Недорогой дом своими руками: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Как построить дом своими руками недорого gbs-company.ru

При строительстве собственного дома кроме затрат на строительные материалы много денежных средств уходит на оплату труда профильных специалистов. Поэтому мечтая о собственном уютном строении многие будущие домовладельцы пытаются сократить затраты, и построить дом своими руками недорого и очень качественно.

Предстоящие трудности

В перечень предстоящих работ, от заливки фундамента для забивания последнего гвоздя в крышу, входят такие трудоемкие процессы, как:

• проектирование строения;
• закладка фундамента;
• возведение стен;
• обустройство кровли и гидроизоляции;
• внутренняя и наружная отделка.

Не каждый из этих этапов можно выполнить собственными руками. Тем не менее, есть некоторые выносливые души, которые, упорно годами, продолжают строить свои собственные жилища самостоятельно. Стараясь собственноручно дешево построить дом и сократить затраты до минимума, необходимо учитывать, что всю финансовую выгоду могут поглотить расходы на исправление ошибок. Оплата возникших трудностей, разочарований и упущенные за время строительства другие доходы должны быть также учтены при составлении первоначальной сметы.

Любое строительство начинается с выбора проекта. Существует множество компьютерных программ, с помощью которых начинающий архитектор-строитель сможет воплотить в чертежах собственную мечту. Может быть даже использована трехмерная графика, но любой из выбранных вариантов должен быть представлен на согласование в специальные органы строительного надзора.

Строительство с использованием готовых домокомплектов

Многие владельцы загородных участков считают, что строительство недорогого дома для дачи не займет много времени, не учитывая множество подводных камней, которые могут затянуть возведение даже небольшого строения на длительный срок.

Для осуществления быстрого строительства можно приобрести недорогой домокомплект, состоящий из нарезанных пиломатериалов, которые затем собираются владельцем строго по приложенным чертежам. Чаще всего в такие готовые наборы входят комплекты строительных материалов, подготовленные к установке каркасных строений. Покупка подобного комплекта, который сможет собрать даже неопытный строитель, поможет сэкономить деньги и реализовать свои мечты самостоятельно.

Начинающий строитель должен не только понять, как строится дом, но и стать искусным мастером в технике строительства. Самодеятельные строители успешно придумывают оригинальные решения и несмотря на бурный рост цен на строительные материалы возводят уникальные строения, делясь своим накопленным опытом в интернете.

Самостоятельное строительство, это реальная альтернатива покупки уже построенного строения. В специализированных компаниях можно купить, подходящий по параметрам, готовый проект сооружения и быстро оформить необходимую документацию. Но стоит не забывать обо всех предстоящих проблемах и по мере возможности обращаться к профессионалам за конкретной консультацией или помощью.

Бесплатная консультация специалиста

Задайте любой интересующий Вас вопрос

Ваши персональные данные не будут переданы третьим лицам

Как недорого построить дачу своими руками.

Проекты домов

Содержание

1. Как недорого построить дачу своими руками. Проекты домов
2. Самый дешевый теплый дом. Какой дом самый теплый?
3. Из чего построить самый дешевый дом для постоянного проживания. Из чего построить дом для постоянного проживания
4. Самый дешевый способ построить дом своими руками. Недорогой дом из бруса или 10 способов сэкономить на стройке
5. Строительство дома своими руками без опыта строительства
   • С чего начинается «разумная авантюра»?
   • Сколько будет стоить новый дом построить?
   • Проектирование: важен профессионализм

Как недорого построить дачу своими руками. Проекты домов

Рассматривая проекты дачных домиков, вы должны для начала определить, каким свободным пространством располагаете. Одноэтажная постройка с чердаком является сегодня бесспорным фаворитом. Этот вариант проверен временем, и в случае ее строительства можно будет отказаться от хозблока, а хозяйственные принадлежности и инвентарь можно хранить на чердаке.

К дому можно будет пристроить террасу. Летом ее обычно используют в качестве столовой. Проекты дачных домиков часто предусматривают два этажа. На втором обычно обустраивается мансарда, тогда как на первом планируется гостиная и кухня.

Второй этаж — это личное пространство владельцев. Там можно обустроить спальню. Если хотите построить дом недорого, то можно попытаться сэкономить на отоплении, ведь даже самая простая схема обходится примерно в 15 % от общего бюджета. В данном случае предусматриваются радиаторы, трубы и котел.

Если вы хотите построить дачный домик своими руками недорого, а жить там хотите только в сезон, то для обогрева можно обойтись инфракрасными или электрическими приборами. Очень востребованы сегодня становятся сборные дома, они внешне однообразны, но могут иметь даже два этажа и улучшенную планировку. В данном случае вы приобретаете строительный конструктор, который легко возводится с базовыми знаниями о строительстве.

