Кредит для строительства частного дома: Ипотека на строительство частного дома от 2,75 в 2023 году, взять ипотечный кредит на постройку загородного дома

Кредит на строительство частного дома в Уфе от 5% СтройДомПроект

• Главная
• Кредит на строительство частного дома

Компания СтройДомПроект сотрудничает со многими российскими банками — Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ и другие. Благодаря этому клиенты «СтройДомПроект» могут рассчитывать на выгодные условия кредита на строительство частного дома. Мы предоставляем возможность строительства под выгодную процентную ставку без дополнительных комиссий по ипотеке. Клиенты могут оформить все необходимые документы непосредственно в офисе.

Для того, чтобы взять кредит на строительство дома нашим клиентам необходимо подготовить пакет документов. Заемщикам понадобится:

• справка организации, в которой он работает, по форме 2-НДФЛ;
• копия трудовой книжки;
• договор на строительство;
• свидетельство о госрегистрации права собственности на участок.

Для оформления кредита дополнительно может понадобиться нотариально удостоверенное согласие супруги(а), выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт участка и другие документы по запросу конкретного банка.

Банки выделяют особое внимание к доходам клиента. Также возраст заявителя должен быть свыше 21 года, а погасить кредит необходимо до выхода на пенсию. Максимальный срок кредитования 30 лет.

Сколько времени уйдет на оформление кредита?

Больше всего времени уходит на сбор документов на землю, в частности это: выписка из реестра, кадастровый паспорт, разрешение на строительство — сбор документов может занять несколько месяцев. На принятия заявления в банке требуется примерно 10 дней, и еще несколько недель для заключительного этапа. Чтобы не терять еще больше времени, мы рекомендуем собрать все справки и документы до подачи заявления.

Преимущества строительства дома в кредит

Получение кредита от компании «СтройДомПроект» имеет ряд преимуществ. Во-первых, построенный загородный дом сразу становится вашей собственностью. Банк полностью рассчитывается с нашей компанией. Вам остается только контролировать процесс строительства и своевременно погашать задолженность перед банком.

Во-вторых, пользователи этой услуги застраховывают себя от стремительного роста цен на строительные материалы и недвижимое имущество. К тому же они защищают себя от обесценивания денег.

Поэтому строительство дома в кредит в Уфе – это выгодное инвестирование. В-третьих, клиенты нашей компании могут рассчитывать на оформление под выгодную процентную ставку.

Как происходит ипотечное кредитование в СтройДомПроект

Будущему владельцу жилого дома следует обратиться непосредственно в компанию «СтройДомПроект». Мы предложим вам услуги наших банков-партнеров, готовых выдать кредит под строительство частного дома. Вам остается только собрать необходимые документы и дождаться решения банка. В случае одобрения стороны заключают договор, а банк перечисляет средства на строительство дома. При этом земельный участок с домом становится заложенным имуществом, которое полностью перейдет в собственность заемщика после закрытия ипотеки.

Также, мы занимаемся строительством домов и электромонтажными работами по всей Башкирии.

Рассчитайте ипотеку

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Процентная ставка

Срок кредита

Расчет параметров кредита является предварительным, не является публичной офертой.

Сумма кредита

—

Ежемесячный платеж

—

Необходимый доход

—

Ставка по кредиту

—

Оставить заявку

Ипотека на строительство частного дома: особенности получения кредита

Кредит, предоставляемый заемщику на строительство частного дома относят к категории ипотечного кредитования. Это непростой вид займа, поэтому, если клиент собирается осуществить постройку собственного дома, ему придется серьезно потрудиться, выполняя все условия банка, собирая нужную документацию. Результатом этих стараний станет здание, возведенное по собственному проекту.

Основная сложность, которая присутствует в данном виде ипотечного кредитования, состоит в том, что нет определенной залоговой стоимости помимо стоимости земельного участка. Когда клиент берет ипотеку, банк накладывает обременение на покупаемое имущество. До того момента, как ипотека будет выплачена полностью, имущество будет в залоге у банка — это своеобразная гарантия возврата средств. В случае ипотеки на строительство частного дома сделать это невозможно.

Причина кроется в том, что на этапе получения кредитных средств самого дома ещё нет. Используя проект здания невозможно определить будущую стоимость. Поэтому потенциальному заемщику необходимо искать варианты иного залога. Важно понимать, что ни одна банковская организация не станет рассматривает заявку на ипотеку без залога.

Отличие обычного ипотечного кредита от ипотеки на строительство дома

Банковская организация не может предоставить кредит, сумма которого составит больше 70% стоимости земли. Как правило, клиенту требуется гораздо большая сумма денежных средств. Она может составлять от 2 до 5 стоимостей земельного участка.

