Последовательность работ при строительстве частного дома: поэтапная последовательность постройки с нуля — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Основные этапы строительства частного дома

Главная
/
Блог
/
Этапы строительства частного дома

Возведение собственного дома – важная и ответственная задача для любого застройщика. Грамотный процесс строительства позволит безошибочно возвести постройку с первого раза, сберечь усилия, нервы, денежные средства и свободное время.

Прежде, чем построить коттедж, возникают главные вопросы, с чего начать и каковы этапы строительства дома. Четкая последовательность работы необходима для того, чтобы надежно и качественно возвести строение в поставленные сроки. Подробнее о стадиях строительства расскажем в статье.

Этапы строительства одноэтажного дома

Процесс строительства одноэтажного дома включает в себя две основные стадии:

подготовительные работы;
практическое выполнение задач.

На подготовительном этапе происходит выбор земельного участка, геодезическое исследование ландшафта, планировка. Далее архитекторами разрабатывается проектная документация, происходит согласование и легализация постройки. И заключительным этапом являются работы по подводу канализации, выбору строительной компании и др.

Что включает в себя практическая реализация

Работы нулевого цикла – процесс включает в себя подготовку участка и фундаментные работы. Эта стадия является одной из наиболее трудоемких и ресурсозатратных;
Установка несущих конструкций – на этом этапе происходит проверка нулевого цикла работ и сооружения стен;
Кровельные работы – на этой стадии происходит установка опорных кровельных элементов, установка соединительных деталей, монтаж узлов, предназначенных для вывода вентиляции и дымохода, укладка изоляции, установка кровельных материалов;
Столярные работы – этап характеризуется установкой оконных и дверных конструкций. Важно заказать качественные изделия и профессиональную бригаду мастеров, чтобы сократить риск ошибок, сберечь свое время и деньги;
Фасадные работы – на следующем этапе производят работы по обустройству изоляционных слоев, монтажу гидро-, шумо- и теплоизоляции;
Разводка коммуникаций – на этой стадии устанавливается котельное и насосное оборудование, вентиляция, канализация, установка труб, сантехники и др.;
Интерьерные работы – этот этап подразумевает внутреннее обустройство коттеджа: монтаж перегородок и прочих конструкций, подготовку и выравнивание поверхностей, установку сантехнического оборудования, а также осветительных приборов, монтаж напольного покрытия;
Финальная отделка – заключительным этапом являются отделочные работы в доме и наведение лоска.

Этапы строительства двухэтажного дома

Строительство домов является сложной деятельностью, которую лучше всего предоставить квалифицированным профессионалам. Особенно, если речь идет о большом двухэтажном коттедже. Каковы основные этапы строительства двухэтажного дома:

Подготовительный этап – характеризуется выбором земельного участка для возведения постройки. На этой стадии осуществляются инженерно-геодезические изыскания, проектирование здания, составление подробной сметы. Далее специалисты снимают слой плодородного грунта и производят разбивку осей здания;
Установка оснований и фундамента – на этом этапе устанавливается костяк здания, т.е. его фундамент. Стадия является довольно тяжелой, энергозатратной и трудоемкой;
Возведение стен, перекрытий и перегородок – далее, в зависимости от материала строительства дома, устанавливаются стены и плиты перекрытия, которые предназначены для разделения этажей: керамзитобетонные, силикатные, кирпичные, монолитные, керамические;
Установка кровли – следующим этапом являются кровельные работы, куда входит монтаж стропильной системы, гидроизоляция, устройство обрешетки и кровельных материалов;
Монтаж оконных и дверных конструкций – на этом этапе специалисты производят качественную установку окон ПВХ и дверей;
Фасадные работы – важным этапом является утепление и отделка фасадов здания;
Монтаж системы коммуникаций – на данном этапе работы устанавливается система газоснабжения, проводится электричество, канализация, устанавливается вентиляционная система, кондиционер и др. ;
Отделочные работы – завершающим этапом являются работы по внутренней и внешней отделке здания, а также декорированию интерьера и ландшафтному дизайну.

Актуальный прайс на строительство

Заполните форму и мы:

вышлем Вам акционный прайс на типовые виды работ
ответим на интересующие вас вопросы
рассчитаем стоимость индивидуально

Рассчитайте стоимость
индивидуального проекта А ТАКЖЕ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО ОБЪЕКТА

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ИЗ 6 ВОПРОСОВ И ПОЛУЧИТЕ ВСЕ 3 ПОДАРКА

ВЫГОДА ДО 1500 РУБ

Рассчитать и подобрать проект

Рассчитайте стоимость строительства дома

33% выполнено

выберите этажность дома

1 этаж

2 этаж

3 этаж

будет ли цокольный этаж?

