Новый дом как оформить: инструкция как зарегистрировать и оформить права собственности на дом на участке

Хочу снести старый дом и построить новый: какие документы нужны?

Дом

Михаил Бондарев Автор статьи

Переустройство старого дома может оказаться значительно сложнее и дороже строительства нового. К тому же в новом будет иная, более комфортная планировка, современные коммуникации и т.д. Остается правильно оформить процесс. Хочу снести старый дом и построить новый: какие документы нужны? В этом мы и разберемся.

Содержание:

• Можно ли снести старый дом и построить новый?
• Какие потребуются документы на снос старого дома?
• Снос старого дома и постройка нового: алгоритм действий

Можно ли снести старый дом и построить новый?

Владелец земельного участка вправе распоряжаться им на свое усмотрение в зависимости от разрешенного использования. Строительство частных домов возможно только на землях под ИЖС и ЛПХ в границах населенного пункта.

Основным документом, регламентирующим снос и постройку дома, является Градостроительный кодекс. Простого желания владельца старого капитального строения на его ликвидацию не достаточно. В соответствии с изменениями в ГрК перед сносом частного дома его собственник обязан уведомить местную администрацию о своих планах и получить соответствующее разрешение (ст. 55.30).

Если просто ликвидировать старое строение и на его месте построить новое, то возникнут проблемы с регистрацией дома. Оставив ситуацию и умолчав об изменениях, вы рискуете в дальнейшем получить трудности при продаже, дарении, завещании.

При желании поставить новый объект на регистрационный учет окажется, что на одном участке имеются два дома под разными кадастровыми номерами: старым и новым. А это опять же налоги на оба строения.

Разрешение на снос является документом, в основе которого учет имущественных интересов всех участников. Например, в ходе ликвидации постройки могут пострадать соседние участки, задеты и повреждены коммуникации и т.д. Если окажется невозможным произвести работы максимально без потерь для других граждан, то разрешение на снос объекта не выдадут.

В итоге самым правильным вариантом будет правильно оформить процесс документально. Сначала получить разрешение на снос старого домостроения, затем разрешение на строительство нового.

Следует заметить, что все это относится только к тем строениям, которые находятся на кадастровом учете. Если же дело касается садового домика, по нему не обращались в Росреестр даже в рамках дачной амнистии, то его можно снести без документов. Затем построить новый объект и его уже поставить на регистрационный учет.

Какие потребуются документы на снос старого дома?

Планирование сноса (демонтажа), как строительства и реконструкции капитальных строений, носит уведомительный характер. Для этого собственник участка и дома подает в местную администрацию через МФЦ следующие документы:

• заявление установленной формы, в котором указывается, что объект планируется демонтировать с целью строительства на этом же месте нового дома;
• паспорт собственника земельного участка и планируемого под снос строения;
• документы, подтверждающие право собственности на указанную недвижимость;
• план земельного участка.

На основании представленных документов администрация рассматривает вопрос возможности ликвидации строения и при положительном решении выдает разрешение.

Снос старого дома и постройка нового: алгоритм действий

После получения разрешения собственник может приступать к работам, которые должны строго соответствовать технике безопасности и градостроительному регламенту. Процедура должна происходить в следующем порядке:

1. Предварительно возводятся ограждения, чтобы не нанести ущерб соседним участкам.
2. Производится отключение дома от коммуникаций.
3. Осуществляется непосредственный снос строения.
4. Производится уборка надела от строительного мусора, его вывоз и утилизация.
5. Приглашается кадастровый инженер, который зафиксирует факт ликвидации строения и составит акт обследования. Этот документ удостоверит отсутствие жилого дома на старом месте.
6. Подается уведомление в администрацию о завершении сноса.
7. Собственник земли и бывшего уже домостроения обращается в МФЦ для снятия его с учета со следующими документами:

• уведомлением о планируемом сносе с отметкой администрации и разрешении;
• уведомлением о завершении сноса также с отметкой;
• актом обследования, выданным кадастровым инженером.

Далее Росреестр вносит изменения в свои базы, удалив недвижимый объект с указанным кадастровым номером.

После этого собственник снова обращается в местный орган самоуправления через МФЦ с уведомлением о начале строительства нового жилого дома. Процедура происходит обычным порядком, как и обычное новое строительство или реконструкция с соблюдением требований Градостроительного кодекса.

Пошаговая инструкция регистрации дома в СНТ

строим новый дом вместо старого

21 декабря 2010

16+

Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного гнезда. Стало быть, решили новые хозяева, надо его снести. А на освободившемся месте поставить новый. Тут же возникли новые вопросы: сносить полностью или оставить фундамент? Надо ли получать разрешение на снос? А годится ли старый фундамент для двухэтажного нового дома? Как потом согласовать новую постройку с БТИ? Обо всем этом мы поинтересовались у экспертов рынка недвижимости.

