Ошибки при строительстве дома из газобетона
Ошибки при строительстве дома из газобетона
Газобетон — материал, с которым просто работать. Но в то же время постройка из газоблока требует жёсткого соблюдения технологий. Рассмотрим самые распространённые ошибки при строительстве дома из газобетона.
Дом из газобетона: ошибки
Чаще всего ошибки при строительстве из газобетона приводят к нарушению целостности постройки и ухудшают условия пребывания в доме. Это конденсат на стенах, большие потери тепла, продувание кладки и т.д.
Что может привести к разрушению газобетонной постройки?
- Неправильный фундамент
Устройство фундамента должно учитывать характер грунта. На слобонесущих почвах устраивают свайный фундамент, на грунте с хорошей несущей способностью — ленточные или плитные. При этом для газобетона идеально подходят монолитные железобетонные основания. Сборные, из блоков, возможны только на непучинистых грунтах.
Если устраивать свайный фундамент, то только с железобетонным ростверком, а не металлическим.
Из-за геометрических изменений при перепадах температур он не может обеспечить стабильность блочной застройки.
Железобетонный ростверк должен армироваться по верхнему ряду, в углах обязательна анкеровка арматуры, сечение ростверка должно быть не менее 40 см.
Под одной застройкой лучше не сочетать разные типы фундаментов, которые не одинаково воспринимают нагрузку при движениях почвы.
Итак, чтобы не допустить ошибки при строительстве дома из газобетона, нужно тщательно позаботиться о сохранении геометрии и стабильности фундамента. При его смещении или крене всего на несколько миллиметров в стенах могут пойти трещины.
- Неправильная перевязка газобетонных блоков
Самая распространённая перевязка — цепная. В ней каждый новый ряд укладывается со смещением блока, чтобы швы не совпадали. Для правильного распределения нагрузки на изгиб минимальное смещение должно составлять 20% от высоты газоблока.
- Неправильное сопряжение стен
Различают жёсткое и мягкое сопряжение.
Первое делается либо перевязкой блоков, либо армированием. Жёсткое сопряжение оправдано при совмещении равнонагруженных конструкций (например, две несущие стены), разница в нагрузке у которых не более 30%. А также при общем фундаменте или перекрытии. В остальных случаях устраивается мягкое сопряжение с помощью базальтовых стержней, которые допускают деформации.
- Неармированные стены
Чтобы снизить риски усадочных трещин и их расхождение при подвижках основания, нужно обязательно делать конструкционное армирование. В подготовленные штробы в блоках укладывается железная арматура диаметром 6-8 мм и заливается клеевым монтажным раствором.
Если у строения нет железобетонного каркаса, обязательно армируются все проёмы в стенах: под и над ним, по бокам.
При необходимости выполняется вертикальное армирование. Например, для усиления колонн, пролётов, несущих стен из газобетона малой плотности, стен подвалов или цокольных этажей (где есть боковая нагрузка).
Какие ошибки при строительстве из газобетона скажутся на комфорте?
- Неправильная наружная отделка
Частые ошибки при строительстве дома из газоблока связаны с неправильной облицовкой.
Важно помнить, что газобетон — это пористый влаго- и паропроницаемый материал. Соответственно его отделка тоже должна быть дышащей и не препятствовать отводу влаги. Если она многоэтапная, показатели паропроницаемости должны увеличиваться к наружному слою.
Для внешней отделки используют специальные грунтовки, штукатурки, краски для газобетона. Обычная цементно-песчаная смесь не подходит.
Нельзя утеплять стены пенопластом, пенополистиролом. Будет появляться конденсат, стены начнут отсыревать и хуже справляться с теплоизоляцией. Следует применять минеральную или базальтовую вату.
Если запланирована кирпичная облицовка, фасад должен быть вентилируемым.
- Мостики холода
Они образуются при толстых стенах в швах, когда используется цементно-песчаная смесь, а не клей.
Иногда состав вовсе не наносят на торцы блоков, и эти места продувается насквозь. При ровных гранях боковая поверхность газоблока обязательно должна покрываться клеем. Если есть соединение паз-гребень, им промазываются наружные и внутренние вертикальные швы. Избыток состава удаляется после того, как подсохнет.
Также мостики холода появляются при плохом утеплении или его отсутствии у оконных ЖБИ-перемычек и армирующих поясов. А также при неоправданном обустройстве железобетонных каркасов, которые быстро остывают и охлаждают стены.