У клиента нет возможности обеспечить ипотеку залогом, используя именно земельный надел. Соответственно, можно сделать вывод, что это потребительский кредит на большую сумму, которую получить крайне сложно. Именно это становится причиной большого количества отказов.

При использовании ипотечного кредитования для новой или вторичной недвижимости всё намного проще. Приобретаемый объект уже имеет стоимость, кроме того, он ликвиден. В случае, если клиент не сможет выплатить ипотеку, недвижимость легко может быть реализована.

Еще один важный момент — это ставка на ипотеку. Если клиент хочет взять кредит на постройку собственного дома, ему нужно быть готовым к тому, что ставка будет выше чем при стандартном ипотечном продукте. Это объясняется повышенными рисками банковской организации. Многие банки предоставляют ипотеку на строительство дома не всей суммы полностью, а частями. Это может быть более выгодно для заемщика.

Как получить ипотеку на строительство дома?

Для получения кредитного продукта на строительство собственного загородного дома необходимо обеспечить его дополнительным залогом. В качестве дополнительного залога может использоваться только недвижимость, которая находится в собственности у заемщика. Это потребуется подтвердить документально.

Помимо этого, банк может затребовать документ, который определит, каким образом собственник получил объект во владение: договор купли-продажи, документ на получение наследства, договор дарения.

Важно понимать тот факт, что предоставить в залог чужое имущество невозможно. Такое условие присутствует исключительно в сторонних небанковских организациях.

Если у клиента есть в собственности какая-либо недвижимость, он может рассмотреть несколько вариантов строительства дома в ипотеку:

1. Оформление ипотечного кредита на строительство дома под залог уже имеющегося жилья. Представленный вариант выступает в качестве наиболее сложного с точки зрения оформления, но может быть намного выгоднее других. При наложении обременения на собственность, заемщик имеет право продолжать полноценно ее использовать. Единственное, что будет запрещено — это смена собственника.
2. Оформление нецелевого кредита под залог недвижимого имущества. Полученные средства направляются на строительство. Данный вариант более прост в оформлении, однако заемщик может столкнуться с менее выгодными условиями.

В качестве залога в редких случаях может использоваться земельный участок, предназначенный для строительства здания. В этом случае земля должна быть в собственности клиента.

Важный нюанс: по одному ипотечному договору у заемщика не получится и приобрести землю, и построить на ней недвижимость. Ипотека на строительство дома предполагает, что у обратившегося есть оформленный на него земельный участок.

Особенности строительства при ипотечном кредитовании под залог земельного участка

Разберемся более подробно, как взять ипотеку под земельный участок.

1. На первоначальном этапе банковская организация может потребовать осуществить оценку земельного участка.
2. Исходя из выявленной стоимости в акте оценки, банк назначит максимальную возможную сумму покрытия кредита. Стандартно это не больше 70-80% от рыночной стоимости участка.

В большинстве случаев оценка осуществляется силами клиента. Соответственно, заемщик самостоятельно ищет эксперта, либо используют организацию, которую ему посоветуют банк. При оценке осуществляется выезд эксперта на место, изучение объекта и местности, осуществление замеров.

Основные характеристики земельного участка позволяют оформить акт, в котором указывают его рыночную стоимость. Полученный акт оценки будет актуален в течении полгода после экспертизы.

Банковская организация будет способна предоставить ипотечные средства, проанализировав указанную стоимость.

Что делать, если суммы ипотеки под залог земельного участка недостаточно?

Как уже говорилось выше, сумма кредита может оказаться гораздо меньше необходимой. В данном случае банк может предложить заемщику одно из эффективных решений — постепенную замену залога. Как это происходит?

1. Клиент берет в ипотеку сумму кредитных средств, которая эквивалентна стоимости земельного участка.
2. Используя данные денежные средства клиент осуществляет ряд строительных работ. Денег может хватить на заливку фундамента, а также другие работы. После этого стоимость земельного участка возрастает, так как это не просто земля, а участок с постройками.
3. Осуществляется оценка экспертом. Определяется новая сумма залога, которая будет выше прежней.
4. Банковская организация осуществляет переоформление залога. Разница в стоимости предоставляется заемщику в качестве ипотечных средств.

Делать так можно несколько раз по мере строительства дома.

Что потребуется для оформления ипотеки для строительства дома?

Данный кредитный продукт предоставляет большое количество банковских организаций, которые работают в сегменте ипотечного кредитования. Для того чтобы взять ипотеку под строительство дома клиенту потребуется:

• первоначальный взнос, как правило, до 15% от суммы средств, необходимых для возведения объекта по смете;
• в качестве первоначального взноса может использоваться 15% от оценочной сумма залога. Каждый банк предоставляет собственные требования;

Например, в Сбербанке можно получить ипотеку на постройку дома с первоначальным взносом именно 15%. В качестве залога может быть использован кредитные участок. Банк Москвы предлагает подобную ипотеку без первоначального взноса. А Запсибкомбанк потребует 20% первоначального взноса. В качестве залога применяется исключительно земельный надел.