До основанья, а затем

Прежде всего, надо подумать о том, какие могут возникнуть проблемы, если оставить старый фундамент и возводить новую постройку на нем. Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив», считает, что необходимо сначала провести обследование старого фундамента. Этим занимаются специалисты, которые оценят и техническое состояние существующего фундамента, и свойства грунта в его основании, и соответствие конструкции будущей нагрузке. Как правило, если это, например, монолитно-железобетонный фундамент, который в свое время был грамотно сделан, на нем можно будет возводить новое строение из любого материала.

Правда, если фундамент заливался еще в советское время, то вряд ли он будет в приличном состоянии. «В 1979 году никто не делал фундаменты по современным технологиям. Бетон высоких марок был в дефиците, да и технологии в малоэтажном строительстве мало кто соблюдал. По фундаменту, который стоит уже 30 лет, почти сразу можно сказать, простоит ли он еще 100 лет, или же он уже практически «умер»», – уверен директор по развитию компании GOOD WOOD Александр Дубовенко.

Поэтому владельцу старого дома надо принять решение, тратиться ли на экспертизу состояния фундамента.

Кроме того, в любом случае надо проверить документы на землю, даже если вы собираетесь строить дом на месте старого, не меняя план застройки, ведь, как показывает практика, земельные участки и дома, приобретенные или возведенные до 90-х, часто не регистрировались. «С юридической точки зрения, строить новый дом на старом фундаменте можно, если земля находится в собственности и разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство дома», – объясняет Александр Сергеев, советник по юридическим вопросам УК «Волжские дачи».

Однако если объект был передан по наследству или в дар, то проблем с оформлением в собственность, а значит, и с распоряжением данной собственностью возникнуть не должно.

Снос или реконструкция?

Специалисты подмечают, что оформление разрешения на снос зависит от многих факторов, в частности, от характера подведенных коммуникаций и требований коммунальных служб при их переподключении. «Поэтому собственники зачастую для упрощения прохождения согласований производят снос дома и возведение нового под видом реконструкции объекта или применяют аналогичные схемы», – говорит Юлия Севериненко.

Ирина Башилова, начальник юрдепартамента УК «Волжские дачи», полагает, что оформить строительство нового дома на старом фундаменте как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» прежнего дома вполне возможно, но отнестись к процессу нужно очень внимательно. «Подмена понятий будет целесообразна лишь в том случае, если речь идет о «капитальном ремонте» или «реконструкции», не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и (или) его частей и не превышающих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом. Лишь в этом случае, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не потребуется получения сначала разрешения на строительство, а после возведения жилого дома – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», – предупреждает эксперт.

Поэтому, похоже, лучше все-таки полностью снести старый дом вместе с фундаментом, чтобы на освободившемся участке построить новый коттедж. Кстати, так же считает большинство читателей «Собственника»: по итогам проведенного нами опроса, 36% респондентов предпочли бы именно этот вариант.

Снести, нельзя помиловать!

Теперь посмотрим, что необходимо сделать, чтобы правильно оформить снос сооружения. Александр Сергеев подчеркивает, что у владельца дома есть полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и его уничтожить, и если дом поставлен на кадастровый учет, то нужно будет его с этого учета снять.

Но для начала необходимо осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. «На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования старого дома», – разъясняет Мария Бондаревская, юрист юридической компании «Юков, Хренов и партнеры».

Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли, поскольку демонтаж подземной части будет очень дорогостоящим. «Например, придется выбуривать сваи, заложенные на несколько метров, или разрывать котлован, чтобы удалить залитый когда-то бетон», – говорит Юлия Севериненко.

В этих случаях, считает эксперт, правильнее немного сместить новый фундамент, чтобы он не совпадал со старым. Если же принципиально, чтобы новый дом стоял на том же пятне застройки «стена в стену», придется демонтировать и подземную часть. Но это крайне дорого.

После сноса нужно будет подготовить участок к новому строительству. «Необходимо вывезти строительный мусор, спланировать территорию нового пятна застройки, оборудовать въезд на участок (для строительной техники), установить временные сооружения (бытовки) для хранения материалов, инструмента, проживания строителей, произвести инженерную подготовку (обеспечение площадки электроэнергией, водой, сантехкабинами)», – советует директор по строительству компании «Загородный проект» Дмитрий Языков.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+

31 идея дизайна дома, которая изменит то, как мы украшаем в 2023 году

Встречайте новый год стильно — насыщенные оттенки краски, безупречные текстуры и освещение, которое приносит радость. au courant

Сара Лайон

23 декабря 2022 г.

Все продукты, представленные в Architectural Digest, независимо отобраны нашими редакторами. Однако, когда вы покупаете что-то через наши розничные ссылки, мы можем получать партнерскую комиссию.