В доме уже будут предусмотрены основные системы:

• вентиляция;
• электропроводка;
• водопровод;
• кондиционирование.

Это позволит избежать множества ошибок, которые обычно допускают новички при строительстве. Сборный домик предназначается для длительного отдыха, он больше по площади, может иметь два этажа и улучшенную планировку. Такой домик имеет кухню, техническое помещение, ванную и комнату отдыха.

Самый дешевый теплый дом. Какой дом самый теплый?

Собираясь приступить к строительству собственного жилья, каждый хозяин задумывается о том, как построить теплый дом. Огромное влияние на данный фактор имеет применяемый для возведения материал. К наиболее часто используемым можно отнести кирпич, пеноблок, деревянный брус. Итак, немного об основных преимуществах каждого из них:

1. Кирпич является очень теплым материалом, особенно пустотелый. Но если возведение дома планируется в регионе, для которого характерна морозная и ветреная погода, то без утепления все равно не обойтись. Для сохранения тепла вполне подойдет специальный материал, вроде пенополистирола. Для покрытия утеплителя сверху можно использовать декоративный кирпич или любой другой облицовочный материал.

2. Пеноблок, или газобетон, является современным строительным материалом, теплоизоляцию которого обеспечивает мелкая ячеистая структура. Уровень сохранения тепла выше, чем у предшественника, но имеет место быть другая проблема. Пенобетонный блок впитывает очень много влаги, что отрицательно сказывается на его потребительских характеристиках. То есть если дом напитается дождевой или талой водой, то потом он будет привлекать к себе лишнее солнечное тепло во время высыхания или промерзать в период холодов. Чем чаще такое будет случаться со строением, тем быстрее наступит момент его разрушения. В общем, дом, построенный из пеноблоков, следует защищать от влаги.

3. Самым теплым считается деревянный дом, который вообще не выпускает тепло наружу. Кстати, деревянная конструкция никогда не будет сохранять лишнюю влагу, так как дерево великолепно справляется с регулировкой данного показателя. Если для строительства деревянного дома использовался качественный брус или бревно, то дополнительная наружная обшивка может даже не потребоваться. Но! Из всех рассмотренных вариантов дерево является самым дорогостоящим материалом.

И что же выбрать: кирпич, пенобетон и дерево? В первую очередь нужно исходить из климатических условий и количества денег в кармане. Так, кирпичное строение может быть вполне теплым, если разумно подойти к выбору утеплителя. То же самое можно сказать о пенобетоне, если правильно произвести защиту от влаги.

Источник: https://arbolit-dlya-stroitelstva.aystroika.info/novosti/iz-chego-postroit-samyy-deshevyy-dom-otsev-po-rezultatam-analiza

Из чего построить самый дешевый дом для постоянного проживания. Из чего построить дом для постоянного проживания

Если вы решили перебраться из города на природу, перед вами встает два ключевых вопроса: выбор участка и постройка дома, где вам предстоит жить каждый день.

Из чего построить небольшой дом или коттедж для постоянного проживания? При выборе материала и технологии строительства важно в первую очередь определиться с характеристиками, обеспечивающими комфортное и безопасное проживание в любой сезон:

• теплопроводность
• износостойкость
• прочность
• пожаробезопасность
• возможность создания здорового микроклимата (стабильная температура / влажность)

Также при выборе технологии надо учитывать:

• бюджет на строительство
• особенности грунта и требования к фундаменту
• скорость строительства и необходимость усадки
• возможность строительства по желаемому проекту
• технологическая сложность (какие требуются компетенции для строительства по данной технологии)
• объем дополнительных вложений (отделка, провод коммуникаций)
• стоимость эксплуатации (в первую очередь, затраты на отопление)

Из чего выбирать?

Современный рынок частного домостроения каждый год поставляет все новые и новые технологии, зачастую под интересными маркетинговыми названиями, в которых простому обывателю (читай, заказчику дома, не являющемуся профессионалом отрасли) разобраться крайне сложно. Мы же рекомендуем стартовать с выбора группы материалов, обладающих родственными признаками, а потом уже углубляться в детали для выбора конкретной технологии.

Итак, типы материалов:

1.: брус не профилированный, брус профилированный, брус клееный, брус вертикальный, брус двойной, мини-брус, лафет, бревно рубленое, бревно оцилиндрованное, бревно кело (сухостойная сосна).