• документы, подтверждающие доход;
• документация, подтверждающая трудоустройство заемщика;
• документ, который подтверждает, что залоговое имущество находится у заемщика в собственности;
• смета на строительство и договор с подрядной организации, в случае если используется и ее услуги.

Сбор необходимых документов — это одна из самых важных частей оформления. Единого пакета документации нет, каждый банк заявляет о собственных требованиях.

Если строительство осуществляется без подрядчика

Банковские организации предоставляют кредит на строительство дома в случае, даже если клиент не привлекает какие-либо сторонней организации. В этом случае заемщик самолично осуществляет расчет сметы, которая включает в себя цену на строительные материалы, прокладку всех коммуникаций, а также прочих позиций расхода. Также для составления подобной сметы клиент может обратиться за помощью строительной организации.

Новые кредиты на строительство дома | Банк первых граждан

Один кредит на строительство дома, чтобы построить пространство вашей мечты

Постройте дом своей мечты на своих условиях

Пространство, о котором вы мечтали, возможно. С помощью нового кредита на строительство в постоянный вы можете покрыть расходы на свой проект, а затем преобразовать свой кредит в традиционную ипотеку, когда дом вашей мечты будет готов.

Одно закрытие

Закройте один раз и покройте свое финансирование строительства и не только.

Финансирование, соответствующее

Оплачивайте только проценты во время строительства.

Душевное спокойствие

Мы платим вашему строителю по мере продвижения строительства, поэтому у вас на одну проблему меньше.

Приблизьтесь к дому своей мечты

Требования к заявке

Право на получение кредита на строительство нового дома

Создайте учетную запись на нашей онлайн-платформе приложений. Вот что вам нужно для подачи заявки на новый кредит на строительство дома.

• Номер социального страхования
• Контактная информация работодателя
• Предполагаемые доходы, активы и обязательства
• Подробная информация об интересующем вас здании

Пакеты закрытия и покупки

Получите одно удобное закрытие для краткосрочного строительства и долгосрочного финансирования, поскольку ваш кредит на строительство в постоянный превращается в традиционную ипотеку.

Сделайте платежи гибкими

Выплачивайте только проценты на этапе строительства вашей постройки.

Выберите варианты финансирования

Найдите кредит, который лучше всего соответствует вашим потребностям, до 3 миллионов долларов. Доступны фиксированные варианты и варианты ARM, а также специальные варианты финансирования для медицинского персонала.

Мы здесь, чтобы помочь вам построить ваш новый дом

Построить дом с нуля — немалый подвиг. Вот почему выбор правильного ипотечного банкира имеет решающее значение. Наши опытные банкиры помогут вам получить кредит на строительство нового дома, чтобы вы могли построить дом, о котором всегда мечтали.

Узнайте о новых возможностях кредитования строительства дома

Ваш дом там, где происходит жизнь.

Но найти и купить существующий дом, в котором есть все, что вы хотите и в чем нуждаетесь, может оказаться непростой задачей.

На некоторых рынках проще найти землю и построить дом с нуля. Или, возможно, лучше построить кухню своей мечты или добавить дополнительную спальню в свой нынешний дом.

Если вам подходит новое строительство, важно понимать, что кредиты на строительство сильно отличаются от традиционных ипотечных кредитов.

Вот почему выбор правильного банкира, который поможет вам в этом процессе, имеет решающее значение. В First Citizens наши опытные ипотечные банкиры помогут вам пройти через весь процесс получения кредита на строительство, чтобы построить дом вашей мечты.

Мы порекомендуем подходящий кредит для вашего проекта, сроки и условия, которые будут иметь смысл для вас сейчас и в будущем.

Мы знаем местных подрядчиков и знаем, как с ними работать, чтобы обеспечить необходимое финансирование по мере завершения этапов работ.

Мы поможем вам создать необходимый уровень амортизации на случай непредвиденных обстоятельств, таких как нехватка материалов или задержки из-за погодных условий.

Мы с вами на каждом этапе пути. И будьте уверены, когда все будет готово, мы поможем вам построить дом вашей мечты.

Чтобы узнать больше, свяжитесь с ипотечным банкиром First Citizens уже сегодня.

Прежде чем подать заявку на получение кредита на строительство нового дома, важно заранее спланировать и собрать все необходимое для получения кредита.

Шаг 1

Найдите строителя

Прежде чем подавать заявку на получение ссуды на строительство нового дома, вам понадобится строитель. Это включает в себя завершение планов по сборке.

