Строительство домов под ключ в Твери
Получить консультацию
- О нас
- О компании
- Наши сотрудники
- Новости
- Документы
- Строительство
- Строительство домов из кирпича
- Строительство домов из блоков газосиликата
- Строительство домов из блоков Ytong
- Строительство домов из газобетона
- Строительство домов из керамических блоков
- Строительство домов с оштукатуренными фасадами
- Строительство домов, облицованных кирпичом
- Услуги
- Кровельные работы в Твери
- Монтаж кровли
- Кровля из гибкой черепицы
- Кровля из металлочерепицы
- Кровля из натуральной черепицы
- Промышленная кровля
- Мембранная кровля
- Наплавляемая кровля
- Кровля из профлиста
- Строительство фундамента
- Возведение стен
- Ремонтные работы
- Проектирование домов
- Кровельные работы в Твери
- Проекты
- Индивидуальные проекты
- Серийные проекты
- Проекты одноэтажных домов
- Проекты двухэтажных домов
- Наши работы
- Контакты
Получить консультацию
Главная
Строительство домов под ключ
Строительная компания «ТверьСтройка» занимается строительством домов в Твери, Тверской и Московской области по готовым и индивидуальным проектам.
Мы выполняем полный цикл работ от подготовки проектной документации до чистовой отделки.
Получить консультацию
Сколько стоит построить дом?
Точная стоимость строительства дома зависит от множества факторов, начиная от сложности проекта и материалов и заканчивая удалённостью объекта и особенностями грунта, на котором будут вестись работы. Но вы легко можете рассчитать примерную стоимость дома «под черновую отделку» (фундамент, стены, кровля, окна, двери), исходя из усреднённой стоимости общестроительных работ в зависимости от общей площади дома (в цену входит стоимость работ и материалов).
Для дома из кирпича или газоблоков средняя стоимость общестроительных работ с материалами — от 20 000 руб/м2. Для каркасных домов стоимость работ с материалами составляет от 14 000 руб/м2.
Чтобы вам было легче понимать, в какую сумму обойдётся строительство дома, вы можете ознакомиться с разделом «проекты домов». Мы указали примерную цену, за которую можно построить дом в Твери (стоимость указана вместе с материалами для дома из кирпича или газоблоков).
Строительство домов из кирпича
Строительство домов из керамических блоков
Строительство домов из газобетона
Строительство домов из блоков газосиликата
Строительство домов из блоков Ytong
Индивидуальные и типовые проекты
Мы являемся официальным представителем в Твери крупнейшего в России и на территории СНГ проектного бюро Z500. В нашем каталоге представлено большое количество готовых проектов домов на любой вкус — от небольших одноэтажных садовых домиков до многоэтажных коттеджей с подвалом, гаражом и мансардой.
Специалисты нашей компании помогут вам выбрать подходящий проект с учётом ваших пожеланий, требований и финансовых возможностей. Мы расскажем вам об особенностях тех или иных строительных материалов и вместе с вами выберем материалы, из которых будем строить ваш новый дом. Выберем подходящий проект, при необходимости внесём в него изменения в соответствии с вашими пожеланиями.
Наши инженеры подберут подходящий тип фундамента для дома в зависимости от выбранного проекта, свойств грунта и места постройки. Профессиональные строители с большим опытом работы построят фундамент, возведут стены, установят перекрытия, соберут крышу, проведут все необходимые коммуникации (электричество, водопровод, газ), установят двери и окна. Бригада отделочников выполнит ремонт в вашем новом доме, вам останется только привезти вещи и мебель.
Получите бесплатную консультацию
Наши менеджеры проконсультирую вас по интересующему вопросу,
а также сделают предварительный расчет
Заявка успешно отправлена!
Этапы строительства
с компанией «ТверьСтройка»
Предоставляя услуги по строительству, мы выполняем широкий спектр задач – от разработки проекта до оформления объекта в контролирующих органах.
1
На первом этапе работ, изучив ваши пожелания и особенности района строительства, наши специалисты предложат вам оптимальные проектные решения для вашего будущего дома.
На этой стадии идет подготовка проекта.
2
На втором этапе происходит формирование сметной документации. На данном этапе мы рассчитаем точную стоимость строительства с учетом предстоящих работ и используемых материалов. Сформировать стоимость дома, индивидуальную для каждого заказчика, нам помогает многолетний опыт работы с разными конструктивами, от каркасных до домов из газоблоков и кирпича. Таким образом, вы получите точную и окончательную цену на строительство дома.