2.:, керамический блок, газобетон, газосиликат, пеноблок (легкобетонные, ячеистые блоки), теплоблок, керамический блок и т.д.

3.: бетонные, велокс (бетонно-стружечные) с разными видами утеплителя.

4.: каркасные, панельные, каркасно-щитовые дома с разными материалами каркаса и материалами обшивочных панелей. Эта категория самая запутанная, с многообразием возможных вариантов комбинации материалов и характеристик:

• каркасы могут быть деревянные, металлические, с разной конфигурацией
• панели чаще всего многослойные (сэндвич), они могут быть предсобранные на производстве (что минимизирует объем работ на участке), а могут поэтапно монтироваться на объекте
• щитовые дома — самые простые, чаще всего оргалитовые, используются для домов с сезонным проживанием

Как сравнить?

Попробуем разложить все популярные типы материалов по требуемым характеристикам, используя самую простую шкалу оценки:

• + хорошая характеристика по данному параметру
• — плохая характеристика
• +/- среднее значение

По всем параметрам принцип оценки одинаковый (т. е. если у материала низкая теплопроводность или низкая стоимость строительства, то будет стоять +, т.к. это хорошее значение, а наличие усадки будет отмечено -, т.к. это плохое значение).

Самый дешевый способ построить дом своими руками. Недорогой дом из бруса или 10 способов сэкономить на стройке

Стройка дело не простое, затратное и тем радостнее, когда подходит она к своему концу ) Особенно хорошо когда конец радует и не дорог)

Решили мы как то построить дом, небольшой такой, чтобы не дорогой и удобный. Раз небольшой и удобный, значит и не сильно дорогой, иначе рассказ начинался бы со слов «шикарный и огромный»

Строился дом в Иркутске, в Марково (это для знающих) , участок был практически ровный

вот с таким видом на поле и лес

Сразу скажу, что есть небольшой фильм со стройки, где есть все этапы, это для тех кто людит в видосики позалипать

Ну собственно за время стройки , а она у нас не первая, узнаем где можно экономить, а где нет

1. Размеры дома, самый лучший размер кратный 6 и 4, ибо лес деловой таких размеров чаще всего и встречается. Идеальный дом 6 на 8, 6 на 10 , и так далее

2. Фундамент. Например сваи самому лить не будет не сколько дешевле, получите кучу не полезного материала на остатке. Если колотить, то вот такая установка дома не стоит. Фундамент лучше у специализированной компании заказать, тут же и гарантия. Самому никак

3. Брус -у нас из него самые дешевые дома получаются в Иркутске. Леса много, что то после китайцев остается , вполне можно на стройке использовать. Каркас с отделкой никак не получается дешевле чем брус, камень тем более

4. Обвязку тоже из бруса, ростверк из бетона ни сколько не будет лучше работать и по сроку и по эксплуатации чем двойная обвязка из бруса.

5. Никогда не заказывайте лес, сами езжайте и выбирайте на рынке, такого напихают. При погрузке каждый брус смотрите, потом или выкинете или обрезать придется. Есть кривые брусья, которые никуда вообще не деть .

6. Стены надо страгать и снаружи внутри, по цене по работе — это копейки, а вот последствия на 100 К. Не сроганный фасад (даже если вы его потом обошьете) покроется синевой и закрасить потом его будет очень сложно, при работе пилы остаются неровности в которые заполняются влагой и грибами ) плесенями ) А при покраске и обработке антисептиком уйдет материала в несколько раз больше

7. Доска в проеме. В качестве обсады можно экономить, но это если строишь не для себя, можно забить брусок и по контуру установить доску. Для себя не надо экономить, вот здесь брус, будете покупать дом, видите доску в проеме — застройщик экономил, для себя так не будут делать

8. Лаги из бруса. Можно из доски, но надо врезать в тело дома. Если хочется экономить — то ставим доску, нести будет такую же нагрузку, если не для себя, то на уголках, менее затратно, меньше отхода, дешевле по работе. Мы как для себя делали, брус ставили, это дороже.

Видите доску на уголках у застройщика — экономит

9. Минеральная вата , в 15 см. Мы делаем в 200 мм , полы и в 200 мм кровлю (250 мм это вообще космос)

Укладываем утеплитель в промежутки 60 см, плитный, 4 слоя по 50 мм. Но можно и 150 мм, и рулонами расстелить. Будет дешевле, никто не заметит. Но если для себя то надо в 200 мм. Видите что застройщик рулоны расстелил по 150 мм —заработает на васэкономит ваши деньги)

10. Ну а на отделке можно экономить кругом

4 м половая доска или вагонка — дорого, по 2 м на много дешевле, есть даже обрезки по 1 м продают.

