Монолитно каркасный дом что это: Семь вопросов о монолитных домах — Реальное время

Монолитно-каркасные новостройки: преимущества и недостатки

Spread the love

0
поделились

• Share

• Tweet

Выбор нового жилья — ответственная задача, требующая вдумчивого подхода. При поиске новостройки надо смотреть не только на окрестную инфраструктуру, наличие парковок, спортплощадок, но и на технологию строительства. С точки зрения специалистов целесообразно выбирать проверенные, заслуживающие доверия способы возведения жилых объектов. Сегодня разберем плюсы и минусы монолитно-каркасной технологии, которая широко применяется при строительстве новостроек в Казахстане.

Что представляет собой монолитно-каркасная технология строительства

Монолитно-каркасное здание — это прочный объект, созданный на основе мощного железобетонного каркаса, связанного воедино с фундаментом. В основе каркаса — колонны и перекрытия, которые отливаются из армированного бетона с использованием специальной опалубки. После возведения каркаса начинается монтаж дополнительных стен, который часто выполняется из других материалов, например, из кирпича или газоблока. Это позволяет улучшить звуко- и теплоизоляционные характеристики здания. Абсолютно все этажи объекта, независимо от высотности, связаны между собой и представляют конструкцию, способную противостоять значительным подземным толчкам.

Преимущества монолитно-каркасной технологии

Постараемся быть объективными и выделить особенности, благодаря которым подобное строительство ежегодно набирает популярность:

• Сейсмостойкость. Начнем с безопасности жильцов, ведь никому не хочется, чтобы многоэтажка сложилась после толчков, как карточный домик. Монолитная конструкция, отсутствие стыков, швов и точечных нагрузок на фундамент гарантируют устойчивость при повышенной сейсмической активности. Такой дом выдерживает даже 8-бальное землетрясение.
• Скорость строительства. Не последнюю роль играет скорость возведения этажей. Ждать квартиру не придется долго, через полтора-два года после обустройства фундамента в новостройку уже можно заезжать. Естественно, при условии, что у застройщика полный порядок с рабочими, техникой и нет задержек с поставками стройматериалов и финансированием.
• Долговечность. Будьте уверены, что квартира не только послужит вам, но и станет наследством для внуков-правнуков. Минимальный эксплуатационный ресурс монолитно-каркасного дома достигает 150 лет. Если же строительная компания в полной мере соблюдает технологические условия, не экономит на материалах, то дом простоит и 200 лет.
• Минимальная усадка. Доказано, что усадка таких зданий незначительна и не приводит к фатальным последствиям в виде крупных трещин, видимых перекосов. Потому смело можно приступать к ремонту после получения ключей от жилья.
• Возможности перепланировки. Поскольку несущими в монолитно-каркасных зданиях являются только наружные стены, то разрешается сносить межкомнатные перегородки и делать перепланировку комнат. Нередко в таких жилых комплексах застройщики сразу предлагают свободную планировку. Это значит, что обустройство внутреннего пространства можно будет провести в соответствии с потребностями вашей семьи. Подробнее об особенностях свободной планировки читайте здесь.
• Цена. Стоимость возведения монолитно-каркасного дома хоть и выше, чем панельного, но значительно ниже, чем кирпичного. Естественно, это сказывается и на стоимости квартир, которые можно приобрести в монолитно-каркасных ЖК по вполне доступным ценам.

Минусы монолитно-каркасных домов

Не обошлось без недостатков, предлагаем с ними ознакомиться:

• Звукоизоляция. Главная проблема, с которой сталкиваются жильцы монолитно-каркасных ЖК, — слабая звукоизоляция. Это связанно с тем, что несущие монолитные конструкции хорошо передают звук. Но эту проблему можно решить перед заселением в новостройку, проведя в квартире дополнительные работы по улучшению звукоизоляции на этапе ремонта. В продаже несложно найти качественные и заслуживающие внимание звукоизолирующие материалы.
• Ограничения при ремонте. Большинство инженерных коммуникации прокладывается на этапе строительства монолитно-каркасных зданий. Бетонные стены очень прочные, а значит позже что-нибудь изменить, например, добавить новые отверстия, будет трудозатратно. Все работы, связанные со штроблением и сверлением отверстий в несущих стенах, нужно будет выполнять с особой осторожностью.