3
Третий этап – заключение договора подряда на строительство вашего дома. В договоре прописаны все необходимые пункты и условия, а также сроки строительства и фиксированная цена.
4
На следующем этапе мы приступаем к земляным работам в зависимости от типа будущего фундамента, после чего происходит устройство непосредственно самого фундамента. Также на данном этапе происходит закладка всех предусмотренных проектом коммуникаций.
5
На пятом этапе происходит возведение стен, а также черновых полов и внутренних перегородок из качественных и надежных материалов.
6
Этот этап посвящен кровельным работам. Монтаж кровли выполняется с соблюдением действующих технических норм и рекомендаций производителей применяемых материалов. Это обеспечивает правильную работу кровельного пирога и долговечную беспроблемную эксплуатацию крыши.
7
Далее проводится наружная отделка дома. Она придаст эстетичный внешний вид вашему дому, а также обеспечит дополнительную защиту от тепло-потерь и продлит срок службы материалов несущих стен.
8
Заполнение проемов. То есть установка окон и наружных дверей, закрытие теплового контура.
9
Далее, если вы строите с нами «под ключ», свою работу начинают наши специалисты по отоплению, сантехнике, электричеству и внутренней отделке дома.
Качественные работы, проведенные специалистами «ТверьСтройка» – залог
длительной эксплуатации жилья.
Консультация
Заявка успешно отправлена!
Как построить дом в 2023 году
Можно ли построить дом своими руками? Почему бы и нет, если вы умеете составлять или читать проекты, знаете все особенности выбранной технологии, сможете соблюсти строительные нормы.
В противном случае стоит обратиться к профессионалам, которые гарантируют качество проведенных работ и долговечность постройки.
Что выбрать – покупку готового дома или строительство под ключ? Не стоит думать, что в первом случае вы заселитесь в жилье быстрее. Некоторые семьи годами рассматривают варианты, пока не найдут тот, который максимально удовлетворит их запросы. Строительство на участке, в свою очередь, может занять всего 3-4 месяца. При этом вы сможете выбрать место его расположения, строительные материалы, количество, размер и назначение комнат.
Из чего построить дом под ключ в Киевской области
Современные технологии позволяют создавать жилье из разных материалов. Выбор влияет на конечную стоимость. Так, дом из кирпича обойдется дороже аналогов. Сам материал не из дешевых. А к его цене еще прибавляется сумма кладки. Еще одним минусом кирпичных строений является потребность в усадке, поэтому работы растягиваются во времени.
Строения из газобетона и из пеноблоков обойдутся дешевле. Но это также не самый быстрый и экономичный вариант строительства жилья. Свои особенности имеет и жилье из бруса, сип панелей, ракушечника. Но если вы хотите построить жилой дом быстро и недорого, стоит обратить внимание на каркасную технологию. По теплоизоляции тонкая стена такого дома приравнивается к 1,5 м конструкции из кирпича. Жить в нем комфортно на протяжении года, а срок службы, при правильной эксплуатации, может превышать сто лет.
Какой дом построить в 2023 году – выбор проекта
Подходить к выбору проекта стоит не с точки зрения моды на дома, а с учетом образа жизни семьи, ее потребностей, достатка и особенностей территории под застройку. Планировку можно выбрать из готовых вариантов. Это здания разной площади мансардного типа, в один и два этажа, со вторым светом. В их состав может входить как основной набор помещений, так и гараж, сауна, рабочий кабинет, кинотеатр.
Готовые проекты – это возможность приступить к работам без промедления. Они выверены неоднократно строителями и жильцами. При потребности, постройки адаптируются под потребности семьи или особенности участка. Единственный минус – выбранный дом можно встретить в своем городе и даже на своей улице.
Индивидуальные проекты – это возможность реализовать мечту. Они создаются на основе пожеланий клиентов и особенностей территории, максимально вписываются в ландшафт даже при нестандартном участке.
В какую сумму обойдется проект? При расчете цены берутся во внимание объем и сложность задачи. Но если вы решите заказать чертежи у нас, готовая разработка обойдется бесплатно (при условии строительства нашей компанией)
Сколько стоит построить дом – что входит в цену
Стоимость жилья зависит не только от площади здания и материалов, но и от выбранной комплектации. При желании сэкономить на работах и сократить время ожидания, рекомендуем сделать ставку на жилье «под ключ».