Новый год, новые интерьеры. Введите идеи дизайна дома на 2023 год. Прогноз, составленный дизайнерами интерьеров, которые следят за тенденциями, которые будут определять наступающий год и последующие годы. Учитывая, что пандемия находится в некотором роде в зеркале заднего вида, основные дизайнеры и создатели TikTok предсказывают, что домашний декор приобретет оптимистичный характер, наполненный яркими цветами и устойчивыми проектами «сделай сам», сохраняя при этом любовь к вдохновленным природой текстурам и аксессуарам.

В то время как нежно-зеленые палитры по-прежнему в тренде, особенно когда речь идет о кухонных шкафах, сильно набирают популярность розовые оттенки. У перепрофилированной мебели также есть момент с учебными пособиями по превращению обеденного стола в шикарный журнальный столик или созданию анклава для растений из аптекарского шкафа. Возможно, одна из самых захватывающих вещей в идеях дизайна дома 2023 года — это сочетание новых и старых элементов дизайна, поворот в когда-либо популярном тренде grandmillenial с явно современным обновлением. «2023 год выводит нас на новый уровень дизайна, — говорит Эшли Кларк из Кливленда, руководитель группы дизайнеров интерьеров Ashleigh Clark. «Во время пандемии мы наблюдали нейтральный подход к дизайну, создавая дома, похожие на рекламу Pinterest. Люди теперь жаждут характера и тепла. Индивидуальный декор распространяется по всей стране. Искусство, которое является личным, цвет, который вызывает позитивное настроение, смешанный с природными элементами, создает уютные дома, добавляя много характера».

Если вы опасаетесь, что единственный способ воплотить в жизнь все идеи дизайна дома 2023 года — это расстаться со своим нынешним декором и начать с нуля — при этом опустошая свой банковский счет — не бойтесь. Многие из лучших образов следующего года легко сделать своими руками, а это означает, что вы можете проявить свою креативность  и , сэкономив деньги, сделав свое пространство привлекательным и достойным разговоров. Следующие 31 идея домашнего дизайна слишком хороши, чтобы их игнорировать.

1. Придайте декору теплые оттенки дерева 

Дизайнер Линди Гэллоуэй привносит теплые нотки в современный дизайн ванной комнаты.

Фото: Чад Меллон

Теплая древесина возвращается, отмечает дизайнер Линди Галлоуэй из Lindye Galloway Design Studio and Shop, базирующейся в Коста-Меса, Калифорния. «Дерево может привнести тепло, глубину и ощущение интимности, создающее безмятежную атмосферу», — говорит она. Галлоуэю особенно нравится встраивать его в потолок и в туалетные столики в ванной комнате. «Это особенно может помочь с полностью белой ванной комнатой, где вы хотите, чтобы она была светлой и яркой, но при этом создавала ощущение тепла», — добавляет она. В меньшем масштабе подумайте о том, чтобы сделать теплую деревянную раму для существующего зеркала своими руками, которую можно было бы обновить, или заменить металлические ручки ящиков строительного класса на стильные деревянные варианты.

2. Добавьте нотку моды в спальню

Эклектичный балдахин от дизайнера интерьеров Тары Макколи объединяет несколько эпох гламура в одном эффектном пространстве.

Фото: Ханна Гранквист

При формулировании видения этой спальни, которая была представлена ​​на выставке Brooklyn Heights Designer Showhouse 2022, нью-йоркский дизайнер Тара Макколи вдохновлялась модельером Эльзой Скиапарелли, которая жила в Париже на пике ар-деко и Сюрреалистические движения. «Драпированный балдахин над кроватью, конечно, не перекликается с обтекаемыми, машинными формами периода ар-деко, но я хотел сопоставить прямолинейное изголовье и прикроватные лампы с чем-то мягким», — объясняет Макколи. «Навес больше похож на голливудское регентство, чем на ар-деко, но достаточно одного взгляда на съемочные площадки Золотого века Голливуда, чтобы увидеть, как тесно переплелись эти два стиля». Сделай сам навес — независимо от предпочитаемой эстетики — с помощью этих дизайнерских советов.

3. Кладовые продолжают править

Секретная кладовая с большим смелым сюрпризом; проект Maestri Studio.

Фото: Стивен Карлиш

Самый популярный

Кладовые, в которых приоритет отдается функциональности и максимальному хранению, — это то, что мы стали ценить еще больше в последние годы. «Если пребывание на домашнем карантине что-то и выявило во время пандемии, так это то, как стать более организованным», — объясняет Шеррелл Нил из Sherrell Design Studio из Хьюстона. «Кладовая — это не просто бесполезное хранилище галантереи, это то, как мы планируем приемы пищи, сортируем продукты по группам и составляем списки покупок. Это действительно стало продолжением кухонного пространства». Нил ожидает, что в новом году мы продолжим уделять особое внимание организации и дизайну кладовой.