Как выбрать квартиру в новостройке с хорошей звукоизоляцией?

Имеющиеся недостатки относятся к категории несущественных и практически никогда не сказываются на решении покупателей. Монолитно-каркасная технология входит в разряд самых оптимальных вариантов строительства для Казахстана. С точки зрения экспертного сообщества, в таких новостройках не только можно, но даже нужно приобретать квартиры. Какие ЖК строятся по этой технологии в Казахстане? Рассказываем далее.

Монолитно-каркасные новостройки Алматы

Можно с полной уверенностью сказать, что ЖК Dostyk на сегодняшний день один из самых масштабных проектов в городе. После завершения строительства комплекс образует целый микрорайон с собственной инфраструктурой. Застройщик использует беспроигрышную технологию, доказавшую эффективность в регионах с высоким риском землетрясений. Железобетонный каркас послужит основой всем 32 домам этого крупного проекта. К числу положительных моментов можно отнести и малую этажность на уровне 7 этажей.

Архитектурная концепция TAMARIX CITY основана на ярких, жизнерадостных тонах. Продуманное озеленение прилегающей территории способствует созданию хорошего настроения у жильцов, независимо от погодных условий. Проект разработан с учетом повышенной сейсмической активности, предполагая возможные риски. Монолитный армированный каркас на основе прочного бетона позволяет говорить об устойчивости нового квартала, невзирая на возможные стихийные бедствия. Не лишним будет упомянуть о добротных, хорошо утепленных фасадах. Минимальные теплопотери позволят жильцам сократить затраты, связанные с отоплением квартир.

При оценке участка, на котором расположен Нурия 2.0 становится понятно, что место идеально подходит людям, ценящим кристально чистый воздух. При всем желании поблизости от ЖК вам не удастся отыскать промышленные предприятия, загрязняющие окружающую среду. Чудесный вид и на горные массивы и просторная, благоустроенная территория нового квартала способствуют интересу к нему со стороны потенциальных покупателей недвижимости. Однако, на одно из первых мест сегодня при оценке привлекательности жилья выходят показатели сейсмоустойчивости. Как утверждает застройщик, с этими показателями здесь все в полном порядке! Монолитная технология заливки каркаса обеспечит устойчивость зданий, невзирая на сильные подземные толчки.

Монолитно-каркасные новостройки Нур-Султана

Элегантная, подчеркнуто необычная архитектура ЖК ЖанаАрка выгодно выделяет его на фоне остальных зданий. Очень удобно, что здесь есть квартиры, рассчитанные на большие и молодые семьи. Застройщик предлагает жилье, в котором может быть от 1 до 4 комнат. Закрытый периметр внутреннего двора создает ощущение полной безопасности. Система видеонаблюдения быстро выявляет подозрительных лиц. Однако, современный покупатель смотрит, прежде всего, на материалы, использованные при строительстве. Мощный, особо прочный каркас из бетона и арматуры обеспечивает повышенную сейсмоустойчивость, что важно в наших реалиях.

Удобное расположение ЖК София и продуманная инфраструктура привлекают сюда покупателей, желающих поселиться в 14-ти этажной высотке с красивым видом из окон. Уютный двор, наличие подземного паркинга и удачная планировка жилья также становятся вескими аргументами в пользу приобретения квадратных метров. Обязательно упомянем о каркасе зданий, обладающих высокой устойчивостью к сейсмическим толчкам. Железобетонная основа позволяет не переживать за жизнь своих близких во время значительных толчков.