Соблюдайте технологии строительства и не допускайте рядовые ошибки при строительстве дома из газобетона. Иначе все преимущества материала сведутся к нулю, и конструкция будет не надёжной.
Топ ошибок при строительстве дома из газобетона
Лёгкий и прочный газобетон все чаще выбирают для строительства. И не напрасно, его эксплуатационные качества позволяют построить действительно надежный и долговечный дом. Однако очень важно учесть основные тонкости при работе с этим материалом.
Иначе несколько, казалось бы, незначительных ошибок, не позволят вам в полной мере ощутить все прелести газобетона. Мы сейчас их рассмотрим.
1. Нарушение целостности конструкции.
Газобетон поставляется в виде блоков, и их нужно закрепить так, чтобы минимизировать возможные движения, вызванные грунтовыми условиями. При сильных колебаниях газобетон может дать трещину. Чтобы этого избежать, выбирайте правильный фундамент, именно он обеспечит статичное положение плит. Идеальная пара в таком случае — это монолитный железобетонный фундамент.
2. Кладите газобетонные блоки, соблюдая рядность.
Укладка газобетона — процесс несложный, но самым ответственным делом в возведении стен является кладка первого ряда. От его качества зависит итоговый результат строительства.
Первый ряд газобетона, как правило, укладывают на цементно-песчаный раствор. Значительная толщина шва около 30 мм будет дополнительной возможностью подкорректировать положение плит.
Первый блок кладём на самый высокий угол фундамента, определить его поможет гидроуровень.
Чтобы удостовериться в правильности выставленных блоков, необходимо выполнить контроль диагоналей. С помощью рулетки измерьте расстояние между разными углами по диагонали, эти значения должны совпадать.
3. Кладка газобетона без армирования.
Очень распространённая ошибка. Многие думают, что армирование — деньги на ветер, ведь арматура не повышает несущую способность кладки. Однако без данной процедуры при эксплуатации дома, блоки неминуемо «обрастут» трещинами и внешний вид будет испорчен. Армировать нужно только несущие стены, на перегородки тратиться не обязательно.
4 Неправильное удаление избыточного клея.
Запомните самое главное правило: излишний клей, используемый в качестве смеси для кладки, необходимо удалять, а не размазывать между швами. Остатки клея снизят паропроницаемость газобетона, что негативно скажется на его теплоизоляционных свойствах.
5. Неправильная внешняя отделка
Газобетон хорошо пропускает пар, следовательно, и в качестве отделки следует использовать паропроницаемые материалы.
В противном случае материалы будут «спорить» между собой и между ними будет образовываться конденсат, а в доме появится плесень. Идеально подойдёт паропроницаемая штукатурка, смотрится красиво и стильно, при этом не противоречит основному материалу. Но если вы хотите облицевать дом кирпичом (не паропроницаемым материалом), то необходимо устроить сливные отверстия для воды и вентилируемые зазоры.
Мы перечислили самые важные моменты при возведении дома из газобетона. При соблюдении всех правил, строительные работы станут не просто легкими, но даже приятными. Особенно при мысли, что вы строите дом своей мечты
Распространенные ошибки, которых следует избегать при строительстве нового дома – JK Lakshmi Cement
Строительство нового дома может показаться путешествием в прекрасный сон. Но на самом деле это путешествие немного утомительно, особенно если это ваш первый раз. И есть большая вероятность совершить некоторые распространенные ошибки, которые могут стоить вам бомбы.
К счастью, мы вас прикрыли. Этот блог — руководство для вас из первых рук, которое поможет вам избежать этих распространенных ошибок при строительстве дома вашей мечты.
Ознакомьтесь с этими 7 распространенными ошибками, которые совершают большинство людей, строя свой дом.
Неправильный выбор места
Место — сердце вашего дома.
Вы не хотите, чтобы ваш дом находился в очень уединенном месте или рядом с оживленной улицей, где вы будете просыпаться от звуков гудков. Поэтому выбор правильного места очень важен.
Это также является определяющим фактором при установлении цены продажи или аренды вашего здания. Итак, проведите некоторое исследование, проверьте будущий потенциал этой области, историю известности в этой местности, проверьте зоны затопления, дренаж и т. д.
Пропуск вашей документации
Очень важно, чтобы все ваши документы были отсортированы.