4. Смешивайте и сочетайте старое с новым

«Одна из замечательных особенностей антиквариата — это его качественное мастерство, позволяющее создавать долговечные предметы, которые могут быть во многих домах на протяжении веков», — говорит дизайнер интерьеров Джошуа Смит.

Фото: Lisa Romerein

Старинные находки в сочетании с современной мебелью никогда не выйдут из моды, говорит дизайнер Джошуа Смит из студии Joshua Smith в Нью-Йорке. «Острые ощущения от объединения этих предметов — это включение современных предметов в более традиционные пространства или наоборот», — говорит Смит, который предлагает, бросая кресло французского Людовика в современное пространство. Только не переусердствуйте, добавляя слишком много периодов в одну комнату. «Это вносит путаницу в энергию пространства», — продолжает он. «Подумайте об общих связях между объектами, таких как цвет, текстура, форма».

5. Скажите «да» штукатурке

Стены из штукатурки придают тонкий эффект «вау», как видно на этом дизайне Maestri Studio.

Jenifer McNeil Baker

Самый популярный

Поднимите стены и потолки на новый уровень с добавлением гипсовой отделки. «Гипс возвращается вместе со всеми другими природными поверхностями из-за характера, который он придает пространству, и характера, который он добавляет с течением времени, когда живет в пространстве», — объясняет дизайнер интерьеров Кэти Полсен из Maestri Studio в Далласе. «Даже в самом отполированном состоянии он добавляет комфорта, которого нельзя достичь с помощью искусственного внешнего вида». Не готовы к серьезному обновлению? Включите в свой дом гипсовые камины, люстры и тумбочки, предлагает Полсен. «Его универсальность позволяет нам использовать его по-разному», — добавляет она. «Мы прогнозируем, что он появится практически везде».

6. Будьте смелее на кухне

Поэтапный отказ от полностью белой кухни продолжается. И склонность к цвету видна в покрытиях шкафов смелыми, неожиданными оттенками. Возьми эту кисть и доберись до нее. «Насыщенные прохладные тона, такие как павлиний или королевский синий, а также изумрудно-зеленый, — это цвета, которые создают потрясающий контраст в сочетании с вариантами кварцита и мрамора», — отмечает Джерад Гардемаль из JF Gardemal Designs в Батон-Руж. «У вас есть два прекрасных элемента, которые отличаются друг от друга по отдельности, но в сочетании создают грандиозное заявление». Глянцевая и лакированная отделка еще больше подчеркивает драгоценные кухонные пространства.

7. Будьте изобретательны с эффектными светильниками 

Дизайн-студия Sherrell доказывает, что люстра не должна быть скучной.

Фото: Майкл Хантер

Попрощайтесь со стандартными светильниками и выберите вместо них что-то, что бросается в глаза. «Несмотря на популярность в последнее десятилетие, традиционные фонари и пары фонарей стали обыденными», — говорит Гардемаль. «Улучшения как в дизайне, так и в технологии многоточечного освещения значительно упрощают работу с ними», — добавляет он. «Теперь у вас есть возможность экспериментировать со стилями земного шара, высотой и отделкой, чтобы создать действительно индивидуальное заявление».

8. Переосмыслите стены и пол ванной комнаты 

Классический винтаж встречается с современным в этом проекте Maestri Studio.

Фото: Nathan Schroder

Самый популярный

Если полы или стены вашей ванной комнаты нуждаются в косметическом ремонте, планируйте использовать ретро с шестиугольниками, ромбами и кругами, советует Gardemal. «Эти формы плитки появлялись сотни лет, и хотя формы не новы, разнообразие доступных размеров плитки дало им обновление», — объясняет он. Выбирайте плитку с комбинацией белого, серого и черного цветов, чтобы создать классическую винтажную эстетику. В качестве альтернативы, попробуйте плитку большего размера в сочетании с узорчатой ​​акцентной плиткой с металлическими элементами и переливающейся глазурью.

9. Обратите внимание на Trompe-L’oeil

Стены и потолок гостевой комнаты с искусственными драпировками были расписаны художником-декоратором Агустином Уртадо. Крис Пирсон, коллега-художник, разрисовал пол, чтобы имитировать покрывала на кровати в «Сиренах» Пьера Фрея.

Фото: Макс Беркхальтер

Сделайте как дизайнер Ник Олсен и придайте своему дому эффект «вау», включив узоры и предметы интерьера, которые обманывают глаз. Загляните в его дом в округе Датчесс, штат Нью-Йорк, чтобы вдохновиться умным подходом к настенным покрытиям, текстилю и дизайну полов, выходящим далеко за рамки обычного.

10. Трафаретные полы

Трафарет или плитка? Если вы не можете сказать, мы тоже не будем. Предоставлено Энни Слоан, опубликовано в The Colorist Issue 9.

