Оформить право собственности на дом: Оформление права собственности на дом

Упрощенный порядок регистрации права собственности на дом \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Упрощенный порядок регистрации права собственности на дом

Подборка наиболее важных документов по запросу Упрощенный порядок регистрации права собственности на дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Кадастровый учет и регистрация прав:
• Административная ответственность кадастрового инженера
• Аренда обременение
• Виды кадастровых карт
• Внесение изменений в ЕГРН
• Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
• Показать все

Еще

• Кадастровый учет и регистрация прав:
• Административная ответственность кадастрового инженера
• Аренда обременение
• Виды кадастровых карт
• Внесение изменений в ЕГРН
• Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
• Показать все

• Право собственности:
• Аренда обременение
• Бремя содержания имущества
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Виндикационный иск это
• Владение это
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28. 09.2022 N 88-14883/2022 по делу N 2-43/2022
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что расположенный на арендованном ответчиком-1 земельном участке объект не является жилым домом, в связи с чем отсутствовали основания для расторжения договора аренды и заключения другого договора аренды, предусматривающего меньший размер арендной платы.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Регистрация права собственности ответчика на спорный объект как на жилой дом в упрощенном порядке без проведения проверки соответствия регистрируемого объекта требованиям оконченного строительством жилого дома не может являться препятствием для оспаривания фактического технического состояния данного объекта недвижимости, в том числе посредством заявления требования о признании права собственности на такой объект отсутствующим, для разрешения которого также необязательно отдельно оспаривать кадастровые работы, выполненные при подготовке технического плана, и действия регистрационного органа по постановке объекта на кадастровый учет.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Ситуация: Как оформить в собственность (приватизировать) предоставленный гражданину земельный участок и расположенный на нем жилой дом?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023)Также в упрощенном порядке можно зарегистрировать право собственности на жилой дом, созданный на садовом земельном участке либо земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, кадастровый учет которого уже был осуществлен до 04.08.2018 (ч. 22 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; ч. 6.1 ст. 16, ст. 17 Закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ).

Нормативные акты

«Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Судом были отклонены доводы администрации муниципального образования о наличии вины истца, не обращавшегося за согласованием размещения жилого дома, в осуществлении строительства объектов недвижимости в границах минимальных расстояний до нефтепровода, поскольку Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в редакции, действовавшей на время осуществления истцом строительства жилого дома) была введена упрощенная процедура государственной регистрации права собственности на определенные данным законом создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.

Постановление Конституционного Суда РФ от 18.04.2023 N 18-П
«По делу о проверке конституционности части 3 статьи 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина И. Ф. Короткова»Понимая затруднения, которые могут возникнуть у участников общей собственности в многоквартирных домах и иных зданиях и сооружениях, имеющих большое число помещений и машино-мест, при поиске информации о сособственниках, законодатель в части 4.1 статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установил для случаев продажи доли в праве общей собственности упрощенный порядок уведомления сособственников, если участников общей собственности больше двадцати: вместо письменного извещения продавцом о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте органа регистрации прав (данное правило в силу той же нормы не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения). По буквальному смыслу, который находит свое подтверждение в приказе Росреестра от 26 июля 2016 года N П/0359 «Об официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», данное правило не распространяется и на извещения о намерении участника общей собственности выделить свою долю.

Страница не найдена — ООО СМУ-58

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Сайт – официальный сайт общества с ограниченной ответственностью «СЗ «СМУ-58», расположенный в сети Интернет по дресу: www.ооосму-58.рф
Администрация Сайта – общество с ограниченной ответственностью «СЗ «СМУ-58», контакты: 428018, Чувашская Республика, г.Чебоксары, Московский пр., д.17, строение 1, помещение 2 +7 (8352) 457492, 457904 (факс)

Пользователь – физическое или юридическое лицо, разместившее свою персональную информацию посредством Формы обратной связи на сайте с последующей целью передачи данных  Администрации Сайта.

Форма обратной связи – специальная форма, где Пользователь размещает свою персональную информацию с целью передачи данных  Администрации Сайта.

Согласие на обработку персональных данных — специальная форма, заполняя которую Пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных, которые размещает в форме обратной связи на Сайте.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2. 1. Настоящая Политика конфиденциальности является официальным типовым документом Администрации Сайта и определяет порядок обработки и защиты информации о физических и юридических лицах, использующих Форму обратной связи на Сайте.

2.2. Целью настоящей Политики конфиденциальности является обеспечение надлежащей защиты информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения.

2.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации о пользователях регулируются настоящей Политикой конфиденциальности и действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Действующая редакция Политики конфиденциальности, является публичным документом, разработана Администрацией Сайта и доступна любому Пользователю сети Интернет при переходе по гипертекстовой ссылке «Политика конфиденциальности».

