этого канала из плиты будет извилистым, с более глубокими бассейнами, и мы положим вдоль него красивые камни, и это будет также водное сооружение, а там, где его пересекает дорожка, декоративный элемент. мост. Если мы не можем использовать колодец для чего-то другого, ветряной насос, подающий воду в наш канал/сооружение, был бы уместен. Колодец находится выше по этому каналу и имеет большой потенциал, но его вообще не проверяли, нет никаких сведений о потоке воды, ее качестве или работе насоса. Южный бачок находится на возвышении от линий подачи воды в дом, и его можно использовать при необходимости, он также находится в пределах досягаемости от теплицы и может легко прокладывать капельные линии.

Поток воды с северной стороны направляется в нижнюю цистерну, которую можно накачивать ветряным насосом или использовать под гору. Любой перелив из них попадает в систему прудов / болот.

Французская дренажная система проходит по краям и под домом, а также подключается к системе сбора воды. Это также обеспечит вентиляцию под плитой для возможного радона, а воздух в них при необходимости можно будет вытягивать в гараж для забора воздуха.

Воздухозаборные трубы отмечены ярко-зеленым цветом. Канализация отмечена оранжевым цветом.

Воздух в доме проходит как в окна, так и наружу (3 фута в ширину и 5 футов в высоту, два раздвижных окна в каждой секции, ползунок высотой 3 фута с одним 2 фута высотой над ним) и через фонарь . Когда окна закрыты, дом вдыхает через воздухозаборные трубки. Северные трубы идут примерно на 200 футов вниз по склону (пока я не наткнусь на скалу, выступающую там внизу) в очень прохладное место, они предназначены для использования летом для поднятия прохладного воздуха, который будет дополнительно охлаждаться землей, что приведет к конденсации некоторого количества воздуха. влаги (вода попадет в нижний пруд.) Южные трубы проходят под южным патио из бетонных плит и будут нагреваться зимой (надеюсь) на солнце, и они подключаются к трубам под почвой в теплице, чтобы Дом может стянуть как южные воздуховоды, так и теплицу для воздухообмена зимой. Гараж также может летом откачивать воздух из французской дренажной системы.

Включив все эти слои, теперь легко увидеть, что все они связаны друг с другом и работают в одних и тех же траншеях, что упрощает установку с минимальными затратами. Почва на западной стороне дома глубокая, не каменистая, поэтому работать с ней не составит труда. Все входы воды и воздуха поступают в одну и ту же область подвала, поэтому проникновение через стены минимально, а трубы (хорошо помеченные!) легко отслеживать.

Системы отопления и охлаждения:

Все воздуховоды идут в подвал, проходят через фильтры и заканчиваются в воздухораспределителе, который также получает рециркуляционный воздух из дома, при необходимости регулируется температура, затем воздух проходит обратно через дом через центральную стену тепломассы . Трубы рециркуляции проходят от пика линии крыши, спален, валансов над окнами и вентиляционных отверстий в полу под окнами, чтобы направить воздух обратно к манипулятору, с впускными отверстиями на трубах рециркуляции на разной высоте, чтобы можно было регулировать температуру. регулируется путем выбора удаляемого воздуха. Рециркуляция тоже тянет из-за холодильника и морозилки, не люблю, когда холодильник летом обогревает кухню.

Вентиляционные отверстия проходят из ванных комнат в оранжерею и из кухни в гараж, так что контроль температуры на выходе не пропадет даром, так как обе зоны получат пользу от умеренного воздуха. В большинстве высокопроизводительных домов есть теплообменник для выпуска только холодного воздуха, но я не хочу, чтобы мой выдох беспорядочно выходил наружу в плохом месте, это кажется пустой тратой времени, я бы предпочел, чтобы он направлялся в помещения, где требуется модуляция температуры. , как нагрев, так и охлаждение. У меня в гараже нет основной системы контроля температуры, в ней есть PEX в полу, который можно включить, но главное тепло/холод — это просто выдох из дома. Он построен из стальных SIP-панелей, но даже изолированные гаражные ворота пропускают воздух, и не стоит пытаться держать его под полным контролем.

Я не ожидаю, что какая-либо из этих систем будет делать все на 100%, поэтому спроектировано несколько систем, поэтому более дорогие, энергоемкие системы будут исправлять только то, что осталось после того, как пассивные системы выполнят свою работу. Мы также не ожидаем, что у нас будет обычный дом с термостатом, который просто волшебен и поддерживает дом в идеальном состоянии. Чего мы действительно ожидаем, так это того, что в конечном итоге дом будет терпимым при довольно низком потреблении энергии, и его необходимо будет модифицировать вручную, чтобы переключать системы для сезонных изменений или внезапных погодных условий. Утепленные штормовые жалюзи легко устанавливаются, а шторы разного веса позволяют в любое время использовать как легкое, так и тяжелое оконное покрытие. Если кто-то хочет, чтобы я это сделал, я могу разработать эту систему, чтобы другие могли использовать ее в своих домах.