Фото: Джесси Уайлд

Самый популярный

Хотя трафаретная плитка не является чем-то новым, создатели отказываются от преувеличенных энкаустических узоров серой, черной, белой и синей плитки и экспериментируют с современными мотивами. «Выберите резко контрастирующие цвета для четкого и свежего вида», — предлагает Энни Слоан, эксперт по краскам и цветам из Оксфорда, Англия, и создательница Chalk Paint, которая использовала предметы домашнего обихода, включая миски для хлопьев и журналы, для создания уникальных трафаретов. . «Эти простые формы выглядят потрясающе в ярких цветах. Пастельные квадратные формы отсылают к закусочным 50-х годов, идеально подходящим для интерьеров великого тысячелетия, а изогнутые формы отсылают к Вернору Паттону и моде 60-х».

11. Гламурно утилизируйте домашнюю утварь

Старинная техника реставрации Кинцуги находит красоту в несовершенствах, заполняя трещины на разбитой керамике золотой краской.

Фото: Marco Montalti

Прежде чем выбрасывать посуду, рамы для картин и даже крупные предметы мебели, пережившие лучшие времена, подумайте, как можно переделать эти предметы, чтобы дать им новую жизнь. Распилите этот обеденный стол и превратите его в журнальный столик своей мечты, как это сделал Лэнс Томас из компании Thomas Guy Interiors в Лейк-Чарльзе, штат Луизиана, в своем собственном доме.

12. Примите зеркальный фартук 70-х годов

Оглянитесь назад — на 50 лет назад — при выборе фартука, предлагает Алекс Алонсо из Mr. Alex Tate Design. «Так много 70-х вернулось в моду», — говорит он, отмечая, что дымчатый зеркальный фартук — это «очень шикарно и модно». Дизайнер из Майами-Лос-Анджелес добавляет, что люди хотят сделать кухню теплой, но при этом сохранить ее современной и интересной, и зеркальный фартук может сделать именно это. Или вы можете создать яркий индивидуальный фартук из акварели, мраморной бумаги или даже куска красивой ткани, защищенной панелью из закаленного стекла.

13. Украсьте стены известковой краской

Дизайнеры интерьеров, такие как Сара Вейхель из Swike Design, используют известковую краску Portola Paints & Glazes для создания характерной текстуры стен.

Фото: Остин Лейс. . «Известковая вода создает ощущение старого, смешанного с новым, и придает комнате более угрюмый вид». Она рекомендует использовать известь в прихожих или туалетных комнатах, чтобы придать этим пространствам больше глубины. Краски Portola представлены в десятках оттенков: от снежного Solaris до лазурного Hacienda и Vintage Black.

14. Elevate с тростниковой деталью

Тумба для ванной с нефритовым тростником, установленная студией Maestri Studio, придает текстуре современный вид.

Тростниковые детали никуда не денутся. Джулия Ньюман, дизайнер из Лос-Анджелеса и основательница Julia Adele Design, говорит: «Потому что это не только хорошо выглядит, это простой проект своими руками». Шкафы, кухонные острова и новинки ИКЕА — все они видели много тростниковой любви. Рифтинг, аналогичная конструкция с вогнутыми канавками, а не с выпуклыми гребнями, также набирает обороты. Используйте тростник [или рифление], чтобы преобразовать ряд предметов интерьера. «Вы можете взять простые, недорогие или старые предметы и добавить эту деталь, чтобы она выглядела роскошно и вдохнула в нее новую жизнь», — говорит Ньюман, который недавно работал над проектом, в котором использовалась кровать из тростника. «Многие доступные варианты выглядели устаревшими, — объясняет она. «Поскольку это будет такой большой предмет, я хотел, чтобы он добавил визуальный интерес к комнате».

15. Продемонстрируйте произведение искусства с изюминкой

Кухня черного, белого и медного цвета, взятая напрокат Брейди Толбертом, оживляет крупномасштабное искусство.

Фото: Тесса Нойштадт

Самый популярный

Стены галереи занимают свое место в мире дизайна интерьера, но когда дело доходит до особых произведений искусства, таких как старинный холст, нарисованный вашей бабушкой, или старинный репродукция середины века, можно сделать раму своими руками. может быть путь. Для демонстрации рассмотрите новаторские подходы к развешиванию произведений искусства, например, установите рейку для картин или наслоите группу старинных рам друг на друга.

16. Попробуйте двухцветную обивку

Перепрофилирование мебели будет иметь большое значение в новом году, поэтому решение испачканной диванной подушки с дополнительной тканью для нюансового двухцветного вида – это то, что нужно. «По-настоящему богатая клетка в сочетании с мохером, бархатом или кожей будет выглядеть великолепно», — отмечает Либби Раус из Sharp & Grey Interiors в Филадельфии.

17. Переосмыслите существующую мебель

Тумба под туалетный столик производит неповторимое впечатление, когда вы делаете ее своими руками.