Таким образом, вы избавите себя от всех хлопот, начиная с закупки и доставки материала и заканчивая отделочными работами. Заключив договор с профессионалами, вам останется только подождать оговоренный срок и принять жилье в эксплуатацию.
Как узнать, сколько стоит построить частный дом под ключ? Для этого можно воспользоваться онлайн калькулятором, который присутствует на нашем сайте. В разделе «Под ключ» вы найдете информацию, сколько стоит 1 м2 дома в разных комплектациях и какие работы в них входят.
От чего зависит цена строительства дома в Киеве
Как построить деревянный дом недорого? Это можно сделать, остановив свой выбор на небольшом, простом в исполнении строении. Но в целом, все каркасные постройки обходятся дешевле аналогов из пенобетона, кирпича по ряду причин:
- дома монтируются на облегченных типах фундамента, так как их вес не нуждается в капитальной основе;
- при проведении работ применяется выращенная в Украине древесина, которая проходит обработку на производственных мощностях компании;
- на полный строительный цикл уходит всего несколько месяцев;
- работы производятся маленькой бригадой строителей, потребность в спецтехнике возникает нечасто;
- технология возведения стен позволяет не утеплять жилье, так как в них изначально присутствует достаточный слой минеральной ваты.
Как следует из изложенного, более низкая цена не значит, что каркасное жилье будет иметь плохое качество. Такое жилье надежно, долговечно, функционально. А еще, те, кто решится построить каркасный дом, смогут экономить на проживании. Поддержание комфортной температуры в здании не требует больших затрат. Это значит, что жильцы на протяжении года не будут переплачивать за использование энергоресурсов.
Сколько стоит построить дом в Иллинойсе?
Средняя стоимость строительства дома в Иллинойсе колеблется от 257 500 до 405 000 долларов. Затраты на строительство во многом зависят от типа недвижимости, площади строительства и настроек. Кроме того, вам необходимо заложить в бюджет расходы на землю и расходы на получение разрешений.
Строительство собственного дома не только дорого, но и требует много времени. В среднем домовладельцы тратят на строительство дома от 9 до 12 месяцев. Многие даже задумываются о покупке нового.
Но будет ли это дешевле, чем построить новый дом в штате прерий? Если нет, то сколько стоит строительство нового дома в Иллинойсе и стоит ли оно вложений?
🚀 Ключевые выводы
- Средняя стоимость строительства дома в Иллинойсе: Строительство дома в штате Прери стоит около 132 долларов за квадратный фут.
- Изготовление каркаса из пиломатериалов — самый дорогой материал Стоимость: По данным Forbes Home, каркас дома площадью 2000 кв. футов стоит около 33 000 долларов.
- Расходы на строительство могут увеличиться: Рост стоимости материалов, дорогостоящей рабочей силы и проблемы с цепочками поставок могут увеличить ваши расходы на строительство дома.
- Варианты финансирования строительства дома: Вы можете работать с кредитором, чтобы получить кредит на строительство. Вы также можете выбрать строительные кредиты USDA и строительные кредиты VA.
- Покупка дома дешевле, чем строительство: Помимо затрат на строительство, необходимо учитывать расходы на землю, плату за разрешение и т. д. Это значительно увеличит затраты на строительство дома. В некоторых случаях покупка дома в Иллинойсе может быть дешевле, чем строительство нового.
Могу ли я построить свой собственный дом в Иллинойсе?
Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить свой собственный дом в Иллинойсе.
Тем не менее, вы должны предусмотреть время и стоимость строительства дома в Иллинойсе.
Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о выдаче разрешений различаются в разных округах Иллинойса. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.
» Стоимость разрешения: Узнайте больше о разрешениях на строительство дома.
Дешевле ли построить или купить дом в Иллинойсе?
Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.
Стоимость строительства дома в Иллинойсе колеблется от 257 500 до 405 000 долларов, при этом в среднем по штату она составляет 265 440 долларов. Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов.
Цены на строительство дома в Иллинойсе могут достигать миллионов в зависимости от типа постройки и настроек.
Если вы подумываете о покупке дома, средняя цена продажи (по состоянию на апрель 2023 года) в Иллинойсе составляет 274 500 долларов.
Строительство домов, построенных собственными силами, может занять до 12 месяцев. Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Итак, согласно рынку недвижимости Иллинойса, строительство нового дома требует много времени.
Сколько стоит построить дом в Иллинойсе?
Средняя стоимость квадратного фута строительства дома в Иллинойсе составляет 132 доллара США, не включая стоимость земли, плату за разрешение, земляные работы и другие расходы.