Проектировщики ЖК Nova City на Рыскулбекова наглядно доказали, что бюджетное жилье может быть безупречным с точки зрения комфорта и безопасности. Яркие разноцветные фасады красиво вписываются в окружающую обстановку. Покупателям несложно выбрать квартиру, исходя из финансовых возможностей и семейного положения. Удобный паркинг и уютный двор повышают привлекательность объекта. Приобретая квартиру в этом перспективном комплексе, покупатель получает значительно больше, чем жилье эконом-класса. Монолитно-каркасный «скелет», основа зданий, дает уверенность в устойчивости домов, невзирая на высокую сейсмическую активность.

Монолитный дом: плюсы и минусы

Как строят монолитные дома

В описаниях современных ЖК часто встречаются названия «монолитный», «монолитно-каркасный» и т.д. Что значит монолитный дом, мы выясним в статье о типах современной застройки жилых домов.

Суть монолитно-каркасной технологии строительства, набирающей популярность в последние годы, заключается в подаче жидкой бетонной массы в опалубку, благодаря чему стена получается сплошной. Каркас дома составляет единое целое с фундаментом, что позволяет предотвратить образование трещин ввиду равномерной осадки дома. Как строят такие дома? Процесс можно сравнить с игрой конструктором. Все детали основы будущего здания — монолитного каркаса — ригели, колонны, пустотные плиты, перекрытия либо целостные железобетонные конструкции — изготавливают на заводских мощностях, а затем собирают непосредственно на строительной площадке. Как же это делают? В одном случае осуществляется закладка внешних и внутренних стен с использованием простых конструкций. В другом — готовые конструкции стен обкладывают с внешней и внутренней стороны специальными блоками или кирпичом, между ними укладывают гидроизоляционный слой и утеплитель. Опалубочные системы при строительстве монолитно-каркасных домов выбирают в зависимости от конструктивных особенностей здания. В частности, для возведения фундамента преимущественно используется опалубка из алюминия, известного своей долговечностью.

Что такое монолитный дом для жизни

Технологии строительства монолитно-каркасных домов уже без малого 100 лет. И результат в полной мере оправдывает ожидания. Данная технология позволяет возводить дома практически в любых климатических условиях, на любых почвах, при интенсивной застройке, с ограниченным применением тяжелой строительной техники. Популярность монолитно-каркасных зданий объясняется просто: они надежны, долговечны, устойчивы к внешним воздействиям. Квартиры в монолитно-каркасных домах — мечта любого дизайнера, ведь отсутствие несущих перегородок позволяет проводить любые перепланировки. При использовании качественной опалубки и строгом соблюдении технологий стены зданий получаются практически идеально ровными, что значительно сокращает количество последующих отделочных работ. А отсутствие швов обеспечивает соседям «снизу» защиту от затопления соседями «сверху». Благодаря хорошей теплоизоляции в монолитно-каркасных домах всегда сохраняется комфортный микроклимат: зимой здесь тепло и уютно, летом — прохладно. Кроме того, расход тепла на отопление помещений оказывается в разы ниже, чем в зданиях других типов.

Итак, монолитный дом это:

• прочность конструкции;
• долговечность;
• минимальное количество швов;
• незначительная и равномерная просадка зданий;
• отсутствие несущих перегородок внутри жилых помещений, возможность неоднократных перепланировок;
• влагостойкость;
• высокая сейсмическая устойчивость;
• низкий расход тепла на отопление (на 20-30% меньше. чем в зданиях других типов).

Эстетика монолитно-каркасного строительства: ЖК «Квартал Аллей» в Броварах

Примером монолитно-каркасного строительства со знаком плюс может служить современный жилой комплекс «Квартал Аллей» в Броварах. Комплекс возводится на пересечении улиц Черновола, Соборной, Симоненко и Казацкой. Благодаря особенностям технологии строительство ведется с высокой интенсивностью. В настоящее время уже возводится первая очередь ЖК. Помимо технических, комплекс обладает целым рядом других преимуществ. Это и удобное местоположение (рядом с парком, сосновым бором, различными инфраструктурными объектами, транспортной развязкой), и оригинальное архитектурное решение жилых зданий, и уютная охраняемая придомовая территория, и разнообразие квартир (1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные) и планировок, и современные коммуникации, и автономная котельная и др. Условия продаж не предполагают оформление кредита/ипотеки. Зато предусматривают предоставление беспроцентной рассрочки сроком до 2 лет + 6 месяцев после ввода здания в эксплуатацию. Обо всех деталях можно узнать в отделе продаж ЖК «Квартал Аллей». А заодно и присмотреть будущее семейное «гнездышко» с неповторимой планировкой и потрясающим видом из окон по очень приятной цене!