Фото: Ким Сэйер

Прежде чем покупать новую мебель, подумайте, сможете ли вы переделать то, что у вас уже есть. Например, вместо того, чтобы тратиться на тумбочки, возможно, используйте несоответствующие друг другу стулья или плавающие полки, чтобы выполнить работу и создать индивидуальный дизайн спальни.

18. Попробуйте удивительный цвет

Превратите свое пространство в шкатулку с драгоценностями, как эта жемчужина комнаты от JL design.

Фото: Алисса Розенхек. JL Дизайн. «Нам нравится использовать насыщенные цвета, такие как изумрудно-зеленый, в наших проектах, потому что они привлекательны и радуют глаз».

19. Модернизация устаревшей мебели 

Обновите старую мебель, покрыв ее глянцевым лаком, который «может модернизировать предмет мебели и дать ему новую жизнь в зависимости от пространства», – объясняет дизайнер Джен Самсон, управляющая одноименная фирма в Лагуна-Бич, Калифорния. «Обои из травяной ткани или искусственной кожи придают столу или консоли совершенно новый вид». Другой подход состоит в том, чтобы просто взяться за ноги фигуры. Самсон является сторонником добавления дерева или латуни, в частности. Сделать «сделай сам» может быть так же просто, как заказать новый набор.

20. Внучка Coastal

Внучка Coastal встречает современность в Curated Nest.

Фото: Кайл Дж. Колдуэлл

За последние шесть месяцев количество просмотров #coastalgranddaughter на TikTok выросло с 15,2 млн до 95,4 млн (на момент публикации). Потомок эстетики прибрежной бабушки 2022 года, этот образ жизни немного более беззаботный. «В более молодой, более свежей версии есть юбки, традиционные цветочные мотивы с более крупными принтами и современные трендовые палитры, такие как зеленый шалфей и терракота», — объясняет Карен Вольф из Karen B. Wolf Interiors в Шорт-Хиллз, Нью-Джерси. «Это поколение собирается с семьей, любит зелень, наполненные светом интерьеры, более светлое дерево и повышенный комфорт. Отделка изношена, но не слишком состарена, а формы мягко архитектурны». Используйте клетчатую ткань, полоску, клетку и узор «гусиные лапки», советует Вольф. Вы можете начать с придания шкафам освежающего вида в прибрежном стиле.

21. Текстурированные обои Tackle

JL Design — это всегда текстура обоев.

Фото: Лесли Митчелл

Самые популярные

Зачем довольствоваться обычными обоями, если вместо них можно установить что-то текстурное? Если вас привлекают цветы, змеиная кожа или что-то среднее, для вас найдется вариант настенного покрытия. Хотите выйти за рамки основных настенных покрытий? Попробуйте нарисовать фреску на текстурированной бумаге для еще большего эффекта.

22. Да здравствует мебель с пышными формами 

Curvy is Beautiful, от Hilary Matt Interiors.

Фото: любезно предоставлено Hilary Matt Interiors

Изогнутая мебель по-прежнему в моде, но старайтесь не переусердствовать при расстановке любимых предметов. Алонсо предлагает руководство: придерживайтесь двух соблазнительных предметов на комнату. «Попробуйте журнальный столик с изогнутыми деталями, возможно, несколько настольных ламп с тонкими изгибами или, возможно, используйте изогнутое зеркало», — предлагает он. «Не переусердствуйте, если только вы не стремитесь к мемфисской, постмодернистской капсуле. В этот момент нокаутируйте себя». И, как всегда, помните об измерениях. «Из-за особенностей формы изогнутая мебель занимает больше места в комнате», — добавляет Хейли Инглиш из Hayley English Interiors в Пасадене. «Убедитесь, что все детали имеют соответствующий масштаб, прежде чем нажимать на курок». Если вы сомневаетесь, выберите одну деталь, например извилистую кушетку от Rove Concepts, и украсьте ее вокруг.

23. Нанесение бордюров на окрашенные стены

Emily June Дизайн уравновешивает угрюмую стену с узорчатой ​​рамкой вверху.

Фото: Julie Soefer

Самый популярный

Да, вы можете наслаждаться сочетанием краски и обоев в заданном пространстве, не используя по умолчанию акцентную стену. Ключевым моментом здесь является установка шикарных бордюров. «Попробуйте наклеить рамку с печатными обоями поверх простой окрашенной стены; умный способ добавить индивидуальности монотонному пространству», — говорит дизайнер Анджела Харрис из компании TRIO в Денвере. В отличие от дрянных и слишком деревенских узоров прошлых лет, компании выпускают современные мотивы, такие как недавно выпущенные бордюры обоев Lick X Kelly Hoppen CBE, которые делают минимализм вечным.

24. Украсьте небольшие комнаты

Дизайнер интерьеров Изабель Лэдд использовала зеленовато-желтый цвет на дверях, чтобы отвлечь внимание от неудобных углов пространства.