Бумажные работы могут быть очень утомительными и затратными. Но беспорядок в документах — это дорогостоящая ошибка, которую совершают многие новые владельцы.
Юрист может помочь вам перепроверить документы и изучить страховые полисы у нанятого строителя.
Они также могут убедиться, что вы защищены от любых будущих споров и что у вас не возникнет никаких проблем, связанных с продажей вашей собственности.
Игнорирование профессионального мнения
Это самая распространенная ошибка, которую совершают многие люди.
Профессиональная помощь абсолютно необходима при планировании и реализации вашего строительства. Они не только помогут вам правильно распорядиться деньгами, но и позаботятся о детализации и возможных сбоях в дизайне.
Кроме того, их знания и опыт помогут вам создать наилучшую версию дома вашей мечты. Итак, найдите время и проведите исследование, чтобы найти подходящих специалистов.
Нанять неэффективного строителя
Нанять правильного строителя — непростая задача.
Но это не невозможно. Не торопитесь и нанимайте любого строителя. Эксперты говорят, что вы должны отсортировать 3 лучших строителей в вашем районе, а затем попросить их предоставить как минимум 3 ссылки на их последние проекты.
Вы также можете попросить совета у соседей и посмотреть отзывы в Интернете. Назначьте встречи со строителями, прежде чем нанимать их, и никогда не стесняйтесь проверять биографические данные.
Гарантия устойчивого развития
Строительство дома вашей мечты никогда не может быть недорогим.
И идти на компромисс с качеством вашего сырья, чтобы сократить расходы, — худшая идея. Это не только приведет к постоянным расходам, но и повлияет на качество вашей жизни и здоровье в вашем новом доме.
Таким образом, выбор качественного сырья имеет решающее значение для строительства безопасного и экологичного дома. Это также даст вам хорошую ценность для вашей собственности даже по прошествии многих лет. Попросите своих подрядчиков предоставить вам варианты, и вы можете попросить их вести переговоры без ущерба для качества!
Очень плотный график
Ждать тяжело, но жить в плохом месте еще тяжелее!
Строительство любого здания требует времени, и есть несколько факторов, которые могут растянуть ваши сроки.
Следует учитывать задержки, связанные с дождем, праздниками, задержкой в поиске поставщиков, задержкой в вашем утверждении и рядом других факторов.
Несмотря на то, что вы должны указать своему подрядчику определенный срок, вы всегда должны иметь возможность приспособиться к его задержкам. В случае возникновения чрезвычайной ситуации заранее сообщите об этом своему подрядчику.
Неправильный бюджет
Составление идеального бюджета никогда не бывает легкой задачей!
Но при надлежащем исследовании и помощи вы можете сделать приблизительную оценку общей стоимости. Слишком ограниченный бюджет может привести к использованию дешевых материалов, что повлияет на устойчивость вашего дома.
С другой стороны, вы должны знать, где провести черту, если ваш застройщик продолжает вкладывать все больше денег в счета. Всегда внимательно следите за расходами и следите за тем, чтобы подрядчик оптимально использовал ресурсы.
НОВЫЕ ТРЮКИ С БЛОКАМИ
Некоторые строители домов используют альтернативу пустотелым бетонным блокам и дереву.
В одном используется пенопластовая оболочка, заполненная бетоном; в другом используется наполненный воздухом бетонный блок.
Посреди дубовой рощи на севере округа Паско Чарльз Лент из Stonewood Homes строит дом, похожий на гигантский холодильник для пикника.
Строящийся двухэтажный дом кажется сделанным только из пенопласта. Но под изолирующей оболочкой из пенополистирола — разновидности вспененного пластика — стены из бетона толщиной 6 дюймов.
На глухой улице Клируотера, зажатой между мясным рынком и другим домом, бригада немецких рабочих строит дом из наполненных воздухом бетонных блоков, которые можно обрабатывать как дерево.
Рабочие обрезают блоки пилой, шлифуют их, чтобы устранить мелкие дефекты, даже прикрепляют к ним вещи с помощью шурупов.
Когда эти два дома будут отделаны штукатуркой или сайдингом, никто не сможет сказать, что они отличаются от домов из более традиционных материалов.
Большинство домов во Флориде построено из пустотелых бетонных блоков или с деревянным каркасом.
Но часто неустойчивые цены на пиломатериалы, нехватка традиционных каменщиков и желание строить дома, которые они считают лучшими, заставляют некоторых местных строителей пробовать разные строительные материалы.