Шаг 2

Соберите свою информацию

Соберите контракт на строительство с подробной информацией о ценах и сроках, а также подтверждение полномочий застройщика.

Шаг 3

Пройдите предварительную квалификацию

Начните разговор с одним из наших кредитных экспертов. Мы поможем вам понять ваши варианты и сколько вы можете занять до официальной подачи заявки.

Получите руководство по процессу финансирования жилья. Мы здесь, чтобы помочь.

Найдите ипотечного банкира

, Откроется в новой вкладке

Страхование домовладельцев

Обеспечьте безопасность своего дома и своей семьи

Получите подходящую страховку домовладельцев, соответствующую потребностям вашей семьи.

Зонтичный страховой полис

Непредвиденное покрытие

Добавьте уровень покрытия к вашему основному полису для дополнительной защиты.

Ссуда ​​на строительство нового дома — это краткосрочная ссуда с более высокой процентной ставкой, которая предлагает заемщикам средства, необходимые для строительства жилой недвижимости. Этот тип кредита обычно длится 1 год, и строительство должно быть завершено в течение срока кредита.

Потенциальные заемщики должны предоставить подробные планы, реалистичный бюджет и график строительства до получения одобрения на получение кредита на строительство нового дома. После утверждения кредитор производит платежи застройщику по мере реализации проекта, а заемщик производит платежи только по процентам по кредиту.

Большинство кредитов на строительство новых домов покрывают до 90% стоимости земли, на которой будет построен дом, а также разрешений, строительных материалов и труда подрядчиков. В зависимости от кредита, постоянные приспособления, такие как озеленение и бытовая техника, также могут быть покрыты. Для покрытия этих постоянных приспособлений требуется готовая товарная недвижимость в рамках окончательной документации по жеребьевке, чтобы иметь возможность полностью заплатить застройщику и преобразовать в постоянный кредит.

Чтобы претендовать на получение кредита на строительство нового дома, потенциальные заемщики должны пройти стандартный процесс одобрения кредита банком. Они также должны предоставить кредитору подписанный договор о строительстве или покупке, который включает в себя полный график строительства, подробные планы проекта и реалистичный бюджет для него.

Ставки по кредитам на строительство различаются, но новые кредиты на строительство обычно имеют переменные ставки, которые немного выше, чем ставки по традиционным ипотечным кредитам, потому что дом не может выступать в качестве залога, что создает более высокий предполагаемый риск, если заемщик не выполняет платежи.

Ничего не найдено

При условии одобрения кредита.

Применяется не во всех штатах.

Ссылки на сторонние веб-сайты могут иметь политику конфиденциальности, отличную от политики конфиденциальности First Citizens Bank, и могут обеспечивать меньшую безопасность, чем этот веб-сайт. First Citizens Bank и его филиалы не несут ответственности за продукты, услуги и контент на сторонних веб-сайтах.

Банковские депозитные продукты предлагает First Citizens Bank. Член FDIC и кредитор с равными правами на жилье. значок: sys-ehl.

Кредиты на строительство и жилищное финансирование

Мы хотим, чтобы у вас был отличный опыт, пока вы здесь. Пожалуйста, включите JavaScript.

Строить и финансировать просто. С нашим одноразовым кредитом на строительство вы получаете деньги на строительство дома и его финансирование. Вы будете использовать его, чтобы заплатить своему строителю после строительства, а затем изменить его для постоянного финансирования.

Почему стоит выбрать кредит на строительство?

Однократное закрытие

Одно закрытие для строительства и постоянного финансирования экономит ваше время и деньги на закрытии расходов.

Опции плавающего опускания

Если процентные ставки улучшатся в течение периода блокировки, вы можете воспользоваться опцией «с плавающей запятой», чтобы воспользоваться более низкими ставками.

Варианты терминов

Варианты ARM включают в себя различные условия с интересом только во время строительства. Кроме того, вы можете рефинансировать фиксированный кредит после завершения.

Прочие характеристики кредита на строительство

Лот Варианты кредита

Наш кредитный продукт предназначен для предоставления краткосрочного финансирования, поэтому вы можете приобрести землю, на которой собираетесь построить дом.

1 из 3

Варианты конструкции FHA

Строительные программы FHA позволяют вносить всего 3,5% первоначального взноса и 30-летний фиксированный кредит после завершения строительства дома. ¹

2 из 3

Ремонт по-домашнему

Если вы работаете с подрядчиком, но не строите новый дом, фиксированная ставка кредита HomeStyle Renovation может подойти вам лучше всего.
Узнать больше

3 из 3

¹ Huntington не действует от имени или по указанию HUD/FHA или федерального правительства.