Средняя стоимость строительства дома в Иллинойсе
| Средняя стоимость строительства дома в Иллинойсе | 265 440 долл. 0 кв. футов) | 105 600 долл. США |
| Максимум (5 000 кв. футов) | 660 000 долларов | |
| Средний диапазон | 257 500 – 405 000 долларов |
Средняя стоимость строительства дома в Иллинойсе по Square Footage
Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства на квадратный фут в Иллинойсе для различные размеры дома:
| Размер дома | Средний диапазон цен |
| 1000 кв. 000 | |
| 1 500 кв. футов | 198 000 долл. США |
| 2 000 кв. футов | 264 000 долл. США |
| 2 500 кв. футов | 330 000 долл. США |
| 3 000 кв. футов | 396,0 долл. США 00 |
Средняя стоимость строительства дома в Иллинойсе по городам
Вот сколько стоит построить дом в популярных городах/округах Иллинойса:
| Город/округа | футов |
| Чикаго | 130 долларов |
| Вокиган | 100 долларов |
| Шаумбург 900 72 | $160 |
Средняя стоимость строительства дома в Иллинойсе по регионам
Вот некоторые другие популярные регионы, где вы можно подумать о строительстве вашего дома:
| Регион | Средняя стоимость строительства 1 кв. футов |
| Южный Иллинойс | 102 $ |
| Центральный Иллинойс | 110 $ |
Это связано с увеличением спроса на сайдинг и другие строительные материалы и более длительными сроками поставки.
фут| Специалисты | Почасовая ставка * |
| 22,08 $ | |
| Кровельщики | 22,45 $ |
| Маляры | 20,03 $ |
| Каменщики | 27,87 $ |
| Ландшафтники | 18,28 $ |
| Генеральные подрядчики | 24,46 долл. США |
| Сантехники | 35,78 долл. США |
| Плотники | 24,8 долл. США 2 |
| Техники ОВКВ | 28,44 $ |
| Инженеры-строители | 40,29 $ |
| Электрики | 28,77 $ |
*Почасовые ставки взяты с сайта Indeed.com и могут не включать плату за оборудование
3. Затраты на электроэнергию: 7 500–12 500 долл. США
В среднем стоимость электроэнергии в новостройках на квадратный фут составляет от 3 до 6 долларов. В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.
Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.
4. Стоимость монтажа крыши: 3100–35 500 долл. США
Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Иллинойсе для различных кровельных материалов:
| Кровельный материал | Средняя стоимость 100 кв. футов |
| Крыша из битумной черепицы | 158,09–256,90 $ |
| Черепичная крыша | 741,05–1 185,69 $ |
| Деревянная крыша | 518,74–681,77 $ |
| Шиферная крыша | 716,35–1 778,53 $ |
Источник: ProMatcher
5. Стоимость сантехники: 12 000 долларов США
Стоимость сантехники включает установку сантехнического оборудования. таких как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т.
д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов на кв. фут на установку сантехники в новостройках или 4080 долларов в среднем (в среднем по стране).
Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Иллинойсе.
6. Стоимость установки HVAC: 12 500 долларов
Домовладельцы платят от 1 500 до 12 500 долларов за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.
Мягкие затраты на строительство дома в Иллинойсе
Мягкие затраты в жилищном строительстве включают затраты, которые вносят непосредственный вклад в процесс строительства.
Они включают в себя такие расходы, как расходы на разрешение, расходы на проектирование и т. д.
1. Стоимость земли: 26 000 долларов США за акр
Прежде чем строить дом в Иллинойсе, вам необходимо купить землю для его строительства. Вы понесете две затраты, связанные с землей:
- Стоимость покупки земли: Средняя цена за акр в Иллинойсе составляет $23,49.2. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.
- Стоимость подготовки: Перед началом строительства вам необходимо очистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.
🤔 Дешевле ли построить дом в Иллинойсе, если у вас уже есть земля?
Да. В большинстве случаев строительство дома в Иллинойсе обходится дешевле, если вы владеете землей. Вы понесете только расходы на строительство дома. Кроме того, вы можете настроить свой дом в соответствии с вашими требованиями!
» Земля на продажу от владельца в Иллинойсе: Купите землю, чтобы построить дом рядом с вами.
2. Стоимость разрешения на строительство дома в Иллинойсе: 5000 долларов
В Иллинойсе подрядчикам требуется разрешение на строительство для строительства нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.
Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.
Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью, перечислены ниже:
- Разрешение на строительство: От 2000 до 3000 долларов
- Разрешение на ОВКВ: От 250 до 400 долларов
- Разрешение на электричество: от 50 до 350 долларов
900 13 Сантехническое разрешение: от 50 до 500 долларов
Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа.
Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.
3. Домашний интерьер: 20 000 долларов
Прежде чем вы переедете в новый дом, вам понадобятся мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.
Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю обстановку.
4. Дизайнер домашнего интерьера Стоимость: 5 400 долларов США
Если дизайн собственного интерьера вам не по душе, вы можете нанять дизайнера интерьера. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.
Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные росписи, коврики, ковры, артефакты и т.
д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.
Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет в среднем 5400 долларов, но может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.
Варианты финансирования строительства дома
Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:
Кредит на строительство дома
Два наиболее известных кредита на строительство дома:
- Кредит на строительство на постоянной основе: Этот кредит покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. После того, как строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит конвертируется в обычную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
- Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.
Личный заем
Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.
Ссуда под залог дома
Ссуда под залог дома предназначена для домовладельцев, которые уже имеют недвижимость и хотят финансировать строительство новой. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.
Стоит ли строить собственный дом в Иллинойсе?
Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства.
Выделите от 9 до 12 месяцев на планирование и строительство вашего нового дома в Иллинойсе.
Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам найти дома под ключ в Иллинойсе и быстро въехать.
Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO в Иллинойсе на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.
Хотите узнать больше о Houzeo?
Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших сайтов для продажи от владельцев в США
» НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.
Часто задаваемые вопросы
1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Иллинойсе?
Строительство дома в Иллинойсе стоит около 132 долларов за квадратный фут. Итак, вам придется потратить 264 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Иллинойсе. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типов собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.
2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Иллинойсе?
Строительство дома в Иллинойсе стоит 132 доллара за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, элитный дом может стоить от 300 до 500 долларов за кв. фут9.0003
3. Сколько стоит построить дом в Иллинойсе?
Каркас дома в Иллинойсе стоит около 17 долларов за квадратный фут.
4. Сколько стоит фонд в Иллинойсе?
Фундамент стоит от 6 до 12 долларов за квадратный фут в Иллинойсе в зависимости от толщины армированной плиты.
Ресурсы для продажи вашего собственного дома
Если вы планируете продать свой дом после его постройки, вот ресурсы, которые вы должны проверить, чтобы максимизировать свою прибыль:
Сколько стоит построить дом Иллинойс
Сколько стоит построить дом в Питтсбурге?
Главная » Справочники по стоимости » Справочники по стоимости в Пенсильвании » Сколько стоит построить дом в Питтсбурге?
Питтсбург — второй по величине город Пенсильвании. Исторически сложилось так, что в городе процветало более 300 предприятий, связанных со сталью, и было построено около 446 мостов, за что город получил прозвища «Стальной город» и «Город мостов». В городе также есть более 1600 технологических фирм, которые генерируют в общей сложности 20,7 миллиарда долларов заработной платы. По состоянию на 2021 год в этом районе расположены штаб-квартиры семи компаний из списка Fortune 500, включая PNC Financial Services, PPG Industries и Wesco International.
Помимо этого, Питтсбург был домом для многих известных личностей, включая актеров Майкла Китона, Закари Куинто и Фреда Роджерса, рэпера Уиза Халифа и художника Энди Уорхола.
Питтсбург неоднократно фигурировал в списке Global Liveability журнала Economist в течение нескольких лет, с 2005 по 2018 год, как первый или второй город США. Это признание перекликается с нынешним статусом города даже после почти двух лет пандемии. BestPlaces сообщает, что если средний балл стоимости жизни в США составляет 100, то стоимость жизни в Питтсбурге будет около 87,5, что указывает на то, что город дешевле, чем в среднем по стране. Средний показатель по Питтсбургу также ниже, чем по Пенсильвании. Niche оценивает город в нескольких категориях, таких как 11-е место среди лучших городов для молодых специалистов, 23-е место среди лучших городов для покупки дома в Америке и 30-е место среди лучших городов для жизни в Америке.
Обладая этой информацией, потенциальные владельцы проектов и застройщики могут спросить: сколько стоит построить дом в Питтсбурге? Стоимость строительства дома в Питтсбурге 300 000 по данным Forbes.