Строительство дома своими руками без опыта строительства

4 мин.

Общие вопросы

Самостоятельное возведение дома — логичное решение, позволяющее сэкономить огромное количество денежных средств. Действительно, львиная их доля уходит не на материалы, а на оплату услуг компаний. Поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства — мечта многих землевладельцев, не желающих влезать «в долговую яму». Останавливает их лишь одно — отсутствие необходимых навыков. Однако они появятся со временем, поэтому браться за реализацию грандиозного плана лучше не в одиночку, а вместе с опытным человеком-энтузиастом. В таком тандеме можно избежать многих подводных камней.

С чего начинается «разумная авантюра»?

Homo sapiens — существо, не привыкшее пасовать перед трудностями, поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства нужно начинать с теоретического изучения всех этапов возведения здания. Первый из них — близкое знакомство с собственным участком. В этом помогут соседи: они проинформируют об особенностях почвы, уровне залегания грунтовых вод. Именно от этой глубины зависит тип фундамента, способ организации водопровода.

Сколько будет стоить новый дом построить?

Ответ зависит от выбранных материалов. Они влияют и на скорость возведения конструкции, однако для начинающих мастеров-строителей этот фактор не слишком важен, главное — основательность, а не спешка.

Только на стены уходит ¼ всех расходов на строительство. Если несерьезно отнестись к выбору материала, в будущем возможны дополнительные траты. Наиболее популярны такие материалы:

1. Газобетонные блоки. С их появлением другие фавориты (кирпич, дерево) скромно отошли на второй план. Материал умеет превосходно удерживать тепло, противостоять колебаниям влажности и температуры. Подкупает легкий вес изделий, простота обработки, монтажа, идеальный срез, обещающий отсутствие трудностей при отделке. Минус есть, это возможность появления трещин со временем.
2. Дерево. Уже все осведомлены об экологичности этого стройматериала, но она — причина, по которой древесине требуется антисептическая обработка и огнезащитная пропитка. Однако преимуществ больше: строительство из бруса не слишком сложно даже для новичка, так как можно подобрать оптимальные размеры и сечение материала. Такой дом будет иметь идеальный микроклимат, отличную теплоизоляцию.
3. Кирпич — материал, с которым лучше не «связываться» тем, кто совсем не имеет навыков работы с ним. Язык не повернется назвать его дешевым, а стены должны быть довольно толстыми, они требуют утепления. Такое тяжелое сооружение обязывает сооружать крайне прочный фундамент. Все строительство вкупе обойдется в круглую сумму. Еще два минуса — трудоемкость и долгое возведение.
4. Сэндвич-панели — «бутерброды» из ДСП с начинкой из утеплителя — лидеры, если говорить о скорости сооружения дома. Обычно крепят их на деревянный каркас, роль отделки отдают сайдингу либо фасадной штукатурке. Небольшой вес — бонус, ведь для легкой постройки не нужен мощный фундамент. Другие плюсы — быстрое прогревание сооружений, хорошее удержание тепла, отсутствие усадки. Минус — сложность работ для непрофессионала.

Самым популярным видом строительства домов остается каркасный метод, скелет дома делают из бруса, чаще предпочтение отдают хвойным породам.

Проектирование: важен профессионализм

Для дилетанта есть 2 пути: использование типового образца, проверенного временем, либо заказ особого проекта, предназначенного для конкретного участка. Первый способ обещает большую экономию, цена второго может стать почти заоблачной. Выбор очевиден для большинства. В обоих случаях, получив проект, можно понять, какие средства заберетдома.

18 дешевых и простых проектов по благоустройству дома своими руками

Вы купили новый дом, и список проектов, которые необходимо выполнить, больше, чем ваш банковский счет. Или дом, который вы купили много лет назад, выглядит немного устаревшим, и у вас нет денег, чтобы нанять кого-то, кто сделает в нем столь необходимый косметический ремонт.

Многие простые самодельные проекты, которые значительно улучшат внешний вид вашего дома, могут быть выполнены любителем всего за выходные. Не знаете, как что-то сделать? Вы можете найти подробные инструкции в Интернете практически для любого проекта и, возможно, видео, показывающее, как это делается шаг за шагом.

Если вы готовы к простым и дешевым улучшениям дома, которые будут иметь большое значение для ваших жилых помещений, прочитайте наши советы и выберите один из этих 18 проектов дома своими руками, чтобы начать.

Начало работы по благоустройству дома своими руками

То, что кажется простым проектом, часто может перерасти в более сложный, если что-то пойдет не так, и даже профессионалы часто сталкиваются с неприятными сюрпризами, когда начинают работать.