2.5. Администрация Сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности.

2.6. При внесении изменений в Политику конфиденциальности, Администрация Сайта уведомляет об этом Пользователя путём размещения новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте www. ооосму-58.рф

2.7. При размещении новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте, предыдущая редакция хранятся в архиве документации Администрации Сайта.

2.8. Используя Форму обратной связи, Пользователь выражает свое согласие с условиями настоящей Политики конфиденциальности.

2.9. Администрация Сайта не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователе.

1. УСЛОВИЯ И ЦЕЛИ СБОРА И ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

3.1. Персональные данные Пользователя такие как: имя, фамилия, отчество, e-mail, телефон, и др., передаются Пользователем  Администрации Сайта с согласия Пользователя.
3.2. Передача персональных данных Пользователем Администрации Сайта, через Форму обратной связи  означает согласие Пользователя на передачу его персональных данных.
3.3. Администрация Сайта осуществляет обработку информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных, таких как: имя, фамилия, отчество, e-mail, телефон, skype и др. , а также дополнительной информации о Пользователе, предоставляемой им по своему желанию: организация, город, должность и др. в целях выполнения обязательств перед Пользователем Сайта.
3.4. Обработка персональных данных осуществляется на основе принципов:
а) законности целей и способов обработки персональных данных и добросовестности;
б) соответствия целей обработки персональных данных целям, заранее определенным и заявленным при сборе персональных данных;
в) соответствия объёма и характера обрабатываемых персональных данных способам обработки персональных данных и целям обработки персональных данных;
г) недопустимости объединения созданных для несовместимых между собой целей баз данных, содержащих персональные данные.

3.5. Администрация Сайта осуществляет обработку персональных данных Пользователя с его согласия в целях:

3.5.1. Оказания услуг/продажи товаров, предлагаемых Администрацией сайта;

3.5.2. Идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Администрацией сайта;
3. 5.3. Предоставления пользователю персонализированных услуг;
3.5.4. Связи с пользователем, в том числе направления уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сайта, оказания услуг, а также обработки запросов и заявок от Пользователя;
2.5.5. Контроля и улучшения качества, удобства использования услуг;
3.5.6. Проведения статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

1. ХРАНЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Персональные данные Пользователя хранятся исключительно на электронных носителях и используются строго по назначению, оговоренному в п.3 настоящей Политики конфиденциальности.

1. ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

5.1. Персональные данные Пользователя не передаются каким-либо третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящей Политикой конфиденциальности и указанных в Согласии на обработку персональных данных.
5.2. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

5. 2.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
5.2.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

5.2.3. Передача предусмотрена российским законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

5.2.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

5.2.5. По запросам государственных органов, органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

1. СРОКИ ХРАНЕНИЯ И УНИЧТОЖЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

6.1. Персональные данные Пользователя хранятся на электронном носителе сайта бессрочно.
6.2. Персональные данные Пользователя уничтожаются при желании самого пользователя на основании его обращения, либо по инициативе Администратора сайта без объяснения причин путём удаления Администрацией Сайта информации, размещённой Пользователем.

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Пользователи вправе на основании запроса получать от Администрации Сайта информацию, касающуюся обработки его персональных данных.

1. МЕРЫ ПО ЗАЩИТЕ ИНФОРМАЦИИ О ПОЛЬЗОВАТЕЛЯХ

Администратор Сайта принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных Пользователя от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

1. ОБРАЩЕНИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

9.1. Пользователь вправе направлять Администрации Сайта свои запросы, в т.ч. относительно использования/удаления его персональных данных, предусмотренные п.3 настоящей Политики конфиденциальности в письменной форме по адресу, указанному в п.1 настоящей Политики.

9.2. Запрос, направляемый Пользователем, должен содержать следующую информацию:
для физического лица:

– номер основного документа, удостоверяющего личность Пользователя или его представителя;

– сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;

– дату регистрации через Форму обратной связи;

– текст запроса в свободной форме;

– подпись Пользователя или его представителя.

для юридического лица:

– запрос в свободной форме на фирменном бланке;

– дата регистрации через Форму обратной связи;

– запрос должен быть подписан уполномоченным лицом с приложением документов, подтверждающих полномочия лица.