Stonewood Homes, небольшая строительная компания в Одессе, строит все свои дома с использованием изолирующих бетонных опалубок — взаимосвязанных пеноблоков, которые укладываются друг на друга, укрепляются металлическими стержнями, а затем заливаются бетоном. В результате получается прочная бетонная стена с собственной изоляцией.
Михаэль Хофманн из Horizon Building Systems of Oldsmar строит дома из газобетона автоклавного твердения. Наполненные воздухом бетонные блоки производятся на заводе Ytong Inc. в Хейнс-Сити. Хотя этот метод является новым для Соединенных Штатов, производственный процесс был разработан в Швеции более 70 лет назад, а строительный материал распространен в Европе. Воздушные карманы обеспечивают встроенную изоляцию.
Оба метода дороже традиционных материалов.
В этой области каждая стена стоит примерно на 2 процента больше, чем традиционные стены из бетонных блоков, если вы добавите стоимость изоляции бетонных блоков. А стены дома, включая изоляцию, составляют около 10 процентов от общей стоимости дома, не считая земли.
Сторонники этих двух методов говорят, что из их материалов можно построить превосходный дом.
Тем не менее, любой новый метод строительства дома сталкивается с трудностями. Многие строители не видят причин тратить время на освоение новых методов строительства, особенно когда новые дома продаются так быстро, как только их можно построить. И достаточно трудно найти строителей, не беспокоясь о том, чтобы найти тех, кто обучен новым методам или хочет их освоить.
Найти субподрядчиков, которые будут работать с изолированными бетонными формами, почти невозможно, сказал Лент, потому что ни каменщик, ни подрядчик по каркасу вряд ли будут знакомы с методами, используемыми для сборки пеноблоков, а затем для заливки бетона.
Лент говорит, что преодолел это препятствие, обучив свою собственную строительную бригаду, а не пытаясь нанять рабочих-субподрядчиков. Он берет за свои дома примерно столько же, сколько и подрядчики, использующие традиционные бетонные блоки. Он сказал, что готов потерять часть своей прибыли, потому что «я получаю меньше жалоб», требующих гарантийных работ.
Лент сказал, что ему не нужна реклама; клиенты обычно приходят искать его. Многие слышали о технике в телешоу о домостроении или видели рекламу пеноблоков на домашних шоу. Он строит около 20 домов в год, и это примерно столько, сколько он может сделать. Он безуспешно пытался передать часть дополнительного бизнеса другим строителям. Но большинство говорит, что у них нет времени на изучение нового метода, даже несмотря на то, что формы могут создать более прочный, более звуконепроницаемый и более энергоэффективный дом, чем традиционные методы.
Ленту потребовалось некоторое время, чтобы усовершенствовать метод.
Формы легкие и должны поддерживаться, когда они заполнены бетоном. Компания Lent разработала специальную систему лесов, которая удерживает формы из пенопласта прямо и ровно во время процесса.
Метод также требует большой координации с другими профессиями. Все электрические и водопроводные трубы должны быть в стенах до того, как будет залит бетон, потому что трудно вернуться и добавить забытый вентиль сушилки. В крайнем случае, некоторые линии можно провести за сухой стеной.
«Мы проверяем дважды и трижды», прежде чем заливать бетон, сказал Лент.
Лент сказал, что у него не было проблем с местными строительными отделами, принимающими методы. Инспекторы бросают один взгляд на прочные стены толщиной шесть дюймов и подписывают работу.
В Клируотере Майкл Хофманн решил проблему поиска рабочих, обученных кладке автоклавных газобетонных блоков. Он привозит свою бригаду рабочих из своей родной Германии, где специальный бетон является обычным строительным материалом.
«Это лучший способ строительства», — сказал Хофманн, который строит около 50 домов в год из блоков или панелей из этого материала. Он сказал, что у него нет проблем с продажей метода клиентам.
Хотя специальный бетон стоит дороже, многим людям нравится идея, что этот материал полностью натуральный и состоит из обычных и обильных ингредиентов.
«В нем нет ничего, чего нельзя было бы найти на земле», — сказал он.
Строительные инспекторы с готовностью приняли этот метод, как только узнали о сильных сторонах продукта, но Хофманну пришлось несколько изменить свои методы строительства. По его словам, в Германии нет сильных ветров. Ему пришлось научиться адаптировать этот метод к местным законам об ураганах, добавив стальные стержни, которые соединяют крышу дома со стенами, а затем с фундаментом здания.