Электричество в доме смонтировано по всей поверхности в искусственных деревянных балках, окрашено в более глубокие цвета у пола, более светлые наверху, возможно, сплошные цвета в подвале. Электрические розетки будут (отредактировано в связи с изменением планов) на высоте 20 дюймов от пола, поэтому к ним можно будет добраться, не наклоняясь вниз. Свет будет включаться в коммутируемые розетки на потолке, поэтому светильники можно будет легко заменить, поскольку они будут иметь вилки, а не жесткие провода. У нас с мамой постоянно меняющиеся проблемы со зрением, и мы не уверены, какое освещение будет наиболее полезным в будущем.

Каждая фальшивая балка также будет иметь 1,5-дюймовую трубу из ПВХ с действующими вентиляционными отверстиями для впуска воздуха для рециркуляции воздуха обратно в вентиляционную установку через 4-дюймовую трубу. Над окнами с южной стороны дома имеется валенс для отвода лишнего солнечного притока летом, к нему идут форточки от каждой водозаборной трубы. Нижний конец труб имеет впускные отверстия для отвода холодного воздуха с пола для модификации температуры и рециркуляции.

Солнечные пассивные нагревательные панели (вероятно, на колесах!) на южном крыльце будут использоваться для обезвоживания продуктов летом, а зимой будут крепиться к окнам для дополнительного тепла. Тепло от них можно либо оставить там, где оно есть, либо рециркулировать вниз, чтобы оно проходило через тепловую массу. Есть выходы воздуха и в ванные комнаты, и в спальни, а также несколько лишних в полу кухни под раковинами для обеспечения притока воздуха через ящики сушилки для посуды.

В подвале есть странный выступ в стене теплового массива, который находится ниже того места, где мы поместим газовый камин, так что при необходимости есть структурная поддержка для нагревателя на дровах. Пока мы не увидим, как именно работает это место, я не буду делать ничего, из-за чего у меня будет война кодов. Газовый камин будет иметь выходные трубы, идущие вдоль и нагревающие стенку тепловой массы, которые «просто так» спроектированы так, как если бы они были выходными для нагревателя массы, с очисткой и массой вокруг них. Идеальным местом для массового обогревателя в этом доме был бы подвал, и я оставлю место, куда он может поместиться, если он мне понадобится, но реальность такова, что на верхнем этаже мы можем поддерживать огонь, лестница не из легких. нам использовать случайно.

Виды в разрезе с запада, если снять стену, чтобы увидеть спальни, и разрезать дом пополам примерно по средней линии, чтобы можно было увидеть стену из термальной массы. Климат здесь требует проектирования как для обогрева, так и для охлаждения, поскольку обе крайности являются нормальными. Воздушные трубы из нижней северной части будут потреблять довольно низкую влажность, так как вода будет конденсироваться и стекать обратно по трубе. Будет интересно посмотреть, достаточно ли этого для поддержания комфорта в доме, или же кондиционеру придется добавить кондиционер, чтобы убрать больше влаги.

На этих рисунках показано изменение потока воздуха от зимы к лету, когда воздухозаборники закрыты или открыты, вентиляторы работают в одну или другую сторону, вентиляционные отверстия между этажами открыты или закрыты, а окна открыты или закрыты или закрыты.

Что-то, что не видно на рисунках (они были слишком загромождены), это застекленная стена на высокой восточной стороне каждой спальни с открывающимися окнами, чтобы втягивать воздух через спальни и обратно в основную часть комнаты. дом.

Вентиляционная установка будет сделана своими руками, с (вероятно) встроенным мини-сплит-контроллером температуры. Если кто-то устанавливал сплит-системы, хотелось бы задать пару вопросов, пишите в личку.

Что-то еще, что не проявляется во всем этом, это то, сколько частей дома переработано/переработано/перепрофилировано. Происходят всевозможные странные вещи, которые интересны, но слишком подробны, чтобы в них вдаваться. Я делаю это в пределах правил, но делаю это в рамках бюджета, будучи ДЕЙСТВИТЕЛЬНО творческим.

Для этого дома разработано МНОГО всего такого же подробного, как и все это, но я его не оформляю (наверное, не буду оформлять) и, наверное, перегрузил всех, кто читал обе ветки, до дно! Дизайн недвижимости является частью дизайна дома, обязательно прочитайте и эту ветку, если вам это интересно.