Строительство дома такого же размера в Пенсильвании обойдется в среднем в 302 200 долларов. Новые домовладельцы могут раскошелиться на минимум 200 долларов за квадратный фут для их нового дома в Питтсбурге. Пандемия COVID-19 изменила рынок жилья города. Сейчас люди покупают больше домов, чем когда-либо прежде. Полные надежд покупатели присоединились к торгам за дома, а некоторые даже отказываются от осмотра, что привело к росту цен более чем на 20% с 2016 года.
доступный городской округ для аренды дома и второй по доступности город для покупки дома. В начале этого года в квартирах в центре Питтсбурга увеличилось количество молодых арендаторов, и LendingTree сообщила, что 57,28% запросов на ипотеку в Питтсбурге поступили от миллениалов. Более того, город отражает результаты округа, потому что риелтор заявляет, что покупка стартового дома в Питтсбурге по-прежнему дешевле, чем аренда, по крайней мере, на 38,3%, или около 585 долларов. Кроме того, в 2021 году в городе активно строилось жилищное строительство: строились дома всех стилей, в том числе дома с патио для проживания нескольких поколений, таунхаусы за 250 000 долларов и роскошные фермерские дома за 850 000 долларов.
Стоимость строительства нового индивидуального дома в Питтсбурге зависит от необходимой рабочей силы, материалов и профессиональных услуг. Некоторые из этих затрат колеблются независимо друг от друга, например, фундамент, каркас, внешняя и внутренняя отделка. Есть также сборы, которые домовладелец или подрядчик, возможно, придется урегулировать, прежде чем приступить к процессу строительства. Они могут включать сборы за архитектуру и проектирование, разрешения на строительство, плату за землю, водопровод, электричество и другие различные сборы, которые могут потребоваться городу или штату.
Текущие расходы
Текущие расходы — это расходы, которые финансируют физическую структуру и строительство дома. Эти затраты обычно включают материалы, рабочую силу и даже общую стоимость здания и могут варьироваться в зависимости от качества или даже времени ожидания. В Питтсбурге новый индивидуальный дом стоит от 178 долларов за квадратный фут за базовую или стандартную постройку .
Дом среднего уровня может стоить около 277 долларов за квадратный фут 9.0010 , в то время как роскошный или элитный дом стоит около 565 долларов за квадратный фут .
Рис. 1. Типичная разбивка стоимости дома на одну семью, построенного традиционным методом, по данным Home Builder Digest. Источник изображения: Национальное руководство по стоимости.
В начале прошлого года стоимость пиломатериалов резко возросла по всей территории США. В начале 2020 года кусок пиломатериала 2 × 4 стоил менее 3 долларов, а пиломатериалы являются одним из наиболее распространенных видов древесины, используемых для каркасных домов. Цены выросли более чем на 300% в 2021 году, при этом древесная плита достигла 10 долларов . Высокая стоимость этого материала привела к увеличению цен на новые дома на тысячи долларов, и домостроители — не единственные люди, покупающие пиломатериалы. Рынок также включает в себя проекты реконструкции и реконструкции, когда люди строят пристройки, террасы и заборы.
Из-за нехватки пиломатериалов были созданы организации по переработке упавших городских деревьев. Вместо того, чтобы выбрасывать деревья как отходы, что также обходится городским властям за рабочую силу и оборудование, модель «хаба лесовосстановления» перерабатывает мертвые деревья в различные изделия из дерева, такие как напольные покрытия и строительные материалы. Эти учреждения, а именно Cities4Forests, Cambium Carbon и Arbor Day Foundation, представляют собой государственно-частные партнерства, которые служат для экономии денег городского правительства и получения доходов от посадки и содержания городских лесов.
Для экстерьера дома, в частности кровли , установка покрытия крыши из битумной черепицы может стоить от 198 до 294 долларов за 100 квадратных футов , а установка кровли из кедра стоит от 480 до 631 долларов за 100 квадратных футов . Установка металлической кровли может стоить от 682 до 892 долларов за 100 квадратных футов . Что касается домашних систем, то установка центрального кондиционера в Питтсбурге еще в 2019 году будет стоить от 4500 до 9 долларов.
,000, или в среднем $7,000 .
Мягкие расходы
Мягкие расходы — это расходы, выходящие за рамки физического строительства дома, такие как архитектурный дизайн, подготовка к строительству, благоустройство территории и разрешительные сборы, такие как строительство, водопровод, вода и другие.
