Планировка участка с примерами и схемами. Привязка дома к участку
Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:
- Разбивочный план участка
- Проект планировки и озеленения участка
Разбивочный план участка
Разбивочный план участка мы выполняем:
- для готовых проектов — можно заказать вместе со Строительным паспортом проекта, по стоимости 8000 руб (Паспорт + Разбивочный)
- в индивидуальных проектах — входит в состав проекта
Разбивочный план участка — это размещение жилого дома, вспомогательных домов и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке.
Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г.)
Этот план нужен в двух целях:
- для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ
- для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (стр.3 Формы уведомления — ее можно посмотреть на странице «Технологии строительства онлайн», среди Строительных Норм).
Для выполнения работы нужна следующая информация:
- Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света. Возможно, кадастровый номер участка
- Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
- Пожелание по расположению дома и построек на участке (схема, набросок от руки).
Проект планировки участка (ландшафтный проект)
Проект планировки (ландшафтный проект) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, и определяется по договоренности.
Проект планировки участка представляет собой проект благоустройства и озеленения участка.
Участок разбивается на функциональные зоны:
- въездная и парковочная зона
- зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
- хозяйственная зона
- садовая зона (дендроплан).
На плане показываются подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно — тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.
Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:
- планировочное решение
- при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах
- схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка).
- разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм
- схему освещения участка
- дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж
- Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки 9индивидуальные), беседка (например, для приготовления гриля)
- Ведомость объемов строительных работ и материалов
Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка).
Возможна разрабтка Инженерных разделов:
- проект наружных электрических сетей
- схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка)
- система автоматического полива участка
В состав проекта, по желанию Заказчика, может также войти ЗД-визуализация участка.
Для выполнения работы нужна следующая информация:
- Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
- Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
- Топографический план с указанием высот — если присутствует активный рельеф.
- Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).
ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (кликните на картинку, чтобы увеличить план)
РАЗБИВОЧНЫЙ ПЛАН
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
ПЛАН ПЛАНИРОВКИ В ЦВЕТЕ
ТРЕХМЕРНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
)
ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА (слайд-шоу)
Приложите генплан вашего участка с габаритными размерами, показом улиц и соседей, стороны заезда и входа, ориентацией по странам света
Я согласен с условиями обработки персональных данных*
Регистрация
Проект дома LK&1473
org/BreadcrumbList»>Проект дома LK&1473
Зеркальный вид
Готовый проект
1,563 USD
В корзину
— Выберите — Базовая версия проекта Зеркальная версия проекта
Дом с мансардой в современном стиле с полезной площадью 194,94 м2. Дом с большим гаражом. Минимальный размер участка для строительства дома 29,6х27,5 м.
Автор:
мгр инж. арка ЛЕШЕК КАЛАНДЫК
- Описание
- Строительство и технологии
- Планы этажей
- Фасады
- Раздел
- Интерьеры
| 1. Полезная площадь | 194,94 м² |
2. Площадь гаража | 49 м² |
| 3. Общая площадь | 347,5 м² |
| 4. Строительная поверхность | 250,08 м² |
| 5. Полезный объем | 847,23 м³ |
| 6. Общий объем | 1056,38 м³ |
| 7. Высота здания | 8,98 м |
| 8. Высота стены чердака | 1 м |
| 9. Угол крыши | 42° |
| 10. Поверхность крыши | 206,94 м² |
11. Высота помещения | 2,7 м |
| 12. Минимальные размеры участка | 29,6 х 27,5 м |
| 1. Фундамент | из железобетона |
| 2. Фундаментные стены | бетон |
| 3. Наружные стены | Керамический пустотелый кирпич Porotherm толщиной 30 см производства Wienerberger, изоляция из минеральной ваты TF thermo производства ISOVER толщиной 20 см |