Не ищите крупных строителей, которые в ближайшее время перейдут на новые методы.
«Самый большой вопрос — это всегда деньги», — сказал Кен Подлин, директор по продажам и маркетингу подразделения Centex Homes в Тампе.
«Увидит ли клиент преимущества?»
Часто клиенты предпочитают тратить дополнительные деньги на то, что они могут видеть, например, на ковровое покрытие и дополнительные квадратные метры. По его словам, заставить их тратить больше на свои стены может быть трудно.
Centex Homes, строительная компания из Далласа, построила демонстрационный дом с использованием изолированных бетонных панелей для ежегодного съезда Национальной ассоциации домостроителей. По словам Подлина, руководителям компаний нравится этот метод, но чиновники Centex не планируют использовать его для строительства домов на местном уровне.
Переход на альтернативные методы строительства часто является более сложным для крупных строителей, которые используют субподрядчиков, сказал Подлин.
Несколько лет назад, когда цена на древесину была очень высокой, Centex начала использовать в своих домах стальные стойки. Дома отставали от графика, потому что рабочие предпочитали использовать более привычные деревянные стойки и медленно адаптировались к стали.
Компания вернулась к дереву.
+ + +
Изоляционные бетонные формы
Что это такое и как они работают:
Блоки или панели из полистирола, вспененного пластика, обычно используемого в упаковочных материалах и охладителях, используются в качестве опалубки для стен домов. Добавляются стальные арматурные стержни, а затем формы заполняются бетоном.
В зависимости от используемой формы в результате получается сплошная бетонная стена толщиной от 6 до 8 дюймов, зажатая между изолирующими слоями пенопласта.
Результаты:
Техника строительства долговечна и энергоэффективна, по данным Партнерства по развитию технологий в жилищном строительстве, государственно-частной организации, которая работает над расширением использования передовых технологий для улучшения характеристик домов.
Как правило, этот метод позволяет производить стены, которые примерно на треть более энергоэффективны, чем деревянные каркасные конструкции, сообщает PATH.
В национальном масштабе стоимость на 2-5% выше, чем у типичного деревянного строительства.
Некоторые проблемы:
Строитель должен быть тщательным. Перед заливкой бетона формы должны быть точно установлены, чтобы стены были прямыми и ровными, а формы правильно соединены. Ошибка может дорого обойтись, особенно если опалубка «вылетает», из-за чего бетон выливается наружу.
Пена не должна опускаться ниже уровня земли, потому что через нее термиты и муравьи-плотники могут проникнуть в дом незамеченными.
Автоклавный газобетон
Что это такое?:
Вариант бетона из цемента, извести, песка, воды и алюминиевой пудры.
Как это делается?
На заводе суспензию ингредиентов заливают в форму, заполненную арматурным стержнем, а затем закатывают в помещение, нагретое до 140 градусов. Тепло вызывает химическую реакцию между алюминиевым порошком и известью, в результате которой образуются микроскопические пузырьки водорода. Пузырьки заставляют суспензию «подниматься» в пять раз по сравнению с первоначальным объемом.
Бетон, который теперь имеет глиняную текстуру, высыпается из форм, разрезается на блоки или панели, затем помещается в печь под давлением, где готовится примерно полдня.
Результат:
Легкий, полностью натуральный продукт, обеспечивающий тепло- и звукоизоляцию. Он также устойчив к огню и термитам. В отличие от традиционного бетона, его можно обрабатывать как дерево. По данным Партнерства по продвижению технологий в жилищном строительстве, продукт стоит дороже, чем традиционная каркасная конструкция, бетонные блоки или изолированные бетонные формы. PATH считает этот метод хорошим экологическим выбором, поскольку он сделан из натуральных ингредиентов, может быть переработан и не выделяет никаких загрязняющих веществ в окружающую среду внутри помещений. Он легкий и экономит время строительства, отходы и энергию.
Некоторые опасения:
Обычному каменщику потребуется пройти переподготовку для работы с этим материалом. Блоки и панели склеены слоем клеевого раствора толщиной 1/8 дюйма. Поскольку шов настолько тонкий, по сравнению с пятью восьмыми дюйма или около того, который каменщики обычно используют между типичными бетонными блоками, при укладке блоков мало места для ошибки.