9.3. Администрация Сайта обязуется рассмотреть и направить ответ на поступивший запрос Пользователя в течение 30 дней с момента поступления обращения.
9.4. Вся корреспонденция, полученная Администрацией от Пользователя (обращения в письменной/электронной форме) относится к информации ограниченного доступа и без письменного согласия Пользователя разглашению не подлежит. Персональные данные и иная информация о Пользователе, направившем запрос, не могут быть без специального согласия Пользователя использованы иначе, как для ответа по теме полученного запроса или в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

Передача прав собственности: юридические документы и консультации

Передача прав собственности: юридические документы и консультации — Rocket Lawyer

Получить наше приложение

Счет
ЗарегистрироватьсяВойти

Войти
Зарегистрироваться

Получите доступ к юридическим документам, которые помогут вам передать вашу собственность.

Trustpilot

Trustpilot

Документы

• Заявление об отказе от права требования

  Отказ от прав на недвижимое имущество

• Гарантийный талон

  Передача собственности новому владельцу

• Передача по акту о смерти

  Передача права собственности после вашей смерти

• Документ о выдаче гранта

  Убедитесь, что недвижимость свободна от залогов при покупке

• Акт о специальной гарантии

  Передача права собственности с ограниченными гарантиями

• Договор сделки и купли-продажи

  Подтверждение и передача права собственности на недвижимость

Часто задаваемые вопросы о передаче права собственности на недвижимость

• Как передать имущество ООО?
  

  Некоторые предпочитают передавать собственность ООО, чтобы ограничить свою личную ответственность, особенно если они владеют коммерческой или сдаваемой в аренду недвижимостью. Те, кто владеет несколькими объектами недвижимости, обычно создают ООО для каждого объекта, чтобы защитить объекты друг от друга в ситуациях ответственности. Если вы еще не создали ООО, мы можем помочь вам открыть ООО. Если у вас есть ипотека на недвижимость, первым шагом к началу процесса является обращение к вашему кредитору. Ваш кредитор может помочь вам в процессе передачи собственности и связанной с ней ипотеки. После завершения процесса вы захотите обновить активные соглашения об аренде с вашими арендаторами.

• Когда я могу использовать Акт об отказе от прав?
  

  Документ об отказе от прав чаще всего используется, когда обе стороны хорошо знают друг друга, поскольку он обеспечивает минимальную защиту стороны, получающей «проценты». Акт об отказе от права собственности документирует, что кто-то отказался от доли в собственности. В большинстве случаев имущество находится в прямой собственности. Его можно использовать для передачи имущества из:

  • Один из супругов супругу или бывшему супругу
  • Один член семьи другому в подарок
  • Физическое или юридическое лицо в траст
  • Одно имя на другое после официальной смены имени
  • Физическое лицо для предприятия или другой организации
  • Индивидуальное другому для разрешения «облака» на титул

• Как передать имущество в доверительное управление?
  

  Передача имущества в доверительное управление часто несложна и может быть осуществлена ​​с помощью передачи документа. Вы можете использовать QuitClaim Deed, если нет известных проблем с титулом, или Warranty Deed, если вы хотите убедиться, что с титулом нет проблем. Если имущество заложено, спросите своего кредитора, что произойдет, если вы передадите имущество в доверительное управление. Иногда вам нужно погасить ипотечный кредит, чтобы передать имущество, особенно если имущество не передается в семейный траст.

• Как передать имущество члену семьи?
  

  В большинстве случаев вы можете передать имущество члену семьи, используя документ о выходе из права требования или гарантийный документ. Это не сложно, но могут быть налоговые последствия, которые вы захотите изучить, прежде чем передавать собственность. Ваш бухгалтер может объяснить возможные налоговые вопросы, такие как налоги на дарение. В некоторых ситуациях может быть даже выгоднее передать имущество в семейный траст, а не одному члену семьи. В то время как фактические документы для передачи собственности просты, вам следует обсудить эту тему с юристом по недвижимости и вашим бухгалтером, прежде чем передавать дорогое имущество.

• Сколько стоит передать право собственности?
  

  Получение акта об отказе от прав или гарантийного акта является простым и недорогим. Мы можем предоставить первоначальные документы в рамках вашего членства. Прочие расходы могут включать:

  • Страхование титула
  • Плата за регистрацию в местном окружном регистраторе
  • Нотариальная пошлина
  • Гонорары юристов, если таковые имеются (членство предоставляет скидку 40 процентов)

Задать вопрос юристу

Наши сетевые юристы готовы помочь вам.

Введите свой вопрос здесь
Осталось символов: 600

Адвокатская сеть Rocket Lawyer

Юридические справочники

1. Как передать имущественные права семье с помощью документа об отказе от права требования

   3 минуты чтения

2. Что такое передача по акту о смерти?

   3 минуты чтения

3. Что такое вестинг? Определение и как это работает

   2 минуты чтения

4. Что такое гарантийный договор и договор об отказе от прав?