Фото: Andrew Kung Group

Добавьте привлекательности даже самой маленькой комнате, сказав «да» стилю и драматизму в изобилии, даже если пространство имеет необычную планировку. В мансардной ванной комнате с наклонными неровными стенами и потолками, из-за которых невозможно было поклеить обои, Изабель Лэдд из Isabel Ladd Interiors в Лексингтоне, Кентукки, переключила передачу с помощью бодрящей краски. «Художник-монументалист нарисовал этот узор так, чтобы он выглядел как бумага, но у нас было гораздо больше контроля над тем, где будут располагаться мотивы, потому что он был нарисован вручную», — объясняет Лэдд.

25. Комбинируйте текстуры и ткани 

JL Design сочетает в себе кожу, замшу и плюшевые ковровые покрытия, создавая целостный образ.

Фото: любезно предоставлено JL Design

Самый популярный

«Ничто не кажется более актуальным, когда мы приближаемся к 2023 году, чем смешивание текстур и тканей», — говорит дизайнер Ноэль Гаттс, основатель Beam & Bloom в Блумфилде, штат Нью-Джерси. «Учитывайте баланс, движение и направление при смешивании узоров и текстур, а также хотите ли вы, чтобы ощущение пространства было успокаивающим или заряжающим энергией». Например, если у вас есть длинный линейный ковер, вы можете либо намеренно передать эту тему с помощью вертикальных узоров вверх по стене, либо полностью разбить ее, придав солидный или более органичный закругленный вид мебели и стенам, которые останавливают линию. 9-я звезда HGTV0007 Домашний инспектор Джо .  

26. Покрасьте радиатор в яркий цвет

Сделайте радиатор аксессуаром, используя жирную краску.

Фото: Liznylon Designs

«Времена уродливых радиаторов прошли», — говорит Лиз Энгельсен из Liznylon Designs. «Оформляя комнату, я думал, куда бы спрятать радиатор; теперь я думаю об этом как об элементе дизайна». И выберете ли вы, чтобы радиатор сливался с цветом стены или покрасил его в яркий оттенок, полностью зависит от вас, комментирует Энгельсен.

27. Используйте места для хранения в нетрадиционных местах

Творчески подойдите к вопросу о том, как увеличить возможности хранения в вашем доме, даже если для этого потребуется использовать пространство под кроватью — проверенный дизайнерами лайфхак! Дизайнер из Майами Татьяна Сейкали из Studio Seikaly, например, приподняла кровать в детской спальне, чтобы создать под ней шкаф. «Лестница, ведущая к кровати, использовалась как ящики для дополнительного хранения», — говорит она об уникальной установке.

28. Уютно расположитесь на банкете 

Разбудите белую кухню со светлым уголком, как это сделал Hilary Matt Interiors.

Фото: предоставлено Hilary Matt Interiors. Парижская установка. «Использование банкетки для сидения за кухонным столом — отличный способ сэкономить место», — объясняет дизайнер Стефани Браун, управляющая одноименной фирмой в Ванкувере. «Фиксированная скамья позволяет расположить группу ближе к стене». И почему бы не подумать немного нестандартно о материалах, которые вы используете? «Есть забавные и более модные способы оформления банкетки, например, с обивкой из швеллеров или органичными изогнутыми формами», — говорит Браун. «Если нет возможности сделать что-то нестандартное или встроенное, поищите крутые отдельно стоящие скамьи или диваны». Бонус: красочная банкетка дарит положительные эмоции.

29. Не стоит недооценивать зеркала

Зеркало, зеркало на стене, вы делаете интерьер сияющим, как в этом пространстве Urbanology Designs.

Фото: True Homes Photography

Зеркала нужны не только для проверки волос на выходе. «Зеркала — отличный источник света, отражающий и расширяющий пространство», — объясняет Джинджер Кертис из Urbanology Designs. «Они могут сделать комнату больше и ярче, поэтому, если угол вашего дома темный и тесный, зеркало — отличное решение, чтобы сделать ваше пространство светлее». Кертис особенно стремится включить большие напольные зеркала в свои проекты 2023 года. Придайте стандартному зеркалу немного щегольства, приподняв его смолой, сусальным золотом или чем-то еще.

30. Вертикальные сады для растений

Полка для растений — это классика, говорит эксперт по растениям Ник Кацумпас о своей витрине в Норе.

Фото: Shelby Pine

Самые популярные

Зеленые друзья останутся, но почему бы не показать их в новой конфигурации? Габриэль Томпсон из Plant Baby Mama говорит, что в 2023 году мы увидим больше «вертикальных садов»: полки, подвесные растения и стены из растений. Они были популярны какое-то время, говорит она, но будут развиваться и включать красочные растения, такие как красная аглаонема и клубничный сингоний.

31. Насыщение угрюмыми, естественными цветами 

Думайте о мшисто-зеленом цвете как о угрюмом нейтральном цвете в этом проекте кухни Maestri Studio.