Начните с простых проектов и узнайте свой уровень мастерства. Многие проекты, которые на первый взгляд кажутся простыми, например, замена вешалок для полотенец в ванной, усложняются, если кусок штукатурки отрывается от стены при снятии старого вешалки для полотенец. Сантехника, в частности, часто сложнее, чем кажется.

Перед тем, как запачкать руки, у вас должен быть базовый набор инструментов: молоток, рулетка, нож X-ACTO, универсальный нож, разводной серповидный ключ, а также отвертки с плоской и крестообразной головкой. Электрическая отвертка имеет огромное значение, если вы собираете мебель из Ikea или где-либо еще. Для проектов, требующих дорогостоящих инструментов, которые вам понадобятся только один раз, рассмотрите возможность заимствования или аренды того, что вам нужно. Посчитайте по каждому инструменту. Вы собираетесь использовать его один раз или раз в год? Если это так, покупка подержанных может быть хорошей идеей.

Идеи найти несложно, ведь проекты по декорированию и реконструкции есть повсюду. Интернет превратился практически в каталог идей по ремонту и декорированию своими руками. Некоторые из наиболее популярных сайтов – Pinterest, Houzz и HGTV, а также множество блогов и сайтов, посвященных декору.

Если вам нужны пошаговые инструкции, возможно, вы найдете видео на YouTube или в другом месте. Просто введите свой проект в поисковую систему, и у вас есть все, что вам нужно. Houzz позволяет создавать доски визуализации для каждой комнаты в вашем доме и собирать фотографии комнат или продуктов, которые вам нравятся.

Вы также можете найти некоторые полезные приложения, например, превращающее iPhone в мгновенный уровень. Вы также можете найти приложения, которые помогут вам спроектировать или обустроить комнату.

Реконструкция или косметический ремонт

Ежегодный отчет журнала Remodeling Cost vs. Value показывает, какие улучшения дома приносят наибольшую отдачу, когда речь идет о стоимости перепродажи. Но прежде чем думать о следующем владельце, как насчет того, чтобы наслаждаться жизнью в доме, который у вас есть сейчас? Хорошая новость заключается в том, что существует множество небольших и менее дорогих проектов, которые помогут вам получить от дома максимум удовольствия.

Для некоторых работ по декорированию даже не требуется молоток или отвертка. Вы можете освежить спальню новыми постельными принадлежностями, а ванную комнату новыми полотенцами, ковром и аксессуарами. Добавление ламп, изменение абажуров и эксперименты с различными типами и мощностью лампочек также значительно изменят внешний вид комнаты. Развешивание произведений искусства и добавление или изменение обработки окон имеет большое значение, хотя вам, возможно, придется использовать молоток или другие инструменты, чтобы это произошло.

Не упустите выгодную сделку! Получайте полезные советы и предложения по экономии денег в БЕСПЛАТНОМ информационном бюллетене Living on the Cheap по электронной почте. Пожалуйста, заполните все обязательные поля Исправить неверные записи

Одним из проектов, который не требует инструментов, но который действительно может оказать большое влияние, является расхламление и организация. Проекты, которые лучше используют существующее пространство, обычно являются хорошим использованием вашего времени.

Если вы решите переделывать, тщательно выбирайте проект. Домовладельцы часто совершают две основные ошибки, когда делают ремонт, и одна из них заключается в перепланировке для перепродажи, а не для себя, говорит Спайк Карлсен, пишущий редактор журнала The Family Handyman , на веб-сайте которого есть множество проектов, сделанных своими руками. И когда домовладельцы переделывают, говорит Карлсен, «они переделывают для гостей. Это здорово, когда у них в доме 10 человек, но это не очень хорошо для того, как они живут».

Подумайте, какова ваша конечная цель, и выберите проекты по улучшению дома своими руками, чтобы достичь этой цели. Вы не хотите тратить свои выходные на проект, который не дает вам того, чего вы хотите.

Недорогие и простые проекты для дома

У вас есть план, инструменты и бесплатные выходные. Готовы начать?

Вот 18 недорогих и простых вещей, которые можно сделать своими руками, которые улучшат внешний вид и удобство использования вашего дома:

Краска. Вы можете покрасить весь дом или только отделку, внутреннюю или внешнюю часть. Или покрасить акцентную стену внутри. Не можете позволить себе новые кухонные шкафы? Покрасьте старые. Ключ к покраске заключается в подготовительных работах, включая оклейку окон и резку вокруг потолка. Имейте это в виду при планировании времени, которое займет проект. Важно использовать правильную краску. Например, если вы нанесете латексную краску на масляную краску, она не продержится долго. Хорошие кисти тоже делают большая разница . Прежде чем покупать новую, изучите правильный тип щетки. Хорошие кисти стоят дорого, поэтому нужно выбирать с умом.