Стоимость земли
Получение идеальной собственности имеет решающее значение в процессе строительства дома. Как правило, цены могут варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как расстояние от мегаполисов, вид, удобства и даже рельеф местности. Средняя цена листинга на Zillow для Питтсбурга составляет 208 154 долларов , или в среднем 16 долларов за квадратный фут . Хотя это значение все еще может увеличиваться в зависимости от статуса застройки земли, поскольку некоторые перечисленные объекты могут быть не улучшены для жилых целей. В настоящее время самая дешевая недвижимость на рынке — это неосвоенная земля стоимостью 4000 долларов площадью около 5227 квадратных футов.
Разрешения и другие сборы
Разрешения на строительство и другие разрешения можно подать через стойку OneStopPGH в печатном виде или через Интернет на OneStopPGH. Для плата за разрешение на строительство , базовая стоимость составляет 5 долларов США за каждые 1000 долларов США от общей стоимости строительства, а минимальная стоимость разрешения составляет 100 долларов США для жилых проектов. Плата за подачу заявки составляет 40% от общей стоимости разрешения и также не подлежит возмещению. В Питтсбурге также есть плата за технологию, которая будет применяться к заявкам, поданным онлайн.
Начиная с 1 марта 2022 года Департамент разрешений, лицензий и инспекций Питтсбурга будет вводить сборы за ускоренную проверку плана, которая является вариантом для людей, подающих заявки на получение разрешений на пожарную сигнализацию и тушение пожара. За дополнительную плату в размере 1 % от стоимости проекта соискатели могут ускорить процесс не менее чем в пять раз по сравнению со стандартным рассмотрением
Плата за архитектуру и дизайн
Плата за архитектуру и дизайн варьируется в зависимости от размера, объема и сложности строительного проекта.
Предпочтения, потребности и образ жизни клиента также влияют на общий или окончательный дизайн. Некоторые проекты могут быть простыми и понятными, в то время как другие могут потребовать обширных исследований, внимания к деталям и консультаций с профессионалами отрасли. Как правило, ставки архитектора варьируются от 5 до 20% от общей стоимости строительства. Что касается Питтсбурга, архитектор Фред М. Фарготштейн разделяет эти сборы архитектора обычно составляют около 15-20% от общей стоимости проекта .
Какова стоимость строительства дома на заказ в Питтсбурге по сравнению с другими близлежащими городами?
Стоимость строительства нового дома в Пенсильвании на 1% ниже, чем в среднем по стране, и дешевле, чем в 23 штатах. Риэлтор сообщает, что для округа Аллегейни средняя цена листинга в этом районе на январь 2022 года составляет 215 000 долларов, или 148 долларов за квадратный фут. Средняя цена продажи домов составляет 219 долларов.
900 долл. США, а соотношение продажной и прейскурантной цен составляет 99,68 %, и этот район считается рынком покупателя. При большем предложении домов, чем спрос, дома могут находиться на рынке около 62 дней. Средняя цена дома в Питтсбурге за тот же месяц составляет 225 000 долларов, или около 154 долларов за квадратный фут. Дома продаются на 1,19% ниже листинговой цены и это тоже рынок покупателя. Однако по сравнению с округом Аллегейни дома в Питтсбурге могут находиться на рынке 66 дней, прежде чем они будут проданы.
Некоторые районы недалеко от Питтсбурга включают Дормонт, Брентвуд и Уилкинсбург. Redfin считает рынок жилья в Дормонте несколько конкурентным. Средняя цена продажи составляет 260 000 долларов США, в среднем 55 дней на рынке. Для Брентвуда средняя цена листинга дома составляет 850 000 долларов, что в среднем составляет 10 дней на рынке. Дома в этом районе продаются на 3% выше, чем цена листинга, в то время как более востребованная недвижимость может продаваться на 7% дороже, что делает этот район очень конкурентным рынком.
Наконец, в Уилкинсбурге цены на жилье в этом районе снизились на 43,1% по сравнению с предыдущим годом, при этом средний показатель на январь 2022 года составлял 148 000 долларов. В среднем дома в этом районе находятся на рынке 84 дня, а некоторые продаются на 3% ниже. чем первоначальная цена листинга.
Что говорят ведущие строители и архитекторы нестандартных домов, обслуживающие район Питтсбурга
Брэндон Фьюри из EcoCraft Homes, Inc. обсуждает ориентировочную цену за квадратный фут в Питтсбурге. В радиусе 60 миль от города цены на дома с полным комплексом услуг могут варьироваться от 190 до 300 долларов за квадратный фут с учетом коммунальных услуг в размере 12 500 долларов, но не включают в себя землю, гараж или какие-либо специальные застройки, такие как снос. Для клиентов за пределами области EcoCraft Homes предлагает программу прямой покупки, в рамках которой клиент будет нести ответственность за наем генерального подрядчика, подготовку участка, фундамент, получение разрешений и любые другие отделочные работы, которые необходимо будет выполнить до сдачи дома.