   2 минуты чтения

5. Понимание документов о собственности и ваших прав собственности

   4 минуты чтения

6. Как передать права собственности по акту о праве собственности

   2 минуты чтения

7. Документы в штате Вашингтон

   4 минуты чтения

8. Как передать недвижимость

   3 минуты чтения

9. Использование акта дарения для передачи прав собственности

   1 мин чтения

10. Договор о сделке и купле-продаже в Колорадо, Нью-Йорк, Вирджиния, Вашингтон и Вайоминг

    1 мин чтения

11. Акт вместо обращения взыскания в сравнении с короткой продажей

    2 минуты чтения

12. Как выполнить поиск прав собственности бесплатно

    3 минуты чтения

13. Как передать арендуемое имущество ООО

    3 минуты чтения

Поле ввода поискового запроса

Как передать право собственности на дом? Простое руководство из 6 шагов l Rainier Title

В какой-то момент владельцы собственности проходят через процесс передачи права собственности другой стороне или от нее. В этом случае они могут передавать право собственности на имущество кому-либо другому путем продажи имущества, дарения владения или передачи его после смерти. С актом, выступающим в качестве официального доказательства передачи активов.

Несмотря на это, многие люди считают процесс передачи права собственности на дом утомительным и пугающим занятием. В этой статье предлагается простое руководство по передаче права собственности на дом другой стороне, чтобы упростить и ускорить процесс.

Шаг №1. Определите тип документа, который вы будете использовать

Процесс передачи права собственности на дом начинается с определения типа документа, который вы будете использовать. Доступны различные типы юридических документов в зависимости от стороны, которой вы передаете дом, и от того, какую защиту вы хотите предоставить новому владельцу. Основными типами этих соглашений являются;

• Общий гарантийный договор — передача имущества и всех связанных с ним интересов от продавца (доверителя) к покупателю (доверителю). Этот тип документа защищает покупателя от любых действий продавца и предыдущих владельцев, которые могут поставить под угрозу качество титула. Этот акт является наиболее распространенным при продаже недвижимости. Важно, прежде чем вы согласитесь с этим типом обязывающего документа, убедитесь, что вы знаете историю владения домом, потому что вы будете нести ответственность, если возникнут какие-либо проблемы.
• Специальный гарантийный договор — этот тип юридического документа аналогичен общему гарантийному договору — с той лишь разницей, что вы защищаете право собственности от дефектов, которые произошли, когда вы владели недвижимостью. Таким образом, вы не смягчаете требования, которые возникли до того, как вы приобрели недвижимость. Вы можете использовать этот акт при продаже вашей собственности кому-то незнакомому вам. Кроме того, когда вы не уверены в истории собственности до того, как она вам принадлежала.
• Документ об отказе от прав — с помощью этого акта вы передаете любую долю в собственности другой стороне. Этот тип обязывающего соглашения является рискованным, поскольку обеспечивает низкую степень защиты покупателя. Это применимо при передаче имущества друзьям, семье или супругу после развода.

Шаг №2. Укажите получателя гранта

Как было сказано ранее, грантополучателем является лицо, получившее право собственности на дом. Независимо от того, продаете ли вы, дарите или передаете дом после смерти, у вас должен быть получатель гранта. Вы должны указать имя, а в некоторых штатах адрес и другие идентификационные данные получателя гранта, чтобы иметь действительный документ. Грантополучателем может быть одно лицо, несколько лиц или компания.

Шаг №3. Нанять адвоката по недвижимости для подготовки акта

Вы можете составить юридический документ самостоятельно. Однако это может быть непросто, особенно если вы оформляете гарантийный талон. Как правило, лучше всего нанять юриста по недвижимости для подготовки юридического соглашения для вас. Такие юридические эксперты дают вам советы, связанные с актом и передачей права собственности. В целом, аккредитованный и опытный адвокат может сэкономить вам время и даже деньги в процессе перевода.

Шаг №4. Просмотрите акт

После того, как адвокат подготовит акт, вы должны просмотреть его, чтобы убедиться, что все данные точны и полны. Акт должен включать имя праводателя, правополучателя, правильные адреса и юридическое описание имущества. Предостережение — пока не подписывайте акт.

Шаг № 5. Подпишите акт

На этом этапе продавец или продавцы должны подписать акт перед нотариусом. Нотариус удостоверяет, что договор действительно подписан лицом, чья подпись в нем стоит. В зависимости от законодательства вашего штата у вас могут быть другие свидетели, как того требует закон. Доверитель не обязан подписывать акт.

Шаг № 6. Регистрация документа

Последний этап передачи права собственности на дом влечет за собой передачу его в местный окружной архив для регистрации.