Замените кухонные или ванные принадлежности.  Это один из самых простых способов освежить кухню или ванную комнату. Прежде чем начать, убедитесь, что новое оборудование подойдет к существующим отверстиям, иначе проект будет расширен за счет заполнения старых отверстий и сверления новых. Чтобы убедиться, что новые детали будут плотно прилегать, измерьте расстояние между отверстиями для тяг и принесите старую ручку в магазин товаров для дома для сравнения. Прежде чем покупать оборудование в магазине, проверьте его в Интернете. Вы можете найти значительно лучшую цену.

Переставить шкаф.  Вы можете купить систему организации шкафа на Amazon или в магазине товаров для дома и установить ее, или вы можете создать свою собственную систему с полками, которые вы купили или уже имеете.

Повысьте свою привлекательность. Покрасьте входную дверь или полностью покрасьте всю отделку и дверь гаража. Добавьте новые номера домов и новый почтовый ящик. Если вы хотите еще большей привлекательности, посадите новые цветы и кустарники. Свежий новый коврик тоже может иметь большое значение.

Превратите чулан в прихожую де-факто. Во многих домах есть шкафы в прихожей, где домовладельцы вешают пальто. Это не касается рюкзаков, обуви, спортивного инвентаря и других вещей, которые ваша семья приносит домой и бросает у входа. Подумайте об удалении дверей шкафа и добавлении крючков и полок, чтобы создать пространство, которое лучше соответствует потребностям вашей семьи.

Если у вас нет шкафа, поищите отдельно стоящую прихожую. Он не займет много места, но вместит много повседневных вещей.

Установить обновленные осветительные приборы. Заменить одну люстру на другую того же размера на удивление легко, хотя замену некоторых осветительных приборов лучше доверить профессионалам. Еще более простой проект: замените все крышки розеток и выключателей новыми чистыми.

Постройте снаружи каменную или кирпичную дорожку.  Во многих случаях все, что вам нужно, это камни и немного песка. Ищите камни на Craigslist, чтобы снизить стоимость материалов.

Замените насадку для душа.  Вы можете быстро придать обыденной ванне вид спа с помощью тропического душа. Кроме того, вы сократите потребление воды с помощью более эффективной модели. Вам понадобится сантехническая лента, чтобы обернуть резьбу перед установкой новой головки.

Добавьте выдвижные ящики, полки и другие органайзеры в кухонные шкафы . Добавление выдвижных ящиков требует определенных навыков и инструментов, но вставка проволочных полок или ленивой Сьюзен для специй не требует навыков и значительно увеличивает емкость вашего хранилища.

Выкатите мойку высокого давления.  Мойте наружную часть вашего дома, подъездную дорожку и дорожки, чтобы удалить грязь, грязь, плесень и другие грязные отложения. Вы можете арендовать мойку высокого давления в хозяйственном магазине.

Небольшие обновления кухни. Много шагов до полного ремонта кухни все еще может иметь большое значение. Подумайте о том, чтобы покрасить старые шкафы или добавить новые двери. Используйте правильную кисть для гладкого, законченного вида. Вы также можете изменить или обновить столешницу.

Установить новую сантехнику. Новые смесители могут значительно модернизировать кухню или ванную.

Освежите свою ванную комнату. Новая занавеска для душа, полотенца и коврики мгновенно освежат ванную комнату. Вы также можете предпринять другие шаги, кроме реконструкции кишечника, например, сменить туалетный столик или обновить ванну.

Переделайте подъезд. «Самое простое, что вы можете сделать, чтобы сразу изменить то, как вы видите свой дом, — это входная дверь», — говорит Адлер. Если вы не можете заменить входную дверь, вы можете ее покрасить.

Улучшите свое наружное пространство. Варианты включают добавление внутреннего дворика или террасы или приведение в порядок того, что у вас уже есть. Добавление низковольтного освещения — еще один простой проект, плюс вы можете добавить ландшафтный дизайн.

Смените шторы на окнах, декоративные подушки и другие акценты . В наши дни чем меньше, тем лучше, когда дело доходит до оконных покрытий. Если ваши большие предметы мебели нейтральных цветов, вы можете добавить всплески нового цвета с помощью подушек и других акцентов.

Обои на акцентной стене или внутри книжного шкафа.  Вы также можете покрасить акцентную стену.