Да

Нет

Не решили

укажите общую площадь

выберите фундамент

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Сваи

Какой то еще

Не решили

выберите тип стен

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Блоки и кирпич

Панели

Не решили

выберите кровлю

Металлочерепица

Битумная черепица

Модульная металлочерепица

Керамическая металлочерепица

Фальцевая кровля

Композитная черепица

выберите отделку фасада

Штукатурка CERESIT

Камень декоративный White hills

Дерево

Кирпич облицовочный BRAER

Комбинированная отделка

Не решили

ваши ответы:

ориентовочная стоимость строительства

≈ 2555000 $

Получите подборку проектов + индивидуальный расчет по Вашим параметрам уже через 15 минут

Полный перечень этапов строительства частного дома

В строительстве, как и в любом другом спектре архитектуры важен правильный подход и выбор правильной последовательности действий. Для этого составляется проект строительства и проводится аналитика эффективности и инженерной безопасности каждой детали.

Компания ALFA Project подготовила для Вас полный список этапов строительства частного дома, что должно помочь Вам составить полную картинку рабочего процесса и определиться в своих приоритетах. Итак, начнем!

Прежде чем приступать к строительству дома своей мечты, мы должны позаботиться о некоторых деталях, от которых непосредственно зависит наш результат. Это в свою очередь:

Проектирование дома – составление плана строительства в соблюдении стадийности проектирования и учетом оценки грунта на местности, рельефа, уровня грунтовых вод и предпочтений будущего домовладельца;
Получение разрешения на строительство дома в бюро строительства и архитектуры;
Заключение договора подряда с строительной фирмой;
Транспортировка и проверка стройматериалов;
Подготовка площади строительства, очертание ее периметра, выкопка траншей;
Подготовка каналов сетевых коммуникаций.

Также если Вы того желаете Вы можете договориться с исполнителем работ об установке беспрерывного видеонаблюдения за процессом выполнения работ. На подготовительной этапе это пока что все, что от Вас зависит.

Ключевые этапы строительства жилого дома

От общего к детальному. Когда подготовка позади настает время тщательной проработки отдельных элементов строения. На практике это выглядит следующим образом:

Укладка фундамента будущего дома в соответствии с массой будущей конструкции и дома в целом на 1м2. На сегодняшний день наиболее популярна технология ленточного фундамента дома для домов и коттеджей;
Строительство коробки дома. Наиболее популярное решение в Украине, в частности Киеве и киевской области это строительство дома из газобетона;
Установка балок перекрытия и сборка конструкции крыши;
Кровля крыши выбранным материалом, строительство дымаря, стоков, конька, фронтона и т. д.;
Проводка отопления, воды, канализации;
Коррекция дверных и оконных проемов, пока что без монтажа;
Отделка стен и потолка;
Установка дверей, окон и системы вентиляции;
Постилка напольного покрытия;
Монтаж сантехники.

Не будем углубляться в косметические составляющие строительства, поэтому на этом все!

Правильный порядок строительства жилого дома

Руководствуясь вышеизложенной инструкцией Вы сможете построить собственный дом, провести качественный контроль за строительством и определиться в наиболее важных для Вас элементах строительства.

Наша компания выполняет индивидуальное проектирование и полный пакет ремонтно-строительных работ уже более 10 лет. Этот опыт дал нам множество полезных знаний и навыков, которыми мы с удовольствием делимся с гостями нашего сайта в разделе «Новости и статьи».

Последовательность работ при строительстве зданий

Последовательность работ, которой необходимо следовать при строительстве здания, является наиболее важным этапом строительства. Основными этапами строительства являются разметка, земляные работы, бетонирование, кирпичная кладка, укладка крыши, настил и отделка.

В этой статье мы подробно изучаем последовательность строительства зданий.

Содержание:

Последовательность работ в строительстве
1. Оформление документов
2. Разметка плана
3. Земляные работы
4. Фундаментные работы
- 1. Уплотнение грунта
- 2. PCC
- 3. Армирование основания
- 5. Фундамент бетонный
5. Заливка колонн
6. Возведение стен
7. Перемычка
8. Кровля
9. Штукатурные работы
10. Установка дверей и окон
11. Ремонт электромонтажных и сантехнических работ
12. Укладка плитки
13. Покраска
14. Разные работы

Последовательность работ в строительстве

1. Оформление документов

Строительство жилого дома требует оформления документов до начала фактического строительства. Бумажные работы включают подготовку чертежей, оценку стоимости материалов, трудозатрат и непредвиденных расходов, согласование чертежей с Управлением городского развития.

Рис. 1: Выполнение чертежей.