. Основываясь на дизайне, сложности, отделке и расстоянии перевозки в 100 миль, стоимость этой установки варьируется от 140 до 250 долларов за квадратный фут. В целом проекты могут стоить от 500 000 до 850 000 долларов, включая готовые к заселению дома. Что касается нынешней отрасли жилищного строительства в Питтсбурге, Фьюри делится, что фирме пришлось бороться с растущими ценами на материалы по всем направлениям. Поскольку Питтсбург все еще находится в восходящем тренде, он советует клиентам планировать заранее, чтобы они не застряли в сжатых сроках, пытаясь попасть на рынок или получить определенный интерес. Помимо этого, будет выгодно работать с компанией, которая понимает волатильность рынка и создала систему, обеспечивающую гибкость или изменения.
Данте Фузаро из компании Phillip Wentzel Custom Homes разделяет ценовой диапазон домов в районе Питтсбурга. Для базовой или экономичной постройки дома стоят от 225 долларов за квадратный фут. Дом среднего класса стоит около 300 долларов за квадратный фут, в то время как элитная или роскошная постройка начинается от 500 долларов за квадратный фут.
Питер Кройтмайер из Loysen + Kreuthmeier Architects сообщает, что их оценки за прошлый год или на прошлой неделе, возможно, уже устарели. При нестабильных ценах на материалы и сроках поставки в отрасли важны решимость и гибкость. Что касается затрат, было бы более уместно обсудить время, например, «уже ли сформулировано намерение» или «потребуется ли время для изучения и разработки?» Или если есть базовая информация вроде планов существующих зданий, или ее тоже надо разрабатывать. В процессе проектирования стоит изучить альтернативные решения, которые также зависят от процесса совместной работы, а не от цены готового продукта. Строительная отрасль делится на управляемую кодом, которая со временем растет, и ориентированную на спрос. Кройтмайер приводит в качестве примера один из своих проектов в Западной Пенсильвании, где были сверхэффективные стены и окна, а половина крыши покрыта фотогальваническими панелями. Выход за пределы минимальных норм кода был инвестицией, и он может принести дивиденды, как и в случае с упомянутым домом.
Качество материала подразумевает, что чем лучше качество, тем дольше он прослужит. Кройтмайер советует владельцам проектов объединяться с теми сотрудниками, с которыми им комфортно.
Будущее индустрии жилищного строительства Питтсбурга
Заводы в Пенсильвании все еще борются с нехваткой персонала, включая производителей стали и деталей для тяжелой техники, такой как вилочные погрузчики и краны. Начало пандемии в 2020 году вынудило компании увольнять сотрудников из-за низких продаж и заказов, но более смягченные ограничения 2021 года резко увеличили спрос на некоторые продукты. Этот беспрецедентный бум привел к усилению конкуренции за рабочую силу: люди претендовали на должности, но не явились на собеседование, или сотрудники увольнялись в поисках более высокооплачиваемой работы. Однако по сравнению с другими отраслями средняя заработная плата в обрабатывающей промышленности отстает от других секторов. Профессионалы отрасли также уходят на пенсию из-за пандемии, из-за чего очное обучение постепенно сокращается.
Поскольку на фабриках работает меньше людей, некоторые начали требовать более высокой заработной платы, что увеличило бы стоимость товара.
Городской совет Питтсбурга также занимается ремонтом старого городского жилья, которое считается энергонеэффективным и даже недоступным. Этот шаг поможет стабилизировать районы и даже улучшить жилищный инвентарь, а также снизит бремя расходов на жилье, которое оплачивают более 23 000 домохозяйств.
Приоритеты развития центра Питтсбурга меняются в связи с ожидаемыми 50 проектами развития в этом районе на сумму 2,5 миллиарда долларов. По сравнению с допандемическим уровнем, в Даунтауне выздоровели 85% посетителей и около 36% сотрудников. Ожидается, что старые здания в этом районе будут преобразованы в жилье по рыночным ценам или в элитное жилье, чтобы приспособиться к росту жилой застройки. Около 20 предприятий были открыты в связи с увеличением местного населения, и в будущем их число увеличится, в том числе Target, который должен открыться в этом году.