Избавьтесь от лишней мебели и беспорядка. Мы часто думаем о проектах, которые добавляют место для хранения, и есть много творческих способов сделать это. Но сначала тщательно взгляните на то, что вы планируете хранить, и посмотрите, действительно ли вам это нужно. Убрав половину мебели из комнаты и очистив поверхности, можно бесплатно придать комнате новый, чистый вид.

Другие статьи по благоустройству дома:

• Избегайте самодельных аварий
• Ремонт дома, повышающий ценность вашего дома
• Почему ремонт вашего дома не будет похож на сериалы
• Домашние улучшения, позволяющие сэкономить на счетах за отопление
• План необходимого ремонта дома
• Как оплатить ремонт дома

7 доступных проектов для дома своими руками

Когда вы выставляете свой дом на продажу, естественно хотеть получить максимальную отдачу от своих инвестиций. В этой статье мы рассмотрим домашние проекты, которые вы можете предпринять, чтобы повысить его ценность.

Потенциальные покупатели ищут дома со скромной привлекательностью и продуманным дизайном интерьера, который сочетает в себе тенденции и вневременность. Дома с такими атрибутами вызывают больший интерес у покупателей, что, в свою очередь, увеличивает их общую стоимость. Чтобы привести дома в соответствие с рыночными стандартами и защитить свои активы, многие домовладельцы выбирают продуманные планы ремонта и защиты, такие как ремонт ванных комнат или гарантийные контракты на жилье.

Тем не менее, вы не можете рассчитывать на увеличение стоимости вашего дома только за счет какого-либо проекта по благоустройству дома или вторичного использования. Вы можете сосредоточиться на конкретных обновлениях, чтобы повысить окупаемость инвестиций (ROI) и получить максимальную отдачу от вашего дома. В этой статье мы в команде Guides Home сосредоточимся на небольших хитростях для среднего домовладельца и объясним, какие проекты вы должны оставить профессионалам.

1. Начните с чистого удовольствия

Грязный дом может отпугнуть всех, кто заинтересован в покупке вашего жилья. Вот почему так важно убирать свой дом как внутри, так и снаружи.

Начните с внутренней отделки, тщательно очистив все полы, столешницы и поверхности. Особенно важны ковры и лиственные породы. Если у вас есть ковры, покупка устройства для чистки ковров в магазине товаров для дома, таком как The Home Depot или Lowe’s, может стать солидной инвестицией. И наоборот, наем профессионального чистильщика ковров — это удобная альтернатива, которая не сломит банк.

Когда дело доходит до открытого пространства вашего дома, обязательно мойте винил, вход, тротуары, патио и другие открытые поверхности. Чистый внешний вид повысит привлекательность дома и улучшит первое впечатление о доме у потенциального покупателя.

2. Создайте ослепительную кухню

Кухня является одной из самых важных комнат для тех, кто ищет новую недвижимость. Потенциальные домовладельцы ищут кухню, на которой они захотят проводить время, с атмосферой, способствующей семейному отдыху и хорошей кухне. К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы украсить свой дом и переделать кухню.

Согласно Zillow, покраска верхних и нижних кухонных шкафов в контрастные цвета может увеличить стоимость вашего дома более чем на 1000 долларов. Если вы рассматриваете несколько цветов, сообщество дизайнеров интерьера часто выбирает белую, серую или деревянную краску. Многие розничные продавцы, такие как Amazon, продают аэрозольную краску для легкой покраски и ретуширования шкафов.

Если вы готовы выполнять работу, удаление обоев с кухни также может повысить ее ценность. Обои, возможно, были идеальным видом на кухне ваших бабушек и дедушек, но сегодня покупатели жилья предпочитают свежеокрашенные стены.

Хотя вы можете подумать о полной реконструкции кухни, рентабельность инвестиций может оказаться нецелесообразной. По данным Today’s Homeowner, отраслевой стандарт для ремонта кухни среднего класса составляет всего 53%, а это означает, что если вы потратите 20 000 долларов на реконструкцию, вы окупите только около 10 600 долларов в стоимости дома. Вместо полной реконструкции рассмотрите небольшие изменения в кухне, которые будут сочетаться с новой покраской, например, новый фартук из плитки или светильник.

3. Освежите свой дом

Освежить кухню и снять старые обои очень важно, но не менее важно сделать то же самое и с остальной частью вашего дома. При выборе цвета краски помните, что многие покупатели жилья тяготеют к нейтральным тонам, которые сочетаются с разнообразным декором дома. Согласно цифровой платформе Opendoor, покраска вашего интерьера дает 107% ROI, а покраска внешних поверхностей, таких как входная дверь или ставни, приводит к 55% ROI.