2. Разметка макета

Сначала на земле отмечаются границы утвержденного плана, а земля внутри и снаружи макета очищается. Позже полная планировка отмечается на земле с точными размерами и ориентацией.

Рис. 2: Маркировка схемы

3. Земляные работы

Обычно земляные работы проводятся для строительства фундаментов стен. Земляные работы должны выполняться в соответствии с заданными чертежами длинами и ширинами. Подходящие машины используются для выкапывания земли для изготовления фундамента.

Рис. 3: Земляные работы

4. Фундаментные работы

Фундаментные работы состоят из множества подработок, а именно:

1. Уплотнение грунта уплотняют с помощью ручных катков.

2. PCC

Для формирования прочного основания, на которое можно связать арматуру и установить фундамент. На уплотненный грунт на разной глубине в зависимости от потребности укладывается обычный цементобетон смеси 1:4:8 или 1:3:6.

3. Армирование фундамента

Арматурные стальные стержни связываются вместе и размещаются на РСС, образуя каркас, в который заливается бетон и из которого извлекаются стержни колонны.

4. Опалубка

Для получения бетона правильной формы опалубка выполняется в соответствии с размерами, указанными на чертеже. Это также делается для того, чтобы бетон не соприкасался с грунтом.

5. Бетонное основание

Перед бетонными работами необходимо проверить уровень фундамента. Есть участки, где глубина выемки несколько превышает, и наоборот. Бетон заливают согласно спецификации чертежа.

Рис. 4: Бетонное основание

Глубина фундамента варьируется от 9 дюймов до 18 дюймов и обычно в большинстве случаев считается глубиной 12 дюймов. Ширина фундамента сохраняется равной его глубине.

5. Отливка колонн

Отливка колонн производится путем закрепления каркаса опалубки и заливки бетона в опалубку. Опалубку обычно снимают через 24 часа отливки и отверждения.

Рис. 5: Литье колонны

6. Строительство стен

Стены построены из многих материалов, таких как кирпич, дерево, сборный железобетон и многие другие. Перед началом возведения стены сначала строится основание стены из бетона или каменной кладки. Высота стен зависит от высоты этажа. Предусмотрены необходимые проемы для дверей, окон и вентиляторов.

Рис. 6: Возведение стен

7. Перемычка

Кладка зданий выполняется в один прием до кровли. Во время кладочных работ оставляют проемы для окон и дверей. Поверху проемов укладывают железобетонные балки из цементобетона. Таким образом, те нагрузки конструкции над проемами не ложатся прямо на дверные рамы.

8. Кровля

Плита крыши здания заливается после завершения кладочных работ. Сейчас кровля из железобетонных плит. Толщина плиты и детали армирования должны соответствовать утвержденным чертежам.

Рис. 7: Кровельный бетон

9.

Штукатурные работы

Опалубка снимается через 14 дней заливки плиты. Теперь начинаются штукатурные работы. Раствор для штукатурных работ обычно используется в пропорции 1:3 или 1:4. Толщина слоя штукатурки не должна быть более 0,75 дюйма. Вылечить поверхность около 7 дней. Так что, гипс наберет надлежащую прочность.

Рис. 8: Штукатурные работы

Как правило, внутренние стены зданий покрываются оштукатуренным слоем, а наружные стены – шпаклевкой. Наружные стены лучше штукатурить, чем точечно.

10. Крепление дверей и окон

Традиционно используются двери и окна из дерева. Но сталь и алюминий тоже не плохой выбор. В случае деревянных дверей и окон рамы закрепляются в стенах во время кладочных работ. После штукатурных работ панели крепятся петлями. Стальные и алюминиевые двери крепятся после завершения покрасочных работ.

11. Монтаж электромонтажных и сантехнических работ

Перед окончательными отделочными работами, такими как покраска и укладка плитки, выполняются необходимые электромонтажные и сантехнические работы, чтобы уменьшить ущерб.

12. Укладка плитки

В основном плитка укладывается в ванных комнатах и кухне. Сначала крепятся настенные плитки, а затем напольные плитки. Для напольных работ также используют гранит, мрамор, плитку, эпоксидную смолу.

Рис. 9: Укладка плитки

13. Покраска

Покраска состоит из различных последовательностей в зависимости от требуемого типа отделки. Также наносится 1 слой грунтовки и 2 слоя водоэмульсионной краски или 2 слоя шпаклевки и 2 слоя покраски для получения гладкой поверхности. Это отсрочка для наружных и внутренних работ.

Рис. 10: Малярные работы

14. Разные работы

Кроме всех вышеперечисленных работ, существуют другие работы, которые выполняются по требованию потребителя и проектировщика.