Монолитное строительство

Строительство монолитных зданий на сегодняшний день является одной из самых распространенных технологий возведения сооружений различного назначения. Его главная особенность в том, что при строительстве не используются отдельные строительные элементы – блоки, кирпичи или панели, а все здание представляет собой цельную конструкцию из бетонной смеси.

Данная технология успешно применяется как при возведении монолитных высотных домов, так и при возведении малоэтажных жилых домов. С учетом общих финансовых затрат, затраченных времени и человеческих ресурсов цена таких конструкций ниже, чем при использовании других материалов.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ МОНОЛИТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Монолитное здание представляет собой бесшовную конструкцию, устанавливаемую на прочную бетонную плиту толщиной не менее 1 м. К нему крепится опалубка для заливки жидкой бетонной смеси. Для повышения прочностных характеристик бетонную смесь армируют, т.е. в нее погружают металлические стержни и сетки. Это также предотвращает растрескивание бетона и повышает сейсмостойкость здания. В процессе заливки бетона смесь уплотняется с помощью погружных вибраторов, помогающих удалить скопившийся воздух. Таким образом создается железобетонный каркас, обладающий высокой прочностью, надежностью и долговечностью.

ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ МОНОЛИТНЫХ ЗДАНИЙ

Строительство монолитного здания имеет ряд преимуществ перед применением других материалов:

1. Монолитные здания при одинаковых параметрах теплопроводности, теплоизоляционных характеристиках и прочности составляют 15-20 % легче, что снижает нагрузку на несущие конструкции и фундамент здания;
2. При проектировании и строительстве монолитных зданий ограничений по архитектурным решениям нет, т. е. нет привязки к размерам готовых конструктивных элементов (панелей, блоков). В монолитном строительстве могут быть ограничения только по эксплуатационным свойствам материала;
3. В отличие от панельного домостроения, где стеновые панели изготавливаются на производстве и доставляются на строительную площадку в готовом виде, в монолитном строительстве все происходит непосредственно на строительной площадке. Кроме того, бесшовная конструкция не требует дополнительных работ по заделке и утеплению стыков;
4. Отсутствие швов между отдельными элементами здания значительно повышает его эксплуатационные характеристики, а также прочность и надежность всей конструкции;
5. Строительство монолитного дома потребует значительно меньше трудовых ресурсов, а также временных затрат.

К недостаткам монолитного строительства можно отнести зависимость проведения работ от погодных условий. При низких температурах воздуха нельзя вести бетонные работы, либо необходимо использовать трансформаторы во время заливки бетона для подогрева бетонной смеси.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА МОНОЛИТНОГО ДОМА

Технология строительства монолитного дома включает несколько важных этапов:

• разработка проектно-сметной документации;
• подготовка площадки под строительство;
• установка фундамента;
• установка арматуры;
• установка опалубки;
• Производство и заливка бетонной смеси.

Разработка проектно-сметной документации – необходимый и важный этап любого строительства, как многоэтажки, так и небольшого коттеджа. В качестве проекта можно выбрать типовой проект, но важно модифицировать типовые параметры исходя из конкретных условий расположения и эксплуатации здания. Поэтому важно, чтобы разработкой проекта занимались профессиональные архитекторы и проектировщики, хорошо знающие «подводные камни» любого строительства. Важно предусмотреть производство бетонной смеси непосредственно на строительной площадке, это позволит сэкономить на транспортных расходах и снизить общую стоимость строительных работ.