В то время как покрасить несколько ярких комнат в вашем доме может быть просто, перекрасить весь дом или удалить большое количество обоев может быть непросто. Поэтому вы можете рассмотреть возможность найма профессионального художника для крупномасштабного проекта. Однако, если вы ищете экономичную покрасочную работу, подумайте о том, чтобы покрасить только кухню, ванную комнату, прихожую и гостиную для наибольшей рентабельности инвестиций.

4. Обновите розетки и сантехнику

Потенциальные покупатели жилья ценят удобство, а небольшие элементы, такие как модернизированные розетки, выключатели света и другие умные технологии, могут сделать ваш дом именно таким. Если у вас есть старый дом, он, скорее всего, полон розеток с двумя контактами. Подумайте о том, чтобы заменить их на более современные розетки с тремя контактами или специализированные порты с USB-подключениями. Это может быть простой и доступный проект «сделай сам», если ваша коробка заземлена и не требует повторной проводки.

В дополнение к обновлению розеток в вашем доме, рассмотрите возможность замены некоторых светильников и оборудования в вашем доме. Небольшие проекты, такие как добавление новых ручек и ручек к шкафам на кухне и в ванной или добавление нового крана к кухонной раковине, могут придать помещению современный вид без больших затрат.

Хотя большинство из этих проектов могут быть выполнены новичками, вы можете обратиться к профессиональному электрику для более серьезной замены розеток. Однако замена электропроводки во всем доме может стоить значительно дороже, чем замена всего лишь нескольких розеток по всему дому.

5. Не пренебрегайте уходом за газоном

Многие домашние мастера любят проводить выходные, выпалывая сорняки, подстригая живые изгороди и регулярно ухаживая за газоном. Для других уход за газоном — последний пункт в их планах на выходные. В любом случае, наличие ухоженного газона — верный способ повысить стоимость вашего дома.

В то время как мелкий уход за газоном, такой как прополка, обрезка и перепланировка дорожек, являются простыми проектами по благоустройству дома своими руками, вы можете доверить серьезное обслуживание, такое как подсев, посадка и аэрация, профессионалам. Профилактический уход за газоном можно планировать ежемесячно или по мере необходимости.

По оценкам исследования HomeLight, проведенного в 2019 году, оплата около 270 долларов за услуги по уходу за газоном увеличивает стоимость вашего дома до 1200 долларов. Это означает, что, потратив совсем немного времени и денег на внешний вид вашего дома, можно получить 352% рентабельности инвестиций.

6. Устанавливайте технологии, повышающие ценность

Когда дело доходит до домашних технологий, самодельные системы безопасности также являются основной тенденцией. В отличие от отключения розеток, для чего может потребоваться электрик, многие популярные системы безопасности, сделанные своими руками, можно установить за полдня. Эти доступные по цене системы подключаются к вашему телефону по беспроводной сети, обеспечивая постоянное обновление, и при необходимости могут быть переданы новому домовладельцу.

Другая популярная технология включает в себя модернизацию освещения с помощью светодиодов и установку интеллектуальных термостатов. Большая часть общего энергопотребления вашего дома приходится на отопление, поэтому его оптимизация поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Эти усовершенствования не только сделают ваш дом более удобным, но и уменьшат общий углеродный след дома, что ценят многие потенциальные покупатели жилья и готовы платить за них больше.

7. Назначение неиспользуемых площадей

Иногда потенциальным покупателям жилья интересно, как в их предполагаемом доме используется пространство. Это означает, что важно придать смысл любым неиспользуемым областям вашего дома.

Например, преобразование простого хозяйственного чулана в эффективную кладовую или отделка подвала могут повысить ценность вашего дома. Другие простые проекты, такие как установка систем хранения в вашей прачечной или добавление книжных полок в ваш домашний офис, — это доступные задачи, которые вы можете взять на себя.

Тем не менее, более масштабный ремонт дома, который требует сноса, нового гипсокартона, дополнительных стенных стоек и других масштабных работ, лучше доверить профессионалам. Кроме того, вы можете избегать этих крупных проектов, поскольку рентабельность инвестиций не так высока, как у некоторых других небольших проектов.

Что делать дальше

Хотя приведенный выше список улучшений дома может показаться пугающим, важно понимать, что вам не нужно выполнять все возможные задачи, чтобы повысить ценность вашего дома. Решая, какие проекты взять на себя, подумайте, сколько времени и усилий вы готовы потратить на каждый из них, а затем разделите каждую задачу на то, что можно и нельзя.