Гидроизоляция террасы
работы по благоустройству
Подвесной потолок
Установка мебели

Подробнее: Цели планирования строительного проекта

Каковы этапы строительного проекта?

Интересуетесь стадиями строительного проекта? В Northern Construction мы чередуем модель Design-Build, модель Design-Bid-Build или интегрированную модель для завершения наших строительных проектов. Узнайте больше, чтобы узнать, как мы адаптируем наш процесс строительства для каждого клиента и каково это работать с нами.

Design-Bid Build

Процесс строительства Design-Bid-Build является одним из самых популярных методов строительства, поскольку он позволяет клиентам получить конструктивные отзывы о проекте. Модель Design-Bid-Build состоит из семи шагов. Вот процесс:

Шаг 1: Дизайн

На этом этапе клиент выставляет проект на торги. Клиент имеет общее представление о целях и сроках проекта. Далее клиент нанимает независимого подрядчика для создания необходимой строительной документации. Затем клиент отправляет документы потенциальным подрядчикам и принимает наиболее подходящее предложение.

Этап 2: Подготовка к строительству

В модели Design-Bid-Build мы выполняем следующие шаги на этапе подготовки к строительству:

Утверждение бюджета.
Свяжитесь с городскими властями, местными представителями и персоналом частного сектора, чтобы уведомить их.
Сделайте любые дополнительные планы или корректировки на строительной площадке.
Согласуйте графики с местным населением и частными фирмами, чтобы свести к минимуму любые нарушения.
Провести инвентаризацию оборудования для оценки необходимости.

В конце этого процесса клиент принимает окончательные решения и шаги проверки в последнюю минуту. После завершения этих шагов клиент выпускает уведомление о начале работы для подрядчиков, чтобы начать следующий этап.

Этап 3: Закупки

На этапе Закупок мы координируем свои действия со всеми подрядчиками, чтобы создать базовый график для своевременного завершения этапов проекта. Роли некоторых подрядчиков напрямую зависят от других подрядчиков, поэтому мы тщательно планируем весь объем и этапы проекта. Мы используем эту фазу, чтобы делегировать любые командные роли для проекта, включая менеджеров, руководителей групп и т. д.

Кроме того, на этапе закупок мы отмечаем любые материалы с длительными сроками выполнения, которые могут задержать проект. Например, мостовые балки, стальные балки и элементы сантехники могут доставляться дольше, поэтому мы внимательно следим за ними.

Этап 4: Строительство

В процессе строительства проект становится реальностью. Подрядчики и субподрядчики работают вместе, чтобы завершить проект на основе спецификаций в строительной документации.

Чтобы проект не сбивался с пути, мы будем планировать еженедельные, раз в две недели или ежемесячные обзорные встречи с заинтересованными сторонами проекта из обеих организаций. На этих встречах мы обсуждаем проделанную работу и смотрим в будущее на цели предстоящего проекта.

Шаг 5: Ввод в эксплуатацию

После завершения строительства мы переходим к этапу ввода в эксплуатацию, на котором мы знакомим всех, кто будет использовать новый сайт, с новыми функциями. Например, если бы мы построили новое здание для офиса, то мы бы провели пусконаладочное совещание для людей, которые работали в офисных помещениях и администрации офиса.

Выполняем два вида пуско-наладочных работ: вертикальный и горизонтальный пуско-наладочные работы. Вертикальный ввод в эксплуатацию включает в себя выдачу законодательным органом штата сертификата владения, который позволяет клиенту эксплуатировать здание. Горизонтальный ввод в эксплуатацию включает любые другие элементы, которые не встречаются при вертикальном вводе в эксплуатацию.

Этап 6: Заселение собственником

На этом этапе мы передаем все управление зданием клиенту, чтобы подготовить его к заселению в новое здание. Мы также используем это время, чтобы ответить на любые вопросы в последнюю минуту. После этого проект готов!

Этап 7: Закрытие проекта

Фаза закрытия проекта — это прежде всего внутренний анализ общей эффективности нашего проекта. Мы проводим встречи по проекту с руководителями наших групп, менеджерами и подрядчиками, чтобы определить области, которые необходимо улучшить. Мы также выделяем сильные стороны проекта, которые планируем реализовать в будущем.

Design-Build

Процесс Design-Build немного отличается от подхода Design-Bid-Build, потому что подрядчики и проектировщики работают вместе. Вот основные отличия:

Шаг 1: Проектирование

На этапе проектирования клиент публикует запрос цен (RFQ), который включает в себя как услуги по проектированию, так и услуги по строительству, вместо заключения двух отдельных контрактов. Эта стратегия оптимизирует процесс, позволяя дизайнеру сотрудничать для выполнения проекта.