| 4. Внутренние стены | Керамический пустотелый кирпич Porotherm Profi фирмы Wienerberger толщиной 25 см |
5. Перегородки | Керамический пустотелый кирпич Porotherm Profi фирмы Wienerberger толщиной 11,5 см |
| 6. Потолок | из железобетона, монолитный |
| 7. Конструкция крыши | деревянный, утепленный минеральной ватой |
| 8. Кровельное покрытие | листовой металл на вертикальном шве |
| 9. Фасады | силиконовая штукатурка цвет: белый, серый, фасадные панели под дерево |
| 10. Окна и балконные двери | , мансардные окна фирмы Fakro |
| 11. Способ нагрева | тепловой насос, напольное покрытие |
12. Вентиляция | механический с рекуперацией |
Первый этаж
| Полезная площадь | 110,11 м 2 |
| 1. Помещение | 9 м 2 |
| 2. Коридор | 9,53 м 2 |
| 3. Кухня | 11,16 м 2 |
| 4. Столовая | 12,17 м 2 |
5. Гостиная | 29,77 м 2 |
| 6. Вестибюль | 7,17 м 2 |
| 7. Шкаф | 14,49 м 2 |
| 8. Туалет | 2,86 м 2 |
| 9. Кладовая | 4,46 м 2 |
| 10. Котельная | 9,5 м 2 |
11. Гараж | 49 м 2 |
Чердак
| Полезная площадь | 84,83 (99,18) м 2 |
| 1. Коридор | 17,96 (17,96) м 2 |
| 2. Ванная комната | 5,48 (8,17) м 2 |
| 3. Комната | 11,90 (15,25) м 2 |
4. Комната 2 | 11,88 (15,43) м 2 |
| 5. Прачечная | 3,98 (6,04) м 2 |
| 6. Спальня | 13,54 (13,54) м 2 |
| 7. Гардеробная | 4,50 (4,50) м 2 |
| 8. Ванная комната 2 | 8,13 (8,13) м 2 |
| 9. Библиотека | 7,46 (10,16) м 2 |
Что содержит проект?
Готовый проект представляет собой документацию, состоящую из четырех экземпляров архитектурно-строительного проекта, включающую следующие отраслевые проекты
- Архитектурный проект,
- Строительный проект,
- Внутренние монтажные проекты.
Каждый проект содержит описательную часть и чертежную часть, в которой представлены принятые проектные решения.
Подробнее о Что содержит проект?
Недавно просмотренные проекты
194,94 + 49 м²
Как составить план участка для моего проекта жилого дома?
Как составить план участка
Точный масштабный план участка требуется для подачи большинства заявок на получение разрешений на строительство жилья для нового строительства или пристроек.
Что такое план сайта?
План участка представляет собой карту всего вашего участка, нарисованную в масштабе, на которой показаны все существующие и предполагаемые постройки (наземные или подземные) и другая информация, необходимая для рассмотрения вашего проекта. Ниже приведены руководство и контрольный список для составления плана сайта. Вы можете нарисовать свой собственный или попросить дизайнера, архитектора или другого специалиста подготовить его для вас.
Независимо от того, готовите ли вы его самостоятельно или поручите это кому-то другому, вы несете ответственность за его точность и полноту.
Вот хорошее видео на YouTube о том, как составить план участка (длиной 7 минут):
1. Определить форму и размеры участка
В городе есть множество инструментов, которые вы можете использовать, чтобы предоставить вам информацию об имуществе и участке карта с формой и размерами участка:
- Property Reporter
- OCWebMaps
- Поиск пластин для перегородок
- Искатель плат
2. Выберите размер и масштаб
План объекта должен быть выполнен в масштабе , что означает, что расстояния в «реальном мире» соответствуют расстояниям на плане объекта (например, один дюйм на бумаге равен двадцати футам на земле).
Вы можете использовать масштаб архитектора или инженера. Вы также можете использовать миллиметровую бумагу для простых планов участка.
План объекта должен отображать весь участок на одном листе бумаги размером 8,5 x 11 дюймов или 11 x 17 дюймов в масштабе, позволяющем легко прочитать все детали плана.
3. Составление плана участка
Включите все элементы в следующий контрольный список (где это применимо), обязательно пометив каждую функцию и показав все соответствующие размеры каждой из них:
- Стрелка севера и индикатор шкалы
- Адрес участка/посылки
- Номер посылки
- Строки свойств — укажите длину каждой строки. (все стороны и сегменты) Если используются линии разрыва, укажите длину с каждой стороны разрыва.
- Владелец собственности
- Линия канализации – указать местоположение
- Водопровод – указать местоположение
- Штормовая служба или система инфильтрации
- Названия улиц, прилегающих к собственности.
- Сервитуты — укажите расположение любых частных/общественных сервитутов. Они могут быть указаны на зарегистрированной плате собственности или перечислены в примечаниях к плате.
- Подъездные пути – указать расположение и размеры.
- Существующие деревья – показать расположение всех существующих деревьев на участке с капельницей и диаметром ствола
- Водные объекты, ручьи, дренаж и сезонные болота.