При проектировании зданий специалисты компании LMS используют современные BIM-технологии и создают информационную пространственную трехмерную модель будущего объекта. Подход к проектированию зданий путем их информационного моделирования предполагает сбор и комплексную обработку всей архитектурной, инженерной, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми ее взаимосвязями, когда конструкция и все, что с ней связано, рассматриваются как единое целое. объект.

ФУНДАМЕНТ ПОД МОНОЛИТНОЕ СООРУЖЕНИЕ – ВИДЫ И ОСОБЕННОСТИ

Тип фундамента под монолитное здание выбирается на стадии проектирования, исходя из размеров, этажности и конструктивных особенностей здания, несущей способности, характеристик грунта, близости к грунтовым водам и др. Для строительства монолитных зданий применяют несколько типов фундаментов:

1. Ленточный фундамент состоит из железобетонного пояса, расположенного под всеми несущими элементами и внутренними перегородками. Для строительства малоэтажных зданий применяют мелкозаглубленный тип ленточного фундамента глубиной до 0,7 м. Для строительства многоэтажных домов применяют полностью заглубленный вариант фундамента, который устанавливают на глубине не менее 50 см от уровня промерзания грунта. По конструктивным особенностям ленточный фундамент может быть монолитным и сборным. Монолитная конструкция, несмотря на большой расход бетона, обладает более высокой прочностью и надежностью, обеспечивая равномерное давление на грунт.
2. Плитный фундамент — монолитная или сборная железобетонная плита, устанавливаемая на подготовленный фундамент. Применение бетонных плит в качестве фундамента рекомендуется в сейсмоопасных районах, на глубокопромерзающих и пучинистых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод, при большом перепаде высот на строительной площадке и т. д. Фундамент из армированных плит можно использовать в качестве черновой пол с дополнительными работами по утеплению.
3. Свайный фундамент чаще всего используется при многоэтажном строительстве монолитных домов. В качестве свай применяют винтовые, буронабивные и забивные сваи.

ВЛАГОЗАЩИТА ФУНДАМЕНТА И СТЕН ЗДАНИЯ

Гидроизоляционные работы проводятся снаружи и внутри здания для защиты бетонных конструкций от повышенной влажности и агрессивных факторов внешней среды. Для гидроизоляции применяют несколько видов защиты – покрытие битумной смесью, обработка химическими составами для создания влагостойкого покрытия, оклейка рубероидом всех видов.

УСТАНОВКА АРМАТУРНОЙ РАМА

Армирование придает дополнительную прочность и надежность железобетонным конструкциям, армированная конструкция в большей степени предотвращает разрушение или потерю эксплуатационных свойств. Для создания каркаса применяют железный прут диаметром от 10 мм (для строительства малоэтажных домов на нормальном грунте) до 14-18 мм при строительстве многоэтажек или возведении домов на проблемном грунте. .

Арматура может быть рабочей, снижающей показатели прочности, распределяющей, регулирующей нагрузку между частями каркаса и монолитной, определяющей место арматуры в общей конструкции здания и скрепляющей ее. В промышленном строительстве арматуру сваривают на производстве и доставляют готовой к монтажу. При строительстве небольших домов арматура сваривается и приклеивается на строительной площадке.

УСТАНОВКА ОПАЛУБКИ

Опалубка устанавливается со всех сторон опорной арматуры и необходима для фиксации бетонной смеси. Он может быть разборным или несъемным. Для возведения небольших зданий применяют разборную деревянную опалубку, а также конструкции из металлических щитов (передвижная опалубка), и мобильную скользящую опалубку, которую после застывания бетона перемещают на следующий этап с помощью грузоподъемных механизмов.

Наиболее прочной и надежной считается деревянная опалубка. Сегодня все чаще при строительстве монолитных домов применяют несъемные конструкции из пенополистирольных пустотелых блоков, которые после завершения строительных работ используют в качестве утеплителя.