Фото: Дженифер Макнил Бейкер

Скажи «да» угрюмым оттенкам. «Я ожидаю, что в 2023 году мы будем продолжать видеть много землистых тонов, особенно много оттенков зеленого», — говорит Аманда Барнс из Amanda Barnes Interiors. «Будь то на шкафах или стенах, этот зеленый оттенок будет повсюду». Не знаете, как определить, какой зеленый лучше для вас? «Как и во многих других оттенках, найти правильный цвет означает сбалансировать оттенки зеленого, так как многие кажутся немного серыми в позднем вечернем свете», — объясняет Барнс.

С чего начать, чтобы добиться наибольшего эффекта при ремонте дома

Когда вы тратите время и силы на ремонт вашего нового дома, вы хотите, чтобы к концу проекта он выглядел совершенно великолепно. Мы все хотим, чтобы дом был уютным, но при этом производил большое впечатление на любого, кто в него входит. По этой причине первой комнатой, которую вы должны отремонтировать, чтобы сделать ваш дом гостеприимным, является гостиная. Это первая комната, которую люди видят, когда входят в ваш дом, и она задает тон остальной части дома.

Подумайте, какой тон вам нужен

Прежде всего, вам нужно сделать шаг назад и проанализировать свой дом. Вы хотите убедиться, что знаете, какой тон хотите установить. Есть много разных стилей, из которых можно выбрать, например, современный, современный, деревенский, переходный и многие другие. После того, как вы определились со стилем, вам нужно решить, что оставить, а что выбросить. Вы должны избавиться от любой мебели, которая слишком маленькая, слишком большая, устаревшая, поврежденная или просто не вписывается в ваше видение комнаты.

После того, как вы задали тон для комнаты дома, которая производит наибольшее впечатление, — гостиной, — вы можете приступить к проектированию остальной части вашего дома вокруг нее. Если вы хотите, чтобы ваша гостиная выглядела современно, а спальня выглядела современно, просто сделайте это. Дом обретет индивидуальность!

Начните с центральной части

В каждой комнате есть одна большая часть, предназначенная для привлечения всеобщего внимания. Остальная часть комнаты вращается вокруг него. В спальне этим предметом обычно является кровать. В гостиной это может быть дорогой диван, грандиозная картина или даже центральный стол. Это облегчает ремонт комнаты в соответствии с вашими вкусами и организует работу.

Освещение

Каждая комната в доме нуждается в хорошем освещении, и вы можете использовать его для создания настроения в комнате. Вы можете использовать сочетание окружающего, акцентного, рабочего и естественного освещения, чтобы создать впечатление в вашем доме. Лучший способ использовать источники света — комбинировать разные типы. Вы должны заменить старые абажуры и оконные шторы на новый вид, и это может стать предметом вашего следующего проекта «сделай сам» или частью вашей мастерской реконструкции.

Новые цвета

Один из самых дешевых и простых способов преобразить свой дом — это покрасить его свежим слоем краски. Чтобы максимизировать эффект, вы должны перестать играть осторожно и использовать смелый, насыщенный и яркий оттенок. Вам не нужно выбирать один цвет и просто работать с ним; вы должны выбрать контрастные цвета, так как это выглядит более сплоченным, чем один цвет.

Вы можете освежить свой дом, добавив цвет к подушкам, стенам и любому другому декору, который вы можете использовать. Новые цвета должны дополнять друг друга, чтобы получилась приятная плавность. Акцентные подушки бывают самых разных рисунков и цветов, которые вы можете использовать в сочетании с акцентной стеной, чтобы выделить ее.

Добавляйте слои со временем

Украшение вашего дома определенно займет некоторое время, так что не нужно торопиться. Когда вы увидите, как меняется ваш дом, у вас появятся новые идеи о том, как его украсить. Нет никакой спешки, чтобы сделать все как можно быстрее. Есть некоторые элементы, на которых вы можете сосредоточиться, когда начинаете планировать и формировать свой дом:

— Акцентные цвета
— Полы
— Ковры/ковры
— Хранение/Организация
— Акцентная мебель 903 14
— Освещение
— Подушки и покрывала
— Искусство стен
-Обработка окон

Развлекайтесь с этим

Ремонт дома может быть очень напряженным, если вы позволите этому залезть вам в голову. Убедитесь, что вам нравится новый проект, и с нетерпением ждите, каким будет ваш дом. Как только вы освежите свой дом, вы будете чувствовать себя намного спокойнее и счастливее каждую минуту, проведенную в нем. Однако, если мысль о том, чтобы попытаться выяснить, что изменить и какой цвет краски сочетается с каким акцентным элементом, кажется слишком сложной или у вас просто нет времени планировать реконструкцию, доверьте это профессионалам, отмеченным наградами, в Romanza.