БЕТОН ДЛЯ ЗАЛИВКИ

Бетонная смесь для заливки состоит из 53 % крупнозернистого наполнителя (чаще всего это щебень, но можно использовать шлак, перлит), 33,5 % мелкозернистого наполнителя (песок крупной и средней зернистости) и 13,5% цемента. Бетонную смесь можно приготовить на строительной площадке (оптимальный вариант для возведения больших зданий), либо приобрести и доставить с производства (оптимальный вариант для малогабаритных зданий). Бетонная смесь укладывается вручную, либо используется спецтехника.

Компания «ЛМС» — компания полного цикла, занимающаяся строительством многоэтажных, монолитных и монолитно-кирпичных жилых домов под ключ в Москве и области, а также в других городах России. Мы оказываем полный спектр услуг: от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

Монолитно-каркасный дом Stok Fotoğraflar & Beton’nin Daha Fazla Resimleri — Beton, Betonarme, Bina katı

Görsel

• Görsel
• Fotoğraf
• İllüstrasyon
• Vektörler
• Видео

Вид фасада незавершенного строительства здания по монолитно-каркасной технологии

Açıklama

Монолитно-каркасный дом

Bu görseli ücretsiz alın

Yeni müşteriler bu görseli, herhangi bir ödeme yapmadan ve herhangi bir yükümlülük altına girmeden, deneme aboneliğiyle indirebilir. Daha fazla bilgi

Стандартный lisansımızı icherir.

Genişletilmiş lisans ekleyin.

Креди биллеров:Арсений Бобров

Размер:4086 x 2892 пикселя (34,59 x 24,49 см) — 300 dpi — RGB

Фото ID:1464210578 9000 3

Юклеме Тарихи: 13 Шубат 2023

Категория:Сток Фотограф|Бетон

Анахтар Келимелер

• Бетон Фотограф,
• Бетон Фотограф,
• Бина кати Фотограф, 9001 6
• Цефе Фотографлар,
• Декор Фотографар,
• Дестеклемек — Конум Фотограф,
• Дувар Фотограф,
• Диш Цефе Фотограф,
• Дишарида Фотограф,
• Экипман Фотогр flar,
• Emniyet Fotograflar,
• Endüstriyel Yapı Fotograflar,
• Ev Fotograflar,
• Fotoğrafçılık sanatı Fotograflar,
• Калип Япыши Фотограф,
• Кимсе Олмадан Фотограф,
• Кринолин Фотограф,
• Мимари Фотограф,

• Тюмюн ü гор

Kategoriler

• Mimari
• Seyahat noktalari

Sıkça sorulan sorular

901 81 Безвозмездные lisan ne anlama gelir?

Лицензия без лицензионных отчислений, telif hakkı olan görselleri ve video clipleri, söz konusu içeriği her kullandığınızda ödeme yapmanıza gerek olmadan, kişisel ve reklam amaçlı projelerde kullanmak üze re bir kez ödeme yapmanıza olanak verir. Bu herkesin avantaj elde ettiği bir durumdur ve bu yüzden iStock’ta yer alan her türlü içerik sadece безвозмездное olarak kullanılabilir — tüm Beton görseller ve videolar dahil.

iStock’ta hangi tür роялти-фри içerikler mevcut?

Безвозмездное lisanslar, stok görselleri reklam amaçlı olarak kullanmak isteyenler için en iyi seçenektir; bu nedenle iStock’ta yer alan tüm içerikler — fotograf, ilüstrasyon veya video klibi — бесплатная фотография без лицензионных отчислений.

Безвозмездное использование видеоклипов, которые вы можете использовать?

Sosyal media reklamlarından billboard’lara, Power Point sunumlarından uzun metraj filmlere kadar (Beton görsel ve videoları dahil) tüm stok görsellerimizi projelerinize uygun olacak şekilde değiştirmekte, yeniden boyutlandı rmakta ve özelleştirmekte özgürsünüz. Sadece haber amaçlı kullanım için” olan, (sadece haber amaçlı projelerde kullanılabilen ve değiştirilemeyen) fotoğraflar hariç, olasılıklar sınırsızdır.